פרוטוקול מליאה מס' 18

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניייה "לב-השרון" תאריך: B0/BB/20Bx

כ"ח חשון תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20130006 ביום שלישי תאריך 26/11/13 כ"ג כסלו, תשע"ד

נוכחים:

עמיר ריטוב - יו"ר הועדה

יצחק יצחק - מ"מ יו"ר הועדה

יהודה גטה - חבר - ינוב

משה רז - חבר - גנות הדר

אמנון בטיה-חבר-עזריאל

רוני פרידמן פלומן-חברה-עין שריד

צוות:

עו"ד שהם קרן - יועמ"ש הוועדה

אדר' עדי גיא - מהנדס הועדה

איריס בן יוסף אנגל - ע7 מהנדס הועדה

נוסף:

אלוני רונן - מנכ"ל החברה הכלכלית

חסרים:

שרפי רוני-חבר-גאולים

קובי רייך - חבר- בני דרור

רותם דביר-חבר-כפר הס

נחמני יוסי-חבר-יע"פ

סלטון רונן-חבר-משמרת

להב רן - חבר - עין ורד

ארנון מינס - חבר - תנובות

אפרת לוי - מתכננת צפון ועדה מחוזית

הוחלט:

לאשר פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מס' x/B3 ביום 72.7B07B3

רשמה:

איריס בן יוסף אנגל

ע7 מהנדס הועדה

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B3000I בתאריך:

2I/BB/B3

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

B צש/מק/BI/22-x בניצני עוז שינוי בקווי בנין 9B30 . . 3 גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תוכנית מפורטת: צש/מק/16/22-5			סעיף: 1	ס
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000I בתאריך: 2I/BB/20B3			פס

מס' דף:3

שם: בניצני עוז שינוי בקווי בנין

נושא: דיון לאישור תכנית

הרשות המקומית מ7א7 לב השרון

שטח התוכנית: 4x97000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל - צש/במ/x0/2-0

משתנה ע"י

בעלי עניין:

• יזם: סופר צמרת ויחיאל

• מתכנן: נגה ברג נשרי-עפר סבר אדריכלים

, ניצני עוז

גושים/חלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 9B30 חלקות: .

מטרת הדיון

מתן תוקף לתוכנית בסמכות ועדה מקומית7

תוכנית שאינה טעונה את אישור השר7

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי בקווי בנין הקבועים בתוכנית צש/במ/7x0/2-0

ה ח ל ט ו ת:

לאשר מתן תוקף לתכנית7

להלן דרישות המחלקה הטכנית:

- יש להעביר 3 העתקים מהתוכנית חתומים ע"י יזם, עורך התוכנית ומודד7 גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		כתובת	כ		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
x			צור משה			[הושמט]						40			.999			220I000044			.2009090			B
.			משמרת			[הושמט]						4I			..82			2B0I00002I			20B304B4			2
8			עין ורד			הוט מובייל תקשורת בע"מ						3			.809			2B08002002			20B20490			3

מס' דף:4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 20B3000I תאריך: B0/BB/20Bx בתאריך: 2I/BB/B3

רשימת הבקשות

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 220I000044		מספר בקשה: .2009090		סעיף:1	ס
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000I בתאריך: 2I/BB/20B3				פס

מס' דף:5

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• לינצקי מריו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור משה

גוש וחלקה: גוש: 7999 חלקה: 40

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

בית שני בנחלה 65.01 מ"ר + ממ"ד 12.00 מ"ר + מחסן 6.23 מ"ר + פרגולה 10.31 מ"ר

תוספת שטח עיקרי לבית ראשון 117.09 מ"ר +אחסנה 10.86 מ"ר + הריסות כמסומן בתשריט +

פרגולה 8.84 מ"ר .

מבנה משרדים ( פ.ל.ח ) סה"כ שטח של 72.67 מ"ר + משטחי חניה 75.00 מ"ר +

אחסנה 4.31 מ"ר .

מבוקשת הקלה בקו בנין צדדי בקיר ללא פתחים 3.23 מ' במקום 4.00 מ'

לא התקבלו התנגדויות.

נשלח מכתב להתייחסות ועד הישוב, טרם התקבלה כל התייחסות.

פורסם בעיתונים:

מעריב - 24.10.13

מקור ראשון - 24.10.13

זמן נתניה - 25.10.13

הודעה לשכנים הגובלים נמסרה בתאריך .03.11.13

מודעה תלויה במקום הבקשה מיום .07.11.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- מכולה קיימת צמוד לבית מגורים תנאיי לקבלת היתר בניה לסלק מכולה מהמקום 7 - מרחק בית מגורים ללול קיים יהיה מינימום Bx700 מ' 7 - יש להרוס מבנים עפ"י המסומן בתכניות ולסלק מכולה מהמקום - תנאי לקבלת היתר בניה , - יש לסמן להריסה מדרגות חיצוניות לקומה א' קיימות לקומה ללא היתר בניה - הריסה בפועל כתנאי למתן היתר7

- יש להוסיף להגשה טבלת מאזן חניות בהתאם לשימוש פל"ח7 - יש לתכנן את הבית הראשון כיח"ד אחת ( לסגור כניסה נוספת בקומה א ) 7 - פתרון למערכת סולרית ולהסתרתה ( לבית החדש ) 7 - הגשת תכנית ביוב אשר תכלול: תנוחה, חתך לאורך ופרטים המראים החיבור לביוב המרכזי

- העתק ההסכם בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל

- המצאת בטחונות/אישור לפינוי פסולת בנין ואדמה חפורה מהנכס לאתר מורשה7 - צילום ת7ז7 של המבקשים7

- אישור פיקוד העורף לממ"מ

- הזמנת בדיקת חומרים ומתקן תברואה ע"י מעבדה מורשית לכל הבנין גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- הזמנת בדיקות אטימות וטיח למקלטים ולמרחבים מוגנים ע"י מעבדה מורשית - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, - אישור כיבוי אש 7

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערך את גליון הדרישות: איסמעיל

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B0I00002I		מספר בקשה: 20B304B4		סעיף:2	ס
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000I בתאריך: 2I/BB/20B3				פס

מס' דף:7

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמרת

גוש וחלקה: גוש: 8277 חלקה: 46 יעוד: מגורים חקלאי

תכנית: צש/,2/2B-I צש/0/2-0

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

תוספת בבית מגורים קיים: הגדלת קומה תחתונה 109.13 מ"ר + הריסות כמסומן בתוכנית.

מבוקשת הקלה להגדלת השטח המותר לבניה ב- 110 מ"ר (במסגרת %6 הקלה).

לא התקבלו התנגדויות.

פרסום בעיתונים:

מעריב - 07.11.13

מקור ראשון - 07.11.13

זמן נתניה - 08.11.13

ה ח ל ט ו ת:

לאשר, כפוף לדרישות ולתנאים המפורטים להלן.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- השלמה/תיקון בדף ראשון, תיקון תיאור הבקשה כמצויין לעיל7 - מילוי טבלת ההקלות

- אישור זכויות בנכס בין המבקש לרשות מקרקעי ישראל - צילום ת7ז7 של המבקשים7

- אישור/פטור פיקוד העורף לממ"ד

- הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- צילום רישיון של עורך הבקשה ומתכנן השלד

- חידוש אישור המועצה האזורית לב השרון על הסדרת תשלום היטל/אגרת ביוב7 - יש להחתים את ועד המושב ע"ג תוכניות מתוקנות וחתומות לפני שליחת תוכניות לממ"י7 - יש להחתים את ממ"י ע"ג 3 תוכניות מתוקנות וחתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה ומתכנן השלד7 - תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גליון הדרישות: סמדר דוד

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: 2B08002002		מספר בקשה: 20B20490		סעיף:3	ס
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 20B3000I בתאריך: 2I/BB/20B3				פס

מס' דף:8

BAKPIRUT00003

מבקש:

• הוט מובייל תקשורת בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין ורד

גוש וחלקה: גוש: 7809 חלקה: 3 ;

גוש: חלקה: 4

ת א ו ר ה ב ק ש ה:

הקמת מתקן שידור קטן הכולל תורן בגובה של 36 מ' + פירוק עמוד חשמל קיים + ארונות ציוד 3.51

מ"ר + גדרות.

-הבקשה נדונה בישיבה מס' 7/12 ביום 18.11.12 והוחלט לשוב ולדון לאחר בדיקת החברה לאפשרות

לאחד תשתיות עם אנטנה סמוכה שהוקמה בפטור מהיתר מיום 26.02.97 אשר ניתן ע"י הועדה המחוזית

וקבלת עמדת הועד המקומי באשר למיקום האנטנה המבוקשת.

הבקשה מובאת לדיון בישיבה זו לאור קבלת התייחסות מחברת הוט מובייל ובקשתם לאשר את הבקשה כפי

שהוגשה.

בתאריך 05.02.13 התקבלה התייחסות הועד המקומי שאין להם התנגדות לאנטנה המבוקשת.

- הבקשה הובאה לדיון נוסף לבקשת "הוט מובייל" והוחלט בישיבה מס' 2/13 ביום 26.05.13

כלדקמן: "הועדה לא השתכנעה כי לא ניתן להצמד או להשתלב באתר קיים על כן הוחלט לסרב לבקשה".

- הוגש ערר לועדת ערר על החלטת הועדה המקומית ולאחר מספר דיונים "הוט מובייל"

העביר הדמיה לאתר חלופי.

- הבקשה מובאת לדיון, לאור קבלת הדמיה של תורן משולב של שתי חברות בגובה של 48 מ'.

ה ח ל ט ו ת:

לאחר שהוצגו בפני חברי הוועדה שתי החלופות, סבורה הועדה המקומית כי הקמת תורן אחד במקום שני

תרנים סמוכים, משולב של שתי החברות פלאפון והוט מובייל כפי שהוצע ע"י חברת הוט מובייל הוא

העדיף. אולם שאתר משולב זה יהא במיקום בו מצוי כיום האתר של חב' פלאפון או בסמוך לו.

כמו כן, נקבע כי גובה התורן לא יעלה על 50 מ', כפי שהוצג על ידי הוט מובייל לועדה המקומית.

ד ר י ש ו ת ה מ ח ל ק ה ה ט כ נ י ת: ת. השלמה

- בדף ראשון מילוי טבלת אורך גדרות מוצעות7

- במפת יעודי הקרקע יש לתקן את יעוד הקרקע לחקלאי במקום שצ"פ וכן להוסיף רוזטה7 - הגשת הצהרת מהנדס אחראי וחישובים סטטיים

- אישור צה"ל7

- כתב שיפוי עפ"י סעיף .B9 לחוק התכנון והבניה7 - התחייבות המבקש על החזרת פני השטח למצבו הקודם7 - אישור סופי ממינהל מקרקעי ישראל

- אישור חברת חשמל7

- להיתר 3 תוכניות ללא תיקוני טיפקס/כתב יד ו/או מחיקות חתומות ע"י מבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביקורת7

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- ערכה את גיליון הדרישות: איריס אנגל

תאריך:__________________

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

____________ _____________

אדר' סרג'יו וולינסקי עמיר ריטוב

מהנדס הועדה יו"ר הועדה

גרסה 61x7.5BI - קומפלוט בע"מ