פרוטוקול מליאה מס' 10

עיר: לב השרון
תאריך: 31/07/2012
מקור: הקובץ המקורי באתר לב השרון

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx

כ"ח חשון תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20120005 ביום שלישי תאריך 31/07/12 י"ב אב, תשע"ב

נוכחים:

עמיר ריטוב - יו"ר הועדה

יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה

קובי רייך - חבר- בני דרור

נגר אמנון - חבר - שער אפרים

חיים גואטה - חבר - פורת

צוות:

עו"ד שוהם קרן - יועמ"ש לועדה

אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה

איריס אנגל - ע7 מהנדס הועדה

חסרים:

להב רן - חבר - עין רד

משה רז - חבר - גנות הדר

גדעון כהן - חבר - ינוב

מילי יפרח - חברה - צור משה

שמעון שרייר - חבר - חרות

רשמה:

איריס אנגל

ע7 מהנדס הועדה

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B2000x בתאריך:

3B/0./B2

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

B צש/מק/3/x/2B-B קניון דרורים - החלפת דרך ושטח מסחרי. ..9I B4 B4 3 2 צש/מק/B./22-3 במושב ינוב - תחנת דלק סמוך לכביש 562 8B20 B0 B0 x 3 צש/מק/4./2B-8 הרחבת בית עלמין - לב השרון .80B 49 xB .

4 צש/מק/B./22-B בגאולים תחנת תדלוק מדרגה ג'. .880 x x 9 x צש/מק/Bx/22-x בניצני עוז - הקמת תחנת תדלוק מדרגה ב'. 8BIx 3 x BB גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/מק/3/5/21-1			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2			פס

מס' דף:3

שם: קניון דרורים - החלפת דרך ושטח מסחרי7

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: 8,x3.7000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל - צש/2/x/2B-B

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: קניון דרורים בע"מ

• מתכנן: א7 פוגל ואץ שוהם אדריכלים ומתכנני ע

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, בני דרור

גושים/חלקות

חלקי חלקות:

גוש: ..9I ח"ח B4 ,22

מטרת הדיון

תוכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף I2 א (א) 7B

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

יצירת מסגרת תכנונית לפיתוח ותנועה התואמת לגבולות מגרש מרכז מסחר ותחבורה, תחנת דלק, ספורט ונופש ע"י החלפת שטחי קרקע המיועדים לדרך ולשטח מרכז מסחר ותחבורה ללא שינוי בשטח הכולל עפ"י סעיף I2א(א)()B לחוק התכנון והבניה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכח בדיון:

אדר' אריק פוגל - עורך התוכנית7

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התוכנית7

מעיון בהחלטת ועדת המשנה דלעיל, התקבלה דרישה מחבר מליאת הועדה לקיים דיון במליאת הועדה המקומית, בהתאם לסעיף (B8ז) לחוק התכנון התשכ"ה-7B9Ix אי לכך, התוכנית תובא לדיון בישיבה הבאה של מליאת הועדה המקומית7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- הטמעת התכנית במערכת המקוונת של משרד הפנים7

- המצאת נסחי טאבו עדכניים ואישור זכויות מינהל מקרקעי ישראל7 - חוו"ד יועמ"ש לענין סמכות ועדה מקומית7

- יש לאשר נספח תנועה וחניה במקביל בהתאם לסעיף B274 ו- BI7B לתכנית החלה - יש לתקן את המצב המאושר בהתאם לתוכנית אחרונה צש/מק/724/2B-B גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- ברקע של התוכנית מסומן מבנה הרווחה של המועצה אשר אינו תואם למצויין בתשריט, עדכון מפת מדידה7

- מדובר באיחוד וחלוקה של מגרשים, על כן יש לציין זאת בכל המקומות הרלוונטיים7

- סעיף B7x7x יש לתקן שחלקות B4,22 הן בחלקן ולא בשלמותן7 - בסעיף x יש לציין "מצב מוצע", יש למחוק מסחר ולציין את היעוד בהתאם לתוכנית7

המאושרת, זכויות הבניה בגוף הטבלה יש לציין "בהתאם לתוכנית צש/2/x/2B-B", בקווי בנין יש לסמן את קווי הבנין המוצעים בסוגריים בציון כוכבית ולכתוב בלבד"7

- יש לצרף טבלה של מצב מאושר7

- יש לצרף תצהירים חתומים בהתאם7

- יש להעביר עותק ממסמכי התוכנית מתוקנים7

--- התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל ---

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/מק/17/22-3			סעיף: 2	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2			פס

מס' דף:5

שם: במושב ינוב - תחנת דלק סמוך לכביש xI2

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: .,04I7000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל - מח/B28א'

משתנה ע"י

שינוי ל - משמ/B3x

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: אקו תחבורה בע"מ

• מתכנן: קפלינסקי עופר

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, ינוב

גושים/חלקות

חלקי חלקות:

גוש: 8B20 ח"ח B0

מטרת הדיון

תכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף I2א(א) B0 + 7B נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

7B הקמת תחנת תדלוק מדרגה ב' בהתאם להוראות תמ"א B8 שינוי מס' 74 72 מתן הוראות בינוי מפורטים והסדרת נגישות וחניה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכח בדיון:

שי לוי - מקדם הפרוייקט7

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התוכנית7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- יש לתקן את השטח הבניה המותר ל- 40 מ"ר7

- נספח התנועה יכלול את הוראות בסעיף B3 לתמ"א B8 שינוי מס' 4 וחתימת יועץ התנועה של המועצה7

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- הטמעת התוכנית במערכת המקוונת של משרד הפנים7 - המצאת תצהירים חתומים7

- המצאת חוו"ד של מפקח מחוזי על התעבורה באשר להיבטים בטיחותיים ותעבורת כתנאי להפקדת התוכנית7

- הגשת מסמך נופי ע"י היזם לפי סעיף B0 ג ()3 לתמ"א B8 שינוי מס' 74 - המצאת מסמך הידרולוגי- סביבתי לענין מפגעים סביבתיים ומפגעים תברואתיים ולענין סיכונים הנשקפים למקורות המים והקידוחים באזור והסכנה למי תהום מתחנת הדלק המוצעת7

- המצאת נסחי טאבו עדכניים7

- חוו"ד נציבות המים7

- חוו"ד המשרד להגנת הסביבה7

- חוו"ד משרד הבריאות7

- לא ניתן למקם חלק מתחנת הדלק על הדרך בסמכות מקומית, יש לתקן בהתאם7 - תחנת הדלק לא תקבל היתר עד לביצוע דרך xI2 בפועל - להוסיף בתקנון כתנאי למתן היתר7

- יש לשמור על מידת מרחק של 40 מ' ממגורים וההוראות בהתאם לסעיף Bx7B שינוי מס' 74

- תיאום התוכנית מול צוות תכנון כביש xI2 ומע"צ7 - חתימת מינהל מקרקעי ישראל7

--- התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל ---

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/מק/47/21-8			סעיף: 3	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2			פס

מס' דף:7

שם: הרחבת בית עלמין - לב השרון

נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל - הצ/B/I8

משתנה ע"י

שינוי ל - הצ/82

משתנה ע"י

שינוי ל - מח/BBB

משתנה ע"י

שינוי ל - צש/0/2-0

משתנה ע"י

שינוי ל - צש/B.8

משתנה ע"י

שינוי ל - צש/B83

משתנה ע"י

התאמה תמ"א B9

מותאמת ע"י

שינוי ל - תמ/B9

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: מועצה אזורית לב השרון

• מתכנן: אסבן שמעון אדריכל

• בעלים: קק"ל

• מועצה אזורית לב השרון

, עין ורד

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: .80B חלקות: 49-xB ,BB8-BB9

מטרת הדיון

תוכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף I2 א (א) 7B+3+x התקבל מכתב התייחסות הועד המקומי שאין להם התנגדות לתוכנית7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הרחבת בית עלמין "עץ החיים", הגדלת שטחים לצרכי ציבור, איחוד וחלוקה של מגרשים, קביעת תנאים והוראות לבית קברות7

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התוכנית7

- מעיון בהחלטת ועדת המשנה דלעיל, התקבלה דרישה מחבר מליאת הועדה גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

לקיים דיון במליאת הועדה המקומית, בהתאם לסעיף (B8ז) לחוק התכנון התשכ"ה-7B9Ix אי לכך, התוכנית תובא לדיון בישיבה הבאה של מליאת הועדה המקומית7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- הטמעת התוכנית במערכת המקוונת של משרד הפנים7 - חוו"ד יועמ"ש לענין תוכנית בסמכות מקומית7

- אישור ולקחש"פ7

- להוסיף נספח עקרוני של חניה7

- חתימת מינהל מקרקעי ישראל7

--- התוכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל ---

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/מק/17/22-1			סעיף: 4	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2			פס

מס' דף:9

שם: בגאולים תחנת תדלוק מדרגה ג'7

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפופה ל- צש/0/2-0

שינוי ל - צש/B/x0

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: אגודה שיתופית מושב גאולים

• מתכנן: פרוינד יצחק

, גאולים

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: .880 חלקות: x ,.

מטרת הדיון

תוכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף I2 א (א) B0 +7B נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הקמת תחנת תדלוק מדרגה ג' בשטח חקלאי בהתאם לתמ"א B8 שינוי מס' 74

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכחו בדיון:

אדר' יצחק פרוינד - עורך התוכנית7

יאיר מדר ויהודה יוסף - מקדמי הפרוייקט7

החבר חיים גואטה מתנגד לתוכנית מהסיבה שהיא פוגעת בשטחים חקלאיים7

ה ח ל ט ו ת:

הועדה החליטה להפקיד את התוכנית לאור העובדה שהתחנה המוצעת צמודת דופן לרמת אמיר ולמושב גאולים ובצומת דרכים חשובות7

- מעיון בהחלטת ועדת המשנה דלעיל, התקבלה דרישה מחבר מליאת הועדה לקיים דיון במליאת הועדה המקומית, בהתאם לסעיף (B8ז) לחוק התכנון התשכ"ה-7B9Ix אי לכך, התוכנית תובא לדיון בישיבה הבאה של מליאת הועדה המקומית7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- המצאת מסמך תיאומים עם מע"צ כתנאי להפקדת התוכנית7 - יש לכלול בקו הכחול את המשק החקלאי שממנו גוזרים שטח לתחנת הדלק ולגרוע את המגרשים המיועדים למגורים א'7

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

- יש להקטין את השטח המותר לבניה ל- 40 מ"ר7

- יש לתקן את המצב המאושר בהתאם לתוכניות מאושרות7 - המצאת נסחי טאבו מעודכנים לחלקות הכלולות בתוכנית ואישור זכויות מינהל ישראל7

- הטמעת התוכנית במערכת המקוונת של משרד הפנים7 - חוו"ד יועמ"ש לענין סמכות ועדה מקומית7

- יש להוסיף בתקנון בכל המקומות הרלוונטיים שמדובר איחוד וחלוקה7 - המצאת חוו"ד של מפקח מחוזי על התעבורה באשר להיבטים הבטיחותיים והתעבורתיים כתנאי להפקדת התוכנית7

- הגשת מסמך נופי ע"י היזם לפי סעיף B0 ג ()3 לתמ"א 7B8 - המצאת מסמך הידרולוגי-סביבתי לענין מפגעים סביבתיים ומפגעים תברואתיים ולענין סיכונים הנשקפים למקורות המים והקידוחים באזור והסכנה למי התהום מהתחנת הדלק המוצעת והתייחסות לבאר סמוכה קיימת7 - המצאת חוו"ד נציבות המים

- המצאת חוו"ד משרד הבריאות7

- המצאת חוו"ד המשרד להגנת הסביבה7

- בתקנון בסעיף B74 יש לציין "איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים" גם במטרות בתוכנית7

- בתקנון בסעיף 47B72 בהתאם לסעיף I74 לתמ"א B8 שינוי מס' 74 - נספח התנועה יכלול את הוראות סעיף B3 לתמ"א B8 שינוי מס' 4 וחתימתו של יועץ התנועה של המועצה7

- יש לשמור על מידת מרחק של 40 מ' ממגורים וההוראות בהתאם לסעיף Bx7B לתמ"א B8 שינוי מס' 74

- חתימת מינהל מקרקעי ישראל7

--- התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל ---

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/מק/15/22-5			סעיף: 5	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2			פס

מס' דף:11

שם: בניצני עוז - הקמת תחנת תדלוק מדרגה ב'7

נושא: דיון לאישור תכנית

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: .,I907000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל - צש/0/2-0

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: ניצני עוז מושב עובדים להתיישבות חקל

• ניצני עוז מושב עובדים

• מתכנן: [הושמט] אדריכל

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל (מ7מ7י)

, ניצני עוז

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 8BIx חלקות: 3-x

מטרת הדיון

תכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף I2א(א) ,B0 ,4 7B

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

7B איחוד וחלוקה בהסכמת בעלי הקרקע, לפי הוראות פרק ג' סימן ז'7 72 שינוי יעוד קרקע חקלאית לתחנת תדלוק מדרגה ב'7 73 שינוי הוראות בדבר בינוי7

74 שינוי קו בנין קידמי מזרחי מ-x700 מ' ל-2700 מ' לסככת תדלוק7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את התכנית7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- מילוי דרישות מינהל התכנון במידה וקיימות7

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

								סעיף
B3	מ7א7 לב השרון	מירס תקשורת בע"מ		32	8003	220I000x04	20BB0IIx	B
B4	בני דרור	קניון דרורים בע"מ		B4		2B0B000x0x	20B203.2	2
Bx	נורדיה	מירס תקשורת בע"מ		B	800x	22040000IB	20B202BI	3
BI	נורדיה	מושב נורדיה עבור מעין כרמלי	BIא	x	8I2I	220400xBBI	.20B2034	4
.B	נורדיה	מושב נורדיה עבור שגיא דרור	B44		82B8	2204000349	20BBB09B	x
B8	שער אפרים	[הושמט]		.2		220.00308I	20B2028x	I
B9	שער אפרים	[הושמט]	IB	.2	84IB	220.0030IB	20B202x3	.
20	חרות	[הושמט]	BB4	B44	..48	2B0200BBB4	20B202.2	8
2B	ינוב	[הושמט]	.20		8B22	.2203000I0	20B20B99	9
22	משמרת	[הושמט]	290	42	82.9	2B0I00B290	20080209	B0
23	משמרת	[הושמט]	2IB	42	82.9	2B0I00B2IB	20B2040I	BB

מס' דף:12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B2000x תאריך: B0/BB/20Bx בתאריך: 3B/0./B2

רשימת הבקשות

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220I000x04		מספר בקשה: 20BB0IIx		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00001

מבקש:

• מירס תקשורת בע"מ

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מ.א. לב השרון

גוש וחלקה: גוש: 8003 חלקה: 32 יעוד: חקלאי

תכנית: צש/0/2-0

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הקמת אתר תקשורת: פירוק עמוד תאורה והקמת עמוד תאורה בשילוב סלולאר +

הצבת ארונות חשמל לציוד תקשורת על הקרקע 3.51 מ"ר.

הבקשה נדונה בישיבה מס' 6/11 ביום 30.10.11 והוחלט לאשר לאחר תיאום עם חברת חשמל ובכפוף

לדרישות ולתנאים המפורטים שונים.

הבקשה הובאה לדיון חוזר לפי סעיף (18ז) לחוק התכנון והבניה, לפי דרישת חבר מליאה.

והוחלט בישיבה מס' 1/11 ביום 15.12.11 כדלקמן:

1. הואיל ונשקלו שיקולי סביבה ומאחר ועובר קו מתח גבוה לגדה המערבית של כביש ,4 נדרש אישור

חברת חשמל.

2. לאור תת"ל 43 להרחבת כביש ,4 נדרש אישור ותיאום מוקדם עם מע"צ.

עם קבלת האישורים דלעיל, תשוב הועדה ותדון בבקשה.

התקבל מכתב מהחברה הלאומית לדרכים התומך בקידום הקמת אתר מתקן תקשורת זה, תוך שמירה על ערכי

הסביבה והנוף וכן שיפור השירות לנהגים וקידום הבטיחות בדרכים.

בנוסף התקבל אישור מחברת החשמל שאין להם התנגדות למתן היתר בניה לאתר התקשורת בתנאים

ומגבלות מסויימים .

הבקשה הובאה לדיון והוחלט בישיבתה מס' 1/12 ביום 07.02.12 כדלקמן: לשוב ולדון לאחר תיאום

מ.מ. פרדסיה.

התקבל מכתב תגובה של מ.מ. פרדסיה שהינם מתנגדים להצבת התורן במקום המבוקש מהסיבה שהמקום קרוב

לשכונת מגורים "עלי השרון" ומרכז מסחרי קיים בצמידות. הם מציעים לשקול העמדת התורן במקום

מרוחק יותר כדוגמת צומת אילנות, צומת בית ליד וכד'.

לאור המכתב הנ"ל, הבקשה מובאת לדיון נוסף.

ה ח ל ט ו ת:

הועדה החליטה כי על חברת מירס לבדוק האפשרות לאיחוד תשתיות דהיינו, להשתלבות האתר המבוקש

באתרים קיימים של חברות, ברדיוס של 100 מ'.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- הפקדת כתב שיפוי עפ"י סעיף .B9 לחוק התכנון והבניה7 - חתימת מינהל מקרקעי ישראל7

- תשלום היטל השבחה7

- תשלום אגרת בניה7

- - התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל - -

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0B000x0x		מספר בקשה: 20B203.2		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00002

מבקש:

• קניון דרורים בע"מ

עורך:

• א7פוגל א7שוהם אדריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בני דרור

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 14 ; 22 ; 23 יעוד: מרכז מסחרי;

גוש: ..9I חלקה: B2 יעוד: מרכז מסחרי;

חלקה: B ; 3 ; 4

תכנית: צש/,B/x/2B-B צש/2/x/2B-B

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוכנית שינוי הסדרי חניה, תנועה ופיתוח ללא שינוי בשטחי בניה.

מבוקשת הקלה בשינוי הסדרי תנועה וחניה מנספח תנועה וחניה לתכנית צש/2/5/21-1 מאושרת.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

ה ח ל ט ו ת:

לשוב ולדון לאחר בחינה מחדש של אפשרות פריצת הדרך מצד צפון והתייעצות עם יועץ התנועה

של המועצה, בקשר למאזן וסידור החניה במתחם הקניון כולו. כמו כן, התוכנית בחלקה הצפונית חורגת

מגבולות התוכנית צש/.2/5/21-1

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 22040000IB		מספר בקשה: 20B202BI		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:15

BAKPIRUT00003

מבקש:

• מירס תקשורת בע"מ

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נורדיה

גוש וחלקה: גוש: 8005 חלקה: 1 יעוד: חקלאי

תכנית: צש/,0/2-0 משמ/(B3Bצש)

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ"א 36א' - אנטנות מירס ע"ג חשמל ומיקום ציוד בארונות הקרקע.

נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.

ה ח ל ט ו ת:

לסרב לבקשה מהנימוק שהמתקן המוצע נמצא באזור נופש מטרופוליני ולפי תוכנית מפורטת

מח/270 המצויה בהליך תכנון מתקדמים לקראת אישור, מיועדים המקרקעין הרלוונטיים לאזור

מגורים חדש.

- מעיון בהחלטת ועדת המשנה דלעיל, התקבלה דרישה מחבר מליאת הועדה

לקיים דיון במליאת הועדה המקומית, בהתאם לסעיף (18ז) לחוק התכנון

התשכ"ה-.1965 אי לכך, התוכנית תובא לדיון בישיבה הבאה של מליאת הועדה המקומית.

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220400xBBI		מספר בקשה: .20B2034		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00004

מבקש:

• מושב נורדיה עבור מעין כרמלי

עורך:

• טל יוסי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נורדיה

גוש וחלקה: גוש: 8626 חלקה: 5 מגרש: 16א יעוד: מגורים א

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

שינוי מתוכנית בינוי : שינוי מיקום משטח חניה ושביל כניסה ללא תוספת שטח.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה", מס' בקשה ותיק בנין - לסמן להריסה משטחי חניה עפ"י היתר ולסמן כמוצע את המיקום המבוקש - תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2204000349		מספר בקשה: 20BBB09B		סעיף:5	ס
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00005

מבקש:

• מושב נורדיה עבור שגיא דרור

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נורדיה

גוש וחלקה: גוש: 8218 חלקה: מגרש: 144 יעוד: מגורים א

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוספת בית מגורים 15.40 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מחסן 38.72 מ"ר+ פרגולות 49.97 מ"ר

+ גדרות 82.80 מ"א + הריסות כמסומן בתשריט.

מבוקשת הקלה כדלקמן:

הגבהת גדר קדמית ל-1.70 מ' במקום 1.20 מ'.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- השלמת/תיקון טבלת השטחים המותרים ולהקלות

- לא ניתן לאשר מסגרת לשער מעבר לגובה של B7.0 מ'7 ====== א י ש ו ר י ם =========

- יש להחתים שכן גובל ומושב על מיקום המחסן בקו 0 - התחייבות להריסה

- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 - הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב7

- אישור פיקוד העורף לממ"ד

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )29/0x/B2 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- את העותקים להגיש בגודל דף ראשון (מקופל לגודל )44 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220.00308I		מספר בקשה: 20B2028x		סעיף:6	ס
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שער אפרים

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 27 יעוד: מגורים א;

גוש: 84IB חלקה: B2 מגרש: 8I יעוד: מגורים א

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

שינוי מתכנית בינוי: הזזת משטחי חניה במקביל במקום בטור וממזרח למערב+ הזזת פילרים.

התקבלה התייחסות וועד המושב שהשינוי מאושר.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר בכפוף לתיאום ביצוע עם המושב ולדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" ומספר בקשה - לצבוע פילרים מוצע ולהריסה

====== א י ש ו ר י ם =========

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )B./BB/B2 - המצאת אישור מהמושב על תיאום ביצוע השינוי המבוקש7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220.0030IB		מספר בקשה: 20B202x3		סעיף:7	ס
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:19

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שער אפרים

גוש וחלקה: גוש: 8461 חלקה: 27 מגרש: 61 יעוד: מגורים א

תכנית: צש/במ/.-30B/22

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הגבהת גדר קידמית + פרגולה 10.12 מ"ר.

מבוקשת הקלה כדלקמן:

הגבהת גדר קדמית פינתית ל- 1.50 מ' במקום 0.80 מ' עד 1.20 מ'.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

התקבלה התייחסות מועד המושב שההקלה מאושרת.

התקבל אישור יועץ תנועה.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר הגבהת גדר בנויה עד לגובה 1.70 מ' בתוספת גדר קלה בטיחותית בגובה של 1.05 מ' ובכפוף

לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- לתקן גוש וחלקה עפ"י מפת מדידה

- להשלים טבלת הקלות עפ"י פרסום

- לצרף פריסת גדרות קיים/מוצע ולציין גובה סופי וחומר גמר ====== א י ש ו ר י ם =========

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )03/BB/B2 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0200BBB4		מספר בקשה: 20B202.2		סעיף:8	ס
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:20

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חרות

גוש וחלקה: גוש: 7748 חלקה: 144 מגרש: 114 יעוד: מגורים א;

חלקה: B43 מגרש: BB4

תכנית: צש/במ/x2/2-0

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הגבהת גדר ב 0.50 מ' + שינוי ותוספת פילרים + שער כניסה + ללא תוספת שטח.

מבוקשת הקלה כדלקמן:

הגבהת גדר קדמית ב- 0.50 מ' בנוי + 1.05 מ' גדר קלה, סה"כ 2.70~3.10 מ' במקום 1.20 מ'

מהמדרכה.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

התקבלה התייחסות וועד המושב שאין להם התנגדות להקלה.

ה ח ל ט ו ת:

הועדה החליטה כלהלן: .1 לאשר הגבהת הגדר הבנויה עד לגובה של 1.70 מ' בלבד וגדר ועליה מעקה

בטיחות בלבד בגובה של 1.05 (סה"כ הגדר + מעקה הבטיחות עד לגובה של 2.75 מ').

2. בכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים השונים.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

====== א י ש ו ר י ם =========

- אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )08/BB/B2 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .2203000I0		מספר בקשה: 20B20B99		סעיף:9	ס
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ינוב

גוש וחלקה: גוש: 8122 חלקה: מגרש: 207 יעוד: מגורים א

תכנית: צש/9/22-3

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים בחניה קיימת והגדלת חניה מקורה 11.00 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.

מבוקשת הקלה כדלקמן:

1. הקלה בהגדלת שטח חניה מקורה ל- 26.00 מ"ר במקום 15.00 מ"ר ע"ח שטח עיקרי.

2. הקלה להקמת סככת חניה מקורה במרווח הבניה לפי תקנה )1(4א'.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- תנאי לקבלת היתר הבניה פירוק הפרגולה והמרפסת בתאום עם מפקח הבניה לאחר הפירוק - השלמות בדף ראשון

- מילוי טבלת ההקלות בהתאם

- צרוף לתוכנית מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד (מצב קיים + מצב מוצע)

- צביעת התוכנית בהתאם למצב קיים - מוצע - הריסות - צילום ת7ז7 של המבקשים7

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד

- התחייבות להריסה

- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים - חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב7 (בתוקף עד )29/9/B2 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0I00B290		מספר בקשה: 20080209		סעיף:10	ס
	ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:22

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמרת

גוש וחלקה: גוש: 8279 חלקה: 42 מגרש: 290 יעוד: מגורים א

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים קיים 64.48 מ"ר + אחסנה 30.00 מ"ר + משטח מרוצף 88.91 מ"ר +

מרפסת בק. א' 91.21 מ"ר + גדרות 92.16 מ"א + הריסות כמסומן בתוכנית.

מבוקשות ההקלות כדלקמן:

1. הגדלת תכסית קומת קרקע ל- 171.80 מ"ר במקום 160 מ"ר.

2. העברת שטחי שירות בין השימושים השונים משטח חניה לשטח אחסנה.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- השלמה/תיקון: תוכנית החלה במקום, תאור הבקשה, גדרות - בפריסת הגדר המזרחית יש חריגה בגובה המותר7

- לא ניתן לאשר פרגולה מעבר ל- %40 מקו בנין7

- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים והמותרים בהתאם לתוכנית (משטח מרוצף)

- חישוב שטחים למשטחים מרוצפים

- תיקון התוכנית והצביעה בהתאם למצב קיים - מוצע - הריסות (גדרות)

- לתקן החתכים והחזיתות עפ"י התכנית בהתאם למצב קיים - מוצע - הריסות ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) על פי המותר בת7ב7ע7 (גדרות)

- לתקן חזיתות כל הגדרות בק7מ7 B:B00 במבט מחוץ למגרש, כולל ציון מפלסי פני הקרקע הטבעית 777 - תשלום היטל השבחה להקלה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0I00B2IB		מספר בקשה: 20B2040I		סעיף:11	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B2000x בתאריך: 3B/0./20B2				פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמרת

גוש וחלקה: גוש: 8279 חלקה: 42 מגרש: 261 יעוד: מגורים א

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

שינוי מתכנית בינוי: שינוי מיקום פילר אשפה + הריסות כמסומן בתכנית

התקבלה התייחסות וועד המושב שאין להם התנגדות לשינוי מיקום פילר האשפה.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר בכפוף לתיאום ביצוע עם המושב ולדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )B2/0B/B3 - המצאת אישור מהמושב על תיאום ביצוע השינוי המבוקש7 - התחייבות להריסה

- אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

תאריך:__________________

____________ _____________

אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ