פרוטוקול ועדת ערר · פרוטוקול דיונים נגיש · 21/03/2022

בס"ד

ועדת ערר לענייני ארנונה שליד עיריית לוד

מספר ערר: 29/2020

בעניין שבין:

סוארכה גסאן ת.ז. ********* העורר;

כתובתנו

:

- נגד -

ועדת ערר

לענייני ארנונה מנהלת הארנונה של עיריית לוד המשיבה;

שליד עיריית לוד

נוכחים:

רח' בר כוכבא ,2 לוד

נציגי הוועדה:

Lod .St 2 Cochva Bar

עו"ד רפאל שושן – יו"ר הוועדה

רפי מידה – חבר וועדה

דוא"ל :Mail

מיכאל דעי – חבר וועדה

lod.muni.il@Miriby

מירי בן יוסף – מזכירת הוועדה

טלפון :

08-9279647 נציגי העוררת:

עו"ד סאלח אבו ריאש – ב"כ העורר

סוארכה גסאן – העורר

נציגי המשיבה:

עו"ד ענת נבל – ב"כ המשיבה - משרד עו"ד עופר שפיר עו"ד תהילה הלפרט – ב"כ המשיבה – משרד עו"ד שפיר רקפת סלע פרץ – מנהלת הארנונה

פרוטוקול דיון שנערך ביום 21.3.2022

טענות ב"כ העורר:

ב"כ העורר: בשם העורר אנחנו מבקשים לערער על החלטת המשיבה על קביעת הארנונה משנת

2012 ואילך. הלקוח שלי ידע על חיוב הארנונה בשנת ,2020 לפני כן משנת 2007 עד חודש מאי 2012 הוא היה בכלא, סביר להניח ששלחתם את דרישת תשלום כאשר למעשה היה בכלא ולכן הוא לא קיבל את זה.

מעיון בסקר הנכסים יש חוסר בפרטים, דרישה לתשלום ארנונה שבעצם אין בה כלום, אין מיקום, אין גוש וחלקה, אין כתובת, אומרים שיש נכס מפנה אתכם ל-ב'2 הודעת שומה לשנת 2012 אם מעיינים בהודעה היא לא שווה את הנייר.... כתוב יש נכס איפשהו בלוד והדבר היחידי שאנחנו יודעים עליו שהוא בגודל 198 מ' ביקשנו מעיריית לוד שתציג את המיקום של הנכס איפה הוא נמצא. היינו שם במסגרת ההליך המשפטי. בית המשפט הורה שאנחנו ניפגש שם איפה שנמצא הנכס, שאלתי את המשיבה איפה נמצא הנכס. אמרו שזה במתחם של משפחת מוחרב, הייתי שם וחיכיתי למודד שיראה לי את הנכס, המודד הגיע ולא הצליח להצביע על 1

בס"ד

ועדת ערר לענייני ארנונה שליד עיריית לוד

הנכס, הוא ביקש לעשות משהו הזוי מה שנקרא שיטת האילימינציה, זה החזיר אותי 30 שנה אחורה בבית ספר תיכון. מדובר על משהו הנדסי, מה זה אילימינציה? לא שמעתי על בדיקה של אילימינציה בהנדסה, ביקשתי שיראה לי איפה הנכס. אחיו אמר שיש פה בית שנמצא בסביבה ואין עליו חיוב ארנונה היה מאוד גלוי, אם זה תבדוק אותו. שאלנו האם זה הנכס? אמר לא...

לפני כחצי שנה העיריה שלחה הודעה לבית המשפט שהיא מצאה את הנכס. שלחה צילום של הנכס, בדקתי במערכת GIS מדובר על נכס של מחצית מהחיוב, 92 מ'. הנכס לא קיים יותר. אם

כתובתנו

:

זה אותו נכס הרי יש דברים שלא מסתדרים א. זה נכס 92 מ' בנוסף העירייה ממשיכה לחייב

ועדת ערר

אותו בארנונה. הרי אם זה אותו נכס והוא לא קיים מדוע ממשיכים לחייב אותו?

לענייני ארנונה

שליד עיריית לוד עו"ד רפאל שושן, יו"ר הוועדה: ואם זה לא זה?

ב"כ העורר: אז תציגו איפה זה, מי ערך את הסקר, מי ביצע את המדידה, שיציג תמונה או

רח' בר כוכבא ,2 לוד

דו"ח פעולה כשלהו, אין לא קיים. אין שום תיעוד לזיהוי הנכס זאת הטענה שלנו.

Lod .St 2 Cochva Bar עו"ד רפאל שושן, יו"ר הוועדה:

שאלת הוועדה:

דוא"ל :Mail

בהנחה והוועדה תצא לסיור עם הצדדים האם העורר ישתף איתנו פעולה?

lod.muni.il@Miriby

ב"כ העורר: חד משמעית.

טלפון: המשיבה: לציין שהנכס כבר נהרס.

08-9279647

ב"כ המשיבה: האם העורר טוען שהוא לא גר שם אף פעם?

ב"כ העורר: לא, הצגתי את המקומות שהיה גר בהם. מאז שעזב בשנת 85-87 הוא לא חזר

בשכונת שניר.

ב"כ המשיבה: ממתי הוא לא מתגורר בשכונה.

העורר: .2005-2004

ב"כ המשיבה: ואישתך והילדים?

העורר: אני גרוש.

ב"כ המשיבה: גרושתך גרה שם?

העורר: היא לא גרה שם, היא גרה בגני יער.

ב"כ העורר: הסיבה שהתגרש בגלל ריב ומאז הוא נכנס לכלא.

ב"כ המשיבה: עד 2007 שנכנס לכלא הוא התגורר עם אשתו בנכס?

העורר: לא.

ב"כ המשיבה: אז איפה גרתם? איך הגרושה הגיעה לשם? היא גרה שם.

העורר: היא לא הגיעה לשם היא לא גרה שם.

ב"כ העורר: תציגו הוכחה אחת שהיא גרה שם, העירייה טענה בבית המשפט שהאישה הגיעה

וחתמה על תצהיר שהתגוררה שם, בית המשפט ביקש מהעירייה להציג את התצהיר וזה מופיע בפרוטוקול. אך מאוחר יותר מאוחר יותר העירייה הודיעה שאין תצהיר כזה כנראה שנעלם.

טענו שבגלל המעבר המסמך נעלם.

לכן, בהעדר תצהיר של הגרושה אין קייס, זו טענה מופרכת, הרי אם היה עד שהחתים וראה אותה תציגו, רוצים לחקור אותו.

ב"כ המשיבה: סתם רשמו את כל השם שלה?

ב"כ העורר: כן.

2

בס"ד

ועדת ערר לענייני ארנונה שליד עיריית לוד

העורר: אין לי נכס, לא בניתי בית ישבתי בבית סוהר.

ב"כ המשיבה: המתחם של המשפחה?

העורר: של משפחת מוחרב.

העורר: עד גיל 18 אחרי זה הלכתי לגור גרתי בהוד השרון, אחרי זה גרתי בחיפה בראשון וברמלה. אני מציג עובדות. אם אתם אומרים שיש לי נכס תביאו לי אותו, מי לא ירצה לקבל נכס?

כתובתנו

:

ב"כ המשיבה: מה שהבנתי, כשעשו את הסקר ב2012 גרושתו היתה שם ואמרה שהנכס הוא

ועדת ערר

של בעלה לשעבר, למה היתה במתחם?

לענייני ארנונה

שליד עיריית לוד העורר: אין מצב שהיתה שם אסור היה לה להתקרב אלינו, אני הייתי בכלא ועוד שנתיים

מורחק.

רח' בר כוכבא ,2 לוד

ב"כ המשיבה: 2013 נשלחה השומה לרמלה.

Lod .St 2 Cochva Bar ב"כ העורר: תציגו אסמכתאות.

ב"כ המשיבה: שלחו את ההתראה לפני הגשת תביעה לרמלה, מדובר בשומות חלוטות החיוב

דוא"ל :Mail

היה לשנת 2012 והערר הוגש רק ב 2020 לאחר שנפתח הליך בבית משפט, העירייה אחרי

lod.muni.il@Miriby

שהתריעה פתחה בהליכים, אז כן קיבלתם את ההתראות.

טלפון: ב"כ העורר: בפעם הראשונה שהעורר ידע על החוב היתה ב 2020 כשניגש למשוך כסף מהבנק

08-9279647

ואמרו לו שיש עיקול. מבירור שערכנו התברר שיש 2 עיקולים אחד בדואר והשני מנהלתי שניהם מעיריית לוד. ניסינו להבין ולקבל אסמכתאות שמסבירות איפה ואיך, נתנו לנו את המסמכים. לפני 2020 הוא לא ידע, חד משמעית.

ב"כ המשיבה: יש כתובת ברמלה ושם נמסרה ההודעה.

ב"כ העורר: אישור המסירה שהוגש הוא לא נכון, לא הוגש כדין. בגוף הבקשה מצויין שמי

שקיבל את המסירה מישהו בשם אנס מוחרב אנס מוחרב זה הבן שלו ובזמן קבלת המסמכים היה בן .8 מסירת מסמכים לקטין הינה מסירה שלא כדין.

העורר: היום הוא בן .15

ב"כ העורר: בסקר רשום שהבן שלו נמצא שם והמשפחה שלו.

ב"כ המשיבה: למה זה חזר לוועדה?

ב"כ העורר: זאת היתה המלצה של ב"כ המשיבה עיריית לוד.

ב"כ המשיבה: האם יש לך תיעוד איפה כתובות המגורים של העורר לפי שנים?

ב"כ המשיבה: איפה אתה גר היום?

העורר: בבית של אבא שלי בפרדס שניר מטפל בו הוא סיעודי.

ב"כ המשיבה: באותו מתחם?

העורר: כן.

ב"כ המשיבה: הנכס של אבא שלך היכן שאתה מתגורר היום, משלמים ארנונה?

העורר: כן.

ב"כ העורר: העורר הציג תעודות גירושין משנת ,2008 חובת העירייה לשמור על הראיות

כהווייתן. אין תיעוד המודד לא ידע להצביע על הנכס תשריט, רמז כלשהו איך אפשר לחייב נכס בלי ראיה? הפסיקה אומרת שהודעת השומה צריכה להיות בה את כל הפרטים ופה אין שום דבר למעט 198 מ'.

3

בס"ד

ועדת ערר לענייני ארנונה שליד עיריית לוד

ב"כ המשיבה: בשנת 2012 היה סקר גדול על נכסים שלא שילמו ארנונה, הגיעו פקחים עם ליווי

משטרתי ונכנסו למתחמים ומישהו הצביע עליו השם שלו עם הת.ז. ב 2013 הוא קיבל את ההודעה קיבל התראות ולא עשה דבר. גם אם טוענים שהילד קיבל וחתם לא אומר שהוא לא ידע.

גם אם עושים סקר צריך להיות תיעוד מי ביצע את הסקר.

נכון שיש נזק ראייתי אבל איפה היית ב 2013?

כתובתנו

:

חובת העירייה לשמור על המסמכים, לא ברור מי השיג את הת.ז. אין תיעוד נכון. גם אם הייתם

ועדת ערר

שולחים את הדרישה אי אפשר להבין ממנה כלום.

לענייני ארנונה

שליד עיריית לוד שאלות הוועדה:

עו"ד רפאל שושן, יו"ר הוועדה: מי מתגורר שם כיום במתחם

רח' בר כוכבא ,2 לוד

העורר: כל משפחת מוחארב אחים אחיות, בני דודים כל המשפחה המורחבת.

Lod .St 2 Cochva Bar ב"כ העורר: בשכונת שניר יש משפחות המשפחה מורחבת חולשת על מספר רב של דונמים מתוך זה המשפחה הגרעינית האבא אמא ואחים גרים במתחם אחד ההורים שלו ואחים

דוא"ל :Mail

חוסאם ומשפחתו וטארק ומשפחתו.

lod.muni.il@Miriby

עו"ד רפאל שושן, יו"ר הוועדה: גרו שם תמיד?

טלפון: העורר: משנת .48

08-9279647

עו"ד רפאל שושן, יו"ר הוועדה: מתי חזרת להתגוררת עם האבא?

העורר: לפני חצי שנה כדי לטפל בו הוא סיעודי ועד אז גרתי ברמלה הרצל .9

ב"כ העורר: (פונה למשיבה) האם ניתן לאתר את הפקח?

המשיבה: לא, הוא כבר לא עובד במגער.

החלטה:

הצדדים יגישו תצהיר עדות ראשית מטעמם תוך 30 יום מיום קבלת הפרוטוקול ורשאים לצרף

לתצהירים כל מסך התומך בעמדתם בעניין בפרק הזמן שנקצב.

הצדדים יזומנו לדיון הוכחות בחודש מאי ולאחריו יטענו סיכומים בע"מ.

__________________

עו"ד רפאל שושן

יו"ר ועדת ערר

ניתנה ביום שני, 21.3.2022 (י"ח אדר ב', התשפ"ב).

מזכירות הועדה תעביר העתק החלטתנו לצדדים באמצעות דוא"ל ותאשר קבלת ההחלטה.

4