פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 11 · החלטות

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובנייה
תאריך: 29/12/2019
שעת התחלה: 10:30
שעת סיום: 11:15
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 30/12/2019

ב' טבת תש"ף

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201911 ביום ראשון תאריך 29/12/19 א' טבת, תש"ף בשעה 10:00

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 30/12/2019

ב' טבת תש"ף

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201911 ביום ראשון תאריך 29/12/19 א' טבת, תש"ף בשעה 10:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:30 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

מ"מ יו"ר הועדה שמעון חזן פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 201910 מיום .27.11.19

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן ומר אליאור עמר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ע מ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גוש	תשלום פקדון	בקשה	סעיף
3	הרבי מילובביץ' 26 קרית מלאכי	[הושמט]	13	28	2414	15/01/19	20180362	1

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19 תאריך: 30/12/2019

רשימת הבקשות

עורך הבקשה: זוהר פיטוסי

2 20190306 03/07/19 2468 195 32 [הושמט] דיין משה 20 קרית מלאכי 5

עורך הבקשה: בורדמן מיכאל

3 20190099 00/00/00 2930 4 101 [הושמט] יונה 33 קרית מלאכי 7

עורך הבקשה: קסלמן יוליה

4 20150075 00/00/00 3196 32 216 עמותת ברכה והצלחה-חב"ד קרית מלאכי 9 (ע"ר)

עורך הבקשה: שטרנשיין לארי

5 20150074 00/00/00 3196 31 217 עמותת ברכה והצלחה-חב"ד קרית מלאכי 10 (ע"ר)

עורך הבקשה: שטרנשיין לארי

6 20150093 00/00/00 2916 49 606 ט.ש. טוב שם משטחים בונים 1 קרית מלאכי 11 ואריזות בע"מ

עורך הבקשה: עירית אלקולומברה

7 20150094 00/00/00 2916 48 605 ט.ש. טוב שם משטחים בונים 3 קרית מלאכי 12 ואריזות בע"מ

עורך הבקשה: עירית אלקולומברה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 207400		מספר בקשה: 20180362		סעיף:1	ס
	סעיף:1 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019				ס פ

מס' דף:3

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי

• [הושמט])

הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי

• [הושמט]

הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי

• [הושמט]

הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי

• מלייב נטלי

הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי

• נינה (נקדם) מלייב

הרבי מליובאוויטש 26 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• מינהל מקרקעי ישראל

רח' יפו 216

עורך:

• זוהר פיטוסי

ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• [הושמט]

קהילות בן יעקב 238 אופקים

מודד:

• כספי חגי

נחלים ת.ד. 328 מיקוד : 49950

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 9911157023

כתובת הבניין: הרבי מילובביץ' 26 קרית מלאכי שכונה: חב"ד

גוש וחלקה: גוש: 2414 חלקה: 28 מגרש: 13

תכנית: /18מק/,2006 /18מק/,2009 ,5/35/8 ,6/102/3/18 שימוש עיקרי תאור בקשה

אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה

מהות הבקשה

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 20140043 הכוללים שינויים בפיתוח, שינויים בחזיתות

והקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 11.00 מ' מהנקודה הגבוהה ביותר על השצ"פ בחזית

הכניסה למגרש, במקום 10.10 מ' שבוקשו בהקלה מהיתר מס' ,20140043 במקום 8.50 מ'

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

המותרים עפ"י תב"ע.

פורסמה הקלה של עד %10 בקו בניין צדדי צפון-מערבי כך שיהיה 2.90 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע. ההקלה אינה רלוונטית מכיוון שאין חריגה של המבנה מקוו הבניין. ראה מפת מדידה מעודכנת.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. תנאי להוצאת היתר בניה: הריסת פרגולת בטון בקומה א' מעבר לקו בניין ובנייתה מחומר

קל, תיקון אבן שפה בכניסה לחניות.

2. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

4. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

5. הפקדת ערבות לפי תקנה ,70 ככל שנדרש.

6. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 174501		מספר בקשה: 20190306		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019				פס

מס' דף:5

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

דיין משה 20 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• בורדמן מיכאל

ז'בוטינסקי 8 ת.ד. 1071 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• אבי בזיני

ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

• [הושמט]

דאלית אל-כרמל

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 7072523885

כתובת הבניין: דיין משה 20 קרית מלאכי שכונה: השכונה הצפונית-יגאל

אלו

גוש וחלקה: גוש: 2468 חלקה: 195 מגרש: 32 יעוד: אזור מגורים בנה ביתך

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

אזור מגורים בנה תוספת למבנה קיים 67.98 5.00

ביתך

מהות הבקשה

בקשה לתוספת קומה א' לבית קיים בהיתר מס 17295ב', הקמת פרגולות והקלות.

.1הקלה להגדלת תכסית כך שתהיה 102.00 מ"ר במקום 90 מ"ר על פי תב"ע.

.2הקלה לניוד שטח עיקרי מקומות עליונות לק הקרקע כך שיהיה 92.04 מ"ר במקום 80 מ"ר

על פי תב"ע.

.3הקלה בקו בניין אחורי מערבי עד %30 כך שיהיה 6.85 מ' במקום 8.00 מ' על פי תב"ע.

.4הקלה בקו בניין צידי דרומי עד %10 כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' על פי תב"ע.

.5הקלה בקו בניין צדדי דרומי לפרגולה כך שתהיה עד לקו מגרש 0 מ' במקום שתבלוט %40

המהווים 1.20 מ' על פי חוק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. תנאי לקבלת היתר בניה: אטימת החלונות המופיעים לאטימה בחזית אחורית

פירוק הגגון בחזית המערבית

הקטנת הפרגולה כך שתהיה במרחק של עד 1.20 מ' מגבול המגרש- לא אושרה בעבר

פרגולה עד גבול מגרש, אלא עד 1.20 מ' מגבול המגרש, כמו כן הפרגולה גובלת עם שטח

ציבורי (שביל) ולא עם שכנים.

2. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

4. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

5. הפקדת ערבות לפי תקנה ,70 ככל שנדרש.

6. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 198500		מספר בקשה: 20190099		סעיף:3	ס
	סעיף:3 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019				ס פ

מס' דף:7

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

ז'בוטינסקי 11 קרית מלאכי

• [הושמט]

בעל הזכות בנכס:

• [הושמט]

קרית מלאכי

עורך:

• קסלמן יוליה

חבצלת 56 בית דגן

מתכנן שלד הבנין:

• [הושמט]

דוד לבונטין 10 אשדוד

אחראי בקשה:

• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 7937324333

כתובת הבניין: יונה 33 קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 4 מגרש: 101

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים א חידוש היתר 179.70 55.11 1

מהות הבקשה

אישור בדיעבד לבית מגורים דו קומתי, חד משפחתי שאושר בהיתר בניה מספר 2011059

הכולל:ממ"ד, פרגולה, גדרות, בריכת שחיה, 2 חניות והקלות:

1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 161 מ"ר במקום 110 מ"ר

המותרים עפ"י תב"ע.

2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ

יהיה בק.קרקע 161 מ"ר במקום 110 המותרים עפ"י תב"ע.

בקשה לשינוי החלטת ועדה מיום 28.3.19 להורדת ההקלות הקשורות לבריכת השחיה כיוון שהיזם מבקש לבטל את הבריכה המבוקשת.

כיוון שהבריכה בוטלה השכן הסיר התנגדותו.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1000057		מספר בקשה: 20150075		סעיף:4	ס
	סעיף:4 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019				ס פ

מס' דף:9

BAKPIRUT00004

מבקש:

• עמותת ברכה והצלחה-חב"ד (ע"ר)

ת.ד. 11400 אשדוד

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• שטרנשיין לארי

שקד -בית נקופה בניין ארטנובה 1 ת.ד 309 ירוש מיקוד : 5234

מתכנן שלד הבנין:

• קרמידצ'ייב גאורגי

הפלמ"ח 72 ת.ד 5234 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' המחנה הצבאי

גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 32 מגרש: 216

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים א בניה חדשה 328.16 54.74 2

מהות הבקשה

הקמת שני קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ"ד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות והקלות:

1. הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה, במקום 1.80 מ' ממפלס 0.00

הקובע

לבניין.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה %30 מאורך תחום קו הבניין הקידמי במקום %30 מאורך חזית

המגרש.

ניתן היתר בניה לבקשה בתאריך ,16.08.2016 בנית המבנה טרם הסתיימה ותוקף ההיתר פג בתאריך ,16.08.2019 מבקש להאריך את תוקף היתר הבניה כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך .16.08.2021

ה ח ל ט ו ת

הבקשה לא הוגשה בצורה מקוונת ולכן ירדה מסדר היום.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1000053		מספר בקשה: 20150074		סעיף:5	ס
	סעיף:5 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019				ס פ

מס' דף:10

BAKPIRUT00005

מבקש:

• עמותת ברכה והצלחה-חב"ד (ע"ר)

ת.ד. 11400 אשדוד

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• שטרנשיין לארי

שקד -בית נקופה בניין ארטנובה 1 ת.ד 309 ירוש מיקוד : 5234

מתכנן שלד הבנין:

• קרמידצ'ייב גאורגי

הפלמ"ח 72 ת.ד 5234 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' המחנה הצבאי

גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 31 מגרש: 217

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים א בניה חדשה 656.32 109.44 4

מהות הבקשה

הקמת ארבעה קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ"ד ,פרגולות ,2 חניות לא קורות לכל דירה ,גדרות והקלות:

1. הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה, במקום 1.80 מ' ממפלס 0.00

הקובע

לבניין.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה %30 מאורך תחום קו הבניין הקידמי במקום %30 מאורך חזית

המגרש.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה לא הוגשה בצורה מקוונת ולכן ירדה מסדר היום.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1000065		מספר בקשה: 20150093		סעיף:6	ס
	סעיף:6 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019				ס פ

מס' דף:11

BAKPIRUT00006

מבקש:

• ט.ש. טוב שם משטחים ואריזות בע"מ

ת.ד 56 קרית עקרון מיקוד : 7695001

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• עירית אלקולומברה

התאנה 180 כפר ביל"ו

• ציזלינג דוד

המנוף 6 רחובות

מתכנן שלד הבנין:

• ציזלינג דוד

המנוף 6 רחובות

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בונים 1 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 49 מגרש: 606

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה בניה חדשה 2178.93 62.85

ניתן היתר בניה לבקשה בתאריך ,26.12.2016 בנית המבנה טרם הסתיימה ותוקף ההיתר פג בתאריך ,26.12.2019 מבקש להאריך את תוקף היתר הבניה כך שתוקף ההיתר יהיה עד לתאריך .26.12.2021

ה ח ל ט ו ת

הבקשה לא הוגשה בצורה מקוונת ולכן ירדה מסדר היום.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 1000066		מספר בקשה: 20150094		סעיף:7	ס
	סעיף:7 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/2019				ס פ

מס' דף:12

BAKPIRUT00007

מבקש:

• ט.ש. טוב שם משטחים ואריזות בע"מ

ת.ד 56 קרית עקרון מיקוד : 7695001

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• עירית אלקולומברה

התאנה 180 כפר ביל"ו

• ציזלינג דוד

רח המנוף 4 רחובות

מתכנן שלד הבנין:

• ציזלינג דוד

רח המנוף 4 רחובות

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בונים 3 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 48 מגרש: 605 יעוד: תעשיה

תכנית: ,166/03/18 161/02/18

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה בניה חדשה 2632.66 107.87

מהות הבקשה

בקשה להקמת מבנה תעשייה לייצור משטחי עץ, הכוללת: 2 ממ"מ, גדרות, חניות והקלה:

הקלה לשינוי מהוראות הבינוי בחומר המבנה כך שיהיה עשוי חומר קל במקום חומר קשיח, המותר עפ"י תב"ע.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה לא הוגשה בצורה מקוונת ולכן ירדה מסדר היום.

מר שמעון חזן מ"מ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .11:15

________________ ________________

אדר' נעם רווחה מר שמעון חזן

מהנדס העיר מ"מ יו"ר הוועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201911 בתאריך: 29/12/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ