פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 222

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

lod.muni.il@KOBIA

02/05/2022

פרוטוקול וועדת ההקצאות 2/22 מיום 28/4/22

משתתפים:

חברי ועדת הקצאות-אהרון אטיאס-מנכ"ל, ציון הדר -גזבר, עו"ד יוסף אבנר-יועמ"ש, אדר' גל גבריאל- מהנדסת העיר, קובי אנג'ל-מנהל מח' נכסים.

שירן ג'רבי מנהלת אגף הממונה על שכונת גני איילון עזרן שלום-מנהל אגף החינוך

1. בקשה מס' 14/21 עמותת איילים-התיישבות סטודנטים ויזמים ע"ר.

בקשה להקצאת קרקע ברחוב מיכאל כהן, גוש 3962 חלקה .14 שטח החלקה 680 מ"ר

ייעוד- שטח בנייני ציבור.

מטרת ההקצאה- הקמה והפעלת כפר/מעונות סטודנטים.

הערה- לעמותה הוקצתה בעבר חלק מחלקה .13

הבקשה שלפנינו נוגעת לחלקה 14 ומטרתה הרחבת כפר הסטודנטים. כמו כן נציין כי העמותה נתבקשה לפנות את המתחם הנוסף בלוד ברחוב קדושי קהילת מזריץ לטובת מתחם פינוי בינוי ולהעתיק את המכולות לחלקה .13

שטח מבוקש

הנושא הובא לדיון לאישור פרסום ראשון.

קובי- העירייה היא הבעלים של חלקה 14 מכח הפקעה לפי ס..19

החלטה- לאשר פרסום ראשון.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

lod.muni.il@KOBIA

הערה: הוועדה מחליטה כי ככל שהליך ההקצאה יתקדם ולא ייחתם הסכם עם המבקשת ההליך יופסק עד להסדרה וחתימה על הסכם הקצאה בחלקה הסמוכה.

2. בקשה -6/13 איגוד ישראלי לפסיכולוגיה העצמי.

דיון לבקשת עו"ד רן שגיא גלזנר המייצג את העמותה .

הנושא- גבולות המגרש שהוקצה לעמותה- מתחם קריית אדם.

• לדיון הצטרפו נציגי העמותה- עו"ד רן שגיא גלזנר ומיכל כהן מנהלת קריית אדם.

קריית אדם

יועמ"ש- לפני מספר שבועות קיבלתי מכתב שהפנה את תשומת ליבי לכך שהעירייה עושה שימוש ככל הנראה ,בשביל גישה הכלול בשטח ההקצאה של מכון קריית אדם שהוקצה לעמותת "איגוד ישראלי לפסיכולוגיה העצמי.

מבדיקתי את הנושא נמצא כי יש הסכם חתום המאושר ע"י משרד הפנים. היות ולא מצאתי הסבר לכך מגורמים מקצועיים בעירייה החלטנו לזמן את נציגי העמותה בכדי שיעלו את טענותיהם בפניי חברי הוועדה.

קובי- המדובר בהקצאה מאושרת להפעלת מרכז לטיפולים פסיכולוגיים, אשר אליה לא צורפו תשריטי מדידה והדיון הוא בעצם על גבולות שטח ההקצאה.

עו"ד גלזנר - שמחים על ההזמנה והזדמנות לעלות את הנושא בפניי חברי הוועדה. בהזדמנות זו נשמח לביקור של חברי הוועדה במתחם המרשים שפועל במקום.

בנוגע להקצאה הרי שלפני מס' חודשים העירייה ביצעה עבודת פיתוח לצורך שביל כגישה ומעבר לגני ילדים בחלק המערבי של המגרש שלמיטב ידיעתנו נמצא בשטח שהוקצה לעמותה.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

lod.muni.il@KOBIA

אנו מבקשים להסדיר את הנושא היות וככל שבדקנו השטח הוקצה לעמותה ונמצא באחריותה, זה בהערכה כיוון שלא קיים תשריט מדידה אלא רק תרשים לא ברור, ככל שהשטח נדרש לעירייה מן הראוי לתקן את הסכם ההקצאה ולהגדיר את השטח המוקצה.

קובי- בכל ההסכמים הישנים למבנים קיימים שהוקצו הכוללים חצר לא נערכו תשריטי מדידה לשטח ההקצאה אלא בתרשים מתצ"א בלבד, לכן אין קביעה מדויקת לגבולות ההקצאה, כיום המצב שונה.

החלטה- הוועדה מחליטה להורות על הכנת תשריט מדידה ממודד מוסמך שיצורף כנספח

להסכם ההקצאה.

ובכך מצהירה כי השטח הנ"ל אינו באחריות העמותה .

3. בקשה מס' 31/21 עמותת צדקת החסד אחיסמך ע"ר

בקשה מס' 32/21 עמותת קהילת אברכים אחיסמך ע"ר

בקשות להקצאת קרקע בגוש 5413 ח"ח 104 רחוב הרב אלישיב לוד,

מטרת ההקצאה הקמת מקווה גברים.

ייעוד הקרקע-מבני ציבור.

הנושא מובא לדיון לפרסום ראשון.

שטח

למקווה

החלטה- לאשר פרסום שני לשתי העמותות בהתאם לחוות הדעת התכנונית.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

lod.muni.il@KOBIA

4. בקשה מס' -43/21 מרכז החינוך העצמאי לת"ת ובתי ספר ע"ר.

בקשה להקצאת מבנה בית ספר 2B ברחוב הרב אלישיב ,9לוד.

גוש 5413 חלקות .101-102

ייעוד-שטח בנייני ציבור, בית ספר .

מטרת ההקצאה- הפעלת בית ספר יסודי בנות.

קרקע- בבעלות העירייה, הפקעה ס' .19

הנושא מובא לדיון לאישור פרסום ראשון.

מבנה מבוקש

החלטה: לאשר פרסום ראשון

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

lod.muni.il@KOBIA

5. בקשה מס' -40/19 עמותת מוסדות חב"ד אחיסמך ע"ר.

בקשה להקצאת קרקע למטרת בניית קומפלקס חב"ד בשכונת גני איילון.

גוש 5412 ח"ח ,15גוש 5410 ח"ח 15,16,17

מיועדים לבניית רביעיית גני ילדים+ מוסדות בקומות .2,3 –מגרש 607 'מגרשים A2'A1'

מגרש מס' 607 - מיועד לבניית תלמוד תורה מגרש-D2 ' מגרשים A2'A1'- גני ילדים.

מהלך הדיון:

בני סיתאלכיל- בשכונת גני איילון עתידים להתגורר ע"פ הצפי כ-80 משפחות של קהילת חב"ד.

עומר- מציע לדאוג שהעמותה שלה יוקצה המגרש תתכנן ותבנה כך שימוצו כלל מלוא זכויות הבניה, כמו כן יש לדאוג לסעיף כי לעירייה יש זכות בהודעה של 6 חודשים מראש פינוי המתחם למטרת ניצול כלל הזכויות הנותרות.

אושר פרסום ראשון, פורסם ב- 23/6/20 ולא התקבלו בקשות נוספות.

מגרשי

הבקשה

ד אגף תכנון:

אין תכנונית או פרוגרמתית להקצות את השטח .מומלץ לאמץ את ההערה של עומר לגבי מיצוי זכויות הבניה י

הובא לדיון לאישור פרסום שני בוועדה 6/20 מיום .22/12/2020 ה

חוו"ד אגף תכנון:

אין מניעה תכנונית או פרוגרמתית להקצות את השטח .מומלץ לאמץ את ההערה של עומר לגבי מיצוי זכויות הבניה והודעת פינוי המתחם.

הוחלט- להוריד מסדר היום,לישיבה הבאה לצרף חוות דעת של מנהל אגף החינוך שיבדוק את

הצרכים ומה כוונת המבקשים למוסדות חב"ד.

לקבל פרוגרמה לבינוי המתוכנן וניצול המקסימלי של הקרקע שתאושר ע"י אגף ההנדסה.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

lod.muni.il@KOBIA

• ביום ה- 13/2/2022 התקיימה ישיבה בנושא עם מהנדסת העיר ובכירי העירייה להצגת הפרוגרמה וקבלת אישור עקרוני לפני הצגתה בוועדת ההקצאות.

• ביום ה- 27/2/2022 הועבר מסמך פרוגרמתי הכולל אומדן תקציבי .

• ביום ה-28/2/2022 הועברה חוות דעת מנהל אגף החינוך .

• ביום ה- 25/4/20/22 הועברה לוועדת ההקצאות מכתב התנגדות ע"י מר יודי בלוי בשם חברי הקהילה-עמותת הפצת המעיינות שמנהלת את בית הכנסת הזמני של הקהילה בשכונת גני איילון.

• ביום ה- 25/4/2022 בשיחת טלפון הובהר כי ההתנגדות עדיין בתוקף אי לכך מר בלוי הוזמן לדיון.

מצורף בזאת נספח ב'- מסמכי פרויקט בית מנחם -770 בית חב"ד.

נספח ג'- התנגדות.

הנושא הובא לדיון:

.1להצגת הפרויקט בפניי חברי הוועדה.

2 לשמיעת ההתנגדות.

.3להחלטה באם לאשר פרסום שני.

לדיון הצטרפו יודי בלוי מגיש ההתנגדות וישראל אסולין נציג העמותה המבקשת הקצאה.

• הערה: נציגי המתנגדים והמבקשים שהוזמנו לדיון ביקשו מחברי הוועדה להסיר את הנושא מסדר היום על מנת להידבר ביניהם ולהגיע להסכמות.

החלטה- הנושא ירד מסדר היום לבקשת נציגי המתנגדים והמבקשים.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

lod.muni.il@KOBIA

6. בקשה מס' -10/22 עמותת " תלמוד תורה עצת זקנים"

בקשה להקצאת מבנה מוסד ציבורי בית ספר/תלמוד תורה/בית כנסת ברחוב שבט אשר שכונת גני איילון לוד.

גוש 5413 ח"ח .107,109,110

ייעוד השטח- שטח בנייני ציבור

בעלות-עיריית לוד הפקעה ס' 19

מטרת ההקצאה- הפעלת תלמוד תורה, גני ילדים, אולם כינוסים ובית כנסת על גג המבנה.

מקום השטח

המבוקש

הנושא מובא לדיון לאישור פרסום ראשון.

• התייחסות מנהלת אגף פרויקטים שירן ג'רבי- ממונה על השכונה ומגזר חרדי

עמותת עצת זקנים- עמותה המייצגת את הקהילה הידועה בשמה "פלג ירושלמי", קהילה זו אינה

משתלבת במוסדות החינוך החרדיים הרגילים הליטאיים. צורך הקהילה כיום הוא גני ילדים-

בנים/ בנות, ת"ת, ובית כנסת ולכן אנו רואים לנכון לאשר להם ההקצאה הנ"ל, המבנה יוכל לתת

מענה לכל צרכי הקהילה במקום אחד.

לעניין אולם כינוסים, שוחחתי עם העמותה להבין את מטרת האולם, מדובר על כינוסים סביב רב

הקהילה, חגי ישראל, ברית או קידושים בשבתות וחגים.

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

lod.muni.il@KOBIA

החלטה- לאשר פרסום ראשון,

יועמ"ש - מתנגד. נוכח עמדת מהנדסת העיר והואיל ולא הוצגה בפנינו חוות דעת סדורה של אגף החינוך, אינני סבור שהצרכים נבדקו בצורה יסודית והבקשה אכן תואמת את צרכי השכונה והעיר.

מהנדסת- מבקשת הבהרות. אצביע בעד כיתות לימוד וליתר הבקשה לאולם כינוסים, ובית כנסת אבחן בנפרד לאחר הצעה פרוגרמתית-לא מכירה תכנית והיתר למבנה כזה, מכירה תכנית למבנה תיכון לבנות עם 16 כיתות שרק חלק מהן בבנייה.

7. בקשה מס' -11/22 עמותת "מכון למעשה"

בקשה להקצאת גג מעל גני ילדים במתחם 4A ברחוב הרב אלישיב ,3שכונת גני איילון ,לוד.

גוש 5413 חלקה .105

ייעוד- שטח בנייני ציבור, גני ילדים ובתי כנסת/מוסדות דת מעל.

בעלות- עיריית לוד הפקעה ס' .19

מטרת ההקצאה- מוסד דת בהתאם למורשת מר"ן,

הכוללים : שיעורי דת העצמה לנשים, הכשרת רבנים לקבלת תעודת "יורה יורה", בית הוראה בדרכו של מר"ן, מרשיה לנוער.

גג

מבוקש

• התייחסות מנהלת אגף פרויקטים שירן ג'רבי- ממונה על השכונה ומגזר חרדי

מכון למעשה- עמותה המייצגת את הקהל הספרדי חרדי בשכונה, מטרת ההקצאה היא יצירת

מקום למורשת הרב עובדיה יוסף, גדול רבני הספרדים.

במקום תהיה פעילות שוטפת עבור הקהילה כולה, שיעורי תורה לגברים, נשים ונוער, פעילויות

לנוער חרדי, הכשרת רבנים ולימודי "יורה יורה", בית הוראה, מדרשיה לנערות, לימוד טעמי

בס"ד

מנהל הכספים- גזברות

מחלקת נכסים

טלפקס': 08-9279937 | 089279016

lod.muni.il@KOBIA

המקרא ועוד. למעשה מקום זה אמור להיות כמרכז קהילתי עבור החלק הספרדי של השכונה

והחרדים ספרדים הגרים בעיר כולה, מעין מתנ"ס לפעילויות המותאמות לאוכלוסייה זו.

מהלך זה מבורך וייתן מענה רב שהעירייה כעת אינה יכולה לתת עקב חוסר מבנה למתנ"ס

בשכונה.

החלטה: לאשר פרסום ראשון.

מהנדסת: אם בניית המבנה והמימוש לא יהיו למטרת בית כנסת בהתאם לשימוש שנעשה כיום במבנה הזמני ב 604 שטרם קיבל את כל האישורים-אתנגד.

רשם:

קובי אנג'ל

מנהל מחלקת נכסים