פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 202407 · סדר יום
מסמכים נוספים באותה ישיבה: החלטות
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
| סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202407 ביום ראשון תאריך 10/11/24 ט' חשון, תשפ"ה בשעה 11:00 |
|---|
| ישיבה מספסר:ד 7ר40 2י0ו2ם ב ילוםי ש ראישבותן ת אמרליךי 4א2ת/11 ה/0ו1ע טד' החש הון,מ תקשפומ"הי תבשעה 11:00 |
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:07/11/2024
ו' חשון תשפ"ה
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הוועדה וראש העיר
מר שמעון חזן חבר הוועדה
מר יוסי סולימני חבר הועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הוועדה
מר שלומי מלכה חבר הוועדה
מר נדב ויצמן חבר הוועדה
מר מאיר יחזקאל חבר הוועדה
מר לוי רסקין חבר הוועדה
מר יוסי סעדי חבר הוועדה
מר חיים שטיינר חבר הוועדה
מר אליאור עמר חבר הוועדה
עו"ד לידור צרויה חבר הוועדה
גב' מירי דדון חברת הוועדה
גב' רחלי רחמים חברת הוועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג ר.מ.י
אדר' אופיר בקר נציג ועדה מחוזית
מר איציק חנסב נציג כבאות והצלה
מר רם סלהוב נציג המשרד להגנת הסביבה
גב' מירי תמיר נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
מר ישי טלאור נציג משרד התחבורה
מר גדי מרק נציג משרד הבינוי והשיכון
מר אושרי גואטה נציג משטרה
סגל:
אדר' אלישבע ליוש מהנדסת העיר
עו"ד שני משה מ"מ יועמ"ש
עו"ד אן ברלוביץ מ"מ יועמ"ש (חיצוני)
מר יוסף כהן מנכ"ל העירייה
מר איתי קורן מבקר העירייה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202407 בתאריך: 10/11/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202407 ביום ראשון תאריך 10/11/24 ט' חשון, תשפ"ה בשעה 11:00 |
|---|
| ישיבה מספסר:ד 7ר40 2י0ו2ם ב ילוםי ש ראישבותן ת אמרליךי 4א2ת/11 ה/0ו1ע טד' החש הון,מ תקשפומ"הי תבשעה 11:00 |
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:07/11/2024
ו' חשון תשפ"ה
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה ??? בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
הישיבה נפתחה במניין חוקי עפ"י סעיף 42 לחוק התכנון והבניה.
נושאים על סדר היום:
.1פתיחת ישיבת מליאה לתו"ב מס' 202407 ליום 10.11.24 ט' חשון תשפ"ה.
.2אישור פרוטוקול מליאה מס' 202406 מיום 13.10.24 י"א תשרי תשפ"ה.
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' ?? מיום ???.
יוסי סולימני-יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' ?? מיום ???.
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, גב' רחלי רחמים, מר יוסי סעדי, מר שלומי מלכה, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן, עו"ד לידור צרויה, מר חיים שטיינר, מר לוי רסקין, מר מאיר יחזקאל, מירי דדון (*=נכח בדיון לא נכח בהצבעה).
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202407 בתאריך: 10/11/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| עמ. | כתובת | פרטי המבקש | מגרש | גוש חלקה | תשלום פקדון | בקשה | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | כללי - כרמי נדיב ,501 קרית מלא | נחלת אש"ר- שותפות מוגבלת- שלום וסרטיל | 2530 501 | 16/01/24 | 20230083 | 1 |
מס' דף:3
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202407 בתאריך: 10/11/24 תאריך:07/11/2024
רשימת הבקשות
עורך הבקשה: יואב אומן
תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגורים ד' עם חזית מסחרית
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202407 בתאריך: 10/11/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| סעיף:1 מספר בקשה: 20230083 תיק בניין: 227100 סדר יום מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202407 בתאריך: 10/11/2024 |
|---|
| ססדער ייוףם: מ1ליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202407 בתאריך: 10/11/2024 |
מס' דף:4
RUT00001 BAKPI
מבקש:
⬧ נחלת אש"ר- שותפות מוגבלת- שלום וסרטיל
שדרות יחזקאל 2 מודיעין עילית
בעל הזכות בנכס:
⬧ נחלת אש"ר-שותפות מוגבלת
יחזקיאל 2 מודיעין עילית
עורך:
⬧ יואב אומן
בן גוריון דוד 1 בני ברק מיקוד : 5120149
מתכנן שלד הבנין:
⬧ [הושמט]
[הושמט]
מודד:
⬧ [הושמט]
הכשרת הישוב 10 ראשון לציון
היתר בניה
⬧ רחלי סברדלוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000246199
כתובת הבניין: כללי - כרמי נדיב ,501 קרית מלאכי שכונה: שכ' כרמי הנדיב
גוש וחלקה: גוש: 2530 חלקה: מגרש: 501 ;
חלקה: 44 מגרש: 303 ; חלקה: 35 מגרש: 114 יעוד: מגורים ד' עם חזית מסחרית
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
מגורים ד' עם חזית מסחרית בניה חדשה 208
מהות הבקשה
בקשה להקמת 4 בנייני מגורים עם חזית מסחרית בק' קרקע ו 2 ק' חניונים תת קרקעיים
משותפים, וכן הקמת ח. טרפו ומיקום 2 צוברי גז.
בנינים בנין מס' 1 כולל: 8 ק' מגורים+ק' קרקע 30 יח"ד.
בניינים 2+3 כוללים: 12 ק' מגורים+ ק' קרקע , 46 יח"ד כל בניין.
בניין מס' 4 כולל: 22 ק' מגורים+ק' קרקע , 86 יח"ד סהכ 208 יח"ד והקלות:
1. הקלה לשינוי בנספח הבינוי לעניין מספר הבנינים ובמיקומם במגרש כך שיהיו 4
בניינים במקום 5 בניינים.
.2הקלה לתוספת קומות בנין מס 2 ובנין מס 3 כך שיהיו 13 קומות (קרקע+)12 במקום 10
(קרקע+)9 קומות, המותרות עפ"י תב"ע.
.3הקלה להגבהת גובה בניין מס 2 כך שיהיה בגובה 48 מ' במקום 45 מ' ובניין מס 3 כך
שיהיה בגובה 49 מ' במקום 45 מ' המותר עפ"י תב"ע.
4. הקלה להגדלת שטח מרבי לחנות יהיה מעל 200 מ"ר במקום עד 200 מ"ר המותרים ע"פ
תב"ע.
5. הקלה למיקום מערכות טכניות (כולל מזגנים), כך שיוצבו במסתור בחזית קדמית של גג
המסחר, במקום בחזית האחורית כמוגדר בתב"ע.
הבקשה נידונה בעבר בוועדת משנה מס 202406מיום 26.6.24 וירדה מסדר היום.
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202407 בתאריך: 10/11/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ "ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 4186.75 | מרתף | -8.34 | 5 | |||||||
| 8407.25 | מרתף | -4.60 | 5 | |||||||
| 1957.28 | 2294.37 | מסחרי | 0.00 | 5 | ||||||
| 86 | 128.23 | 467.40 | מגורים | 5.27 | 4 | |||||
| 46 | 138.50 | 431.64 | מגורים | 5.61 | 2 | |||||
| 157.46 | מסחרי | 5.61 | 5 | |||||||
| 30 | 138.50 | 431.64 | מגורים | 6.12 | 1 | |||||
| 46 | 138.50 | 431.64 | מגורים | 6.46 | 3 | |||||
| 128.23 | 472.28 | מגורים | 8.33 | 4 | ||||||
| 138.50 | 451.06 | מגורים | 8.67 | 2 | ||||||
| 130.20 | 473.68 | מגורים | 9.18 | 1 | ||||||
| 138.50 | 451.06 | מגורים | 9.52 | 3 | ||||||
| 128.23 | 469.44 | מגורים | 11.39 | 4 | ||||||
| 130.20 | 472.21 | מגורים | 11.73 | 2 | ||||||
| 130.20 | 476.99 | מגורים | 12.24 | 1 | ||||||
| 130.20 | 472.21 | מגורים | 12.58 | 3 | ||||||
| 128.23 | 469.44 | מגורים | 14.45 | 4 | ||||||
| 130.20 | 476.99 | מגורים | 14.79 | 2 | ||||||
| 140.42 | 452.30 | מגורים | 15.30 | 1 | ||||||
| 130.20 | 476.99 | מגורים | 15.64 | 3 | ||||||
| 128.23 | 469.44 | מגורים | 17.51 | 4 | ||||||
| 130.20 | 462.52 | מגורים | 17.85 | 2 | ||||||
| 130.20 | 453.98 | מגורים | 18.36 | 1 | ||||||
| 130.20 | 462.52 | מגורים | 18.70 | 3 | ||||||
| 128.23 | 468.69 | מגורים | 20.57 | 4 | ||||||
| 130.20 | 453.98 | מגורים | 20.91 | 2 | ||||||
| 130.20 | 441.95 | מגורים | 21.42 | 1 | ||||||
| 130.20 | 453.98 | מגורים | 21.76 | 3 | ||||||
| 128.23 | 454.71 | מגורים | 23.63 | 4 | ||||||
| 130.20 | 441.95 | מגורים | 23.97 | 2 | ||||||
| 138.50 | 435.25 | מגורים | 24.48 | 1 | ||||||
| 130.20 | 441.95 | מגורים | 24.82 | 3 | ||||||
| 128.21 | 445.42 | מגורים | 26.69 | 4 | ||||||
| 138.50 | 435.25 | מגורים | 27.03 | 2 | ||||||
| 95.17 | 335.28 | מגורים | 27.71 | 1 |
מס' דף:5
הבקשה הובאה לדיון נוסף בוועדת משנה מס 202407 מתאריך 31.7.24 ואושרה בתנאים.
כעת מובאת לדיון נוסף לבקשת חבר הוועדה מר אליאור עמר.
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202407 בתאריך: 10/11/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ "ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 138.50 | 435.25 | מגורים | 27.88 | 3 | ||||||
| 128.21 | 436.40 | מגורים | 29.75 | 4 | ||||||
| 138.50 | 424.80 | מגורים | 30.09 | 2 | ||||||
| 123.41 | מגורים | 30.93 | 1 | |||||||
| 138.50 | 424.80 | מגורים | 30.94 | 3 | ||||||
| 128.21 | 436.39 | מגורים | 32.81 | 4 | ||||||
| 138.50 | 407.81 | מגורים | 33.15 | 2 | ||||||
| 138.50 | 407.81 | מגורים | 34.00 | 3 | ||||||
| 128.21 | 435.63 | מגורים | 35.87 | 4 | ||||||
| 138.50 | 355.81 | מגורים | 36.21 | 2 | ||||||
| 138.50 | 355.81 | מגורים | 37.06 | 3 | ||||||
| 128.21 | 421.66 | מגורים | 38.93 | 4 | ||||||
| 95.17 | 335.28 | מגורים | 39.44 | 2 | ||||||
| 95.17 | 335.28 | מגורים | 40.29 | 3 | ||||||
| 128.21 | 412.34 | מגורים | 41.99 | 4 | ||||||
| 123.41 | מגורים | 42.67 | 2 | |||||||
| 123.41 | מגורים | 43.52 | 3 | |||||||
| 128.21 | 403.48 | מגורים | 45.05 | 4 | ||||||
| 128.11 | 403.41 | מגורים | 48.11 | 4 | ||||||
| 128.11 | 403.41 | מגורים | 51.17 | 4 | ||||||
| 128.11 | 403.41 | מגורים | 54.23 | 4 | ||||||
| 128.11 | 403.41 | מגורים | 57.29 | 4 | ||||||
| 128.11 | 418.80 | מגורים | 60.35 | 4 | ||||||
| 128.11 | 403.41 | מגורים | 63.41 | 4 | ||||||
| 128.21 | 360.35 | מגורים | 66.47 | 4 | ||||||
| 92.79 | 336.77 | מגורים | 69.70 | 4 | ||||||
| 117.49 | מגורים | 72.93 | 4 | |||||||
| 208 | 22011.47 | 25647.19 | ||||||||
| %בניה: %0.00 | 22011.47 | 25647.19 | סה"כ: |
מס' דף:6
תמצית זכויות במגרש:
התב"עות החלות במקום: 2/156/03/18
שטח המגרש: 8701 איחוד מגרשים א/ח 100031
שטח עיקרי מקסימלי: 29592
שטח שרות מקסימלי מעל הקרקע: 8300
שטח שרות מקסימלי מתחת לקרקע: 11500
מספר יח"ד: חלקה -44 118 יח"ד חלקה -35 98 יח"ד.
בהתאם לבניה במגרש 500 יהיה מס' 208 יח"ד.
תכסית: %80
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202407 בתאריך: 10/11/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
גובה מבנה מרבי: חלקה -44 3 מבנים גובה 75 מ', חלקה -35 2 מבנים גובה 45 מ'
מספר קומות: חלקה -44 2 קומות מרתף, קרקע+ 22 וקרקע +,9 חלקה -35 2 קומות מרתף, קרקע+.8
יעוד: מגורים ד' עם חזית מסחרית.
שימושים: מגורים, מסחר, חניה ומחסנים.
מס הקומות המירבי ומספר יח"ד המירבי: יהיה ע"פ נספח הבינוי וכמצויין בסעיף 5 בתקנון התב"ע.
גודל דירות: %20 מיחידות הדיור תהיינה בשטח של עד 100 מ"ר.
-תכנית ארגון הגג ופתרונות ההסתרה של המערכות על הגג תהווה חלק מהבקשה להיתר הבנייה.
מפלס ה:0.00 לא יעלה על 1.20 מ' ממפלס הרחוב. כל חריגה או סטייה מכך, יחשבו כסטיה ניכרת מהוראות התכנית.
חומרי הגמר: קירותיהם החיצוניים של הבניינים, וכן עמודים, יצופו באבן טבעית, מרובעת או מסותתת. יותרו אלמנטים
עיצוביים שאינם מצופים באבן טבעית, ביתן היתר, למעקות, אדניות, סיפים, מסגרות של חלונות ומסתורי כביסה.
בחזיתות בחלקים שאינם חלונות, וטרינות, קירות מסך, או מסתורי כביסה יחופו כדלקמן: אבן טבעית לא פחות מ-%80 מחזיתות המבנה, טיח או בטון גלוי או כל חומר אחר באישור מהנדס העיר עד %.20 חניה: יותרו חניונים תת קרקעיים כנדרש ע"פ תקן חניה התקף בעת הוצאץ היתר בנייה וכמפורט בנספח התנועה, מספר מקומות החניה במגרש יחושב לפי 1.2 מקומות חניה ליח"ד ל%50 מסה"כ יח"ד המתוכננות במגרש ו-1.5 מקומות חנייה ליח"ד עבור %50 מיח"ד הנותרות. חניה למסחר תחושב ע"פ תקן תקף בעת הוצאת היתר בנייה ותמוקם בנפרד מהחניה עבור המגורים.
מערכת פינוי אשפה אנכית: בבניניים בני 10 קומות ומעלה תותקן מערכת פינוי אשפה אנכית- שוט.
חברות ניהול: בבניניים בני 10 קומות ומעלה יש לחייב את הדיירים בהתחייבות לחתימת הסכמים עם חברות ניהול
כתנאי לחיבורי מים וחשמל לדירות.
לובי כניסה: בבניניים בני 10 קומות ומעלה לובי הכניסה בקומת הקרקע יהיה בגובה דו קומתי וישמש למועדוני דיירים,
גלריות, לובי, ח. כושר, ח. דואר, ח. פעילות ילדים ומחסנים.
מתקנים ומערכות סולריות: יטופלו באופן הבא:
1. על הגג יוצבו קולטי שמש לחימום המים.
2. בבניינים צמודי קרקע תותר התקנת דוודים על הגגות. בגגות שטוחים יבנה מסתור לדוד ובגגות רעפים הדוד יהיה בחלל
הגג.
3. הקולטים יתוכננו כחלק אינטגראלי של הגג וישולבו בתכנית המבנים הטכניים בגג והמעקות.
4. ניתן להתקין מערכות סולריות לאספקת חשמל.
5. לא יותר שימוש ברעפים בבניה רוויה.
6. מעקה הגג יסתיר את המערכות הגלויות על הגג.
מרפסות: לא תותר סגירת מרפסות בכל סוג של מעטפת. תותר הקמתן של מרפסות מדלגות בלא יותר מ%40 מהדירות בכל בניין בבניה רוויה.
דירות גג: הבנייה על הגג תשתלב בעיצוב הכללי של הבניין, מרפסות גג לא מקורות לא יבואו במניין השטחים המותר
לבניה, בדירות הגג ניתן יהיה להקים מצללות בהתאם לתקנות.
דירות גן: בקומת הקרקע של מבני המגורים יהיה ניתן להקים דירות גן אליהן יוצמדו חצרות פרטיות, בדירות הגן ניתן
יהיה להקים מצללות מחומר קשיח או מחומר קל, על פי תקנות חוק התכנון והבניה. בניית דירות הגן תתאפשר בתנאי שחומרי הגמר יחופו בלא פחות מ%80 מחזיתות המבנה טיח או בטון גלוי או כל חומר אחר באישור מהנדס העיר. יש להותיר שטח מגונן לשימוש כלל הדיירים בקומת הקרקע.
מחסן: תותר בניית מחסנים ליחידות המגורים בלבד. גודל מחסן מרבי יהיה עד 6 מ"ר ליח"ד. לא יותרו חיבורי מים וחשמל במחסנים. המחסנים ישויכו ליח"ד לצרכי רישום בטאבו ולא ירשמו בנפרד. לא יותר חיבור מחסנים ליחידה אחת או פירוק מחיצות בינהם. הכניסות למחסנים יהיו מחלל חדר המדרגות או מתוך קומת עמודים מפולשת, למעט דירות צמודות גן בהן תותר כניסה למחסן גם מתוך הגינה הצמודה לדירות. בקומת הקרקע המחסנים לא יחרגו מקונטור המבנה. בבניה חדשה תותר הקמת מרתפים לצרכי מחסנים ו/או חניה.
זכות מעבר: בתא שטח 321 ו-302 תינתן זכות מעבר משותפת לרכבים ברוחב של 6 מ' כמסומן בתשריט.
בתא שטח 314 ו-303 תינתן זכות מעבר משותפת לרכבים ברוחב של 6 מ' כמסומן בתשריט.
בתא שטח 322 ו-304 תינתן זכות מעבר משותפת לרכבים ברוחב של 6 מ' כמסומן בתשריט.
בתא שטח 323 ו-305 תינתן זכות מעבר משותפת לרכבים ברוחב של 6 מ' כמסומן בתשריט.
הוראות לשטחי המסחר: חיפוי החזיתות יהיה זהה או משתלב עם חיפוי חזיתות בנייני המגורים, בפרופרוציות זהות
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202407 בתאריך: 10/11/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
למגורים.
- במפלס הרחוב תתוכן קולונדה לכל אורך החזית המסחרית ברוחב 5 מ'. שטח זה יוגדר כשטח עם זכות מעבר להולכי הרגל כמפורש בתשריט.
- העמודים והחזית של הקולנדה יחופו באבן טבעית. על העמודים תשולב תאורת פנים וחוץ. מפלס הקולנודה ישתלב עם מפלס המדרכה הסמוכה.
- תתוכנן כניסה נפרדת לאגף העסקים ולאגף המגורים. לכל עסק במבנה תהיה כניסה נוספת מחצר משק או מאזור פריקה וטעינה.
- תחויב הרחקת אדים וריחות מעסקי מזון באמצעות פירים שקצה אובתם יהיה מעל הגג הגבוה ביותר בבניין.
- לא יהיה מעבר של צנרת סניטריה (מים וביוב) ברצפה מעל אזורים המשמשים לחדרי שירותים, אלא אם קיימת קומת ביניים בעלת קרקע קרקעית אטומה.
- התכליות המותרות בשטח המיועד למסחר: מסחר קמעוני, בתי קפה, שירותים אישיים, מסעדות, מועדונים חברתיים, מועדוני ספורט. לא יותר שימוש מסחרי אשר יהווה מטרד לדיירי בניין המגורים, הכל בהתאם לאישור מהנדס העיר.
-שטח מרבי לחנות: יהיה 200 מ"ר.
-גובה מירבי: של קומת המסחר יהיה 6 מ', תותר הקמת גלריות במסגרת הזכויות המותרות.
-יתוכננו כניסות נפרדות ואזורי חניה נפרדים בבנין למסחר ולמגורים גם בתחום המרתף.
- יתכוננו ביתני אשפה סגורים וטמונים עבור עסקי המזון.
-גג הקולונדה לא ישמש להצבת מערכות טכניות ולא תותר עליו בניה כל שהיא. היחידות הטכניות (כולל מזגנים) המשמשות את המסחר יוצבו בחזית האחורית.
בישיבת ועדת משנה מספר: 202406 מ: 26/06/24 הוחלט:
להוריד את הבקשה מסדר היום.
יו"ר הוועדה לא נכח בדיון ומ"מ יו"ר הוועדה ביקש ללמוד את הנושא טרם קבלת החלטה.
הבקשה הובאה להצבעה להורדת הנושא מסדר היום.
נוכחים: מר יוסי סולימני, מר שמעון חזן, מר לוי רסקין, גב' מירי דדון ומר מוטי יעקובוב.
בישיבת ועדת משנה מספר: 202407 מ: 31/07/24 הוחלט:
לאחר שמיעת היזם, המהנדס ויועצי התנועה הוחלט לאשר את הבקשה בכפוף למציאת פתרון חניה במסגרת המגרש ל-7 חניות הציבוריות בכביש לאורך המגרש, במידה ויוחלט לבטל את החניות הציבוריות בצידי הכביש וזאת מתוך חשיבה כי הרחבת הכביש תפזר, תזרים תנועה ותמזער עומס בציר הראשי שכניסה תת קרקעית אחת למגרש יכולה להעמיס על הציר הראשי.
המלצות מהנדסת הוועדה
>
ההקלות בבקשה זו הן מסוג ההקלות שהוועדה נוהגת לאשר ולכן ממליץ לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:
1. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
BAKPIRUTEND00001
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202407 בתאריך: 10/11/24
גרסה XPA1.13.2 - קומפלוט בע"מ