פרוטוקול מליאה מס' 13

עיר: לב השרון
תאריך: 19/03/2013
מקור: הקובץ המקורי באתר לב השרון

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx

כ"ח חשון תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20130001 ביום שלישי תאריך 19/03/13 ח' ניסן, תשע"ג

נוכחים:

עמיר ריטוב - יו"ר הועדה

יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה

קובי רייך - חבר- בני דרור

משה רז - חבר - גנות הדר

יהודה גטה - חבר - ינוב

אמנון בטיה-חבר-עזריאל

רוני פרידמן פלומן-חברה-עין שריד

סלטון רונן-חבר-משמרת

צוות:

עו"ד שחר בן עמי- יועמ"ש לועדה

אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה

איריס אנגל - ע7 מהנדס הועדה

נוסף:

רונן אלוני- מנכ"ל החברה הכלכלית

חסרים:

להב רן - חבר - עין ורד

רותם דביר-חבר-כפר הס

נחמני יוסי-חבר-יע"פ

להב רן-חבר-עין ורד

שרפי רוני-חבר-גאולים

דיון בתביעת הפיצויים:

נכחו בדיון:

מצד התובעים - גד רפן, עו"ד ורד שניאור, עו"ד אפרת ילין, שירי שירן, שמאי נחום פרמינגר7 מצד הנתבעים, החברה הלאומית לדרכים - עו"ד פלג אלימלך, שמאי ירון7 בדיון בתביעת פיצויים לפי סעיף .B9 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-B9Ix בגין אישור תוכנית מח//B23א' אשר הוגשה ע"י גד רפן וחברת דור אלון בישראל אנרגיה בע"מ,

הוחלט שיש לדחות את התביעה על הסף ולגופה, מן הטעמים שלהלן:

7B את תביעת חברת דור אלון יש לדחות על הסף היות שהוגשה באיחור רב ללא בקשה לארכה משר הפנים7

72 היות וגם לאחר אישור התכנית מתאפשר השימוש לתחנת תדלוק – יש לדחות את התביעה על הסף – הנזק הנתבע אינו בר פיצוי לפי סעיף .B9 לחוק התו"ב7 73 יש לדחות התביעה על הסף היות והתביעה התיישנה - עובדת הקמת המחלף וקירות אקוסטיים נקבעה בתוכניות קודמות- תמ"א 3 על תיקוניה,תמ"מ 3 ותמ"מ 72B/3 גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

74 יש לדחות התביעה על הסף- אין המדובר בנכס גובל על פי הלכת ויטנר והפסיקה לאחריה7 7x יש לדחות התביעה גם לגופו של עניין- בדיקה שמאית של עיסקאות לפני ואחרי אישור התכנית מעלה כי לא נגרמה כל ירידת ערך7

7I יש לדחות התביעה גם לגופה- לא רק שהתכנית אינה פוגעת אלא אף כוללת אלמנטים משביחים המיטיבים עם פעילות תחנת הדלק7 פרמטר הזמן מול פרמטר המרחק7

7. יש לדחות התביעה מכל וכל- שומת התובע אינה מבוססת והתובע לא הרים את נטל ההוכחה

הנדרש להוכחה כי מכירות הדלק ירדו בעקבות אישור התכנית7 לדידה של הועדה ההיפך הוא הנכון- ולראיה, התובעים הגישו בקשה להיתר בניה לפני חודשים אחדים להרחבת התחנה7

78 לחילופין יוטעם כי ככל ונגרמה פגיעה כלשהי, מהווה היא פגיעה בתחום הסביר אשר נכנסת בגדר סעיף 200 לחוק7

רשמה:

איריס אנגל

ע7 מהנדס הועדה

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B3000B בתאריך:

B9/03/B3

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

B צש/מק/BI/22-x בניצני עוז שינוי בקווי בנין 9B30 . . 4 2 4B20BB4xx3 חד עד - מסחר ותעסוקה ..9x 30 30 x 3 צש/מק/32/2B-B בני דרור - שינוי קו בנין קדמי ...9 B2 B2 I 4 צש/.9/2-0 עיריית טירה ..x3 38 38 .

x צש/4I/2B-9 שינוי יעוד משטח ספורט למגורים 8808 B38 B38 8 גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/מק/16/22-5			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3			פס

מס' דף:4

שם: בניצני עוז שינוי בקווי בנין

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: 4x97000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל - צש/במ/x0/2-0

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: סופר צמרת ויחיאל

• מתכנן: נגה ברג נשרי-עפר סבר אדריכלים

, ניצני עוז

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 9B30 חלקות: .

מטרת הדיון

תוכנית בסמכות ועדה מקומית7

נשלח מכתב להתייחסות הוועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות לנכון למועד הדיון7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי בקווי בנין הקבועים בתוכנית צש/במ/7x0/2-0

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התוכנית7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- יש להעביר 3 העתקים מהתוכנית חתומים ע"י יזם, עורך התוכנית ומודד7 גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: 4120114553			סעיף: 2	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3			פס

מס' דף:5

שם: חד עד - מסחר ותעסוקה

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: Bx,4IB7000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• יזם: חברת חד עד ניהול והשקעות בע"מ

• מתכנן: דן וינטראוב

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: ..9x חלקות: 4I

חלקי חלקות:

גוש: ..9x ח"ח 30

מטרת הדיון

תוכנית בסמכות ועדה מחוזית7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי יעור מאזור חקלאי לאזור מסחר ותעסוקה7

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- יש להוסיף נספח טבלת זכויות מצב מאושר7

- חתימת רשות ניקוז7

- מילוי דרישות והנחיות לשכת התכנון7

- יש לצרף לתשריט תרשים התמצאות כולל תוכנית המחלף המאושר7 - הנספח תנועה יש להתייחס לצומת עם הכביש שמוביל לתל מונד ולכביש ,4 כולל נספח תנועתי מתואם עם תל מונד7

- יש להשלים דרישות להפקדת התוכנית עפ"י דרישות לשכת התכנון המחוזית7 - יש לפרט את דברי ההסבר לתוכנית7

- תיקונים טכניים נוספים יימסרו לאחר החלטת הוועדה7 * התוכנית נבדקה ע"י איריס אנגל7

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/מק/32/21-1			סעיף: 3	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3			פס

מס' דף:6

שם: בני דרור - שינוי קו בנין קדמי

נושא: דיון לאישור תכנית

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: 8207000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם: שרה קינן

• מתכנן: מרכס טל

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, בני דרור

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: ...9 חלקות: B2

מגרשים לתכנית: 32.0 בשלמותו

מטרת הדיון

תוכנית בסמכות ועדה מקומית7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי קו בנין קדמי מדרום מ-x700 מ' ל-3700 מ' לפי סעיף I2אא(7)4

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את התכנית7

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/79/2-0			סעיף: 4	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3			פס

מס' דף:7

שם: עיריית טירה

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: 4,9087000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

בעלי עניין:

• יזם: עיריית טירה

• מתכנן: ג'ילג'ולי ראיד

, כפר הס

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: ..x3 חלקות: 38

גוש: ..80 חלקות: I ,8

מטרת הדיון

תוכנית בסמכות ועדה מחוזית7

התוכנית נדונה בישיבת מליאת הוועדה מס' 2/03 ביום 0270.703 והוחלט להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

לבקשת היזם התוכנית מובאת לדיון בשנית לקבלת עמדה מעודכנת של הועדה המקומית בהתאם לדרישת הוועדה המחוזית7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

7B איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים7

72 ביטול דרך קיימת וקביעת דרך חדשה7

73 קביעת הוראות בניה7

ה ח ל ט ו ת:

לשוב ולדון לאחר תיאום התוכנית הנקודתית בתוך המסגרת הכוללת של תוכנית המיתאר של טירה וההתייחסות הפרטנית שהגישה הועדה המקומית לתוכנית מיתאר זו ובכפוף להגשת כתב שיפוי7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- להמציא 2 עותקים נוספים מהתשריט והתקנון חתומים ע"י עירית טירה וכל בעלי הקרקע7

בתקנון יש לתקן את מטרות התוכנית כמצויין לעיל7 יש להוסיף נספח חלוקה כפי שמצויין כמסמכי התוכנית7 - מתן מכתב שיפוי כלפי הוועדה המקומית לב השרון7 גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/46/21-9			סעיף: 5	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3			פס

מס' דף:8

שם: שינוי יעוד משטח ספורט למגורים

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: 2,3387000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל - צש/0/2-0

משתנה ע"י

שינוי ל - צש/9/2B-9

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: אמיר דודי

• שי דוידי

• מתכנן: אסף אביאל

, עין שריד

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 8808 חלקות: B38 ,2.4

מטרת הדיון

תוכנית בסמכות ועדה מחוזית7

נשלח מכתב להתייחסות עדכנית של הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח ודרך למגורים א'7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכחו בדיון:

עו"ד משה ימין

משפ' דוידי - יזם התוכנית

ה ח ל ט ו ת:

- לשוב ולדון לאחר קבלת חוו"ד יועמ"ש לאור ההיבטים שהועלו ע"י עו"ד משה ימין7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- הגשת נספח בינוי7

- חתימת מינהל מקרקעי ישראל7

- תיקונים טכניים יימסרו לאחר החלטת הוועדה7

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

								סעיף
B0	בני דרור	[הושמט]	132B9	B2	...9	2B0B32B902	.20B3002	B
BB	גנות הדר	[הושמט]	B	2I	8B4B	22020000Bx	20B20x02	2
B2	גנות הדר	[הושמט]	B	2I	8B4B	22020000Bx	20B20x03	3
B3	גנות הדר	[הושמט]	23/2	23	8B4B	22020004x2	20B20I48	4
B4	גנות הדר	[הושמט]	32/2	32	8B4B	2202000404	20B300IB	x
BI	כפר יעבץ	[הושמט]		.3	8x.2	2B0x000280	20B20x34	I
B8	נורדיה	מושב נורדיה עבור מלכה רויטל	2B	BB	82B8	.220400220	20B20I.4	.
B9	נורדיה	נורדיה מושב שיתופי של חיילים משוחררים בע"מ	B0x		82B8	22040003B0	20B3000x	8
20	תנובות	[הושמט]	I	2B	8I90	220800000I	20B20xI3	9
2B	גנות הדר	[הושמט]		..B	8B4B	2202002B40	20BB0020	B0
22	עין שריד	[הושמט]		B3B	.8B8	2B090004x2	20080.08	BB
24	עין שריד	[הושמט]		B3B	.8B8	2B090004x2	20BB088I	B2
2I	עין שריד	[הושמט]	2030		.8B8	2B09000229	20B20xB0	B3
.2	נורדיה	[הושמט]	(.)234	4	82B8	2204003233	20B20I42	B4

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B3000B תאריך: B0/BB/20Bx בתאריך: B9/03/B3

רשימת הבקשות

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0B32B902		מספר בקשה: .20B3002		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:10

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בני דרור

גוש וחלקה: גוש: 7797 חלקה: 12 מגרש: 93219 יעוד: מגורים א

תכנית: צש/מק/B9/2B-B

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הגבהת גובה גדר קדמית ב 0.40 מ' ללא תוספת שטח.

*מבוקשת הקלה בהגבהת גובה גדר קדמית ל- 1.60 מ' במקום 1.20 מ'.

*לא התקבלו התנגדויות.

*נשלח מכתב להתייחסות הועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- אישור המועצה האזורית לב השרון ( בתוקף עד )B4/0./B3 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 22020000Bx		מספר בקשה: 20B20x02		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:11

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גנות הדר

גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 26 מגרש: 1 , 2 , 3

תכנית: צש/מק/I/22-2ג

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הגבהת גובה גדרות + שינוי בגג + שינוי בחלונות.

* מבוקשת הקלה בהגבהת גדר קלה קדמית ל- 1.20 מ' במקום 0.60 מ'.

*פרסום בעיתונים:

מעריב - 04.11.12

מקור ראשון - 04.11.12

זמן נתניה - 09.11.12

* מכתב הודעה נשלח לשכנים.

*התקבלה התייחסות מועד הישוב שנדרש לשלוח בוחן תעבורה שייתן את דעתו בנדון ע"מ למנוע סכנה.

* מודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה ביום .04.11.12

*התקבלו התנגדויות.

ה ח ל ט ו ת:

הועדה החליטה לאשר את הבקשה למעט ההקלה שהוחלט בגינה לשוב ולדון לאחר קבלת חוו"ד יועץ התנועה

של המועצה בהסתמך על התייחסות החברה הלאומית לדרכים..

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- להוסיף פריסת גדרות במבט מחוץ למגרש ולציין ,0700 גובה סופי,מפלסי חוץ/פנים למגרש וחומר גמר -יש לחשב כל שטח מעל B780 מ' כשטח עיקרי

- בהמלצת יועצת התנועה של המועצה, יש להנמיך לגובה של B780 מ'7 ====== א י ש ו ר י ם =========

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון ( בתוקף עד )0B/0B/B3 - מכתב ממחלקת התחבורה שבכוונתם לבצע את פסי ההאטה כפי שהומלץ ע"י יועצת התנועה של המועצה7

- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 22020000Bx		מספר בקשה: 20B20x03		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גנות הדר

גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 26 מגרש: 1 , 2 , 3

תכנית: צש/מק/I/22-2ג

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הגבהת גובה גדרות+ שינוי בגג + שינוי בחלונות.

מבוקשות הקלות כדלקמן:

1. הגבהת גובה גדר קלה פינתית עד 1.50 מ'~2.30 מ' במקום 0.60 מ'.

2. הגבהת גובה גדר צדדית ל- 2.30 מ' במקום 1.80 מ'.

*פרסום בעיתונים:

מעריב - 04.11.12

מקור ראשון - 04.11.12

זמן נתניה - 09.11.12

* מכתב נשלח לשכן גובל.

* מודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה ביום 04.11.12

* התקבלה התייחסות מועד הישוב שנדרש לשלוח בוחן תעבורה שייתן את דעתו בנדון ע"מ למנוע סכנה.

* התקבלו התנגדויות.

ה ח ל ט ו ת:

הועדה החליטה לאשר את הבקשה למעט ההקלה שהוחלט בגינה לשוב ולדון לאחר קבלת חוו"ד יועץ התנועה

של המועצה בהסתמך על התייחסות החברה הלאומית לדרכים.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- פריסת גדרות במבט מחוץ למגרש ולציין ,0700גובה סופי,מפלסי קרקע חוץ/פנים למגרש וחומר גמר - יש לחשב כל שטח מעל B780 מ' כשטח עיקרי

- יש להנמיך את הגדר עד ל B780 מ' לפי המלצת יועצת התנועה של המועצה7 ====== א י ש ו ר י ם =========

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )0B/0B/B3 - מכתב ממחלקת התחבורה שבכוונתם לבצע את פסי ההאטה כפי שהומלץ ע"י יועצת התנועה של המועצה7

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 22020004x2		מספר בקשה: 20B20I48		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גנות הדר

גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 23 מגרש: 23/2

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בית מגורים 176.99 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מרתף 64.11 מ"ר + פרגולות 26.71 מ"ר

+ משטחים מרוצפים 37.00 מ"ר + משטחי חניות 30.00 מ"ר +הריסות+ גדרות 90.00 מ"א.

* מבוקשת הקלות:

1. הגבהת גובה מרתף ל- 2.40 מ' במקום 2.20 מ'.

2. הגבהת גובה חלונות במרתף ל- 1.00 במקום 0.40 מ'.

לא התקבלו התנגדויות.

התקבלה התייחסות מהועד המקומי שאין להם התנגדות להקלות.

*פרסום בעיתונים:

מעריב - 17.01.13

מקור ראשון - 17.01.13

זמן נתניה - 18.01.13

* מכתב הודעה לשכנים הגובלים נמסר ביום .27.01.13

* מודעה תלויה בלוח המודעות ובמקום הבקשה מיום .24.01.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

====== א י ש ו ר י ם =========

- התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים7 - התחייבות להריסה

- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 - התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים7 - הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב7

- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית - חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )04/0I/B3 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2202000404		מספר בקשה: 20B300IB		סעיף:5	ס
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• שדה-יקיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גנות הדר

גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 32 מגרש: 32/2

תכנית: צש/מק/I/22-2ג

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

ח.מכונות 4.08 מ"ר + איחסון 13.95 מ"ר + בריכת שחיה לא מקורה 33.50 מ"ר

+ חניה מקורה 27.00 מ"ר + שינויים פנימיים במרתף.

* מבוקשות הקלות:

1. בניית אלמנט אדריכלי מבטון לכניסת רכבים אשר אינו תואם לפרט גדר המצאושר בתוכנית בינוי.

2. יצירת כניסה חיצונית למרתף באופן זמני לתקופה שתקבע עפ"י החלטת הועדה המקומית.

3. הקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח של 25 מ"ר והמשך בריכת השחיה בשטח של

10מ"ר בשימוש חורג בשטח המיועד לשפ"פ.

4. תוספת שטח של %5 להקמת מבנה עזר עפ"י סעיף חוק שיוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות.

* לא התקבלו התנגדויות.

* לא התקבלה התיייחסות הועד המקומי.

* פרסום בעיתונים:

מעריב - 07.02.13

מקור ראשון - 07.02.13

זמן נתניה - 08.02.13

* מכתב הודעה לשכנים נמסר ביום 12.02.13

* מודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה ביום .10.02.13

* סעיפים 1-3 להקלות נדונו בישיבת ועדת המשנה מס 2/09 ביום 18.03.09 ומאחר ופג תוקף ההחלטה

הבקשה מובאת לדיון בהקלה נוספת.

ה ח ל ט ו ת:

הועדה החליטה לאשר את הבקשה וההקלות. השימוש החורג מאושר לתקופה של 5 שנים.

הועדה מבקשת כי בתוך חצי שנה תוגש תוכנית בנין ערים להסדרת השימוש חורג באופן קבוע, ככל שלא

תוגש או לא תאושר לא נוכל לחדש את השימוש חורג.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- לצורך אישור הבריכה בשפפ יש להגיש תוכנית נקודתית לפני קבלת היתר לשימוש חורג7 - התחייבות המבקש לאטימת הכניסה למרתף בהתאם להחלטת הועדה המקומית7 - חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )B./04/B3 - אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף ולמחסן בקו "0"7 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- תשלום אגרת בניה

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0x000280		מספר בקשה: 20B20x34		סעיף:6	ס
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר יעבץ

גוש וחלקה: גוש: 8572 חלקה: 73 ;

גוש: חלקה: .2 מגרש: .3

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בית מגורים 185.01 מ"ר + ממ"ד 12.50 מ"ר + מרתף 30.01 מ"ר

+ פרגולה 16.87 מ"ר+ מרפסת לא מקורה 83.63 מ"ר+ משטחי חניה 29.00 מ"ר

+ משטחים מרוצפים 106.81 מ"ר + גדרות 93.00 מ"א.

מבוקשות הקלות:

1. הקלה של %10 בקו בנין אחורי 4.50 מ במקום 5.00 מ'.

2. הקלה בבניית גג שטוח במקום גג רעפים מתוכנית מאושרת.

3. הגבהת גובה חלונות במרתף ל- 1.00 מ' במקום 0.40 מ'.

4. הגדלת שטח תכסית ל- 185 מ"ר במקום 160 מ"ר.

5. הקלה בניוד שטחים מקומה לקומה מבלי לעבור את השטח המותר לבניה.

6. הקלה בגובה גדר קדמית 3.27~1.50מ' במקום 1.20 מ' וגדר צדדית 3.27~1.80 מ' במקום 1.80 מ'.

לא התקבלו התנגדויות.

* לא התקבלה התייחסות מועד מקומיץ

*פרסום בעיתונים:

מעריב - 07.02.13

מקור ראשון - 07.02.13

זמן נתניה - 08.02.13

* מכתב הודעה לשכנים נמסר ביום .14.02.13

* מודעה תלויה בלוחות המודעות ובמקום הבקשה מיום .12.02.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי קיים/עתידי

====== א י ש ו ר י ם =========

- אישור שכנים על גבולות משותפים7

- גובה גדרות להוריד 30 ס"מ בכל הגדרות7

- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 - חתימת המועצה האזורית לב השרון

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .220400220		מספר בקשה: 20B20I.4		סעיף:7	ס
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00007

מבקש:

• מושב נורדיה עבור מלכה רויטל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נורדיה

גוש וחלקה: גוש: 8218 חלקה: 11 מגרש: 21

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

שינוי מיקום משטחי חניה ופילרים + הגבהת גדר .

שינוי מתוכנית בינוי מאושרת, הזזת משטחי חניה ופילרים.

טרם התקבלה התייחסות הועד המקומי.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- תיאום ביצוע עם המושב7

- חידוש חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )20/0I/B3 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 22040003B0		מספר בקשה: 20B3000x		סעיף:8	ס
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:19

BAKPIRUT00008

מבקש:

• נורדיה מושב שיתופי של חיילים משוחררים בע"מ

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נורדיה

גוש וחלקה: גוש: 8218 חלקה: מגרש: 105 יעוד: מבני משק

תכנית: צש/,0/2-0 צש/,I/22-4 משמ/(B3Bצש), צש/מק/29/22-4

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

שימוש חורג במבנה קיים : מפעל ליציקת מעקות בטיחות ביעוד שטח אזור משק

צבורי בשטח של 419.42 מ"ר + משטח תפעול 740.30 מ"ר + משטח אחסנה + גדרות 124.67 מ"א .

מבוקש שימוש חורג במבנה קיים: מפעל ליציקת מעקות בטיחות מבטון ביעוד שטח אזור משק ציבורי

של 419.42 מ"ר + משטח אחסנה ותפעול 740 מ"ר.

* נשלח מכתב להתייחסות ועד מקומי, טרם התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.

* התקבלו התנגדויות.

* פרסום בעיתונים:

מעריב - 14.02.13

מקור ראשון - 14.02.13

זמן נתניה - 15.02.13

* הודעה תלויה בלוח המודעות ובמקום הבקשה מיום .20.02.13

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכחו בדיון:

יצחק גולדברג, מיכל כהן, אירית שדה, משפ' ברסלר, בנסיה יוסי, בנסיה נעמה, יוסי אורן, י"ר ועד מקומי נורדיה - מתנגדים7

משה דותן, אבי לייב - אגודה שיתופית מושב נורדיה מבקשים7 אסף גת - מבקש7

המתנגדים שנכחו, הציגו את טענותיכם בפני חברי הועדה, המבקש ונציגי המושב הגיבו למתנגדים7 ההתנגדויות כללו נימוקים תכנוניים שלא ניתן לאשר שימוש חורג מכיוון שמדובר בסטיה ניכרת, שינוי אופי האזור טהסביבה הכפרית7 המתנגדים ציינו בעיות בטיחותיות, עומס תנועת משאיות, מיפגעי רעש וזיהום אוויר, פגיעה באופן חיים כפרי במושב7

ה ח ל ט ו ת:

לאור טיעוני המתנגדים הועדה החליטה לסרב לבקשה לשימוש חורג מהנימוקים הבאים:

1. המפעל מהווה פגיעה באיכות החיים של כלל התושבים, מדובר במפעל ליציקת מעקות בטיחות מבטון

באזור משק אשר הוקם ללא היתר ויוצר פגיעה בסביבה הקרובה מבחינת רעש ותנועת משאיות כבדות וכן

שינוי באופי החקלאי כפרי של המושב.

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220800000I		מספר בקשה: 20B20xI3		סעיף:9	ס
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:20

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תנובות

גוש וחלקה: גוש: 8690 חלקה: 21 מגרש: 6

תכנית: צש/92

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בית מגורים 166.50 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + אחסנה 40.00 מ"ר + חניה מקורה 30.00 מ"ר +

פרגולה 42.50 מ"ר + משטח מרוצף + גדרות 128.87 מ"א + הריסות כמסומן בתוכנית.

מבוקשות הקלות כדלקמן:

1. %10 הקלה בקו בנין אחורי ל- 5.40 מ' במקום 6.00 מ'.

2. תוספת שטח בניה במסגרת של %6 הקלה משטח המגרש, ניצול של כ-30 מ"ר.

3. הגדלת שטח תכסית לשטח של כ-250 מ"ר במקום 160 מ"ר.

4. ניוד שטח מקומה א' לקומת קרקע.

5. הקמת חניה מבונה במקום סככת חניה.

לא התקבלו התנגדויות.

* הועד המקומי חתם על מכתב ההתייחסות.

*פרסום בעיתונים:

מעריב - 07.02.13

מקור ראשון - 07.02.13

זמן נתניה - 08.02.13

* מכתב הודעה לשכנים נמסר ביום .11.02.13

* מודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה ביום .10.02.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2202002B40		מספר בקשה: 20BB0020		סעיף:10	ס
	ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גנות הדר

גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 177

תכנית: צש/מק/I/22-2ג

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בריכת שחיה לא מקורה 21.40 מ"ר + פרגולה + מחסן.

מבוקשת הקלה בהקמת בריכת שחיה לא מקורה בשטח של כ-22 מ"ר.

לא התקבלו התנגדויות.

*לא התקבלה התייחסות ועד מקומי.

*פרסום בעיתונים:

מעריב - 07.02.13

מקור ראשון - 07.02.13

זמן נתניה - 08.02.13

*מכתב הודעה לשכנים נמסר ביום .11.02.13

*מודעה נתלתה בלול המודעות ובמקום הבקשה מיום .10.02.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- הפרגולה הקיימת אינה תואמת היתר (בהיתר 2 *x שהם B0700 מ"ר)

- יש להרוס את הפרגולה החורגת ולהגיש את הפרגולה המותרת עד % 40 מקו בנין - להכניס תוספת פרגולה לבקשה7

- הגשת תכנית ביוב לבריכה אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים במראים התחברות לביוב - לסמן בתוכנית גדרות סביב בריכת השחיה בגובה של B7x0 מ' + פריסת גדרות וצביעתם - אישור תו תקן לבריכה

- התחייבות להריסת פרגולה החורגת מהמותר

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי

- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד

- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף חתימה ע"ג העותקים - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B090004x2		מספר בקשה: 20080.08		סעיף:11	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:22

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• גלבוע עדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שריד

גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: 131 יעוד: מגורים א

תכנית: צש/,0/2-0 צש/9/2B-9

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לבית מגורים קיים : תוספת מגורים 127.25 מ"ר + מרתף 65.31 מ"ר + ממ"ד 12.00

מ"ר + פרגולה 12.80 מ"ר + משטחי חניה 30.00 מ"ר + שינויים פנימיים ובגג + הריסות כמסומן

בתשריט .

* מבוקשת הקלה בהקמת מרתף בשטח של 65.31 מ"ר הכולל ממ"ד תוך ניוד

שטח עיקרי לשטח המרתף (שירות) בשטח של 20.31 מ"ר.

* הבקשה פורסמה כחוק והתקבלה התנגדות.

* הבקשה נדונה לראשונה בישיבת וועדת המשנה מס' 2/10 ביום 24.03.2010 והוחלט

לקבל את ההתנגדות באופן חלקי ולאשר את הבקשה בתנאים שונים.

נימוקי ההחלטה:

על שולחן הועדה מונחת בקשה לבניה בלבד של קומת מרתף ולא בקשה הכוללת שימוש למטרה שאיננה

מגורים. עם זאת ומשנמצא כי במקום פועל גן ילדים ללא היתר. לא יכולה הועדה המקומית לעצום את

עיניה מפני כך, על כן הוחלט - .1 תנאי למתן היתר בניה המבוקשת הינו הסדרת/הפסקת השימוש הנעשה

לגן ילדים. .2 להעביר את החומר לתובע המקומי על מנת שיבחן אפשרות לנקיטת צעדים משפטיים.

* ההקלה פורסמה בשנית לאחר שפגה תוקף ההחלטה.

* פרסום בעיתונים:

מעריב - 24.11.11

מקור ראשון - 24.11.11

זמן נתניה - 25.11.11

* מכתב הודעה לשכנים נמסר ביום 29.11.11

* מודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה ביום 22.11.11

* התקבלה התייחסות ועד מקומי שאין לה התנגדות לשימוש חורג וזאת בכפוף לאישור ןהחלטת הועדה

המקומית * התקבלה התנגדות להקלה.

* הבקשה מובאת לדיון מהנימוקים הבאים:

1. הוגשה בקשה לשימוש חורג במרתף לגן ילדים, פורסמה ומובאת לדיון בישיבה זו.

2. מוצו ההליכים המשפטיים נגד הקמת המרתף והשימוש החורג.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכחו בדיון:

עו"ד גד חלד - ב"כ המתנגד

שרה, יניב ואורן שם טוב - מבקשים

עו"ד יוסי עובד - ב"כ המבקשים

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה וההקלות בהתאם לפסק דין והסכמות בין הצדדים כפי שעוגנו בפסק הדין אשר הוגשו

לוועדה, יישום הבקשה תעשה בתיאום עם מהנדס הוועדה, במידה ותווצר מחלוקת, הבקשה תובא

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

להכרעת הוועדה, עפ"י המלצות מהנדס הוועדה.

האישור בכפוף לדרישות המצויינות בהסכם הפשרה ולדרישות הוועדה כלהלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- פרגולה מעבר לקו בנין עד %40 מחומר קל בלבד7

- יש לסמן להריסה באזור כניסה לחניה גינון באישור ישוב עין שריד7 - תיקון קווי בנין בהתאם לתשריט התב"ע7

- חוו"ד יועץ תנועה ואישורה ע"י יועץ התנועה של המועצה7 - יש לצבוע התכניות בהתאם ולסמן סככת חניה וגדר להריסה 7 - אישור פיקוד העורף לממ"ד מעודכן7

- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- התחייבות להריסה7

- תשלום היטל השבחה 7

- תשלום אגרת בניה

- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B090004x2		מספר בקשה: 20BB088I		סעיף:12	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:24

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• גלבוע עדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שריד

גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: 131 יעוד: מגורים א

תכנית: צש/,0/2-0 צש/9/2B-9

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

שימוש חורג לצהרון בשטח המרתף 65.31 מ"ר

* השימוש החורג הובא לדיון לראשונה בישיבת ועדת משנה מס' 1/11 ביום ,15.12.11 הבקשה ירדה

מסדר היום לבקשת המבקשים.

* השימוש החורג פורסם בשנית והתקבלה התנגדות.

התקבלה התייחסות ועד מקומי שאין לה התנגדות לשימוש חורג וזאת בכפוף לאישור והחלטת הועדה

המקומית.

* פרסום בעיתונים:

מעריב - 24.11.11

מקור ראשון - 24.11.11

זמן נתניה - 25.11.11

* הודעה נתלתה בלוח המודעות ובמקום הבקשה מיום .22.11.11

* המבקשים ביקשו לדון בבקשה, אך עקב הבחירות לרשות שנערכו בנובמבר

,2012 נוצר עיכוב בהליכי התכנון, על כן הבקשה מובאת לדיון בישיבה זו.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכחו בדיון:

עו"ד גד חלד - ב"כ המתנגד

שרה, יניב ואורן שם טוב - מבקשים

עו"ד יוסי עובד - ב"כ המבקשים

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את השימוש החורג עד לתאריך 31.072015 בהתאם לפסק דין והסכמות בין הצדדים כפי שעוגנו

בפסק הדין אשר הוגשו לוועדה, יישום הבקשה תעשה בתיאום עם מהנדס הוועדה,

במידה ותווצר מחלוקת, הבקשה תובא להכרעת הוועדה, עפ"י המלצות מהנדס הוועדה.

האישור בכפוף לדרישות המצויינות בהסכם הפשרה ולדרישות הוועדה כלהלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- תיקון בטבלת השטחים המבוקשים

- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה - אישור מורשה נגישות לאנשים מוגבלות7

- יש להגדיר את החללים במרתף - צהרון, מטבחון וכו' - לסמן דרכי גישה7 - יש להגיש את הבקשה על רקע מפה טופוגרפית מצבית מעודכנת ( חצי שנה )

- תיקון הצביעה בהתאם למצב קיים-מוצע

- הסדרת גישה לצהרון בצורה מסודרת כולל אישור יועץ תנועה של המועצה77 - התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים7 גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- אישור פיקוד העורף לממ"מ

- חתימת השכן (בן חמו ציון ושרה) או חתימת בא כוחו של השכן ע"ג התוכניות7 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - אישור כיבוי אש 7

- אישור משרד הבריאות 7

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B09000229		מספר בקשה: 20B20xB0		סעיף:13	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:26

BAKPIRUT00013

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שריד

גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: מגרש: 2030 יעוד: מגורים א

תכנית: צש/9/2B-9

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

לגיטימציה בתוספת בקומה א' 66.62 מ"ר + שינוי מיקום משטחי חניה

+אחסנה 11.00 מ"ר+ מזווה 4.00 מ"ר+ מחסן 10.00 מ"ר + הוספת משטח חניה 18.56 מ"ר+ בליטת ג

שינוי מתוכנית בינוי: שינוי מיקום משטחי חניה מצפון-מערב לדרום-מערב.

הקלה:

הגדלת שטח בניה ב- %5.42 (27.11 מ"ר) לפי תקנה 9 סעיף א לתקנות סטיה ניכרת.

לא התקבלו התנגדויות.

לא התקבלה התייחסות מועד הישוב.

* פרסום בעיתונים:

מקור ראשון - 17.01.13

מעריב - 17.01.13

זמן נתניה - 18.1.13

* הודעה תלויה במקום מיום 26.01.13

* מכתב הודעה נמסר לשכנים הגובלים ביום 29.01.13

ה ח ל ט ו ת:

אישור הגדלת שטח הבניה ב- %5.4 שתנאי שכל השטח הנוסף יהיה חלק בלתי נפרד מיחידת דיור ללא

מדרגות חיצוניות ובכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- השלמת טבלת השטחים המבוקשים (לציין מ"ר לפרגולה)

- מדרגות חיצוניות ימוקמו בחלק הצדדי האחורי של בית המגורים ולא בחזית7 ====== א י ש ו ר י ם =========

- אישור זכויות בנכס עדכני לחצי שנה

- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )B3/02/B3 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2204003233		מספר בקשה: 20B20I42		סעיף:14	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000B בתאריך: B9/03/20B3				פס

מס' דף:27

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נורדיה

גוש וחלקה: גוש: 8218 חלקה: 4 מגרש: (7)234 ;

גוש: חלקה: . ; BB

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בית מגורים 111.82 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר+ פרגולה 12.00 מ"ר+ משטחי חניה 27.50 מ"ר

+ משטחים מרוצפים + גדרות.

מבוקש שינוי מיקום פילר אשפה ומשטחי חניה מתוכנית בינוי מאושרת.

לא התקבלה כל התייחסות מהועד המקומי.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה", מס' בקשה, תיק בנין ואורך גדרות - לציין מידות לפתחים הגובלים עם הדו והמקלחות

- תיאום תכנון וביצוע עם המושב בענין שינוי מיקום חניות ופילר7 - הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי קיים/עתידי

- לתקן פריסת גדר צפונית (להשלים מיקום מבנה הדו)

====== א י ש ו ר י ם =========

- אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף - המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 - הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב7

- אישור פיקוד העורף לממ"ד

- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית - חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )2I/0x/B3 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

תאריך:__________________

____________ _____________

אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ