פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 8

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובנייה
תאריך: 18/09/2019
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום · החלטות

זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של סדר יום - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 12/09/2019

י"ב אלול תשע"ט

סדר יום לישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201908 ביום רביעי תאריך 18/09/19 י"ח אלול, תשע"ט

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

מר אליאור עמר חבר הועדה

נציגים:

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג ר.מ.י

גב' ניצה צפריר נצית ועדה מחוזית

מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש

מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

מר רפאל אבייב מפקח הועדה

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 12/09/2019

י"ב אלול תשע"ט

סדר יום לישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201908 ביום רביעי תאריך 18/09/19 י"ח אלול, תשע"ט

אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 201907 מיום .21.08.19

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 617-0730523 רח' העמל ,15 א.ת. קריית מלאכי 301 125 125 4

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

2 617-0730226 א.ת. מלאכי ,2000 מגרש 507 2916 34 34 5

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

3 617-0727800 רח' המ"ג ,39 קרית מלאכי 2474 61 61 6

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0730523

TBPIRUT00001

סדר יום לועדת משנה ישיבה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/2019 שם: רח' העמל ,15 א.ת. קריית מלאכי

נושא: דיון להפקדה

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: 566.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 12 גרסת תשריט: 7

יחס לתכנית

כפופה לתכנית /18מק/2010

כפופה לתכנית 26/102/02/18

שינוי לתכנית 7/105/03/8

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

המגרש נמצא בחלק צפוני של קריית מלאכי באמצע רח' העמל.

בעלי עניין:

• מגיש: משה כהן

• בעל עניין בקרקע: ר.מ.י.-רשות הפיתוח

מ ק ו ם

רחוב העמל 15 , קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקי חלקות:

גוש: 301 ח"ח 125

מגרשים לתכנית: 8 בשלמותו מתכנית : /8 /03 /105 7

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

שינוי קווי בניין במגרש.

הוראות התכנית:

2.2.1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)()4 .שינוי קו בניין צדדי דרום מערב (חלק מ-3 מ'

ל-2.7 מ' וחלק מ-3.0 מ' ל- 0.00 מ') ושינוי קו בניין אחורי דרום מזרח (חלק מ-5 מ' ל- 4.30 מ').

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

סעיף: 2 תכנית מפורטת: 617-0730226

TBPIRUT00002

סדר יום לועדת משנה ישיבה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/2019 שם: א.ת. מלאכי ,2000 מגרש 507

נושא: דיון להפקדה

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: 3,614.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 8

יחס לתכנית

כפופה לתכנית 161/02/18

שינוי לתכנית 166/03/18

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

פארק תעשיה מלאכי 2000

בעלי עניין:

• מגיש: בני יאמין

• נעים יאמין

• לוי את טייכר ()1987בע"מ

• בעל עניין בקרקע: קרן קיימת לישראל

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 2916 חלקות: 34

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

שינוי קווי בניין.

הוראות התכנית:

בתא שטח: 1

2.2.1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)()4 .

שינוי קו בניין צדדי צפוני (חלק מ-5 מ' ל-1.80 מ'), שינוי קו בניין צדדי דרומי (חלק מ-5.0 מ'

ל- 1.90 מ') ושינוי קו בניין אחורי מזרחי ( מ-5 מ' ל- 0.00 מ').

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף: 3 תכנית מפורטת: 617-0727800

TBPIRUT00003

סדר יום לועדת משנה ישיבה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/2019 שם: רח' המ"ג ,39 קרית מלאכי

נושא: דיון להפקדה

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: 366.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 12 גרסת תשריט: 7

יחס לתכנית

שינוי לתכנית 155/03/8

שינוי לתכנית /18מק/2009

כפופה לתכנית 2/155/03/18

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

המגרש נמצא בחלק דרום מערב של קריית מלאכי באמצע רח' המ"ג.

בעלי עניין:

• מגיש: בצלאל מזרחי

• אביגיל מזרחי

• בעל עניין בקרקע: אביגיל מזרחי

• בצלאל מזרחי

מ ק ו ם

רחוב המ"ג 39 , קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 2474 חלקות: 61

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

שינוי קווי הבניין, הוספת זכויות בניה והגדלת תכסית.

הוראות התכנית:

בתא שטח: 14A

2.2.1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)()4 .

2.2.2 שינוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע ושינוי גובה מבנה, לפי סעיף 62א'(א)()5 2.2.3 ניוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 62א'(א)(.)9 2.2.3 הוספת זכויות בניה, לפי סעיף 62א (א) ()16 (א) (.)2

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 תאריך: 12/09/2019

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20190127 18/03/19 2412 39 4 שייקביץ חיה דובה הרבי מילובביץ' 8 קרית 8 מלאכי

עורך הבקשה: פיטוסי זוהר

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: אזור מגורים א

2 20190125 17/03/19 נחלת אש"ר-שותפות מוגבלת רימון קרית מלאכי 10

עורך הבקשה: יואב אומן

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגורים ד' עם חזית מסחרית

3 20150083 00/00/00 3196 28 227 עמותת נחלת אבות קרית קרית מלאכי 13 מלאכי (ע"ר)

עורך הבקשה: שטרנשיין לארי

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: אזור מגורים א

4 20150081 00/00/00 3196 29 226 עמותת נחלת אבות קרית קרית מלאכי 15 מלאכי (ע"ר)

עורך הבקשה: שטרנשיין לארי

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: אזור מגורים א

5 20150078 00/00/00 3196 30 230 עמותת נחלת אבות קרית קרית מלאכי 17 מלאכי (ע"ר)

עורך הבקשה: שטרנשיין לארי

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: אזור מגורים א

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

סעיף:1 מספר בקשה: 20190127 תיק בניין: 211200

BAKPIRUT00001

סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/2019

מבקש:

• שייקביץ חיה דובה

התאנה 8 דירה 2 קרית מלאכי

• פלד דניאלה

התאנה 8 דירה 2 קרית מלאכי

• שייקביץ צבי

התאנה 2 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• פיטוסי זוהר

חסידה 15 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• בזיני אברהם

היסמין 3 קרית מלאכי

מודד:

• חגי כספי

נחלים 328

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 886858534

כתובת הבניין: הרבי מילובביץ' 8 קרית מלאכי שכונה: פס חב"ד

גוש וחלקה: גוש: 2412 חלקה: 39 מגרש: 4 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: /18מק/,2016 /18מק/,2009 /8במ/,55 ,26/102/02/8 ,5/35/10 ,5/35/6 ,6/102/02/8 ,102/02/18 5/35/1 שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים א בניה חדשה 333.63 82.16 2

מהות הבקשה

בקשה לבניית בית מגורים דו משפחתי, דו קומתי, הכולל: 2 ממ"דים, מרפסת גג, 4 חניות

מקורות חלקית, גדרות והקלות:

.1הקלה בגובה המבנה כך שיהיה 9.70 מ' מהנקודה הגבוהה ביותר בחזית המגרש, במקום

8.50 מ' המותר עפ"י תב"ע.

.2הקלה בגובה גדר דרום מזרחית הגובלת בשכן כך שתהיה עד לגובה 1.80 מ' במקום 1.50 מ'

לפי חוק.

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: /18מק/2016

שטח המגרש: 444 מ"ר

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

אזור מגורים א'-במגרש 11-1 דו משפחתי

שטח מגרש מינמלי: 440 מ"ר.

מספר קומות: עד 2 קומות+עליית גג.

שטח עיקרי מותר למגרש מעל הקרקע: 340 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש מעל הקרקע: 90 מ"ר.

סה"כ שטח מותר למגרש: 430 מ"ר.

תכסית%60 :

מס 'יח"ד:2

אזור מגורים א-'במגרש 23-12 תלת משפחתי

שטח מגרש מינמלי 475 :מ"ר.

מספר קומות: עד 2 קומות+עליית גג ומרתף.

שטח עיקרי מותר למגרש מעל הקרקע 310 :מ"ר .

שטח שרות מותר למגרש מעל הקרקע 100 :מ"ר.

סה"כ שטחים מעל הקרקע :410 מ"ר.

שטח עיקרי מותר למגרש מתחת לקרקע 125 :מ"ר .

שטח שרות מותר למגרש מתחת לקרקע 25 :מ"ר.

סה"כ שטחים מתחת לקרקע :150 מ"ר.

סה"כ שטח עיקרי למגרש: 435 מ"ר.

סה"כ שטח שרות למגרש: 125 מ"ר.

סה"כ שטח מותר למגרש: 560 מ"ר.

תכסית.%70 :

מס 'יח"ד.3 :

גגות :גובה גג שטוח לא יעלה על 8.50 מ ,'גובה גג משופע לא יעלה על 10.50 מ .'גובה המבנה ימדד( כולל מבנה למדרגות יציאה לגג )מעל הנק 'הגבוהה ביותר על השצ"פ בחזית הכניסה למגרש .לא תותר הקמת מתקנים ע"ג הגגות למעט דוד"ש וקולטים.

חניה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש ,בקו 0 קדמי של המגרש.

מרפסת גג: שטח גג שטוח המרוצף המוקף במעקה מעל קומה ראשונה או שניה.תותר מרפסת גג בכל שטחי גג שטוח.

לא יותר קירוי מרפסת הגג.

גדרות :בחזית הפונה לשצ"פ חובה להקים גדר בגובה מינמלי של 0.60 מ 'וגובה מרבי של 1.80 מ 'מעל מפלס פני הקרקע הנמוך ביותר(.קיר בנוי 0.6-1.0 מ 'ומעליו גדר קלה עד גובה מרבי של 1.8 מ .)'חומרי בנייה לגדרות וקירות :

סיליקט לבני טרקוטה ,בטון חשוף,אבן כורכר ,יחידות טרומיות לגינון או כל גדר דקורטיבי אחר באישור הועדה.

חומרי גמר: חומרי גמר יהיו מסוג עמיד בתאום עם מהנדס הוועדה.

מסתור כביסה ומזגנים: מסתורי כביסה יהיו חלק מהבניין ולא יבלוט מקונטור הבניין .ישולבו ארכיטקטונית בבנין

ויסתרו ע"י מעקות.

מחסנים :חובה להקים מחסן לכלי גינה בשטח עד 7.5 מ"ר לכל יח"ד צמודות קרקע .המחסנים יהיו חלק אינטגראלי מהמבנה.

קוי בניין: לפי תשריט ,קוי בנין חניה מקורה קדמי וצדדי 0 עפ"י תכנית בינוי.

הערה:הוצאת היתרי הבניה יוצאו למגרש שלם.

תכסית מבוקשת: 216.12 מ"ר המהווים %48.68

קוי בניין מבוקשים: קדמי צפון מערב- 3.00 מ' .

קדמי דרום מערב- 3.00 מ' .

,צדדי מזרחי- 3.00 מ' .

צדדי מערבי- 3.00 מ'.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:2 מספר בקשה: 20190125 תיק בניין: 212800

BAKPIRUT00002

סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/2019

מבקש:

• נחלת אש"ר-שותפות מוגבלת

יחזקיאל 2

בעל הזכות בנכס:

• נחלת אש"ר-שותפות מוגבלת

יחזקיאל 2

עורך:

• יואב אומן

בן גוריון דוד 1 בני ברק מיקוד : 5120149

מתכנן שלד הבנין:

• אברמוביץ צבי

הפלדה 5 אור יהודה

מודד:

• אריאל גרשקוביץ

הכשרת הישוב 10 ראשון לציון

אחראי בקשה:

• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 5979751404

כתובת הבניין: רימון קרית מלאכי שכונה: שכ' כרמי הנדיב

שטח מגרש: 8739.00 מ"ר

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים ד' עם חזית בניה חדשה 25250.69 18394.32 208 מסחרית

מהות הבקשה

בקשה להקמת ארבעה בנייני מגורים עם חזית מסחרית בקומת קרקע וחניון תת קרקעי

משותף, ממ"דים, חדר טרפו, צוברי גז, חניות עיליות ותת קרקעיות, מחסנים, מרפסות,

גזוזטראות, גדרות והקלות.

בנייו 1 כולל: קרקע+8 קומות, 30 יח"ד.

בניין 2,3 כולל: קומת קרקע+12 קומות, 46 יח"ד לכל בניין.

בניין 4 כולל: קומת קרקע+22 קומות, 86 יח"ד.

סה"כ 208 יח"ד.

1. הקלה לשינוי מהוראות נספח הבינוי, כך שיהיו ארבעה בניינים, במקום חמישה.

2. הקלה להוספת 3 קומות לבניין מספר 2 ובניין מספר ,3 כך שתהיינה 13 קומות (קרקע+

,)12 במקום 10 קומות (קרקע+,)9 המותרות עפ"י תב"ע.

3. הקלה להגבהת גובה בניין מספר 2 כך שיהיה 48 מ' במקום 45 מ' ובניין מספר 3 כך שיהיה

49 מ' במקום 45 מ', המותרים עפ"י תב"ע.

4. בקשה להגדלת שטח מרבי לחנות כך שיהיה מעל 200 מ"ר במקום עד 200 מ"ר, המותרים

ע"פ תב"ע.

5. הקלה למיקום מערכות טכניות (כולל מזגנים), כך שיוצבו במסתור בחזית הקדמית של גג

המסחר במקום בחזית האחורית, כמוגדר בתב"ע.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

תמצית זכויות במגרש:

התב"עות החלות במקום: 2/156/03/18

/18מק/2069

שטח המגרש: 8,739 מ"ר

שטח עיקרי מקסימלי: 31,692 מ"ר

שטח שרות מקסימלי מעל הקרקע: 10,130 מ"ר

שטח שרות מקסימלי מתחת לקרקע: 13,050 מ"ר

מספר יח"ד מקסימלי: 216

תכסית: %80 המהווים 6,991.2 מ"ר

גובה מבנה מרבי: כ-75 מ'

מספר קומות: ק+22

יעוד: מגורים ד' עם חזית מסחרית.

שימושים: מגורים, מסחר, חניה ומחסנים.

מס הקומות המירבי ומספר יח"ד המירבי: יהיה ע"פ נספח הבינוי וכמצויין בסעיף 5 בתקנון התב"ע.

גודל דירות: %20 מיחידות הדיור תהיינה בשטח של עד 100 מ"ר.

-תכנית ארגון הגג ופתרונות ההסתרה של המערכות על הגג תהווה חלק מהבקשה להיתר הבנייה.

מפלס ה: 0.00 לא יעלה על 1.20 מ' ממפלס הרחוב. כל חריגה או סטייה מכך, יחשבו כסטיה ניכרת מהוראות התכנית.

חומרי הגמר: קירותיהם החיצוניים של הבניינים, וכן עמודים, יצופו באבן טבעית, מרובעת או מסותתת. יותרו

אלמנטים עיצוביים שאינם מצופים באבן טבעית, ביתן היתר, למעקות, אדניות, סיפים, מסגרות של חלונות ומסתורי כביסה. בחזיתות בחלקים שאינם חלונות, וטרינות, קירות מסך, או מסתורי כביסה יחופו כדלקמן: אבן טבעית לא פחות מ-%80 מחזיתות המבנה, טיח או בטון גלוי או כל חומר אחר באישור מהנדס העיר עד %.20 חניה: יותרו חניונים תת קרקעיים כנדרש ע"פ תקן חניה התקף בעת הוצאת היתר בנייה וכמפורט בנספח התנועה, מספר מקומות החניה במגרש יחושב לפי 1.2 מקומות חניה ליח"ד ל%50 מסה"כ יח"ד המתוכננות במגרש ו-1.5 מקומות חנייה ליח"ד עבור %50 מיח"ד הנותרות. חניה למסחר תחושב ע"פ תקן תקף בעת הוצאת היתר בנייה ותמוקם בנפרד מהחניה עבור המגורים.

מערכת פינוי אשפה אנכית: בבניניים בני 10 קומות ומעלה תותקן מערכת פינוי אשפה אנכית- שוט.

חברות ניהול: בבניניים בני 10 קומות ומעלה יש לחייב את הדיירים בהתחייבות לחתימת הסכמים עם חברות ניהול

כתנאי לחיבורי מים וחשמל לדירות.

לובי כניסה: בבניניים בני 10 קומות ומעלה לובי הכניסה בקומת הקרקע יהיה בגובה דו קומתי וישמש למועדוני

דיירים, גלריות, לובי, ח. כושר, ח. דואר, ח. פעילות ילדים ומחסנים.

מתקנים ומערכות סולריות: יטופלו באופן הבא:

1. על הגג יוצבו קולטי שמש לחימום המים.

2. בבניינים צמודי קרקע תותר התקנת דוודים על הגגות. בגגות שטוחים יבנה מסתור לדוד ובגגות רעפים הדוד יהיה

בחלל הגג.

3. הקולטים יתוכננו כחלק אינטגראלי של הגג וישולבו בתכנית המבנים הטכניים בגג והמעקות.

4. ניתן להתקין מערכות סולריות לאספקת חשמל.

5. לא יותר שימוש ברעפים בבניה רוויה.

6. מעקה הגג יסתיר את המערכות הגלויות על הגג.

מרפסות: לא תותר סגירת מרפסות בכל סוג של מעטפת. תותר הקמתן של מרפסות מדלגות בלא יותר מ%40 מהדירות בכל בניין בבניה רוויה.

דירות גג: הבנייה על הגג תשתלב בעיצוב הכללי של הבניין, מרפסות גג לא מקורות לא יבואו במניין השטחים המותר

לבניה, בדירות הגג ניתן יהיה להקים מצללות בהתאם לתקנות.

דירות גן: בקומת הקרקע של מבני המגורים יהיה ניתן להקים דירות גן אליהן יוצמדו חצרות פרטיות, בדירות הגן ניתן

יהיה להקים מצללות מחומר קשיח או מחומר קל, על פי תקנות חוק התכנון והבניה. בניית דירות הגן תתאפשר בתנאי שחומרי הגמר יחופו בלא פחות מ%80 מחזיתות המבנה טיח או בטון גלוי או כל חומר אחר באישור מהנדס העיר. יש להותיר שטח מגונן לשימוש כלל הדיירים בקומת הקרקע.

מחסן: תותר בניית מחסנים ליחידות המגורים בלבד. גודל מחסן מרבי יהיה עד 6 מ"ר ליח"ד. לא יותרו חיבורי מים וחשמל במחסנים. המחסנים ישויכו ליח"ד לצרכי רישום בטאבו ולא ירשמו בנפרד. לא יותר חיבור מחסנים ליחידה אחת או פירוק מחיצות בינהם. הכניסות למחסנים יהיו מחלל חדר המדרגות או מתוך קומת עמודים מפולשת, למעט

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

דירות צמודות גן בהן תותר כניסה למחסן גם מתוך הגינה הצמודה לדירות. בקומת הקרקע המחסנים לא יחרגו מקונטור המבנה. בבניה חדשה תותר הקמת מרתפים לצרכי מחסנים ו/או חניה.

זכות מעבר: בתא שטח 322 ו-304 תינתן זכות מעבר משותפת לרכבים ברוחב של 6 מ' כמסומן בתשריט.

הוראות לשטחי המסחר: חיפוי החזיתות יהיה זהה או משתלב עם חיפוי חזיתות בנייני המגורים, בפרופרוציות זהות

למגורים.

- במפלס הרחוב תתוכן קולונדה לכל אורך החזית המסחרית ברוחב 5 מ'. שטח זה יוגדר כשטח עם זכות מעבר להולכי הרגל כמפורש בתשריט.

- העמודים והחזית של הקולנדה יחופו באבן טבעית. על העמודים תשולב תאורת פנים וחוץ. מפלס הקולנודה ישתלב עם מפלס המדרכה הסמוכה.

- תתוכנן כניסה נפרדת לאגף העסקים ולאגף המגורים. לכל עסק במבנה תהיה כניסה נוספת מחצר משק או מאזור פריקה וטעינה.

- תחויב הרחקת אדים וריחות מעסקי מזון באמצעות פירים שקצה אובתם יהיה מעל הגג הגבוה ביותר בבניין.

- לא יהיה מעבר של צנרת סניטריה (מים וביוב) ברצפה מעל אזורים המשמשים לחדרי שירותים, אלא אם קיימת קומת ביניים בעלת קרקע קרקעית אטומה.

- התכליות המותרות בשטח המיועד למסחר: מסחר קמעוני, בתי קפה, שירותים אישיים, מסעדות, מועדונים חברתיים, מועדוני ספורט. לא יותר שימוש מסחרי אשר יהווה מטרד לדיירי בניין המגורים, הכל בהתאם לאישור מהנדס העיר.

-שטח מרבי לחנות: יהיה 200 מ"ר.

-גובה מירבי: של קומת המסחר יהיה 6 מ', תותר הקמת גלריות במסגרת הזכויות המותרות.

-יתוכננו כניסות נפרדות ואזורי חניה נפרדים בבנין למסחר ולמגורים גם בתחום המרתף.

- יתכוננו ביתני אשפה סגורים וטמונים עבור עסקי המזון.

-גג הקולונדה לא ישמש להצבת מערכות טכניות ולא תותר עליו בניה כל שהיא. היחידות הטכניות (כולל מזגנים)

המשמשות את המסחר יוצבו בחזית האחורית.

קוי בניין: קו בניין תחתי-0 מ', קו בניין עילי: קדמי מערבי- 0 מ', קדמי דרומי- 3 מ'\0 מ', אחורי מזרחי- 3 מ', צדדי

צפוני- 0 מ'.

תכסית: 4375.49 מ"ר

מספר יחידות מבוקש: 208

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

סעיף:3 מספר בקשה: 20150083 תיק בניין: 1000058 BAKPIRUT00003

סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/2019

מבקש:

• עמותת נחלת אבות קרית מלאכי (ע"ר)

ת.ד 11400 אשדוד

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• שטרנשיין לארי

שקד -בית נקופה בניין ארטנובה 1 ת.ד 309 ירוש מיקוד : 5234

מתכנן שלד הבנין:

• קרמידצ'ייב גאורגי

הפלמ"ח 72 ת.ד 5234 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' המחנה הצבאי

גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 28 מגרש: 227

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים א בניה חדשה 492.24 82.11 3

מהות הבקשה

הקמת שלושה קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ"ד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות והקלות:

1. הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה, במקום 1.80 מ' ממפלס 0.00

הקובע

לבניין.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה %30 מאורך תחום קו הבניין הקידמי במקום %30 מאורך חזית

המגרש.

הבקשה מובאת לדיון חוזר לצורך הארכת תוקף ההיתר שניתן בתאריך ,16.08.16 תוקף ההיתר החדש יהיה עד לתאריך .16.08.21

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: 164/02/18

שטח המגרש: 739 מ"ר

יעוד:אזור מגורים א'

מס' קומות: +2מרתף.

מס' יח"ד: 2 יח"ד.

גובה הבניין: 8.50 מ', גובה כרכוב גג שטוח.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

שטח עיקרי: 540 מ"ר.

שטח שרות מתחת לקרקע: 120 מ"ר.

שטח שרות מעל הקרקע: 90 מ"ר.

שטח חניה מקורה: 75 מ"ר.

סה"כ שטח בנוי: 825 מ"ר.

שטח תכסית: %.60

גג: תותר בניית בתים בגובה 2 קומות בעלי גג שטוח. גובה מרבי כולל מעקות בנויים יהיה עד 8.50 מ' כולל כרכובים. המדידה תהיה מגובה מפלס הכניסה הקובע.

מרתף: תותר בנית מרתף בקונטור קומת הקרקע, לא תותר כניסה נפרדת למרתף אלא מתוך הבית.

שערים: שער כניסה לרכב ורגלי, יהיו לאורך החזית אל הרחוב בצמוד לקו מגרש צידי. יתוכננו ברצף אחד ללא הפרדה בנוייה, לא יעלה על 4.50 מ' בצמוד לקו מגרש צידי או בהמשך למתקן טכני.

חזית ק.קרקע על קו בניין 0 לא תפחת מ%,30 מאורך חזית המגרש לרחוב. ותבנה במקשה אחת.

שער הכניסה הרגלית, שער הכניסה לחניה יהיו בנסיגה מקו הבנייו הקדמי המחייב, על מנת לאפשר פתיחתם החוצה.

יתרת החזית אל הרוחוב תיבנה כקיר בנוי במישור אחד עם חזית הבית (קרי קו בניין )0אשר יצבע בצבע זהה לחזית הבית, גבהו לא יפחת מ-18 מ' ביחס למפלס 0.00 הקובע על הבית.

בקיר זה יותר לפתוח פתחים בתנאים הבאים:

קו תחתון של הפתח לא ירד מתחת למפלס +0.8מטר ביחס ל-0.00 הקובע של הבית.

קו עליון וצידי של הפתח ימוקם באופן המותיר סביבו שוליים בנויים במידה שלא תפחת מ-0.3 מ'.

ארונות חשמל ומתקנים טכניים שבחזית אל הרחוב יוטמעו בקירות המבנה או בקירות הפטיו (במינה ומתוכנן כזה הגובל בחזית לרחוב)

חניה:בכל יחידה תותר חניה מקורה ובגובה שלא יעלה על 2.3 מ' נטו מפני מפלס החניה שטח זה מיועד לחניה בלבד וכלול בשטח השרות המותר.

קירוי החנייה יהיה מחומר קל עם שיפוע מינמאלי כדי לאפשר ניקוזו.

הכיסוי יהיה שקוע במסגרת בגובה שלא יעלה על 30 ס"מ. מסגרת זה יכולה לבנות מעץ, פרופיל אלומיניום, ברזל או בטון. מסגרת זה יכולה להישען על קירות הבית והגדר או על עמודים. בכל מקרה הכיסוי לא יחרוג מתחום המסגרת.

מחסן:כל יחידת דיור תחויב בהקמת מחסן, מינימום 4 מ"ר מקסימום 6 מ"ר.

המחסן יהיה צמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה וישולב בקירות הבית בתוך קו בניין, גובהו לא יעלה על 202 מ' נטו והכניסה אליו תהיה מבחוץ או מהחניה ובשום מקרה לא מתוך הבית. לא תותר בניית מחסן נוסף בשטח המגרש.

תותר הקמת מתקנים טכניים על הגגות בתנאי שיהיו מוסתרים מהעין.

קולטי השמש יהיו מוסתרים משלושה כיוונים.

חומרי בניה: יותר עד %60 ממעטפת הבניין טיח חלק ומיושר בגמר סטוקו.

תכסית מבוקשת: 337.11 מ"ר המהווים %45.6 .

קוי בניין מבוקשים: קדמי 0 ואחורי 5.00 מ'.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש לתקן גבול מגרש בחתכים ובחזיתות.

3) יש להוריד פריסה שלא כלולה בבקשה.

4) הג"א: יש להתאים ממ"ד לפי תוכנית הג"א מאושרת.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

סעיף:4 מספר בקשה: 20150081 תיק בניין: 1000056 BAKPIRUT00004

סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/2019

מבקש:

• עמותת נחלת אבות קרית מלאכי (ע"ר)

ת.ד 11400 אשדוד

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• שטרנשיין לארי

שקד -בית נקופה בניין ארטנובה 1 ת.ד 309 ירוש מיקוד : 5234

מתכנן שלד הבנין:

• קרמידצ'ייב גאורגי

הפלמ"ח 72 ת.ד 5234 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' המחנה הצבאי

גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 29 מגרש: 226

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים א בניה חדשה 492.24 82.11 3

מהות הבקשה

הקמת שלושה קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ"ד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות והקלות:

1. הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה, במקום 1.80 מ' ממפלס 0.00

הקובע

לבניין.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה %30 מאורך תחום קו הבניין הקידמי במקום %30 מאורך חזית

המגרש.

הבקשה מובאת לדיון חוזר לצורך הארכת תוקף ההיתר שניתן בתאריך ,16.08.16 תוקף ההיתר החדש יהיה עד לתאריך .16.08.21

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: 164/02/18

שטח המגרש: 805 מ"ר

יעוד:אזור מגורים א'

מס' קומות: +2מרתף.

מס' יח"ד: 2 יח"ד.

גובה הבניין: 8.50 מ', גובה כרכוב גג שטוח.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

שטח עיקרי: 540 מ"ר.

שטח שרות מתחת לקרקע: 120 מ"ר.

שטח שרות מעל הקרקע: 90 מ"ר.

שטח חניה מקורה: 75 מ"ר.

סה"כ שטח בנוי: 825 מ"ר.

שטח תכסית: %.60

מרתף: תותר בנית מרתף בקונטור קומת הקרקע, לא תותר כניסה נפרדת למרתף אלא מתוך הבית.

חזית ק.קרקע על קו בניין 0 לא תפחת מ%,30 מאורך חזית המגרש לרחוב. ותבנה במקשה אחת.

שער הכניסה הרגלית, שער הכניסה לחניה יהיו בנסיגה מקו הבנייו הקדמי המחייב, על מנת לאפשר פתיחתם החוצה.

בקיר זה יותר לפתוח פתחים בתנאים הבאים:

קו תחתון של הפתח לא ירד מתחת למפלס +0.8מטר ביחס ל-0.00 הקובע של הבית.

קו עליון וצידי של הפתח ימוקם באופן המותיר סביבו שוליים בנויים במידה שלא תפחת מ-0.3 מ'.

קירוי החנייה יהיה מחומר קל עם שיפוע מינמאלי כדי לאפשר ניקוזו.

מחסן:כל יחידת דיור תחויב בהקמת מחסן, מינימום 4 מ"ר מקסימום 6 מ"ר.

תותר הקמת מתקנים טכניים על הגגות בתנאי שיהיו מוסתרים מהעין.

קולטי השמש יהיו מוסתרים משלושה כיוונים.

חומרי בניה: יותר עד %60 ממעטפת הבניין טיח חלק ומיושר בגמר סטוקו.

תכסית מבוקשת: 337.11 מ"ר המהווים 41.1 מ'.

קוי בניין מבוקשים: קדמי 0 ואחורי 5.00 מ'.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להוריד פריסת גדרות שלא נכללת בבקשה.

13) הג"א: יש להתאים ממ"ד לפי תוכנית הג"א מאושרת.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

סעיף:5 מספר בקשה: 20150078 תיק בניין: 1000054 BAKPIRUT00005

סדר יום ועדת משנה ישיבה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/2019

מבקש:

• עמותת נחלת אבות קרית מלאכי (ע"ר)

ת.ד 11400 אשדוד

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• שטרנשיין לארי

שקד -בית נקופה בניין ארטנובה 1 ת.ד 309 ירוש מיקוד : 5234

מתכנן שלד הבנין:

• קרמידצ'ייב גאורגי

הפלמ"ח 72 ת.ד 5234 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' המחנה הצבאי

גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 30 מגרש: 230

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים א בניה חדשה 820.40 136.85 5

מהות הבקשה

הקמת חמישה קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ"ד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות והקלות:

1. הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה, במקום 1.80 מ' ממפלס 0.00

הקובע

לבניין.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה %30 מאורך תחום קו הבניין הקידמי במקום %30 מאורך חזית

המגרש.

הבקשה מובאת לדיון חוזר לצורך הארכת תוקף ההיתר שניתן בתאריך ,16.08.16 תוקף ההיתר החדש יהיה עד לתאריך .16.08.21

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: 164/02/18

שטח המגרש: 1.186מ"ר

יעוד:אזור מגורים א'

מס' קומות: +2מרתף.

מס' יח"ד: 2 יח"ד.

גובה הבניין: 8.50 מ', גובה כרכוב גג שטוח.

שטח עיקרי: 900 מ"ר.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

שטח שרות מתחת לקרקע: 200 מ"ר.

שטח שרות מעל הקרקע: 150 מ"ר.

שטח חניה מקורה: 125 מ"ר.

סה"כ שטח בנוי: 1375 מ"ר.

שטח תכסית: %.60

מרתף: תותר בנית מרתף בקונטור קומת הקרקע, לא תותר כניסה נפרדת למרתף אלא מתוך הבית.

חזית ק.קרקע על קו בניין 0 לא תפחת מ%,30 מאורך חזית המגרש לרחוב. ותבנה במקשה אחת.

שער הכניסה הרגלית, שער הכניסה לחניה יהיו בנסיגה מקו הבנייו הקדמי המחייב, על מנת לאפשר פתיחתם החוצה.

בקיר זה יותר לפתוח פתחים בתנאים הבאים:

קו תחתון של הפתח לא ירד מתחת למפלס +0.8מטר ביחס ל-0.00 הקובע של הבית.

קו עליון וצידי של הפתח ימוקם באופן המותיר סביבו שוליים בנויים במידה שלא תפחת מ-0.3 מ'.

קירוי החנייה יהיה מחומר קל עם שיפוע מינמאלי כדי לאפשר ניקוזו.

מחסן:כל יחידת דיור תחויב בהקמת מחסן, מינימום 4 מ"ר מקסימום 6 מ"ר.

תותר הקמת מתקנים טכניים על הגגות בתנאי שיהיו מוסתרים מהעין.

קולטי השמש יהיו מוסתרים משלושה כיוונים.

חומרי בניה: יותר עד %60 ממעטפת הבניין טיח חלק ומיושר בגמר סטוקו.

מהות הבקשה:הקמת חמישה קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ"ד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות

והקלות.

תכסית מבוקשת: 561.65מ"ר המהווים.%47.35

קוי בניין מבוקשים: קדמי 0 ,צדדי 0 ואחורי 5.00 מ'.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) לשנות כיתוב "תכסית" בטבלת שטחים.

3) הג"א: יש להתאים ממ"ד לפי תוכנית הג"א מאושרת.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

השתתפו:

חברים:

מר שי סיום

מר אליהו זוהר

מר שמעון חזן

מר מישל טפירו

מר אברהם בבר אזולאי

מר מוטי יעקובוב

מר אליאור עמר

נציגים:

מר רס סלהוב

סגל:

אדרי נעם רווחה

עו"ד עידית יפת לוי

עו"ד משה מליק

גבי שירה מעודה

אינג' יורי רחמן

אורחים:

אדרי מיכאל בורדמן

מר שלום וסרטיל

מר קובי שמעוני

נעדרו

חברים:

מר נדב ויצמן

נציגים:

מר איציק סלובו

מר יורם חסני

גבי ניצה צפריר

מר אלי בן שושן

סגל:

מר איתי קורן

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר : 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א7 135 - קומפלוכ בעי'מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201908 ביום רביעי תאריך 18/09/19 י''ח אלול, תשע"ט

חבר הועדה

*וייר הועדה וראש העיר

חבר הועדה

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

מהנדס העיר

יועצת משפטית

סגן יועמ"ש

מנהלת הועדה

מהנדס רישוי

עורך התכנית

יס הבקשה 20190125

נציג יום הבקשה 20190125

חבר הועדה

:ביג משרד הבריאות

נציג ר.מ.י

נבית ועדה מחוזית

נביג כיבוי אש

מבקר העירייה

מס' דף: 1

תאריך: 31/10/2019

בי חשון תשייף

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 2

מר תמיר חיזמי מנכ"ל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

מר רפאל אבייב מפקת הועדה

1 ה ה וי יה יה ה ה יי וי ]1

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר;: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א7 185 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 3

ועדה מקומית לתכנון ובניח קריית מלאכי תאריך: 31/10/2019

בי חשון תשייף

פרוטוקול ישיבת ועדת משנת

ישיבה מספר: 201908 ביום רביעי תאריך 18/09/19 ייח אלול, תשע"ט

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 12:00 בת.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו ווהר-ראש העיר ויו'ייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 201907 מיום 21.08.19.

החלטה : הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי, מר שי סיום, מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 ברוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/17 גרסה 33א135.7 - קומפלוטי בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף |מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה | | עד חלקה |עמ-

1 |617-0730523 רח' העמל 15, א.ת. קריית מלאכי 1 15 15 0 מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

| 2 006 א.ת. מלאכי 2000, מגרש 507 | 2016 | 4 | 4% ₪ | מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

| 3 |27800 17-07 |רתז המ''ג 39, קרית מלאכי | הל | 1 | 41 ₪ | מטרת הדדיון

דיון בהפקדת התכנית

ה היה יה יה יה ה ו ]|

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר : 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א7 135 - קומפלוט בע""מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

| סעיף :1 תכנית מפורטת: 617-0730523

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/2019

שם: רחי העמל 15, א.ת. קריית מלאכי

נושא: דיון להפקדה

רשות קרית מלאכי

שטת התוכנית: 566.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

גרסת הוראות: 12 גרסת תשריט: 7

יחסי לתכנית

כפופה לתכנית 2008

כפופה לתכנית 8

שינוי לתכנית 8

גבולות התכנית

המגרש נמצא בתלק צפוני של קריית מלאכי באמצע רחי העמל.

בעלי עניין:

* יזם/מגיש: ו

+ בעל עניין בקרקע: ר.מ.י.-רשות הפיתותח

מקופ

רתוב העמל 15 , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקי חלקות:

גוש: 301 חייח 125

מגרשים לתכנית: 8 בשלמותו מתכנית : 8/ 03/ 105/ 7

מטרת הדיו

דיון בהפקדת התכנית

מטוות התכנית

שינוי קווי בניין במגרש.

הוראות התכנית :

1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)(4) .שינוי קו בניין בדדי דרום מערב (חלק מ-3 מי ל-2.7 מ' וחלק מ-3.0 מ' ל- 0.00 מ') ושינוי קו בניין אחורי דרום מזרח (חלק מ-5 מי ל- 4.30

מי).

מהלך הדיון

(קובץ 200710063 1:03 - 11:07)

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :סעיף 1.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | משה כהן?!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :כן. עמוד 4.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מי זה משה כהן?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר : 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 5

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ליד המחסן של העירייה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : אני קוראת למיכאל,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני יכול להציע לך משהו! תפסיקו לשאול מי זה, זה לא רלוונטי.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה, חשוב לדעת אם אני נגד או בעד.

(מר מיכאל בורדמן חזר לישיבה)

חבר הועדה מר שמעון חזן: אתה מכיר את כולם.

יו"ר הועדה מר אליתו זוהר: בבקשה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | רחוב העמל 15. מיכאל, אתה רוצה להציג או שאני אציג: אני אציג.

חבר הועדה מר אליאור עמר: עוד פעם מיכאל!י

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:כן, יש עוד שתי תכניות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מיכאל שובר את השוק פה עס המחירים שלו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: חבל על הזמן.

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר: בסדר, הוא צריך להתפרנס.

חבר הועדה מר שמעון חון: אחלה של מיכאל.

חבר הועדה מר אליאור עמר: כל הכבוד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | טוב, מה שקורה, וה המגרש שלו, מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | לא, למטה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: זה, סליחה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: איפה: תראו לנו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | המגרש הזה שלו, הוא בצד הזה, נכון?

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: זה המבנה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ולמה וה שונה! זה גם,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :כי זה בנוי וזה לא בנוי, נכון?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא, זה לא קשור.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | זה בניה, וה סככת.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א7 185 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: יש בניה קשה ויש סככה, בניה קלה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בקיצור, תשמעו, הקו בניין שלו האחורי, כמה קו בניין אחורי שלו במצב מאושר!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: 5.

מהנדס רישוי אינגי יורי רתמן: | 5.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | 5. יש לו סככה בנויה עד קו אפס. עכשיו, גס השכן מאחורנית יש לו עד קו אפס, גם כן לא בצורה מאושרת. הוא רוצה להכשיר את זה ולעשות תבייע,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :נעם, תיתן לו להציג, נראה לי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תציג אתה.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אני בריך להציג את עצמי: שמי בורדמן מיכאל.

חבר הועדה מר אליאור עמר: נעים מאד, לא ראינו אותך הרבה זמן.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אני, לפני שאני מתחיל להציג את התבייע אני רוצה שני משפטים. בחוק תכנון ובניה יש אפשרות באזורי תעשייה לבנות בקו אפס בתנאים, אני קורא אותם דרקוניים. מה זה אומר! שאם בן אדם רוצה לבנות על קו אפס, החוק דורש ממנו שהשכן יבנה באותו

גובה, באותה צורה ולהגיש תכניות להיתר בניה ביחד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | ממש שיהיה המשכי.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: כן. עכשיו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה דרקוני?

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: זה דרקוני, אני מסביר למה. ברוב המקרים, נגיד וּה רוצה

להתפתח, זה לא. טוב לו ככה, 30 שנה ואה. הבן אדם נגיד רוצה להתקדם, אצ כלי אחד כאילו, מבקש לקבל כאילו היתר בניה וזח להגיש תבייע, פשוט מאד, לקו בניין. אז יש לי גס תבייע שאנחנו נדבר, תבייע הבאה וה אותו סיפור. השכנים לא מוכנים, לא רוצים להגיש תכנית, לא רוצים לשלם, שום דבר. אז יש לו רק פתרון אחד, זה להגיש תבייע ולבקש קו בניין נקודתי אפס רק באזור של התוספת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: והיא מקבילה לשכן?

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: כן, כמובן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: והשכן בקו אפס!

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: השכן בקו אפס.

חבר הועדה מר שי סיום: הוא ייקת את זה לקו אפס, כן.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: או החוק מאפשר, אבל התנאים, תנאים מאד כבדים.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | השכן בקו אפס אבל הוא לא בהיתר.

ורוו ו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א185.7 - קומפלוט בע""מ

מטי דף: 7

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה, לא בהיתר.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מי וה השכן!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא יודע.

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: אפשר את המצב המוצע?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: השכן וה אלישע.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, לא נראה לי אלישע, זה נראה לי ג'יורי.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | ג'יורי.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: או הנה, משה כהן מבקש רק קו בניין נקודתי, לאשרר את.

ההמשך של הסככה עד קו אפס. זה כל הנושא של התב'י'ע, אין פה תוספת וּכויות בניה.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | יש עוד עד 2.70 מבנה,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: קו בניין בדדי.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | צדדי.

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: לא, וה בזמן הבניה אולי עקב פרצלציות שבאו אחרי זה.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | לא, מה שהוא מבקש.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: מסדירים את המצב הקיים.

מהנדס רישוי אינגי יורי רתמן: | אז הוא במקום 3 מטר מבקש 2.70, כן!

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :מאיזה כיוון?

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: הוא גם היה יכול לקבל את וה בהקלה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | לא, בסדר, לא מתווכתים, אני מדבר מה אתה מגיש כאן בתבייע!

שינוי קו בניין צדדי, חלק ממנו במקום 3, 2.70, וחלק מ-3 לאפס, כן?

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | פה וה 2.70 ופה וה אפט.

מחנדס רישוי אינג' יורי רחמן: = וגם שינוי בקו בניין אחורי, גם חלקי. אחד נשאר 5 מטר וחלק ממנו,

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: בדרך כלל כשאנחנו מגישים תבייע, אס בזמן הבניה נוצרה חריגה ב-10 סיימ שזה, איך אומרים, 20 סיימ, אז אנחנו מסדירים את זה גם בתבייע, בסנטימטריס האלה,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: %

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | חבריה, אני רוצה להבהיר פה משהו. מה שהוא עושה פה, באזור התעשיייה הישך שלנדיש, לצעדי הדב, ברדק לא קטך. זבעצט מהשהזא מבקש פה זה חב"ע להסדרת מצב קיים. בעיקרון יש כאן תבייע להסדרת מצב קיים. אני, בניגוד למה שבדרך כלל אומר, אני בעד הדבר הוה. יש פה, בכל אזור התעשייה איפה שאתה לא שם את היד שלך, יש שס חריגות. ואני בעד שאנשים יסדירו, כי אני רוצה שאנשים יקבלו רישיונות עסק כדת וכדין, זה הכל. הרי בן אדם, מן הסתם, לפחות בשנים שאני באתי לא נוכחתי שמישהו הרס וכו', אלא אם כן פירקו מפעל שלם ובנו מחדש. לכן אני בעד להסדיר את הדברים האלה, יש שס הרבה בעיות. זה תבייעות ישנות ואנחנו עכשיו,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :אנתנו לא מקיימים עכשיו דיון, יש לכם שאלות!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | ועכשיו אנחנו נמצאים בתהליך של הכנת תבייע,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : מיכאל, תודה בינתיים.

(אדרי מיכאל בורדמן עזב את הישיבה)

מהנדס העיר אדר' נעסם רווחה: | ואנחנו עושים עכשיו תבייע לכל האוור הזה שתהיה עדכנית ומתאימה למצב הזה. זהו, או ההמלצה שלי לאשר את זה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: עידית!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא יודעת, זה עניין תכנוני. אני לא,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מבחינה משפטית אין בעיה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: כתבתי שגה בסמכות הוועדה. יש כאן איזה שהיא, אני לא, מה שנעם אומר, הסדרת חריגות בניה, הכלל הוא כלל המגרש הריק, האם הייתם מאשרים את וה במגרש ריק, האם,

חבר הועדה מר אליאור עמר: איה חריגות יש שס, עוד פעם?!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אז אמרתי, יש לו סככה שפשוט נמצאת עד קו אפס, גה מוסך שם.

והסככה שלו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה בצד האחורי או הקדמי!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | האחורי.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : מבחינת דוח פיקוח נכון להיום יש לו פה קונטיינר, יש לו פה סככה ופה סככות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: והוא רוצה לאשר את זה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :את זה הוא הורס, אני רואה, הוא מאשר את זה ואת זה אני לא יודעת.

חבר הועדה מר אליאור עמר: הוא לא באמת יהרוס, ה הקטע. שיהרוס ואז יביא אישור.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | הוא סימן את זה בתבייע להריסה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכגון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 10

חבר הועדה מר אליאור עמר: | בסדר, אבל הוא לא יהרוס.

חבר הועדה מר שמעון תזן: למה!

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אני חושב שההליך הנכון צריך שיהרוס מה שצריך ושישאיר, ואז הוא גס מראה רצון טוב ואנחנו מראים רצון טוב לאשר לו חלק מהדברים.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, נתנה את זה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | זה לא היתר, זה תבייע, אתה יכול לרשום שם תנאי, יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אבל זה תכנית.

מהנדט רישוי אינג' יורי רתמן: | שמתן היתר כרוך בהריסה המבנה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בהריסה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | שוה יהיה התנאי אה סבבה, לדעתי.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נכון, נכון, גס לדעתי. אתה כבר רוצה להסדיר, תסדיר גס את התריגות, אין בעיה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל לא רוצה גס השני עכשיו, ביחד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אצ ההמלצה לאשר את התבייע.

חבר הועדה מר אליאור עמר: = מי שירצה שיגיש.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, הס בנו בחריגה.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: להוסיף את איגוד ערים לדרישות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אתה לא יכול, אתה חייב שמישהו יגיש תכנית, אתה לא יכול להגיש בשמו תכנית.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: גּה ברור. תנאי להוצאת היתר, הריסת מבנים.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתה שומעז אליאור!

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :נעם, עידית, הוא אומר לא תנאי להוצאת היתר אלא תנאי לתחילת עבודות.

(מר שי סיום יצא מהישיבה)

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | תחילת עבודות, זה נכון.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מצוין, בסדר, לא משנה, רק שיכשיר את כל הדבר הזה.

ה 5 5 = = =

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א7 185 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 11

להריסה וגם לבניה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מצוין.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: שמעון, מה הוא אומר, שהשכן גם יש לו חריגה. שיגישו ביחד, שיהיה יפה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לכן אין לו מוטיבציה לעשות סדר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני הבאתי את שניהם אלי וניסיתי להגיע, הרי אפשר לעשות, כמו שמיכאל עדכן בהתחלה, שאם שניהם בונים ביחד בקו אפס, באותו, בחפיפה, אצ זה לפי התבייע, והשכן לא הסכיט. כבר שנים אני מנסה לסדר את זה.

מנהלת הועדה הגב'י שירה מעודה : פה אחד, נכון?

חבר הועדה מר שמעון חזן: פה אחד.

חבר הועדה מר אליאור עמר: זו ההחלטה הנככונה, עידית, לא!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן.

החלטה: מאושר על ידי כל חברי הוועדה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: יש מצב להביא את נחלת אשר עכשיו: חשוב לי להיות בדיון שלהם ואני חייב ללכת.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | רגע, יש עוד אחד קצר כזה, בוא נגמור.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אני חייב לנסוע לתל אביב.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : לאשר את הפקדת התכנית בתנאים, מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | להפקיד את התכנית בתנאים.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: תנאי לתחילת עבודות, הריסת המבנים הקיימים.

החלטות

(התכנית נידונה כסעיף מס' 2 בישיבה)

לאשר את הפקדת התכנית בתנאים :

1. תיקון הערות בודק.

2. יש להוסיף להוראות התכנית כי תנאי לקבלת אישור התחלת עבודות יהיה הריסת המבנים

הקיימים.

התכנית אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי,

מר שי סיום ומר אליאור עמר.

ב ב ]

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 135.7%33 - קומפלוט בע"מ

2 :ףיעט‎

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר

שם: א.ת. מלאכי 2000, מגרש 507

נושא: דיון להפקדה

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 3,614.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 8

יחסי לתבנית

כפופה לתכנית 18

שינוי לתכנית 8[

גבולות התכנית

פארק תעשיה מלאכי 2000

בעלי עניין:

+ יזם/מגיש:

,+ נעים יאמין

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

תכנית מפורטת: 617-0730226

: 201908 בתאריך: 18/09/2019

עיריית קרית מלאכי

. לוי את טייכר (1987)בע"מ

* בעל עניין בקרקע: קרן קיימת לישראל

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2916 חלקות : 34

מטרת הדיו

דיון בהפקדת התכנית

מטוות התכנית

שינוי קווי בניין.

הוראות התכנית:

בתא שטח 1 :

1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62 אי/(א)(4) .

שינוי קו בניין צדדי צפוני (חלק מ-5 מי ל-1.80 מ'), שינוי קו בניין צדדי דרומי (חלק מ-5.0 מי

ל- 1.90 מי) ושינוי קו בניין אתורי מגרחי ( מ-5 מי ל- 0.00 מי).

מהל ך הדיון

(קובץ 200710063 1:03 - 24:10)

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ יש פה באזור תעשייה, אתה רוצה להציג את זה! אזור תעשייה

תימורים, סעיף 2.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :עמוד 5.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | אס אני נכנס פה, תראו בתכנית סביבה. אחרי מה שראינו קודם,

י.א. חשמל, יש שם את נעמן מטבחים נדמה לי, משהו כזה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל:

מה, חוזרים עוד פעם לאותה תכנית!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201908 בתאריך: 18/09/19

גרסה 733 185 - קומפלוט בעי/מ

נש

מס' דף: 12

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 13

נציג איגוד עדיכדלאיכות הטביבה מד רס סלחוב : זה שכונת כרמי הנדיב, זוז לא אזוד העשייה.

(עו"ד עידית יפת יצאה מהישיבה)

(אדרי מיכאל בורדמן חזר לישיבה)

חבר הועדה מר שמעון חזן: יש לך תוות דעת הנדסית?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | יש לו פה שני מבנים שמשום מה נתנו לו היתר בניה לא לפי התבייע.

התבייע חייבה לשמור 3 מטר, הוא שמר שם 1.80 מטר. 5 מטר היה צריך קו בניין צידי, הוא קיבל 0 מטר בהיתר בניה שלו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מתי זה היה?

*וייר הועדה מר אליהו זוהר: כמה שנים זּה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | לא, אבל תעדכן שמותר גסם לבנות בקו בניין אפס בהסכמה של שכן.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | בהסכמת שכן מותר אפס.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה, זה ככה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אבל אפס וה אפס, זה לא 1.80 מטר. זאת אומרת יש פה משהו שניתן לו לא בצורה מסודרת.

(עו"ד עידית יפת חזרה לישיבה)

(מר שי סיום חזר לישיבה)

חבר הועדה מר אליאור עמר: מתי הוא קיבל את היתר הבניה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שנים. 10 שנים, 8 שנים.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: זה עניין של פרשנות החוק.

מהנדס רישוי אינג' יורי רתמן: ‏ וה פרשנות, כן. מהנדס העיר הקודם, חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, אבל איך הוא קיבל היתר אס,

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | לא, המהנדס הקודסם שהיה כאן, הפרשנות שלו היתה ככה, אס מותר מ-5 עד אפס לבנות, אז מי אמר שאני יכול לא באמצע לעשות?

חבר הועדה מר אליאור עמר: הוא נתן היתר ל-1.80 מטר?

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: = כן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:כן.

חבר הועדה מר אליאור עמר: או שהוא עשה את זה ככה?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20100% מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 7833 135 - קומפלוטו בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 14

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | לא, בהיתר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הוא נתן, הוא אומר שהוא נתן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הוא הגיש את זה ככה וקיבל היתר בניה וקיבל טופס 4, יש לו טופס 4. בסדר? עכשיו, מה שהוא מבקש היום, הוא מבקש היום קו בניין אפס בגבול האחורי, כשבעיקרון מה שדיברנו, אם אחורי פה היה נצמד אליו גס כן ביחד אז גם היה אפשר, בדומה לתבייע הקודמת, נכון! פח אי אפשר?

מהנדס רישוי אינג' יורי רתמן: | לא, לא, אחורה לא.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : בחוק, לא בתבייע. בחוק, אם השכן גס מגיש,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | נו, ה מה שאמרתי.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | גה מה שאני אומר. אם זה השכן הזה היה נצמד,

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | הקלה אתה מדבר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בסדר. עכשיו, מה שהוא מבקש לעשות, הוא מבקש בעצם את הקו בניין הזה להביא אותו לקו בניין אפס, כשבעצם בקווי בניין הצידייס הוא מבקש להישאר בגבול של ה-1.80 מטר שהוא קיבל. ואת אומרת אם זה ככה היום לא להיכנס חזרה לגבול הצידי של ה-5 מטר אלא להמשיך את ה-1.80 מטר.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה הוא רוצה לשנות!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא רוצה להתרחב, הוא רוצה לבנות.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: או לאט לאט.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, אבל עדיין יש נראות,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני חושב שזו הסיבה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: חבריה, תבחנו את גה לפי הנראות של אזור התעשייה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, במיוחד שהוא אומר שזה שלצידו הוא רתוק.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: יש לך משהו להוסיף, מיכאל! על מה שנעס הסביר!

מהנדס העיר אדרי נעסם רוותה: | יש פה שאלות!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: זה פשוט במצב מוצע שבן אדם רוצה להתפתח, הוא מעביר את הקו,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : חברים, תקשיבו לו.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אני שוב פעם חוזר. הנושא של תבייע, הוא מבקש קו אפס,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 185.7833 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 15

להמשיך את אותו קו בניין שבנוייס המבנים בהיתר בניה, להמשיך אותו עד קו אפס, לתת לו פה אזפציה לנצל אה הזכזיות שלו לצבנוה הדקפה

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: כמה מטרים עוד!

*וייר הועדה מר אליהו זוהר: זה מה שנשאר לו.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: כמה מטרים?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא לא מבקש עוד זכויות בניה.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | מ-5 לאפס.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא מבקש לא עוד זכויות בניה.

*וייר הועדה מר אליהו זוהר: נשאר לו עוד 1.80 מטר, הוא רוצה את כל ה-1.80 מטר לקחת, זהו, פשוט. הוא גומר את כל ה-5 מטר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: כשהיא אומרת שבתבייע, פה אפשר להיכנס קו אפס, רק אס את מדברת עס השכן,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :לא בתבייע.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בחוק.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :לא בתבייע, בחוק בהקלה.

*ועמייש עו"ד עידית יפת לול: חבריה, יש הוראה בחוק, שוב פעם, עכשיו אני אומרת לכם מה כתוב הקלה אצ מה, אצ נותנים הקלה: יש תכניות, התכניות הן מגבשות איך רוצים שאזור התעשייה הזה ייראה, זאת התכנית.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: עוה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: היא רוצה לשמור על קווי בניין, אה שמותר בהקלה, זה לא אומר שצריך לתת את זה. עכשיו גס ההקלה הזאת שהיא מדברת עליה, זּו הקלה שאומרת שהשכן והוא יגישו ביחד היתר בניה. ואז בעצם,

מנהלת הועדה הגב'י שירה מעודה :ואצ וה נראה בניין אחד.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נראה בניין אחד, וה נראה מגרש אחד שזה קווי הבניין שלו, מהצדדים ולא איזה סלאמס, וה בדיוק הצומת הזה שאתם אומרים אנחנו לא רוצים או כן רוצים שאזור התעשייה יראה, לא להסתכל על וה בצורה פרטנית מה אותו לקוח רוצה, מה אותו יום רוצה, איך אני רוצה שאזור התעשייה ייראה. זה השלב שאתם צריכים להביע את העמדה שלכם, שלא יקרה מה שקרה באזור תעשיה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: שיעשו את גה יחד, זה אזור תעשייה חדש גם אס אני לא טועה, נכון?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: נכון.

ו השא

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א7 1135 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 16

חבר הועדה מר אליאור עמר: אנחנו צריכים לחשוב איך הוא, שלא יהיה לנו עוד פעם כמו באזור התעשייה הישן.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: סליחה, חבריה, אני יכול להוסיף משהו ממה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: אה, רגע, אבל למה אנחנו עושים את הדיון האה?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: גה מה שאני אומרת, בואו תעצרו.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חבריה, אתם וועדת תכנון.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | אבל תנו לו לסיים.

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: אני יכול להמשיך!

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כן, כן.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אני לא רוצה להיכנס לפתטיות איך נראה, ברור שאזור תעשייה צריך להיראות בצורה הכי יפה ומתקדמת וזה. ובוועדה מקפידים על זּה. בחומרים, בחיפויים וזה. אבל שוב פעם אני אומר, זה קו בניין אחורי, גס למגרש הזה וגם למגרש הזה. שאם את נוסעת בכבישים, אני גם אדריכל ואני יותר מכולם רוצה שזה יהיה אסתטי וזה. פה באזור הזה אין שום מניעה לבנות על קו אפס.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: מה פתרון הניקוז!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: יש יס של פתרונות.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: לא, מה הפתרון שאתה,

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: מרזבים,

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רם סלהוב: אבל וּה בצד הפנימי, לאן הולך הנגר!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: או מה! הוא עושה מרזב, כמובן שיש שפיכות של מי גשסם או נגר עילי כאילו למגרש של השכן, גה גם כתוב בתבייע. שהכל מנוקז בתוך המגרש.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: תראו, מבחינת נראות, אם אנחנו מדברים על מראה, מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : רגע, נעם, נעם, יש לכם שאלות?

חבר הועדה מר שי סיום: אתם מקיימים דיון שהוא פה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :יש לכם שאלות למיכאל: תודה מיכאל.

(אדרי מיכאל בורדמן יצא מהישיבה)

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: שי, צריך לא לתת שיהיה עזה, באמת, לא אכפת לי שאני מכיר, הוא חבר שלי, שלא יהיה עזה. אנחנו מתנגדים.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 7833 135 - קומפלוטי בע'ימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 17

יועמדיש עדייד עידיה יפה לו 7: דגע, נשמע אה נעסר מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אפשר רגע לענות לכם! אפשר רגע להגיד משהו?

חבר הועדה מר אליאור עמר: אומרים שזה רק בהסכמה של השכן שהם ביחד, שיגישו ביחד.

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי: הוא לא רוצה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: הוא לא רוצה אז,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולא?: מישל, מישל, שיהיה יפה גס, למה עזה?

חבר הועדה מר מישל טפירו: אבל זה אחורה הבנתל.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, אחורה מה זה אחורה, הוא מחבר שני מפעלים ביחד.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אבל לפי החוק אסור גם.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותחה: | רגע, אפשר להגיד מילה!

חבר הועדה מר אליאור עמר: רק ביחד עס השכן.

חבר הועדה מר מישל טפירו: עוד פעם, מה שאסור שלא יגיע לפה לדיון.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה מה שהחוק אומר בהקלה. אתה יכול לבוא ולהגיד אני עכשיו עושה תכנית אחרת, אני קובע תכנית שבאזור התעשייה, נגיד גסם אס מישהו אחר ירצה, אני חושב שתכנונית זה בסדר שבאזור התעשייה קו הבניין במקום הספציפי הוה יהיה אפס. כי לא רואים את זה, שוב, תשים לב, אה ההבדל בין, החוק אומר שבהקלה, אס רוצים בהקלה גה הליך הרבה יותר קל, אה בהיתר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : הקלה וה בהליך של היתר, יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תכנית זה דבר הרבה יותר קשה לעשות אותו ויותר יקר.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: אנחנו לא נגד, אתם, התכנון והכל, אתם צריכים להביא לנו דברים יפים, שיהיה יפה. אני אומר לא לחבר מפעלים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:נעם, מה ההמלצה שלך!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני קודם כל חושב שהמפעל שלו בנראות שלו הוא נראה יפה. דבר שני, בחלק האחורי הזה פה, מהכביש הזה לא רואים שום דבר ומהכביש הזה שיש שם גם לא רואים.

חבר הועדה מר מישל טפירו: ה מה שטענתי, זה מה שאמרתי מקודם.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אצ בעיניי מבחינת הנראות ושמירה על אופי הסביבה אין לאה משמעות. אבל תתליטו אתם.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אה איך שנכנסים לאזור התעשייה.

המו הווהה ]|

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטפרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרטה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 18

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אתם יכולים, לגבי השכן, לפי מה, כרגע אנחנו לא היינו צריכים לקבל אישור מהשכן, אבל לטענתו השכן מסכים, אמרתי לו את זה, חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: מה זה לטענתו: הוא הביא מסמך?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תן לי רגע, נו, שניה, הוא עוד לא מביא מסמך. תן לי לדבר שניה בבקשה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: זה נכנס להפקדה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה נכנס להפקדה ואז השכן צריך להתנגד. הוא טוען, אמרתי לו את זה, אם השכן שלך לא יאשר, ויגיש פה התנגדות אנחנו נתנגד לזה, אתה יודע את זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: או אל תתנו לו עכשיו, אז תגיד שאתה רק מכניס להפקדה, אל תגיד כן או לא.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אצ וּה מה שאני אומר, מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : בכל מקרה גה להפקדה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אנחנו מאשרים להפקדה, אני ממליצ לאשר להפקדה, במידה והשכן יתנגד ויגיד חוסמים לי את האוויר וכל מיני דברים כאלה, חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה, אני מאשר, בוא.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: רגע, שניה, והשכן, אמרת בנה חריגה, נכון!

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, וה לא פה. אה בתימורים,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: לא, הוא אמר בנה שס גס סככה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא, אתה מדבר על הקודם.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה הקודם, באזור התעשייה הישן. בית המלאכה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מי זה השכן שלוז זה גורן מצד שני.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תגיד לי וגורן, לפי מה שהוא אמר לך, או שהוא אמר לו,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא אמר לי שגורן אין לו בעיה עס זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: הוא אמר, הוא לא דיבר עס גורן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני לא דיברתי איתו, אני לא בשלב של לבדוק התנגדויות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: = אני חושב שהם צריכים להגיש ביחד, אנחנו צריכים לדאוג שאזור התעשייה הזה, הוא תדש, שהוא יראה נורמלי, זה לא אזור תעשייה ישן שהכל טלאי על טלאי שם. זה אזור תעשייה כולה של כמה שנים, בוא נשמור עליו שהוא ייראה כמו שצריך. רוצים, שיעשו ביחד, שיפנו לשכן שלו, שגם השכן שלו ייקח את הכמה מטרים האלה, שזה יראה מבנה אחד והכל יהיה טוב.

הווהה ה ה ה ו ה -

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 19

יועמ"ש עדייד עדדיה יפה לור: הבעיהיהיא שעכשיראהה מאשד הכנית. אדנניהדשגס השכך יצטרף לתכנית ויסכים לשינוי קו בניין אפס, זה לא היתר, אתה לא בהכרח תראה את זה בהיתר. עתידית אס הוא ירצה להרחיב אז תהיה לו אפשרות, אבל בסוף אתה לא תראה, לכן בהוראות החוק, בהקלה, הוא אומר,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | וה בהיתר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: לפני שהם מגישים את זה כבר און ליין בהיתר. וה תכנית, זה אופציה. עכשיו אני באתי, עשיתי תכנית, הגדלתי לעצמי עוד 40 מטר, זה לא אומר שאני אממש אותם.

חבר הועדה מר שמעון חזן: טוב, יאללה, מאשרים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : לאשר את התכנית להפקדה!

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן.

חבר הועדה מר אליאור עמר: למה! רגע, למה לאשר!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : בתנאים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה שאתה תגיד שהוא מצטרף לתכנית, חבר הועדה מר שמעון חזן: ראש העיר, כולה תכנית להפקדה, מה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: שיגישו ביחד.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: חבריה, אתם צריכים להבין דבר אחד, אני אומר לכם הצעה נבונה

ותחליטו, אני אתכם. כל אזור תעשייה, הולך להיות שם עוד אלפי מטרים. אתה, כל תהליך שאתה עושה אותו פה, לא תוכל לתזור אחורנית. אין לתזור אחורנית, חבריה. כי לא יכול להיות שמישהו ירצה, תגיד לו לא. נלחמנו איתם על האבן, על הגימור, עשינו מלחמת עולם שס כדי ליצור משהו שהוא יראה נורמלי. כי וה הופך להיות משהו שנעיס להסתובב שם, להיות שם, כי שס יהיה מעבר מקריית מלאכי לרכבת, למחלף. אתה תלך שם באזור הזה, אתה אס תראה קרנבל בחיפוי, זה לא ימשוך אותנו, תחשוב טוב, טוב. אני, אני אומר לכם, תמיד אני, מקום חדש אני שומר על הגבולות שלו. ככה אני חושב.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | קחו בחשבון גס מי נגר עילי. ּה לא לייצר מצב כזה שהכל יחיה בטון ובניה. צריך תדירת מים וכל זה, אין שם שום דבר. כמעט אתה נותן לו עכשיו לבנות עד הגבולות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אס אני הולך להפקדה, בהפקדה יהיו התנגדויות.

יו"ר הועדה מר אליהו אוחר: אם אין לו התנגדויות בהפקדה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | אם יהיה לו התנגדויות!

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר: אין לו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בגלל זה אני אומר, תחליטו אם מבתינתכס זה בסדר. אס הבעיה

יי ה ]*

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 135,733 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 20

וה רק אס השכן שלו מסכים או לא, תאשרו להפקדה.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: אני מסתכל קדימה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אני מתנגד לבקשה הזאת.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: גם אני.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אז בואו נעשה הצבעה, אס הרוב מתנגדים או בעד או נמנעים,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אנחנו סומכים עליך שזה יהיה יפה ונבדוק את וה בעתיד, לא למהר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: מה וה סומכים! אתה הוועדה, אנחנו רק גורמי מקצוע.

חבר הועדה מר אליאור עמר: תחליט, אתה צריך להצביע הרי. אתה מאשר את זה או לאז

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעת מה אומר נעם, החוק, אס השכן מסכים אז אנחנו אין לנו,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, מעבר לחוק.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אני שמעתי את הדברים של יורי, אני תושב שההתנגדות שלנו צריכה להיות עקרונית.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: פה אתם החוק, עכשיו אתם החוק.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז אני מצביע נגד.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתם החוק. אתסם אומרים מה אתם רוצים, התכנית היא כמו חוק, יש לה מעמד סטטוטורי, היא מתפרסמת ברשומות.

חבר הועדה מר שמעון תזן: אנחנו מתנגדים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :פה אחד?

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: פה אחד. מישל, אתה!

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, כן, כן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : לדחות את התכנית להפקדה. ומה הסיבה, מה הנימוקים:

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: מהסיבה שאנחנו רוצים שיהיה אחיד,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אנחנו רוצים לשמור על קווי בניין.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: שיהיה יפה, שיהיה הכל שם.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

החלטה: מאושר על ידי כל חברי הוועדה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: | מה לגבי קווי בניין צדדיים!

חבר הועדה מר אליאור עמר: אגב, גס מה שיורי אמר ּה גס נימוק. תוסיפי לנימוקים מה שיורי אמר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : את הניקוצ מי נגר עילי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מה זה משנה הצידיים עכשיו?

(עו"ד עידית יפת יצאה מהישיבה)

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : אין לך מה לעשות, קיבלו היתר.

החלטות

(התכנית נידונה כסעיף מסי 3 בישיבה)

לדחות את הפקדת התכנית מהסיבות הבאות :

הוועדה מבקשת לשמור על אופי התכנון וקווי הבניין הקיימים.

הוועדה מבקשת שלא ליצור תקדים באזור התעשייה ולשמור על קווי הבניין.

הוועדה מבקשת לשמור על ניקוז מי נגר עילי.

התכנית נדחתה פה אחד.

נוכחיסם בהצבעה: מר אליהו אוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי,

מר שי סיום ומר אליאור עמר.

מסי דף: 21

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

טעיף: 3 תכנית מפורטת: 617-0727800

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/2019

שם: רת' המייג 39, קרית מלאכי

נושא: דיון להפקדה

רשות קרית מלאכי

שטת התוכנית: 366.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

גרסת הוראות: 12 גרסת תשריט: 7

יחט לתכנית

שינוי לתכנית 1068

שינוי לתכנית 208

כפופה לתכנית 8

גבולות התכנית

המגרש נמצא בחלק דרום מערב של קריית מלאכי באמצע רח' המייג.

בעלי עניין:

+ יזם/מגיש: בצלאל מזרחי

י אביגיל מזרחי

+ בעל עניין בקרקע; | אביגיל מזרחי

0 בצלאל מזרחי

מקום

רחוב המייג 39 , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2474 חלקות : 61

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מטוות התכנית

שינוי קווי הבניין, הוספת וכויות בניה והגדלת תכסית.

הוראות התכנית:

בתא שטח \/14 :

1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)(4) .

2 שינוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע ושינוי גובה מבנה, לפי סעיף 62 אשא)/5)

3 ניוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 62א'(א)(9).

3 הוספת זכויות בניה, לפי סעיף 62א (א) (16) (א) (2).

מהלך הדיון

(קובץ 200710062 00:59 - הסוף, קוב 200710063 התחלה - 1:03)

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | נתתיל קודם מסעיף 3 בבקשה. יש פה ברחוב המייג 39 שינוי לתבייע שמבוקש פה קו בניין אחורי. קיים קו בניין אתורי 5 מטר,

(מר אליהו זוהר יצא מהישיבה)

ו ה ה ה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 85.7833] - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 22

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 23

חבר הועדה מר אליאור עמר: עידית, העובדה שמדובר בחבר מועצה לפי השם שאני רואה, איךעסד זה בעיה מבחינתנו, מבחינת אף אחד מאיתנוז

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא מכירה הוראה.

חבר הועדה מר שי סיום: איפה אתה רואה שם!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: פנינו למנהל התכנון.

חבר הועדה מר אליאור עמר: בצלאל מזרחי.

חבר הועדה מר שי סיום: איפה!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא מכירה הוראה שמונעת דיון. פנינו גס למנהל התכנון לבדוק אם אין איזה משהו שאנחנו לא יודעים עליו. אין הוראה בתוק, אמרתי לנעס שגם יבדוק, יש להם פורום מהנדסי ערים. אבל שוב, באמת תבחנו את זה, אני חייבת להגיד לכם, יש פה, בלי קשר לצלי, 3 תכניות,

חבר הועדה מר אליאור עמר: האמת, אני חושב עקרונית, אני מכבד את החוק כמובן, מה שהחוק אומר זה חשוב, אני חושב שברמה העקרונית, ברמה הלאומית, נושאים של חברי מועצה מכהנים צריכים לדון בפני וועדה אחרת. זו דעתי. אבל תמליצו למחוקק בשמנו.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: וועדה אחרת זה לא יפתור את הבעיה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: תמליצו למחוקק בשמנו.

חבר הועדה מר מישל טפירו: פעם היה משהו של ראש העיר, פעם היה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, לא, אני אומר, בסדר, היא אומרת שזה בסדר, זה בסדר. אני אומר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אני לא מכירה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | וה נראה לי יותר הגיוני, יותר נכון.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל תראה, אני אסביר לך משהו, בסוף אתם נבחנים על האמת.

עכשיו, אני רוצה להגיד לך משהו עקרוני, יש פה 3,

חבר הועדה מר אליאור עמר: | רגע, קודם כל שיציגו לנו את התכנית.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אס כבר העלית את זה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אה, אוקי.

לועמייש עו"ד עידית יפת לוי: יש פה 3 תכניות שבסמכות וועדה מקומית לדעתי, 3 דיונים שבסמכות, נתתי חוות דעת. עכשיו זה שאני אומר, יש חוות דעת שלי שהתכנית היא בסמכות

וועדה מקומית,

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה יש לך חוות דעת פה, איפה! לא קיבלנו.

4 ₪ ה ףוה ו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א7 135 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 24

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא יודעת, היה אמור להגיע.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כן רגע, וה אצלי, לא חילקתי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: לכל תכנית שבסמכות וועדה מקומית, מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: קיבלתם במייל.

חבר הועדה מר אליאור עמר: = במייל ראיתי.

(מר אליהו זוהר תזר לישיבה)

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: כל תכנית שהיא בסמכות וועדה מקומית חייבת להיות חוות דעת יועצ משפטי ומהנדס עיר שהתכנית באמת בסמכות וועדה מקומית. את אומרת זה חייב להיות מונח לפני, אה גס מפורסם באתר אינטרנט. בסדר?

חבר הועדה מר אליאור עמר: כן.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: עכשיו, העובדה שאני אומרת או נעם אומרים שהתכנית היא בסמכות וועדה מקומית, היא לא אומרת שאתם צריכים לאשר אותה אוטומטית. זה שאני נתתי את הגופשנקה, את המסגרת החוקית שאפשר לדון כאן, זה לא אומר שאפשר לאשר את זה. אתם צריכים לקיים דיון ענייני, תראו ב-3 התכניות למה מבקשים הוראות משינוי, בעצם יש פה תכנית שבתוקף ובאים יומיס פרטיים, מבקשים לשנות את הוראות התכנית במגרש הספציפי שלהם, בשלושת התכניות שלהם.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בשלושת המקרים מדובר על קו בניין, שקו בניין וה בסמכות מקומית.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: השאלה עכשיו, אתם אומרים, האם נכון לעשות את השינוי המבוקש הזה, זה ללכת לעשות שינוי פרטני למגרש ספציפי, או לא. זה הדיון שצריכים בעצם, חבר הועדה מר אליאור עמר: | או בואו נשמע סקירה מנעם ואז, יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: כן. רק מה שרציתי להגיד שתוות הדעת שלי לא אומרת שצריך אוטומטית לתת, להיפך, צריך לעשות פה דיון ענייני.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ וה כמו בהקלה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: בסוף אס אתה תחליט לתת, סתם, שאלת אותי על חבר מועצה, דווקא לחבר מועצה הזה ולמישהו אחר לא, אז וה בעיה, אתם צריכים לבחון את זה לא בראיה, סומכיט עליכם שאתם כנבחרי ציבור מסוגלים לשקול שיקולים שהם לא רק חבריים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: וודאי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | טוב. בכל מקרה אני, אס כבר הוכרנו את השם, אז צלי הוא, אפשר לומר חבר, זאת אומרת אנחנו עובדים ביחד וכוי ולכן אני מנוע מלהמליץ או להתנגד, אני משאיר בפניכם, אני אענה לכם על כל השאלות. זאת אומרת אני הבנתי שאני כאילו, בגלל הקשר שיש בינינו, יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אתה לא יכול לתת חוות דעת מקצועית! מה וה קשור!

.ו או ה ה עו הו היה יה ₪

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אני אגלד את הנתונים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, חוות דעת מקצועית אתה חייב לתת לנו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני אומר שאנחנו, לפחות בקדנציה שלי, בתמש שנים שאני פה, מעולם לא נתנו שינוי בקו בניין אחורי, הוא מבקש קודם כל,

חבר הועדה מר אליאור עמר: רגע, ברשותך, תסביר לנו קודם כל מה הוא מבקש.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני אסביר.

חבר הועדה מר אליאור עמר: קראתי, אבל אתה יודע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | פה זה הבית שלו,

חבר הועדה מר אליאור עמר: שוה נשמע ממך.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | גה הכביש, הוא מבקש לכאן לקבל 5 מטר הקלה לקו בניין. בסדר!

יש לו בית. עכשלו,

חבר הועדה מר שי סיום: 5 מטר!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כן, יש לו 5 מטר קו בניין, נכון יוריי תקן אותי אס אני, מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | כן, כן, צודק.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אה, בתוך החצר שלו!

מהנדס רישוי אינג' יורי רתמן: | קו בניין אחורי.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אולי תפתחו מצב מוצע, יותר טוב.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אתה רוצה להציג את זה אתה?

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | כן, תציג.

חבר הועדה מר שי סיום: מי אתה!

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מיכאל.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא האדריכל.

חבר הועדה מר אליאור עמר: עוד לא הכרת אותו?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: מיכאל, תסביר לנו.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אפשר לפתוח מצב מוצע!

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן: לא, קודם כל מצב קיים, תסביר מה.

- מוווווווותט יה ה ה -

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 26

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: טוב.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | קודם כל הבית, אתם רואים אותו, איפה הבית!

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מכירים, מה.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותחה: ‏ גה המייג, פה זה המגרש שלו. בסדר!

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולא?: אה, לא בפס חבייד!

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, מייג, ליד טוביאנה.

מר מוטי יעקובוב: הוא רוצה לבנות עוד 5 מטר?

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | לא, הוא רוצה, בכל מגרש בדרך כלל יש הנחיות כמה מותר, עד כמה מותר להתקרב לגבולות המגרש כדי לשמור על מרווחים בין שכנים,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: 8 מטר צריך.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, אין 8. יש 5, 2.5.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: יש 3, יש 5, יש 8.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אצלו במגרש מהצדדים זה 3 מטר, מקדימה ומאחורה וה 5 מטר, בסדר! בסמכות וועדה מקומית, אס בן אדם מבקש לשנות את קו הבניין, להתקרב יותר, בטמכות וועדה מקומית לשנות את הגבולות האלה. כדי שדבר כוּת יקרה, צריכה להיות סיבה מוצדקת לעשות את השינוי. צלי נפגש איתי ואמר, נתן שתי סיבות למה הוא עושה את זה. כי אמרתי לו צלי, יש לך אפשרות לעלות לקומה שניה, אתה לא חייב לשריין בית בקומה אחת, אז למה אתה צריך לבקש דבר שהוא, כאילו מה הסיבה: או הוא אמר שני דברים, אחד, הוא רוצה להישאר במרחב של קומה אחת, לא לעלות בשביל חדר אחד לקומה עליונה. יש בזה היגיון, אתה יודע, בשביל לעלות למעלה לא עולים בשביל 10 מטר מרובע, צריך מדרגות וכו'. והסיבה השניה שהוא טוען שיש לו בית שהוא עס תקרת רביץ וזה דורש לעשות, לצקת את הרצפה וכוי, וזה אופרציה רצינית מאד בשבילו. אלה הסיבות שלו.

שהן סיבות בסדר, לגיטימיות, הן סיבות כלכליות אבל, לא תכנוניות. אוקי?

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: א יש לי צורך,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: בקיצור, מה שהוא מבקש פה,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: חכה, תעמוד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אתם רואים את הקו המרוסק האדום הזה! אם קודם הקו המרוסק היה פה, הוא מבקש להביא אותו עד גבול אפס פה, כדי שהוא יוכל להוסיף מאחור את החדר שהוא רוצה להוסיף. מיכאל, יש לך מה להוסיף!

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: ומי מאחוריו גר!

חבר הועדה מר שי סיום: מה זה חשוב?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ יוסי זילברמן.

וו ו יי ה וי ה ה וי וי ₪

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 27

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאד: לא, זה כמרשאתה גר ובא לך שכך צמדד.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: או אני רוצה רק להוסיף דבר כזה, שבשימושיס וזכויות ויש סעיף בתקנון על מגבלות בניה, ניסינו לעשות את הכל להימנע ממטרד לשכן. מבחינת פתחים, מבחינת זה. אני בטוח שבצלאל דיבר עס השכן לפני שהוא מתחיל את כל התהליך.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מי וה השכן?

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אני לא יודע מי וה השכן. וה אי. בי, התכנון וכלכלה זה תמיד הולכים ביחד. בנושא של הבית של מזרחי, יש לו כולו תקרת רביצ. לבנות ולבקש את התוספות בקומה עליונה,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תקרת רביץ, מי שלא יודע, זה תקרה של בטון של 2 סיימ.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: יש צורך לפרק את הגג ולהרוס חצי בית.

מהנדס העיר אדר' נעם רוותחה: | לא תקרה שאפשר ללכת עליה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: כל שכן שוה יהיה שטות ולא עוד קומה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תסתכלו, כל הקו ישתנה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא הבנתי, מי רוצה לעשות תקרת רביצ!

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לא, וּה מה שקיים היום.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אה, זה מה שיש היום.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: הוא לא יכול לבנות קומה שניה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: הוא לא יכול עליה לבנות עוד קומה כי זה תקרה,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: הוא יכול, הוא צריך לצקת תקרת בטון או לעשות פלדה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני חייב להגיד לכם,

חבר הועדה מר שי סיום: שיקול כלכלי הוא לא שיקול,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | גה לא בהכרח. זאת אומרת אפשר לעשות היום, יש בית שאין לו תקרה ואפשר לעשות קורות מתכת ועל גה רצפת עצ,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אפשר לעשות את זה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | אפשר לעשות הרבה דברים, לא חייבת לצקת שום דבר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: יש לה פתרונות.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: תמיד יש פתרונות, אפשר לבנות בית עשר קומות גס באלכסון.

| ................ מ ]|

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי 5

מחלקת ההנדסה /

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 28

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: הסיבה שהוא לא רוצה לבנות, זה שקוף, הוא לא רוצה לבנות קומה שניה, הוא רוצה שיהיה לו בית קרקע, מה, רואים פה, וה שקוף. שימו לב גס לשינוי, כאילו לשינוי בכל החזית של כל המבנה. כל המבנים בנויים בקו בניין.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: הוא מבקש במקום קו בניין, לעשות את זה תוספת.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני הבנתי, מיכאל, פה בקצה ה שביל פה!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: איפה!

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: פה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :זה שביל גישה לבתים מאחורה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אוולאל: אה, אחורה או קדימה!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : אחורה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: רגע, אז הוא מול המרפאה?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: ה הכביש, יש לך פה ארבעה מגרשים, עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: זה רחוב מייג.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:כדי להיכנס למגרשים האלה יש לך שביל, זה נכנס לפה וזה נכנס לפה.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: זה זּיקת הנאה להולכי רגל.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: זה איפה שחנניה ביטון זייל וכל אלה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: כמו של אלי גבע, אותו דבר, אותה כניסה.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: יש גם תקדים בתבייע שגם ביקשנו הוספת זכויות בניה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אצולאי: יאללה, תברך אותו.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : טוב, יש לכם שאלות! כי אם לא אז אנחנו מוציאים אותו.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אנחנו לא יודעים מי השכנים, מתנגדים, לא מתנגדים.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אבל יש תהליך פרסום שכל שכן 60 יום יכול, מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : הפרסום אבל זה לא עכשיו, הפרסום זה אחרי שאנחנו מחליטים.

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: נו בסדר, אבל בפרסום זה נותנים את הזמן למתנגדים.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אין בעיה.

= ו כ 8 כ כ יי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 7833 185 - קומפלוט בע'"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 29

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: יש לכם משהו לשאול אותו, או שאני מוציאה אותו ואנחנו נקיים את הדיוןד

חבר הועדה מר אליאור עמר: יש לזה, אני לא יודע, יכול להיות שזו שאלה שצריך להפנות למהנדס, אבל יש לזה תקדימים בשכונה הזאת או בכלל!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: מבחינת קו אפס אני לא חושב שיש.

חבר הועדה מר מישל טפירו: יש כאלה בשכונה שבנו תוספות שם.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, השאלה אם יש תכנית שאישרנו.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :בקו בניין אפס!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא קו בניין אפס.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אס בן אדם עשה עבירה, עשה עבירה, אבל השאלה אס אישרת את זה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא קו בניין אפס.

חבר הועדה מר אליאור עמר: טוב, זה כבר הדיון שלנו.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מישל, זה דבר רגיש, צריך לראות מי השכן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : תודה מיכאל בינתיים, תישאר, אנחנו נקרא לך לסעיף הבא.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל בפרסום, בפרסום. השכן יתלונן. עכשיו לא עושים כלום, עושים ברמה העקרונית.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתה יודע אס זה אדם רגיל צריך להתחשב ולעזור, בגלל שזה, צריך לראות את הנקודה, זה רגיש מאד.

חבר הועדה מר שי סיום: צריך להחליט לגבי, לא רק, חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: זה רגיש.

חבר הועדה מר מישל טפירו: זאת אומרת הוא צריך לעשות את התהליך של הפרסום, צריך לעשות את כל התהליך ואז אס יהיו התנגדויות אז יהיו התנגדויות, כרגע זה, (מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמע ללו, זה רגיש, אני אומר לך יהיה בלגן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: בבר, רגע. תן לו לצאת.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: מיכאל, תצא בבקשה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין פה הצדקה, אין פה מימוש זכויות בניה. תחשבו באמת אס אתם מצביעים, מאיפה אתם מצביעים.

ה 1

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א- 135 - קומפלוטי בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 30

(מר מיכאל בורדמן יצא מהישיבה)

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אצ בואי תגידי לנו מה, מה, יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אני אומרת, תכניות בדרך כלל, גם מבחינת תכנון, איך שעושים תכנון, זה נעם צריך להציג את זה, לא אני, כשעושים תכנון, אין תכניות בקו בניין אפס.

חבר הועדה מר אליאור עמר: נעם, יש תקדימים!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: במגורים, אין דבר כאה. היה לנו פה מלחמה עם, תוכיר לי את השם, זה הלך וחאר כמה פעמים ולא אישרתם.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה, קו אפס!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן. לא אישרתם.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :כן, אני זוכרת.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אצל מי זה היה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני לא זוכר את השם.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תזכיר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נעם, אתה יכול לדבר, אתה יכול לתקשר! אג תתקשר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = אני אומר,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אס לא היה עד עכשיו, איוה סיבה!

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: אה, ניסים, ניסים. שאשתו חולה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: שאשתו חולה, ולא אישרנו.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: איזה ניסים!

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שעובד אצל צימנבלוק.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | ליד הכיבוי אש.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ליד הכיבוי אש, אשתו חולה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אה, פאנין

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: כן. ואז הוא הרחיק את כל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא אישרתט, מה, תחשבו, באמת, תחשבו, עס כל הכבוד, תלכו אליו, תגידו לו. לקחת תכנית, לאשר קו אפס זה לא דבר מקובל.

כ == = == ה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א7 185 - קומפלוט בע"ימ

עיריית קרית מלאכבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא שמעתי בתיים קו אפס.

חבר הועדה מר שי סיום: מה גס שלאף אחד אין,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גס איזה הצדקה! מה הנימוק! למה לאשר את הקו אפס כי אני רוצה! כל אחד שיבוא ויבקש לשנות יגיד אני רוצה לשנות לקו אפס!

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, דווקא הנימוק של הגג הוא נשמע לי יותר הגיוני.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: נימוק של גג!

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא אומר לך שאין בעיה לבנות את הגג, עושים,

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה משהו אחר, אבל אס אין לו גג בטון והוא אומר אני לא רוצה

עכשיו קומה שניה כי יש עלויות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: בגלל שהוא לא רוצה קומה שניה, ואת החבילה שהוא קנה, ככה הוא קנה מראש את הבית.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני לא בא, אני רק אומר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | יש לי שאלה אליך, בוא נחשוב רגע על מגרש ריק. לא בניתי, לא רביץ ולא זה ולא שום דבר. אני אמרתי את זה קודם במפורש, אני רוצה לבנות 180 מטר אבל מותר לי רק 160 מטר, ואת אומרת שאני צריך לעלות חדר אחד למעלה. בשביל חדר אחד למעלה, נגיד 10 מטר מרובע, אני צריך לבנות מדרגות, המדרגות האלה יש להן עלויות, הנה יש לכם פה קבקן, יחסית גבוהות בבניה. למה שאני אעשה את זה! אז אני אבקש קו בניין אפס, תנו לי לבנות את הכל על קומה אחת וזהו, אתה תאשר לי?

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא. מהנדס העיר, אס לא אישרנו עד היום קו אפס אין, לא יודע, או הדעה שלי. חבל, אנחנו לא, בואו, לא נסתבך.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גה לא בא בן אדם שאומר אי אפשר לממש, כמו שקרה לנו, אי אפשר לממש את זכויות הבניה,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: שמעון, גם הדייר יבוא אליך בטענות, ישבור לך את הראש, יגיש לך מה אתה נכנס לי לתוך החדר שינה שלי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, אם אין לוה תקדים, אני לא,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: לא משנח מי הדייר שצמוד אליו. ה כמו החדר, אתה בונה בתוך החצר, כשאתה באפס,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: היה, אפשרנו כשהיה קו בניין 7 מטר,

מר מוטי יעקובוב: אז מה את אומרת פה בסך הכל, כאילו את אומרת שלא,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אומרת שבדרך כלל כשנגענו, היו תכניות שהגיעו פה לשולחן,

יש פה, לא בשכונה הזאת, אבל יש שכונות אחרות,

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 32

חבר הועדה מר שמעון חזן: היא רוצה להגיד לנו שלא אישרו לאף אחד ואין סיבה עכשיו שנסתבך.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: או אס אישרנו היה בקו בניין 7, שניה, מקו בניין נניח ל-5, נכון?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = כן.

*ועמייש עו"ד עידית יפת לול: בדברים של 7, קו בניין 7 הוא רחוק מהשכן.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אבל לא מקו כזה לאפס.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה עידית, בואו חברים, מקובל עליכם!

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא, צריך לבדוק את השטח, להטיל על, לראות אולי אין לו שכנים מאחורה. לבדוק מה קו האפס.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מוטי, מה אתה רוצה שנבדוק?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: וּה השכן.

יועמ"ש עו'יד עידית יפת לוי: אבל גם, מה וה קשור לשכן?

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אתם צריכים לדון באה, מה זה למה הכנסתי: לכל בן אדם מותר לבקש הכל, כל מה שמבקשים צריך לעלות פה לדיון.

חבר הועדה מר אליאור עמר: בן אדם יכול לבקש גס לבנות 10 קומות, ה חייב לבוא לדיון.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בדיוק ככח.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : טוב, לדחות את הבקשה?

חבר הועדה מר שי טיום: כן.

חבר הועדה מר מישל טפירו: רגע, מי אמר!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :מה מי אמרז אתם אומרים שלא אישרתם לאף אחד קו בניין אפס.

חבר הועדה מר שי סיום: לאף אחד לא אושר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כמה הקו בניין שס!

חבר הועדה מר שי סיום: גח מעמיד אותנו במצב לא טוב בכלל.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא מביא מצב נתון אפס, הוא בעצמו אסור לו היה להביא את זה. מישל, אם הוא היה משאיר,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :צריך לנמק למה אתם דותים.

= 5 ב 8 כ כ ב - יי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 33

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כמה מטר משם, 5! בדרך כלל אתם דורשים 8.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : אנחנו לא דורשים. בדרך כלל 5.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אפשר להרים תצ'יא לראות סתם איך נראית השכונה! תרים תצ"א, תראה איך השכונה נראית.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: תרשים סביבה, גה נקרא תרשים סביבה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: כנס לגוב עיר, יש לך מפות שס.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :נעם, מה אתה רוצה לראות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | תסתכל, אתה רואה את קווי הבניין: אצל כולם קווי הבניין, חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: או כולם ידרשו ממך ויהיה עזה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: זה לא אומר שבמציאות זה לא אחרת.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: לא, מישל,

חבר הועדה מר מישל טפירו: זה עדיין לא אומר. המציאות היא אחרת.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מישל, אם היה 8 מטר ומשאירים 3,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מה שקורה פה וה המציאות, זה עובדה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא, לא, וה לא מדידה של היום, לך תעשה מדידה פיזית, זה מדידה בשרטוטיס. לך תעשה מדידה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: או מה! ואם אנשים חרגו, אז מה!

חבר הועדה מר מישל טפירו: יכול להיות שהם סידרו את זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, הוא מראה לך, מה,

חבר הועדה מר מישל טפירו: יכול להיות שהם סידרו את גּה, היום בכל השכונה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אגב, מה קו הבניין הנוכחי!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: 5. בצדדים 3 ובחזית קדמית ואחורית 5.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | ויש תקדימים שאישרו נגיד במקום 5, 3 או משהו כזה!

חבר הועדה מר אברהם בבר אצולאי: לא, לא, אין.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | גם לא!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: לא, יש,

4. ---- מ

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסת

הוועדה לתכנון ובניה

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה לא!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יכול להיות שיש תבייעות שאומרות 3, וה לא קשור לתקדימים.

מראש התכנית היא 3.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה בגבעת הסביונים הורדת 30 ס'ימ, 50 סיימ, לא מאחורה ולא

קדימה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אבל אתה לא הלכת על קו בניין,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא קו בניין, לא.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: כי שם זה היה 110,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מחצד, מהצד.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: לא, אבל זה היה 110.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, כן.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה עשו לי על הבת שלי.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: 0 סיימ. אבל מהצדדים, לא מאחורה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נשאר 2.70 במקום 3.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: חברים, לדחות את התכנית פה אחד?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא אמרנו לדחות.

מר מוטי יעקובוב: לא, מה זה פה אחד!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : אבל צריך לנמק.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: לא, אמרנו, למה את מכניסה אותם לבעיה.

מר מוטי יעקובוב: אני ומישל נמנעים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: נמנעים.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולא?: אתם צריכים לצאת שניכם.

חבר הועדה מר אליאור עמר: היה עדיף שלא הייתם משתתפים בישיבה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: עדיף לכם.

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא משנה, עזוב.

מסי דף: 34

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 35

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולא?: לא, גם בשביל הכבוד שלהם.

חבר הועדה מר מישל טפירו: נמנעים.

מר מוטי יעקובוב: נמנע, לא פה ולא פה, מה!

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה קשור כבוד, בבר! מה קשור! בבר, יש פה משהו רציונלי.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני לדעתי ה תקדים חמור מאד, אפס.

חבר הועדה מר מישל טפירו: בבר, בכל הבקשות שהיו לכם שהגישו לפה לא אושרו, לא ביקשת, בגבעת הסביונים לא אושרו!

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל רגע, אתה מוכן שיבנו לך צמוד לבית שלך!

חבר הועדה מר מישל טפירו: עזוב, זה עניין של פרסום לבית שלך, זה לא עניין שלנו. אבל בסדר.

בסדר, זהו.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני נמנע, בסדר!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אתה לא מקשיב.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני נמנע.

(מר מוטי יעקובוב עזב את הישיבה)

חבר הועדה מר מישל טפירו: כמה בקשות היו לך! נו, הנה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אבל סליחה, בגבעת הסביונים,

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא משנה, הוא יודע על מה אני מדבר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה מוכן להקשיב! אושרה הקלה בקו בניין, לא אושרה תכנית.

אף יום בגבעת הסביונים למיטב ציכרוני לא יום תכנית של לקתת קו בניין 5 או 3 ועשה אותו 0. מה שביקשו זה הקלה בקו בניין ו-10%. זה מה שביקשו, וה לא מה שעומד פח.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מישל, זה חשוב.

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא השוויתי זה מול זה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מישל, דוגמא 5 מטר, היה מבקש 2.5, 3 מטר, שהשכן יהיה לו מרווח לא לשמוע אותו. אני חושב ככה, וה הדעה שלי, לא יודע. וה ממש צמוד אליך.

חבר הועדה מר מישל טפירו: או שתנסו, רגע, רגע, או שתנסו להשיג חוות דעת משפטית,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: הנה, הוא מראה לך,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה התצ'ייא של עכשיו,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה ימספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 36

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: באמת, מה אתה רוצה! שפתאום הבית יצא, גס תכנונית וה לא ראוי פתאום שבית אחד יוצא ככה. תחשבו טוב איך אתם מצביעים.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאל: אני מצביע בעד.

חבר הועדה מר אליאור עמר: נגמר כבר, מה.

חבר הועדה מר אברהסם בבר אזולאי: שיהיה בלגן. אני חושב, צריך לבדוק את זּה, איך אמרת מישל, אני מגבה אותך פה. משפטית.

חבר הועדה מר אליאור עמר: חבריה, עם כל הכבוד, אם זה לא היה צלי הנושא הזה כבר מצמן הייתם מעיפים אותו. צלי גם חבר שלי, יש פה נושא שאי אפשר להעביר אותו, אין לוה שום תקדים, לא תכנוני ולא משפטי וצריך להתקדם קדימה, אין מה לעשות. שיגיש תכנית אחרת, שיבנה קומה שניה או לא יודע מה הוא יעשה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אליאור, מה אני אמרתי: שאולי,

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה המצב.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אולי יבקש פחות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אבל היא אומרת שאין, לפי תב'יע. אם היה בתבייע אפשר, זה היה אפשר.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: 3 אפשרי!

חבר הועדה מר אליאור עמר: אם התבייע מאפשרת שיגיש 3.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | לא, התבייע לא מאפשרת.

חבר הועדה מר אליאור עמר: הנוכתי אי אפשר, לצערנו הרב, אה המצב. אנחנו רוצים, אנחנו מנסים להקל עם אנשים, אבל ה מצב שאי אפשר להקל בו.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא לא חבר שלי, לא אכלתי איתו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא קשור חבר לא חבר. גם בלי קשר לחבר. יש פה עניין חוקי.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא אכלתי איתו מאותו מסטינג.

חבר הועדה מר אליאור עמר: נטו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: טוב, יאללה, מהנדס העיר. נושא הבא.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:רגע, לדחות את התכנית ברוב קולות.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא, למה את אומרת ככה! לבקש,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תגיעי למצב כאילו לא העלית את זה בכלל, היה דיון,

פרוטוקול ה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201909 מתאריך של 31/10/19 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201908 בתאריך: 18/09/19 גרטה 33א135.7 - קומפלוט בעיזמ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :מה, להוריד את וה מסדר היום!

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, כן. עד לחוות דעת משפטית.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: עד שבדיקה אולי,

חבר הועדה מר מישל טפירו: עד לקבלת חוות דעת משפטית נוספת.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: איוה חוות דעת אתם רוצים?

חבר הועדה מר שמעון חזן: עידית, לא משנה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, שנדע על מה לתת.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא ממך, לא ממך, את אמרת את דברך.

חבר הועדה מר מישל טפירו: חיצונית.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אנחנו נלך, תעזבי, זהו מה.

מנהלת הועדה

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]