פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202408 · החלטות
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
| קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 ביום חמישי תאריך 26/09/24 כ" ג אלול, תשפ"ד |
|---|
| ישיבה מספקרו:ב 08ץ4 2ה20ח בליוטם ו חתמ ייששי תיאברתיך ו4ע/2ד09ת/6 2מ כש" גנ אהלול, תשפ"ד |
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:29/09/2024
כ"ו אלול תשפ"ד
השתתפו:
חברים:
מר יוסי סולימני יו"ר הוועדה
מר אליהו זוהר חבר הוועדה וראש העיר
מר יוסי סעדי חבר הוועדה
סגל:
עו"ד אן ברלוביץ מ"מ יועמ"ש (חיצוני)
אדר' אלישבע ליוש מהנדסת העיר
עו"ד שניאור קטש מ"מ יועמ"ש
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
עו"ד אן ברלוביץ יועמ"ש
גב' נוי צברי משרד שחר בן עמי
גב' רחלי רבינוביץ בודקת היתרים
עו"ד עמינדב בלוזר נציג מתנגדים פז חברת נפט בע"מ
נעדרו
חברים:
גב' מירי דדון חברת הוועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הוועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג ר.מ.י
מר איציק חנסב נציג כבאות והצלה
מר רם סלהוב נציג המשרד להגנת הסביבה
גב' מירי תמיר נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
אדר' אופיר בקר נציג ועדה מחוזית
מר אושרי גואטה נציג משטרה
מר ישי טלאור נציג משרד התחבורה
מר גדי מרק נציג משרד הבינוי והשיכון
סגל:
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר יוסף כהן מנכ"ל העירייה
מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | עוגני קרקע זמניים בכל רחבי העיר קרית מלאכי | 617-1288877 דיון בהתנגדויות | 1 |
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
רשימת נושאים תכנוניים
מטרת הדיון
דיון בהתנגדות של חב' פז
2 תצ"ר 100056 צלח שלמה -מקור הרהיט 301 65 65 5 דיון לאישור
מטרת הדיון
תכנית לצורכי רישום
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית ברמה מפורטת: 617-1288877 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
מס' דף:3
שם: עוגני קרקע זמניים בכל רחבי העיר קרית מלאכי נושא: דיון בהתנגדויות
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 4,578,510.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
כל שטח תחום שיפוט העיר קריית מלאכי
מ ק ו ם
קרית מלאכי
מטרת הדיון
דיון בהתנגדות של חב' פז
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
התקנת עוגני קרקע זמניים על סוגיהם, במקרקעין הגובלים במהלך ביצוע עבודות חפירה ודיפון במגרש שבו מבוקש להקים מרתפים.
הוראות התכנית:
בהתאם לסעיף 62א (א) ()19 או זכות להעברה כאמור בסעיף )8(63 לחוק, תותר התקנת עוגני קרקע זמניים לצורך ביצוע חפירות ודיפון במהלך בנייתם, אל מתחת לפני הקרקע הגובלת במגרש הנבנה.
עוגנים אלו יכללו את כל האמצעים למניעת פגיעה בתשתיות תת קרקעיות (פרטיות וציבוריות) ולשמירת יציבות ובטיחות המבנים והנכסים הגובלים.
מבקש היתר הבניה יפקיד, לפני תחילת עבודות הבניה, בידי הוועדה העתק פוליסת ביטוח צד שלישי, לכיסוי כל נזק במידה וייגרם.
חוו"ד מהנדסת הוועדה
לקבל את ההתנגדות בחלקה, להלן הפירוט:
ראשית, כל החדרת עוגנים בחלקה גובלת דורשת לכאורה הסכמה פוזיטיבית של בעל המקרקעין, כך שלמעשה הדיון בהתנגדות מתייתר.
1. לטענה כי יש לאסור על החדרת עוגנים למקרקעין המשמשים תחנות תדלוק או לחייב
קבלת אישור בעלי הזכויות בתחנת התדלוק - לקבל חלקית. הבחינה האם החדרת עוגנים למגרש בו קיימת תחנת תדלוק צריך שתעשה בהתאם לנסיבות המקרה הספציפי ותלויה בעומקי העוגנים המבוקשים ובשימוש הנעשה ובתשתיות הקיימות בחלקו של המגרש בו מבוקשת החדרת העוגנים. לכן הוועדה לא מוצאת לנכון לשלול באופן גורף החדרתם של עוגנים למגרשים כאמור ואמנם, תידרש הסכמת בעלי הזכויות במגרש.
(כאמור, וכפי שפורט לעיל אנחנו סבורים כי בכל מקרה נדרשת הסכמת בעלי המקרקעין...).
2. מאחר שיתר הטענות שבסעיפים 11 עד 16 להתנגדות הן טענות חלופיות, כיוון שיש
צורך בהסכמת בעלי הזכויות במגרש, נראה כי הדיון בהמשך סעיפי ההתנגדות מתייתר.
3. לטענה כי יש לחייב את מבקש ההיתר להכין ולהגיש לוועדה המקומית תכנית עדות
לתשתיות תל קרקעיות– לקבל חלקית. בסעיף 6.1.2 להוראות התכנית מצוין כי תנאי בהליך הרישוי יהיה אישור קונסטרוקטור מטעם מבקש ההיתר לעניין בדיקת המבנים הקיימים בחלקות המיועדות להקמת העוגנים ולמניעת פגיעה בתשתיות תת-קרעיות (פרטיות וציבוריות) ולשמירה על יציבות ובטיחות המבנים והנכסים הגובלים. בנוסף _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
לאמור, תתוקן התכנית כך שתנאי בהליך הרישוי יהיה הצגת חתכים של החפירה וסימון העוגנים וחדירתם לתוך המגרשים הסמוכים כולל מיקום ואורך העוגנים וסימון כל התשתיות והמתקנים הנמצאים בתחום אזור הועגנים , וכן תיאום הנדסי עם מחלקת תשתיות ואישורה לתכנית תאום תשתיות ומתקנים בתחום השפעת העוגנים חתומה על ידי מודד מוסמך.
4. להתנגדות לעניין קביעת עוגנים פולימרים – איזה סוגי עוגנים יותרו היא סוגיה
מקצועית – להתייחסות מהנדסת העיר.
.5לעניין הדרישה לתיאום הנדסי בין מבקש ההיתר לבעלי תחנת התדלוק –
לקבל חלקית את ההתנגדות. תוסף הוראה מתאימה בתכנית אשר תחול במקרה של בקשה להחדרת עוגנים בקרקע עליה ניצבת תחנת דלק אשר תדרוש הצגת מסמך בדבר תיאום תשתיות עם המגרש הגובל, חתום על ידי מהנדס מטעם מבקש ההיתר ומטעם בעלי הזכויות במגרש הגובל.
5. לעניין יידוע בעלי מגרשים גובלים – לדחות את ההתנגדות. מאחר שקיימת חובה על
פי חוק, אין מקום להוסיף הערה על כך.
6. לטענה לגבי כתב שיפוי – לקבל חלקית. תנאי להתחלת עבודות יהיה כתב התחייבות
חתום ע"י מבקש ההיתר לתיקון נזקים במגרשים הסמוכים בהם מבוקשת החדרת העוגנים וערבות שתשוחרר במועד גמר ביצוע המרתף ושחרור העוגנים. תנאי לשחרור הערבות יהיה תצהיר שחרור עוגנים בסיום ביצוע מרתפי הבניה החתום ע"י המהנדס האחראי לביצוע השלד.
בנוסף תנאי להתחלת עבודות יהיה המצאת כתב שיפוי לטובת עיריית קרית מלאכי והוועדה המקומית בגין כל נזק שייגרם כתוצאה מהחדרת עוגני הקרקע או שליפתם.
ה ח ל ט ו ת
לקבל את ההתנגדות בחלקה:
יש להוסיף בסעיף 6.1.1 להוראות התכנית:
ככל שתוגש בקשה להיתר מתוקף תכנית זו, להתקנת עוגנים זמניים, בקרקע ביעוד תחנת דלק, תדרש הסכמת בעלי המקרקעין.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר יוסי סעדי.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סעיף: 2 תכנית לצורכי רישום: תצ"ר 100056 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
מס' דף:5
שם: צלח שלמה -מקור הרהיט
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות:ועדה מקומית
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 301 חלקות: 65
מטרת הדיון
תכנית לצורכי רישום
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תכנית לצורכי רישום
חוו"ד מהנדסת הוועדה
לאשר את התצ"ר
ה ח ל ט ו ת
החלטה: התצ"ר מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר יוסי סעדי.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| עמ. | כתובת | פרטי המבקש | מגרש | גוש חלקה | תשלום פקדון | בקשה | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | פקר ,12 קרית מלאכי | מגה אור החזקות בעמ נמרוד | 301 98 29 | 25/07/24 | 20240112 | 1 |
מס' דף:6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24 תאריך: 29/09/2024
רשימת הבקשות
עורך הבקשה: גיורא לוי
2 20240006 04/02/24 326 205 121 [הושמט] מבצע סבנה ,41 קרית 9 מלאכי
עורך הבקשה: לוי צחי
3 20230038 06/06/23 326 197 113 [הושמט] מבצע סבנה ,25 קרית 11 מלאכי
עורך הבקשה: [הושמט]
4 20240053 21/03/24 2467 76 21א [הושמט] הרצל ,19 קרית מלאכי 13
עורך הבקשה: מיכאל בורדמן
5 20230140 20/12/23 2409 21 [הושמט] כהן אלי ,2 קרית מלאכי 15
עורך הבקשה: מיכאל בורדמן
6 20240036 11/04/24 326 236 302 שי רייסנר יזמות בע"מ מבצע סבנה ,26 קרית 17 מלאכי
עורך הבקשה: אוהד אל חנני
7 20240039 11/04/24 326 237 303 שי רייסנר יזמות בע"מ מבצע ליטני ,12 קרית 19 מלאכי
עורך הבקשה: אוהד אל חנני
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סעיף:1 מספר בקשה: 20240112 תיק בניין: 134900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
מס' דף:7
מבקש:
⬧ מגה אור החזקות בעמ נמרוד
[הושמט]
בעל הזכות בנכס:
⬧ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
⬧ גיורא לוי
דרך עכו 47 קרית מוצקין מיקוד : 2636741
מתכנן שלד הבנין:
⬧ [הושמט]
קרן היסוד 15 טירת הכרמל
מודד:
⬧ [הושמט]
ריזה 10 עשרת
היתר בניה
⬧ אליסיה וייס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000394683
כתובת הבניין: פקר ,12 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 98 מגרש: 29
תכנית: 2/105/03/8
שימוש עיקרי תיאור בקשה
אזור תעשיה ב' 2-3 קומות שינוי ללא תוספת שטח
מהות הבקשה
בקשה לאישור בדיעבד להגבהת גדרות היקפיות של המגרש והקלות:
1. הקלה להגבהת גובה גדר קדמי דרום מזרחי כך שתהיה בגובה של עד 3.80 מ' במקום
2.00 מ' המותרים עפ"י חוק.
2. הקלה להגבהת גובה גדר צדדי צפון מזרחי כך שתהיה בגובה של עד 3.00 מ' במקום 2.00
מ' המותרים עפ"י חוק.
3. הקלה להגבהת גובה גדר אחורי צפון מערבי כך שתהיה בגובה של עד 3.00 מ' במקום
2.00 מ' המותרים עפ"י חוק.
המלצות מהנדסת הוועדה
ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן ממליצה לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:
1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
הבקשה מאושרת פה אחד, הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר, הבקשה מאושרת
בתנאים, להלן התנאים:
1. מהנדסת העיר מבקשת כי היזם יהיה פתוח לחיפוי הקיר הפונה אל הנחל כחלק ממסגרת
תכנון כולל לכל אזור הנחל. יש לתאם פרט גדר הפונה אל הנחל מול מהנדסת העיר.
1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר יוסי סעדי.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סעיף:2 מספר בקשה: 20240006 תיק בניין: 222500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
| שטח אחר במ "ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 1 | 49.71 | מגורים | -2.70 | |||||||
| 22.00 | 78.86 | מגורים | 0.00 | |||||||
| 80.99 | מגורים | 3.85 |
מס' דף:9
מבקש:
⬧ [הושמט]
צימוקי אריה 7 קרית מלאכי
⬧ [הושמט]
צימוקי אריה 7 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
⬧ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
⬧ לוי צחי
משק 81
מתכנן שלד הבנין:
⬧ בזיני אברהם
ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי
מודד:
⬧ לביב חלבי (פוטו-מאפ)
2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056
היתר בניה
⬧ רחלי סברדלוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000402692
כתובת הבניין: מבצע סבנה ,41 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר
גוש וחלקה: גוש: 326 חלקה: 205 מגרש: 121 ; חלקה: 135 מגרש: 121 יעוד: אזור
מגורים א'
תכנית: ,160/02/18 ,9999 ,15/101/02/8 ,26/102/02/8 ,1/117/03/8 ,101/02/8 ד/,716 34/101/02/8
שימוש עיקרי תיאור בקשה
אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה
מהות הבקשה
בקשה לביטול קירוי חניה 1 מתוך +2 שינויים בחזיתות ושינוי בחצר אנגלית לבית קיים
בהיתר מס' .20210236 +הקלה
.1הקלה להקמת חצר אנגלית מעבר לקו בניין קדמי מזרחי בעומק של 1.9 מ' במקום 1.5 מ'
המותרים עפ"י תקנות בניה במרווחים, וזאת עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף (4א)(()1ט).
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ "ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 1 | 71.71 | 159.85 | ||||||||
| %בניה: %0.00 | 71.71 | 159.85 | סה"כ: |
מס' דף:10
המלצות מהנדסת הוועדה
ההקלה המבוקשת הינה בהתאם להנחיות של פקע"ר, כמו כן ההקלה אינה משפיעה על חזות המבנה לכן לא רואה מניעה לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:
1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
הבקשה מאושרת פה אחד, הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
ההקלה המבוקשת הינה בהתאם להנחיות של פקע"ר, כמו כן ההקלה אינה משפיעה על
חזות המבנה לכן אין מניעה לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:
1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר יוסי סעדי.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סעיף:3 מספר בקשה: 20230038 תיק בניין: 225500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
| שטח אחר במ "ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 37.78 | מגורים | -3.00 | ||||||||
| 17.72 | 77.56 | מגורים | 0.00 | |||||||
| 1 | 82.37 | מגורים | 3.40 | |||||||
| 1 | 55.50 | 159.93 | ||||||||
| %בניה: %0.00 | 55.50 | 159.93 | סה"כ: |
מס' דף:11
מבקש:
⬧ [הושמט]
יגאל הורביץ 106 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
⬧ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
⬧ [הושמט]
אלומה 32 אלומה
מתכנן שלד הבנין:
⬧ [הושמט]
הרב רקח יעקב 23 אשקלון
מודד:
⬧ כספי חגי
נחלים ת.ד. 328 מיקוד : 49950
היתר בניה
⬧ אליסיה וייס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000250290
כתובת הבניין: מבצע סבנה ,25 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר
גוש וחלקה: גוש: 326 חלקה: 197 מגרש: 113 יעוד: אזור מגורים א'
תכנית: ,160/02/18 ,9999 ,15/101/02/8 ,26/102/02/8 ,1/117/03/8 ,101/02/8 ד/,716 34/101/02/8
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 1
מהות הבקשה
בקשה להקמת בית מגורים דו קומתי+מרתף, חד משפחתי עם קיר משותף הכולל: ממ"ד,
גדרות, 2 חניות מקורות מחוררות והקלה:
.1הקלה לניוד שטחי שירות מקומת מרתף לק. קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסה"כ יהיה בקומות מעל הקרקע 17.76 מ"ר במקום 8 המותרים עפ"י תב"ע.
המלצות מהנדסת הוועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן ממליצה לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:
1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
הבקשה מאושרת פה אחד, הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר, הבקשה מאושרת בתנאים,
להלן התנאים:
1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר יוסי סעדי.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סעיף:4 מספר בקשה: 20240053 תיק בניין: 148604 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
מס' דף:13
מבקש:
⬧ [הושמט]
הרצל 19 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
⬧ [הושמט]
הרצל 19 קרית מלאכי
עורך:
⬧ מיכאל בורדמן
ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
⬧ אבי בזיני
ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי
מודד:
⬧ לביב חלבי (פוטו-מאפ)
2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056
היתר בניה
⬧ אליסיה וייס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000330506
כתובת הבניין: הרצל ,19 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 76 מגרש: 21א יעוד: אזור מגורים קיים ותוספת בניה
תכנית: ,5/35/21 ,39/102/02/8 ,26/102/02/8 ,16/102/02/8 5/35/1
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
אזור מגורים קיים ות. בניה הריסת מבנה קיים ובניה חדשה 1
מהות הבקשה
הריסת בית קיים והקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל ממ"ד, פרגולות,
מחסן, 2 חניות לא מקורות גדרות והקלות.
1. הקלה להקמת מבנה מעבר לקו בנין צידי- שמאלי שנקבע בתכנית, עד % 10 כך שיהיה
2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
2. הקלה להגבהת גובה גדר קדמית צפונית כך שתהיה בגובה של עד 1.80 מ' במקום 1.50 מ'
המותרים עפ"י חוק.
3. הקלה להגבהת גובה גדר אחורית דרומית כך שתהיה בגובה של עד 1.80 מ' במקום 1.50
מ' המותרים עפ"י חוק.
4. הקלה להגבהת גובה גדר צדי מזרחית כך שתהיה בגובה של עד 1.80 מ' במקום 1.50 מ'
המותרים עפ"י חוק.
5. הקלה להגבהת גובה גדר צדי מערבית כך שתהיה בגובה של עד 1.80 מ' במקום 1.50 מ'
המותרים עפ"י חוק.
6. הקלה להקמת גזוזטרא מעבר לקו בניין אחורי דרומי עד %13 כך שתבלוט 1.20מ'.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ "ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 1 | 19.81 | 93.01 | מגורים | 0.00 | ||||||
| 55.97 | מגורים | 3.15 | ||||||||
| 1 | 19.81 | 148.98 | ||||||||
| %בניה: %0.00 | 19.81 | 148.98 | סה"כ: |
מס' דף:14
המלצות מהנדסת הוועדה
מדובר על הקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן ממליצה לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
1. יש לציין בחיפוי בגדר אבן ירושלמית.
2. תנאי לאישור תחילת עבודות- הריסת כל המבנים מחוץ לקו בניין לפי מפת מדידה בתיק
מידע.
3. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
4. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
5. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
6. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
הבקשה מאושרת פה אחד, הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
מדובר על הקלות שהוועדה נוהגת לאשר הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:
1. יש לציין בחיפוי בגדר אבן ירושלמית.
2. תנאי לאישור תחילת עבודות- הריסת כל המבנים מחוץ לקו בניין לפי מפת מדידה בתיק
מידע.
3. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
4. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
5. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
6. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר יוסי סעדי.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סעיף:5 מספר בקשה: 20230140 תיק בניין: 146200 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
| שטח אחר במ "ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 1 | 12.48 | 13.10 | 48.55 | 84.70 | מגורים | -2.80 | ||||
| 6.04 | 161.12 | מגורים | 0.00 | |||||||
| 15.91 | 54.57 | מגורים | 3.06 | |||||||
| 1 | 12.48 | 13.10 | 70.50 | 300.39 | ||||||
| %בניה: %0.00 | 25.58 | 370.89 | סה"כ: |
מס' דף:15
מבקש:
⬧ [הושמט]
שד ירושלים 12 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
⬧ [הושמט]
שד ירושלים 12 קרית מלאכי
עורך:
⬧ מיכאל בורדמן
ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
⬧ [הושמט]
המג 14 קרית מלאכי
מודד:
⬧ חגי כספי
מושב נחלים
היתר בניה
⬧ אליסיה וייס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000330502
כתובת הבניין: כהן אלי ,2 קרית מלאכי שכונה: חב"ד
גוש וחלקה: גוש: 2409 חלקה: 21 יעוד: אזור מגורים ב'
תכנית: /18מק/,2009 ,26/102/02/8 5/35/1
שימוש עיקרי תיאור בקשה
אזור מגורים א תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לתוספת שטח בקומת קרקע וקומה א', סגירת קומת עמודים, שינויים
פנימיים וחיצוניים במבנה והקלות:
1. הקלה להגבהת גובה גדר כך שתהיה בגובה של 3.43 מ' במקום 1.50 מ' המותרים עפ"י
חוק.
המלצות מהנדסת הוועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
מדובר על הקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן ממליצה לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
1. תנאי לאישור תחילת עבודות- הריסת כל המבנים מחוץ לקו בניין לפי מפת מדידה בתיק
מידע.
2. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר
נדרש לפי כל דין.
3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
4. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
5. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
הבקשה מאושרת פה אחד, הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
מדובר על הקלות שהוועדה נוהגת לאשר, הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:
1. תנאי לאישור תחילת עבודות- הריסת כל המבנים מחוץ לקו בניין לפי מפת מדידה בתיק
מידע.
2. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
4. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
5. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר יוסי סעדי.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סעיף:6 מספר בקשה: 20240036 תיק בניין: 227400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
מס' דף:17
מבקש:
⬧ שי רייסנר יזמות בע"מ
מצדה 7 בני ברק
בעל הזכות בנכס:
⬧ שי רייסנר יזמות בע"מ
מצדה 7 בני ברק
עורך:
⬧ אוהד אל חנני
אשכולות 3 עומר
מתכנן שלד הבנין:
⬧ ישראל לוי
ארבל 14 ראשון לציון
מודד:
⬧ [הושמט]
דלית אל כרמל ת.ד. 21 מיקוד : 30056
היתר בניה
⬧ חן שירה סימן טוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000357245
כתובת הבניין: מבצע סבנה ,26 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר
גוש וחלקה: גוש: 326 חלקה: 236 מגרש: 302 יעוד: אזור מגורים ג'
תכנית: 160/02/18
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
אזור מגורים ג בניה חדשה 12
מהות הבקשה
בקשה להקמת בניין מגורים בן 4 קומות סה"כ 12 יח"ד הכוללת: צובר גז, ממ"דים,
מחסנים, גזוזטראות, מרפסות שירות, חניות , גדרות פרגולות והקלות:
1. הקלה להוספת שטחי שירות לממ"ד עד 4 מ"ר ליח"ד סה"כ 48 מ"ר + קירות לכל יח"ד
סה"כ 31.50 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף סה"כ שטח התוספת 79.50 מ"ר.
2. הקלה תוספת שטחי שירות לשם ביצוע התאמת נגישות, תוספת של %5 משטח המגרש
המהווים 84.05 מ"ר.
3. הקלה מהוראות הבינוי קומת עמודים מפולשת חלקית.
4. הקלה לניוד שטחי שירות מקומת מרתף למעל הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסה"כ יהיה מעל הקרקע 585 מ"ר במקום 225 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע. (כולל 79.50
מ"ר של הממדים).
5. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 620 מ"ר במקום 550 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
6. הקלה מהוראות הבינוי לעניין הקמת פרגולה, כך שתהיה מעל 12 מ"ר לדירה.
7. הקלה מהוראות הבינוי כך שלא יהיו דירות דופלקס בקומות העליונות.
8. הקלה להגבהת גובה גדרות בהיקף המבנה כך שיהיו עד גובה 2.00 מ' במקום 1.20 מ'
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ "ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 12 | 292.22 | 327.63 | מגורים | 0.00 | ||||||
| 111.46 | 461.37 | מגורים | 3.15 | |||||||
| 90.85 | 347.93 | מגורים | 6.47 | |||||||
| 71.82 | 282.95 | מגורים | 9.80 | |||||||
| 2.95 | מגורים | 12.95 | ||||||||
| 12 | 569.30 | 1419.88 | ||||||||
| %בניה: %0.00 | 569.30 | 1419.88 | סה"כ: |
מס' דף:18
המותרים עפ"י התבע.
9. הקלה להוספת קומה עבור חדר מדרגות משותף של הבניין כך שיהיו 5 קומות במקום 4
קומות המותרות עפ"י תב"ע.
המלצות מהנדסת הוועדה
ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן ממליצה לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:
1. יש לתקן את גודל המעלית כך שיהיה נטו 2.10X1.70
2. תנאי להפקת היתר בניה רישום זיקת הנאה בהתאם לנספח התנועה.
3. תנאי לתעודת גמר שיוך מחסן לכל יחידת דיור.
4. תנאי לתעודת גמר אישור ממעבדה לבנייה ירוקה על עמידה בת"י 5281 .
5. אישור חומרי גמר למבנה בכפוף לאישור מהנדסת העיר.
6. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
7. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
8. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
9. קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת התכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה
תקינות, בצירוף דו"ח עורך הבקשה כאמור בתקנה 52 .
ה ח ל ט ו ת
הבקשה מאושרת פה אחד, הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר, הבקשה מאושרת בתנאים,
להלן התנאים:
1. תנאי לתעודת גמר שיוך מחסן לכל יחידת דיור.
2. תנאי לתעודת גמר אישור ממעבדה לבנייה ירוקה על עמידה בת"י 5281 .
3. אישור חומרי גמר למבנה בכפוף לאישור מהנדסת העיר.
4. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
5. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
6. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
7. קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת התכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה
תקינות, בצירוף דו"ח עורך הבקשה כאמור בתקנה 52 .
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר יוסי סעדי.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סעיף:7 מספר בקשה: 20240039 תיק בניין: 227500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
|---|
| פסרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה ישיבה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/2024 |
מס' דף:19
מבקש:
⬧ שי רייסנר יזמות בע"מ
מצדה 7 בני ברק
בעל הזכות בנכס:
⬧ שי רייסנר יזמות בע"מ
מצדה 7 בני ברק
עורך:
⬧ אוהד אל חנני
אשכולות 3 עומר
מתכנן שלד הבנין:
⬧ ישראל לוי
ארבל 12 ראשון לציון
מודד:
⬧ [הושמט] בע"מ
דלית אל כרמל ת.ד. 21 מיקוד : 30056
היתר בניה
⬧ חן שירה סימן טוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000357247
כתובת הבניין: מבצע ליטני ,12 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר
גוש וחלקה: גוש: 326 חלקה: 237 מגרש: 303 יעוד: אזור מגורים ג'
תכנית: 160/02/18
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
אזור מגורים ג בניה חדשה 30
מהות הבקשה
בקשה להקמת 2 בנייני מגורים בני 4 קומות סה"כ 30 יח"ד הכוללת: צובר גז, ממ"דים,
מחסנים, גזוזטראות, מרפסות שירות, חניות , גדרות פרגולות והקלות:
1. הקלה להוספת שטחי שירות לממ"ד עד 4 מ"ר ליח"ד סה"כ 120 מ"ר + קירות לכל יח"ד
סה"כ 73 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף סה"כ שטח התוספת 193 מ"ר.
2. הקלה לניוד שטחי שירות מקומת מרתף למעל הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסה"כ יהיה מעל הקרקע 990 מ"ר במקום 560 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע. (כולל 193
מ"ר של הממדים)
3. הקלה מהוראות הבינוי לעניין הקמת פרגולה, כך שתהיה מעל 12 מ"ר לדירה.
4. הקלה מהוראות הבינוי כך שלא יהיו דירות דופלקס בקומות העליונות.
5. הקלה להגבהת גובה גדרות בהיקף המבנה כך שיהיו עד גובה 2.00 מ' במקום 1.20 מ'
המותרים עפ"י התב"ע.
6. הקלה להוספת קומה עבור חדר מדרגות משותף של הבניין כך שיהיו 5 קומות במקום 4
קומות המותרים עפ"י תב"ע.
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | /קומה | חלקה | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | 179.31 | 441.08 | מגורים | 0.00 | 1 | |||||
| 15 | 178.23 | 442.14 | מגורים | 0.00 | 2 | |||||
| 107.12 | 466.76 | מגורים | 3.15 | 1 | ||||||
| 107.04 | 466.85 | מגורים | 3.15 | 2 | ||||||
| 107.11 | 466.77 | מגורים | 6.47 | 1 | ||||||
| 107.04 | 466.85 | מגורים | 6.47 | 2 | ||||||
| 90.66 | 399.69 | מגורים | 9.80 | 1 | ||||||
| 90.59 | 399.80 | מגורים | 9.80 | 2 | ||||||
| 2.95 | מגורים | 12.95 | 1 | |||||||
| 2.93 | מגורים | 12.95 | 2 | |||||||
| 30 | 972.98 | 3549.94 | ||||||||
| %בניה: %0.00 | 972.98 | 3549.94 | סה"כ: |
מס' דף:20
המלצות מהנדסת הוועדה
ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן ממליצה לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:
1. יש לתקן את גודל המעלית כך שיהיה נטו 2.10X1.70
2. תנאי להפקת היתר בניה רישום זיקת הנאה בהתאם לנספח התנועה.
3. תנאי לתעודת גמר שיוך מחסן לכל יחידת דיור.
4. תנאי לתעודת גמר אישור ממעבדה לבנייה ירוקה על עמידה בת"י 5281 .
5. אישור חומרי גמר למבנה בכפוף לאישור מהנדסת העיר.
6. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
7. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
8. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
9. קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת התכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה
תקינות, בצירוף דו"ח עורך הבקשה כאמור בתקנה 52 .
ה ח ל ט ו ת
הבקשה מאושרת פה אחד, הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.
ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר, הבקשה מאושרת בתנאים,
להלן התנאים:
1. תנאי לתעודת גמר שיוך מחסן לכל יחידת דיור.
2. תנאי לתעודת גמר אישור ממעבדה לבנייה ירוקה על עמידה בת"י 5281 .
3. אישור חומרי גמר למבנה בכפוף לאישור מהנדסת העיר.
4. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
5. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
6. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
7. קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת התכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה
תקינות, בצירוף דו"ח עורך הבקשה כאמור בתקנה .52
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר יוסי סעדי.
מר יוסי סולימני יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .11:30
__________________ _________________
אדר' אלישבע ליוש מר יוסי סולימני
מהנדסת העיר יו"ר הוועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202408 בתאריך: 26/09/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ