פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 264

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה

השתתפו:

חברים:

משה דדון

נימי יפה

יוסי משה

ראובן שמעון

גבריאל נרדי

גבאי רמי

אריאל יהודאי

משה מזון

שמואל שני

רמי בראל

נציגים:

זאב הכהן

אבי בן צור

זהבה סדן

פרנקל חן

סגל:

חגית טרופיאנסקי ישראל

עו"ד איל מאמו

מיכל נברו אדלמן

עופר אליהו

מיכל ובר פינק

נטלי אוחנה דהן

חסרים

חברים:

אלון ורדי

נציגים:

יעקב ויסמן

אברהם ברכה

יורם כהן

ציון גזל

דב גל

מנחם ולי

פבלו בצר

דביר בראל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 264 ביום ד' תאריך 27/11/13 כ'יד כסלו, תשע'יד בשעה 14:00

- יו"ר הועדה המקומית

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- רשות הטבע והגנים

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- נציג ועדה מחוצית

- מהנדסת הועדה

- יועצ משפטי לוועדה

- סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מחי תכנון

- בודק תכניות מתאר

- מנהלת מחלקת רישוי

- מזכירת הועדה המקומית

- חבר

- קצין מקלטים

- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

- מיימ נציג איגוד לכיבוי אש

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד השיכון

- מנהל מקרקעי ישראל

- רשות העתיקות.

- נציג משטרת ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 19/12/2013

טייז טבת תשע"ד

מסידף: 2

שונות:

1. אישור פרוטוקול מס' 263 -מאושר.

התקבלו הערות ממשהייב להלן:

סעיף 3 - בית הכנסת בית נקופה

סעיף 4-5 - אנטנות בגפן ובשער הגיא לא מעל מאגר או מתקן מים סעיף 15 - בית אריוּה לפרחים ברוגלית

2. מושב תרוס - תחנת תדלוק בכניסה למושב.

(ראה/י בבקשות להיתר סעיף 18 )

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני

1 מי/151-0065656 שינוי קווי בניין במגרש 301 מושב גבעת יערים 2 מי/101-0056630 צור הדסה שינויים במגרש 1553

3 מי/151-0108076 מושב מסילת ציון חילופי שטחים בין שטחי מבני ציבורי 4 מי/151-0128967 שינוי קווי בנין מגרש 227 ביישוב צור הדסה 5 מי/מק/462/ו קיבוצ מעלה החמישה הסדרת בית העלמין 6 מי/102-0158220 גן לאומי עמק האלה

7 מי/151-0173500 מוקד יער בפארק ארהייב

8 מי/תשרי/ח/462/ג תשריט חלוקה אזור ספורט ונופש 9 מי/תשר"ח/משי/36 תשריט חלוקה באדמות חקלאיות באזור לטרון שטחי א 0 מיתשרייח/300/א/20 | תשריט חלוקה עין ראפה גוש 29537 חלקה 10

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

גוש

200038

206

20000

203

23

21

0

0

0

207

מסי דף:

מחלקה עד חלקה

4

3

1

0

1

1

10

44

3

1

10

1

1

10

שצ\

מ.

םרכ ת\ 00 91 00

10

12

+3

14

15

סיעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/151-0065656

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013 שם: שינוי קווי בניין במגרש 301 מושב גבעת יערים

נושא: דיון במתן תוקף

שטח התוכנית: 500.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית תחולה: נקודתית

לחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/במ/660

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש: = בן דוד יפתח

מתכנן: נעמי רומן

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

גבעת יערים

גושים חלקות:

גוש: 29848

4

מגרשים לתכנית: 301 בשלמותו מתכנית : במ/660

מטורת התכנית:

שינוי קווי בניין במגרש 301 בגבעת :ערים.

העוות בדיקה:

התכנית מציעה לשנות קווי בניה במגרש עפ"י מצב הבניה עקב בניה בסטיה מהיתר הבניה.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס 253: שנערכה ב:30/10/12

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

הודעה בדבר פרסום הפקדה פורסמה בשלושה עיתונים, שלט, לוחות מודעות והודעות אישיות התקבלו תצהירי עו"ד ולא הוגשו התנגדויות.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- יש לקבל מקור מסמכי תצהירים.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף.

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר האישור בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

מסי דף :

4

סיעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: מי/101-0056630

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013 שם: צור הדסה שינויים במגרש 1553

נושא: דיון במתן תוקף

שטח התוכנית: 525.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית תחולה: נקודתית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/520/א

שינוי ל- מי/520/יג

שינוי ל- מי/במ/520/ו

בעלי ענין :

יום התכנית/מגיש: = יניב עמר

מתכנן: הדר אילנה

בעלים : יניב עמר

הישובים הכלולים בתכנית:

צור-הדסה

גושים חלקות:

גוש: 29854

,3

מגרשים לתכנית: 1553 בשלמותו מתכנית : במ/520/ו

מטורת התכנית:

שינויים בהוראות, קווי הבניה והשימושים במגרש 1553 בצור הדסה.

העוות בדיקה:

התכנית מציעה שינויים בהוראות הבינוי, קווי הבניה ושימוש למספרה בשטח של כ-40 מ"ר ביישוב צור הדסה מגרש 1553, עפ"י סעיף 62 אי לחוק התכנון והבניה.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 258: שנערכה ב:17/04/13

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

הודעה בדבר פרסום הפקדה פורסמה בשלושה עיתונים, שלט, לוחות מודעות והודעות אישיות התקבלו תצהירי עו"ד ולא הוגשו התנגדויות.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דורישות:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף התכנית

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר האישור בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

מסי דף :

5

סעיף: 3 תכנית מפורטת: מי/151-0108076

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/1/2013 שם: מושב מסילת ציון חילופי שטחים בין שטחי מבני ציבורי למשק מס' 11

נושא: דיון במתן תוקף

שטח התוכנית: 7,399.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית תחולה: נקודתית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/511

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : גייין ווגל כוחי

וועד אגודה מושב מסילת ציון

מתכנן: גיל רוזנטל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

מסילת ציון

גושים חלקות:

גוש: 29660

1

מגרשים לתכנית: 11 בשלמותו מתכנית : מי/511

מטרת התכנית:

החלפת שטחים וייעודים משטח מבני ציבור לשטח נחלה.

העוות בדיקה:

משק מסי 11 בהסכמת המושב מבקש להסדיר ולהתאים את גבולות שטח הנחלה עם שטח

למבני ציבור ע"י איחוד וחלוקה מחדש בהתאם לגבולות הקיימים ומבני הציבור הקיימים.

התכנית הינה במסגרת תכנית בסמכות מקומית במסגרת סעיף 62 אי לחוק התכנון והבניה.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 258: שנערכה ב:17/04/13

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

הודעה בדבר פרסום הפקדה פורסמה בשלושה עיתונים, שלט, לוחות מודעות והודעות אישיות התקבלו תצהירי עו"ד ולא הוגשו התנגדויות.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דורישות:

- יש לצרף נספח עצים בוגרים כולל אישור פקיד היערות.

- יש לצרף נספח איחוד וחלוקה וטבלת שטחים לפי תקנות חוק התכנון והבניה.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף לתכנית.

- היה ולא ימולאו התנאים להפקדה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר האישור בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

מסי דף :

סעיף: 4 תכנית מפורטת: מי/151-0128967

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013 שם: שינוי קווי בנין מגרש 227 ביישוב צור הדסה

נושא: דיון במתן תוקף

שטח התוכנית: 588.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית תחולה: נקודתית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/520/א

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : הררי גבי ויובל

מתכנן: רומן נעמי

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

צור-הדסה

גושים חלקות:

גוש: 29883

,0

מגרשים לתבנית: 227 בשלמותו מתכנית : 520/א

מטרת התכנית:

שינוי קוו בניין אחורי וצדדי במגרש.

העוות בדיקה:

התכנית מציעה שינוי בקו בניין אחורי עפ"י מצב קיים קו בניין אחורי 2.80 מטר במקום 4.00 מטר וחלק מקו בניין צדדי 1.90 מטר במקום 4.00 מטר.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 259: שנערכה ב:29/05/13

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

הודעה בדבר פרסום הפקדה פורסמה בשלושה עיתונים, שלט, לוחות מודעות והודעות אישיות התקבלו תצהירי עו'יד, המבקש והשכן הגיעו להסכמה לכתובה.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

לאחר שהמבקש והמתנגד הגיעו להסכמה הוועדה מאשרת את התכנית לאחר הטמעת דרישות

הצדדים עפ''י ההסכם ובתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- יש להטמיע בתכנית את ההערות עפ"י הסכם מיום 28.10.2013

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף.

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר האישור בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

מסי דף :

7

סעיף: 5 תכנית מפורטת: מי/מק/462/ו

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013 שם: קיבוץ מעלה החמישה הסדרת בית העלמין

נושא: דיון במתן תוקף

שטח התוכנית: 133,000.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

לחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/462

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : קיבוץ מעלה החמישה

מתכנן: מיכל יחזקאלי קירש

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

מעלה החמישה

גושים חלקות:

29553 :שוג‎

19 ,17 ,2 ,8

29554 :שוג‎

44-45 ,25-29 ,20 ,16-17 ,12-14 ,1-3, 21-24 ,18-19 5

גוש: 29908

7, 9, 14-15, 18-19

מטורת התנכנית:

תכנית איחוד וחלוקה, על מנת להסדיר את שטת בית העלמין בקיבו\.

העוות בדיקה:

מטרת התכנית הינה להסדיר את שטתח בית העלמין למצב בפועל כמו כן להסדיר את דרך הכניסה לבית העלמין ע"י החלפת שטחים ובסמכות מקומית.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 223: שנערכה ב:21/04/10

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית מובאת לדיון לחידוש החלטה.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 259: שנערכה ב:29/05/13

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

הודעה בדבר פרסום הפקדה פורסמה בשלושה עיתונים, שלט, לוחות מודעות והודעות

אישיות התקבלו תצהירי עו"ד ולא הוגשו התנגדויות.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות .

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

מסידף: | 8

המשך תוכנית. מי/מק/462/ו בדף 9

המשך תוכנית. מי/מק/462/ו מסידף: - 9

מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף.

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר האישור בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

מסידף: | 10

סעיף: 6 תכנית שינוי מתאר: מי/102-0158220

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013

שם: גן לאומי עמק האלה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 5,949,876.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/בש/200

שינוי ל- מי/משי/6

שינוי ל- מי/תמייא/35

שינוי ל- מי/תמ'יא/8

שינוי ל- מי/תממץ/ 30

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : מירה אבנרי רשות הטבע והגנים

מתכנן: אדריכל דורון שיימן

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

עמק האלה

גושים חלקות:

גוש: 34151

5 ,1, 4, 7-8

גוש: 34152

1-5

גוש: 34281

86 ,83 ,76-77 ,69 ,33 ,21 ,18 ,1-3, 17 5

גוש: 34283

41

גוש: 34292

8 18

גוש: 34294

0 14, 26-28

מטות התכנית:

הכרזה על גן לאומי עמק האלה.

העוות בדיקה:

שטח הגן לאומי כולל את עמק האלה ואת רכס הגבעות המהווה את הגדה הצפונית שלו.

השטח הינו צמוד דופן לכביש 39 מדרום וממזרח וכביש 38 ממערב ובשכונות החדשות של רמת בית שמש מצפון.

בגן משתרע על שטח של כ-6000 דונם וכולל בתוכו שמורת טבע, שטחים חקלאיים, שטתי חורש טבעי, בוסתנים ואתרים ארכיאולוגיס שביל ישראל חוצה את הגן ממזרח למערב.

התכנית מציעה להכריז על שטח זה כגן לאומי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך תוכנית. מי/102-0158220 בדף 11

המשך תוכנית. מי/102-0158220 מסידף: 11

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- יש לתקן את התכנית כך שהשטחים החקלאיים של היישובים נתיב הלייה וזכריה יוצאו מהקו הכחול של התכנית.

- יש לתאם התכנית עם קיבוץ נתיב הלייה ומושב זכריה.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- יש להוסיף להוראות התכנית הוראות על קידוחים ורדיוסי מגן וכן הערה כי התכנית תאפשר העברת קווי ביוב בתחומה.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

מסי דף :

סעיף: 7 תכנית מפורטת: מי/151-0173500

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013 שם: מוקד יער בפארק ארה'"ב

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 5,587.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/302

מקום התננית:

בתחום המועצה אזורית מטה יהודה מערבית לצומת בר ג*ורא ומזרחית לכניסה למושב נס הרים.

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : קרן קיימת לישראל

מתכנן: נינה אלומות עמיר

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מטרת התכנית:

הקמת מוקד יער בפארק ארהייב.

העוות בדיקה:

התכנית מציעה להסדיר מוקד יער בפארק ארהייב (בר- בהר) הנמצא באזור היישובים נס-

הרים בר גיורא. מוקד זה אמור לתת שירותים למטיילים כגון :תחנת מידע, מזנון ושרותים.

מהלך הזיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- יש להגיש נספת בינוי הכולל בתוכו נספח תנועה.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

12

סיעיף: 8 תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/462/ג

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013

שם: תשריט חלוקה אזור ספורט ונופש

שטח התוכנית: 60,170.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/462

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש: = קיבוץ מעלה החמישה

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מטות התכנית:

חלוקת מגרש ספורט ונופש למגרשים חדשים.

העוות בדיקה:

קיבוץ מעלה החמישה מגיש תשריט חלוקה באזור נופש וספורט לצורך קיום עסקה בשטח

המיועד לגן ארועים ולבריכת השחיה.

מהלך הזיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים:

גליון דרישות:

- יש לסמן גושים וחלקות בתשריט.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

מסי דף :

33

מסי דף :

סעיף: 9 תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/משי/36

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013

שם: תשריט חלוקה באדמות חקלאיות באזור לטרון שטחי אבן ספיר ותעוז

שטח התוכנית: 2,019,000.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל

בעלים : מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

לטרון

מטות התכנית:

תשריט חלוקה באדמות חקלאיות בלטרון.

העוות בדיקה:

המרכז למשבצות חקלאיות מבקש לאשר תשריט חלוקה באזור לטרון לשטחי היישובים אבן ספיר ותעוז לצורך רישומס במנהל.

היישובים אבן ספיר ותעוז חתמו על התכניות.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

4

מסי דף: 15

סעיף: 10 תשריט חלוקה: מי/תשרי/ח/20//300

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013

שם: תשריט חלוקה עין ראפה גוש 29537 חלקה 10

שטח התוכנית: 8,274.000. מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/300/א

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : שאדי סאלח מוחמד ברהום

מתכנן: אדרי עוודאללה מחמוד

הישובים הכלולים בתכנית:

עין רפה

גושים חלקות:

גוש: 29537

10,

מטות התכנית:

תשריט חלוקה ליצירת 6 מגרשים חדשים למגורים.

העוות בדיקה:

בעלי החלקה מבקשים לאשר תשריט חלוקה ל- 6 מגרשי מגורים חדשים כולל גישה עפ"י תבייע למגרשים החדשים.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים:

גליון דרישות:

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה - חתימת כל הבעלים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013

סעיף בקשה

20,2 1

0007 2

22007 3

2008 4

2007 5

20130294 | 6

+1 7

293 8

3 9

2013046 0

20130167 1

20120306 2

20130050 3

201105775 4

20101061 5

20110666 6

2010100 7

20130553 8

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13

תיק בניין

08

13

00

11

1464

1

119

2203

22002

20007

102

3

000

1009

207

17200

2

ס[20

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

20007 8

2011 3

20

0 41 1

1 7 4

39

3

12

3 217

206 6 בי

3

2 |- 88 170

2 3 19

227

8 10

2

5-0

פרטי המבקש

לוי מאירה

אקוע מנשה

ניסן יעקב ומלי

נהרי משה

מושב אורה - נהרי משו

אבוקראט יצחק

אוחיון יעקב

מושב גבעת יערים יוסן

יצחק ישראל ומארי

חוגיה מוש ודליה

פיצוחי ירושלים בע"מ

עסייס אמיר ואילנית

פינקלשטיין איגור

יהודה ידידיה

גלבוע גרינברג טניה וגר

ועד בית זּית

עלפי אברהם

האגודה החקלאית תרו

מס דף: 16

תאריך: 19/12/2013

כתובת

שואבה 58

אשתאול 83

כפר אוריה 70

אורה

אורה 34

צלפון 41

אבן ספיר 39

גבעת יערים

זכריה 182

בקוע 217

הר טוב

צלפון 503

הר כתרון 170

נטף 19

כפר אוריה 227

בית זית

שואבה 32

תרוס

עמ.

7

20

2

25

77

29

1

3

5

8

0

42

4

66

88

20

56

56

מסידף: | 17

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120142 תיק בנין: 65058

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/1/2013

מבקש :

* לוי מאירה הגשה 13/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* חזן דורון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין | שואבה 58

גוש וחלקה: ‏ גוש: 29707 חלקה: מגרש: 58 יעוד: מגורים

תכנית : מי/במ/816

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים הסדרת מצב קיים 0

מהות הבקשה:

הסדרת מבנים קיימים בנחלה עפ''י החלטת ועדת ערר הריסת גדר שמחוץ לגבולות החלקה

בתקופת תוקפו של

ההיתר.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר מגורים 5 5-00 10

10 0 5

סיה''ב: 115 10 %בניה:

העוות בדיקה:

הסדרת בית מגורים קיים

מטרת הדיון:

קידום בקשה להיתר ואישור לפרסום בשל אי הסכמת מושב לחתימה עייג הבקשה.

אישור למתן נוסח פרסום הקלה.

המבקש וועד הישוב הוזמנו לשעה 55 :14 .

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:

הבקשה תופרד ל- 2 בקשות :בקשה לגדר ובקשה לבית.דין הגדר יוכרע בבית משפט והבקשה להסדרת בית מגורים קיים מאושרת להפקת נוסת פרסום הקלה (ללא הגדר) יובא לדיון חוזר לאחר סיום זמן הפרסום.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 260 מ: 26/06/13 הוחלט:

הבקשה תופרד ל- 2 בקשות :בקשה לגדר ובקשה לבית. הבקשה להסדרת בית מגורים

קיים מאושרת להפקת נוסח פרסום הקלה (ללא הגדר) יובא לדיון חוזר לאחר סיום זמן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20120442 בדף 18 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120142 מסידף: | 18

הפרסום.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 262 מ: 28/08/13 הוחלט:

ירד מסדר היום.

הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת קומה נוספת (מבנה קיים) מ-2 קומות ל-3 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 4 סעיף קטן 8 וניוד שטחים מיחידת דיור אחת לשנייה סה'יכ 150 מייר פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

לאחר פרסום והחלטת ועדת ערר מובא לדיון למתן החלטה.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת בית מגורים קיים בשואבה 58,מובא

לדיון חוזר לאחר פרסום בעיתונות והחלטת ועדת ערר לפי נדרש כי הבקשה להיתר תוגש בנשימה אחת בית המגורים והגדר ביחד אולם כל חלק של גדר החורג מגבולות המגרש יסומן להריסה ומועד ההריסה יקבע ע"י הועדה.

משה דדון: ערבויות והתחייבויות להריסת הגדר בזמן סביר.

עו"ד איל מאמו: ההיתר בתוקף ל-3 שנים לפי התקנות כולל הריסת הגדר.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת קומה נוספת (מבנה קיים) מ-2 קומות ל-3 קומות עפ''י תקנות סטייה ניכרת סעיף 4 סעיף קטן 8 וניוד שטחים מיחידת דיור אחת לשנייה סה''כ 0 מ''ר ומאשרת את הבקשה הסדרת מבנים קיימים בנחלה ועפי'י החלטת ועדת ערר הריסת גדר שמחוץ לגבולות החלקה בתקופת תוקפו של ההיתר לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- התחייבות להריסה הגדר שמחוץ לגבולות החלקה בתקופת תוקפו של ההיתר.

- הפקדת ערבות בהתאם לתקנות התיכנון והבניה.

- אישור הגי'א.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20120442 בדף 19 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120142 מסידף: - 19

- יש לתקן תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות, מפלסיים,תא אשפה בקניימ 100 :1.

- יש לתקן את מהות הבקשה: הסדרת מבנים קיימים בנחלה ועפייי החלטת ועדת ערר הריסת גדר שמחו לגבולות החלקה בתקופת תוקפו של ההיתר.

- יש לסמן את כל הגדר מחוץ לחלקה להריסה להראות גדר לביצוע בתוך החלקה בתכנית פיתוח, חתכים וחציתות.

- יש לכלול את החניות המקורות במניין שטחי השירות.

- להוסיף לבקשה תכנית העמדה: למספר מבנים ושימושם,קווי בניין+מידות, חניות לכל מבנה עפ"י תקן.

- יש לתקן חישובי שטחים במפלס 2.90- שטח המדרגות יכלל במניין שטחים עיקריים.

- יש לתקן חישובי שטחים בקומה בי שטחים 9 ו- 10 יכלול במניין שטחים עיקריים.

- יש להוסיף לבקשה תכנית גגות.

- יש להצפין את כל התכניות.

- יש לציין את השימושים בחללים ולסמן ריהוט.

- יש לתקן מסגרת אדומה כמוצע בתכנית מפלס 2.90- .

- יש לציין מידות חיצוניות בתכניות.

- יש להגדיל פונטיס למידות ולמפלסים בתכניות, חתכים וחזיתות.

- יש להסדיר מבנה הנוסף בחלקה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

20 :ףד'סמ‎

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120607 תיק בנין : 16083

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/1/2013

מבקש :

= אקוע מנשת הגשה 12/07/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* רוזנפלד-וּרקה לירון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ אשתאול 83

גוש וחלקה: | גוש: 29631 חלקה: מגרש: 83 יעוד: מגורים

תכנית : מי/במ/590/בי

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תוכנית שינויים

מהות הבקשה:

תכנית שינויים למבנה בהיתר שינוי מיקום בשטח וחיפוי המבנה באבן (ללא שטחים).

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר מגורים 00( 100

1-00 100

סה'יב: 1-00 100 %בניה:

העורות בדיקה:

תכנית שינויים למבנה בהיתר שינוי מיקום בשטח וחיפוי המבנה באבן (ללא שטחים).

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201211 מ: 02/08/12 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הסרת חתימת שכן משק 85 .

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 260 מ: 26/06/13 הוחלט:

לאשר את הבקשה תכנית שינויים, השינוי הינו במיקום המבנה בהיתר במשק וחיפוי המבנה באבן (ללא שטחים) הבקשה תכלול את הגדר הגובלת בין משקים 83 ו-85 וביצועה ע"י המבקש משק 83, לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הסרת תנאים מהחלטה קודמת.

מהלך הזדיון:

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לתכנית שינויים למבנה בהיתר שינוי מיקום

המבנה במשק וחיפוי באבן באשתאול 83,בתנאים נדרש להחתים את השכן ומאחר וסירב לחתום שוב לדיון והוחלט שהמבקש יבנה קיר תמך בין משקים 83 ו-85.בעת הבניה הוגשה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20120607 בדף 21 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120607 מסידף: - 21

בקשה לתכנית שינויים לועדה לשינוי מיקום המבנה והתרחקותו ממשק 85.מבדיקתנו בשטח אין צורך בהקמת גדר בין המשקים היות והמשקים במפלס זהה.

החלטות:

לאשר את הבקשה לתכנית שינויים למבנה בהיתר שינוי מיקום בשטח וחיפוי המבנה באבן (ללא שטחים) ללא גדר בין משקים 85*83 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים .

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- יש לדרג קירות פיתוח עס מגרש שכן 81 וחתימת שכן - קיים בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 22

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120327 תיק בנין: 33070

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/1/2013

מבקש :

= ניסן יעקב ומלי הגשה 05/04/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* כהן אלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר אוריה 70

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 70 יעוד: מגורים

תכנית : מי/ 519 בי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 220000 2000

מהות הבקשה:

הריסת מבנה קיים, והקמת בית מגורים לבעל משק ובית מגורים לבן ממשיך.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר 1 מגורים 15 1200 1

2 מגורים 15 1200 1

2000 22000

סת'יב: 2000 22000 %בניה:

העורות בדיקה:

הריסת מבנה קיים, והקמת בית מגורים לבעל משק ובית מגורים לבן ממשיך.

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201208 מ: 10/06/12 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הסרת חתימת שכן.

הארכת החלטה עד לתאריך 10/6/2014 .

המבקשים והשכנה הוזמנו לשעה 14:40 .

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 263 מ: 30/10/13 הוחלט:

הוועדה מחליטה לדחות את החלטתה לאחר פגישת עבודה עס הצדדים במשרדי הוועדה לתיאום ולאחר מכן לדיון נוסף.

מטרת הדיון:

בתאריך 24/11/13 נערכה במשרדי הועדה פגישת גישור בין הצדדים עם הצוות המקצועי של

הועדה שבסופו הגיעו להסכמה עקרונית. נשלתח מסמך מסכם את המסקנות לאישור שני הצדדים. הועדה ממליצה לאשר את הבקשה בהתאם למסמך שנשלת והנחיות מהנדסת

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20120327 בדף 23 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120327 מסידף: - 23

הועדה.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים לבעל

משק ובית מגוריסם לבן ממשיך.מפלסי ה0.00 של המבנים נקבעו בהתאם למפלסי הרחוב והכביש הקיים ומאפשרת גישת רכבים לחניות המפלסים הם 235.15 ו 230.20.

הגדר בחזית לרחוב תבנה ע"פ הוראות התבייע פרק 8-2 סעיף ז',בדגש על חומרי גמר וגובה.

בבקשה להיתר יוגשו לועדה פריסות הגדר לרחוב מחוץ למגרש והגדר הגובלת בין שני המגרשים 70 ו-104. הגדר תתוכנן ביחס למסלעה הקיימת במגרש 104. בדיון הקודם הוחלט כי תתקיים פגישת עבודה עם צוות הוועדה ושני הצדדים ובפגישת העבודה סוכם כי הצדדים

יחתמו לאות הסכמה על סיכום הפגישה.

משה דדון: במידה ולא יחתמו על ההסכם,:ובא לדיון חוזר.

החלטות:

לאשר את הבקשה להריסת מבנה קיים, והקמת בית מגורים לבעל משק ובית מגורים לבן ממשיך בתנאי ששני הצדדים יחתמו על הסכם המתייחס למפלסי פיתוח וגדר כלפי השכנה והגדר לרחוב,להכרעת הוועדה יובא לדיון חוזר באם תהיה אי הסכמה בין הצדדים להסכם.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.

- יש להוסיף לבקשה פריסת גדר לרחוב ע"פ הוראות התבייע פרק 8.2 סעיף ז'.

- יש להוסיף לבקשה פריסת גדר עם מגרש 104.

- יש להוסיף לבקשה חתך גדר מגרש 70 ו-104.

- אישור ייבזק'' - קיים בתיק.

- אישור הגי'א - קיים בתיק.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - - קיים בתיק.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח-קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה - קיים בתיק.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין - קיים בתיק.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- הגשת דיסק (כ:)) כולל קבצי הבקשה ב -/2 - קיים בתיק.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20120327 בדף 24 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120327 מסי דף: 4

- יש להקטין את שטח הפרגולות למקסימום 50 מ"ר לכל מבנה - קיים בתיק.

- יש לרווח מעט בין המבנים בחתך 3-2 - קיים בתיק.

- יש להחתים מודד מוסמך עייג מפת מדידה בגוף הבקשה להיתר.

- יש לתקן את מהות הבקשה ל: הריסת מבנה קיים, בניית בית מגורים חדש ובית לבן ממשיך-קיים בתיק.

- יש להראות את המבנה שנהרס בצהוב בתכנית העמדה ופיתות - קיים בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 25

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130018 תיק בנין: 1501

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/1/2013

מבקש :

* נהרי משת הגשה 07/01/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= חסידים יוסף

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אורה

גוש וחלקה: | גוש: 30780 חלקה: 41 מגרש: 1 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/במ/777

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

בתי קייט הסדרת מצב קיים 200

מהות הבקשה:

הסדרת מצב קיים לבתי קייט.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר בתי קייט 12.0

12.0

סה''יב: 12000 %בניה:

העורות בדיקה:

הסדרת מצב קיים לבתי קייט.

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-5.00 מי ל-3.50 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מהשכן.

בפגישת גישור במשרדי הוועדה התבטלה ההתנגדות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים לבתי קייט באורה.

התקבלה התנגדות מצד השכן מגרש 3 לעניין הגבולות בין המשקים,זומנו לפגישה עם צוות הוועדה,בפגישה סוכם על הקמת גדר לפי תרשים שתוייק בתיק ,והשכן הסיר את התנגדותו.

החלטות:

לאשר את הבקשה להסדרת מצב קיים לבת קייט לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הג''א.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקניימ 100 :1.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20130018 בדף 26 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130018 מסידף: - 26

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורק'י.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום ח.פ של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב .

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- יש לאחד את כל הבקשות של מבני המגורים המוגשות במקביל לבקשה אחת.

- יש לצבוע את המבנים המוקשים להסדרה באפור מסגרת אדומה.

- יש לאטוס חלון בית קייט 1 החורג מקו בניין.

- יש לסמן חניות לכל המבנים בנחלה עפ"י תקן בתכנית העמדה.

- יש להכניס מסתור האשפה לתחום המגרש.

- יש להתאים פיתוח שטח בתכנית הפיתוח בחתכים ובחזיתות לטופוגרפיה הקיימת בשטח. כולל קירות תומכים, מדרגות פיתוח, מסלעות וכדומה.

- יש לציין עייג המבנים החקלאיים :מוגש בבקשה נפרדתי וכן בטבלת השטחים.

- יש לציין בטופס 1 את התכנית החלה על החלקה/מגרש.

- יש להסדיר מדרגות פיתוח וצלון לבתי קייט.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף

7

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130277 תיק בנין: 15034

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013

מבקש :

= מושב אורה - נהרי משת הגשה 06/05/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* חסידים יוסף

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין אורה 34

גוש וחלקה: | גוש: 31311 חלקה: 7 מגרש: 34 יעוד: חקלאי אי

תכנית : מי/במ/777

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חממה בניה חדשה 0

מהות הבקשה:

הקמת חממה לגידול צמחי בית וגן

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש

חממה 0

1.00

סת''ב: 1.00

העוות בדיקה:

הקמת חממה לגידול צמחי בית וגן

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 263 מ: 30/10/13 הוחלט:

יורד מסדר יום ,יובא לדיון חוזר.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להקמת חממה לגידול צמחי בית וגן באיזורים

החקלאיים של המושב.

החלטות:

לאשר את הבקשה להקמת חממה לגידול צמחי בית וגן לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור משרד החקלאות.

- אישור אגף הפיתוח במועצה ורכז חקלאי במועצה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20130277 בדף 28

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130277 מסידף: - 28

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילום תעודת ח.פ של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- יש להוסיף לבקשה תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה למגרש , חניות ומפלסים בקניימ 1:250.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 29

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130294 תיק בנין: 57041

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/1/2013

מבקש :

= אבוקראט יצחק הגשה 13/05/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

= אייל כהן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ צלפון 41

תכנית : מי/794 בי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול הריסה מבנה קיים ובניה 220

מהות הבקשה:

הריסת 2 לולים ומחסן קיימים והקמת אורוות סוסים.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | במ"ר אורווה 220

220

סה''ב: 220 %בניה:

העוות בדיקה:

הריסת 2 לולים ומחסן קיימים והקמת אורוות סוסים.

בתחומי נחלת המגורים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להקמת אורוות סוסים בצלפון בתחומי נחלת

המגורים.

החלטות:

לאשר את הבקשה להריסת 2 לולים ומחסן קיימים והקמת אורוות סוסיים לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור משרד החקלאות - קיים בתיק.

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי - קיים בתיק.

- אישור מנהל אגף הפיתוח במועצה.

- אישור הגי'א.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20130294 בדף 30 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130294 מסידף: | 30

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין+כל נושא ע"פ החוק.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים בקניימ 100 :1.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- יש לציין עייג מבנים מסי 1 ו-2 יילא כלול בבקשה זויי ולהסיר את המסגרת האדומה בתכנית העמדה.

- יש לפרט בטבלת השטחים כל הבנוי בנחלה :שימוש ושטח עפ"י מסי המבנה בתכנית העמדה.

- יש להוסיף סימוני חתכים בתכניות.

- יש להתאים חומרים לקירות האורווה בין תכניות לחתכים וחזיתות.

- יש להתאים חתכים וחזיתות לתכנית (פתחים, חלוקה פנימית בחתך א-א')

- יש לציין בטופס 1 את התכנית החלה על החלקה/מגרש.

- יש להסדיר את כל הבנוי הנחלה.

- יש לתקן טבלת שטחים להסיר שטח עיקרי קיים, לציין שטחי בתים כ- ימוגש בבקש נפרדתי.

- יש לציין אורווה מוצעת ולא לול מוצע בתכנית העמדה ובתכנית קומת כניסה.

- יש לסמן להריסה בצהוב מבנה הרוס בתכנית העמדה.

- יש למחוק מסגרת אדומה לבתי מגורים מתכנית פיתוח.

- יש להסיר בתי מגורים מתכנית קומת כניסה, גגות .

- יש לתקן מידה לקוי בניין בקומת כניסה.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 31

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130641 תיק בנין: 13039

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013

מבקש :

= אוחיון יעקב הגשה 20/11/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אבן ספיר 39

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 39 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/838

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי הסבת לול

מהות הבקשה:

הסבת לול למחסן חקלאי.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | במיר מחסן חקלאי 00

0

סה'/ב: 00 %בניה:

העוות בדיקה:

הסבת לול למחסן חקלאי.

מהלך הזיו

ראובן שמעון יוצא מאולם הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: הסבת לול למחסן חקלאי בנחלה אי בשטח הצהוב.

החלטות:

לאשר את הבקשה להסבת לול למחסן חקלאי לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה-קיים בתיק.

- אישור משרד החקלאות-קיים בתיק.

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20130641 בדף 32 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130641 מסידף: 32

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 33

סעיף: 8 מספר בקשה: 20130403 תיק בנין: 22073

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/1/2013

מבקש :

= מושב גבעת יערים יוסף אברהם הגשה 04/07/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* ארלנק מאירה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גבעת יערים

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 73 יעוד: חקלאי אי

תכנית : מי/660, מי/במ/660

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול קיים. שימוש חורג 100

מהות הבקשה:

שימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים בהיתר למחסן לכלים חד פעמים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר 1 מחסן 100

100

סה'יב: 0 %בניה:

העורות בדיקה:

שימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים בהיתר למחסן לכלים חד פעמים בשטח חקלאי של המושב.

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-3 שנים ממבנה לול למחסן לכלים חד פעמיים בשטח של כ-430 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים.

בלול שקיים בהיתר חקלאי משנת 2002 .

מהלך הזיוף

ראובן שמעון חוזר לאולם הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים בהיתר למחסן לכלים

חד פעמים בגבעת יערים 73 בייעוד חקלאי בקו הכחול.

החלטות:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים בהיתר למחסן לכלים חד פעמיים בשטח חקלאי של המושב,ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור וולקחשייפ.

- אישור ועדה מחוזית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20130403 בדף 34 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130403 מסידף: | 34

- אישור הגי'א.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילום תעודת ח.פ של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה למחסן ,חניות,גדרות, מפלסיים בקניימ 100 :1.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- התחייבות המבקש/יס להחזרת המבנה ליעודו בתום השימוש החורג.

- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 35

סעיף: 9 מספר בקשה: 20130523 תיק בנין: 270182

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/1/2013

מבקש :

* יצחק ישראל ומארי הגשה 09/09/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= יעבצ דבי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זּכריה 182

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 182 יעוד: מגורים

תכנית : מי/840 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תוכנית שינויים

מהות הבקשה:

תכנית שינויים בבית חד משפחתי.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר 2 מגורים 1.06 5 1

10.06 5

סת'יב: 10.06 5 %בניה:

העורות בדיקה:

תכנית שינויים בבית חד משפחתי.

הודעה בדבר פרסום הקלות: הקמת מדרגות ומבואת כניסה מקורה בקו בניין 0 בהסכמת שכ

בתקנות סטייה ניכרת לפי תקנה 4 (2) נדרשת בניה בקיר חופף עם השכן הקמת עמודים לפרגולה בחצית מזרחית בקו בניין 0 מחומרים קלים בלבד הקמת פרגולה מחומרים קלים בחזית מזרחית עד קו בניין 0 הגובל בשטח חקלאי הקמת קיר תמך בחזית הרחוב ללא דירוג בניגוד לתבייע ולהיתר הקיים בגובה מקסימלי של 4.00 כ-מטר של כל הקיר ומעקה קל תקני.

יחד עם זאת בשיקול דעת הוועדה לשקול סטייה קלה בקיר במידה ולא מדובר בקיר בין שכנים פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 263 מ: 30/10/13 הוחלט:

בהמשך להודעת פרסום ההקלות: הקמת מדרגות ומבואת כניסה מקורה בקו בניין 0

בהסכמת שכן בתקנות סטייה ניכרת לפי תקנה 4 (2) נדרשת בניה בקיר חופף עס השכן, הקמת עמודים לפרגולה בחזית מזרחית בקו בניין 0 מחומרים קלים בלבד,הקמת פרגולה מחומרים קלים בחזית מזרחית עד קו בניין 0 הגובל בשטח חקלאי,הקמת קיר תמך בתזית הרחוב ללא דירוג בניגוד לתבייע ולהיתר הקיים בגובה מקסימלי של 4.00 כ-מטר של כל הקיר ומעקה קל תקני יחד עס את בשיקול דעת הוועדה לשקול סטייה קלה בקיר במידה ולא מדובר בקיר בין שכנים.

החלטה :בשל חוסר התאמה בין מגרש המופיע בהיתר הראשון לתצייר המאושר בישוב מנועה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20130523 בדף 36 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130523 מסי דף: 36

הוועדה מלדון בהקלות,יובא לדיון חוזר לאחר אישור התצייר.

מטות הדיון:

המושב התחייב שאישור התצייר באחריותו.

מהלך הדיון:

יוסי משה יוצא מאולם חישיבות.

חגית טרופיאנסקי מסבירה: בזּכריה 182 תכנית שינויים בבית חד משפחתי בהקלה.המושב

התחייב לוועדה להגיש בשמו את התצייר לתיקון חלקה 182 וזאת מאחר והתצייר של המושב אינו תואם בגבולות החלקה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :. הקמת מדרגות ומבואת כניסה מקורה בקו בניין 0 בהסכמת שכ בתקנות סטייה ניכרת לפי תקנה 4 (2) נדרשת בניה בקיר חופף עם השכן,הקמת עמודים לפרגולה בחזית מזרחית בקו בניין 0 מחומרים קלים בלבד,הקמת פרגולה מחומרים קלים בחזית מזרחית עד קו בניין 0 הגובל בשטח חקלאי,הקמת קיר תמך בחזית הרחוב ללא דירוג בניגוד לתב'יע ולהיתר הקיים בגובה מקסימלי של 4.00 כ-מטר של כל הקיר ומעקה קל תקני, יחד עם זאת בשיקול דעת הוועדה לשקול סטייה קלה בקיר במידה ולא מדובר בקיר בין שכנים.,ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים בבית חד משפחתי לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור תצייר-לעניין החלק החורג מהמגרש שיסומן לפירוק עד אישור תצייר ללא התליה בין המבנה לגדר בגבול החלקה.

- אישור הגי'א.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- אישור מנהלת מחי פיקוח לבקרת פיקוח בשטח.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- יש לסמן את הפרגולות המוצעות במסגרת אדומה בתכנית העמדה, תכניות, חתכים וחזיתות.

- יש לסמן פרגולה בהתאם לשטח בגבול מגרש ומחומר קל בלבד.

- יש להתאים גדר הפונה לרחוב עפ"י מצב קיים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20130523 בדף 37 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130523 מסי דף: 1

- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 38

סעיף: 10 מספר בקשה: 20130246 תיק בנין: 200217 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/11/2013

מבקש :

= חוג'ה מוש ודליה הגשה 25/04/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* מנדלוביצ-סיטבון אירית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :בקוע 217

גוש וחלקה: | גוש: 4853 חלקה: מגרש: 217 יעוד: מגורים אי

תכנית : מי/510 די

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 2.02 00

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר מגורים 212 0

22 0

סה'יב: 22 0 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הודעה בדבר פרסום הקלה לניוד 12 מ"ר משטחים עיקרים מעל הקרקע למתחת הקרקע כשטחי שרות, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

יוסי משה חוזר לאולם הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 12 מ''ר משטחים עיקרים מעל הקרקע למתחת הקרקע כשטחי שרות ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ייבזק'י.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20130246 בדף 39 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130246 מסידף: - 39

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים).

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז'י מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר.

- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- יש לההראות חניה מקורה בחזית דרומית ומזרחית.

- יש לבטל כניסה נוספת למגרש.

- יש להוסיף גבול מגרש וגבול בניין בחזיתות ובחתכים.

- יש לסמן גדרות פיתוח לביצוע בחתכים ובחציתות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 11 מספר בקשה: 20130167 תיק בנין: 1050602 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 264 בתאריך: 27/1/2013

מבקש :

מסי דף

0 .

* פיצוחי ירושלים בע"מ הגשה 14/03/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= איתן ברקמן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הר טוב

גוש וחלקה: ‏ גוש: 29756 חלקה: מגרש: 6ב' יעוד: תעשיה

תכנית : מי/במ/350 די

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

תעשיה תוכנית שינויים 2201

מהות הבקשה:

תכנית שינויים למבנה מלאכה קלה ואחסנת ממתקים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש

תעשיה 2.16 4- || 556.60 | 230.91

220011 0 -64 5.16

סת''ב: 52 7.1

העורות בדיקה:

תכנית שינויים למבנה מלאכה קלה ואחסנת ממתקים.

הודעה בדבר פרסום הקלות: חריגה נקודתית ב-1.75 מי לחדר מכונות למעלית לגובה 13.75

מי והנמכת מפלס 0.00+ מ-242.25+ ל-240.50+, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הדיון:

חגית טרופיאנסקי מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:: חריגה נקודתית ב-1.75 מ' לחדר מכונות למעלית לגובה 5 ותנמכת מפלס 0.00+ מ-242.25+ ל-240.50+, ומאשרת את הבקשה תכנית שינויים למבנה מלאכה קלה ואחסנת ממתקים ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 264 בתאריך 27/11/13 המשך בקשה 20130167 בדף 41

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ