פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 261
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה
השתתפו:
חברים:
משה דדון
נימי יפה
יוסי משה
ראובן שמעון
אלון ורדי
גבאי רמי
אריאל יהודאי
משה מזון
שמואל שני
רמי בראל
נציגים:
זאב הכהן
אברהם ברכה
אבי בן צור
פרנקל חן
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
עו"ד איל מאמו
מיכל נברו אדלמן
מיכל ובר פינק
נטלי אוחנה דהן
חסרים
חברים:
גבריאל נרדי
נציגים:
יעקב ויסמן
אילן בן דוד
ציון גול
דב גל
זהבה סדן
מנחם ולי
פבלו בצר
דביר בראל
סגל:
עופר אליהו
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 261 ביום ד' תאריך 31/07/13 כ''ד אב, תשע"ג בשעה 14:00
- יו"ר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- רשות הטבע והגנים
- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג ועדה מחוצית
- מהנדסת הועדה
- יועצ משפטי לוועדה
- סגנית מהנדסת ומנהלת מחלקת תכנון
- מנהלת מחלקת רישוי
- מזכירת הועדה המקומית
- חבר
- קצין מקלטים
- מיימ נציג האיגוד
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- משרד הבריאות
- מנהל מקרקעי ישראל
- רשות העתיקות.
- נציג משטרת ישראל
- בודק תכניות מתאר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 12/09/2013
חי תשרי תשע"ד
מס'דף: 2
שונות:
1. אישור פרוטוקול מס' 260 -מאושר בכפוף לתיקון סעיף 1 לתכניות המתאר תיקון החלטה
לתכנית 151-0115246 הסדרה בבורות אבשלום ומערת הנטיפים [ראה סעיף 1 בתכניות).
2. שינוי לתכנית מי/במ/818 - בסמכות ועדה מקומית.
שינוי גבולות מבוא ביתר מגרש 71 - מישיבה ועדת משנה לתכנון ולבניה מיום 29/5/13 מובא לדיון חוזר ראה סעיף 4 בתכניות ).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני
1 מי/151-0115246 שמורת מערת הנטיפים
2 מי/151-0083055 גבעת יערים משק 15 פיצול נחלה 3 מי/תשר"ח/195/ב/1 תשריט חלוקה אזור המלונאות קיבוצ רמת רחל 4 מי/151-0149690 שינוי גבולות מבוא ביתר מגרש 71
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13
גוש
1
1266
4
2000
מחלקה עד חלקה
2
1
8
3
מסי דף:
2
1
8
3
עמ.
0000100
מסידף: - 4
סיעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/151-0115246
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
שם: שמורת מערת הנטיפים
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 302,992.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
תואם ל- מי/145
תואם ל- מי/145/א
תואם ל- מי/145/ב
שינוי ל- מי/199
שינוי ל- מי/199/א
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/302
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : הקרן לשיקום מחצבות
מתכנן: אדריכל דורון שינמן
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
שמורת אבשלום
גושים חלקות:
גוש: 5221
9, 13 ,2, 6-7, 10-12
גוש: | 5222
24
29671 :שוג
6-7 5
מטרת התכנית:
הסדרת מערך התנועה החניה והביקור במערת הנטיפים.
העוות בדיקה:
שמורת טבע בורות אבשלום נמצא במורדות המערביים של הרי יהודה סמוך למחצבות הר-
טוב ולעיר בית שמש. מערת הנטיפים שנמצאה לפני כ- 40 שנה הינו אתר של השמורה ומהווה מוקד תיירותי לכ- 200,000 מבקרים בשנה.
מטרת התכנית להסדיר את מערך התנועה, החניה והביקור של שמורת מערת הנטיפים ע"י מילוי חלק מבורות קיימים ויצירת מערך תנועה.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס 260: שנערכה ב:26/06/13
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
התכנית מובאת לדיון חוזר לתיקון ההחלטה עפ''י דרישתו של מר אבי בן צור מהמשרד לאיכות הסביבה לשיקום הבור השני הקיים בשטח ע"י הטמנת עודפי עפר.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: התכנית מובאת לדיון נוסף לתיקון החלטה מהישיבה
הקודמת, לאחר שהתקבלה החלטה ולא נרשמה בפרוטוקול לדרישת המשרד לאיכות הסביבה, שאחד מהתנאים להמלצת התכנית יהיה שיקום ומילוי הבור השני הקייסם בשטח
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך תוכנית מי/151-0115246 בדף 5
המשך תוכנית מי/151-0115246 מסידף: - 5
ע"י הטמנת עודפי עפר כחלק מפרוייקט זה.
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- יש להראות שיקום הבור השני[ שטרם הוצא לו היתר) ע"י הטמנת עודפי עפר מקיפה, לאור הצורך הקריטי בפתרונות הטמנה במרתב.
- אישור מנחל מקרקעי ישראל.
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- הוספת סעיף תשתיות.
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- אישור רשות העתיקות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- חוות דעת מחלקת הפיתוח והכפר של המועצה.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוצית.
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
- יש להראות בתכנית אפשרות למילוי אופטימלי של 2 הבורות לשיקום המצבה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13
מס'דף: - 6
סיעיף: 2 תכנית מפורטת: מי/151-0083055
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013 שם: גבעת יערים משק 15 פיצול נחלה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 4,860.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/במ/660
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : שאלתיאל כאלף
פרי כאלף
מתכנן: אדריכל יעקב חימוביצ
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
גבעת יערים
גושים חלקות:
גוש: 31286
1,
מטרת התכנית:
הפרדת מגרש מנחלה.
העוות בדיקה:
התכנית מציעה להפריד מגרש מנחלה מסי 15 במושב גבעת יערים.
מהלך הזיוף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: תכנית להפרדת מגרש מנחלה התכנית הומלצה
בעבר, אך מכיוון שלא עברה את הליך הדרישה של נוהל מבאיית, התכנית מוגשה שוב בהליך נוהל מבאיית מקוון.
משה דדון: בדיקת עו"ד איל מאמו להחלטת בית המשפט.
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים ולאחר בדיקת יועמ"ש לוועדה לעניין פסק הדין שניתן.
גליון דרישות:
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.
- הוספת סעיף תשתיות.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות ( הערות עייג סט התכניות).
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13
מסי דף: 7
סעיף: 3 תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/195/ב/1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
שם: תשריט חלוקה אזור המלונאות קיבוץ רמת רחל
שטח התוכנית: 106,352.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
לחס לתכנית
שינוי ל- מי/מק/195/ב/1
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : קיבוץ רמת רחל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
רמת רחל
גושים חלקות:
גוש: 30214
8 13, 17, 18-19
מטרת התכנית:
חלוקת שטחי המלונאות למגרשים חדשים.
העוות בדיקה:
קיבוצ רמת רחל מבקש לחלק את מגרשי המלונאות הקבועים בתכנית מי/מק/195/ב/1 למגרשים נוספים ע"י תשריט חלוקה מ-3 מגרשים ל- 8 מגרשים חדשים.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את תשריט החלוקה.
ההלטות:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13
מסידף: | 8
סעיף: 4 תכנית מפורטת: מי/151-0149690
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
שם: שינוי גבולות מבוא ביתר מגרש 71
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 3,079.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
לחס לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/במ/818
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : יו"ר וועד מושב מבוא ביתר ראובן זילב
אלי יששכר
מתכנן: אדרי אילנה הדר
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
מבוא ביתר
גושים חלקות:
גוש: 29970
3
מגרשים לתכנית: 71 בשלמותו מתכנית : במ/818
מטות התכנית:
שינוי גבולות בין מגרש מגורים לשטח פרטי פתוח ע"י איחוד וחלוקה.
העוות בדיקה:
מטרת התכנית להסדיר מצב קיים בפיתוח בין שטח מגורים מגרש 71 לשטח פרטי פתות במושב מבוא ביתר.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס 259: שנערכה ב:29/05/13
- יובא לדיון חוזר לישיבה הבאה.
- יש לקבל אישור אסיפה כללית.
מהלך הזיוןף
חגית טרפואנסקי מסבירה ומציגה את התכנית.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- אישור מנחל מקרקעי ישראל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.
- הוספת סעיף תשתיות.
- הוספת סעיף הוראות לתצייר.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות ( הערות עייג סט התכניות).
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה.
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך תוכנית מי/151-0149690 בדף 9
המשך תוכנית מי/151-0149690 מסי דף: 9
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13
סעיף בקשה
02 1
01 2
202 3
23 4
2002 5
20130144 | 6
20002 7
2000 8
2008 9
201200344 0
20120352 1
20120351 2
20120353 3
20120995 4
20130007 5
2013002 |6
20130033 (7
20130044 8
2013000 9
20130010 0
20130253 1
20130254 2
20130255 3
20130228 4
20130231 5
20120833 |>6
20130438 7
20120533 8
20120834 9
201206088 0
20120781 1
20120556 2
20120978 3
20120840 |%
20110032 5
20130439 |6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13
תיק בניין
1009
2
9
2566
20008
03
21
1004
1.8
108
10
102
133
9 17
0 737
6 1
7 1
%8(% 1
1 1
132
3 13
10044
105
104
1
22
114
1064
10
10
2007
00
1
2000
6
20000
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
רשימת בקשות
גוש חלקה מגרש
39
112
3 665 289
23-12 329
8
3
1
4
9 |- 55 108
8 4 8
1 | -3 301
77-64 302
0 | 8 מו
764 306
764 306
77-64 305
77-64 305
77-64 305
17-64 306
17-64 306
17-64 306
17-64 306
17-64 306
4
202 ל
5 1411 162
207 2114
2 1 14
0
0
64 5 207
106 1 | 560
5 1
13 22
49-12 46
2 3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
פרטי המבקש
גמליאלי שבתאי
בכר יובל ואירית
וולדנברג רונית וחיים
מושב רמת רזיאל
סבוראי שחר ושירן
אורבך מלכה
מושב כפר אוריה עבור
כהן מקסים
בדוח עזרי
מושב אורה עבור נהרי
קוטלר עדיקא בע"מ
יהודה רחמים חברה לג
ב יאיר-חברה קבלנית !
מ.אביב מפעלי בניה בע
מ.אביב מפעלי בניה בע
מ.אביב מפעלי בניה בע
מ.אביב מפעלי בניה בע
מ.אביב מפעלי בניה בע
מ.אביב מפעלי בניה בע
מ.אביב מפעלי בניה בע
מ.אביב מפעלי בניה בע
מ.אביב מפעלי בניה בע
מ.אביב מפעלי בניה בע
דרי שלום וכוכבה
פומפן מיכה ויפעת
אביב איתי ואילנית
אברהם אברהם ונאווה
סגל גיקלין ודוד
נהרי יחיאל ושושנה
נהרי יחיאל ושושנה
אוחנה כפיר וענת
דדון מוטי ומירי
רינת אסף ורחל
אפרתי נתן ובנימין
דהאן יוסי
רמות יהודה זוהרים
מס דף: 10
תאריך: 12/09/2013
כתובת עמ.
עמינדב 39 11
שורש 132 3
צור-הדסה 249 6
רמת רזּיאל 8
טל-שחר 28 1
טל-שחר 23
כפר אוריה 61 5
בית מאיר 24 66
אורה 108 8
אורה 10
צור הדסה הר סנסן 2
צור הדסה הר סנסן 302 35
צור הדסה הר סנסן 88
צור הדסה הר סנסן 304 41
צור הדסה הר סנסן 304 44
צור הדסה הר סנסן 56 47
צור הדסה הר סנסן 057 50
צור הדסה הר סנסן 305 53
צור הדסה הר סנסן 306 56
צור הדסה הר סנסן 306 59
צור הדסה הר סנסן 306 62
צור הדסה הר סנסן 306 65
צור הדסה הר סנסן 306 68
רוגלית 2
נוה אילן 477 3
רמת רזּיאל 3%
מסילת ציון %6
בית מאיר 14 8
אורה 50 00
אורה 50 2
צלפון 4
צלפון 560 5
צפרירים 1 97
בקוע 909
צור-הדסה 46 1
זוהרים - חרבת צופיה 93
מסידף: - 11
סעיף: 1 מספר בקשה: 20130082 תיק בנין: 54039
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= גמליאלי שבתאי הגשה 07/02/2013
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= מטלון דני
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עמינדב 39
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 39 יעוד: מגורים
תכנית : מייי 200
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים גידור
מהות הבקשה:
הקמת גדר כ-73 מ''א הגובלת עם מגרש 40 בהתאם להחלטת בית המשפט.
מתנגדים
+ בן שוען יעקב
העורות בדיקה:
הקמת גדר כ-73 מייא הגובלת עם מגרש 40 בהתאם להחלטת בית המשפט.
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201305 מ: 07/03/13 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
שימוע הצדדים להקמת גדר.
המבקש, השכן בן שוען יעקב משק 40 ויוייר האגודה הוזמנו לשעה 30 :14.
מהלך הזיו
משה מזון יוצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להקמת גדר בין משק 39 בעמינדב למשק 40
קיימת מחלוקת לעניין הגבול בין הנחלות,קביעת בית המשפט בכתב יד וללא תרשים והחלטת הבורר אינה ברורה.בפניינתנו למשק 40 לאשר הסכמתו לתכנית המודד ע"פ החלטת הבורר.הביע את התנגדותו והיות וישנה מחלוקת מהחלטת הבורר הוחלט להזמינו לדיון.
נכנסייס לאולם הישיבות:
גמליאלי שבתאי המבקש
מטלון דני אדריכל המבקש
כרמל משה עו"ד של המבקש
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20130082 בדף 12 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130082 מסידף: | 12
בן שוען יעקב השכן המתנגד
קינן שמעון יו"ר עמינדב
שמעון קינן: בין שני המשקים קיים סכסוך ישן משנות ה-90,הסדרנו את גבולות כל
המשקים במושב בועדה המחוצית פרט ל-8 משקים שלא הגיעו להסכמות בין הגבולות במשקים 39 ו-40.הוגשו 2 מפות מדידה אולם הגבול סומן ע"פ הנחיות הבורר שאינן ברורות ולכן אין הסכמה.,כיוייר ניסיתי לגשר בין הצדדים אך ללא הצלחה.נכון להיום ישנו עיכוב ברישום משבצות.
יעקב בן שוען: כשכן גובל קיבלתי לאחרונה מכתב שהוגשה בקשה להקמת גדר בין
המשקים 39 ו-40 המחלוקת היא בין 2 מפות המדידה.
שבתאי גמליאלי: היינו ביחסי שכנות טובה מאוד הגשתי תוכנית להקמת גדר ע"פ פסק דין
בית המשפט.
עקב בן שוען: אני מעוניין בפשרה.
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות.
עו"ד איל מאמו: אלו שאלות קנייניות ולא תכנוניות עליהם לגשת לבית המשפט.
החלטות:
הבקשה להיתר להקמת גדר בין משקים 39 ו-40 הוגשה ע''פ מפה שנחתמה ע''י מודד מוסמך מטעם מושב עמינדב. תוואי הגדר נקבע ע''פ כתב הבוררות ופסיקת בית המשפט,ואישור המודד לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור ייבזק"י.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור רשות העתיקות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- יש לצרף לבקשה מפה שנחתמה ע"י מודד מוסמך מטעם מושב עמינדב ותכלול את תוואי הגדר שנקבע ע"פ כתב הבוררות ופסיקת בית המשפט.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 13
סעיף: 2 מספר בקשה: 20110661 תיק בנין: 660132
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= בכר יובל ואירית הגשה 07/07/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* כהן אהוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: שורש 132
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 132 יעוד: מגורים
תכנית : מי/במ/843
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 22007 11-08
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי .
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר מגורים 220.07 8+
2007 8
סהייב: 2007 48 %בניה:
מתנגדים
+ אופיר יהלום
+ ביטון אלי
+ לוריא מנחם
העוות בדיקה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי .
הודעה בדבר פרסום הקלות: הגבהת מפלס ה-0.00+ מ-676.15+ ל-677.15+ והגבהת מפלס
הגג מ- 7.50 מי ל- 8.50 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות מהשכנים.
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 15:20 - לא יגיעו יתואם גישור במשרדי הוועדה.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:
ירד מסדר היום - יתואם גישור במשרדי הוועדה טרם הדיון הבא.
התקיימו ישיבות גישור בוועדה בין הצדדים, הצדדים לא הגיעו להסכמה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20110661 בדף 14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110661 מסידף: - 14
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 14:40 .
מהלך הזיו
רמי בראל נציג שורש יוצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: מגרש 132 נמוך ממגרשי המתנגדים :141 142 ו-143.
סיימנו פגישת גישור עס הצדדים אולם לא הגיעו להסכמה ולכן הוזמנו לוועדה,המבקשים שוהים כרגע בחוייל ולכן האדריכל ייצג אותם.
נכנסייס לאולם הישיבות:
אהוד כהן אדריכל המבקש
אופיר יהלום מתנגד מגרש 142
אלי ביטון מתנגד מגרש 143
אופיר יהלוסם: התכנון של שורש ישוב כפרי לכל מבנה יהיה נוף ולכן נקבע גובה מקסימלי לגג
הרעפים ולגג שטוח,בבקשה זו ההקלה היא סטייה ניכרת,ישנה חריגה בגובה המבנה שתגרום לנו לנזק.
אהוד כהן: לפני הכנת הבקשה להיתר פניתי לוועדה להתייעצות עם מחלקת הרישוי, הבנתי
שאוכל לבקש הקלה.המבנה המבוקש לא אמור להסתיר נוף לשכנים הגובלים,ההקלה להגבההת מפלס ה0.00 עיימ שבקומת המרתף יתוכננו שירותים.
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מהאולם.
חגית טרופיאנסקי: פתרון הוועדה להקלה למפלס ה0.00 מ 676.15 ל-676.55,הגבהה של 40
סיימ מהמפלס והיציאה לגג המקורי אליו נדרש ישתנה מגג שטוח לגג מקומר ע"פ תרשים.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הגבהת מפלס ה-0.00 מ676.15 ל-676.55. הנמכה של 60 ס''מ מהמבוקש בבקשה) בנוסף הוועדה קובעת כי מבנה יציאה לגג יהיה בגג בשיפוע/מקומר ע''פ תרשים, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20110661 בדף 15 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110661 מסידף: - 15
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוסם תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים ע"י הוועדה - יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.
- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שס+ת.ז.
- יש לתקן את מפלס ה-0.00 מ676.15 ל-676.55 הגבהה של 40 ס'ימ בהתאם להחלטה.
- יש לתקן את היציאה לגג מגג שטוח לגג מקומר ע"פ תרשים בהתאם להחלטה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 16
סעיף: 3 מספר בקשה: 20120662 תיק בנין: 56249
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= וולדנברג רונית וחיים הגשה 09/08/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= דורון היימן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: צור- הדסה 249
גוש וחלקה: גוש: 29883 חלקה: 66 מגרש: 249 יעוד: מגורים
תכנית : מי/520א'י, מי/520 יכי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים תוספת שטח 055
מהות הבקשה:
תוספת שטח לבית מגורים קיים.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 10 55 1.10
1.10 55 10
סה'יב: 205 1.10 %בניה:
מתנגדים
+ קמחי ירון
העוות בדיקה:
תוספת שטח לבית מגורים קיים.
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ- 4.00 מי ל- 3.80 מי וגג שטוח במקום גג רעפים משופע, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות.
המבקשים והמתנגד הוזמנו לשעה 50 :14 .
מהלך הזיו
רמי גבאי נציג צור הדסה יוצא מאולסם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להקלה לקווי בניין,השכן אינו מתנגד להקלה אלא
מבקש לטפל בעצי האורן הגבוהים במגרש זה ,השכן לא הגיע לדיון נקריא את מכתבו, השכן חושש ממסכנה ממשית מנפילת עצים בוגרים בחודשי החורף.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120662 בדף 17 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120662 מסידף: - 17
משה דדון: כריתת עצים במקרה של סכנה מחוייבת בחוק.
נכנס לאולם הישיבות:
וולדברג חיים המבקש.
חיים וולדברג: ראשית אין קשר להקלה ולהתנגדות השכן.קקייל היו במקום וטרם הורו לי
לכרות את העצים.לא אגרום נזק לבני משפחתי ולסובבים אותי ואפעל בהתאם להנתיותס.
משה דדון: כראש מועצה סיירתי בימי השלג בצור הדסה ועצים לאו דווקא גבוהים
קרסו והיוו סכנה.
משה דדון מודה למבקש והוא יוצא מאולם הישיבות.
יוסי משה: העצים לא נופלים רק בחורף ,אני מציע שנציג קקייל יגיע לשטח ויקבע אם העצים
מסוכנים ואם כן נחייב לכרות את העצים.
חגית טרופיאנסקי: בנוסף אציין שקיימות בבקשה מדרגות חיצוניות שלא נאשר ונדרוש
להסיר מהבקשה.
החלטות:
פיקוח ייצא לשטח והוועדה תקבל חוות דעת קק''ל,ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 18
סעיף: 4 מספר בקשה: 20120873 תיק בנין: 620156
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= מושב רמת רזיאל הגשה 12/11/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= מלכוב אבנר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: רמת רזיאל
גוש וחלקה: גוש: 29822 חלקה: 23 מגרש: 329 יעוד: שרותי דרך
תכנית : מי/במ/766
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
תחנת תדלוק בניה חדשה 5.0 20
מהות הבקשה:
הקמת תחנת דלק מסוג א' ומרכז שרותי דרך הכולל:מסעדה,מסחר,תחנת שירות ומידע.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר תחנת תדלוק 00 10
מתקן שרותי דרך 00 22200
0 200
סה'יב: 0 2.00 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת תחנת דלק מסוג אי ומרכז שרותי דרך הכולל:מסעדה, מסחר,תחנת שירות ומידע.
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צפוני עד 10% עבור קירוי עמדות תדלוק הגבהת גובה גג מ-7.00 מי ל-7.70 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מטרת הדיון:
הצגת התכנית חווייד נתיבי ישראל והתייחסות לרטייג.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להקמת תחנת דלק מסוג אי ומרכז שרותי דרך
הכולל :מסעדה, מסחר, תחנת שירות ומידע במושב רמת רזיאל ע"פ תבייע מאושרת.התקבלה התייחסות מרטייג לעניין החומרים וכן לעניין נספת הבינוי שטרם הוצג בפניהם.התליחסות נוספת שהתקבלה היא מנתיבי ישראל דורשים את חוות דעתם ,נדרוש זאת בתנאים.
זאב הכהן: האם לא נדרש נספח סביבתי?!
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120873 בדף 19 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120873 מסידף: - 19
חגית טרופיאנסקיי: הוגש נספח בינוי ע"פ התבייע נספח סביבתי נדרש בתבייע בלבד ולא
במעמד ההיתר.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צפוני עד 10% עבור קירוי עמדות תדלוק הגבהת גובה גג מ-7.00מ' ל-7.70מ' ומאשרת את הבקשה לאחר שלוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- חוות דעת נתיבי ישראל.
- התאמת הבקשה עפ"י דרישות רטייג.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום תעודת ת.פ. של המבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים בקניימ 100 :1.
- חוות דעת השירות ההידרולוגל
- אישור התאמה לתמייא 18. מאדריכל המבנה.
- חוות דעת ואישור יועץ תחבורה.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- יש להוסיף מידות לקווי הבניין בתכנית העמדה.
- יש להוסיף מפלסי 0.00 אבסולוטיים בתכנית העמדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120873 בדף 20 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120873 מסי דף: 20
- יש להוסיף למהות הבקשה: הקמת ...
- יש לציין מס' מגרשים בטבלת השטחים בדף ראשון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
21 :ףדיסמ
סעיף: 5 מספר בקשה: 20090352 תיק בנין: 30028
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= סבוראי שחר ושיון הגשה 27/05/2009
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: טל- שחר 28
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 28 יעוד: חקלאי בי
תכנית : במ/770
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול קיים. הסבת לול 0(
מהות הבקשה:
הסבת מבנה לול לסדנת אומנים וקייט.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר סדנת אומן 0
20
סה'יב: 00 %בניה:
העורות בדיקה:
בקשה להפיכת מבנה לול לסטודיו לאומנות הכולל כיתת לימוד , מתפרה, מחסן, אזור תצוגה ומדידה ומשרד תיווך -לשימוש בעלי הנחלה.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 214 מ: 17/06/09 הוחלט:
לאשר את הבקשה מתוקף תכנית מי/200 בי לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים :
עפ"י בקשת מינהל מקרקעי ישראל הבקשות הופרדו וכן הוחזרה לאחר מעל שנה לדיון בשל פסיקת בית משפט בתביעה של המינהל כנגד המבקש.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 226 מ: 28/07/10 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
לאחר החלטות ישנות לא התקבלה חתימת מנהל, הנושא נדון בביהמייש ונפסק שעל המנהל לחתום ולכן בקשה זו מוגשת כפלייח בהמשך לבקשה שהוגשה כפלייח ולא שימוש חורג.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה בטל שחר 28 להסבת מבנה לול קיים לסדנת
אומנים ובתי קייט בבקשה נפרדת.לפני מסי שנים הוועדה אישרה בתנאים את הבקשה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20090352 בדף 22 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090352 מס' דף: 2
בהתאם למי/200/בי ע"פ זכויות הפלייח.תכנית מי/200 בי אינה בתוקף ולכן הוועדה לא מאשרת בקשות לפלייח,הנחלה ארוכה מאוד והמנהל ספר מהאיזור הפנימי של הנחלה את 2.5 הדונס והחליט שלא לאשר את הפלייח. פסייקת בית המשפט שהספירה אינה חייבת להיספר מהאיזור הפנימי בהתאם להחלטה זו ניתן לחדש הבקשה הישנה ולאשרה.
החלטות:
לאשר את הבקשה לפלייח לשימוש בעלי הנחלה ל-15 שנים להסבת מבנה לול קיים לסדנת
אומנים וקייט לאחר ש*וגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסיים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת ואישור *ועצ בטיחות.
- חוות דעת ואישור יועצ תנועה.
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- יש לתקן צביעת תכניות וחתכים.
- יש לציין מפלס אבסולטי בתכניות וחתכים.
- יש להוסיף מפלסי פיתוח ומידות למשטח דק, חניה ולראות דרכי גישה לכלי רכב ולהולכי רגל.
- יש לאטוס את השטח שצויין ש- ילא בשימושי.
- יש לצרף לבקשה מפת מדידה מעודכנת לחצי שנה אחרונה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 23
סעיף: 6 מספר בקשה: 20130144 תיק בנין: 30043
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= אורבך מלכה הגשה 04/03/2013
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
עורך :
= נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין : טל- שחר
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 43 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/במ/770
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול קיים. שימוש חורג 11.56
מהות הבקשה:
בקשה לשימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים למשחקיה.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר 1 משחקיה 116
11.6
סת'יב: 1.16 %בניה:
העורות בדיקה:
בקשה לשימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים למשחקיה.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג- 3 שנים מלול קיים למשחקיה
בטל שחר 43 לא קיים אישור מהסוכנות למבנה.
עו"ד איל מאמו: הישוב מסר תצהיר על כך!
חגית טרופיאנסקי: הישוב נתבקש למסור תצהיר ומוכן לכך.
משה דדון: נאשר על סמך תצהיר ישוב.
חן פרנקל: אבקש להוסיף בתנאים את אישור משרד הבריאות ואישור מח' איכות הסביבה
לעניין הפסולת.
עו"ד איל מאמו: בשלב זה נאשר מתן פרסום ולאחר פרסום לדיון נוסף.
החלטות:
לאשר פרסום לשימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים למשחקיה ובתנאי שימציא תצהיר מהישוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20130144 בדף 24 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130144 מסידף: - 24
וראיות מהסוכנות שהמבנה טרם שנת 1965 לאחר פרסום יובא לדיון חוזר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 7
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= מושב כפר אוריה עבור אפריאט אבי
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין | כפר אוריה 61
גוש וחלקה:
תכנית
שימוש עיקרי
לול קיים.
מי/519 בי
מהות הבקשה:
מספר בקשה: 20130002
תאור הבקשה
שימוש חורג
גוש: חלקה: מגרש: 61 יעוד: חקלאי אי
שימוש חורג ל- 3 שנים מחלק מלול קיים לסדנת אומנויות.
תת
חלקה
מפלס/
קומה
שימוש חורג
לול
העורות בדיקה:
שימוש
סה'יב:
שטח עיקרי במ''ר
קיים | מבוקש
12
211
1 | 183.92
1.03
שימוש חורג ל- 3 שנים מחלק מלול קיים לסדנת אומנויות.
תיק בנין: 33061
מסידף: - 25
הגשה 01/01/2013
שטח עיקרי
12
שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר
קיים מבוקש | *חייד במייר
%בניה:
הודעה בדבר פרסום לשימוש חורג ל-3 שנים מחלק מלול קיים לסדנת אומנויות בשטח של 2 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 3 שנים מחלק מלול קיים לסדנת
אומנויות בכפר אוריה 62 פורסם שימוש חורג,אולם בפועל השטח אינו תואם את הבקשה להיתר ניכר שהמבנה משמש למגורים ולא לסדנת אומנות.
משה דדון: נדרוש להסיר אלמנטים שמהווים מגורים ולאשר אומנות בלבד.
החלטות:
הסרת כל האלמנטים המעידים על מגורים ע''פ דרישת מהנדסת הוועדה לעדכן את מזכירת הוועדה ופיקוח ייצא לשטח ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 26
סעיף: 8 מספר בקשה: 20130270 תיק בנין: 18024
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= כהן מקסים הגשה 07/05/2013
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* בן חמו עופר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: בית מאיר 24
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 24 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/772
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
אורווה שימוש חורג 12000 6
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 3 שנים מאורווה קיימת מתוקף היתר למחסן אריזות ותוספת בניה עבור
מחסן חקלאי
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומת קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר אחסנה 6
1 מחסן חקלאי 1200
1200 6
סה'יב: 1200 6 %בניה:
העוות בדיקה:
שימוש חורג ל- 3 שנים מאורווה קיימת מתוקף היתר למחסן אריוות ותוספת בניה עבור מחסן חקלאי בתחומי נחלת המגורים.
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-3 שנים מאורוות סוסים קיימת בהיתר למחסן אריוות בשטח של 315.76 מ"ר פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל- 3 שנים מאורווה קיימת מתוקף החיתר
למחסן אריזות ותוספת בניה עבור מחסן חקלאי בבית מאיר 24.
החלטות:
הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל-3 שנים מאורוות סוסים קיימת מתוקף היתר למחסן אריזות בשטח של 315.76 מ''ר ותוספת בניה עבור מחסן הקלא ומאשרת את הבקשה לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20130270 בדף 27 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130270 מסי דף: 77
- אישור משרד החקלאות.
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי תעודת זהות.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסיים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.
- חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתום השימוש החורג.
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- יש להשלים תכנית העמדה: מספור מבנים ושימושם, סימון קווי בנין ומידות.
- יש להדגיש גבולות מגרש עפ"י תבייע מי/772 בתכנית העמדה ופיתוח.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 28
סעיף: 9 מספר בקשה: 20120788 תיק בנין : 150108 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= בדוח עזרי הגשה 15/10/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= מרציאנו שרית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אורה 108
גוש וחלקה: גוש: 30779 חלקה: 53 מגרש: 108 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/במ/777
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 864
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל-3 שנים מלול קיים לאיחסון שיש וחיתוך שיש.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר שימוש חורג 4
4
סת'יב: 184 %בניה:
העורות בדיקה:
שימוש חורג ל-3 שנים מלול קיים לאיחסון שיש וחיתוך שיש.
הודעה בדבר פרסום לשימוש חורג ל-3 שנים מלול קיים למחסן שיש וחיתוך שיש בשטח של 350 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדזדיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל-3 שנים מלול קיים לאיחסון שיש וחיתוך
שיש באורה 108,המבנה בתחומי נחלה שקלנו את הפרסום מכיון שחששנו על מפגע סביבתי בחוות דעת מועד הישוב הובהר לנו כי המקום רחוק ממגורים.
החלטות:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל-3 שנים מלול קיים לאיחסון שיש וחיתוך שיש בשטח של 350 מ''ר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120788 בדף 29 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120788 מסידף: - 29
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- יש לתקן תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות כולל פתרונות פריקה וטעינה בתחומי המגרש, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1 .
- בתוכנית העמדה יש לסמן לפירוק בינוי להריסה מחוץ לגבולות המגרש.
- יש לסמן להריסה שתי מכולות קיימות במגרש.
- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שס+ת.ז.
- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתום השימוש החורג.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת ואישור בטיחות.
- חוות דעת משרד הבריאות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 30
סעיף: 10 מספר בקשה: 20120034 תיק בנין: 150028 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= מושב אורה עבור נהרי ישעיה הגשה 09/01/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= חסידים יוסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אורה
גוש וחלקה: | גוש: 29918 חלקה: 4 מגרש: 28 יעוד: חקלאי אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
חממה שימוש חורג 02
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מבית צמחיה בהיתר בשטח של כ- 560 מ'/ר לאחסון ציוד חקלאי
וצנרת.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטחת שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מחסן חקלאי 2
2
סה'יב: 2 %בניה:
העורות בדיקה:
שינוי מהיתר מבית צמחיה לאחסון ציוד חקלאי וצנרת.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 254 מ: 21/11/12 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
שימוש חורג ל- 5 שנים מבית צמחיה בהיתר בשטת של כ- 560 מ"ר לאחסון ציוד חקלאי וצנרת.
הודעה בדבר פרסום לשימוש חורג ל-5 שנים מבית צמחיה בהיתר בשטח של כ-560 מ"ר לאחסון ציוד חקלאי וצנרת, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיון:
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה של מושב אורה לשימוש חורג ל- 5 שנים מבית
צמחיה בהיתר בשטח של כ- 560 מ"ר לאחסון ציוד חקלאי וצנרת.
החלטות:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל-5 שנים מבית צמחיה בהיתר בשטח של כ-560 מ''ר לאחסון ציוד חקלאי וצנרת ומאשרת את הבקשה לאחר שלוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120034 בדף 31 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120034 מסי דף: 1
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור וולקחשייפ - ועדה מחוזית.
- אישור הגי'א.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילום תעודת ח.פ. המבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג.
- התחייבות המבקש/ים להחזרת המבנה ליעודו בתום השימוש החורג.
- יש להראות דרכי גישה אל המקום מהכביש מאושר עפ"י תבייע בתכנית העמדה.
- יש לעדכן תכנית מדידה.
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת משרד הבריאות.
- יש לתקן תרשים סביבה לקניימ 500 :1 ו- 1:250 .
- יש לציין את התכנית מהיכן נלקחו הגבולות למגרש 28.
- יש לפרט את השימוש חורג בטבלת ההקלות עפ"י ההחלטה.
- יש לסמן דרכי גישה לכלי רכב בתכנית העמדה ובתכנית פיתוח.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 32
סעיף: 11 מספר בקשה: 20120352 תיק בנין: 10070301 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= קוטלר עדיקא בע''מ הגשה 18/04/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: צור הדסה הר סנסן
גוש וחלקה: גוש: 30781 חלקה: 13 מגרש: 301 יעוד: מגורים
תכנית : מי/520 טיי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 12 0.8
מהות הבקשה:
הקמת 3 מבני מגורים של 5 קומות 7 יח''ד למבנה סה''כ 21 יח'י/ד.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 12 0.8 1
2 20.08
סת'יב: 12 2-8 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת 3 מבני מגורים של 5 קומות 7 יחייד למבנה סה"כ 21 יחיייד.
הודעה בדבר פרסום הקלה במספר יחייד מ- 20 יחייד ל-21 יחייד ללא הגדלת זכויות הבנייה, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 256 מ: 15/01/13 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: במספר יחייד מ- 20 יחייד ל-21 יחייד ללא הגדלת זכויות הבנייה ומאשרת את הבקשה להקמת 3 מבני מגורים של 5 קומות ו7 קומות לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים :
הודעה בדבר פרסום הקלה לשינוי מפרק 21 סעיף 14 בתקנון התבייע, תנאי למתן טופס 4 יהיה חיבור קו הביוב בפועל למטייש שורק, פורסמה בשלושה עיתונים התקבלה התנגדות מועד צור הדסה.
המבקשים, ועד הישוב ומנהל פרוייקט עדי שריסט מטעם משרד השיכון והבינוי הוזמנו לשעה 14:30.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:
יובא לדיון חור לאחר התייעצות בין משרדים עם משרד השיכון משרד הפנים,הבריאות והמועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120352 בדף 33 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120352 מסידף: | 33
מטרת הדיון:
שלב אי - היתר לעבודות חפירה וביסוס.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 260 מ: 26/06/13 הוחלט:
לאשר את הבקשה לשלב אי- היתר לעבודות חפירה וביסוס לאחר שיוגשו וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
דיווח יו"ר הוועדה בדבר תקציב לביוב.
מהלך הדיון:
רמי גבאי נציג צור הדסה יוצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מסבירה: בקשות להיתרי בנייה בסנסן צור הדסה מובאות לאישור לאחר
תאום והקצאת תקציבים ממשרד השיכון לשיפורים והקמת מערכת ביוב כוללת.
משה דדון: התקיימו ישיבות בין הוועדה המקומית למחוצית עיימ לפתור את בעיית הביוב בין
צור הדסה לביתר עלית.בפגישה עם שר השיכון התחייב עד 30 מליון שקלים לביצוע קו הביוב שיבוצע ע"י המועצה.תוגש תכנית לשינוי התוואי למטייש כפתרון זמני קו הביוב בעלות 5-6 מליון ש"ח, אי לכך אנו מאשרים את בניית הבתים ומתנים את טופס 4 בביצוע פתרון הביוב הזמני.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:מספר יח''ד מ- 20 י ח''ד ל-21 יח'יד ללא הגדלת זכויות הבנייה ושינוי מסעיף 14 מתקנון התב''ע ''תנאי למתן היתר בניה יהיה חיבור הביוב
בפועל למטייש שורק'',היות ונמצא פתרון לקו הביוב תנאי למתן טופס 4 יהיה ביצוע פתרון הביוב, והבקשה להקמת 3 מבני מגורים של 5 קומות 7 יח''ד למבנה סה''כ 21 יח'''ד תאושר
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום ח.פ של המבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים ע"י הוועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120352 בדף 34 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120352 מסידף: | 34
- יש לצייו חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסיים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.
- חוות דעת ואישור *ועצ בטיחות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
-חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.
- חוות דעת ואישור יועצ תנועה.
- יש למספר יחידות דיור, חניות ומחסנים.
- יש לציין מפלסי בינוי בחתכים וחזיתות.
- יש לסמן ולציין בכל מקום בו נדרש קופינג 8 ס'ימ בתכניות, חתכים וחזיתות ופרטי בניין.
- יש להראות פתרון למערכת מיזוג.
- יש לתקן צביעת גדרות פיתוח.
- יש לסמן קקייט ומפלסיים אבסולוטיס בחתכים ובחזיתות.
- תנאי לטופס 4 אישור מנהל אגף הפיתוח מר נמרוד יפה במועצה לסיום ביצוע פתרון הביוב.
- תנאי לטופס 2 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל אגורן.
- אישור מפקח מועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 35
סעיף: 12 מספר בקשה: 20120351 תיק בנין: 10070302 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= יהודה רחמים חברה לבניין בע'ימ הגשה 17/04/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* איתן רונאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין צור הדסה הר סנסן 302
גוש וחלקה: גוש: 29864 חלקה: 17 מגרש: 302 יעוד: מגורים
תכנית : מי/520 טיי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 12 11.16
מהות הבקשה:
הקמת שני בניני מגורים עבור 20 יחידות דיור.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 12 1.16 20
1.2 1.6
סת'יב: 12 1.16 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת שני בניני מגורים עבור 20 יחידות דיור.
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201216 מ: 11/12/12 הוחלט:
הקמת שני בניני מגורים עבור 20 יחידות דיור.
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
הודעה בדבר פרסום הקלה לשינוי מפרק 21 סעיף 14 בתקנון התבייע, תנאי למתן טופס 4 יהיה חיבור קו הביוב בפועל למטייש שורק, פורסמה בשלושה עיתונים התקבלה התנגדות מועד צור הדסה.
המבקשים, ועד הישוב ומנהל פרוייקט עדי שריסט מטעם משרד השיכון והבינוי הוזמנו לשעה 14:30.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:
יובא לדיון חור לאחר התייעצות בין משרדים עם משרד השיכון משרד הפנים,הבריאות והמועצה.
מטרת הדיון:
שלב אי - היתר לעבודות חפירה וביסוס.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 260 מ: 26/06/13 הוחלט:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120351 בדף 36 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120351 מסי דף: 6
לאשר את הבקשה לשלב אי- היתר לעבודות חפירה וביסוס לאחר שיוגשו וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
דיווח יו"ר הוועדה בדבר תקציב לביוב.
מהלך הזיו
רמי גבאי נציג צור הדסה יוצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מסבירה: בקשות להיתרי בנייה בסנסן צור הדסה מובאות לאישור לאחר
תאום והקצאת תקציביסם ממשרד השיכון לשיפורים והקמת מערכת ביוב כוללת.
משה דדון: התקיימו ישיבות בין הוועדה המקומית למחוזית עיימ לפתור את בעיית הביוב בין
צור הדסה לביתר עלית.בפגישה עם שר השיכון התחייב עד 30 מליון שקלים לביצוע קו הביוב שיבוצע ע"י המועצה.תוגש תכנית לשינוי התוואי למטייש כפתרון זמני קו הביוב בעלות 5-6 מליון ש"ח.אי לכך אנו מאשרים את בניית הבתים ומתנים את טופס 4 בביצוע פתרון הביוב הזמני.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:שינוי מסעיף 14 מתקנון התב''ע ''תנאי למתן היתר בניה יהיה חיבור הביוב בפועל למטייש שורק'' היות ונמצא פתרון לקו הביוב תנאי למתן טופס 4 יהיה ביצוע פתרון הביוב, והבקשה להקמת שני בניני מגורים עבור 20 יחידות דיור תאושר
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.-קיים בתיק.
- אישור הגייא.-קיים בתיק.
- אישור ייבזקיי.-קיים בתיק.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.-קיים בתיק.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.-קיים בתיק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.-קיים בתיק.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.-קיים בתיק.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.-קיים בתיק.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.-קיים בתיק.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.-קיים בתיק.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום ח.פ של המבקשים.-קיים בתיק.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים ע"י הוועדה - יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסיים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120351 בדף 37 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120351 מסידף: - 37
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.
- חוות דעת ואישור *ועצ בטיחות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
-חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.-קיים בתיק.
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.-קיים בתיק.
- יש למספר יחידות דיור, חניות ומחסנים.
- שיפור חזית לכביש פנימי.
- תנאי לטופס 4 אישור מנהל אגף הפיתוח מר נמרוד יפה במועצה לסיום ביצוע פתרון הביוב.
- תנאי לטופס 2 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל אגורן.
- אישור מפקח מועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 38
סעיף: 13 מספר בקשה: 20120353 תיק בנין: 10070303 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 261 בתאריך: 31/07/2013
מבקש :
= ב.יאיר- חברה קבלנית לעבודות בניה בע'ימ הגשה 18/04/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: צור הדסה הר סנסן
גוש וחלקה: | גוש: 34360 חלקה: 8 מגרש: 303 יעוד: מגורים
תכנית : מי/520 טיי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 20.7 22.00
מהות הבקשה:
הקמת 3 בניני מגורים בני 9 יח'יד סה'יב 27 יח'יד.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 20.[7 2200 7
20[7 22000
סת'יב: 220[7 22.00 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת 3 בניני מגורים בני ל יחייד סה"כ 27 יחייד.
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201216 מ: 11/12/12 הוחלט:
הקמת 3 בניני מגורים בני ל יחייד סה"כ 27 יחייד.
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
הודעה בדבר פרסום הקלה לשינוי מפרק 21 סעיף 14 בתקנון התבייע, תנאי למתן טופס 4 יהיה חיבור קו הביוב בפועל למטייש שורק, פורסמה בשלושה עיתונים התקבלה התנגדות מועד צור הדסה.
המבקשים, ועד הישוב ומנהל פרוייקט עדי שריסט מטעם משרד השיכון והבינוי הוזמנו לשעה 14:30.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:
יובא לדיון חור לאחר התייעצות בין משרדים עם משרד השיכון משרד הפנים,הבריאות והמועצה.
מטרת הדיון:
שלב אי - היתר לעבודות חפירה וביסוס.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 260 מ: 26/06/13 הוחלט:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120353 בדף 39 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120353 מסי דף: 39
לאשר את הבקשה לשלב אי- היתר לעבודות חפירה וביסוס לאחר שיוגשו וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
דיווח יו"ר הוועדה בדבר תקציב לביוב.
מהלך הזיו
רמי גבאי נציג צור הדסה יוצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מסבירה: בקשות להיתרי בנייה בסנסן צור הדסה מובאות לאישור לאחר
תאום והקצאת תקציביסם ממשרד השיכון לשיפורים והקמת מערכת ביוב כוללת.
משה דדון: התקיימו ישיבות בין הוועדה המקומית למחוזית עיימ לפתור את בעיית הביוב בין
צור הדסה לביתר עלית.בפגישה עם שר השיכון התחייב עד 30 מליון שקלים לביצוע קו הביוב שיבוצע ע"י המועצה.תוגש תכנית לשינוי התוואי למטייש כפתרון זמני קו הביוב בעלות 5-6 מליון ש"ח.אי לכך אנו מאשרים את בניית הבתים ומתנים את טופס 4 בביצוע פתרון הביוב הזמני.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:שינוי מסעיף 14 מתקנון התב''ע ''תנאי למתן היתר בניה יהיה חיבור הביוב בפועל למטייש שורק'' היות ונמצא פתרון לקו הביוב תנאי למתן טופס 4 יהיה ביצוע פתרון הביוב, הבקשה להקמת 3 בניני מגורים בני 9 יחייד סה''ב 27 יח''ד לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.-קיים בתיק.
- אישור הגייא.-קיים בתיק.
- אישור ייבזקיי.-קיים בתיק.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.-קיים בתיק.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.-קיים בתיק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.-קיים בתיק.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.-קיים בתיק.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.-קיים בתיק.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.-קיים בתיק.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום ח.פ של המבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים ע"י הוועדה - יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסיים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 המשך בקשה 20120353 בדף 40 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120353 מס' דף:
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.-קיים בתיק.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .-קיים בתיק -חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.-קיים בתיק.
- חוות דעת ואישור יועצ תנועה.-קיים בתיק
- יש למספר יחידות דיור, חניות ומחסנים.
- תנאי לטופס 4 אישור מנהל אגף הפיתוח מר נמרוד יפה במועצה לסיום ביצוע פתרון הביוב.
- תנאי לטופס 2 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל אגורן.
- אישור מפקח מועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 261 בתאריך 31/07/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
0