תכנון ובניה · 18/03/2024

עיר: קרית מוצקין
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
תאריך: 18/03/2024
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מוצקין

תאריך: 24/03/2024
24/03/2024
י"ד באדר ב תשפ"ד

תאריך:
ת. עברי:

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003
		בתאריך : 18/03/2024 ח' באדר ב תשפ"ד בשעה 16:00
בתאריך : 18/03/2024 ח' באדר ב תשפ"ד בשעה 16:00
כחו: -
				-
	הדיון החל בשעה 16.15 והסתיים בשעה 16.35 ישיבת מליאת הועדה פתחה לאחר 20 דק' מאחר ולא היה מין חוקי של חברי המליאה, בהתאם לסיף 42א' לחוק התכון והביה.					הערה:	הערה:
אזריאל יוסף - יו"ר הועדה
			יו"ר הועדה	-	אזריאל יוסף			חברים:
			ראש העיר ק. ביאליק	-	אלי דוקורסקי
	בזום						הערה:
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	שלומי טל
	בזום ב - חבר מועצת העיר ק. ים					עקב	הערה: אברמוב יע
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	אברמוב יעקב
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	משה פישמן
	בזום ג - סגן ומ"מ ראש העיר קרית מוצקין					ברג	הערה: עדי שטרב
			סגן ומ"מ ראש העיר קרית מוצקין	-	עדי שטרברג
	בזום						הערה:
			חברת מועצת העיר ק. מוצקין	-	קריין רחמימוב מריה
	בזום						הערה:
עו"ד משה חורי - היועץ המשפטי של הועדה
			היועץ המשפטי של הועדה	-	עו"ד משה חורי			סגל:
			מהדס הועדה	-	אלכס קופר
			אחראי מעקב תב"ע	-	שמעון בארי
			מ"מ מהלת מח' רישוי	-	שקרמן יוליה
			מהלת היחידה לתכון אסטרטגי	-	אה חכמוביץ
			מזכירות הועדה	-	אורה פוטוצקי
			מהלת חשבוות של הועדה	-	יולי אסום
אופיר בוכיק - רואה חשבון של הועדה
			רואה חשבון של הועדה	-	אופיר בוכיק			מוזמים:
	בזום						הערה:
עדרו: אבן צור דוד - ראש עיריית ק. ים
			ראש עיריית ק. ים	-	אבן צור דוד			חברים:
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	צביקה פיליפ

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 1 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך משתתפים שעדרו מהישיבה: מיכאל ויצמן - חבר מועצת העיר ק. מוצקין
	חבר מועצת העיר ק. מוצקין	-	מיכאל ויצמן	חברים:
	חבר מועצת העיר ק. מוצקין	-	צורף איתי
	סגן ראש העיר קרית מוצקין	-	אבי רוטמן
	חבר מועצת העיר ק. מוצקין	-	מאיר דהן
	סגן ראש העיר ק. ביאליק	-	עמירם מסס
	חבר מועצת העיר קרית ביאליק	-	עו"ד בן אסבן
	חבר מועצת העיר ק. ביאליק	-	יוסי ברבי
צילה יוסף - משרד האוצר, - ציגת משרד הפים
- ציגת משרד הפים - ציג שר הביוי והשיכון	ציגת משרד הפים	-	צילה יוסף - משרד האוצר, ועדה מחוזית אדר' רועי מרגלית	ציגים:
	ציג שר הביוי והשיכון	-	אדר' רועי מרגלית
	ציגת מ.הבריאות	-	ד"ר לילה יעקב
	ציגת מ.הבריאות	-	מיכל דציגר
	ציג שירותי הכבאות.	-	לילך סלמה
	מהדסת המחוז-משרד התחבורה	-	אה אוסטרובסקי
- ציג המשטרה - המשרד להגת הסביבה	ציג המשטרה	-	-מפקד תחת משטרת זבולון ורד דרור / מיכל עייק
	המשרד להגת הסביבה	-	ורד דרור / מיכל עייק
	איגוד ערים מפרץ חיפה להגת הסביבה	-	טל רובין
	ציג רשות מקרקעי ישראל	-	אופיר בן בוחר
רוי טובי - מהדס העיר ק. מוצקין
	מהדס העיר ק. מוצקין	-	רוי טובי	מוזמים:
	מהדס העיר ק. ים	-	יובל ברוב
	מהדס העיר ק.ביאליק	-	איגור שימיוביץ

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 2 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		על סדר היום:
	אישור ישיבה: מליאה מס' 2024002 מיום 04/02/2024 החלטה: מאושר פה אחד.		א מ ה מ

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 3 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת		בעל עיין	גו"ח	תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	6	6					הצעת תקציב לשת 2024	2024002	דיון כללי		1
	7	7		לכיש , שכוה: קרית ים ד ועד שטח חברת	עיריית קרית ים	גוש: 10424 מחלקה:33	קביעת מתחם לכיש קרית ים להכת תכית לפי סעיף	352-1276351	תוכית ביין עיר הודעה לפי		2
						מחלקה:33 עד חלקה:33
						עד חלקה:33
	9	9		רוקח 39 , קרית מוצקין	אות גלבוע ושות' חברה לבין בע"מ	גוש: 10429 מחלקה:105	התחדשות עירוית ברח' רוקח 39-43 קרית מוצקין	352-1260884	תוכית ביין עיר תכית מתאר		3
						מחלקה:105 עד חלקה:105
						עד חלקה:105
	11	11		עמי שמר , שכוה: אפק , קרית ביאליק	בעל התיא מכרזים בע"מ	גוש: 10160 מחלקה:46	מגורים במגרשים 1-2 בשכות אפק, קרית ביאליק	352-1231521	תוכית ביין עיר תכית מתאר		4
						מחלקה:46 עד חלקה:46
				קרית ביאליק		עד חלקה:46	קרית ביאליק		תכית מתאר
	13	13		אהוד מור 16 , קרית ביאליק	עיריית קריית ביאליק	גוש: 10160 מחלקה:75	שיוי קו ביין תת קרקעי במגרשים 10+11 בשכות אפק,	352-1127026	תוכית ביין עיר תכית מתאר		5
						מחלקה:75 עד חלקה:75
						עד חלקה:75
	14	14		רחוב הירדן ,6 קרית ים	יורה בן דוד קיימת התגדות	גוש: 104444 חלקה: 353	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20224170 ת.בין: 289749	בקשה מקוות עם הקלות		6
						חלקה: 353
								ת.בין: 289749
	15	15		רחוב סוקולוב ,1 קרית ים	רפאל סבן קיימת התגדות	גוש: 10444 חלקה: 635	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20234163 ת.בין: 25555	בקשה מקוות עם הקלות		7
						חלקה: 635 תכ': ק/,130
						תכ': ק/,130		ת.בין: 25555
	16	16		רחוב ז'בוטיסקי ,6 קרית ביאליק	רע כסים ואחזקות בע"מ	גוש: 10446 חלקה: 43	מיסחרי , תוספת למבה קיים	1 \ 20234186 ת.בין: 39863	בקשה מקוות עם הקלות		8
						חלקה: 43
								ת.בין: 39863
	17	17		זיגר ,3 קרית ביאליק	י. באי אחזקות בע"מ קיימת התגדות	גוש: 11535 חלקה: 107	מגורים , תמ"א 38 הריסה	1 \ 20233493 ת.בין: 382023	בקשה מקוות עם הקלות		9
						חלקה: 107 מגרש: 11535_107
						מגרש: 11535_107		ת.בין: 382023
	20	20		חה ,31 קרית ביאליק	משה מילוא	גוש: 10445 חלקה: 33	מגורים , הריסה	1 \ 20224145 ת.בין: 162022	בקשה מקוות עם הקלות		10
						חלקה: 33 מגרש: 10445_33
						מגרש: 10445_33		ת.בין: 162022
	22	22		קרן קיימת לישראל ,36 קרית ביאליק	שרביד יזמות ביה ופיתוח בע"מ קיימת התגדות	גוש: 11538 חלקה: 103	מגורים , בייה חדשה	1 \ 20233475 ת.בין: 342023	בקשה מקוות עם הקלות		11
						חלקה: 103 מגרש: 11538_2116
						מגרש: 11538_2116		ת.בין: 342023
	24	24		רחוב יר עם ,16 קרית ביאליק	החברה הכלכלית קרית ביאליק בע"מ	גוש: 11588 חלקה: 33	ציבורי , בייה חדשה	1 \ 20232693 ת.בין: 7454	בקשה מקוות עם הקלות		12
						חלקה: 33 תכ': ק/,11
						תכ': ק/,11		ת.בין: 7454
	25	25		רחוב הסדה ,9 קרית ביאליק	אגם שיר יזמות ובייה בע"מ קיימת התגדות	גוש: 12583 חלקה: 7	תעשיה , תוספת למבה קיים	1 \ 20233917 ת.בין: 7175	בקשה מקוות עם הקלות		13
						חלקה: 7 מגרש: 7
						מגרש: 7		ת.בין: 7175
	26	26		רחוב האורים 18 , קרית ביאליק	שושה מאיה	גוש: 11555 חלקה: 149	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20234109 ת.בין: 54257	בקשה מקוות עם הקלות		14
						חלקה: 149 תכ': ק/,123
						תכ': ק/,123		ת.בין: 54257
	27	27		רחוב בימין ,5 קרית ביאליק	שוורצמן מרים קיימת התגדות	גוש: 11553 חלקה: 235	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20234321 ת.בין: 8079	בקשה מקוות עם הקלות		15
						חלקה: 235 תכ': ק//123ב,
						תכ': ק//123ב,		ת.בין: 8079
	28	28		רחוב יוסף ,4 קרית ביאליק	גדעון קלי קיימת התגדות	גוש: 10445 חלקה: 134	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20234515 ת.בין: 7273	בקשה מקוות עם הקלות		16
						חלקה: 134
								ת.בין: 7273

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת		בעל עיין	גו"ח	תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	29	29		דרך עכו 169 ,תיהו יותן 2 , קרית מוצקין	א.ב יעד השקעות פרוייקט יוי קיימת התגדות	גוש: 10426 חלקה: 20	מגורים , תמ"א 38 חיזוק	1 \ 20231416 ת.בין: 252022	בקשה מקוות עם הקלות		17
						חלקה: 20 מגרש: 10426_20
						מגרש: 10426_20		ת.בין: 252022
	31	31		רחוב באי יוסי ,8 קרית מוצקין	פלס פיה קיימת התגדות	גוש: 10426 חלקה: 631	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20230826 ת.בין: 212009	בקשה מקוות עם הקלות		18
						חלקה: 631 מגרש: 502
						מגרש: 502		ת.בין: 212009
	33	33		רחוב בר אילן ,18 קרית מוצקין	יוסף ליזט קיימת התגדות	גוש: 10428 חלקה: 204	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20234518 ת.בין: 107960	בקשה מקוות עם הקלות		19
						חלקה: 204 תכ': ק/,130 ק//60א
						תכ': ק/,130 ק//60א		ת.בין: 107960

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 5 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	דיון כללי: 2024002
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
מהות הדיון הצעת תקציב לשת 2024
			מהות הדיון הצעת תקציב לשת 2024
הצעת תקציב לשת 2024					ה
מהלך דיון
			מהלך דיון
רו"ח אופיר בוכיק: מציג את עיקרי הצעת התקציב. מסביר שלא חל שיוי מהותי בהשוואה לתקציב אשתקד. יוסי אזריאל: האם היו חריגות תקציב בשה הקודמת? רו"ח אופיר בוכיק: לא היו חריגות.					ר מ י ה ר ל
לא היו חריגות. אלכס קופר: מחדד שמדובר בהצעת תקציב. לאחר אישורו בועדה, עובר התקציב לבקרה ואישור חיצוי ע"י המחוז.					ל א מ
החלטות תקציב הועדה לשת 2024 מאושר פה אחד.
			החלטות תקציב הועדה לשת 2024 מאושר פה אחד.
תקציב הועדה לשת 2024 מאושר פה אחד.					ת
ספחים
				ספחים
		.1 הצעת תקציב לשת 2024

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 6 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכון והביה: 352-1276351											ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
שם התכית: קביעת מתחם לכיש קרית ים להכת תכית לפי סעיף 77-78
סוג סעיף: דיון בפרסום סעיפים 77-78 לחוק התכון והביה
סוג תוכית הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכון והביה
שטח התוכית 2,548.00 מ"ר )2.548 דום(
בעלי עין
		מודד דוד אפלבאום
דוד אפלבאום מגיש			דוד אפלבאום
		מגיש עיריית קרית ים
עיריית קרית ים			עיריית קרית ים
כתובות לכיש , שכוה: קרית ים ד ועד שטח חברת החשמל, קרית ים
גושים וחלקות לתוכית:
גוש: 10424 חלקות במלואן: ,33 ,34 ,35 ,36 ,37 ,45 ,46 ,47 ,48 ,49 ,50 ,53 ,54 56 גוש: 10424 חלקי חלקות: ,51 55												ג ג
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
					תכית	שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
							כן	כ	100	0	100
גרסת הוראות התכית: 4 גרסת תשריט התכית: 3
מטרת דיון הודעה ע"פ סע' 78-77 לחוק התכון והביה במתחם לכיש בקרית ים.
				מטרת דיון הודעה ע"פ סע' 78-77 לחוק התכון והביה במתחם לכיש בקרית ים.
הודעה ע"פ סע' 78-77 לחוק התכון והביה במתחם לכיש בקרית ים. מטרת ההודעה היא להכת תכית מפורטת חדשה בשטח התכית, כמו גם איסור הוצאת היתרי בייה בטרם אישור תכית מפורטת חדשה בשטחה.
מטרת התכית
				מטרת התכית
קביעת סעיף ,78-77 בעקבות הכת תכית מתאר מפורטת בסמוך, מתחם לכיש, קרית ים.
הוראות התוכית א. הכרזת סעיף 77 -78 לצורך הכת תכית מפורטת בסמוך, מתחם לכיש.
				הוראות התוכית א. הכרזת סעיף 77 -78 לצורך הכת תכית מפורטת בסמוך, מתחם לכיש.
א. הכרזת סעיף 77 -78 לצורך הכת תכית מפורטת בסמוך, מתחם לכיש. ב. קביעת הגבלות להוצאת היתר בייה בשטח התכית. ג. לא יותרו הקלות או שימושים חורגים לטובת תכליות שאין תואמות את התכית המאושרת ק/.336 ד. לא תותר תוספת בייה למבים קיימים, אלא לצורך חיזוק מבים, תוספות מיגון, ו/או גישות. ה. תוקף התאים היו שתיים מיום פרסום ההודעה, או עד אישור התכית במתחם הסמוך, לפי המוקדם מבייהם.
הערות בדיקה תב"ע הכת תשריט 77 היה ביוזמת עירית קרית ים, והועדה המחוזית חיפה לאור העובדה שמקודמת במחוז תכית							הערות בדיקה תב"ע
הכת תשריט 77 היה ביוזמת עירית קרית ים, והועדה המחוזית חיפה לאור העובדה שמקודמת במחוז תכית מס' 352-0899195 , "מתחם פיטוי ביוי לכיש" . הועדה המחוזית מבקשת לקדם את ה - 78-77 במתחם אזור התעשייה על מת להבטיח שימושים ותכליות אשר אים מהווים סיכון למגורים בקרבת אזור המלאכה הקיים.												מ ה ס

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 7 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך תוכית: 352-1276351
המלצות להמליץ בפי הועדה המחוזית על אישור סע' 78-77
	המלצות להמליץ בפי הועדה המחוזית על אישור סע' 78-77
להמליץ בפי הועדה המחוזית על אישור סע' 78-77		ל
החלטות להמליץ בפי הועדה המחוזית על פרסום סע' 78-77 .
	החלטות להמליץ בפי הועדה המחוזית על פרסום סע' 78-77 .
להמליץ בפי הועדה המחוזית על פרסום סע' 78-77 .		ל

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 8 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תכית מתאר מקומית: 352-1260884															ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
שם התכית: התחדשות עירוית ברח' רוקח 39-43 קרית מוצקין
סוג סעיף: הפקדה
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 2,177.00 מ"ר )2.177 דום(
בעלי עין
		מודד מאיר ברמן
מאיר ברמן מגיש			מאיר ברמן
		מגיש אות גלבוע ושות' חברה לבין בע"מ
אות גלבוע ושות' חברה לבין בע"מ			אות גלבוע ושות' חברה לבין בע"מ
כתובות רוקח 39 , קרית מוצקין, רוקח 41 , קרית מוצקין, רוקח 43 , קרית מוצקין, ההגה 29 , שכוה: מוצקין הוותיקה, קרית מוצקין גושים חלקות
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
					כן		105		105		לא			10429
					כן		106		106		לא			10429
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
								תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
											כן	כ	1	1	1
											כן	כ	2	2	2
גרסת הוראות התכית: 4 גרסת תשריט התכית: 4
מטרת דיון
				מטרת דיון
• הריסת שי מבים ישים וביית מבה חדש המוה 36 יח"ד בן 11 קומות ) 10 קומות מגורים מעל קומת עמודים( בוסף למבה קיים ברחוב ההגה 29 שמצא גם הוא בשטח הקו הכחול מבה זה שאר עם זכויותיו כפי שהן ערב תכית זו.																•
מטרת התכית
				מטרת התכית
הריסה של 2 מבי מגורים והקמת מבה מגורים אחד תוך תגבור זכויות ביה																ה
הוראות התוכית
				הוראות התוכית
א. שיוי ייעוד קרקע מאזור מגורים ג' לאזור מגורים ד'. ב. תוספת 28 יח"ד במסגרת התחדשות עירוית - הריסה של 2 מבים עם 8 יח"ד וביה מחדש של מבה אחד הכולל 36 יח"ד. ג. תוספת זכויות ביה וקומות, בהתאם לסעיף 23 בתמ"א .38 ד. קביעת זכויות והוראות ביה.																א ב ג ד
הערות בדיקה תב"ע ייעוד מאושר: לפי אזור מגורים ג
ייעוד מאושר: לפי אזור מגורים ג																י

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 9 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך תוכית: 352-1260884
מבים הרסים: ) לפי ק//130ב( גודל מגרש א: 726 מ"ר גודל מגרש ב: 726 מ"ר סה"כ גודל מגרשים א+ב: 1452 מ"ר שטח עיקרי מאושר: 1452%120=1742.4 מ"ר מספר יח"ד מאושר: 1.42511= 15.97 <<<16 יח"ד מספר יח"ד קיים כיום טרם הריסה : מגרש א: 4 יח"ד מגרש ב: 4 יח"ד מבה שאר כפי שהוא: ) לפי ק//130א(					מ ג ג ס ש 2 מ 5 מ מ מ מ
מגובדלה מ גשראשר ג כ: פ5י2 ש7 המו"אר: ) לפי ק//130א( שטח עיקרי מאושר: 725%101.25=734.06 מ"ר מספר יח"ד מאושר: 0.7259= 6.52 <<<7 יח"ד מספר יח"ד קיים כיום מגרש ג: 6 יח"ד הערות כלליות: א. יש לתת מעה להכיסה היחידה לחייה אשר עוברת בחלקה מספר 105 ב. יש להסדיר קו בין עלי עבור המרפסות חורגות מקו הביין. ג. תיקון קו ביין למבה בחלקה 105 . ד. יש להתייחס בעיקרי הוראות התכית לשיוי התכסית. ה. לעיין חדרי יציאה לגג, יש לציין אם זה מתוך הדירות או מחדר מדרגות. במידה וזה מהדירות יש להוסיף שטחי בייה עיקרי ושירות וגובה מבה ומספר קומות. ו. יש לציין תוים מספריים מלאים גם עבור תא שטח 2 . קו ביין להתאימו למבה הקיים.)בכל מסמך בתכית( ז. יש להראות כמה שטח ירוק ותר ח. יש לבדוק התאמת קווי ביין בכל אחת מהתכיות והספחים.					גמ ש 5 מ 5 מ ה א ב ג ד ה ו ז ח
המלצות
			המלצות
	להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים. הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס .
החלטות להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים.
			החלטות להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים.
	להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים. הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס . ספחים
				ספחים
		.1 חוו"ד מהדס .2 חוו"ד סמכות
		.2 חוו"ד סמכות

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 10 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תכית מתאר מקומית: 352-1231521															ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
שם התכית: מגורים במגרשים 1-2 בשכות אפק, קרית ביאליק
סוג סעיף: הפקדה
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 14,752.00 מ"ר )14.752 דום(
בעלי עין
		יזם/יוזם בעל התיא מכרזים בע"מ
בעל התיא מכרזים בע"מ מודד			בעל התיא מכרזים בע"מ
		מודד אפרים לבברג
אפרים לבברג מגיש			אפרים לבברג
		מגיש בעל התיא מכרזים בע"מ
בעל התיא מכרזים בע"מ			בעל התיא מכרזים בע"מ
כתובות עמי שמר , שכוה: אפק, קרית ביאליק
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
					כן		46		46		לא			10160
					כן		47		47		לא			10160
שלמות מגרש תכית ממגרש עד מגרש
								תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
											כן	כ	1	1	1
גרסת הוראות התכית: 3 גרסת תשריט התכית: 3
מטרת התכית תוספת יח"ד, זכויות ביה למרפסות, גובה וקומות, שיוי קו ביין וקו ביין תת קרקעי והוראות ביוי במגרשים 2-1 בשכות
				מטרת התכית תוספת יח"ד, זכויות ביה למרפסות, גובה וקומות, שיוי קו ביין וקו ביין תת קרקעי והוראות ביוי במגר
תוספת יח"ד, זכויות ביה למרפסות, גובה וקומות, שיוי קו ביין וקו ביין תת קרקעי והוראות ביוי במגרשים 2-1 בשכות אפק, קרית ביאליק.																ת א
הוראות התוכית .1 תוספת יח"ד.
				הוראות התוכית .1 תוספת יח"ד.
.1 תוספת יח"ד. .2 קביעת זכויות ביה למרפסות. .3 תוספת קומות ושיוי גובה מבה. .4 שיוי קו ביין וקו ביין תת קרקעי. .4 קביעת הוראות ביוי לושא: - עומק ערוגות גיון. - מספר חיות ברצף ביצב או במקביל. - התרת הקמת חדר טרספורמציה בכל שטח התכית. - שיוי תכסית. - אחוזי גיון במגרשים, רוחב רצועות גיון וביטול רצועת גיון לכיוון שצ"פ. - הקטת שטח דירה ממוצעת. - התרת בריכת שחייה במגרש.																1 2 3 4 4 - - - - - - -
המלצות להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים.
				המלצות להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים.
להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים. הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס .																ל ה

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 11 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך תוכית: 352-1231521
החלטות להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים.
		החלטות להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים.
להמליץ להפקדה בפי הועדה המחוזית עם תיקוים טכיים. הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס . ספחים				ל ה
			ספחים
	.2 חוו"ד סמכות .3 חוו"ד מהדס
	.3 חוו"ד מהדס

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 12 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		תכית מתאר מקומית: 352-1127026															ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
שם התכית: שיוי קו ביין תת קרקעי במגרשים 10+11 בשכות אפק, קרית ביאליק
סוג סעיף: אישור
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 12,027.00 מ"ר )12.027 דום(
בעלי עין
			יזם/יוזם י.ח. דמרי - בייה ופיתוח בע"מ
י.ח. דמרי - בייה ופיתוח בע"מ מודד				י.ח. דמרי - בייה ופיתוח בע"מ
			מודד בי שפירא
בי שפירא מגיש				בי שפירא
			מגיש עיריית קריית ביאליק
עיריית קריית ביאליק				עיריית קריית ביאליק
כתובות אהוד מור 16 , קרית ביאליק, אהוד מור 18 , קרית ביאליק, אהוד מור 20 , קרית ביאליק, אהוד מור 14 , שכוה: אפק, קרית ביאליק גושים חלקות
גושים חלקות
							בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
						כן		75		75		לא			10160
						כן		90		90		לא			10160
שלמות מגרש תכית ממגרש עד מגרש
									תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
												כן	כ	10	0	10
												כן	כ	11	1	11
גרסת הוראות התכית: 23 גרסת תשריט התכית: 13
מטרת דיון אישור תכית
					מטרת דיון אישור תכית
	אישור תכית																א
מטרת התכית שיוי קו ביין תת קרקעי במגרשים מספר 10 ו-11 מתכית מאושרת ק/425 בשכות אפק, קריית ביאליק.
					מטרת התכית שיוי קו ביין תת קרקעי במגרשים מספר 10 ו-11 מתכית מאושרת ק/425 בשכות אפק, קריית ביאליק.
	שיוי קו ביין תת קרקעי במגרשים מספר 10 ו-11 מתכית מאושרת ק/425 בשכות אפק, קריית ביאליק.																ש
הוראות התוכית שיוי קו ביין תת קרקעי לפי תשריט מצב מוצע לטובת הקמת חיון תת קרקעי, לפי סעיף 62א )א( )(4 לחוק התכון והבייה.
					הוראות התוכית שיוי קו ביין תת קרקעי לפי תשריט מצב מוצע לטובת הקמת חיון תת קרקעי, לפי סעיף 62א )א( )(4 לחוק
	שיוי קו ביין תת קרקעי לפי תשריט מצב מוצע לטובת הקמת חיון תת קרקעי, לפי סעיף 62א )א( )(4 לחוק התכון והבייה.																ש
הערות בדיקה תב"ע
המלצות לאשר למתן תוקף
					המלצות לאשר למתן תוקף
	לאשר למתן תוקף																ל
החלטות לאשר למתן תוקף .
					החלטות לאשר למתן תוקף .
	לאשר למתן תוקף .																ל

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 13 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20224170 תיק ביין: 289749																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000325546											6	מס' רישוי זמין
												19/10/2022					2	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש יורה בן דוד , הירדן 6 קרית ים ,052-6887728
יורה בן דוד , הירדן 6 קרית ים ,052-6887728			יורה בן דוד , הירדן 6 קרית ים ,052-6887728
כתובת: רחוב הירדן ,6 קרית ים
גוש וחלקה: גוש: 104444 חלקה: 353
גוש: 10444 חלקה: 353
יעוד: אזור מגורים ב
				אזור מגורים ב														יעוד:
				אזור מגורים ב														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוכית שיויים להיתר מס' 2023110 מיום 21/06/23 לבקשה שמהותה תוספת ביה לדירה בקומת קרקע - תוספת
					מהות הבקשה תוכית שיויים להיתר מס' 2023110 מיום 21/06/23 לבקשה שמהותה תוספת ביה לדירה בקומת קרקע
תוכית שיויים להיתר מס' 2023110 מיום 21/06/23 לבקשה שמהותה תוספת ביה לדירה בקומת קרקע - תוספת יחידת דיור בקומה א' ובייה על הגג במבה דו משפחתי, המתבטאת בביטול תוספת בייה לפי ק/316 על הגג ותוספת שטח בקומת הקרקע ובקומה א'.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
חריגה מקו ביין קדמי לכיוון רח' הירדן עד 2.2 מ', בהתאם לקו שלפיו בויים רוב הבייים באותו מקטע רחוב בין שי צמתים																			ח
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
			קומת קרקע+ א'					196.36		19.40	176.96		231.53			סה"כ שטח ביה עיקרי:
			ביטול תוספת ביה על הגג מהיתר					-31.70		-31.70						ביה על הגג:
								33.00		1.00	32.00		33.00			תכסית
סה"כ 264.53 208.96 -11.30 197.66									197.66	-11.30	208.96		264.53				סה"כ
הערות בדיקה לא הוגשו התגדויות.
לא הוגשו התגדויות.																			ל
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 14 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20234163 תיק ביין: 25555																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000336953											3	מס' רישוי זמין
												22/11/2023					3	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש רפאל סבן , סוקולוב 1 קרית ים ,054-2589458
רפאל סבן , סוקולוב 1 קרית ים ,054-2589458			רפאל סבן , סוקולוב 1 קרית ים ,054-2589458
כתובת: רחוב סוקולוב ,1 קרית ים
גוש וחלקה: גוש: 10444 חלקה: 635
תוכיות: ק/,130 ק//130א, ק//316ח, ק/מק//316ג, ק//316ב, ק//316א, ק/,316 ק/,290 ק/43
יעוד: אזור מגורים ב
				אזור מגורים ב														יעוד:
				אזור מגורים ב														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה
					מהות הבקשה
תוספות ביה ל-2 יח"ד בקומת הקרקע ובקומה א' הכוללות 2 ממ"דים, הרחבות, תוספת ביה על הגג והעתקת מיקום פתחי גישה
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
-חריגה מקו ביין קדמי לכיוון רח' סוקולוב עד 3.30 מ' עבור פיר ממ"דים בקירות עם פתחים -הגדלת תכסית מעבר למותר ב- 158.21 מ"ר )%56 במקום %33 המותרים(																			- -
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
			עבור 2 יח"ד					188.08		114.74	73.34		228.14			סה"כ שטח ביה עיקרי:
		2 ממ"דים	2 ממ"דים					24.70		24.70						שטח ביה למטרות שירות:
			מרפסת גג מקורה בחלקה						54.66	54.66							מרפסת:
								40.00		40.00						ביה על הגג:
סה"כ 228.14 73.34 234.10 307.44									307.44	234.10	73.34		228.14				סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 15 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20234186 תיק ביין: 39863																			ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000343607												7	מס' רישוי זמין
													23/11/2023					3	תאריך פתיחה:
															בעלי עיין
			מבקש רע כסים ואחזקות בע"מ , ז'בוטיסקי 6 קרית ביאליק ,054-4842414
רע כסים ואחזקות בע"מ , ז'בוטיסקי 6 קרית ביאליק ,054-4842414				רע כסים ואחזקות בע"מ , ז'בוטיסקי 6 קרית ביאליק ,054-4842414
כתובת: רחוב ז'בוטיסקי ,6 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 10446 חלקה: 43
יעוד: אזור מסחרי
שימושים: מיסחרי תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
			תוספת למבה קיים				תאור הבקשה:				מיסחרי									שימושים:
			תוספת למבה קיים				תאור הבקשה:				מיסחרי									שימושים:
מהות הבקשה הרחבת מבה מסחרי קיים כולל מעלית וממ"ק, תוספת שתי קומות משרדים כולל שי ממ"קים, וזאת בהתאם לתוכית
					מהות הבקשה הרחבת מבה מסחרי קיים כולל מעלית וממ"ק, תוספת שתי קומות משרדים כולל שי ממ"קים, וזאת בה
	הרחבת מבה מסחרי קיים כולל מעלית וממ"ק, תוספת שתי קומות משרדים כולל שי ממ"קים, וזאת בהתאם לתוכית 352-1133263
פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
	הגדלת תכסית מעבר למותר ב- 48 מ"ר )%97 במקום %85 המותרים(																				ה
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע		קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								807.23		561.16		246.07		810.00			סה"כ שטח ביה עיקרי:
								233.20		233.20				240.00			שטח ביה למטרות שירות:
				בהקלה					97.00	35.00		62.00		85.00				תכסית
								12.90		4.11		8.79		14.00			גובה בין:
								3.00		2.00		1.00		3.00			מס' קומות:
סה"כ 1,152.00 317.86 835.47 1,153.33									1,153.33	835.47		317.86		1,152.00				סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
	לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
	לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 16 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20233493 תיק ביין: 382023																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000328138											8	מס' רישוי זמין
												26/09/2023					3	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש י. באי אחזקות בע"מ , אח"י אילת 15 קרית חיים ,052-8622040
י. באי אחזקות בע"מ , אח"י אילת 15 קרית חיים ,052-8622040			י. באי אחזקות בע"מ , אח"י אילת 15 קרית חיים ,052-8622040
כתובת: זיגר ,3 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 11535 חלקה: 107 מגרש: 11535_107
תוכיות: ק/130
יעוד: אזור מגורים ב
				אזור מגורים ב														יעוד:
				אזור מגורים ב														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תמ"א 38 הריסה
מהות הבקשה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים המוצלת בחלקה למגורים וכוללת ממ"דים, מעלית,
					מהות הבקשה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים המוצלת בחלקה למגורים וכולל
הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים המוצלת בחלקה למגורים וכוללת ממ"דים, מעלית, גזוזטראות,קומת מרתף ובריכת שחייה בקומת הפטהאוז במסגרת תמ"א -38 סה"כ 10 יח"ד
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
.1 הוספת 2 קומות על עמודים וקומת מרתף במסגרת תמ"א 38 מעבר ל-3 הקומות מעל קומת עמודים המותרות עפ"י תב"ע. .2 ניצול שטחי בניה בגין תמ"א .38 .3 ניצול חלק מקומת העמודים למגורים בגין תמ"א 38 תוספת יח ד במסגרת תמ א מעבר ל יח ד המותרות עפ י תב ע סה כ יח ד .4 6 " " 38 -4 " " " , " 10 " . .5 הגדלת תכסית מגרש מעבר למותר ב- 53.12 מ"ר )%41 במקום %33 המותרים( .6 הקלה בגובה קומת הכניסה העליונה/קומת הכניסה עד 3.2 מ' נטו. .7 הקלה בגובה המחסנים בקומת מרתף- 2.37 מ' במקום 2.20 מ' המותרים .8 הקלה בגובה חדר אשפה הנמצא בתוך מבנה ל 2.4 מ' במקום 2.20 מ' המותרים																			1 ת 2 3 4 5 6 7 8
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								1,049.02		700.34	348.68		1,095.15			סה"כ שטח ביה עיקרי:
		כולל מרתף	כולל מרתף					380.14		380.14						שטח ביה למטרות שירות:
			מקורה בחלקה ע"י פרגולת בטון						71.22	71.22							מרפסת:
								125.26		125.26						מרפסת קזולית:
			5 קומות על עמודים, מעל קומת מרתף, בהקלה					5.00		3.00	2.00		3.00			מס' קומות:	מס' קומות:
			בהקלה					10.00		10.00			5.00			מס' יחידות דיור:
			+10 חיה גישה					11.00		11.00			10.00			חיות:
		בהקלה						41.00		41.00			33.00			תכסית:
סה"כ 1,146.15 350.68 1,341.96 1,692.64									1,692.64	1,341.96	350.68		1,146.15				סה"כ

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 17 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20233493
הערות בדיקה מכתב התגדות- עו"ד יוסי מילר המייצג את האגודה ההדדית קרית ביאליק
מכתב התגדות- עו"ד יוסי מילר המייצג את האגודה ההדדית קרית ביאליק			מ
המלצות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים הכוללת ממ"דים, מעלית,
		המלצות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים הכוללת ממ"דים, מ
	הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים הכוללת ממ"דים, מעלית, גזוזטראות,קומת מרתף ובריכת שחייה בקומת הפטהאוז במסגרת תמ"א -38 סה"כ 10 יח"ד לבקשה הוגשה התגדות בעלי זכויות של החלקה הסמוכה שעיקריה: א. המתגדת האגודה ההדדית קרית ביאליק מקיימת פעילויות ואירועים אשר תואמים את יעדי הקרקע )מבי ציבור(. מתוך כך טען כי על אף הפעילויות והאירועים ברחבת המוזיאון שעשים שים רבות, על אף כל ההיבטים לטובת הציבור עלולים הדיירים החדשים לטעון בעתיד לסוג של מטרד. ב. בוסף, טען כי עיריית קרית ביאליק מקדמת תכית להתחדשות עירוית, תכית אשר עלולה להפגע עקב אישור הבקשה להיתר.
	להיתר. ג. טען כי קיים צמצום במרחק בין מבה המתגדים לביה המוצעת, דבר אשר עלול לפגוע במתגדת. לאחר שהועדה בחה את הבקשה להיתר ואת טיעוי המתגדת, או מחליטים כך: .1 מדובר בהריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים חדש בן 5 קומות הכולל 10 יח"ד , הכל במסגרת תמ"א 38 )הריסה וביה מחדש(. ההקלות המבוקשות ולרבות כמות יחה"ד עולות בקה אחד עם היקפי ביה אשר הועדה המקומית והגת להתיר במסגרת בצוע תמ"א 38 ואין מיעה תכוית מלאשרם. .2 לעין חשש כי פעילות המתקיימת בחלקת המתגדת עלולה להוות מטרד עבור בעלי הדירות העתידיות - חלקת המתגדת שיעודה מבי ציבור שוכת עם חלקת מבקשי ההיתר זה מכבר. אין מדובר בשיוי יעודי קרקע או שמוש במקרקעין שלא בהתאם ליעודם ועל כן טעת המתגדת שאין לבות בחלקת מגורים איה סבירה ודחית. במאמר מוסגר ציין כי מטבע הדברים יש באפשרות בעלי הדירות הקיימים והעתידיים לבחון היטב את סביבתם הקרובה ולהחליט באם לרכוש יח"ד בבית מגורים הגובל עם מגרש שיעודו מבה ציבור, עם כל הובע והמשתמע מכך. .3 לעין קידום תכית להתחדשות עירוית - הרשות המקומית המליצה לאשר את הבקשה וממילא תכית להתחדשות עירוית שמצאת בהכה טרם הופקדה ועל כן הגבלותיה ככל שקיימים אים חלים בשלב זה. .4 לעין הטעה לחריגה מקו בין - מעיון בתכית עולה כי מדובר על חריגה מקומית של מסתור דודים בשיעור של כ-70 ס"מ, חריגה אשר מותרת עפ"י תקות התכון והביה ולא תהווה הפרעה לחלקת המתגדת. סוף דבר - ההתגדות דחית והבקשה מאושרת בהתאם לאמור לעיל. היות והוגשו %75 של הסכמות של בעלי הכס המשותף, תאי להוצאת היתר ביה יהיה הגשת %100 הסכמות של בעלי הכס המשותף או החלטת המפקח על בתים משותפים המאשר את הוצאת היתר הביה עם %75 בלבד.
החלטות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים הכוללת ממ"דים, מעלית,
		החלטות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים הכוללת ממ"דים,
	הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים הכוללת ממ"דים, מעלית, גזוזטראות,קומת מרתף ובריכת שחייה בקומת הפטהאוז במסגרת תמ"א -38 סה"כ 10 יח"ד לבקשה הוגשה התגדות בעלי זכויות של החלקה הסמוכה שעיקריה: א. המתגדת האגודה ההדדית קרית ביאליק מקיימת פעילויות ואירועים אשר תואמים את יעדי הקרקע )מבי ציבור(. מתוך כך טען כי על אף הפעילויות והאירועים ברחבת המוזיאון שעשים שים רבות, על אף כל ההיבטים לטובת הציבור עלולים הדיירים החדשים לטעון בעתיד לסוג של מטרד. ב. בוסף, טען כי עיריית קרית ביאליק מקדמת תכית להתחדשות עירוית, תכית אשר עלולה להפגע עקב אישור הבקשה להיתר. ג. טען כי קיים צמצום במרחק בין מבה המתגדים לביה המוצעת, דבר אשר עלול לפגוע במתגדת.

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 18 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20233493
	לאחר שהועדה בחה את הבקשה להיתר ואת טיעוי המתגדת, או מחליטים כך: .1 מדובר בהריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים חדש בן 5 קומות הכולל 10 יח"ד , הכל במסגרת תמ"א 38 )הריסה וביה מחדש(. ההקלות המבוקשות ולרבות כמות יחה"ד עולות בקה אחד עם היקפי ביה אשר הועדה המקומית והגת להתיר במסגרת בצוע תמ"א 38 ואין מיעה תכוית מלאשרם. .2 לעין חשש כי פעילות המתקיימת בחלקת המתגדת עלולה להוות מטרד עבור בעלי הדירות העתידיות - חלקת המתגדת שיעודה מבי ציבור שוכת עם חלקת מבקשי ההיתר זה מכבר. אין מדובר בשיוי יעודי קרקע או שמוש במקרקעין שלא בהתאם ליעודם ועל כן טעת המתגדת שאין לבות בחלקת מגורים איה סבירה ודחית. במאמר מוסגר ציין כי מטבע הדברים יש באפשרות בעלי הדירות הקיימים והעתידיים לבחון היטב את סביבתם הקרובה ולהחליט באם לרכוש יח"ד בבית מגורים הגובל עם מגרש שיעודו מבה ציבור, עם כל הובע והמשתמע מכך. .3 לעין קידום תכית להתחדשות עירוית - הרשות המקומית המליצה לאשר את הבקשה וממילא תכית להתחדשות עירוית שמצאת בהכה טרם הופקדה ועל כן הגבלותיה ככל שקיימים אים חלים בשלב זה.	ל 1 ו ל 2 ש ב ה ב 3 ע
	.4 לעין הטעה לחריגה מקו בין - מעיון בתכית עולה כי מדובר על חריגה מקומית של מסתור דודים בשיעור של כ-70 ס"מ, חריגה אשר מותרת עפ"י תקות התכון והביה ולא תהווה הפרעה לחלקת המתגדת. סוף דבר - ההתגדות דחית והבקשה מאושרת בהתאם לאמור לעיל. היות והוגשו %75 של הסכמות של בעלי הכס המשותף, תאי להוצאת היתר ביה יהיה הגשת %100 הסכמות של בעלי הכס המשותף או החלטת המפקח על בתים משותפים המאשר את הוצאת היתר הביה עם %75 בלבד.	4 ס ס ה ה

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 19 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20224145 תיק ביין: 162022																		ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
							10000313833											3	מס' רישוי זמין	מ
													06/10/2022					2	תאריך פתיחה:	ת
															בעלי עיין
			מבקש משה מילוא , דקר 80 קרית מוצקין ,052-2030555
	משה מילוא , דקר 80 קרית מוצקין ,052-2030555			משה מילוא , דקר 80 קרית מוצקין ,052-2030555
	כתובת: חה ,31 קרית ביאליק
	גוש וחלקה: גוש: 10445 חלקה: 33 מגרש: 10445_33
	תוכיות: ק/130
	יעוד: אזור מגורים ב
					אזור מגורים ב														יעוד:
					אזור מגורים ב														יעוד:
	שימושים: מגורים תאור הבקשה: הריסה
	מהות הבקשה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 3 קומות מעל קומת מרתף, תוספת ביה על הגג בהתאם לתוכית ,352-0400960 ת
						מהות הבקשה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 3 קומות מעל קומת מרתף, תוספת ביה על הגג בהתאם לתוכ
ת	הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 3 קומות מעל קומת מרתף, תוספת ביה על הגג בהתאם לתוכית ,352-0400960 ת ובריכת שחיה - סה"כ 5 יח"ד.
	פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
	.1 ניצול חלק מקומת העמודים למגורים .2 חריגה למרווח הקדמי לכיוון רח' חנה עד 4 מ' עבור בריכת שחייה
	בדיקת השוואת זכויות:
			הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
									641.39		641.39			642.60			סה"כ שטח ביה עיקרי:
									177.11		177.11						שטח ביה למטרות שירות:
				מרפסות גג						241.32	241.32							מרפסת:
									64.62		64.62						מרפסת קזולית:
				2 יח"ד					78.52		78.52			80.00			ביה על הגג:
				3 על מרתף+ תוספת ביה על הגג					3.00		3.00			3.00			מס' קומות:
									5.00		5.00			5.00			מס' יחידות דיור:
										9.00	9.00			5.00				חיות:
									27.58		27.58			33.00			תכסית:
									155.07		155.07						מרתף:
									24.83		24.83						בריכת שחיה:
	סה"כ 768.60 1,427.44 1,427.44									1,427.44	1,427.44			768.60				סה"כ
	המלצות לאשר.
						המלצות לאשר.
	לאשר.

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 20 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20224145
החלטות לאשר
		החלטות לאשר
	לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 21 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20233475 תיק ביין: 342023																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000341247											7	מס' רישוי זמין
												21/09/2023					3	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש שרביד יזמות ביה ופיתוח בע"מ , קרן קיימת לישראל 7 דירה 11 קרית ביאליק
שרביד יזמות ביה ופיתוח בע"מ , קרן קיימת לישראל 7 דירה 11 קרית ביאליק			שרביד יזמות ביה ופיתוח בע"מ , קרן קיימת לישראל 7 דירה 11 קרית ביאליק
כתובת: קרן קיימת לישראל ,36 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 11538 חלקה: 103 מגרש: 11538_2116
תוכיות: ק/179
יעוד: אזור מגורים ב
				אזור מגורים ב														יעוד:
				אזור מגורים ב														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: בייה חדשה
מהות הבקשה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים המוצלת חלקה למגורים במסגרת תמ"א .38 סה"כ
					מהות הבקשה הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים המוצלת חלקה למגורים במסגר
הריסת מבה קיים והקמת מבה מגורים בן 5 קומות מעל קומת עמודים המוצלת חלקה למגורים במסגרת תמ"א .38 סה"כ 15 יח"ד.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
.1 הוספת 2 קומות במסגרת תמ"א 38 מעבר ל-3 קומות מעל קומת עמודים המותרות עפ"י תב"ע. .2 הוספת 9 יח"ד במסגרת תמ"א 38 מעבר ל-6 יח"ד המותרות עפ"י תב"ע, סה"כ 15 יח"ד. .3 יצול שטחי ביה במסגרת תמ"א .38 .4 הקלה של 1.35 מ' מקו בין אחורי עבור גזוזטראות המצאות 2.5 מ' לפחות מעל מפלס פי הקרקע הסופיים ואין בולטות מעבר לקו האמור יותר מ-2 מ' או %40 מהמרווח האחורי, הכל לפי הבליטה הקטה יותר. .5 הקלה של 1.7 מ' מקו בין קדמי עבור גזוזטראות המצאות 2.5 מ' לפחות מעל מפלס פי הקרקע הסופיים ואין בולטות מעבר לקו האמור יותר מ-2 מ' או %40 מהמרווח הקדמי, הכל לפי הבליטה הקטה יותר. .6 הקלה בשטח ביה מותר בשיעור של %5 המהווה 49.15 מ"ר בהתאם לסעיף 9 להוראות מעבר. .7 הקלה של 4.7 מ' מקו בין אחורי עבור בריכת שחיה. .8 שמוש בחלק מקומת העמודים למגורים. .9 הקלה בגובה קומת הכיסה ל-3.05 מ' טו במקום 2.2 מ' טו המותרים. .10 הקלה בגובה מחסים וחדר אשפה ל-2.4 מ' במקום 2.2 מ' המותרים.																			1 2 3 4 5 6 7 8 9 0
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								1,636.17		1,636.17			1,639.23			סה"כ שטח ביה עיקרי:
								714.86		714.86						שטח ביה למטרת שירות:
			מרפסת גג						103.00	103.00							מרפסת:
								168.00		168.00						מרפסת קזולית:
								15.00		15.00						מס' יחידות דיור:
								16.00		16.00						חיה:
								6.00		6.00						מס' קומות:
סה"כ 1,639.23 2,659.03 2,659.03									2,659.03	2,659.03			1,639.23				סה"כ

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 22 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20233475
הערות בדיקה הוגש מכתב התגדות
הוגש מכתב התגדות			ה
המלצות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת בית מגורים חדש במסגרת תמ"א 38 )הריסה וביה מחדש(. לבקשה הוגשה התגדות
		המלצות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת בית מגורים חדש במסגרת תמ"א 38 )הריסה וביה מחדש(. לבקש
	הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת בית מגורים חדש במסגרת תמ"א 38 )הריסה וביה מחדש(. לבקשה הוגשה התגדות של בעל הכס מהחלקה הסמוכה אשר עיקריה: א. טען כי תוספת של 15 יח"ד יגרמו לכאוס תחבורתי. ב. תשתיות הביוב אים מספיקות לתוספת יחה"ד המוצעות. ג. תוספת יח"ד בהיקף המוצע תהווה תקדים ותגרום לפגיעה גדולה באיכות החיים של תושבי הרחוב. לאחר שהועדה בחה את הבקשה להיתר ואת טיעוי המתגד, או מחליטים כך: .1 מדובר על הקמת בית מגורים חדש במסגרת תמ"א 38 פרוייקט לחיזוק מבים עם חשיבות לאומית גבוהה. היקפי הביה המוצעים ולרבות תוספת 15 יח"ד עולות בקה אחד עם צפיפות הקיימת באזור. המגרש שוא הבקשה בשטח של 983 מ"ר ועל
	המוצעים ולרבות תוספת 15 יח"ד עולות בקה אחד עם צפיפות הקיימת באזור. המגרש שוא הבקשה בשטח של 983 מ"ר ועל כן הצפיפות המתקבלת ) כ-15 יח"ד לדום( סבירה ומידתית באזור זה. .2 במסגרת התכון יתן פתרון חיה מלא עפ"י התקן עבור כל יחה"ד ועל כן גם בפאן התחבורתי אין מיעה לאשר את הבקשה. .3 לעין הטעה בושא ההעמסה על מערכת הביוב - לא צורפו תימוכין המעידים על עומס הקיים במע' ביוב העירוית וממילא תאי להוצאת היתר ביה יהיה אישור תאגיד המים והביוב לעין תוספת יחה"ד. .4 סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל.
החלטות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת בית מגורים חדש במסגרת תמ"א 38 )הריסה וביה מחדש(. לבקשה הוגשה
		החלטות הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת בית מגורים חדש במסגרת תמ"א 38 )הריסה וביה מחדש(. לב
	הבקשה היה הריסת מבה קיים והקמת בית מגורים חדש במסגרת תמ"א 38 )הריסה וביה מחדש(. לבקשה הוגשה התגדות של בעל הכס מהחלקה הסמוכה אשר עיקריה: א. טען כי תוספת של 15 יח"ד יגרמו לכאוס תחבורתי. ב. תשתיות הביוב אים מספיקות לתוספת יחה"ד המוצעות. ג. תוספת יח"ד בהיקף המוצע תהווה תקדים ותגרום לפגיעה גדולה באיכות החיים של תושבי הרחוב. לאחר שהועדה בחה את הבקשה להיתר ואת טיעוי המתגד, או מחליטים כך: .1 מדובר על הקמת בית מגורים חדש במסגרת תמ"א 38 פרוייקט לחיזוק מבים עם חשיבות לאומית גבוהה. היקפי הביה המוצעים ולרבות תוספת 15 יח"ד עולות בקה אחד עם צפיפות הקיימת באזור. המגרש שוא הבקשה בשטח של 983 מ"ר ועל כן הצפיפות המתקבלת ) כ-15 יח"ד לדום( סבירה ומידתית באזור זה. .2 במסגרת התכון יתן פתרון חיה מלא עפ"י התקן עבור כל יחה"ד ועל כן גם בפאן התחבורתי אין מיעה לאשר את הבקשה. .3 לעין הטעה בושא ההעמסה על מערכת הביוב - לא צורפו תימוכין המעידים על עומס הקיים במע' ביוב העירוית וממילא תאי להוצאת היתר ביה יהיה אישור תאגיד המים והביוב לעין תוספת יחה"ד. .4 סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל.

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 23 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20232693 תיק ביין: 7454																	ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000335903											3	מס' רישוי זמין
												01/08/2023					3	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש החברה הכלכלית קרית ביאליק בע"מ , שד ח"ן 9 קרית ביאליק ,052-5160088
החברה הכלכלית קרית ביאליק בע"מ , שד ח"ן 9 קרית ביאליק ,052-5160088				החברה הכלכלית קרית ביאליק בע"מ , שד ח"ן 9 קרית ביאליק ,052-5160088
כתובת: רחוב יר עם ,16 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 11588 חלקה: 33
גוש: 11589 חלקה: 113
תוכיות: ק/,11 ק/מק//130א/,2 ק//130א, ק//316ח, ק/,316 ק//11ג, ק//11ב, ק/,290 ק/,315 ק/130
תוכיות: ק/,11 ק/מק//130א/,2 ק//130א, ק//316ח, ק/,316 ק//11ג, ק//11ב, ק/,290 ק/,315 ק/130
יעוד: שטח פרטי פתוח, ביי ציבור
שימושים: ציבורי תאור הבקשה: בייה חדשה
מהות הבקשה הצבת 2 מבים יבילים בביה"ס אורט ביאליק, לשימוש מתחם ההלת הספורט.
					מהות הבקשה הצבת 2 מבים יבילים בביה"ס אורט ביאליק, לשימוש מתחם ההלת הספורט.
הצבת 2 מבים יבילים בביה"ס אורט ביאליק, לשימוש מתחם ההלת הספורט.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	הקלה בהתאם לסעיף 151 )ב(1 לחוק המתבטאת ביוד שטח בשיעור של %5 לצורך ביצע התאמות גישות																		ה
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								30.00		30.00						סה"כ שטח ביה עיקרי:
סה"כ 30.00 30.00									30.00	30.00							סה"כ
המלצות
					המלצות
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

ק/,11 ק/מק//130א/,2 ק//130א, ק//316ח, ק/,316 ק//11ג, ק//11ב, ק/,290 ק/,315 ק/130
ק/,11 ק/מק//130א/,2 ק//130א, ק//316ח, ק/,316 ק//11ג, ק//11ב, ק/,290 ק/,315 ק/130

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 24 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20233917 תיק ביין: 7175																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000335711												מס' רישוי זמין
												05/11/2023						תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש אגם שיר יזמות ובייה בע"מ , הסדה 9 קרית ביאליק ,052-6500986
אגם שיר יזמות ובייה בע"מ , הסדה 9 קרית ביאליק ,052-6500986			אגם שיר יזמות ובייה בע"מ , הסדה 9 קרית ביאליק ,052-6500986
כתובת: רחוב הסדה ,9 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 12583 חלקה: 7 מגרש: 7
תוכיות: ק/,2/43/15 ק//316ח, ק/מק/,394 ק/,349 ק/,316 ק/,290 ק/,170 ק/,130 ק/122
יעוד: אזור תעשייה ומלאכה שטח מגרש: 1008.00 מ"ר
							שטח מגרש:											יעוד:
				1008.00 מ"ר			שטח מגרש:			אזור תעשייה ומלאכה							א	יעוד:
שימושים: תעשיה תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה לגליזציה לסככה ותוספת ממ"מ לתא שטח תעשייתי .
					מהות הבקשה לגליזציה לסככה ותוספת ממ"מ לתא שטח תעשייתי .
לגליזציה לסככה ותוספת ממ"מ לתא שטח תעשייתי .
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
הגדלת תכסית מעבר למותר ב- 72.85 מ"ר )%67.24 במקום %60 המותרים(																			ה
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								655.20		147.65	507.55		1,006.00			סה"כ שטח ביה עיקרי:
								21.25		21.25						שטח ביה למטרות שירות:
			בהקלה						67.24	17.24	50.00		60.00				תכסית
		+7 חיה תפעולית						8.00			8.00		8.00			חיות:
סה"כ 1,074.00 565.55 186.14 751.69									751.69	186.14	565.55		1,074.00				סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 25 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20234109 תיק ביין: 54257
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000336964											4	מס' רישוי זמין
												20/11/2023					3	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש שושה מאיה , האורים 18 קרית ביאליק
שושה מאיה , האורים 18 קרית ביאליק ערן שושה , האורים 18 קרית ביאליק ,054-5617000				שושה מאיה , האורים 18 קרית ביאליק
ערן שושה , האורים 18 קרית ביאליק ,054-5617000
כתובת: רחוב האורים 18 , קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 11555 חלקה: 149
תוכיות: ק/,123 ק/מק//130א/,2 ק//316ד, ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק/מק//316ג, ק//316ב,
תוכיות: ק/,123 ק/מק//130א/,2 ק//316ד, ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק/מק//316ג, ק//316ב, ק//316א, ק/,316 ק/,290 ק/,130 ק/,84 ק//75א
יעוד: אזור מגורים ב
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת בייה ל-2 יח"ד במבה אחורי בחלקה בעלת 2 מבים הכוללת: 2 ממ"דים, תוספת ביה על הגג, סגירת קומת
					מהות הבקשה תוספת בייה ל-2 יח"ד במבה אחורי בחלקה בעלת 2 מבים הכוללת: 2 ממ"דים, תוספת ביה על הגג, ס
תוספת בייה ל-2 יח"ד במבה אחורי בחלקה בעלת 2 מבים הכוללת: 2 ממ"דים, תוספת ביה על הגג, סגירת קומת עמודים בלבי זכוכית והקמת בריכת שחייה.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	.1 חריגה מקו בניין אחורי עד 2.66 מ' עבור פיר ממ"דים .2 חריגה מקו בניין אחורי עד גבול מגרש בגין בריכת שחייה .3 חריגה מקו בניין צידי עד גבול מגרש בגין בריכת שחייה
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
				עבור 2 יח"ד				177.82		11.00	166.82		183.42			סה"כ שטח ביה עיקרי:
			2 ממ"דים+ סגירת קומת עמודים	2 ממ"דים+ סגירת קומת עמודים				87.28		87.28						שטח ביה למטרות שירות:
				מרפסת גג מקורה בחלקה					53.07	53.07							מרפסת:
								32.00		32.00						ביה על הגג:
				קיים 2 קומות מעל עמודים מוצע סגירת קומת עמודים+ תוספת ביה על הגג				2.00			2.00					מס' קומות:	מס' קומות:
								21.00		21.00						בריכת שחיה:
סה"כ 183.42 168.82 204.35 373.17									373.17	204.35	168.82		183.42				סה"כ
המלצות
					המלצות
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

ק/,123 ק/מק//130א/,2 ק//316ד, ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק/מק//316ג, ק//316ב,
ק/,123 ק/מק//130א/,2 ק//316ד, ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק/מק//316ג, ק//316ב, ק//316א, ק/,316 ק/,290 ק/,130 ק/,84 ק//75א

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 26 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20234321 תיק ביין: 8079																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000341515											5	מס' רישוי זמין
												05/12/2023					3	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש שוורצמן מרים , בימין 5 קריית ביאליק ,054-7717907
שוורצמן מרים , בימין 5 קריית ביאליק ,054-7717907			שוורצמן מרים , בימין 5 קריית ביאליק ,054-7717907
כתובת: רחוב בימין ,5 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 11553 חלקה: 235
תוכיות: ק//123ב, ק//316ד, ק//316ח, ק//316ב, ק//316א, ק/,290 ק/,236 ק/130
יעוד: אזור מגורים ג
				אזור מגורים ג														יעוד:
				אזור מגורים ג														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת גזוזטרה מפלדה בקומה א' בטור מרפסות קיים בבין בן 3 קומות על קומת עמודים.
					מהות הבקשה תוספת גזוזטרה מפלדה בקומה א' בטור מרפסות קיים בבין בן 3 קומות על קומת עמודים.
תוספת גזוזטרה מפלדה בקומה א' בטור מרפסות קיים בבין בן 3 קומות על קומת עמודים.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
חריגה של 2 מ' מקו בין קדמי עבור גזוזטרה המצאת 2.5 מ' לפחות מעל מפלס פי הקרקע הסופיים ואיה בולטת מעבר לקו האמור יותר מ-2 מ' או %40 מהמרווח הקדמי, הכל לפי הבליטה הקטה יותר.																			ח ה
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
																מרפסת קזולית:
								11.47		11.47
סה"כ 11.47 11.47									11.47	11.47							סה"כ
המלצות
					המלצות
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 27 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20234515 תיק ביין: 7273											ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000345041				1	מס' רישוי זמין
							25/12/2023			3	תאריך פתיחה:
									בעלי עיין
		מבקש גדעון קלי , יוסף 4 קרית ביאליק ,052-6045070
גדעון קלי , יוסף 4 קרית ביאליק ,052-6045070 אביאלה קלי , יוסף 4 קרית ביאליק			גדעון קלי , יוסף 4 קרית ביאליק ,052-6045070
אביאלה קלי , יוסף 4 קרית ביאליק
כתובת: רחוב יוסף ,4 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 10445 חלקה: 134
יעוד: אזור מגורים ב
				אזור מגורים ב							יעוד:
				אזור מגורים ב							יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת מעלון בחריגה מקו בין צדי עבור יח"ד בקומה ב' לבין בן 2 קומות מעל קומת עמודים.
					מהות הבקשה תוספת מעלון בחריגה מקו בין צדי עבור יח"ד בקומה ב' לבין בן 2 קומות מעל קומת עמודים.
תוספת מעלון בחריגה מקו בין צדי עבור יח"ד בקומה ב' לבין בן 2 קומות מעל קומת עמודים.
פרוט הפרסום:
								פרוט הפרסום:
חריגה של 1.78 מ' מקו בין צדי צפוי עבור מעלון.												ח
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 28 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20231416 תיק ביין: 252022																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000234210											0	מס' רישוי זמין
												25/04/2023					3	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש א.ב יעד השקעות פרוייקט יוי תיהו 2 בע"מ , דרך עכו 169 קרית מוצקין
א.ב יעד השקעות פרוייקט יוי תיהו 2 בע"מ , דרך עכו 169 קרית מוצקין			א.ב יעד השקעות פרוייקט יוי תיהו 2 בע"מ , דרך עכו 169 קרית מוצקין
כתובת: דרך עכו 169 ,תיהו יותן 2 , קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10426 חלקה: 20 מגרש: 10426_20
תוכיות: ק//164א, 352-0273359
יעוד: אזור מגורים ג
				אזור מגורים ג														יעוד:
				אזור מגורים ג														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תמ"א 38 חיזוק
מהות הבקשה דיון חוזר בבקשה לחיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א .38 תוספת 3 קומות, 19 יח"ד, יצול חלק מקומת העמודים למגורים,
					מהות הבקשה דיון חוזר בבקשה לחיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א .38 תוספת 3 קומות, 19 יח"ד, יצול חלק מקומת
דיון חוזר בבקשה לחיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א .38 תוספת 3 קומות, 19 יח"ד, יצול חלק מקומת העמודים למגורים, תוספת ממ"דים, גזוזטראות ומעלית למבה קיים בן 4 קומות מעל קומת העמודים - 16 יח"ד קיימות.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
.1 תוספת 3 קומות במסגרת תמ"א .38 .2 תוספת 19 יח"ד חדשות מעבר ל-16 יח"ד קיימות במסגרת תמ"א 38 - סה"כ 35 יח"ד. .3 שמוש בחלק מקומת העמודים למגורים במסגרת תמ"א .38 .4 הקלה של 3.0 מ' מקו בין קדמי )לכוון רח' תיהו( של 1.8 מ' מקו בין צדי צפוי עבור ממ"דים. .5 הקלה בגובה חדר אשפה המצא מעבר לקו בין קדמי ל-2.84 מ' במקום 1.5 מ' המותרים.																			1 2 3 4 5
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								2,794.46		1,314.46	1,480.00					סה"כ שטח ביה עיקרי:
								781.02		643.42	137.60					שטח ביה למטרת שירות:
									391.69	391.69							מרפסת קזולית:
								35.00		19.00	16.00					מס' יחידות דיור:
			מרפסת גג					222.45		222.45						מרפסת:
			מתוך סה"כ החיות 2 כים					25.00		18.00	7.00					חיות:
								8.00		3.00	5.00					מס' קומות:
סה"כ 1,645.60 2,612.02 4,257.62									4,257.62	2,612.02	1,645.60						סה"כ
המלצות לדיון במליאה
					המלצות לדיון במליאה
לדיון במליאה
החלטות הבקשה היה חיזוק מבה מגורים קיים מפי רעידות אדמה בהתאם להוראות תמ"א .38 במסגרת הבקשה מוצעת תוספת 3
					החלטות הבקשה היה חיזוק מבה מגורים קיים מפי רעידות אדמה בהתאם להוראות תמ"א .38 במסגרת הבקש
הבקשה היה חיזוק מבה מגורים קיים מפי רעידות אדמה בהתאם להוראות תמ"א .38 במסגרת הבקשה מוצעת תוספת 3 קומות, 19 יח"ד חדשות, ממ"דים, מרפסות, מעלית ותוספות ביה עבור יחה"ד הקיימות. לבקשה הוגשו התגדויות של בעלי הכס מהחלקה הסמוכה שעיקריהן:

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 29 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20231416
	א. תוספת של 19 יח"ד חדשות איה מידתית ומוגזמת. ב. גובה המבה המוצע יפגע ויחסם אור שמש ואויר. ג. תוספת יח"ד תגרום לצפיפות ועומס בתשתיות. ד. התכית גוזלת 5 חיות ציבוריות. ה. חיות שתוכו אין אפשרויות. לאחר שהועדה בחה את הבקשה ואת טיעוי המתגדים, או מחליטים כך: .1 כאמור, מדובר בחיזוק מבה מגורים קיים מפי רעידות אדמה, תוספת מרחבים מוגים עבור הדירות הקיימות וכן תוספת יח"ד חדשות - הכל במסגרת הוראות תמ"א ,38 פרוייקט עם חשיבות לאומית גבוהה. היקפי הביה המוצעים ולרבות תוספת יחה"ד עולה בקה אחד עם פרוייקטים דומים שאושרו בסיבות ע"י הועדה המקומית ועל כן גם במקרה זה סבורה הועדה כי אין מיעה מלאשר את הבקשה. .2 לעין גובה המבה והסתרת הוף - מבדיקת הועדה עולה כי הגובה המבוקש היו בהתאם להוראות תמ"א 38 ואין כל חריגה בעין זה. הדבר מקבל משה תוקף לאור העובדה כי מדובר בבית מגורים המצא בלב מטרופולין עם סביבה אורבית	א ב ג ד ה ל 1 י י א 2 ח
	חדורמיהגה. בעין זה. הדבר מקבל משה תוקף לאור העובדה כי מדובר בבית מגורים המצא בלב מטרופולין עם סביבה אורבית .3 לעין חוסר תקיות בחיות שתוכו - תאי להיתר ביה יהיה המצאת ספח תועה מאושר ע"י יועץ תועה מוסמך. סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לעיל.	חד 3 ס

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 30 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20230826 תיק ביין: 212009																	ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000250141											1	מס' רישוי זמין
												01/03/2023					3	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש שלמה פלס , באי יוסי 8 קרית מוצקין ,052-4294082
שלמה פלס , באי יוסי 8 קרית מוצקין ,052-4294082 פלס פיה , באי יוסי 8 דירה 3 קרית מוצקין ,0548122773				שלמה פלס , באי יוסי 8 קרית מוצקין ,052-4294082
פלס פיה , באי יוסי 8 דירה 3 קרית מוצקין ,0548122773
כתובת: רחוב באי יוסי ,8 קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10426 חלקה: 631 מגרש: 502
תוכיות: ק/,130 ק//408ד, ק/מק//130א/,2 ק//408ג, ק//316ד, ק/,408 ק//130ב, ק//130א, ק//316ב,
תוכיות: ק/,130 ק//408ד, ק/מק//130א/,2 ק//408ג, ק//316ד, ק/,408 ק//130ב, ק//130א, ק//316ב, ק//316א, ק/,316 תמ"א//36א
שימושים: תאור הבקשה: מגורים תוספת למבה קיים
מהות הבקשה אישור בדיעבד למצללה לדירה בקומת קרקע בבין בן 7 קומות.
					מהות הבקשה אישור בדיעבד למצללה לדירה בקומת קרקע בבין בן 7 קומות.
	אישור בדיעבד למצללה לדירה בקומת קרקע בבין בן 7 קומות.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	הקלה של 4.90 מ' מקו בין קדמי עבור מצללה.																		ה
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								91.92			91.92					סה"כ שטח ביה עיקרי:
			פרגולה מוצעת	פרגולה מוצעת				58.78		42.40	16.38					שטח ביה למטרת שירות:
סה"כ 108.30 42.40 150.70									150.70	42.40	108.30						סה"כ
הערות בדיקה התקבלה התגדות
התקבלה התגדות																			ה
המלצות הבקשה היה לגליזציה לפרגולה שהוקמה מעבר לקווי בין עבור יח"ד בקומת קרקע בבית מגורים משותף.
					המלצות הבקשה היה לגליזציה לפרגולה שהוקמה מעבר לקווי בין עבור יח"ד בקומת קרקע בבית מגורים משותף.
	הבקשה היה לגליזציה לפרגולה שהוקמה מעבר לקווי בין עבור יח"ד בקומת קרקע בבית מגורים משותף. לבקשה הוגשה התגדות של בעלי הכס המשותף שעיקריה: א. טען כי אין מדובר בפרגולה בהגדרתה בחוק אלא בתוספת ביה של ממש כולל קירוי אטום וקירות. ב. בוסף, טען כי הפרגולה הוקמה עד גבול מגרש ובאופן זה עלולה לצור מפגע בטיחותי עבור יחה"ד של המתגדת. לאחר שהועדה בחה את הבקשה ואת טיעוי המתגדים, או מחליטים כך: מבדיקת מחלקת פיקוח של הועדה עלה כי אכן הוקמו חלוות בהיקף הפרגולה. עוד עולה כי סגירות אלו בוצעו לאחרוה ממש, תוך כדי בדיקת הבקשה בועדה ועל כן אין עוד מדובר במצללה כהגדרתה בחוק. לפיכך, התוכית שהוגשה איה תואמת המציאות ולא יתן לאשרה כפי שהיא. על מבקש ההיתר להרוס את המחיצות הבויות ולהתאים את הקיים בשטח להוראות החוק בעין מצללות )קירוי שקוף קל ללא קירות ומחיצות פים( ולבקשה להיתר שהוגשה.

ק/,130 ק//408ד, ק/מק//130א/,2 ק//408ג, ק//316ד, ק/,408 ק//130ב, ק//130א, ק//316ב,
ק/,130 ק//408ד, ק/מק//130א/,2 ק//408ג, ק//316ד, ק/,408 ק//130ב, ק//130א, ק//316ב, ק//316א, ק/,316 תמ"א//36א

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 31 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20230826
על כן הבקשה דחית.		ע
החלטות הבקשה היה לגליזציה לפרגולה שהוקמה מעבר לקווי בין עבור יח"ד בקומת קרקע בבית מגורים משותף.
	החלטות הבקשה היה לגליזציה לפרגולה שהוקמה מעבר לקווי בין עבור יח"ד בקומת קרקע בבית מגורים משות
הבקשה היה לגליזציה לפרגולה שהוקמה מעבר לקווי בין עבור יח"ד בקומת קרקע בבית מגורים משותף. לבקשה הוגשה התגדות של בעלי הכס המשותף שעיקריה: א. טען כי אין מדובר בפרגולה בהגדרתה בחוק אלא בתוספת ביה של ממש כולל קירוי אטום וקירות. ב. בוסף, טען כי הפרגולה הוקמה עד גבול מגרש ובאופן זה עלולה לצור מפגע בטיחותי עבור יחה"ד של המתגדת. לאחר שהועדה בחה את הבקשה ואת טיעוי המתגדים, או מחליטים כך: מבדיקת מחלקת פיקוח של הועדה עלה כי אכן הוקמו חלוות בהיקף הפרגולה. עוד עולה כי סגירות אלו בוצעו לאחרוה ממש, תוך כדי בדיקת הבקשה בועדה ועל כן אין עוד מדובר במצללה כהגדרתה בחוק. לפיכך, התוכית שהוגשה איה תואמת המציאות ולא יתן לאשרה כפי שהיא. על מבקש ההיתר להרוס את המחיצות הבויות ולהתאים את הקיים בשטח		ל א ב ל מ מ ת
תואמת המציאות ולא יתן לאשרה כפי שהיא. על מבקש ההיתר להרוס את המחיצות הבויות ולהתאים את הקיים בשטח להוראות החוק בעין מצללות )קירוי שקוף קל ללא קירות ומחיצות פים( ולבקשה להיתר שהוגשה. על כן הבקשה דחית.		ת ל ע

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 32 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20234518 תיק ביין: 107960																	ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024003 תאריך: 18/03/2024
						10000345460												מס' רישוי זמין
												26/12/2023						תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש יוסף די , בר אילן 18 קרית מוצקין ,052-3050306
יוסף די , בר אילן 18 קרית מוצקין ,052-3050306 יוסף ליזט , בר אילן 18 קרית מוצקין				יוסף די , בר אילן 18 קרית מוצקין ,052-3050306
יוסף ליזט , בר אילן 18 קרית מוצקין
כתובת: רחוב בר אילן ,18 קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10428 חלקה: 204
תוכיות: ק/,130 ק//60א
תוכיות: ק/,130 ק//60א
יעוד: שטח מגרש: אזור מגורים ב 625.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה
					מהות הבקשה
תוספת ביה לדירה בקומה א' במבה קיים בן 2 קומות הכוללת: מעלון, מרפסת תלויה ושיויי חזיתות בהתאם.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	חריגה מקו ביין צידי כולו לטובת מעלון ומחסן בקומת הקרקע																		ח
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
			מעלון+ מחסן+ מרפסת	מעלון+ מחסן+ מרפסת				18.60		18.60						שטח ביה למטרות שירות:
סה"כ 18.60 18.60									18.60	18.60							סה"כ
המלצות
					המלצות
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר
	____________ _____________ איג' אלכס קופר יוסי אזריאל מהדס הועדה יו"ר הועדה
	מהדס הועדה יו"ר הועדה

ק/,130 ק//60א
ק/,130 ק//60א

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024003 מתאריך:18/03/2024 עמוד 33 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות