פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 262

עיר: מטה יהודה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובנייה
תאריך: 28/08/2013
שעת התחלה: 14:00
מקור: הקובץ המקורי באתר מטה יהודה

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה

השתתפו:

חברים:

משה דדון

נימי יפה

יוסי משה

ראובן שמעון

גבריאל נרדי

אלון ורדי

אריאל יהודאי

שמואל שני

רמי בראל

נציגים:

זאב הכהן

פרנקל חן

סגל:

חגית טרופיאנסקי ישראל

מיכל נברו אדלמן

עו"ד איל מאמו

עופר אליהו

מיכל ובר פינק

נטלי אוחנה דהן

חסרים

חברים:

גבאי רמי

משה מזון

נציגים:

יעקב ויסמן

אברהם ברכה

אילן בן דוד

ציון גול

דב גל

אבי בן צור

זהבה סדן

מנחם ולי

פבלו בצר

דביר בראל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 262 ביום ד' תאריך 28/08/13 כ'/ב אלול, תשעי'ג בשעה 14:00

- יו"ר הועדה המקומית

- חבר

- רשות הטבע והגנים

- נציג ועדה מחוצית

- מהנדסת הועדה

- סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מחי תכנון

- יועצ משפטי לוועדה

- בודק תכניות מתאר

- מנהלת מחלקת רישוי

- מזכירת הועדה המקומית

- חבר

- קצין מקלטים

- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

- מיימ נציג האיגוד

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד השיכון

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- מנהל מקרקעי ישראל

- רשות העתיקות.

- נציג משטרת ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 12/09/2013

חי תשרי תשע"ד

שונות:

1. אישור פרוטוקול מס' 261 - מאושר.

2. תכנית מתאר חדשה ליישוב אבו - גוש שמספרה 152-05150664. .

הערות בדיקה: התכנית הנייל מציעה להסדיר את השימושים, הייעודים, הדרכים וכו בתחום היישוב אבו גוש כמו כן התכנית מציעה להתרחב בשטחים הנמצאים בתחום מרחב

התכנון של מטה יהודה ועל אדמות חקלאיות של ישובי מטה יהודה.מבדיקה ראשונית של התכנית נמצא כי התכנית אינה ערוכה בנוהל מבאיית המקוון, כך שגם לא ניתן לקלוטה או להתייחס אליה עפ"י תקנות התכנון והבניה והנחיות מנהל התכנון.

כמו כן סוגיית גבולות של מטה יהודה- אבו גוש בתחומי התכנית טרם הסתיימה.

החלטה: התכנית יורדת מסדר היום עד להחלטת ועדת גבולות בין הרשויות מטה יהודה -

אבו גוש.

3. מושב אבן ספיר - שיפוץ מבנה לול מבוקר וחניה תיפעולית להובלה.

(ראה/י בבקשות להיתר סעיף 29)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף :

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.

1 מי/תשר'יח/400/ 2 תשריט חלוקה באזור מבני משק בקיבוץ קרית ענבים | 29552 2 8 4 2 מי/תצייר/310/י תכנית לצרכי רישום שריגים ליאון הרחבה. 0 5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13

סעיף: 1 תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/400/ 2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

שם: תשריט חלוקה באזור מבני משק בקיבוץ קרית ענבים

שטח התוכנית: 71,550.720 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/400

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : קיבוץ קרית ענבים

גושים חלקות:

גוש: ‏ 29552

0, 11 13

גוש: 30484

מטרת התכנית:

חלוקת תא שטח ביעוד מבני משק ל- 2 מגרשים.

העוות בדיקה:

קיבוץ קרית ענבים מבקש לחלק תא שטח של מבנה משק ל- 2 מגרשים לצורך

חלוקה קניינית, כך שתאפשר להפריד חלק מהשטח של מבנה המשק רק לשטח הבנוי.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התשריט חלוקה.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- יש להראות מצב קיים ומצב מוצע כולל טבלאות בתשריט.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים מקוריים וחתומים.

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13

מסי דף :

סעיף: 2 תשריט חלוקה: מי/תצייר/310/י

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

שם: תכנית לצרכי רישום שריגים ליאון הרחבה.

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפופה ל- מי/310/י

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל

מטרת התכנית:

התכנית הינה לצרכי רישום המגרשים.

העוות בדיקה:

ההצעה היא לאשר תכנית לצרכי רישום בהתאם לתכנית המתאר מי/310/י.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התצייר.

החלטות:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ''ר חלקי שמספרו 13/7054-1 - 137054-4 עפ'יי תכנית מי/310/י .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

סעיף בקשה

2009 1

22006 2

3 3

5 4

203 5

20,2 6

2000 7

202 8

2000 9

2013088 0

20130496 1

20130336 12

20120251 3

201206005 4

20120855 5

20130221 6

20110332 (7

20130310 8

20120903 9

20110956 0

20120895 |11

20130200 2

20120979 3

20120858 4

20120243 5

20111075 6

20120065 7

20100968 8

20130370 9

144

22008

2055

102

115

1006

113

20001

1044

101

1206

2002

008

20006

"99

001

005

111

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש פרטי המבקש

200964 0 305 נחמיה יאיר

4 4 הוט מובייל בע"מ

64 889 21 זלוטניק רון

8 שרעבי משולם

55 גרנות יוסף

20007 8 לוי מאירה

2 סבן ראובן

3 66 2489 וולדנברג רונית וחיים

77 מושב תעוז עבור יוסף ג

15 דנין יצחק

מושב אורה

6 אי מושב מטע עבור באם ג

2007 3 אליהו בצלאל

1 כלפון אלי

3 - 8 244 בר לבב אהוד וורדה

203 21 וונש דני

6 2 21 שאנני חגי ושרה

206 9 אלון אמיר נכסים בעייג

2 הראל יוסף

0 121 328 מאור עוזי ורמה

164 8 1:8 שלו מירב וזאב

106 2 מושב צלפון

53 2066 כהן אורי ואהובה

53 26 גרסין יוסף יורם

מועצה אזורית מטה יח

15 גבאי משה

00 1 1 אי מושב תירוש עבור גבאי

15 מושב תירוש עבור גבאי

3 1 מושב אבן-ספיר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 6

תאריך: 12/09/2013

כתובת

אורה 305

אורה

צור-הדסה 361

גבעת יערים

רמת רזיאל 55

שואבה 58

בית זית 2

צור-הדסה 249

תעוו 77

אורה 145

אורה 6 7

מטע

מסילת ציון 53

בר-גיורה 31

נס-הרים 244

נס-הרים 261

נחושה 241

הר טוב בי

רמת רזּיאל

מבוא ביתר 328

תרום 138

צלפון

בקוע 246

בקוע

צור-הדסה

תירוש 15

תירוש 21

תירוש 15

אבן ספיר

מס'דף: - 7

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120809 תיק בנין: 15305

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

* נחמיה יאיר הגשה 28/10/2012

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* בודקוב אריק

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אורה 305

גוש וחלקה: | גוש: 30394 חלקה: 100 מגרש: 305 יעוד: מגורים

תכנית : מי/777, מי/במ/777

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תי שינויים ותוספת. 2216 1200

מהות הבקשה:

תכנית שינוים ותוספת בניה לבית מגורים חד משפחתי.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 13 22.16 100

13 226 1200

סת'יב: 2219 1200 %בניה:

מתנגדים

+ אילת דן

העוות בדיקה:

תכנית שינוים ותוספת בניה לבית מגורים חד משפחתי.

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין אחורי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-5.00 מי

ל-4.50 מי, בקו בניין צדדי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-4.00 מי ל-3.10 מי ובקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-4.00 מ' ל-3.60 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות.

המבקש והמתנגד הוזמנו לשעה 20 :14

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לתכנית שינוים ותוספת בניה לבית מגורים חד

משפחתי באורה 305 התקבלה התנגדות מצד השכן מגרש 313 שהוזמן ולא הגיע עקב שהותו בחוייל

המבנה המבוקש נמוך מהמבנה של המתנגד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120809 בדף 8 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120809 מסי דף: 8

נכנסים לאולם הישיבות :

נחמיה יאיר המבקש.

בודקוב אריק אדריכל המבקש.

חגית מקריאה את מכתבו של המתנגד לעניין הסתרת הנוף בעקבות תוספת הבנייה המבוקשת.

אריק בודקוב: היתר הבנייה לבית ניתן בשנת 1997 כשגובה המבנה האבסולוטי 823 ללא

חריגה,בבקשה זו ההקלה בקווי בניין כחוק.

משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות.

הוועדה ממליצה לאשר למרות ההתנגדות.

החלטות:

הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגד ואף ביחס למותר עפ''י התב''ע ועל כן מאשרת את

ההקלות הבאות: בקו בניין אחורי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-5.00 מ' ל-4.50 מ'י,

בקו בניין צדדי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-4.00 מ' ל-3.10 מ' ובקו בניין צדדי

כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-4.00 מ' ל-3.60 מ', ומאשרת את הבקשה לתכנית שינוים ותוספת בניה לבית מגורים חד משפחת: לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (2)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.

- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.

-יש לציין בטופס 1 את התכנית החלה על החלקה/מגרש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120809 בדף 9 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120809 מס' דף: 9

- יש לעדכן מפת מדידה ע"י מודד מוסמך.

- יש לדרג קירות פיתוח מעל 2.5 מטר.

- יש להתאים מפלסים ( 0.00, מפלס מבנה, מפלסי פיתוח) בהתאם להיתר קיים.

- יש להוסיף מידות לקווי הבניין בתכנית הפיתות.

- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה הכוללת קווי בניין, מידות, מפלס אבסולוטי ולסמן את התוספת.

- יש לצבוע באדום חיפוי אבן בחתכים.

- יש להחתים את עורך הבקשה מתחת לטבלת ההקלות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 10

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120696 תיק בנין : 15303944 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

* הוט מובייל בע"מ הגשה 23/08/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* לוי יעקב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אורה

גוש וחלקה: | גוש: 30394 חלקה: 4 יעוד: שטחים פתוחים

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן תקשורת מתקן שידור 0-3

מהות הבקשה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36 תורן בגובה 30 מטר + ארון ציוד

סיה''ב: 3 %בניה:

מתנגדים

+ מושב אורה

העוות בדיקה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמייא % תורן בגובה 30 מטר + ארון ציוד

הודעה בדבר פרסום הקלה לעניין יידוע הציבור לפי תמייא 36 להקמת מתקן שידור קטן (גובה תורן של 30 מטר) וארון ציוד, פורסמה בשלושה עיתונים לא נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות.

המבקש והמתנגד הוזמנו לשעה 30 :14

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמי'א 36

תורן בגובה 30 מטר + ארון ציוד של הוט מובייל,מושב אורה הגיש התנגדות לבקשה.

נכנסים לאולם הישיבות :

יגאל אבדר מתנגד מטעם ועד מושב אורה

רפי דנין מתנגד מטעם ועד מושב אורה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120696 בדף 11 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120696 מסידף: - 11

אמיר כצ נציג הוט מובייל המבקשים

עו"ד יותם רון מטעם הוט מובייל המבקשים

יגאל אבדר: לפני כ- 3 שבועות נודע לנו שהוגשה בקשה לאנטנה בגובה של שלושים מי סמוך

למושב,אנו מתנגדים לאנטנות נוספות בסביבה. קיימת אנטנה שהוקמה בחטא ולא עידכנו את המושב.בעבר פנו למושב חברות לביצוע עסקאות בשטחי המושב,סירבנו היות וקיימת סכנת קרינה לתושבים ולכן אנו מבקשים לא לאשר את הבקשה.

עו"ד רון: לפני כשנתיים חברת הוט מובייל זּכתה במכרז,האנטנות לרשת החדשה פרושות

בכל האר וממוקמות ע"פ חוקי מדינת ישראל,תמי'א 36,נהלים ותקנות של המשרד להגנת הסביבה.אנחנו משתדלים לצמצסם את הצורך בהקמת אנטנות חדשות ובקשה זו ליד האנטנה הקיימת. בידינו נמצאים כל האישורים להקמת האנטנה ואיני מבין מדוע לא לאשר בקשה זו.

משה דדון מודה לכולם יוצאים מאולם הישיבות.

משה דדון: בריאות ציבור התושבים בראש סדר העדיפויות ולכן נקבל את התנגדות המושב

לבקשה.

החלטות:

לדחות את הבקשה להקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36 תורן בגובה 30 מטר + ארון ציוד מחשש להפרעה למושב והסיכון הבריאותי לתושבי אורה, הוועדה תומכת בטיעוני המתנגדים הן בפן הבריאותי והן בפן הנופי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 12

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110573 תיק בנין : 56361

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

* זלוטניק רון הגשה 06/06/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* אלון יפרח

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: צור- הדסה 361

גוש וחלקה: גוש: 29884 חלקה: 89 מגרש: 361 יעוד: מגורים א' 1

תכנית : מי/520 אי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תי שינויים ותוספת. 02 009

מהות הבקשה:

תוספת למבנה קיים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 15 2.2 09 1

15 22 009

סה'יב: 2.07 0.09 %בניה:

מתנגדים

+ בן יהודה עמוסי

העוות בדיקה:

תוספת למבנה קיים.

הודעה בדבר פרסום הקלות: ניוד שטחי שירות במרתף קיים לשטחים עיקריים סה"כ 11.50

מייר, מקו בניין צדדי צד צפון מערב עד 10% מ- 4.00 מטר ל- 3.60 מטר, מקו בניין צדדי צד צפון מערב עד 30% ללא פתחים מ- 4.00 מטר ל- 2.80 מטר, פורסמה בארבעה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 251 מ: 24/07/12 הוחלט:

תוספת למבנה קיים.

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:

ניוד שטחי שירות במרתף קיים לשטחים עיקריים סה"כ 11.50 מ"ר, בקו בניין צדדי צד צפון מערב עד 10% מ- 4.00 מטר ל- 3.60 מטר, בקו בניין צדדי צד צפון מערב עד 30% ללא פתחים מ- 4.00 מטר ל- 2.80 מטר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הסרת חתימת שכן, המבקש והשכנה הוזמנו לשעה 14:40

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20110573 בדף 13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110573 מסי דף: 3

והארכת החלטה עד לתאריך 24/7/2014.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לתוספת למבנה קיים בצור הדסה 361

התקבלה אי הסכמת שכנה לחתימה שטוענת על הפעלת מוסך למכוניות ישנות שמפריע לכל הרחוב, דרשנו מהמבקש התחייבות שלא יהיה שם מוסך חתום ע"י עו"ד ,טענה

נוספת של השכנה שבעת ביצוע עבודות הבנייה יכול לערער את יציבות קיר התמך במגרשה.המבקש המציא לועדה את ההתחייבויות בדבר אי הפרעה ברחוב ואחריות בגין עבודותיו על 1.5 מי ראשונות של קיר השכן. המבקשות.המבקש ביקש שהוועדה תצא לשטח לבדוק את יציבות הקיר,מטעם הוועדה נכח מפקח/מהנדס בשטח והוציא חוות דעת כי קיר השכנה איננו קיר מסוכן בשלב זה.

נכנסיים לאולם הישיבות:

רון זלוטניק המבקש

חני בן יהודה המתנגדת

רון זלוטניק: ההתנגדות היא לא עניינית לבקשה להיתר,החשש של חני מנזק לגדר.

ע"פ דרישת הוועדה התחייבתי שאתקן עד 2 מטר באם תפגע.

חני בן יהודה: ראשית אציין שאנחנו ביחסי שכנות טובה,המטרה העיקרית של רון היא

להקים מוסך שלא מצהיר בבקשתו.

משה דדון: קיבלנו הצהרה חתומה של רון ע"י עו"ד שהוא לא מקים מוסך למכוניות.

חני בן יהודה: ביקשתי התחייבות שלא יחנו מכוניות ישנות ברחוב עד שישופצו ותיקון

הגדר

באם תתמוטט.

רון זלוטניק: זה לא מוסך בהגדרתו מדובר בסהייכ בתתביב שלי.

משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות.

חגית טרופיאנסקי: נדרוש בהתחייבות שלא יהיה מטרד בתחומי הדרך.

החלטות:

הוועדה מקבלת חלקית את התנגדות השכנה ומבקשת התחייבות השכן לאי קיום מוסך/חניה מטרידה בתחומי הרחוב.הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:ניוד שטחי שירות במרתף קיים לשטחים עיקריים .סה''כ 11.50 מי'ר , עד 10% מקו בניין צדדי צד צפון מערב 4.00 מטר ל - 3.60 מטר, עד 30% ללא פתחים מקו בניין צדדי צד צפון מערב 4.00 מטר ל - 2.80 ומאשרת את הבקשה לתוספת למבנה קיים לאחר שיוגשו אישורים ,התחייבויות וימולאו

התנאים הבאים:

* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 24/7/14 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתי.

- אישור הגייא - קיים בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 201105973 בדף 14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110573 מסי דף: 14

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - קיים בתיק.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון - קיים בתיק.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח- קיים בתיק

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל - קיים בתיק.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין - קיים בתיק.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית - קיים בתיק.

- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים - קיים בתיק.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות - קיים.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה - קיים.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- יש לתקן טבלת שטחים סה"כ שטחי שירות.

- תיקון הצחייבות המבקש ותוספת לעניין אי קיום מוסך וחניית גרוטאות בתחומי הרחוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 15

סעיף: 4 מספר בקשה: 20111125 תיק בנין: 22088

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= שרעבי משולם הגשה 20/12/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* עובדיה תגיל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גבעת יערים

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 88 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/במ/660

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בית לבן ממשיך 20.00 11.00

מהות הבקשה:

הריסת מחסנים ולולים והקמת בית לבן ממשיך ו- 2 יחידות קייט.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומת קיים || מבוקש | קיים | מבוקש | יחייד | | במייר מגורים 10 120

מבנה קייט 1.000

20 10

סה''ב: 20 10 %בניה:

מתנגדים

+ גדסי עובדיה

העורות בדיקה:

הריסת מחסנים ולוליסם והקמת בית לבן ממשיך ו- 2 יחידות קייט.

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201202 מ: 12/02/12 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הסרת חתימת שכן, המבקש והשכן הוזמנו לשעה 14:50

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להריסת מחסנים ולולים והקמת בית לבן ממשיך

ו- 2 יחידות קייט. ההסכם בין השכנים לעניין הגבולות לא רשמי. לאורך הגבול ישנה

מסלעה שתומכת את המגרש הגבוה 87 של השכן,בבקשה להיתר של מגרש 88 קיימת התרחקות מהמסלעה ב-3 מי ,השכן חשב שבבקשה מתכוונים להרוס את המסלעה ובשיחת הגישור דרשתי שהמסלעה תוצג בבקשה ויציינו שלא נוגעים בה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20111125 בדף 16 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20111125 מס'דף: | 16

משה דדון: היה סיכום בין השכנים!

חגית טרופיאנסקיי: כן, המסלעה לא תיפגע המבקש אישר שלא מסיר המסלעה.בתנאים

נדרוש סימון על גבי המפה שיילא לפגוע במסלעהיי הגבול הסטטוטורי אינו משתנה.

החלטות:

לאשר את הבקשה להריסת מחסנים ולולים והקמת בית לבן ממשיך ו- 2 יחידות קייט ובתנאי שהמסלעה בין המגרשים 87 ו-88 לא משתנה מהקיים בשטח ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 24/7/14 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.

- סימון המסלעה הקיימת בין נחלה 87 ל88 בתכנית העמדה וציון בתרשים כי קיימת ולא משתנה.

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים ע"י הוועדה - יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.

- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 17

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130043 תיק בנין : 62055

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= גרנות יוסף הגשה 15/01/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* כהן אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רמת רזיאל 55

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 55 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/766, מי/במ/766

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת שטתח 7 1200

מהות הבקשה:

תוספת לבית הורים קיים והתקנת מערכת פוטו- וולטאים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 11077 07 1200

מחסן 2.17

14 07 1200

סה'יב: 20.1 1200 %בניה:

העורות בדיקה:

תוספת לבית הורים קיים והתקנת מערכת פוטו-וולטאים.

מטרת הדיון:

בירור בשל אי הסכמת מושב לחתימה עייג הבקשה.

המבקש, שכן גובל בנכס וועד הישוב הוזמנו לשעה 15:00 .

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:

הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר חתימת היישוב.

נידרשת בקשה מתוקנת הכוללת את המסלעה המבוקשת ועייפ הערות הוועדה. לאלתר יש לפעול ע"פ הוראות הוועדה והמחלקה המשפטית לעניין המסלעה הבנוייה לאורך כביש 395 ולהנמיכה עד לגובה 1.5 מטר עד לקבלת היתר.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: ירד מסדר יום.

החלטות:

ירד מסדר ה*ום.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 18

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120142 תיק בנין: 65058

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

* לוי מאירה הגשה 13/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* חזן דורון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין | שואבה 58

גוש וחלקה: ‏ גוש: 29707 חלקה: מגרש: 58 יעוד: מגורים

תכנית : מי/במ/816

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים הסדרת מצב קיים 50

מהות הבקשה:

הסדרת בית מגורים קיים

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 5 0 10

10 0 5

סה'יב: 1.5 10 %בניה:

העורות בדיקה:

הסדרת בית מגורים קיים

מטרת הדיון:

קידום בקשה להיתר ואישור לפרסום בשל אי הסכמת מושב לחתימה עייג הבקשה.

אישור למתן נוסח פרסום הקלה.

המבקש וועד הישוב הוזמנו לשעה 14:55 .

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:

הבקשה תופרד ל- 2 בקשות :בקשה לגדר ובקשה לבית.דין הגדר יוכרע בבית משפט והבקשה להסדרת בית מגורים קיים מאושרת להפקת נוסת פרסום הקלה (ללא הגדר) יובא לדיון חוזר לאחר סיום זמן הפרסום.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 260 מ: 26/06/13 הוחלט:

הבקשה תופרד ל- 2 בקשות :בקשה לגדר ובקשה לבית. הבקשה להסדרת בית מגורים

קיים מאושרת להפקת נוסח פרסום הקלה (ללא הגדר) יובא לדיון חוזר לאחר סיום זמן הפרסום.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120442 בדף 19 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120142 מסידף: - 19

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: הבקשה הוסרה מסדר היום.

החלטות:

ירד מסדר היום.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130240 תיק בנין: 1702

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

- סבן ראובן הגשה 25/04/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* קנז משה + ציון סיון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בית זּית 2

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 2 יעוד: מגורים

תכנית : מי/ במ/ 710

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תוכנית שינויים

מהות הבקשה:

תכנית שינויים הקטנת מרווח בין קירות תומכים והוספת שער כניסה.

העוות בדיקה:

תכנית שינויים הקטנת מרווח בין קירות תומכים בין שכנים -

לא בהתאסם להחלטת ועדה קודמת.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:

פגישה עם יועמ"ש הועדה איל מאמו וחגית טרופיאנסקי טרם דיון הבא.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לתכנית שינויים הקטנת מרוות בין קירות תומכים

והוספת שער כניסה בבית זּית 2 ,בהחלטה מועדה קודמת הוחלט שתתקיים פגישה ביני לבין יועמ"ש הוועדה,בפגישה הוזמנו הצדדים המתנגד לא שוכנע. אני ויועמייש הוועדה החלטנו כל קיים דירוג בקירות התומכים והנסיגה אכן מורגשת, בתכנית השינויים המרווח הוקטן בסה'יכ ב-20 סייימ והקירות בתחום גבול המבקש.

החלטות:

לאשר את הבקשה לתכנית שינויים הקטנת מרווח בין קירות תומכים והוספת שער

כניסה.לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- שתי תכניות הכוללות את התיקוניסם הטכניים הנדרשיסם

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

מסידף: - 21

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120662 תיק בנין: 56249

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= וולדנברג רונית וחיים הגשה 09/08/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* דורון היימן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: צור- הדסה 249

גוש וחלקה: גוש: 29883 חלקה: 66 מגרש: 249 יעוד: מגורים

תכנית : מי/520 אי, מי/520 ימי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת שטח 1-05

מהות הבקשה:

תוספת לבית מגורים קיים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 10 5 1.10

1.10 55 10

סה'יב: 2.05 1.10 %בניה:

העורות בדיקה:

תוספת שטח לבית מגורים קיים.

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ- 4.00 מי ל- 3.80 מ' וגג שטוח במקום גג רעפים משופע, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות.

המבקשים והמתנגד הוזמנו לשעה 50 :14 .

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 261 מ: 31/07/13 הוחלט:

פיקוח ייצא לשטח והוועדה תקבל חוות דעת קקייל,ולאחר מכן :ובא לדיון חוזר.

מטרת הדיון:

דיווח לועדה תיאום מול קקייל.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לתוספת שטח לבית מגורים קיים בצור הדסה

9 בהחלטת הועדה הוחלט המשך טיפול לעניין העצים. אבי קינן מנהל הבטיחות במועצה יעביר את חוות דעתו למנהל אגף הפיתוח ולועדה לבניין ערים, באם קיימת סכנה מהעצים בשטח תוגש בקשה ע"י המועצה לקקייל לחנוך צורף לכריתת העצים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120662 בדף 22 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120662 מס' דף: 2

משה דדון: תשלום מראש ע"י המבקש לכריתת העצים

חגית טרופיאנסקי: מאושר בתנאים,תנאי לכריתת העצים ע"פ חוות דעת של מנהל הבטיחות

במועצה ותשלום ע"י המבקש עבור כריתת עצים.

החלטות:

לאשר את הבקשה לתוספת שטח לבית מגורים קיים ובתנאי שיכרתו העצים ע''פ חוות דעת של מנהל הבטיחות במועצה ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.

- באם תידרש כריתת העצים, תשלום מראש ע"י המבקש.

- יש להסיר מהבקשה מדרגות חיצוניות (חירום).

- יש לתקן את מהות הבקשה: תוספת לבית מגורים קיים.

- יש להתאים שטחים קיימים עפ"י היתר 1229 בטבלת שטחים ובחישובי השטחים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

סעיף: 9 מספר בקשה: 20130160 תיק בנין: 68077

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= מושב תעוז עבור יוסף נחמיה אברהם הגשה 06/03/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= כהן-אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תעוז 77

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 77 יעוד: חקלאי אי

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי פיתוח שטח

מהות הבקשה:

פיתוח שטח מללוי אדמה לטובת שתילת עצי זית

העורות בדיקה:

פיתוח שטח מילוי אדמה לטובת שתילת עצי ית

בהתאם לדו'יח פיקוח נראה כי בעבודות מקדימות יצר ערימות עפר שאינן מקובלות ע"י הועדה. כתנאי לאישור התכנית הועדה דורשת לפנות את עודפי העפר או לחילופין בתיאום עם משרד החקלאות להעתיקס למטרות חקלאות.

כגמר עליון יש לכסות שטח הקרקע באדמה איכותית ולהשיבה לתזותה הקודמת.

יש להסיר את גבעת העפר שנוצרה בתאוס עס רכז חקלאי במועצה ומהנדסת הוועדה.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לפיתוח שטח מילוי אדמה לטובת שתילת עצי זית

בתעוז 77.בשטח נעשתה עבירה קשה המבקש העביר עודפי עפר מבית שמש למקום.

חגית טרופיאנסקי: ממליצה לאשר את הבקשה רק בתנאי שיפנה את עודפי העפר.

משה דדון: התנאי יהיה פינוי,ולא נאשר את הבקשה אחרת,יעבור לטיפול יוסי משה פינוי

העפר מהשטח והתזרתו לקדמותו,ביקור של מהנדסת הוועדה בשטח ואישורה.

החלטות:

לאשר את הבקשה לפיתוח שטח מללוי אדמה לטובת שתילת עצי זית בתנאי שיפנה את עודפי העפר והמקום יחזור לקדמותו ויוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- פינוי העפר מן השטת פינוי כל חומר שהובא לאתר שלא לצורך.

- אישור משרד החקלאות.

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי (לפינוי העפר בפועל) ושיקום השטח לחקלאות.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20130160 בדף 24 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130160 מסי דף: 4

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילום תעודת ת.פ. של המבקשים.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש ועורך הבקשה על מינויים בדף ראשון.

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- יש לערוך חתכים אורך ורוחב לסמן ולציין ולסמן קקייק עפ"י טופוגרפיה קיימת בתכנית מדידה מצבית - יש להראות פתרון תמיכה לקרקע ומילוי אדמה בגבולות המגרש עפ"י מצב מוצע.

- יש לציין בתכנית המדידה עפ"י איזו תכנית סומנו הגבולות.

- יש לתקן עפ"י המודד תכנית נכונה למקום.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 25

סעיף: 10 מספר בקשה: 20130487 תיק בנין: 15145

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= דנין יצחק הגשה 11/08/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= בוריס וייסמן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אורה 145

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 1465 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/במ/770

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול שינוי במיקום 0

מהות הבקשה:

שינוי מיקום לול בהיתר מספר 2317 .

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר לול 0

סת'יב: 0( %בניה:

העורות בדיקה:

שינוי מיקום לול בהיתר מספר 2317 בתחומי נחלה אי בשטח המגורים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לשינוי מיקום לול בהיתר מספר 2317 באורה 145

החלטות:

לאשר את הבקשה לשינוי מיקום לול בהיתר מספר 2317 לאחר שיוגשו אישורים וימלואו

התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.

- אישור משרד החקלאות.

- אישור ייבזקיי - קיים בתיק.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה - קיים בתיק.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20130487 בדף 26 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130487 מס'דף: | 26

- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 27

סעיף: 11 מספר בקשה: 20130496 תיק בנין: 15115

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= מושב אורה הגשה 11/08/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= חסידים יוסף

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אורה 6 77

תכנית : מי/777

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול בניה חדשה 0

מהות הבקשה:

הקמת לול.

00|

סיה''ב: 00| %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת לול.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להקמת לול באורה.

ההלטות:

לאשר את הבקשה להקמת לול לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.

- אישור משרד החקלאות - קיים בתיק.

- אישור ייבזקיי.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20130496 בדף 28 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130496 מס'דף: - 28

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת ת.פ. של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 29

סעיף: 12 מספר בקשה: 20130136 תיק בנין: 40016

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= מושב מטע עבור באם גבריאל הגשה 28/02/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= כהן-אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מטע

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 16 א' יעוד: חקלאי אי

תכנית : במ/278/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 7

מהות הבקשה:

שימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים בהיתר למבנה לעבודה אומנותית בע וזכוכית וקיום

סדנאות יצירה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטת שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | במיר שימוש חורג 2.07

2.7

סה'יב: 2.07 %בניה:

העוות בדיקה:

שימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים בהיתר למבנה לעבודה אומנותית בעצ וזכוכית וקיום סדנאות יצירה שטחי בי של המושב ביעוד חקלאי.

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר למבנה לעבודה אומנותית בעצ וזכוכית וקיום סדנאות יצירה בשטח של 412.87 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים בהיתר למבנה

לעבודה אומנותית בעצ וזכוכית וקיום סדנאות יצירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר למבנה לעבודה אומנותית בע\ וזכוכית וקיום סדנאות יצירה בשטח של 412.87 מ''ר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הג''א.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20130136 בדף 30 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130136 מסידף: - 30

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילום תעודת זהות ח.פ. של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה.

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג.

- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתום השימוש החורג.

- יש להשלים חזיתות וחתכים מקצה לקצה לרבות סימון מצב קיים בסביבות המגרש.

- יש לסמן מבנה מוצע במסגרת אדומה ולציין שימוש חורג.

- יש לציין את קומת הקרקע של הלול כשטח מוצע בטבלת השטחים.

- יש לפרט את ההקלה בטבלת ההקלות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 1

סעיף: 13 מספר בקשה: 20120251 תיק בנין : 41053 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= אליהו בצלאל הגשה 12/03/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

=* רוזנטל גיל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מסילת ציון 53

גוש וחלקה: גוש: 29647 חלקה: מגרש: 53 יעוד: מגורים

תכנית : מי/ 511

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 18 2201

מהות הבקשה:

ביטול יח''ד לבן ממשיך באמצעות אטימת קומת עמודים והקמת בית מגורים לבן ממשיך.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר 1 מגורים 22

2 מגורים 18 221

122 108 221

סת'יב: 0 221 %בניה:

העורות בדיקה:

ביטול יחייד לבן ממשיך באמצעות אטימת קומת עמודים והקמת בית מגורים לבן ממשיך.

הודעה בדבר פרסום הקלה עד 10% מקו בניין צדדי 4.00 מטר ל קו בניין צדדי מוצע 3.60 מטר, עד 30% ללא פתחים מקו בניין צדדי 4.00 מטר לקו בניין צדדי מוצע 2.80 מטר, פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 254 מ: 21/11/12 הוחלט:

ביטול יחייד לבן ממשיך באמצעות אטימת קומת עמודים והקמת בית מגורים חדש לבן ממשיך.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: עד 10% מקו בניין צדדי 4.00 מטר ל קו בניין צדדי מוצע 3.60 מטר והקלה עד 30% ללא פתחים מקו בניין צדדי 4.00 מטר לקו בניין צדדי מוצע 2.80 מטר, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

התקבלה תכנית מעודכנת והארכת החלטה עד לתאריך 21/11/14 .

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לביטול יחייד לבו ממשיך באמצעות אטימת קומת

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120251 בדף 32 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120251 מס'דף: - 32

עמודים והקמת בית מגורים לבן ממשיך והארכת החלטה.

החלטות:

לאשר את הבקשה המעודכנת לביטול יח''ד לבן ממשיך באמצעות אטימת קומת עמודים והקמת בית מגורים לבן ממשיך,את ההקלה הבאה:עד 10% מקו בניין צדדי 4.00 מטר ל קו בניין צדדי מוצע 3.60 מטר והקלה עד 30% ללא פתחים מקו בניין צדדי 4.00 מטר לקו בניין צדדי מוצע 2.80 מטר, והארכת החלטה לאחר שיוגשו אישורים ו*מולאו התנאים הבאים:

* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 21/11/14 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים ע"י הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לכלול שטח מדרגות בשטחים עיקריים.

- יש לסמן חניות לבית בעל משק עפ"י תקן.

- יש להוסיף במהות הבקשה והרחסה.

- יש לציין בכותרות בן ממשיך ובעל משק בתכניות, בחתכים ובחזיתות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 33

סעיף: 14 מספר בקשה: 20120605 תיק בנין: 210031 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= בלפון אלי הגשה 11/07/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= סימן טוב אריה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בר-גיורה 31

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 31 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/200, מי/198 אי

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.88 1.76

מהות הבקשה:

אשרור מבנים קיימים בית לבעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנים.

2 מגורים 107 1.3

52.3 2.8 10.06

סת'יב: 71 10.06 %בניה:

העורות בדיקה:

אשרור מבנים קיימים בית לבעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנים.

הודעה בדבר פרסום הקלות עד 30% ללא פתחים מקו בניין אחורי מ-4.00 מי ל-2.80 מי והקמת קומה נוספת מ-2 קומות ל-3 קומות עפ"י תקנות סטיה ניכרת סעיף 2 קטן (8), פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 257 מ: 20/02/13 הוחלט:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות : עד 30% ללא פתחים מקו בניין אחורי מ-4.00 מי ל-2.80 מי והקמת קומה נוספת מ-2 קומות ל-3 קומות עפ"י תקנות סטיה ניכרת סעיף 2 קטן (8), ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בנחלה, יחידת הורים, בית לבן ממשיך והריסה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

עפ"י דרישות המינהל שונתה התכנית לבעל משק ובן ממשיך.

מהלך הזיו

מיכל ובר פינק מסבירה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120605 בדף 34 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120605 מס'דף: | 36

החלטות:

לאשר את הבקשה לאשרור מבנים קיימים בית לבעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנים,

את ההקלות הבאות: עד 30% ללא פתחים מקו בניין אחורי מ-4.00מ' ל-2.80 מ' והקמת קומה

נוספת מ-2 קומות ל-3 קומות עפ''י תקנות סטיה ניכרת סעיף 2 קטן (8),לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- יש להראות גדרות פיתוח קיימים/מוצעים בחתכים.

- יש להוסיף למהות הבקשה והריסת מבנים.

- יש לסמן ולציין מילוי אדמה בכל מקום בו נדרש.

- בתוכנית העמדה יש לסמן לפירוק בינוי להריסה מחוץ לגבולות המגרש.

- יש להשלים חתכים וחזיתות מקצה לקצה לרבות הת*יחסות למצב קיים בסביבות המגרש.

- יש לתקן חישובי שטחים מקורים עפ"י תקנות חישובי שטחים.

- יש לסמן חניה אחת נוספת עפ"י תקן בתכנית העמדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 35

סעיף: 15 מספר בקשה: 20120855 תיק בנין: 490244 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= בר לבב אהוד וורדה הגשה 05/11/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= שער עופר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נס-הרים 244

גוש וחלקה: | גוש: 29783 חלקה: 83 מגרש: 244 יעוד: מגורים אי

תכנית : מי/במ/845

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 12.4 200

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

14 200

סת'יב: 114 200 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הודעה בדבר פרסום הקלה לבניית גג שטוח במקום 50% גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראת התכנית סעיף צ'-1 מההוראה ש-50% משטת הגג יהיה גג רעפים משופע, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הדיון:

מיכל ובר פינק מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות :לבניית גג שטוח במקום 50% גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראת התכנית סעיף 1'-1 מההוראה ש-50% משטח הגג יהיה גג רעפים משופע ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזק"י.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120855 בדף 36 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120855 מס'דף: - 36

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.

- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.

- יש לתקן צביעת חתך א-א וגדרות לביצוע.

- יש לתקן בתכניות סימון אבן עפ"י חזיתות.

- יש לצבוע פרגולת חניה בחום- ע\.

- יש לתקן צביעת פרגולה מבואת כניסה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 37

סעיף: 16 מספר בקשה: 20130221 תיק בנין: 490261 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= וונש דני הגשה 15/04/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= יבגני שמעון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נס-הרים 261

גוש וחלקה: | גוש: 29783 חלקה: מגרש: 261 יעוד: מגורים אי

תכנית : מי/במ/845

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.6 2.07

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

10.06 2.7

סת'יב: 10.06 2.7 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין דרומי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-3.50 מי ל-3.15 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

מיכל ובר פינק מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין דרומי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-3.50 מ' ל-3.15 מ',ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הג''א.

- אישור ייבזק".

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20130221 בדף 38 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130221 מס' דף: 8

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.

- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.

- יש להציג קומת קרקע, להגדיל טקסטים ומספרים בתכנית העמדה.

- יש לציין בכותרת תכנית פיתוח, להוסיף מידות לקווי הבניין ולציין חניה פתוחה/מקורה.

- יש לציין ימסלעה קיימת' מסלעה מעבר לגבול מגרש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 39

סעיף: 17 מספר בקשה: 20110132 תיק בנין: 450241 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013

מבקש :

= שאנני חגי ושרה הגשה 13/01/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* גולד מנדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : נחושה 241

גוש וחלקה: | גוש: 34316 חלקה: 2 מגרש: 241 יעוד: מגורים

תכנית : מי/489 בי

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 2.05 200

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 2.55 200

2.55 20

סת'יב: 2.5 20 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הודעה בדבר פרסום הקלה בתכסית קומת קרקע מ-105 מ"ר ל-148 מ"ר והקלה בקו בניין צדדי עד 10% מקו בניין מ-3.00 מי ל-2.70 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הדיון:

מיכל ובר פינק מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בתכסית קומת קרקע מ-105 מ"ר ל-148מ''ר,ובקו בניין צדדי עד 10% מקו בניין מ-3.00מ' ל-2.70 ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה

לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הג''א.

- אישור ייבזק".

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20110132 בדף 40 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110132 מס' דף: 10

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.

- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.

- יש לציין מפלס בחלל בתכניות ב

- יש לתקן הדפסה (אינה קריאה) בבקשה להיתר.

- יש לציין מפלס לחלל בחצית צפונית מערבית בתכניות.

- יש להוסיף חתך העובר דרך חלל (צפון מערב) הסמוך לחדר משפחה.

- יש להתאים חצית צפונית לתכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ