תכנון ובניה · 07/01/2024

עיר: קרית מוצקין
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
תאריך: 07/01/2024
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מוצקין

תאריך: 24/01/2024
24/01/2024
י"ד בשבט תשפ"ד

תאריך:
ת. עברי:

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001
		בתאריך : 07/01/2024 כ"ו בטבת תשפ"ד בשעה 16:00
בתאריך : 07/01/2024 כ"ו בטבת תשפ"ד בשעה 16:00
כחו: -
				-
	הדיון החל בשעה 16.21 והסתיים בשעה 17.00 ישיבת מליאת הועדה פתחה לאחר 21 דק' מאחר ולא היה מין חוקי של חברי המליאה, בהתאם לסיף 42א' לחוק התכון והביה.					הערה:	הערה:
אזריאל יוסף - יו"ר הועדה
			יו"ר הועדה	-	אזריאל יוסף			חברים:
			ראש העיר ק. ביאליק	-	אלי דוקורסקי
	בזום						הערה:
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	צביקה פיליפ
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	משה פישמן
			סגן ומ"מ ראש העיר קרית מוצקין	-	עדי שטרברג
			סגן ראש העיר קרית מוצקין	-	אבי רוטמן
			חבר מועצת העיר קרית ביאליק	-	עו"ד בן אסבן
עיז דאהר אלאדין - ציג משרד הפים
			ציג משרד הפים	-	עיז דאהר אלאדין			ציגים:
			ציגת מ.הבריאות	-	מיכל דציגר
			איגוד ערים מפרץ חיפה להגת הסביבה	-	טל רובין
עו"ד משה חורי - היועץ המשפטי של הועדה
			היועץ המשפטי של הועדה	-	עו"ד משה חורי			סגל:
			מהדס הועדה	-	אלכס קופר
			מ"מ מהלת מח' רישוי	-	שקרמן יוליה
			מהלת היחידה לתכון אסטרטגי	-	אה חכמוביץ
			מזכירות הועדה	-	אורה פוטוצקי
עדרו: אבן צור דוד - ראש עיריית ק. ים
			ראש עיריית ק. ים	-	אבן צור דוד			חברים:
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	שלומי טל
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	אברמוב יעקב
			חבר מועצת העיר ק. מוצקין	-	מיכאל ויצמן
			חבר מועצת העיר ק. מוצקין	-	צורף איתי
			חבר מועצת העיר ק. מוצקין	-	מאיר דהן
			חברת מועצת העיר ק. מוצקין	-	קריין רחמימוב מריה

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 1 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך משתתפים שעדרו מהישיבה: עמירם מסס - סגן ראש העיר ק. ביאליק
	סגן ראש העיר ק. ביאליק	-	עמירם מסס	חברים:
	חבר מועצת העיר ק. ביאליק	-	יוסי ברבי
צילה יוסף - משרד האוצר, - ציגת משרד הפים
- ציגת משרד הפים - ציג שר הביוי והשיכון	ציגת משרד הפים	-	צילה יוסף - משרד האוצר, ועדה מחוזית אדר' רועי מרגלית	ציגים:
	ציג שר הביוי והשיכון	-	אדר' רועי מרגלית
	ציגת מ.הבריאות	-	ד"ר לילה יעקב
	ציג שירותי הכבאות.	-	לילך סלמה
	מהדסת המחוז-משרד התחבורה	-	אה אוסטרובסקי
	ציג המשטרה	-	-מפקד תחת משטרת זבולון
- המשרד להגת הסביבה			זבולון ורד דרור / מיכל עייק
	המשרד להגת הסביבה	-	ורד דרור / מיכל עייק
	ציג רשות מקרקעי ישראל	-	אופיר בן בוחר
שמעון בארי - אחראי מעקב תב"ע
	אחראי מעקב תב"ע	-	שמעון בארי	סגל:
רוי טובי - מהדס העיר ק. מוצקין
	מהדס העיר ק. מוצקין	-	רוי טובי	מוזמים:
	מהדס העיר ק. ים	-	יובל ברוב
	מהדס העיר ק.ביאליק	-	איגור שימיוביץ

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 2 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		על סדר היום:
	אישור ישיבה מליאה מס' 2023012 מתאריך 03/12/2023 החלטה: מאושר פה אחד --------------------------------------------------------------------------------------------		-

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 3 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת		בעל עיין	גו"ח	תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	6	6					אישור מיוי עו"ד חיצוי לשם ייצוג בערר	2023009	דיון כללי		1
	7	7					ביצוע הפקעה של דרכים, לטובת כביש מילוט שתחבר את	2024001	דיון כללי		2
	8	8		חבצלת 10 , שכוה: בה ביתך , קרית ים	גלית מדל	גוש: 10425 מחלקה:98	מגורים ברח' חבצלת ,10 קרית ים	352-1255181	תוכית ביין עיר תכית מתאר		3
						מחלקה:98 עד חלקה:98
						עד חלקה:98
	10	10		שיקמים , שכוה: סביוי ים , קרית ים	עדן מישייב	גוש: 10421 מחלקה:387	איחוד וחלוקה בגוש 10421 חלקות 387-391 שכות	352-1282086	תוכית ביין עיר תכית מתאר		4
						מחלקה:387 עד חלקה:387
				ים		עד חלקה:387	387-391 שכות		תכית מתאר
	12	12		קרית ביאליק	סלע ביוי והשקעות מקבוצת אמון	גוש: 10160 מחלקה:71	תוספת זכויות ביה במגרש 61 בשכות אפק, קרית ביאליק	352-0997460	תוכית ביין עיר תכית מתאר		5
						מחלקה:71 עד חלקה:71
						עד חלקה:71
	14	14		מיר מרדכי 5 , שכוה: , קרית ים	צגרדה צפורה זהיהון	גוש: 10444 מחלקה:2395	הוספת מרפסות תלויות למבה ברחוב מרדכי מיר ,5	352-1275700	תוכית ביין עיר תכית מתאר		6
						מחלקה:2395 עד חלקה:2395
						עד חלקה:2395
	16	16		רחוב קדיש לוז ,45 קרית מוצקין	גלבוע ביה ויזמות בע"מ	גוש: 10426 חלקה: 281	מגורים , תמ"א 38 חיזוק	1 \ 20230904 ת.בין: 16574	בקשה מקוות עם הקלות		7
						חלקה: 281
								ת.בין: 16574
	18	18		רחוב קדיש לוז ,43 קרית מוצקין	גלבוע ביה ויזמות בע"מ	גוש: 10426 חלקה: 282	מגורים , תמ"א 38 חיזוק	1 \ 20230903 ת.בין: 16474	בקשה מקוות עם הקלות		8
						חלקה: 282 תכ': ק/,130
						תכ': ק/,130		ת.בין: 16474
	21	21		רחוב רוקח ,15 קרית מוצקין	גלבוע ביה ויזמות בע"מ	גוש: 10429 חלקה: 136	מגורים , תמ"א 38 חיזוק	1 \ 20230986 ת.בין: 73066	בקשה מקוות עם הקלות		9
						חלקה: 136
								ת.בין: 73066
	23	23		אח"י אילת ,7 קרית מוצקין	אפרז אח"י אילת 7 קרית מוצקין קיימת התגדות	גוש: 11570 חלקה: 15	מגורים , בייה חדשה	1 \ 20233498 ת.בין: 412023	בקשה מקוות עם הקלות		10
						חלקה: 15
								ת.בין: 412023
	26	26		רחוב החשמואים ,15 קרית מוצקין	דודו אוטמזגין בע"מ	גוש: 10428 חלקה: 227	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20203548 ת.בין: 902015	בקשה מקוות עם הקלות		11
						חלקה: 227 מגרש: 10428_2021
						מגרש: 10428_2021		ת.בין: 902015
	27	27		הרב קוק 5 כיסה א , קרית מוצקין	קליין שושה קיימת התגדות	גוש: 11583 חלקה: 49	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20232083 ת.בין: 49784	בקשה מקוות עם הקלות		12
						חלקה: 49
								ת.בין: 49784
	29	29		רחוב דקר 60 , קרית מוצקין	תלמה אוטמזגין	גוש: 10426 חלקה: 438	מגורים , אחר	1 \ 20202379 ת.בין: 12697	בקשה מקוות עם הקלות		13
						חלקה: 438 מגרש: 74
						מגרש: 74		ת.בין: 12697
	30	30		עמי שמר , קרית ביאליק	בעל התיא מכרזים בע"מ	גוש: 10160 חלקה: 47	מגורים , בייה חדשה	1 \ 20224282 ת.בין: 172022	בקשה מקוות עם הקלות		14
						חלקה: 47 מגרש: 2
						מגרש: 2		ת.בין: 172022
	32	32		עמי שמר , קרית ביאליק	בעל התיא מכרזים בע"מ	גוש: 10160 חלקה: 46	מגורים , בייה חדשה	1 \ 20224281 ת.בין: 182022	בקשה מקוות עם הקלות		15
						חלקה: 46 מגרש: 1
						מגרש: 1		ת.בין: 182022
	33	33		רחוב היוזם ,4 קרית ביאליק	אלברט אדרי	גוש: 12582 חלקה: 15	תעשיה , תוספת למבה קיים	1 \ 20222858 ת.בין: 312017	בקשה מקוות עם הקלות		16
						חלקה: 15 מגרש: 15
						מגרש: 15		ת.בין: 312017

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 4 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת		בעל עיין	גו"ח	תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	34	34		רחוב יוסף לוי ,23 קרית ביאליק	חברת שילה הראל בע"מ	גוש: 12582 חלקה: 36	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20232532 ת.בין: 103660	בקשה מקוות ללא הקלות		17
						חלקה: 36 תכ': ק/349
						תכ': ק/349		ת.בין: 103660
	36	36		רחוב אפרים ,46 קרית ביאליק	רפי בן שלוש	גוש: 11535 חלקה: 121	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20210532 ת.בין: 362050	בקשה מקוות עם הקלות		18
						חלקה: 121
								ת.בין: 362050
	37	37		רחוב שמעון 5 , קרית ביאליק	שירן בטש	גוש: 11550 חלקה: 87	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20222546 ת.בין: 76758	בקשה מקוות עם הקלות		19
						חלקה: 87 תכ': ק/,130
						תכ': ק/,130		ת.בין: 76758
	38	38		רחוב הרב משאש יוסף ,7 קרית ים	לאויד בוזוייבסקי	גוש: 12756 חלקה: 28	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20232038 ת.בין: 5590	בקשה מקוות עם הקלות		20
						חלקה: 28 מגרש: 12756_28
						מגרש: 12756_28		ת.בין: 5590
	39	39		רחוב דוד המלך ,4 קרית ים	אלכסדר דיסוב קיימת התגדות	גוש: 10444 חלקה: 496	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20232891 ת.בין: 61557	בקשה מקוות עם הקלות		21
						חלקה: 496
								ת.בין: 61557

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 5 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	דיון כללי: 2023009
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
מהות הדיון אישור מיוי עו"ד חיצוי לשם ייצוג בערר
		מהות הדיון אישור מיוי עו"ד חיצוי לשם ייצוג בערר
אישור מיוי עו"ד חיצוי לשם ייצוג בערר			א
מהלך דיון
		מהלך דיון
יוסי אזריאל : מסביר את הצורך במיוי עו"ד חיצוי, אסף עירוי, לשם יצוג הועדה בערר שהוגש בפרוייקט לב העיר בקרית ביאליק עקב העובדה שלעו"ד משה חורי היתה פרשות שוה מהועדה בושא ובעקבות המלצתו למות עו"ד חיצוי לושא.			י מ ה
החלטות לאשר
		החלטות לאשר
לאשר			ל

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 6 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	דיון כללי: 2024001
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
מהות הדיון אישור הועדה לפרסום הפקעה ,7-5 19 של שטחים בשכות ביאליק על הפארק, על מת ליצור חיבור של דרך מילוט בין
		מהות הדיון אישור הועדה לפרסום הפקעה ,7-5 19 של שטחים בשכות ביאליק על הפארק, על מת ליצור חיבור של
אישור הועדה לפרסום הפקעה ,7-5 19 של שטחים בשכות ביאליק על הפארק, על מת ליצור חיבור של דרך מילוט בין שכות גבעת הרקפות, לכביש .79			ש
מהלך דיון יוסי אזריאל :
		מהלך דיון יוסי אזריאל :
יוסי אזריאל : מסביר את תוואי הדרך שדרש להפקעה. מציין כי התוואי תואם לתכית מאושרת.			י מ
החלטות לאשר
		החלטות לאשר
לאשר			ל

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 7 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תכית מתאר מקומית: 352-1255181															ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
שם התכית: מגורים ברח' חבצלת ,10 קרית ים
סוג סעיף: הפקדה
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 468.00 מ"ר )0.468 דום(
בעלי עין
		יזם/יוזם גלית מדל
גלית מדל זאב מדל			גלית מדל
זאב מדל מודד
		מודד מוחמד גאים
מוחמד גאים מגיש			מוחמד גאים
		מגיש גלית מדל
גלית מדל זאב מדל			גלית מדל
זאב מדל
כתובות חבצלת 10 , שכוה: בה ביתך, קרית ים
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
					כן		98		98		לא			10425
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
								תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
											כן	כ	100	0	100
גרסת הוראות התכית: 8 גרסת תשריט התכית: 8
מטרת דיון הריסת מבה מגורים קיים וביית מבה חדש במקומו ברחוב חבצלת 10 בקרית ים עם תוספת זכויות בייה בשטחים על ובתת
				מטרת דיון הריסת מבה מגורים קיים וביית מבה חדש במקומו ברחוב חבצלת 10 בקרית ים עם תוספת זכויות בייה
הריסת מבה מגורים קיים וביית מבה חדש במקומו ברחוב חבצלת 10 בקרית ים עם תוספת זכויות בייה בשטחים על ובתת הקרקע.																ה ה
מטרת התכית
				מטרת התכית
הריסת מבה קיים והקמת בית מגורים פרטי חדש, תוספת זכויות ביה ותוספת קומה תת קרקעית ברח' חבצלת ,10 קרית ים.																ה
הוראות התוכית א. הריסת מבה קיים לפי סעיף 62א )א( )(19 לחוק התכון והבייה.
				הוראות התוכית א. הריסת מבה קיים לפי סעיף 62א )א( )(19 לחוק התכון והבייה.
א. הריסת מבה קיים לפי סעיף 62א )א( )(19 לחוק התכון והבייה. ב. תוספת זכויות בייה לפי סעיף 62א )א( )13ב( )א( )(1 לחוק התכון והבייה: - תוספת שטח עיקרי מ-180 מ"ר מאושרים לפי ק/ /260 ה ל-280 מ"ר שטח עיקרי. סך התוספת המוצעת 100 מ"ר. - תוספת שטח שירות מ-40 מ"ר מאושר לפי ק/ /260 ה ל-55 מ"ר שטחי שירות. סך התוספת המוצעת 15 מ"ר. ג. תוספת קומה ושיוי גובה מבה לפי סעיף 62א )א( )4א( לחוק התכון והבייה: - תוספת קומה תת קרקעית. - שיוי גובה מבה מ-7 מ' מאושר לפי ק/ /260 ה ל-8 מ' מוצע. סך התוספת המוצעת - 1 מ'. ד. תוספת 90 מ"ר שטחי שירות תת קרקעיים לפי סעיף 62א )א( )13ב( )א( )(1 )ב( לחוק התכון והבייה. ה. שיוי קו ביין וקביעת קו ביין לבריכת שחייה פרטית לפי תשריט מצב מוצע, לפי סעיף 62א )א( )(4 לחוק התכון והבייה. ו. שיוי הוראות ביוי לפי סעיף 62א )א( )(5 לחוק התכון והבייה: - הוראות להקמת בריכת שחייה פרטית. - שיוי תכסית מ-%22.83 מאושרת )לפי קווי ביין מאושרים( ל-%55 תכסית מוצעת.																א ב - - ג - - ד ה ו - -

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 8 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך תוכית: 352-1255181
המלצות לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית
		המלצות לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית
	לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס . לאשר להפקדה עם תיקונים טכניים בתכנית		ל ה ל
לאשר להפקדה עם תיקונים טכניים בתכנית החלטות
		החלטות
	ס.)85ב()(1 - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכית עם שיויים. הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס .		ס ה

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 9 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תכית מתאר מקומית: 352-1282086															ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
שם התכית: איחוד וחלוקה בגוש 10421 חלקות 387-391 שכות סביוי ים
סוג סעיף: הפקדה
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 5,063.00 מ"ר )5.063 דום(
בעלי עין
		מודד מאיר ברמן
מאיר ברמן מגיש			מאיר ברמן
		מגיש י.א. גלבוע ושות', חברה לבין בע"מ
י.א. גלבוע ושות', חברה לבין בע"מ עדן מישייב			י.א. גלבוע ושות', חברה לבין בע"מ
עדן מישייב ויקטור מישייב
ויקטור מישייב
כתובות שיקמים , שכוה: סביוי ים, קרית ים
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
					כן		387		387		לא			10421
					כן		388		388		לא			10421
					כן		389		389		לא			10421
					כן		390		390		לא			10421
					כן		391		391		לא			10421
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
								תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
											כן	כ	1	1	1
											כן	כ	2	2	2
											כן	כ	3	3	3
גרסת הוראות התכית: 4 גרסת תשריט התכית: 6
מטרת דיון
				מטרת דיון
חלוקה של מגרש אחד לשלושה תאי שטח כאשר כל תא שטח יש לו קו ביין , הוראות וזכויות בייה בפי עצמו בשכות סביוי ים בקרית ים																ח י
מטרת התכית איחוד וחלוקה של חלקות 391-387 לידי 3 מגרשים תוך חלוקת זכויות ביה וקביעת קווי ביין
				מטרת התכית איחוד וחלוקה של חלקות 391-387 לידי 3 מגרשים תוך חלוקת זכויות ביה וקביעת קווי ביין
איחוד וחלוקה של חלקות 391-387 לידי 3 מגרשים תוך חלוקת זכויות ביה וקביעת קווי ביין																א
הוראות התוכית א. איחוד וחלוקה של חלקות 391-387 ל-3 מגרשים עפ"י סעיף 62א )א( )(1 חוק התכון והביה
				הוראות התוכית א. איחוד וחלוקה של חלקות 391-387 ל-3 מגרשים עפ"י סעיף 62א )א( )(1 חוק התכון והביה
א. איחוד וחלוקה של חלקות 391-387 ל-3 מגרשים עפ"י סעיף 62א )א( )(1 חוק התכון והביה ב. קביעת קווי ביין עבור 3 מגרשים חדשים עפ"י סעיף 62א )א( )(4 לחוק התכון והביה ג. התאמה להקלות שיתו במסגרת היתרי ביה מס' :20222862 .1 הקלה מקווי ביין צידיים %10 .2 הקלה להעמדת המבה ולמיקום בריכת השחיה בתוך המגרש .3 הקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח אחורי של 9.32 מ' מגבול המגרש .4 הקלה מקו ביין אחורי 38 ס"מ עפ"י סעיף 62א )א( )(9 לחוק התכון והביה																א ב ג ע

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 10 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך תוכית: 352-1282086
ד. התאמה להקלות שיתו במסגרת היתרי ביה מס' :20222538 .1 שיוי מספר יח"ד בתוך המתחם וללא שיוי כלל יח"ד המותרות, שיוי בבריכות השחיה והוספת חיות, שיוי ברצועת הגיון בחזית המבה .2 הקלה מקווי ביין צידיים %10 .3 הקלה מקו ביין אחורי 25 ס"מ עבור גזוזטראות המצאות לפחות 2.5 מ' מעל מפלס פי הקרקע הסופיים .4 הקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח אחורי של 18.70 מ' מגבול המגרש .5 חריגה של 1.3 מ' מקו ביין צידי עבור מצללה .6 הקלה בגובה חדר אשפה המצא מעבר לקו ביין, ל-2.55 מ' במקום 1.5 מ' המותרים עפ"י סעיף 62א )א( )(9 לחוק התכון והביה		ד ה ע
המלצות לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית
	המלצות לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית
לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס . לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית		ל ה ל
החלטות
	החלטות
	החלטות ס.)85ב()(1 - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכית עם שיויים	ה ס
ס.)85ב()(1 - החלטת ועדה מקומית על הפקדת תכית עם שיויים הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס .		ס ה

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 11 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תכית מתאר מקומית: 352-0997460															ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
שם התכית: תוספת זכויות ביה במגרש 61 בשכות אפק, קרית ביאליק
סוג סעיף: הפקדה
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 9,151.00 מ"ר )9.151 דום(
בעלי עין
		יזם/יוזם סלע ביוי והשקעות מקבוצת אמון מסילות בע"מ
סלע ביוי והשקעות מקבוצת אמון מסילות בע"מ צור טאואר בייה בע"מ			סלע ביוי והשקעות מקבוצת אמון מסילות בע"מ
צור טאואר בייה בע"מ משכות בראל בע"מ
			משכות בראל בע"מ
משכות בראל בע"מ מודד
		מודד עירית פקס
עירית פקס מגיש			עירית פקס
		מגיש סלע ביוי והשקעות מקבוצת אמון מסילות בע"מ
סלע ביוי והשקעות מקבוצת אמון מסילות בע"מ צור טאואר בייה בע"מ			סלע ביוי והשקעות מקבוצת אמון מסילות בע"מ
צור טאואר בייה בע"מ משכות בראל בע"מ
משכות בראל בע"מ
כתובות קרית ביאליק
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
					כן		71		71		לא			10160
					כן		72		72		לא			10160
שלמות מגרש תכית ממגרש עד מגרש
								תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
											כן	כ	61	1	61
גרסת הוראות התכית: 8 גרסת תשריט התכית: 7
מטרת דיון תכית זו מוסיפה זכויות למגרש 61 בשכות אפק בקרית ביאליק עם תוספת של 45 יח"ד למגרש בוסף לתוספת שטחי בייה
				מטרת דיון תכית זו מוסיפה זכויות למגרש 61 בשכות אפק בקרית ביאליק עם תוספת של 45 יח"ד למגרש בוסף לתו
תכית זו מוסיפה זכויות למגרש 61 בשכות אפק בקרית ביאליק עם תוספת של 45 יח"ד למגרש בוסף לתוספת שטחי בייה																ת
מטרת התכית תוספת יח"ד, זכויות ביה למרפסות, גובה וקומות, שיוי קו ביין והוראות ביוי במגרש 61 בשכות אפק, קרית ביאליק.
				מטרת התכית תוספת יח"ד, זכויות ביה למרפסות, גובה וקומות, שיוי קו ביין והוראות ביוי במגרש 61 בשכות אפק, ק
תוספת יח"ד, זכויות ביה למרפסות, גובה וקומות, שיוי קו ביין והוראות ביוי במגרש 61 בשכות אפק, קרית ביאליק.																ת
הוראות התוכית
				הוראות התוכית
.1 תוספת יח"ד. .2 קביעת זכויות ביה למרפסות. .3 תוספת קומות ושיוי גובה מבה. .4 שיוי קווי ביין. .4 קביעת הוראות ביוי לושא: - עומק ערוגות גיון - מספר חיות ברצף ביצב או במקביל. - התרת הקמת חדר טרספורמציה בכל שטח התכית. - שיוי תכסית.																1 2 3 4 4 - - - -

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 12 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך תוכית: 352-0997460
המלצות להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים.
	המלצות להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים.
להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים. הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס . להמליץ להפקדה בפני הועדה המחוזית עם תיקונים טכניים .		ל ה ל
להמליץ להפקדה בפני הועדה המחוזית עם תיקונים טכניים. מהלך דיון עו"ד בן אסבן יצא מהדיון בבקשה וחזר לאחר מתן החלטה.
	מהלך דיון עו"ד בן אסבן יצא מהדיון בבקשה וחזר לאחר מתן החלטה.
עו"ד בן אסבן יצא מהדיון בבקשה וחזר לאחר מתן החלטה.		ע
החלטות
	החלטות
ס.)62א( - המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס .		ס ה

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 13 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תכית מתאר מקומית: 352-1275700															ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
שם התכית: הוספת מרפסות תלויות למבה ברחוב מרדכי מיר ,5 קריית ים
סוג סעיף: הפקדה
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 421.00 מ"ר )0.421 דום(
בעלי עין
		יזם/יוזם צגרדה צפורה זהיהון
צגרדה צפורה זהיהון אדה זהיהון			צגרדה צפורה זהיהון
אדה זהיהון מודד
		מודד רמזי קעואר
רמזי קעואר מגיש			רמזי קעואר
		מגיש עיריית קרית ים
עיריית קרית ים צגרדה צפורה זהיהון			עיריית קרית ים
צגרדה צפורה זהיהון אדה זהיהון
אדה זהיהון
כתובות מיר מרדכי 5 , שכוה: , קרית ים
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
					כן		2395		2395		לא			10444
					לא		2409		2409		לא			10444
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
								תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
											כן	כ	1A	A	1A
											כן	כ	1B	B	1B
											כן	כ	1C	C	1C
גרסת הוראות התכית: 3 גרסת תשריט התכית: 3
מטרת דיון שיוי ייעוד למגורים בתאי שטח 1B 1C לצורך הוספת מרפסות למבה וקביעת קו ביין עילי תוך שמירה על זיקת האה למעבר
				מטרת דיון שיוי ייעוד למגורים בתאי שטח 1B 1C לצורך הוספת מרפסות למבה וקביעת קו ביין עילי תוך שמירה על
שיוי ייעוד למגורים בתאי שטח 1B 1C לצורך הוספת מרפסות למבה וקביעת קו ביין עילי תוך שמירה על זיקת האה למעבר רגלי ברחוב מרדכי מיר 5 בקרית ים																ש ר
מטרת התכית
				מטרת התכית
הוספת מרפסות תלויות למבה ברחוב מרדכי מיר ,5 קרית ים.																ה
הוראות התוכית
				הוראות התוכית
הקמת מרפסות תלויות מעל שביל ציבורי מקורה קיים, תוך שמירה על יעוד המעבר ע"י מתן זיקת האה להולכי רגל.																ה
הערות בדיקה תב"ע .1שטחי מרפסות בהיקף של 384 מ"ר עבור 32 יח"ד מאושרות.)לפי תקת המרפסות ליח"ד המאושרות(
.1שטחי מרפסות בהיקף של 384 מ"ר עבור 32 יח"ד מאושרות.)לפי תקת המרפסות ליח"ד המאושרות( .2קביעת קו ביין עילי עבור מרפסות זיזיות באגף צפוי ודרומי.																1 2

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 14 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך תוכית: 352-1275700
.3שיוי ייעוד למגורים עם מתן זיקת האה למעבר הרגלי שמצא ע"ג הקרקע.			3
המלצות להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים.
		המלצות להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים.
	להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים. הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס . להמליץ להפקדה בפני הועדה המחוזית עם תיקונים טכניים.
להמליץ להפקדה בפני הועדה המחוזית עם תיקונים טכניים. החלטות
		החלטות
	ס.)62א( - המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכנית עם שינויים הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס .

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 15 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20230904 תיק ביין: 16574																				ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
						10000282266												6		מס' רישוי זמין
													07/03/2023					3		תאריך פתיחה:
															בעלי עיין
			מבקש גלבוע ביה ויזמות בע"מ , שד ירושלים 13 קרית ביאליק
גלבוע ביה ויזמות בע"מ , שד ירושלים 13 קרית ביאליק				גלבוע ביה ויזמות בע"מ , שד ירושלים 13 קרית ביאליק
כתובת: רחוב קדיש לוז ,45 קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10426 חלקה: 281
יעוד: אזור מגורים ג
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תמ"א 38 חיזוק
			תמ"א 38 חיזוק				תאור הבקשה:				מגורים										שימושים:
			תמ"א 38 חיזוק				תאור הבקשה:				מגורים								מ		שימושים:
מהות הבקשה חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א -38
					מהות הבקשה חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א -38
	חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א -38 תוספת 2.5 קומות, 12 יח"ד תוך יצול חלק מקומת העמודים למגורים, תוספת ממ"דים, מעלית וגזוזטראות לדירות הקיימות, תוספת בריכות שחייה במרפסות גג בקומת הפטהאוז, הצבת צובר גז תת קרקעי וזאת במבה בן 4 קומות ו- 16 יח"ד מעל לקומת עמודים- סה"כ 28 יח"ד.
פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
	.1 הוספה של 3 קומות מעל 4 קומות על עמודים, תוספת 12 יח"ד מעבר ל-16 יח"ד הקיימות במסגרת תמ"א .38 .2 שימוש בחלק מקומת העמודים למגורים במסגרת תמ"א .38 .3 חריגה בקו הביין הצידי דרומי עד 0.34 מ' עבור ממ"דים ומחסים בהמשך לקוטור הקומה המורחבת. .4 הקלה בגובה חדר אשפה המוצע מעבר לקו הביין הצידי דרומי, עד גבול מגרש. .5 הקלה בגובה הקומות/קומת הכיסה מעבר ל-2.50 מ' טו המותרים.																					1 2 3 4 5
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע		קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								2,367.40		1,274.88		1,092.52					סה"כ שטח ביה עיקרי:
								645.39		645.39							שטח ביה למטרות שירות:
				מרפסת גג					208.76	208.76								מרפסת:
								56.01		56.01							מרפסת קזולית:
								112.51		112.51							פרגולה:
				קיים 4 קומות על עמודים				7.00		3.00		4.00					מס' קומות:
								28.00		12.00		16.00					מספר יח"ד
			כולל חיה גישה וחיה עוקבת					13.00		13.00							חיות:
סה"כ 1,112.52 2,325.55 3,438.07									3,438.07	2,325.55		1,112.52						סה"כ
המלצות הבקשה היה חיזוק מבה קיים ותוספת ביה במסגרת תמ"א.38
					המלצות הבקשה היה חיזוק מבה קיים ותוספת ביה במסגרת תמ"א.38
	הבקשה היה חיזוק מבה קיים ותוספת ביה במסגרת תמ"א.38 בוסף, במסגרת הבקשה מוצע על גג המבה בריכת שחיה פרטית. היות ומדובר בחיזוק מבה קיים מפי רעידות אדמה, סבורה הועדה כי תוספת עומס שלא לצורך חיזוק המבה או תוספות ביה כפי שהוגדרו בתמ"א38 , איה מוצדקת ואין להתירה. על כן, הבקשה מאושרת למעט בריכת שחיה על גג המבה.

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 16 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20230904
מהלך דיון יוסי אזריאל - מסביר בהרחבה את הבקשה וההסתייגות מתוספת בריכה על גג המבה במסגרת חיזוק מבה.
	מהלך דיון יוסי אזריאל - מסביר בהרחבה את הבקשה וההסתייגות מתוספת בריכה על גג המבה במסגרת חיזוק מבה
יוסי אזריאל - מסביר בהרחבה את הבקשה וההסתייגות מתוספת בריכה על גג המבה במסגרת חיזוק מבה. אלכס קופר - עשיו בחיה רחבה של עומס וסף על הגג בעת חיזוק המבה ובמאזן בין בעד וגד, או סבורים שעומס וסף לא מוצדק.		י א מ
החלטות הבקשה היה חיזוק מבה קיים ותוספת ביה במסגרת תמ"א.38
	החלטות הבקשה היה חיזוק מבה קיים ותוספת ביה במסגרת תמ"א.38
הבקשה היה חיזוק מבה קיים ותוספת ביה במסגרת תמ"א.38 בוסף, במסגרת הבקשה מוצע על גג המבה בריכת שחיה פרטית. היות ומדובר בחיזוק מבה קיים מפי רעידות אדמה, סבורה הועדה כי תוספת עומס שלא לצורך חיזוק המבה או תוספות ביה כפי שהוגדרו בתמ"א38 , איה מוצדקת ואין להתירה. על כן, הבקשה מאושרת למעט בריכת שחיה על גג המבה.		ה ב ס ל ע

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 17 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20230903 תיק ביין: 16474																		ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
							10000281248											8	מס' רישוי זמין
													07/03/2023					3	תאריך פתיחה:
															בעלי עיין
			מבקש גלבוע ביה ויזמות בע"מ , שד ירושלים 13 קרית ביאליק
גלבוע ביה ויזמות בע"מ , שד ירושלים 13 קרית ביאליק				גלבוע ביה ויזמות בע"מ , שד ירושלים 13 קרית ביאליק
כתובת: רחוב קדיש לוז ,43 קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10426 חלקה: 282
תוכיות: ק/,130 ק//130א, ק//316ח, ק/,391 ק//316ב, ק//316א, ק/,316 ק/,290 ק//164א
יעוד: מגורים ג' + חזית מסחרית
					מגורים ג' + חזית מסחרית														יעוד:
					מגורים ג' + חזית מסחרית														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תמ"א 38 חיזוק
מהות הבקשה חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א -38
						מהות הבקשה חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א -38
	חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א -38 תוספת 2.5 קומות, 12 יח"ד תוך יצול חלק מקומת העמודים למגורים, תוספת ממ"דים, מעלית וגזוזטראות לדירות הקיימות, תוספת בריכות שחייה במרפסות גג בקומת הפטהאוז, הצבת צובר גז תת קרקעי וזאת במבה בן 4 קומות ו- 16 יח"ד מעל לקומת עמודים- סה"כ 28 יח"ד.
פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
.1 הוספה של 3 קומות מעל 4 קומות על עמודים, תוספת 12 יח"ד מעבר ל-16 יח"ד הקיימות במסגרת תמ"א .38 .2 שימוש בחלק מקומת העמודים למגורים במסגרת תמ"א .38 .3 חריגה בקו הביין הצידי דרומי עד 0.34 מ' עבור ממ"דים ומחסים בהמשך לקוטור הקומה המורחבת. .4 הקלה בגובה חדר אשפה המוצע מעבר לקו הביין הצידי דרומי, עד גבול מגרש. .5 הקלה בגובה הקומות/קומת הכיסה מעבר ל-2.50 מ' טו המותרים.																				1 2 3 4 5
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
									2,343.17		1,251.49	1,091.68					סה"כ שטח ביה עיקרי:
									454.61		255.28	199.33					שטח ביה למטרות שירות:
				מרפסות גג						206.64	206.64							מרפסת:
									295.82		295.82						מרפסת קזולית:
				קיים 4 על עמודים					7.00		3.00	4.00					מס' קומות:
										28.00	12.00	16.00						מס' יחידות דיור:

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 18 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20230903
	הערות		סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר	מותר	% מותרים	שטחי ביה
	כולל חייה גישה וחיה עוקבת			13.00		13.00				חיות:
סה"כ 1,311.01 2,037.23 3,348.24					3,348.24	2,037.23	1,311.01				סה"כ
המלצות
		המלצות
.1 הבקשה היה בצוע חיזוק בית מגורים קיים הכולל הוספת 3 קומות חדשות, תוספת 12 יח"ד, מרחבים מוגים ותוספת ביה עבור יח"ד קיימות, מעלית וחיות - הכל בהתאם להוראות תמ"א .38 .2 לבקשה הוגשו התגדויות של בעלי הכס מהחלקה הגובלת מכוון מערב אשר עיקריה: א. תוספת יח"ד תיצור עומס בלתי סביר העלול להקריס תשתיות כגון ביוב, מים,חשמל ועוד. ב. מרפסות שתוכו עבור הפרוייקט מגיעות לגבול מגרש עלולות לפגוע בחלקת המתגדים. ג. תוספות המבוקשות עלולות לפגוע פגיעה בלתי סבירה באיכות חיים של המתגדים. ד. לאור זאת, מבקשים המתגדים בין היתר לחייב את היזם בהגבהת קיר בגבול החלקה עד לגובה של כ-6.5 מ' זאת בכדי												ע 2 א ב ג ד
ד. לאור זאת, מבקשים המתגדים בין היתר לחייב את היזם בהגבהת קיר בגבול החלקה עד לגובה של כ-6.5 מ' זאת בכדי לצמצם את הפגיעה בחלקת המתגדים. לאחר שהועדה בחה את הבקשה ואת טיעוי המתגדים, או מחליטים כך: .1 מדובר בבצוע פרוייקט מכח תמ"א 38 - פרוייקט עם חשיבות לאומית גבוהה המאפשרת חיזוק מבה מגורים קיים וכן תוספת יח"ד. הביה המוצעת תואמת להוראות תמ"א 38 והתוספות המבוקשות עולות בקה אחד עם הביה שהועדה המקומית אישרה באזור. על כן, או סבורים כי אין מיעה לאשר את הבקשה כפי שיפורט בהמשך. .2 לעין טעה בעין המרפסות הפוות לכוון חלקת המתגדים - מבדיקת הבקשה עולה כי המרפסות תוכו בתוך קווי בין למעט חריגה של 30 ס"מ בלבד. חריגה זו מידתית ואיה עלולה לפגוע בחלקות המתגדים. .3 לעין הגבהת חומה - הועדה סבורה כי הקמת קיר בגובה של 6.5 מ' על גבול החלקות איו סביר. על המבקש להגביה את החומה הקיימת או לחילופין לבות חומה בתוך חלקת המבקשים בגובה של 2.5 מ'. .4 לעין פגיעה בתשתיות - בטרם הדיון התקבל בועדה אישור משרד מהדס העיר האחראי על תשתיות העיר המאשר את היקפי הביה כפי שהם. .5 בוסף, במסגרת הבקשה מוצע על גג המבה בריכת שחיה פרטית. היות ומדובר בחיזוק מבה קיים מפי רעידות אדמה, סבורה הועדה כי תוספת עומס שלא לצורך חיזוק המבה או תוספות ביה כפי שהוגדרו בתמ"א38 , איה מוצדקת ואין להתירה. סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף להגבהת הקיר בגבול החלקות וביטול בריכת השחיה על גג המבה.												ד ל ל 1 ת ה 2 ל 3 ה 4 ה 5 ס ל ס
החלטות .1 הבקשה היה בצוע חיזוק בית מגורים קיים הכולל הוספת 3 קומות חדשות, תוספת 12 יח"ד, מרחבים מוגים ותוספת
		החלטות .1 הבקשה היה בצוע חיזוק בית מגורים קיים הכולל הוספת 3 קומות חדשות, תוספת 12 יח"ד, מרחבים
.1 הבקשה היה בצוע חיזוק בית מגורים קיים הכולל הוספת 3 קומות חדשות, תוספת 12 יח"ד, מרחבים מוגים ותוספת ביה עבור יח"ד קיימות, מעלית וחיות - הכל בהתאם להוראות תמ"א .38 .2 לבקשה הוגשו התגדויות של בעלי הכס מהחלקה הגובלת מכוון מערב אשר עיקריה: א. תוספת יח"ד תיצור עומס בלתי סביר העלול להקריס תשתיות כגון ביוב, מים,חשמל ועוד. ב. מרפסות שתוכו עבור הפרוייקט מגיעות לגבול מגרש עלולות לפגוע בחלקת המתגדים. ג. תוספות המבוקשות עלולות לפגוע פגיעה בלתי סבירה באיכות חיים של המתגדים. ד. לאור זאת, מבקשים המתגדים בין היתר לחייב את היזם בהגבהת קיר בגבול החלקה עד לגובה של כ-6.5 מ' זאת בכדי לצמצם את הפגיעה בחלקת המתגדים. לאחר שהועדה בחה את הבקשה ואת טיעוי המתגדים, או מחליטים כך:												1 ב 2 א ב ג ד ל ל

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 19 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20230903
	.1 מדובר בבצוע פרוייקט מכח תמ"א 38 - פרוייקט עם חשיבות לאומית גבוהה המאפשרת חיזוק מבה מגורים קיים וכן תוספת יח"ד. הביה המוצעת תואמת להוראות תמ"א 38 והתוספות המבוקשות עולות בקה אחד עם הביה שהועדה המקומית אישרה באזור. על כן, או סבורים כי אין מיעה לאשר את הבקשה כפי שיפורט בהמשך. .2 לעין טעה בעין המרפסות הפוות לכוון חלקת המתגדים - מבדיקת הבקשה עולה כי המרפסות תוכו בתוך קווי בין למעט חריגה של 30 ס"מ בלבד. חריגה זו מידתית ואיה עלולה לפגוע בחלקות המתגדים. .3 לעין הגבהת חומה - הועדה סבורה כי הקמת קיר בגובה של 6.5 מ' על גבול החלקות איו סביר. על המבקש להגביה את החומה הקיימת או לחילופין לבות חומה בתוך חלקת המבקשים בגובה של 2.5 מ'. .4 לעין פגיעה בתשתיות - בטרם הדיון התקבל בועדה אישור משרד מהדס העיר האחראי על תשתיות העיר המאשר את היקפי הביה כפי שהם. .5 בוסף, במסגרת הבקשה מוצע על גג המבה בריכת שחיה פרטית. היות ומדובר בחיזוק מבה קיים מפי רעידות אדמה, סבורה הועדה כי תוספת עומס שלא לצורך חיזוק המבה או תוספות ביה כפי שהוגדרו בתמ"א38 , איה מוצדקת ואין	1 ת ה 2 ל 3 ה 4 ה 5 ס
	סלהבתוריהרה ה.ועדה כי תוספת עומס שלא לצורך חיזוק המבה או תוספות ביה כפי שהוגדרו בתמ"א38 , איה מוצדקת ואין סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף להגבהת הקיר בגבול החלקות וביטול בריכת השחיה על גג המבה.	לס ס

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 20 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20230986 תיק ביין: 73066																				ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
						10000287848												8		מס' רישוי זמין
													14/03/2023					3		תאריך פתיחה:
															בעלי עיין
			מבקש גלבוע ביה ויזמות בע"מ , שד ירושלים 13 קרית ביאליק
גלבוע ביה ויזמות בע"מ , שד ירושלים 13 קרית ביאליק				גלבוע ביה ויזמות בע"מ , שד ירושלים 13 קרית ביאליק
כתובת: רחוב רוקח ,15 קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10429 חלקה: 136
יעוד: אזור מגורים ג
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תמ"א 38 חיזוק
			תמ"א 38 חיזוק				תאור הבקשה:				מגורים										שימושים:
			תמ"א 38 חיזוק				תאור הבקשה:				מגורים								מ		שימושים:
מהות הבקשה חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א ,38 תוספת 3 קומות, 12 יח"ד. יצול חלק מקומת עמודים למגורים, הוספת ממ"דים,
					מהות הבקשה חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א ,38 תוספת 3 קומות, 12 יח"ד. יצול חלק מקומת עמודים למגורים, ה
	חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א ,38 תוספת 3 קומות, 12 יח"ד. יצול חלק מקומת עמודים למגורים, הוספת ממ"דים, גזוזטראות ומעלית למבה בן 3 קומות מעל קומת עמודים, 12 יח"ד קיימות.
פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
	.1 הוספת 3 קומות במסגרת תמ"א .38 .2 הוספת 12 יח"ד חדשות מעבר ל-12 יח"ד קיימות במסגרת תמ"א 38 - סה"כ 24 יח"ד. .3 שמוש בחלק מקומת עמודים למגורים במסגרת תמ"א .38 .4 חריגה של 5.0 מ' מקו בין קדמי עבור ממ"דים. .5 חריגה של 3.0 מ' מקו בין קדמי במסגרת תמ"א .38 .6 הקלה בגובה קומות ל-3.0 מ' ו-3.4 מ' במקום 2.5 מ' טו המותרים. .7 חריגה של 0.43 מ' מקו בין צדי )צפוי( במסגרת תמ"א .38 .8 חריגה של 0.32 מ' מקו בין צדי )דרומי( במסגרת תמ"א .38																					1 2 3 4 5 6 7 8
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע		קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								2,363.75		1,321.19		1,042.56					סה"כ שטח ביה עיקרי:
								706.97		478.75		228.22					שטח ביה למטרת שירות:
				מרפסת גג					192.10	192.10								מרפסת:
								117.96		117.96							מרפסת קזולית:
								166.01		166.01							פרגולה:
								7.00		3.00		4.00					מס' קומות:
								24.00		12.00		12.00					מס' יחידות דיור:
								10.00		10.00							חיה:
סה"כ 1,286.78 2,301.01 3,587.79									3,587.79	2,301.01		1,286.78						סה"כ
המלצות
					המלצות
	הבקשה שלפיו דוה ביום 03/12/2023 והוחלט כדלקמן: "הבקשה היה חיזוק בית מגורים קיים במסגרת תמ"א 38 תוך הוספת 3 קומות, 12 יח"ד חדשות, ממ"דים ומרפסות עבור יח"ד קיימות. לבקשה הוגשה התגדות של אחד מבעלי הכס המשותף אשר עיקריה אי הסכמות קיייות בים לבין היזם. בוסף, טועים המתגדים כי הקימו זה מכבר ממ"ד עבור עצמם ועל כן יש להתחשב בכך.

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 21 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20230986
לאחר שהועדה בחה את טיעוי המתגדים ואת הבקשה להיתר או מחליטים כך: .1 כאמור, מדובר בחיזוק מבה מגורים קיים במסגרת תמ"א 38 - פרוייקט עם חשיבות לאומית גבוהה. התכון תואם להוראות תמ"א 38 ואין כל מיעה מלאשרו, התכית המוצעת מתאימה לביה הקיימת בשטח ולרבות הממ"ד של המתגדים. .2 לעין הטעות הקיייות - הועדה איה הכתובת לטעות אלו ויתן להפותם לערכאות המתאימות. סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל." לאחר קבלת החלטה התקבלה במשרדי הועדה התגדות וספת של בעלי הכס מחלקה הסמוכה אשר עיקריה: .1 בהתאם לטען בהתגדות, קיימת התגדות של מספר בייים הסמוכים אשר עתידים לקדם תכית התחדשות עירוית כולל פיוי ביוי ותוך ראיה כוללת של כלל המגרשים באזור. .3 לאחר שהועדה בחה בעיון רב את ההתגדויות שהתקבלו, מחליטה הועדה לדחות את ההתגדויות ולאשר את הבקשה		ל 1 ל 2 ס ל 1 פ 3
3ב.כ פלואף חלרמ הש השועקדבהע ב בחהחהל בטעהיו ןמ ריובם א 3ת2 0ה2ה/2ת1/ג3ד0וי ווזתא שתה מתהקבימלווק, מיםח להיבטאהי םה:ועדה לדחות את ההתגדויות ולאשר את הבקשה מבדיקת הועדה עולה כי לא הוגשה כל תכית או בקשה להיתר לפיוי ביוי באזור זה, אף לא ברמה של תכון ראשוי בלבד. על כן הועדה בדיעה כי עצירת פרוייקט חיזוק מבה קיים מכח תמ"א 38 מבלי שהוחה על שולחה תכית אחרת איו סביר ולא יתן לקבל את הטיעון. סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל.		3ב מ כ ס
החלטות הבקשה שלפיו דוה ביום 03/12/2023 והוחלט כדלקמן:
	החלטות הבקשה שלפיו דוה ביום 03/12/2023 והוחלט כדלקמן:
הבקשה שלפיו דוה ביום 03/12/2023 והוחלט כדלקמן: "הבקשה היה חיזוק בית מגורים קיים במסגרת תמ"א 38 תוך הוספת 3 קומות, 12 יח"ד חדשות, ממ"דים ומרפסות עבור יח"ד קיימות. לבקשה הוגשה התגדות של אחד מבעלי הכס המשותף אשר עיקריה אי הסכמות קיייות בים לבין היזם. בוסף, טועים המתגדים כי הקימו זה מכבר ממ"ד עבור עצמם ועל כן יש להתחשב בכך. לאחר שהועדה בחה את טיעוי המתגדים ואת הבקשה להיתר או מחליטים כך: .1 כאמור, מדובר בחיזוק מבה מגורים קיים במסגרת תמ"א 38 - פרוייקט עם חשיבות לאומית גבוהה. התכון תואם להוראות תמ"א 38 ואין כל מיעה מלאשרו, התכית המוצעת מתאימה לביה הקיימת בשטח ולרבות הממ"ד של המתגדים. .2 לעין הטעות הקיייות - הועדה איה הכתובת לטעות אלו ויתן להפותם לערכאות המתאימות. סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל." לאחר קבלת החלטה התקבלה במשרדי הועדה התגדות וספת של בעלי הכס מחלקה הסמוכה אשר עיקריה: .1 בהתאם לטען בהתגדות, קיימת התגדות של מספר בייים הסמוכים אשר עתידים לקדם תכית התחדשות עירוית כולל פיוי ביוי ותוך ראיה כוללת של כלל המגרשים באזור. .2 לאחר שהועדה בחה בעיון רב את ההתגדויות שהתקבלו, מחליטה הועדה לדחות את ההתגדויות ולאשר את הבקשה בכפוף למה שקבע בהחלטה מיום 03/12/2023 וזאת מהימוקים הבאים: מבדיקת הועדה עולה כי לא הוגשה כל תכית או בקשה להיתר לפיוי ביוי באזור זה, אף לא ברמה של תכון ראשוי בלבד. על כן הועדה בדיעה כי עצירת פרוייקט חיזוק מבה קיים מכח תמ"א 38 מבלי שהוחה על שולחה תכית אחרת איו סביר ולא יתן לקבל את הטיעון. סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל.		ה י ל ה ל 1 ל 2 ס ל 1 כ 2 ב מ ע ו ס

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 22 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20233498 תיק ביין: 412023
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
					10000323196											6	מס' רישוי זמין
											27/09/2023					3	תאריך פתיחה:
													בעלי עיין
		מבקש אפרז אח"י אילת 7 קרית מוצקין בע"מ , ש"י עגון 10 קרית מוצקין ,054-2235393
אפרז אח"י אילת 7 קרית מוצקין בע"מ , ש"י עגון 10 קרית מוצקין ,054-2235393			אפרז אח"י אילת 7 קרית מוצקין בע"מ , ש"י עגון 10 קרית מוצקין ,054-2235393
כתובת: אח"י אילת ,7 קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 11570 חלקה: 15
שימושים: מגורים תאור הבקשה: בייה חדשה
מהות הבקשה
				מהות הבקשה
הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 7 קומות מעל קומת עמודים הכולל ממ"דים, מעלית, גזוזטראות, בריכה שחייה במרפסת גג בקומת הפטהאוז, במסגרת תמ"א -38 סה"כ 14 יח"ד .
פרוט הפרסום:
												פרוט הפרסום:
.1 הוספת 3 קומות במסגרת תמ"א 38 מעבר ל-4 הקומות המותרות עפ"י תב"ע. .2 יצול שטחי ביה בגין תמ"א .38 .3 תוספת 6 יח"ד במסגרת תמ"א 38 מעבר ל-8 יח"ד המותרות עפ"י תב"ע, סה"כ 14 יח"ד. .4 הגדלת תכסית קומה עליוה ל-%58 במקום %50 המותרים. .5 הקלה בתכסית ל-56 % במקום %33 המותרים. .6 חריגה מקו ביין קדמי לכיוון רח' אח"י אילת עד 2.00 מ' עבור גזוזטראות המצאות 2.5 מ' לפחות מעל מפלס פי הקרקע הסופיים ואין בולטות מעבר לקו האמור יותר מ-2 מ' או %40 מהמרווח הקדמי, הכל לפי הבליטה הקטה יותר. .7 חריגה מקו ביין אחורי עד 2.00 מ' עבור גזוזטראות המצאות 2.5 מ' לפחות מעל מפלס פי הקרקע הסופיים ואין בולטות מעבר לקו האמור יותר מ-2 מ' או %40 מהמרווח הקדמי, הכל לפי הבליטה הקטה יותר. .8 הקלה בגובה קומת הכיסה העליוה/קומת הכיסה עד 3 מ' טו.
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
							1,526.99		1,526.99			1,527.00			סה"כ שטח ביה עיקרי:
							987.49		987.49						שטח ביה למטרות שירות:
			מרפסות גג					171.54	171.54							מרפסת:
							134.94		134.94						מרפסת קזולית:
			7 מעל קומת עמודים					7.00	7.00							מס' קומות:

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 23 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20233498
		הערות			סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר	מותר	% מותרים	שטחי ביה
			בהקלה			14.00		14.00		8.00		מס' יחידות דיור:
						19.00		19.00				חיות:
							68.72	68.72					פרגולה:
		תכסית קומת קרקע, בהקלה				56.00		56.00		33.00		תכסית
סה"כ 1,568.00 2,985.68 2,985.68							2,985.68	2,985.68		1,568.00			סה"כ
הערות בדיקה התקבל מכתב התגדות- מש' קלומפר ומש' קבצקי - אח"י אילת 9
התקבל מכתב התגדות- מש' קלומפר ומש' קבצקי - אח"י אילת 9														ה
המלצות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים חדש בן 7 קומות. לבקשה הוגשה התגדות של בעלי הכס מהחלקה
				המלצות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים חדש בן 7 קומות. לבקשה הוגשה התגדות של בעלי
	הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים חדש בן 7 קומות. לבקשה הוגשה התגדות של בעלי הכס מהחלקה הסמוכה אשר עיקריה:													ה ה
	הסמוכה אשר עיקריה: א. חשש מפגיעה בפרטיות עקב הפרוייקט ומשכך מבקשים להגביה גדר בין החלקות לגובה עד 1.8 מ'. ב. חשש מפגיעה עקב עצים קיימים בין החלקות שעלולים להפגע ועל כן דרישה לשתילת עצים חדשים. ג.3 לאור מחסור בחיה באזור מבקשים המתגדים להתקין 2 חיות עבור כל יח"ד. לאחר שהועדה בחה את הבקשה ואת טיעוי המתגדים, או מחליטים כך: .1 לעין גובה גדר בין החלקות - על אף שגובה הגדר לא מחוייב על פי תקות תכון והביה והתכית המפורטת, סבורה הועדה שיתן ללהעות לטיעון המתגדים ועל כן גובה הגדר בין החלקות לכוון חלקת המתגדים יהיה 1.8 מ'. .2 לעין עצים - ככל שקיימים עצים אשר ועדו לעקירה או העתקה, יובא הושא לאישור פקיד היערות. .3 לושא החיות - מבדיקת הבקשה עולה כי התכית ותת מעה מלא בהתאם לתקן חיה שחל היום ועל כן אין מקום לדרוש תוספת מקומות חיה. סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל.													ה א ב ג ל 1 ש 2 3 ת ס
החלטות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים חדש בן 7 קומות. לבקשה הוגשה התגדות של בעלי הכס מהחלקה
				החלטות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים חדש בן 7 קומות. לבקשה הוגשה התגדות של בע
	הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים חדש בן 7 קומות. לבקשה הוגשה התגדות של בעלי הכס מהחלקה הסמוכה אשר עיקריה: א. חשש מפגיעה בפרטיות עקב הפרוייקט ומשכך מבקשים להגביה גדר בין החלקות לגובה עד 1.8 מ'. ב. חשש מפגיעה עקב עצים קיימים בין החלקות שעלולים להפגע ועל כן דרישה לשתילת עצים חדשים. ג.3 לאור מחסור בחיה באזור מבקשים המתגדים להתקין 2 חיות עבור כל יח"ד. לאחר שהועדה בחה את הבקשה ואת טיעוי המתגדים, או מחליטים כך: .1 לעין גובה גדר בין החלקות - על אף שגובה הגדר לא מחוייב על פי תקות תכון והביה והתכית המפורטת, סבורה הועדה שיתן ללהעות לטיעון המתגדים ועל כן גובה הגדר בין החלקות לכוון חלקת המתגדים יהיה 1.8 מ'. .2 לעין עצים - ככל שקיימים עצים אשר ועדו לעקירה או העתקה, יובא הושא לאישור פקיד היערות. .3 לושא החיות - מבדיקת הבקשה עולה כי התכית ותת מעה מלא בהתאם לתקן חיה שחל היום ועל כן אין מקום לדרוש תוספת מקומות חיה.													ה ה א ב ג ל 1 ה 2 3 ל

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 24 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20233498
	סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל.	ס

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 25 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20203548 תיק ביין: 902015																	ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
					10000329352											2	מס' רישוי זמין
											06/12/2020					0	תאריך פתיחה:
													בעלי עיין
		מבקש דודו אוטמזגין בע"מ , החשמואים 15 קרית מוצקין ,052-8800003
דודו אוטמזגין בע"מ , החשמואים 15 קרית מוצקין ,052-8800003			דודו אוטמזגין בע"מ , החשמואים 15 קרית מוצקין ,052-8800003
כתובת: רחוב החשמואים ,15 קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10428 חלקה: 227 מגרשים:10428_,2021 ,44 חלקה: 228 מגרש: 10428_2022
תוכיות: ק//60א, ק/מק//130א/,2 ק//316ד, ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק//316ב, ק//316א, ק/,342 ק/,316 ק/,290 ק/,130 ק/,126 ק/,60 תמ"א//36א
יעוד: חיה, מגורים ב' + חזית מסחרית, דרך קיימת/מאושרת
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה חידוש החלטה לשמוש חורג ב-4 יח"ד בקומה א' ממגורים למלאכה.
				מהות הבקשה חידוש החלטה לשמוש חורג ב-4 יח"ד בקומה א' ממגורים למלאכה.
חידוש החלטה לשמוש חורג ב-4 יח"ד בקומה א' ממגורים למלאכה.
פרוט הפרסום:
												פרוט הפרסום:
שמוש חורג ב-4 יח"ד בקומה א' ממגורים למלאכה.																		ש
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
		שימוש חורג					1,594.03			1,594.03					סה"כ שטח ביה עיקרי:
סה"כ 1,594.03 1,594.03								1,594.03		1,594.03						סה"כ
המלצות לאשר שמוש חורג לתקופה של 5 שים כמפורט בהחלטה מיום .08/08/2021
				המלצות לאשר שמוש חורג לתקופה של 5 שים כמפורט בהחלטה מיום .08/08/2021
לאשר שמוש חורג לתקופה של 5 שים כמפורט בהחלטה מיום .08/08/2021
החלטות לאשר שמוש חורג לתקופה של 5 שים כמפורט בהחלטה מיום .08/08/2021
				החלטות לאשר שמוש חורג לתקופה של 5 שים כמפורט בהחלטה מיום .08/08/2021
לאשר שמוש חורג לתקופה של 5 שים כמפורט בהחלטה מיום .08/08/2021 תקופת השמוש החורג תחול מיום מתן ההחלטה במקור, קרי מיום .08/08/2021

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 26 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20232083 תיק ביין: 49784																				ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
						10000303637												7		מס' רישוי זמין
													14/06/2023					3		תאריך פתיחה:
															בעלי עיין
			מבקש קליין שושה , הרב קוק 5\א קרית מוצקין ,0528895989
קליין שושה , הרב קוק 5\א קרית מוצקין ,0528895989				קליין שושה , הרב קוק 5\א קרית מוצקין ,0528895989
כתובת: הרב קוק 5 כיסה א , קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 11583 חלקה: 49
יעוד: אזור מגורים ב
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
			תוספת למבה קיים				תאור הבקשה:				מגורים										שימושים:
			תוספת למבה קיים				תאור הבקשה:				מגורים								מ		שימושים:
מהות הבקשה שימוש חורג לדירה בקומה א' ממגורים לחלל התארגות לכלות הכרוך בסגירת קומת עמודים בלבי זכוכית, העתקת מיקום
					מהות הבקשה שימוש חורג לדירה בקומה א' ממגורים לחלל התארגות לכלות הכרוך בסגירת קומת עמודים בלבי זכוכי
	שימוש חורג לדירה בקומה א' ממגורים לחלל התארגות לכלות הכרוך בסגירת קומת עמודים בלבי זכוכית, העתקת מיקום מחסן, תוספת 5 מקומות חיה ולגליזציה להגבהת חומות.
פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
	שימוש חורג ממגורים לחלל התארגות לכלות																					ש
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע		קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								69.86				69.86					סה"כ שטח ביה עיקרי:
סה"כ 69.86 69.86									69.86			69.86						סה"כ
המלצות
					המלצות
	.1 הבקשה היה סגירת קומת עמודים בזכוכית, הריסת מחסן קיים, הגבהת חומה ושמוש חורג לדירה בקומה א' לשמוש התארגות לכלות. .2 לבקשה הוגשה התגדות של משרד מהדס העיר וכן פיות מבעלי כס מהחלקות הסמוכות אשר עיקריה הם: השמוש החורג המבוקש קיים זה מכבר מספר שים. בהתאם לטען מדובר בשמוש מלואי קצר טווח ואף שעתי. השמוש מהווה פגיעה קשה בשכים הגובלים ואיו תואם לסביבת המגורים בה הוא מצא. .3 לאחר שהועדה בחה את הבקשה ואת טיעוי המתגדים או מחליטים כך: א. ראשית, ציין כי הבקשה הוגשה בחוסר תימוכין קיייים ודיה להדחות על הסף. ב. בפאן התכוי וסיף כי שמוש שמתקיים כיום בדירה אכן איו מתאים לסביבת המגורים ועל כן גם לגופו אין לאשר את הבקשה. סוף דבר - הבקשה דחית כאמור לעיל.
החלטות .1 הבקשה היה סגירת קומת עמודים בזכוכית, הריסת מחסן קיים, הגבהת חומה ושמוש חורג לדירה בקומה א' לשמוש
					החלטות .1 הבקשה היה סגירת קומת עמודים בזכוכית, הריסת מחסן קיים, הגבהת חומה ושמוש חורג לדירה ב
	.1 הבקשה היה סגירת קומת עמודים בזכוכית, הריסת מחסן קיים, הגבהת חומה ושמוש חורג לדירה בקומה א' לשמוש התארגות לכלות. .2 לבקשה הוגשה התגדות של משרד מהדס העיר וכן פיות מבעלי כס מהחלקות הסמוכות אשר עיקריה הם:

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 27 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20232083
	השמוש החורג המבוקש קיים זה מכבר מספר שים. בהתאם לטען מדובר בשמוש מלואי קצר טווח ואף שעתי. השמוש מהווה פגיעה קשה בשכים הגובלים ואיו תואם לסביבת המגורים בה הוא מצא. .3 לאחר שהועדה בחה את הבקשה ואת טיעוי המתגדים או מחליטים כך: א. ראשית, ציין כי הבקשה הוגשה בחוסר תימוכין קיייים ודיה להדחות על הסף. ב. בפאן התכוי וסיף כי שמוש שמתקיים כיום בדירה אכן איו מתאים לסביבת המגורים ועל כן גם לגופו אין לאשר את הבקשה. סוף דבר - הבקשה דחית כאמור לעיל.	ה מ 3 א ב ה ס

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 28 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20202379 תיק ביין: 12697																	ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
						9643419438												מס' רישוי זמין
												19/08/2020						תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש דודו אוטמזגין , דקר 60 קרית מוצקין ,052-8800003
דודו אוטמזגין , דקר 60 קרית מוצקין ,052-8800003 תלמה אוטמזגין , שכות אביבים קרית מוצקין				דודו אוטמזגין , דקר 60 קרית מוצקין ,052-8800003
תלמה אוטמזגין , שכות אביבים קרית מוצקין
כתובת: רחוב דקר 60 , קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10426 חלקה: 438 מגרש: 74
תוכיות: ק/,369 ק/מק//130א/,2 ק//130א, ק/מק//369ב, ק/,303 ק/,290 ק/,130 ק/,2/42/15
תוכיות: ק/,369 ק/מק//130א/,2 ק//130א, ק/מק//369ב, ק/,303 ק/,290 ק/,130 ק/,2/42/15 תמ"א//36א
יעוד: שטח מגרש: אזור מגורים א 532.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: אחר
מהות הבקשה תיקון החלטה בבקשה לתוספת בריכת שחיה בויה בחריגה מקו בין צדי, שיוי חזיתות והגבהת גדר היקפית עבור בית
					מהות הבקשה תיקון החלטה בבקשה לתוספת בריכת שחיה בויה בחריגה מקו בין צדי, שיוי חזיתות והגבהת גדר היק
תיקון החלטה בבקשה לתוספת בריכת שחיה בויה בחריגה מקו בין צדי, שיוי חזיתות והגבהת גדר היקפית עבור בית בודד.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	הקלה לחריגה מקו בין צדי עבור בריכת שחיה בויה.																		ה
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								38.00		38.00						בריכת שחיה:
סה"כ 38.00 38.00									38.00	38.00							סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

ק/,369 ק/מק//130א/,2 ק//130א, ק/מק//369ב, ק/,303 ק/,290 ק/,130 ק/,2/42/15
ק/,369 ק/מק//130א/,2 ק//130א, ק/מק//369ב, ק/,303 ק/,290 ק/,130 ק/,2/42/15 תמ"א//36א

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 29 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20224282 תיק ביין: 172022																	ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
							10000284917										7	מס' רישוי זמין
												26/10/2022					2	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש בעל התיא מכרזים בע"מ , אגודת ספורט הפועל 2 ירושלים
בעל התיא מכרזים בע"מ , אגודת ספורט הפועל 2 ירושלים				בעל התיא מכרזים בע"מ , אגודת ספורט הפועל 2 ירושלים
כתובת: עמי שמר , קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 10160 חלקה: 47 מגרש: 2
תוכיות: ק/425
יעוד: מגורים ג' )מבא\"ת(
					מגורים ג' )מבא\"ת(													יעוד:
					מגורים ג' )מבא\"ת(													יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: בייה חדשה
מהות הבקשה הקמת 2 בייי מגורים בי 6 קומות+קומת קרקע וקומת גג טכי, 38 יח"ד לכל מבה בפרד.
						מהות הבקשה הקמת 2 בייי מגורים בי 6 קומות+קומת קרקע וקומת גג טכי, 38 יח"ד לכל מבה בפרד.
הקמת 2 בייי מגורים בי 6 קומות+קומת קרקע וקומת גג טכי, 38 יח"ד לכל מבה בפרד. הקמת מגדל מגורים בן 26 קומות+קומת קרקע וקומת גג טכי, 120 יח"ד. קומת מחסים תת קרקעי ,חיון תת קרקעי משותף לכל המתחם )חלקות (47+46 בבקשה מס' 20224281 וצובר גז במפלס הקר
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
5	.1 הקלה במספר יח"ד - ל- 196 יח"ד במקום 171 יח"ד המותרות עפ"י תכית. .2 תוספת 3 קומות למגדל המגורים )מבה מס' (1 מעבר ל- 23 קומות המותרות עפ"י התכית, סה"כ 26 קומות. .3 הקלה בגובה ביין )מבה מס' (1 ל- 94 מ' במקום 78 מ' עפ"י תוכית. .4 הקמת חדר טרפו מעבר לקו הביין. .5 הקלה בקו ביין קדמי למבה מס' 8 עבור פרגולה בחריגה של 114 ס"מ מקו הביין. .6 הקלה בקו ביין צידי למבה מס' 5 עבור פרגולה בחריגה של 120 ס"מ מקו הביין. .7 הקלה בקו ביין צידי למבה מס' 5 %.10 .8 הקלה בקו ביין אחורי למבה מס' 1 בחריגה של 75 ס"מ מקו הביין. .9 הקלה מסעיף 6.5.1 בהוראות התכית בדבר רצועת גיון בחזית המגרש ברוחב מיימלי של 3 מ' בחזיתות הפוות לרחוב ו- 5 שאר החזיתות מבוקש 1 מטר לחזיתות הרחוב וביטול הרצועה כלפי השצ"פ. .10 הקטת שטח דירה ממוצעת מ- 120 מ"ר ל- 117 מ"ר .11 הקלה בתקן החיה לדירות שב"ס, לתקן .1:1 .12 הקלה מסעיף 6.5.3 בהוראות התכית "לפחות %40 משטח המגרש שאיו בוי יהיה מגון" - מבוקש %37.6 .13 הקלה מסעיף 6.4.1 "לפחות %30 משטח גג חיון יהיה מגון"- מבוקש %.23.4																		1 2 3 6 7 8 ש
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	תוספת 4 קומות למגדל המגורים )מבה מס' (1 מעבר ל- 23 קומות המותרות עפ"י התכית, סה"כ 27 קומות.
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות					סה"כ %	סה"כ	מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
									20,503.90	20,503.90						סה"כ שטח ביה עיקרי:
									9,343.21	9,343.21						שטח ביה למטרת שירות:

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 30 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20224282
	הערות		סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר	מותר	% מותרים	שטחי ביה
	מרפסת גג			800.24		800.24				מרפסת:
סה"כ 30,647.35 30,647.35					30,647.35	30,647.35					סה"כ
המלצות
		המלצות
לדיון במליאה.
החלטות לאשר את הבקשה בכפוף לתשלום היטל השבחה שיגבה כדין.
		החלטות לאשר את הבקשה בכפוף לתשלום היטל השבחה שיגבה כדין.
לאשר את הבקשה בכפוף לתשלום היטל השבחה שיגבה כדין.												ל

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 31 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20224281 תיק ביין: 182022																		ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
							10000271386											6	מס' רישוי זמין
													26/10/2022					2	תאריך פתיחה:
															בעלי עיין
			מבקש בעל התיא מכרזים בע"מ , אגודת ספורט הפועל 2 ירושלים
בעל התיא מכרזים בע"מ , אגודת ספורט הפועל 2 ירושלים				בעל התיא מכרזים בע"מ , אגודת ספורט הפועל 2 ירושלים
כתובת: עמי שמר , קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 10160 חלקה: 46 מגרש: 1
תוכיות: ק/425
יעוד: מגורים ג' )מבא\"ת(
					מגורים ג' )מבא\"ת(														יעוד:
					מגורים ג' )מבא\"ת(														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: בייה חדשה
מהות הבקשה הקמת ביין מגורים בן 6 קומות, קומת קרקע וקומת גג טכי, 38 יח"ד.
						מהות הבקשה הקמת ביין מגורים בן 6 קומות, קומת קרקע וקומת גג טכי, 38 יח"ד.
הקמת ביין מגורים בן 6 קומות, קומת קרקע וקומת גג טכי, 38 יח"ד. הקמת מגדל מגורים בן 20 קומות, קומת קרקע וקומת גג טכי, 94 יח"ד. קומת מחסים וחיון תת קרקעי משותף לכל המתחם )חלקות (47+46 , חדר שאים וצובר גז במפלס הקרקע.
פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
	.1 הקלה במספר יח"ד - ל- 158 יח"ד במקום 137 יח"ד המותרות עפ"י תכית. .2 הקמת חדר טרפו מעבר לקו הביין. .3 הקלה בקו ביין צידי למבה מס' 2 עבור מרפסות בחריגה של 215 ס"מ מקו הביין .4 הקלה מסעיף 6.5.1 בהוראות התכית בדבר רצועת גיון בחזית המגרש ברוחב מיימלי של 3 מ' בחזיתות הפוות לרחוב ו- 1.5 החזיתות מבוקש 1 מטר לחזיתות הרחוב וביטול הרצועה כלפי השצ"פ. .5 הקטת שטח דירה ממוצעת מ- 120 מ"ר ל- 116 מ"ר .6 הקלה בתקן החיה לדירות שב"ס, לתקן .1:1 .7 הקלה מסעיף 6.5.3 בהוראות התכית "לפחות %40 משטח המגרש שאיו בוי יהיה מגון" - מבוקש %36.6 .8 הקלה מסעיף 6.4.1 "לפחות %30 משטח גג חיון יהיה מגון"- מבוקש %.23.4																			1 2 3 4 ה 5 6 7 8
פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
	הקלה בקו בין עבור הקמת בריכת שחיה לא מקורה עד לגבול מגרש.																			ה
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
									15,829.42		15,829.42						סה"כ שטח ביה עיקרי:
									15,880.65		15,880.65						שטח ביה למטרת שירות:
			מרפסת גג						567.69		567.69						מרפסת:
סה"כ 32,277.76 32,277.76										32,277.76	32,277.76							סה"כ
המלצות לדיון במליאה.
						המלצות לדיון במליאה.
לדיון במליאה.
החלטות לאשר את הבקשה בכפוף לתשלום היטל השבחה שיגבה כדין.
						החלטות לאשר את הבקשה בכפוף לתשלום היטל השבחה שיגבה כדין.
לאשר את הבקשה בכפוף לתשלום היטל השבחה שיגבה כדין.

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 32 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20222858 תיק ביין: 312017																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
						10000337322											2	מס' רישוי זמין
												05/07/2022					2	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש אלברט אדרי , היוזם 2 קריית ביאליק ,050-7531831
אלברט אדרי , היוזם 2 קריית ביאליק ,050-7531831			אלברט אדרי , היוזם 2 קריית ביאליק ,050-7531831
כתובת: רחוב היוזם ,4 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 12582 חלקה: 15 מגרש: 15
תוכיות: ,2/43/14 ק//316ח, ק/מק/,394 ק/,349 ק/,316 ק/,290 ק/,237 ק/130
יעוד: אזור תעשייה ומלאכה
				אזור תעשייה ומלאכה														יעוד:
				אזור תעשייה ומלאכה														יעוד:
שימושים: תעשיה ,מלאכה תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה לגליזציה לתוספת ביה בקומת הקרקע לתא שטח תעשייתי.
					מהות הבקשה לגליזציה לתוספת ביה בקומת הקרקע לתא שטח תעשייתי.
לגליזציה לתוספת ביה בקומת הקרקע לתא שטח תעשייתי.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
הקלה בתכסית %82 במקום %60 המותרים )המתבטאים ב 71.72 מ"ר(																			ה
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								265.01		100.56	164.45		330.78			סה"כ שטח ביה עיקרי:
			בהקלה					82.00		10.00	72.00		60.00			תכסית
		דרש 2 חיות, לא מוצעות חיות											2.00			חיות:
סה"כ 392.78 236.45 110.56 347.01									347.01	110.56	236.45		392.78				סה"כ
המלצות לאשר
					המלצות לאשר
לאשר
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 33 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות ללא הקלות: 1 \ 20232532 תיק ביין: 103660
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
					10000323354												4		מס' רישוי זמין		מ
												19/07/2023					3		תאריך פתיחה:		ת
														בעלי עיין							ב
		מבקש חברת שילה הראל בע"מ , יוסף לוי 23 קריית ביאליק ,054-7771718
חברת שילה הראל בע"מ , יוסף לוי 23 קריית ביאליק ,054-7771718			חברת שילה הראל בע"מ , יוסף לוי 23 קריית ביאליק ,054-7771718
כתובת: רחוב יוסף לוי ,23 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 12582 חלקה: 36
תוכיות: ק/349
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
		תוספת למבה קיים				תאור הבקשה:				מגורים										שימושים:
		תוספת למבה קיים				תאור הבקשה:				מגורים								מ		שימושים:	ש
מהות הבקשה תוספת קומה על גג מבה תעשייה קיים הכוללת 2 ממ"ק ומרפסות גג
				מהות הבקשה תוספת קומה על גג מבה תעשייה קיים הכוללת 2 ממ"ק ומרפסות גג
תוספת קומה על גג מבה תעשייה קיים הכוללת 2 ממ"ק ומרפסות גג																					ת
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע		קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
			כל החלקה בבעלות המבקש				5,661.07		576.97		5,084.10		5,662.50			סה"כ שטח ביה עיקרי:
		2 ממ"ק	2 ממ"ק				36.13		36.13							שטח ביה למטרות שירות:
			מרפסות גג					639.79	639.79								מרפסת:
							4.00		1.00		3.00		4.00			מס' קומות:
							18.00		4.30		13.70		18.00			גובה בין:
		קיים- 21 חיות רגילות+ 6 תפעוליות דרוש- 13 חיות רגילות+ 4 תפעוליות					27.00				27.00		17.00			חיות:	חיות:
סה"כ 5,701.50 5,127.80 1,258.19 6,385.99								6,385.99	1,258.19		5,127.80		5,701.50				סה"כ
המלצות לדיון במליאה.
				המלצות לדיון במליאה.
לדיון במליאה.
החלטות הבקשה היה תוספת קומה על גג מבה תעשיה קיים הכוללת 2 מרחבים מוגים ומרפסות גן.
				החלטות הבקשה היה תוספת קומה על גג מבה תעשיה קיים הכוללת 2 מרחבים מוגים ומרפסות גן.
הבקשה היה תוספת קומה על גג מבה תעשיה קיים הכוללת 2 מרחבים מוגים ומרפסות גן. לבקשה הוגשו התגדויות של בעלי הכס המשותף אשר עיקריהן: א. טען כי קומה שיה במבה שבבעלות מבקש ההיתר משמשות ביגוד להיתר הביה - במקום בית אבות שאושר בהיתר ביה, קומה זאת משמשת כמשרדים. על כן, וצר מחסור חיה חמור במגרש אשר פוגע בכלל משתמשי המבה. ב. מגיש הבקשה היו הדסאי אדריכלות ועל כן יש לדחות את הבקשה היות והוגשה שלא בסמכות. ג. לא הוצג ספח חיה לבקשה. ד. תוספת קומה עלולה לצור עומס על המבה הקיים וכתוצאה מכך סכה בטיחותית ופגיעה אדריכלית. לאחר שהועדה בחה את הבקשה, או מחליטים לדחות את ההתגדות ולאשר את הבקשה מהימוקים הבאים:																					ה ל א ב ב ג ד ל

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 34 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	המשך בקשה מקוות ללא הקלות: 1 \ 20232532
	.1 לעין שמוש קומה שיה - אכן יתן בעבר שמוש חורג לבית אבות, אישור אשר פג תוקפו זה מכבר. על כן, חזר המבה לשמוש המקורי ואין כל מיעה לקיים משרדים במבה זה. .2 אכן הבקשה הוגשה תחילה ע"י הדסאי אדריכלות אולם מבקש ההיתר מיה מתכן אחר בעל הסמכה מתאימה, כך שבמועד הדיון אין כל מיעה מלדון בבקשה. .3 לעין חיה - על מבקש ההיתר להציג מעה מלא לחיות בהתאם לתקן ובכפוף לחלקו היחסי בכס כתאי להוצאת היתר ביה. .4 לעין עומס שוצר עקב תוספת קומה - על מבקש ההיתר להמציא חוו"ד מהדס בין )קוסטרוקטור( בדבר יכולת של המבה הקיים לעמוד בעומס המוצע. בוסף, תאי להוצאת היתר ביה היו הגשת חישובים סטטיים ותצהירים כדרש בחוק. סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לעיל.	1 ל 2 ש 3 ב 4 ה ב ס

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 35 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20210532 תיק ביין: 362050																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
						10000021537											7	מס' רישוי זמין
												14/02/2021					1	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש רפי בן שלוש , אפרים 46 קרית ביאליק ,052-3231132
רפי בן שלוש , אפרים 46 קרית ביאליק ,052-3231132 סיון בן שלוש , אפרים 46 קרית ביאליק			רפי בן שלוש , אפרים 46 קרית ביאליק ,052-3231132
סיון בן שלוש , אפרים 46 קרית ביאליק
כתובת: רחוב אפרים ,46 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 11535 חלקה: 121
יעוד: אזור מגורים ב
				אזור מגורים ב														יעוד:
				אזור מגורים ב														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת ביה בקומת קרקע הכוללת בריכת שחיה בויה וממ"ד בחריגה מקו בין קדמי, חיה מקורה, שיויי פים וחזיתות -
					מהות הבקשה תוספת ביה בקומת קרקע הכוללת בריכת שחיה בויה וממ"ד בחריגה מקו בין קדמי, חיה מקורה, שי
תוספת ביה בקומת קרקע הכוללת בריכת שחיה בויה וממ"ד בחריגה מקו בין קדמי, חיה מקורה, שיויי פים וחזיתות - עבור יח"ד אחת לבין בן 2 קומות.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
הקלה מקו בין קדמי )לכוון רח' רימון( בהתאם לקו לפיו בויים רוב הבייים באותו קטע רחוב בין 2 צמתים. הקלה לחריגה מקו בין קדמי כולו )לכוון רח' רימון( עבור בריכת שחיה בויה. הקלה לחריגה מקו בין קדמי כולו )לכוון רח' אפרים( עבור ממ"ד.																			ה ה ה
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								165.86		10.48	155.38		178.72			סה"כ שטח ביה עיקרי:
								11.80		11.80						מקלט / ממ"ד:
									18.15	18.15							בריכת שחיה:
								5.00		5.00						מחסן:
								23.52		23.52			25.00			חיה:
סה"כ 203.72 155.38 68.95 224.33									224.33	68.95	155.38		203.72				סה"כ
המלצות
					המלצות
לדיון במליאה
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 36 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20222546 תיק ביין: 76758																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
						10000201266												מס' רישוי זמין
												15/06/2022						תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש שירן בטש , שמעון 5 קרית ביאליק ,0525752603
שירן בטש , שמעון 5 קרית ביאליק ,0525752603			שירן בטש , שמעון 5 קרית ביאליק ,0525752603
כתובת: רחוב שמעון 5 , קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 11550 חלקה: 87
תוכיות: ק/,130 ק/מק//130א/,2 ק//130א, ק//316ח, ק/,346 ק/,316 ק/,290 ק/20
יעוד: מגורים מיוחד שטח מגרש: 900.00 מ"ר
							שטח מגרש:											יעוד:
				900.00 מ"ר			שטח מגרש:			מגורים מיוחד							מ	יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת ביה ליח"ד בקומת הקרקע הכוללת ממ"ד, במבה בן 2 קומות
					מהות הבקשה תוספת ביה ליח"ד בקומת הקרקע הכוללת ממ"ד, במבה בן 2 קומות
תוספת ביה ליח"ד בקומת הקרקע הכוללת ממ"ד, במבה בן 2 קומות
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
- חריגה למרווח צידי- צפוי עד 0.60 מ' עבור ממ"ד ותוספת בייה - חריגה למרווח צידי- מזרחי עד 1.41 מ' עבור ממ"ד																			- -
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								90.44		39.16	51.28		92.81			סה"כ שטח ביה עיקרי:
		ממ"ד	ממ"ד					12.00		12.00						שטח ביה למטרות שירות:
סה"כ 92.81 51.28 51.16 102.44									102.44	51.16	51.28		92.81				סה"כ
המלצות
					המלצות
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 37 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20232038 תיק ביין: 5590										ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
					10000308092				2	מס' רישוי זמין
						08/06/2023			3	תאריך פתיחה:
								בעלי עיין
		מבקש לאויד בוזוייבסקי , הרב משאש יוסף 7 קרית ים ,052-7350012
לאויד בוזוייבסקי , הרב משאש יוסף 7 קרית ים ,052-7350012 אטולי גויקמן , הרב משאש יוסף 7 קרית ים ,052-5341238			לאויד בוזוייבסקי , הרב משאש יוסף 7 קרית ים ,052-7350012
אטולי גויקמן , הרב משאש יוסף 7 קרית ים ,052-5341238
כתובת: רחוב הרב משאש יוסף ,7 קרית ים
גוש וחלקה: גוש: 12756 חלקה: 28 מגרש: 12756_28
תוכיות: ק/,165 352-0203034
תוכיות: ק/,165 352-0203034
יעוד: אזור מגורים ג
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת 2 מרפסות זיזיות- האחת בקומה א' השייה בקומה ב' וזאת במבה בן 3 קומות
				מהות הבקשה תוספת 2 מרפסות זיזיות- האחת בקומה א' השייה בקומה ב' וזאת במבה בן 3 קומות
תוספת 2 מרפסות זיזיות- האחת בקומה א' השייה בקומה ב' וזאת במבה בן 3 קומות
פרוט הפרסום:
							פרוט הפרסום:
חריגה למרווח הקדמי לכיוון רח' הרב יוסף משאש עד 0.82 מ'											ח
המלצות לאשר.
				המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
				החלטות לאשר
לאשר

ק/,165 352-0203034
ק/,165 352-0203034

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 38 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20232891 תיק ביין: 61557																		ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024001 תאריך: 07/01/2024
							10000313003											3	מס' רישוי זמין
													15/08/2023					3	תאריך פתיחה:
															בעלי עיין
			מבקש טליה שפירו , דוד המלך 4 קרית ים ,0534272677
טליה שפירו , דוד המלך 4 קרית ים ,0534272677 אלכסדר דיסוב , דוד המלך 4 קרית ים				טליה שפירו , דוד המלך 4 קרית ים ,0534272677
אלכסדר דיסוב , דוד המלך 4 קרית ים
כתובת: רחוב דוד המלך ,4 קרית ים
גוש וחלקה: גוש: 10444 חלקה: 496
יעוד: אזור מגורים ב
					אזור מגורים ב														יעוד:
					אזור מגורים ב														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת שטח ושיפור מיגון לדירה בקומה ראשוה מעל ביה קיימת בקומת הקרקע, במבה בן 2 קומות.
						מהות הבקשה תוספת שטח ושיפור מיגון לדירה בקומה ראשוה מעל ביה קיימת בקומת הקרקע, במבה בן 2 קומות.
תוספת שטח ושיפור מיגון לדירה בקומה ראשוה מעל ביה קיימת בקומת הקרקע, במבה בן 2 קומות.
פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
	הקלה מקו בין קדמי )לכוון רח' דוד המלך( בהתאם לקו שלפיו בויים רוב הבייים באותו קטע רחוב בין 2 צמתים.																			•
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
									125.47		23.07	102.40					סה"כ שטח ביה עיקרי:
									12.50			12.50					שטח ביה למטרת שירות:
סה"כ 114.90 23.07 137.97										137.97	23.07	114.90						סה"כ
המלצות
						המלצות
לאשר.
החלטות מושהה לדיון הבא.
						החלטות מושהה לדיון הבא.
מושהה לדיון הבא.
	____________ _____________ איג' אלכס קופר יוסי אזריאל מהדס הועדה יו"ר הועדה
	מהדס הועדה יו"ר הועדה

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024001 מתאריך:07/01/2024 עמוד 39 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות