פרוטוקול מליאה מס' 16

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx

כ"ח חשון תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20130004 ביום שני תאריך 16/09/13 י"ב תשרי, תשע"ד

נוכחים:

עמיר ריטוב - יו"ר הועדה

יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה

קובי רייך - חבר- בני דרור

יהודה גטה - חבר - ינוב

שרפי רוני-חבר-גאולים

משה רז - חבר - גנות הדר

אמנון בטיה-חבר-עזריאל

להב רן - חבר - עין ורד

רוני פרידמן פלומן-חברה-עין שריד

צוות:

אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה

חסרים:

רותם דביר-חבר-כפר הס

נחמני יוסי-חבר-יע"פ

סלטון רונן-חבר-משמרת

הוחלט לאשר פרוטוקול ועדת משנה מס'20B30003 מיום 72370.7B3 גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B30004 בתאריך:

BI/09/B3

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

B 4B20B.2B0I בכפר הס - הקמת 34 יח"ד ..90 II II 3 2 צש/B4/40 הרחבת אזה"ת בתנובות. 8B30 Bx Bx x

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: 4120172106			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30004 בתאריך: BI/09/20B3			פס

מס' דף:3

שם: בכפר הס - הקמת 34 יח"ד

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: B2,B3I7000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל - צש/0/2-0

משתנה ע"י

שינוי ל - צש/3/II

משתנה ע"י

שינוי ל - צש/4/II

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: דבי חיים, דבי זמיר, מנשה בכור

• מתכנן: שלמה מגורי כהן

• בעלים: דבי חיים, דבי זמיר, מנשה בכור

, כפר הס

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: ..90 חלקות: II

מטרת הדיון

התוכנית בסמכות הועדה המחוזית7

מדובר בקרקע חקלאית פרטית בטאבו7

התכנית מובאת לדיון בוועדה המקומית להמלצה להפקדה7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

7B שינוי יעוד שטח קרקע חקלאית לאזור מגורים א', מגורים ב', שטחים פתוחים, דרכים משולבות ומבנים ומוסדות ציבור7

72 איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים7

73 תוספת 34 יח"ד7

74 קביעת תנאים למתן היתרי בניה ופיתוח7

הערות

מדובר בתכנון של 4 יח"ד במגרש ותוספת של 34 יח"ד כאשר היתרה של מושב כפר הס לפי תמ"א 3x הינה 2I יח"ד7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכחו בדיון:

חיים דבי - מיוזמי התכנית

אדרי' שלמה מגורי - עורך התכנית

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

ה ח ל ט ו ת:

הועדה החליטה להמליץ על הפקדת התכנית בתנאים הבאים:

7B הסכמת אגודה שיתופית וועד מקומי של מושב כפר הס7 72 אי פגיעה באפשרות של מושב כפר הס לקבל 3 יח"ד בנחלות7 73 התאמת התוכנית למס' יח"ד המותרות לפי תמ"א 3x וצפיפות של 3 יח"ד לדונם7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- המצאת נסח טאבו עדכני7

- הסכמת אגודת שיתופית וועד מקומי מושב כפר הס לתכנית7 - התאמת התוכנית לצפיפות ולמספר יחידות הדיור בהתאם לתמ"א 73x - מילוי דרישות לשכת התכנון בכל הקשור לתוספת יחידות דיור7 - תיקון מטרת התכנית בהתאם למצויין לעיל7

- תיקון סעיף ,B7I יש להוסיף את מספר תוכנית מיתאר לב השרון צש/70/2-0 - הגשת תוכנית כוללנית למושב כפר הס7

- התייחסות פרוגרמטית מבחינת מבני ציבור7

** התכנית נבדקה ע"י איריס בן יוסף אנגל7

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/14/40			סעיף: 2	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B30004 בתאריך: BI/09/20B3			פס

מס' דף:5

שם: הרחבת אזה"ת בתנובות7

נושא: דיון נוסף

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: 24x,3847000 מ"ר

בעלי עניין:

• יזם: החברה הכלכלית לפיתוח לב השרון

• מתכנן: אסבן שמעון אדריכל

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, תנובות

, אזור תעשיה תנובות

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 8B30 חלקות: 20

חלקי חלקות:

גוש: 8B30 ח"ח Bx ,B9 ,2B-24

גוש: 8B30 ח"ח 2.-29 ,3B ,38

מטרת הדיון

צירוף מועצה אזורית לב השרון כיוזמת ומגישת התוכנית7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

7B איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק7 72 הרחבת אזה"ת הקיים7

73 שינוי יעוד מחקלאי למסחר ותעסוקה , דרכים מוצעות, שטח ציבורי פתוח ושטח פרטי פתוח7 74 שינוי יעוד קרקע משטח לתכנון עתידי לדרכים מוצעות7 7x שינוי יעוד קרקע משטח ציבורי פתוח למסחר ותעסוקה, שטח פרטי פתוח ושטח ציבורי פתוח7 7I קביעת הוראות בינוי ועיצוב7

ה ח ל ט ו ת:

ראש המועצה הציג בפני חברי הוועדה את בקשת מינהל מקרקעי ישראל על הוספת המועצה האזורית לב כיוזמת ומגישת התוכנית7

לאור חשיבות התוכנית וקידומה, הועדה החליטה לצרף את מ7א7 לב השרון כמבוקש7 תאריך:__________________

____________ _____________

אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ