פרוטוקול מליאה מס' 17

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx

כ"ח חשון תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20130005 ביום ראשון תאריך 27/10/13 כ"ג חשון, תשע"ד

נוכחים:

עמיר ריטוב - יו"ר הועדה

יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה

קובי רייך - חבר- בני דרור

יהודה גטה - חבר - ינוב

שרפי רוני-חבר-גאולים

משה רז - חבר - גנות הדר

אמנון בטיה-חבר-עזריאל

צוות:

עו"ד שהם קרן - יועמ"ש הוועדה

אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה

איריס בן יוסף אנגל - ע7 מהנדס הועדה

נוסף:

אלוני רונן - מנכ"ל החברה הכלכלית

חסרים:

רותם דביר-חבר-כפר הס

נחמני יוסי-חבר-יע"פ

סלטון רונן-חבר-משמרת

להב רן - חבר - עין ורד

רוני פרידמן פלומן-חברה-עין שריד

אפרת לוי - מתכננת צפון ועדה מחוזית

הוחלט:

לאשר פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מס' 04/B3 ביום 7BI7097B3

רשמה:

איריס בן יוסף אנגל

ע7 מהנדס הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B3000x בתאריך:

2./B0/B3

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

B 4B20B2444I עין שריד - תוספת של 3 יח"ד 8808 B8 B8 3

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: 4120124446			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3			פס

מס' דף:3

שם: עין שריד - תוספת של 3 יח"ד

נושא: דיון להפקדה

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: 3.I,.B37000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל - צש/0/2-0

משתנה ע"י

שינוי ל - צש/9/2B-9

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: שפטר סימון

• מתכנן: נגה ברג נשרי-עפר סבר אדריכלים

• בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, עין שריד

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 8808 חלקות: B8

מטרת הדיון

תכנית בסמכות ועדה מקומית7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הגדלת מס' יח"ד מאחת ל- 3 יח"ד לפי סעיף Ixא(א)(7)8 נשלח מכתב לועד מקומי עין שריד, טרם התקבלה כל התייחסות7

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התוכנית7

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		כתובת	כ		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
x			אזור תעשיה תנובות			צוק תנובות 2B0x בע"מ			2x			B0			8B30			2209000.3x			20B009B9			B
.			פארק השרון			החברה הכלכלית			20B0			I			.88I			2BB20020B0			200.0I02			2
9			פארק השרון			יונני תעשיות בע"מ			20x0			B			.8BI			2BB20020x0			20B302.3			3
B0			אזור תעשיה תנובות			[הושמט]			3B			9			8B30			2208000204			20BB022B			4
BB			בני דרור			[הושמט]			209x			B2			..9I			2B0B00209x			20B302.4			x
B2			עין שריד			[הושמט]			2BB8						.8B8			.2B090003B			20BB0B44			I
B3			עין שריד			[הושמט]			208x			.			.820			2B09000Ixx			20B300B0			.
B4			בני דרור			[הושמט]			32.9			32.I			...9			2B0B0003.B			.20B3029			8
Bx			כפר הס			[הושמט]						B8			..x2			2B040000BI			.20B3042			9
.B			שער אפרים			[הושמט]			20			2B			9B4B			220.003020			20B200B8			B0
B8			עזריאל			[הושמט]			2B93			.2			.808			2B0.000BB0			20B3024B			BB
20			מרכז יעף			[הושמט]						..			.822			2BBB000049			20B3033x			B2
2B			גנות הדר			[הושמט]			32/2			32			8B4B			2202000404			20B300IB			B3
23			גאולים			[הושמט]			2000			.3			.8.9			220B002000			20BB0.B8			B4
24			גאולים			[הושמט]			2Bx0ב'			.3			.8.9			220B000I3B			20B30BI0			Bx
2x			שער אפרים			[הושמט]			89			90			9B4B			220.003089			20B3022x			BI
2I			גנות הדר			[הושמט]						.I			8B4B			22020000xI			20B30B2I			.B
28			מרכז יעף			[הושמט]						43			920B			2BBB000048			20B302.9			B8
30			פארק השרון			פרופנדיטי מדיקל סנטר בע"מ			202x			I			.88I			2BB2002028			200.0B33			B9
3B			שער אפרים			[הושמט]			2B4			BB0			9B42			220.0032B4			20B30289			20
32			גאולים			[הושמט]			203B						.8.8			220B00203B			20BB0403			2B

מס' דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B3000x תאריך: B0/BB/20Bx בתאריך: 2./B0/B3

רשימת הבקשות

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2209000.3x		מספר בקשה: 20B009B9		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:5

BAKPIRUT00001

מבקש:

• צוק תנובות 2105 בע"מ

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אזור תעשיה תנובות

גוש וחלקה: גוש: 8130 חלקה: 10 מגרש: 25 יעוד: תעשיה;

גוש: חלקה: Bx מגרש: 2B0x יעוד: מסחרי

תכנית: צש/בת/x/40

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

מבנה מלאכה ואחסנה 656.93 מ"ר+ ממ"מ 23.15 מ"ר + מתקנים ומערכות טכניות 166.95 מ"ר.

מבנה מסחר 935.17 מ"ר + ממ"מ 30.32 מ"ר + מתקנים ומערכות טכניות 40.44 מ"ר.

+ שימוש חורג מתעשיה למסחר 245 מ"ר + משטחי חניה 760 מ"ר + משטחים מרוצפים 410 מ"ר.

מבוקש כדלקמן:

1. במגרש לתעשיה - הגדלת שטח תכסית ל- %48.2 במקום %40 ללא הגדלת השטח המותר לבניה.

2. במגרש למסחר- הגדלת שטח תכסית ל- %46.22 במקום %40 ללא הגדלת השטח המותר לבניה.

.3בניית שני מבנים צמודים על שני מגרשים גובלים בקיר חופף על גבול משותף.

4. שימוש חורג מתעשיה למסחר בשטח של 245 מ"ר.

- לא התקבלו התנגדויות.

- פרסום בעיתונים:

מעריב - 03.10.13

מקור ראשון - 03.10.13

זמן נתניה - 04.10.13

הבקשה נדונה בישיבת ועדת המשנה מס' 2/11 מיום 06.03.11 הוחלט לשוב ולדון לאחר פירסום

שימוש חורג לשטח מסחרי משטח תעשיה.

השימוש החורג פורסם והוחלט בישיבת ועדת המשנה מס' 3/11 ביום 03.05.11 כדלקמן: "לאשר את

הבקשה ואת השימוש חורג לתקופה של 3 שנים בכפוף לחו"ד יועמ"ש הועדה ובכפוף לדרישות

והאישורים השונים.

- הבקשה מובאת לדיון מאחר ופג תוקף ההחלטה.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשות להקלות ולשימוש חורג לתקופה של 3 שנים מיום הוצאת היתר בניה ובכפוף לתנאים

והדרישות שלהלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- יש לציין אורך גדרות מוצעות7

- הגשת תכנית נקודתית להסדרת בשימוש חורג לצמיתות7 - יש לצרף מפת מדידה נקיה ללא המוצע ומפת העמדה כשהמוצע מסומן7 - לבדוק את ענין המבנה למדחסת אשפה7

- תיאום תכנוני עם מהנדס הועדה7

====== א י ש ו ר י ם =========

- אישור יועץ נגישות לאנשים עם מוגבלויות7

אישור יועץ התנועה של המועצה ע"ג נספח חניה ותנועה7 - תשלום היטל השבחה7

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- תשלום אגרת בניה7

- התכנית נבדקה ע"י איריס אנגל7

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2BB20020B0		מספר בקשה: 200.0I02		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:7

BAKPIRUT00002

מבקש:

• החברה הכלכלית

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פארק השרון

גוש וחלקה: גוש: 7886 חלקה: 6 מגרש: 2010 יעוד: תחנת דלק

תכנית: צש/x/I2

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

מבנה למסחר 711.38 מ"ר + תחנת דלק 110 מ"ר + משרדים 2,857.2 מ"ר + ממ"מ 148.47 מ"ר +

מתקנים ומע' טכניות 668.84 מ"ר + חניה 1756.48 מ"ר + מבואות וחדרי מדרגות 756.71 מ"ר +

+ גדרות 179.37 מ"א.

מבוקשות ההקלות כדלקמן:

1. כניסה ויציאה לחניון בקומת מרתף מהחזית הצדדית (דרום).

2. בניית חניון בקומת מרתף בחריגה מקו בנין אחורי בשיעור של %30 מקו בנין לפי תקנה ()7(2ג).

3. הגבהת גובה מבנה עיקרי ל- 22.44 מ' במקום 18 מ'.

4. הגבהת חדרי יציאה לגג וחדרי מכונות ל- 25.44 מ' במקום 22 מ'.

ההקלות פורסמו כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

ההקלות פורסמו:

מקור ראשון - 03.10.13

מעריב - 03.10.13

זמן נתניה - 04.10.13

הבקשה מובאת לדיון בוועדה לאחר שתוקף ההחלטה פג ונוספו 2 הקלות סעיפים ..3-4

הבקשה נדונה בישיבה 1/08 ביום 23.01.08 בהקלות:

1. כניסה ויציאה לחניון בקומת מרתף מהחזית הצדדית (דרום).

2. בניית חניון בקומת מרתף בחריגה מקו בנין אחורי בשיעור של %30 מקו בנין.

והוחלט לאשר בכפוף לגיליון הדרישות והתנאים השונים.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן./

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- תיקון טבלת ההקלות בהתאם למצויין לעיל77

- בטבלת השטחים המבוקשים יש לתקן את אחוזי הבניה בהתאם7 - בבקשה מסומנת גישה מכביש xI2 לחניון7 לפי הוראות התוכנית חל איסור מוחלט לאפשר גישה לחניון

מכביש ,xI2 הכניסה לחניון תהיה מהחזית המערבית7 - בתוכנית קומת קרקע במחסום המבוקר יש לציין מיפלסי גובה בכניסה למרתף ובאזור הפריקה הצמוד7

- בתוכנית קומת מרתף יש לתת מידות לקווי בנין, מידות פנימיות וחיצוניות לכל הקומות ולכל התוכניות, לציין מיפלס מידרכה בצד מערבי (אזור התעסוקה)7 - בתוכנית קומת קרקע להשלים 0700 וגובה האבסלוטי לתחנת הדלק והשטח המסחרי הצמוד לו לסמן משטחי חניה, להשלים גבהים טופוגרפיים אסלוטיים בפיתוח השטח , סימון שערי כניסה

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

וכיוון

פתיחתם7

- פתרון למיקום מנועי המזגנים והסתרתם7

- בחתכים יש לציין מידות גובה לקומות, גבהים טופוגרפיים אבסלוטיים, יש לתקן מיקום מדרגות חיצוניות לא תואמות למיקום בתוכנית (בולטות מגבול מגרש) כנ"ל בחזיתות7 - יש להוסיף להגשה פרטי ממ"קים בקנ"מ ,B:x0 פריסת גדרות בקנ"מ B:B00 ופרטי גדר קידמית מערבית

בקנ"מ 7B:20

- ציון חומרי גמר וגוון7

====== א י ש ו ר י ם =========

- הגשת תוכנית ביוב ואינסטלציה סניטרית באישור החברה לטיפול במי לב השרון7 - הגשת נספח תנועה ערוך ע"י יועץ תנועה ויאושר ע"י יועת התחבורה של הועדה7 - אישור מע"צ7

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים7

- אישור פיקוד העורף7

- אישור כיבוי אש7

- אישור משרד הבריאות7

- אישור יועץ מורשה נגישות ותו"ס7

- להיתר 2 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה7

- תשלום אגרת בניה7

- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2BB20020x0		מספר בקשה: 20B302.3		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:9

BAKPIRUT00003

מבקש:

• יונני תעשיות בע"מ

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פארק השרון

גוש וחלקה: גוש: 7816 חלקה: 1 מגרש: 2050 יעוד: תעשיה

תכנית: צש/בת/2/I2

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הקמת מרפסת לא מקורה בשטח של 12.67 מ"ר.

מבוקשת הקלה להקמת מרפסת הבולטת 1.40 מ' מעבר לקו בנין קדמי [תקנות סטיה ניכרת ()5(2א)].

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 12.09.13

מקור ראשון - 12.09.13

זמן נתניה - 13.09.13

מכתב לשכנים הגובלים נשלח 29.04.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס אחראי7

- ציון גובה מעקה בטיחות בתוכניות ובחזיתות7

- להיתר 2 חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: איריס בן יוסף אנגל

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2208000204		מספר בקשה: 20BB022B		סעיף:4	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:10

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• אסבאן שמעון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אזור תעשיה תנובות

גוש וחלקה: גוש: 8130 חלקה: 9 מגרש: 31 יעוד: תעשיה;

חלקה: B0

תכנית: צש/בת/x/40

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוספת בניה למבנה תעשיה קיים 8.54 מ"ר + שימוש חורג 470.60 מ"ר + ממ"מ 17 מ"ר +

משטחי חניה 418.83 מ"ר + משטחים מרוצפים 177.76 מ"ר+ גדרות + הריסות כמסומן בתוכנית.

מבוקש שימוש חורג במבנה תעשיה קיים לשימוש מסחרי בשטח כולל של 470.60 מ"ר.

השימוש החורג פורסם ולא התקבלו התנגדויות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 03.10.13

זמן נתניה - 04.10.13

מקור ראשון - 03.10.13

נשלח מכתב לגובלים - 07.10.13

מודעה תלויה בלוח המודעות - 03.10.13

הבקשה נדונה בישיבה מס' 4/11 ביום 05.07.11 והוחלט לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים ממועד

ההחלטה, כאשר השימוש החורג למסעדה יוגבל לשימוש

במבנה בלבד (ולא בשפ"פ) והכל בכפוף לדרישות ולתנאים המפורטים השונים.

- מדובר במפעל אלומיניום בשטח כולל של כ- 600 מ"ר.

- הוגש כתב אישום, התיק נמצא באי קיום גזר דין.

הבקשה מובאת לדיון חדש מאחר ופג תוקף ההחלטה ונוספו שימושים חורגים.

ה ח ל ט ו ת:

לשוב ולדון לאחר המצאת נספח חניה ופתרון תנועתי באישור יועץ התנועה של המועצה.

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0B00209x		מספר בקשה: 20B302.4		סעיף:5	ס
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:11

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בני דרור

גוש וחלקה: גוש: 7796 חלקה: 12 מגרש: 2095 יעוד: מגורים א

תכנית: צש/במ/9/2B-B

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

פרגולה 49.83 מ"ר + הגדלת חניה מקורה 13.92 מ"ר + בריכת שחיה 25.55 מ"ר + חדר מכונות 2.25

מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.

מבוקשת הקלה בהקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח 25.55 מ"ר.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 03.10.13

מקור ראשון - 03.10.13

זמן נתניה - 04.10.13

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- השלמה/תיקון בדף ראשון

- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים

- מילוי טבלת ההקלות בהתאם

- השלמת תוכנית גגות לחניות המקורות על רקע המגרש כולו, כולל סימון קו בניין - מיקום מחסן בתחום קוי הבנין בלבד למחסנים7

- השלמת החתכים והחתכים עד מעבר לגבולות המגרש כולל גבהי קרקע ולסמן גובה גדר מקסימלי (חיצוני ופנימי) עפ"י המותר בת7ב7ע,7 כולל חניות מקורות, חדר מכונות - יש לתת פרט לבריכת השחיה כולל כיסוי בק7מ7 B:2x - אישור יועץ תנועה של המועצה7

- הגשת תכנית ביוב לבריכת השחיה אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים התחברות לביוב

- יש לסמן גדר בטיחותית מסביב לבריכה בגובה של B7x0 מ'7 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב (בתוקף עד )B3/B2/B3 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: .2B090003B		מספר בקשה: 20BB0B44		סעיף:6	ס
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:12

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• לינצקי מריו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שריד

גוש וחלקה: גוש: 7818 חלקה: מגרש: 2118

תכנית: צש/,9/2B-9 צש/0/2-0

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים ותוספת בבית מגורים קיים 22.74 מ"ר + מחסנים 42.60 מ"ר + פרגולות 48.64 מ"ר

+ משטחי חניות 30.00 מ"ר + גדרות 41.00 מ"א + הריסות כמסומן בתוכנית.

מבוקשת הקלה הקטנת מרווח מבית המגורים למחסן 1.2 מ' במקום 3.00 מ'.

פורסמה הקלה ולא התקבלו התנגדויות.

התקבלה התייחסות הועד המקומי שאין לו התנגדות להקלות.

הבקשה נדונה בישיבה מס' 3/12 ביום 29.05.12 והוחלט לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים

השונים.

הבקשה מובאת לדיון מאחר ופג תוקף ההחלטה.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B09000Ixx		מספר בקשה: 20B300B0		סעיף:7	ס
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• דן שירלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שריד

גוש וחלקה: גוש: 7820 חלקה: 7 מגרש: 2085 יעוד: מגורים א

תכנית: צש/B8/2B-9

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לבית קיים בהיתר : תוספת שטח עיקרי בק.קרקע ע"י סגירת חניה מקורה בשטח של

24.48 מ"ר + תוספת שטח עיקרי בק.א 1.63 מ"ר + אחסנה 12.00 מ"ר + פרגולות 12.30 מ"ר +

שינויים פנימיים + משטחי חניה 30.00 מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט .

מבוקשות ההקלות כדלקמן:

-1 תוספת שטח של %5 להקמת מבנה עזר ע"פי סעיף חוק שיוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות .

-2 שינוי מיקום חניות מתכנית בינוי.

ההקלות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב טרם התקבלה כל התייחסות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 12.09.13

זמן נתניה - 13.09.13

מקור ראשון - 12.09.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" 7 - הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה - חישוב ורישום אחוזי בניה

- צילום ת7ז7 של המבקשים7

- אישור פיקוד העורף לממ"מ / או פטור

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- התחייבות להריסה

- שני עותקים מתוקנים צבועים וחתומים ע"י מבקשים , עורך הבקשה , מהנדס 7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0B0003.B		מספר בקשה: .20B3029		סעיף:8	ס
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• ברוך איציק

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בני דרור

גוש וחלקה: גוש: 7797 חלקה: 3276 מגרש: 3279 יעוד: מגורים א

תכנית: צש/BB/2B-B

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לבית קיים בהיתר : תוספת שטח עיקרי 114.84 מ"ר + מחסן 12.49 מ"ר + בליטות

9.37 מ"ר + פרגולה 48.87 מ"ר + מרפסת לא מקורה 134.97 מ"ר + חניות מקורות 25.00 מ"ר

+שינויים פנימיים + שינוי בחזיתות + שינוי בגג + גדרות 116.00 מ"א + הריסות כמסומן בתשריט .

מבוקשות הקלות כדלקמן:

-1 ניוד שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע לצורך הקמת בית מגורים חד קומתי .

-2 הגדלת שטח תכסית ל- 304.97 מ"ר במקום 200.00 מ"ר מבלי לעבור את השטח המותר לבניה .

-3 הקלה בקו בניין צדדי של 2.76 מ' במקום 3.00מ' לפי תקנה ()6(2א)..

לא התקבלו התנגדיויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד מקומי טרם התקבלה כל התייחסות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 12.09.13

מקור ראשון - 12.09.13

זמן נתניה - 13.09.13

ה ח ל ט ו ת:

להסיר מסדר היום לבקשת המבקש.

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B040000BI		מספר בקשה: .20B3042		סעיף:9	ס
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:15

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• נאטור מועיין

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר הס

גוש וחלקה: גוש: 7752 חלקה: 18 יעוד: מגורים חקלאי

תכנית: צש/,0/2-0 צש/3/II

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה שימוש חורג ( חיתוך ואריזה של פירות וירקות , תעשיית מזון ) בשטח של

118.36 מ"ר + ממ"מ 22.40 מ"ר באיזור מגורים חקלאי.

מבוקש כדלקמן:

באזור מגורים חקלאי שימוש חורג במבנה לחיתוך ואריזה של פירות וירקות ( תעשיית מזון )

בשטח של 118.36 מ"ר.

לא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב טרם התקבלה כל התייחסות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 03.10.13

זמן נתניה - 04.10.13

מקור ראשון - 03.10.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר שימוש חורג לתקופה של 5 שנים מהוצאת היתר בניה, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה" 7 - מרחק בין הממ"ד לבית אריזה קיים לפחות 3 מ'7

- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 - צילום ת7ז7 של המבקשים7

- אישור פיקוד העורף לממ"מ

- הזמנת בדיקת חומרים ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין - הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- אישור כיבוי אש 7

- אישור משרד הבריאות

- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה - הגשת תכנית נקודתית להסדרת שימוש חורג7

- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - מאחר ומדובר בהקמת מבנה + שימוש חורג, יש להמציא התחייבות המבקש על הגשת בקשה להגדרת

שימוש המבנה בהתאם לשימושים המותרים בתכנית החלה במקום ברגע שיופסק השימוש החורג בו7 - תשלום היטל השבחה

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

- תשלום אגרת בניה

- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220.003020		מספר בקשה: 20B200B8		סעיף:10	ס
	ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שער אפרים

גוש וחלקה: גוש: 9141 חלקה: 21 מגרש: 20

תכנית: צש/במ/.-30B/22

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוספת בקומה א' 9.53 מ"ר + שינוי מתוכנית בינוי כניסת הולכי רגל ופרט גדר

+ הריסות כמסומן בתשריט.

מבוקשת הקלה להגבהת עמודי כניסה ל-1.50 מ' במקום 1.20 מ' בחזית הרחוב.

ההקלה פורסמה כחוק ולא התקבלו התנגדויות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 03.10.13

מקור ראשון - 03.10.13

זמן נתניה - 04.10.13

נשלח מכתב לשכנים גובלים 07.10.13

מודעה תלויה בלוח מודעות מיום 03.10.13

הבקשה נדונה בישיבה מס' 1/12 ביום 07.02.12 והוחלט לאשר בכפוף לדרישות ולתנאים שונים.

הבקשה מובאת לדיון חדש לאחר שפג תוקף ההחלטה.

נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, לא התקבלה כל התייחסות נכון למועד הדיון.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

====== א י ש ו ר י ם =========

- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )0x/0./B2 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0.000BB0		מספר בקשה: 20B3024B		סעיף:11	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עזריאל

גוש וחלקה: גוש: 7808 חלקה: 27 מגרש: 2193

תכנית: צש/מק/.-20/2B

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בית מגורים 172.85 מ"ר+ ממ"ד 12.00 מ"ר+ מרתף 114.74 מ"ר + אחסנה 28.90 מ"ר

+ מרפסת לא מקורה 17.85 מ"ר+ פרגולה 50.32 מ"ר+ גדרות 114.56 מ"א.

מבוקשת הקלה לשינוי משטחי חניה מתכנית בינוי מאושרת.

לא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב התייחסות לועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 17.09.13

מקור ראשון - 17.09.13

זמן נתניה - 18.09.13

מכתב לשכנים נשלח ביום 24.09.13

מודעה תלויה בלוח המודעות מיום 22.09.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- לסמן קונסטרוקציה בתוכניות7

- יש לתקן גבולות מגרש במפת מדידה וכן בתוכניות עפ"י תב"ע מאושרת צש/.-20/2B - פתרון למיקום מנועי המזגנים7

- הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי קיים/עתידי

====== א י ש ו ר י ם =========

- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל

- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 - התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים7 - הצהרת המבקש בנושא ביוב במושב7

- אישור פיקוד העורף לממ"ד

- הזמנת בדיקות חומרים/ אטימות וטיח בממ"ד/ מתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית - חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון ( בתוקף עד )2I/BB/B3 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2BBB000049		מספר בקשה: 20B3033x		סעיף:12	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:20

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• נאטור מועיין

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מרכז יעף

גוש וחלקה: גוש: 7822 חלקה: 77 ; 5

תכנית: צש/x/2B-BB

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוספת בית מגורים + ממ"ד + מחסן + פרגולות + משטחים מרוצפים + משטחי חניה.

מבוקשת הקלה בהגדלת שטח תכסית ל- %31.05 במקום %.30

לא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 03.10.13

מקור ראשון - 03.10.13

זמן נתניה - 04.10.13

מכתב נשלח לשכנים הגובלים ביום 07.10.13

מודעה תלויה בלוח המודעות מיום 07.10.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה", מס' בקשה, תיק בנין, תב"ע - השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים /להקלות ותיקון חישוב השטחים בהתאם - יש להראות 2 מקומות חניה

- יש לציין מוצע/להריסה בקומת קרקע עפ"י היתר

בקומה א' יש למחוק סימון חלונות בגג תחתון

====== א י ש ו ר י ם =========

** לקבלת הנחיות יש לתאם מראש עם עורך גיליון דרישות ** - חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )24/B0/B3 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2202000404		מספר בקשה: 20B300IB		סעיף:13	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00013

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• שדה-יקיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גנות הדר

גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 32 מגרש: 32/2

תכנית: צש/מק/I/22-2ג

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

ח.מכונות 4.08 מ"ר + איחסון 13.95 מ"ר + בריכת שחיה לא מקורה 33.50 מ"ר

+ חניה מקורה 27.00 מ"ר + שינויים פנימיים במרתף.

הבקשה מובאת לדיון לאחר שהוגשה בקשה ע"י המבקשת לפטור מתשלום היטל השבחה עקב מצב חומרי לפי

סעיף 19א בתוספת השלישית סכום היטל ההשבחה עומד על 24,105 ש"ח בגין ההקלות הבאות:

1. בניית אלמנט אדריכלי מבטון לכניסת רכבים אשר אינו תואם לפרט גדר המאושר בתוכנית בינוי.

2. יצירת כניסה חיצונית למרתף באופן זמני לתקופה שתקבע עפ"י החלטת הועדה המקומית.

3. הקמת בריכת שחיה לא מקורה במרווח הבניה בשטח של 25 מ"ר והמשך בריכת השחיה בשטח של

10מ"ר בשימוש חורג בשטח המיועד לשפ"פ.

4. תוספת שטח של %5 להקמת מבנה עזר עפ"י סעיף חוק שיוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות.

ההקלות אושרו בישיבה מס' 1/13 ביום .19.03.13

המבקשת הינה נכה בעלת %100 נכות המתניידת עם כסא גלגלים.

הומצאו לוועדה אישורים מביטוח לאומי על אי הכנסות של שני בני הזוג למעט, זכאות לקצבה חודשית

בגין נכות וכן תדפיסי בנק 3 חודשים אחרונים.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

נכחה בדיון:

יעל אלבג - המבקשת

ה ח ל ט ו ת:

הועדה החליטה להיענות לבקשת המבקשת ולדחות את תשלום היטל ההשבחה למועד המימוש הבא בתוספת

תשלומי ריבית והצמדה מהמועד הקובע.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- לצורך אישור הבריכה בשפפ יש להגיש תוכנית נקודתית לפני קבלת היתר לשימוש חורג7 - התחייבות המבקש לאטימת הכניסה למרתף בהתאם להחלטת הועדה המקומית7 - חתימת המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )B./04/B3 - אישור הסכמת שכנים לבניה ולגידור בגבול משותף ולמחסן בקו "0"7 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220B002000		מספר בקשה: 20BB0.B8		סעיף:14	ס
	ספרועטיוקףו:ל4 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גאולים

גוש וחלקה: גוש: 7879 חלקה: 37 מגרש: 2000

תכנית: צש/B4/22-B

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים: תוספת מרפסת לא מקורה קומה א' 4.00 מ"ר + הריסת פרגולה

+ שינוי בפיתוח שטח + שינוי גדר צפונית+ הריסות כמסומן בתשריט.

מבוקשת הקלה בהקמת גדר צדדית מרשת במקום גדר בנויה ומעל גדר קלה מתכנית בינוי מאושרת.

פרסום בעיתונים:

פרסום מעריב - 09.07.13

בעיתונים: מקור ראשון - 09.07.13

זמן נתניה - 12.07.13

מכתב נשלח לשכנים הגובלים ביום 09.07.13

מודעה תלויה בלוח המודעות מיום .08.07.13

הבקשה נדונה בישיבה מס' 3/13 ביום 23.07.13 והוחלט כדלקמן: היות והוועדה לא מצאה כל הצדקה

תכנונית לאשר את ההקלה המבוקשת הוחלט לסרב להקלה ולאשר את יתר פרטי הבקשה בתנאים

והדרישות השונים.

הבקשה מובאת לדיון נוסף מאחר והתקבל מכתב מהועד המקומי שאינו מתנגד להקלה ונימוק המבקש

להקלה.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

====== א י ש ו ר י ם =========

- אישור הסכמת שכנים לגידור בגבול משותף

- יש להרוס את הגדר הצדדית שלא אושרה בהקלה7

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )02/02/B2 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220B000I3B		מספר בקשה: 20B30BI0		סעיף:15	ס
	ספרועטיוקףו:ל5 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:24

BAKPIRUT00015

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• דן שירלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גאולים

גוש וחלקה: גוש: 7879 חלקה: 37 מגרש: 2150ב' יעוד: מגורים א

תכנית: צש/במ/x4/2-0

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בית מגורים + ממ"ד + מרתף + פרגולות + משטח חניה

+ מרפסות לא מקורות + משטחים מרוצפים + גדרות.

מבוקש שינוי מתכנית בינוי: שינוי מיקום פילרים תקשורת ואשפה מתוכנית בינוי מאושרת.

1. הגבהת מפלס קומת הכניסה ל +63.50 במקום מפלס +60.00 מתוכנית בינוי מאושרת ומהוראות

התכנית החלה במקום.

2. הקלה בקו בנין אחורי ל- 4.65 מ' במקום 5.00 מ'.

3. הקלה בגובה מרתף ל- 2.40 מ' במקום 2.20 מ'.

4. הקלה בגובה חלונות במרתף ל- 0.90 מ', 2.20 מ' ו- 1.00 מ' במקום 0.40 מ'.

5. הקלה בגובה גדר קדמית ל- 2.00 מ' במקום 1.20 מ'.

לא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב התייחסות לועד המקומי, טרם התקבלה כל התייחסות.

ה ח ל ט ו ת:

הועדה החליטה לאשר את הבקשה וההקלות כפי שהוגשו למעט:

1. בסעיף 1 להקלות אושר הגבהת מפלס 0.00 ל- 63.00 .

2. בסעיף 4 להקלות אושרו הגבהת גובה חלונות במרתף ל- 1.00 מ' ו- 0.90 מ' בלבד.

3. בסעיף 5 להקלות אושרה גובה גדר קדמית ל- 1.80 מ' בלבד.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- כל חדרי השירות יהיו במרתף7

- *תנאי לישבת משנה יש להחתים את השכן הדו וגם את השכן עם הגדר שגובה מעבר ל B780 - הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים חיבור לביוב מרכזי קיים/עתידי

====== א י ש ו ר י ם =========

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )04/B0/B3 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220.003089		מספר בקשה: 20B3022x		סעיף:16	ס
	ספרועטיוקףו:ל6 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00016

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שער אפרים

גוש וחלקה: גוש: 9141 חלקה: 90 מגרש: 89

תכנית: צש/במ/.-30B/22

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הגבהת גדר קידמית פינתית ל 1.60 מ' + שינוי פתחים ללא תוספת שטח.

מבוקשת הקלה להגבהת גדר קידמית פינתית ל 1.60 מ' במקום 1.20מ' ו 0.60 מ'.

לא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- תשלום היטל השבחה

- חוו"ד יועץ תנועה ואישורה של יועצת התנועה של המועצה7 - תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 22020000xI		מספר בקשה: 20B30B2I		סעיף:17	ס
	ספרועטיוקףו:ל7 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:26

BAKPIRUT00017

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גנות הדר

גוש וחלקה: גוש: 8141 חלקה: 67

תכנית: צש/מק/I/22-2ג'

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים לבית קיים :

תוספת שטח עיקרי 72.26 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + תוספת במרתף 15.65 מ"ר + חניה מקורה

15.00 מ"ר + פרגולות 48.98 מ"ר + מרפסות 17.13 מ"ר + משטחים מרוצפים 272.00 מ"ר + החלפת

גג רעפים + גדרות 288.00 מ"א + הריסות כמסומן בתשריט .

מבוקשות הקלות:

1. %10 הקלה בקו בנין צדדי 3.60 מ' במקום 4.00 מ'.

2. שינוי מיקום חניות ופח אשפה, פילר מתכנית בינוי.

3. הקמת חניה מבונה בצמוד לבית המגורים במרחק של 1.50 מ' בניגוד להוראות התכנית.

4. הקלה בגובה גדר קדמית פינתית ל- 1.80 מ' במקום 0.60 מ'.

5. הקלה בגובה גדר קדמית ל- 1.80 מ' במקום 1.20 מ'.

6. הגדלת שטח תכסית ל- %31.45 במקום %.30

לא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד המושב, טרם התקבלה כל התייחסות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 23.05.13

מקור ראשון - 23.05.13

זמן נתניה - 24.05.13

נשלח מכתב לשכנים גובלים - 07.06.13

מודעה תלויה מיום .14.06.13

הבקשה נדונה בישיבה מס' 3/13 ביום 23.07.13 ביום והוחלט:

1. לסרב לסעיף מס' 3 לרשימת ההקלות היות וגודל החניה המבונה אינו תואם לגודל חניה

לרכב פרטי וכן הועדה לא מצאה כל הצדקה תכנונית לאשר במקרה דנא, חניה מבונה.

2. לשוב ולדון לסעיפים מס' 4 ו-5 לרשימת ההקלות לאחר קבלת חוו"ד יועץ תנועה של המועצה.

3. לאשר את יתר פרטי הבקשה וההקלות בכפוף לדרישות והתנאים השונים.

הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר קבלת תוכנית מתוקנת בהתאם לסעיפים 1-2 להחלטה, גודל החניה שונתה

בהתאם לגודל של רכב פרטי. גובה גדר פינתית הונמכה לגובה המותר 0.60 מ' המבטל את סעיפים 4-5

להקלות.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- על מנת לקדם הבקשה יש לתקן את התכנית עפ"י הדרישות הנ"ל :

- שטח המותר לבית המגורים יהיה עד %40 בשתי קומות אך לא יותר מ 240700 מ"ר בשתי קומות 7 - שטח פרגולות מותר במגרש עד x0700 מ"ר 7

- לא ניתן לבנות מחסן מחוץ לקוי בניין 7

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

- חריגות בקוי בניין צצדים 7

- בניית חניה מבונה בניגוד לתכנית החלה במקום 7 - גובה גדרות מעל המותר בתכנית החלה במקום 7

- אישור בריכת שחיה לא מקורה רק בהקלה ( מעבר לקוי בניין ) 7 - לא ניתן לאשר חלל גג סגור בקומה א 7

- הוכחת בעלות על הנכס: נסח רישום או חוזה רכישה - יש להעביר לוועדה עותק מהבקשה בקובץ 7DPJ/FDP - לרשום תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"תאור הבקשה"

- תיקון פריסת גדרות ( גדר עפ"י פרט בינוי 7

- אישור פיקוד העורף לממ"מ

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב7 - המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 - התחייבות המבקש למניעת תביעות בגין הצפות מי ביוב במרתפים7 - הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי

- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם - השלמת/תיקון טבלת השטחים המותרים עפ"י הוראות בגב התיק הורוד - יש לפרסם הקלה עפ"י סעיף B49 לחוק

- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - ערך את גליון הדרישות: איסמעיל

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2BBB000048		מספר בקשה: 20B302.9		סעיף:18	ס
	ספרועטיוקףו:ל8 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:28

BAKPIRUT00018

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מרכז יעף

גוש וחלקה: גוש: 9201 חלקה: 43 ;

גוש: .822 חלקה: מגרש: 4

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים ותוספת ליח"ד בבית דו משפחתי 20.46 מ"ר + ממ"ד + פרגולות 41.21 מ"ר +

הריסות כמסומן בתוכנית.

1. הקמת מרחב מוגן דירתי במרווח הבניה לפי תקנה 4 סעיף (()1ג).

2. הגדלת שטח תכסית ל- % 34 במקום %.30

לא התקבלו התנגדויות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 10.10.13

מקור ראשון - 10.10.13

זמן נתניה - 11.10.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- יש לסמן להריסה מבנים קיימים ללא היתר בניה או לחילופין יש לכלול אותם בבקשה הנוכחית7 - השלמה/תיקון בדף ראשון

- השלמת/תיקון טבלת השטחים המבוקשים ותיקון חישוב השטחים בהתאם - לצרף מפת מדידה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד - לכלול בבקשה תוכנית פיתוח שתכלול טופוגרפיה קיימת ומוצעת, ניקוז, 2 מקומות לחניות, גדרות, מיקום 2 פחי אשפה ופילר בקנ"מ B:B00 - סימון עמודים בתוספת בבית המגורים, עמודים לפרגולה - פתרון למיקום מנועי המזגנים7

- יש לתת 4 חזיתות לממ"ד

- צילום ת7ז7 של המבקשים7

- אישור פיקוד העורף לממ"ד

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד

- אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 - הזמנת בדיקות חומרים, אטימות וטיח לממ"ד ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין - חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב7 (בתוקף עד )B./B2/B3

- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2BB2002028		מספר בקשה: 200.0B33		סעיף:19	ס
	ספרועטיוקףו:ל9 וע1דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:30

BAKPIRUT00019

מבקש:

• פרופנדיטי מדיקל סנטר בע"מ

עורך:

• מ7ורד אדריכל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פארק השרון

גוש וחלקה: גוש: 7886 חלקה: 6 מגרש: 2025 יעוד: בניני ציבור;

גוש: .8BI חלקה: B מגרש: 202I יעוד: בניני ציבור;

גוש: .8Bx חלקה: 3 מגרש: .202 ; חלקה: מגרש: x יעוד: בניני ציבור;

גוש: .904 חלקה: BI ; .B ; B8 ; B9

תכנית: צש/בת/,2/I2 צש/בת/2/I2ב'

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הקמת מרכז רפואי ושירותי מסחר נילווים 7,477 מ"ר + ממ"מ 91 מ"ר + אחסנה ושטחי שירות 393

מ"ר + מבואות וחדרי מדרגות 1267 מ"ר + מחסנים 54 מ"ר + קומת עמודים מפולשת 251 מ"ר + מתקנים

ומע' טכניות 296 מ"ר + חדרי אשפה 140 מ"ר + משטחי חניה ומשטחים מרוצפים 4425 מ"ר + מרפסות

פתוחות 606 מ"ר.

- הבקשה מובאת לאישור פרוגרמת שימושים בהתאם להיתר מס' 87/12 מיום 30.04.12

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

הגיעו לדיון:

עו"ד נמרוד ורדי - ב"כ חב' פרופנדיטי בע"מ7

איציק לוי, יואל לוצ'י, יוסי פילוס ושרון בר - חב' פרופנדיטי בע"מ

ה ח ל ט ו ת:

- הועדה החליטה להסמיך את רשות הרישוי לדון בשימושים בהתאם לפרוגרמה ובמסגרת שטח של 1450

מ"ר ובהתייעצות גורמים מקצועיים חיצוניים.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220.0032B4		מספר בקשה: 20B30289		סעיף:20	ס
	ספרועטיוקףו:ל0 וע2דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:31

BAKPIRUT00020

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שער אפרים

גוש וחלקה: גוש: 9142 חלקה: 110 מגרש: 214

תכנית: צש/במ/.-30B/22

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

שינוי מתוכנית בינוי :שינוי מיקום פילרים ושביל כניסה+ בית מגורים 219.97 מ"ר

+ממ"ד 12.50 מ"ר + אחסנה 16.25 מ"ר+ מרפסת מקורה קומה א' 6.16 מ"ר

+משטחי חניה 30.00 מ"ר+משטחים לא מקורים 46.22 מ"ר +פרגולה 21.69 מ"ר +גדרות 60.12מ"א.

התקבלה התייחסות הועד המקומי שאין להם התנגדות.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

====== א י ש ו ר י ם =========

- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון (בתוקף עד )B4/0B/B4 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביקורת ומודד על מפת מדידה מעודכנת7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220B00203B		מספר בקשה: 20BB0403		סעיף:21	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 וע2דת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000x בתאריך: 2./B0/20B3				פס

מס' דף:32

BAKPIRUT00021

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גאולים

גוש וחלקה: גוש: 7878 חלקה: מגרש: 2031 יעוד: מגורים א

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

שינוי מפרט בינוי מאושר:

הסבת עמודי חניה ממתכת לבטון.

התקבל מכתב מועד המושב שאין לו התנגדות לשינוי בינוי.

הבקשה נדונה בישיבת ועדת משנה מס' 4/11 ביום 05.07.11 והוחלט לאשר בכפוף לדרישות ולתנאים

השונים.

הבקשה המובאת לדיון לאחר שפג תוקף ההחלטה.

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- ציון תאור הבקשה כמפורט לעיל ב"הערות לבקשה" ומספר בקשה - תיקון אורך גדרות קיים/מוצע

- אישור זכויות בנכס עדכני לחצי שנה האחרונה

- חידוש חתימת מועצה (בתוקף עד )03/BB/BB

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: מיטל דרורי

תאריך:__________________

____________ _____________

אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ