פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 3

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

השתתפו:

חברים:

מר אליהו ווהר

מר שמעון חון

מר מישל טפירו

מר אברהם בבר אליהו

מר שי סיום

מר יוסי סולימני

מר מוטי יעקובוב

מר שלומי מלכה

מר אליאור עמר

מר נדב ויצמן

נציגים:

גב' חגית אלמוגי

סגל:

גבי בת-חן אוחנה

אדרי נעם רווחה

עו"ד עידית יפת לוי

גבי שירה מעודה

אינג' יורי רחמן

מר רפאל אבייב

עו"ד משה מלים

מוומנים:

גבי שימרית עורא

עו"ד מוריה לנדאו

מר יוסי בוהדנה

נעדרו

חברים:

מר בצלאל מורחל

מר יעקב טלה

גבי מירי דדון

נציגים:

אינג' דפנה ועירא

פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית

יו"ר הועדה וראש העיר

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

נציגת ועדה מחוזצית

מתכננת אסטרטגית

מהנדס העיר

*ועצת משפטית

מנהלת הועדה

מהנדס רישוי

מפקח הועדה

סגן יועצ משפטי

נציגת יזם תכנית מס' 617-0379792

עו"ד יום תכנית מס' 617-0379792

דייר בבנין 101 תכנית 617-0379792

חבר הועדה

חבר הועדה

חברת הועדה

נציגת משרד הבריאות

תאריך: 14/04/2019

טי ניסן תשע"ט

ישיבה מספר: 20193 ביום חמישי תאריך 28/03/19 כ'/א אדר ב, תשע"ט בשעה 09:00

מר לורט חסנל

מר אלי בן שושן

מר רס סלהוב

דייר טלי שגיא

סגל:

מר איתי קורן

מר תמיר היומי

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

נציג ר.מ.י

נביג כיבוי אש

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

מבקר העירייה

מנכ"ל העיריה

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

ועדה מקומית לתכנון ובניח קריית מלאכי תאריך: 14/04/2019 טי ניסן תשע"ט

(קובץ גיבוי חלק א' 00:62 - 00:54)

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:20 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו ווהר-ראש העיר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מסי 20192 מיום 28.02.19.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכתים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר שלומי

מלכה, מר אליאור עמר, מר שי סיום ומר נדב ויצמן.

נושאים על סדר היום:

(נידון כסעיף מסי 1 בישיבה)

(קוב\ גיבוי חלק א' 00:56 - 01:58)

1. עדכון הרכב ועדת משנה - יו"ר הוועדה מר אליהו גוהר מוסיף לרשימת חברי ועדת המשנה עוד 2 נציגים: מר

אליאור עמר ומר מישל טפירו. מר שי סיום יהיה מיימ במקרה שהחברים נדב ויצמן או אליאור עמר יאלצו להיעדר מהישיבה.

לוייר הועדה מר אליהו ווהר מביא את הבקשה לעדכון הרכב חברי הועדה להצבעה.

החלטה: הרכב חברי ועדת המשנה מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווחר, מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חון, מר מוטי יעקובוב, מר שלומי מלכה, מר אליאור עמר, מר שי סיום ומר נדב ויצמן.

(נידון כסעיף מסי 3 בישיבה)

(קובץ גיבוי חלק א' 36:18 - הסוף)

מר מוטי יעקובוב עווב את הדיון.

מר נדב ויצמן חוור לדיון.

2. עדכון מדיניות אכיפה בנושא מעונות יום.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

עדכון נוהל נושאים וסדרי עדיפויות לאכיפה

מקומית - ועדת קרית מלאכי

פרטי צוות הועדה:

מהנדס הועדה: אדר' נעם רווחה

תובעת הועדה: עו"ד עידית יפת-לוי

מפקח בניה: מר רפאל אבייב

מפקחת בניה: גב' לירז כהן

נכתב בסיוע גבי בנדרסקי מטעם ג'ון ברייס

5

עודכן בועדת מליאה מס' 20193 מיום 28.03.19

מס' דף: 5

תוכן עניינים

1. רציונל למדיניות האכיפה בוועדת קרית מלאכי | שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.

2 סדרי העדיפות לאכיפה בוועדת קרית מלאכי שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

קריית מלאכי הוקמה בשנת 1950 והיא משופעת בעבירות בניה מכל הסוגים לאור ההיסטוריה העירונית שלה. המצב הסוציו-אקונומי הנמוך והמחסור בדירות לרכישה שהיוו את מנת חלקה של העיר, הביאו את התושבים לפתור את מצוקתם בכך שבנו תוספות בניה ללא היתר, ואף גרוע מכך, יח"ד חדשות ללא היתר. הקושי של קברניטי העיר, בעבר, להתמודד עם קשיים אלה, יצרו נורמות בעייתיות בקרב התושבים, שכתוצאה מחוסר באכיפה, התייחסו תושבים ויזמים לכל נושא הבניה כבשלהם, ובנו בצד סככות ופרגולות גם בנייה מעבר לזכויות הבניה המאושרות בתב"ע.

בשלב זה, קריית מלאכי מוגבלת מאוד במשאבים. העירייה נמצאת בתהליך הבראה ובפיקוח חשב מלווה. לאגף ההנדסה פקח בניה אחד בלבד, האמור לתת מענה לעיר שלמה, אשר עד כה עברות הבניה בה היוו עניין שבשגרה.

כמו-כן, העיר נמצאת בתקופה של תנופת בניה בארבע שכונות חדשות, אשר יכפילו את גודל האוכלוסייה של העיר בעשור הקרוב.

במהלך גיבוש המדיניות עמד לנגד עינינו, הרצון להחזיר ולשמור על מראה העיר, כך שיהיה ראוי ויעמוד בסטנדרטים הנהוגים בכלל המדינה, ולהטמיע בתושבי העיר את התובנה, כי יש לפעול על-פי חוק התכנון והבניה בכל החלטה הדורשת מעורבות של הוועדה המקומית.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 )

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 7

תוצרי הדיון:

1. רשימת עבירות בנייה ו/או שימוש בראש סדר העדיפות - עבירות אלו הוסכם כי קיים עניין רב

לציבור באכיפתן. רשימה זו גובשה סופית לאחר שנבחנה התאמתה לנושאי האכיפה הכלליים (ראה נספח 6 ) אשר הוגדרו לוועדה. רק לאחר שנמצא כי כל נושאי האכיפה הרלוונטיים קיבלו התייחסות במסגרת רשימת העבירות שבראש סדר העדיפות לאכיפה, הושלם התהליך. להלן רשימת העבירות הנמצאות בראש סדר העדיפות של הוועדה (העבירות אינן מסודרות לפי סדר חשיבות):

בירות לאכיפה במיקוד גבוה

עבירות בסדר עדיפות

גבוה לאכיפה

דגשים/קריטריון לאכיפה ממוקדת /מיקוד גיאוגרפי

0 "ו 0 4 יובי

בניית בית מגורים באזור > דגש על אזורי הבנייה החדשים בעיר: שכונת גבעת הסביונים, מגורים שכונת המחנה הצבאי ושכונת רוטנר

לא תתבצע אכיפה במקום שבו מתנהל מעון יום פרטי לגלאי 0-3,

ככל שמדובר בטיפול עד 12 ילדים, ככל שתתקבל תלונה, היא תבחן האם מדובר בתלונה קנטרנית או שמא במקום המהווה

4 מעונות יום גילאי 0-3

מפגע ומטרד לשכנים במקרה הצורך תינתן האפשרות להסדיר

את הבקשה לשימוש חורג בטרם נקיטת הליכים.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 16/04/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

> דגש על אזור מרכז העיר

בנייה חדשה ותוספות בנייה

חדשות בשטח ציבורי > דגש על חומות, מדרכות ויציקות הפולשות לשטח ציבורי

> דגש על הרחבת חנויות לשטחים ציבוריים

2 רשימת עבירות בנייה מישניות - עבירות אלו הן עבירות אשר הוחלט כי אין לציבור עניין באכיפתן:

1. שינוי חזית עורפי

פרגולות שלא בחזית המבנה

מחסנים עד 10 מטרים מחומרים קלים שאינם בחזית המבנה

גדרות שלא פולשות לשטח ציבורי

שערים שלא פולשים לשטח ציבורי

בניית ממ"דים

עבודות פיתוח

₪ ₪ 5 שר 5 ב

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 2% פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 9

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מזכירה כי בישיבה קודמת דובר על המעונות יום והנושא נכנס למדיניות אכיפה שלא תתבצע אכיפה עד 12 ילדים, אלא אם כן יתקבלו תלונות והתלונות תיבחנה, ואם הן יהיו מוצדקות או הס יצטרכו להגיש בקשה לשימוש חורג. הנושא נכנס כסעיף

4 למדיניות אכיפה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציין כי מדובר על מדיניות אכיפה שאושרה בומנו וחיא ואת שבתוקף.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -מבקש לדעת האם יש תקנון למי שמקבלים 12 ילדים: מבחינת בטיחות.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה כי אין תקנון. הועדה לא בודקת כלום.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי וה נעשה במסגרת רישיון העסק שלו, וה לא קשור

לשימוש חורג או לא. כל גן שמופעל צריך רישיון עסק להפעיל אותו כיבוי אש, בטחון, משרד

הבריאות וכוי. הועדה בודקת רק בקשות במסגרת שימוש חורג. מכיוון שעושים את זה בתוך בתים של מגורים, וזה לא בשימוש שנועד לגן ילדים.

הוחלא כי מעל 12 ילדים נדרש שימוש חורג. עד 12 ילדים לא נדרש שימוש חורג. במידה ויהיו השגות לאנשים, נגיד יש 11 ילדים בגן או 12 ילדים בגן ועדיין יש שם הפרעה לציבור וכו', הנושא ייבדק על ידינו וידרוש שימוש חורג.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -שואל האם תעריף הארנונה משולם לפי בית או לפי גןז מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - לפי מעון.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- = מאיפה אתה יודע?

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הוא יודע מהגביה. אס יש משהו שלא יודעים עליו ולא מדווח או לא. אבל בעיקרון על גן ילדים משלמים.

מפקח הועדה מר רפאל אבייב - | המודד של הארנונה רושם כל דבר.

חבר הועדה מר אליאור עמר - שואל את המהנדס, לפי איזה קריטריונים יקבע אם התלונה היא קנטרנית או שהיא אמיתית!

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי כל תלונה תבדק. אם יש שס הפרת סדר או משהו כוה הועדה תדרוש...

חבר הועדה מר יוטי סולימני - משיב כי וה הפתרון שניתן בישיבה הקודמת עס המתנגד.

חבר הועדה מר שי סיום - משיב כי היום לא אוכפים ברגיל, שעכשיו יחכו לתלונות: נו באמת.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - מבקשת להסביר מהי מדיניות אכיפה. מדיניות אכיפה אומרת

אף רשות אכיפה, גס משטרת ישראל, נותנת דוגמא של משיכת ציק ללא כיסוי שהיא עברה פלילית.

ושואלת האם מישהו פעם שמע שהוגש כתב אישום על משיכת ציק:

במסגרת מדיניות אכיפה הועדה מחליטה מה העבירות שחשוב לך לטפל בהן, מה בראש סדרי העדיפויות ומה לא בראש סדרי העדיפויות. הדיון בנושא גני הילדים עלה כאשר, כשהועדה

אמרה לאותם מפעילי גנים, שהם צריכים להגיש בקשה להיתר בניה, קמה צעקה, שיש לוה השלכות כלכליות מאד משמעותיות, אס מדובר על שימוש חורג, היטלי השבחה, הגשת תכנית, לשכור אדריכל. הדבר כרוך בעלות כספית מאד גבוהה. עד היום, לפחות למיטב ידיעתה, לא התקבלו תלונות

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 ₪ פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 10

על מעונות ?וס כאלה שמתנהליט בבתים, הנושא התעורר בעקבות תלונה אחת שעלתה והועדה לא חשבה שנכון להגיש כתב אישום רק במקרים שיש מתלונן, במקרים שאין מתלונן ואת לא מדיניות אכיפה לחגיש רק איפה שיש תלונות, להיפך, וה נותן תחושה של אכיפה סלקטיבית. ועכשיו היה פה דיון לבוא ולהגיד וה לא שימוש חורג, ואני לא חושב שוּה יכול לעמוד באיוה שהוא מבחן, להגיד אם יש בית שיש בו מעל שישה ילדים ה לא שימוש חורג. אנשים דיברו במושגים של עסקים, היו פה בעלות גנים ודיברו שהן בעצמן רואות את עצמן כמנהלות עסק. לכן הציעה שאט באמת הוועדה חושבת שזה לא הכצעקתה וזאת לא העברה הכי משמעותית בעיר שצריך לאכוף אותה, להעלות את זה במסגרת מדיניות אכיפה. מצד שני, יכול להיות שבאמת קורה מטרד, לכן עלתה האפשרות שאם יש איוה שהוא מקום פרטני שמתנהל בצורה שגורמת מטרד, שיש הרבה אשפה, שלשכנים אין איפה לפנות את הזבל, יש מטרד של רעש, או מטרדים אחרים, אצ לתקיים דיון ענייני בנושא הזה ואולי תחיה אכיפה. או לתת הודמנות להגיש בקשה לשימוש חורג. זה יגיע לדיון בוועדה והוועדה תחליט אס היא מאשרת את השימוש החורג למרות התלונה ולמרות המטרד.

חבר הועדה מר אליאורעמר- | מבקשת לדעת האם בכל מקרה של תלונה זה מגיע לחברי הועדה?

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי - משיבה כי התלונה מגיעה רק לפיקות.

חבר הועדה מר אליאור עמר- = מבקש כי אנשי המקצוע יספקו נימוקים, ולא יחליטו בהינף יד שפה התלונה כן מוצדקת ופה לא. שיהיו נימוקים לכל החלטה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = משיב לו כי הוא כחבר וועדה ובוודאי חבר במליאה, אם יהיה לו איוה שהוא יסוד סביר להניח שאחד הפקידים קיבל החלטה שהיא לא נכונה, יוכל להביא את וה לדיון.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - ההנחיה היא לשלוח את הפיקוח לאותו מקום בשעות הצהריים, בשעות ארבע, בשעה שבע וחצי בבוקר, לבדוק מה קורה בשבע וחצי כשההורים באים. מעל 12 ואת עבירה לאכיפה.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = מבקש שיהיה דוח מסכם שמסביר למה התלונה כן מקובלת ואיוה לא.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = מבקש לומר כי אי אפשר לדון בנושא הזה מבלי להתייחס לאירועים שכולם עדים להם בחודשים האחרונים. העיר נמצאת בעיצומו של תהליך אכיפה, בעיקר במרכו העיר אבל לא רק, ומהבחינה הזאת ראש העלר, על אף שהוא נתון להרבה מאד לחצים בהקשר הזה, הוא נחוש, לעשות סדר בעניין הזה ולנסות, בעזרת השט, להסדיר את מה שטעון הטדרה

ומה שלא טעון, מה שטעון הסדרה ואין אפשרות להסדיר אותו, אז כמובן לאפשר לרשויות אכיפת החוק ברשות הוועדה הואת לעשות אותו. עכשיו לעצם העניין, אומר כי הוא לא רואה התייחסות במסמך לשצייפים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מפנה את החבר סולימני לסעיף 5.

נציגת ועדה מחוגית הגב' חגית אלמוגי - | עבירות בניה בלתי חוקית בשצייפים, לוה התכוונת!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- | וה בראש סדרי העדיפויות.

נציגת ועדה מחוצית הגב'י חגית אלמוגי - | אומרת כי היא הלכה בלב כבד עס ההחלטה של הישיבה

הקודמת, הועדה מחליטה להתעלם ולאפשר שימוש שהוא לא מותר באצורי מגורים, כולם מבינים את ההשלכות של וה, אף אחד לא היה רוצה להיות שכן של בית כזה. במיוחד גם באאוריס עס מצוקות

מלכתחילה. (

/

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 2 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 11

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - אומרת כי גם היא גרה מול מעון וזה לא כזה נורא.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי אותו תושב שהיה פה והציג את ההתנגדות, מעיין מדר, הביע שביעות רצון מאד גדולה מההחלטה שהתקבלה פה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - רגע, מה ההחלטה, שישה ילדים או 12!

חבר הועדה מר שי סיום - 12.

נציגת ועדה מחוצית הגב' חגית אלמוגי - | משיבה כי וה לא קשור למעיין. ביחס לחוק, יש כללים ההליך התקין הוא לאפשר שימושים חורגים. כל מי שרוצה להמשיך לתפקד בבית שלו שיגיד בקשה לשימוש חורג, לתת הודמנות לאנשים להתנגד. וה לא נכון להשאיר את זה לתושב, רק אס הוא

לגיע לקצה והוא יבוא להתנגד אז אנחנו נבוא לראות מה קורה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי הוא מסכים איתה.

נציגת ועדה מחוגית הגבי חגית אלמוגי - | חוזרת על ההשלכות: תנועה וחניה, אשפה, רעש. יש מקומות שלא יכולים להכיל את ה, גבעת הסביונים וה אזור קצת פתוח ומרווח, אבל יש אזורים כנראה צפופים יותר. והרשות, שהיא יודעת כבר, מלווה בתכנית מתאר כבר המון שנים, אומרת כי היא מאמינה שהרשות לקחה בחשבון את מצוקת שטחי הציבור.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = בגלל וה ההחלטה הוגבלה לשנתיים, כדי למצוא פתרון בומן הוה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה - = מוכיר לנציגת הועדה המחוזית כי בדיון הקודם (101), כשדובר על בניין גבוה עס מצוקות חניה, היא אמרה שלמען התפתחות העליר, היות ויש כניסה לדיירים, יש כניסה מהמרכז המסחרי, קיבלת את הדברים, ואמרה שמול העניין של התפתחות העיר, המצוקה היא שולית. אומר כי יש מצוקה וצריך לתת מענה למצוקה.

נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - | אבל וו דוגמא אחרת. שואלת מה יקרה עוד שנתיים?

חבר הועדה מר שלומי מלכה ‎ -‏ ייבנו מעונות.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = יש כבר מעונות בבניה.

חבר הועדה מר אברהט בבר אזולאי -מבקש לשאול לגבי הממייד, האם הוא יכול להכיל 12 ילדים עס המשפחה, אס הס 10 בבית או 8 עס 2 גננות, משפחה עס 5 ילדים?

נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - | לא, אין ויכות.

חבר הועדה מר שלומי מלכה - = אין לימודים שס.

חבר הועדה מר אברהם בבר אוולאי -חוור שוב לגבי ממייד, יש 12 ילדים בבית, הממייד הוא 33 או 3 4, מה בדיוק הממייד צריך להכיל ומשפחה בנוסף! תנו לנו תשובות על וח.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי תקן למקלוט לממייד, לכיתה של גן ילדים, של 30 ילדים פלוט אפילו, הוא 15 מטר מרובע, נטו, בסדר! גן ילדים של עד 12 ילדים, ממייד של בית רגיל, של 9 מטר, עונה על הזה.

*חד עם וה, יש בתים ישנים ששוכרים אותם, וה כבר עניין של הרישיון עסק, שהבן אדם מוציא

למבנה שלו. / 6

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 / פרוטוקול לישיבת מליאת הועזיה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 12

נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - | הממייד ואת הבעיה הקטנה.

חבר הועדה מר אברהט בבר אזולאי -אס אין ממייד, דוגמא, ברחוב הכרמל, יש שם כמה גנים, ראיתי במקרה, מעונות, ואין ממייד שס בבתים הישנים. מה קורה במצב הזה?

חבר הועדה מר שלומי מלכה - = אין הבדל בין 6 ל-12, וה בעיה שצריך לפתור.

חבר הועדה מר שי סיום - משיב לחבר אזולאי כי בכל הבניינים שיש בהם גנים, אין ממייד. יש מקלט, אין ממייד.

חבר הועדה מר שמעון חזן - = משיב כי בבניינים וה פחות רלוונטי, מכיוון שהקומות התחתונות הן מוגנות.

חבר הועדה מר שי סיום - מוגנות! נהיית, מה אתה פיקוד העורף!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - הוחלט כי מטפלים מ-13 ילדים ומעלה. במסגרת של מעון פרטי שמישהו רוצה להקים במבנה מסוים, ב-13 מטר ומעלה הוא יצטרך להגיש במסגרת הבקשה לשימוש חורג את הפתרון למקלוט. גן של עד 12 ילדים או מעון של עד 12 ילדים ימצא פתרון.

אומר כי אותו דבר לגבי מגורים, יש פה בתי מגורים ישנים בקריית מלאכי, בלי פתרון מקלוט.

האם אנחנו סוגרים את הבניין ולא נותנים להם אפשרות לגור בדירה!

נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - | לא, אבל להוסיף שימוש כוה על מבנה כוּה הוא בעייתי, וה אחריות אחרת. יש התעלמות מהשימוש.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה - אומר כי הוא לא מתעלם, אלא מוצא את הדרך, ומח לגבי משפחתון של עד שישה ילדים?!.

חבר הועדה מר שלומי מלכה - = אומר כי הוא לא מבין מה העניין של המקלוט פה שקשור, הסכנה היא אותה סכנה בין 6 ילדים ל-12, צריך לפתור את הבעיה הזאת.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - פונה לראש העיר ואומר שראש העיר הסכים איתו שמן הראוי שמי שפותח גן מן הראוי שיידע את השכנים, שהם יוכלו להתנגד.

לוייר הועדה מר אליהו ווחר - = 6 ילדים לא צריך לשאול אף אחד, מוכיר כי הוא לא היה בדיון הקודם, אס יש התנגדות ב-12 ילדים אין בעיה!

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האם ישאלו אותו לפני שפותחים גן של 12?

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר - | לא.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | משיב בשלילה ואומר כי רק אם אתה מרגיש שזה מטרד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מסביר כי ברגע שהמעון יפתח, אצ העירייה תגיד לחכות עד סוף השנה. מבקש להכניס הצעה שיפנו לשכנים שתהיה הזדמנות להתנגד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - שואל את החבר ויצמן איך הוא ידע אס וה מפריע לו או לאז חבר הועדה מר נדב ויצמן - מסביר כי הוא מדבר על 12 ילדים ולא על 6.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הוא לא אמר שייתן למעון לפעול שנה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 -

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 13

חבר הועדה מר שי סיום - משיב כי היום יש הרבה יותר מ-12 ילדים במשפחתוניס האלה.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - מוכיר לנוכחים כי היתה החלטה שלהם, מציע לבחון את הדברים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מציע לתקן את ההצעה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי כרגע הנושא נבדק, בגלל וה וה הוחלט במסגרת מדיניות האכיפה, אפשר לשנות אותן מהיום לישיבה הבאה, היתה פה איוה שהיא החלטה, יכול להיות שמחר השכן שלך יהיה משפחה עם 12 ילדים ויותר, ויחיה קשה והרבה רעש ובכי וכל מיני דברים שעלו פה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - משיב כי גן וה לא אותו דבר.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי יש החלטה של כחלון שבא ואומר שאפשר לעשות פיצול דירות. פיצלו דירה ועכשיו יהיו שתי משפחות עם 12 ילדים כל אחד בשכן לידך.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - משיב כי הוא לא יכול לתקן את כחלון, אבל מה שתלוי בעיריית קריית מלאכי יש לי ץ88.

חבר הועדה מר שמעון חזן - אומר כי כבר קיבלו החלטה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מבקש להכניס את הסעיף הזה.

חבר הועדה מר שמעון חזן - אומר שלכל אחד מפריע משהו אחר ואם כל אחד יוסיף סעיף לנוהל

מוכיר כי כבר היה דיון בנושא. אומר כי וח מטריד גס אותו.

מבקש שתהיה הסתכלות מרחבית, בגלל וה היה פה דיון, אומר כי וה כבר נושא שני שדנו עליו, קיבלו

החלטות עליהם ופותחים אותו שוב לדיון.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי הנוהל הוה הוא לא רלוונטי עד סוף השנה הזאת. כרגע כל הגנים שמתפקדיס השנה פועלים, אין גן שהולך להיפתח עכשיו. מציע לבדוק אך הנושא עובד, במידה ויראו שה לא עובד, יבנו נוחל חדש.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | שואל האם וה מחייב רישיון עסק:

חבר הועדה מר שמעון חון - בוודאי.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = החבר ויצמן מציע כי כל משפחתון שרוצה לפתוח, שהאנשים ידעו שהולך להיפתח משפחתון.

חבר הועדה מר שלומי מלכה - = גם על 3 ילדים?

*וייר הועדה מר אליהו ווחר - = לא, מעל 6 ילדים.

חבר הועדה מר יוסי סולימניי - | שואל שוב האם פתיחה של משפחתון, בין אס 5-6, או 12 ילדים, מחייב בקשה לרישיון עסק, אצ יש לנו איוה שהיא בקרה שתאפשר לנו ליידע את התושבים,

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי- | הוא לא יוכל לקבל רישיון עסק אם זה לא תואם היתר.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | מבקש לסיים את הדיון הוּה, מציע לחבר ויצמן להביא את וה לדיון לוועדה הבאה, לשבת עס היועצת המשפטית, עס המהנדס, עם ניסים ממחלקת רישוי עסקים.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ'

מסי דף: 14

חבר הועדה מר שמעון תזן - אומר כי ממה שניסים אמר לו, לא מגישים על מעון יום בקשה לרישיון עסק.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי --מציע לשבת גם עם רכות הגנים, היא יודעת, היא מכירה את כל הנושא הזה.

נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | מבקשת לשאול האם הס חשבו על לאתר מבנים בייעודי קרקע אחרים, להשכיר אותם, כרשות, ולהפעיל מעונות!

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = משיב כי עושים את זה. כל רבע מבנה פנוי שיש מתנפלים עליו כולם.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -משיב כי בתי כנסת הפכו לאולמות.

ויר הועדה מר אליהו ווהר - = אומר כי המעונות שנבנים עכשיו, ייתנו פתרון, לא 100% אבל ייתן 0, 80% פתרון.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = מוכיר כי העיר גדלה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = משיב כי הנושא יובא לדיון בעוד שנתיים פעם נוטפת.

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר - | מיבעד!

חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי הוא נגד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מבקש לקבל הסבר על מה מצביעים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי כל הנושאים במדיניות האכיפה אושרו, כרגע דנים רק רק על הסעיף של הגנים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי מדיניות אכיפה, אושרה ב-2015, מה שנותר כרגע ה רק הסעיף של המעונות, סעיף 4.

סיכום:הוסבר כי נוסף סעיף מס' 4 למדיניות האכיפה הקיימת מ-2015, העוסק בנושא מעונות יום, חברי הועדה ביקשו כי המפקחיט בבואס לבדוק את התלונות שיוגשו, יספקו נימוקים מדוע התלונות מוצדקות או לא מוצדקות.

לוייר הועדה מר אליהו ווהר מביא את הבקשה לעדכון מדיניות האכיפה להצבעה.

החלטה: עדכון מדיניות האכיפה אושרה ברוב קולות.

בעד: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר שלומי מלכח, מר אליאור עמר, מר בבר אברהם אזולאי ומר נדב ויצמן.

נגד: מר שי סיום.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 )

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 15

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף |מספר שם התכנית/נושא תכנונל אוש |מחלקת | |עד הלקה ] 1 |617-0379792 מגורים מסחר ותעטוקה בקרית מלאבי | 2207 7 7 16 מטרת הזלו

התכנית מובאת לדיון חוור במליאה לבקשת החבר מר שי סיום.

אישור התכנית (תקנון גרסה 58, תשריט גרסה 35).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטזד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 , פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 16

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0379792

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20193 בתאריך: 28/03/2019 שם: מגורים מסחר ותעסוקה בקרית מלאכי

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 8,578.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

גרסת הוראות: 58 גרסת תשריט: 35

כ לתכנית

שינוי לתכנית 18

שינוי לתכנית 20098

שינוי לתכנית 8

שינוי לתכנית 28

שינוי לתכנית 1

שינוי לתכנית 7

שינוי לתכנית 18

גבולות התכנית

המגרש תחום ברחוב ג'בוטינסקי ממזרת, שדרות בן גוריון מצפון, רח' ספרא ממערב וחלקות 19 .26

מדרום

בעלי עניין:

+ יזם/מגיש: זו ישראל

+ מתכנן: אדרי ניר חן

+ בעלים: רשות מקרקעי ישראל

+ מגיש: יו ישראל בע"מ

+ בעל עניין בקרקע; = ו ישראל בע"מ

% רשות מקרקעי ישראל

% עירית קרית מלאכי

מקום

רחוב ספרא , קרית מלאכי

רחוב שד בן גוריון - לא לשימוש , קרית מלאכי

רחוב ז'בוטינסקי , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2407 חלקות: 18

גוש: 2474 חלקות: 25,24 ,92

חלקי חלקות:

גוש: 2407 חייח 17

גוש: 2474 חייח 12 ,23

מגרשים לתכנית: 1 בשלמותו מתכנית : 18/ 02/ 102/ 70

מטרת הדיון

התכנית מובאת לדיון חוזר במליאה לבקשת התבר מר שי סיום.

אישור התכנית (תקנון גרסה 58, תשריט גרסה 35).

מטוות התכנית

שינוי מתווח הבינוי, הוספת יחייד, וכויות בניה וקומות מעל ומתחת לקרקע.

הוראות התכנית: ו /

1. שינוי קווי בניין לפי סעיף 62א (א)(4). 4

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 2 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 17

2. תוספת 5 קומות מעל 18 קיימות מעל הקרקע ותוספת 5 קומות מתחת לקרקע לפי סעיף 62א (א)(4א).

3. תוספת 45 יחייד לפי הוראת השעה, תקנות סטיה נכרת וסעיף 62א (א)(9).

4. תוספת שטת עקרי ושירות למטרות מגורים לפי הוראת השעה וסעיף 62א (א)(9).

5. ניוד שטח עיקרי ושירות מעל הקרקע אל תת הקרקע לפי סעיף 62א (א)(9).

6. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים כולל שינוי תכטית מותרת לפי סעיף

2א (א)(5)

7. הגדלת שטחי שירות בתת הקרקע לפי סעיף 62א (א)(15).

8. הרחבת דרך בתוואי מאושר לכדי 25 מי לפי סעיף 62א (א)(2)

החלטות מישיבות קודמות

החלטת ועדת משנה , ישיבה 201604 בתאריך: 20/06/16

החלטה להוריד מסדר היום.

החלטת ועדת משנה , ישיבה 201607 בתאריך: 09/10/16 מר שמעון חון יוצא לקראת סוף הדיון ולא נכח בהצבעה.

מר יוסי טולימני חבר מליאת הועדה נכנס בסוף הדיון לא השתתף בהצבעה.

החלטה להוריד מסדר היום,

ממתין לקבלת תסקיר תנועה מלא, התסקיר יתייחט לקצב הגדילה העדכני של העיר ולאושר ע"י יועצ התנועה של הרשות.

הערה: הוגש תסקיר תנועה, שלא הכיל את הכפלת העיר בשכונות החדשות ולא התליחס לתבייע של הפרוליקט שנמצא מעבר לכביש, של היום יעקב וקנין, כמבוקש.

התלטת ועדת משנה, ישיבה 201701 בתאריך: 04/01/17

החלטה להוריד מסדר הלום

יש להשלים מסמכי תכנית: נספח תנועה ופרוגרמה לצרכי ציבור.

החלטת ועדת משנה , ישיבה 201705 בתאריך: 05/07/17

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

1. הפקעה לטובת הרחבת הדרך של 2.5 מי לאורך החוית של רחוב בן גוריון.

2. הסדרת הכניסות והיציאות התנועתיות.

3. עדכון תכנית המדידה וסימון מידות קול בנלין.

4. תיקון טבלת השטחים.

5. תנאי למתן היתר בניה- הטמנת קו מתת גבוה העובר בתחום הקו הכחול לרבות הקמת ח.טרנספורמציה

תת קרקעי בתחום המגרש הפרטי עייח היום.

6. תנאי למתן היתר בניה-אישור תשריט איחוד וחלוקה ותצייר.

התלטת ועדת מליאה , ישיבה 20172 בתאריך: 27/08/17

בהמשך להחלטה הקודמת מיום 05.07.17 שאשרה את ההפקדה בתנאים נוסף התנאי הבא:

1. לא ימסר טופס אכלוס אלא רק לאחר שלוכח להנחת דעתה של הועדה המקומית כי ניתנה דירה חלופית

לבעלי הדירות ובעלי וכויות החכירה במקרקעין.

הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית. 20181 בתאריך: 03/01/18

בהמשך להחלטות מישיבות קודמות,

הוחלט לאשר את שינוי שלביות תנאי 5 להטמנת קו מתח גבוה העובר בתחום הקו הכתול,

כתנאי לאכלוס במקוט תנאי להיתר בניה, בתנאים הבאים:

התווסף סעיף לתכנית, הקבלן מתחייב להכין את תשתיות החשמל עבור הטמנת קו התשמל והטרנספורמטור בזמן חפירת המרתף.

אושר ברוב קולות.

נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום, מר

שמעון חון דייר שלום אלדר, הגבי מיכל מגן, מר יוסי סולימני, מר גדעון מהרי ומר דוד גלעם.

9 בעד, 1 מתנגד (מר שי סיום).

הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית. 20183 בתאריך:07/03/18 ו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 18

לאשר את התכנית להפקדה בתנאי שיתווספו ההוראות הבאות לתכנית:

1. הזכולות המותנות מכח הקלה בהוראת השעה של השר כחלון יהיו בתוקף עד למועד

0, מועד פקיעת תקנות כתלון. עד למועד זה תנתן החלטת ועדה להוצאת היתר בניח.

2. החניות של המסחר יהיו פתוחות לכלל הציבור בכל שעות הפעילות.

ניתן יהיה להצמיד עד 30% מקומות חניה, מהחניות המסחריות בלבד לסותחרים עצמם.

תקן החניה במסחר יהיה כדלקמן: עד 2000 מ"ר 1:25, מעל 2000 מ"ר 1:45.

3. היתר הבניה ינתן בכפוף לכך שהוכח להנחת דעתה של הוועדה שהדירות הראשונות

יאוכלסו על ידי בעלי הזכויות הרשומים בלשכת רישום המקרקעין באותו מועד.

החלטה: מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר שי סיום, מר יוטי

סולימני, מר דוד גלעם, מר שמעון חזן.

מר בוריס בורוכוב*

(*=נכח בדיון לא נכח בהצבעה).

הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית 20183 בתאריך:07/03/18

לאחר שהתקיים דיון ממושך בנושא ולאחר שמיעת כל הצדדים, כיוון שעל פי הצהרת המתכנן, טרם הוכנה תכנית

סופית-התכנית ירדה מסדר היום.

הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית 20185 בתאריך :13/06/18

לאחר שהתקיים דיון ממושך בנושא ולאחר שמיעת כל הצדדים, כיוון שעל פי הצהרת המתכנן, טרם הוכנה תכנית

סופית-התכנית ירדה מסדר היום.

הוחלט בישיבת ועדת משנה 201902: שנערכה ב:28/02/19

חבר הועדה מר נדב ויצמן יוצא מהדיון עקב ניגוד עניינים.

חבר הוועדה מר אליאור עמר מחליף אותו בישיבה.

לאשר מתן תוקף לתכנית.

מיימ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן = - מביא את התכנית למתן תוקף להצבעה - מתן תוקף

אושר פה אחד.

נוכתים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, ומר אליאור עמר.

חבר הועדה מר אליאור עמר נבקש לקבל מהיועמייש הסדר טיעון.

מהלך הדיון

(קובצ גיבוי חלק א' 03:19 - 36:18)

מר נדב ויצמן עווב את הדיון עקב ניגוד עניינים.

נכנסים לדיון :

חבר הועדה - מר בבר אברהם אזולאי

גבי שימרית עזרא - נציגת היום

עו"ד מוריה לנדאו - נציגת היום

מר יוסי בוהדנה - בנין 101

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = מוּכיר כי החבר סים ביקש את הדיון. ד

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 7 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 19

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מבקש לומר כי הפרויקט של ה-101 עבר אישור להפקדה לפנל למעלה משנה, היו תנאיט שהיום היה צריך להשלים, התנאים הושלמו . התכנית עברה הפקדה, נבדק על ידי השר, ואושרה, התכנית עלתה בישיבה האחרונה למתן תוקף, שוה תהליך פורמלי, רק בשביל לעבור אותו ולא בשביל לאשר או לבחון משהו נוסף. החבר סיום ביקש להעלות את נושא שוב לדיון, או בוא, פונה אליו ושאול האם יש לו שאלות בנושא.

חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי הוא ביקש להביא את הנושא לדיון שוב פעם בפני כל חברי המליאה, בגלל כמה סיבות. אחת, הוא רוצה לראות תסקיר תנועה של לוע תנועה, להבין איך אנשים יצאו מפה בבוקר, בשבע בבוקר, ואיך יחורו הביתה בערב, וה נושא ראשון. דבר שני, הוא רוצה לשמוע לועץ איכות סביבה, להבין איך הולכת להשתנות איכות הסביבה ורמת הזיהום בעקבות הכניסה. כמו שכולם יודעים, בבניינים האלה הולכים להתאכסן 195 דירות במרכו העיר. היום המצב הוא קטטטרופה. מציין כי הוא החנה את הרכב שלו רחוק והגיע לפה ברגל. שוה לא דבר נורא, אבל אס אנחנו יתווספו לכאן עוד 250 רכבים, במרכו העיר, הוא חייב לשמוע מישהו מקצועי.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | משיב כי היה דיון על ה בקדנציה הקודמת. ואומר כי אפשר להוציא פרוטוקולים.

חבר הועדה מר שי סיום - מבקש כי יתנו לו לסיים ואומר כי לא דובר על הנושא אף פעם.

חבר הועדה מר שמעון חון - אומר כי לא חוזרים אחורה. הדיון צריך להיות על התוקף!

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | מוכיר לחבר סיום כי הוא היה נוכח בדיון.

חבר הועדה מר שמעון חזן - יש פה תוקף של משרד הפנים ועדת תכנון ובניה, נתנו תוקף, והו.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | מציין כי החבר סיום התנגד.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | בסדר, לא קשור, אבל עדיין התקיים דיון.

לוייר הועדה מר אליהו אוחר - = אומר כי המהנדס משיב לו.

חבר הועדה מר שי סיום - כל חבר מליאה רשאי להביא כל דיון שהוא רוצה בפני שאר חברי המליאה.

מציין כי או וכותו המלאה.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי תסקיר התנועה הוא ברמה של ספר, ולעבור עליו פה עכשיו בפירוט וה *יקת לא את כל היום אלא יותר מזה. אומר כי הוא ישמח אס החבר סיום יבוא אליו והוא יציג לו את כל הדברים. משיב כי נציג איכות הסביבה לא נמצא בדיון, אומר כי אלה דברים שלא ברגע אפשר לעשות אותם. הפרויקט היה פתות ומוצג 60 יום להפקדה למתן התנגדויות.

כל מי שרצה יכל לעבור עליו, להסתכל על הדברים האלה ומי שהיו לו התנגדויות או לא חבין משהו יכל להביע את וה.

יו"ר הועדה מר אליהו ּוהר - = מבקש כי המהנדס יתן לו כמה נקודות שהוא ביקש.

חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי המהנדס היה צריך להגיע לכאן מוכן. כיוון שהוא ראה את הנושאים שהוא ביקש לדון בהם, והוא מבקש שיאמר לו אילו שינויי תנועה הולכים להתבצע בעיר.

הוא מבקש שהנושא יוסבר ל רק לו אלא בפני כל חברי המליאה כדי שכולם יבינו מה הולך להיות כאן בשנים הקרובות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי יבנו בין 3 ל-5 קומות מרתף חניה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 "ו

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 20

חבר הועדה מר שי סיום - שואל האם וה לא משהו שהוא סגור!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי וה תבייע.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- | ביקשו 5.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הם ביקשו 5, אך גם ב-3 הס עומדים בדרישות. אס היום ירצה להוסיף עוד חניות כי יראה שוּה כלכלי ולמכור, לעשות חניה בתשלום, הוא יכול.

הכניסה תהיה מרחוב גיבוטינסקי, מול רחוב משה שרת. והיציאה תהיה מרחוב,

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = איפה שהחניה שבה חונה עכשיו נפתלי שושן.

נציגת ועדה מחווית הגב' חגית אלמוגי - | וה רק למסחר, נכוןז מגורים זה מהצד השניז מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן - חלק מציבוטינסקי למגורים גם.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מציג את מיקום הכניסה במפה, ואומר כי יש חציה נוספת מאזור ספרא. הולכת להיות הסדרה של הצומת של ספרא והכיכר המים של המזרקה, היא צריכה לעבור להיות מרומזרת.

חבר הועדה מר שי סיום - שואל האם וה יפתור את בעיית התנועה בעיר?

מציין כי היה פה פעם רמצור, לפני כמה שנים, הורידו אותו ושמו כיכר בשביל לשנות ולהקל על התנועה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - חוור על דברי יועצ התנועה שנאמרו בדיון ואומר כי כיכר היא פתרון תנועה סוציאלי. מי שמגיע ראשון, נכנס ראשון ומסתובב בכיכר ויוצא לאן שהוא רוצה.

ברמטור, ניתן לשלוט על סדר העדיפות מבחינת העומסים. אט העומסים כפי שצפויים להיות ברחוב ויבוטינסקי יותר, אורך הומן של הרמזור מכיוון ו'בוטינסקי יהיה ארוך *ותר לעומת מי שבא מכיוון בן גוריון. וה הרעיון ברמזור. רמזור יכול לשלוט ולווסת את עומסי התנועה בצורה הרבה יותר טובה מאשר כיכר. כיכרות עושים כשאין בעיה של תנועה. יועצ התנועה אף אמר כי עומסי התנועה יהיו לותר גדוליסם ממה שהם היום, אבל הס עומסי תנועה מקובלים ותקינים ואושרו על ידי יועצ התנועה שמשרת את הרשות, על ידי ליאור בר. לגבי החניה, תקן החניה שהיה מותר ליוּס ל-150 יחידות דיור, היה 1:1, על כל דירה חניה אחת. הועדה עמדה על כך שבתוך ה-150 יחידות הקיימות, מכיוון שעבר אמן מאז אישור של התבייע הקודמת, להגדיל את זה ל-2.1 חניות לכל דירה. על ה-45 דירות הנוספות שנוספו, התקן הוא 1.5 לחניה, תקן החניה שהיום רצה לעשות לגבי המסחר שיש שם היה אמור היות במינימום, לבקשת החבר סולימני התקן הועלה למקסימום למורת רוחו של היום, כל הנושאי הוסדרו בתכנית.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = הכניסה למגורים תהיה מרחוב מייג, שואל האם חברי הועדה יודעים מה קורה שס היום!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הכניסות הן גס מספרא וגם מז'בוטינסקי.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = כפי שאמרה גבי אלמוגי, למגורים זה יהיה מרחוב הנביאים.

להוסיף 250-300 רכבים לציר הגם ככה עמוס הזה...

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי יש הפרדה בין החניות הציבוריות לפרטיות, נכנסים גם מרחוב ו'בוטינסקי וגם מספרא, יש שתי כניסות. נכנסים דרך החניון הציבורי ואחר כך עוברים לחניון הפרטי של המגורים. ואת אומרת אין ערבוב בין הציבורי לפרטי.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | שואל היכן הכניסה למגורים: ל

0

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 / פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 21

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הוא אדריכל, מהנדס העיר, והוא לא מספיק בקיא בשביל לומר לו האם וה סביר או לא סביר בעיניו, ואומר כי דעתו לא רלוונטי בכלל. יש פה מספר יועצי תנועה שחברו ביחד והכינו את התסקיר הזה, היועצ תנועה של הפרויקט שתוכנן בומנו ממול, של *עקב וקנין, יועצ תנועה של בית גיל, כי גם הס דיברו על יחידות הדיור שיש להם שזה הוכנס.

ונכנסו בחשבון גס כל השכונות החדשות באכלוס מלא של כרמי הנדיב ושל שכונת המחנה הצבאל.

חבר הועדה מר אליאור עמר - שואל האם יועץ תנועה היה מטעם הרשות ומטעם היום?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי היום עשה תסקיר, והתסקיר נבדק לאורך ולרוחב על ידי יועצ התנועה של העלרייה, מר ליאור בר. אשר ביקש שם כמה שינויים והבהרות והיום ביצע את הנדרש.

חבר הועדה מר יוטי טולימני - | מבקש לומר כי אין שום ספק שלצד פיתוח מאד משמעותי של מרכו העיר, בדמות 5000 מטר מסחר ובכמות מאד גדולה של דירות, 2 הבעיות המרכויות שצפויות הן:

בעיות החניה ובעית הצפיפות אשר נידונו בהרבה ישיבות לאורך ולרוחב. להגיד שיש פתרון לעומסי התנועה, בפרט במרכו העיר, וה חלק מתופעה שקיימת בכל האר>, בכל מקום קיימת צפיפות, הועדה צריכה לעשות את המקסימום כדי שוה ישפיע כמה שפחות. ובעניין האה, עם או בלי קשר לדיון הוה, מציין כי מקדמים כרגע, לפחות ברמת התכנון והחשיבה, כמה פרויקטים נוספים, כולל במרכז העיר, כולל אפשרות לפינוי בתי ספר במרכו העיר, באופן שיקלו על עומסי התנועה.

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר - = מציין כי גס בכרמי הנדיב עושים מסחר.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = ממשיך את דברי יו"ר הועדה ואומר כי הפרויקט בכרמי הנדיב, יסייט חלק מעומסי התנועה גס לשם. אבל דבר אחד בטוח, בצד כל הדברים האלה אי אפשר שהפרויקט הזה לא יטוס קדימה. אומר כי הוא קיבל הנחיה מראש העיר, כמי שמחציק בתיק ההנדסה, לקחת את הפרויקט ולהריץ אותו קדימה. אומר כי הבניה של חבניין יכולה לקחת גס עוד כמה שנים טובות כאשר המבנה הזה ייתקועיי כבר 18 שנה.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | שואל מתי היום מתכוון להתחיל לבנות?

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר - = אומר כי וה תלוי בהם. היום יכל כבר כמעט לקבל את ההיתר לולא הישיבה הזאת.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = משיב כי היום יכל לקבל היתר כבר לפני חמש שנים ושש שנים.

חבר הועדה מר שמעון חזן - משיב כי ההיתר לדיפון ולחפירה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = נכון להיום, בתום הישיבה הזאת בעורת השם, בהנחה שהתכנית תאושר, בין אם החבר סיום יבקש למשוך את ההצעה שלו, או כל דבר אחר, אבל אחר כך יש עוד כמה דברים קטנים שהיום צריך להסדיר ואצ יוכל לקבל את היתר החפירה. ולמעשה בטווח של שבועות ספורים יוכל להתתלל לחפור שם, שאו בהחלט פריצת דרך בפרויקט הזה.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | היתר חפירה, היום יכל לקבל כבר מזמן.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - משיבה כי הועדה לא תיתן היתר חפירה שלא קיבלו אישור. לא יתחילו כמו שקרה פעם, שמתחללים ואו ממשיכים.

חבר הועדה מר שמעון חזן - | מבקש לציין כי הדיון מלכתחילה הוא על התוקף שניתן בוועדת = 77 תכנון ובניה מחוזית לתבייע, אס החבר סיום רוצה לדבר על 101, יבוא, יגיש רשימת נושאים שהוא

2 7

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 7 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 22

רוצה לדון בהם, נדון בהם. אבל עכשיו שבועיים הייבלוקיי הוה התעכב או הקבלן הזה התעכב, בגלל שהדיון נעצר בנושא שהוא בכלל לא רלוונטי.

חבר הועדה מר מישל טפירו - | מבקש לומר בהמשך של דברי החבר סולימני, כי גס הוא היה בוועדות לפני 20 שנה ועד היום, והיה ניסיון למצות את נושא החניה, מבחינת כמות, מבחינת תנועה, והקשו על היום בגלל החששות שהחבר סיום מעלה. הפרויקט הזה לא יקום עוד 40 שנה אס החששות ימשכו. מבקש לומר כי הבניין במצב הנוכחי עומד ומפריע לאיכות החיים בעיר. אז לכן גם אס עוד

יש פה ושם איוה חששות שהם, עדיף לורוס איתם ולהתקדם ולראות סוף סוף שהמקום הזה ייבנה ויראה ובסופו של דבר יהיו חיים פה בעיר הזאת.

חבר הועדה מר אליאור עמר - אומר כי הוא מקווה מאד שהיום יתחיל בניה במהרה ופתאום לא יתגלה שהוא הגדיל את הזכויות ואג מכר את השטח למישהו אחר.

חבר הועדה מר מישל טפירו - וה לא, העיקר שהפרויקט יצא החוצה.

חבר הועדה מר אליאור עמר - הלוואי שיתחיל את הבניה מהר.

חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי הוא היה נגד פעם קודמת, וכנראה שהוא יתנגד גס עכשיו.

התשובות שהוא קיבל כאן לא מספקות. 20 שנה אנשים יושבים כאן ומעכביס את הנושא הזה והיום וה בהול ועכשיו צריך לאשר את הבניינים האלה. מדובר על מכה, לא פחות, מכה שיושבת באמצע העיר וחיה צריך להיפטר מזה מזמן.

חבר הועדה מר יוסי סולימניי - | שואל מה האלטרנטיבה שהוא מציע! לבטל את הפרויקט!

חבר הועדה מר שי סיום - אומר לחבר מישל שאם 20 שנה הוא ישב כאן ולא אישר את הדבר הזה, כשעוד הבעיה הייתה קטנה, היום יש כאן 2 מגדלי אקירוב שהולכים לייתקועיי פה את העיר האו, לא פחות ולא יותר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - אומרת כי הלוואי ויהיה פה אקירוב.

חבר הועדה מר שי סיום - ממשיך ואומר כי החבר סולימני בומנו, טען טענה שאם כמות התושבים תגדל ל- 100,000 תושבים הס ייגומריסיי את העיר הזאת.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי הוא נגד להגדיל את העיר ל-100,000 תושבים, אבל וה לא רלוונטי לדיון האת.

חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי וה רלוונטי מאד. פה וה מליאה של כל העיר ולא מדברים כרגע על פרויקט ספציפי.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = וודאי שכן.

חבר הועדה מר שי סיו - אומר כי הוא מסתכל על וה מלמעלה ורואה את ההתפתחות של כל העיר, מח שיחליטו פה היום וה לדורות. כי אי אפשר יהיה אחרי וה להרוס את הבניינים.

חבר הועדה מר שלומי מלכה - = אומר לחבר סיום כי הוא צודק במה שהוא אומר, אבל היום קרית

מלאכי נמצאת בכתם, כל שינוי שעושים בעיר ואז מגיעים למקום הזה, רואים אותו ואנחנו הופכים

לשמצה. ההחלטה של 150 ויותר דירות לא התקבלה בקדנציה הזאת ולא בקדנציה הקודמת, זו

החלטה שהייתה אז, כשבאו ונתנו ליוּס את השטח הקודם ואת שטח הבניה האחר וכוי והוחלט מה

שהוחלט. היום צריך לעשות את העיר יפה, נאותה, שמי שבא מקבלים את פניו בצורה יפח. אפשר

לבוא ולהוליך מהלך בעניין הזה של יציאות נפרדות, העתקת בתי ספר, כמו שאמר החבר סולימני, =

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 / פרוטוקול לישיבת מליאת הועיה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 23

אומר כי החבר סיום צריך להיות בעד המהלך, ואצ ניתן יהיה ביחד לגבש עוד רעיונות ועוד תכניות, לבוא ולהוליך יציאות חדשות, בשל העניין הוה שהם דואגים לרווחת התושבים.

המצוקה, היא בגלל שהעיר מתפקדת ויש התנהלות ויש קניות. אומר כי בתפקיד שלו הוא נמצא בהרבה ערים כמו ירוחם, דימונה. העיר גורמת, העיר עובדת, יש שס הרבה תנועה, יש הרבה צפיפות, העיר חיה, מקום שאין בו תנועה, זה בית עלמין. אז אין מה לעשות, וה חלק מהעיר.

מבחינת העירייה עשו את הדברים שמתבקשים, אומר לחבר סיום כי הוא צריך להיות שותף למהלך.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- = מסבירה לחבר סיום כי בתכנית הקודמת עשו חניון עילי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - כל החניות היו של ה-150 יחידות דיור, הלו חניות עיליות.

חבר הועדה מר שי סיוט - עוד יותר גרוע.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- = אומרת לחבר סיום כי אס הוא לא מאשר את התכנית הזאת, הוא רוצה שהיום יבנה את הייגולסיי הזה, בניין ולידו חניון עילי כוה! מי בונה דברים כאלה היום?

בא קבלן ומחליט לחפור חניון תת קרקעי במרכז העיר, אתה רק צריך לשמוח על וה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = מציין כי העלויות בבניית החניון התת קרקעי הן הרבה יותר גבוהות, קרוב ל-100,000 שקל לחניה אחת.

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי- | אומרת כי היום בכל הערים יש בניה לגובה. דיוינגוף הוא כזה רחב!

בכל תל אביב יש בניינים גבוהים.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | אומר כי הוועדה הזאת היא וועדה תכנונית, לחברי הועדה אין רקע מקצועי, לא כמהנדסים, לא כאדריכלים ולא כיועצי תנועה. כשהועדה מטילה על יועץ מסוים להכין חוות דעת, חוקה עליה שתקבל את חוות דעתו. התכנית נסרקה על ידי יועצ התנועה של העירייה, שהעירייה משלמת לו כסף כל חודש. והוא עושה עבודה כדי לבדוק את הפרויקט מנקודת המבט של העירייה. ואם הוא אישר את וה או חוזקה עליהם לאשר. אומר כי הוא ווכר הרבה קיתונות של ביקורת שהוא קיבל מהיום והנציגיס שלו על שדרש חניות נוספות.

חבר הועדה מר שי סיום - ספק.

נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - | מבקשת לומר כי היא נכחה במספר דיונים בנושא הזה, אומרת כי היא מבינה את החשש שלו, כי אני ווכרת שהיא הייתה באחת הישיבות וביקשה לראות נספת תנועה, והיום לא הראה ואף אחד לא ידע איך הנושא הוה אמור באמת להתקיים. מאחר והאזור הוה משולב ג יחידות דיור וגם מסחר, צריכים קודם כל לדעת לעשות הפרדה, צריך שיחיה שס פתרון מושלם כדי שלא יהיו בעיות ואנשים יחנו בכבישים.

מהצד השני יש את הנושא של המסחר שצריך גס לקבוע תקן מספק, היא ווכרת את הדיון שביקשו להחמלר ולהוסיף עוד קומות. הנושא של פתרונות חניה למגורים חייב להיות. לגבי חניה למסחר, היא זוכרת שבישיבה הואת היא אמרה שצריך לעודד תחבורה ציבורית, צריך לעשות פה שבילי אופניים ברתוב בן גוריון שהוא רחוב מאד רחב, צריך לשלב ולפתח ולעודד ילדים, במקוט כל ילד בן 18 לצאת עס רכב, שיצא עם אופניים או ילך ברגל.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | הקבלן מקבל פה הטבה של מאות מיליוני שקלים, שייתן קצת כסף לטובת הענלין.

נציגת ועדה מחוצית הגב' חגית אלמוגי - | משיבה כי וה לא לקבלן, וה לקריית מלאכי.

בכלל בעיר, צריך לעודד שאנשים ישתמשו פחות בתחבורה. גס כשהיא באה לפה, היא מחפשת חניה לפעמים המון ומן,אין לה היכן להשאיר את הרכב.

אבל אנשים שגרים פה, צריכים לעודד אותם גס לאיכות חיים, שילכו ברגל וגם לעשות פעילות ספורטיבית, גס פחות בעיות חניה ופקקים בתוך הישוב, וזה עניין של חינוך ותהליך, וה ברור,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 -

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7% - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 24

זה לא בעיה רק של קריית מלאכי, אה בכל מקום. מסכמת ואומרת כי היא מקווה שהפרויקט הזה באמת ירים את העיר, המיקום שלו הוא מיקום אסטרטגי בתוך קריית מלאכי, וה צומת מדהימה שאנשיסם יכולים בהליכה להגיע למקום הזה.

חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי כל ההחלטות שנעשו אצ לא מעניינות אותו.

חבר הועדה מר שלומי מלכה - = משיב לו כי הוא יכול להתנגד, לא לבטל.

חבר הועדה מר שי סיום - הרגע שמעת ממנה שהחניון היה עילי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - אבל וה הוא יכל לקבל את וה?

חבר הועדה מר שי סיום - זה לא מעניין.

חבר הועדה מר שלומי מלכה - = אומר לחבר סיום כי הפתרון היום בעיר וה לכל הדיירים האלה חניה בתימוריט ושיבואו הביתה בשאטלים, אין פתרון אחר.

חבר הועדה מר שי סיום - אז בוא נחמיר!!

חבר הועדה מר אליאור עמר - = מבקש לשאול את המהנדס, למה בפרויקט כזה שהיקף הבניה שלו עצום, שהוא במרכו העיר, יש הקלות באופן יחסי 1.2 לחניה, ובמקומות אחרים בעיר, שהם מאד מרווחים, גבעת הסביונים למשל, אתה מסרב לאשר אפילו 11.5

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר - זה שונה בתי קרקע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי החניה שהיתה ליזם איפשרה לו לבנות 150 דירות עס תקן חניה של 1 :1 בחניון עילי.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | להיפך, לא הקלו על היום, הקשו עליו, החמירו את תקן החניה, הגדילו את תקן החניה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - מבחינת הועדה היה שיפור עמדות.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר כי וה לא חד משמעי, אפשר לדרוש יותר גס אס התבייע לפני 0 30 שנה.

חבר הועדה מר שי סיום - ברור שאפשר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי - במסגרת תכנית, לא במסגרת תכנית בתוקף.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | וה מה שהועדה עשתה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- כבר היינו עס היום בבית משפט בנושא הזה והועדה הפסידה.

חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי הוא לא רוצה לתת ציונים להתנהלות משפטית, הפסדנו וו בעיה אחרת. לתת היום לבנות למישהו בתקן של 1:1 וה קטסטרופה לגמרי. היום אין בית שיש בו רכב 1,

אין בית כזח.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר - = משיב כי בתי קרקע חייב 2 חניות בבית. / פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 )

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 25

חבר הועדה מר שי טיוס - מבקש את חוות דעתה של היועצת המשפטית.

*ועמייש עו"ד עידית יפת לויי- = יש חוק תקן חניה, חיוס יש שינויים בנושא חניה והתפיסה הלא, אס פעם הגדילו את תקן החניה, התפיסה היא להקטין את תקן התניה, כדי לעודד אנשים להשתמש בתחבורה ציבורית וברגלייס. קרית מלאכי מוגדרת כאזור ישוב ללא מתעיין, שאין בו תחבורה ציבורית טובה, ולכן תקן החניה עוד לא הופחת. הוא הופחת אבל לא בצורה משמעותית. היום התפיסה היא להקטין את מקומות החניה, כדי שאנשים יקנו פחות רכבים, ילכו יותר ברגל, שלא יהיו להם חניות.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | אומר כי התפיסה הואת טובה לתל אביב, לחולון, לראשון.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - לא, התפיסה הזאת טובה גס לכאן.

נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - | יש פה עומסים.

חבר הועדה מר שי סיום - ברור, יהיו עומסים, כשיהיו עומסים אז לא תהיה ברירה, לא תהיה לך ברירה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- = אבל עדיין התפיסה היא לא לתת חניות להגדיל את הרחוב.

שואלת את החבר סיום האם הוא רוצה להגיע לתל אביב או שהוא רוצה להישאר בפריפריה?

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי כמו שקיים מטרופולין תל אביב, עכשיו עושים את המטרופולין של נפת אשקלון. תכנית האב הראשונית עברה בהחלטות ואושרה כבר. בתוך התכנית הואת כרגע מה שמסומן וה רחוב בן גוריון שהופך להיות רחוב של תחבורה ציבורית. יכול להיות בכלל שתחבורה פרטית לא תוכל לעבור בו בכלל. אס וה יחיה רכבות קלות או נתייצים או כל מיני כאלה, יכול מאד להיות שלא תהיה פה לא חניה ולא תנועה של כלי רכב, ווה כדי לאפשר לאנשים להגיע. אנשים יצאו עס הרכבים שלהם החוצה, לפריפריה של העיר, ומשם יצאו לערים אחרות. לא יעברו דרך המרכו. מי שירצה לעבור דרך המרכו ייסע בתחבורה ציבורית.

אס רוציט שקריית מלאכי תתקדם ותהיה עיר נאורה, תל אביב הבאה ה הנפה שלנו. יש לנפה רצועת חוף של 40 ק"מ, נפת אשקלון וה האזורים יבנה עד אשקלון, שדרות, קריית גת, קריית מלאכי, גדרה, ואת ה מתכננים עכשיו בצורה קולקטיבית לכולם.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה -שואלת האם נציגי היום רוצים לומר משהו לפני הדיון הפנימי.

נציגת היום עו"ד מוריה לנדאו - אומרת שנאמרו בדיון הרבה דברים שהיא רצתה לומר

היו לתכנית הרבה מאד וועדות, בגלל כנראה רווחת התושבים, הועדה דרשה מהיום כל הזמן עוד דרישות של חניה ושל הרבה דברים אחרים. והעירייה הצליחה להוציא את המקסימום מהלום.

תקן החניה גדל מאד. מבחינת החוק, יש חוק מאד מפורש, אחרי שהתכנית פורסמה יש 60 ימים להתנגדויות. עברו ה-30 ימים שהיתה אפשרות לוועדה המקומית להביע את דעתה, היא לא רואה בכלל מקום להעלות התנגדות, עכשיו צריך לפרסט ולסיים את התהליך ולא עוד פעם לדון בתכנית!

יוצאים מהדיון:

גבי שימרית עזרא - נציגת היום

עו"ד מוריה לנדאו - נציגת היום

מר יוטי בוהדנה - בנין 101

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -שואל כיוון שתלפו 20 שנה מהתכנית הקודמת, מה קורה עס היטלי ההשבחה שהבית היה עולה או 20,000 דולר, פתאום הוא שווה 400,000 דולר, האנשים שהיו גרים שם, קיבלו גרושים על הבית, ממש גרושים, האם ניתן להשוות להם את העלייה הואת?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועזדיה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 26

שחנות עלתה 200,000 שקל, היום עולה שס 1.5 מיליון.

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי- היטל השבחה וה כסף שמשולסם לקופה הציבורית. מיום אישור התוכנית.

חבר הועדה מר אליאור עמרר - | משיב כי הס יקבלו דירות שהערך שלהן לפי השווי של היום.

היטל השבחה וה משהו אחר, זה כסף שהולך לעירייה, לא לדיירים. הקבלן ישלם כסף לעירייה, לא לדיירים.

יו"ר הועדה מר אליהו גוהר - = אבל הדייר מקבל דירה יפה, חדשה, במחיר של הלום. אה היתרון.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לויי- = אומרת כי מה שאמרה עו"ד לנדאו נכון, ברמה העקרונית ההליך שנעשה כאן הוא הליך פורמלי. המועדים להתנגדויות, לדיונים בתכנית, עברו.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | אומר כי היה צריך להגיד את זה לפני 3 שבועות כשהוא ביקש את הדיון הזה.

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי - הוא יכול לא לאשר את התכנית.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אם יש לו הצעה שיציע אותה, אנחנו נצביע על ההצעה שלו.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | הוא לא צריך להציע שום הצעה, הוא מתנגד לאישור תכנית.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי- = מי בעד אישור התכנית!

חבר הועדה מר שי סיום - אני מתנגד.

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי - תוך 15 יום אפשר להוציא היתר.

החלטות

(נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר מביא את התכנית לאישור מתן תוקף.

החלטה: מתן תוקף אושר ברוב קולות( תקנון גרסה 58, תשריט גרסה 35).

בעד: מר אליהו ווהר, מר יוסי סולימני, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר שלומי מלכה, מר אליאור עמר.

נגד: מר שי סיום.

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המליאה ננעלה בשעה 30 :10.

אליהו ווהר

יר הוועדה

אדרינעס רווח

מהנדס העיר

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20194 מתאריך של 14/04/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20193 בתאריך: 28/03/19 גרסה 135.7%32 - קומפלוט בע"מ