פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 5 · החלטות

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 03/06/2019

כ"ט אייר תשע"ט

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201905 ביום חמישי תאריך 30/05/19 כ"ה אייר, תשע"ט בשעה 10:00

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 03/06/2019

כ"ט אייר תשע"ט

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201905 ביום חמישי תאריך 30/05/19 כ"ה אייר, תשע"ט בשעה 10:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:40 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 201904 מיום .14.04.19

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

עמ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
3	126	126	301	דניאלי השקעות	100027	1

מס' דף:2

רשימת נושאים תכנוניים

מטרת הדיון

דיון בתצ"ר.

2 100021 יניב אוחיון /תשריט איחוד 2470 143 143 4

מטרת הדיון

דיון בתשריט איחוד.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

תכנית לצורכי רישום: 100027			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה ישיבה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/2019			פס

מס' דף:3

שם: דניאלי השקעות

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: דניאלי השקעות

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 301 חלקות: 126 ,127

מגרשים לתכנית: /127א בשלמותו מתכנית : 14/105/03/18

מטרת הדיון

דיון בתצ"ר.

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

תכנית לצורכי רשום

ה ח ל ט ו ת

להוריד מסדר היום, לצורך בדיקת נושא הקצאת הקרקע.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

תשריט איחוד: 100021			סעיף: 2	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה ישיבה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/2019			פס

מס' דף:4

שם: יניב אוחיון /תשריט איחוד

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: 321,000.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: יניב אוחיון

• בעל עניין בקרקע: מינהל מקרקעי ישראל

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 2470 חלקות: 143

מגרשים לתכנית: /44א בשלמותו מתכנית : 1/122/03/18

/44ב בשלמותו מתכנית : 1/122/03/18

מטרת הדיון

דיון בתשריט איחוד.

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

אישור תשריט איחוד מגרשים

ה ח ל ט ו ת

לאשר את תשריט איחוד מגרשים.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן, מר אליאור עמר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תשלום פקדון	בקשה	סעיף
6	שרייבר לאון 16 קרית מלאכי	[הושמט]	513	40	2916	01/01/18	20170132	1

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19 תאריך: 03/06/2019

רשימת הבקשות

עורך הבקשה: [הושמט]

2 20180364 11/12/18 2916 35 508 יא חברה לעבודות חשמל יצירה 2 קרית מלאכי 8 בע"מ

עורך הבקשה: מנדי גולד

3 20180203 21/08/18 310 46 001 קרן אורה- ישיבת קרית הרב ניסים יצחק 8 קרית 10 מלאכי(ע"ר) מלאכי

עורך הבקשה: מיכאל בורדמן

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1000431		מספר בקשה: 20170132		סעיף:1	ס
	סעיף:1 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/2019				ס פ

מס' דף:6

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

צומת ראם ד.נ שיקמים קרית מלאכי מיקוד : 7981300

בעל הזכות בנכס:

• ר.מ.י

יפו 216 ירושלים

עורך:

• [הושמט]

מלכי ישראל 178 קרית גת

מתכנן שלד הבנין:

• [הושמט]

שדרות נורדאו 86 תל אביב - יפו

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 79392880261

כתובת הבניין: שרייבר לאון 16 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

שטח מגרש: 4917.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 40 מגרש: 513 יעוד: תעשיה

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה ומלאכה בניה חדשה 2619.52 364.42

מהות הבקשה

הקמת מבנה דו קומתי לאחסנת ברזל, הכולל: משרדים ממ"מ, והקלות:

.1הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי בקומת הקרקע, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה

%49 המהווים 2402 מ"ר במקום %40 המהווים 1966.80 מ"ר המותרים עפ"י התב"ע.

.2הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ

יהיה בק.קרקע 2402 מ"ר במקום 1966.80 מ"ר המותרים עפ"י התב"ע.

.3הקלה בגובה המבנה כך שיהיה 13.70 מ' במקום 12 מ' המותרים לפי התב"ע.

.4הקלה בחומר חיפוי הגדר הצפונית הפונה לשטח ציבורי, כך שתהיה בחיפוי בטון גלי

במקום אבן נסורה לפי הוראות תב"ע-הקלה לא רלוונטית-מותר עפ"י הנחיות מרחביות.

.5הקלה בחומר חיפוי הגדר הדרומית הפונה לשצ"פ כך שתהיה בחיפוי בטון חשוף במקום

אבן נסורה לפי הוראות תב"ע-הקלה לא רלוונטית, תוקן בבקשה לבטון גלי.

.6הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית דרומית הפונה לשצ"פ כך שתהיה עשויה לוחות בטרום

ובחיפוי שליכט צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר עפ"י התב"ע.

.7הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית מזרחית כך שתהיה עשויה לוחות בטרום ובחיפוי שליכט

צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר עפ"י התב"ע.

.8הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית מערבית כך שתהיה עשויה לוחות בטרום ובחיפוי שליכט

צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר עפ"י התב"ע.

.9הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית צפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה עשויה לוחות

בטרום,ובחיפוי אלומניום ושליכט צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר עפ"י

התב"ע.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים:

.1הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי בקומת הקרקע, ללא תוספת בסך השטחים, כך

שתהיה %49 המהווים 2402 מ"ר במקום %40 המהווים 1966.80 מ"ר המותרים עפ"י

התב"ע.

- הקלה מאושרת.

.2הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך

שסה"כ יהיה בק.קרקע 2402 מ"ר במקום 1966.80 מ"ר המותרים עפ"י התב"ע.

-הקלה מאושרת.

.3הקלה בגובה המבנה כך שיהיה 13.70 מ' במקום 12 מ' המותרים לפי התב"ע.

-הקלה לא מאושרת, אין הצדקה תכנונית להגבהת המבנה.

.4הקלה בחומר חיפוי הגדר הצפונית הפונה לשטח ציבורי, כך שתהיה בחיפוי בטון גלי

במקום אבן נסורה לפי הוראות תב"ע

-הקלה לא רלוונטית-מותר חיפוי בטון גלי עפ"י הנחיות מרחביות.

.5הקלה בחומר חיפוי הגדר הדרומית הפונה לשצ"פ כך שתהיה בחיפוי בטון חשוף במקום

אבן נסורה לפי הוראות תב"ע.

-הקלה לא מאושרת עפ"י הנחיות המרחביות מותר חיפוי אבן או בטון גלי, ולא בטון

חשוף.

.6הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית דרומית הפונה לשצ"פ כך שתהיה עשויה לוחות

בטרום ובחיפוי שליכט צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר עפ"י התב"ע.

-הקלה לא מאושרת, הגמר אינו עפ"י התב"ע ואין לו תקדים ואח ורע בא.ת תימורים.

.7הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית מזרחית כך שתהיה עשויה לוחות בטרום ובחיפוי

שליכט צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר עפ"י התב"ע.

-הקלה לא מאושרת, הגמר אינו עפ"י התב"ע ואין לו תקדים ואח ורע בא.ת תימורים.

.8הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית מערבית כך שתהיה עשויה לוחות בטרום ובחיפוי

שליכט צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר עפ"י התב"ע.

-הקלה לא מאושרת, הגמר אינו עפ"י התב"ע ואין לו תקדים ואח ורע בא.ת תימורים.

.9הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית צפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה עשויה לוחות

בטרום,ובחיפוי אלומניום ושליכט צבעוני בגוון אפור בהיר במקום חומר קשיח כמותר

עפ"י התב"ע.

-הקלה לא מאושרת, הגמר אינו עפ"י התב"ע ואין לו תקדים ואח ורע בא.ת תימורים.

א. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון

הבקרה יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

ב. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן

או הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

ג. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות

המתאימות להבטחת תשלום החיובים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן, מר אליאור

עמר.

מר שמעון חזן* (נכח בדיון, לא נכח בהצבעה).

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1000017		מספר בקשה: 20180364		סעיף:2	ס
	סעיף:2 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/2019				ס פ

מס' דף:9

BAKPIRUT00002

מבקש:

• יא חברה לעבודות חשמל בע"מ

היוצר 2 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• מנדי גולד

יעבץ 21 רחובות מיקוד : 7625016

מתכנן שלד הבנין:

• אבי בזיני

ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

• לביב חלבי

2/66 ת.ד. 21 דלית אל כרמל מיקוד : 30056

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 4654060603

כתובת הבניין: יצירה 2 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 35 מגרש: 508

תכנית: ,617-0183939 ,166/03/18 161/02/18

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קיים 348.99 -46.50

מהות הבקשה

בקשה לתוספת למבנה תעשיה קיים בהיתר מס':20150054 המשמש לאחסון פנלים סולריים,

מסגרייה וקייטרינג, הבקשה כוללת: חדר טרפו, סככה, מתקנים למיזוג אוויר, תוספת קומת

ביניים, שינויים בקומה א', שינוי בגדר צפונית והקלות:

1. הקלה בגובה חדר טרנספורמציה, כך שיהיה בגובה 2.95 מ', במקום 1.80 מ', המותרים לפי

חוק.

2. הקלה בגודל חדר טרנספורמציה, כך שיהיה בגודל של כ-30 מ"ר במקום עד 10 מ"ר

המותרים לפי חוק.

3. הקלה במיקום חדר טרנספורמציה, כך שימוקם בגבול מגרש דרומי מערבי במקום בתוך

קו בניין.

4. הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 3 קומות מעל הקרקע במקום 2 קומות מעל הקרקע,

המותרות עפ"י תב"ע, ללא תוספת שטחי בניה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. יש לעדכן את השטחים בטופס הבקשה הראשי ברישוי זמין.

2. יש לפרק את קונסטרוקציית הברזל של מתקני המיזוג ולהעלות אותם לגג.

3. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטיים המפורטים בגיליון הדרישות).

4. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

5. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן, מר אליאור

עמר, מר שמעון חזן.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 901002		מספר בקשה: 20180203		סעיף:3	ס
	סעיף:3 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/2019				ס פ

מס' דף:11

BAKPIRUT00003

מבקש:

• קרן אורה- ישיבת קרית מלאכי(ע"ר)

הרב ניסים יצחק 10

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• מיכאל בורדמן

זבוטנסקי 8 ת.ד. -1071 קרית מלאכי

• שטרית חווה

בילו 19 דירה 26 נס ציונה

מתכנן שלד הבנין:

• בזיני אבי

רח' יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי

מודד:

• כספי חגי

אחראי בקשה:

• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 2211057846

כתובת הבניין: הרב ניסים יצחק 8 קרית מלאכי שכונה: ויצמן

גוש וחלקה: גוש: 310 חלקה: 46 מגרש: 001 ; חלקה: 32 מגרש: 001

תכנית: /2056מק/18

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבנים ומוסדות שינויים במהלך בנייה 78.65 21.83 ציבור לחינו

מהות הבקשה

שינויים במבנה פנימיה צפוני המאושר בהיתר מס' ,20140108 הכולל:

1. הסבת מבנה פנימייה למעון יום.

2. ביטול קומות בבניין, קומה ב' בשלמות, קומה א' חלקי.

3. שינויים פנימיים ופיתוח.

4. תוספת ושינויים בתוכנית תנועה.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה ירדה מסדר היום, עד להתאמת תכנית הפיתוח למצב הקיים בפועל.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .12:10

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201905 בתאריך: 30/05/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ