פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202406 · החלטות
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · סדר יום
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
| קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202406 ביום רביעי תאריך 26/06/24 כ' סיון, תשפ"ד בשעה 12:00 |
|---|
| ישיבה מספר: 06ק24ו0ב2ץ ב יהוםח רלביטעיו תתא ריישך 4י2ב/6ת/0 6ו2ע כד' ת ס ימון,ש תשנהפ"ד בשעה 12:00 |
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:26/06/2024
כ' סיון תשפ"ד
השתתפו:
חברים:
מר יסי סולימני מ"מ יו"ר הוועדה
מר שמעון חזן חבר הוועדה
גב' מירי דדון חברת הוועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הוועדה
מר לוי רסקין חבר הוועדה
סגל:
אדר' ראובן פריאב מ"מ מהנדס הועדה
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אורחים:
מר נדב ויצמן צופה
נעדרו
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הוועדה וראש העיר
מר יוסי סעדי חבר הוועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג ר.מ.י
מר אריאל אבן דנן נציג כבאות והצלה
מר איציק חנסב נציג כבאות והצלה
מר רם סלהוב נציג המשרד להגנת הסביבה
גב' מירי תמיר נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
אדר' אופיר בקר נציג ועדה מחוזית
מר אושרי גואטה נציג משטרה
מר ישי טלאור נציג משרד התחבורה
מר גדי מרק נציג משרד הבינוי והשיכון
סגל:
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר יוסף כהן מ"מ מנכ"ל העירייה
מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202406 בתאריך: 26/06/24
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
| קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202406 ביום רביעי תאריך 26/06/24 כ' סיון, תשפ"ד בשעה 12:00 |
|---|
| ישיבה מספר: 06ק24ו0ב2ץ ב יהוםח רלביטעיו תתא ריישך 4י2ב/6ת/0 6ו2ע כד' ת ס ימון,ש תשנהפ"ד בשעה 12:00 |
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:26/06/2024
כ' סיון תשפ"ד
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 12:19 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
הישיבה נפתחה במניין חוקי עפ"י סעיף 42 לחוק התכנון והבניה.
נושאים על סדר היום:
.1פתיחת הישיבה ואישור פרוטוקול מס' 202405 מיום 03.06.24 כ"ו אייר תשפ"ד.
יוסי סולימני-סגן ראש העיר ומ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 202405 מיום 03.06.24 כ"ו אייר תשפ"ד.
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר יוסי סולימני, מר נדב ויצמן ומר מוטי יעקובוב.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202406 בתאריך: 26/06/24
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
| עמ. | כתובת | פרטי המבקש | מגרש | גוש חלקה | תשלום פקדון | בקשה | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | כללי - כרמי נדיב ,501 קרית מלא | נחלת אש"ר- שותפות מוגבלת- שלום וסרטיל | 2530 501 | 16/01/24 | 20230083 | 1 |
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202406 בתאריך: 26/06/24 תאריך: 26/06/2024
רשימת הבקשות
עורך הבקשה: יואב אומן
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202406 בתאריך: 26/06/24
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
| סעיף:1 מספר בקשה: 20230083 תיק בניין: 227100 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 26/06/2024 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה ישיבה מספר: 202406 בתאריך: 26/06/2024 |
מס' דף:4
מבקש:
⬧ נחלת אש"ר- שותפות מוגבלת- שלום וסרטיל
שדרות יחזקאל 2 מודיעין עילית
בעל הזכות בנכס:
⬧ נחלת אש"ר-שותפות מוגבלת
יחזקיאל 2 מודיעין עילית
עורך:
⬧ יואב אומן
בן גוריון דוד 1 בני ברק מיקוד : 5120149
מתכנן שלד הבנין:
⬧ [הושמט]
[הושמט]
מודד:
⬧ [הושמט]
הכשרת הישוב 10 ראשון לציון
היתר בניה
⬧ רחלי סברדלוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000246199
כתובת הבניין: כללי - כרמי נדיב ,501 קרית מלאכי שכונה: שכ' כרמי הנדיב
גוש וחלקה: גוש: 2530 חלקה: מגרש: 501 ;
חלקה: 44 מגרש: 303 ; חלקה: 35 מגרש: 114 יעוד: מגורים ד' עם חזית מסחרית
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
מגורים ד' עם חזית מסחרית בניה חדשה 208
מהות הבקשה
בקשה להקמת 4 בנייני מגורים עם חזית מסחרית בק' קרקע ו 2 ק' חניונים תת קרקעיים
משותפים, וכן הקמת ח. טרפו ומיקום 2 צוברי גז.
בנינים בנין מס' 1 כולל: 8 ק' מגורים+ק' קרקע 30 יח"ד.
בניינים 2+3 כוללים: 12 ק' מגורים+ ק' קרקע , 46 יח"ד כל בניין.
בניין מס' 4 כולל: 22 ק' מגורים+ק' קרקע , 86 יח"ד סהכ 208 יח"ד והקלות:
1. הקלה לשינוי בנספח הבינוי לעניין מספר הבנינים ובמיקומם במגרש כך שיהיו 4
בניינים במקום 5 בניינים.
.2הקלה לתוספת קומות בנין מס 2 ובנין מס 3 כך שיהיו 13 קומות (קרקע+)12 במקום 10
(קרקע+)9 קומות, המותרות עפ"י תב"ע.
.3הקלה להגבהת גובה בניין מס 2 כך שיהיה בגובה 48 מ' במקום 45 מ' ובניין מס 3 כך
שיהיה בגובה 49 מ' במקום 45 מ' המותר עפ"י תב"ע.
4. הקלה להגדלת שטח מרבי לחנות יהיה מעל 200 מ"ר במקום עד 200 מ"ר המותרים ע"פ
תב"ע.
5. הקלה למיקום מערכות טכניות (כולל מזגנים), כך שיוצבו במסתור בחזית קדמית של גג
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202406 בתאריך: 26/06/24
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ "ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 4186.75 | מרתף | -8.34 | 5 | |||||||
| 8407.25 | מרתף | -4.60 | 5 | |||||||
| 1957.28 | 2294.37 | מסחרי | 0.00 | 5 | ||||||
| 86 | 128.23 | 467.40 | מגורים | 5.27 | 4 | |||||
| 46 | 138.50 | 431.64 | מגורים | 5.61 | 2 | |||||
| 157.46 | מסחרי | 5.61 | 5 | |||||||
| 30 | 138.50 | 431.64 | מגורים | 6.12 | 1 | |||||
| 46 | 138.50 | 431.64 | מגורים | 6.46 | 3 | |||||
| 128.23 | 472.28 | מגורים | 8.33 | 4 | ||||||
| 138.50 | 451.06 | מגורים | 8.67 | 2 | ||||||
| 130.20 | 473.68 | מגורים | 9.18 | 1 | ||||||
| 138.50 | 451.06 | מגורים | 9.52 | 3 | ||||||
| 128.23 | 469.44 | מגורים | 11.39 | 4 | ||||||
| 130.20 | 472.21 | מגורים | 11.73 | 2 | ||||||
| 130.20 | 476.99 | מגורים | 12.24 | 1 | ||||||
| 130.20 | 472.21 | מגורים | 12.58 | 3 | ||||||
| 128.23 | 469.44 | מגורים | 14.45 | 4 | ||||||
| 130.20 | 476.99 | מגורים | 14.79 | 2 | ||||||
| 140.42 | 452.30 | מגורים | 15.30 | 1 | ||||||
| 130.20 | 476.99 | מגורים | 15.64 | 3 | ||||||
| 128.23 | 469.44 | מגורים | 17.51 | 4 | ||||||
| 130.20 | 462.52 | מגורים | 17.85 | 2 | ||||||
| 130.20 | 453.98 | מגורים | 18.36 | 1 | ||||||
| 130.20 | 462.52 | מגורים | 18.70 | 3 | ||||||
| 128.23 | 468.69 | מגורים | 20.57 | 4 | ||||||
| 130.20 | 453.98 | מגורים | 20.91 | 2 | ||||||
| 130.20 | 441.95 | מגורים | 21.42 | 1 | ||||||
| 130.20 | 453.98 | מגורים | 21.76 | 3 | ||||||
| 128.23 | 454.71 | מגורים | 23.63 | 4 | ||||||
| 130.20 | 441.95 | מגורים | 23.97 | 2 | ||||||
| 138.50 | 435.25 | מגורים | 24.48 | 1 | ||||||
| 130.20 | 441.95 | מגורים | 24.82 | 3 | ||||||
| 128.21 | 445.42 | מגורים | 26.69 | 4 | ||||||
| 138.50 | 435.25 | מגורים | 27.03 | 2 |
מס' דף:5
המסחר, במקום בחזית האחורית כמוגדר בתב"ע.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202406 בתאריך: 26/06/24
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ "ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 95.17 | 335.28 | מגורים | 27.71 | 1 | ||||||
| 138.50 | 435.25 | מגורים | 27.88 | 3 | ||||||
| 128.21 | 436.40 | מגורים | 29.75 | 4 | ||||||
| 138.50 | 424.80 | מגורים | 30.09 | 2 | ||||||
| 123.41 | מגורים | 30.93 | 1 | |||||||
| 138.50 | 424.80 | מגורים | 30.94 | 3 | ||||||
| 128.21 | 436.39 | מגורים | 32.81 | 4 | ||||||
| 138.50 | 407.81 | מגורים | 33.15 | 2 | ||||||
| 138.50 | 407.81 | מגורים | 34.00 | 3 | ||||||
| 128.21 | 435.63 | מגורים | 35.87 | 4 | ||||||
| 138.50 | 355.81 | מגורים | 36.21 | 2 | ||||||
| 138.50 | 355.81 | מגורים | 37.06 | 3 | ||||||
| 128.21 | 421.66 | מגורים | 38.93 | 4 | ||||||
| 95.17 | 335.28 | מגורים | 39.44 | 2 | ||||||
| 95.17 | 335.28 | מגורים | 40.29 | 3 | ||||||
| 128.21 | 412.34 | מגורים | 41.99 | 4 | ||||||
| 123.41 | מגורים | 42.67 | 2 | |||||||
| 123.41 | מגורים | 43.52 | 3 | |||||||
| 128.21 | 403.48 | מגורים | 45.05 | 4 | ||||||
| 128.11 | 403.41 | מגורים | 48.11 | 4 | ||||||
| 128.11 | 403.41 | מגורים | 51.17 | 4 | ||||||
| 128.11 | 403.41 | מגורים | 54.23 | 4 | ||||||
| 128.11 | 403.41 | מגורים | 57.29 | 4 | ||||||
| 128.11 | 418.80 | מגורים | 60.35 | 4 | ||||||
| 128.11 | 403.41 | מגורים | 63.41 | 4 | ||||||
| 128.21 | 360.35 | מגורים | 66.47 | 4 | ||||||
| 92.79 | 336.77 | מגורים | 69.70 | 4 | ||||||
| 117.49 | מגורים | 72.93 | 4 | |||||||
| 208 | 22011.47 | 25647.19 | ||||||||
| %בניה: %0.00 | 22011.47 | 25647.19 | סה"כ: |
מס' דף:6
המלצות מהנדס הוועדה
ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן הבקשה מאושרת בתנאים, להלן התנאים:
1. תנאי להפקת היתר- הצגת עץ כל 7 חניות בקומת קרקע.
2. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202406 בתאריך: 26/06/24
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
4. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
5. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
להוריד את הבקשה מסדר היום.
יו"ר הוועדה לא נכח בדיון ומ"מ יו"ר הוועדה ביקש ללמוד את הנושא טרם קבלת החלטה.
הבקשה הובאה להצבעה להורדת הנושא מסדר היום.
נוכחים: מר יוסי סולימני, מר שמעון חזן, מר לוי רסקין, גב' מירי דדון ומר מוטי יעקובוב.
מר יוסי סולימני מ"מ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .13:22
________________ ______________
אדר' ראובן פריאב מר יוסי סולימני
מ"מ מהנדס העיר מ"מ יו"ר הוועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202406 בתאריך: 26/06/24
גרסה 1.9 XPA IB - קומפלוט בע"מ