פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 2020016 · פרוטוקול דיונים נגיש

מס' 1

דף:

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 03/01/2021

י"ט טבת תשפ"א

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2020016 ביום רביעי תאריך 30/12/20 ט"ו טבת, תשפ"א בשעה 09:00

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

נעדרו

סגל:

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/20

גרסה 1.5.3 XPA IB - קומפלוט בע"מ

עמ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	גוש חלקה	תשלום פקדון	בקשה	סעיף
3	המלאכה 12 קרית מלאכי	פז גז בשם כצ"ט תעשיות בע"מ	301 43		22/07/20	20200158	1

מס' 2

דף:

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: תאריך: 03/01/2021 30/12/20

רשימת הבקשות

עורך הבקשה: [הושמט]

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/20

גרסה 1.5.3 XPA IB - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 136600		מספר בקשה: 20200158		סעיף:1	ס
	ספרעוטיוקףו:ל1 רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/2020				ספ

מס' 3

דף:

מבקש:

• פז גז בשם כצ"ט תעשיות בע"מ

דרך המכבים 46 ראשון לציון

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• [הושמט]

דרך המכבים 46 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

• [הושמט]

דרך המכבים 46 ראשון לציון

מודד:

• [הושמט]

מהנדס:

• [הושמט]

דרך המכבים 46 ראשון לציון

מתכנן:

• [הושמט]

דרך המכבים 46 ראשון לציון

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר במסלול מקוצר

מספר בקשה ברישוי זמין: 889879340

כתובת הבניין: המלאכה 12 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 43

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשייה שינוי ללא תוספת שטח

מהות הבקשה

הטמנת 4 צוברי גפ"מ ת.ק בקיבולת 2000 גלון כ"א - 4000 ק"ג כ"א.

תמצית זכויות במגרש:

התכנית שחלה במקום: /18מק/2034

שטח חלקה: 10663 מ"ר

גובה מירבי של מבנה: עד15 מטר

למעט חדר יציאה לגג בשטח מירבי של 20 מ"ר ומתקנים הנדסיים הדורשים לתפעול המבנה.

גובה המבנה יימדד מגובה פני המדרכה הסמוכה ועד לנקודה הגבוהה ביותר בחזיתות המבנה.

חדר יציאה לגג מותר שיבלוט 3 – מ 'מפני תקרת הגג .חדר היציאה לגג יורחק מהמעקה לפחות 2 מ 'מכל צדדיו.

מתקנים הנדסיים מותר שיבלטו 2 מ 'מפני תיקרת הגג ויהיו מרוחקים ממעקה הגג

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/20

גרסה 1.5.3 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' 4

דף:

לפחות 2 מ 'מכל צדדיו.

מס' קומות: 4

ללא תוספת בסך השטח המותר לבניה עפ"י התוכניות שבתוקף.

היתרי בניה:

א .לא יינתנו היתרי בניה למבנים אשר גובהם המרבי) לרבות המתקנים על הגגות( עולה על 80 מ 'מעל גובה פני הים . אלא באישור צה"ל.

ב .תרנים , אנטנות וכן מתקנים אחרים הבולטים מעל פני השטח ומהווים סיכון לכלי טייס יסומנו עפ"י דרישות הוועדה המקומית.

סה"כ אחוזי בניה: %100 ב-2 הקומות.

אחוז בניה בקומת הקרקע: %.50

אחוז בניה בקומה א': %50

שטח סככות: %5

בניית סככות בקומת קרקע.

שטח מגרש מינימלי: 2000 מ"ר.

קווי בניין: כמסומן בתשריט.

קו בניין לכיוון כביש מס' :3 8 מ'. ע"פ רוזטה כביש מס' .3 ולא פחות מ-55 מ' מציר הכביש מס' .3 קו בניין למבנה אחסון חומרים כימיים: כמסומן בתשריט.

בפינה הצפון מזרחית לאורך 19 מ' בצד מזרח- 0 מ'.

לאורך 11.0 מ' בצד צפון- 0 מ'.

קו בנין לחניה: יותר עד קו .0

חניה: החניה תהיה בתחומי המגרש עפ"י תקן חניה ארצי בחוק התכנון והבניה.

תכליות ושימושים:

הרחבת מפעל קיים לייצור ומילוי תרופות ע"י הקמת אולמות יצור, מחסנים ומבני עזר.

היתרי בניה: ינתנו ע"י הוועדה המקומית עפ"י תכנית זו.

היתרי בניה:

א .היתרי בניה יוצאו על פי תכניות בינוי ועיצוב אדריכלי לשילוב המבנים הקיימים וחדשים , בהתאם לאישור הוועדה המקומית.

ב .חומרי הגימור לחזיתות יהיו מחומרים עמידים ותואמים לקיים.

ג .היתרי בניה ינתנו לאחר חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה:

. 1ניקוז ותעול :מערכת הניקוז הטבעי ) מי גשם בלבד ( תופרד ממערכת השפכים ותשולב בניקוז הטבעי באזור.

. 2שפכים : קדם טיפול בשפכים של המפעל יעשה בשטח המפעל ועל פי הנחיות המשרד לאיכות הסביבה.

. 3פסולת : הפסולת הביתית תרוכז בשטח המפעל ותפונה לאתר מאושר.

פסולת רעילה ופסולת הנאספת במתקני איסוף אבק תועבר לאתר הפסולת הרעילה ברמת חובב.

. 4ראש ואיכות אויר : יש לעמוד בתקנים המפורטים בחוק.

מ ה ל ך ד י ו ן

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהטמנת 4 צוברי גפ"מ ת.ק בקיבולת 2000 גלון כ"א - 4000 ק"ג כ"א.

וממליץ לאשר את הבקשה.

מר אליהו זוהר ראש העיר ויו"ר הועדה - עפ"י המלצת מהנדס העיר הבקשה מאושרת.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/20

גרסה 1.5.3 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' 5

דף:

3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

________________ ______________

אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הוועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2020016 בתאריך: 30/12/20

גרסה 1.5.3 XPA IB - קומפלוט בע"מ