פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 233
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה
השתתפו:
חברים:
משה דדון
נימי יפה
יוסי משה
גבריאל נרדי
אלון ורדי
גבאי רמי
עזי טלר
משה מזון
שמואל שני
רמי בראל
נציגים:
זאב הכהן
אברהם ברכה
אבי בן צור
זהבה סדן
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
עו"ד איל מאמו
מיכל נברו
עופר אליהו
מיכל ובר פינק
נטלי אוחנה
מוזמנים:
שמעון בוסקילה
מאור מרחבי
חסרים
חברים:
ראובן שמעון
נציגים:
יעקב ויסמן
אילן בן דוד
ציון גול
דב גל
עוז אליאסי
אלה נגורסקי
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 233 ביום ד' תאריך 23/03/11 לי'ז אדר ב, תשעי/א
- יו"ר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- רשות הטבע והגנים
- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- משרד הבריאות
- מהנדסת הועדה
- יועצ משפטי לוועדה
- מנהלת מחלקת תכנון
- בודק תכניות
- בודקת רישוי ראשית
- מזכירת הועדה המקומית
- קצין תחבורה מייא מטה יהודה
- רישוי עסקים
- חבר
- קציו מקלטים
- מיימ נציג האיגוד
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- נציג משטרת ישראל
- רשות העתיקות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 01/05/2011
כייו ניסן תשע"א
עמליה אברמובי\ - מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז שירה תלמי - וועדה מחוזית
מוזמנים:
משה ליאון - מנהל מחי טכנית
רענן אהרונסון - מזכיר המועצה
משה סויסה - מנהל מח' תיירות וחקלאות
שונות:
אישור פרוטוקול מסי 232 - מאושר.
מחוץ לסדר היום :
1. תכנית לצרכי רישום - רמת רזיאל ראה/י סעיף 3 תבייע.
שמואל שני שואל האם יש אישור מהמושב,חגית עונה שכן.
חגית מסבירה ומציגה.
החלטה: לאשר התצייר.
2. תשריט חלוקה - קיבוץ קריית ענבים ספורט ונופש ראה/י סעיף 4 תבייע.
חגית מציגה בלוח את תשריט החלוקה ע"פ תבייע 656/אי.
חגית ממליצה לאשר עם תיקון טכני-הגדרת החניה בחלקה אחת.
החלטה: לאשר בתנאים.
3 אפסילון יזמות בניה והשקעות - הר טוב אי מגרש 204.
הקמת מבנה חדש לתעשיה לנגרות. (ראה/י סעיף 20).
חגית מסבירה ומציגה: המבנה המבוקש תואם את התבייע, יוני אלמוג אישר את התוכנית,
משרד הבריאות יתווסף לתנאים.
החלטה: לאשר בתנאים.
4. מועצה אזורית מטה יהודה - כביש נווה אילן שידרוג ושיפור תחומי דרך.(ראה/י סעיף 21).
עוזּי טלר יצא מהחדר.
נימי יפה מסביר על כביש נווה אילן ושדרוגו.
שינוי בשער על מנת להביא כביש למצב תקין,כולל הכניסה של יד השמונה-המועצה מבצעת באישור המושב.
שמואל שני שואל-ישנה תוכנית? חגית עונה-שהתוכנית הגיעה מאוחר ורצינו לקדם.
נימי מוסיף שהתוכנית צריכה עוד להיבדק ע"י גורמים שונים כמו אגף הפיתוח.
ולא תהיה פגיעה בשטח הפיתוח.
אבי ברכה: פגיעה מינימלית
נימי:בחלק הצפוני ולא הדרומי כי יש שם עצים. אין קירות תמך בתחום הדרך הקיימת ומאושרת ע"פ תבייע ,אין תאורה או פגיעה בעציסם במשבצת יד השמונה .
נרדי:שיסדרו את הכניסה ליד השמונה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 גרטה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
2
מס'דף: 3
חגית-לא מגיעים לשם.
בוסקילה :צפי לכמות משאיות שיעברו ביום!
נימי:10 משאיות ביום.
בגמר העבודות יתנו תקציב לשיפור הכביש.
תיאום עם רטייג.
מאושר.
עוזי חוזר לחדר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 גרטה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנונל גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 מי/1023 מתקן לטיפול שפכים בקיבוץ נתיב הלייה 1 77 77 5 2 מי/300/א/8 עין נקובא הגדלת אחוזי בניה בגוש 30491 חלקה 11 מגר 30491 | 11 11 6 3 מי/תצייר/766/משי/27 = תכנית לצרכי רישום מושב רמת רזּיאל ושטחים חקלאיי 0 7 4 מי/תשר"ח/656/אי תשריט חלוקה קיבוץ קריית ענבים ספורט ונופש 0 8
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
סעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/1023
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011 שם: מתקן לטיפול שפכים בקיבוץ נתיב הלייה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 5,718.000 מ"ר
סמכות : ועדה מחוזית
יחט לתבנית
שינוי ל- מי/200
בעלי ענין :
יוּם התכנית/מגיש : מועצה אזורית מטה יהודה
מתכנן: אבי חינקיס
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית :
עמק האלה
גושים חלקות:
גוש: 34281
7 86
מטורת התכנית:
הגדלת מכון לטיהור בשפכים.
העורות בדיקה:
מסי דף :
התכנית מבקשת להגדיל את מטייש נתיב הלייה המשמש מספר יישובים במועצה ההגדלה הינה מ-
0 מ"ק ל- 3000 מ"ק התכנית חיונית בעקבות הרחבות היישובים שמשתמשים במטייש זה.
מהלך הדיו:
חגית ישראל מציגה את התכנית.
נמרוד יפה נשאר בישיבה מכיוון שהמיקוס אינו בתחומי הקיבו\.
החלטות:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- יש להראות קומפלציה של תכניות.
- אישור רשות העתיקות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- אישור קיבוץ נתיב הלייה.
- חוות דעת מחלקת הפיתוח הכפר והתיירות של המועצה.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדסת הוועדה.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
- חוות דעת המשרד לאיכות הסביבה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
5
סעיף: 2 תכנית מפורטת: מי/300/₪/8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011 שם: עין נקובא הגדלת אחוזי בניה בגוש 30491 חלקה 11 מגרש מס' 011/
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 400.000 מ"ר
סמכות : ועדה מחוזית
יחט לתבנית
שינוי ל- מי/300/א
שינוי ל- מי/892/א
בעלי ענין :
יוּם התכנית/מגיש : מוחמד חרירל
מתכנן: אלרס שחר אדריכל ומתכנן ערים
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 30491
11
מגרשים לתכנית: 11 טי בשלמותו מתכנית : 892/א
מטות התכנית:
הגדלת אחוזי הבניה לצורך הוספת קומה שלישית ל-2 יחידות דיור נוספות.
העורות בדיקה:
בעלי הזכויות מבקשים להקים קומה שלישית ככל הבתים האחרים בסביבה לצורך הוספת 2 יחידות דיור כאשר נדרשת גם הוספת זכויות בניה עבור השלמת שטחי הבניה.
מהלך הדיו:
חגית ישראל מסבירה.
ממליצה לאשר.
ה החלטות:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- חוות דעת חברת חשמל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- הוספת סעיף תשתיות.
- חוות דעת היישוב.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק הוועדה.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
מסי דף :
6
מסי דף :
סעיף: 3 תכנית לצרכי רישום : מי/תצייר/766/משי/27 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
שם: תכנית לצרכי רישום מושב רמת רזיאל ושטחים חקלאיים סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי שיראל
מטרת התכנית:
תכנית לצרכי רישום לשטחי מושב רמת רציאל עפ"י תכנית מי/במ/766 וכן תכנית משי/27.
מהלך הדיו:
חגית ישראל: התכנית המוצעת תואמת תכנית ביישוב התצייר עפ"י בקשת הוועדה עבר אישור
אסיפה כללית ביישוב רמת רזיאל.
החלטות:
- הוועדה מאשרת תכניות לצרכי רישום חלקיים עפ'ייי תכנית מי/במ/766 ותכנית משי/27 ושמספרם:
- 511/10
- 512/10
- 513/10
- 514/10
- 515/10
- 516/10
- 517/10
- 518/10
- 519/10
- 520/10
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
מסי דף :
סעיף: 4 תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/656/אי
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
שם: תשריט חלוקה קיבוץ קריית ענבים ספורט ונופש
שטח התוכנית: 109,000.000 מ"ר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יום התכנית/מגיש : קיבוץ קריית ענבים
מטות התכנית:
תשריט חלוקה ל-4 מגרשים התואם את תכנית מי/656/אי.
מהלך הדיו:
חגית ישראל: התכנית המוגשת תואמת ברובה את התבייע התקפה ולכן אנו ממלציס לאשר בתנאי
שיתוקן תיקון טכני בתשריט.
החלטות:
- לאשר את תשריט החלוקה בהתאם להערות ותיקונים ע'יי מהנדסת הוועדה ובתנאים:
- אישור מנהל מקרעי ישראל.
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
מס דף: 9
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011 תאריך: 01/05/2011 רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.
1 729 66 6 קרינר מיכאל ונועה | צור-הדסה 646 30 2 4 2200 2 | 8 180 לוי אלעור זכריה 180 12
3 5 12 2 1 קרית ענבים מרכזים לו קרית ענבים 4
4 18| 1" 22 חבי קריית ענבים מרכז קרית ענבים 6 5 77 128 7 26 8-0 משכנות מוצא ירושליכ ארזה משכנות מוצא | 18 6 70 128 7 26 8-0 משכנות מוצא ירושליכ ארוה משכנות מוצא | 20 7 72 12 6 5 12 בהט יונתן וענת נס-הרים 612 22
8 1+ 08 08| שינקמן אלכס וציפי | מבוא ביתר 4
9 79 055 7-0 215 בן טולילה רועי מבוא ביתר 315 6 0 20100395 2006 1% חסון רמי זכריה 8
1 20100999 220011 59 דוד רוניל זכריה 31 0
2 20100181 107 7 מופוז דודו וענת מטע 37 2
3 20100087 201 1 אלקלעי אופיר וטל בר-גיורה 51 4 ₪4 20110289 2000 20 דוניה אורלי וזאב בר-גיורה % 15 712 2000 0 כהן שמואל ושרה טל-שחר 50 8
6 20100630 2000 0 כהן שמואל ושרה טל-שחר 50 0
7 79 20006 28-09 06| נוילדר אלון והדר מבוא ביתר 306 42 8 20100514 112009 הוניג איתן וחנה אדרת 4
9 20110188 06 46 046 מושב עג'ור עגור 604 46
0 20110021 164 204 אפסילון יזמות בניה ור הר טוב 8 1 20110302 0 1 60 מועצה אזורית מטה יר נוה אילן 0 2 20110089 094 % שחר אליהו טל-שחר 94 2
3 20070004 16 מושב נווה אילן נוה אילן 6
4 20090771 11 מושב נווה אילן נוה אילן 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 10
סעיף: 1 מספר בקשה: 20110019 תיק בנין: 560646
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
= קרינר מיבאל ונועה הגשה 13/12/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= גולדנטל מלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: צור- הדסה 646
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 646 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
מגורים תי שינויים ותוספת. 000
מהות הבקשה:
תוספת בניה למבנה קיים
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 100 00 1.08
1100 0000 1.08
סה'יב: 220000 1.8 %בניה:
מתנגדים
+ אריאל רוקח
העורות בדיקה:
תוספת בניה למבנה קיים.
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין עד %10 מקו בניין 3.60 מטר במקום 4.00 מטר, הקלה בקו בניין צדדי 2.00 מטר במקום 4.00 מטר להקמת מדרגות חיצוניות, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות.
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 15 :14 .
מהלך הדיו:
גבאי רמי יצא מחדר הישיבות.
מיכל ובר פינק: מסבירה ומציגה.
חגית ישראל: מסבירה ומציגה. מדובר בשתי הקלות קו בנין ומדרגות ולא רואה סיבה למדרגות
החיצוניות ויש אפשרות לעלות מתוך הבית וכך עדיף על מנת למנוע עבירות בנייה של יחידות דיור נוספות.
נכנסו לאולם הישיבות: המתנגדים-אריאל ומרגלית רוקח.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20110019 בדף 11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110019 מסי דף: 11
המבקש-קריינר מיכאל.
והאדריכל-גולדנטל דוד.
המתנגדים אריאל ומרגלית: מציגים ומסבירים את עמדתם.
המבקש מיכאל: מסביר את בקשתו.
המתנגדת מרגלית: מוסיפה עוד דברים ותיאוריס מהעבר עס השכן הקודם.
משה דדון: מסכם שהכל ברור (המוזמנים יוצאים מחדר הישיבות).
משה דדון: מסביר על העומסים בבניה בצור-הדסה ושהוא באופן עקרוני מתנגד,
ולא חושב שצריך לאשר יחידות חיצוניות היות ומכביד על המועצה.
חגית טרופיאנסקי ישראל: ממליצה לאשר רק את ההקלה הראשונה 10% הקלה בקו בניין ולא את
המדרגות החיצוניות.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה בלבד:
הקלה בקו בניין עד %10 מקו בניין 3.60 מטר במקום 4.00 מטר.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסיים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכנית ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
- הסרת המדרגות החיצוניות מהבקשה להיתר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 2
מבקש :
= לוי אלעזר
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* וקנין שי+תורגימן דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה: 20100784
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
כתובת הבנין: זכריה 180
גוש וחלקה: גוש: 34502 חלקה: 85 מגרש: 180 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי
מגורים
מהות הבקשה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/
חלקה |קומה
מגורים
מתנגדים
+ עובדיה סיגל
העורות בדיקה:
תאור הבקשה
בניה חדשה
שימוש
סה'/ב:
הקמת בית חדש בהרחבה במושב זכריה.
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201025 מ: 10/11/10 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאיים:
שטח עיקרי במ'ר
קיים | מבוקש
10
10.00
1.20
מולאו כל התנאים למעט חתימת שכנים מגרש מספר 181.
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 30 :14 .
השכנה שהוזמנה מפאת התנגדותה לחתום מסרה מכתב לוועדה.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה.
יוסי משה יוצא מחדר הישיבות.
חגית טרופיאנסקי ישראל: בסיבות השכנה אין עניין תיכנוני,אלא אך ורק הידברות בין השכנים
בעניין קנייני בנושא קידוח הקיר המשותף.
אי לכך אנו ממליצים להסיר חתימת שכן במקרה זה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
תיק בנין: 270180
מס' דף: 12
הגשה 21/09/2010
שטת עיקרי | שטח שירות
10.0 10
שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר
קיים מבוקש יחייד במייר
10
10
10 %בניה:
המשך בקשה 20100784 בדף 13
המשך בקשה 20100784 מס'דף: | 13
החלטה: לאשר הסרת חתימת שכן מהתנאים.
החלטות:
לאשר את הבקשה .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 14
סעיף: 3 מספר בקשה: 20101035 תיק בנין: 422955212 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
* קרית ענבים מרכזים לוגיסטיים בע"מ הגשה 06/12/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* דגן משלי ארכיטקטים בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: קרית ענבים
גוש וחלקה: | גוש: 29552 חלקה:12
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות
שימוש חורג שימוש חורג 09 193
מהות הבקשה:
מחסן סוללות עם מתקן להחלפתן (הטענת רכבים).
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מחסן 09 13
09 13
סה'יב: 09 13 %בניה:
העוות בדיקה:
מחסן סוללות עס מתקן להחלפתן (הטענת רכבים).
הודעה בדבר פרסום הקלה לשימוש חורג להקמת מחסן סוללות עס מתקן להחלפתן והטענת רכבים באזור מבני משק במתחם קיבוץ קריית ענבים, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיוף
חגית טרפיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה שפורסם שימוש חורג ל- 5 שנים ללא מתנגדים.
ההלטות:
לאשר את הבקשה שימוש חורג ל- 5 שנים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הג''א.
- אישור ינוקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית/ כבישים וביוב לאישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20101035 בדף 15 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20101035 מס' דף: 15
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק ()) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- תאום נושא שלט לרישוי עסקים.
- לצרף בגוף הבקשה תכנית מדידה מעודכנת וחתומה למתחם המוצע לבניה.
- תכנית העמדה על רקע מדידה מצבית.
- לתקן חתכים וחזיתות מקצה לקצה לרבות התייחסות לסביבות המגרש.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- אישור יועצ תחבורה.
- מומחה נגישות לנכים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 4 מספר בקשה: 20101038 תיק בנין: 60304871 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
מס'דף: - 16
* חב' קריית ענבים מרכזים לוגיסטיים בע"מ הגשה 23/12/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* ביטמן - בן צור
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: קרית ענבים
גוש וחלקה: גוש: 29552 חלקה:
גוש: 29553 חלקה:
גוש: 30484 חלקה:
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מלאכה מבנים קיימים 20
מהות הבקשה:
פינוי בינוי הריסה ובניית מבנה חדש לבית מלאכה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מחסן 2.00
2.00
סה'יב: 2.00 %בניה:
העורות בדיקה:
בניית מבנה חדש באישור משק עפ"י מי/200.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה שחלק מהמבנים נבנים בפינוי בינוי וחלק בחידוש של
מבנים משקיים לאחסנה,לבית מלאכה.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינוקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה לאזור המבנה המוצע : חניות,גדרות,גבהים, אשפה בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית/הכבישים וביוב לאישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20101038 בדף 17
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20101038 מסי דף: 7
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילום תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- לתקן מהות בקשה: פינוי בינוי הריסה ובניית מבנה חדש לבית מלאכה.
- בתוכנית העמדה למספר מבנים להריסה ולעדכן רשימה מפורטת למבנים להריסה.
- השלמת תוכנית גגות לרבות סימון שיפוע הגג וחומר גמר לגג.
- יש להראות דרכי גישה למחנה בתוכנית בקניימ 1:250 .
- השלמת טבלת שטחים :מבנים להריסה, קיימים ומוצעים.
- להוסף קו תבייע מי/400 עייג תוכנית העמדה.
- בתוכנית העמדה ובתוכניות יש לסמן חצ צפון.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- תאום נושא שלט לרישוי עסקים.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת מורשה נגישות.
- חוות דעת יועצ תנועה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 18
סעיף: 5 מספר בקשה: 20110287 תיק בנין: 10238
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011 מבקש ג
= משכנות מוצא ירושלים בע"מ הגשה 16/03/2011
בעל הנכס :
= משכנות מוצא ירושלים העיימ
עורך :
* קולקר -קולקר -אפשטין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: ארזה משכנות מוצא
גוש וחלקה: | גוש: 30317 חלקה: 26 מגרש:8
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים הריסת מבנים
מהות הבקשה:
הריסת מבנים קיימים, פינוי סככות והריסת בריבה.
העורות בדיקה:
הריסת מבנים קיימים, פינוי סככות והריסת בריכה, תואמת תבייע מי/876.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה בקשה להיתר להריסת מבנים קיימים כחלק מהכנת
השטח לבניה עפ"י התבייע התקפה .
מבקשת לאשר בתנאים איכות הסביבה ותיאום איתו להעברת פסולת בניין.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור ''בוקיי.
- אישור היחידה לאיכות הסביבה לעניין פסולת הריסה והובלתה.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- בתוכנית העמדה לציין קווי בניין.
- מילוי הוראות עפ"י תבייע מי/876 בדבר הריסה, עצים ומבנה לשימור.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20110287 בדף 19
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110287 מסי דף: 19
- סימון גבול תכנית עפ"י תבייע מי/876 + סימון גבול העבודה הכולל המוצע להריסה.
- אישור מחלקת פיתוח מועצה אזורית מטה יהודה לעניין הגישה לאתר ותימרון הרכבים.
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה.
- אישור מהנדס להריסה וליווי ההריסה.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- תאום נושא שלט לרישוי עסקים.
- חוות דעת יועץ תנועה לעניין אזור האיסוף ושינוע הפסולת סביב האתר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 20
סעיף: 6 מספר בקשה: 20110140 תיק בנין: 10238
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011 מבקש ג
= משכנות מוצא ירושלים בע"מ הגשה 08/02/2011
בעל הנכס :
= משכנות מוצא ירושלים העיימ
עורך :
* ביטמן בן צור אדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: ארזה משכנות מוצא
גוש וחלקה: | גוש: 30317 חלקה: 26 מגרש:8
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
שימוש חורג שימוש חורג 22.11
מהות הבקשה:
שימוש חורג זמני ל- 5 שנים ממבנה ציבור למבנה משרדים להקמת הפרוייקט.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר שימוש חורג 211
2.11
סה'יב: 21 %בניה:
העוות בדיקה:
שימוש חורג זמני ל- 5 שנים ממבנה ציבור למבנה משרדים להקמת הפרוייקט.
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה ציבור לשימור, למבנה למשרדים להקמת הפרוייקט, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה, שימוש חורג עבור תפעול משרדי הפרויקט
המבנה הוא מבנה ציבורי לשימור.
החלטות:
לאשר את הבקשה לשימוש חורג למשרדי האתר למשך 5 שנים, לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- תוכנית פיתוח מלאה לאזור המוצע מבנה 8 - חניות,גדרות,גבהים בקניימ 1:100.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית לאישור מחלקת פיתוח.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20110140 בדף 21 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110140 מס'דף: - 21
- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.
אישור וליווי מועצה לשימור אתרים לעניין עמידת השימור ע"פ התבייע.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.
- יש לצרף צילום תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- חוות דעת יועצ לשימור מבנים לשימור על תכנון הפנים המוצע.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- תאום נושא שלט לרישוי עסקים
- חוות דעת משרד הבריאות.
- אישור מורשה נגישות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 2
סעיף: 7 מספר בקשה: 20100622 תיק בנין: 490612
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
= בהט יונתן וענת הגשה 15/07/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= עוזיאלי עדנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: נס-הרים 612
גוש וחלקה: | גוש: 29786 חלקה: 5 מגרש: 612 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 18 14
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חדש בהרחבה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 18 1.4
1808 1-4
סה'יב: 18 14 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית מגורים חדש בהרחבה .
הודעה בדבר פרסום הקלה להעברת זכויות בניה מקומת קרקע לקומת מרתף סה"כ 44.34 מ"ר במקום 25 מ"ר.
פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיו:
מיכל ובר פינק: מסבירה שפורסם ללא התנגדויות.
גבריאל נרדי: האם זה נשאר מרתף.
מיכל ובר פינק: כן.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :
העברת זכויות בניה מקומת קרקע לקומת מרתף סה''כ 44.34 מ''ר במקום 255 מ"ר.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20100622 בדף 23 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100622 מס' דף: 23
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח'י איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים) - מחייבים ע"י הוועדה.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי - יש לסמן 2 מקומות חניה.
- בחתכים ובחזיתות יש להוסיף מפלסים. (מפלסי פיתוח, רצפות ורכס גג).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 24
סעיף: 8 מספר בקשה: 20060141 תיק בנין: 370538
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
= שינקמן אלכס וציפי הגשה 23/04/2006
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* קנו משה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין : מבוא ביתר
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 538 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 2.00 0
מהות הבקשה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 200 0
2.00 0
סה'יב: 200 0 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הקלה בקווי בניה צידיים עד % 30 מקווי הבניה ללא פתחים 3.00 מטר במקום 4.00 מטר, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיו:
מיכל ובר פינק: מסבירה שהיה פרסום ללא מתנגדים.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :
בקווי בניה צידיים עד % 30 מקווי הבניה ללא פתחים 3.00 מטר במקום 4.00 מטר
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20060141 בדף 25
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20060141 מסי דף: 5
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח'י איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים) - מחייבים ע"י הוועדה.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
- השלמת פרטים בטופס 1 .
- בקומת מרתף בתוכניות ובחתכים יש לסמן מילוי אדמה.
- בחתכים ובחזיתות סימון מפלסים גבהי פיתוח ומבנה.
- בחתכים ובחזיתות סימון קקייט וקקייס.
- חתימה וחותמת ועד הישוב.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
סיעיף : 9 מספר בקשה: 20100209 תיק בנין: 370315 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
= בן טולילה רועי הגשה 15/04/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* וכרוביץ אליאב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מבוא ביתר 315
גוש וחלקה: | גוש: 29970 חלקה: 72 מגרש: 315 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 1.3 00
מהות הבקשה:
בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 13 00
13 00
סה'יב: 13 00 %בניה:
העוות בדיקה:
בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הקלה לבניית חניה בקו ה- 0 של המגרש וצמוד לשכן לכניסה נוחה עקב נכות,הקלה מהצורך בחתימת שכן עקב בניית גדרות בגבול המגרש, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק: מסבירה שמדובר בנכה שמבקש הקלה בכניסה לביתו בבניית חניה
לא סטנדרטית בקו 0.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :
לבניית חניה בקו ה- 0 של המגרש וצמוד לשכן לכניסה נוחה עקב נכות,
הקלה מהצורך בחתימת שכן עקב בניית גדרות בגבול המגרש.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20100209 בדף 27
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100209 מסי דף: 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח'י איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים) - מחייבים עפ"י הוועדה.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתות.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 28
סעיף: 10 מספר בקשה: 20100395 תיק בניץ: 270176 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
* חסון רמי הגשה 13/05/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* שאולי ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: זכריה
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 176
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 1.68 10.05
מהות הבקשה:
בניה חדשה +פרגולה +בריכה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 1.8 05
1.8 מיי
סה'יב: 1.8 1.05 %בניה:
העוות בדיקה:
בניה חדשה +פרגולה +בריכה
הודעה בדבר פרסום הקלות הקמת בריכת שחיה בגודל של כ- 36 מ"ר, קו בניין צדדי עד % 10 לקו בניין 3.60 מטר במקום 4.00 מטר ובגובה המבנה 8.90+ במקום 8.50+, פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיו:
יוסי משה יוצא מחדר היעשיבות.
מיכל ובר פינק: מסבירה שזאת הקלה לבריכה ואין התנגדות.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :
הקמת בריכת שחיה בגודל של כ- 36 מ''ר, קו בניין צדדי עד % 10 לקו בניין 0 מטר במקום 4.00 מטר ובגובה המבנה 8.90+ במקום 8.50+.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינזקיי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20100395 בדף 29
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100395 מסי דף: 29
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.
- יש לצרף צילום תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפרי בגוון צבע בזי - חוות דעת יועצ בטיחות לעניין הבריכה.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה לעניין הבריכה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 10
סעיף: 11 מספר בקשה: 20100990 תיק בנין: 27031
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
= דוד רוני הגשה 29/11/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* אגבאריה מוחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: וּכריה 31
גוש וחלקה: | גוש: 34159 חלקה יעוד: חקלאי
תכנית : 00
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
חקלאי הסדרת מצב קיים 11.2
מהות הבקשה:
הסדרת מצב קיים-דיר צא[+מתבן+מחסן.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר חקלאי 0.8 11.2
112 0.8
סת'יב: 220000 %6 בניה:
העורות בדיקה:
הסדרת מצב קיים-דיר צאן+מתבן+מחסן.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה שהתושב מבקש לקבל טופס 4 על מבנה שבנה
מתוקף היתר משנת 1999.
אחרי בדיקה בשטח יש פער גדול בין התוכניות למציאות בשטח.
בעל הדיר נתבקש להגשת תוכנית שינויים.
חגית טרופיאנסקי ישראל: ממליצה שהמבנים ללא אישורי בנייה יהרסו או יתווספו לבקשה.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור משרד החקלאות - קיים בתיק.
- אישור ינוקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20100990 בדף 31 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100990 מסי דף: 1
- הגשת תכנית סניטרית לאישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- ביתן שומר ו- 2 סככות יסומנות להריסה.
- כל מבנה ללא היתר יסומן להריסה באם מבוקש מבנה חדש כל מבנה/סככה קיים יופיע בטבלת בטבלת השטחים ובחישובי שטחים לאישור צוות הועדה.
- אישור אגף פיתוח במועצה.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת יועץ בטיחות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- להוסיף במהות הבקשה: להריסה.
- הגשת תוכנית למבנים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
32 :ףדיסמ
סעיף: 12 מספר בקשה: 20100181 תיק בנין: 40037
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
= מופז דודו וענת הגשה 01/03/2010
בעל הנכס :
מ.מ.י
עורך :
* גולדנטל מלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מטע 37
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 37 יעוד: מגורים חקלאים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
חקלאי שימוש חורג 12200
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 5 שנים בלול קיים למבנה לאחסנת אבן טבעית לבנין.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר שימוש חורג 100
12200
סיה'/ב: 100 %בניה:
העוות בדיקה:
שימוש חורג ל- 5 שנים בלול קיים למבנה לאחסנת אבן טבעית לבנין.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור ''בוקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20100181 בדף 33
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100181 מס' דף: 3
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.
- יש לצרף צילום תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
סעיף: 13 מספר בקשה: 20100087 תיק בנין: 21051
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
= אלקלעי אופיר וטל הגשה 21/01/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* פרבר אינגה+ שוש אייוקוביצ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: בר-גיורה 51
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 51 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 1.07 1.00
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חדש ותכנית שינויים למבנה קיים והקמת בריכת שחיה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 11.07 10
11.7 10
סה'יב: 157 10 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית מגורים חדש ותכנית שינויים למבנה קיים והקמת בריכת שחיה.
הקלה בהקמת בריכת שחיה בשטח של כ-45 מ"ר .
פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
התקבל מכתב מהשכן כי מבקש שהשכן היוזם יתחייב שהבריכה תיהיה לשימוש פרטי.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 229 מ: 24/11/10 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :
הקלה בהקמת בריכת שחיה בשטח של כ-45 מ"ר .
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים :
מולאו כל התנאים מלבד חתימת שכנה של משק 3 הנמצא בצמידות היות ובעלת הבית נמצאת שנים בתיאלנד ובמשק מתגוררים רק שוכרים,מבוקש להסיר תנאי לחתימת שכן, וכן מהבקשה להיתר הוסרה הבקשה להקמת בריכת שחיה.
מהלך הזיון:
מיכל ובר פינק: מסבירה חסר חתימת שכנה היות שהשכנה נמצאת בחוייל .
בעבר הייתה הקלה לבריכה והוסרה.
החלטה: להסיר את תנאי חתימת השכנה במשק 3.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20100087 בדף 35
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100087 מס'דף: - 35
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 36
סעיף: 14 מספר בקשה: 20110289 תיק בנין: 21060
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
= דוניה אורלי וזאב הגשה 16/03/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* שמש גלית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: בר-גיורה
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 40 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מחסן חקלאי תוכנית שינויים 200
מהות הבקשה:
תוכנית שינויים למחסן לכלים חקלאיים + סככה פתוחה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מחסן 0 || 240.00
220000 10
סה'יב: 2.00 %בניה:
העוות בדיקה:
תוכנית שינויים למחסן לכלים חקלאיים + סככה פתוחה.
מהלך הדיוף
מיכל ובר פינק: מסבירה.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שליוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל - קיימת חתימה בתיק.
- אישור משרד החקלאות - קיימת חתימה בתיק.
- אישור אגף פיתוח במועצה - קיימת חתימה בתיק.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20110289 בדף 37 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110289 מס'דף: | 37
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק ()) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- השלמת טבלת שטחים בטופס 1 גם לאזור המגורים.
- יש לעדכן תוכנית מדידה.
- תיקון חתכים וחזיתות מקצה לקצה כולל סימון קקייט וקקיימ מפלסי פיתוח ובינוי כנדרש.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 15
מבקש :
= כהן שמואל ושרה
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= אגבאריה מוחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה: 20110092
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
כתובת הבנין: טל- שחר 50
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 50 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי
חקלאי
מהות הבקשה:
הקמת מחסן חקלאי
תת |מפלס/
חלקה |קומה
חקלאי
העוות בדיקה:
הקמת מחסן חקלאי
מהלך הדיו:
תאור הבקשה
מבנה חקלאי
שימוש
סה'יב:
תיק בנין: 30050
שטח עיקרי במייר
קיים
מבוקש
10
10.0
10.00
מס'דף: | 38
הגשה 31/01/2011
שטח עיקרי
1000
שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר
קיים מבוקש | *ח''ד במייר
%בניה:
מיכל ובר פינק: מסבירה בתיק קיים אישור מנהל מקרקעי ישראל,משרד החקלאות,ואגף הפיתות.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.
- אישור משרד החקלאות - אישור קיים בתיק.
- אישור אגף הפיתוח במועצה - אישור קיים בתיק.
- אישור ייבוּקיי.
- תוכנית פיתוח לאזור המוצע סימון דרכי גישה אל המחסו, חניות, ניקוז מי גשמים בקניימ 1:100.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית לאישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110092 בדף 39
המשך בקשה 20110092 מס'דף: - 39
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים המבנים בנחלה.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- אישור משרד הבריאות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- בחתכים ובחזיתות השלמת מידות ומפלסים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 40
סעיף: 16 מספר בקשה: 20100630 תיק בנין: 30050
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 233 בתאריך: 23/03/2011
מבקש :
= בהן שמואל ושרה הגשה 19/07/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: טל- שחר 50
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 50 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
חקלאי שימוש חורג 5
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים לחדר כושר בשטח של 44 מ"ר
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר שימוש חורג 5
5
סה'יב: 5 %בניה:
העוות בדיקה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים לחדר כושר בשטח של 44 מ"ר
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים לחדר כושר בשטח של 44 מ"ר פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה: הודגש ע"י המבקש כי החדר כושר לשימוש פרטי.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים את המבנים בנחלה.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 233 בתאריך 23/03/11 המשך בקשה 20100630 בדף 41
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ