פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202005

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובנייה
תאריך: 21/06/2020
שעת התחלה: 11:00
שעת סיום: 12:45
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: החלטות

זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של החלטות - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 23/06/2020

א' תמוז תש"ף

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202005 ביום ראשון תאריך 21/06/20 כ"ט סיון, תש"ף

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 23/06/2020

א' תמוז תש"ף

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202005 ביום ראשון תאריך 21/06/20 כ"ט סיון, תש"ף

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 11:00 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

שמעון חזן, מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 202004 מיום .14.05.2020

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן ומר בבר אברהם אזולאי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 תאריך: 23/06/2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20190530 03/11/19 2470 4 1 מלכה חיים הבשור 6 א קרית מלאכי 3

עורך הבקשה: אנריקה קירצ'וק

2 20190531 03/11/19 2470 4 2 מלכה חיים הבשור 6 ב קרית מלאכי 5

עורך הבקשה: קירצ'וק אנריקה

3 20180201 21/08/18 2916 64 621 גורן י.ר. ובניו שיווק בע"מ שרייבר לאון 6 קרית 7 מלאכי

עורך הבקשה: מאיר יעקב

4 20200094 19/03/20 2916 104 511 שוקילנד ניהול פרוייקטים יצירה 6 קרית מלאכי 9 בעמ

עורך הבקשה: רבקה פפה

5 20190616 17/06/20 326 135 304 תורן הבית שלך בע"מ מבצע יונתן 5 קרית 11 מלאכי

עורך הבקשה: רמזי זריק

6 20190617 17/06/20 326 135 305 תורן הבית שלך בע"מ מבצע יונתן 3 קרית 13 מלאכי

עורך הבקשה: רמזי זריק

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20190530 תיק בניין: 130304

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/2020

מבקש:

• מלכה חיים

הבשור 6 קרית מלאכי

• מלכה סופי

הבשור דירה 6 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• חיים מלכה

הבשור 6 קרית מלאכי

• מלכה סופי

הבשור דירה 6 קרית מלאכי

עורך:

• אנריקה קירצ'וק

הצבעוני 16 16 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

• אבי בזיני

ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

• שוורץ מיכאל

הפלמ"ח 12 ראשון לציון

שמאי:

• מר חיים מסילתי

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 2859071082

כתובת הבניין: הבשור 6 א קרית מלאכי שכונה: המייסדים

גוש וחלקה: גוש: 2470 חלקה: 4 מגרש: 1

תכנית: 617-0660449

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים א הריסת מבנה קיים ובניה 126.92 11.86 1 חדשה

מהות הבקשה

בקשה להריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים דו קומתי כחלק מדו משפחתי הכולל ממ"ד,

פרגולה, גדרות, חניה מקורה אחת והקלות- יח"ד דרומית.

1. הקלה בגובה המבנה כך שיהיה בגובה 8.50 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש במקום 7.50

מ' המותרים על פי תב"ע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 3 בישיבה)

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. תנאי לקבלת היתר בניה הריסת המבנים המיועדים להריסה על פי פסק הדין שנקבע.

.2תנאי לאישור תחילת עבודות הריסת גדרות בחזית קדמית החורגים מגבול מגרש.

3. תנאי לקבלת היתר אישור התצ"ר בועדה המקומית.

4. תנאי למתן תעודת גמר סיום הליך רישום תצ"ר.

5. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

6. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

7. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

8. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

החלטה: ההבקשה להקלות מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, ומר נדב ויצמן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

סעיף:2 מספר בקשה: 20190531 תיק בניין: 130306

BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/2020

מבקש:

• מלכה חיים

הבשור 6 קרית מלאכי

• מלכה סופי

הבשור 6 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• מלכה חיים

הבשור קרית מלאכי

• מלכה סופי

הבשור קרית מלאכי

עורך:

• קירצ'וק אנריקה

הצבעוני 16 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

• בזיני אברהם

ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

• שוורץ מיכאל

הפלמ"ח 12 ראשון לציון

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 1240653434

כתובת הבניין: הבשור 6 ב קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 2470 חלקה: 4 מגרש: 2 יעוד: מגורים א'

תכנית: ,617-0660449 ,5/35/27 /18מק/,2009 ,5/35/17 ,1/122/03/8 ,26/102/02/8 ,122/03/8 ,102/02/18 ,5/35/1 /18מק/2070

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים א הריסת מבנה קיים ובניה 128.31 11.76 1 חדשה

מהות הבקשה

בקשה להריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים דו קומתי כחלק מדו משפחתי הכולל ממ"ד,

פרגולה, גדרות, חניה מקורה אחת והקלות- יח"ד צפונית.

1. הקלה בגובה המבנה כך שיהיה בגובה 8.50 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש במקום 7.50

מ' המותרים על פי תב"ע.

ה ח ל ט ו ת

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

(נידון כסעיף מס' 4 בישיבה)

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. תנאי לקבלת היתר בניה הריסת המבנים המיועדים להריסה על פי פסק הדין שנקבע.

.2תנאי לאישור תחילת עבודות הריסת גדרות בחזית קדמית החורגים מגבול מגרש.

3. תנאי לקבלת היתר אישור התצ"ר בועדה המקומית.

4. תנאי למתן תעודת גמר סיום הליך רישום תצ"ר.

5. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

6. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

7. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

8. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

החלטה: ההבקשה להקלות מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, ומר נדב ויצמן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף:3 מספר בקשה: 20180201 תיק בניין: 193400

BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/2020

מבקש:

• גורן י.ר. ובניו שיווק בע"מ

עין צורים

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• מאיר יעקב

באר טוביה

מתכנן שלד הבנין:

• אבי בזיני

היסמין 3 קרית מלאכי

מודד:

• שיאון משרד למדידות

שד בן גוריון 20 דירה 14 אשקלון

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 1368504255

כתובת הבניין: שרייבר לאון 6 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 64 מגרש: 621

תכנית: 166/03/18

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה תוספת למבנה קיים - בדיעבד 292.93 24.16

מהות הבקשה

בקשה לאישור בדיעבד להוספת גגונים בקומת הקרקע , ומחסן מעל ממ"מ קיים במבנה

בהיתר 20100024 לאחסנת שימורים,העתקת גדר קידמית לגבול המגרש והקלות.

1. הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי בקומת הקרקע, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה

2566 מ"ר המהווים %53.80 במקום מ"ר המהווים %50 המותרים עפ"י תב"ע.2384.5

2. הקלה לניוד זכויות שטחים עיקריים מקומות עליונות לק.הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי

הבניה כך שסה"כ השטחים העיקרייםבק.הקרקע יהיו 2566 מ"ר עיקרי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 5 בישיבה)

מדובר בהכשרה של חריגות בניה, לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה ולכן

הבקשה להגדלת תכסית וניוד זכויות נדחית, תנאי להוצאת היתר בניה ליתר הבקשה,

להוספת שטח מעל ממ"ד, הינו הריסת הגגונים.

1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

החלטה: ההבקשה להקלות נדחית, הבקשה להוספת שטח מעל הממ"ד מאושרת.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר ומר נדב ויצמן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

סעיף:4 מספר בקשה: 20200094 תיק בניין: 198300

BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/2020

מבקש:

• שוקילנד ניהול פרוייקטים בעמ

שרייבר לאון 12 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• ר.מ.י

יפו ירושלים

עורך:

• רבקה פפה

הנביא 3 אשדוד

מתכנן שלד הבנין:

• בזיני אברהם

ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

• לביב חלבי

דאלית אל-כרמל

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 944084131

כתובת הבניין: יצירה 6 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 104 מגרש: 511 ; חלקה: 103 מגרש: 511

תכנית: 166/03/18

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה קלה בניה חדשה 2608.26 92.11

ומלאכה

מהות הבקשה

בקשה להקמת מבנה תעשיה לייצור ואחסנת מתקני משחק,הכוללת הקלות:

1. הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי בקומת הקרקע, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה

2260 מ"ר המהווים %46 במקום 1965.2 מ"ר המהווים %40 המותרים ע"פי תב"ע.

2. הקלה לניוד זכויות שטחים עיקריים מקומות עליונות לק.הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי

הבניה כך שסה"כ השטחים העיקריים בקומת הקרקע יהיו 2260 מ"ר עיקרי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים.

להלן התנאים:

1. יש להשלים הליך רישום תצ"ר כתנאי למתן תעודת גמר.

2. יש לקבל אישור מעמק איילון לפני בקרת תכן.

3. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

4. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

5. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

6. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

החלטה: ההבקשה להקלות מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר ומר נדב ויצמן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

סעיף:5 מספר בקשה: 20190616 תיק בניין: 214800

BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/2020

מבקש:

• תורן הבית שלך בע"מ

התאנה 247 צפריה

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• רמזי זריק

רמב"ם 15 באר שבע

מתכנן שלד הבנין:

• בן זקן אלמוג

רמב"ם 15 באר שבע

מודד:

• אבו ריא ראמי (חוצה הנגב בע"מ)

שד רגר יצחק 37 דירה 28 באר שבע

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 3882781517

כתובת הבניין: מבצע יונתן 5 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 326 חלקה: 135 מגרש: 304 יעוד: אזור מגורים ג';

גוש: 325 חלקה: 52 מגרש: 304 יעוד: אזור מגורים ג'

תכנית: ,160/02/18 117/03/8

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים ג בניה חדשה 3548.90 1120.48 34

מהות הבקשה

הקמת 2 מבני מגורים בני 5 קומות כל אחד, סה"כ 34 יח"ד, הכוללים ממ"דים,

גזוזטראות, מרפסות, פרגולות, גדרות והקלות:

1. הקלה לתוספת יח"ד, כך שיהיו 34 יח"ד במקום 30 יח"ד.

.2הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 5 קומות במקום 4 קומות, המותרות עפ"י תב"ע.

.3הקלה לניוד זכויות שטחי שרות מקומת מרתף לקומות עליונות, ללא תוספת בסך שטחי

הבניה, כך שסה"כ שטחי שרות בקומות עליונות יהיה 1060 מ"ר במקום 560 מ"ר המותרים

עפ"י תב"ע.

.4הקלה להוספת שטח שרות בשטח של 65 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

.5הקלה מהוראות הבינוי כך שלא יהיו דירות דופלקס בקומות העליונות.

.6הקלה מהוראות הבינוי לעניין שטחה המינימלי של מרפסת בקומה ,3 כך שתפחת מ-25

מ"ר.

.7הקלה מהוראות הבינוי לעניין הקמת פרגולה, כך שתהיה מעל 12 מ"ר לדירה.

.8הקלה מהוראות הבינוי לעניין גובה ,0.00 כך שיהיה 64.70 בבניין מס' 1 הצפוני במקום

,65.20 ו-66.00 בבניין מס' 2 הדרומי במקום .65.65

.9הקלה להגבהת גדר דרום מערבית, כך שתהיה 3.30 מ' ממפלס הקרקע הנמוך ביותר,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

במקום עד 1.20 מ' גדר בנויה המותרים לפי תב"ע.

.10הקלה להגבהת גובה גדר מזרחית לכיוון הרחוב, כך שתהיה בגובה של 2.00 מ' במקום

1.50 מ' המותרים לפי חוק.

.11הקלה להגבהת גובה גדר דרומית, כך שתהיה בגובה של 1.85 מ', במקום 1.50 מ' המותרים

לפי חוק.

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 1 בישיבה)

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

1. תנאי להוצאת תעודת גמר רישום מחסן לכל יח"ד.

2. גודל המעלית יהיה ל-8 אנשים.

3. היזם יסמן בבקשה ויתקין על חשבונו רשת למניעת מעבר של יונים במסתורי הכביסה

ע"פי הצהרתו.

4. היזם יסמן בבקשה ויתקין על חשבונו שער חשמלי לרכבים בכניסה לחניות הבניין ע"פי

הצהרתו.

5. היזם יבדוק ויתאם מול מחלקת שפ"ע אילו עצים ניתן לטעת בחניה (שלא ירימו את

המרצפות או שיהיו נשירים).

6. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

7. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

8. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

9. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

סעיף:6 מספר בקשה: 20190617 תיק בניין: 214900

BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/2020

מבקש:

• תורן הבית שלך בע"מ

התאנה 247 צפריה

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• רמזי זריק

סמילנסקי 30 באר שבע

מתכנן שלד הבנין:

• אלמוג בן זקן

רמב"ם 15 באר שבע

מודד:

• אבו ריא ראמי (חוצה הנגב בע"מ)

שד רגר יצחק 37 דירה 28 באר שבע

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 4930949867

כתובת הבניין: מבצע יונתן 3 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 326 חלקה: 135 מגרש: 305 יעוד: אזור מגורים ג'

תכנית: ,160/02/18 117/03/8

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד אזור מגורים ג בניה חדשה 1417.68 445.92 14

מהות הבקשה

הקמת מבנה מגורים בן 5 קומות, סה"כ 14 יח"ד, הכולל ממ"דים, גזוזטראות, מרפסות,

פרגולות, גדרות והקלות:

.1הקלה של %10 בקו בניין צדדי (צפוני) כך שיהיה 4.50 מ' במקום 5.00 מ' המותרים עפ"י

תב"ע.

.2הקלה לתוספת יח"ד, כך שיהיו 14 יח"ד במקום 12 יח"ד.

.3הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 5 קומות במקום 4 קומות, המותרות עפ"י תב"ע.

.4הקלה לניוד זכויות שטחי שרות מקומת מרתף לקומות עליונות, ללא תוספת בסך שטחי

הבניה, כך שסה"כ שטח שרות בקומות עליונות יהיה 425 מ"ר במקום 225 מ"ר המותרים

עפ"י תב"ע.

.5הקלה להוספת שטח שרות בשטח של 21 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

.6הקלה מהוראות הבינוי כך שלא יהיו דירות דופלקס בקומות העליונות.

.7הקלה מהוראות הבינוי לעניין שטחה המינימלי של מרפסת בקומה ,3 כך שתפחת מ-25

מ"ר.

.8הקלה מהוראות הבינוי לעניין גובה ,0.00 כך שיהיה 68.30 במקום .68.20

.9הקלה להגבהת גובה גדר מערבית, כך שתהיה בגובה מקסימלי של 3.30 מ' ממפלס הקרקע

הנמוך ביותר, במקום 1.20 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

.10הקלה להגבהת גדר צפונית, כך שתהיה בגובה של 1.85 מ' במקום 1.50 מ' המותרים עפ"י

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

חוק.

.11הקלה להגבהת גובה גדר מזרחית לכיוון הרחוב, כך שתהיה בגובה מקסימלי של 1.80 מ',

במקום 0.60 מ' המותרים במגרשים פינתיים עפ"י תב"ע.

.12הקלה להגבהת גובה גדר דרומית לכיוון הרחוב, כך שתהיה בגובה מקסימלי של 1.70 מ',

במקום 0.60 מ' המותרים במגרשים פינתיים עפ"י תב"ע.

ה ח ל ט ו ת

נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

1. תנאי להוצאת תעודת גמר רישום מחסן לכל יח"ד.

2. גודל המעלית יהיה ל-8 אנשים.

3. היזם יסמן בבקשה ויתקין על חשבונו רשת למניעת מעבר של יונים במסתורי הכביסה

ע"פי הצהרתו.

4. היזם יסמן בבקשה ויתקין על חשבונו שער חשמלי לרכבים בכניסה לחניות הבניין ע"פי

הצהרתו.

5. היזם יבדוק ויתאם מול מחלקת שפ"ע אילו עצים ניתן לטעת בחניה (שלא ירימו את

המרצפות או שיהיו נשירים).

6. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

7. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

8. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

9. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .12:45

________________ ______________ _____________ אדר' נעם רווחה אליהו זוהר שמעון חזן

מהנדס העיר יו"ר הועדה מ"מ יו"ר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר

מר שמעון חזן

מר אברחס בבר אזולאי

מר מוטי יעקובוב

מר נדב ויצמן

מר אליאור עמר

סגל:

אדרי נעם רווחה

עו"ד משה מליק

גבי שירה מעודה

מוזמנים:

מר רני נווח

אדרי אלמוג בן זקן

נעדרו

חברים:

מר מישל טפירו

נציגים:

מר איציק סלובו

מר יורם חסני

מר אלי בן שושן

מר רם סלהוב

גבי חגית אלמוגי

סגל:

עו"ד עידית יפת לוי

מר איתי קורן

מר תמיר היזמי

מר ניר עורה

אינגי יורי רתמן

מר רפאל אבייב

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202005 ביום ראשון תאריך 0 כ ייט סיון, תשייף

יו"ר הועדה וראש העיר

חבר הועדה

חבר הועדת

חבר הועדה

מהנדס העיר

סגן יועמ"ש

מנהלת הועדה

יזום בקשות 20190616,20190617

עורך בקשות 20190616,20190617

חבר הועדה

נציג משרד הבריאות

נביג ר.מ.י

נציג כיבוי אש

נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

נציגת ועדה מחוזית

יועצת משפטית

מבקר העירייה

מנכ"ל העיריה

אחראי מחלקת השבחה

מהנדס רישוי

מפקח הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנח מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 1

תאריך: 29/07/2020

חי אב תשייף

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 29/07/2020

חי אב תשייף

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202005 ביום ראשון תאריך 21/06/20 כייט סיון, תשייף

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 11:00 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

שמעון חזן, מיימ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מט' 202004 מיום 14.05.2020.

(קובץ 2000033 התחלה - 00:30)

חבר הועדה מר שמעון חזן: חברים, אני פותח את הישיבה ומאשר את חישיבה הקודמת שמספרה 202004, מי

בעדו

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :פה אחד: אוקי.

החלטה: מאשרים פה אחד את פרוטוקול ישיבת הועדה הקודמת.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן ומר בבר אברהם אזולאי.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א195.7 - קומפלוטו בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת תהנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

סעיף ]בקשת תשלום פקדון

1 |20190530 9

עורך תבקשה: אנריקה קירציוק

| 2 |20190531 | 03/11/19

עורך הבקשה: קירציוק אנריקה

3 |20180201 256

עורך הבקשה: מאיר יעקב

4 |20200094 1000

עורך הבקשה: רבקה פפה

5 |20190616 1000

עורך הבקשה: רמזי וריק

6 |20190617 1.00

עורך הבקשה: רמזי זריק

גוש

2476 |

206

2066

רשימת הבקשות

חלקה |מגרש |פרטי המבקש

4 1 מלכה חיים

]4-4 |2 | מלכה חיים

4 62 |גורן י.ר. ובניו שיווק בע"מ

4 |511 שוקילנד ניהול פרוייקטים

בעמ

5 |304 תורן הבית שלך בע"מ

5 |305 תורן הבית שלך בע"מ

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 26/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202005 בתאריך: 11/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 3

תאריך: 29/07/2020

כתובת

הבשור 6 א קרית מלאכי

| הבשור 6 ב קרית מלאכי

שרייבר לאון 6 קרית

מלאכי

יצירה 6 קרית מלאכי

מבצע יונתן 5 קרית

מלאכי

מבצע יונתן 3 קרית

מלאכי

עמ.

| [

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 4

סעיף:1 מטפר בקשה: 20190530 תיק בניין: | 130304 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/2020

מבקש:

+ מלכה חיים

הבשור 6 קרית מלאכי

* מלכה סופי

הבשור דירה 6 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ חיים מלכה

הבשור 6 קרית מלאכי

* מלכה טופי

הבשור דירה 6 קרית מלאכי

עורך:

* אנריקה קירציוק

הצבעוני 16 16 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

+ אבי בזיני

ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

+ שוור\ מיכאל

הפלמייח 12 ראשון לציון

שמאי:

+ מר חיים מסילתי

אחראי בקשה:

* אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי ומין: 2( 73

כתובת הבניין: הבשור 6 א קרית מלאכי שכונה: המייסדים

גוש וחלקה: גוש: 2470 חלקה: 4 מגרש: 1

תכנית: | 617-0660449

שימוש עיקרי תאור בקשת שטת עיקרי שטח שירות יחייד אזור מגורים א הריסת מבנה קיים ובניח 2 16 1

חדשה

מחות הבקשת

בקשה להריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים דו קומתי כחלק מדו משפחתי הבולל ממייד,

פרגולה, גדרות, חניה מקורה אחת והקלות- יח'יד דרומית.

1. הקלה בגובה המבנה כך שיהיה בגובה 8.50 מ' מגובת המדרכה באמצע המגרש במקום 7.50

מ' המותרים על פי תבייע.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20. | / פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 7

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף: 5

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 617-06606449

שטח המגרש: 144.5 מ"ר

יעוד: אזור מגורים אי

מספר קומות: 2 קומות, מעל הכניסה הקובעת.

גובה בניין: 7.50 מי

עבור גג שטות - 7.5 מי

ועבור גג רעפים - 8.5 מי

מדידת גובה המבנה תהיה מגובה המדרכה הציבורית באמצע רוחב המגרש .

הגובה בתזית יקבע בהתאם לתכנון אדריכלי באישור מהנדס העיר.

סה''כ אחוז בניה מקסימלי: 90%, הכולל את כל שטחי הרצפה המקורים,

מרפסות וחצר פנימית בלתי מקורה לא יחשבו כשטח בניה. כל זאת בהתאם לחוק ובאישור מהנדט העיר.

בתכנית התקפה לא נקבעו שטתי שירות, אולם חלה עליה תקנה 13 בי בתקנות התכנון והבניה.

שטח בניה עיקרי -- מעל הכניסה הקובעת 130 מ"ר.

מס' יחייד - 1

תכסית : 60% מקסימום.

בינוי ופיתוח- על כל תא תבנה יחידת מגורים נפרדת צמודת קרקע עם כניסה מרתוב, יותר שימוש בחלל גג רעפים כחלק מזכויות הבניה.

בסיס הבניין- יבנה כמסד ולא כקומת עמודים מפולשת, ניתן יהיה 25% בלבד מקומת הקרקע להשאיר כקומת עמודים, במידה וישנה גישה לרכב תשמש חלק מקומה זו כחניה.

שימושים- יכלול מבני מגורים בבינוּי קומפלקצי נמוך 2 קומות, כגון בנוי יישטיח'' בתים טוריים וכדי הכל בהתאם לטבלת הזכויות.

חומרי גמד: החזיתות יהיו מטיח גס, אבן, בלוקים חשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור מגיש התכנית.

מס' מקומות חניה בחלקה: 2

חניה מקורה: תותר בקו בניין צידי וקדמי .0 - שטתה יכלל במסגרת שטחי השירות.

לכל יחייד יתוכננו 2 מקומות חניה עוקבים עס כניסה מהרחוב.

מחסן :יותר בקו בניין אחורי וצידי .0 - מידות מקסימליות : שטת 7.5 - מ"ר ,אורך פאה 3 - מ יוגובה 2.3 - מ .ישטחו יכלל במסגרת שטחי השירות .ניתן להקימו כחלק מהמבנה ,ובבניה חדשה - תובה להקימו כך.

גדר :תיבנה בין שטח המגורים לשטת הציבורי ,בגובה 1.8 מ .ירוחב פתחים מקסימלי 3 - מ ,יחומרי הבניה כחומרי הבניין .בצמתים גובה גדר אטומה מקסימלי 60 - סיימ.

גג רעפים: גגות הבניינים יהיו רעפים כאשר השיפוע יהיה 30%-25% כיוון השיפוע בחצית לדרך הציבורית הצמודה

הרתבה ביותר יהיה מהחצית פנימה . במידה ויבנה גג רעפים ניתן להשתמש בחחתלתלה הגג כחלק מזכויות הבניה מגובה שמעל 1.80 מי .

קו בניין: קו בניין צידי 0 מי צידי ימני

קו בניין צדדי-- 0 מי צידי שמאלי

קן בניין קדמי -- 5 מי לכיוון רח הבשור.

קו בניין אחורי-- 3 מי

תכסית: 79.47 מ"ר המהווים 55.19%

קוי בנין: עפ"י תשריט

קו בניין צידי שמאל וימין 0 מי

קו בנייו קדמי לכיוון רחי הבשור- 5 מי.

קו בניין אתורי - 3 מי

דוח פיקוח 15.05.20

= = כ בה ב ב

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 6

מביקורת שנערכה בנכס עולה כי - עדיין אין הריסות מבנה ישן.

מהלך דיון

(קובץ 200710339 מדקה 6:10 - 10:11)

חבר הועדה מר שמעון חזן: שימו את חיים מלכח. מי זה חיים מלכה, חימיז מנחלת הועדה הגבי שירה מעודת:כן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חיים מלכה זה חימי?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חשבתי חיים מלכה ההוא שגר,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: יש מישהו שמנועז להגיד. מישהו שבניגוד עניינים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : רחוב הבשור.

יו"ר הועדה מר אליהו זוחר: מה יש שםז

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: יש שם שני בתים שהם דו, נעם, אתה יכול לפתוח אחד מהם!

חבר הועדה מר שמעון חזן: הוא רוצה להרוס את הבתים האלה, ראש העיר.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: מה, הוא רוצה להרוס אותם?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: לאא, יש לו היום בית אחד שהוא ללא היתר והוא הורס אותו ובונה שני בתים. הרי ברחוב הזה, בתבייע המקורית היה מותר לבנות שתי יחידות דיור.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכון.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : ואז הוא עשה לעצמו תבייע, ביטל, רצה אחד מעל השני.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ואז שינה את זח.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :ועכשיו הוא עשה תבייע חדשה, החזיר את זה למצב הקודם.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הקודם?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : כן. אצ יש פה שני בתים, סעיף 1 ו-2 וח שתי הבקשות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:| פשוט זה אותו דבר, מראה אחד של השני. אנחנו נדבר על אחד ואז

יהחיה לכם בשני, \ /

| 1

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 עו פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א1135.7 - קומפלוט בע"מ

2/7

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 7

(מר אליאור עמר יצא מחדר הישיבות)

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :כן. אתה רוצה להראות להם את הבינוי של הדירת!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מה זה הבינןי!

מנהלת הועדה הגב'י שירה מעודה: כאילו איך נכנסים, חניות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה הרחוב,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : רגע, היום יש גדר שתורגת מגבול מגרש.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | הוא הורס אותה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :וה דברים שתמיד הוא התלונן, איך אני אהרוס וכל זה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אח.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: ‏ יש לו הפרש גובה והכל. אתה זוכר!

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : הוא צריך להרוס אותם ולהתכנס לקו הכחול שזה גבול המגרש.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ומה זה החניה: אני רואה חניה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ יש פה חניה אחת, חניה שניה. יש לו שתי חניות טוריות. הוא עולה על מדרגות, נכנס לבית, זה המטבח. יש פה סלון,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה, הוא עושה מפלס אחד רק של שניהם.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :לא, יש שתי קומות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | שתי קומות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה, הנה, אני רואה פה מדרגות.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | מטבת, סלון, פינת אוכל, בסדר! יש כאן ממייד שהוא חדר שינה עם מקלחון צמוד וכאן המדרגות למעלה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני רואה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: נעלה לקומה שניה. יצאנו פה, יש פה מבואה קומתית, חדר שינה, חדר שינה, חדר שינה הורים, תדר ארונות, כניסה לחדר רחצה. חדר רחצה כללית, חדר כביסה וכאן יציאה למרפסת. התליית כביסה שלהם היא פה, במרפסת הוא עשה נישה לתליית כביסה. וזו המרפסת שלו של הקומה, זה הבית.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: יפה.

גכ ב הכב שר 8 0 9 ה

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 202006 מתאריך של 19/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנח מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 3

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אה, יש לו גס מרפסת פה קטנה לחדר הזה שיוצאים ממנו.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : הקלה שלו למעשה היא רק לגובה הגג.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: מה וה, שני חדרים יש לו שס.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = יש לו שני חדרים, אבל רק מהחדר הגה אפשר לצאת החוצה.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: ולמה! סתם הוא החליטז

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | ככה הוא עשה, מה אני אתערב לוז כן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, כי לא הגיוני.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תשמע, מה שקרה, תראה, פה אין, מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :מה הגובה פה, אולי זה ויטרינה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא, זה לא ויטרינה, וה מרפסת.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : הנה, זה 2.20, זה ויטרינה, חבר הועדה מר שמעון חזן: זה וכוכית.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה.

מנהלת הועדה הגב'י שירה מעודה : מהויטרינה יוצאים לפה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: איזה, אה, וח ויטרינה, כן. לא הבנתי מה את אומרת.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :יש לחם שתי יציאות, יש גם מפה וגם מפה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה רואה, בגלל זה אמרתי לך, לא חגיוני.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא, יש לו, אבל איך הוא יצא כשהוא סידר את המיטה ככה, תגיד ליו

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: בטדר. מיטה זה סתם ציור. אבל דלת שיש מציאות, לא יכול להיות

שתהיה לך מרפטת עם שני חדרים.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: = אני לא רוצה להגיד לך איה אדריכל משרטט ככה שסתם עושה ציורים. מה אני חושב על אדריכל כזה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא משנה, בסדר.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : למעשה החקלה שלו בשני הסעיפים זה להגביה את גובה הגג. לפי התבייע מותר 7.5 והוא מבקש שזה יהיה גובה 8.5.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה לא משנה את האופי של הרחוב? /

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: וּה לא משנה ואישרנו.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, יפה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: תביא להצבעה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אם אישרנו את זה בעבר בהקלה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :פה אחד, שני הסעיפים 1 ו-2.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פה אחד.

החלטת: מאשרים פה אחד את הבקשות.

החלטות

(נידון כסעיף מס' 3 בישיבה)

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. תנאי לקבלת היתר בניה הריסת המבנים המיועדים להריסה על פי פסק הדין שנקבע.

2.תנאי לאישור תחילת עבודות הריסת גדרות בחזית קדמית החורגים מגבול מגרש.

3. תנאי לקבלת היתר אישור התצ'יר בועדה המקומית.

4. תנאי למתן תעודת גמר סיום הליך רישום תצייר.

5. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אס הדבר

נדרש לפי כל דין.

6. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

7. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

8. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

החלטה: ההבקשה להקלות מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, ומר נדב ויצמן.

ג 0

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 9

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 10

סעיף:2 מספר בקשה: 20190531 תיק בניין: | 130306 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/2020

מבקש:

+ מלכה חיים

הבשור 6 קרית מלאכי

+ מלכה סופי

הבשור 6 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכט:

* מלכה חיים

הבשור קרית מלאכי

* מלכה סופי

הבשור קרית מלאכי

עורך:

+ קירציוק אנריקה

הצבעוני 16 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

* בזיני אברהם

ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

+ שוורצ מיכאל

הפלמייח 12 ראשון לציון

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 134

כתובת הבניין: הבשור 6 ב קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 2470 חלקה: 4 מגרש: 2 יעוד: מגורים אי

תכנית: = 617-0660449, 7, 189/מ2009/0, 5/35/17, 1/122/03/8, 26/102/02/8, 122/03/8, 102/02/18, 5/35/1,

2070/08

שימוש עיקרי תאור בקשה שטת עיקרי | שטח שירות יחייד אזור מגורים א הריסת מבנה קיים ובניה 12.1 156 1 חדשה

מהות הבקשת

בקשה להריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים דו קומתי כחלק מדו משפחתי הבולל ממייד, פרגולה, גדרות, חניה מקורת אחת והקלות- *ח'יד צפונית.

1. הקלה בגובה המבנה כך שיהיה בגובה 8.50 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש במקום 7.50

מ' המותרים על פי תב''ע.

תמצית זכויות במגרש:

₪ א / 1

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 08 פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מטפר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 11

התב''ע החלה במקום: 617-06606449

שטח המגרש: 144.5 מ"ר

יעוד: אזור מגורים אי

מספר קומות: 2 קומות, מעל הכניסה הקובעת.

גובה בניין: 7.50 מי

עבור גג שטות -- 7.5 מי

ועבור גג רעפים - 8.5 מי

מדידת גובה המבנה תהיה מגובה המדרכה הציבורית באמצע רוחב המגרש .

הגובה בחזית יקבע בהתאם לתכנון אדריכלי באישור מהנדס העיר.

סה''כ אחוז בנייה מקסיימלי: 90%, הכולל את כל שטתי הרצפה המקורים,

מרפסות וחצר פנימית בלתי מקורה לא יחשבו כשטח בניה. כל זאת בהתאם לחוק ובאישור מהנדס העיר.

בתכנית התקפה לא נקבעו שטתי שירות, אולם חלה עליה תקנה 13 בי בתקנות התכנון והבנית.

שטח בניה עיקרי -- מעל הכניסה הקובעת 130 מ"ר.

מס' יח'יד - 1

תכסית : 60% מקסימום.

בינוי ופיתות- על כל תא תבנה יחידת מגורים נפרדת צמודת קרקע עס כניסה מרחוב, יותר שימוש בחלל גג רעפים כחלק מזכויות הבניה.

שימושים- וכלול מבני מגורים בבינוי קומפלקצי נמוך 1-2 קומות, כגון בנוי יישטיתיי בתים טוריים וכדי הכל בהתאם לטבלת הנכויות.

חומרי גמר: החזיתות יהיו מטיח גס, אבן, בלוקים חשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור מגיש התכנית.

מס' מקומות חניה בחלקה: 2

חניה מקורה: תותר בקו בניין צידי וקדמי .0 - שטתה יכלל במסגרת שטחי השירות.

לכל יחייד יתוכננו 2 מקומות חניה עוקבים עם כניסה מהרתוב.

מחטן :יותר בקו בניין אחורי וצידי .0 - מידות מקסימליות : שטח 7.5 - מ"ר ,אורך פאה 3 - מ יוגובה 2.3 - מ .ישטחו לכלל במסגרת שטחי השירות .ניתן להקימו כחלק מהמבנה ,ובבניה חדשה - חובה להקימו כך.

גדר :תיבנה בין שטח המגורים לשטח הציבורי ,בגובה 1.8 מ .ירוחב פתחים מקסימלי 3 - מ ,יחומרי הבניה כחומרי הבנלין .בצמתים גובה גדר אטומה מקסימלי 60 - סיימ.

גג רעפים: גגות הבניינים יהיו רעפים כאשר השיפוע יהיה 30%-25% כיוון השיפוע בחזית לדרך הציבורית הצמודה

הרחבה ביותר יהיה מהחזית פנימה . במידה ויבנה גג רעפים ניתן להשתמש בחחלתלת הגג כחלק מזכויות הבניה מגובה שמעל 1.80 מי .

קו בניין: קו בניין צידי 0 מי צידי ימני

קו בניין צדדי - 0 מי צידי שמאלי

קן בניין קדמי - 5 מי לכיוון רת הבשור.

קו בניין אחורי - 3 מי

תכסית: 80.19 מ"ר המהוויסם 55.69%

קוי בנין: עפ"י תשריט -

קו בניין צידי שמאל וימין 0 מי

קו בנייו קדמי לכיוון רתי הבשור- 5 מי.

קו בניין אתורי - 3 מי

דוח פיקות 15.05.20

מביקורת שנערכה בנכס עולה כי - עדיין אין הריסות מבנה ישן.

ב 0

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 12

מהלך דיון

(קובץ 200710339 מדקה 6:10 - 10:11)

חבר הועדה מר שמעון תזן: שימו את חיים מלכה. מי זה חיים מלכה, חימי!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודח:כן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חיים מלכה זה חימיז

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חשבתי חיים מלכה ההוא שגר,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :יש מישחו שמנועז להגיד. מישהו שבניגוד עניינים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: רחוב הבשור.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה יש שםז

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: יש שם שני בתים שהם דו, נעט, אתה יכול לפתוח אחד מהם!

חבר הועדה מר שמעון חזן: הוא רוצה להרוס את הבתים האלה, ראש העיר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה, הוא רוצה להרוס אותם?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : לא, יש לו היום בית אחד שהוא ללא היתר והוא הורס אותו ובונה שני בתים. הרי ברחוב הזה, בתבייע המקורית היח מותר לבנות שתי יחידות דיור.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכון.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :ואז הוא עשה לעצמו תב'יע, ביטל, רצה אחד מעל השני.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ואז שינה את זה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : ועכשיו הוא עשה תבייע חדשה, החזיר את זה למצב הקודם.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הקודם?

מנהלת הועדה הגבי שירח מעודה :כן. אז יש פה שני בתים, סעיף 1 ו-2 וה שתי הבקשות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | פשוט זה אותו דבר, מראה אחד של השני. אנחנו נדבר על אחד וא יחיה לכם בשני.

(מר אליאור עמר יצא מחדר חישיבות) שש

שש 2

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20. \ 7 מרוטוקול לישיבת. ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20

גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 13

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כן. אתה רוצה להראות להם את הבינוי של הדירה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מה זה הבינוי?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : כאילו איך נכנסים, חניות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה הרחוב,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : רגע, היום יש גדר שתורגת מגבול מגרש.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הוא הורס אותה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : זה דברים שתמיד הוא התלונן, איך אני אהרוס וכל ות.

לוייר הועדה מר אליהו ווהר: אה.

מהנדס העיך אדרי נעם רווחה: ‏ יש לו הפרש גובה והכל. אתה זוכר!

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : הוא צריך להרוס אותם ולהתכנס לקו הכחול שוה גבול המגרש.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ומה זה החניה! אני רואה חניה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ יש פה חניה אחת, חניה שניה. יש לו שתי חניות טוריות. הוא עולה על מדרגות, נכנס לבית, זה המטבת. יש פה סלון,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה, הוא עושה מפלס אחד רק של שניהם.

מנהלת הועדה הגב'י שירה מעודה : לא, יש שתי קומות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | שתי קומות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אח, הנה, אני רואה פה מדרגות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מטבח, סלון, פינת אוכל, בסדר! יש כאן ממייד שהוא חדר שינה עס מקלתון צמוד וכאן המדרגות למעלה.

ויר הועדה מר אליהו זוהר: אני רואה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: נעלה לקומה שניה. יצאנו פה, יש פה מבואה קומתית, חדר שינה, חדר שינה, חדר שינה הורים, חדר ארונות, כניסה לחדר רחצה. חדר רחצה כללית, חדר כביסה וכאן יציאה למרפסת. התליית כביסה שלהם היא פה, במרפסת הוא עשה נישה לתליית כביסה. וזו המרפסת שלו של הקומה, זה הבית.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יפה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אה, יש לו גם מרפסת פה קטנה לחדר הזה שיוצאים ממנו.

ב ב כ 0 8 או ב

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 14

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה ‏ הקלה שלו למעשה היא רק לגובה הגג.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מח זה, שני חדרים יש לו שם.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: = יש לו שני חדרים, אבל רק מהחדר הגה אפשר לצאת החוצה.

יו"ר הועדה מר אליהו גּוהר: ולמה! סתם הוא החליט:

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ככה הוא עשה, מה אני אתערב לוז כן.

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר: לא, כי לא הגיוני.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תשמע, מה שקרה, תראה, פה אין, מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :מה הגובה פה, אולי זה ויטרינה.

מחנדס העיר אדרי נעם רוותה: | לא, זה לא ויטרינה, זה מרפסת.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :הנה, וה 2.20, זה ויטרינה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה זכוכית.

יו"ר הועדה מר אליהו זוחר: אה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : מהויטרינה יוצאים לפה.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: ‏ איזה, אה, זה ויטרינה, כן. לא הבנתי מה את אומרת.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :יש להם שתי יציאות, יש גס מפה וגם מפה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה רואה, בגלל זה אמרתי לך, לא הגיוני.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | לא, יש לו, אבל איך הוא יצא כשהוא סידר את המיטה ככה, תגיד ליו

יו"ר הועדה מר אליהו זּוהר: בסדר. מיטה זה סתם ציור. אבל דלת שיש מציאות, לא יכול להיות

שתהיה לך מרפסת עס שני חדרים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = אני לא רוצה להגיד לך איה אדריכל משרטט ככה שטתם עושת ציורים. מה אני חושב על אדריכל כזה.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: לא משנה, בסדר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: למעשה ההקלה שלו בשני הסעיפים זה להגביה את גובה הגג. לפי התבייע מותר 7.5 והוא מבקש שזה יהיח גובה 8.5.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה לא משנה את האופי של הרחוב?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: זה לא משנה ואישרנו.

ומוק

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרטה 195.7%33 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 15

*וייר הועדה מר אליהו אוהר: בסדר, יפה.

חבר הועדה מר שמעון תזן: תביא להצבעה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אם אישרנו את זה בעבר בהקלה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :פה אחד, שני הסעיפים 1 ו-2.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פה אחד.

התלטה: מאשרים פה אחד את הבקשות.

התחלטות

(נידון כסעיף מס' 4 בישיבה)

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. תנאי לקבלת היתר בניה הריסת המבנים המיועדים להריסה על פי פסק הדין שנקבע.

2.תנאי לאישור תחילת עבודות הריסת גדרות בחזית קדמית החורגים מגבול מגרש.

3. תנאי לקבלת היתר אישור התצ''ר בועדה המקומית.

4. תנאי למתן תעודת גמר סיום הליך רישום תצ''ר.

5. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי בל דין.

6. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

7. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

8. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

החלטה: ההבקשה להקלות מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, ומר נדב ויצמן.

נה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף: 16

סעיף:3 מספר בקשה: 20180201 תיק בניין: | 193400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/2020

מבקש:

+ גורן י.ר. ובניו שיווק בע"מ

עין צורים

בעל הזכות בנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

+ מאיר יעקב

באר טוביה

מתכנן שלד הבנין:

+ אבי בזיני

היסמין 3 קרית מלאכי

מודד:

+ שיאון משרד למדידות

שד בן גוריון 20 דירה 14 אשקלון

אחראי בקשת:

* אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 5

כתובת הבניין: שרייבר לאון 6 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 64 מגרש: 621

תכנית: | 166/03/18

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי | שטת שירות

תעשייה תוספת למבנה קיים - בדיעבד | 292.93 2216

מהות הבקשת

בקשה לאישור בדיעבד להוספת גגונים בקומת הקוקע , ומחסן מעל ממי'מ קיים במבנה

בהיתר 20100024 לאחסנת שימורים,העתקת גדר קידמית לגבול המגרש והקלות.

1. הקלח להגדלת תכסית שטח עיקרי בקומת הקרקע, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה

206 מ''ר המהווים 53.80% במקום מ''ר המהווים 50% המותרים עפ''י תב''ע.2384.5

2. הקלה לניוד זכויות שטחים עיקריים מקומות עליונות לק הקרקע, ללא תוספת בסך שטח?

הבניה כך שסה''כ השטחים העיקרייםבק.הקרקע יחיו 2566 מ'יר עיקרי.

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 166/03/18

יעוד : תעשיה

שטח המגרש מינמלי: 2500 מ"ר

שטח מגרש: 86769 מזייר

מספר קומות: 3+1 (קומת מרתף).

גובה מירבי: 20 מי

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר : 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 17

שטח עיקרי מעל הקדקע: 120% (שטת עיקרי בקומת הקרקע עד 50% משטח המגרש).

שטח עיקרי מתתחת לקרקע: 0

שטח שירות מעל לקרקע: 20% (שטח שירות בקומת הקרקע עד 10% משטת מגרש).

שטח שירות מתחת לקרקע: 60%

תכסית : 60% (50% עלקרי+10%שירות)

סה''כ שטח בניה מותר: 200 מ"ר

קוי בניה: כמסומן בתשריט

על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשים בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכוות במגרשים ובאישור מהנדס הועדה המקומית.

קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטתים ציבוריים, בהם

יישמר קו הבניין.

תותר הקמת מפעלי ייצור ותעשיה, תוך שמירה על איכות הסביבה ומניעת מפגעים סביבתיים.

לא תאושר כניסתם של המפעלים ובתי העסק בעלי אופי פעילות כמפורט להלן:

מפעלי עיבוד מוצרים פטרוכימיים.

מפעלי בורסקאות.

מפעלי ייצור חומרי הדברה, דשנים וכוי.

מפעלי ייצור חומצות אנאורגניות.

תעשיות דגים.

תעשיות מצון לבעלי חיים.

מפעלי עיבוד גליצירין וגילטין.

מפעלי עיבוד כלור, ברוס ופלואור.

מפעלי ייצור חומרים נפיצים ומתקני אחסון.

מפעלי ייצור שרפים.

מפעלי היתוך מתכות.

מפעלי ייצור ועיבוד אסבסט.

מפעלי ברוסקאות.

מכוני פסדים.

בתי מטבחים ומשחטות.

מפעלי טחינת אבן וגריסתה.

מפעלי ייצור אספלט.

מפעלי בטון ,בטון מובל.

אולמות בידור.

מפעלים אחרים, כמפורט להלן יהיו חייבים במילוי שאלון סביבתי ומסמכים נוספים לצורך בחינת התאמתם לאתר:

מפעלי עיבוד מתכות, פלדה וברול (שאינם כלולים בסעיף קודם).

מוסכים ומפעלי הרכבת רכב.

מפעלים אשר עוסקים בצביעת העור ,תפירתו ,הדבקתו וכדי ,ואינם עוסקים בבורסקאות.

מפעלי תיקון ושיפוץ מנועים, מכונות חמשל וכוי.

מפעלי צביעת טקסטיל ואשפרה.

מכבסות.

מפעלי טוויה וייצור חוטיס.

מפעלי ייצור דבקים.

מפעלי עיבוד ואחסון דטרגנטייס.

מפעלי שמנים צמחיים.

מפעלי אחסון וחומרי הדברה דשנים -באישור המשרד לאיכות הסביבה.

מעבדות כימיות ומעבדות צילום. נ

תעשיית בשר ומוצריו.

תעשיית מוצרי חלב. יר

0 ב 7 ה 228 -

מרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 19/07/20 ₪

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 18

תעשיית שימורי מזון.

אחסון חומרים מסוכנים- באישור המשרד לאיכות הסביבה.

מפעלי ציפוי מתכות (ללא היתוך)- באישור המשרד לאיכות הסביבה.

מפעלים המשתמשים באמוניה - באישור המשרד לאיכות הסביבה.

גדרות וקירות הפרדה- גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים ובין מגרשיט ציבוריים ודרכים בכל האצורים, יהיו עפיי פרט שיאושר ע"י הועדה המקומית.

חניה- החניה תהיה בתחום המגרשים ועפייי תקן החניה התקף בעת הוצאת חיתרי הבניח.

תכסית מבוקשת- 2566 מ"ר המהווים 53.80% במקום 2384.5 המהווים 50% (בהקלה) .

קווי בניין מבוקשים - צפון, דרום, מארח, מערב - 5 מי על פי תבייע.

הנדון :דו''ח ביקורת פיקוח בשטח .

בתאריך | 18/06/20 ביקרתי ברחוב: שרייבר לאון דירה: 6 גוש: 2916 חלקה: 64 מגרש: 621

וצילמתי כן/ לא בעל הנכס: גורן י.ר. ובניו שיווק בע"מ מחזיק:

בביקורת שערכתי חתגלה כי:

בתוספת בנייה בנוי לפי תכנית הגשה חדשת.

מצייב סקיצה של הנכס.

המלצות להמשך:

בברכה,

רפאל אבייב

מפקח בניה

] כו

₪ 0

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א185.7 - קומפלוטי בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מהלך דיון

(קובץ 2001710339 מדקה 10:11 - 25:43)

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא לאשר לו את הגגונים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : לדחות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :הוא צריך לפרק.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא את כל ההגשה שלו, רק את,

חבר הועדה מר שמעון חזן: מי, גורן?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא לא מאשר רק את זה.

מנהלת הועדה הגבי שירח מעודה :זו ההקלה אבל.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ וה לא משנח. את מאשרת את התכנית, ההקלה לא מאושרת.

חבר הועדה מר שמעון חזן: למה!

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה צריך לפרק לו אבל אס לא מאושר, זה קיים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה קרה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בן אדם רוצה לבנות ממייד וגגונים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אבל הגגוניס כבר קיימים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תן לי שניה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : אני יכולה לדון בבקשה לא לממייד, הוא ביקש לבנות משהו מעל הממייד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בסדר, או זה מה שאני אומר. החדר הזה, את יכולה לאשר. ההקלה לגבי הסככות מסביב לא מאושרת. מח הבעיה, למה אי אפשר לעשות כזה דבר!

חבר הועדה מר נדב ויצמ:אז צריך לפרק לו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | גם פה אתם מדברים לפעמים הקלה, את זה אפשר, אפשר, אפשר, אפשר, את זה לא. לא דנו בכאלה דברים!

מנחלת הועדה הגבי שירח מעודה : לא, אני מתזירה לדיון הזה פה, בוועדת משנה ולא ברישוי, כי יש פה הקלה.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | הבנתי. אז אנתנו אומרים שההקלה לא מאושרת, אבל התכנית יכולה להיות מאושרת. למה, עוד פעם את רוצה שנבוא לרישוי איתו!

מס' דף: 19

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: רגע, לא, תסביר לנו. 1 0%

\;20-.-.-₪-=-0

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 185.7%33 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף: 20

חבר הועדה מר שמעון חזן: תסביר לנו את הסיטואציה, מה הוא מבקש בכלל!

יו"ר הועדה מר אליהו זוחר: מה הוא מבקש!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני אסביר. הבן אדם,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :יש גגון קיים והוא מבקש עליו הקלה. הוא כבר עשה והוא מבקש הקלה, נכוןז

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | כן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :נכון.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | הנה זה המגרש שלו, הכחול. זה בדיוק על הסיבוב, אתה ווכר!

שנוטעיס פה לבלדי. פה נמצאים האחים כץ, כאלה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן : העברנו חוק אבל שאי אפשר לבקש הקלה בדיעבד, נכון?

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | כאן כאילו אתה נוטע בכביש, פה ה ביכורי השדה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :נכון שירה, קיבלנו החלטה שאי אפשר לאשר, לא! או למה את לא אומרת.

את וה!

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :אבל זה תלוי מתי בוצעה העבירה.

מחנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה הכביש.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :אס העבירה בוצעה לפני, אני לא יודעת להגיד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: בקיצור הוא נכנס,

חבר הועדה מר נדב (יצמן : או על כל דבר את יכולה להגיד את וה, אם הבירה בוצעה לפני.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תסתכלו, הוא עשה גגונים פה מסביב.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה זה הגגוניס האלה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא עשה סככה צמוד לבניין, לאורך הקיר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: ראש העיר, הוא שם שס את המוצרים שלו, כדי שיהיה לו מקום, הוא שם סככות. שם למטה את,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אבל למה הוא עשח את זה בלי אישורז

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | בסדר, אנחנו לא מאשרים את זה עכשיו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן : לא, אני שואל.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני לא חייתי לא מאשר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 21

*וייר הועדה מר אליהו זוהר: מה, הוא בולט!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא בולט מקו בניין.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בטח.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | קו בניין זה הקו האדום הזה, אתה רואה את הקו האדום:

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הקו הכחול זה גבול המגרש שלו, בסדר!

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = וה הבניין שלו, הדבר הזה עם הפסיס האלה. הוא עשה כאן סככה, בסדר! אתה רואה את הקו האדום, זה קו בניין, הוא על הגבול של המגרש. הוא עשה סככה שבולטת עוד איזה 3 מטר. וגם פה הוא עשה סככה, בסדר?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: והוא לא יכול לקבל את זה,

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אלא אם כן הוא עושה שינוי קווי בניין, תבייע. הוא לא יכול לקבל את זה בהקלה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הבנתי.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | בסדר!

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: או מה הוא ביקש עכשיוז

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הוא יכול לקבל הקלה ל-10%, אבל הוּא לא מבקש 10%, הוא מבקש הרבה יותר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא עשה הרבה יותר. תדייק, הוא עשה הרבה יותר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = יש לו 5 מטר, הוא יכול לקבל חצי מטר לבלוט.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הבנתי.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | זה מה שהוא יכול. עכשיו אנחנו בדקנו את זח, חבר הועדה מר נדב ויצמן:רק בשינוי תבייעז

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כן. שאלתי אותו, אמרתי לו אתה רוצה שאנחנו נדחה אותך או שאתה רוצה שנדון בוה! אמר אני מוותר על זה, הוא הולך להרוס את זה, והולך לבנות שם, בשיתוף עס השכן מותר להם לבנות בקו בניין אפס.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה או ביקש בנימין. אבל מה הוא ביקש ממך עכשיו לבנות! מה

הוא רוצה עוד!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : מעל הממייד יש לו חדר אוכל. / ו 0-ו 7

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 19/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 22

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הנה הממייד שלו, יש לו ממייד בתוך המבנה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, מה הוא רוצה לבנות עליו?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הוא רוצה לעלות פה למעלה ולעשות פה מחסן.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: אא מותר לו!

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | כן, אבל אה תוספת שטח. אז הוא מוסיף את זה וזהו.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כאילו על ההקלות אתה לא מדבר, הבנתי. זה בסדר, אין בעיה אתה

אומר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני אמרתי הקלות לא לאשר, כי וה לא הקלה, זה שינוי תבייע.

אתה רואה מה הוא עושה פה? סוגר פה חלל.

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר: בסדר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זהו.

יו"ר הועדה מר אליהו ּוהר: אס זה בסדר וזה אתה אומר לא, בסדר גמור.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ יש לך מח להוסיף, שירה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לא.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אני יש לי מה להוסיף. אני הייתי רוצה שנתנה לו את האישור הזה בשבירת מה שהוא בנה לא כחוק.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל אם הוא הולך לשינוי תבייע או איפה הבעיה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא לא הולך לשינוי תבייע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה לא שינוי תבייע, הוא הולך להגיש בקשה, עס שכן מותר לבנות בקו אפס.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: מותר!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הוא היה פה כבר בבניין.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: נכון, הוא מכין עכשיו בקשה חדשה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בנימין.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כן.

פרוטוקול זה אושר בישיבות מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנח מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 135.7%33 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 23

חבר הועדה מר שמעון חזן: אז שללנו את בנימין, אתה זוכר על הגעה לקו אפס.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל אם זה, עכשיו הס דואים זה אפשרי, הס יכולים לבנות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ביחד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: וּה מה שהוא הולך לעשות עכשיו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה. תתנה את זה בזה, אל תתנה עכשיו שהוא יהרוס את זה, תן לו עכשיו עד שהוא יקבל היתר, קו אפס, יבנה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :לא הבנתי, מה החלטתם!

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עכשיו גורן ובנימין הולכים לבנות משהו ביחד.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כמו שחיה עם ברזני.

לוייר הועדה מר אליהו זוהר: כן. אז אישרו להם, אז הוא עושה תבייע.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :הוא עושה שינוי תבייעז מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא תבייע הוא מגיש בקשה להיתר.

חבר הועדה מר שמעון תזן: בקשה להיתר עס השכן שלו.

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר: אה, זה עוד יותר קל.

חבר הועדה מר שמעון חזן: עוד יותר קל, ברור.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז יפה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אבל אמרת שצריך שינוי תבייע לעשות את זה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, הוא אמר אם לא היה הולך עם השכן.

מחנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לסככות האלה כן, אבל הוא הולך עם השכן, מותר לעשות עם השכן הולך איתך ביחד, או הס יכולים לפנות בגבול אפס. זה מה שהוא הולך לעשות. ואז הוּא בונה את זה לגמרי, הוא לא עושה סככה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :מי זה השכן?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = בני ימין.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ימין מקרית מלאכי, שגר בתימורים. הם היו פה, הס הגישו ביחד.

חבר הועדה מר שמעון חזן: תעשו שילוב של התלטה, כי נדב צודק, מצד אחד כאילו, , ב

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : אני לא הבנתי מה ההחלטה. \י/ 4

ו 0 -- 0 - :

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף: 24

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אני אמרתי להתנות את האישור הזה בזה שאו שהוא יסיים את ההליך שלו,

חבר הועדה מר שמעון חזן: בדיוק, שיסיים את ההליך.

חבר הועדת מר נדב ויצמן :או שיפרק. או וה או זה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: שיסיים את ההליך, בסוף סיום ההליך שיפרק את הצד השני,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :מה זה ההליך?

חבר הועדה מר שמעון חזן: ההליך הוא החיבור עם בנימין הזה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אצולאי: | עם בני, למח בנימיןז חבר הועדה מר שמעון חזן: עם בני.

(מר אברהם בבר אזולאי יוצא מחדר הישיבות)

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: = אני חושב שזה לא משנה, זה מה שהוא מתכוון לעשות ממילא.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בסדר, אבל אס עכשיו אתה אומר לו להרוס, אז הוא יהרוס, מה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה:| בסדר.

חבר הועדה מר שמעון תזן: השאלה כמה אתה עכשיו אסרטיבי.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: לא, השאלה אם הוא עושה תהליך אז הוא אומר לו לא,

חבר הועדה מר שמעון חזן: או זה מה שאני אומר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כי אם יש פה תהליך שהוא מתקדם במקביל, בסדר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נכון, תתנו את זה בתהליך.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :הוא התקדם במקביל, הוא בנה לא כחוק, או ההתקדמות היחידה שהיתה פה עד הלום.

חבר הועדה מר שמעון חזן: צודק נדב.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :כל השאר דיבורי סבתא.

חבר הועדה מר שמעון חזן: צודק, אבל עכשיו הולכים להסדיר את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :הדבר היחידי שהוא התקדם, בן אדם, שהוא בנה לא כחוק.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נדב סבבה, אבל עכשיו הס הולכים להסדיר את זח.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אס אתם רוצים שוט עליו, יש פה הזדמנות.

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר;: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א195.7 - קומפלוכו בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף: 25

חבר הועדה מר שמעון תזן: נכון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אס אתם רוצים שוט עליו, יש פה הזדמנות, אם אתם רוצים שימשיכו, למה אם השכן שלו רואה ככה,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | ;דב, אני איתך.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :שניה, תן לי לסיים. אז גם השכן, מה תוכל להגיד לשכן אס הוא יבנהז חבר הועדה מר שמעון תזן: למה: תתנה את וּה עכשיו עס השכן.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, השכן הבא. כל אחד יבנה איך שהוא, ואם אנחנו לא אוכפים, מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | נדב, תן לי רק להגיד מה שאתה אומר, אני סוגר את זה בשניה.

(מר אברהם בבר אזולאי חזר לחדר הישיבות)

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אם אנחנו לא אוכפים שום דבר, כל אחד יבנה איך שהוא, בעצם מה אתה אומר ליו שיבנו.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | נדב אומר תנאי להיתר בניה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן : למח כפרה, שיבנה, למה לעשות לו רע! בסדר, ככה אתה רוצה את העיר, כל אחד יבנה איך שהוא רוצה, סבבה.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: לא, לא.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | נדב אומר תנאי להיתר בניה, הריסת, חבר הועדה מר נדב (יצמן :לא.

מנחלת הועדה הגבי שירה מעודה : לא, ההקלה לא מאושרת.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | למה לא?

חבר הועדה מר נדב ויצמן : אני לא אומר הריסה, אני אומר במידה והוא מתקדם, או להראות התקדמות עם השכן שלו,

חבר הועדה מר שמעון חזן: בדיוק מה שאני אמרתי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :או להריסה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה, וה מה שאני אמרתל.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :וּה מה שאמרתי.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מצוין.

פרוטוקול זה אושו בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 ברוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוטי בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובנית

מס' דף: 26

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אם מותר לו כחוק להתקדט עס השכן כמו שאתה אומר, שיתקדם.

חבר הועדה מר שמעון חזן: צריך להגביל את זה בזמן.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אבל להגביל, בדיוק, להגביל את וה בזמן.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל נתנו לברזני, ליואל.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: לא, יואל קיבל, עכשיו הוא מה שהוא אומר,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אותו דבר, הס צמודים.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: נכון, גם הוא צמוד.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נדב, אז אישרנו ל-, חבר הועדה מר נדב ויצמן :נעם אמר שזה חוקי, אבל שיתקדמו, שייקח חצי שנה, תאשרו את זה.

יו"ר הועדה מר אליהו ואוהר: תעשי את זה בהתניה, כלומר מתי שהוא מתחיל בתהליך עס השכך

שלו שצמוד, שנותן לו את האפשרות בחוק להתקדם, אז אין לנו בעיה איתו בכלל.

מנחלת הועדה הגב' שירה מעודה :אבל איזה צד הואז כי יש לו שלושה צדדים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אה, הוא צריך עם שלושה שכנים?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודח :כן.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: אצ אני לא יודע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: מה פתאום, יש פה שני צדדים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:למה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = יש פה וכאן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: יש לך פה ופה, זה קו מידה?

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: = כן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :אז שניים, זה וזה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה, מה שקרוב לבנימין,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה בסדר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :אז עם מי הוא גובל פהז

חבר הועדה מר שמעון תזן: עם בנימין.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: עם בני, בני. %/ | |

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטפרה 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 4 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי זף: 27

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:ופה!

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאלי: פה אף אחד.

יו"ר הועדה מר אליהו זוחר: הוא עושה עס השכנים שלו הוא אומר.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, אין אף אחד שם.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :אבל קו בניין אתורי אה בהקלה, מותר בקו בניין צידי בתימורים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כון, אז צידי, יש לו עס בני ופה הוא יעשה בהקלה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :אז מה ההחלטה, מה אני רושמת?

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אני חייתי משפר את מה שנדב אומר, לא בא ומתחיל לעשות לו תנאים כאלה, אס אתה ככה ותוך זמן וכוי. אני הייתי אומר לו תנאי לחיתר בניה לזה, וה הריסת הגגונים, בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה?

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: והוא יחליט. כי או שהוא,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :או הריסה או שיתתיל תהליך כאילוז

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = כן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז תגיד. אתה נותן מתווח, אם המתווה שלך לא נכון אז תגיד לנו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הנה, אני אומר, אני אומר, תנאי למתן היתר בניה לתוספת הזאת של לבנות מעל המחסן, מעל הממייד, וה הריסה הגגוניס.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :בוא תנמק למה. כיוון ש-!

מהנדס העיר אדר' נעם רוותחה: | זאת עבירת בניה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : לא. מותר לבנות רק עד כמה! כמה אתה אומר שמותר!

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | עד 10%.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :רגע, אם הוא עושה עם בנימין מגיע לו רק עד 110%

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | לא. מה פתאום, עד אפס.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מגיע לו אפס, עד הסוף מגיע לו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אז תגיד את זה גם.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: אבל זה מה שהוא עושה, ואת התלטה, אני לא קושר את זה אחך בשני.

פרוטוקול זה אושו בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א7 135 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 28

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אתה לא קושר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | פה אתה לא רואה שהוא הולך עס בנימין.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אה, הוא לא הולך עם בנימין!

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: = אני אומר, כשאנחנו דורשים כל פעם שהבן אדם,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תגיד לי, אתה ממציא:

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, חס ושלום, הוא בא לפה, הוא בא עם בנימין כדי לעשות את הדבר הזה, הס מביאים תכניות, הכל.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אבל אל מי הוא בא, אליך: המהנדס לא יודע את זה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | בטת שאנ יודע.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :נו, אז מה אתה אומר?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = אני אומר, כמו שאנחנו עושים בכל מקום, תנאי למתן חיתר בניה, גס דיברנו על זה עס חייים מלכה, עס כל אחד. תנאי למתן היתר בניה זּה הריסת חריגות הבניה במתחסם, נכון: מה החריגות בניה שיש לוז

חבר הועדה מר נדב ויצמן :חכה, אם בעצם הוא מתחיל תהליך אז אין תריגות בניה, הבנתז חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, הכניה היא על הקומה של הממייד, לא קשור לבנימין.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הבניה לא שייכת, אין לו בעיה. אם לא היתה לו הבעיה של,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : יש לו עוד שני דברים.

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: = כדאי להגיד שתנאי להיתר זה הסרה או הסדרת המבנה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: = אני אמרתי.

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: | אחד מחהשתיים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | תנאי לקבלת היתר זה הריסת, סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: = או הסדרת,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אין, אי אפשר לחסדיר את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :שמעת! אי אפשר להסדיר את זה, אלא אס הוא עושה תבייע.

*וייר הועדה מר אליהו זוהר: אתה אמרת לפני, בוא חנה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שמעת?

/ 2% /

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 ₪ 7 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרטה 33א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 29

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | מה, אני אמרתי.

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר: מה אמרת לא צריך להתנות,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | להסדיר את הסיטואציה הזאת של הגגוניס, שהוא ממילא לא רוצה אותה, גה בתבייע.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, אבל אתה אמרת משהו אחר.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | לבנות עד אפס לא בתבייע אפשר עם השכן.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: יפה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אבל וה לא עד אפס. זה משהו שלא עד אפס ולא מותאם. זה תורג באמצע.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה לא מסביר נכון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, גם אני לא הבנתי אותך.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אני מסביר נכון, למה, למהז

חבר הועדה מר נדב ויצמן : באמת לא הבנתי אותך.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ הנה, אני מגדיל לכם את וּה. תסתכלו, זה הגגון שלו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא הבנתי אותך גם אני.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | זה 5 מטר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, כן.

מהנדס העיך אדרי נעם רווחה: | פה יש כמעט 3 מטר, נגיד 2.80.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה:2.85.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הנה, 2.85.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז הוא צריך להוסיף עוד 2.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז הוא יוסיף עוד שניים.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | בסדר, אז הוא מגיש לזּה בקשה. זה אפשר לבקשה לא בהיתר.

(מר אליאור עמר חזר לחדר הישיבות)

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כיפה הוא ביקש להסדיר את הגגוניס האלה. את הגגונים האלה פאשר רק בתבייע.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יפה. ואז אתה אומר שניים. אם אתה הולך בהסדר שלך, כמו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרח 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 135.7%33 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדת לתכנון ובניה

מס' דף: 30

שהסברת בהתחלה, גם הוא הבין ככה. אם אתה הולך בהסדר, מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ עד האפס.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עד האפס עם השכן, אני לא צריך תבייע, נכוןז

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: ‏ נכון, אבל הוא לא ביקש פה, אנחנו עכשיו רואים את הבקשה להיתר הזצאת. הבקשה להיתר הואת אי אפשר לאשר את הגגוניס האלה בקלה. לכן אנחנו מבטלים את ההקלה הזאת, אנחנו לא מאשרים אותה.

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: | לא מאשריט.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: ואנחנו אומרים לו שתנאי לקבל היתר לבניה מעל הממייד זה הריסת הגגוניס האלה.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: או מה שאתה אומר עכשיו,

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: או שהוא יגיש היתר, הכל ביחד.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל הכל ביחד עס השכן, זהו.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ביחד עס השכן ובניה מעל הממייד.

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: ‏ וה הריסה או הפקעה:

חבר הועדה מר שמעון חזן: שייתן לו מוטיבציה.

יו"ר הועדה מר אליהו ווהר: או הריסה או הסדרה, נכון.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : רגע, רגע, כיוון אחד הוא צריך להתיישר על קו אפס וצריך הסכמת:

שכן. הכיוון השני,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא, גם השכן צריך להגיע עד לקו אפס.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : בכיוון השני, לא, לא, חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :לא. לקו בניין צידי השכן לא חייב להגיע איתו לקו אפס, הוא יכול בהסכמת. שכן.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | נכון.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :וקו בניין אחורה, השכן חייב איתו להגיע לאפס,

יו"ר הועדה מר אליהו אוהר: ככה הס הולכים ביחד, הם אמרו שהם הולכים ביחד. הוא היה פה

בוועדה.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | פה בנימין זה התלק האחורי שלו, הוא יגיע פה עד אפס ופה הוא יקבל אישור.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 ו פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 /

גרסה 195.7833 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 31

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אס לא תתנה את זה איך הוא ישמע את זהז

חבר הועדה מר שמעון תזן: הנה, מצוין, התנית.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא,

חבר הועדה מר שמעון חזן: נדב, עשית את זה מצוין, רק תן לו אוויר עכשיו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני חושב, הרי הוא בשניה, הוא לא ידבר איתך בכלל.

חבר הועדה מר שמעון חזן: למה! נדב, למה!

חבר הועדה מר נדב ויצמן: לא, אני אומר, אם לא תתנה לו, לכל בן אדם, אס אתה לא מתנה לו, מה, הוא יוציא כסף! אף אחד לא ירצה להוציא כסף.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, אני אומר איך שנחבר לו את ההתניה הזאת לבניין אנחנו צריכים להתנות. הוא פשוט עובד עם בנימין, מצוין.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אין בעיה, אנתנו רוצים שיהיה לו טוב, רק שיעבור לפי חוק.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מצוין, בסדר, אני לא אומר, אני רק בונה, שגם אס הוא יגיע לקו אפס הוא ידחוף את בינימין!

חבר הועדה מר נדב ויצמן :משה, תתערב גם בבקשה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הנושא להקלה,

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: | אמרתיאו זה או זה או הסדרה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הבקשה להקלה נדחית.

סגן יועמ"ש עו'יד משה מליק: | לסככה.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | לסככות.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :להגדלת תכסית.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | להגדלת תכסית. תנאי להיתר לשאר הבקשה, קרי הבניה מעל הממייד היא הריסה הגגוניס.

יו"ר הועדה מר אליהו וזוחר: או הסדרה.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אין או. אין או, נו באמת משה, מה יש להגיד:

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק : תעשה מה שאתה רוצה.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | אין. אין היתר וה הריסה, אי אפשר להסדיר את וה, מה, בתבייע!

חבר הועדה מר שמעון חזן: אפשר להגיד לו את גה בעל פה, נכון נעם? 4 - /עי ו /

0 ור

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 135.7%33 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 32

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | להיתר, אם הוא קודם צריך תבייע אז וּה כבר משהו אחר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא על תבייע, דיברנו על בנימין.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | בנימין זה משהו אחר. בגלל זה אמרתי.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: או הסדרה כמו שמשה אמר, היועמייש.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | זולא הסדרה אבל, זח לא הסדרה של הגגוניס האלה, זה בניה אחרת. הוא רוצה לבנות אחר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: נו, או מה הענייןז

סגן יועמ"ש עו"ד משה מליק: | שניה, שניה, אני רוצה להבין,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: רק אתה מבין, ה מה שקורה, רק אתה מבין. הוא לא הבין, וה לא

הבין, רק אתה מבין.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | אני מדבר על הבקשה הזאת. ללו, אתם מערבבים שני דברים.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : רגע, הבקשח הנוכחית כפי שהוגשה, אי אפשר לאשר אותה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אי אפשר לאשר את הגגוניס האלה, אין פה הסדרה. אין פה הסדרה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : אס הוא רוצה אנחנו יכולים לייעץ לו, תקשיב, אם אתה רוצה לאשר, בקו בניין הצידי תביא אישור שכן,

יו"ר הועדה מר אליהו והר: יפה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: אבל אתה לא רושם את זה בהתלטה, כי הוא לא חגיש את זה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: או תגידו לו בעל פה, בסדר.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : אנחנו נגיד לו את זה בעל פה,

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, ובאחורה,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה: באחורה הוא צריך להגיש בקשה עם השכן ביחד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ וזה גם כן לא פה, ולכן אמרתי שתנאי להיתר הזה, כמו שהוגש,

שההיתר הזה הוא על הגגוניס ועל בניה מעל הממייד. הגגוניס דחינו כי וח לא ניתן, החקלה לא

מאושרת. אז תנאי לחיתר, למה שנשאר, שזה קרי בניה על הממייד, היא הריסה הדבר הזה, זה הכל.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בטדר, אבל שירה, תגידו לו את זח.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה : אנחנו נגיד לו, בסדר. פה אחד? (\, / / , פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 29/07/20 -₪

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 33

חבר הועדה מר שמעון תזן: פה אחד.

החלטה: מאשרים פה אחד את הבקשה.

החלטות

(נידון כסעיף מס' 5 בישיבה)

מדובר בהכשרה של חריגות בניה, לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה ולכן הבקשה להגדלת תכסית וניוד זכויות נדחית, תנאי להוצאת היתר בניה ליתר הבקשה, להוספת שטח מעל ממ'יד, הינו הריסת הגגונים.

1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אס הדבר

נדרש לפי בל דין.

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

החלטה: ההבקשה להקלות נדחית, הבקשה להוספת שטח מעל הממ'יד מאושרת.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר ומר נדב ויצמן.

0 כ 0 0

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202006 מתאריך של 19/07/10 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובנית

סעיף:4 מספר בקשה: 20200094 תיק בניין: | 198300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מטספר: 202005 בתאריך: 21/06/2020

מבקש:

+ שוקילנד ניהול פרוייקטים בעמ

שרייבר לאון 12 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ רמ.י

יפו ירושלים

עורךד:

* רבקה פפה

הנביא 3 אשדוד

מתכנן שלד הבנין:

+ בויני אברהם

זיבוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

+ לביב חלבי

דאלית אל-כרמל

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה רישוי ומין: 21

מסי דף: 34

כתובת הבניין: יצירה 6 קרית מלאבי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 104 מגרש: 511 ; חלקה: 103 מגרש: 511

תכנית: | 166/03/18

שימוש עיקרי תאור בסשת שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה קלה בניה חדשה 2-06 22.1

ומלאכה

מחות הבקשת

בקשה להקמת מבנה תעשיה לייצור ואחסנת מתקני משחק,הכוללת הקלות:

1. הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי בקומת הקרקע, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה

0 מ''ר המהווים 46% במקום 1965.2 מי'ר המהווים 40% המותרים ע'/פי תב''ע.

2. הקלה לניוד זכויות שטחים עיקריים מקומות עליונות לק.הקדקע, ללא תוספת בסך שטחי

הבניה כך שטה'יכ השטחים העיקריים בקומת הקרקע יהיו 2260 מ"ר עיקרי.

תמצית זכויות במגרש:

תכנית החלה במקום: 166/03/18+תשריט איחוד מגרשים.

יעוד תעשיה קלח ומלאכה:

שטח המגרש מינמלי: 2000 מ"ר

שטח מגרש: 4913 מ"ר

מספר קומות: 2+1 (קומת מרתף).

גובה מירבי: 12 מי (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,ח. מכונות וכו). -.

פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 35

שטח עיקרי מעל הקרקע: 120% (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד 40% משטת המגרש).

שטח עיקרי מתחת לקרקע: 0

שטח שירות מעל הקרקע: 20% (שטח שירות בקומת הקרקע עד 10% משטח מגרש).

שטח שירות מתחת לקרקע: 60%

תכסית: 50% (40% עיקרי+10%שירות)

סה''כ שטח בניה מותר: 200 מ"ר

קוי בניה: כמסומן בתשריט

קו בנין צידי-ימני - 5 מ'י.

קו בנין צידי-שמאלי - 5 מי

קו בנין קדמי- 5 מי.

קו בנין אחורי- 5 מי.

על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשים בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות במגרשים ובאישור מהנדס הועדה המקומית.

קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטתים ציבוריים, בהם

יישמר קו הבניין.

חניה: תהיה בתחוסם המגרשים, ועפייי תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבניה.

גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומים בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי טיח או בטון, בשטחים ציבוריים ודרכים בכל האזורים, הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי אבן עפ"י פרט שיאושר ע"י הוועדה המקומית.

שימושים:

תותר הקמת מבנים לתעשיה זעירה, עתירת מדע, מלאכה ואחסנה, מרפאות ומתקנים הנדסיים, תוך שמירה על איכות הסביבה ומניעת מפגעים סביבתיים, העלולים לחרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלולים להוות מטרד או מפגע חזותל.

חומרי בניה:

-חומרי החזיתות יהיו קשיחים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר, באישור מהנדס הוועדה.

-יותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בחזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נחל האלה.

-יותר שימוש בצבע עי'ג בטון או חומר מתאים אחר, בתזיתות שאינן נראות מדרכים ציבוריות.

-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכיס הציבוריות סביב המבנה. לא יותר שימוש בלותות אסבסט לגג. ציוד עור על גג המבנה יוסתר ע"י מסתור הגג.

-סככות ומבני עזר יהיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה ע"פ דרישות חברת החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמים.

תכסית מבוקשת: 45.04% המהווים 2213 מ"ר במקום 1965.2 המהווים 40% המותרים עפ"י תבייע (בהקלה)

קוי בניין מבוקשים: צפון, דרום, מארת, מערב - 5 מ' על פי תבייע

| עה ה = נא ב

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 19/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדת לתכנון ובניה

מסי דף: 36

מהלך דיון

(קובץ 200710339 מדקה 25:40 - הטוף + קובץ 2001₪0340)

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: יש פה את מה שהראיתי לכם קודם. המגרש הזח, זה ביכורי השדה, גורן וה המגרש הזה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :איפה ביכורי השדה?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | הנה, כל השמיניה הזאת של המגרשים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כמה דונם?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: ‏ וואי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | וה קיים כבר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: קיים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | מאיפה אני אוכר בעל פה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן : לא, בסדר, סתם לדעת.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: ‏ יש פה לדעתי 5 דונט למגרש, 4, 20 דונם.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :וואו, לא רע.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | סדר גודל.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | :ה קיים כבר ביכורי שדה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :בסדר, אני רק שאלתי כדי להבין.

מהנדס העיר אדרי נעט רווחה: ‏ זה המגרש, יש פה שביל, זה המגרש שהוא מבקש.

(הפסקה)

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: | תראה, יש לך פה תמונה, תסתכל, נדב, בשבילך, יש לך פה את ביכורי השדה, יש לך פה את גורן עס הגגוניס. זה המגרש חמדובר, זה של קרטין וכו'. לדעתי פה זה יחס הסעות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | רגע, המגרש,

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :זה יחס, הוא מכר לשוקילנד.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | אה, זה של יחס.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | המגרש הזה, הוא קנה את זה או שזה הוקצה!

חבר הועדה מר שמעון תזן: מה זה שוקילנדו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א185.7 - קומפלוטי בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסתה

הוועדה לתכנון ובניה

חבר הועדה מר נדב ויצמן : שוקילנד, לפי מה שהיא אומרת קנה מיחס הסעות.

חבר הועדה מר שמעון תזן: זה מפעל לשוקולדים, מה זה!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :לא.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא, זה שוקי ואח שלו מהבגט.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : מבני תעשיה לייצור ואחסנת מתקני מסחר. זה מגרש ריק שהוא מבקש גם מבנה למה שאמרתי.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מתקני מסחר!

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :כן. וההקלה שלו היא להגדלת תכסית.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | כמה ארנונה נקבל ממנו!

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כמה יש לו בניה שם?

חבר הועדה מר נדב ויצמן: יש שס חמישה דונם.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : חמישה דונם.

יו"ר הועדה מר אליהו זוחר: כמה יש לו שם בניה!

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה: | הנה, אני אגיד לך.

חבר הועדה מר אליאור עמר: | שטת עיקרי, 2608.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : לך לטבלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:2300.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | 2300.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :ה לא מספיק, צריך להיות לפחות 60%.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה תרוויח מזה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לפחות 60%. היום אתה מאשר רק 60%.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אפילו עובדים אין לו, אולי ארבעה עובדים.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אין לו כלום.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :אבל אנחנו לא יכולים לכפות עליוז

מהנדס העיר אדרי נעסם רווחה: | כן, בואו תראו.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנח מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א7 135 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 37

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף: 38

חבר הועדה מר אליאור עמר: | אבל 2300 מטר מתוך מגרש של 5000 מטר, מהז חבר הועדה מר נדב ויצמן :ה כלום.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | קודם כל תסתכל,

חבר הועדה מר נדב ויצמן: היום זה 60% לפחות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | חבריה, שניה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן : בכל המגרשים.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | קודם כל תסתכלו על התכסית, הוא מבקש הגדלת תכסית כי הוא לא יכול לבנות שס את כל המטראצ' שאתם רוצים בקומה אחת.

חבר הועדה מר נדב ויצמן: למה לא?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | כי לא נכנס. הוא מבקש הקלה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: = אין בעיה, שיבנה בשתי קומות אבל שיבנה יותר.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: הוא מבקש הקלה לתכסית.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה, בסדר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן :לא, אבל וה לא מספיק.

*וייר הועדה מר אליהו זוהר: אז כמה הוא מבקש בסוף?

חבר הועדה מר אליאור עמר: | עדיין 2300, זה לא משתנח.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | נכון, בסדר. אבל התכסית שלו, לא מגיעה ל-2300., מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : במקום 40%,

חבר הועדה מר נדב ויצמן :למה 40%! מי עשה?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה :זה מה שרשום.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה: ‏ נעשה, 40% מחמישה דונם זה 2000 מטר. הוא מבקש להגדיל, אני אומר בערך.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מה זכויות הבניה שמותרות מקסימליות?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה : 200%.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה: | 200%.

חבר הועדה מר אליאור עמר: נאשר לו רבע מזה! /" 017 ז

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 202006 מתאריך של 29/07/20 פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202005 בתאריך: 21/06/20 גרסה 33א185.7 - קומפלוט בע"מ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובנית

מסי דף: 39

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה :ה מה שאתה מאשר לכולם, כ

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]