פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202402 · החלטות

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 202ק02ו2ב בץיו םה חרבליעטי ותתאר ייךש 22י2ב02ת02 ו0ע כד"חת ש מבטש, תנשהפ"ד בשעה 00:00

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך://7027/2/7

כ"ח שבט תשפ"ד

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה /71:9 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

הישיבה נפתחה במניין חוקי עפ"י סעיף // לחוק התכנון והבניה.

אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' /7//79 מיום //79.79./7 כ' טבת תשפ"ד.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר יוסי סולימני.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ

עמ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית2נושא תכנוני	מספר	סעיף
9	/1	/1	///9	עירית קרית מלאכי, בית כנסת "בית שמואל".	/790-995/50	9

מס' דף:2

רשימת נושאים תכנוניים

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

/ 790-97790/7 שינויים בחלקה ,38 רח' גולן ,07 קריית מלאכי //71 67 67 /

דיון להפקדה

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

9 תצ"ר /97775 תמר תאגיד מים אזורי /197 61 61 5

מטרת הדיון

אישור תכנית לצורכי רישום

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 710-1172702 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2/7
פסרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה ישיבה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2/7

מס' דף:3

שם: עירית קרית מלאכי, בית כנסת "בית שמואל".

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: 690.777 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

החלפה /7297/27/26

החלפה 95297/27/26

החלפה 7297/27/26

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

המגרש נימצא בחלק צפון מערב של העיר בקירבה ליציאה צפונית

מ ק ו ם

רחוב ככר הבעל שם טוב / , שכונה: חב"ד, קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: ///9 חלקות: /1

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

שינוי בבינוי למבנה בית כנסת.

הוראות התכנית:

/./.9 שינוי קווי הבניין לפי סעיף /7א (א) (/).

/././ שינוי הוראות בדבר עיצוב או בינוי לפי סעיף /7א (א) (.)5 /./.9 הגדלת תכסית לפי סעיף /7א (א) (.)1

/././ שינוי בגובה ומספר קומות לפי סעיף /7א (א) (/א)

חוו"ד מהנדס הוועדה

ממליץ על הפקדת התכנית .

ה ח ל ט ו ת

להפקיד את התכנית-מאושר פה אחד.

יש להביא את התכנית לדיון במליאת מועצת העיר כמגישי התכנית.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר יוסי סולימני.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ

סעיף: 2 תכנית מפורטת: 710-1078027 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2/7
פסרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה ישיבה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2/7

מס' דף:4

שם: שינויים בחלקה ,69 רח' גולן ,05 קריית מלאכי נושא: דיון להפקדה

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: 9/1.777 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

החלפה 929//27926

החלפה 9//27926

כפופה לתכנית 296מק/77/2

כפופה לתכנית 296מק/7712

שינוי לתכנית /7297/27/296

כפופה לתכנית /7297/27/26

כפופה לתכנית 70297/27/296

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

שכונה של בתים צמודי קרקע ברח' גולן

מ ק ו ם

רחוב גולן 05 , שכונה: המייסדים, קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: //07 חלקות: 69

חלקי חלקות:

גוש: //71 ח"ח 67

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

חלוקת מגרש ושינויים בהוראות וזכויות הבניה

הוראות התכנית:

9. חלוקת מגרש ל-/ תאי שטח. סעיף /7א (א) ()9

/. הגדלת השטח בסך 9/5 מ"ר. סעיף /7א (99ב) (א)(/)

9. הגבהת גובה המבנה. סעיף /7א (א) (/א)

/. תוספת קומה. סעיף /7א (א) (/א)

5. שינוי קו בניין הכרחי לקו בניין רגיל ושינוי קו בניין קדמי. סעיף /7א (א) (/)

7. שינוי הוראות בינוי - בניית גג שטוח חלקי במקום גג משופע (רעפים). סעיף /7א (א) ()5

חוו"ד מהנדס הוועדה

ממליץ על הפקדת התכנית בתנאים.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

ה ח ל ט ו ת

התכנית יורדת מסדר היום הואיל ומדובר בתכנית שבאה להכשיר עבירת בניה, העבירה בוצעה לאחר החלטת הוועדה מ- 7/./791 שקבעה שהוועדה לא תדון בהכשרה של עבירות בניה, אלא אם כן הם הוסרו. יש לבקש ציון באחוזים של גג רעפים.

מר יוסי סולימני מבקש לציין כי ההחלטה מיום 7/./791 אינה נכונה ותוסר לאחר הבחירות. אם הדבר היה תלוי בי הייתי מעביר את התכנית מאחר והתכנית מתגלגלת פה לא מעט זמן, אבל אני מציע שנקבל את החלטת היועמ"ש.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ

סעיף: 8 תכנית לצורכי רישום: תצ"ר 100072 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2/7
פסרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה ישיבה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2/7

מס' דף:6

שם: תמר תאגיד מים אזורי

ר ש ו ת קרית מלאכי

סמכות:ועדה מקומית

מ ק ו ם

קרית מלאכי אזור תעשיה תימורים 6

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: /197 חלקות: 61 ,//9 ,9/6

מטרת הדיון

אישור תכנית לצורכי רישום

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

אישור תצ"ר

חוו"ד מהנדס הוועדה

לאשר את תכנית לצרכי רישום.

ה ח ל ט ו ת

אישור תכנית לצרכי רישום מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר יוסי סולימני.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ

עמ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	גוש חלקה	תשלום פקדון	בקשה	סעיף
0	הירדן ,91 קרית מלאכי	ג'ורי צחי	///0 7 /9 חלק		702992/9	/7/97976	9

מס' דף:7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2 תאריך: //7027/2/7

רשימת הבקשות

עורך הבקשה: אנריקה קירצוק

/ /7//7577 //752712 //09 /9 /0ה אגודת נחלת הר חב"ד שד' בן גוריון ,61 קרית 1 מלאכי

עורך הבקשה: [הושמט]

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ

סעיף:1 מספר בקשה: /7/97976 תיק בניין: /9/697 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2/7
פסרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה ישיבה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2/7

מס' דף:8

מבקש:

• ג'ורי צחי

יסמין 91 קרית מלאכי

• ג'ורי אליס

יסמין 91 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אנריקה קירצוק

ז'בוטינסקי 6 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• ריסין דניאל

העצמאות 60 אשדוד

מודד:

• כספי חגי

מושב נחלים

היתר בניה

• אליסיה וייס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 97777/16151

כתובת הבניין: הירדן ,10 קרית מלאכי שכונה: המייסדים

גוש וחלקה: גוש: 2202 חלקה: 7 מגרש: 28 חלק

שימוש עיקרי תיאור בקשה

אזור מגורים א תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה

בקשה לתוספת שטח בקומת קרקע , תוספת קומה א' ופרגולות לבית קיים בהיתר בניה מס'

20180070 -יחידה צפונית והקלות:

.1הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 7.00 מ' מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה

הגבוהה ביותר במקום 7.70 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

.2הקלה להגדלת אחוזי הבניה בשיעור של %8 כך שסה"כ יבנה 217.72 מ"ר במקום 108.30

מ"ר המותרים עפ"י תבע.

.8הקלה להקמת מחסן מעבר לקו בנין אחורי מערבי שנקבע בתכנית כך שיהיה %10

המהווים 8.70 מ' במקום 2.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

המלצות מהנדס הוועדה

לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:

9. תנאי לאישור תחילת עבודות פירוק פרגולה מבטון בחזית קידמית.

/. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 956 כא לחוק, אם הדבר נדרש לפי כל דין.

9. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

/. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 9/5 (ד) לחוק.

5. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

1. תנאי לאישור תחילת עבודות פירוק פרגולה מבטון בחזית קידמית.

2. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 173 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

8. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

2. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 127 (ד) לחוק.

7. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר יוסי סולימני.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ

סעיף:2 מספר בקשה: /7//7577 תיק בניין: 1//577 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2/7
פסרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה ישיבה מספר: //7//7 בתאריך: //7027/2/7

מס' דף:10

מבקש:

• אגודת נחלת הר חב"ד

[הושמט]

בעל הזכות בנכס:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 6 קרית מלאכי

עורך:

• [הושמט]

חסידה קרית מלאכי

• [הושמט]

חסידה קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• [הושמט]

[הושמט]

מודד:

• פוטו מאפ בע"מ

דאלית אל-כרמל 77 מיקוד : 97757

מודד:

• פוטו מאפ

ת.ד. /9

היתר בניה

• חן שירה סימן טוב

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: /9777795566

כתובת הבניין: שד' בן גוריון ,30 קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 2208 חלקה: 21 מגרש: 20ה יעוד: בניני ציבור

תכנית: ,5295291 ,95297/27/26 ,7297/27/26 ,97/27/296 529529

שימוש עיקרי תיאור בקשה

שטח לבנייני ציבור תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה

תכנית שינויים למקווה נשים קיים בהיתר מס קמ17202 הכוללת:שינויים פנימיים, תוספת

בניה וממ"מ+הקלות:

1. הקלה בקו בנין צידי דרומי %10 כך שיהיה 2.00 מ' במקום 8.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

2. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה %21.70 במקום %20

המותרים עפ"י תב"ע.

8. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך

שסה"כ יהיה בק.קרקע %.21.70

המלצות מהנדס הוועדה

לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:

9. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 956 כא לחוק, אם

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

הדבר נדרש לפי כל דין.

/. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

9. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 9/5 (ד) לחוק.

/. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 173 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

8. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 127 (ד) לחוק.

2. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר יוסי סולימני.

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .97:99

________________ ______________

אדר' ראובן פריאב מר אליהו זוהר

מ"מ מהנדס העיר יו"ר הוועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 00202222

גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ