פרוטוקול מליאה מס' 201103

תאריך: 71(

הועדה המקומית לתכנון ובניה ''חבל אשר'י כ"א כסלו תשייע

פרוטוקול ישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 201103 ביום ג' תאריך 29/03/11 ב''ג אדר ב, תשע''א בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

יהודה שביט - יו"ר הועדה

אבי אובנטל - חבר

יואח צורי - חבר

עווד קאסם - חבר

אביק ריכב - חבר

ארנון אורי - חבר

חמאד חוסין - חבר

נציגים:

דיקלה עדי פר\ - מתכננת אזורית ועדה מחוזית

ניקולאי נזימוב - נציג משרד החקלאות

אסתר גלבוע - נציגת משרד הבריאות

סגל:

עו"ד בביקה כוחן - היועץ המשפטי

עופר קורט-עוז - מהנדס הועדה

מוזמנים:

אבנר גבאי - מנהל הפיקות

נועם גרייף - מהנדס המועצה

נעדרו

חברים:

לוי ציון - חבר

נציגים:

היאשם טאטור - נציג משרד הבריאות

יואב לרר - רשות העתיקות

אסייג ציון - נציג מכבי אש

האני לביאי - נציג מנהל מקרקעי ישראל

משטרת ישראל - נציג תחנת נהריה

אייל מילר - רשות שמורות הטבע

דורית סלע - מתכננת מחוז

יובל גור - נציג רשות העתיקות

יוסף לופו - נציג משרד השיכון

איתמר יפה - נציג איגוד עריסם לאיכות הסביבה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

לסעיף 1) אישור פרוטוקול מסי 2011/02.

יהודה שביט מעיר כי ההחלטה שנירשמה לגבי בקשה מסי 2011/0078 עייש אברני דב מבן עמי איננה משקפת נכונה את החלטת הועדה המקומית כפי שהיתה בדיון.

הועדה לא אישרה את תוספת הסככה והחליטה שלא להתליחס בהחלטתה לשיפוץ הסככה הקיימת.

יש לתקן את ההחלטה בהתאם.

פיקוח: עידכון חברי הועדה

אחד מפקחי הועדה גרגורי קאופמן נמצא זמן ארוך בחופשת מחלה ופקח נוסף יאסר סוידאן הודיע כי הוא רוצה לעזוב את העבודה.

הועדה יצאה במכרז ובתרה את הפקח ווהיב מהדי שיחליף את יאסר סוידאן ואת מס' 2 כממלא מקום - יונתן גרידיש שימלא את מקומו של גרגורי קאופמן בתקופה הקרובה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201103 בתאריך: 29/03/2

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנונל

1 201 תוכנית מתאר חדשה לנתיב השיירה

2 22011 מתחם תיירות - בוסתן הגליל

3 01 מטייש קוקוי בי - עכו כפר מסריק

4 1011 מושב רגבה הרחבה בתוך הישוב

5 תאח/5/2011 תשריט איחוד וחלוקה

6 תב/6/2011 עין המפר - תכנית בינוי דרום (9 יחייד)

7 תב/11/2011 תכנית בינוי אזור תעסוקה יסעור

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

ישוב

נתיב השיירה

בוסתן הגליל

כפר מסריק

רגבה

געתון

עין המפרצ

יסעור

סעיף:

1

תכנית מפורטת: 8/2011

שם: תוכנית מתאר חדשה לנתיב השיירה

שטח התוכנית: 2,587,000.350 מ"ר

יחט לתכנית

שינוי לתוכנית ג/11043

שינוי לתוכנית ג/16224

שינוי לתוכנית ג/17016

שינוי לתוכנית ג/5135

שינוי לתוכנית ג/6540

שינוי לתוכנית ג/7425

שינוי לתוכנית ג/8851

שינוי לתוכנית ג/9194

כפופה ל תמייא 19

כפופה ל תמייא 23

כפופה ל תמייא 3

כפופה ל תמ''יא 34/ב/3

כפופה ל תמייא 34/ב/4

כפופה ל תמייא 35

כפופה ל תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : נתיב השיירה

מתכנן: אדרי רודי ברגר

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, נתיב השיירה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18243

512

גוש: 19942

46,

גוש: 19943

8,

גוש: 19944

0,

גוש: 19945

9,

מטרת הדיו

דיון להפקדה

מטרות

1. הוספת 80 מגרשי מגורים בתחום הישוב

2. הסדרת שימושי קרקע סיימים - מגורים , נופש כפרי , מתקנים הנדסיים , בית קברות , דרכים

ואחרים אשר אינם תואמים את יעודסם בתוכנית המאושרת .

3. הסדרת מצבן של דרכים וחניות

4. הסדרת שימושי קרקע לצרכי ציבור במרכז הישוב ובשטחים אחרים .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

המשך תוכנית 8/2011

5. הסדרת שימושים ומבנים חקלאיים קיימים וקביעת השימושים המותרים בשטחים אלה

6. הוספת שימושים המבוססים על הפעילות החקלאית ושימושים תומכים לחקלאים פעילים

לשימושים החקלאיים המותרים בנחלות החקלאיות

7. קביעת התנאים להוצאת היתרי בניה מכח תוכנית זו בתחומה .

8 קבלת הקלה בקו בניין של דרך מס' 70 למבנים קיימים ולגישה לבית עלמין

9. התאמת התוכנית לדרישות ניקוז הנחלים ונגר עילי בישוב הממוקם בין נחל געתון לבין נחל בית

העמק

החלטות

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :-

הערות עקרוניות :-

1. התוכנית נמצאת בתחום תמייא 11/3/ד אשר המציעה רצועה לתכנון לשינוי תוואי כביש 70 +

רצועה לתכנון כביש 6 נראה כי הרצועות לתכנון לא סומנו בצורה נכונה יש לתקן בהתאם .כמו כן ישנו מחלף + רצועה לתכנון שלכביש 859 (כביש הרוחב )מדרום שאליה לא התייחסת כלל, יש לסמנה בהתאם .

2. תוכנית נמצאת בתחום תמייא 23/21 - רצועת תכנון למסילת ברזל , יש לסמן בצורה נכונה

ולהתייחס אליה בהתאם .

3. התוכנית נמצאת בתחום עורק משני עפ"י תמייא 34/ב/3 יש להגיש נספת ניקוז הערוך עפ"י נספת

אי לתמייא בדבר מי נגר עלי ולהמציא אישור רשות הניקוז.

4. כיוון שהתוכנית נמצאת ברדיוס קידוחי מים יש להמציא אישור משרד הבריאות (כולל עבור בית

העלמין ).

. יש לסמן מרחקים של בית העלמין ליעודים השונים בהתאם לתמי'יא 19 .

. יש להמציא אישור משרד הדתות עבור בית העלימין בהתאם לתמייא 19.

. יש להמציא חו"ד רכבת ישאל עפ"י תמייא 23 /21 .

. יש לציין רצועות השפעה לנחלים מצפון ומדרום עפ"י תמ''א 34 /ב/3 ולציין מגבלות בניה .

. יש להמציא נספח תחבורה החתום ע"י משרד התחבורה .

0. בנחלה 39 יש לתקן מצב קיים/מוצע לפי תוכית חא/מק/21/2009 שבשלבי מתן תוקף .

1. יש להמציא כתב שיפוי לועדה עפ"י נוסח שימסר על ידה .

2. מצב מאושר של תוכנית ג/4725 לא מדוייק יש לתקן .

3. יש להתייחס בהוראות התוכנית לכל המגבלות עפ"י התמייאות החלות .

4. יש לערוך את התוכנית על רקע מדידה עדכני מחצי שנה אחרונה - שנה אחרונה ולא מלפני 3

שנים .

5. אישור המועצה הארצית עבור הקלה בקו בניין כביש 70 + רצועות לתכנון .

ת\ 0 000004 ססר

הערות לתשריט :-

1. בעמודת המידע :- סוג איחוד וחלוקה לצייו ייללא איחוד וחלוקה י' ולתקן בהתאם בתקנון

2. להמצי חתימות של כל בעלי העניין כולל מנהל מקרקעי ישראל ומודד ולהחתימו על התצהיר

3 להמציא חתימת מודד גם על טבלאות גושים חלקות לפי מבאיית

4. עמודת התמצאות :- יש להמציא תרשים סביבה בקניימ 20000 :1 לפחות על רקע מפת ערים

ורחובות , גושים חלקות ולא פחות מזת .

5 יש לצרף תשימים עפ"י תמייאות רלוונטיות בלבד :- תמי'א 3 12/ד , תמייא 23 /21 , תמיא 35 לחלקיה , תמייא 34 /ב/3 , תמיימ 2/9 וכוי (לבטל תמייא 22 )

6. יש לתקן את יעוד איזור מגורים בי במצב מוצע לאיזוא מגורים א , עפ"י מבאיית איוור מגורים

בי הוא ליעוד עם אחוזי בניה מעל 100% וכאן ישלך יעוד עד 60% ולתקן בהתאם בתקנון .

הערות לתקנון :-

1. ביחס לתוכניות אחרות להוסיף :- חא/מק/21/2009 , תמייא 3 1/ד , תמייא 23 /21

2. להמציא חתימת כל בעלי העניין

3. יש לתקן הערות הועדה בהתאם לרשום בעותק משרדי

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

המשך תוכנית 8/2011

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 2 תכנית מפורטת: 9/2011

שם: מתחם תיירות - בוסתן הגליל

שטח התוכנית: 68,880.000 מ"ר

יחט לתבנית

שינוי לתוכנית ג/3012

שינוי לתוכנית ג/4359

שינוי לתוכנית ג/4833

בעלי ענין :

יוום/מגיש : בוסתן הגליל - אגודה חקלאית

מתכנן: רו דנל

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, בוסתן הגליל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 19965

40 3

מטרות

שינוי יעוד משטח חקלאי ליעוד תיירות ומסחר תומך תיירות

החלטות

להמלי בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים :-

הערות עקרוניות :-

. יש להמציא אישור מבאיית

. יש להמציא הוכחת בעלות על הקרקע

. התוכנית מציעה הקטנת קו בניין כביש ארצי מסי 4 יש לקבלת אישור המועצה הארצית .

. התוכנית מציעה הקטנת קו בניין כביש מס' 8510 יש לקבלת אישור להקלה . יש להרחיב קו כחול לכוון מערב כך שיכלול את כל תוואי כביש 8510 ולתקן רוזטה לרוחב 37 .

אין לקחת רק חלק מהכביש זה לא נכון תיכנונית . יש להתייחס למבנים הישנים שבתחום הדרך כפי שהתליחסה תוכנית הישוב החדשה שערך אדרי רודי ברגר .

7. התוכנית מציעה להצר את כביש מס' 8510 יש להגיש נספח תנועה וחניה לתוכנית,

העומד גם בתנאי תמייא 12/1.

. לא ברור מדוע הוכנס שפייפ בחלק המזרתי של הצומת המחברת בין כביש 4 לכביש 8501.

9. יש לעמוד בתנאי תמייא 12/1 סעיף 5.3.2 מסי יחי האירוח לאיכסון מלונאי בישוב לא יעלה על

0 לחי'. ו400 יחי עבור הצימרים לאותו ישוב.

0. עפ"י תמייא 12/1 במרקם חופי בישוב כפרי גובה מקס' בקומות יהיה עד 2 קומות יש לתקן את

הגובה באיזורים המיועדים ליותר מ-2 קומות.

1. בטבלת הזכויות בהוראות התוכנית יש להוסיף צפיפות 8-12 יחי איכסון לדונם ולעמוד בה

בהתאם לנספת מדידים בתמייא 12/1 .

2. עפ"י תמיימ 2/9 חלק משטח התוכנית נופל על שטח לפיתוח שימוש קרקע מוגדר יש לקבל את

אישור המועצה הארצית .

3. עפ"י תמי'א 35 מדובר בשטח לשימור משאבי מים יש להמציא חו"ד רשות הניקוז .

4. יש להמציא חתימת כל בעלי העניין כולל אגודה חקלאית בוסתן, ומנהל מקרקעי ישראל .

5. יש לצרף למסמכי התוכנית נספח מים וביוב

6. יש להוסיף לתחום איזור התיירות שטח אשר ייועד למתקנים הנדסיים - הן בתשריט והן בתקנון

ולקבל חו"ד משרד הבריאות.

7. אישור הולקחשייפ .

8. יש להגיש כתב שיפוי לועדה המקומית על פי נוסח שיוגש על ידה .

9. המרחק בין מבני התיירות המוצעים לבין המגורים של בוסתן הגליל הוא כ-250 מי ולמגוריס של

-0 שטר תא 0

₪0

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

המשך תוכנית 9/2011

קיבוץ שמרת כ-150 מי . יש לפרט הוראות בתקנון התוכנית שייתייחס לפיתרונות אקוסטיים לכוון המגוריסם ולמקס בהתאם לכך את המבנים והשימושים המוצעים .

הערות לתשריט

1. יש לשנות יעוד מתיירות לתיירות ומסחר ולצבוע בהתאם לפי נוחל מבאיית .

2 יש לערוך את התשריט לפי מבאיית מעודכו מחודש 07/2009.

3. התשריט יהיה ערוך על רקע תוכנית מדידה מחצי שנה אחרונה וחתומה ע"י מודד מוסמך

יש להוסיף תצהיר המודד בעמודת המידע לפי עידכון חדש של המבאיית מיום 7/09 ולהחתימו על טבלת גושים חלקות .

4. התוכנית אינה כוללת הוראות איחוד וחלוקה לכן יש למחוק זאת מעמודת המידע .

5. לבטל טבלת שטחים מעמודת המידע ולהעבירה להוראות התוכנית עפ'יי מבאיית 07/09.

6. יש לסמן להריסה את החממות המצויינות ברקע ולהתליחס אליהם בהוראות.

הערות לתקנון :-

1. יש לתקן את מספור הדפים בתקנון לפי מבאיית :- דף 1 יכלול כותרת - מקום לחותמות

דף 2 - דברי הסבר , דף 3- פרק 1 וכך הלאה... כל פרק יתחיל בדף חדש.

2. לבטל איחוד וחלוקה מסעיף 1.4

3. סעיף 1.6 - יחס לתוכניות אחרות יש להוסיף יחס לתמייא 12 + תמייא 35 + תמ''א 3 ולהתייחסי

לנושא ההקלות בהערות .

4. סעיף 1.7 להוסיף את הניספחיס המבוקשים לעיל (תנועה וחניות , מים וביוב וכוי ) , ולציין שנספח

הבינוי מחייב מבחינת מיקום מבנים , שימושים, פתרונות אקוסטיים וקוי בניין .

5. סעיף 1.8 יוזם /מגיש התוכנית לציין אגודה חקלאית בוסתן הגליל ולא שם פרטי , בעל הקרקע :

מנהל מקרקעי ישראל

6. במטרות התוכנית לציין :- הקמת מתחם תיירות ומסחר תומך תיירות לישוב בוסתן הגליל

7. בעיקרי הוראות התוכנית לציין :- שינוי יעוד משטח חקלאי ליעוד תיירות ומסחר תומך תיירות .

קביעת תכליות וזכויות ליעודים השונים

שינוי קווי בנייןס לדרך מסי 4 ו8501 (לפרט )

8 סעיף 2.3 - נתונים כמותיים :- יש למלא את הטבלה בצורה נכונה , לציין מסי חדרים ומסי בניה במייר ולא מס' הדונמים .

9. בטבלת השטחים לתקן יעוד תיירות לתיירות ומסחר

0. בטבלת הזכויות לבטל גודל מגרש מיני' ,

1. להוסיף רשימת תיוג - טופס נלווה למתכנן + כל התצהירים לפי מבאיית חתומים + נספח הליכים

סטוטורים.

2. סעיף 4.12 גי - יש לתקן : יי אישור תוכנית הבינוי יהיה בסמכות הועדה המקומית '' .

3. סעיף 6.3.10 להערות כללליות - סידורי נחיס המשפט האחרון אינו שייך לתוכנית מדוע זה

נירשם !

4. פרק 7 - שלבי ביצוע יש לפרט מה כוללים שלב אי ובי .

הערות לנספח הבינוי והנוף :-

תוכנית הבינוי שהוגשה אינה עומדת בתנאי סף :-

1 יש להגיש נספח בינוי המראה את קיומם של השטחים הציבוריים כדון חדר/ אולם קבלה , , חדר אוכל הנלווים לאיכסון המלונאי המבוקש בה . הכל על פי תמייא 12/1 סעיף 5.1.1 .

2. קיימת סתירה בין תוכנית הבינוי שהוגשה לתשריט :- תוכנית הבינוי מציעה בינוי שהוא בניגוד

לקוי הבניין המבוקשים .

3 יש לתקן את כל הכיתוב באנגלית.

4. יש לתקן את תוכנית הבינוי כך שתהיה מחייבת מבחינת מיקום מבנים , שימושים, פתרונות

אקוסטיים וקוי בניין .

5. בפרק 5 להוראות התוכנית אין התייחסות בניספת הבינוי להערה האחרונה מתחת לטבלה .

6.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 3 תכנית מפורטת: 7/2011

שם: מטייש קוקוי ב' - עבו בפר מסריק

שטח התוכנית: 84,252.000 מ"ר

יחט לתבנית

שינוי לתוכנית ג/12988

בעלי ענין :

יוזם/מגיש: החברה הכלכלית - מטה אשר

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

עורך: אלישע מור

, כפר מסריק

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18098

15

מטרת הדיו

דיון בהמלצה להפקדה

מטרות

שינוי לתכנית ג/12988 - הגדלת שטחי בניה ושטח המתקנים ההנדסיים למטייש.

הערות המהנדס

הערות :

- לאתר בקשות לאזור הנייל.

- יש להשלים הוראות נוספות סעיף 6 בתקנון : כגון הג'יא, איכות סביבה, עיצוב נופי וכיזו , כפי שכבר הופיעו בתקנון תכנית מאושרת.

החלטות

להוריד מסדר היום :

- על היזם שלא נכת בדיון להסביר את מטרת התכנית ולהשלים חתימתו עייג התכנית.

לא ברור מי היזם , בתשריט רשום החברה הכלכלית ובתקנון רשום החברה הכלכלית ועיריית עכו.

- יש לבצע בדיקה של שטחי הבנייה הקיימים/עתידיים ולציין את שטחם בנספח הבינוי אל מול אחוזי הבנייה המותרים עפ"י תבייע מאושרת ואל מול תוספת הבנייה המוצעת ( 1500 מ"ר)

בתכנית שבנדון.

- תכנית תקפה קובעת שמתקנים הנדסיים כגון בריכות שיקוע ואגנים מתקני הטיפול בבוצה לא יכללו במגבלות הבניה (סעיף 3.2 טבלת זכויות הבניה), התכנית המוצעת מציעה בניה נוספת שעיקרה בריכות (עפ"י נספח בינוי מצורף) ולכן לא ברור מדוע יש צורך בהגדלת זכויות הבניה.

- לא ברורה המטרה בשינוי קו בניין קידמי לאור העובדה שבתכנית הבינוי המבנים המוצעים לא גובלים בקו בניין קידמי.

- יש להשלים את עיקרי הוראות התכנית, סעיף 2.2 :

1. שינוי קווי בניין .

2. הוספת שטחי בניה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 4 תכנית מפורטת : 10/2011

שם: מושב רגבה הרחבה בתוך הישוב

שטח התוכנית: 662,733.810 מ"ר

יחט לתכנית

שינוי לתוכנית ג/10417

כפופה ל ג/11043

שינוי לתוכנית ג/12317

כפופה ל ג/1489

שינוי לתוכנית ג/4360

שינוי לתוכנית ג/9096

שינוי לתוכנית חא/מק/2/2000

שינוי לתוכנית חא/מק/5/2004

כפופה ל תמייא 34/ב/3

כפופה ל תמייא 34/ב/4

כפופה ל תמייא 34/ב/5

כפופה ל תמייא 35

כפופה ל תמיימ 2/9

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : מושב רגבה

מתכנן: רוזה דיאמנט

בעלים: מינהל מקרקעי ישראל

, רגבה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18138

7, 52

גוש: 18482

31 ,23-24 ,20-21 ,18 ,15 ,11 ,7, 30 ,25-28 ,16-17 ,12-14 ,8-10 ,5

גוש: 18483

0, 13 26, 33

מטרות

1. הרחבת המושב :- הוספת 62 יחייד ל-288 יחייד קיימות סה"כ 350 יחייד .

2. הקמת איזור ספורט ונופש

3. הקמת איזור מבני ציבור לתרבות ופנאי

4. הנחיות מיוחדות בקרקע חקלאית

החלטות

הוחלט :- להוריד מסדר היום :

על פי הסבר שקיבלה הועדה מנציג יזמי התוכנית , עדיין לא גובש סופית התכנון והוא ככל הנראה ישתנה לאחר שהתוכנית תוצג בישוב בפני הציבור .

כמו כן לפני הדיון בוועדה שי לקבל התייחסות צוות תכנון ופיתוח לתוכנית המעודכנת .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 5 תשריט איחוד וחלוקה: תאח/5/2011

שם: תשריט איחוד וחלוקה

שטח התוכנית: 1,287.000 מ"ר

בעלי ענין :

יוזם/מגיש : קבוצ געתון

, געתון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18329

17

מגרשים לתבנית: 205 בשלמותו

266 בשלמותו

מטרת הדיו

איחוד וחלוקה מחדש למגרשים 205 ו- 206 המהווה שינוי לתצייר/17/2009 מאושר.

מטרות

תשריט איחוד וחלוקה .

החלטות

לאשר את התשריט בתנאים הבאים :

יש להוסיף הערה: התשריט מהווה שינוי לתצייר מאושר מסי תצר/17/2009

- יש להשלים ייעוד המגרש עפ"י תבייע.

- מס המגרש שצויין הינו לפי תבייע ולא ארעי - יש לתקן.

- יש להמציא 5 עותקים מתוקנים חתומים ע"י מנהל מקרקעי ישראל, המודד והקיבוץ לאישור.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 6 תכנית בינוי: תב/6/2011

שם: עין המפרצ - תכנית בינוי דרום (9 יח''ד)

בעלי ענין :

יוום/מגיש: קבוץ עין המפר

עורך: אדרי דורון ילון

, עין המפר\

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ‏ 10411

11

גוש: 10524

0,

מטרות

תכנית בינוי ותשתיות - עין המפר לשכונה דרומית הקיבו> ל 9 יחייד

החלטות

לאשר בתנאים הבאים :

תכנית בינוי -עין המפר שכונה דרומית (9 יחייד)

- יש למספר חניות (לכל מגרש עתידי) ולמקמן בגבולות התכנית שבתוקף .

- בגוף התכנית להוסיף הערה: 'יהחלוקה למגרשים שסומנה הינה חלוקה עתידית ואיננה

מאושרת במסגרת תכנית זויי.

- השלמת טבלת בעלי עניין וחתימות .

- דרך עפר קיימת - להוסיף הערה: *' דרך לביטוליי .

- יש להשלים הערות של מהנדס המועצת .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

סעיף: 7 תכנית בינוי: תב/11/2011

שם: תכנית בינוי אזור תעסוקה יסעור

בעלי ענין :

עורך: מושלי אלדר אדריכלים

, יסעור

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 18512

4 25

מטרת הדיו

הצגת המבנים ומיקומם, דרכי גישה , פיתוח השטח ופתרון לתשתיות.

מטרות

תכנית בינוי לאזור התעסוקה עפ"י הוראות התבייע ג/14076.

החלטות

לאשר בתנאים הבאים :

- יש לתקן את שס התכנית כפי שמופיע בהחלטה,

לציין שם עורך התכנית כולל חתימתו.

- יש להחתים את קיבוץ יסעור .

- יש להציג תרשים סביבה ולהשלים מקרא: ייעודים וכייו.

- לסמן לכל מגרש קוי בניין בהתאם להוראות התבייע .

- לציין מיקום תשתיות קיימות לכל מבנה וכן מיקום פינוי אשפה ולקבל התייחסות/אישור מחלקת תברואה.

- באם תכנית הבינוי תכלול תשתיות חדשות - יש להגיש בקשה להיתר בניה עבור כל התשתיות המתוכננות.

- יש להגיש 3 עותקים חתומים ע"י הקיבוץ לאישור.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

פרוטוקול הועדה המקומית לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 201103 בתאריך: 29/03/2011

סעיף בקשה

9 2% 1

5 205 2

66 71 3

1007 7%8 4

56 2006 5

1464 002 6

00 28 7

55 200 8

213 0002 9

211 20 10

56 71 11

2 73 12

1010 7% 3

255 77 14

3 0008 15

19 22 16

77 73% 7

8 9 8

5-10 %6 19

19 008 20

201 9 1

11 7 2

14 53 23

06 7% 4

3 8 5

תיק בניין

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

77 3

10 25

|09 4 1

114 68 6

39 10 7

221 122 9

7 0

‏בית 517‎ 3 7

116 43- 3

100 39 9

7 4 2

22 0

57 4 9

22 0

25 | 0

10 9

264 8

25 | 7

72 103" 0

2 2 7

20 8

4 7%

6 9

25 12

10 | %

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

המרכז הבהאי העולמי

קיבוץ ראש הנקרה

הרוש יובל

רותם אורי

בירנבוים דליה

שני גידל

גשר הזיו

קיבוץ כברי

אסלאן דיב

עובד יעקב

זריהן לירון

קיבוץ בית העמק

דוגמא עזריאל

קבוץ בית העמק

קבוץ בית העמק

קבוץ לוחמי הגיטאות

עווד נימר

אגודת אל רמק דנון

דמתי אהובה

חליפה רסמייה

בוקר דרור וניצה

קטן יורם

קבוץ געתון

קבוץ יסעור

אברני דוב

תאריך: 02/06/2011

כתובת

מזרעה

ראש הנקרה

מצובה

ראש הנקרה

כברי

גשר הזיו

גשר הזיו

כברי

שייך דנון

עמקא

רגבה

בית העמק

עמקא

בית העמק

בית העמק

לוחמי הגיטאות 4168

מזרעה

שייך דנון

אחיהוד

ערב אל ערמשה 72

בו-עמי

בצת

געתון

יסעור

בן-עמי 52

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100674 תיק בנין: 6759

מבקש :

= המרכז הבהאי העולמי

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מזרעה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 18137 חלקה: 3 יעוד: חניה ציבורית;

חלקה: 4 יעוד: דרך מאושרת ;

חלקה: 16 יעוד: מגורים א'2;

חלקה: 18 יעוד: יעוד מעורב אחר;

חלקה: 26 ; 34 יעוד: דרך מאושרת

תכנית : ג/13161, ג/18677

מהות הבקשה

סלילת סובה לאוטובוסים + עבודות פיתוח (בכביש מס'1 , 18 , 6).

התחלטות

נכחו:

המתכנן - מאיר יונתן

מר א. לינקולן - מרכזּ הבהאיים

המתכנן מאיר יונתן:

אנחנו לא יכולים לבצע את רחבת החניה כפי שאושרה בתבייע ג/ 18677 מאחר

ונידרשות הפקעות של שטחים נטועי זיתים, הריסות של גדרות קיימות של מגורים מצפון ועוד.

הדרך שאינה סטטוטורית המובילה לאתר הטמנת פסולת עוברת בחלקה בשטח שבבעלות הבהאים ומהווה מטרד עבורם.

יהודה שביט:

נושא הדרך נמצא בדיונים בבית משפט.

עו"ד צביקה כוחן:

ביהמייש המחוזי הוציא בשלב זה צו מניעה שאוסר על העברת דרך הגישה לאתר

הפסולת מכיוון דרך נס עמים ולכן סגירת הדרך שליד אתר הבהאים תימנע הגעה לאתר המטמנה.

עופר קורט-עו+:

בתכנון שהצעתם לרחבת חניה, מבוטלת הכיכר העגולה בפניה המהווה כביש כניסה

צפוני לישוב מזרעה. הכיכר חשובה ביותר גס לבהאים מאחר ורק באמצעותה תתאפשר יציאה לדרך מס' 4 עבור רכבים שיצאו ממסחר המתוכנן לאורך כביש מסי 1 (לפי תכנית ג/ 13161).

ללא הכיכר תאלף התנועה לעבור דרך אזור החניה המתוכנן של הבהאיס.

יהודה שביט:

מעייצ החלה בתכנון של כביש הרוחב מס' 859 אשר יאפשר כניסה לאתר המטמנה

מכיוון איזור נס עמים.

הוחלט:

בית המשפט המחוזצי הוציא צו מניעה האוסר על העברת דרך הגישה לאתר מטמנת עברון ולכן

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100674

הוחלט להוריד את הבקשה מסדר היום עד שיסתיימו הדיונים בבית המשפט על דרך הגישה

החלופית לאיזור המטמנה מכיוון איזור נס עמים.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110005 תיק בנין: 6775

מבקש :

* קיבוץ ראש הנקרה

= גינסון מירי

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ראש הנקרה

גוש וחלקה: גוש: 19005 חלקה: 21 מגרש: 10 יעוד: מגורים

תכנית : ג/15091

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית מגורים קיים

שטח עיקרי 46.72 מ''ר+ מרפסת מקורה בשטח 7.0 מ"ר +מרפסת גג לא מקורה בשטח 35.88 מ"ר

בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/15091:

- הקלה לקומה נוספת (שלישית ) לבית מגורים קיים - הקלה בגובה בניין 10.20 מטר (במקום 8.0 מי )

התחלטות

הוחלט:

הועדה סבורה כי את הגובה יש לחשב מפני הקרקע.

מתקבלת חריגה של 2.20 מי בגובה המותר ( 10.20 מי במקום 8.0 מי ) מאחר ונימצא

כי אכן תוספת הגובה עלולה להסתיר נוף ממגרשיס המתוכננים לשכונת הבנים שמצפון, מחליטה הועדה לדחות את הבקשה.

בנוסף לכן נידרש הקיבוץ בהתאם להנחיות תכנית ג/15092 להכין תכנית בינוי ועיצוב שתאושר עיי הועדה המקומית ועל פי כלליה תשקול הועדה את מתן היתר הבניה.

סיעיף : 3 מספר בקשה: 20110031 תיק בנין: 6786

מבקש :

* הרוש יובל

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין מצובה

גוש וחלקה: | גוש: 19011 חלקה: 4 מגרש: 169 יעוד: מגורים ב'

מהות הבקשה

בית מגורים חדש חד משפחתי:

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110031

שטח עיקרי 238.67 מ''ר+ ממייד בשטח 14.0 מ"ר+ גגון בשטח 6.65 מ"ר + פרגולה בשטח 47.35 מ'י'ר +מרפסת גג לא מקורה בשטח 18.90 מ''ר+גדר באורך 127.0 מי

+ בקשה למתן הקלה מהוראות תוכנית ג/12840 :

- הקלה בגובה בניין עבור מסתור לדוד שמש ומערכות שגובהה 8.10 מטר במקום 7.0 מ'.

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

מסמבים שיש להגיש:

-דף מידע

הערות והשלמות לתכנון

הוראות מיוחדות :

-לתשומת לב המבקש והמתכנן,הועדה אישרה בית מגורים חד משפחתל

במגרש מותרת יחידת דיור אחת בלבד !

-היתר הבניה נתן בשני שלבים: בשלב אי- יציקת יסודות הבית ריצפה ראשונה

גדרות היקפיים קירות תומכים בין מפלסים ומילוי אדמה עד תחתית רצפה 0.00+

בשלב בי בניית הבית עד טופס-4

- לתקן תכנית ‏ :

לפני תחילת הבנית

- במהלך הבניה

- יש להקפיד על אמצעי הבטיחות,גידור האיזור בזמן ההריסה וכו'.

- סימון מיקום יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקום היסודות באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז. 0.1 - אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב. 1צ1 - אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 1

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110031

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

- חתימת על כתב התחייבות כלפי המועצה בעניין תיקון נזקים בתשתיות ציבוריות.

(נוסח ההתחייבות נמצא בועדה. החתימה תבוצע מול עובד המועצה / ועדה).

הפקדת ציק אישי לפקודת המועצה, ללא תאריך בסך 15000 שתחיי.

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לביו מנהל מקרקעי ישראל

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה

אחרונה וחתומה על ידו.

-קרקע - יש להגיש חווייד יועצ קרקע. הקרקע תיבדק בהתאם לתקן ישראלי תייי 940 - ביסוס לבניינים

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים,

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון בהתאם לתכנית)

-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת

לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

מטרתו של החלל הסגור בקומה 3.00- איננה ברורה. יש לבטלו או למלא אותו באדמה.

המבקש ימסור לועדה תצהיר על פיו ידוע לו כי לא יוכח להשתמש בחלל וה ללא קבלת היתר

מהועדה כחוק.

-יש לתקן בתכנית הפיתוח הוראות הנייל

-לתקן מפלסי פיתוח בהתאם לתכנית בינוי מאושרת:

-לא ניתן לשנות מפלסי פיתוח מצד המזרחי של מגרש

-ניתן לשנות את מפלס הפיתוח בתוואי הרוחב של המגרש רק. ב-1.5 מי מכל צד של קו ההפרדה

במפלסי הפיתוח של המגרש -יש לתקן את התכנית בהתאם

-ש.ל. גישה מעבר לקווי בניין לקומת מרתף גורם להגבהת גדרות/קירות תומכים בין המגרשים

הגובלים שועדה ניסתה למנוע על ידי תכנית פיתוח

-לציין = בתכניות פיתוח ותכניות קומות קו ההפרדה במפלסי הפיתוח באופן ברור

-לבטל תכנית חניה לא מקורה מצד מזרחי ( קו צידי) של מגרש

-יש להשלים את את התכנית הפיתוח המגרש : מפלסי פיתוח (מאושרים ) של מגרשים ‏ 168-169

מפלס כביש לפני חניה

-לתקן תכנית מרתף בהתאם לתכנית פיתוח המאושר :לציין מפלסי מילוי קרקע וקירות

שתומכים את המילוי.

-לעדכן תכנית (ראה עותק משרדי)

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

1צ1

1:1

1:1

1:1

1:1

1צ1

1

1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1:1

1:1

1:1

1:1

1:1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1צ1

1:1

1:1

1צ1

1צ1

1צ1

המשך בקשה 20110031

-לעדכן תכניות חתכים וחציתות לפרט אותם באופן ברור ובהתאם לתכניות פיתוח 11 ותכניות קומות 11

- בחתכים ובחזיתות - לציין מפלסים באופן ברור ומסודר 11 -להשלים מעקה לתכניות מדריגות חוצ 11

-להוסיף חתכים נוספים -להעביר חתך דרך מדריגות (דרומי לחתך א-א ממזרת למערב ) 11 -על משטחים מעבר לקווי בניין לציין 'ימשטח מרוצף קל לפירוק'י 111 -אין התאמה בית התכניות פיתוח,קומות וחתכים וחזיתות (ראה עותק משרדי) 111 -תכניות חזיתות להציג במבת מחצר המבנה 111

-לאחר התיקון גובה של בניין | לסמן מפלסי של דוד וקולטי שמש ויחידות מזגנים ,1 - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק. ט,פ.ק.ס ומפלטי 111 גובה גדר,מפלסים של מגרשים הגובלים 111

-יש להראות פרט גדר/קיר תומך שמתוכננים בתחום המגרש 111

-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים בהתאם לתכנית | 18/05/11

- בדף מסי 2 - לעדכן וחתימות מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד) ,1 - בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של: 11 עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת. ,1 - בדף מסי 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד, 11 אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת. 11

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים. 111 העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין. 111 -ל-3 העותקים הסופיים יש לצרף צילום של התכניות והפרטים שאושרו 111 בפקוד העורף כולל צילום מחותמת האישור 111

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה 11 המאשרת את היותו קבלן רשום. 111

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של 11 האחראי לביצוע השלד. 111

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110088 תיק בנין: 4997

מבקש :

= רותם אורי

* רותם שלי

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

נצרת עילית מיקוד: 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ראש הנקרה

גוש וחלקה: | גוש: 21026 חלקה: 68 מגרש: 114 יעוד: מגורים ב'

תכנית : ג/10300, חייא/מ"ק/6/2004

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110088

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית מגורים קיים :

שטח עיקרי 12.25 מ''ר+ פרגולה בשטח 13.2 מ''ר עבודות הריסה התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף

מסמבים שיש להגיש:

-דף מידע

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה + חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-זּיהוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום.

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר ( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון ( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

- בדף מסי 3 - סעיף אי 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

- סימון מיקום יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקום היסודות באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110088

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור ושילוט מתארים.

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

בגמר הבנית

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 01

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה 01 אחרונה וחתומה על ידו. 01

סעיף: 5 מספר בקשה: 20100506 תיק בנין : 6454

מבקש :

* בירנבוים דליה

* בירנבוים דני

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כברי

גוש וחלקה: | גוש: 18367 חלקה: 10 מגרש: 39 יעוד: מגורים אי

תכנית : ג/15412

מהות הבקשה

תכנית שינויים להיתר מס' 20100207

בית מגורים חדש חד משפחתי:

שטח עיקרי 170.0 מ''ר+ ממ''ד בשטח 14.0 מ''ר+ מחסן בשטח 10.0 מ"ר חניה מקורה בשטח 34.0 מ''ר+פרגולה בשטח 47.58 מ"ר +גדר באורך 22.72 מ'.

+בקשה למתן הקלה מהוראות תוכנית. ג/15412:

- הקלה בתכסית קרקע % 44.90 במקום % 40.0

- בקשה לניוד אחוזי בניה משטח עיקרי לשרות כ- % 2.3 (11.44 מ"ר) עבור מבנה חנייה.

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

מסמכים שיש להגיש:

הערות והשלמות לתכנון

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100506

לפני תחילת הבניה

- במהלך הבניה

- סימון מיקום יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקום היסודות באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור ושילוט מתארים.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

-חישובים סטטיים + תצהיר

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון ( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע'יי הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

סעיף : 6 מספר בקשה: 20110002 תיק בנין: 5414

מבקש :

= שני גידי

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גשר הזיו

גוש וחלקה: | גוש: 19009 חלקה: 12 מגרש: 221 יעוד: מגורים

תכנית : ג/13381

מהות הבקשת

שלב א' -תוספת בניה לבית מגורים קיים:

עלית גג בשטח 50.0 מ"ר

+בקשה למתן הקלה מהוראות תכנית ג/13381:

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

20

200

צ 0

צ 0

צ 0

צ 0

צ 0

צ 0

ב(

ב(

ב(

ב(

המשך בקשה 20110002

- הקלה % 30 במרווח קו בניין צידי (מזרחי) עבור חדר מדרגות שלב ב' - הקמת מערכת פוטוולטאית לפי הוראות תמ''א 10/1/10 על גג בשטח 85.0 מ"ר (הספק : 15.0 ק''וו)

התלטות

- ההודעה פורסמה ב-3 עתונים - לא התקבלו התנגדויות

הוחלט לאשר בתנאים:

גליון דרישות ת. השלמה

שלב א' -תוספת בניה לבית מגורים קיים:

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלוסם ביוב.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף

מסמבים שיש להגיש:

-דף מידע

-בעלות - חוזה פיתוח / חוזה חכירה בין המבקשים לביןו מנהל מקרקעי ישראל

אחרונה וחתומה על ידו.

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכוי.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-תצהיר קבלן רשום - המבקש/ים ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשום

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

לתקן תכנית

-אין התאמה בין תכניות קומות וחתכים וחזיתות (ראה עותק משרדי)

-חתך א-א אינו תואם לתכניות קומות

-גישה לקומת עלית גג מתוכננת בעזרת חדר מדריגות חיצוניות יש להציג חיבור בין 2 קומות וקומת עליית גג בעזרת חדר מדריגות מתוך הבית -בתכנית חתכים וחזיתות לציין קווי בניין

-מכיוון שמנוצלים שטח עיקרי ושטחי שרות על פי זכויות הבניה ת.ב.ע. ג/13381 ואין באבשרות ועדה לאשר שטח של פרגולות יותר מ-50.0 מ''ר בנויים מעל קומת קרקע לכן יש להקטין שטח של פרגולות סה''כ בקומת קרקע עד 50.0 מי'ר (הפרש לסמן להריסה)

- בתכנית גגות ,חתכים וחזיתות - לסמן קולטי שמש ויחידות מזגנים ופתרון להסתרתם כחלק מעיצוב הבית.

-לעציג תשריט סכמתי על שטחי הבניה לא מקורים

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110002

- לעדכן בטבלה מסי 1 השטחים המבוקשים לא מקורים (:כגון פרגולות לא מקורה )

- בדף מסי 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

- בדף מסי 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד,

-לעדכן תכניות וחישוב שטחים (ראה עותק משרדי)

לאחר עידכוניס הנייל לתקן תכניות קומות ,תכנית גג ,חזּיתות וחתכים

-ואם יתברר שתוספת הבניה ( לגיטימציה ) לא עומדת בזכויות הבניה תידרוש ועדה לתקן תכנית או להגיש תבייע בהתאם לצורך.

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

- יש להקפיד על אמצעי הבטיחות,גידור האיזור בזמן ההריסה וכו/.

- סימון מיקום יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקום היסודות באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

לצורך בדיקת התאמת הבניה להיתר לבניה

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד

- תכנית 451/25 הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה

לצורך בדיקת התאמת הבניה להיתר לבנית

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

שלב ב' - הקמת מערכת פוטוולטאית .

- אישורים שיש להגיש:

- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . + תעודת מהנדס החשמל -יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים

- חישובים סטטיים + תצהיר

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על בל עמוד וכו

להשלים חישובים סטטיים תיאור גרפי כולל של הגג, חישוב רכיבם וכו'.

-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן

- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור

-לעדכן תאור הבקשה בהתאם להחלטת ועדה ולציין שטח של מערכתפוטוולטאית+הספק

- הפנלים יונחו על חלקי גג שעליו יש היתר בלבד יש לתקן תוכניות בהתאם .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110002

- יש להראות את העמדת הפנלים בצורה נכונה בתכנית גג ובכל החזיתות והחתכים בצבע אדום

-יש להקפיד שגובה הפנלים לא יעבור את גובה מעקה הגג - בגג שטות (אם אין מעקה יש להגיש בקשה להיתר בניה עבור המעקה).

-להשלים פרט 1:20 ולהוסיף בחתך את מעקה הגג קיים ולהראות שמתקן לא בולט ממעקה הגג - יש לסמן את אופן חיבור המערכת לנקודת הקצה לחשמל בכל התוכניות חזיתות וחתכים -אם מתוכננת חפירה להעברת קווים יש לסמן אותם והראות פרט בחתך 1:20 - דו"ח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו שי כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים

- אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית ההגשה. 11 -תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 1:250 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה 11 - בחתכים ובחזיתות - לסמן קו אדום סביב הבניה המוצעת 1 -בתכניות :בחתכים ובחזיתות יש לעדכן מפלסים של כל הקירות. הקיימים 0.1 סעיף: 7 מספר בקשה: 20110128 תיק בנין: 6850

מבקש :

* גשר הזיו

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גשר הזיו

גוש וחלקה: | גוש: 19010 חלקה: 7 יעוד: קרקע חקלאית

תכנית : ג/7290

מהות הבקשת

שדה סולרי למערכת פוטו וולטאית על הקרקע באיזור מבני המשק לפי תמיא 10/1/10 סה''כ שטח מייר על שטח של 22616 מ''ר (מספר פנלים 11308 יח' ,הספק 3166 ק'יוו)

+חדר חשמל בשטח 48.0 מ''ר+ חדרי בקרה 2 יח' בשטח ( 2* 28.8 )+ גדר

+סלילת דרך נגישות.

התחלטות

להוריד מסדר היום

מכיוון שמדובר על מערכת פוטו וולטאית על הקרקע שגודלה עולה על 630 קייו על היזם להגיש לועדה

את התיקונים / המסמכים הבאים טרם הבאת התוכנית לדיון בועדה המקומית .

1. סקר היתכנות להוצאת אנרגיה עפ"י תמייא 10 /ד/10

2. לצייו כיצד יעשה החיבור לקוי חשמל מתח עליון /גבוה קיימים (לסמנם על גבי התוכנית )

תתאפשר קבלת היתר אס יהיה צורך בהתקנת קו מתח עליון /גבוה חדש לתפעול המערכת .

3 יש לציין את מיקומם וגודלס של המבנים התיפעוליים הדרושים להפעלת ואחזקת המתקן (יש לצמצמם לגודל מינימאלי ככל שניתן ) , של התשתיות לרבות גישה למתקן לצורך הפעלה ותתזוקה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110128

והטמנתם .יש להראות תוכניות חזיתות וחתכים למבנים והם יהיו חלק מאחוזי הבניה שנקבעו עפ"י התוכנית שחלה במקום .

4. יש לציין גם את אופן פירוק המתקן הפוטו וולטאי והמבנים הנלווים לו והבטחת פינוי השטח

בתום הפעלתו .

5. יש להגיש נספח ניקוז והידרולוגיה שבו תינתן התייחסות לשינויים שיגרמו במערכת הניקוז

הטבעית ובמערכת הידרולוגית הצפויים כתוצאה מהקמת המתקן . הנספח יאושר ע"י רשות הניקוז.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110200 תיק בנן: 6895

מבקש :

* קיבוץ כברי

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין כברי

גוש וחלקה: | גוש: 18367 חלקה: 3 מגרש: בית 517 יעוד: מגורים אי

תכנית : ג/15413

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית מגורים קיים:

שטח עיקרי 51.68 מ''ר+ עבודות הריסה (עבור מרכוס שוש)

התלטות

לאשר בתנאים :

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים שיש להגיש:

- אישור פיקוד העורף.

מסמבים שיש להגיש:

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה

אחרונה וחתומה על ידו.

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכוי)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספת 15.18)

-יש לצרף חישובים סטטיים והצהרת המהנדס לאלמנטים המוצעים לבניה קיר הפרדה

-זּיהוי המבקש - המבקש/ים ימסרו לועדה תעודת זהות לבדיקה וצילום.

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110200

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

בהתאם לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

-להשלים תשריט הסביבה ק.מ. 1:2500

-יש להגיש נספח תכנית המגרש בק.מ. 1:250 עייג רקע של תכנית שמראה גבולות המגרש וקווי בניין

לסמן מקומות חנייה ודרכי גישה בהתאם לתכנית בינוי

- יש להציג תכנית פיתוח בתכניות הבקשה בהתאם לתכנית בינוי ושייך דירות

-להציג תכניות ,קומות תכנית גג ,חתכים וחזיתו ותכנית גג עייג רקע של תכנית פיתוח המגרש

-להשלים פרטים בתכניות קומות , חתכים ובתזיתות מידות ומפלסים

-להשלים לתכניות חזיתות וחתכים - דירת השכן

- בתכניות קומות לציין מפלסי קרקע של מגרשים הגובלים מכל הצדדים

- בחתכים ובחזיתות - לסמן קו אדום סביב הבניה שעליה מבוקשת הבניה המוצעת

- בתכניות בחתכים ובחזיתות - יש להציג פתרון לשמירה על פרטיות בין שתי הדירות הגובלות

- בטבלת השטחים המבוקשים- יש להשלים את שטח של דירת שכנים

-להוסיף שם המבקש לתאור הבקשה

- בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים לבנייה - יש לפרט את השימושים ואחוזי הבניה

-לתקן חישוב שטחים ולעדכן תכניות (ראה עותק משרד :

-אין התאמה בין מידות של מבנה ומידות של חישובים

-לאחר התיקון התכנית יש לעדכן בדף מס 2 - בטבלת השטחים המבוקשים

-לצרף תשריט סכמתי על שטחי הבניה לא מקורים

-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש לפרט באופן ברור את השטחים הלא מקורים

-בדף מס' 2 - בטבלת השטחים המותרים - יש להשלים את טור השטחים הלא מקורים:

(כגון משטחים מרוצפים ,משטח בטון ,וכו)

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד

לפני תחילת הבנית

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

- אמצעי בטיחות - בוּמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות : גידור האזור ושילוט מתארים.

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110200

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

- תכנית 51/1125\/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עם סימון קו הבניה והמבנה

כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- נקיון האתר מפסולת בניין והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- נקיון מערכת ביוב של הרפת בהתאם לבקשת מחי הנדסה במועצה (חוליו) .

- אישור מהישוב - חתימת האחראי על מערכת הביוב והמים בישוב, עבור פתרון מוצע לביוב ומים 01 ו/או להעברת צנרת קיימת. 0.1

- אישור מהישוב - חתימה (כולל מספר תעודת זהות ותעודה)של חשמלאי מוסמך האחראי על מערכת 01 החשמל בישוב, עבור פתרון מוצע לחיבור חשמל ו/או למרחק תקין בין בניה מוצעת לבין קוי חשמל. 01 - אישור מהישוב - חתימת הועד המקומי של הישוב על גבי תכנית שינויים 01 -שכנים - חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של קיר מפריד 01 סעיף: 9 מספר בקשה: 20060322 תיק בנין: 3413

מבקש ג

* אסלאן דיב

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שייך דנון

גוש וחלקה: | גוש: 18243 חלקה: 43 מגרש: 116 יעוד: איזור מגורים;

חלקה: 45 יעוד: כללי

תכנית : ג/7405

מהות הבקשה

דיון חוזר פג תוקף החלטה

תום' מרפסת מקורה לבית ליח''ד בבית מגורים רב משפחתי קיים בשטח של 90 מי'ר במפלס 3.00 + תום' מרפסת פתוחה. לבית ליח''ד בבית מגורים רב משפחתי קיים בשטח של 90 מ'' במפלס 6.00+ +הקלה 10% בתכסית קומה א!

התלטות

פורסמה הקלה בתכסית ולא התקבלו התנגדויות .

לאשר חידוש החלטה בתנאים הבאים :-

גליון דרישות

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

מסמבים שיש להגיש:

-בעלות - חתימת כל בעלי הקרקע הרשומים בנסח הטאבו על תצהיר מול עו"ד או על גבע תוכנית ההגשה

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20060322

-תכנית מדידה - יש להגיש מפת הנכס בקניימ 250 :1 ערוכה ע"י מודד מוסמך מחצי שנה

אחרונה וחתומה על ידו.

-יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים (עפ'יי נוסח שימסר ע"י הועדה המקומית).

-יציבות בניין קיים כתנאי לתוספת בניה - יש להגיש הצהרה של מתכנן השלד כי התוספת המוצעת למבנה הקיים לא תיפגע ביציבותו בשעת ביצועה ולאחר גמר ביצועה

(עפ'יי נוסח תקנות התכנון והבניה - בקשה להיתר תנאים ואגרות, ניספח 15,01 חלק טייו סימן א')

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-שכנים - חתימה / חווייד השכנים הצמודים בקיר משותף

-תצהיר קבלן רשום - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשום

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר ( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון ( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו בהתאם לתכנית)

הערות והשלמות לתכנון

- בדף מס' 2 - להשלים שמות וחתימות (עורך ראשי, מבקשים, בעלי הזכות בנכס, מתכנן השלד)

- בדף מס 2 - בטבלת השטחים המבוקשים - יש לכלול את כל המבנים או יחייד הקיימים/

- בדף מס' 2 - להשלים טבלת בקשה להקלה/שימוש חורג, כולל נימוק וחתימת עורך ראשי.

- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול

את הקומה הרלוונטית ובה יצויינו הפרטים הקיימים שאין כוונה לשנותס וכן הפריטים המוצעים (סימון קוי הבניין, פירוט כל המפלסים הסופיים וכל המידות של: מבנים, דרכים, כניסות, חצרות, מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום,

קוי תשתית (עליון תת קרקעיים) וחיבורס למערכת הציבורים של מים, ביוב, חשמל, טלפון וגז, צרכי ניקוז נגר עילי, עמודי תשתיות, גדרות, פירוט חלקי מבנה קיים העשוי מאסבסט, סימון המבנים המיועדים להריסה,

- הבניינים מחוייבים לעמוד בתקן ישראלי 413 לרעידות אדמה - אין לבנות קומת עמודים במפלס +3.00

יש לסגור את הקומה

-בתכניות - לציין חץ צפון כלפי מעלה.

- בתכניות - לסמן את המיועד להריסה בקו מרוסק ולצבוע בצהוב.

- בחתכים - להמשיך יסודות חתוכים ולהוסיף סימון למילוי קרקע

- בחתכים - לסמן פ.ק.ט בקו מרוסק ופ.ק.ס בקו רציף.

- פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חזית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלסי

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20060322

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבניה

- פירטי קבלןו רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטיי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20100701 תיק בנין: 3101

מבקש :

= עובד יעקב

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עמקא

גוש וחלקה: | גוש: 18689 חלקה: 39 מגרש: 10 יעוד: חקלאות

תכנית : ג/5567, ג/15820

מהות הבקשה

לגיטימציה לתום' לרפת קיימת לפי היתר 20030320 + תום' מוצעת לגיטימציה לתום' בשטח 1644 מ''ר + תום' מוצעת 1400 מ"ר .

החלטות

הוחלט לדחות את הבקשה מהסיבות הבאות:-

1. מבדיקת הבקשה עולה כי הרפת הקיימת אינה בנויה עפ"י היתר בניה מסי 320/2003 שניתן

בתאריך 18/10/07 .

מצד צפון הרפת חורגת לתוך נחלה השכנה בכ-2 מי לכל אורכה דבר המהווה סטייה ניכרת .

2 חישוב השטחים שהוצג בתוכניות שהוגשו אינו נכון , וכתוצאה מחישוב נכון י+צא שהשטח הכולל של המבנים החקלאיים הקיימים והמוצעים (רפת וסככות ) חורג מהשטח המותר לפי הוראות תוכנית ג/15820. .

3 עפ"י סעיף 31.2 תת סעיף 2 תוסי למבנה חקלאי קיים תותר במרווחי הבניה רק במידה והתוסי

דרושה עפ"י חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה במטרה להמעיט מטרדים .

לא נראה שהתוסי המוצעת דרושה לעניין זה ואפשר להימנע מבניה במרווח צידי .

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 11 מספר בקשה: 20110131 תיק בנין : 6856

מבקש :

* זריהן לירון

* וריהן משה

בעל הנכס :

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבה

גוש וחלקה: גוש: 18482 חלקה: 4 מגרש: 976 יעוד: מגורים

מהות הבקשה

בית מגורים חד משפחתי חדשי

שטח עקרי 159.76 מ''ר + ממייד 14 מ'יר + מחסן 10.56 מ''ר + חניה 16.5 מ'ייר + גדר 14 מא .

+ הקלה 0.7% בתכסית

החלטות

פורסמה הקלה בתכסית ולא התקבלו התנגדויות

לאשר בתנאים הבאים: -

גליון דרישות

- אישורים שיש להגיש:

- אישור מהמועצה (מחלקת הנדסה) עבור פתרון ביוב/ניקוז.

- אישור מהמועצה (מחלקת הגביה) עבור הסדר תשלום ביוב.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל.

- אישור פיקוד העורף.

מסמכים שיש להגיש:

-המודד יצרף תכנית סביבה בקניימ 1:2500 שתכלול גושים, חלקות, רשת קואורדינטות, דרכים.

-חישובים סטטיים + תצהיר - מתכנן השלד ימסור תצהיר בדבר אופן תכנון השלד ושיטת הבניה

+ חוברת חישובים סטטיים שתכלול נתונים כלליים (פירטי עורך החישובים, הבניין, המבקש, תקנים, ספרות מקצועית, חתימה על כל עמוד וכו) תיאור גרפי כולל של השלד, חישוב רכיבם וכו'.

נתונים טכניים ( עומסים שימושים, חומרים, נתוני ביסוס וכו)

(הכל עפ"י הוראות תקנות התכנון והבניה,בקשה להיתר תנאים ואגרות,חלק טייו סימן בי וניספח 15.18)

-שכנים - חתימה / חווד השכנים הגובלים לגבי תיאום התכנון והביצוע של גדר / קיר תומך / מבנה הגובלים במגרשם.

-תצהיר קבלן רשום - המבקש/יס ימציא/ו תצהיר התחייבות להעסקת קבלן רשום

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-תצהיר פסולת בניין - המבקש/ים יגיש/ו תצהיר התחייבות לפינוי פסולת בניין לאתר פסולת מאושר

( עפ"י נוסח שימסר ע"י הועדה)

-הסכם חוזק בטון - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת חוזק הבטון

( הועדה לא תקבל הסכם שנערך לפי דרישות המזמין אלא רק הסכם שעל פיו הבדיקות יערכו

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110131

בהתאם לתכנית)

-הסכם אטימות וטיח ממייד - המבקש/ים יגיש/ו הסכם התקשרות עס מעבדה מאושרת לבדיקת אטימות הממייד ולבדיקת התגמירים (חוזק הטיח) בממייד.

הערות והשלמות לתכנון

- בדף מס' 3 - סעיף א' 1-5 להשלים חתימת המבקש על מינויים של:

עורך הבקשה, מתכנן השלד, קבלן הביצוע, האחראי לביצוע השלד והאחראי לביקורת.

- בדף מס' 3 - סעיף בי 1-4 להשלים הצהרות וחתימות של: עורך הבקשה, מתכנן השלד, אחראי לביצוע השלד, האחראי לביקורת.

- תכנית פיתוח - יש להגיש או להשלים את תכנית פיתוח המגרש בקניימ 100 :1 התכנית תיכלול מקומות חנייה, מקומות לתליית כביסה, פילרים, פחי אשפה, מיכלי גז, מיכל דלק לחימום, - פרטים - יש להראות פרט גדר/קיר תומך (חתך + חצית ) בקניימ 1:20 כולל סימון פ.ק.ט,פ.ק.ס ומפלס - 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים.

העותקים יהיו חתומים במקור ע"י כל בעלי העניין.

לפני תחילת הבניה

- פירטי קבלןו רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטיי האחראי לביצוע השלד - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו של האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

- סימון מיקום יסודות וריצפה - בתחילת הבניה יסמן מודד מוסמך את מיקום היסודות באתר הבניה וקו המיתאר של הריצפה הראשונה וכן מפלס הריצפה.

אין להתחיל בבניה ללא סימון זה.

- אמצעי בטיחות - בזמן ההריסה יש להקפיד על אמצעי הבטיחות: גידור האזור

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- בדיקת מפקח הועדה באתר בניה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת חוזק הבטון.

- תוצאות המעבדה המאושרת לבדיקת אטימות הממייד והתגמיריס (חוזק הטיח) בממייד.

- אישור על אספקת דלתות וחלונות תיקניים לממייד כולל תווית.... אין להסיר -

- אישור האחראי לשלד הבניין על כך שהממייד ניבנה עפ"י התכנית שאושרה ע"י פיקוד העורף.

- תכנית םכ 48%1/\0/ הגשת תכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך עס סימון קו הבניה והמבנה כפי שנימדד בשטח לאחר גמר בנייתו לצורך בדיקת התאמת ביצוע הבניה להיתר הבניה.

- השלמת פתרון קצה לביוב.

סעיף: 12 מספר בקשה: 20100143 תיק בנין: 6402

מבקש :

* קיבוץ בית העמק

בעל הנכס :

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100143

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בית העמק

גוש וחלקה: | גוש: 18480 חלקה: 22 ; 23 ; 24 יעוד: מבני משק;

גוש: 18481 חלקה: 13 יעוד: מבני משק

מהות הבקשה

הקמת מערכת פוטו וולטאית על הקרקע באיזור מבני המשק לפי תמ''א 10/1/10.

סה''כ שטח ה פנלים 10698 מ''ר על שטח של 19470 מ"ר.

החלטות

להוריד מסדר היום

מכיוון שמדובר על מערכת פוטו וולטאית על הקרקע שגודלה עולה על 630 קייו על היום להגיש לועדה

את התיקונים / המסמכים הבאיסם טרם הבאת התוכנית לדיון בועדה המקומית .

1. סקר היתכנות להוצאת אנרגיה עפ"י תמי'א 10 /ד/10

2. לציין כיצד יעשה החיבור לקוי חשמל מתח ליון /גבוה קיימים (לסמנס על גבי התוכנית )

תתאפשר קבלת היתר אס יהיה צורך בהתקנת קו מתח עליון /גבוה חדש לתפעול המערכת .

3 יש לציין את מיקומם וגודלס של המבנים התיפעולייס הדרושים להפעלת ואחזקת המתקן (יש לצמצמם לגודל מינימאלי ככל שניתן ) , של התשתיות לרבות גישה למתקן לצורך הפעלה ותחזוקה והטמנתס .יש להראות תוכניות חזיתות וחתכים למבנים והם יהיו חלק מאחוזי הבניה שנקבעו עפ'יי התוכנית שחלה במקום .

4. יש לציין גס את אופן פירוק המתקן הפוטו וולטאי והמבנים הנלווים לו והבטחת פינוי השטתח

בתום הפעלתו .

5. יש להגיש נספת ניקוז והידרולוגיה שבו תינתן התייחסות לשינויים שיגרמו במערכת הניקוז

הטבעית ובמערכת הידרולוגית הצפויים כתוצאה מהקמת המתקן . הנספח יאושר ע"י רשות

הניקוז.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20110154 תיק בנין : 4010

מבקש :

= דוגמא עזריאל

= מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עמקא

גוש וחלקה: ‏ גוש: 18689 חלקה: 49 מגרש: 57 יעוד: אזור מגורים וחקלאות (נחלה)

תכנית : ג/5567, ג/15820

מהות הבקשת

הקמת מערכת פוטו וולטאית על גג רפת קיים לפי היתר מס' -20050364 בהספק 50 קייו.

שטח המערבת 360 מ"ר

שטח הגג 495 מ"ר

התחלטות

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11 גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110154

לאשר את הבקשה בהתאם לתמייא 10/1/10 בתנאים הבאים :-

גליון דרישות ת. השלמה

- במהלך הבניה

כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים

- אישורים שיש להגיש: 21

- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . 1[

מסמבים שיש להגיש: 21

- יש למלא פרטי כל בעלי העניין במסמכים שהוגשו . 1[ -זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 21 -יהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד. 1[ -יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים 21 -חישובים סטטיים + תצהיר 21

-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן 1[ - מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור 21 הערות והשלמות לתכנון 220.1

- יש להמציא חתימת כל בעלי העניין בגרמושקה (מבקש , עורך מהנדס וכו') ולמלא פרטיהסם 0.1 - יש לציין בצורה מדוייקת את שטח הגג עליו יונחו הפנלים יש אי התאמה 21 - יש לוודא מידות המבנה תואמים מדידה בקניימ 21 - יש לציין את חיבורי הפאנלים לנקודת הקצה לחשמל בתוכניות בחזיתות ובחתכים . 0.1 - אם מתוכננת חפירה להעברת קוים יש לסמן אותה ולהציג פרט חתך בקניימ 1:20 21 - 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים. 21 - פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מהתעודה תקפה 1[ - המאשרת את היותו קבלן רשום 21

- פרטי אחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתוכניות ההגשה את שמו וחתימת 1[ האחראי לביצוע השלד 1[

סעיף: 14 מספר בקשה: 20100137 תיק בנין: 2485

מבקש :

= קבוץ בית העמק

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

נצרת עילית מיקוד: 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בית העמק

גוש וחלקה: גוש: 18480 חלקה: 22 ; 23 ; 24 ; 31 מגרש: בחלק ; חלקה: 36 מגרש:

בחלק יעוד: איזור מבני משק

תכנית : ג/16375

מהות הבקשה

ביטל היתר ודיון מחדש בבקשה לפי תמיא 10/1/10

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100137

הקמת מתקנים פוטו ולטאיים על מבני משק קיימים :-

רפת לפי היתר 20020093

מכון חליבה לפי היתר 5674/80

מרכז מזון 6475/83

בית אריזה לפי היתר !

סה''כ שטח המבנין 14419 מ''ר , סה''כ שטח הפנלים 6526 מ'יר .

החלטות

לאשר את הבקשה בהתאם לתמייא 10/ד/10 בתנאים הבאים :-

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.

- הגשת כתב התחייבות ע"י המבקש לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום הרשיון לייצור חשמל .

- יש לציין כמה קילו וואט המערכת

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו ש?

האחראי לביצוע השלד.

- במהלך הבניה

כבלי החשמל וחיבורם לפנלים לא יהיו גלויים

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- דו'יח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה משלוש שנים לייצור חשמל , יפוג תוקף ההיתר

- בתום תוקפו של ההיתר יהיה על היזּם לפרק את המתקן הפוטו וולטאי

- אישורים שיש להגיש: 220.0

- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן . ס(220

מסמבים שיש להגיש: 1

-זיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה. 20 -וּיחוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד. 22.00 -יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים 20 -חישובים סטטיים + תצהיר 20

-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן 200 - מסמבים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור .220 - יש להמציא היתר למבנה מסי 18 ולא יש לבטלו מהבקשה ,20 הערות והשלמות לתכנון 1

- יש לציין על כל מבנה את מסי ההיתר שלו 200

- יש לסמן להריסה במסגרת צהובה חלקים של המבנים המבוקשים שאין עליהם היתר 200 - יש לציין שטח שטח הגג עליו יונח המתקן , השטח וצורת הגג שעליו ?ונחו המתקנים יהיו תואמים 20 להיתרים , ישנם אי התאמות להיתרים יש לתקן בהתאם לעותק משרדי ,20

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100137

- יש להראות תרשים סביבה על רקע התבייע ולהראות מיקום הנכס בצורה ברורה 20 -כיוון שיפועי הגג שבחלק המרכזי של המבנה אינם פונים דרומה,לכן יש להראות בחתך רוחב 20 את העמדת הפאנלים באופן שיהיו במודים ככל הניתן לשיפוע 200 -בכל החזיתות העמדת פאנלים בחלק המרכזית לא סומנה נכון 200 - יש להנמיך שיפוע הפנלים - הפנלים יהיו צמודים לשיפוע הגג ככל שניתן לא יותר מ 40 מיימ גובה ,220 - יש להראות פרט 1:20 של המערכת 200

- 3 עותקים סופיים - יוגשו ויכללו תיקונים והתאמות שנידרשו ע"י הגורמים השונים. 20 - יש לסמן את אופן חיבור המערכת לנקודת הקצה אס מדובר בחפירה יש להראות פרט בחתך 1:20 20 סעיף: 15 מספר בקשה: 20100138 תיק בנין: 4263

מבקש :

= קבוץ בית העמק

בעל הנכס 1

* מינהל מקרקעי ישראל

קרית הממשלה נצרת עילית מיקוד : 17000

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בית העמק

גוש וחלקה: ‏ גוש: 18480 חלקה: 25 ; 31 יעוד: איזור חקלאי מיוחד;

גוש: 18481 חלקה: 13 יעוד: איזור חקלאי מיוחד

תכנית : ג/13427

מהות הבקשה

ביטול היתר ודיון מחדש בבקשה לפי תמיא 10/1/10

החלפת גג אסבסט מעל לולים קיימים :-

שטח הגגות להחלפה: - לולים 1+2 :- 2992 מ"ר

לולים 4+5 :- 2018 מ"ר

+הקמת מתקנים פוטו וולטאיים על גבי לולים קיימים לולים 1+2 לפי היתר מס' 5464/79 שטח הפנלים :- 992 מ'יר , לול מס' 3 לפי היתר מס' 20060017 שטח הפנלים :- 850 מ"ר לול מס' 4 לפי היתר מס' 3038/69 +לול מס' 5 לפי היתר מס' 3561/72 שטח הפנלים :- 644 מ"ר

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים :-

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/המשרד לאיכות הסביבה.+ קבלת הנחיות להריסת אסבסט

- הגשת כתב התחייבות ע"י המבקש לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום הרשיון לייצור חשמל .

-- יש לציין כמה קילו וואט המערכת

- פירטי קבלן רשום - יש להגיש את פרטיו של הקבלן המבצע כולל צילום מתעודה תקפה המאשרת את היותו קבלן רשום.

- פירטי האחראי לביצוע התקנת פאנלים סולריים - יש להשלים בתכניות ההגשה את שמו וחתימתו ש?

האחראי לביצוע השלד.

פרוטוקול לישיבת הועדה המקומית לתכנון ולבניה מספר: 201103 בתאריך 29/03/11

גרסה 58א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100138

- במהלך הבניה

כבלי החשמל וחיבורס לפנלים לא יהיו גלויים

בגמר הבניה וכתנאי למתן טופס 4

- דו"ח בדיקת מפקח הועדה להתאמת ביצוע הבניה על פי ההיתר.

- נקיון האתר מפסולת אסבסט והצגת אישור מאתר פסולת מאושר על כמות הפסולת שהועברה אליו.

- היה והמתקן הפוטו וולטאי לא ישמש בפועל במשך למעלה משלוש שנים לייצור חשמל , יפוג תוקף ההיתר

- בתום תוקפו של ההיתר יהיה על היזם לפרק את המתקן הפוטו וולטאי

- אישורים שיש להגיש:

- אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן .

מסמבים שיש להגיש:

-זּיהוי עורך הבקשה - יש להציג תעודת הסמכה של עורך הבקשה.

-וּיהוי מתכנן השלד - יש להציג תעודת הסמכה של מתכנן השלד.

-יציבות בניין קיים כתנאי לשימוש בו - יש להגיש הצהרת מהנדס בניין על יציבות הבניין הקיים

-חישובים סטטיים + תצהיר

-מפרט יצרן הפנלים הסולריים המעיד על המצאות תו תקן

- מסמכים לעניין מניעת סינוור הנובע מהמתקן האמור

- יש להמציא היתר למבנים מס' 4,5 , 6,9,14,16 ולא יש לבטלם מהבקשה חלק ממהיתרים שהצגת אינם תואמים למיקום המבנים המבוקשים

הערות והשלמות לתכנון

- יש לציין על כל מבנה את מסי ההיתר שלו

- יש לסמן להריסה במסגרת צהובה חלקים של המבנים המבוקשים שאין עליהם היתר ולציינס בחישוב

שטת

- יש לציין שטח שטח הגג עליו יונח המתקן , השטח וצורת הגג שעליו ?ונחו המתקנים יהיו תואמים

להיתרים ,

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]