פרוטוקול מליאה מס' 201102

עיר: מטה אשר
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 22/02/2011
שעת התחלה: 14:00
מקור: הקובץ המקורי באתר מטה אשר

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

תאריך: 71(

הועדה המקומית לתכנון ובניה ''חבל אשר'י כ"א כסלו תשייע

פרוטוקול ישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 201102 ביום ג' תאריך 22/02/11 י''ח אדר א, תשע''א בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

יהודה שביט - יו"ר הועדה

אבי אובנטל - חבר

יואח צורי - חבר

עווד קאסם - חבר

אביק ריכב - חבר

ארנון אורי - חבר

חמאד חוסין - חבר

נציגים:

היאשם טאטור - נציג משרד הבריאות

יואב לרר - רשות העתיקות

דיקלה עדי פר\ - מתכננת אזורית ועדה מחוצית

יוסף לופו - נציג משרד השיכון

סגל:

עו"ד בביקה כוחן - היועץ המשפטי

עופר קורט-עוז - מהנדס הועדה

מוזמנים:

אבנר גבאי - מפקח הועדה.

נעדרו

חברים:

לוי ציון - חבר

נציגים:

ניקולאי נזימוב - נציג משרד החקלאות

יובל גור - נציג רשות העתיקות

אסייג ציון - נציג מכבי אש

האני לביאי - נציג מנהל מקרקעי ישראל

משטרת ישראל - נציג תחנת נהריה

אייל מילר - רשות שמורות הטבע

דורית סלע - מתכננת מחוז

איתמר יפה - נציג איגוד עריסם לאיכות הסביבה

מוזמנים:

נועם גרייף - מהנדס המועצה

לסעיף 1) אישור פרוטוקול 2011/01.

הוחלט: לאשר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201102 בתאריך: 22/02/2

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני ישוב

1 2201 מלונאות לוחמי הגיטאות לוחמי הגיטאות

2 1201 איחוד מגרשים 160+159 והגדלת זכויוו שבי ציון

3 חא/מק/4/2011 קיבוץ גשר הזיו -שינויי בגבולות אזוו גשר הזיו

4 21 ראש הנקרה תיירות ראש הנקרה

5 תא/3/201 תוכנית אנליטית לפי חא/מק/17/2008 בית העמס

6 תח/10/2009 תשריט חלוקה אתר המטמנה - עברון | עברון

7 תאח/4/2011 תשריט חלוקה למטמנת עברון עברון

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 2/2011

שם: מלונאות לוחמי הגיטאות

שטח התוכנית: 96,110.000 מ"ר

יחט לתבנית

שינוי לתוכנית ג/10926

שינוי לתוכנית ג/17405

בעלי ענין :

יוום/מגיש : ל.ג. אקוודוקט

קיבוץ לוחמי הגיטאות

מתכנן: גוטנר שלמה

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, לוחמי הגיטאות

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 19959

2, 16-17

גוש: 19960

4, 6, 8-9

מטרות

שינוי יעוד מאיזור ספורט לאיזור מלונאות ונופש

החלטות

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :-

הערות עקרוניות

יש למחוק את שס המ.א. מטה אשר בתור יוזּס /מבקש בתוכנית ולציין את הקיבוץ במקום

יש להמציא אישור מבאיית לתוכנית

התוכנית תהיה ערוכה על רקע מדידה מעודכנת מחצי שנה אחרונה

התוכנית נמצאת במרקם חופי עס רגישות סביבתית גבוה לפי תמ''א 35 יש להמציא חו"ד המשרד לאיכות הסביבה .

. התוכנית נמצאת בשטח לשימור משאבי מים לפי תמייא 35 יש להוסיף בהוראות התוכנית הוראות

בדבר חידור מי נגר עליים.

. התוכנית נמצאת באיזור עתיקות מוכרז יש להמציא אישור רשות העתיקות . יש להמציא אישור משרד התיירות .

. יש להראות לאן יועברו שטחי הספורט הציבוריים המופיעים בתוכנית ג/17405 כגון בריכת

השחייה המוצעת להריסה בתוכנית שהוגשתם .

יש להגיש לועדה כתב שיפוי עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה המקומית .

0. יש להמציא אישור מבאיית

1. יש להמציא כתב שיפוי עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה המקומית

הערות לתשריט

תי

התשריט יהיה ערוך על רקע מפת מדידה מעודכנת מחצי שנה אחרונה

. יש לערוך את התשריט בהתאם לנוהל מבאיית מ07/2009 :- להוסיף הצהרת מודד ולהעביר את

טבלת השטחים להוראות התוכנית .

. יש להמציא חתימת מודד עייג טבלת גושים חלקות בהתאם לנוהל מבאיית

. יש להמציא חתימת כל בעלי העניין על גבי התשריטים כולל מנהל מקרקעי ישראל

. יש לתקן שם מגיש התוכנית המגיש יהיה קיבוץ לוחמי הגיטאות ולא המועצה האיזורית מטה אשר . שם עורך התוכנית יהיה שס המתכנן ולא שס משרד אדרכלים .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

המשך תוכנית. 2/2011

6. טבלת השטחים סכייה במצב צאושר נותן 96 די בלבד ולא 96.11 די יש לתקן שטתי יעודים בהתאסם

7. בתרשים התמצאות כללית לסמן את גבול התוכנית וקניימ שלו לא יפחת מ20000 :1

8. בעמודת המידע יש להוסיף תרשים של תמייא 35 (מרקם חופי עס רגישות נופית סביבתית גבוה )

וכן תרשים סביבה של תמיימ 2/9 .

9. בתוכנית תשריט מאושר יש להציג את צבעי היעודים בדיוק בהתאם לתוכניות המאושרות יש

חוסר התאמה . לדוגי :- אין סימון לדרך לביטול במקרא וכן תעלת המים סומנה בשני צבעים שוניסם שאחד מהם אינו מסוסמן במקרא , צבע מגורים ברקע מצפון הוא כחול וכו

0. יש לבטל חלוקה למגרשים במצב מאושר , עדיין אין תשריט שאושר .ניתן להגיש תשריט חלוקה

כנספח לאיזור המגורים שבתחום הקו הכחול .

1. יש לסמן גבול תוכנית ג/17405 + ג/10926 עייג התשריט

2. בתשריט מצב מוצע יש לציין שס יעוד מלונאות ונופש כתיירות לפי המבאיית

3. לא ברור היכן זיקת ההנאה למעבר רכב בתשריט וכן דרך לביטול , מה שכן מופיע במקרא

4. יש לצבוע יעוד חניה ברקע אדום בהתאם להוראות המבאיית

5. לציין רוזטות לכבישים .

6. יש לתקן את התשריט גם בהתאם להערות מהנדס המועצה המצייםב .

7. במצב קיים סומנו חניות לרכב יש להוסיף חניה במקרא הצבעים בתשריט מצב קיים .

8. במצב קיים סומנו מספר תאי שטח לחניות . יש לבדוק עבור מי הן מיועדות ולוודא שניתנו

פתרונות חלופיים לחניה במצב מוצע .

9. הקצה הדרומי של הדרך המשולבת במצב מוצע מתחברת עס דרך מסי 12 . יש לתכנן קשתות

בנקודות החיבור בניהם.

הערות להוראות התוכנית

1. לתקן סעיף 1.4 - לפי סעיף בחוק - מה שצויין זה לא הסעיף הנכון , בהוראות תלת מימד לכתוב

'ילאיי וכן ללא איחוד וחלוקת .

2. למלא סעיף 1.5.7 מתוכנית ג/17405

3. לתקן מסי סעיף של יחס לתוכניות אחרות ל1.6 , בתוכנית ג/17405 לציין שלתוכנית בשלבי מתן

תוקף , כמו כן יש להוסיף יחס לתמייא 35 + תמיימ 2/9

4. לתקן מסי סעיף של מסמכי התוכנית ל1.7 ולהוסיף נספחים רלוונטים כגון נספת נופי , סביבתי

וכוי במידת הצורך .

5. לתקן את שס המגיש מ.א. מטה אשר לקיבוץ בסעיף 1.8 ולהוסיף פרטי מודד , יועץ סביבה

ואקוסטיקה וכן יועצים נוספים לפי הצורך .

6. סעיף 2.3 יש לתקן את הטבלה ולערוך אותה לפי מבאיית 7/09 באחיזור המגורים יש לציין כמות

המגורים במייר וכן מסי יחייד כנייל לגבי שאר היעודים . מצב מאושר מול מוצע .

7. בסעיף 4.3 יש לפרט סוגי הדרכים ושימושים והוראות לכל דרך ודרך התייחסתם רק לדרך

להולכי רגל ולשביל ולא לדרך מאושרת , מוצעת או משולבת .

8. חסר פרק 3 בהוראות התוכנית טבלאות יעודי קרקע , תאי שטח ושטחים בתוכנית יש להשלים

לציין תאי שטח הכפופים לעתיקות .

9. בטבלת זכויות הבניה יש לציין את זכויות הבנה למלונאות גם באחוזים

0. בטבלת הזכויות יש להתיחס לצפיפיות לפי תאי שטת ולא לדונם כי זה יוצר בעייתיות בחלוקת

המגרשים .

1. בטבלת הזכויות להוסיף זכויות לשפייפ ושצייפ (זה מופיע גם בתוכניות הקודמות ).

2. פרק 6 - הוראות נוספות להוסיף סעיף עתיקות .

3. יש להמציא חתימת כל בעלי העניין על כל התצהירים ודף חתימות כולל מ.מ.י

4. יש למלא נספח תיוג

5. יש לתקן את הוראות התוכנית בהתאם להערות מהנדס המועצה המצייב.

6. בדיון הועדה המקומית הוסבר כי בריכת השחייה שתוקם באיזור מלונאות ונופש המוצע תשרת

גם את תושבי הקיבוצ . יש לציין ּאת בפרוש בשימושים בסעיף 4 ולציין איוה מתקנים נוספים ישמשו את תושבי

הקיבו\.

7. בדברי ההסבר לתוכנית יש התייחסות לאיזור התיירות בלבד . יש להסביר גם את השינויים

המוצעים באיזור המגורים .

8. בטבלת זכויות בניה :- באיזור המגורים , שטחי שירות 7 מ"ר לממייד זּה לא מספיק לתקן ל-14.

9. בטבלת זכויות בניה בתאי שטח 66-71 מספר יחייד - לתקן . (צריך להיות 24 יחייד 4*6)

0. לגבי הערה 2 לטבלה אם ניתן גס להקים מחסן בפינת המגרש יש לרשום בקו בניין צידי ו/או

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

המשך תוכנית. 2/2011

אחורי =0 (כפי שרשום בסעיף 4.2 זי ).

1. בסעיף 4.2.1 נרשם שהמחסן יבנה אינטגרלית ובסתירה למה שנירשם בסעיף 4.22 ז' , יש לאחד

בין 2 הסעיפים ולהבהיר אס קיימות 2 אפשרויות .

2. בטבלת הזכויות עבור תאי שטח 66-71 נירשם כי קוי הבניין יקבעו לפי תוכנית הבינוי . לא

ברור לאיזה תוכנית בינוי מתכוונים . אין הנחיהכזו בתקנון . נספח הבינוי שצורף לא מתייחט כלל לאיור המגורים ובכל מקרה הוא מנחה.

3. יש להגדיר קוי בניין בטבלה הן לאיזור המגורים והן לאיזור התיירות .

4. בסעיף מטרות התוכנית יש להוסיף גס את השינוי באיוזר המגורים . כולל צירוף מסי המגרשים

(תאי שטח 61-65) להרחבה קהילתית ( האם זו הכוונה !6

5. את ניספח תנועה וחניה יש לערוך ע"י יועצ התנועה כולל חישוב החניות הדרושות . הניספת

יתייחס גם לאיזור המגורים .

6. יש להשלים בטבלה את כל החסר (גובה מבנים , מסי קומות מעל/מתחת לכניסה וכני) .

הערות לנספח התנועה והחניה

1. נספת החניה יהיה ערוך וחתום ע"י יועצ תנועה ותחבורה

2. יש להראות טבלת חניות לפי התקן הן לשטח המלונאות והן למגורים

3. יש להראות מיקום חניות למגורים

4. יש להראות תמרור וכווני תנועה בנספת

הערות לנספח הבינו?

1. יש להראות את העמדת המבנים על רקע התבייע כולל סימון קווי בניין ומפלסי 0.00 .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

סעיף: 2 תכנית מפורטת: 1/2011

שם: איחוד מגרשים 160+159 והגדלת זכויות בניה עבור מש' אישיביצקי

שטח התוכנית: 1,478.000 מ"ר

יחט לתבנית

מבטלת את תוכנית ג/11043

שינוי לתוכנית ג/6490

בעלי ענין :

יוזֶם/מגיש : מירית אישיביצקי

מתכנן: רודי ברגר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, שבי ציון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18116

מטרות

1. איחוד מגרשים 159+160

2 שינוי קוי בניין

3. הגדלת אחוזי בניה

החלטות

להמליי בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :- הערות עקרוניות

הערות עקרוניות

1. יש להמציא נסחי טאבו מעודכנים מחצי שנה אחרונה (במידה ושם היזם/מבקש ) אינו מופיע

בטאבו יש להמציא מסמכים להוכחת בעלות בקרקע.

2. יש להמציא חו"ד רשות הניקוז התוכנית נמצאת בשטח לשימור משאבי מים לפי תמייא 35

בפשט הצפה פגיעות מי תהום גבוהה לפי תמי'א 34 ב4 .

3. יש להמציא אישור המשרד לאיכות הסביבה התוכנית נמצאת בשטח בעל רגישות נופית סביבתית

גבוה לפי תמייא 35

4. יש להמציא אישור הולייחוף התוכנית נמצאת בקו 300 מי מחוף הים .

5. יש להגיש תוכנית בינוי בה יראו את תוכניות הבניינים חישוב שטחים כולל שטחי שירות (פרגולות

, מחסנים וכו ) , מיקום חניות וכו

6. יש להמציא לועדה כתב שיפוי לפי נוסח שימסר ע"י הועדה המקומית

הערות לתשריט

1. בסעיף 1.6 יחס לתוכניות אחרות יש לציין תוכנית ו מבטלת את תוכנית ג/11043

2 טבלה 2.3 לתקן שטחי מצב מאושר לפי התבייע התקפה מותר 40% וזה כולל שטחי שירות .

3 בפרק 4 סעיף 4.1.1 - יש להגדיר שטח מקסי לחדרי עבודה ולציין שיחושבו מתוך השטח העיקרי ולהגדיר שטח מקסימלי עבורם .

4. בסעיף 4.1.1 בינוי ופיתוח נרשם כל ייהאשפה הביתית תרוכז בכל מגרש בנפרדיי מדובר על מגרש 1

יש לתקן ניסות .

5. פרק 5 טבלת זכויות :-סעיף קטן 5 מתחת לטבלה :- בגלל איחוד המגרשים מקבלים מגרש אחד

פינתי שאין לו קו בניין אחורי יש להתייחס לכך ולבטלו גס מהטבלה .

6. אין לאפשר פרגולות גגונים ומחסנים בקו בניין קידמי 0 , למעט מחסן ופרגולה קיימים המופיעים

ברקע המדידה של התשריט .

7 לא ברור האם מותר גם קו בניין צידי 0 למחסנים , גם באיזוריס שמחוץ לקו הבניין המסומן בתשריט !

8. יש להוסיף במסמכי התוכנית תוכנית בינוי

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

המשך תוכנית ‏ 1/2011

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית : חא/מק/4/2011

שם: קיבוץ גשר הזיו -שינויי בגבולות אזור תעסוקה

שטח התוכנית: 97,130.000 מ"ר

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : קיבוץ גשר הזיו

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

עורך: אדריכל אילן איזן

, גשר הזיו

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 19009

6, 28-29, 32

מטרות

א.שינוי יעודי קרקע בתחום התכנית :

1.מאזור מלאכה ותעסוקה בתכנית ג/11182 לתעסוקה ומבני משק 2 משטח לבניני משק בתכנית ג/7290 לתעסוקה ומבני משק

ב. אחוד וחלוקה של מגרשים כמשמעותם בפרק גי סימן ז',לתעסוקה ומבני משק ,

ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע בתכנית תקפה,עפ"י סעיף 62א(א) (1) לחוק התכנון והבנייה התשכייה 1965 (להלן :החוק)

החלטות

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים:

הערות לתשריט :-

-לציין מסי התכנית חא/מק/4/2011

-לעדכן שם התכנית ‏ -ייקיבוץ גשר הזיו -שינויים בגבולות אזור תעסוקה ומבני משקיי -יש לערך טבלת איזון של יעודי קרקע : תעסוקה ומבני משק שעברו שינויים (החלפת שטחים) בהתאם לתכניות ג 11182/2,7290

-יש לבדוק שטח של התכנית על ידי מודד מוסמך

-יש לאשר עלי ידי מודד מוסמך מספרי גושים וחלקות נכללות בתחום קו כחול של תשריט בלבד ולעדכן אותם בטבלאות ובתקנון .

- להציג הצהרת המודד

- להשלים נתונים של שלב, מספר מהדורה ולעדכן תאריך עדכון לאחר התיקונים בהתאם

לתאריך עדכון תקנון

טבלה שמות וחתימות -להוסיף חוכר

יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בתוכנית בולל מודד מוסמך

לעדכן תשריט (קומפילציה ) מצב מאושר: לציין גבולות תכניות ג/3326 ג/ 7290, ג/11182 וג/14761

אין לשנות צבעים וסימוניס (כולל מקרא ) של תכניות הנייל

- לתקן תשריט מצב מוצע -להגדיל קו כחול של אזור מבני משק בהתאם לתשריט של תכנית ג/7290

הערות לתקנון:

-לציין מסי התכנית

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

המשך תוכנית תא/מק/4/2011

-לעדכן שס התכנית ‏ -ייקיבוץ גשר הזיו -שינויים בגבולות אזור תעסוקה ומבני משקיי -לעדכן מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ייועדה מקומית חבל אשריי -סעיף 1.6 להשלים יחס לתכניות ג/3326,ג/14761

- סעיף 1.8 להשלים רשימה בעלי עניין בעלי זכויות בקרקע , להשלים פרטים בטבלאות מס ת.ז. , דואייל של מבקש

-סעיף 2.3 יעוד קרקע יימבני משק יי שטח של תכנית ג/7290 לא תואם לשטח של מצב מצע תכנית הנייל

תכנית ג/7290 לא מגדירה זכויות בניה ליעוד ''מבני משק'' להן הוראות סעיף 4 וסעיף 5 ל.ר לגבי יעוד ''מבני משק יי

סעיף 6.יש למלא את כל הסעפים על פי נוהל מבאיית ולמלל הרשום בתכניות תקופות.

-להשלים סעיף 7 ביצוע התכנית

-יש לעדכן תאריך עדכון תקנון - לאחר התיקונים.

- לאחר עריכת סעיף 8 (חתימות ואישורים) לפי מבאיית 2006 יש לצרף רק את טבלת האישורים הרלבנטית .

- להשלים סעיפים 9,10,11,12,13,14 לפי מבאיית 2006 ( מה שלא רלוונטי לרשום יילא רלוונטייי).

-לאחר תיקון תשריט ותקנון להשלים חתימות כל בעל העניין (יזם, מתכננים וכו).

-יש להמציא חתימת מנהל מקרקעי ישראל על גבי העותקים המתוקנים

-יש להגיש 5 תשריטים מתוקנים חתומים ע"י מודד

-יש להגיש כתב שיפוי לועדה המקומית (לפי נוסח שנמצא בועדה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

סעיף: 4 תכנית מתאר: 5/2011

שם: ראש הנקרה תיירות

בעלי ענין :

יו₪ם/מגיש : ראש הנקרה

עורך: אדריכל גדי רובינשטיין

, ראש הנקרה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 19005

גוש: 19006

17 31 38 ,

מטרות

הקמת מתקן נופש המבוסס על ספורט שיט אקסטרים

כפר נופש בתחום המלונאות

הפיכת שטח חקלאי לשטח פרטי פתוח,אזור תיירות,אטרקציה תיירותית ודרך חדשה ותניון הפיכת שטח תעסוקה,לאזור מלונאות ומסחר

הפיכת שטח ציבורי פתוח לאזור של דרכים וחניון

החלטות

הוחלט:

- יש לפרסם את מסמכי התכנית על לוחות המודעות לידיעת כל תושבי הקיבוץ (כולל תושבי ההרחבה ) למשך 14 יום לפחות.

באם לא תהיינה השגות הועדה לא תקיים דיון נוסף ותמליץ לועדה המחוזית להפקיד

את התכנית בתנאים הבאים:

- יש להגיש במשרד הועדה המקומית מכתב המאשר את דברפירסום מסמכי התכנית ואופן הפירסום ובנוסף תמונה מצולמת של המודעה התלויה בלוחות המודעות של קיבוצ.

התמונות תכלולנה את התאריך של הצילום.

הערות עקרוניות :-

המרחק בין אזור המגורים הקרוב ביותר לבין אזור התיירות המוצע הוא 220 מ' בלבד.

יש לוודא שבתקנון ירשמו הנחיות בדבר פיתרונות אקוסטיים לכיוון מגורים בעיקר באזור המתוכנן לבריכה שסביבה לעיתים יש פעילות רועשת.

- יש לעדכן תכנית נספח תנועה בהתאם לתשריט מוצע

- יש להגיש תכנית מודד מעודכנת וחתומה על די מודד מוסמך להציג הצהרת המודד המוסמך - יש לערך נספת תכנית ביוב ומים

- יש לערך נספח תכנית ניקוז

- יש לקבל חוות דעת של חברת מקורות

- יש לקבל חוות דעת רשות העתיקות

- יש לקבל חווייד מדור מים וביוב במועצה באם נידרש להוסיף שטח למתקן הנדסי

הערות לתשריט :-

-לציין מסי התכנית 5/2011 (מספר זמני)

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

המשך תוכנית 5/2011

-יש לבדוק שטח של התכנית על ידי מודד מוסמך

-יש לאשר עלי ידי מודד מוסמך מספרי גושים וחלקות נכללות בתחום קו כחול של תשריט בלבד ולעדכן אותם בטבלאות ובתקנון .

- להציג הצהרת המודד

- להשלים נתונים של שלב מספר מהדורה ולעדכן תאריך עדכון לאחר התיקונים בהתאם לתאריך עדכון תקנון

- לעדכן טבלה שמות וחתימות כמו: חוכר, ועורך תכנית בינוי

- יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בתוכנית בולל מודד מוסמך

- תשריט (קומפילציה )| מצב קיים לעדכן בהתאם. ל- ת.ב.ע. ג/13079 ל- ת.ב.ע. ג/ 10300 (לציין מסי בתשריט) ,ל-ג/15091,ג/2914,ל-ג/3467 של תשריטים

מאושרים . אין לשנות צבעים וסימוניס (כולל מקרא )

תכנית ג/13079 : אין התאמה בין תשריט מצב קיים ק.מ. 1250 :1 וביו תשריט מצב

מאושר ק.מ. 1250 :1 .

יש לעדכן תשריט מצב קיים ותשריט מצב מוצע ,תכנית בינוי של תכנית 5/2011 בהתאם לתכנית ג/13079 מקורית על די מודד מוסמך

-לבטל צבעים של אזור יער נטע אדם קיים (לא נכלל בתכנית מפורטת)

-יש צורך לפרט אופי גדרות באזור תיירות

- יש לעדכן לכל תרשים צמוד מימין מקרא המתייחס לכל תרשים.

תכנית בינוי :

- לציין תחום ייפשט הצפהי'י

- לציין רדיוס קידוחי מים

- לסמן בתשריט מצב מוצע מבנים קיימים המיועדים להריסה

- למחוק מתכנית הבינוי מבנים הקיימיםס שלא שייכים למטרת התכנית -לשפייפ בתא שטח 24 אין ביטוי בתכנית הבינוי.

הערות לתקנון:

-לציין מסי' התכנית

-סעיף 1.6 להשלים יחס לתכנית ג/11043

-סעיף 1.7 להוסיף למסמכי התכנית :תכנית בינוי, נספח מים וביוב,נספת ניקוז

- סעיף 1.8 להשלים רשימה בעלי עניין ובעלי מקצוע בהתאם לרשימת מסמכים הנדרשים לתכנית , להשלים פרטים בטבלאות מס ת.ז. , דואייל של מבקש

-סעיף 2.1.6 הפיכת שטח ציבורי פתוח לאזור של דרכים וחניון- תכנית הבינוי אינו מפרט המטרה הנייל.

-סעיף 4.3.1 וסעיף 4.3.2 לא ברורים שימושים המותרים והוראות בשטח חקלאי

-סעיף 4.4.1 הגדרת השימושים סותרת ממטרת התכנית לפי בסעיף 2.1.6

-סעיף 6.1 תנאי מוקדם למתן היתר בניה יהיה הגשת תכנית מפורטת של מערכת בל

הדרכים וכו' -יש לעדכן הגדרת ''תכנית מפורטת ל תכנית בקשה להיתר בניה עבור

מערכת תשתיות

-להשלים סעיף 7 ביצוע התכנית

-יש לעדכן תאריך עדכון תקנון - לאחר התיקונים.

- לאחר עריכת סעיף 8 (חתימות ואישורים) לפי מבאיית 2006 יש לצרף רק את טבלת

האישורים הרלבנטית .

- להשלים סעיפים 9,10,11,12,13,14 לפי מבאיית 2006 ( מה שלא רלוונטי לרשום

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

המשך תוכנית 5/2011

יילא רלוונטייי).

-לאחר תיקון תשריט ותקנון להשלים חתימות כל בעל העניין (יזם, מתכננים וכו).

-יש להמציא חתימת מנהל מקרקעי ישראל על גבי העותקים המתוקנים

-יש להגיש 5 תשריטים מתוקנים חתומים ע"י מודד

-יש להגיש כתב שיפוי לועדה המקומית (לפי נוסח שנמצא בועדה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

סעיף: 5 תכנית אנליטית : תא/3/2011

שם: תוכנית אנליטית לפי חא/מק/17/2008

שטח התוכנית: 40,982.000 מ"ר

בעלי ענין :

יוזם/מגיש: קיבוץ בית העמק

, בית העמק

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18480

177

מטרות

תוכנית אנליטית לפי חא/מק/17/2008

החלטות

לאשר בתנאים הבאים: -

1.יש להמציא 5 עותקים מתוקנים חתומים ע"י מנהל מקרקעי ישראל המודד והקיבוץ לאישור

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

סיעיף: 6 תשריט חלוקה: תח/10/2009

שם: תשריט חלוקה אתר המטמנה - עברון

שטח התוכנית: 3,195.000 מ"ר

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : קבוצ עברון

, עברון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 19947

141

מטרות

תוכנית שינויים לתשריט חלוקה לאתר המטמנה בעברון

החלטות

לאשר תוכנית שינויים לחלוקה בתנאים הבאים :-

1. לא ברור האם הרצועה שנותרה בין מגרש 200 ו-201 שייכת למגרש 202 - מה ההגיון התיכנוני

העומד מאחורי זת .

2. יש להמציא 5 עותקים מתוקנים חתומים ע"י מנהל מקרקעי ישראל המודד והקיבוץ לאישור.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

סעיף: 7 תשריט חלוקה: תאח/4/2011

שם: תשריט חלוקה למטמנת עברון

שטח התוכנית: 156,460.000 מ"ר

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : קבוצ עברון

, עברון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 19947

1, 13-15, 22-23

מטרות

תשריט איחוד וחלוקה למטמנת עברון

החלטות

לאשר את התשריט בתנאים הבאים :-

1. קיימת סתירה בין התשריט שהוגש למצב מוצע של תוכנית מפורטת להרחבת המטמנה מסי

ג/17933 , יש להסביר/להתייחס לסתירה

2. יש להמציא 5 עותקים מתוקנים חתומים ע"י מנהל מקרקעי ישראל המודד והקיבוץ לאישור

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201102 בתאריך: 22/02/2011

סעיף בקשה

1 8 3

2 09 520

3 2.11 221

4 242 16

5 712 100

6 2 000

7 0 219

8 9( 1

9 73 16

10 7" 06

11 20008 06

12 2099 210984

3 2000 21934

14 1( 15

15 2 00

16 73 00

7 לש 3

18 266 5

19 65( 219

20 ל 2

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בניין

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

% | 10

1 4 (127)

3 465 44

0 86

2 3 11

2 4 05|

3 400 123

0 4

9 11

1-9

0 7 58

9 19

8 - 18

6 19

5 30

פרטי המבקש

אברני דוב

בלום יעל

אבו עלי סובחיה

דמתי סעדיה

רגבה

עמית נווית קליין

אבו זלאס שריף

שמרת

לוחמי הגיטאות

אגודת אחיהוד עבור שי

אגודת אחיהוד עבור לוי

בושרי מאיר

אגודת אחיהוד עבור מו

קבוץ יחיעם

מילגד בע"מ

קיבוץ ראש הנקרה

תאריך: 02/06/2011

כתובת

בן-עמי 52

מצובה

שייך דנון

אחיהוד

רגבה 10

רגבה

שטת כפרי פתוח

שמרת

לוחמי הגיטאות

אחיהוד

יחיעם 218

יחיעם

מילומור-מילואות דרום

ראש הנקרה

סעיף: 1 מספר בקשה: 20110078 תיק בנין: 533

מבקש :

= אברני דוב

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בן-עמי 52

גוש וחלקה: | גוש: 19936 חלקה: 10 יעוד: מגורים בנחלה

תכנית : ג/5346, ג/11043

מהות הבקשה

לגיטימציה להחלפת גג וקונסטרוקציה במבנים חקלאיים לגיטימציה לבניית סככה בשטח 65.8 מי'ר .

התחלטות

הוחלט :-

במהלך הישיבה הביע השכן מצפון (יהודה אמסטרדם ) את חששותיו מפני כוונת המבקש להשתמש במבנים לצרכים שאינם חקלאיים העלולים להיות מטרד לסביבה .

המבקש טען במהלך הדיון כי המבנים נועדו אך ורק לאיחסון ציוד חקלאל .

בשטח החקלאי של הנחלה קיימת סככה בשטח 246.1 מ"ר .

בשטח המגורים של הנחלה קיימים מחסן 122.6 מ"ר , סככה 79.98 מ"ר , סככה 171 מ"ר .

לאחרונה המבקש ביצע תוספת סככה חדשה בשטח 65.8 מ"ר , באיוור המגורים.

העבודות שבוצעו הס באיוור המגורים של הנחלה .

בישוב לא הוגדרו זכויות שמתוקפן ניתן לאשר היתרי בניה למבנים חקלאיים באיזור המגורים ולכן מסיבה זו , ומבלי לבחון את שאלת השימוש במבנים , הועדה דוחה את הבקשה .

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110109 תיק בנין: 5340

מבקש :

* בלום יעל

= בלום ליאור

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצובה

גוש וחלקה: | גוש: 19011 חלקה: 4 מגרש: (127) , 18 ; חלקה: 14 מגרש: (127), 18

יעוד: מגורים בי

תכנית : ג/12840

מהות הבקשה

תכנית שינויים להיתר מס'20080072

שטח עיקרי 183.70 מ''ר+ממ'יד בשטח 14.0 מי'ר+גגון בשטח 9.52 מ"ר

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110109

+פרגולה בשטח 19.00 מ'/ר+חניה לא מקורה בשטח 27.50 מי/ר+גדר באורך 83.0 מי.

: בקשה למתן להקלה מהוראות תכנית ג/12840 עבור בית מגורים חדש:

- הקלה עד % 10 בקו בניין צדדי ( צפוני )

- הקלה בתכסית קרקע % 42.30 במקום 35

התחלטות

לאשר בתנאים :

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

מסמבים שיש להגיש:

-חישובים סטטיים + תצהיר עבור תכנית שינויים

הערות והשלמות לתכנון

- לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים -לסמן חיפוי גג

- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלטי -שכנים - חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך / מבנה - בדף מסי 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

-ל-3 העותקים הסופיים יש לצרף צילום של התכניות והפרטים שאושרו בפקוד העורף כולל צילום מחותמת האישור

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. ב

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3 מספר בקשה: 20100641 תיק בנין: 2441

מבקש :

= אבו עלי סובחיה

* אבו עלי סואעד

בעל הנכס :

= אחמד מוחי אלדין אבו עלי

שייחי דנון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שייך דנון

גוש וחלקה: | גוש: 18243 חלקה: 45 מגרש: 44 יעוד: איזור מגורים

תכנית : ג/7405

מהות הבקשת

לגיטימציה לתום' לבית מגורים דו משפחתי + תוספת קומה ב':

מפלס 0.00 :- לגיטימציה לתום' ח. מדריגות בשטח 15 מי/ר +

מפלס +3.00 לגיטימציה לתום' 5 מ'יר *2 יח'יד + תום' לממייד 5 מ''ר * 2 יחייד

מפלס + 6.00 לגיטימציה לתום' ליח''ד בשטח 197 מי/ר + ממייד 12 מ"ר + ח. מדריגות 30 מ"ר + הקלה 6% בתכסית קומות א +ב' .

התלטות

פורסמה הקלה בתכסית + תוסי לשטחי שירות ולא התקבלו התנגדויות

לאשר בתנאים הבאים: -

גליון דרישות

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

מסמכים שיש להגיש:

-בעלות - חוזה חליפין/ חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל

-המודד יצרף תכנית סביבה בקניימ 2500 :1 שתכלול גושים, חלקות, רשת קואורדינטות, דרכים.

-יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים (עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה המקומית).

-יציבות בניין קיים כתנאי לתוספת בניה - יש להגיש הצהרה של מתכנן השלד כי התוספת המוצעת למבנה הקיים לא תיפגע ביציבותו בשעת ביצועה ולאחר גמר ביצועה

(עפ'יי נוסח תקנות התכנון והבניה - בקשה להיתר תנאים ואגרות, ניספח 15,01 חלק טייו סימן א')

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה + חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו')

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100641

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן ב' וניספח 15.18)

-שכנים - חתימה / חוויד השכנים הצמודים בקיר משותף

-היתרים קודמים - המבקש/ים ימציא/ו היתר בניה על המבנים הקיימים.

-תצהיר קבלן רשום - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשום

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר ( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון ( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

בהתאם לתכנית)

-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת

לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

הערות והשלמות לתכנון

- בדף מסי 1 - לציין מס' תוכנית שחלה במקום ג/2316

- בדף מס 1 -בייבעל ּכות בנכסיי לצייו את מנהל מקרקעי ישראל

- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המבוקשים - לתקן חישוב שטחים בהתאם לעותק משרד?

להוסיף במפלס 0.00 שטח מדריגות 15 מ"ר *2 וכן במפלס +6.00 סה''כ עוד 60 מ"ר מדריגות

ולתקן אחוזח בניה בהתאם

-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים

- בדף מס 2 - בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה המותרים עפ"י התבייע המאושרת.ראה עותק משרדי.

- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטים הקיימים שאין כוונה לשנותסם וכן הפריטים המוצעים (סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות, מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום, קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז, צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קיים העשוי מאסבסט, סימון

- תקן מקומות חניה - יש 4 חניות לפחות עם אפשרות תמרון כניסה ויציאה נוחים .

- בחתכים ובחזיתות - לסמן קו אדום סביב הבניה שעליה מבוקשת לגיטימציה.

-בתכניות - לציין חץ צפון כלפי מעלה.

- יש להוסיף תוכנית ח. מדריגות העולות לגג ולציין שטח הגג הנגיש

- בתכניות לכלול את גבולות המגרש ואת סימון קווי הבניין בכל הקומות.

- בתכנית גגות - לסמן מיקום דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים ופתרון להסתרתם כחלק

- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסים חסרים של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה מפני הים.

- בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.

- בחתכים - להמשיך יסודות חתוכים ולהוסיף סימון למילוי קרקע

- בחתכים - יש להציג חתך דרך חדר המדרגות.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100641

- בחתכים ובחזיתות - להראות את גבולות המגרש גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן

את המפלסים של הקרעות הגובלות.

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

- סימון מיקום יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקום היסודות באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

- יש לחדש תוכנית מודד.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100562 תיק בנין: 1266

מבקש :

= דמתי סעדיה

* דמתי קדיה

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיהוד

גוש וחלקה: | גוש: 18510 חלקה: 86 יעוד: מגורים

תכנית : ג/6637

מהות הבקשת

לגיטימציה לתוספת לבית מגורים + תום' מוצעת

שטח עיקרי לגיטימציה לתום': - 15 מ'ייר *2 קומות סה''ב 30 מ"ר

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100562

-שטח עיקרי תום' מוצעת 33.00 מ''ר+מ.מ.ד. 12 מ''ר+פרגולה 16.80 מי'ר + הקלה בגובה המבנה 2 מ' במקום 7.5 מי

התלטות

פורסמה הקלה בגובה הבניין ולא התקבלו התנגדויות

לאשר בתנאיסם הבאים: -

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

מסמבים שיש להגיש:

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל

-יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים

(עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה המקומית).

-יציבות בניין קיים כתנאי לתוספת בניה - יש להגיש הצהרה של מתכנן השלד כי התוספת המוצעת

למבנה הקיים לא תיפגע ביציבותו בשעת ביצועה ולאחר גמר ביצועה

(עפ"י נוסח תקנות התכנון והבניה - בקשה להיתר תנאים ואגרות, ניספת 15,01 חלק טייו סימן א)

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאיסם ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-תצהיר קבלן רשום - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשום

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת

לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

-הריסה כתנאי - תנאי למתן היתר בניה הוא הריסת המסומן להריסה בתכנית.

הערות והשלמות לתכנון

- בדף מס' 1 - לתקן מס' חלקה למחוק את מסי 53

- בדף מסי 1 - לציין מסי תוכנית ג/6637

- בדף מסי 1 - לתקן אורך גדר קיימת ומוצעת.

- בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המבוקשים - לתקן חישוב שטחים להכניס שטח מדריגות לשטחי שירות

ב? קומות 14 מ"ר *2. יש לכלול את כל המבנים או יחייד הקיימים

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100562

במגרש המגורים לצורך חישוב מימוש היקפי הנביה המותרים עפ"י התכנית החלה במקום

-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים לציין שטח הגג - גס אס רשום יילצורך טיפול בלבד יי , ברגע שיש מדריגות עליה לגג זה נחשב למרפסת גג ויש לשלם על זה אגרות , לחילופין ניתן לבטל מדריגות עליה לגג ולהראות סולם לעליה לטיפול בגג.

- בדף מס 2 - בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה המותרים עפ"י התבייע המאושרת.

- בדף מסי 2 - להשלים טבלת בקשה להקלה/שימוש חורג, כולל נימוק וחתימת עורך ראשי.

- תכנית סביבה - תוגש בקניימ 1250 :1 על רקע התבייע כולל דרכים ורוזטות ובה יודגש מיקום הנכס בצבע אדום. יש לציין מרחק הנכס ומדרך מאושרת..

- תקן מקומות חניה - להראות לפחות 3 מקומות חניה עם אפשרות תמרון כניסה ויציאה נוחים לאוך ולא לרוחב כפי שצויין

- טיפול באסבסט - אס הסככה המיועדת להריסה עשויה מאסבסט יש לציין זאת ולקבל הנחיות המשרד לאיכות הסביבה על פירוקה

- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עץ-בחום, ברזל-באדום, קיים בשחור, הריסה בצהוב).

- בתכניות - לסמן את המיועד להריסה בקו מרוסק ולצבוע בצהוב.

- בתכנית יש להראות פתרון איוורור לשירותים ללא חלונות.

- בתכנית חתכים וחזיתות - פרגולה תיבלוט עד 40% מקו בניין רק אם תוצע מחומרים קלים.

ולא בחלק שיש בו חריגות .

- בחתכים ובחזיתות - לסמן קו אדום סביב הבניה שעליה מבוקשתהלגיטימציה (הבדל מהיתר קודם )

- בחתכים ובחזיתות - לסמן את המיועד להריסה בקו מרוסק ולצבוע בצהוב.

- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חצית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלסי - 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור ושילוט מתארים.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100562

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

- תכנית 451/1/\125/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוזּ. 21 סעיף: 5 מספר בקשה: 20110012 תיק בנין: 840

מבקש :

= רגבה

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבה 10

גוש וחלקה: | גוש: 18482 חלקה: 3 מגרש: 11 יעוד: תעשיה

תכנית : 00

מהות הבקשה

לגיטימציה לחדר אובל של המפעל

שטח עיקרי: 293.50מ''ר+ הקלה בקו בניין קידמי 0 מ' בהתאם לקו בניה של

הבניינים בקיימים באותו רחוב מצומת לצומת בהתאם לתקנות סטייה ניכרת 2002 סעיף 2 + הריסת סככה בשטח 93.55 מ"ר

התלטות

פורסמה הקלה בקו בניין ולא התקבלו התנגדויות

לאשר בתנאיסם הבאים: -

גליון דרישות

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

- אישור מהמועצה (מחלקת תברואה) עבור פתרון לסילוק אשפה ומיקום מכולות אשפה.

- אישור מהישוב - חתימת האחראי על מערכת הביוב והמים בישוב, עבור פתרון מוצע לביוב ומים ו/או להעברת צנרת קיימת.

- אישור מהישוב - חתימה (כולל מספר תעודת זהות ותעודה)של חשמלאי מוסמך האחראי על מערכת החשמל בישוב, עבור פתרון מוצע לחיבור חשמל ו/או למרחק תקין בין בניה מוצעת לבין קוי חשמל.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110012

- אישור מכבי אש.

- אישור משרד הבריאות.

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.

מסמכים שיש להגיש:

-בתכנית המדידה שבנפרד יש לתקן מס' חלקה ומסי מגרש -יציבות בניין קיים כתנאי לתוספת בניה - יש להגיש הצהרה של מתכנן השלד כי התוספת המוצעת למבנה הקיים לא תיפגע ביציבותו בשעת ביצועה ולאחר גמר ביצועה (עפ'יי נוסח תקנות התכנון והבניה - בקשה להיתר תנאים ואגרות, ניספח 15,01 חלק טייו סימן א')

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו')

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-הריסה כתנאי - תנאי למתן היתר בניה הוא הריסת המסומן להריסה בתכנית.

הערות והשלמות לתכנון

- בדף מס' 1 - למלא פרטים מלאים של כל בעלי העניין (שסם, תייז, כתובת, טליי וכו)

- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המבוקשים - יש לחשב שטח גגון מצפון+ לציין שטח המבנים בצורה מסודרת ישנה סתירה בין החישוב לכתוב בטבלה .

- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)

- בדף מס' 2 - להשלים טבלת בקשה להקלה/שימוש חורג, כולל נימוק וחתימת עורך ראשי.

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.

- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

-במפה המצבית יש לציין את הדברים הבאים :- מידות מרחקי חלקי הבניין השונים מקו בניין מקומות חנייה בהתאם לתקן הארצי לחניות ( חניה לכל 70 מ"ר )

קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז, צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, המבנים המיועדים להריסה וכו' .

- טיפול באסבסט - יש לציין חלקי מבנים העשויים מאסבסט ולקבל הנחיות איכות הסביבה לפרוקס - בתוכניות - הבליטה בגגון קו בניין אחורי לא תעלה על 3 מי מקו בניין .

- בתכנית - להשלים - צביעה (בלוקים-בירוק, בטון-בכחול, עצ-בחום, ברזל-באדום, קיים בשחור, הריסה בצהוב).

- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסים חסרים של החצרות וריצפת המבנה כולל גובה מפני חים.+ מפלסים לכל הגובה

- בתכניות - להשלים מהו השימוש לכל חדר.

- בחתכים ובחזיתות - להראות את גבולות המגרש גדרות קיימות/מוצעות וכן לסמן

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110012

את המפלסים של הקרעות הגובלות.

- בחתכים - לסמן פ.ק.ט בקו מרוסק ופ.ק.ס בקו רציף.

- בתכניות לסמן להריסה בניה קיימת או גדרות החורגים מגבולות המגרש ולתוואי כביש ולצבוע בצהוב.

סככה החורגת לתוואי כביש מדרום .

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בזמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור ושילוט מתארים.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- אישור כיבוי אש לאיכלוס המבנה.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110052 תיק בנין: 6800

מבקש :

= עמית נווית קליין

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבה

גוש וחלקה: | גוש: 18482 חלקה: 4 מגרש: 975 יעוד: מגורים אי

מהות הבקשת

בנית בית חד משפחתי חדש .

שטח עיקרי: 150.26 מ'יר

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110052

שטח שרות: 14.0 מ'/ר מ.מ.ד. +5.20 מ''ר אחסנה +55.44 מ'י'ר פרגולה + הקלה 10% בקו בניין

התלטות

פורסמה הקלה בקו בניין ולא התקבלו התנגדויות

לאשר בתנאים הבאים: -

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.

- אישור מהישוב - חתימת האחראי על מערכת הביוב והמים בישוב, עבור פתרון מוצע לביוב ומים ו/או להעברת צנרת קיימת.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

מסמכים שיש להגיש:

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לבין מנהל מקרקעי ישראל

-זּיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.

-זיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-שכנים - חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך / מבנה

הגובלים במגרשם.

-זּיהוי המבקש - המבקש/יס ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום.

-תצהיר קבלן רשום - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשום

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת

לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

הערות והשלמות לתכנון

-בדף מסי 2 - בטבלת השטחים המותרים - לתקן שטח פרגולה , שטח פרגולה לא יעלה על 50 מ"ר

- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110052

המותרים עפ"י התבייע המאושרת.

- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)

- בדף מס' 2 - להשלים טבלת בקשה להקלה/שימוש חורג, כולל נימוק וחתימת עורך ראשי.

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.

- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

- התאמה לאחר ביצוע תשתיות - מאחר והתשתיות טרם בוצעו, יש לקחת בחשבון אפשרות לשינויים בגובה המדרכה, שוחת הביוב וקוי תשתית במקרה כזה תידרש התאמה בגמר ביצוע התשתיות.

- בתכניות - לסמן את המיועד להריסה בקו מרוסק ולצבוע בצהוב.

- בתכנית גגות - לסמן מיקום דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים ופתרון להסתרתס כחלק מעיצוב הבית.

- בתכנית חתכים וחזיתות - פרגולה תיבלוט עד 40% מקו בניין רק אס תוצע מחומרים קליםס.

- בחתכים ובחזיתות - לסמן אופן הסתרת דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים.

- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלסי

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבניה

- פירטי קבלןו רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקנייס לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110052

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז. 1

סעיף :7 מספר בקשה: 20090553 תיק בנין: 6219

מבקש 1

= אבו זלאם שריף

בעל הנכס :

* אבו זלאם שריף

כפר מכר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שטת כפרי פתות

גוש וחלקה: ‏ גוש: 18053 חלקה: 40 מגרש: 12/3 יעוד: קרקע חקלאית

מהות הבקשת

סככה חקלאית מפולשת בשטח 250 מ'יר + מחסן חקלאי בשטח 30 מ"ר

החלטות

הוחלט :-

*הערה: בהתאם להודעת הועדה המחוזית לפי סעיף 77 לחוק התכנון והבניה בדבר הכנת תוכנית מתאר מקומית ג/9999 , מתן היתר לסככה חקלאית ומחסן חקלאי ינתן בתנאי שלא יחובר לתשתיות (לא ינתן חיבור חשמל למבנים ).

מבדיקת תשריט תמייא 11/3/ד נראה כי המבנה חודר לתוך רדיוס המיועד למחלף שבו לא ניתן לתת היתרי בניה .

המתכנן התבקש להציג את המבנים המוצעים על רקע תשריט התמייא (כולל רדיוס המחלף, דרך מס' 85 ורצועה לתכנון דרך מס' 700) .

הוגשה מפה עם סימון החלקות ורדיוס בלבד ולא ניתן להתרשם כי היא תואמת את תמייא 11/3/ד .

לכן הוחלט כי התאמת הבקשה לתמייא תבדק ע"י הועדה המחוזית .

על מנת שתשלח לבדיקת הוועדה המחוזית תוכנית מסודרת , מומלצ כי המתכנן באמצעות בדיקה של מודד מוסמך יסמן כאמור את כל פרטי התמייא כאמור לעיל .

במידה וימצא שהמבנים מוצעים מחוץ לרדיוס, תשוב הועדה ותדון בבקשה .

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110019 תיק בנין: 6691

מבקש :

- שמרת

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שמרת

גוש וחלקה: גוש: 18110 חלקה:4 ;8 ;11 ;12 ; 17 יעוד: בללי

מהות הבקשה

עבודות עפר ,עבודות סלילה ,פיתוח נופי והנחת תשתיות הנדסיות עבור שלב א' 29 יחי (מגרשים פנויים בתוך הקיבוץ).

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110019

החלטות

לאשר בתנאים הבאים: -

גליון דרישות

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת תברואה) עבור פתרון לסילוק אשפה ומיקום מכולות אשפה.

- אישור מהמועצה (רשות התימרור) המקומית עבור פתרון תנועה ותימרור.

- חו"ד מהנדס המועצה

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור מכבי אש.

- אישור משרד הבריאות.

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.גס עבור המצאות אסבסט בשטת

- אישור רשות הניקוז האזורית.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור חברת החשמל.

- אישור חברת בזק.

- אישור טלייכ.

מסמבים שיש להגיש:

-קרקע - יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבניינים

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספת 15.18)

-תצהיר קבלן רשום - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשום

( עפ'יי נוסח שימסר ע"י הועדה)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפ'יי נוסח שימסר ע"י הועדה)

-תצהיר שיקום נופי - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לשיקום נופי לאיזור שנפגע

כתוצאה מעבודות עפר ( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה).

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית) עבור אלמנטים קונסטרוקטיבים בתוכנית כגון קירות תמך וכו

הערות והשלמות לתכנון

- יש לתקן את התוכנית בהתאם לפרוטוקול רשות התמרור

- יש לתקן את התוכניות בהתאם להערות מהנדס המועצה .

- יש להתאים את התוכניות לתוכנית בינוי ישנם חוסר התאמות מבחינת מיקום ומס' חניות פרטיות

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110019

וציבוריות כבישים דרכים וכו לדוג:- מערבית למגרש 53 יש דרך גישה ראה עותק משרדי

- בדף מסי 1 - לציין אורך גדר קיימת ומוצעת/ קירות תמך - בדף מסי 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)

- יש להראות מה מתוכנן בשפייים ובשצייפיס ולסמנס בצורה נכונה ישנם אי התאמות לתוכנית בינוי

מאושרת בועדה

- להראות את כל דרכי הגישה המוצעים לכל המגרשים בהתאם לתוכנית הבינוי ינם אי התאמות רבות ולציין מאילו חומרים השביל יהיה(אבן משתלבת וכוי) ראה עותק משרדי - יש לסמן קוי בניין לכל מגרש בהתאם לתוכנית בינוי מאושרת בועדה - יש לציין מספור לחניות פרטיות לפי תוכנית בינוי מאושרת - אין לתכנן קוי תשתית חדשים שיעברו בתחומי המגרשים יש לתקן ולמצוא פתרונות אחרים למגרישס מס' 310 ,מגרשים 33-35 , 307 וכו

- לבטל דרכים ,חניות ואספלט החורגים למגרשים ואשר אינם מופיעים בתוכנית הבינוי המאושרת

ובנספחי התנועה לדוגי: - מזּרחית למגרש 49 , מגרש 37 , מגרש 37 ועוד ראה עותק משרדי

- יש להתאים מיקום ומס' חניות לתוכנית בינוי ונספח תנועה , הורדתם הרבה חניות למרות שהחניות חושבו לפי התקן יש להסידר את העניין ראה עותק משרדי .

- לבטל כביש מתוכנן מעל למגרשים 901 יש שם מגרשים עתידיים מתוכננים .

- לא ברור מדוע הקיר תמך צריך לחסום חניות הנמצאות במגרש והם חלק ממנו ואין גישה משם למגרש יש לתקן

- לא ברור האם יש חיבור בקו הניקוז צפון/דרום מערבית למגרשים 307. 308.

-לציין רוזטות לכבישים

- במידה וישנם מבני תשתית מתוכנניים כגון מבני טרנספורמציה חשמל וכוי יש לציינס בתוכניות ולהראות פירטיהם .

- תכנון עבודות הפיתוח יעשו תוך השתלבות בקיים שמירה על ערכי הטבע ופגיעה מינימלית בקיים - יש תדאוג ככל האפשר למצב איזון בין כמות המילוי לכמות החפירה על מנת לצמצם מצבים של עודפי חפירה

- פריסת קירות - יש להוסיף פריסת גדרות/קירות תומכים שלאורך גבולות המגרש בקניימ 100 :1 כולל סימון פ.ק.ט, פ.ק.ס ומפלסים.

- פרטיים -יש לצרף פרט גדר , קיר תומך , פילר וכוי כפי שאושרו בתוכנית בינוי ופיתוח לשכונה - פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס - נספח תנועה תימרור וחניה - יוגש ניספת ערוך וחתום ע"י יועצ תנועה/ מהנדס תנועה הנספח יוטמע כחלק מתכנית ההגשה.

- נספת נופי - יוגש ניספח ערוך וחתום ע"י אדריכל נוף לפתרון נופי הכולל מקרא סוגי צמחים מוצעים וגובה סופי משוער שלהם. הנספת יכלול תכנית חזיתות וחתכים על פי הצורך. הניספת יוטמע כחלק מתכנית ההגשה.

- השלמות לחישוב אגרה - יש להגיש חישוב שטחי סלילה וחניות, אורך קוי תשתית, כמות חפירה ומילוי של עפר, קירות תמך וכו .

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110019

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- ביצוע הפיתוח הסביבתי והטיפול הנופי שאושרו על פי ההיתר.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

סעיף: 9 מספר בקשה: 20100603 תיק בנין: 6716

מבקש ג

= לוחמי הגיטאות

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: לוחמ* הגיטאות

גוש וחלקה: | גוש: 19959 חלקה: 11 יעוד: כבישים

מהות הבקשה

עבודות סלילה ותשתיות של כבישים , שבילים וחניות באיזור הותיק של הקיבוץ

החלטות

לאשר בתנאים הבאים: -

גליון דרישות

- תנאי למתן היתר אישור תוכנית ג/17405

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

יש להגיש תוכנית תמרור ב-5 עותקים

- אישור מהמועצה (מחלקת תברואה) עבור פתרון לסילוק אשפה ומיקום מכולות אשפה.

- אישור מהמועצה (רשות התימרור) המקומית עבור פתרון תנועה ותימרור.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור מכבי אש.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100603

- אישור משרד הבריאות.

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.גס עבור המצאות אסבסט בשטח

- אישור רשות הניקוז האזורית.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור חברת החשמל.

- אישור חברת בזק.

- אישור טלייכ.

מסמכים שיש להגיש:

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה

אחרונה וחתומה על ידו.

-קרקע - יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבניינים

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-תצהיר קבלן רשום - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשום

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-תצהיר שיקום נופי - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לשיקום נופי לאיזור שנפגע

כתוצאה מעבודות עפר ( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה).

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

- יש לתקן את התוכנית בהתאם לפרוטוקול רשות התמרור

- יש לתקן את התוכניות בהתאסם להערות מהנדס המועצה .

- בדף מס' 1 - לציין מס' תוכנית שחלה במקום ג/17405

- בדף מס' 1 - לציין אורך גדר קיימת ומוצעת/ קירות תמך במידה וישנם כאלו .

- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)

- יש להגיש את התוכניות בהתאם לתוכנית ג/17405 שבשלבי מתן תוקף

לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה (לפי ג/10926) ישנם סתירות בין התוכניות .

- התאמה לתכנית בינוי מאושרת - יש להתאים את התכנית לכל ניספחתי התבייע ג/17405

חניות ותנועה , ניקוז , מים ביוב וכן תוכנית בינוי

- יש להראות על גבי כל התוכניות את החלוקה למגרשים לפי ג/17405 , על מנת לוודא שהדרכים ,

והתשתיות המוצעות אינן חודריס לתחומי המגרשים , (לאחר התיקון יש לבדוק כל מגרש ומגרש

בצורה יסודית )

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100603

- יש להגיש נספח בינוי מסודר למגרשים בקניימ 1:250 או 1:500 ובו להראות לכל מגרש פתרון

לפחי אשפה , חניות הנמכת מדרכות במידת הצורך עבור כניסה לחניות המגרשים, במגרשים ריקים לציין מפלס 0.00 ,קוי בניין וכו' הנספח יוטמע בגרמושקה - גבול תחום הבקשה לא ברור ישנם סתירות וכפילויות יש לתקן גם בכל הגליוניות - יש לערוך את הגליונות בצורה מסודרת עס רצף בין גליון וגליון -לציין רוזטות לכבישים

- יש לשים לב שנהתשתיות המתוכננות לא יעברו במגרשי המגורים - יש להשלים מפלסים לכבישים למגרשים וכוי בכל התוכניות - במידה וישנם מבני תשתית מתוכנניים כגון מבני טרנספורמציה חשמל וכו' יש לציינס בתוכניות ולהראות פירטיהם .

- תכנון עבודות הפיתוח יעשו תוך השתלבות בקייס שמירה על ערכי הטבע ופגיעה מינימלית בקיים - יש תדאוג ככל האפשר למצב איזון בין כמות המילוי לכמות החפירה על מנת לצמצם מצבים של עודפי חפירה

- פרטים -יש לצרף פרט גדר , קיר תומך , פילר וכו' כפי שאושרו בתוכנית בינוי ופיתוח לשכונה - פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלסי - נספח תנועה תימרור וחניה - יוגש ניספח ערוך וחתום ע"י יועצ תנועה/ מהנדס תנועה הנספת יוטמע כחלק מתכנית ההגשה.

- נספת נופי - יוגש ניספח ערוך וחתום ע"י אדריכל נוף לפתרון נופי הכולל מקרא סוגי צמחים מוצעים וגובה סופי משוער שלהם. הנספת יכלול תכנית חזיתות וחתכים על פי הצורך. הניספח יוטמע כחלק מתכנית ההגשה.

- השלמות לחישוב אגרה - יש להגיש חישוב שטחי סלילה וחניות, אורך קוי תשתית, כמות חפירה ומילוי של עפר.

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבניה

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- ביצוע הפיתוח הסביבתי והטיפול הנופי שאושרו על פי ההיתר.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100603

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20110097 תיק בנין: 6826

מבקש :

* אגודת אחיהוד עבור שספי יוסי

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין | אחיהוד

גוש וחלקה: | גוש: 18509 חלקה: 17 יעוד: קרקע חקלאית

מהות הבקשה

הקמת מערכת פוטו וולטאית על גג מתבן קיים (חלק

מערבי ) לפי היתר מס' 2010067 ליצור עצמי של חשמל בהספק 50 קיו שטח המערכת 330 מ'/א , שטח הגג 388.45 מ"ר

התחלטות

לאשר בתנאים הבאים: -

גליון דרישות ת. השלמה

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מהתעודה תקפה

- המאשרת את היותו קבלן רשום

- פרטי אחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתוכניות ההגשה את שמו וחתימת האחראי לביצוע השלד

- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל - במהלך הבניה

כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים

- אמצעי בטיחות - בומן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור ושילוט מתארים.

לצורך בדיקת התאמת הבניה להיתר לבניה

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- אישורים שיש להגיש: 221

- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . ,2

מסמבים שיש להגיש: 1

-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 21 -וּיהחוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד. ב20 -יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים 21 -חישובים סטטיים + תצהיר החישובים אינם שייכים למתבן שנבנה (ראה תצהיר מהנדס ) ב יש להגיש חישובים כנדרש ולא צילום מתיק אחר . 0.1

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110097

-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן 0.1 - מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור 221 הערות והשלמות לתכנון 1

- יש להגיש את התוכניות לא כעבודה מצומצמת אלה כהיתר רגיל ולכלול במהות הבקשה ייהריסת 0.1 גג ייוהקמת מערכת פוטו וולטאית..., לתקן מהות הבקשה או לחלופין להגיש תיק הריסה . 0.1 - שם המבקש יהיה בהתאם לשם המופיע בהיתר י'אגודה חקלאית עבור... ' 1 - יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה (מבקש , עורך מהנדס וכו') ולמלא פרטיהס .0 - יש לציין שטח הגג בצורה נכונה 800 מ"ר 1

- יש לסמן את מיקום הנכס בתרשים הסביבה בצורה ברורה ומסודרת למחוק חלוקה מתרשיס הסביבה 01

החלוקה לא מאושרת ב.0 2

- לבטל מס' מגרש מדף ראשון בבקשה וממפת המדידה . 01 - לבטל גבולות מגרש ממפה מצבית 0.1

- בחזיתות ובחתיכיס להראות בצורה מסודרת את מיקום הפנלים ומרווחיהם . 0.1 - יש לתכנן עמודים מחדש לסככה בעקבות ההריסה , להראות תוכניות , חזיתות וחתכים בהתאם . 01 - יש לציין את חיבורי הפאנלים לנקודת הקצה ב.0 2 - אס מתוכננת חפירה להעברת קוים יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך בקניימ 1:20 01 - 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים. 01

סעיף: 11 מספר בקשה: 20110098 תיק בנין: 6826

מבקש 3

* אגודת אחיהוד עבור שספי יוסי

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיהוד

גוש וחלקה: | גוש: 18509 חלקה: 17 יעוד: קרקע חקלאית

מהות הבקשת

הריסת חלק מגג סככה בשטח 22.83 מ'יר +הקמת מערכת פוטו וולטאית על גג מתבן קיים (חלק מזרחי ) לפי היתר מס' 2010067 ליצור עצמי של חשמל בהספק 50 קיו שטח המערכת 330 מ''א , שטח הגג 388.45 מ"ר

התחלטות

לאשר בתנרים הבאים: -

גליון דרישות ת. השלמה

- המאשרת את היותו קבלן רשום

- פרטי אחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתוכניות ההגשה את שמו וחתימת האחראי לביצוע השלד

- לפני תחילת הבניה יש לקבל אישור של חברת חשמל

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201102 בתאריך 22/02/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110098

- במהלך הבניה

כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים

- אמצעי בטיחות - בומן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור ושילוט מתארים.

לצורך בדיקת התאמת הבניה להיתר לבניה

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- אישורים שיש להגיש: 1

- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . 01 מסמכים שיש להגיש: 1

-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 01 -וּיהחוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד. 1 -יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים 01 -חישובים סטטיים + תצהיר החישובים אינם שייכים למתבן שנבנה (ראה תצהיר מהנדס ) 01 יש להגיש חישובים כנדרש ולא צילום מתיק אחר . 01 -מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תק

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]