פרוטוקול מליאה מס' 201004

עיר: מטה אשר
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 25/05/2010
שעת התחלה: 14:00
מקור: הקובץ המקורי באתר מטה אשר

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

תאריך: | 30/06/2010

הועדה המקומית לתכנון ובניה ''חבל אשר'י כ"א כסלו תשייע

פרוטוקול ישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 201004 ביום ג' תאריך 25/05/10 יי/ב סיון, תש''ע בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

יהודה שביט - יו"ר הועדה

אבי אובנטל - חבר

יואח צורי - חבר

עווד קאסם - חבר

אביק ריכב - חבר

ארנון אורי - חבר

לוי ציון - חבר

נציגים:

היאשם טאטור - נציג משרד הבריאות

יואב לרר - רשות העתיקות

ניקולאי נזימוב - נציג משרד החקלאות

דיקלה עדי פר\ - נציגת הועדה המחוזית

איתמר יפה - נציג איגוד עריסם לאיכות הסביבה

סגל:

עו"ד בביקה כוחן - היועץ המשפטי

עופר קורט-עוז - מהנדס הועדה

מוזמנים:

אבנר גבאי - מפקח הועדה.

נעדרו

נציגים:

אסייג ציון - נציג מכבי אש

האני לביאי - נביג מנהל מקרקעי ישראל

משטרת ישראל - נציג תחנת נהריה

אייל מילר - רשות שמורות הטבע

דורית סלע - מתכננת מחוז

מוזמנים:

דוד רודר - מהנדס המועצה

לסעיף 1) אישור פרוטוקול מסי 2010/03.

הוחלט: לאשר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201004 בתאריך: 25/05/2

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף

מספר

תח/3/2010

תח/4/2010

נושא תכנוני

שם התכנית/נושא תכנוני ישוב

שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים מסר שטת כפרי פתוח תח/3/2010 איזור תעשיה בר

תח/4/2010 אפק

שינוי תוואי כביש 18 ע"י איחוד וחלוקו מזרעה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

סעיף: 1 תכנית מפורטת : 8/2010

שם: שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים מסחר ותעסוקה

שטח התוכנית: 17,580.000 = מ"ר

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : אליאס אסקנדר

מתכנן: פריד עווד

בעלים: אליאס אסקנדר

, שטח כפרי פתות

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18137

מטרות

שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים מסחר ותעסוקה

החלטות

להמליף בפני הועדה המחוזית לא להפקיד את התוכנית מהסיבות הבאות :-

1 התוכנית מציעה איזור משולב למגוריסם מסחר ותעסוקה שגודלו 2.665 די .

מבוקש 120% בניה למסחר ותעסוקה כלומר 3198 מ"ר בניה .

בנוסף מבוקש 140% למגורים כלומר 3731 מ"ר לבניח .

השטח נמצא בתחום שיפוט מועצה איזורית מטה אשר . נמצא בקרבה לאיזור מסחר שאושר למועצה מקומית מזרעה בהיקפי בניה מספקים .

2 התוכנית נוגדת את מדיניות התיכנון הארצית והמחוזית בנוגע להרחבת שטחים מסחריים בישובים כפריים .

3. בהתייחס לשטח המגורים המוצע יצויין כי השטח שבנידון נמצא בקירבת קיבוץ עברון מועצה

מקומית מזרעה והעיר נהריה , אך השטח שבנידון אינו נכלל בשטח של אף אחד מהישובים האלה .

4. תמייא 35 קובעת מסי יחייד המותרות בישובים בלבד ולא מחוצה להם .

5. בכל מקרה התוכנית אינה נותנת פתרונות תתבורתיים בחיבור לדרך הכניסה למזרעה שבה עומסי

התנועה צפויים להיות כבדים מאוד , לאחר שיממושו כל התוכניות שכבר אושרו להרחבת איזור המגורים של מזרעה , האיזור המסחרי של מזרעה , והאיזור התיירותי של מרכז הבהאים העולמי

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

סעיף: 2 תשריט חלוקה : תח/3/2010

שם: תח/3/2010

שטח התוכנית: 59,485.000 = מ"ר

בעלי ענין :

יוזם/מגיש: מנהלת בר לב

מתכנן: רותי רוהטין יעד אדרי

, איזור תעשיה בר-לב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18508

מטרות

תשריט חלוקה לא.ת. בר לב מגרש 1200 (לא לצרכי רישום) - מתחם השרותים :

תשריט חלוקה +תכנית ובינוי

החלטות

הוחלט לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:

- קו בניין אחורי יסומן לפי הקבוע בתכנית מאושרת ג/בת/214, (שינוי קו בניין מאושר מחייב הגשת תכנית מפורטת חדשה שיכולה להיות בסמכות מקומית).

- בצידם האחורי של המגרשים, הגבול המפריד בין המבנים המתוכננים לבין שטחים שאינם מיועדים לבניה, יסומן בקו בגוון שונה. קו זּה יסומן גסם במקרא התכנית ויכלול הסבר לגביי מטרתו יי קו המפריד בין אזור המיועד לבניה לבין אזור שאסורה בו הבניהיי - שטת זה מיועד לתכנון רצועת דרך מסי 702, לפי תמייא 3 תיקון 11/די.

- יש למחוק הערה: יינספת הבינוי מחייב לעניין קוי הבניין".

- לא ברור מהי תכנית ג/087.

- לציין בתכנית הבינוי היכן השטח לבניה והיכן השטח לפיתוח גינון.

- לא ניתן יהיה להוציא היתרים אלא לאחר הכנת תכנית תשתיות לאזור זה.

- יש לחשב את שטח החניה בהתאסם לתכליות המותרות עפ"י תבייע למתחם השירותים (תעשיה ומלאכה אינו תואם תכליות).

- יש לשים לב כי עפ"י הוראות התבייע: שטח חניה מקורה או תת קרקעית, יתווסף לשטח השירות המותר.

- יש להגיש נסחי טאבו לכל החלקות.

- יש להמציא חתימת מנהל מקרקעי ישראל על גבי העותקים המתוקניסם.

- יש להגיש 5 תשריטים מתוקנים חתומים במקור.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

סעיף: 3 תשריט חלוקה: תח/4/2010

שם: תח/4/2010

שטח התוכנית: 6,448.000 מ"ר

יחט לתבנית

בהתאם לתוכנית ג/8322

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : קיבוץ אפק

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

/ אפק

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10159

4 10

גוש: 10499

מטרות

חלוקה אנליטית לאזור מתקנים הנדסיים כבסיס לצרכי רישום עפ"י תכנית מפורטת ג/8322

החלטות

הוחלט לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:

- עפ"י תכנית ג/8332 שטח מתקנים הנדסיים הוא 6.27 די ואילו בתשריט חלוקה יוצא שטח של 6.448 די, לגבי שטח לדרכים חלקה זמנית מסי 119 שטחה עפ"י תשריט הינו 0.907 די

ואילו לפי תכנית ג/8332 שטחה 1.18 די יש להבהיר.

- בטבלאות איחוד וחלוקה יש לציין את ייעודי הקרקע של כל חלקה עפ"י תבייע.

- 5 תשריטים מתוקנים חתומים ע"י מודד ועייי הקיבו\.

- יש להמציא חתימת מנהל מקרקעי ישראל על גבי העותקים המתוקניס.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

סעיף: 4 תכנית מפורטת: 7/2010

שם: שינוי תוואי כביש 18 עי'י איחוד וחלוקה בהסכמה

שטח התוכנית: 3,872.000 מ"ר

יחט לתבנית

שינוי לתוכנית ג/13161

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : מ.מ. מזרעה

מתכנן: מאלב גיעפר

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל + פרטיים

, מזרעה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ‏ 18137

גוש: 18138

3, 6, 32, 48

מטרות

שינוי תואי כביש מס' 18

החלטות

להמליף בפני הועדה ההמחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :-

הערות עקרוניות :-

1. יש להמציא פרוטוקול מליאת הרשות עבור התוכנית

2. התוכנית נמצאת בשטח לשימור משאבי מים עפ"י תמייא 35 ובשטח בעל חדירות גבוהה

למישקעים לפי תמיימ 2/9 ובשטח רגישות אי לפי תמייא 34/ב/4 , לפיכך יש לכלול הוראות בדבר שימור וניצול מי נגר עליל השהייתס והחדרתס לתת הקרקע להעשרת מי תהום וזאת ע''פ הסעיפים 4 -23.3.2 לתמייא 34 ב/4 .

3. התוכנית נמצאת בתחום פשט הצפה עיי תמייא 34/ב/3 יש להמציא חווייד רשות הניקוז

4. יש להמציא נספח תנועה וחניות הכולל החתום ע"י יועצ תנועה

5. יש להמציא כתב שיפוי לועדה המקומית

הערות לתשריט :-

1. התשריט יהיה ערוך על רקע מפה עדכנית מחצי שנה אחרונה החתום עי'יי מודד מוסמך

2 יש לצבוע יעוד מגורים במצב קיים לפי ג/13161 באדום ולא בחום כמו שטח לבנייני ציבור 3 דף עמודת המודע :- לתקן סעיף איחוד וחלוקה ללא איחוד וחלוקה - לתקן סעיף סמכות התוכנית בסמכות ועדה מחוזית

- להחתים כל בעלי העניין + מנהל מקרקעי ישראל

4. מצב מוצע :- יש לציין רוטה לכביש

הערות לתקנון :-

1. טבלת הניתונים סעיף 2.3 יש למלא בצורה נכונה

2. בטבלת הזכויות בסעיף 5 נירשם קוי בניין לפי תשריט , אך בתשריט לא מסומן דבר בקשר לקוי

בניין אפילו לא רוזטה לכביש יש לתקן בהתאם .

3 לתקן סעיף איחוד וחלוקה , לציין ללא איחוד וחלוקת .

4. לתקן סעיף סמכות התוכנית בסמכות ועדה מחוזית .

5. להשלים חתימות עייג התשריטים

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

המשך תוכנית 7/2010

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201004 בתאריך: 25/05/2010

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש

1 2010004 2 7 3 39

2 1 7 5 95 135

3 0 6 2 5 6

4 3 07 1 4 108

5 2009 5 1 9 412

6 22 3 9 12 214ב'י

7 0007 6 107

8 55 3 1 9 1

9 20100107 27 7 4

0 2010017 21|9 6% 19

1 20100025 07 07 7/1

‎ 51- 7 3 20090557 2‏ 616

3 20100109 1 %6 75

4 2010016 58 3 488 192

5 201001944 5 0 115 465

6 20100206 3 3 22 6-0

7 20100205 3 3 22 6-0

8 20100212 88 2 4 2

9 20070144 3+ 8 6 15

00| 20100195 1100 8 51 149

1 20100053 6 1 7 18

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

קיבוץ כברי

לסרי אסתר

כנעני אביטל

קלמונוביץ הדטס

מלול אודליה

ליבנה דבורה

קיבוץ כברי

רוזנטל ערן

קבוץ כפר מסריק

מילגד בע"מ

חדאד חאמד

מוחמד יונס סובת

בן יהודה יצחק

נעים עאטף

אורי שרמן

רוב לירן

ביטון ליאור

רועי פיינגרש

עווד נימר

אחלאס ורדה

קיבוץ אלון

תאריך: 30/06/2010

כתובת

כברי

ראש הנקרה

כברי

מצובה

גשר הזיו

כברי

מצובה

כפר מסריק

מילומור-מילואות דרום

מזרעה

שייך דנון

בוסתן הגליל

שייך דנון

בוסתן הגליל

שבי ציון

רגבה

מזרעה

אילון

סעיף :1 מספר בקשה: 20100014 תיק בנין: 6282

מבקש :

* קיבוץ כברי

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כברי

גוש וחלקה: ‏ גוש: 18367 חלקה: 3 מגרש: 319 יעוד: מגורים

תכנית : ג/15413

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית מגורים קיים :

תוספת מרפסת בשטח 11.0 מ'יר(לגיטימציה) עבור משפחת כנעני נמרוד

החלטות

===== ה0ֶל300 ==ששש=

להעביר לישיבה הבאה

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100211 תיק בנין: 6457

מבקש :

* לסרי אסתר

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ראש הנקרה

גוש וחלקה: | גוש: 21025 חלקה: 95 מגרש: 135 יעוד: מגורים בי

תכנית : ג/10300

מהות הבקשה

בית מגורים חדש חד משפחתי:

שטח עיקרי 265.85 מ''ר+ שטחי שרות 43.85 מ''ר +פרגולה בשטח 25.10 מ"ר + מרפסת גג לא מקורה בשטח 147.90 מ"ר

+בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/10300:

- הקלה בתכסית קרקע % 54.60 במקום % 48.0

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100211

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום בהתאם להסכם השוואת תשתיות.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

-- חתימה השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך

מסמבים שיש להגיש:

- יש להגיש תמונה מצולמת של המודעה התלויה באתר, התמונה תכלול את התאריך של הצילום

-דף מידע

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל

- יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי ת'יי 940 - ביסוס לבניינים

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן ב' וניספח 15.18)

-יש לצרף חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה (קירות תומכים וכו).

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר ( עפ'יי נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון ( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת

לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

הערות והשלמות לתכנון

-תכניות קומות עמוסים במספרים ומפלסים מאותרים ונתונים החשבים לא מפעים בתכניות

-יש לעדכן את תכנית פיתוח המגרש :

-לעדכן תכנית כניסה בהתאם לתכנית בינוי מאושר בתכנית הבינו?,לציין פירוט כל המפלסים

הסופיים וכל המידות של: דרכים, כניסות, חצרות ומפלסי ם של מגרשים הגובלים

-לעדכן תכנית חניה מקורה (לבטל חלק מבליטה של בית צמודה לחניה וחורגת מקו בניין קדמי)

-לתקן חישוב שטחים (בהתאם לתקנות חישוב שטחים) -ראה עותק משרד?

-לעדכן טבלת שטחים מבוקשים : בליטות גג מעבר ל -50 סיימ להשלים לחישוב שטחים

-לבטל מעקה של מרפסת לא מקורה מצד מערב

-לעדכן טבלת השטחים המבוקשים לבניה על פי זכויות בניה ת.ב.ע.

ואם יתברר הבניה מוצעת לא עומדת בזכויות הבניה תדרש הועדה לתקן את התכנית

-להשלים פרטים בתכניות חתכים ובחזיתות מידות ומפלסים (ראה עותק משרדי)

-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים לפרט את השטחים הלא מקורים לעדכן שטח של פרגולות

- בחזיתות - לציין חומרי חיפוי קירות וגג בהתאם לדרישות התבייע.

- בחתכים ובחזיתות באופן ברור - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100211

-בתכניות קומות ותכניות גג לעדכן מפלסים של כל הקירות המקיפים את המגרש

- יש להוסיף פריסת גדרות/קירות תומכים שלאורך גבולות המגרש בקניימ 100 :1 כולל סימון פ.ק.ט, פ.ק.ס ומפלסים.

- פריסת קירות - יש לכוון פריסת גדרות/קירות תומכים בכיוון חץ צפון

-יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון גבול מגרש

סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס מגרש גובל על יד כל פריסת הקיר

- חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תּיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך / פריסת קירות

- יש לתאם את ביצוע הקירות התומכים בגבולות המגרש עם השכנים הגובלים

-אין לבצע יסוד/הגבהת גדר בתוך שטח שכן ללא הסכמתו

- התאמה לאחר ביצוע תשתיות - מאחר והתשתיות טרם בוצעו, יש לקחת בחשבון אפשרות לשינויים בגובה המדרכה, שוחת הביוב וקוי תשתית במקרה כזה תידרש התאמה בגמר ביצוע התשתיות.

- בדף מסי 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

-ל-3 העותקים הסופיים יש לצרף צילום של התכניות והפרטים שאושרו העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי הענייו.

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבנית

- סימון מיקום יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקום היסודות באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

- תכנית 45/1/1025 הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- אישור על התקנת מערכת ביוב אטומה כנידרש באזור רדיוס מגן של קידות מים.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

-בניית קירות תומכים בהתאם לתכנית

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100211

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 200 -תוכנית מודד חתומה ע'יי מודד מוסמך מעודכנת לאחר ביצוע קירות תומכים סביב המגרש 0 -ויחוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום. 200 סעיף: 3 מספר בקשה: 20100067 תיק בנין: 6326

מבקש :

* בנעני אביטל

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין כברי

גוש וחלקה: | גוש: 18332 חלקה: 5 מגרש: 54 יעוד: מגורים ב';

גוש: 18367 חלקה: 10 מגרש: 10 יעוד: מגורים בי

תכנית : ג/15412

מהות הבקשה

דיון חוזר -שינוי החלטת ועדה מס' 201001 מ-16.02.01:

לבית מגורים חדש חד משפחתי:

שטח עיקרי 129.87 מ''ר+ ממ'יד בשטח 14.0 מ"ר+ גגון בשטח 8.88 מ"ר +מרפסת לא מקורה בשטח 52.86 מ''ר+ חניה לא מקורה בשטח 28.60 מ"ר

+בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/15412 עבור בית מגורים חדש :

- הקלה עד % 10 בקווי בניין צדדי מזרחי

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

מסמבים שיש להגיש:

- יש להגיש תמונה מצולמת של המודעה התלויה באתר, התמונה תכלול את התאריך של הצילום

- אישור קרן קיימת לישראל

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל

-זיהוי המבקש - המבקש/יס ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום.

הערות והשלמות לתכנון

- התאמה לאחר ביצוע תשתיות - מאחר והתשתיות טרם בוצעו, יש לקחת בחשבון אפשרות לשינוייסם בגובה המדרכה, שוחת הביוב וקוי תשתית במקרה כזה תידרש התאמה בגמר ביצוע התשתיות.

-יש לתאם את ביצוע הקירות התומכים בגבולות המגרש עם השכנים הגובלים

-אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח שכן ללא הסכמתו

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100067

-אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטת של שצייפ או כביש

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבנית

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור ושילוט מתארים.

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

-בניית קירות תומכים בהתאם לתכנית

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- אישור על התקנת מערכת ביוב אטומה כנידרש באזור רדיוס מגן של קידות מים.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה - יש להגיש חוו'יד יועץ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי ת''י 940 - ביסוס לבניינים -חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה + חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-יש לצרף חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה (קירות תומכים וכו).

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר ( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

100

120

[100

710

המשך בקשה 20100067

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

בהתאם לתכנית)

-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

אחרונה וחתומה על ידו.

-לתקן תכנית - למקם מבנה בתחומי קווי בניין או להגיש בקשה למתן הקלה -יש להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול דרכים ורוזטות ובה יודגשו מתקנים, מתקני תשתיות,מפלסיסכ ולל מגרשים הגובלים קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז - להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 לסמן חיבורו של ניקוז למערכת ציבורית -תכנית פיתוח לעדכן לתכנית בינוי מאושר

- להשלים מפלסים ופיתוח של ש.צ.פ. בהתאם לתכנית בינוי - בתכניות, קומות ותכנית גג יש להוסיף מפלסים של כל הקירות המקיפים את המגרש

-לתקן חישוב שטחים (ראה עותק משרדס :

-לעדכן טבלת שטחים מבוקשים : בליטות גג מעבר ל -50 סיימ להשלים לחישוב שטחים - בטבלה מס'1 השטחים המבוקשים לעדכן שטחים לא מקורים מרפסות לא מקורות וכו')

-בתכניות חתכים וחזיתות :בין מפלס של קרקע קיימת ומפלס ריצפה לרשום יימילוי קרקעיי - לעדכן בתוכניות חומר חיפוי לקירות ולגג בהתאם להוראות ת.ב.ע.

-להציג תכניות קומות חתכים וחזיתו ותכנית גג עייג רקע של תכנית פיתוח המגרש כולל מפלסים -בחתכים ובחזיתות יש לתקן את צורת הגג בהתאם לתכנית הגגות - חתימה השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך /מסלעה (פריסת קירות)

-יש לעדכן פרט גדר/קיר תומך,מסלעה (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 לציין גבול מגרש כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלט

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

- בדף מסי 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100123 תיק בנין: 6387

מבקש :

* קלמונוביץ הדי

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

= קלמונוביץ עמוס

משק 49 ת.ד. 5119 מושב מעונה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מצובה

גוש וחלקה: | גוש: 19011 חלקה: 4 מגרש: 188 יעוד: מגורים בי

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

110

710

000

710

100

710

המשך בקשה 20100123

תכנית : ג/12840, חא/מק/27/2007

מהות הבקשת

בית מגורים חדש חד משפחתל:

שטח עיקרי 199.03 מי'ר+ ממייד בשטח 14.0 מ''ר+ חניה מקורה בשטח 29.80 מ"ר +בקשה לאישור שינוי גובה מפלס 0.00+ מהוראות תכנית בינוי מאושר:

הנמכת מפלס ריצפת קומה עליונה עד 1.50 מ' ( ממפלס 77.5 מ' למפלס 76.0 מי )

בחלק צפוני של מגרש באופן שהבית כולו יבנה במפלס אחד

בעיקבות מצב בריאותי של קלמונוביץ עמוס.

החלטות

לאשר בתנאים :

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- חתימת על כתב התחייבות כלפי המועצה בעניין תיקון נאקים בתשתיות ציבוריות.

(נוסח ההתחייבות נמצא בועדה. החתימה תבוצע מול עובד המועצה / ועדה).

הפקדת צ'ק אישי לפקודת המועצה, ללא תאריך בסך 15000 שחיי.

מסמבים שיש להגיש:

-דף מידע

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה אחרונה וחתומה על ידו.

-יש לצרף חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה (קירות תומכים ומסלעה וכו

-- חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך

-זיהוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום.

הערות והשלמות לתכנון

-לתקן תכניות וחישוב שטחים (ראה עותק משרד?)

-יש לעדכן פרט גדר/קיר תומך מסלעה (חתך + חזית ) בקני'מ 1:20 כולל סימון פ.ק. ט,פ.ק.ס ומפלסים כולל גבול המגרש בהתאם לתכניות :חתכים וחזיתות

-לאחר התיקנים- חתימה השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך על יד פריסת הקירות כולל פרט גדר

-אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח שכן ללא הסכמתו

-אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח של שצ''פ או כביש

-יש לקחת לתשומת לב כי לא ניתן לקרות בגג את המשטחים מרוצפים

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100123

אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

העותקים יהיו חתומים במקור ע'יי בל בעלי העניין.

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד

-היתר הבניה ננתן בשני שלבים: בשלב א'- יציקת יסודות הבית ריצפה ראשונה

גדרות היקפיים קירות תומכים בין מפלסים ומילוי אדמה עד תחתית רצפה 0.00+

בשלב ב' בניית הבית עד טופס-4

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בזמן הבניה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור ושילוט מתארים.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקנייס לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

- תכנית 451125 הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

תנאי לאיכלוס ומתן טופס-4:

קבלת אישור מהנדס המועצה כי לא נגרמו נזקים למערכות התשתית ולשטחים הציבוריים

-יש להסדיר כלפי המועצה האיזורית התחייבות על תיקון פיתוח סביבתי ו/או תשתיות

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה (מקורית) 20 - אישור מינהל מקרקעי ישראל. 100

- אישור פיקוד העורף. 10

- יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבניינים 100 -חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה 120 + חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, 10 ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו') תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי. 100 נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו) 120

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100123

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סיימן ב' וניספח 15.18)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת

לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

-לבטל מעקה מעל חניה

--לעדכן תכנית מרתף לציין מפלסי מילוי קרקע

- בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.

-להשלים תשריט סכמתי על שטחי הבניה לא מקורים

- לפרט בטבלה מסי 1 השטחים המבוקשים לא מקורים ( משטחים לא מקורים,פרגולות,רמפות,

מדרגות חוץ וכו')

-בתכנית מסלעה לציין מפלסים

סעיף: 5 מספר בקשה: 20100199 תיק בנין: 5925

מבקש :

= מלול אודליה

* מלול אלירן

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצובה

גוש וחלקה: | גוש: 19011 חלקה: 9 מגרש: 442 יעוד: מגורים אי

תכנית : ג/12840

מהות הבקשה

בית מגורים חדש חד משפחתי:

שטח עיקרי 174.10 מ''ר+ שטחי שרות 45.10 מ''ר+פרגולה בשטח 25.75 מ''ר +גדר באורך 87.0 מ'

+בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/12840:

- הקלה עד % 10 בקו בניין מצד הצפוני

- הגדלת שטח מחסן מ7.0 מ"ר ל 8.55 מ''ר

+עבודות הריסה :בית מגורים ישן בשטח 142.80 מ'יר

התחלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

ס10

1000

.10

ס10

1000

ת. השלמת

המשך בקשה 20100199

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.

- אישור חברת החשמל.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

-במידה והמבנים הקיימות עשויים מאסבסט (יש לצין זאת בתוכנית ההגשה ), אין לבצע כל פירוק ו/או הריסה ללא קבלת הנחיות מאת איגוד ערים לאיכות הסביבה בנוגע לעבודות ולפינוי פסולת -יש להגיש אישור תשלום או הסכם התקשרות עם אתר מוסדר לפינוי פסולת בניין (פרטים על אתר לגמון בקיבוץ לוחמי הגיטאות ואתרים מאושרים נוספים ניתן להשיג בועדה /במשרד לאיכות הסביבה).

- חתימת על כתב התחייבות כלפי המועצה בעניין תיקון נזקים בתשתיות ציבוריות.

(נוסח ההתחייבות נמצא בועדה. החתימה תבוצע מול עובד המועצה / ועדה).

הפקדת צ'ק אישי לפקודת המועצה, ללא תאריך בסך 15000 שתחיי.

מסמבים שיש להגיש:

- יש להגיש תמונה מצולמת של המודעה התלויה באתר, התמונה תכלול את התאריך של הצילום -דף מידע

-קרקע - יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבניינים -חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה + חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-תצהיר קבלן רשום - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשום ( עפ'יי נוסח שימסר ע"י הועדה)

הערות והשלמות לתכנון

-להשלים תרשים הסביבה קניימ 1250 :1

- יש להשלים את את התכנית הפיתוח המגרש בק.מ. 1:100 באופן ברור ומסודר בהתאם לתכנית בינוי ופיתוח מאושר -התכנית תיכלול: קווי בניין, מפלסים של מגרשים הגובלי קווי תשתוית חיבורם למערכת הציבוים של מים,חשמל, טלפון וגז,צרכי ניקוז נגר עילי,עמודי תשתיות

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100199

מקומות חנייה, פילרים, פחי אשפה,דרך גישה

-תכנית קומות,תכנית גג חתכים וחזיתות תוגשו על רקע תכנית פיתוח כולל דרכים ורוזטות,קווי בניין ומפלסים של הקרעות הגובלות.

-לעדכן תכנית (ראה עותק משרדד)

-יש למחוק מכל התכניות חלקי של בית ישן וסימון קו מרוסק ,לא ברור חתך ב-ב - בחתכים ובחציתות - לציין מפלסים באופן ברור ומסודר - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים -לסמן חיפוי גג

- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלטי -שכנים - חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך / מבנה -בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים בהתאם לתכנית - בדף מסי 2 - לעדכן וחתימות מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)

- בדף מסי 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.

- בדף מס' 3 - סעיף ב' 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

-ל-3 העותקים הסופיים יש לצרף צילום של התכניות והפרטים שאושרו בפקוד העורף כולל צילום מחותמת האישור

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

- יש להקפיד על אמצעי הבטיחות,גידור האיזור בזמן ההריסה וכו'.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100199

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לביו מנהל מקרקעי ישראל 0

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה 2.0 אחרונה וחתומה על ידו. 00

סעיף: 6 מספר בקשה: 20100192 תיק בנין: 6443

מבקש :

* ליבנה דבורה

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גשר הזיו

גוש וחלקה: גוש: 19009 חלקה: 12 מגרש: 214ב' יעוד: מגורים

תכנית : ג/13381

מהות הבקשה

בית מגורים חדש חד משפחתי:

שטח עיקרי 199.99 מי'יר+ שטחי שרות 61.28 מ''ר+פרגולה בשטח 48.10 מ"ר + מרפסת גג לא מקורה בשטח 73.0 מ''ר+גדר באורך 49.70 מ'.

: בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/13381

- הקלה בתכסית קרקע % 40.40 במקום 6 40.0

( 179.20 מ''ר במקום 177.60 מ'יר)

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

- אישור קרן קיימת לישראל.

- חתימת על כתב התחייבות כלפי המועצה בעניין תיקון נזקים בתשתיות ציבוריות.

(נוסח ההתחייבות נמצא בועדה. החתימה תבוצע מול עובד המועצה / ועדה).

הפקדת צ'ק אישי לפקודת המועצה, ללא תאריך בסך 15000 שח'י.

מסמבים שיש להגיש:

-דף מידע

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה + חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100192

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-יש לצרף חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה (קירות תומכים ומסלעה וכו -- חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך -תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר ( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

הערות והשלמות לתכנון

-לעדכן תרשים סביבה בק.מ. 1250 :1 בהתאם לת.ב.ע.

-לתקן תכנית פיתוח בהתאם לתכנית בינוי מאושר (ראה עותק משרד :

לעדכן תכנית חניה וכניסה למגרש

-במידע ומגרש השכן מס' 206 א' ישווק לפני קבלת ההיתר יש לקבל חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תּיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך / פריסת קירות - יש לתאם את ביצוע הקירות התומכים בגבולות המגרש עם השכנים הגובלים -יש להראות על יד כל פריסת הקיר פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס

- יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חצית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלט -אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח של ו כביש -להשלים שמות שכנים (בני זוג) על יד פריסת קירות -אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח שכן ללא הסכמתו - להנמיך גובה של דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.

-לאחר עידכונים הנייל לתקן תכניות קומות, תכנית גג ,חזּיתות וחתכים -יש לקחת לתשומת לב כי לא ניתן לקרות בגג את המשטחים מרוצפים - 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.

- בדף מסי 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד

- בדף מס' 3 - סעיף ב' 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100192

האחראי לביצוע השלד.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חווק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

- תכנית 451/1/\125/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

תנאי לאיכלוס ומתן טופס-4:

קבלת אישור מהנדס המועצה כי לא נגרמו נזקים למערכות התשתית ולשטחים הציבוריים -יש להסדיר כלפי המועצה האיזורית התחייבות על תיקון פיתוח סביבתי ו/או תשתיות - נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל 200 -תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 1:250 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה 220 אחרונה וחתומה על ידו. 220

-ויחוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום. 0 סעיף: 7 מספר בקשה: 20100197 תיק בנין: 6446

מבקש :

* קיבוץ כברי

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ! כברי

גוש וחלקה: | גוש: 18367 חלקה: 2 יעוד: איזור משולב הכולל מספר יעודים

תכנית : ג/9147

מהות הבקשה

צינור מאסף ביוב (החלפת צינור קיים) אזור צד מערבי קיבוץ כברי באורך 1100 מי.

התחלטות

לאשר בתנאים :

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

-הקטע הדרומית של קו הביוב (באורך כ-100 מ' חודר לרדיוס של המחלף המתוכנן

בצומת בברי לפי תמ'/א 3.

בהתאם לסעיף 6 ד (2) בהוראות התמ''א, יש לתאם העברת תשתיות בתוך הרדיוס עם רשות המתכננת את הדרך ולקבל את אישור הועדה המחוצית.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100197

- יש להגיש לועדה חוות דעת מח'י מדור מים וביוב מייא מטה אשר

- אישור משרד הבריאות

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה לעבודות עפר.

- אישור קרן קיימת לישראל (על עקירת/העתקת עצים קיימים).

- אישור חברת החשמל.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור חברת מקורות.

- אישור חברת בזק.

- אישור טלייכ.

מסמבים שיש להגיש:

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה אחרונה וחתומה על ידו.

- יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי ת'יי 940 - ביסוס לביניינים.

חישובים סטטיים + תצהיר

-תצהיר שיקום נופי - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לשיקום נופי לאיזור שנפגע כתוצאה מעבודות עפר ( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה).

-הסכם תוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון ( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.

- להראות (לצרף פרט ) חיבור קו ביוב חדש לקו ביוב קיים - 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

-ל-3 העותקים הסופיים יש לצרף צילום של התכניות והפרטיס שאושרו בפקוד העורף כולל צילום מחותמת האישור

-באם מתוכננת תחנת שאיבה נוספת יש להגיש עבורה בקשות להיתר בניה

לפני תחילת הבניה

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- במהלך הבניה

- אמצעי בטיחות - בזמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100197

ושילוט מתאריסם.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- ביצוע הפיתוח הסביבתי והטיפול הנופי שאושרו עפ"י ההיתר.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 0 סעיף: 8 מספר בקשה: 20100145 תיק בנין: 6403

מבקש :

= רוזנטל ערן

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

* רוזנטל עינב

מצובה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצובה

גוש וחלקה: | גוש: 19011 חלקה: 9 מגרש: 311 יעוד: מגורים בי

תכנית : ג/12840,

מהות הבקשה

בית מגורים חדש חד משפחתי:

שטח עיקרי 203.48 מ''ר+ שטחי שרות 50.90 מ"ר

+בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/12840:

- הקלה עד % 10 בקו בניין אחורי ( דרומי )

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב.

-יש לקבל אשור של מנהל הפרויקט מטעם הקיבוץ עבור תכניות מעודכנות - אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

- עקירת העציםס באישור של קקייל

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100145

מסמבים שיש להגיש:

- יש להגיש תמונה מצולמת של המודעה התלויה באתר, התמונה תכלול את התאריך של הצילום -דף מידע

- יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבניינים -חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה + חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-יש לצרף חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה (קירות תומכים ומסלעה וכו -יש לצרף חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה (קירות תומכים וכוי).

-- חתימה השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך -שכנים - חתימה השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך /מסלעה -תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר ( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

הערות והשלמות לתכנון

-לעדכן תכנית פיתוח בהתאם לתכנית פיתוח של קיבוץ מאושר -לעדכן תכנית כניסה למגרש בהתאם בתכנית פיתוח או לקבל אשור של מנהל הפרויקט מטעם הקיבוץ

-יש להשלים את התכנית הפיתוח המגרש בק.מ.100 :1 באופן ברור ומסודר בהתאם לתכנית פיתוח של קיבוץ מאושר -התכנית תיכלול: מפלסי פיתוח , קוי תשתית (עליון תת קרקעיים)

וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז, צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות -תכניות פיתוח קומות ,תכנית גג,חתכים וחזיתות תוגשו על רקע תכנית הפיתות הנייל כולל דרכים ורוזטות ובה יודגשו מתקני תשתיות, מפלסיים של מגרשים הגובלים

-לתקן תכנית ולעדכן חישוב שטחים (ראה עותק משרד :

-לתקן מידות חניה מקורה בהתאם לתקנת מקומות חניה התשמי'ג 1983 -בתכנית מסלעה לציין מפלסים

-לתקן תוכנית פרגולה שבולטת מעבר לקו הבניין -לציין חומרי בניה לחומרים קלים כגון עצ, מתכת או פלסטיק.

-להקטין שטח של פרגולת גג

-להשלים שטח של מרפסת מקורה (ראה חתך ב-ב תכנית ק.קרקע)

-לצייו מידוד של חדרי מדרגות

-תכניות קומות ,תכנית גג,חתכים וחזיתות תוגשו על רקע תכנית פיתוח מאושר

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100145

כולל דרכים ורוזטות ובה יודגשו מתקני תשתיות, מפלסים של מגרשיסם הגובלים

-להשלים בטבלה מסי 1 השטחים המבוקשים לא מקורים (: משטחים לא מקורים , מרפסת גג , מרפסות לא מקורות,מדריגות חוץ וכו')

לעדכן תכנית מרתף בהתאם לתכנית פיתוח המאושרת ,לציין מפלסי מילוי קרקע לבטל חצר אנגלית ודרכי גישה לקומת מרתף מצד מזרחי של מגרש כי תכנון הנייל גורם להגבהת גובה הגדרות /קירות תומכים בין המגרשים הגובלים שועדה ניסתה למנוע על ידי תכנית פיתות - בחתכים - להמשיך יסודות חתוכים לכתוב מילוי קרקע ולצייו מפלס - בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.

- יש להוסיף פריסת גדרות/קירות תומכים או מסלעה שלאורך גבולות המגרש בקניימ 100 :1 כולל סימון פ.ק.ט, פ.ק.ס ומפלסים. ומגרשים הגובלים ויש להראות פרט גדר/קיר תומך מסלע (חתך + חצית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס -לצייו אורך גדר

-לאחר תיקון התכנית יש לקבל

חתימה השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך (פריסת קירות)

-אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח שכן ללא הסכמתו -חתימה של מנהל הפרויקט מטעם יזּם עבור פרט גדר גובל עם ש.צ.פ. וכביש -אין לבצע יסוד קיר תומך או מסלעה בתוך שטח של שצ''פ או כביש - גובה של בניין כולל מסתור קלטי שמש ( מותר עד גובה 7.0 מי)

- בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.

- בדף מסי 3 - סעיף אי 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

-היתר הבניה נתן בשני שלבים: | בשלב אי- יציקת יסודות הבית ריצפה ראשונה גדרות היקפיים קירות תומכים בין מפלסים ומילווי אדמה עד תחתית רצפה 0.00+ בשלב בי בניית הבית עד טופס-4

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פיָרטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20100145

- אמצעי בטיחות - בומן הבניה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור

- אמצעי בטיחות - בזּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחותת: גידור האזור ושילוט מתארים.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

-בניית קירות תומכים בהתאם לתכנית

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר %-

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 220 -בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל 0 -תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה 220 אחרונה וחתומה על ידו. 220

-זּיהוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום. 0 סעיף: 9 מספר בקשה: 20100167 תיק בנין: 6427

מבקש :

* קבוץ כפר מסריק

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר מסריק

גוש וחלקה: ‏ גוש: 18097 חלקה: 4 יעוד: בללי

תכנית : ג/9736

מהות הבקשה

הקמת בריכת שחיה לפעוטות (סמוכה לבריכה קיימת בקיבוץ)

שטח בריכת פעוטות 46.05 מ''ר + משטחים לא מקורים ! + התחלטות

לאשר בתנאים הבאים :

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100167

- אישור מהמועצה (מחלקת תברואה) עבור פתרון לסילוק אשפה ומיקום מכולות אשפה.

- אישור מהישוב - חתימת האחראי על מערכת הביוב והמים בישוב, עבור פתרון מוצע לביוב ומים ו/או להעברת צנרת קיימת.

- אישור מהישוב - חתימה (כולל מספר תעודת זהות ותעודה)של חשמלאי מוסמך האחראי על מערכת החשמל בישוב, עבור פתרון מוצע לחיבור חשמל ו/או למרחק תקין בין בניה מוצעת לבין קוי חשמל.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

- אישור מכבי אש.

- אישור משרד הבריאות.

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.

מסמכים שיש להגיש:

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה

אחרונה וחתומה על ידו.

המפה תכלול את שטח הנכס וגבולותיו, דרכים גובלות ומפלסיהן , קווי בניין, קווי רוחב,

השימושים המותרים בנכס על פי התכניות החלות עליו, סימון המבנים הנמצאים במרחק 0מ' מגבולות הנכס, גבולות החלקות שמעבר לדרכים הגובלות וקוי הבניין שלהן,

כל העצמיס הנמצאים בנכס ובדרכים הגובלות, קוי צנרת מים וביוב קוטרי הצינורות ומפלסיהס, תאי בקרה, סימון קוי חשמל, ח צפון, קניימ.

-המודד יצרף תכנית סביבה בקניימ 1:2500 שתכלול גושים, חלקות, רשת קואורדינטות, דרכים.

-זּיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.

-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-היתרים קודמים - המבקש/ים ימציא/ו היתר בניה על המבנים הקיימים.

-תצהיר קבלן רשום - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשום

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

- על המתכנן לערוך הבקשה בהתאם לתקנות מ.הבריאות והיילת בכל הנוגע להנחיות המבנה,

טיפול וחיטוי, חומרי הבניה וכייו.

- בדף מס' 1 - לתקן מס' התכנית החלה במקום.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100167

- בדף מס 1 - לתקן את המגרש, שטח הבניה המבוקש ואחוז הבניה.

- בדף מס 1 - לתקן אורך גדר קיימת ומוצעת.

- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המבוקשים - יש לכלול את כל המבנים או יחייד הקיימים/ השטחים העיקריים יופרדו בין מוצע לקיים, בשטחי השירות להוסיף את המילה \'יימוצעיי/ייקיים'"י.

אס מבוקשת הסדרת היתר לבניה שכבר בוצעה יש לרשום יילגיטימציהיי במקום מוצע.

-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים.

- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה המותרים עפ"י התבייע המאושרת.

- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.

- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

- סמכת שטחי הבניה - לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה לכל קומה וחישובס.

- תכנית סביבה - תוגש בקניימ 1:1250 על רקע התבייע כולל דרכים ורוזטות ובה יודגש מיקום הנכס בצבע אדום. יש לציין מרחק הנכס ומדרך מאושרת..

- צירוף מפה מצבית - כחלק מתכנית ההגשה יצורף צילום מתכנית שנערכה ע"י המודד בקניימ 1:250.

-גבולות יעודי קרקע - יש להשלים על גבי תכנית המדידה את גבולות יעודי הקרקע המאושרים בהתאם לתבייע החלה במקום. הסימון יבוצע ע"י המודד המוסמך החתום על תכנית המדידה.

- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטים הקיימים שאין כוונה לשנותס וכן הפריטים המוצעים (סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות, מקומות חנייה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבורית של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז, צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קיים העשוי מאסבסט.

- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עצ-בחום, ברזל-באדום, קיים בשחור, הריסה בצהוב).

-בתכניות - לציין חץ צפון כלפי מעלה.

- בתכניות לכלול את גבולות המגרש ואת סימון קווי הבניין בכל הקומות.

- בתכניות - להשלים מהו השימוש לכל חדר.

- בתכניות להשלים מידות חסרות ומפלסים.

- בתכניות יש להציג פתרונות להתאמת נגישות לנכים בתוך המבנה ובסביבתו חניה לנכים, רמפות, שירותים מעלית וכו'.

- נספח לנגישות נכים - יוגש נספח חתום ע"י מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה. הנספת יטפל בפתרונות נגישות לנכים בתוך המבנה ובסביבתו הנספח יטפל בפתרונות נגישות לנכים בתוך המבנה ובסביבתו (חניה לנכים, רמפות, שירותים, מעלית וכו') הניספח יוטמע בתכנית ההגשה.

- נספח תנועה תימרור וחניה - יוגש ניספת ערוך וחתום ע"י יועצ תנועה/ מהנדס תנועה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10

גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100167

הנספח יוטמע כחלק מתכנית ההגשה.

- השלמות לחישוב אגרה - יש להגיש חישוב שטחי סלילה וחניות, אורך קוי תשתית, כמות חפירה ומילוי של עפר.

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בזמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור ושילוט מתארים.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- קבלת אישור ממורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה על ביצוע של פתרונות הנגישות בהתאם לנספח הנגישות.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- אישור כיבוי אש לאיכלוס המבנה.

- אישור על התקנת מז'יח ע"י מתקן מוסמך כפי שנידרש ע"י משרד הבריאות.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20100177 תיק בנין: 2179

מבקש 1

= מילגד בע''מ

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מילומור- מילואות דרום

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100177

גוש וחלקה: גוש: 18756 חלקה: 19 ; יעוד: תעשיה

תכנית : ג/1356, ג/בת/183

מהות הבקשת

בקשה לסגירת סככות פתוחות (מס'' 5,10)

סכבה מס' 5 600.00 מי/ר

סכבה מס' 10 600.00 מ'יר

התלטות

לאשר בתנאים הבאים :

גליון דרישות

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

- אישור מהמועצה (מחלקת תברואה) עבור פתרון לסילוק אשפה ומיקום מכולות אשפה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור מכבי אש.

- אישור משרד הבריאות.

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.

- אישור חברת החשמל.

מסמכים שיש להגיש:

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל -תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה

אחרונה וחתומה על ידו.

-יציבות בניין קיים כתנאי לתוספת בניה - יש להגיש הצהרה של מתכנן השלד כי התוספת המוצעת למבנה הקיים לא תיפגע ביציבותו בשעת ביצועה ולאחר גמר ביצועה

(עפ'יי נוסח תקנות התכנון והבניה - בקשה להיתר תנאים ואגרות, ניספח 15,01 חלק טייו סימן א')

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו')

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

הערות והשלמות לתכנון

- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.

- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,

אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

- תכנית סביבה - תוגש בקניימ 1:1250 על רקע התבייע כולל דרכים ורוזטות ובה יודגש מיקום הנכס

בצבע אדום. יש לציין מרחק הנכס מדרך מאושרת.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100177

- צירוף מפה מצבית - כחלק מתכנית ההגשה יצורף צילום מתכנית שנערכה ע"י המודד בקניימ 1:250.

- יש להראות פתרון גישה וחניה לרכב תפעולי (בהתאסם לבקשות קודמות).

- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עצ-בחום, ברזל-באדום, קיים בשחור, הריסה בצהוב).

- בתכניות - להשלים מהו השימוש לכל סככה - בהתאסם לשימושים המותרים עפ"י התבייע.

-בתכניות - לציין חץ צפון כלפי מעלה.

- בתכניות לכלול את גבולות המגרש ואת סימון קווי הבניין .

- בתכניות להשלים מידות חסרות ומפלסים.

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבניה

- פירטי קבלןו רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטיי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בזמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור ושילוט מתארים.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- אישור כיבוי אש לאיכלוס המבנה.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20100025 תיק בנין: 5207

מבקש 1

= חדאד חאמד

מזרעה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מזרעה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100025

גוש וחלקה: | גוש: 18137 חלקה: 17 מגרש: 17/1 יעוד: מסחר

תכנית : ג/13161, חא/מק/10/2004

מהות הבקשהת

תוכנית שינויים + תום' למבנה מסחרי ( היתר קודם 20090322)

שטח עיקרי של התוס' 230 מ"ר .

התחלטות

לאשר בתנאים הבאים: -

גליון דרישות

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהישוב - חתימת המועצה המקומית מזרעה על גבי תכנית ההגשה.

- אישור משרד הבריאות.

מסמכים שיש להגיש:

- יש לשלם היטל השבחה עבור התוסי במידה ולא שולמה בעבר -תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה אחרונה וחתומה על ידו.

-יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים (עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה המקומית).

-לציבות בניין קיים כתנאי לתוספת בניה - יש להגיש הצהרה של מתכנן השלד כי התוספת המוצעת למבנה הקיים לא תיפגע ביציבותו בשעת ביצועה ולאחר גמר ביצועה (עפ"י נוסח תקנות התכנון והבניה - בקשה להיתר תנאים ואגרות, ניספת 15,01 חלק טייו סימן א)

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה + חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו')

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן ב' וניספח 15.18)

הערות והשלמות לתכנון

- בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המבוקשים - לתקן חישוב שטחים בהתאם לעותק משרדי וכן לא ברור היכן הגלריה שבשטח 194.84 מ"ר אם היא מיותרת לבטלה ולתקן אחוזי בניה בהתאם -בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים.

- סמכת שטחי הבניה - לתקן תשריט סכמתי על שטחי הבניה לא ברור היכן גלריה השניה ששבבניין מסי 2 יש לתקן

- תקן מקומות חניה - לתכנית הפיתוח תצורף טבלת תחשיב למספר מקומות חניה בהתאם בהתאסם לתכנון התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה) התשמייג 1983.

-לבטל שטח המיועד לטעינה ופריקה וצינורות מים באיזור המגורים כיוון שאז יש לעשות פרסום לשימוש חורג , דבר שלא רציתם לעשות

- להוסיף מדריגות חוץ בכל התוכניות לבניין הדרומי מצפון מערב - לבטל גדרות ושילוט בתוואי כביש מצפון

- בתכניות להשלים מידות חסרות ומפלסים. לכל הבניינים מכל הכווניסם במיוחד לגלריות

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201004 בתאריך 25/05/10 גרסה 48א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100025

-בבניין הצפוני ליד חדר המדריגות בקומת הקרקע לא ברור האם מדוןבר על חלל אטום !

- בחזיתות ובחתכים הגבהת חלק מסויים מעל 12 מי כפי שמותר בתוכנית חא'מק/10/2004 יש להנמיך ואם זה בנוי יש לפרסם הקלה בגובה כנייל לגבי עמוד הפרסום

- בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.

- בחזיתות - בנוסף לחזית הקידמית המתוארת מחצר המבנה תצורף חזצית קידמית כפי שנראת במבט מהכביש ותכלול תאור של הגדר המוצעת בחזית המבנה.

- בחתכים - יש להציג חתך דרך חדר המדרגות.

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבנית

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על א

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]