פרוטוקול ישיבות מועצת העיר מס' 22

בסייד

מועצת העיר ה-14

פרוטוקול החלטות לישיבת מועצה מן המניין מסי' 22

שתתקיימה ביוט שלישי, 02/11/2021, בייז חשון תטפ'יב בת 18:00 חדר ישיבות בניין העירייה החדש רחוב בר כוכבא 2 לוי

משתתפים:

עו"ד יאיר רביבו-ראש העיר, רפי קטשוילי, עמרי סער, גיל חדד, אלוירה קוליחמן, אריה לוי, יוסי חרוש, עמיתי לנגפלד, רפי יקותיאל

הנהלת העיב: אהרון אטיאט-מנככייל, ציון הדר-גזבר, אבנר יוסף- יועמ"ש, משה מימון-מבקר, יורם בן

ארוש-דובר, גל גבריאל-מחנדטת העיר, מאיר אליהו-מנהל אגף טפורט, משה אלדן-עוזר ראש העיר

נעדריט : אמלל חדזי, אלי סער, פרגי אבן פרגי, עבד אצברגה, גימאל אבו סיאט, אקרט טקאלה, מוחמד אבו שריקי, פידה שחאדה טאלחה, אלמ זרו, מאיר אסולין

על טז'ר היום:

5 נפתחה הישיבה.

1. ענייני תתחדשות עירונית:

א. אישור עדכון החלטת מועצה בדבר קידום פרויקטים להתחדשות עירונית במתחם שלמה המלך

ומתחט רחוב אילת.

זיברי הטבר:

בישיבת המועצה מספר 06-2018 אישרה מליאת המועצה קידום 2 פרויקטיט להתחדשות עירונית האחזי

במתתס שלמה המלך והשני במתתס אילת (הנרייטה סולד הציונות) וזאת באמצעות התכייל והמנהלת להתחדשות עירונית בתכייל.

במסגרת לשון ההתלטה לא נזכרה במפורש אפשרות קידום התכנית במסגרת הועדה הארצית לתכנון ובניה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמייל) ולכן מתבקש עדכון ההחלטה לנושא זה.

יצוין כי מתחם שלמח המלך כולל כיום 982 יחייד ואילו מתחם אילת כולל 257 יחייד.

מימון התכנון במתחם שלמה המלך חינו ברובו מתקציב הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וחלקו

מאת השתתפות יומיס. מימון התכנון במתחם אילת הינו מתקציב הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

בנוסף מתבקש אישור עקרוני בדבר מתן פטור מלא/חלקי מהיטל השבחה במתחמים או בחלק מהם וזאת לנוכח העובדה כי הרוותיות הצפויה ליזמים הינה גבולית (כ-17%) ותלויה בהיקף התכנון הסופי שיאושר

על ידי מוסד התכנון. הצורך במתן הפטור (מלא או חלקי) יבחן באופן סופי לאתר אישור התכנית ויובא לדיון במועצה ככל ויידרש.

הצעת החלטה:

בהמשך להחלטת המועצה מישיבה מספר 06-2018 (ממועד יייט תמוז תשע"ת, 02.07.2018) המועצה מאשררת את ההתלטה הנייל לקידום תכנית להתחדשות עירונית במתתס שלמה המלך (הכולל את מתחמל

המשנה ייצופיםיי ו-יייריחויי) ומתחם אילת וקובעת כדלקמן:

א המועצה מאשרת אכרוּה על מתתס שלמה המלך ומתחם אילת כמתחמי פינוי בינוי במסלול רשויות ללא מימון.

ב. | המועצה מאשרת עקרונית קידום המלצה על פטור מלא/חלקי מהיטל השבחה במתתמיס הנייל כולם

או בחלק מחס בהתאם לרוותיות הפרויקט ועל פי המדיניות העירונית להתחדשות עירונית. יובחר כי מתן הפטור בפועל מותנה באישור המועצה לאחר אישורה של התכנית.

ג. = המועצה מאשרת את קידום הפרויקט במתתס שלמה המלך ובמתחס אילת במסגרת מוטד התכנון

הרלוונטי -- הועדה הארצית לתכנון ובניה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמייל) בהתאם לסעיף 9(ב1) לתוק לקידום הבניה במתחמים מועזיפיס לדיור (הוראת שעה) תשע"ד - 2014 (או בוועדה המחוצית ככל והתכנית לא תקודם בותמייל מכל טיבה שחיא).

הצבעה: אושר פה אחד

2. עדכון אישור המועצה לאכרזה על מתחם דוד המלך ומתחם לוד דרום כמתחמי פינוי בינוי לתתחדשות

עירונית במטלול רשויות ללא מימון במטגרת מוסד תכנון ותמ''ל.

דברי הסבר:

בישיבת המועצה מס' 21 מלוס 14.9.2021 אישרה מליאת המועצה לקדם 2 פרויקטים להתחדשות עירונית,

האחד מתחם דוד המלך והשני מתחט לוד דרום וזאת באמצעות התכייל והמינהל להתחדשות עירונית בתכייל.

במסגרת לשון ההתלטה לא נזכר מפורשות אפשרות לקידום התכנית במסגרת הוועדה הארצית לתכנון ובניה של מתחמלס מועדפים לדיור (הותמייל) ולכן מתבקש עדכון החלטה לנושא וה.

כמו כן המועצה מתבקשת לאשר כי תמליץ על פטור מהיטל השבחה ככל שיידרש בכפוף לכל דין ועל פי

חמדיניות העירונית להתחדשות עירונית. כן מתבקש אישור קידום התכנית במוסד התכנון הרלוונטי (חותמייל).

הצעת תחלטת :

בהמשך להתלטת המועצה מישיבה מסי 21 מיום 14.09.2021 המועצה מאשררת את התלטתה הנייל לקידום תכניות להתחדשות עירונית במתתס דוד המלך ולוד דרום ולקבוע כדלקמן:

א. המועצה מאשרת אכרוה על מתחם דוד המלך ומתחם לוד דרום כמתתס פינוי בינוי במסלול רשויות

ללא מימון.

ב המועצה מאשרת באופן עקרוני קידום המלצה על פטור מלא/חלקי מהיטל השבחה במתהס בהתאם לרוותיות הפרויקט ועל פי המדיניות העירונית להתתדשות.

ג. = המועצה מאשרת את קידום הפרויקט במתחם דוד המלך ובמתתם לוד דרום במסגרת מוסד התכנון

חרלוונטי -- הועדה הארצית לתכנון ובניה של מתתמיס מועדפיט לדיור (הותמייל) בהתאם לסעיף 9ב) לחוק לקידום הבניה במתהמיס מועדפים לדיור (הוראת שעה) תשע"ד - 2014 (או בוועדה המחווית ככל והתכנית לא תקודם בותמייל מכל טיבה שהיא)יי.

הצבעת: אושר פה אחד

3 אישור העלאת נושא נוטף לטדר היום.

הצבעה: אושר פה אחד

נושא:

החלטת מועצה בדבר החזרת בעלות בגוש 4016 תלקה 155 למדינת ישראל לצורך מימוש תכנית שפירא הפרחים

זדברי תטבר:

במתתם שפירא - הפרחים (יימצפה רנהיי) אושרה לבניה תכנית (מספר 406-0669903) הכוללת 360 יחייד בבנייח רוויה. לצורך מימוש התכנית ותחילת שיווק המגרשים על ידי רמייי נדרשה העירייה להסדיר הסטאטוט הקנייני של תלקה 155 בגוש 4016. חלקה זו נרשמה בעבר על שס עיריית לוד לצורך שימוש ציבורי כדרך. בתכניות מאוחרות יותר שונה ייעודה למגורים ועל פי הדין, במקרה האמור, חיה על העירייה להשיב את המגרש לידי בעליה הקודמיט קרי המדינה.

בנטיבות אלו, מבקשת רמייי כי המועצה תאשר את השבת התלקה לבעלות מדינת ישראל. יצוין כי רמייי מתנה את תחילת שיווק המגרשיט בתכנית באישור המועצה כאמור.

הצעת החלטת:

המועצה מאשרת את השבת הבעלות בחלקה 155 בגוש 4016 לידי מדינת ישראל וזאת לאור אישור תכנית מספר 406-0669903.

השבוג הבעלות נדרשת לאור פניית רמייי בנושא וכתנאי לתחילת שיווק המגרשים בתכנית וזאת לאחר שהתברר כי החלקה הנייל נרשמה בעבר על שס עיריית לוד לצרכי ציבור כדרך ומששונה ייעודה למגורים חלה על המועצה חובה על פי דין להשיבה לבעליה הקודם קרי למדינת ישראל.

השבת הבעלות מהווח עשייה במקרקעין ולפיכך בהתאט להוראות סעיף 188 לפקודת העיריות [נוסח חדש] כפופה לאישור שרת הפנים.

כמו כן, המועצה מסמיכה את ראש העיר וגזבר העירייה לחתום על כל מסמך או אישור הנדרש לצורך מימוש ביטול ההפקעה כאמור.

החלטה :

אבנר *וסף יועמ*ש: יאני מבחין שנוכתיס רק תשעה חברי מועצה וההחלטה מחליבת רוב של חברי המועצת ועל כן אין תוקף להחלטה שהתקבלה ב-9 קולותיי.

4. אישור העלאת נושא נוסף לסדר יום

הצבעה: אושר פה אחד

בקשה לאישור מימון יציאתה של אלוירה קוליחמן לפורום טגניס באילת בין התאריכים 20-23/12/2021 עיית שנת 2020 שבוטל עקב הקורונה.

הצבעה: אושר פה אחד

אהרון אטיאס

מנבייל העירייה