פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202410 · החלטות

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 ביום ראשון תאריך 10/11/24 ט' חשון, תשפ"ה
ישיבה מסקפרו:ב 0ץ41 2ה20ח בליוטם ו רתא שיושן תיאברתיך 4ו2ע/ד11ת/0 1מ טש' חנשהון, תשפ"ה

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:11/11/2024

י' חשון תשפ"ה

השתתפו:

חברים:

מר יוסי סולימני יו"ר הוועדה

מר אליהו זוהר חבר הוועדה וראש העיר

מר אליאור עמר חבר הוועדה

מר שלומי מלכה חבר הוועדה

סגל:

אדר' אלישבע ליוש מהנדסת העיר

עו"ד שני משה מ"מ יועמ"ש

עו"ד אן ברלוביץ מ"מ יועמ"ש (חיצוני)

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

גב' רחלי סברדלוב בודקת היתרים

גב' חן שירה סימן טוב בודקת היתרים

אדר' אליסייה וייס חוסיד בודקת היתרים

נעדרו

חברים:

גב' מירי דדון חברת הוועדה

מר יוסי סעדי חבר הוועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הוועדה

נציגים:

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג ר.מ.י

מר איציק חנסב נציג כבאות והצלה

מר רם סלהוב נציג המשרד להגנת הסביבה

גב' מירי תמיר נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

אדר' אופיר בקר נציג ועדה מחוזית

מר אושרי גואטה נציג משטרה

מר ישי טלאור נציג משרד התחבורה

מר גדי מרק נציג משרד הבינוי והשיכון

סגל:

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר יוסף כהן מנכ"ל העירייה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 ביום ראשון תאריך 10/11/24 ט' חשון, תשפ"ה
ישיבה מסקפרו:ב 0ץ41 2ה20ח בליוטם ו רתא שיושן תיאברתיך 4ו2ע/ד11ת/0 1מ טש' חנשהון, תשפ"ה

מס' דף:2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:11/11/2024

י' חשון תשפ"ה

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 11:30 במרכז צעירים בקרית מלאכי.

הישיבה נפתחה במניין חוקי עפ"י סעיף 42 לחוק התכנון והבניה.

נושאים על סדר היום:

.1פתיחת ישיבה מס' 202410 ליום 28.10.24 כ"ו תשרי תשפ"ה.

.2אישור פרוטוקול מס' 202409 מיום 13.10.24 י"א תשרי תשפ"ה.

יוסי סולימני-יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 202409 מיום 13.10.24 יא' תשרי תשפ"ה.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, מר שלומי מלכה ומר אליאור עמר.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

עמ.	עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
4	44	44	2471	לוי ג' אל לוי גולמירה	א/ח 100051	1

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

רשימת נושאים תכנוניים

מטרת הדיון

תשריט איחוד מגרשים 46א' ו46 ב' בהסכמת בעלים בסטיה מתכנית 1/122/03/8 המראה אותם כמגרשים נפרדים .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 תשריט איחוד מגרשים: א/ח 100051 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/2024
פסרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה ישיבה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/2024

מס' דף:4

שם: לוי ג'אל לוי גולמירה

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: 337.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 2471 חלקות: 44

מגרשים לתכנית: 46 בשלמותו מתכנית : 1/122/08/3

מטרת הדיון

תשריט איחוד מגרשים 46א' ו46 ב' בהסכמת בעלים בסטיה מתכנית 1/122/03/8 המראה אותם כמגרשים נפרדים .

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

תשריט איחוד מגרשים 46א' ו46 ב' בהסכמת בעלים בסטיה מתכנית 1/122/03/8 המראה אותם כמגרשים נפרדים

ה ח ל ט ו ת

תשריט האיחוד מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר יוסי סולימני, מר אליהו זוהר, מר שלומי מלכה ומר אליאור עמר.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

עמ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	גוש חלקה	תשלום פקדון	בקשה	סעיף
6	מבצע סבנה ,13 קרית מלאכי	[הושמט]	326 191 107		12/03/23	20220679	1

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24 תאריך: 11/11/2024

רשימת הבקשות

עורך הבקשה: נירית שבת רון

2 20240099 20/06/24 2467 37 3ד [הושמט] בן צבי יצחק ,12 קרית 8 מלאכי

עורך הבקשה: מתן נכט

3 20240096 03/11/24 2467 48 3ב [הושמט] הרצל ,38 קרית מלאכי 10

עורך הבקשה: יובל תנעמי

4 20240056 02/04/24 301 152 נטו מלינדה סחר בע"מ החרושת ,34 קרית 12 מלאכי

עורך הבקשה: מיכאל בורדמן

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

סעיף:1 מספר בקשה: 20220679 תיק בניין: 226400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/2024
פסרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/2024

מס' דף:6

מבקש:

⬧ [הושמט]

שד בן גוריון 73 קרית מלאכי

⬧ [הושמט]

שד בן גוריון 73 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

⬧ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

⬧ נירית שבת רון

צלף 4/11 יבנה מיקוד : 8120004

מתכנן שלד הבנין:

⬧ [הושמט]

ארקין צבי 39 גדרה

מודד:

⬧ שלסינגר מדידות ומערכות מידע בע"מ

חומה 12 ראשון לציון

היתר בניה

⬧ חן שירה סימן טוב

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000432772

כתובת הבניין: מבצע סבנה ,13 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 326 חלקה: 191 מגרש: 107 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: ,160/02/18 ,9999 ,15/101/02/8 ,26/102/02/8 ,1/117/03/8 ,101/02/8 ד/716

שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד

אזור מגורים א בניה חדשה 1

מהות הבקשה

בקשה להקמת בית מגורים דו קומתי במגרש חד משפחתי עם קיר משותף +קומת מרתף

הכולל: ממ"ד, גדרות ו-2 חניות לא מקורות והקלות:

1. הקלה לניוד שטחי שירות מקומת מרתף לקומות עליונות, ללא תוספת בסך שטחי הבניה

כך שסה"כ יהיה בקומות עליונות 18.50 מ"ר במקום 8 המותרים עפ"י תב"ע

2. הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 118.50 מ"ר במקום 90

מ"ר המותרים עפ"י התב"ע.

הבקשה נידונה בוועדת משנה מס: 202404 בתאריך: 20/05/2024

הולחט לדחות את הבקשה מהנימוקים הבאים:

אין סמכות לוועדה המקומית לאשר את הבקשה כיוון שהיא סותרת את ההנחיות

המרחביות ואת מדיניות הוועדה.

היזם הגיש ערר על החלטת הוועדה.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ "ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		1		39.51				מגורים	-2.70
				17.76		100.30		מגורים	0.00
						59.32		מגורים	3.50
		1		57.27		159.62
		%בניה: %0.00		57.27		159.62		סה"כ:

מס' דף:7

בתאריך 31/10/24 התקבלה החלטת ועדת ערר שבמקרה של הערר, אין מניעה לאשר את הבקשה להגדלת התכסית

ולסטות ממדיניות הוועדה.

הבקשה מובאת כעת לדיון חוזר לאישור הבקשה.

המלצות מהנדסת הוועדה

בהתאם להחלטת ועדת ערר קמ/,1018/0624 ועדת הערר לא ראתה מניעה לאשר את הגדלת התכסית ולסטות מהמדיניות הראוייה של הוועדה.

לפיכך בהתאם להחלטה, על הועדה המקומית להוציא היתר בניה לאחר השלמת התנאים שיקבעו. בהתאם לכך הוחלט לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:

1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.

בהתאם להחלטת ועדת ערר קמ/,1018/0624 ועדת הערר לא ראתה מניעה לאשר את הגדלת

התכסית ולסטות מהמדיניות הראוייה של הוועדה.

לפיכך בהתאם להחלטה, על הועדה המקומית להוציא היתר בניה לאחר השלמת התנאים

שיקבעו. בהתאם לכך הוחלט לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:

1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, מר שלומי מלכה ומר אליאור עמר.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

סעיף:2 מספר בקשה: 20240099 תיק בניין: 107003 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/2024
פסרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/2024

מס' דף:8

מבקש:

⬧ [הושמט]

[הושמט]

⬧ [הושמט]

[הושמט]

בעל הזכות בנכס:

⬧ [הושמט]

⬧ [הושמט]

⬧ [הושמט]

⬧ זנט זוהר סבג

⬧ יוסף קדוש

⬧ רות קדוש

⬧ תמר קדוש

עורך:

⬧ מתן נכט

נחל קדרון 30 טל שחר מיקוד : 7680500

מתכנן שלד הבנין:

⬧ חגי עובדיה

גבעת יערים 74 גבעת יערים

מודד:

⬧ לביב חלבי (פוטו-מאפ)

2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056

היתר בניה

⬧ אליסיה וייס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000384914

כתובת הבניין: בן צבי יצחק ,12 קרית מלאכי שכונה: הרצל

גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 37 מגרש: 3ד יעוד: אזור מגורים קיים ותוספת בניה;

חלקה: 48

תכנית: /18מק/,2009 ,5/35/21 ,39/102/02/8 ,26/102/02/8 ,16/102/02/8 ,102/02/18 5/35/1

שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד

אזור מגורים קיים ות. בניה בניה חדשה 1

מהות הבקשה

בקשה להקמת מבנה חד משפחתי, דו קומתי הכולל ממ"ד, חניה אחד מקורה, חניה אחד

לא מקורה, פרגולות, בריכת שחיה לא מקורה, חדר מכונות, גדרות והקלות:

.1הקלה להקמת מבנה מעבר לקו בנין צדדי-מזרחי שנקבע בתכנית, עד % 10 כך שיהיה

2.70מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

.2הקלה להקמת מבנה מעבר לקו בנין אחורי-דרומי שנקבע בתכנית, עד % 10 כך שיהיה

9.90 מ' במקום 11.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

.3הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין צדדי-מזרחי כך שתהיה % 50 המהווים 1.50 מ'

במקום % 40 המהווים 1.20 מ' המותרים עפ"י חוק.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ "ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		1		19.98		104.91		מגורים	0.00
				20.04		54.73		מגורים	4.15
		1		40.02		159.64
		%בניה: %0.00		40.02		159.64		סה"כ:

מס' דף:9

.4הקלה להקמת פרגולה מעבר לקו בניין אחורי-דרומי כך שיהיה % 46.00 המהווים

5.06 מ' במקום % 40 המהווים 4.40 מ' המותרים עפ"י חוק.

5. הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 8.62 מ' במקום 7.50 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

6. הקלה בקו בנין אחורי-דרומי לבריכה כך שיהיה 0.80 מ' במקום 11.00 מ' המותרים

עפ"י תב"ע.

7. הקלה בקו בנין אחורי-דרומי לח.מכונות תת קרקעי כך שיהיה 0.80 מ' במקום 11.00

מ' המותרים עפ"י תב"ע.

8. הקלה בקו בנין צדדי-מזרחי לח.מכונות תת קרקעי כך שיהיה 0.90 מ' במקום 3.00

מ' המותרים עפ"י תב"ע.

המלצות מהנדסת הוועדה

ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן ממליץ לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.

ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר, ולכן הבקשה מאושרת

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

בתנאים, להלן התנאים:

1. הקלה מס' 6 בקו בניין אחורי דרומי לבריכה נדחית, הוועדה תאשר את הבריכה ככל

שהמרחק בין הגדר לדופן הבריכה בקו בנין דרומי אחורי יעמוד על 1.00 מ' נטו, וזאת

מהסיבה שהמגרש גדול מספיק בכדי לשמור על כללי הבטיחות בצורה נינוחה.

2. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

3. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

4. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

5. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, מר שלומי מלכה ומר אליאור עמר.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

סעיף:3 מספר בקשה: 20240096 תיק בניין: 107001 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/2024
פסרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/2024

מס' דף:11

מבקש:

⬧ [הושמט]

הרצל 38 קרית מלאכי

⬧ [הושמט]

הרצל 38 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

⬧ רשות מקרקעי ישראל

עורך:

⬧ יובל תנעמי

רימון 1 גן יבנה מיקוד : 6097000

מתכנן שלד הבנין:

⬧ תנעמי יובל

רימון 1 גן יבנה

מודד:

⬧ לביב חלבי (פוטו-מאפ)

2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056

היתר בניה

⬧ רחלי סברדלוב

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000366517

כתובת הבניין: הרצל ,38 קרית מלאכי שכונה: הנרקיסים

גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 48 מגרש: 3ב יעוד: אזור מגורים קיים ותוספת בניה

תכנית: /18מק/,2009 ,5/35/21 ,39/102/02/8 ,26/102/02/8 ,16/102/02/8 ,102/02/18 5/35/1

שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד

אזור מגורים קיים ות. בניה בניה חדשה 1

מהות הבקשה

הריסת בית קיים ובנית בית חד קומתי כולל ממ"ד בריכת שחיה 2 חניות לא מקורות גדרות

והקלות:

.1הקלה להקמת מבנה מעבר לקו בנין צידי מזרחי שנקבע בתכנית, כך שהיה 2.7 מ'

המהווים %10 במקום 3 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

.2הקלה להקמת מבנה מעבר לקו בנין אחורי צפוני שנקבע בתכנית, כך שיהיה 27 מ'

המהווים %10 במקום 30 מ'. המותרים עפ"י תב"ע. (לפי מידת קו בנין מגובל מגרש קדמי

20 מ').

3. הקלה להקמת בריכת שחיה וחדר מכונות מעבר לקו בנין אחורי צפוני שנקע בתכנית, כך

שיהיה במקום 13.5 מ' במקום 30 מ' המותרים עפ"י תבע. (לפי מידת קו בנין מגובל מגרש

קדמי 20 מ').

4. הקלה להגבהת גובה גדר קדמית דרומית כך שתהיה בגובה 2.00 במקום 1.5 מ' המותרים

עפ"י חוק.

5. הקלה להגבהת גובה גדר צידית מערבית כך שתהיה בגובה 2.00 מ' במקום 1.5 מ' הותרים

עפ"י חוק.

6. הקלה לשינוי מהוראות הבינוי בעניין כיסוי הגג כך שיהיה גג שטוח במקום גג משופע

בכיסוי רעפים.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ "ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		1		12.55	7.22	122.60	37.00	מגורים	0.00
		1		12.55	7.22	122.60	37.00
		%בניה: %0.00		19.77		159.60		סה"כ:

מס' דף:12

המלצות מהנדסת הוועדה

ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן הבקשה מאושרת בתנאים, להלן התנאים:

1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.

מר אליאור עמר נכח בדיון לא נכח בהצבעה מחשש לניגוד עיניינים.

ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן הבקשה מאושרת

בתנאים, להלן התנאים:

1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר שלומי מלכה.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

סעיף:4 מספר בקשה: 20240056 תיק בניין: 181300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/2024
פסרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה ישיבה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/2024

שטח אחר במ "ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					51.10		1362.04	תעשיה	0.00	1

מס' דף:13

מבקש:

⬧ נטו מלינדה סחר בע"מ

החרושת 30 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

⬧ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

⬧ מיכאל בורדמן

ז_בוטינסקי 8 קרית מלאכי מיקוד : 8311001

מתכנן שלד הבנין:

⬧ [הושמט]

מעיין 5 ראש העין

מודד:

⬧ פוטו מאפ בע"מ

דאלית אל-כרמל ת.ד. 21 מיקוד : 30056

היתר בניה

⬧ חן שירה סימן טוב

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000305240

כתובת הבניין: החרושת ,34 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 153

שימוש עיקרי תיאור בקשה

אזור תעשיה תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה

אישור בדיעבד למבנה תעשיה קיים (אחסנה בקירור) בהיתר מס' 1813א הכולל: תוספת

קומת גלריה , הקמת ביתן שומר , סגירת רמפה ובניית גג , הגבהת גדרות + הקלות:

1. הקלה להקמת מבנה מעבר לקו בנין צפוני מערבי עד %10 כך שיהיה 4.75 מ' במקום 5.00

מ' המותרים עפ"י תב"ע.

2. הקלה להגבהת גובה גדר צפונית מערבית שנקבע בתוכנית כך שתהיה בגובה של 3.00 מ'

במקום 1.80 מ' המותרים עפ"י חוק.

3. הקלה להגבהת גובה גדר מערבית כך שתהיה בגובה של 3.00 מ' במקום 2.00 מ' המותרים

עפ"י חוק.

4. הקלה להגבהת גובה גדר צפונית מזרחית כך שתהיה בגובה של 2.10 מ' במקום 2.00 מ'

המותרים עפ"י חוק.

5. הקלה להגבהת גובה גדר דרומית כך שתהיה בגובה של 2.30 מ' במקום 1.80 מ' המותרים

עפ"י חוק.

6. הקלה להקמת ביתן שומר , מעבר לקו בניין קדמי דרומי שנקבע בתוכנית , כך שיהיה

0.70 מ' במקום 5.00 מ'המותרים לפי תב"ע.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ "ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
				41.40	30.76	80.24	2091.95	תעשיה	0.00	2
					12.96		174.04	תעשיה	3.00	1
						101.18		תעשיה	3.00	2
				41.40	94.82	181.42	3628.03
				136.22		3809.45		סה"כ:

מס' דף:14

המלצות מהנדסת הוועדה

ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן הבקשה מאושרת בתנאים, להלן התנאים:

1. יש להציג פרט גדר לאישור מהנדסת העיר.

2. תנאי לקבלת אישור תחילת עבודות הריסת גדר צפון מערבית החורגת מגבול מגרש

לשטח ציבורי והריסת סככות בשטח.

3. תנאי לקבלת תעודת גמר - אישור כשרה לרישום - תוכנית לצרכי רישום.

4. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

5. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

6. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

7. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה נידונה בהעדר התנגדויות.

ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן הבקשה מאושרת

בתנאים, להלן התנאים:

1. יש להציג פרט גדר ופריסות גדר בקנ"מ 1:20 לאישור מהנדסת העיר.

2. תנאי לקבלת אישור תחילת עבודות הריסת גדר צפון מערבית החורגת מגבול מגרש

לשטח ציבורי והריסת סככות בשטח.

3. תנאי לקבלת תעודת גמר - אישור כשרה לרישום - תוכנית לצרכי רישום.

4. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

5. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

6. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

7. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, מר שלומי מלכה ומר אליאור עמר.

מר יוסי סולימני יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .12:05

__________________ _________________

אדר' אלישבע ליוש מר יוסי סולימני

מהנדסת העיר יו"ר הוועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202410 בתאריך: 10/11/24

גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ