פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 235

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה

השתתפו:

חברים:

נימי יפה

ראובן שמעון

גבריאל נרדי

אלון ורדי

עזי טלר

שמואל שני

רמי בראל

נציגים:

טל פרל

אילן בן דוד

זהבה סדן

סגל:

חגית טרופיאנסקי ישראל

עו"ד איל מאמו

עופר אליהו

מיכל ובר פינק

נטלי אוחנה

מוזמנים:

מאור מרחבי

שמעון בוסקילה

חסרים

חברים:

משה דדון

יוסי משה

גבאי רמי

משה מזון

נציגים:

זאב הכהן

יעקב ויסמן

אברהם ברכה

ציון גזל

דב גל

אבי בן צור

עוז אליאסי

אייל רוסו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 235 ביום ד' תאריך 01/06/11 כ''ח אייר, תשע'/א

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

המשרד להגנת הסביבה.

- מי'מ נציג האיגוד

- משרד הבריאות

- מהנדסת הועדה

- יועץ משפטי לוועדה

- בודק תכניות

- בודקת רישוי ראשית

- מזכירת הועדה המקומית

- רישוי עסקים

- קצין תחבורה מייא מטה יהודה

- יו"ר הועדה המקומית

- חבר

- חבר

- חבר

- רשות הטבע והגנים

- קציו מקלטים

- מי'מ נציג המשרד לאיכות הסביבה

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד השיכון

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- נציג משטרת ישראל

- מנהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 16/06/2011

יייד סיוו תשע"א

מס' דף:

אלה נגורסקי - רשות העתיקות

עמליה אברמובי\ - מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז שירה תלמי - וועדה מחוזית

סגל:

מיכל נברו - מנהלת מחלקת תכנון

מוזמנים:

משה ליאון - מנהל מח' טכנית

רענן אהרונסון - מזכיר המועצה

משה סויסה - מנהל מח' תיירות וחקלאות

אישור פרוטוקול מסי 234 -אושר.

שונות:

1 מוצג נוהל קבלת תשתיות, הוסבר ע"י סגן ראש המועצה מר נימרוד יפה.

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה .

זהבה סדן: מברכת על נוהל קבלת תשתיות ומבקשת להקפיד על הנהלים.

הנוהל מאושר.

2 מושב תרום - בקשה להיתר רשת ביוב ציבורית בישוב הותיק.

התוכנית אושר ע"י האגף לפיתוח במועצה.

תנאי להיתר: חתימה על הסכם לרכישת הביוב ע"י המועצה

מול אגף הפיתוח.

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה.

זהבה סדן שואלת: מה לגבי תוכנית אב לביוב!

נימי יפה מסביר: אנחנו מלווים את התהליך ע"פ הנהלים של המועצה,זה יהיה הישוב

הראשון בו הפקנו לקחים.

בהתלט ניתן ללמוד ממושב תרוס איך נכנסים למערכת ביוב עצמאית של מושב.

שמואל שני: מי המבקש!

נימי יפה: מושב תרום.

שמואל שני: הס גם המבצעים!

נימי יפח: כן.

נימי יפה ממשיך ומסביר שהמועצה מלווה את התהליך בפיקוח.

חגית ישראל טרופיאנסקי מבקשת לאשר בתנאים.

הבקשה מאושרת בתנאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 גרטה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.

1 מי/מק/1/462 איחוד וחלוקה להסדרת שטחי המחנה בקיבוצ מעלה הר 29528 - 1 1 4

2 מי/840/ח פיצול נחלה משק 22 במושב זכריה 9 22 2 6

3 מי/תצייר/878 תכנית לצרכי רישום במוצא עלית גוש 310316 חלקה 19 30316 | 19 19 8

4 מי/תשר"ח/800/ 95 מוצא עלית תשריט חלוקה גוש 30316 חלקה 95 6 95 55 9

5 מי/בינוי/903 תכנית בינוי מנחה מתחם מחנה נוער נס הרים 0 11 6 מי/תשר"ח/300/א/5 תשריט חלוקה גוש 29537 חלקה 9 7 -9 9 12 7 מי/מק/462/ח מעלה החמישה הוראות בינוי 8 1 2 3 8 מי/מק/133/ח/1 מושב נווה אילן מתחם המלונאות 3 1 12 15

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

מס'דף: - 4

סעיף: 1 תכנית מפורטת : מי/מק/1/462

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

שם: איחוד וחלוקה להסדרת שטחי המחנה בקיבוץ מעלה החמישה

נושא: דיון במתן תוקף

שטח התוכנית: 217,000.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/462

בעלי ענין :

יזם התכנית/מגיש : קיבוץ מעלה החמישה

מתכנן: מיכל יחזקאלי קירש

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית :

מעלה החמישה

גושים חלקות:

גוש: 29528

161

גוש: 29554

12,,, <30-3, 43, 45

29555 :שוג‎

23 ,16-18 ,4-11 ,2, 15 ,3

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה לצורך התאמת אצור המגורים לפיתוח העתידי של היישוב.

העורות בדיקה:

קיבוץ מעלה החמישה מבקש להסדיר שטח מגורים ושטח חקלאי וכן לבצע חלוקה למגרשים, בכדי שניתן

יהיה לבצע עסקאות, מול מנהל מקרקעי ישראל והכל במסגרת תכנית בסמכות וועדה מקומית.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני | 222: שנערכה ב:21/03/10

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית הופקדה ופורסמה בשלושה עיתונים, בלוחות מודעות, בשלט, באתר המועצה ולא הוגשו התנגדויות.

מהלך הדיו:

חגית ישראל טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: התוכנית פורסמה בסמכות מקומית.

עברה פרסום ללא התנגדויות.

החלטות:

לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/צוות הוועדה.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך תוכנית מי/מק/462/ז בדף 5

המשך תוכנית מי/מק/1/462 מסידף: 5

- היה ולא ימולאו התנאים למתן תוקף לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא ההחלטה בדבר מתן תוקף בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

מס'דף: | 6

סעיף: 2 תכנית מפורטת : מי/840/ח

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

שם: פיצול נחלה משק 22 במושב זכריה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 5,707.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

יחט לתבנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/840

בעלי ענין :

יזם התכנית/מגיש : שמואל יצחק ושושנה

וועד אגודה מושב זכריה

מתכנן: אבנר מלכוב אדריכל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 34169

22

,

מטורת התכנית:

פיצול נחלה משק 22

העוות בדיקה:

התכנית מבקשת לפצל מגרש מנחלה בשטח של 500 מ"ר שבו קיים מבנה מגורים. כך שזכויות הבניה תיגרענה מתוך הזכויות המוקנות לנחלה מתוך תכנית מי/במ/840.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסיי 219: שנערכה ב:30/12/09

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים :

התכנית מובאת לדיון נוסף לחידוש החלטה.

מהלך הדיון:

חגית ישראל טרופיאנסקי מציגה ומסבירה שהתכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית לפיצול נחלה.

זהבה סדן: ה בשכונה הותיקה!

גבי נרדי: רק בותיקים יש נחלות.

החלטות:

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- יש לסמן ולהראות רוזטה עפ"י תכנית מי/במ/840.

- יש לצרף נספח בינוי המראה את מבני המגורים ושטחי מבני המגורים.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/תקנון+תשריט.

- הגשת התכנית עפ"י נוהל מבאיית ( מעודכן אוגוסט 2009).

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך תוכנית מי/840/ח בדף 7

המשך תוכנית. מי/840/ת מסידף: - 7

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא ההחלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

מסי דף :

סעיף: 3 תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/878

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011 שם: תכנית לצרכי רישום במוצא עלית גוש 310316 חלקה 19

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : משרד הבינוי והשיכון המרכז למיפוי יש

גושים חלקות:

גוש: 30316

9,

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה לצרכי רישום של חלקה 19 בגוש 30316 ביישוב מוצא עלית עפ"י התכנית המפורטת מי/878.

העוות בדיקה:

הבקשה היא לתכנית לצרכי רישום ל-2 מגרשים בישוב במוצא עלית.

מהלך הדיו:

חגית ישראל טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: תצייר ע"פ תבייע מאושרת.

החלטות:

לאשר תכנית לצרכי רישום שמספרו 35-05-02 עפ''י תכנית מי/878.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

מס'דף: | 9

סעיף: 4 תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/800/ 95

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

שם: מוצא עלית תשריט חלוקה גוש 30316 חלקה 95

שטח התוכנית: 2,429.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

בעלי ענין :

יום התכנית/מגיש: | *הודה אסרף

מתכנן: אדריכל אבי בן גור

גושים חל קות:

גוש: 30316

5,

מטות התכנית:

חלוקה חלקה לשלושה מגרשים.

העוות בדיקה:

בתשריט מבקשיסם לחלק את החלקה ל-3 מגרשים .

מהלך הדיו:

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה ומציגה: חלקה זאת הינה בתחום תכנית המתאר מי/200 .

הבקשה הינה לחלוקת החלקה ל- 3 מגרשים, שקלנו רבות את הנושא והמלצתנו היא לא לאשר.

גבי נרדי: איפה המיקום!

חגית ישראל טרופיאנסקי: בלב היישוב מוצא עלית, וממשיכה להסביר מדוע לדעתה אין לאשר

תכנית זו.

גבי נרדי: מה עמדת הישוב!

חגית ישראל טרופיאנסקי: בהיעדר תוכנית כוללת גם הישוב לא יודע איך להתמודד, עם כמות

המכוניות וכוי, תכנונית היישוב לא ערוך לכך.

רמי בראל: האם ניתן לבצע פיצול ללא תבייע!

ח.טרופיאנסקיי : אפשר בהעדר תכנית מפורטת, להגדרת מגרשים בתיכנון.

עו"ד איל מאמו: ישנו סעיף בחוק שמאפשר ונותן סמכויות לאשר מגרשים בתשריטי חלוקה, כשאין

סתירה לתבייע, יש שיקול דעת וכאן יש טעמים תכנוניים לא לאשר.

רמי בראל: התצייר מחייב היטל השבחה?

עו"ד איל מאמו: התצייר מנסה להמנע מתשלום השבחה.

גבי נרדי: אנחנו צריכים לשלול את התשריט כשאין תבייע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך תוכנית מי/תשר'/ח/800/ 95 בדף 10

המשך תוכנית מי/תשר"ח/800/ 95 מסידף: | 10

החלטות:

- לדחות את תשריט החלוקה המוצע מהטעמים הבאים:

1. מדובר בתקדים שישפיע על תכנון היישוב כולו. בימים אלו אושר תקציב להכנת

תכנית מפורטת בוללת ליישוב על כן אין זה ראוי לאשר חלוקה זו מהטעמים הנ'יל.

2. אף הוועדה המחוזית מסרבת לקבלת תכניות נקודתיות במוצא עלית בשל העדר

תכנון כולל ליישוב.

3 לבקשה השלכות תחבורתיות ותכנוניות קשות של היישוב, ולבקשות שיבאו אחריהן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

מסי דף :

סיעיף: 5 תכנית בינוי: מי/בינוי/903

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

שם: תכנית בינוי מנחה מתחם מחנה נוער נס הרים

סמכות : ועדה מקומית

הישובים הכלולים בתכנית :

נס-הרים

מטרת התכנית:

תכנית בינוי מנחה למחנה הנוער.

העורות בדיקה:

דרישת קקייל לאשר נספת בינוי במתחם מחנה הנוער בנס הרים בהתאם לתכנית המאושרת.

תכנית הבינוי מתייחסת לכל מתחם מחנה הנוער כאשר תכנית מי/903 נמצאת ברוב המתחם.

החלק הנותר נמצא בתחום תכנית מי/200 שמחייב הוצאת היתרים עפ"י תכנית מפורטת.

מהלך הדיו:

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה: קקייל בנס הרים מבקשים לחלק את מתחם מחנה הנוער לאזורי

תכנון עפ"י נספת הבינוי המוצע .

תכנית הבינוי כוללת שטחים מחוץ לתכנית המתאר מי/903 ונמצאים במסגרת תכנית מי/200 .

צוות הוועדה ממליץ ובתנאי שבשטחים של מ5י/200 לא תתאפשר בניה אלא רק עפ"י תכנית מי/903.

החלטות:

לאשר את התכנית הבנול.

להסיר ספק אישור תכנית הבינוי אינו סטטוטורי ואישורה אינו מחייב לקבל כל בקשה להיתר לפיה, וכל בקשה להיתר תבחן לגופה בהתאם להוראות תכנית מי/903.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

11

מס'דף: - 12

סעיף: 6 תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/5//300

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

שם: תשריט חלוקה גוש 29537 חלקה 9

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יוּם התכנית/מגיש : גאלב אברהים

הישובים הכלולים בתכנית :

עין רפה

גושים חלקות:

גוש: ‏ 29537

9,

מטות התכנית:

חלוקת חלקה למגרשים.

העורות בדיקה:

הבעלים מבקש לחלק את החלקה, שייעודה מגורים ודרך עפ"י תכנית מי/300/אי, למגרשים חדשים.

מהלך הדיו:

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה: תשריט חלוקה ע"פ תבייע מאושרת.

ה החלטות:

לאשר את תשריט החלוקה בתנאים:

גליון דרישות:

- יש לרשום בטבלת ההקצאות את שס בעל החלקה על כל המגרשים כולל הדרך.

- תיקונים טכניים עם בודק תכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

סעיף: 7 שינוי לתקנון: מי/מק/462/ח

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011 שם: מעלה החמישה הוראות בינוי

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 257,000.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/462

בעלי ענין :

יזם התכנית/מגיש : קיבוץ מעלה החמישה

מתכנן: מיכל יחזקלי קירש

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 29528

2 16

גוש: ‏ 29553

2 9, 13-14, 17

גוש: ‏ 29554

4 ,45

גוש: ‏ 29555

22-23 ,19-20 ,16-17 ,14 ,6 ,3 ,1, 18 ,15 7-13 ,4-5 2

29907 :שוג‎

17 ,3

גוש: 29908

18-19 1

מ טות התכנית:

התאמת הוראות בינוי של אזור המגורים לפיתוח האופטימלי של חיישוב.

העורות בדיקה:

מס'דף: - 13

התכנית משנה הוראות בינוי מתכנית מי/200 ותכנית מי/462 כגון קווי בניה וגובה מבנים.

מהלך הדיו:

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה ומציגה.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

המשך תוכנית מי/מק/462/ח בדף 14

המשך תוכנית מי/מק/462/ח מסידף: - 14

מקוריים וחתומים לצורך הפקדת התכנית.

- היה ולא ימולאו התנאים להפקדה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

סעיף: 8 תכנית מפורטת : מי/מק/133/ח/1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011 שם: מושב נווה אילן מתחם המלונאות

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 81,500.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

יחט לתבנית

שינוי ל- מי/133/ד

שינוי ל- מי/200

בעלי ענין :

יזם התכנית/מגיש : מושב נווה אילן

מתכנן: אדי גבי גרזון

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית :

נוה אילן

גושים חלקות:

גוש: 29543

2, 15, 26 ,

גוש: 29695

6 1 16 ,12

מטרת התכנית:

הגדרת זכויות הבניה במתחם המלונאות עפ"י תכנית מי/200.

העורות בדיקה:

מס'דף: - 15

האזור המלונאי במושב נווה אילן הוגדר כאזור מלונאות, במסגרת תכנית מי/200 ומשי/9 שהינם תכניות מתאר מתאריות ולא מפורטות. תכנית זו מטרתה להגדיר את הזכויות, ההוראות והתנאים

למתן היתר בניה במסגרת הזכויות המותרות במי/200.

מהלך הדיו:

עזי טלר יוצא מאולם הישיבות.

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה: המלון אושר בהיתר בעבר, ע"י הוועדה המקומית מתוקף תכנית

מי/200. כרגע מעוניינים בתוספת של 60 חדרים למלון הקיים.

נימי יפה: אני מבקש להוסיף לדרישות את אישור אגף הפיתוח.

זהבה סדן: כמה חדרים יש היום במלון?

חגית ישראל טרופיאנסקי: 160 חדרים.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

המשך תוכנית. מי/מק/133/ח/1 בדף 16

המשך תוכנית מי/מק/133/ח/1 מסידף: | 16

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- אישור האגף לפיתוח הכפר והתיירות של המועצה.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- יש להוסיף נספת נופי.

- יש להוסיף נספח תנועה.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/בודק תכניות.

- חוות דעת היישוב.

- אישור רשות העתיקות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים מקוריים וחתומים לצורך הפקדת התכנית.

- היה ולא ימולאו התנאים להפקדה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

סעיף בקשה

1 09

2 2008

3 |

4 53

5 7%"7

6 013(

7 20001

8 2066

9 2555

10 256

11 2%

12 08(

3 א20%

14 0(%""

15 74

16 39

7 2%5

18 22

19 6

20 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בניין

4%

4

1000

2094

10.7

1009

2(((08

2000

008

066

7

200

20.8

20000

220011

220074

13

211

8=>

001

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

4

4 9% 366

1 15

4

27

209

120

8[

0 6 268

0 6

20007 7 7

9 11 430

8-64

00

1

6 161

8-7

פרטי המבקש

גימו גרשון

בראון סרגיל

ג.ג גלובוס אולפניס

קיסר אריאל

סיידוף גדל

ארבל אריאל ושלומית

דור אלון אנרגיה בישר!ו

פארק מיני ישראל

שורש מושב שיתופי לה

שורש מושב שיתופי לה

גן אלי ודרורה

פלוטקין ישראל ועליוה

תרוס

תבורי חנניה ויפה

אולו אמיר והילה

אולו אמיר והילה

מקורות מרחב מרכל בי

מקורת בע"מ

מקורות חברת המים ב

מושב תרוס

מס'דף: 17

תאריך: 16/06/2011

כתובת

עגור

צור-הדסה

נוה אילן

טל-שחר 94

נס-הרים 217

נס-הרים 279

לטרון

נחשון

שורש

שורש

שואבה 57

מבוא ביתר 430

תרוס

בקוע 80

גבעת ישעיהו 741

גבעת ישעיהו

אזור נחל שורק

מוצא

אשתאול

תרוס 1

עמ.

18

1

4

7

0

2

4

6

8

10

42

4

46

88

349

1

3

5

7

59

מסידף: - 18

סעיף: 1 מספר בקשה: 20110309 תיק בנין: 51034334 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

מבקש :

* ג'מו גרשון הגשה 28/03/2011

בעל הנכס :

= מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= כהן-אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עגור

גוש וחלקה: | גוש: 34334 חלקה יעוד: תיירות

שימוש עיסרי תאור הבקשת

תיירות שימוש חורג

מהות הבקשה:

שימוש חורג מתיירות מיוחדת- התכנסות והסעדה לגן אירועים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר גן ארועים 100

100

סה'יב: 100 %בניה:

מתנגדים

+ מצ''ב פירוט המתנגדים בתיק

העורות בדיקה:

שימוש חורג מתיירות מיוחדת-התכנסות והסעדה לגן אירועים.

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 5 שנים מאזור תיירות מיוחד, להתכנסות והסעדה לגן לאירועים

עד 400 איש בשטח הפתוח בתחומי תוכנית מי/960 , פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות שכנים

התקבלו התנגדויות.

המבקש והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 10 :14.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 234 מ: 03/05/11 הוחלט:

יובא לדיון חוזר לאחר חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה לעניין רעש ואקוסטיקה.

והזמנת המתנגדים לדיון באופן אישי עפ"י רשימת העצומה.

התקבלה בועדה חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה לעניין רעש ואקוסטיקה.

ע''פ הבדיקה -במקום מותקנת מערכת להגבלת עוצמה ובבתי המתנגדים נמדדו -פרמטרים נמוכים מהתקן,בשעות הבוקר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110309 בדף 19

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110309 מס' דף: 19

המבקש והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 10 :14.

מהלך הזיון:

נימי יפה מסביר: אנחנו חוזרים לסעיף של הועדה הקודמת.

המתנגדים :

נפתלי רחמים משק 74.

מרדכי דוד (ענתר) משק 79.

נפתלי משה משק 84.

נפתלי אורה משק 84.

רייס דניאלה משק 18.

המבקשים:

עו"ד רוני דובר.

גימו גרשון.

גימו עומרי הבן.

נפתלי רחמים: יש לנו ילדים ותינוקות שרוצים בשעה 22:00 לישון,ולא מצליחים.

אתם מוזמנים לבוא לשמוע ולראות.

גרשון חייב לפתור את בעיית הרעש.

מרדכי דוד (ענתר): הגן אירועים עובד ללא אישור כבר 5-6 שנים.

אני גר מקסימום 200 מטר מהגן.כבר בעבר אמרתי שאין לנו בעיה כשהמקוס מתפקד כמסעדה,אבל גן אירועים זה מטרד גדול וזה לכל החיים.

יש לי בבית אישה חולה שזקוקה למנוחה.

ידוע לנו כתושבים שמבחינה חוקית אסור שהגן יהיה קרוב פחות מקיימ.

נפתלי משה: מפריע לי לאשתי ולילדים, אנחנו אנשי עבודה שגרים בדיוק מאחורי גן האירועים.

נפתלי אורה: אין לי שום דבר אישי נגד משי גימו אבל הרעש נורא מפריע.

רייס דניאלה: הרעש הוא בלתי נסבל,הגן עובד כבר 6 שנים ללא אישור המועצה.

גרשון קודם עושה ואת''כ מבקש אישור .האם זה נכון שבתבי'ע תיירותית נהנית משפחה אחת?

ההפרעה היא בלתי נסבלת,וישנה ירידה משמעותית בערך הנכסים שלנו מכיון שהנכסים

הס בקו ישיר לגן האירועים.

נפתלי רחמים: המקום היה מושכר בעבר.

עו"ד דובר רוני: הקרקע נמכרה במחיר מלא,המקום תיפקד בהחלט כמקום תיירותי-גן אירועים.

מדובר כאן על קרקע שניכרשה כדת וכדין. מעבר לחכירה יהיה גם היטל השבחה.

כמו בכל תוכנית גם פה יש נפגעים.

היתה בדיקה,שהראתה שהרעש מתחת לקו התקן המותר.

זה נכון שהמקום עבד בהתחלה ללא אישור,אך אין זו סיבה לא לאשר את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110309 בדף 20

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110309 מס' דף: 20

גימו גרשון: אני מכבד את האנשים,ואין לי מה להוסיף.

נפתלי רחמים: ילדים שלא ישנים לא ניתן לפצות בכסף.

רייס דניאלה: הסיבה היחידה שכיום אני לא גרה בעגיטר היא הרעש שגרם לי

בעבר כבר להתמוטטות עצבים.

מרדכי דוד (ענתר): בדיקת הרעש נעשתה בשעות הצהריים,כאשר המושב שקט ואין רעש.

נימי יפה: תודה רבה לכולם.

המבקשים והמתנגדים יוצאים מאולם הישיבות.

חגית ישראל טרופיאנסקי: מקריאה את הנתוניסם מבדיקת הרעש שהגיעה מאבי ברכה,מהיחדה

לאיכות הסביבה.

חגית ישראל טרופיאנסקי מציעה שאבי ברכה יבצע בדיקה נוספת בזמן אמת,בשעת לילה.

נימי יפה: ממליץ לבצע בדיקה ללא תיאום בשעות הלילה,בצורה מסודרת.

החלטות:

בשל העדרות יו''ר הוועדה מר משה דדון, החלטת הוועדה להמשיך את הדיון הנייל בישיבה הבאה לאחר הבדיקה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 1

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100608 תיק בנין: 560364

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

מבקש :

= בראון סירגיי הגשה 11/07/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* שפיטלניק גאורגי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: צור- הדסהת

גוש וחלקה: ‏ גוש: 29884 חלקה: 94 מגרש: 364 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים תי שינויים ותוספת. 55

מהות הבקשה:

תוספת מעלית בבית מגורים קיים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 220000 2.5

22000 2.55

סה'יב: 220000 2.55 %בניה:

מתנגדים

+ משפחת אהרונוב

העורות בדיקה:

תוספת מעלית בבית מגורים קיים בצור הדסה.

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201026 מ: 28/11/10 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הסרת חתימת שכנים הגובלים בנכס.

לאחר אי הסכמת השכן לחתום ע'/ג התוכנית צוות הוועדה ביקר בשטח: נצפה בשטח בניה שלא בהיתר של פיר המעלית והסתרת נוף חלקית. המעלית המוצעת בתחומי קוי בניין.

המבקשים והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 14:40 .

מהלך הדיו:

חגית ישראל טרופיאנסקי: מסבירה תוכנית שינויים להיתר המקורי.

המעלית בשטח מבוצעת ללא היתר בניה.

יש כאן עבירת בניה ולכן תוגש תביעה נגד המבקש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20100608 בדף 22

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100608 מס' דף: 2

שמואל שני: כמה קומות קיימות בבית!

חגית ישראל טרופיאנסקי: מדובר בשתי קומות מגורים וגג.

עו'יד דובר רוני מצד המבקש נכנס לאולם הישבות.

דובר רוני: בעבר היו בעיות סכסוך בין השכנים לגבי הגדר. הנושא נסגר באמצעות וועדת ערר

ביניהם והתושב ביקש להקים מעלית לביתו הפרטי.

לצערי נודע לי שהלקוח לא חיכה להיתר בניה והתחיל לבנות מבלי להתייעץ איתי או אישור מהועדה.

כרגע אנחנו צריכים לבחון את הבקשה למרות הצער שהוגש נגדו כתב אישום.

הטענות של השכנים לא נכונות כלל,החשש שלהם,שמא יהיו עבירות הניה בעתיד לא רלוונטים וזוהי לא סיבה לא לאשר את הבקשה.

עו"ד דובר רוני יוצא מאולם הישיבות.

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה: ווהי בקשה מורכבת.

אנחנו רוצים להמליץ בהחלטה שהמעלית תהיה מקשה אחת עס המבנה ,והגישה למעלית תהיה מתוך הבית ולא מחוצה לו כמו כן אנו ממליצים להגביל הגובה.

בראל רמי: צריך לוודא שאנחנו מקבלים פה החלטה שלא תתקוף אותנו בעתיד.

חגית ישראל טרופיאנסקי: אנחנו נמצאים כאן מכיון שהשכניס מסרבים לחתום

ולא מסיבה שהבקשה סותרת תבייע גס הגובה וגם המקום תואמים תבייע.

חגית ישראל טרופיאנסקי מקריאה את מכתב השכן המתנגד.

נימי יפה: המעלית תיבנה ע"פ תבייע ובאופן מלא מחובר למבנה.

זהבה סדן יוצאת מהחדר.

החלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- יש לחבר לאורך כל הקומות את פיר המעלית למבנה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- התחייבת הצהרת המבקש שלא יבוצעו יחידות דיור נוספות במבנה מעבר ליחידה אחת המותרת בתבייע.

- הנמכת פיר המעלית עד לגובה 7.5 מטר תואם תבייע מי/במ/771 גג שטוח לא יעבור 7.5 מטר.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזק'".

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20100608 בדף 23

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100608 מסי דף: 3

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.

- יש לצרף צילום תעודת והות של המבקש/מבקשים.

- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 4

סיעיף : 3 מספר בקשה: 20100565 תיק בנין: 43000 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

מבקש :

= ג.ג גלובוס אולפנים הגשה 04/07/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= מרגלית משה

שכן גובל בנכס :

= מזכירות יד השמונה

יד השמונה מיקוד: 90895

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נוה אילן

גוש וחלקה: | גוש:29541 חלקה: 15

תכנית : מי/178 בי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי

מרכז תקשורת תי שינויים ותוספת. 0"

מהות הבקשה:

הסדרת מצב קיים ותוספות בינוי לאולפני ג.ג. גלובס.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *ח'יד במייר מתקן תקשורת 0 || 45000.00

45000.00 | 0

סת'יב: 0.00 %6 בניה:

העורות בדיקה:

הסדרת מצב קיים ותוספות בינוי לאולפני ג.ג. גלובס.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 226 מ: 28/07/10 הוחלט:

החלטה: לאשר את הפרסום.

- הקלה של 6% ושטחי שירות.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 מ: 23/02/11 הוחלט:

יובא לדיון חוזר לאחר פרסום ואישור מליאת המועצה.

הודעה בדבר פרסום הקלות של %6 משטח מגרש בגודל של 58,850 מ"ר סה''ב הקלה 3531 מ"ר, הקלה של % 50 לשטחי שירות מסה''כ הבניה המותר סה''ב הקלה 14,712 מ''ר סה''ב גודל המבנים ללא חניה 47,668 מ''ר, והקלה ל- 200 מקומות חניה סה''כ הקלה 5000 מ''ר, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות.

המבקשים והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 30 :14 .

הישוב יד השמונה הגיש התנגדות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20100565 בדף 25 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100565 מס' דף: 5

בפגישה מוקדמת שנערכה בין צוות הוועדה ומר דניאל רונן סוכם לעניין התנגדותו מספר תנאים למתן היתר.

1. האנטנות

תנאי למתן היתר פירוק והסרת אנטנות שלא נכללו בהיתרים קודמים שנתנה הועדה.

2. מבנה 63

להחריג את מבנה 62 ולתאמו בעניין גובה ומתקנים עס הועדה ונציגי יד השמונה בשל אפשרות לבניה בגובה מקסימלי ( 15 מטר והכל עפ"י נספת בינוי לתבייע מי/178 בי.)

גובה מבנה 2)

אזור המעלית והמדרגות יותרו מעל הקומה העיקרית. אך ורק עבור מעלית ומדרגות.

חדר מכונות למעלית יתוכנן בחלק התחתון של המבנה ולא בגג.

חלונות במבנה 63

בפאה המסומנת ע"י מהנדסת המועצה לא יהיו חלונות שקופים מתחת לגובה 1.70 מטר.

חומר גמר במבנה 63

מתבקשים בגוון אפור או בז' ללא קירות מסך, בתאוס עם מהנדסת המועצה.

מפגעי רעש במבנה 63

בפאה המסומנת ע"י מהנדסת המועצה לא יוצבו מתקנים בגגות אלא בחלקו הפנימי של הגג -מבנה 6 זאת בליווי יועצ אקוסטי ומחוייבות לכיסוי אקוסטי (משתיקי קול).

3. תחבורה

בשל הלחץ בכניסה למתחסם יחוייב נתיב המתנה בתחומי מגרש של ג.ג. ועל חשבונו בהתאסם לתכנית מאושרת של היזם ואישור יועץ תנועה של המועצה כתנאי למתן היתר.

בשל הטרדת הישוב יד השמונה ע"י ייהאח הגדוליי יחוייבו המבקשים בהקמת גדר בטחון סביב מתחם התעשיה של ישוב יד השמונה שתמנע את גישת הסקרניס דרך הישוב באישור ובתאום מול אגף הפיתוח במועצה.

מהלך הדיו:

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה: קיימנו ישיבה בהשתתפות נימי יפה ושני הצדדים,

אחרי תיאום עם ג.ג הגענו להחלטה.

כתנאי להיתר הצבנו מספר סעיפים.

פרט לנושא הגידור ב''אח הגדולי' אשר יובא לדיון מול המועצה ושני הצדדים.

החלטות:

לאשר את הבקשה לסעיפים 1-3 בדיון הבקשה (אנטנות, מבנה +) ותחבורה) לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הרשומים מטה.

סעיף 4 בדיון הבקשה יובא מבנה (''האח הגדול'') להסכם כתנאי למתן היתר ג.ג. גלובוס, ישוב יד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20100565 בדף 26 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100565 מסי דף: 6

השמונה והמועצה.

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:

הקלות של %6 משטח מגרש בגודל של 58,850 מ''ר סה''ב הקלה 3531 מ"ר, הקלה של % 50 לשטחי שירות מסה''כ הבניה המותר סה''כ הקלה 14,712 מ'יר סה''יב גודל המבנים

ללא חניה 47,668 מ''ר, והקלה ל- 200 מקומות חניה סה''כ הקלה 5000 מ"ר

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ''בוקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח'י איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)

- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתוח.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- חוות דעת יועץ נגישות.

- חוות דעת יועץ בטיחות.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת משרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 27

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110173 תיק בנין: 30084

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

מבקש :

* קיסר אריאל הגשה 14/02/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= נכט מתן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: טל- שחר 94

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 94 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.8 2

מהות הבקשה:

הקמת בית לבן ממשיך ובריכת שחיה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 0 || 189.68 2

בריכת שחיה

0 | 18968 2

סה'יב: 18 2 %בניה:

מתנגדים

+ עבאדי ניסים

העוות בדיקה:

הקמת בית לבן ממשיך ובריכת שחיה.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 מ: 03/05/2011 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

הודעה בדבר פרסום הקלה בהקמת בריכת שחיה בשטח של כ-100 מ"ר.

פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות של השכן.

מהות ההתנגדות:

אי הסדרת הגבול בין המשקים ע"י משק 94 למרות שהתחייב בהסכם עייג מפת מודד.

המבקשים והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 30 :14.

מהלך הדיו:

מיכל ובר פינק מסבירה: הבקש/ה עברה פרסום וישנו מתנגד אחד,השכן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110173 בדף 28

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110173 מס' דף: 8

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה.

התושבים נכנסים לאולם הישיבות.

המבקשים:

אריאל קיסר והאמא.

המתנגדים :

ניסים עבאדי והבן,אבנר.

אבנר עבאדי: נולדתי במושב טל שחר ואבי הוא בין מייסדי המושב,בחצי שנה האחרונה

גילינו שחלק מהשטח השייך למשפתתנו עובר לשכן מבלי האישור שלנו.

ניסים עבאדי: אנחנו שכניסם של האמא של אריאל כבר מעל ל-50 שנה ורוצים לחיות איתה בשלום

ללא סכסוכים.

אריאל קיסר: המשק עבר על שמי לפני 4 חודשים .

השכנים הבינו שהגבול בינינו עובר בשטח שלהם,דבר הלא נכון כלל מכיון שקיימת מדידה ע'יפ הגבולות תבייע.

המטרה של אבנר שלי יהיה שביל קצר ולא תהיה לי גישה ללולים, שם אני מגדל עופות

בלולים מבוקרים,נטולי ריח.

ניסים עבאדי: אני בעבר הסכמתי לפשרה והיום אני כועס שאריאל שיקר לי ולא הסכים לחתום

על הפשרה למרות שאמר שיחתום.

עכשיו אני מבקש שאריאל יחזיר את שעון המים למקומו ויחתוס על הפשרה כמו שהבטיח.

נימי יפה: אריאל,אילו לא היה דין ודברים ברמה האישית,המקום של שעון המים מקובל מבחינתך?

אריאל קיסר: לא מקובל.

ניסים עבאדי: אני פונה לועדה ולאריאל,אני לא רוצה לריב ומבקש שתחתום על הפשרה.

המתנגדים והמבקשים יוצאים מאולם הישיבות.

בראל רמי: לדעתי הבקשה לא רלוונטית לועדה.

קיימת מדידה שקובעת איפה הגבול.

חגית ישראל טרופיאנסקי: בדקנו את הבקשה והיא אכן תואמת תבייע.

שמוליק שני: אני ממליצ להזמין לועדה הבאה את משה דדון ושני הצדדים בכדי שהוא יחליט.

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה: היות וכרגע הבקשה היא על הבריכה,יופקו תנאים למתן

היתר ובהמשך תתחייב חתימת שכן,ובאם עד אז לא יגיעו להסכמה יועבר למשה דדון להחלטה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110173 בדף 29

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110173 מס' דף: 29

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:

הקמת בריכת שחיה בשטח של כ-100 מ"ר.

מאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ינוקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית + אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק ()) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- התחייבות שהבריכה תיהיה לשימוש פרטי בלבד.

- אישור יועצ בטיחות לעניין הבריכה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 10

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110047 תיק בנין: 490217

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

מבקש :

= סיידוף גדי הגשה 06/01/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* אלכס שוחט

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נס-הרים 217

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 217 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 107 115

מהות הבקשה:

בית חדש בהרחבה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 107 115

1.7 15

סה'יב: 17 15 %בניה:

מתנגדים

+ סרי אלחנן ומיבל

העורות בדיקה:

בית חדש בהרחבה.

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי צד מערב עד כ- 10% עם פתחים מ-3.50 מטר ל- 3.15 מטר, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות של השכן.

מהות ההתנגדות :

שינוי בגובה מפלס 0.00 וציון 0.00 בכתב יד לא ברור ושינוי מיקום החניה במגרש.

המבקש והמתנגד הוזמנו לישיבה בשעה 15:00.

מהלך הדיו:

מיכל ובר פינק מסבירה: התנגדות השכן היא בגין שינוי ה0.00 ומיקום החניה.

טל פרי יצאה מאולם הישיבות.

נכנסים לאולם הישיבות :

האדריכל אלכס שוחט מצד המבקש.

סרי אלחנן,השכן המתנגד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110047 בדף 31 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110047 מסי דף: 1

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה.

סרי אלחנן: אין לי התנגדות להקלה בקו בניין.אציין כי יש ב-0.00 מפלס הגבהה של חצי מטר

ובמיקום החניה אינם תואמים תבייע ולכן אבקש שינויים אלו בהקלה.

לנושא ה-0.00 אני לא מתנגד ברמה העקרונית.

אלכס שוחט: מסביר את עמדתו בנושא ה-0.00 ובאם יש צורך יבקש הקלה.

גבי נרדי יוצא מאולם הישיבות.

המתנגד והאדריכל יוצאים מאולם הישיבות.

החלטות:

יובא לדיון חוזר לאחר פרסום הקלה ב0.00 ובשינוי מיקום החניה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

32 :ףדיסמ‎

סעיף: 6 מספר בקשה: 20100843 תיק בנין: 490279

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

מבקש :

= ארבל אריאל ושלומית הגשה 11/10/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* וכרוביץ אליאב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נס-הרים 279

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 279 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 153 17

מהות הבקשה:

הקמת בית חדש בהרחבה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים מוצדה 17

153 17

סה'יב: 153 17 %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת בית חדש בהרחבה.

הודעה בדבר פרסום הקלות בקו בניין צדדי עד כ- 10% עם פתחים מ-3.50 מטר ל- 3.15 מטר,

גג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ז-1, מההוראה ש- 50% משטח הגג יהיה גג רעפים משופע, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.

מהלך הדיו:

חגית ישראל טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:

בקו בניין צדדי עד כ- 10% עם פתחים מ-3.50 מטר ל- 3.15 מטר

וגג שטוח במקום גג רעפים משופע.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ינוקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20100843 בדף 33

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100843 מסי דף: 3

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח'י איכות הסביבה לעניין פסולת בניןו.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)

- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

סעיף: 7 מספר בקשה: 20090001 תיק בנין : 970432018 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

מבקש :

> דור אלון אנרגיה בישראל (1988)בע''מ. הגשה 14/01/2009

בעל הנכס :

= מנזר לטרון

עורך :

= פרצ אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: לטרון

גוש וחלקה: | גוש:4320 חלקה:

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תחנת תדלוק תי שינויים ותוספת. 13

מהות הבקשה:

תוכנית שינויים ותוספת למבנה תחנת תדלוק קיים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר תחנת תדלוק 2200 13 1-0

1-00 13 2200

סה'יב: 22.13 1-00 %בניה:

העוות בדיקה:

בקשה להיתר לתוכנית שינויס לתחנת הדלק דור אלון בלטרון.

התוכנית כוללת פרוק הגג ובניתו גדול יותר והחלפת המשאבות .

התוכנית הנייל לא תואמת לנספח הבינוי המאושר של התבייע .

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 217 מ: 29/10/09 הוחלט:

- יובא לדיון חוזר לאחר פרסום הקלה מנספת הבינוי והוראות התוכנית.

- יש לצרף מעטפות מבוילות לדואר רשום עס שמות שכנים הגובלים בנכס.

הודעה בדבר פרסום הקלה מנספת בינוי פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 221 מ: 03/03/10 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיסם.

מטרת הדיון:

חידוש החלטה - מולאו התנאים.

מהלך הדיו:

מיכל ובר פינק מסבירה: דור אלון מבקשים לחדש החלטה על מנת להפיק ההיתר לאחר

שימולאו כל התנאים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20090001 בדף 35

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090001 מס' דף: 35

החלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 29/10/2011 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ינוקיי.

- הגשת תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, בק.מ.100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- בדיקת חבות בהיטל השבחה

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- חוות דעת שרותי כבאות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת השרות ההידרולוגל

- חוות דעת יועץ תחבורה .

- חוות דעת יועץ בטיחות.

- חוות דעת מורשה נגישות.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 36

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110196 תיק בנין: 827000

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

מבקש :

= פארק מיני ישראל הגשה 17/02/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* שלום אורי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ונחשון

גוש וחלקה: | גוש: 4318 חלקה יעוד: ספורט ונופש

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

פיתוח שטח בניה חדשה 2220

מהות הבקשה:

העמדת במות ומושבים זמניים לתקופת הקי\.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר תיירות 220

220

סה'יב: 220 %בניה:

העוות בדיקה:

אמפיתיאטרון פתוח כולל במה טריבונות ואמפי דשא.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 232 מ: 23/02/11 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

העמדת במות ומושבים זמניים לתקופת הקי שינוי לבקשה שהוגשה בעבר לאמפי קבוע.

מהלך הזיון:

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה.

לבקשת אילן בן דוד חגית ישראל טרופיאנסקי מוסיפה לתנאים תנאי כיבוי אש.

רמי בראל יוצא מאולם הישיבות.

אילן בן דוד יוצא מאולם הישיבות.

החלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שליוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110196 בדף 37 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110196 מס' דף: 37

- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק ()) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- יש להראות תוכנית פיתוח גננות עקרונית למתחם המוצע.

- יש לעדכן טבלת שטחים בטופס 1 בכל הבינוי הקיים : עקרי ושירות למתחם.

- חוות דעת יועץ בטיחות.

- חוות דעת מורשה נגישות.

- חוות דעת משטרת ישראל.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- התחייבות להחזרת המצב לקדמותו תוך 6 חודשים.

- חוות דעת משרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 9 מספר בקשה: 20101055 תיק בנין: 660268

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

מבקש :

מסי דף:

8

* שורש מושב שיתופי להתישבות חקלאית בע הגשה 26/12/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* נבו סידי אלונה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שורש

גוש וחלקה: גוש: 29700 חלקה: 6 מגרש: 268

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 15 20007

מהות הבקשה:

הקמת בית חדש בהרחבה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר שטח שירות במ''ר |מספר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד

מגורים 15 20007

15 20007

סה'יב: 15 20007 %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת בית חדש בהרחבה.

הודעה בדבר פרסום הקלה בקווי בניין צדדיים עד 10% מקווי בניין 3.80 מטר במקום 4.00 מטר ובמפלס ה-0.00+ בכניסה 641.20 במקום 640.80+, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיון:

חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:

בקווי בניין צדדיים עד 10% מקווי בניין 3.80 מטר במקום 4.00 מטר ובמפלס ה-0.00+ בכניסה 641.20 במקום 640.80+

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור חגי/א.

- אישור 'יבוּקי'י.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

שטח אחר

במייר

המשך בקשה 20101055 בדף 39

המשך בקשה 20101055 מסי דף: 359

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)

- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- החתמת מינויים על גבי טופס 1 לבקשה

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- בקומת מרתף לציין שטח ללא חפירה בתוכנית ובחתכים.

- בתוכנית גגות לציין מפלסי פרגולות.

- בתוכנית העמדה קונטור אדום למבנה מוצע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 0

סעיף: 10 מספר בקשה: 20101056 תיק בנין: 660266 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011

מבקש :

= שורש מושב שיתופי להתישבות חקלאית בע הגשה 26/12/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= נבו-סידי אלונה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שורש

גוש וחלקה: גוש:29700 חלקה:6

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 15864 10

מהות הבקשה:

בית חדש בהרחבה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש קיים || מבוקש |*ח'יד במייר מגורים 156 1.0

11.8 10

סה''ב: 1.56 100 %בניה:

העוות בדיקה:

בית חדש בהרחבה

הודעה בדבר פרסום הקלות בקווי בניין צדדיים עד %10 מקווי בניה 3.60 מטר במקום 4.00 מטר ובמפלס ה-0.00+ 640.80+ במקום 640.50+, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

מיכל ובר פינק מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:

בקווי בניין צדדיים עד %10 מקווי בניה 3.60 מטר במקום 4.00 מטר ובמפלס ה-0.00+ 640.80+ במקום 640.50+

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ''בוקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20101056 בדף 41 גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ