פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 9

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

השתתפו:

חברים:

מר שמעון חזן

מר מישל טפירו

מר אברהם בבר אזולאי

מר שי סיום

מר מוטי יעקובוב

מר אליאור עמר

נציגים:

מר רס סלהוב

סגל:

אדרי נעם רווחה

עו"ד עידית יפת לוי

עו'"ד משה מליק

גבי שירה מעודה

אינגי יורי רתמן

אורחים:

אדרי מיכאל בורדמן

מר בני יאמין

אדרי מיכאל בורדמן

מר צלי מורחי

נעדרו

חברים:

מר אליהו זוהר

מר בצלאל מזרחי

מר יוסי סולימני

מר שלומי מלכה

מר יעקב טלה

גבי מירי דדון

מר נדב ויצמן

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/14 ופרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 35.7%33]] + קומפלוט בעי"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסהת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 1

תאריך: 27/11/2019

כייט חשון תשייף

פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20199 ביום חמישי תאריך 31/10/19 ב' חשון, תש'יף בשעה 09:00

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

נציג איגוד עריסם לאיכות הסביבה

מהנדס העיר

יועצת משפטית

סגן יועמ"ש

מנהלת הועדה

מהנדס רישוי

עורך תכנית 617-0730226

מגיש תכנית 617-0730226

עורך תכנית 617-0727800

מגיש תכנית 617-0727800

יו"ר הועדה וראש העיר

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חברת הועדה

חבר הועדה / א

נציגים:

מר איציק סלובר

מר יורם חסני

גב' ניצה צפריר

מר אלי בן שושן

סגל:

מר איתי קורן

מר תמיר הימי

מר רפאל אבייב

.

%

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

נביג משרד הבריאות

נביג ר.מ.י

נצית ועדה מחוצית

נציג כיבוי אש

מבקר העירייה

מנכ"ל העיריה

מפקח הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19

גרסה 1135.7%33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 27/11/2019 כייט חשון תשייף

פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20199 ביום חמישי תאריך 31/10/19 ב' חשון, תש'יף בשעה 09:00

(קובץ 515-027 התחלה - 00:15)

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:25 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

מר שמעון חזן - מיימ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 20198 מיום 18.09.2019.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר אליאור עמר, מר מוטי יעקובוב ומר שי סיום.

נושאים על סדר היום:

1--כה אדם-בוועדה המקומית-לתכנון-ובניה--הנושא-מובא-לבק עות-חבר-הועדה-מר נדב-ויצטן

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: נושא ראשון, נדב ויצמן ביקש להביא, אני מניחה ששוב הוא יורד כל הוא לא נמצא בדיון, כוח אדם בוועדה המקומית. אני מורידה את הנושא.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מח זה, על מה מדובר?

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: כוח אדם בוועדה המקומית. נדב ויצמן,

חבר הועדה מר אליאור עמר: ביקשנו להסיר את הנושא הזה מסדר היום לתמיד.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אה, לתמיד: אה, אוקי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: כן, עד הודעה חדשה. אם נרצה, נשלת מחדש.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אוקי.

חבר הועדה מר שי סיוסם: כשהתנאים ישתנו.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: תסביר לנו, מעניין.

חבר הועדה מר שי סיום: לא, לא, כשהתנאים ישתנו אנחנו נגיש את זה שוב. מה הנושא הבא!

לדברי חבר הועדה מר אליאור עמר, הנושא ירד מסדר היום עד להודעה חדשה.

כ

הנחיות מרחביות תנועה- כלל העיר.

(נידון כסעיף מסי 4 בישיבה)

הנחיות מרחביות 31.10.19

הועדה המקומית לתכנון ובניה-קרית מלאבי

נמסרת בזאת הודעה, לפי סעיף 145 די לחוק התכנון והבניה, התשכייה-1965, בדבר אישור הנתיות מרחביות תנועתיות אשר יחולו במרחב התכנון של כל העיר.

הנחיות מרחביות תנועתיות - כלל העיר

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטפרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 85]] - קומפלוט בעי"ימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 4

שכונת ''כרמי הנדיביי

בבניה רוויה 50% מיחידות הדיור 1.2 חניות לדירה, והיתרה 1.5 חניות לדירה, בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.

שכונת ''המחנה הצבאייי

בבניה רוויה 1.5 חניות במגרש לדירה+0.3 חניות מחוץ למגרש לדירה, יח'יד שנוספו בהקלה 1.8 חניות לדירה, בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.

שכונת ''גבעת הסביונים'' -

בבניה רוויה 1.5 חניות לדירה.

בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.

שכונת ''נאות הכפר'י -

בבניה רוויה מגורים בי 1.7 חניות לדירה, מגוריט ג' 1.5 חניות לדירה, , יח'יד שנוספו בהקלה 1.8 חניות לדירה.

בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.

ברחבי העיר-

תקן החניה יהיה בהתאם להוראות התכנית באם הוגדר, במידה ולא הוגדר, התקן יהיה כדלקמלן:

בבניה רוויה 1.5 חניות לדירה, יחייד שנוספו בהקלה 1.8 חניות לדירה.

בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.

יש לתכנן אוזן עס עצ בוגר כל 7 חניות.

הערה כללית: לא יאושרו מכפילי חניה עיליים או תת קרקעיים ברחבי העיר.

בברכה,

מר אליהו זּוהר

יו"ר הוועדה

ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת האינטרנט א1,60,11/2456%/06]90[1.250ס1ק ו ס6.ח6//:סווה

הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז דרום תוך 30 יום ממועד פרסום הודעה ואת. ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו

עדכון הנחיות מרחביות בועדת מליאה לתכנון ובניה מס' 20195 מיום 31.10.2019,

קובץ 581-029 19:32 - הטוף

קובץ 031-₪ 51 התחלה - הסוף

קובץ 515-032 התחלה - הסוף)

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: עכשיו הנושא השני, הנחיות מרתביות תנועה. הנחיות מרחביות תנועה בכלל העיר. ריכזנו את כל השכונות ורשמנו מה תקן החניה שנדרש בכל שכונה בבניה רוויה ובבניה צמודת קרקע. או בכרמי הנדיב, נעם, תסביר בבקשה את תקן החניה.

(מר מישל טפירו יצא מהישיבה)

- - - -- - - - ה - ₪ 2-"<ש-ש% /]₪מש- - 000000

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א1135.7 - קומפלוטי בעי"מ

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

למען הסדר, תראו, במגורים, בעיקרון במגורים יש תקן שעל פי

התלטת מהנדס צריך לעשות בין חניה לשתי חניות ליחידת דיור.

(מר שי סיום עוב את הישיבה)

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

חבר הועדה מר אליאור עמר:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

חבר הועדה מר אליאור עמר:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

חבר הועדה מר אליאור עמר:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי:

חבר הועדה מר אליאור עמר:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

חבר הועדה מר אליאור עמר:

(מר מוטי יעקובוב חור לישיבה)

חבר הועדה מר אליאור עמר:

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה :

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה:

עידית, וה חוקי שרק שניים נשארו!

מה, הס כאילו פרשו מהדיון?

לא, הס נראה לי יצאו.

זה התמעטות משתתפים.

שי הלך!

שי הלך. טפירו ויעקובוב לא הלכו.

צריך שניים, אבל כתוב היוייר והזה.

לא, הנה, הדברים של מישל פה.

כתוב שהיוייר, הוא לא היוייר.

ממלא מקום היוייר לא נשאר!

רק תבדקו אס הס הלכו, שנדע אס הם חוזרים.

אנחנו פה הכנסנו, תראו, בתקנות לחניה מוגדר למגורים, צריך להיות היוייר.

הנה מוטי בא, גה בסדר?

מישל חוזר?

הוא הלך לשירותים.

בסדר, או תקיימו.

אפשר להתתיל להגיד את הדברים!

כן.

אנחנו בתקן החניה המוגדר למגורים הוא בין חניה לשתי מכוניות

ליחידת דיור. פעם זה היה מוגדר כמה מטר הדירה,

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב:

על מה מדובר! אני פשוט לא חייתי. על מה אתה מדבר!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועזיה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19

גרסה 733 1]35 - קומפלוט בע''מ

0

מסי דף: 5

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף: 6

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = אנחנו מדברים עכשיו על, מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: עמוד 3.

מחנדט העיר אדרי נעם רווחה: | הנחיות מרתביות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני הולכת לשירותים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אי אפשר לנהל את הדיון בלי יועצת משפטית.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אפשר. אין חובת נוכחות, תתפלא.

חבר הועדה מר אליאור עמר: יש לנו את הסגן שלך, זה בטדר.

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב: | פעם קודמת באיוה ישיבה ללו אמר שבלי עידית חוא לא, אי אפשר להוציא מילה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: זה היה במליאה, וגם אין חובת נוכחות.

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב: | טוב, נשב בשקט עד שהיא תבוא,

(עו"ד עידית יפת יצאה מהישיבה)

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | טוב, אני אטביר בינתיים. בקיצור, פעם היה מאד פשוט התקן של החניה, היה מוגדר לפי יחידת דיור מתחת ל-120, מעל 120 וכו', ואז תיה מוגדר מה התקן צריך להיות. בא משרד התחבורה ושינה את התקנות לבין חניה לשתי חניות על פי התלטת מהנדס. עכשיו, אנחנו פה בעיר, ברבות השנים האלה האתרונות ובעקבות התבייעות שיש, סידרנו את הדברים האלה, זאת אומרת קבענו לנו ככלל שכל בניה חדשה תהיה חניה וחצי, בין 1 ל-2 ל-1.5, לקחנו את האמצע, אם מישהו מבקש שבס אנחנו מבקשים 1.8, בסדר: בכרמי הנדיב יש את התב'י'ע שלהם, במחנה הצבאי יש את התבייע שלהם.

חבר הועדה מר אליאור עמר: בכרמי הנדיב יש את התבייע שלהם, זה לא נתון לשיקול דעתנו!

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | לא. יש בדיוק הגדרה שם כמה צריך לתת, שזה עוד פעם, זּה בתוך התחום, כל זה, וה בתוך התחום של בין 1 ל-2. ולכן כדי שלא יהיו שאלות,

חבר הועדה מר אליאור עמר: רגע, אז איוה שכונות כן נתון לשיקול דעתנו מהרשימח פה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בעיר עצמה הוותיקה למשל.

חבר הועדה מר אליאור עמר: כלומר, גבעת הסביונים, כרמי הנדיב, המחנה הצבאי, נאות הכפר, מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: ברחבי העיר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | גבעת הסביונים +ה קבוע כי זה בניה צמודת קרקע.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אוקי, נאות הכפר!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה שתי וּח. בבניה הרוויה קבענו, בגבעת הסביונים, בנאות הכפר יש, כל הדברים האלה קיימים, באנו וקבענו, באנו בעצם על הכתב בצורה מסודרת כמה חניות יהיו

מ - -₪ א - - - -₪ - - - 9 תת תת<------ יי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מטפר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי :

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 7

בכל שכונה.

(מר אברהם בבר אזולאי נכנס לישיבה)

מהנדס העיך אדרי נעם רווחה: | והכנסנו את זה להנחיות מרחביות כדי שלא יהיה, כדי שלא יפעילו עלינו לתצים, תאשרו לי פה, תאשרו לי שם, קבענו את זה כי על הנחיות מרחביות, אין הקלות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: רגע, אז למעשה הדבר שנתון לשיקול דעת הוועדה וה אך ורק ברחבי העיר, נכון?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = נכון.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | כל השאר גה תבייעות מאושרות,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = גה תבייעות מאושרות, אבל גם כן, אס לא הגדירו בתבייע משהו מדויק, או יש עדיין מרחב תמרון ואנחנו רצינו, כדי שלא יהיה איפה ואיפה ולא יהיו לחצים על המערכת, בואו נקבע את זה פה. רשמנו לכם בדיוק,

חבר הועדה מר אליאור עמר: שניה, שוב ברשותך אני שואל, מבין התבייעות של השכונות, נאות הכפר, גבעת הסביונים, המחנה הצבאי, כרמי הנדיב. איזה תבייעות לא רשום במדויק או רשום איזה שהוא טווח בי לבין?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: יורי, בגבעת הסביונים, ברוויה, יש הגדרה מדויקת או כתוב בין לבין!

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | לא, כתוב הגדרה מדויקת.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הגדרה מדויקת, אז רק רחבי העיר מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | אבל זה נספח מצורף.

(מר מוטי יעקובוב עזב את הישיבה)

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הרבה ערים, הרבה וועדות מקומיות באו והגדירו בצורה ממוסדרת את תקן החניה אצלם, כדי שלא יהיה,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולא?: 5, לא?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אצ בגדול זה 1.5, עס ניואנסים. אם יש תבייע ש-1.5 ה לא לפי מה שכתוב בה, אנחנו לא נסתור אותה, כי אי אפשר בהנחיות מרחביות לסתור תבייע. אבל אס יש תבייע שלא מוגדר, שכתוב לפי תקן חניה, אז אנחנו מגדירים את וּה. כי הן תבייעות ישנות, זה מרכז העיר, כאילו העיר הישנה. בסדר!

חבר הועדה מר אליאור עמר: אוקי.

(מר מישל טפירו חזר לישיבה)

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: רגע, תאשרו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: רגע, שניה, יש לי כמה שאלות.

מו מא - - - - - מאה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 1135 - קומפלוט בע"מ

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב:

או עושים 5 חניות כמובן?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב:

מעלה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

נביג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב:

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה:

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

נעם, מעגלים מספר שהוא חלקיז בחישוב יצא 4.7,

כן.

ו-8.3 עושים רק 4 או שבכל מקרח מעגלים כלפי

לא, 4.3 זה 5.

אוקי, ומי מקבל את החצי בעצם?

אין חצי, זה לא שאתה נותן לבן אדם, אתה צריך לעשות בבניין,

נגיד יש בו 10 יחידות דיור, התקן הוא 1.5, אתה צריך לתת 15 חניות. הקבלן ימכרו לחלק מהדיירים שתי חניות ולחלק חניה אחת. הוא בטת לא ימכור לשתי דירות שונות חניות טוריות, אתה יודע, שאחת חוסמת את השניה. אבל אותה יחידת דיור, וזה בתקן, הוא יכול לתת שתי חניות טוריות,

אוקי! או ההגדרה.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה:

רשום כבר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

(מר שמעון חזן יצא מהישיבה)

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה :

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן:

מנהלת הועדה גב' שירה מעודת:

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן:

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

יורי אומר שבשכונות כרמי הנדיב והמחנה הצבאי, כאילו בתבייע

אמרתי את זה, או אמרתי.

כן, הוא אומר כאילו למה אנחנו מכניסים את זה למרחביות.

זה לא משנה, רשמנו את זה ביחד כדי שזה יהיה,

אני גם תושבת, שזה יהיה מאורגן ומסודר.

להנחיות מרחביות יש השלכה.

שאי אפשר לבקש הקלה.

נכון.

זה מצוין, זה מה שאנחהנו רוצים.

ואנחנו פח קבענו.

אם זו המטרה.

כן.

זו המטרה.

זה מה שאמרתי, שלא יפעילו לחצים על הוועדה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19

גרסה 33א7 1135 - קומפלוט בע"מ

כ

מס' דף: 8

עיריית קרית מלאכבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: = אבל אולי צריך לרשום.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: לא צריך לרשום, ה משהו שהוא ברור, בחוק. אפשר להצביע!

חבר הועדה מר אליאור עמר: רגע, אזג בכרמי הנדיב בעצם, טוב, ה התכנית השערורייתית שאישרו אז. אין לנו מה לעשות עס גה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא. זה יותר טוב מהתכנית שאישרו, אז ראש העיר, בתבייע שלהם היה פחות מוּה, הס הלכו עם זה. ואז ראש העיר אמר אני לא מאשר לכם עד שלא יהיה את התקן וזה היה הפשרה שהגיעו אליה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אפשר לכבות שניה את ההקלטה!

(ההקלטה הופסקה לקבלת הסבר)

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | שני מקומות חניה והוא רוצה במקביל.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לי אין בעיה שהוא יהיה במקביל ואין לי בעיה שיהיה טורי.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | לא, אבל וה מגביל אותנו כי אתה צריך לתת להם יותר מקום לכניסה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני הבנתי מה שאתה אומר.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: | על חשבון שטח ציבורי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ וה לשיקול הוועדה, אני לא רוצה להגדיר את זה פה.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: לגבי מכפילי החניה, אם ה תת קרקעי, לא אכפת לנו, רק שה לא יהיה עילי!

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: = אין מכפילי חניה.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: בכלל!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אנשים לא חונים במכפילי חניה. תראי, בטעות אישרו בכרמי הנדיב, תראי לי פעם אחת שמישהו חונה בחניה העליונה, פעם אחת.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: גס לא תת קרקעי!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | שום דבר, אין מכפילי חניה. אצל ניסנוב הוא ביקש לשים מכפילי חניה במרתף חניה.

(ההקלטה הופסקה לצורך הפוגה בישיבה)

(מר מישל טפירו חזר לישיבה)

חבר הועדה מר אליאור עמר: אנחנו מציעים למנות את בבר לממלא מקום היוייר בגלל ששמעון איננו, הוא עוד כמה דקות יבוא. ואפשר להמשיך בדיון, עידית אמרה שאפשר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א35.7] - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 9

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 10

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: תצביעו בעד.

חבר הועדה מר אליאור עמר: בעד, פה אחד.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: מישל! יאללה, אז תצביעו עכשיו על הנחיות מרחביות שאנחנו מוסיפים את הסעיף שאנחנו לא מאשרים מכפילי חניה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: בשום אופן. בלי סייגים.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אבל וה קיים כבר בשכונה כרמי הנדיב.

חבר הועדה מר אליאור עמר: קיים, עשו טעות.

חבר הועדה מר מישל טפירו: ראיתי בבניינים הראשונים.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | בבניין אחד הס בתתמון הכניסו, בודקת לא שמה לב, הם לא ציינו את זה בצורה ברורה.

(מר שמעון חזן חזר לישיבה)

חבר הועדה מר אליאור עמר: סבבה, פה אחד.

החלטה: מאושר על ידי כל חברי המליאה,

החלטה: להוסיף איסור אישורם של מכפילי חניה מכל סוג שהוא ברחבי העיר ולאשר את ההנחיות המרחביות

התנועתיות.

ההנחיות המרחביות התנועתיות לכלל העיך אושרו פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר מישל טפירו, מר בבר אברהם אזולאי ומר מוטי יעקובוב.

הישיבה ננעלה.

3. תשלום אגרות בניה להיתר בניה שפג תוקף (שם המבקשים לא פורסם משום צנעת הפרט),

(נידון כסעיף מס' 1 בישיבה)

(קובץ 027-₪ 61 00:16 -- 07:46)

מנהחלת הועדה גבי שירה מעודה: רגע, אנחנו נתחיל עס האנשים שפה בחוץ. נתחיל מנושא מספר 3, תשלום אגרות בניה להיתר בניה שפג תוקף. אני אסביר לכם את המקרה. מדובר על משפחה שהגישו בקשה להיתר בניה. קיבלו היתר, אחרי 3 שנים ההיתר פג תוקף. המבנה בנוי, לא בשלמות,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | שלד.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: במצב של שלד. וכרגע הס באו ומבקשיט לקבל, חבר הועדה מר מישל טפירו: איפה 3! אני לא מוצא,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: עמוד 4. ההיתר פג תוקף. עכשיו, כדי לקבל משכנתא מהבנק הס .א ₪ - -₪ - -₪ - = ₪ - -- = ₪ שש .]|

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19

פרוטוקול לישיבת מליאת הועזיה המקומית מספר;: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 11

צריכים להביא להם היתר בתוקף. עכשיו, מבתינת התוק הם יכלו אחרי 3 שנים להאריך את ההיתר לשנתיים נוספות, זה לא קרה, חלף המועד הוּה וכרגע הם נדרשים להגיש בקשה חדשה להיתר בניה. כמובן שמבחינת אישורים יש אישורים שאנחנו לא נדרוש מהם, כמו אישור חברת חשמל, אישור מנהל במידה ואין תוספת בניה. אבל מבחינת אגרות בניה הס נדרשים לשלם מחדש את כל אגרות הבניה. לא היטלי פיתוח, אגרות בניה.

חבר הועדה מר שמעון חון: למה!

חבר הועדה מר אליאור עמר: באיוה סכומים מדובר!

חבר הועדה מר שמעון חזן: למה!

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | אני אסביר, אני אסביר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: למה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כי אגרות הבניה,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אישה מבוגרת, למה צריך עכשיו להפיל עליה את העול!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ וּה החוק, תקשיב. אגרות בניה זה לא היטלים של פיתוח וכבישים ותיעול והיטלי השבחה וכאלה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אגרות זה תיק, זה תשלום תיק.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אגרות בניה זה 30-31 שקל למטר, גה כאילו עלות של הוועדה שבודקת את כל הזה. זה כאילו המשכורת של העובדים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אבל יש צורך לבדוק מחדש?

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | ועכשיו עושים מחדש, הס מגישים את הכל מחדש. איפה שנוכל להקל נקל, גה הרעיון באגרות בניה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בסדר, מדובר פה על אישה מבוגרת.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | וה החוק, חבריה, גה התוק, תבינו את העניין. עכשיו, בזמנו העברנו פה החלטת וועדה שבן אדם צריך להגיש, שבן אדם לא יכול לשלם, מדובר בסביבות אלפים בודדים של שקלים שגה יוצא, בסדרי ואז העברנו פה, נגיד עס בן אדם בונה 100 מטר, 0 שקלים, 3000 שקל, בסדרז שתבין את המשמעות. בונה 200 מטר, 6000 שקל, זה הסדרי גודל, ה לא דברים בשמים.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: רגע, אני רוצה להגיד, מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | רגע, שניה. ואז מה שאמרנו שבן אדם באמת מבקש, כי אתה לא יכול, מחר כל אחד יבוא ויגיד תפטור אותי, תפטור אותי, תפטור אותי ,אה גס מה שהיה, זה קרה פה.

כי אנחנו עיר שכולם, אס הס לא משפחה או הס חברים אחד של השני, בסדרז לכן באנו וקבענו כללים ואמרנו אס בן אדם מוכיח שהוא באמת, באמת נצרך מבחינה כלכלית, חבר הועדה מר מוטי יעקובוב: | נזקק.

|] -- - - -- -

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 1135 - קומפלוט בע"מ

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

כ

מסי דף: 12

הוא צריך להביא תלושי משכורת אחרונים, שלושה חודשים

אחרונים. הוא צריך להביא אישור מהרווחה.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

חבר הועדה מר מישל טפירו:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי:

לשמור על,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

חבר הועדה מר מישל טפירו:

בדיוק מה,

חבר הועדה מר אליאור עמר:

חבר הועדה מר מישל טפירו:

חבר הועדה מר אליאור עמר:

חבר הועדה מר מישל טפירו:

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה:

שנעשה הקדמה!

חבר הועדה מר אליאור עמר:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי:

על הבקשה, פג תוקפו של ההיתר,

חבר הועדה מר אליאור עמר:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

חבר הועדה מר אליאור עמר:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי:

תקנות רישוי אגרות וה נקרא,

חבר הועדה מר אליאור עמר:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי:

צירפתי לכם את כל האישורים שהם הביאו.

למה רווחה! הכנסות וה לא תמיד רווחה.

גם הכנסות, לא משנה, שיביא ואתסם תחליטו פח.

תעצור שניה, בלי שמות, שהפרוטוקול הזה יפורסם בלי שמות כדי

אין בעיה.

נעם, אני רוצה להגיד איזה דוגמא של משהו אחר, כדי להבין

רגע, אני עוד לא שמעתי,

רגע, אני רוצה להגיד משהו.

אבל עוד לא שמעתי את כל ההסבר לסיטואציה.

בסדר, אני רוצה להגיד משהו.

רגע, שניה, שניה, עידית, להומין אותם לחיכנס עכשיו, או אחרי

אני רוצה להבין את הנתונים היבשים.

הסיפור הוא מאד פשוט. הם הגישו בעבר היתר, הס שילמו אגרות אי אפשר לדון בהיתר, הם לא יכולים לבנות מכוחו של ההיתר.

מה החוק אומר!

שניה, אי אפשר לבנות מכוח ההיתר.

הנה, החוק פה, רק תהפוך את הדף, נעם.

צריך להפוך את וּח.

ומה הסמכות שלנו כוועדה, מכוח איגה חוק הם מגישים את זה?

חוק התכנון והבניה. חוק התכנון והבניה והתקנות מאפשריט לכם,

אנחנו יכולים להפחית!

הם יכולים להפחית, אתם יכולים לפטור,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19

גרסה 7%33 135 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 13

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: לפטור לגמרי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אתם יכולים גס לפטור לגמרי בשל מצב חומרי.

חבר הועדה מר שמעון תזן: פטרנו, אני זוכר,

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב: | היא אומרת שיש לך אפשרות, מה אתה רוצה?

חבר הועדה מר שמעון חזן: בסביוניס אני ווכר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אני לא נגד, שמעון, לא נגד. עכשיו תראו, זו סיטואציה, חבר הועדה מר שמעון תזן: לא, אני לא נגד, חס ושלום, דווקא להיפך. אני רואה באמת אישה מבוגרת ששנים היא לא יוצאת מהבית.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: המטרה היא לממן את עלות הבדיקה של הפקידים בהנדסה, אה כסף שגם אנחנו משתמשים בו כדי לממן משכורות של מחלקת ההנדסה. זה פתות או יותר.

חבר הועדה מר מישל טפירו: נעם, אני רוצה לתת דוגמא של משהו אחר בשביל להבין אס זה בדיוק מקרה דומה. בא זוג, פתח תיק במועצה דתית בשביל להתחתן. פתחו תיק, שילמו את האגרה.

חודש לפני החתונה החליטו שלא מתחתנים, ביטלו. לא מימשו את הזה. אחר כך אחרי חודשיים, שלושה, עשו להם בחורה, חזרו ואמרו יאללה, אנחנו מתחתנים בסוף. הם יצטרכו לשלם עוד פעם על התיק!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אנחנו לא יודעים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = אני מדבר איתך על תוק, עזוב, חבר הועדה מר מישל טפירו: אני רוצה להבין אס זה, יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אבל זה לא אותו דבר, אני אסביר לך למה. כי כשהם הגישו בקשה להיתר,

חבר הועדה מר מישל טפירו: למה לא אותו דבר!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אסביר לך למה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מישל, אתם רוצים לגמור את הוועדה הזאת בחצי שעה!

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדר, אני רוצה לטובתה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: ברמה,

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, אני אסביר לך, עידית תני לי, עידית, תני לי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ברמה העקרונית אין בעיה לתת שניה את הפטור, אבל זה לא דומה, כי כשהם הגישו את הבקשה הקודמת ושילמו אגרה,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אז עבדו עליה, ועכשיו כאילו עובדים על הבקשה שוב.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ועכשיו צריכים לדון בתכנית שוב, בבקשה שלהם, השתנו החוקים, ב ₪ ₪ ₪ ₪ אמח מאה המאו ותו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א1]35.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 14

מחנדס העיר אדרי נעם רווחה: | עשו את העבודה. אתה מתקין אצלך בבית מזגן, לקח הבן אדם מזגן, מתקין לך את כל הדברים, בסוף אתה אומר אתה יודע מה, אני לא רוצה, קח את המזגן. פירק לך את כל הדברים, עכשיו אתה רוצה להתקין אותו עוד פעם, לא תשלם לו עוד פעם התקנה!:

חבר הועדה מר שמעון חזן: בואו, בואו, חבל על הומן שלנו, בואו, עוד משנה. רציונלית אני אומר, בסדרז מכיוון שיש פח,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: החיוב הוא מוצדק.

חבר הועדה מר שמעון חזן: וברור שמכיניס את זה, עכשיו עובדים על התכניות וזה תשלום של

המהנדס והשכר של עובדי ההנדסה, הכל בסדר גמור. מדובר פח על מישהי, באמת, מישהי שהיא אישה מבוגרת.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: בואו ניתן לה להיכנס ולהגיד דברים.

חבר הועדה מר שמעון תון: שניה, לא צריך, לא צריך.

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא צריך.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אבל וּימנתי אותה, מה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: או תגידו לה אחר כך קיבלת זקנה, יש לנו אפשרות, אני פח שש שנים וועדת תכנון ובניה, אני זוכר 3 מקרים שבאמת אנשים באו וביקשו. היו 2 מקרים, מקרה אחד שבן אדם הביא גם פיצויים שלו וגם פנסיה באיזה 25,000 שקל לחודש. בואו, זה לא רלוונטי, במקום פסלנו את גה. פח מדובר על מישהי עס 3000 שקל, היא תשלט 6000 שקל, וה חודשיים שלה. מסכנה, הכל. חוץ מזה שהבניה תקועה כבר שנים. אני מציע ברשות חברי הוועדה לפטור אותה מהתשלומיס.

מי בעד! 100% כולם בעד.

החלטה: מאושר על ידי כל חברי המליאה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אפשר רגע מילהז

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = אני חושב,

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | תן לי מילה. שתי מילים או אני אגיד. תן לה לחיכנס להגיד את הדברים שלה, גה חשוב גס אס החלטת.

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא כדאי, מבחינת, לא צריך את זּה, היא לא צריכה. בוא, בוא, לא צריך.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | מה שאתם רוצים,

יועמ"ש עוי'ד עידית יפת לוי: יש תקנה מפורשת שאתם מוסמכים.

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא צריך, לא צריך, עזוב.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב:

חבר הועדה מר מישל טפירו:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי:

חבר הועדה מר מישל טפירו:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי:

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

חבר הועדה מר מישל טפירו:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

לא יצא חיוב?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

חבר הועדה מר שמעון חזן:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

חבר הועדה מר שמעון חזן :

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

חבר הועדה מר שמעון חזן:

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 15

סתם מביך אותה.

בדיוק, מביך אותה, מביא אותה למצב לא נעים.

אבל היא ביקשה לבוא כנראה.

מהז

היא כנראה ביקשה לבוא.

לא, אמרתי לה שתבוא אם היא רוצה להציג את המצב.

גמרנו, יאללה.

אני רק רוצה שיירשם, אתם יודעים מה החיוב, יצא חיוב, או שעוד

עוד לא יצא חיוב.

יש לך בערך הערכה, שהם ידעו בכמה,

אבל אני אומרת בערך 6000.

0, שהם ידעו בכמה הם פטורים.

בסדר, עידית. נושא שני, נושא יותר רגיש.

רגע, לא הצבעתם.

הצבענו.

אמרו פה אחד.

חבל על הזמן, עידית, וה באמת חבל על הזמן.

לאחר בחינת כלל מסמכי המבקשים שהובאו בפני חברי הועדה, הוחלט לפתור את המבקשים מכל תשלום שהוא של

אגרות בניה.

הבקשה לפטור את המבקשים מתשלום אגרות בניה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה : מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אליאור עמך, מר מישל טפירו, ומר מוטי יעקובוב.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19

גרסה 33א7 1835 - קומפלוט בעי"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 16

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 רשימת נושאים תכנוניים

טעיף |מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה | עד חלקת 1 617-0730226 א.ת. מלאכי 2000, מגרש 507 2016 4 4 16 מטרת הדיון

הבקשה נידונה בועדת משנה מיום 18.09.19 וסורבה.

מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכח בישיבה.

2 |617-0727800 |רת' המי'ג 39, קרית מלאבי | 26 | 1 1 39 ₪ מטרת הדיון

הבקשה נידונה בועדת משנה מלוס 18.09.19 וסורבה, מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכח בישיבה,

ה יי = אע - ה א א - - -

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 135 - קומפלו בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0730226

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20199 בתאריך: 31/10/2019 שם: א.ת. מלאכי 2000, מגרש 507

נושא: דיון להפקדה

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 3,614.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 8

יחסי לתבנית

כפופה לתכנית 8

שינוי לתכנית 0|8

גבולות התכנית

פארק תעשיה מלאכי 2000

בעלי עניין:

+ יזם/מגיש: עיריית קרית מלאכי

. נעים יאמין

. לוי את טייכר (1987)בע"מ

+ בעל עניין בקרקע; | קרןקיימת לישראל

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2916 חלקות: 34

מטרת הדיון

הבקשה נידונה בועדת משנה מיום 18.09.19 וסורבה.

מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכת בישיבה.

מטוות התכנית

שינוי קווי בניין.

הוראות התכנית:

בתא שטח 1:

1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)(4) .

שינוי קו בניין צדדי צפוני (חלק מ-5 מ' ל-1.80 מי), שינוי קו בניין צדדי דרומי (חלק מ-5.0 מ'

ל- 1.90 מי) ושינוי קו בניין אחורי מזרחי ( מ-5 מ' ל- 0.00 מי).

החלטות מישיבות קודמות

הוחלט בישיבת ועדת משנה 201908: שנערכה ב:18/09/19

(התכנית נידונה כסעיף מס' 3 בישיבה)

לדחות את הפקדת התכנית מהסיבות הבאות

הוועדה מבקשת לשמור על אופי התכנון וקווי הבניין הקיימים.

הוועדה מבקשת שלא ליצור תקדים באזור התעשייה ולשמור על קווי הבניין.

הוועדה מבקשת לשמור על ניקוז מי נגר עילי.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 7833 1135 - קומפלוט בעי"מ

0

מס' דף: 17

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 18

התכנית נדחתה פה אחד.

נוכחים בהצבעה : מר אליהו צוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי,

מר שי סיום ומר אליאור עמר.

מהלך הדיון

תכנית מפורטת: 617-0730226

(קובץ 561-027 07:47 - 46:01)

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: טוב, אתם רוצים להכניס את בני שבחוצ:

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה בני או צלין!

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: גם וגם.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: שניים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | גס בני וגם צלי.

חבר הועדה מר שמעון חזן: תנו לנו רק רקע שניה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | יבוא האדריכל שלהם, יסביר לך.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כבר הסברנו את זה פעם קודמת.

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, אני אוכר. ואנחנו הצבענו נגד, נכון?

חבר הועדה מר שי סיום: מה זה! על מה מדובר עכשיו!

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: תכנית שכבר היתה פה בדיון ואנחנו דחינו את הבקשה. שינוי בקוור בניין באגור התעשייה. בגלל שלא וּימנו אותו לדיון, את המבקש, אז החליטו להביא את זה עוד פעם לדיון.

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב: | איוה דף זה!

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: עמוד 6.

חבר הועדה מר מישל טפירו: עמוד 6 עכשיו!

חבר הועדה מר שי סיום: השתנה איה משהו! השתנו התנאים:

חבר הועדה מר שמעון חזן: כלום, כלום שי.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: לא השתנה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא השתנה, אבל הוא רוצה להשמיע.

חבר הועדה מר שמעון תזן: סתם, בשביל שעוד פעם, יהיה להם עוד פעם סחרחורת.

כ = = - ו - - 5 = - = כ - -

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועזיה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 135 - קומפלוט בע'זמ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 19

חבר הועדה מר שי סיום: כן, על השני אני יודע.

(המוזמנים נכנסים לישיבה)

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: ביקשתם לבוא ולהציג את הדברים שלכם, אז בוא תציג.

יום התכנית מר בני יאמין: בוקר טוב, אני בני יאמין, אני הבעלים של המגרש. קודם כל תודה שקיבלתם אותנו עוד פעם, לצערי פעם קודמת לא הודיעו לי. קודם כל תודה ומעריך את זה. ביקשנו לבנות קיר אתורי קיר אפס עס השכנים, כשהגשנו תכנית בהתחלה ישבנו עס היועצת המשפטית גס, מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | רגע, רגע, אני רוצה להציג שניה, אס אתה קופף ישר לזה. ה הכביש פה שלהם, אתם זוכרים את 2 המבנים האלה, יש להם חיפוי מתכת כזה. בעיקרון הגבולות, צריך היה להתרתק כאן, כמה! 5 מטר, 3 מטר?

מהנדס רישוי אינג' ורי רחמן: | 5.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: 3.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | 5 מטר.

מהנדס רישוי אינג' יירי רחמן: | 5,5.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | 5 מטר. ויש לו 5 מטר בקו בניין אחורי. יש לו משום מה היתר, נתנו לו בזמנו על 1.80 מטר נדמהח לי מרחק מהצדדים, בגלל וה אתם רואים את ה כאילו לא בהקלה או משהו, ה ניתן לו היתר. ובעצם הוא מבקש שס לבוא ולהמשיך את קו הבניין האחורי שהבניין אמור להיות 5 מטר, ואת אומרת מכאן עד לכאן יש 5 מטר, הוא מבקש לקבל פה קו אפס וגם את הצידיים שנותרו להתיישר עס קו הבניין של הבניין המקורי. בסדרז עכשיו בוא תציג. בעצם מה שאנתנו רוצים לשמוע, בני, זה את ההצדקה, כדי שצריכה להיות הצדקה,

חבר הועדה מר שמעון חזן: יש מקרה כזה בתימורים!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני לא מכיר כזה מקרה. מותר קו בניין אפס עס השכן בצד. בסדר!

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה מבוקש פה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | פה מבוקש באחורי.

יס התכנית מר בני יאמין: רק באחורי. אני רוצה להגיד ככה. גורן רצה, גורן זה השנה שלי בגב האחורי, הוא גס רוצה לבנות רק אין לו תקציב עכשיו לבנות. אנחנו מסכימים,

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: מי בגב האחוריז יס התכנית מר בני יאמין: גס, גורן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לפי החוק, אס 2 אנשים בונים ביחד, מגישים בקשה להיתר ביחד אז מותר להם להתחבר אפס בצורה משיקה.

יוּם התכנית מר בני יאמין: באותו מישור בצורה משיקה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 17/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א1135.7 - קומפלוט בע'ימ

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 20

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בדיוק. שלא יהיה שאחד,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אה, כן?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כן.

חבר הועדה מר שמעון חזן: על פי חוק, אס עכשיו גורן היה לו כסף לבנות, מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא היה מגיש,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה בקשה להיתר אחת.

יום התכנית מר בני יאמין: לא, לא אחת, הוא מגיש לחוד, אני מגיש לחודש, יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: לא, וה בקשה להיתר אחת. וה בקשה להיתר.

יס התכנית מר בני יאמין: אנחנו לא ביחד, זה תשלומים שונים. כל אחד משלם את התשלומים שלו, כל אחד משלם את עורך הדין שלו, וה לא משנה. אם הוא הגיש תכנית ואני תכנית בקו אפס, מותר לשנינו.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: בכל הכבוד, לא תגיד מה מותר ומה אסור על פי דין על חברי הוועדה.

יס התכנית מר בני יאמין: או תבדקי, אני לא מתווכח איתך עכשיו, תרצי נבוא פעם הבאה עם עורך דין, אין לי בעיה. אני רק אומר שאני לא מבקש משהו חריג, אני לא מבקש להיות גזל, ווה שטח שלי, אני תושב שאנחנו נמקסם אותו לטובת כולנו, לא רק לטובתי. קודם כל וּה לטובתי, אני כן רוצה להגדיל אותו. אבל וה גם בא לטובת אזור התעשייה, בא לטובת קריית מלאכי. אני משלם מיסים בזמן, אגרות בזמן, הכל בומן, צריך לראות גם מעבר לוה איך ממקסיס את השטח, כמו שאני רואה את זה, תפיסה כזאת, תפיסה עסקית, גס פה על השולחן צריך לראות את זה תפיסה עסקית, וה לא משהו שאני מבקש משהו חריג.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: מה השימוש במבנה?

יזם התכנית מר בני יאמין: נגריה. ואני עובד בנגריה, הנגרייה עובדת. אנחנו רוצים להגדיל, לפתת תעשייה. עכשיו, אס גורן היה בא עכשיו ואומר, גורן בהתחלה בא, ביקש לבנות. עכשיו אין לו תקציבים, פרצו לו הרי, נכנסו, פרצו לו, גנבו לו את הכספת, היה שם בלגן שלם, הוא לא יכול לבנות עכשיו. אני לא יכול לבנות, שאני בונה 5 מטר הוא לא יכול לבנות יותר בחיים, אני יותר לא יכול לבנות בחיים, שנינו הפסדנו. וגם קריית מלאכי הפסידה כי וה שטח מת, לא יעשו איתו כלום. אני חושב, באמת, כדי לחשוב בראייה קצת יותר גדולה, להגיד, לא, וה פשוט, להגיד כן וה פשוט, אבל החיגיון להגיד לא, צריך לחשוב. להגיד כן גס למה כן. אס נעו קצת לחשוב מעבר לקופסא, מחו\ לקופסא, ונראה איך בסוף באמת, גס מפתחים את אזור התעשייה. אני מזמין אתכם לבוא אלי למפעל, תבואו תראו. בגב קיר האחורי בנו שמה חומה מפח, 5 מטר גובה שלא יקפצו גנבים. אז אנחנו מתמודדים, באמת, אנחנו לא רוצים שזּה יהיה ג'נקיאדה, גה מקום שמתפרנסים ממנו, מכבדים אותו, רצינו לעשות שס קיר וכוכית, נגיש תכנית מסודרת, שיהיה יפה. אנחנו רוצים, זה מקום שאנחנו באים אליו הביתה. אנחנו לא עושים שם מבנה פח כזה ארעי. ישבתי עס האדריכל,

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: לא, לא, בהקפדה על העיצוב.

יום התכנית מר בני יאמין: בהקפדה יתרה אפילו. באמת, בהקפדה יתרה על העיצוב. לא ג'נק, אני רוצה שוה יכבד את המקום, חשוב לי, כי זה נכס שלנו, של כולנו. זהו, מה שאני מבקש באמת

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 7833 135 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 21

תראו את ה בתפיסה, לא רק שבא איזה יזם, אני מבקש סליחה, איוה חזיר, קבלן שרוצה לאכול את כל הצלחת. אני בא ואומר זה טוב לכולם. גס מישהו שיכול להעסיק יותר עובדים, גס לקריית מלאכי שיקבלו יותר מיסים, זהו. ודרך אגב,

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה תוספת השטח מבחינת מטראזצ', כמה מטרים מדובר!

יזם התכנית מר בני יאמין: בכל המקרה!

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, לא, במה שאתה רוצה להוסיף.

יום התכנית מר בני יאמין: כן, 240.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אתה יכול להגיד מה אתה רוצה לעשות שם!

יזום התכנית מר בני יאמין: במה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אתה מוסיף עכשיו, יום התכנית מר בני יאמין: כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מה אתה בונה! 2 המבנים אתה מאריך אותם רק! מה אתה עושה!

יזם התכנית מר בני יאמין: כן. אני מאריך פה, מפה, ממשיך קו ישר אפס, קו ישר אפס ותהיה כניסה מפה ומפה ותהיה כניסה גס מפה. פה וה קירות זכוכית.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | הבנתי.

נציג איגוד עריסם לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: את כל האורך אתה עושה!

יס התכנית מר בני יאמין: כן.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: זה יהיה מלבן סגור.

יוּס התכנית מר בני יאמין: לא, ופה, נכנס פה עוד 2 מטר פה, קירות זכוכית.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | ולמה למשל אתה לא יכול להיכנס יותר פנימה ואז לא ללכת אחורה?!

יום התכנית מר בני יאמין: לאן פנימה!

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | למרכא המגרש, כי יש לך הרי באמצע רווח.

יום התכנית מר בני יאמין: איאפשר.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: כי וה יכול לפגוע בחניות.

יום התכנית מר בני יאמין: יועצ תנועה לא מאשר. הרי כל המרחק מפה לפה הנגזרת של יועץ

תנועה. הנגזר מפה לפה,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא, לא אומר לך כזה, בסדר, אבל לקצר אותו. אני לא מצר לך את ה - -- -₪ אמ ₪ ב המאו -

פרוטוקול זה אושר בישיבות מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 135 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 22

הבניינים, אני אומר, במקום לקחת,

יום התכנית מר בני יאמין: לבנות פה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = כן.

יוּם התכנית מר בני יאמין: ופה!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = כן.

יום התכנית מר בני יאמין: אז אני אומר, פה צריכה להסתובב משאית. יועץ תנועה, לא אני החלטתי. המרחקים פה זה נגזרת של יועצ תנועה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה וּה קשור! אתה לא, זה לא שהמרחק מצטמצם.

יום התכנית מר בני יאמין: למה! הוא אומר לבנות פה ופה אם הבנתי נכון.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: סליחה, יש פה תכנית, חבר הועדה מר אליאור עמר: להפוך את זה לח'י, במקום שה יהיה שני ו', יהיה חי.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: יש פה תכנית של הסדר חניות ותמרון משאיות וכל הדברים האלה. זה האופציה היחידה כדי לא לפגוע בחניות ותנועה. לסגור את החלק הזה בהגדלה ולתת לו לנצל את וכויות הבניה.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: אתה משתמש בשני המבנים הקיימים:

יום התכנית מר בני יאמין: אני משתמש באחד.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: כל החי הגה פה שנאמר כאן, אתה תשתמש בו באותו ייעוד או שאתה עושה כאן עוד עסקים!

יום התכנית מר בני יאמין: לא, לא, יש פה עוד מפעל אחר שמייצר מכונות לתעשייה, ווה הנגרייה.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: והם שניהם באותו מגרש!

יום התכנית מר בני יאמין: כן.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: הם משלמים לך כאילו שכירות?

יום התכנית מר בני יאמין: לא, לא, לא שכירות, וה מבנה שלו, ה מבנה שלי.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: 2 בעלים.

יס התכנית מר בני יאמין: 2 בעלים.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: והחי הזה, מקובל עליו שאתה בונה אותוז יום התכנית מר בני יאמין: כן, ביחד, הגשנו תכנית ביחד.

4 = ו - ₪ - - ₪ = א = - = --

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א1135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 23

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: הוא משתמש בזה גם כן?

יוּס התכנית מר בני יאמין: כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | ולמה הולך לשמש החלק הזה שאתה מוסיף!

יס התכנית מר בני יאמין: חלק יהיה משרדים, אולם תצוגה וחלק יהיה לנגריה. החלק שייכנס מפה יהיה לאולם תצוגה, סליחה, צריך לעשות אולם תצוגה מטבחים. ומהנגרייה נפתח עוד, מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אולם תצוגה ומשרדים, מפעל אני יכול להבין, לעשות בקומת קרקע, אתה צריך להעמיס, לא תתחיל לשנע את המטבחיס שלך. אבל אולם תצוגה ומשרדים לא יכולים להיות למעלה, בקומה שניה! מותר פה שלוש קומות. אני שואל באמת, כאילו.

יס התכנית מר בני יאמין: אני לא יכול לבנות פה עכשיו עוד שתי קומות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אתה מבין שעל גה הולכים לשלם היטל השבחה וכל הדברים האלה! פשוט שתדע את המשמעות של הדברים.

יס התכנית מר בני יאמין: אני משלם, לא דיברתי, לא התווכחתי על הכסף, אני רוצה לשלם.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני שואל למה לא לעשות, יום התכנית מר בני יאמין: כי הנגישות לאנשים, זה אנשים שנגיש, זה למטה זה יותר נגיש, יותר פתוח. מגיעים לחניה יורדים, לא יכולים לבנות פה עכשיו עוד שתי קומות. גס היסודות לא נושאים את זה עכשיו, נעם.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא עוד שתי קומות, עוד קומה. לעשות אולם תצוגה.

יום התכנית מר בני יאמין: איפה נעשה אותוז

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אולם תצוגה, בקומה שניה, אולם תצוגה. היום גם נדמה לי יש לך משהו למעלה, אולם תצוגה.

יוּם התכנית מר בני יאמין: אין לי קומה שניה. אצלי אין קומה שניה. הו, אני לא מבקש משהו, תראה, מותר היום לבנות על פי חוק בהקלות 3.5 מטר מהסוף. מותר. מותר 5 מטר, בהקלה מותר עוד,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מותר לקיר אטום!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: מותר עד 30% בלי פתחים.

יום התכנית מר בני יאמין: בלי פתחים, בסדרז או נשאר 3.5 מטר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: מה זה מותר! המטרה של ההקלה היא לא נועדה עכשיו לשפר זה, היא נועדה כשהתבייע אי אפשר לממש אותה, הקלה וה לא משהו שהוא מוקנה לך. יש לך זכויות בתבייע, תבין. החוק מאפשר לוועדה המקומית לתת הקלות במקרים מסוימים. וה לא אומר שעכשיו, בגלל שמותר הקלה, כולם יקבלו הקלה. לא, ה לא עובד ככה.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: זה ברור, וה ברור.

- -₪ -- ממא אמש - מו - המוד

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 1135 - קומפלוט בע"מ

יום התכנית מר בני יאמין:

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובנית

אני אומר שלא, אבל אני בא ואומר, אני לא בא, לא עושה שם גן

שעשועים. אני רוצה להקים שם מפעל, לבנות עוד מכונות, מה הבעיה! להעסיק עוד עובדים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

יס התכנית מר בני יאמין:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

יום התכנית מר בני יאמין:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

יום התכנית מר בני יאמין:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

יום התכנית מר בני יאמין:

חבר הועדה מר שמעון חזן:

או עכשיו אולי נעשה לכולם קווי אפס,

אני לא יודע.

וכל האזור יהיה קו אפס, נתעלס מהתכנית.

אני אגיד לך משהו, בא עכשיו,

כל אזור התעשייה יהפוך להיות קו אפס, כי זה משרת את זּה, שניה, אז אני אגיד לך משחו, אז אני אעזור לך.

אף אחד לא בונה לגובה.

אני אעזור לך, עידית רגע.

לא, אבל עידית, אס יש שני בעלי מפעלים עכשיו שמגישים היתר

ביחד ובכל מקרה הס יהיו בקו אפס, בכל מקרה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

חבר הועדה מר שמעון חזן:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

חבר הועדה מר שמעון חזן:

יום התכנית מר בני יאמין:

חבר הועדה מר שמעון חזן:

יום התכנית מר בני יאמין:

אבל הם לא מגישים ביחד.

לא, עכשיו לא בסיטואציה הזאת. תראי, נגיד לדירה, כי וה נראה שני מגרשים, תקשיב,

טוב בסדר, בקיצר,

רגע, רגע, אני רוצה להגיד עוד משהו.

תגמרו מה שיש לכם.

פנה אליי עכשיו בלדי, הוא פותח פה מפעל אחסנה. הוא ביקש קיר

אפס, אני לא אחתוסם לו! הוא בונה 12 מטר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

יום התכנית מר בני יאמין:

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול:

תראה לי.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

יום התכנית מר בני יאמין:

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה:

מה גה קשור פנה אליך!

הוא רוצה קו אפס אלי פה.

איפה כתוב שמותר לעשות הקלה בקו אפס ודי בחתימת שכן!

רגע, בתבייע שס מותר בקו בניין צדדי.

מותר קו אפס בחתימת שכן.

רק צדדי, לא אחורי, רק צדדי.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריץ: 31/10/19

גרסה 33א135.7 - קומפלוטי בע"מ

מסי דף: 24

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 25

*וס התכנית מר בני יאמין: עכשיו, הוא בונה 12, הוא עולה 6 מטר מעלי, אני אחתום לו או לא אחתום לו?

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי: לא יודעת, תחליטו.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: תעשה מה שאתה רוצה.

יּם התכנית מר בני יאמין: לא, אני חושב שכן צריך לעשות לשני להתפתח.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה שיפוץ שלך, מה אני אומר לך מה לעשות!

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: חברים, אני רוצה רק דבר אחד להגיד. אס על פי חוק, אם

שני מפעלים ושני מגרשים בקו אחורי מגישים, יש פה פרשנות שונה, באותו היתר בניה או שני היתרים שעל קו אפס, כי בעלות המגרש וזה. אז יש אפשרות כזאת. נגיד שהמגרש השני הוא מוגבל בכסף מבעיות, אני לא יודע מה. אז אה מטרפד את ההתפתחות נגיד של המפעל.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: ה לא מטרפד התפתחות, סליחה, זה לא מטרפד, כי גם הבקשה הזאת,

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: עידית, עס כל הכבוד,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: מיכאל, אבל אתה,

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: עס כל הכבוד, תני לי לסיים משפט.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: גם וה בהקלה, ה לא מכוח הדין.

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: רגע, בסדר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מכוח התכנית.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: בסדר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: גם וה בהקלה.

יום התכנית מר בני יאמין: רגע, אבל זה נכון, ה מפריע להתפתחות שלי, מה?

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: אני אומר שיש אפשרות, כי חוקית בהקלה, הסכמה, בכל

הדברים האלה, להגיש תכנית בקו אפס. עכשיו אני שואל שאלה, שיש לו אפשרות יחידה לבנות בקו אפס רק אס הוא יעשה הסדר תבייעי. אחרת הוא לא יכול להתקדם ולהתפתח. עכשיו שוב פעם, החלק שהוא רוצה, מבחינת אדריכלות, וזה גס אנחנו אדריכלים ושומרים, אנחנו לא רוצים שיהיה. עכשיו תעברו במפעלים, אתם אומרים שהכל כאילו אתם לא רוצים, בסדר, אס אנשים רוצים לעשות קו אפס, זה קו אחורי, ה לא קדמי. כל המגרשים בנויים ככה שאם אתם עוקבים את אזור התעשייה וזה, אתם רואים אם אנחנו מדברים רק על מבט חיצוני, אתם רואים רק חזיתות. התזות אצלו יוצאת מן הכלל, הוא יפה. תסכימו איתי, תעברו שם מפעלים, בנוי בצורה מתורבתת. אז בטח שהוא לא יעשה פה איוה שהיא גינקיאדה כמו שהוא אומר. ועכשיו ברוב המפעלים חלק אחורי זה מזבלה, תעברו לשם. או מה מפריע לכם כאילו שזה יראה טוב וזה לאשר פה קו? אני לא מבין.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תגיד, יש לי שאלה אליך. אם הם היו מגישים ביחד, קודם כל הקו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א1]35.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 26

האחורי,

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: וסליחה נעם, משפט אחרון. בהיתר בניה שאנחנו מגישים תכנית, אתם יכולים לשקול בוועדה האם זה בניה יפה, האם זה בניה עיצובית וזּה, ולאשר או לא לאשר. אנתנו מבקשים רק את האפשרות. אתם שוקלים בוועדה מה העיצוב ומה האיכות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אפשר לשאול שאלה!

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה מוסיף לך 240 מטר אתה אומר?

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: ויש לו צכויות בניה בשפע.

חבר הועדה מר אליאור עמר: שניה, אה מוסיף לך 240 מטר?

יס התכנית מר בני יאמין: לכל המתחם, כן.

חבר הועדה מר אליאור עמר: כמה מתוכם יהיו משרדים וכמה מתוכם אולם תצוגה!

יום התכנית מר בני יאמין: משרדים 60 מטר ואולם תצוגה, נגיד 60 מטר אולם תצוגה, כל השאר יהיה תעשייה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: 0 מטר משרדים?

יום התכנית מר בני יאמין: 0 מטר משרדים והשאר אולם תצוגה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = מיכאל, קו בניין צדדי, הוא פה, תסתכל רגע על המפה, קו בניין צדדי הוא פח.

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אם היה עכשיו, היו מגישים ביחד, הוא היה בונה איתו כי וּה צריך להיות באותו קו, נכון! ככה.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: נכון.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | אתה מסכים איתי שאדון גורן לא פתאום היה בונה ככה, נכון! או אתם מתיישרים עס זה ככה, שלעמוד בחוק נגיד, או שאתה מבקש עד פהז עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אני מבקש עד פה.

מהנדט העיר אדרי נעם רוותה: | אבל אצ וה גם לא יהיה תואם את החוק מה שהיה אומר, כי החוק אומר חפיפה מלאה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אין בעיה, בני,

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: רגע, אבל אס הוא יקבל אישור בתבייע, חבר הועדה מר שמעון חזן: אתה הבנת את השאלה של המהנדס! אתה בסופו של יום אם גורן היה בונה, הוא היה בונה על שתי הנקודות האלה, אתה מבחינתך זה בסדר!

- היה - -- א - שי ₪ ו א --

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 1135 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 27

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אס הוא יקבל אישור בתב"ע אז גס הוא יקבל אישור בתבייע!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן : לא.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | הוא יגיש תבייע! אני שואל אותך. הרי בא החוק ואמר, אם שני אנשים יבנו ביחד, בחפיפה מדויקת בין אחד לשני, אז אפשר לאשר,

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: לא, סליחה,

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | תן לי רגע לדבר, הקשבתי לך. אפשר לבקש בהקלה, להביא את אה לוועדה ולקבל אפס כשהם חופפים. למה! כי רצו שיראה שיש מבנה אחד כאילו מבנה אחד ארוך גדול ביחד, ולא אחד ככה, אחד ככה, אתה מבין! כמו שעושים דו משפחתי, לא אחד ככה ואחד ככה, אלא שיהיה כאילו מבנה אחד, אתה מבין? ה הרעיון של הדבר הזה.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: לא, אבל גס הרעיון רק בגובה, מדובר על גובה. לא חפיפה מלאה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מדובר גם ברוחב, לא נכון. מדובר גס ברוחב.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: טוב, יש לכם שאלות אליכם!

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה פחות רלוונטי, יותר רלוונטי שבאמת אס זה יהיה על הגבול, אס גורן עכשיו היה בונה ביחד והיה מגיע לקו אפס, ברור שוּה היה צריך עכשיו, יש בשתי הקצוות מרווח, בסדר: פשוט צריך להוריד אותו, ה לא עכשיו הבעיה. הבעיה וה המהות.

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: אתה מבין מה הוא מבקש פה, להיכנס פה,

יוסם התכנית מר בני יאמין: כן, אבל קת בחשבון שהמבנה של גורן יותר ארוך פה, המבנה של גורן נבנה פה. ואת אומרת שאם גורן, המבנה של גורן נבנה פה.

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: אבל הוא גובל עס המגרש חשני.

יום התכנית מר בני יאמין: המבנה שלו יותר ארוך מהמבנה שלי.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: ‏ יש לי שתי שאלות.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: שאלה על הניקוצ!

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: גם, כן.

עורך התכנית אדר' מיכאל בורדמן: נו בסדר, על זה דיברנו.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: תענה.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: אז ארגון מרזביס, אז שיהיה ממורזב.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: לאן הולך הנגר!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: לצדדים. מה הבעיה! לפה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 35] - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 28

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: אז ואת השאלה השניה, מה אתה עושה עם ה-

0 מטר לאורך כל המגרש משני הצדדים, מה יהיה שם, איך וה יתוחוק:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא, זה קיים כבר, וה קיים.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: אני יודע שזה קיים, אבל מה קורה שס בפועלי כי 0 מטר וה לא לפה ולא לשם.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: יש אספלט, יש תשתיות.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: אין שם אחסנה של ג'אנק:

יס התכנית מר בני יאמין: לא.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: מה פתאום.

יום התכנית מר בני יאמין: מזגנים ומים.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: שאלות נוספות!

חבר הועדה מר שמעון חזן: טוב, מיכאל תודה. בני תודה.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: תודה רבח.

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: ואת אומרת הניקוז שלך בעצם הולך לכיוון החצר הפנימית!

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: לא.

יום התכנית מר בני יאמין: כן, כן, כן, יש שס בור התוצה, יש ניקוז בתוך המתחם. אנתנו נביא את כל המים הנה, פה יש בור ניקוז גס, תקני, יוצא החוצה, בטח.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן: לא, אזור התעשייה תימורים הוא כבר מאורגן עס מערכת מי גשס.

יום התכנית מר בני יאמין: אני אשמת גם אם תחליטו שבצדדיס 1.80 מטר ומאחורה, לא אכפת לי, אני רוצה להתפתח.

הבר הועדה מר שמעון חזן: לא, ברור שוה לפי הקווים של גורן. אס כן יהיה, אם יש איה הבא מינה זה כן יהיה. כי יש פה משהו בתפיסה שהוא נכון.

יום התכנית מר בני יאמין: אבל תשמע, בקווים שלי, שס סתם ה שטח שם, יש לי מכונה

גדולה, אני צריך למקום. 00 וה מכונה גדולה. אני חייב להכניס שס מכונה גדולה. העולם משתנה כל הזמן קדימה, זה כבר לא עובדים בידיים.

חבר הועדה מר שמעון תזן: בסדר בני.

יום התכנית מר בני יאמין: בלי וה אין לי מקום היום, אני שס את גה בנגריה, אני מוציא מכונה אחרת.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריץ: 31/10/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע''מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 29

בר הועדה מר שמעון חזן: בכל מקרה לא יהיה לך מקום, כי הוועדה החליטה פעם שעברה שאין אפשרות כזו, אז גס מכונה בגובה אי אפשר לשים, לא 26) גדולה.

יס התכנית מר בני יאמין: למה! אתה לא כזה נמוך.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בסדר, בוא, אנחנו רוצים באמת להתקדם לראות איך וה נהנה ווה לא חסר. גס בשכל.

יס התכנית מר בני יאמין: בוא תפתור לי את הבעיה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: %, הלוואי.

יּם התכנית מר בני יאמין: תודה לכם.

(המוזמנים עוזבים את הישיבה)

חבר הועדה מר אליאור עמר: אני רוצה לראות שניה שהבנתי. הוא רוצה להגיע עד קו אפס!

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: הוא רוצה את כל זה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: ומה זה הדבר הזה שעכשיו הוא אמר אס תחליטו 1.80 מטר, מה זאת אומרת!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בטעות או שלא בטעות, לא יודע, אבל אושר לו בעבר, אני לא מכיר את הסיפור איך זה אושר,

חבר הועדה מר אליאור עמר: 0 מטר בצד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אושר לו 1.80 מטר שגה לא חוקי בכלל היה לעשות. אבל יש לו כבר היתר לזּה, אני לא יכול להגיד לו תחצור עכשיו לקווים. אבל עדיין כשהוא בונה לצדדים עכשיו את התוספת שלו, אם אתה מאשר לו קו בניין אתורי אפס, הוא צריך עדיין בצדדים להיכנס ל-5 מטר שהיה מוגדר לו, והוא מבקש הקלה להתיישר לפי המבנה הקיים. עכשיו אני טוען שברגע שהוא מתיישר לפי המבנה הקיים, צמידות בצורה מוחלטת לגורן, אס גורן יבקש, היא בלתי אפשרית, לפחות בחלק הדרומי, בסדר: אתה מבין מה אני אומר! החלק הזה פה הקטן הוא לא יחיה.

חבר הועדה מר שי סיום: גם לא בצד השני.

חבר הועדה מר אליאור עמר: למה צמידות!

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: | מצד שני הוא יכול להגדיל, גורן יש לו אפשרות.

חבר הועדה מר שמעון חזן: הוא אומר עד אחרי המפעל שלו.

חבר הועדה מר שי סיו : גורן עובר אותו היום, בפועל, היום.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | גורן בנה לפי קווי הבניין.

חבר הועדה מר שי סיום: הוא אמר שגורן עובר אותו ב-1.80 מטר אס אני לא טועה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אם היו עושים חוקית עס בני, קו מגרש שלו הוא המשכי.

מא -- -₪ - מ מו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 21/10/19 גרסה 733 1]35 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף: 30

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה מר רס סלהוב: גורן יותר גדול ממנו.

חבר הועדה מר שי סיום: נו, אתה רואה!

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, אבל הוא עוד לא בנוי, שי, הוא עוד לא בנוי.

חבר הועדה מר שי סיום: נו, אז איך אפשר לאשר!?

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, תראה, אס עכשיו שני הקבלנים, גורן בא, איזה נקודה יש פה שאותה לא הבנתי באמת בפגישה שעברה, והיא רלוונטית מאד. אם שני קבלנים באים, אני ואתה קנינו את אותו שטח ואני ואתה רוצים לבנות, אין בעיה של קו אפס אחורי. אני ואתה הגשנו תכנית, בנינו, לא צריך אותנו בכלל, הוא היה מקבל עכשיו את ה-240 מטר, שלום על ישראל. מה קרה עכשיו?

הוא רוצה את ה-240 מטר, אבל גורן אין לו כסף לבנות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל תקשיב, זה לא נימוק, אני חייבת להגיד לך שזה לא נימוק.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, עזבי, תני לנו.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: זה לא עומד בדרישות החוק.

חבר הועדה מר שמעון חזן: עובי, בסדר, עובי, עכשיו אני מדבר רציונלית, בסדר! בן אדם נראה לי הגיוני.

חבר הועדה מר מישל טפירו: או מה, בגלל שאין לו כסף עכשיו צריך לתקוע את זה חבר הועדה מר שמעון חזן: בדיוק, בדיוק.

חבר הועדה מר מישל טפירו: מה, מה פה העניין:

חבר הועדה מר שמעון חזן: בדיוק.

חבר הועדה מר מישל טפירו: או מח פה העניין!

חבר הועדה מר שמעון חזן: בדיוק.

חבר הועדה מר מישל טפירו: בואו נהיה בעד וזהו.

(מר שמעון תזן יצא מהישיבה)

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: החוק אומר שרק אס שני המגישים בצורה אחת, כדי שאה בעצם ייראה מבנה אחד. אבל מה אתם עושים: אתם מנציחים את זה בתבייע, מה שהחוק לא מאפשר אתם מנציחים בתבייע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = מישל, יש לי שאלה אליך, אני יש לי מגרש, אתה יודע, מחר יבואו כל אלה של המגרשים יגידו חבריה,

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה: אתם צריכיט להבין שאתם מייצרים תקדים.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | תנו לי לבנות מאחורנית. לא רואים את ּה, ו = אא ה ₪ - = וי ל א יי - -=

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א1835.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 31

*ועמייש עו"ד עידית יפת לוי: כולם יגידו אי אפשר לקבל את וה בהקלה, בואו תבנו לי את זה בתבייע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = זה טוב לעיר, אני בונה יותר, אני אשלם יותר ארנונה, אני שואל אותך, באמת אתה חושב שאו סיבה מוצדקת!

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, לא. אבל אם באים עכשיו שני אנשייס עס שני שטתים שרוצים לבנות שניהסם ביחד באותו זמן, אתה נותן להם קו אפס.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותחה: | לא חובה. צריך להיות נימוק.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: לא, רגע, רגע, רגע, מהנדס העיר אדרי נעם רוותחה: | חבריה, בני,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה נראה מבנה אחד, אתם לא מבינים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = בני, המשפחה שלו חברה טובה של המשפחה שלי, חבר הועדה מר שמעון חזן: לא קשור, לא קשור.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | ואני אומר לך, אני מאד בעד לתת לו, אבל צריך להסתכל בראייה מערכתית.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מהנדס העיר, לא קשור,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | ואני שואל אתכם, חברים, אתם מבחינה מערכתית, אתם משוכנעים שזה זה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני, אס שני בעלי עסקים היו באים ומגישים תכנית אחת, יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: לא, אבל רגע, רגע, לא, לא, לא, תקשיב. מה שמונח בפניך ה לא בקשה להיתר. מונתת בפניך תבייע, תכנית.

חבר הועדה מר מישל טפירו: הקלה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא הקלה גם, לא. ואת לא הקלה. נוצר פה ערבוב, אתם דנים בתכנית בסמכות וועדה מקומית. יש תכנית במקום שהתכנית קבעה קווי בניין ועכשיו באים אליכם ואומרים לכם בואו תשנו את קווי הבניין. עקרונית בכלל לא בטוח שהוא בונה. הוא אומר שהוא רוצה לבנות. אבל לא בטוח שהוא בונה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = מחר כל מפעל יגיד אני רוצה שינוי תבייע. אישרתם פה, למה לא תאשרו לי פה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לולי: מחר, הוא לא בטות גם, הוא לא חייב לממש את זה. אתם משנים את קווי הבניין לתכנית. הוא מספר לכם סיפור שאם גורן היה מסכים והם היו מגישים בקשה להיתר ביחד אז אפשר היה לעשות את וה. זה אס, אס זה לא קיים. האם הזה לא קיים, הוא לא נוכח פה, הוא לא היה לדיון פה. ולא בגלל שאם אנחנו נשנה קווי בניין בתכנית. או שכן, תחליטו אתם, אבל שינוי קו בניין, ההיגיון, הרציונל שאומר לדעתי, שעומד מאחורי אותה הוראת חוק שמאפשרת

- וה ₪ - מחו מוחו א - - המו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 135 - קומפלוט בע"מ

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

עיריית קרית מלאבי 8

מטי דף: 32

בהקלה להיצמד, הנה מאחר והיא מסתכלת על זה כמגרש אחד, ברגע שהם נצמדים אצ נשמרים קווי הבניין. כי אנחנו רואים בעין, מבחינה תכנונית, אתם וועדת תכנון, אתם ועדה שמסתכלת על נראות.

(מר שמעון חזן חגר לישיבה)

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איך יראה אזור התעשייה. אז נשמרים קווי הבניין. כי אז נשאר קו בניין משני הצדדים האחרים של המבנה וזה נראה מבנה אחד,

חבר הועדה מר אליאור עמר: אבל רואים את וה בכלל מבחוץ! לא רואים את זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא יודעת כי אני לא נמצאת שם, אני לא יכולה, לדעתי רואים את זוה מהצד. שניה, אס אני אשים שערים, תראה, שניה, אס שמים שערים, אס אתה תיאורטית שס שער, אז אחורה לא רואים קווי בניין. אבל אתה בא ואומר, תקשיבו מה הנימוק, בגלל שאני לא יכול לקיים, אין לי פרטנר כדי לשמור על החוק, כאילו לקיים את הוראת החוק שמאפשרת הקלה, שגם לא הייתם חייבים לתת אותה. אז תיתנו לי את זה בתבייע. עכשיו תחשבו על גּה שכולם רוצים, הרי מה הבקשה פה! הבקשה היא לממש וכויות בניה בקומת הקרקע ולא לגובה. תשימו לב, בכלל יש תופעה באזורי תעשייה, שבעיקר בגלל שבניה קלה כנראה יותר זולה מבחינה באבן, בונים מחומר קל ואו הס גם לא מממשים זכויות בניה לגובה. הוא אומר לך אני עושה לך טובה שאני כאילו מגדיל את הזכויות לרוחב, כאילו לצד. אבל בעצם זה מנציח את ה, בשיטת בניה הזאת, שאין מימוש זכויות בניה לגובה. יש המון זכויות בניה לא ממומשות באגור התעשייה,

מהנדס העיר אדר' נעם רוותה: = יש לו 3 קומות הוא יכול לבנות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: המון וכויות בניה לא ממומשות. אתם עוזרים להם בגה שאתם משנים את קווי הבניין. עכשיו תקשיבו, אני לא נגד, אני רק משקפת לכם את מה שעומד בפניכם. בכלל שאתם מאפשרים לממש את זכויות הבניה בקומת הקרקע בצורה הזאת, לא ייבנו בעתיד קומות שניות ושלישיות. זכויות חבניה לא ימומשו. ומי שמפסיד ואת הרשות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: או אני חייב להגיד שאני,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בסוף ההפסד הוא לרשות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אני חייב להגיד שאחד הדברים, אחד השיקולים שחשבתי שצריך לשקול וה שבניה נוספת יכולה להכניס במקרה הזה משהו כמו 50,000 שקל נוספים בשנה לעירייה, אבל ההסבר שלך מאד משכנע ואני מקבל אותו.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אני רק אומרת, תעשו את החשבון. אני לא מקבלת.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אס אנחנו מאפשרים את זה אנחנו גורמים לאנשים לא לבנות, וא אנחנו מרוויחים 50,000 שקל, אבל מפסידים 300,000 שקל,

חבר הועדה מר שמעון תזן: אליאור, לא, הוא לא יבנה קומה שניה כי הוא לא רוצה לבנות קומה שניה, וזה לא יעזור.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אולי זה יאלץ אותו, אתה לא יודע, אתה לא יודע.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מאיפה אתה יודעז

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לול: אתה לא יודע.

פרוטוקול זה אושד בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20200 מתאריך של 27/11/19 פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19 גרסה 33א7 .185 - קומפלוט בע"'ימ

מחלקת ההנדסה

עיריית קרית מלאבי 7

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 33

בר הועדה מר שמעון חזן: כי כל איש עסקים נורמלי, יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל סליחה, אתה תכנון, חבר הועדה מר שמעון חזן: שהיה חושב למה אפילו, עידית, אני אומר את הדעה שלי. אני אומר לכם,

חבר הועדה מר אליאור עמר: שיבנה קומה שניה, לא חייב להיות נגריה שם, יכול להיות דברים אחרים גס.

חבר הועדה מר שמעון חזן: הוא לא רוצה, הוא לא רוצה. הוא כדי להביא מכונת 02029), לא יודע איוּה מכונה, הוא רוצה עכשיו את ה-240 מטר כדי לשדרג. עכשיו שניה, זה לא שיקול, זה שעכשיו בן אדם יש לו אפשרות פה לבתון 240 מטר,

חבר הועדה מר אליאור עמר: למה זה לא שיקול!

חבר הועדה מר שמעון חזן: שניה, אני אסביר לך. כי יש לו, הוא לא רוצה עוד 1000 מטר קומה שניה, הוא לא רוצה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה זה הוא לא רוצה! כשהוא קנה את השטח, הוא ידע מה מותר לו לעשות.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נכון.

חבר הועדה מר אליאור עמר: עכשיו הוא יודע והוא רוצה לעשות דבר אחר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה זה לא רוצה! אג מה אס הוא לא רוצה.

חבר הועדה מר שמעון תזן: אני מסביר לך, אליאור, למה לא.

חבר הועדה מ

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]