פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 4
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · סדר יום
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף: 1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 16/04/2019 לייא ניסן תשע"ט
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר; 201904 ביום ראשון תאריך 16/04/19 ט' ניסן, תשע"ט בשעה 10:00
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 16/04/2019 | לייא ניסן תשע"ט
קוב\ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר; 201904 ביום ראשון תאריך 14/04/19 ט' ניסן, תשע"ט בשעה 10:00
יו"ר הועדה מר אליהו ווהר נעדר מהישיבה,
חברי הועדה מינו פה אחד את מר אברהם בבר אצולאי למיימ יו"ר הועדה לישיבת המשנה הנוכחית.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חון, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב, מר נדב ויצמן ומר שי סיום.
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:00 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
מר אברהם בבר אצולאי מיימ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 201903 מיום 28.03.19.
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חון, מר שי סיום, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב, ומר נדב ויצמן.
אליהו ווהר-ראש הער ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 201903 מיום 28.03.19 כ"א אדר בי תשע"ט.
נושאים על סדר היום:
1. הפקעת גוש 2467 ח' מחלקה 235 מתכנית 66/102/02/18 - בשנת 2013 בוצעה הפקעה של השטתח הנייל, שטח
המגרש שהופקע הוא 931 מ"ר. לאחר מכן בוצעה פרצליה ושטח המגרש גדל ל-996 מ"ר.
מבוקש הפקעה להשלמת יתר החלקה 65 מ"ר.
קיימת היום בנסת טאבו הפקעה חלקית של החלקה על ה-931 מ"ר.
לא הוכן נוסח להפקעה הנושא ירד מסדר היום.
שי
פרוטוקול זה טרם אושר 60
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 2
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בע"מ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה|
הוועדה לתכנון ובניה
רשימת נושאים תכנוניים
|טעיף מטפף |שט התכנית/נושא תפנונל אוש |מחלקה
| 1 |617-0660449 |הבשור 6, קריית מלאבי ||2470 | 4
מטרת הדיון
אישור התכנית למתן תוקף לאחר פרסום בהעדר התנגדויות.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201904 בתאריך: 14/04/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ
מטי דף: 2
עד חלקת |עמ.
| 4
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0660449
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/2019
שם: הבשור 6, קריית מלאכי
נושא: דיון לאישור
רש ות קרית מלאכי
שטח התוכנית: 389.000 מ"ר
סמכות :ועדה מקומית
גרסת הוראות: 20 גרסת תשריט: 11
*חטי לתכנית
שינוי לתכנית 18
שינוי לתכנית 20/8
שינוי לתכנית 8 מק/2070
שינוי לתכנית 8
גבולות התכנית
המגרש ממוקם בשכונת המייסדים, ברח' הבשור 6, קריית מלאכי
בעלי עניין:
+ יזם/מגיש: חיים מלכה
0 סופי מלכה
+ מגיש: חיים מלכה
.+ סופי מלכה
+ בעל עניין בקרקע; | חיים מלכה
. סופי מלכה
% עיריית קרית מלאכי
מקום
רחוב הבשור 6 , קרית מלאכי
גושים וחלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 2470 חלקות: 4
חלקי חלקות:
גוש: 2470 חיית 161
מטרת הדיון
אישור התכנית למתן תוקף לאחר פרסום בהעדר התנגדויות.
מטוות התכנית
הקמת שתי יחידות דיור.
הוראות התכנית:
א. שינוי קוו בניין ידי שמאלי מ-2.70 מטר ל-0.00 מטר עפ"י סעיף 62 אי (א) (4)
ב.שינוי קו בניין אחורי מ-2.60 מטר ל-3.00 מטר לפי סעיף 62 א (א) (4)
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 3
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף: 4
ג. שינוי הוראות תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים, עפ"י סעיף 62 אי, (א) (5)
ד. חלוקה מחדש בהטכמת הבעלים, יצירת שתי תתי חלקות 1 ו-2 עפ"י סעיף 62 אי (א) (1).
ה. קביעת הוראות לעניין הריסת מבנים עפ"י סעיף 62 אי (א) 19.
החלטות
החלטה: מתן תוקף לתכנית של חיים מלכה מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר שי טיום, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב,
ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול זה טרם אושר ₪
פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף: 5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 תאריך: 16/04/2019 רשימת הבקשות
טעיף |בקשה |תשלום פקדון אוש |חלקת |מגלש |פרטי המבקש |כתובת עמ ]|
1 |20180259 1158 0 | 81 7 |ד.י.ל וקנין יומות מסחר ובניה | שדי קרן חידידות 6 קרית [6 בע"מ מלאכי
עורך הבקשה: קירציוק אנריקה
[ 2 [20190149 | ] 00/00/00 |[ 2407 | 69 -|1 [מגן דוד אדום | הנגב 8 קרית מלאכי [8 |
עורך הבקשה: אסא יוסף
[ 3 |20180051 | | 12/11/18 [ 301 ] 124 [46 | [אתים דניאלי השקעות בע"מ | החרושת 13 קרית מלאכי [10 -]
עורך הבסשה: מנדי גולד
פרוטוקול זה טרם אושר )
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדטה.
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף: 6
סעלף:1 מספר בקשח: 20180259 תיק בניין: | 210900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/2019
+,
מבקש:
+ ד,י.ל וקנין יומות מסחחר ובניה בע''מ
הרימון 58 אמונים
בעל הזכות בנכט:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
* קירציוק אנריקה
ובוטינסקי 8
מתכנן שלד הבנין:
+ רפי אחוון
הבנים 5 ת.ד.1029
אחראי בקשה:
+ רחלי רבינוביצ - בודקת היתרים
טוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי ומין: ]22
כתובת הבניין: שד' קרן הידידות 6 קרית מלאבי
שטח מגרש: 2130.00 מ"ר שטח בניה מותר: 2160.00 מ"ר אחוזי בניח מותרים :101%
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 81 מגרש: 227 יעוד: אזור מגורים בי
תכנית: | 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי שטת שירות. יחייד אוור מגורים ב בניה חדשה .11 46 8
מהות הבקשת
בקשה להקמת מבנה מגורים בן 3 קומות (ק+2) סה''כ 18 יח''ד הכוללים: ממ'ידים, חניות
לא מקורות, מרפסות, גדרות, פרגולות, צובר גז והקלות:
1. בלשה להקלה מנספח התנועה לעניין החניה, כך שתקן החניה יהיה 1.2 לכל יח'/ד במקום
5 לכל *ח'/1 המותר ע''פ נספח התנועה.
2. בקשה להקלה מהוראות התכנית כך שלא כל החניות יהיו בתחום המגרש.
הפלטות
לאשר את הבקשה להקלות לעניין החניות בתנאים:
1. יש להציג תוכנית אינסטלציה הכוללת צמ'/ג לגגות ולמרפסות.
2. יש להנמיך גדר בין שכנים לגובה 1.50 מ' מהמפלס הגבוה.
3. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מבון
הבקרה יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
4. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התבן
או הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
5. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים. > \
פרוטוקול זה טרם אושר 0
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 גרסה 135.7832 - קומפלוטי בע"מ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף: 7
הבקשה אושרה פה אחד.
1. יש סתירה במסמבי התבי'ע לעניין תקן החניה לפי הוראות התכנית, יש הפניה לתקן
החניה התקף באותה עת, 1-2 מקומות חניה ליח'/ד בסמכות מהנדס. בתשריט של נספח הבינוי מסומנות 22 מקומות חניה (1:1.3) ובנספח התנועה תקן החניה 1:1.5, לפי פסיקת בית המשפט, כשיש סתירה בין המסמכים התקנון גובר על נספחים.
2. אומנם התקבלה בעבר החלטה כי לא מאשרים הקלות בשכונת גבעת הסביונים, במגרש
הנוכחי היזם לא יכול לנצל את זכויות הבניה שמגיעות לו, היזם לא ניצל את כל תכסית המותרת עפ'יי תב'יע כיוון שאין לו מספיק מקומות חניה במגרש, היום אף ביטל חצר לאחת
מדירות הגן, על מנת לתת פתרון חניה.
3 יש לשמור על שצ''פ בחלקה 92, המהווה אפשרות להתחברות עתידית להמשך בניה של העיר.
4. אישור ההקלות אינו מהווה תקדדים למגרש אחר, כל הקלה בכל מגרש תיבחן לגופה.
5. ניתן לקחת כופר חניה ל-5 החניות החסרות, העירייה תכין תכנית תב''/ע שתהפוך את
השצ''פ בחלקות 93 ו-113 לחניה ציבורית.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב,
ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסת,
הוועדה לתכנון ובניה
סעלף:2 מספר בקשה: 20190149 תיק בנייך: 920201 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/2019
מבקש:
+ מגן דוד אדוט
יגאל 60 תל אביב-יפו
בעל הזכות בנבס:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
+ אסא יוסף
אוסישקין 46 תל אביב
מתכנן שלד הבנין:
+ מואוי רוני
0 ת.ד 2793 נצרת
אחראי בקשה:
+ רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: הנגב 8 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2407 חלקה: 69 מגרש: 1 ; חלקה: 70 מגרש: 1 יעוד: בניני ציבור
תכנית: | 5/35/14, 107/03/8, 26/102/02/8, 102/02/18, 5/35/1
שימוש עיסרי תאור בקשה שטח שירות
מבנה ציבור תוספת למבנה קיים 110
מהות הבקשת
בקשה לשינוי מהיתר בניה מספר 20160035, הכולל שינוי מפרגולה לגגון והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 370 מ''ר המהווים 42%
במקום 310.10 מ''ר המהווים 35% המותרים עפ'יי תבייע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה'יב
יחיה בק.קרקע 370 מ''ר המהווים 42% במקום 310.10 המהווים 35% המותרים עפ'יי תבי/ע.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחבייסם בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום אגרות, ה*טלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים.
הבקשה מאושרת פה אחד.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 16/04/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 8
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
הועדה מודיעה לציבור על עמדתה העקרונית כי היתרים שיצאו לאחר 15.04.19 הועדה לא תאשר היתרי בניה בדיעבד המאשרים בניה שבוצעה בפועל בסטיה מההיתר.
בככל שהמבקש יבקש להכשיר את עבירות הבניה, ידרש להרוס את העבירה ולאחר מכן להגיש את הבקשה, כך שבמועד הגשת הבקשה לא תהיה עבירת בניה.
יש להוציא הודעה לעיתונות ולצרף נוסח זה להיתרי הבניה ולתיק המידע!נוכחים בהצבעה:
מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב,
ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 9
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה,
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף: 10
סעלף:3 מספר בקשה: 20180051 תיק בנליך: 122200 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/2019
+
מבקש:
+ אחים דניאלי השקעות בע"מ
המלאכה 7 קרית מלאכי
בעל הוכות בנכס:
+ אחים דניאלי השקעות בע"מ
עורך:
+ מנדי גולד
יעב 21 רחובות
מתכנן שלד הבנין:
+ אהוד ענבר
ברניצקי 12 ירושלים
אחראי בקשה:
+ רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי ומין: 7222
כתובת הבניין: החרושת 13 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה
שטח מגרש: 5271.00 מ"ר שטח בניה מותר: 2635.50 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 124 מגרש: 66 יעוד: אזור תעשיה ב' 2-3 קומות
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
שטח לבנייני ציבור | תוספת למבנה קיים 13
מהות הבקשת
בקשה להכשרת מבנה תעשייה קיים המשמש למוסך חנויות, חנות חומרי בניין, מחסן גב וחומרי בניין, מחסן ציוד למכבסות ומפעל מזרונים.
הכולל: פתחי שחרור עשן, ממ'יסים, גדרות, חניות, מאגר מים תת קרקעי והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 3,321 מ''ר במקום 1,597.2
מ''ר המהוויט 63% במקום 30% המותרים עפ'יי תב''ע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסהייב
יהיה בק קרקע 3,321 מ''ר במקום 1,597.2 מ''ר המותרים עפ'יי תב'/ע.
3. הקלה להקמת קומת מרתף.
4. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.מרתף, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שטהייב
יהיה בק.מרתף 62 מ'יר.
החלטות
הבקשה יורדת מסדר היום עד להריסת כל חריגות הבניה המסומנות להריסה בבקשה
להיתר.
(
מר אליהו ווהר יו"ר הועדה מודה לנוכתיס ונועל את חישיבה.
פרוטוקול זה טרם אושר 0
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף: 11
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 11:30.
מר-אברקש בבר אזולאי
מיימ יו"ר הוועדה
אדהי נעם ר
מהנדס העיר
0
[
פרוטוקול זה טרם אושר |
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 גרסה 32א135.7 - קומפלוט בע"מ |