פרוטוקול מליאה מס' 7

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx

כ"ח חשון תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20120002 ביום ראשון תאריך 11/03/12 י"ז אדר, תשע"ב

נוכחים:

עמיר ריטוב - יו"ר הועדה

יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה

משה רז - חבר - גנות הדר

חיים גואטה - חבר - פורת

קובי רייך - חבר- בני דרור

צוות:

אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה

איריס אנגל - ע7 מהנדס הועדה

עו"ד כרמית רבי - צוות - יועמ"ש לועדה

חסרים:

גדעון כהן - חבר - ינוב

נגר אמנון - חבר - שער אפרים

להב רן - חבר - עין רד

מילי יפרח - חברה - צור משה

שמעון שרייר - חבר - חרות

1. הוחלט לאשר פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מס' 1/12 מיום .07.02.12

2. הובא לידיעת חברי הועדה כי תכנית צש/46/21-8 אשר מרחיבה את כביש הגישה לבית הנער

בעין ורד נמצאת בבדיקת הועדה המחוזית לענין סמכות הועדה המקומית. במידה והועדה המחוזית

תחליט שהתכנית אינה בסמכות הועדה המקומית, הועדה המקומית תבקש מהועדה

המחוזית לאמץ את ההליכים שהתקיימו בענין התכנית.

רשמה:

איריס אנגל

ע7 מהנדס הועדה

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B20002 בתאריך:

BB/03/B2

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

B צש/מק/43/2B-9א בעין שריד - שינוי קווי בנין .820 xI xI 3 2 צש/4I/2B-9 שינוי יעוד משטח ספורט למגורים 8808 B38 B38 4 גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/מק/43/21-9א			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2			פס

מס' דף:3

שם: בעין שריד - שינוי קווי בנין

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: x007000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: יעל אליש

• מתכנן: אסבן שמעון אדריכל

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

20 , עין שריד

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: .820 חלקות: xI

מגרשים לתכנית: .203 בשלמותו

מטרת הדיון

דיון להפקדה תכנית בסמכות מקומית7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי קו בנין אחורי ל- 0 במקום I700 מ' וצדדי ל- 0 במקום 3700 מ' (הסדרת מצב קיים כמסומן בתשריט)7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכח בדיון:

אדר' שמעון אסבאן - עורך התכנית

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התוכנית לשינוי קווי בנין כמסומן בתשריט ולשימושים הנלווים למגורים (כגון אחסנה), ובכפוף לתנאים כדלקמן:

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/46/21-9			סעיף: 2	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2			פס

מס' דף:4

שם: שינוי יעוד משטח ספורט למגורים

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: 2,3387000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל - צש/0/2-0

משתנה ע"י

שינוי ל - צש/9/2B-9

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: אמיר דודי

• שי דוידי

• מתכנן: אסף אביאל

, עין שריד

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 8808 חלקות: B38 ,2.4

מטרת הדיון

דיון להפקדה7

התכנית נקבעה לישיבה מס' B/B2 ביום 0.7027B2 ולבקשת היזם ירדה מסדר היום7 התכנית מובאת לדיון לאחר שהתקבל מכתב תמיכה מהועד המקומי ולבקשת היזם7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח ודרך למגורים א'7

ה ח ל ט ו ת:

- ירד מסדר היום לבקשת היזם

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- הגשת נספח בינוי7

- חתימת מינהל מקרקעי ישראל7

- תיקונים טכניים יימסרו לאחר החלטת הוועדה7

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		כתובת	כ		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
I			בני דרור			[הושמט]			204x			B4			..9I			2B0B00204x			20BB0992			B
.			פורת			[הושמט]			3B			BB			8xx9			2BB0000BBI			200903.4			2
9			ניצני עוז			[הושמט]			BI						8BII			220x0000BI			20B008B9			3
B0			נורדיה			[הושמט]						4I			82BI			220400Bx0B			20B20B38			4
BB			עין שריד			[הושמט]			30Bx			2I			.8B8			2B090030Bx			20BB0929			x
B2			ניצני עוז			[הושמט]			8						8BIx			220x000I08			2009B0BI			I
B3			פארק השרון			[הושמט]						BI			9048			2BB20020BB			20BB09I2			.
B4			עין ורד			[הושמט]			88			88			9B44			2B0800x088			20BB0B84			8
Bx			גנות הדר			[הושמט]						24			8B4B			22020000B3			20BB0.4x			9

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B20002 תאריך: B0/BB/20Bx בתאריך: BB/03/B2

רשימת הבקשות

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0B00204x		מספר בקשה: 20BB0992		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2				פס

מס' דף:6

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בני דרור

גוש וחלקה: גוש: 7796 חלקה: 14 מגרש: 2045 יעוד: מגורים א

תכנית: צש/במ/9/2B-B

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוספת לחניה מקורה 12.00 מ"ר + הגבהת גדר קידמית

מבוקשת הקלה כדלקמן:

הגבהת גדר בנויה קדמית פינתית ל- 1.80 מ' במקום 0.60 מ'.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- השלמה/תיקון בדף ראשון

- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם לחניות - מילוי טבלת ההקלות

- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד (מצב קיים + מצב מוצע)

- לשרטט כל הקומות על רקע המגרש כולו, כולל סימון קו בניין, חניות, גדרות777 - תיקון הצביעה בהתאם למצב קיים-מוצע (אדום בלוקים, כחול בטון, ירוק עץ)

- להציג חזית גדרות בק7מ7 B:B00 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי פני הקרקע הטבעית והמתוכננת וכן מפלס פני הגדר הבנויה והגדר הקלה (אם מבוקשת)

- צילום ת7ז7 של המבקשים7

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב7 (בתוקף עד )BI727B2 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2BB0000BBI		מספר בקשה: 200903.4		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2				פס

מס' דף:7

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• גלבוע עדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פורת

גוש וחלקה: גוש: 8559 חלקה: 11 מגרש: 31

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בית מגורים שני 247.38 מ"ר + יח"ד שלישית 247.38 מ"ר + ממ"ד 24 מ"ר + פרגולות + מרפסות +

משטחי חניות + גדרות + הריסות כמסומן בתכנית.

מבוקשת ההקלה כדלקמן:

הגדלת שטח רצפה המותר לבניה במסגרת %6 הקלה, קרי, 180 מ"ר.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי ולא התקבלה כל התייחסות.

הבקשה נדונה בישיבה מס' 6/10 מיום 14.11.10 והוחלט לאשר את הבקשה וההקלות כפוף לדרישות

והאישורים השונים.

הבקשה מובאת לדיון מאחר ופג תוקף ההחלטה.

ה ח ל ט ו ת:

- ירד מסדר היום מאחר ולא נמסרו הודעות השכנים הגובלים כנדרש לפי דין.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- השלמה/תיקון בדף ראשון

- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים והמותרים (פרגולה)

- יש לרשום מידות מרחק בין המבנים לבתי המגורים - יש לקשר בין בתי המגורים עם קירוי חלקי המקשר בניהם, קורות של לפחות 40 ס"מ, לסמן חתכים בתוכניות, בחזיתות חומרי גמר7

- לתקן החתכים והחזיתות באופן שיתאימו לתכנית כולל מערכת סולרית, גדרות77777 - להציג חזיתות כל גדרות בק7מ7 B:B00 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי פני הקרקע הטבעית והמתוכננת וכן מפלס פני הגדר הבנויה והגדר הקלה (אם מבוקשת)

- ציון פרטי גידור בק7מ7 B:20 ואורכם הכללי

- לצרף פרטי ממ"דים בק7מ7 B:x0 לתוכנית ההגשה

- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים התחברות לביוב - העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לממ"דים

- הזמנת בדיקות חומרים, מתקן תברואה, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- התחייבות להריסה

- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים - חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב7 - יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י7 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220x0000BI		מספר בקשה: 20B008B9		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2				פס

מס' דף:9

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• נאטור מועיין

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ניצני עוז

גוש וחלקה: גוש: 8166 חלקה: מגרש: 16 ;

גוש: 8BIx חלקה: מגרש: BI

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים ראשון קיים + בית מגורים שני + ממ"ד 12.00 מ"ר + מרפסת מקורה +

פרגולה 12.96 מ"ר + משטח עץ + חניות מקורות 30.00 מ"ר + משטחי חניות 30.00 מ"ר + הריסות

כמסומן בתוכנית.

מבוקשת הקלה כדלקמן:

%10 הקלה בקו בנין צדדי 3.60 מ' במקום 4.00 מ'.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.

ה ח ל ט ו ת:

- ירד מסדר היום מאחר וטרם הסתיימה תקופת הפרסום להתנגדויות.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד - העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל

- צילום ת7ז7 של המבקשים7

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- התחייבות להריסה

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב7 - יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י7 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220400Bx0B		מספר בקשה: 20B20B38		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2				פס

מס' דף:10

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• צרפתי זיוה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נורדיה

גוש וחלקה: גוש: 8216 חלקה: 46

תכנית: עח/במ/Bx9

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

חידוש היתר מס' 59/09 מיום :17.03.09 בניית עליית גג ומעלית בשטח כולל של 46.09 מ"ר.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הארכת ההיתר לתקופה של שנתיים נוספות.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- להיתר 2 עותקים חתומים ע"י עורך הבקשה, מבקש7 - ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B090030Bx		מספר בקשה: 20BB0929		סעיף:5	ס
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2				פס

מס' דף:11

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שריד

גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: 26 מגרש: 3015 , 3015 יעוד: מגורים א

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הגבהת גדר קדמית ב-0.60מ' בגדר קלה + שער לחניות+ פרגולות 7.61 מ"ר.

מבוקשת הקלה כדלקמן:

הגבהת גדר קדמית ב- 0.60 מ' בגדר קלה.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, לא התקבלה כל התייחסות להקלה.

הבקשה נדונה בישיבה מס' 1/11 ביום 15.12.11 והוחלט כדלקמן:

בפני הועדה הוצג מכתבו של המבקש ובו נימוקיו להגבהת הגדר.

על מנת לשמור על גובה אחיד של גדרות כלפי הרחוב, הוחלט לאשר הגבהת גדר קיימת עד לגובה של

1.60 מ' מהמדרכה, בהתאם להקלות מסוג זה אושרו בעבר.

הבקשה מובאת לדיון חוזר לבקשת המבקש.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכח בדיון:

גיורא עירן - רוכש בית המגורים7

הבית במפלס +07x מעל הקרקע בתוך המגרש גובה הגדר הינה B730 מ' ובצדדים גובה הגדרות B780 מ' 7

גובה הגדר המבוקש תואם לגדרות השכנים בשני צידי המגרש7 אני מעוניין שהחניה תהיה מוסתרת בגובה של 2720 מ'7

ה ח ל ט ו ת:

לאחר שנשמעה טענת רוכש בית המגורים, הועדה החליטה לאשר את הגבהת הגדר ושער החניה עד לגובה של

1.80 מ' מהמדרכה, בכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- יש לשנות את שער החניה עד לגובה B780 מ' לפי גובה שערי הבינוי7 - אישור הסכמת שכן דו

- תיאום החניה עם השכן של החניה המשותפת ואישור מהנדס הועדה7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220x000I08		מספר בקשה: 2009B0BI		סעיף:6	ס
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2				פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ניצני עוז

גוש וחלקה: גוש: 8165 חלקה: מגרש: 8

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לבית קיים בהיתר : תוספת שטח עיקרי 12.82 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + אחסנה

12.74 מ"ר + מבואות וחדרי מדרגות 12.60 מ"ר + שינוי צורת הגג + הריסות כמסומן בתשריט .

מבוקשות ההקלות כדלקמן:

%10 הקלה בקו בנין אחורי (5.40 מ' במקום 6.00 מ') ובקו בנין צדדי (צפוני) 3.60 מ' במקום 4.00

מ'.

ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד הישוב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- במידה שמדובר במבנה מעץ יש לקבל אישור כיבוי אש7 - הזמנת התקנת מערכת סינון במרחב המוגן ע"י חברה מורשית7 - התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים7 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - התחייבות להריסה

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2BB20020BB		מספר בקשה: 20BB09I2		סעיף:7	ס
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2				פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פארק השרון

גוש וחלקה: גוש: 9048 חלקה: 16 ; 17 ; 18 ; 19 ; 20 ; 21

תכנית: צש/בת/2/I2

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הצבת 2 מיכלים לאצירת נסורת בשטח כולל 71.26 מ"ר.

מבוקשת הקלה כדלקמן:

הקמת מיתקן הנדסי במרווח הבניה.

ההקלה פורסמה כחוק.

הבקשה נדונה בישיבה מס' 1/12 מיום 07.02.12 והוחלט לשוב ולדון לאחר תום תקופת ההתנגדויות.

הבקשה מובאת לדיון מאחר שהתקבל מכתב מהשכן שאין בכוונתו להגיש התנגדות.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- התייחסות המשרד לאיכות הסביבה7

- התייעצות עם משרד הבריאות7

- אישור כיבוי אש - לא בתוקף7

- תשלום אגרת בניה7

---התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל-----

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0800x088		מספר בקשה: 20BB0B84		סעיף:8	ס
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2				פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין ורד

גוש וחלקה: גוש: 9144 חלקה: 88 מגרש: 88

תכנית: צש/32/2B-8

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בית מגורים 199.96 מ"ר+ ממ"ד 12.50 מ"ר+ מרתף 111.98 מ"ר + אחסנה 24.26 מ"ר

+ חניה מקורה 15.00 מ"ר + פרגולה 25.34 מ"ר + מרפסת לא מקורה 15.70 מ"ר

+ משטח חניה 15.00 מ"ר+ משטחים מרוצפים 29.20 מ"ר + גדרות 88.51 מ"א +

הבקשה כוללת הקלות אשר נדונו בישיבה מס' 6/11 ביום 30.11.11 והוחלט לאשר כדלקמן:

1. לאשר גובה מרתף עד ל- 2.45 מ' (סעיף 1 להקלות) מכיון שגובה 2.50 מ' מהווה שטח עיקרי.

2. לאשר את הבקשה וסעיף 2 להקלות.

הבקשה מובאת לדיון נוסף בבקשה לפטור את המבקש מתשלום היטל השבחה.

ה ח ל ט ו ת:

לאור העובדה שההקלות שאושרו נועדו לאפשר התאמות לצורך נגישות ולצורך הטיפול בבנותיהם של

המבקשים, שהינן נכות %,100 ובהתאם לחוות דעת משפטית שניתנה לועדה, הוחלט לפטור את המבקשים

מתשלום היטל השבחה.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- תיקון טבלת השטחים המבוקשים ולהשלים טבלת הקלות (משטחי חניה)

- לתקן אורך גדרות קיים/מוצע

- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי קיים/עתידי

====== א י ש ו ר י ם =========

- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 - אישור פיקוד העורף לממ"ד

- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית - חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 22020000B3		מספר בקשה: 20BB0.4x		סעיף:9	ס
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B20002 בתאריך: BB/03/20B2				פס

מס' דף:15

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גנות הדר

גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 24

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בית מגורים 239.66 מ"ר + ממ"ד + מרתף + פרגולה 49.77 מ"ר + שטחי שרות 15.05 מ"ר +

חניה מקורה 15.00 + משטח חניה + משטחים מרוצפים + בריכת שחיה + גדרות 94.00 מ"א.

מבוקשות ההקלות כדלקמן:

1. בניית בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח 68.93 מ"ר.

2. %10 הקלה בקווי בנין צדדיים מערבי ומזרחי.

3. בניית גג שטוח במקום גג רעפים.

4. בניית מחסן בקומת קרקע בנוסף לקומת מרתף.

5. שינוי גובה חלונות במרתף ל- 1 מ' במקום 0.4 מ'.

ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

הבקשה נדונה בישיבת ועדת המשנה מס' 1/12 ביום 07.02.12 והוחלט כדלקמן:

1. לסרב לבקשה להקמת גג שטח במקום גג רעפים, כיוון שמדובר בשינוי ציביון הבינוי הכפרי בישוב,

באופן שמהווה סטיה ניכרת.

2. לאשר את הבקשה וההקלות למעט סעיף 3 להקלות, ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

התקבלה התייחסות מועד גנות הדר שאין להם התנגדות לשינוי גג רעפים לגג בטון.

אי לכך, הבקשה מובאת לדיון חוזר לבקשת המבקשים.

ה ח ל ט ו ת:

לאור עמדת הועד המקומי גנות הדר, אשר תמך בשינוי הגג ,הוחלט לאשר את סעיף 3 להקלות

בכפוף לתיאום עם מהנדס הועדה.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים7 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר

תאריך:__________________

____________ _____________

אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ