פרוטוקול ישיבות ועדת התקשרויות מיום 30 יולי 2024

פרוטוקול ישיבת ועדת התקשרויות מיום 30 יולי 2024

משתתפים: דן תנחומא – מנכ"ל המועצה, תומר גלעד – גזבר המועצה, עו"ד עמית מונצ'ר –

יועמ"ש.

נוכחים: מורן ניר – עוזרת מנכ"ל, ליאור לוי – מהנדס המועצה

על סדר היום:

1. אישור יציאה להליך התקשרות - תכנון אסטרטגי של מרכז ציבורי בשיח דנון

2. בחירת זוכה בהליך תכנון אדריכלי קריית חינוך נעמן

1. אישור יציאה להליך התקשרות - תכנון אסטרטגי של מרכז ציבורי בשיח דנון:

ליאור לוי מציג את מאפייני ההתקשרות הנדרשים היועמ"ש הביע דעתו כי בנסיבות העניין, תקנה )8(3 חלה על ההתקשרות המבוקשת. מדובר בעבודה הדורשת ידע ומומחיות, והכרוכה בקיום יחסי אמון מתמשכים עם גורמי המועצה. מדובר גם בתפקיד הדורש רגישות מיוחדת וחיסיון. הוועדה סבורה כי בנסיבות העניין מוצדק וסביר לבצע את ההתקשרות ללא מכרז, לפי סעיף 3 )(8 לתוספת השנייה לצו המועצות המקומיות) מועצות אזוריות (התשי"ח-.1958 זאת, בשים לב לטיב השירותים הייחודיים, לרגישות התפקיד ולחשיבותה של מערכת יחסים תקינה ורציפה המבוססת על אמון הדדי, בין המועצה לבין מי שייתן את השירות.

המועצה מבקש לקדם תכנון אסטרטגי ומפורט למתחם שבתוכנית ההרחבה המזרחית של היישוב שיח דנון. מדובר על מגרשים 601,602 מכח תכנית 201-0615468 בייעוד שטחים פתוחים ומבנים

ומוסדות ציבור. גוש ,18250 חלקות 33,34,57 חלקי.

לפיכך מבקשת המועצה הצעות שכ"ט וכמפורט להלן:

המצב התכנוני הנוכחי:

מגרש :601 מקודם תכנון של מעון יום תלת כיתתי בצד הצפון מערבי של המגרש.

מגרש :602 מקודם תכנון של מועדון נוער בצד הדרום מערבי של המגרש.

לתוכנית התקפה קיים נספח בינוי שאינו מחייב אך מגדיר את האופי. תוכנית ההרחבה המזרחית כוללת 103 יח"ד כאשר במקביל מקדמת המועצה שינוי לתמ"מ שיאפשר הגדלה משמעותית בהיקף של כ- 300 יח"ד. אוכלוסייה נוכחית כ- .2,700 תוספת משוערת לאחר מיצוי ההרחבה כולל שינוי לתמ"מ – כ- 4,000 תושבים.

התוצר המבוקש:

הכנת פרוגרמה תכנונית יחד עם המועצה לשני תאי השטח תוך תפישה נרחבת של היישוב.

תכנית בינוי מפורטת שתאושר בוועדה המקומית. תכנון ברמה של 1:100 של מבני הציבור שבתוכנית הבינוי. פירוט של מבנה נבחר לרמה של בקשה להיתר (ללא הגשת הבקשה וקידום הרישוי). קביעת מתווה פעימות יישום של התוכנית ברמה האסטרטגית.

עבודת יועצים:

המועצה תישא בעבודת יועצי קרקע, מדידות ותנועה. המציע יכלול בהצעתו יועץ נוף.

הצעת שכ"ט:

תוגש במחיר נקוב לכל הסעיפים בתוצר המבוקש.

											דירוג ממליצים 20 נקודות					מחיר 80 נקודות
	סה"כ ציון				ציון דרוג			ציון מחיר				ניסיון בשלושה פרויקטים				הצעה					שם המציע
	סצהי"וןכ											ניספירוןוי בקשטליוםש ה
1		100			2	20		8	80			2	20				₪	195,000 ₪			ר	ניר רייפר	נ
41					20			21			20						750,000 ₪ לשלב א' + ב'				אלי אליקים
																	ל0ש0ל0ב, 0א5'7 + ₪ ב ' ו- 40 ₪ למ"ר
																	ול-ש 0ל4ב ₪ א 'ל +מ "בר' בשלב ג'
																	ו- 0ב4ש ₪לב ל גמ' " ר

ניקוד ההצעות ובחירת אדריכל:

%80 מחיר (יוגש במחיר נקוב ולא כאחוז מהיקף העבודה)

%20 ניסיון מוכח בתכנון תוצרים מסוג זה

(פרויקט -1 5 נקודות, 2 פרוייקטים- 10 נקודות, 3 פרוייקטים - 15 נקודות, מעל 3 פרוייקטים-20 נקודות)

החלטה:

הוועדה מאשרת אישור יציאה להליך התקשרות לתכנון אסטרטגי של מרכז ציבורי בשיח דנון,

עפ"י התנאים המפורטים לעיל, למציעים שלהלן;

נעמה אופיר

מיכל דור

קרין דינור און

עמית נמליך

אסף בן נון

2. בחירת זוכה בהליך תכנון אדריכלי קריית חינוך נעמן:

בהתאם להחלטת ועדת התקשרויות מיום 08 אפריל ,2024 נעשתה פנייה לחמישה מציעים לשירותי

תכנון אסטרטגי של קריית חינוך נעמן.

שני מציעים הגישו הצעה וזומנו לראיון, להלן טבלת הניקוד.

פערי המחירים גדולים (יתרה מכך, ההצעה של אליקים הוגשה בניגוד לדרישות הפנייה, ופוצלה לחלקים במקום לתת מחיר אחד גלובלי), חברי הצוות שראיינו את המציעים, סבורים שהמציעים הבינו מה נדרש מהם בהצעה, המציעים אישרו את הצעתם.

החלטה:

בהתאם להצעות המפורטות לעיל, הוועדה מחליטה לזכות את ניר רייפר בהליך הצעות המחיר

לתכנון אדריכלי קריית חינוך נעמן.

הפרוטוקול מאושר

דן תנחומא

מנכ"ל המועצה ויו"ר הוועדה

פרוטוקול זה יפורסם באתר האינטרנט של המועצה.

רשמה: מורן ניר