תכנון ובניה

עיר: קרית מוצקין
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
תאריך: 01/09/2024
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מוצקין

תאריך: 04/09/2024
04/09/2024
א' באלול תשפ"ד

תאריך:
ת. עברי:

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009
		בתאריך : 01/09/2024 כ"ח באב תשפ"ד בשעה 17:00
בתאריך : 01/09/2024 כ"ח באב תשפ"ד בשעה 17:00
כחו: -
				-
	הדיון החל בשעה 17.16 והסתיים בשעה .17.50 ישיבת מליאת הועדה פתחה לאחר 16 דק' מאחר ולא היה מין חוקי של חברי המליאה, בהתאם לסיף 42א' לחוק התכון והביה.					הערה:	הערה:
אזריאל יוסף - יו"ר הוועדה
			יו"ר הוועדה	-	אזריאל יוסף			חברים:
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	משה פישמן
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	אמיר ווסקו
			סגן ראש העיר קרית מוצקין	-	גאדי דוזורצב
			חבר מועצת העיר ק. מוצקין	-	שגיא אורי
			סגן ראש העיר ק. ביאליק	-	עמירם מסס
			סגן ראש העיר ק.ביאליק	-	עו"ד בן אסבן
	הצטרף לדיון בשעה 17.27 - חברת מועצת העיר ק. ביאליק					ים	הערה: ליאת בוגי
			חברת מועצת העיר ק. ביאליק	-	ליאת בוגים
ורד דרור - המשרד להגת הסביבה
			המשרד להגת הסביבה	-	ורד דרור			ציגים:
עו"ד משה חורי - היועץ המשפטי של הועדה
			היועץ המשפטי של הועדה	-	עו"ד משה חורי			סגל:
			מהדס הוועדה	-	אלכס קופר
			מ"מ מהלת מח' רישוי	-	שקרמן יוליה
			מזכירות הועדה	-	אורה פוטוצקי
עדרו: אבן צור דוד - ראש עיריית ק. ים
			ראש עיריית ק. ים	-	אבן צור דוד			חברים:
			ראש העיר ק. ביאליק	-	אלי דוקורסקי
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	צביקה פיליפ
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	שלומי טל
			חבר מועצת העיר ק. ים	-	אברמוב יעקב
			סגן ומ"מ ראש העיר קרית מוצקין	-	צורף איתי
			חבר מועצת העיר ק. מוצקין	-	אריק מוגרמן
			סגן ראש העיר קרית מוצקין	-	מזוז חום
			חבר מועצת העיר ק. מוצקין	-	צחי טויטו

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 1 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך משתתפים שעדרו מהישיבה: עו"ד מימון פאר - חבר מועצת העיר קרית ביאליק
	חבר מועצת העיר קרית ביאליק	-	עו"ד מימון פאר	חברים:
צילה יוסף - ועדה מחוזית - ציגת משרד הפים
	ציגת משרד הפים	-	צילה יוסף - ועדה מחוזית	ציגים:
	ציג שר הביוי והשיכון	-	אדר' רועי מרגלית
	ציגת מ.הבריאות	-	ד"ר לילה יעקב
	ציגת מ.הבריאות	-	מיכל דציגר
	ציג שירותי הכבאות.	-	לילך סלמה
	מהדסת המחוז-משרד התחבורה	-	אה אוסטרובסקי
- ציג המשטרה - איגוד ערים מפרץ חיפה להגת הסביבה	ציג המשטרה	-	-מפקד תחת משטרת זבולון טל רובין
	איגוד ערים מפרץ חיפה להגת הסביבה	-	טל רובין
	ציג רשות מקרקעי ישראל	-	אופיר בן בוחר
שמעון בארי - אחראי מעקב תב"ע
	אחראי מעקב תב"ע	-	שמעון בארי	סגל:
	מהלת היחידה לתכון אסטרטגי	-	אה חכמוביץ
רוי טובי - מהדס העיר ק. מוצקין
	מהדס העיר ק. מוצקין	-	רוי טובי	מוזמים:
	מהדס העיר ק. ים	-	יובל ברוב
	מהדס העיר ק.ביאליק	-	איגור שימיוביץ

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 2 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		על סדר היום:
	אישור ישיבה מליאה מס' 2024008 מתאריך 04/08/2024 החלטה: ישיבה מאושרת פה אחד.		א מ ה י

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 3 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת		בעל עיין	גו"ח	תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות	סעיף
	5	5		דגיה 8 , שכוה: דרום ביאליק , קרית ביאליק	בן ובר כסים ויזמות בע"מ	גוש: 11538 מחלקה:47	מגורים ברח' דגיה ,8 קרית ביאליק	352-1204965	תוכית ביין עיר תכית מתאר		1
						מחלקה:47 עד חלקה:47
						עד חלקה:47
	7	7		הפלמ"ח 1 , שכוה: מרכז העיר , קרית ביאליק	יעקב גלבוע בייה ויזמות בע"מ	גוש: 11553 מחלקה:15	תוספת זכויות ביה לביין מגורים ברח' הפלמ"ח 1 קרית	352-1323393	תוכית ביין עיר תכית מתאר		2
						מחלקה:15 עד חלקה:15
						עד חלקה:15
	8	8		קרן קיימת לישראל 26 , שכוה: ביאליק	ש.מ שחקים יזמות וביה בע"מ	גוש: 11538 מחלקה:68	מגורים ברח' קק"ל ,26 קרית ביאליק	352-1304674	תוכית ביין עיר תכית מתאר		3
						מחלקה:68 עד חלקה:68
						עד חלקה:68
	10	10		חה 20 , שכוה: צור שלום , קרית ביאליק	שובל צביאלי	גוש: 10445 מחלקה:26	מגורים ברח' חה ,20 קרית ביאליק	352-1296474	תוכית ביין עיר תכית מתאר		4
						מחלקה:26 עד חלקה:26
				ביאליק		עד חלקה:26			תכית מתאר
	12	12		קרית ים , שכוה: סביוי ים	חברת גלבוע	גוש: 10421 מחלקה:387	מתחם חב' גלבוע, שכות סביוי ים, קרית ים	תצ"ר/352-1282086	תוכית ביין עיר תשריט איחוד		5
						מחלקה:387 עד חלקה:391
						עד חלקה:391
	13	13		קרית ביאליק	סלע בראל בע"מ	גוש: 10160 חלקה: 66	מגורים , בייה חדשה	1 \ 20240088 ת.בין: 72022	בקשה מקוות עם הקלות		6
						חלקה: 66 מגרש: 6
						מגרש: 6		ת.בין: 72022
	14	14		קרית ביאליק	סלע בראל בע"מ	גוש: 10160 חלקה: 65	מגורים , בייה חדשה	1 \ 20240087 ת.בין: 62022	בקשה מקוות עם הקלות		7
						חלקה: 65 מגרש: 5
						מגרש: 5		ת.בין: 62022
	15	15		רחוב האורים ,16 קרית ביאליק	הוס מלביה	גוש: 11555 חלקה: 119	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20241788 ת.בין: 62357	בקשה מקוות עם הקלות		8
						חלקה: 119
								ת.בין: 62357
	16	16		ז'בוטיסקי ,34 קרית ים	הבית ברח' ז'בוטיסקי קיימת התגדות	גוש: 10451 חלקה: 37	מגורים , תמ"א 38 חיזוק	1 \ 20220297 ת.בין: 192017	בקשה מקוות עם הקלות		9
						חלקה: 37 מגרש: 10451_37
						מגרש: 10451_37		ת.בין: 192017
	18	18		רחוב יהודה הלוי ,2 קרית ים	שולה דהן	גוש: 10444 חלקה: 515	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20240721 ת.בין: 98854	בקשה מקוות עם הקלות		10
						חלקה: 515
								ת.בין: 98854
	19	19		ספיר פחס , קרית ים	פלס יצחק	גוש: 10444 חלקה: 1057	מלואות וופש , בייה חדשה	1 \ 20242155 ת.בין: 212015	בקשה מקוות ללא הקלות		11
						חלקה: 1057 מגרש: 10444_5918
						מגרש: 10444_5918		ת.בין: 212015
	21	21		רחוב הרב לוי יוסף ,5 קרית מוצקין	אולגה אביקזר קיימת התגדות	גוש: 10428 חלקה: 537	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20224331 ת.בין: 35078	בקשה מקוות עם הקלות		12
						חלקה: 537 תכ': ק/,130
						תכ': ק/,130		ת.בין: 35078
	23	23		רחוב תיהו יותן ,15 קרית מוצקין	עופר כהן	גוש: 10426 חלקה: 223	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20241710 ת.בין: 1979	בקשה מקוות עם הקלות		13
						חלקה: 223 תכ': ק/,214
						תכ': ק/,214		ת.בין: 1979
	24	24		רחוב הרב קוק ,49 קרית מוצקין	ירין זוסיה פיקר	גוש: 11563 חלקה: 45	מגורים , אחר	1 \ 20240732 ת.בין: 10161	בקשה מקוות עם הקלות		14
						חלקה: 45 תכ': ק/,130 ק//16א
						תכ': ק/,130 ק//16א		ת.בין: 10161
	25	25		דרך עכו 75 כיסה א, קרית מוצקין	דוד מחם	גוש: 10429 חלקה: 81	מגורים , תוספת למבה קיים	1 \ 20233819 ת.בין: 106660	בקשה מקוות עם הקלות		15
						חלקה: 81 תכ': ק/,130
						תכ': ק/,130		ת.בין: 106660

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 4 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תכית מתאר מקומית: 352-1204965															ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
שם התכית: מגורים ברח' דגיה ,8 קרית ביאליק
סוג סעיף: אישור
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 716.00 מ"ר )0.716 דום(
בעלי עין
		יזם/יוזם בן ובר כסים ויזמות בע"מ
בן ובר כסים ויזמות בע"מ מודד			בן ובר כסים ויזמות בע"מ
		מודד בי שפירא
בי שפירא בי שפירא			בי שפירא
בי שפירא מגיש
		מגיש בן ובר כסים ויזמות בע"מ
בן ובר כסים ויזמות בע"מ			בן ובר כסים ויזמות בע"מ
כתובות דגיה 8 , שכוה: דרום ביאליק, קרית ביאליק
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
					כן		47		47		לא			11538
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
								תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
											כן	כ	100	0	100
גרסת הוראות התכית: 20 גרסת תשריט התכית: 8
מטרת דיון התכית סיימה תקופת הפקדה וכעת משובצת לדיון למתן תוקף.
				מטרת דיון התכית סיימה תקופת הפקדה וכעת משובצת לדיון למתן תוקף.
התכית סיימה תקופת הפקדה וכעת משובצת לדיון למתן תוקף.																ה
מטרת התכית
				מטרת התכית
הריסת מבה מגורים קיים לטובת הקמת מבה מגורים חדש, תוספת זכויות ביה ויחידות דיור ברח' דגיה ,8 קרית ביאליק																ה
הוראות התוכית
				הוראות התוכית
א. הריסת מבה מגורים קיים לפי סעיף 62א )א( )(19 לחוק התכון והבייה. ב. תוספת שטחי בייה לפי סעיף 62א )א( )13ב( )א( )(1 לחוק התכון והבייה )סה"כ תוספת מוצעת 858.6 מ"ר( : - תוספת שטח עיקרי על קרקעי מ-608.6 מ"ר מאושרים לפי ק/ /130 ב ל-1217 מ"ר מוצעים. סך התוספת המוצעת - 608.4 מ"ר. - תוספת שטחי שירות מ-250 מ"ר מאושרים לפי ק/ /316 ח ל-500 מ"ר מוצעים. סך התוספת המוצעת - 250 מ"ר. ג. תוספת יח"ד מ-5 יח"ד מאושרות לפי ק/ /130 ב ל-9 יח"ד מוצעות. סך התוספת המוצעת - 4 יח"ד, לפי סעיף 62א )א( )(8 לחוק התכון והבייה. ד. תוספת קומות וקביעת גובה מבה לפי סעיף 62א )א( )4א( לחוק התכון והבייה: - תוספת קומות מ-4 קומות מאושרות לפי ק/ /130 ב )3 קומות מעל קומת עמודים( ל-6 קומות מוצעות )5 קומות מגורים מעל קומת עמודים חצי מפולשת הכוללת יח"ד .(1 סך התוספת המוצעת - 2 קומות. - קביעת גובה מבה לגובה .+20.6 ה. שיוי קו ביין מאושר וקביעת קו ביין עילי למרפסות לפי תשריט מצב מוצע, לפי סעיף 62א )א( )(4 לחוק התכון והבייה. ו. קביעת הוראות ביוי לפי סעיף 62א )א( )(5 לחוק התכון והבייה: - קביעת סיגה של מיימום 3 מ' ל-2 קומות מגורים עליוות מקו קוטור המבה של הקומה שמתחתיה, מחזית הרחוב. - התרת הקמת בריכת שחייה.																א ב - - ג ל ד - ק - ה ו - -

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 5 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך תוכית: 352-1204965
- הגדלת תכסית מאושרת מ-%33 לפי תכית ק/,316 ל-%.60		-
המלצות
	המלצות
לאשר למתן תוקף		ל
החלטות לאשר למתן תוקף
	החלטות לאשר למתן תוקף
לאשר למתן תוקף

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 6 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תכית מתאר מקומית: 352-1323393															ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
שם התכית: תוספת זכויות ביה לביין מגורים ברח' הפלמ"ח 1 קרית ביאליק
סוג סעיף: הפקדה
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 895.00 מ"ר )0.895 דום(
בעלי עין
		יזם/יוזם יעקב גלבוע בייה ויזמות בע"מ
יעקב גלבוע בייה ויזמות בע"מ מודד			יעקב גלבוע בייה ויזמות בע"מ
		מודד מאיר ברמן
מאיר ברמן מגיש			מאיר ברמן
		מגיש יעקב גלבוע בייה ויזמות בע"מ
יעקב גלבוע בייה ויזמות בע"מ			יעקב גלבוע בייה ויזמות בע"מ
כתובות הפלמ"ח 1 , שכוה: מרכז העיר, קרית ביאליק
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
					כן		15		15		לא			11553
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
								תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
											כן	כ	1	1	1
גרסת הוראות התכית: 2 גרסת תשריט התכית: 2
מטרת התכית
				מטרת התכית
תוספת שטחי ביה לביין מגורים ברח' הפלמ"ח 1 קרית ביאליק
הוראות התוכית א. הוספת זכויות ביה של 200 מ"ר לשטח העיקרי עבור הגדלת דירות בקומות העליוות )הרביעית עד השישית( של הביין
				הוראות התוכית א. הוספת זכויות ביה של 200 מ"ר לשטח העיקרי עבור הגדלת דירות בקומות העליוות )הרביעית עד השיש
א. הוספת זכויות ביה של 200 מ"ר לשטח העיקרי עבור הגדלת דירות בקומות העליוות )הרביעית עד השישית( של הביין ב. שיוי בקווי בין צידיים ואחורי כמסומן בתשריט מצב מוצע																א ב
המלצות
				המלצות
לדיון במליאה.
החלטות המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכית עם שיויים
				החלטות המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכית עם שיויים
המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכית עם שיויים. התיקוים הדרשים רשמו בחוות דעת מהדס.																ה

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 7 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תכית מתאר מקומית: 352-1304674															ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
שם התכית: מגורים ברח' קק"ל ,26 קרית ביאליק
סוג סעיף: הפקדה
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 784.00 מ"ר )0.784 דום(
בעלי עין
		יזם/יוזם ש.מ שחקים יזמות וביה בע"מ
ש.מ שחקים יזמות וביה בע"מ מודד			ש.מ שחקים יזמות וביה בע"מ
		מודד מאיר ברמן
מאיר ברמן מגיש			מאיר ברמן
		מגיש ש.מ שחקים יזמות וביה בע"מ
ש.מ שחקים יזמות וביה בע"מ			ש.מ שחקים יזמות וביה בע"מ
כתובות קרן קיימת לישראל 26 , שכוה: ביאליק דרום, קרית ביאליק
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
					כן		68		68		לא			11538
					לא		69		69		לא			11538
שלמות מגרש תכית ממגרש עד מגרש
								תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
											כן	כ	100	0	100
											כן	כ	200	0	200
גרסת הוראות התכית: 8 גרסת תשריט התכית: 5
מטרת דיון הריסת מבה ישן והקמת מבה מגורים חדש בן 7 קומות, 10 יח"ד ברחוב קק"ל 26 קרית ביאליק.
				מטרת דיון הריסת מבה ישן והקמת מבה מגורים חדש בן 7 קומות, 10 יח"ד ברחוב קק"ל 26 קרית ביאליק.
הריסת מבה ישן והקמת מבה מגורים חדש בן 7 קומות, 10 יח"ד ברחוב קק"ל 26 קרית ביאליק.																ה
מטרת התכית הריסת מבה קיים לטובת הקמת מבה מגורים חדש תוך הליך של תוספת זכויות ביה ויח"ד, ברח' קק"ל ,26 קרית ביאליק.
				מטרת התכית הריסת מבה קיים לטובת הקמת מבה מגורים חדש תוך הליך של תוספת זכויות ביה ויח"ד, ברח' קק"ל 6
הריסת מבה קיים לטובת הקמת מבה מגורים חדש תוך הליך של תוספת זכויות ביה ויח"ד, ברח' קק"ל ,26 קרית ביאליק.																ה
הוראות התוכית א. הריסת מבה מגורים קיים לפי סעיף 62א )א( )(19 לחוק התכון והבייה.
				הוראות התוכית א. הריסת מבה מגורים קיים לפי סעיף 62א )א( )(19 לחוק התכון והבייה.
א. הריסת מבה מגורים קיים לפי סעיף 62א )א( )(19 לחוק התכון והבייה. ב. תוספת שטחי בייה לפי סעיף 62א )א( )13ב( )א( )(1 לחוק התכון והבייה )סה"כ תוספת מוצעת 803.94 מ"ר( : - תוספת שטח עיקרי מ-603.94 מ"ר מאושרים לפי ק/ 179 ל-1207.87 מ"ר מוצעים. סך התוספת המוצעת- 603.94 מ"ר. - תוספת שטחי שירות מ-200 מ"ר מאושרים לפי ק/ /316 ח ל-400 מ"ר מוצעים. סך התוספת המוצעת - 200 מ"ר. ג. תוספת יח"ד מ-4 יח"ד מאושרות לפי תכית ק/316 ל-10 יח"ד מוצעות. סך התוספת המוצעת - 6 יח"ד, לפי סעיף 62א )א( )(8 לחוק התכון והבייה. ד. תוספת קומות וקביעת גובה מבה לפי סעיף 62 א )א( ) 4א( לחוק התכון והבייה: - תוספת קומות מ-4 קומות מאושרות לפי תכית ק/ /130 ב )3 קומות מעל קומת עמודים(, ל-7 קומות מוצעות )6 קומות מגורים מעל קומת עמודים חצי מפולשת הכוללת יח"ד ,(1 סך התוספת המוצעת - 3 קומות. - קביעת גובה מבה לגובה .+23.40 ה. שיוי קו ביין וקביעת קו ביין עילי למרפסות, לפי תשריט מצב מוצע, לפי סעיף 62 א )א( ) (4 לחוק התכון והבייה: ו. קביעת הוראות ביוי לפי סעיף 62א )א( )(5 לחוק התכון והבייה: - קביעת ערוגות גיון ברוחב מיימלי 1 מ'. - הגדלת תכסית מ-%33 ל-%.55																א ב ג ל ד מ ה ו

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 8 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך תוכית: 352-1304674
ז. התרת הקמת בריכת שחייה במגרש.		ז
המלצות
	המלצות
לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית הרצ"ב חוו"ד מהדס , יש לערוך תיקוים במסמכי התכית בהתאם למופיע בסעיף הערות לגבי עריכת תכית בטופס .		ל ה
החלטות לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית.
	החלטות לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית.
לאשר להפקדה עם תיקוים טכיים בתכית. תיקוים דרשים רשמו בחוות דעת מהדס הועדה. הפקעה מאושרת תסומן ותבוצע בהתאם לחוק.		ל ת ה

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 9 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תכית מתאר מקומית: 352-1296474															ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
שם התכית: מגורים ברח' חה ,20 קרית ביאליק
סוג סעיף: הפקדה
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
שטח התוכית 600.00 מ"ר )0.6 דום(
בעלי עין
		יזם/יוזם איגה צביאלי
איגה צביאלי שובל צביאלי			איגה צביאלי
שובל צביאלי אופל צביאלי
			אופל צביאלי
אופל צביאלי מודד
		מודד מאיר ברמן
מאיר ברמן מגיש			מאיר ברמן
		מגיש איגה צביאלי
איגה צביאלי שובל צביאלי			איגה צביאלי
שובל צביאלי אופל צביאלי
אופל צביאלי
כתובות חה 20 , שכוה: צור שלום, קרית ביאליק
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה		מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
					כן		26		26		לא			10445
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
								תכית		שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
											כן	כ	100	0	100
גרסת הוראות התכית: 7 גרסת תשריט התכית: 4
מטרת דיון
				מטרת דיון
התכית חזורת לישיבה במליאת הועדה לאחר תיקון מספר יח"ד ממוה הוראות קודם - מ7 יח"ד ל 5 יח"ד במגרש.																ה
מטרת התכית
				מטרת התכית
הריסת מבה מגורים קיים לטובת הקמת מבה מגורים חדש ברח' חה ,20 קרית ביאליק.																ה
הוראות התוכית א. הריסת מבה קיים לפי סעיף 62א )א( )(19 לחוק התכון והבייה.
				הוראות התוכית א. הריסת מבה קיים לפי סעיף 62א )א( )(19 לחוק התכון והבייה.
א. הריסת מבה קיים לפי סעיף 62א )א( )(19 לחוק התכון והבייה. ב. תוספת זכויות בסך 440 מ"ר לפי סעיף 62א )א( )13ב( )א( )(1 )א( לחוק התכון והבייה: - תוספת שטח עיקרי מ-510 מ"ר מאושר לפי תכית ק//130ב ל-750 מ"ר שטח עיקרי. סך התוספת המוצעת - 240 מ"ר. - תוספת שטחי שירות מ-200 מ"ר מאושר לפי תכית ק//316ח ל-400 מ"ר שטחי שירות. סך התוספת המוצעת - 200 מ"ר. ג. שיוי קו ביין אחורי וקביעת קו ביין עילי למרפסות לפי תשריט מצב מוצע, לפי סעיף 62א )א( )(4 לחוק התכון והבייה. ד. תוספת קומות וקביעת גובה ביוי לפי סעיף 62א )א( )4א( לחוק התכון והבייה: - תוספת קומה תת קרקעית. - קביעת גובה מבה 13.5 מ'. ה. קביעת שטחי שירות תת קרקעיים לפי סעיף 62א )א( )13ב( )א( )(1 )ב( לחוק התכון והבייה. ו. תוספת יח"ד מ-4 יח"ד מאושרות לפי ק//130ב ל-5 יח"ד. סך התוספת המוצעת - 1 יח"ד לפי סעיף 62א )א( )(8 לחוק התכון והבייה.																א ב - - ג ד - - ה ו ו

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 10 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך תוכית: 352-1296474
ז. שיוי הוראות ביוי לפי סעיף 62א )א( )(5 לחוק התכון והבייה: - הגדלת תכסית מאושרת מ-%35 ל-%.55 - התרת הקמת קומת מגורים טיפוסית גבוהה.
הערות בדיקה תב"ע היזם והמתכן מבקשים להוסיף לתכית שמוצעת את הזכויות בייה על הגג מתוקף תכיות ק//316א-ב, ו - 352-0400960		הערות בדיקה תב"ע
היזם והמתכן מבקשים להוסיף לתכית שמוצעת את הזכויות בייה על הגג מתוקף תכיות ק//316א-ב, ו - 352-0400960			ה
המלצות לדיון במליאה.
	המלצות לדיון במליאה.
לדיון במליאה.
החלטות .1 לאחר שהועדה בחה את הוראות התכית המוצעת, הסביבה האורבית הקרובה וכן התוכיות המאושרות, או מחליטים
	החלטות .1 לאחר שהועדה בחה את הוראות התכית המוצעת, הסביבה האורבית הקרובה וכן התוכיות המאוש
.1 לאחר שהועדה בחה את הוראות התכית המוצעת, הסביבה האורבית הקרובה וכן התוכיות המאושרות, או מחליטים לאשר הפקדת התכית תוך צמצום שטח עיקרי מבוקש אשר לא יעלה על %20 תוספת מעל השטח העיקרי הקיים. .2 תוספת שטח עיקרי ע"ס 240.0 מ"ר כפי שהתבקש המתווסף ל-510.0 מ"ר מאושר יוצר תמהיל דירות בות 150.0 מ"ר
.2 תוספת שטח עיקרי ע"ס 240.0 מ"ר כפי שהתבקש המתווסף ל-510.0 מ"ר מאושר יוצר תמהיל דירות בות 150.0 מ"ר שטח עיקרי. בתוספת 80.0 מ"ר שטח שירות לכל יח"ד מתקבלת דירת מגורים בת 230.0 מ"ר. הועדה סבורה כי דירות בגודל זה אין סבירות ואין תואמות באזור זה ועל כן יש לצמצם את השטח העיקרי המוצע כפי שפורט לעיל. סוף דבר - התכית תופקד לאחר תיקון של מסמכי התכית לרבות צמצום שטח עיקרי שלא יעלה על %20 תוספת.

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 11 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	תשריט איחוד וחלוקה: תצ"ר/352-1282086
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
שם התכית: מתחם חב' גלבוע, שכות סביוי ים, קרית ים
סוג סעיף: איחוד וחלוקה
סוג תוכית תשריט איחוד וחלוקה
שטח התוכית 5,082.00 מ"ר )5.082 דום(
בעלי עין
		יזם/יוזם חברת גלבוע
חברת גלבוע בעלים			חברת גלבוע
		בעלים חברת גלבוע
חברת גלבוע מישייב ויקטור			חברת גלבוע
מישייב ויקטור עדן מישייב
עדן מישייב
כתובות שכוה: סביוי ים, קרית ים
גושים חלקות
						בשלמות	עד חלקה	מחלקה	בשלמות	גוש וסף	גוש
					כן		391	387	לא		10421
מטרת דיון אישור תשריט איחוד וחלוקה לצרכי רישום ע"פ תכית מאושרת מס' 352-1282086
				מטרת דיון אישור תשריט איחוד וחלוקה לצרכי רישום ע"פ תכית מאושרת מס' 352-1282086
אישור תשריט איחוד וחלוקה לצרכי רישום ע"פ תכית מאושרת מס' 352-1282086												א
מטרת התכית
				מטרת התכית
אישור תצ"ר לצרכי רישום ע"פ תכית מס' 352-1282086												א
המלצות
				המלצות
לאשר את תשריט האיחוד חלקות.												ל
החלטות
				החלטות
לאשר את תשריט האיחוד חלקות.												ל

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 12 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20240088 תיק ביין: 72022																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
						10000384465											5	מס' רישוי זמין
												07/01/2024					4	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש סלע בראל בע"מ , ספיר 7 חיפה
סלע בראל בע"מ , ספיר 7 חיפה			סלע בראל בע"מ , ספיר 7 חיפה
כתובת: קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 10160 חלקה: 66 מגרש: 6
תוכיות: ק/425
יעוד: מגורים ג' )מבא\"ת(
				מגורים ג' )מבא\"ת(														יעוד:
				מגורים ג' )מבא\"ת(														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: בייה חדשה
מהות הבקשה הקמת 3 בייים מעל חיון תת קרקעי )משותף עם מגרש -(5 ביין בן 25 קומות )קרקע+24 קומות+גג( ושי בייים בי 7
					מהות הבקשה הקמת 3 בייים מעל חיון תת קרקעי )משותף עם מגרש -(5 ביין בן 25 קומות )קרקע+24 קומות+גג( וש
הקמת 3 בייים מעל חיון תת קרקעי )משותף עם מגרש -(5 ביין בן 25 קומות )קרקע+24 קומות+גג( ושי בייים בי 7 קומות )קרקע+6 קומות+ גג( כל אחד ומבה מועדון דיירים- סה"כ 173 יח"ד
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
.1 הקלה של 2 יח"ד מעבר למותר )173 יח"ד במקום 171 יח"ד המהווים %(1.16 .2 הקלה במס' הקומות- 25 קומות במקום 23 קומות המותרות עבור מבה אחד .3 הקלה בגובה ביין 79.54 מ' במקום 78.00 מ' .4 קומת מרתף )חיון( משותפת ל-2 מגרשים )מגרש 5 ו-(6 .5 הקלה בשטח ממוצע עבור יח"ד המוצעות 112.42 מ"ר במקום 120 מ"ר עפ"י תב"ע																			1 2 3 4 5
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
			כולל מרפסות זיזיות					20,200.94		20,200.94			20,520.00			סה"כ שטח ביה עיקרי:
								7,412.84		7,412.84			10,260.00			ש.עיקרי מעל מפלס הכיסה הקובעת
			מרפסות גג						341.96	341.96							מרפסת:
			בהקלה					25.00		25.00			23.00			מס' קומות:
			במגרשים 5+6 סה"כ					601.00		601.00			550.00			חיות:
								7,005.70		7,005.70			27,168.00			ש.שרות מתחת מפלס הכיסה הקובעת
		בהקלה						79.54		79.54			78.00			גובה בין:
סה"כ 58,599.00 35,666.98 35,666.98									35,666.98	35,666.98			58,599.00				סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 13 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20240087 תיק ביין: 62022																		ס פ
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
						10000382968											8	מס' רישוי זמין
												07/01/2024					4	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
		מבקש סלע בראל בע"מ , ספיר 7 חיפה
סלע בראל בע"מ , ספיר 7 חיפה			סלע בראל בע"מ , ספיר 7 חיפה
כתובת: קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 10160 חלקה: 65 מגרש: 5
תוכיות: ק/425
יעוד: מגורים ג' )מבא\"ת(
				מגורים ג' )מבא\"ת(														יעוד:
				מגורים ג' )מבא\"ת(														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: בייה חדשה
מהות הבקשה הקמת 2 בייים מעל חיון תת קרקעי משותף )עם מגרש -(6 ביין בן 25 קומות )קרקע+24 קומות+ גג( מעל קומת קרקע
					מהות הבקשה הקמת 2 בייים מעל חיון תת קרקעי משותף )עם מגרש -(6 ביין בן 25 קומות )קרקע+24 קומות+ גג( מ
הקמת 2 בייים מעל חיון תת קרקעי משותף )עם מגרש -(6 ביין בן 25 קומות )קרקע+24 קומות+ גג( מעל קומת קרקע וביין בן 7 קומות )קרקע+6 קומות+ גג(- סה"כ 141 יח"ד, כולל מבה טרפו עילי
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
.1 הקלה של 4 יח"ד מעבר למותר )141 יח"ד במקום 137 יח"ד המהווים %(2.91 .2 הקלה במס' הקומות- 25 קומות במקום 23 קומות המותרות עבור מבה אחד .3 הקלה בגובה ביין 79.54 מ' במקום 78.00 מ' .4 הקמת חדר טרפו בתחום קווי ביין עיליים .5 קומת מרתף )חיון( משותפת ל-2 מגרשים )מגרש 5 ו-(6 .6 הקלה בשטח ממוצע עבור יח"ד המוצעות 112.59 מ"ר במקום 120 מ"ר עפ"י תב"ע																			1 2 3 4 5 6
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
			כולל מרפסות זיזיות					16,407.91		16,407.91			16,440.00			סה"כ שטח ביה עיקרי:
								6,270.40		6,270.40			8,220.00			ש.שרות מעל מפלס הכיסה הקובעת:
			מרפסות גג						341.96	341.96							מרפסת:
			בהקלה					25.00		25.00			23.00			מס' קומות:
			בהקלה					141.00		141.00			137.00			מס' יחידות דיור:
			סה"כ במגרש 5+6					601.00		601.00			550.00			חיות:
								5,760.83		5,760.83			21,429.00			ש.שרות מתחת מפלס הכיסה הקובעת
		בהקלה						79.54		79.54			78.00			גובה בין:
סה"כ 46,877.00 29,627.64 29,627.64									29,627.64	29,627.64			46,877.00				סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 14 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20241788 תיק ביין: 62357																	ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
						10000385555											5	מס' רישוי זמין
												13/05/2024					4	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש הוס מלביה , האורים 16 קרית ביאליק
הוס מלביה , האורים 16 קרית ביאליק שלמה הוס , האורים 16 קרית ביאליק				הוס מלביה , האורים 16 קרית ביאליק
שלמה הוס , האורים 16 קרית ביאליק רוית הוס , האורים 16 קרית ביאליק ,054-2874257
רוית הוס , האורים 16 קרית ביאליק ,054-2874257
כתובת: רחוב האורים ,16 קרית ביאליק
גוש וחלקה: גוש: 11555 חלקות: ,119 151
יעוד: אזור מגורים ב
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת 2 ממ"דים בחזית קדמית ו-2 חיות בחצר עבור 2 יח"ד במבה בן 2 קומות.
					מהות הבקשה תוספת 2 ממ"דים בחזית קדמית ו-2 חיות בחצר עבור 2 יח"ד במבה בן 2 קומות.
תוספת 2 ממ"דים בחזית קדמית ו-2 חיות בחצר עבור 2 יח"ד במבה בן 2 קומות.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	הקלה מקו ביין קדמי עבור ממ"ד																		ה
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								25.34		25.34						שטח ביה למטרת שירות:
סה"כ 25.34 25.34									25.34	25.34							סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 15 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20220297 תיק ביין: 192017																		ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
							10000264496											6	מס' רישוי זמין
													25/01/2022					2	תאריך פתיחה:
															בעלי עיין
			מבקש הבית ברח' ז'בוטיסקי בקרית ים בע"מ , ת.ד 2490500 אבו סאן ,053-8319901
הבית ברח' ז'בוטיסקי בקרית ים בע"מ , ת.ד 2490500 אבו סאן ,053-8319901				הבית ברח' ז'בוטיסקי בקרית ים בע"מ , ת.ד 2490500 אבו סאן ,053-8319901
כתובת: ז'בוטיסקי ,34 קרית ים
גוש וחלקה: גוש: 10451 חלקה: 37 מגרש: 10451_37
תוכיות: 2/44/15
יעוד: אזור מגורים ג
					אזור מגורים ג														יעוד:
					אזור מגורים ג														יעוד:
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תמ"א 38 חיזוק
מהות הבקשה חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א -38 תוספת 3 קומות, 11 יח"ד תוך יצול חלק מקומת העמודים למגורים, תוספת
						מהות הבקשה חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א -38 תוספת 3 קומות, 11 יח"ד תוך יצול חלק מקומת העמודים למגור
	חיזוק מבה מגורים במסגרת תמ"א -38 תוספת 3 קומות, 11 יח"ד תוך יצול חלק מקומת העמודים למגורים, תוספת ממ"דים, מעלית וגזוזטראות לדירות הקיימות כולל הצבת צובר גז תת קרקעי וזאת במבה בן 4 קומות ו- 16 יח"ד מעל לקומת עמודים- סה"כ 27 יח"ד.
פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
	.1 הוספת 3 קומות במסגרת תמ"א 38 מעבר ל-4 קומות על עמודים המותרות לפי תב"ע .2 ניצול שטחי בניה בגין תמ"א .38 .3 שימוש בחלק מקומת העמודים למגורים במסגרת תמ"א .38 .4 תוספת 11 יח"ד במסגרת תמ"א 38 מעבר ל-16 יח"ד המותרות עפ"י תב"ע, סה"כ 27 יח"ד .5 חריגה בקו הבניין הצידי כולו עבור ממ"דים. הקלה בגובה חדר אשפה המוצע מעבר לקו הבניין הקדמי מזרחי עד גבול מגרש .6 - , . .7 הקלה בגובה קומת הכניסה העליונה/קומת הכניסה עד 3 מ' נטו.																			1 2 3 4 5 6 7
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
									2,161.31		1,078.67	1,082.64					סה"כ שטח ביה עיקרי:
									749.90		749.90						שטח ביה למטרות שירות:
				מרפסת גג						198.85	198.85							מרפסת:
									133.00		133.00						מרפסת קזולית:
				קיים 4 קומות על עמודים					7.00		3.00	4.00					מס' קומות:
				בהקלה					27.00		11.00	16.00					מס' יחידות דיור:
			דרוש 27 חיות, מוצע 11 חיות						11.00		11.00			27.00			חיות:
סה"כ 27.00 1,102.64 2,185.42 3,288.06										3,288.06	2,185.42	1,102.64		27.00				סה"כ
הערות בדיקה .2 הערות עירייה
.2 הערות עירייה																				2

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 16 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20220297 .1 התקבל מכתב התגדות
.1 התקבל מכתב התגדות			1
המלצות הבקשה היה חיזוק מבה קיים, הוספת 16 יח"ד חדשות, מגדלי ממ"דים לדירות הקיימות וכו', הכל בהתאם להוראות תמ"א
		המלצות הבקשה היה חיזוק מבה קיים, הוספת 16 יח"ד חדשות, מגדלי ממ"דים לדירות הקיימות וכו', הכל בהתא
	הבקשה היה חיזוק מבה קיים, הוספת 16 יח"ד חדשות, מגדלי ממ"דים לדירות הקיימות וכו', הכל בהתאם להוראות תמ"א .38 לבקשה הוגשה התגדות של בא כח של בעלי זכויות של החלקות הסמוכות וכן חברה יזמית אשר עיקריה: .1 בהתאם לטען בהתגדות מקדמת החברה היזמית יחד עם בעלי הזכויות של החלקות הסמוכות תכית פיוי ביוי רחבת היקף ומשכך חיזוק של מבה בודד בתוך המתחם עלול להקשות על התכון העתידי ואף לסכל את הפרוייקט כולו. .2 לאחר שהועדה בחה את הבקשה להיתר וטיעוי המתגדים, או מחליטים לדחות את ההתגדויות ולאשר את הבקשה בכפוף לאמור לעיל: כאמור, מדובר בחיזוק מבה מגורים קיים בהתאם להוראות תמ"א 38 - פרוייקט עם חשיבות לאומית גבוהה. על אף שפיוי ביוי מתחמי היו חלופה תכוית מועדפת, לא מצאה כל תכית ואף לא הוצעה כזאת על שולחן הועדה. בוסף, בהתאם להתייחסות משרד מהדס העיר לרשות המקומית אין כל התגדות לדון בתכית. זאת ועוד בצמוד לחלקה שוא הבקשה יתן
	להתייחסות משרד מהדס העיר לרשות המקומית אין כל התגדות לדון בתכית. זאת ועוד בצמוד לחלקה שוא הבקשה יתן זה מכבר היתר ביה בהיקף דומה, פרוייקט שבה לאחרוה ממש. בסיבות העין בהן טרם הוגשה כל תכית קוקרטית לפיוי ביוי רחב היקף, סבורה הועדה שאין זה סביר לדחות בקשה להיתר לחיזוק מבה קיים, מרחבים מוגים ועוד. סוף דבר - הבקשה מאושרת בפאן התכוי. תאי להוצאת היתר ביה יהיה המצאת תימוכין קיייים מספקים, קרי, הסכמות של %100 מבעלי הכס שוא הבקשה.
החלטות הבקשה היה חיזוק מבה קיים, הוספת 16 יח"ד חדשות, מגדלי ממ"דים לדירות הקיימות וכו', הכל בהתאם להוראות
		החלטות הבקשה היה חיזוק מבה קיים, הוספת 16 יח"ד חדשות, מגדלי ממ"דים לדירות הקיימות וכו', הכל בה
	הבקשה היה חיזוק מבה קיים, הוספת 16 יח"ד חדשות, מגדלי ממ"דים לדירות הקיימות וכו', הכל בהתאם להוראות תמ"א .38 לבקשה הוגשה התגדות של בא כח של בעלי זכויות של החלקות הסמוכות וכן חברה יזמית אשר עיקריה: .1 בהתאם לטען בהתגדות מקדמת החברה היזמית יחד עם בעלי הזכויות של החלקות הסמוכות תכית פיוי ביוי רחבת היקף ומשכך חיזוק של מבה בודד בתוך המתחם עלול להקשות על התכון העתידי ואף לסכל את הפרוייקט כולו. .2 לאחר שהועדה בחה את הבקשה להיתר וטיעוי המתגדים, או מחליטים לדחות את ההתגדויות ולאשר את הבקשה בכפוף לאמור לעיל: כאמור, מדובר בחיזוק מבה מגורים קיים בהתאם להוראות תמ"א 38 - פרוייקט עם חשיבות לאומית גבוהה. על אף שפיוי ביוי מתחמי היו חלופה תכוית מועדפת, לא מצאה כל תכית ואף לא הוצעה כזאת על שולחן הועדה. בוסף, בהתאם להתייחסות משרד מהדס העיר לרשות המקומית אין כל התגדות לדון בתכית. זאת ועוד בצמוד לחלקה שוא הבקשה יתן זה מכבר היתר ביה בהיקף דומה, פרוייקט שבה לאחרוה ממש. בסיבות העין בהן טרם הוגשה כל תכית קוקרטית לפיוי ביוי רחב היקף, סבורה הועדה שאין זה סביר לדחות בקשה להיתר לחיזוק מבה קיים, מרחבים מוגים ועוד. סוף דבר - הבקשה מאושרת בפאן התכוי. תאי להוצאת היתר ביה יהיה המצאת תימוכין קיייים מספקים, קרי, הסכמות של %100 מבעלי הכס שוא הבקשה.

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 17 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20240721 תיק ביין: 98854																				ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
						10000367787												7		מס' רישוי זמין
													29/02/2024					4		תאריך פתיחה:
															בעלי עיין
			מבקש שולה דהן , יהודה הלוי 2 קרית ים
שולה דהן , יהודה הלוי 2 קרית ים				שולה דהן , יהודה הלוי 2 קרית ים
כתובת: רחוב יהודה הלוי ,2 קרית ים
גוש וחלקה: גוש: 10444 חלקה: 515
יעוד: אזור מגורים ב
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
			תוספת למבה קיים				תאור הבקשה:				מגורים										שימושים:
			תוספת למבה קיים				תאור הבקשה:				מגורים								מ		שימושים:
מהות הבקשה לגליזציה לממ"ד ולתוספת ביה לדירה בקומת הקרקע, במבה בן 2 קומות
					מהות הבקשה לגליזציה לממ"ד ולתוספת ביה לדירה בקומת הקרקע, במבה בן 2 קומות
	לגליזציה לממ"ד ולתוספת ביה לדירה בקומת הקרקע, במבה בן 2 קומות
פרוט הפרסום:
														פרוט הפרסום:
	חריגה מקו ביין צידי עד גבול מגרש עבור ממ"ד וגישה אליו																					ח
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע		קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								86.39		0.24		86.15		113.06			סה"כ שטח ביה עיקרי:
			ממ"ד+ גישה לממ"ד	ממ"ד+ גישה לממ"ד				18.03		18.03							שטח ביה למטרות שירות:
								32.00		3.00		29.00		33.00			תכסית
סה"כ 146.06 115.15 21.27 136.42									136.42	21.27		115.15		146.06				סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
	לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
	לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 18 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

	בקשה מקוות ללא הקלות: 1 \ 20242155 תיק ביין: 212015
	פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
						10000389915											5	מס' רישוי זמין	מ
												10/06/2024					4	תאריך פתיחה:	ת
														בעלי עיין					ב
		מבקש פלס יצחק , ספיר פחס קריית ים ,054-6645689
פלס יצחק , ספיר פחס קריית ים ,054-6645689			פלס יצחק , ספיר פחס קריית ים ,054-6645689
כתובת: ספיר פחס , קרית ים
גוש וחלקה: גוש: 10444 חלקה: 1057 מגרש: 10444_5918
תוכיות: ק/,142 ק/מק//130א/,2 ק//130א, ק/,316 ק/,290 ק/,130 תמ"א//36א
יעוד: אתר מלואות וופש
				אתר מלואות וופש														יעוד:
				אתר מלואות וופש														יעוד:	י
שימושים: מלואות וופש תאור הבקשה: בייה חדשה
מהות הבקשה דיון חוזר בבקשה להקמת מבה מסעדה חדש.
					מהות הבקשה דיון חוזר בבקשה להקמת מבה מסעדה חדש.
דיון חוזר בבקשה להקמת מבה מסעדה חדש.																			ד
בדיקת השוואת זכויות:
		הערות					סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								345.70		345.70						סה"כ שטח ביה עיקרי:
סה"כ 345.70 345.70									345.70	345.70							סה"כ
הערות בדיקה בישיבת מליאת הועדה מספר 2024008 מתאריך 04/08/2024 הוחלט :
בישיבת מליאת הועדה מספר 2024008 מתאריך 04/08/2024 הוחלט : לשוב ולדון בבקשה בדיון הבא לאחר קבלת התייחסות היועץ המשפטי של הועדה.																			ב ל
המלצות
					המלצות
לאחר קבלת התייחסות היועץ המשפטחי של הועדה, הבקשה מובאת לדיון וסף.																			ל
מהלך דיון
					מהלך דיון
עו"ד חורי: בדיון הקודם התבקשתי להכין חוו"ד לעין הבקשה שבדון בטרם יחליטו חברי הועדה לגופה של הבקשה. חוו"ד מפורטת שלחה יחד עם סדר היום וכעת אפרט את עיקרי חוו"ד: ככל שאכן מדובר בלגליזציה על הועדה לפעול בהתאם עם הכלים שעומדים לרשותה. כעת אתייחס לבקשה בהתאם לדוקטרית "המגרש הריק". במסגרת חוות דעתי תחתי את המצב התכוי , לרבות תכית ק/142 פיתוח שפת הים קרית ים, תכית כוללית קרית ים והחלטות ועדת ערר שהתקבלו בעבר והגעתי למסקה כי הקמת מסעדה בחלקה שוא הבקשה תואמת את הוראות החוק ואין כל מיעה חוקית מלדון בבקשה לגופו של עין. ככל שתתקבל החלטה לאשר את הבקשה יש להתות הוצאת היתר באישור וולחו"ף וולת"ע. ורד דרור: לא טעתי שאין סמכות לועדה לדון בבקשה. אי חושבת שדרך המלך לאשר את הבקשה היא הכת תכית מפורטת ורק אז לדון בבקשה להיתר. בוסף, טיילת שמתוכת מערבית למבה אמורה לעבור בדיוק שם והמבה המוצע עלול לפגוע בטיילת העתידית. עו"ד חורי: בדקתי את ושא הטיילת ולא מצאתי כי התכון העתידי כפי שמוצג בתכית כוללית מתגש עם הבקשה להיתר.																			ע ב כ " כ ה ה ו ל ב ה ע ב

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 19 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות ללא הקלות: 1 \ 20242155
יוסי אזריאל: כפי שאתם רואים מדובר במבה שעומד לשרת קהל רחב של מבקרי החוף. המבה חד-קומתי, בוי עם ויטריות מסביב ומשתלב באזור. בהתאם לחוו"ד המפורטת שהתקבלה יש לועדה המקומית סמכות לדון ולהחליט בושא.		י כ ה ס
החלטות .1 הבקשה היה מבה מסעדה בחוף בעיר קרית ים. הבקשה דוה ביום 04/08/2024 והוחלט לשוב ולדון לגופה של הבקשה
	החלטות .1 הבקשה היה מבה מסעדה בחוף בעיר קרית ים. הבקשה דוה ביום 04/08/2024 והוחלט לשוב ולדון
.1 הבקשה היה מבה מסעדה בחוף בעיר קרית ים. הבקשה דוה ביום 04/08/2024 והוחלט לשוב ולדון לגופה של הבקשה לאחר קבלת חוו"ד של היועמ"ש לועדה לעין המצב התכוי והסמכות של הועדה המקומית לדון בבקשה זו. .2 בהתאם לחוו"ד שהתקבלה טרם הדיון, התוכיות המפורטות החלות על השטח וכן החלטות של ועדת הערר שתו בעבר מהוות תשתית תכוית בכדי לתת לועדה המקומית את מלוא הסמכויות לדון ולהכריע בעייין הבקשה. .3 על כן, בחה הבקשה לגופו של עין. בהתאם למבחן "המגרש הריק" סבורה הועדה כי הקמת מבה מסעדה אשר ועד לשרת ציבור מבקרי החוף עולה בקה אחד עם הוראות של התכיות החלות במקום מחד ומאידך מטיב עם הציבור. כפי שעולה מהבדיקה טיילת אשר מתוכת מערבית לחלקה שוא הבקשה אמורה לעבור מבלי לגרוע משטח החלקה ומשכך המבה המוצע לא יפגע בתכון העתידי. תאי להוצאת היתר ביה יהיה המצאת אישור ולחו"ף.		1 ל 2 מ 3 ל ש ה
המבה המוצע לא יפגע בתכון העתידי. תאי להוצאת היתר ביה יהיה המצאת אישור ולחו"ף. סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל.		ה ס

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 20 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20224331 תיק ביין: 35078																	ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
						10000287780											0	מס' רישוי זמין
												27/10/2022					2	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש אולגה אביקזר , הרב לוי יוסף 5 קרית מוצקין, 263361 ,054-2500887
אולגה אביקזר , הרב לוי יוסף 5 קרית מוצקין, 263361 ,054-2500887 ועם אביקזר , הרב לוי יוסף 5 קרית מוצקין, 263361 ,058-6008687				אולגה אביקזר , הרב לוי יוסף 5 קרית מוצקין, 263361 ,054-2500887
ועם אביקזר , הרב לוי יוסף 5 קרית מוצקין, 263361 ,058-6008687
כתובת: רחוב הרב לוי יוסף ,5 קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10428 חלקות: ,537 407
תוכיות: ק/,130 ק/מק//130א/,2 ק//316ד, ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק//316ב, ק//316א, ק/,316
תוכיות: ק/,130 ק/מק//130א/,2 ק//316ד, ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק//316ב, ק//316א, ק/,316 ק/,290 ק//238א, ק/,245 ק/,238 תמ"א//36א
יעוד: אזור מגורים ג
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת 3 גזוזטראות לדירות בקומה 6 וקומה 1 בבין בן 7 קומות מעל קומת עמודים.
					מהות הבקשה תוספת 3 גזוזטראות לדירות בקומה 6 וקומה 1 בבין בן 7 קומות מעל קומת עמודים.
	תוספת 3 גזוזטראות לדירות בקומה 6 וקומה 1 בבין בן 7 קומות מעל קומת עמודים.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	חריגה של 1.70 מ' )%(34 מקו בין אחורי עבור גזוזטרה המצאת 2.5 מ' לפחות מעל מפלס פי הקרקע הסופיים ואיה בולטת מעבר לקו האמור יותר מ-2 מ' או %40 מהמרווח האחורי, הכל לפי הבליטה הקטה יותר.																		ח מ
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
			עבור 3 גזוזטראות, 2 מקורות ואחת לא מקורה					36.00		36.00						שטח ביה למטרת שירות:
סה"כ 36.00 36.00									36.00	36.00							סה"כ
הערות בדיקה בישיבת מליאת הועדה מספר 2024005 מתאריך 12/05/2024 הוחלט :
בישיבת מליאת הועדה מספר 2024005 מתאריך 12/05/2024 הוחלט : הבקשה היה תוספת 3 מרפסות בבית מגורים קיים. תמיכת המרפסות תוכה ע"י עמוד תמיכה היורד למרפסת שמתחתיה. הועדה מחליטה לאשר את המרפסות המוצעות. תאי להוצאת היתר ביה יהיה המצאת הסכמה פוזיטיבית של בעלי הדירה עליה מוצע למקם את עמוד התמיכה.																			ב ש ת
המלצות
					המלצות
	.1 הבקשה היה תוספת 3 גזוזטראות בבית מגורים משותף. הבקשה דוה ביום 12/05/2024 והוחלט כדלקמן: הבקשה היה תוספת 3 מרפסות בבית מגורים קיים. תמיכת המרפסות תוכה ע"י עמוד תמיכה היורד למרפסת שמתחתיה. הועדה מחליטה לאשר את המרפסות המוצעות. תאי להוצאת היתר ביה יהיה המצאת הסכמה פוזיטיבית של בעלי הדירה עליה מוצע למקם את עמוד התמיכה. .2 מבקשי ההיתר המציאו תימוכין קיייים מספקים, קרי, הסכמות של %75 בעלי הכס המשותף וכן סימוכין על השתתפותם בהקמת העמודים עבור המרפסות. .3 לפיכך, ובהתחשב שהמרפסות קיימות הוקמו בשטח משותף, סבורה הועדה שאין עוד מיעה קייית לאשר את הבקשה. בהיתר הביה יצויין כי עבודות על המרפסות ובסמוך למרפסות הקיימות יהיו תוך קיטת משה זהירות.

ק/,130 ק/מק//130א/,2 ק//316ד, ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק//316ב, ק//316א, ק/,316
ק/,130 ק/מק//130א/,2 ק//316ד, ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק//316ב, ק//316א, ק/,316 ק/,290 ק//238א, ק/,245 ק/,238 תמ"א//36א

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 21 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

המשך בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20224331
סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל.		ס
החלטות .1 הבקשה היה תוספת 3 גזוזטראות בבית מגורים משותף. הבקשה דוה ביום 12/05/2024 והוחלט כדלקמן:
	החלטות .1 הבקשה היה תוספת 3 גזוזטראות בבית מגורים משותף. הבקשה דוה ביום 12/05/2024 והוחלט כד
.1 הבקשה היה תוספת 3 גזוזטראות בבית מגורים משותף. הבקשה דוה ביום 12/05/2024 והוחלט כדלקמן: הבקשה היה תוספת 3 מרפסות בבית מגורים קיים. תמיכת המרפסות תוכה ע"י עמוד תמיכה היורד למרפסת שמתחתיה. הועדה מחליטה לאשר את המרפסות המוצעות. תאי להוצאת היתר ביה יהיה המצאת הסכמה פוזיטיבית של בעלי הדירה עליה מוצע למקם את עמוד התמיכה. .2 מבקשי ההיתר המציאו תימוכין קיייים מספקים, קרי, הסכמות של %75 בעלי הכס המשותף וכן סימוכין על השתתפותם בהקמת העמודים עבור המרפסות. .3 לפיכך, ובהתחשב שהמרפסות קיימות הוקמו בשטח משותף, סבורה הועדה שאין עוד מיעה קייית לאשר את הבקשה. בהיתר הביה יצויין כי עבודות על המרפסות ובסמוך למרפסות הקיימות יהיו תוך קיטת משה זהירות. סוף דבר - הבקשה מאושרת בכפוף לאמור לעיל.		ש ת 2 ה 3 ב ס

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 22 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20241710 תיק ביין: 1979																	ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
						10000382945											5	מס' רישוי זמין
												08/05/2024					4	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש עופר כהן , תיהו יותן 15 קריית מוצקין ,052-5565405
עופר כהן , תיהו יותן 15 קריית מוצקין ,052-5565405 קפלן כהן ימית , תיהו יותן 15 קריית מוצקין				עופר כהן , תיהו יותן 15 קריית מוצקין ,052-5565405
קפלן כהן ימית , תיהו יותן 15 קריית מוצקין ציפורה ציפרוט , תיהו יותן 15 קרית מוצקין
ציפורה ציפרוט , תיהו יותן 15 קרית מוצקין
כתובת: רחוב תיהו יותן ,15 קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10426 חלקה: 223
תוכיות: ק/,214 ק/מק//130א/,2 ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק/,290 ק/,130 תמ"א//36א
יעוד: אזור מגורים ג
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת פיר ממ"דים הכולל 2 ממ"דים ו-2 מבואות בקומות א' ו-ב' ל-2 יח"ד בביין מדורג בן 4 קומות מעל קומת עמודים
					מהות הבקשה תוספת פיר ממ"דים הכולל 2 ממ"דים ו-2 מבואות בקומות א' ו-ב' ל-2 יח"ד בביין מדורג בן 4 קומות מע
תוספת פיר ממ"דים הכולל 2 ממ"דים ו-2 מבואות בקומות א' ו-ב' ל-2 יח"ד בביין מדורג בן 4 קומות מעל קומת עמודים
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	חריגה מקו ביין אחורי עד 5.72 מ' עבור פיר ממ"דים ומבואות																		ח
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
			2 ממ"דים+ 2 מבואות	2 ממ"דים+ 2 מבואות				35.28		35.28						שטח ביה למטרות שירות:
סה"כ 35.28 35.28									35.28	35.28							סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 23 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20240732 תיק ביין: 10161																	ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
						10000370460												מס' רישוי זמין
												29/02/2024						תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש ירין זוסיה פיקר , הרב קוק 49 קריית מוצקין ,052-6008319
ירין זוסיה פיקר , הרב קוק 49 קריית מוצקין ,052-6008319 מורן פיקר , הרב קוק 49 קריית מוצקין				ירין זוסיה פיקר , הרב קוק 49 קריית מוצקין ,052-6008319
מורן פיקר , הרב קוק 49 קריית מוצקין
כתובת: רחוב הרב קוק ,49 קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 11563 חלקה: 45
תוכיות: ק/,130 ק//16א
תוכיות: ק/,130 ק//16א
יעוד: שטח מגרש: אזור מגורים ב 665.00 מ"ר
שימושים: מגורים תאור הבקשה: אחר
מהות הבקשה תוספת ביה בקומת קרקע הכוללת ממ"ד בחזית צפוית בבין בן 2 קומות והקמת גדר בגבול מגרש צדי צפוי.
					מהות הבקשה תוספת ביה בקומת קרקע הכוללת ממ"ד בחזית צפוית בבין בן 2 קומות והקמת גדר בגבול מגרש צדי צפ
תוספת ביה בקומת קרקע הכוללת ממ"ד בחזית צפוית בבין בן 2 קומות והקמת גדר בגבול מגרש צדי צפוי.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	חריגה של עד 2.80 מ' מקו בין צדי עבור הקמת ממ"ד.																		ח
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
								12.50		12.50						מקלט / ממ"ד:
סה"כ 12.50 12.50									12.50	12.50							סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר

ק/,130 ק//16א
ק/,130 ק//16א

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 24 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

		בקשה מקוות עם הקלות: 1 \ 20233819 תיק ביין: 106660																	ס פ
		פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה מספר 2024009 תאריך: 01/09/2024
						10000369916											6	מס' רישוי זמין
												29/10/2023					3	תאריך פתיחה:
														בעלי עיין
			מבקש דוד מחם , דרך עכו 75 א קרית מוצקין ,050-7812775
דוד מחם , דרך עכו 75 א קרית מוצקין ,050-7812775				דוד מחם , דרך עכו 75 א קרית מוצקין ,050-7812775
כתובת: דרך עכו 75 כיסה א, קרית מוצקין
גוש וחלקה: גוש: 10429 חלקה: 81
תוכיות: ק/,130 ק/מק//130א/,2 ק//316ד, ק//130ב, ק//130א, ק//316ח, ק//316ב, ק//316א, ק/,316 ק/,290 ק/,135 תמ"א//36א
יעוד: אזור מגורים ג
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוספת למבה קיים
מהות הבקשה תוספת ביה הכוללת מעלית ומרפסת זיזית בקומה א', תוספת קומה ב' ועליית גג בבין בן 3 קומות ללא תוספת יח"ד.
					מהות הבקשה תוספת ביה הכוללת מעלית ומרפסת זיזית בקומה א', תוספת קומה ב' ועליית גג בבין בן 3 קומות ללא ת
תוספת ביה הכוללת מעלית ומרפסת זיזית בקומה א', תוספת קומה ב' ועליית גג בבין בן 3 קומות ללא תוספת יח"ד.
פרוט הפרסום:
													פרוט הפרסום:
	צמצום מרחק בין 2 מבים 6.68 מ' במקום 8.0 מ' עבור הקמת מעלית.																		צ
בדיקת השוואת זכויות:
			הערות				סה"כ %	סה"כ		מוצע	קיים בהיתר		מותר		% מותרים	שטחי ביה
							131.36	131.35		52.49	78.86					סה"כ שטח ביה עיקרי:
			ממ"ד	ממ"ד				12.50		12.50						שטח ביה למטרת שירות:
									12.00	12.00							מרפסת קזולית:
								39.43		39.43						ביה על הגג:
								1.44		1.44						מעלית:
				מרפסת גג				27.16		27.16						מרפסת:
			מרפסת גג מקורה					7.17		7.17						מרפסת:
סה"כ 78.86 152.19 231.05									231.05	152.19	78.86						סה"כ
המלצות לאשר.
					המלצות לאשר.
לאשר.
החלטות לאשר
					החלטות לאשר
לאשר
	____________ _____________
	____________ _____________

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 25 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

פרוטוקול מליאת הועדה מס' 2024009 מתאריך:01/09/2024 עמוד 26 פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה
פרוטוקול זה טרם אושר והוא כפוף לאישור של מוסד התכון בישיבתו הבאה יובהר כי וסח הפרוטוקול כפי שיאושר על ידי מוסד התכון הוא הוסח הקובע. וסח הפרוטוקול כפי שיאושר יופיע באתר האיטרט של הועדה המקומית לתכון וביה קריות

איג' אלכס קופר יוסי אזריאל

מהדס הועדה יו"ר הועדה