פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 269
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה
השתתפו:
חברים:
משה דדון
נימי יפה
יוסי משה
ראובן שמעון
אלון ורדי
שושני יניב
עובדיה יואב
שמואל שני
בראל רמי
נציגים:
זאב הכהן
יורם כהן
שאול ציון
זהבה סדן
חן פרנקל
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
עו"ד איל מאמו
מיכל נברו אדלמן
עופר אליהו
מיכל ובר פינק
נטלי אוחנה דהן
חסרים
חברים:
ממן יעקב
נציגים:
טל כהן
אברהם ברכה
ציון גזל
דב גל
אבי בן צור
מנחם ולי
פבלו בצר
דביר בראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 269 ביום ד' תאריך 11/06/16 יייג סיון, תשע"ד בשעה 14:00
- יו"ר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
-חבר
-חבר
- חבר
- חבר
- רשות הטבע והגנים
- מיימ נציג איגוד לכיבוי אש
- נציג איגוד כיבוי אש
- משרד הבריאות
- נציג ועדה מחוצית
- מהנדסת הועדה
- יועצ משפטי לוועדה
- סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מחי תכנון
- בודק תכניות מתאר
- מנהלת מחלקת רישוי
- מזכירת הועדה המקומית
-חבר
- מהנדס הגייא ורשות מוסמכת מחוז י-ם
- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- מנהל מקרקעי ישראל
- רשות העתיקות.
- נציג משטרת ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: 46
כייח סיון תשע"ד
2 :ףד'סמ
שונות:
1 אישור פרוטוקול מס' 268-מאושר.
2. מושב נס הרים 250 - בבקשות להיתר (ראה/י סעיף 23)
הקמת בית מגורים בהרחבה.
החלטה: (ראה/י בבקשות להיתר סעיף 23).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
סעיף מספר
מי/151-0191098
מי/151-0131151
מי/151-0139949
מי/151-0216077
מי/151-0179366
0 2 ו 0
רשימת נושאים תכנוניים
שס התכנית/נושא תכנוני גוש
מי/715/ב מושב תעוז הסדרת תכנית אב לתיירות והוספ 0 מי/1/230 הסדרה והרחבת קיבוצ צובה 204
מי/308/טיי הפרדת מגרש חדש ממגרש 102 במושב בית ני 30483 מושב נס הרים תיירות כפרית 203
0 זיקת הנאה במגרשים 143,144 אזור תעשיה נחנ. 29756
מי/תשר"ח/300/א/14א עין נקובא תשריט חלוקה גוש 30490 חלקה 7 1000
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14
מחלקה עד חלקה
4
2
11
4
7
מסי דף:
4
2
11
4
7
עמ.
00 69
11
+3
מסידף: - 4
סיעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/151-0191098
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
שם: מי/715/ב מושב תעוז הסדרת תכנית אב לתיירות והוספת יח''ד בנחלות
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 909,000.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
לחס לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/תגפ/363
בעלי ענין :
יוּם התכנית/מגיש: | מושב תעוז
מתכנן: אילנה הדר
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
מטרת התכנית:
תכנית הסדרה למושב תעוז הכולל גבולות, תכנית אב לתיירות, תעסוקה, דיור מיוחד, תוספת יחייד למגורים, גן ארועים ומבני ציבור.
העוות בדיקה:
למושב תעוז אין תכנית מתאר מפורטת.
התכנית מציעה להסדיר את הנחלות ביישוב, להוסיף זכויות בניה ליחייד שלישית בנחלה והטמעת תכנית אב לתיירות בנחלות. כמו כן התכנית מציעה להגדיר יעודים של תעסוקה, דיור מוגן, דיור מיוחד, משקי עזר וחקלאות במסגרת הקו הכחול של התכנית.
התכנית נבדקה ועומדת במסגרת הקיבולת של תמייא 35 ל- 300 יחייד ביישוב.
מהלך הזיוןף
יואב עובדיה( מזכיר מושב תעוז) עזב את אולם הישיבות לדיון בתכנית.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דורישות:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות [הערות על גבי מסמכי התכנית יוחזר לאחר התיקונים).
- יש לאפשר בתכנית ביעוד חקלאי את עיבוד התוצרת החקלאית עפ"י מסמך משרד החקלאות ורשות מקרקעי ישראל עפ"י מסמך מדיניות.
- הגדרת תכסית עפ"י הנחיות מהנדסת הוועדה עד 40% משטח של 2.5 דונם.
- הוועדה מנחה את היישוב עפ"י הנחיות רשות מקרקעי ישראל לסימון מגרש של עד 2.5 דונסם למגורים ביישוב כפרי והשאר בשטח בייעוד חקלאי.
- יש להטמיע בתכנית תחנת סניקה למערכת הביוב.
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות.
- חסר נספח פרוגרמה של מבני ציבור.
- יש להטמיע הוראות שימור בתקנון.
- יש להטמיע בתכנית גודל מבנים לכל שימוש עפ"י תכנית אב לתיירות בלבד.
- יש לסמן בתשריט סימון עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות.
- יש לצרף נספח בינוי.
- יש לצרף נספח תנועה.
- יש לצרף נספח טבלת שטחים.
- יש לצרף נספח נופי תיירותי המלווה ביועץ תיירות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך תוכנית מי/151-0191098 בדף 5
המשך תוכנית. מי/151-0191098 מסידף: - 5
- יש לצרף נספח עצים בוגרים ואישור פקיד היערות.
- חוות דעת חברת חשמל.
- חוות דעת רשות העתיקות.
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא ההחלטה בטלה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14
מסידף: - 6
סיעיף: 2 תכנית מפורטת: מי/151-0131151
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
שם: מי/1/230 הסדרה והרחבת קיבוץ צובה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 655,340.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : קיבוץ צובה
מתכנן: אדי דני בר קמה
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
29744 :שוג
21 ,14-16, 8 ,6 4
29953 :שוג
13 3
29957 :שוג
1-10
גוש: 29958
16 ,1-2, 9
29959 :שוג
2 ,3
גוש: 29960
,1
מטרת התכנית:
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת אצורי המגורים של קיבוץ צובה, הסדרת אזורי הקהילה, התעשיה והמשק דרכי גישה והשבילים בתוך הקיבו\.
העוות בדיקה:
קיבוץ צובה מבקש ליצור מסגרת תכנונית להרחבת הקיבוץ למגורים סה"כ ל-310 יחייד במקום 350 יחייד המתאפשרים עפ"י הוראות תמייא 35, ובנוסף 80 יחייד קטנות שאינם ניתנים לשיוך המיועדות לקליטת צעירים, חיילים, הורים מבוגרים וכוי.
התכנית צומצמה כתוצאה מדיונים ומגבלות תכנוניות שהושמו עליהם ע"י צוות של לשכת התכנון המחוזית.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 234: שנערכה ב:03/05/11
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
התכנית מוחזרת לדיון לאחר עדכון התכנית עפ"י נוהל מקוון והשלמת הדרישות של הוועדה המקומית.
מהלך הזיוןף
שמואל שני [תושב צובה] עזב את אולם הישיבות לדיון בתכנית.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך תוכנית מי/151-0131151 בדף 7
המשך תוכנית. מי/151-0131151 מסי דף: 7
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- יש לתקן בהוראות התכנית ולפרט:
א. נספת עיצוב חומרי גמר, קירות תמך בנסיגות עד מקסי 2.00 מטר גובה קיר
פתרון חניות במתחמי מגרשי ההרחבה +סימון חניות בנספח התנועה.
קביעת מפלסי פיתוח ה-0.00+ של המגרשים והכבישים קביעת אשפתונים/ חדר ריכוז אשפה גובה גג שטוח/משופע וכוי.
- יש לצרף נספח תנועה לפתרונות החניה לפי מבנניס עפ"י דרישות החוק.
- יש להטמיע הוראות שימור בתקנון.
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חוות דעת חברת חשמל.
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.
- אישור רשות העתיקות.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14
מסידף: | 8
סעיף: 3 תכנית מפורטת: מי/151-0139949
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014 שם: מי/308/ט' הפרדת מגרש חדש ממגרש 102 במושב בית נקופה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 1,668.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
לחס לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/במ/308
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : גילה ודוד בן יוסף
מתכנן: אסף אביאל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
בית נקופה
גושים חלקות:
גוש: 30483
2+
מטרת התכנית:
הפרדת מגרש להקמת יחידה נוספת.
העוות בדיקה:
תכנית זו מפצלת מגרש מגורים( חקלאי בי מיוחד עפ"י התבייע )לשני מגרשי מגורים, כך שיתאפשר להקים יחייד נוספת במגרש החדש.
התכנית אושרה ע"י המושב במסגרת תמייא 35 לעניין מסי יחייד.
מהלך הזיוף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חוות דעת חברת חשמל.
- אישור רשות העתיקות.
- אישור פקיד היערות.
- יש להוסיף לתכנית נספח טבלת שטחים.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים ( הערות עייג התשריט).
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא ההחלטה בטלה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14
מסידף: | 9
סיעיף: 4 תכנית שינוי מתאר: מי/151-0216077
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
שם: מושב נס הרים תיירות כפרית
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 20,800.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
לחס לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/במ/845
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : וועד אגודה מושב נס הרים
מתכנן: אדריכלית אילנה הדר
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
נס-הרים
גושים חלקות:
גוש: 29783
1 26, 29, 49, 54, 66, 139-140
גוש: 29788
2 5
מטות התכנית:
הפיכת שטח בייעוד חקלאי לשטח לייעוד אירוח כפרי.
העוות בדיקה:
תכנית זו מבקשת לשנות יעוד מקרקע חקלאית לאירוח כפרי, לצורך הפיכת מבנה חקלאי בגודל של 700 מ"ר שקיים בהיתר ל- 11 יחייד אירוח ושטחים נלווים כגון: הסעדה ושרותי תיירות.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דורישות:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.
- תיקון הערות על גבי סט התכניות ( יוחזר לאחר התיקונים).
- יש להוסיף נספת בינול,כולל חתכים חזיתות ופיתוח למתחם המוצע.
- יש להגדיר את סוג התיירות הכפרית המוצעת גם בנספח הבינוי וגם בהוראות.
- יש להוסיף לתכנית נספת נופי.
- יש להוסיף לתכנית נספח טבלת שטחים חתום ע"י מודד.
- יש לקבלת חוות דעת יועצץ תנועה לביטול כביש סטטוטורי.
- יש לסמן בתשריט סימון של עצים בוגרים ואישור פקיד היערות.
- צילום המבנה הקיים.
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חוות דעת חברת חשמל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך תוכנית. מי/151-0216077 בדף 10
המשך תוכנית. מי/151-0216077 מס'דף: - 10
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- אישור רשות העתיקות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא ההחלטה בטלה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14
מסידף: - 11
סעיף: 5 תכנית מפורטת: מי/151-0179366
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
שם: 350/ו/1 זיקת הנאה במגרשים 143,144 אזור תעשיה נחם בי
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 32,094.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/350/ו
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : מועצה אזורית מטה יהודה
מתכנן: אילנה הדר
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
הר טוב בי
גושים חלקות:
גוש: 29756
4 6-7, 13
גוש: 29757
1
מטרת התכנית:
זיקת הנאה במגרשי תעשיה בהר טוב בי.
העוות בדיקה:
התכנית מציעה לייצר זיקת הנאה [גישה ברכב) במגרשי תעשיה באזור התעשיה בי לצורך גישה למגרשים באזור התעשיה אי.
המגרשים נמצאים בבעלות רשות מקרקעי ישראל וחלק גדול מהמגרשים נמצא בטופוגרפיה משתנה.
מהלך הזיוף
יוסי משה עזב את אולם הישיבות לדיון בתכנית.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- יש לתקן הערות על גבי סט התכניות [:וחזר לאחר התיקונים).
- רשות מקרקעי ישראל.
- חוות דעת חברת חשמל.
- חוות דעת רשות העתיקות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- יש לסמן בתשריט סימון עצים בוגרים וקבל אישור פקיד היערות.
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות.
- אישור מנהלת אזור התעשיה.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך תוכנית. מי/151-0179366 בדף 12
המשך תוכנית מי/151-0179366 מסידף: - 12
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 180 ימים תהא ההחלטה בטלה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14
מסי דף: 3
סיעיף: 6 תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/300/א/14א
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
שם: עין נקובא תשריט חלוקה גוש 30490 חלקה 7
שטח התוכנית: 4,108.00 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/300/א
בעלי ענין :
יזּם התכנית/מגיש : שפיק איברהים מוסא עוודאללה מתכנן: אדריכל מחמוד עוודאללה
בעלים: שפיק איברהים מוסא
גאזי איברהים מוסא
פרג' איברהים מוסא
מוחמד איברהים מוסא
הישובים הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 30490
77
מטות התכנית:
חלוקת חלקה למגרשים חדשים.
העוות בדיקה:
חלוקת חלקה 7 למגרשים.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.
עו"ד איל מאמו: הבעיה הנוצרת כשמאשרים תשריטי חלוקה היא בעניין הביוב העובר
מחלקה לחלקה ולכן צריך לדרוש בתנאים הסדרה של קו הביוב ובאישור מהנדסת המועצה אנו ננסח להם התחייבות בנושא.
החלטות:
- לאשר את תשריט החלוקה לאחר מילוי התנאים הבאים:
גליון דרישות:
התחייבות להסדרת גישה לביוב בין המגרשים ואישור מהנדסת המועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14
סעיף בקשה
2007 1
2000 2
22 3
203 4
2016 5
20140364 | 6
22008 7
2006 8
22009 9
2013092 0
20140024 1
20140002 2
20130411 3
20130589 4
20140199 5
20140211 6
2013001 7
20120892 8
2013024 9
20130005 0
20140020 1
20140365 2
201402255 3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14
תיק בניין
1005
20.09
5
16
2000
001
1001
100
."59"
66
24
2
7
2001
08
9
02
12
20002
1103
211"
1000
1000
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
רשימת בקשות
גוש חלקה מגרש
343 |=50 117
20000 99
2 5
76 6%
5
1 1
0
1 9
6 6
214 1%
22 6 0
267 23-66
301 50 -| 0
5:8 20000
239 20000
112 8-64
520 3 | 0
22 11
203 08
60 3
97 202
200 203
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
פרטי המבקש
בן זאב אילן
כהן סבן מירי
ביצי עמק האלה/משה
זוהר קציר
רמת רזיאל
מושב תרוס
רכבת ישראל באמצעור
גמליאל ארז
יקבי טפרברג-קיבוץ צו
זמרו אברהם
פייג ארז ורויטל
שורש מושב שיתופי לה
עובד ורד
כהן בן יוסף מלי ואמצי
שינקמן אלכס וציפי
וולף יגאל ועדנה
גוטליב יונתן
כהן יוסף
בן אהרון יפתח ואיה
שטרנברג איתן
קיבוץ נתיב הלייה
מועצה אזורית מטה יה
בר רועי אלחנן
מס'דף: 14
תאריך: 26/06/2014
כתובת
הר כתרון
מבוא ביתר
זכריה
אבן ספיר 76
רמת רזּיאל
תרוס
שער הגיא
ישעי 40
צרעה
מוצא
כפר אוריה 214
שורש
אשתאול
מבוא ביתר 301
מבוא ביתר
מבוא ביתר
תרוס 132
אורה 52
בקוע 292
אדרת 2043
נתיב הלייה
הר כתרון
נס-הרים 250
עמ.
15
7
ט
21
23
4
6
8
20
12
5
37
39
41
33
5
47
49
1
3
5
7
588
מסידף: - 15
סעיף: 1 מספר בקשה: 20130657 תיק בנין : 108015 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
= בן זאב אילן הגשה 02/12/2013
בעל הנכס :
=* בן ואב אילן
עורך :
= עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין הר כתרון
גוש וחלקה: גוש: 29843 חלקה: 50 מגרש: 117 יעוד: מגורים
תכנית : מי/771/א/1
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים שימוש חורג 75
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל-5 שנים בחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחתי למשפחתון בשטח
5 מ"ר.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר מגורים 12 5
1 משפחתון 2.25
1.2 2.05 5
סת'יב: 17 5 %בניה:
העוות בדיקה:
שימוש חורג ל-5 שנים בחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחתי למשפחתון בשטח 5 מ"ר.
הודעה בדבר פרסום הקלה לשימוש חורג ל-5 שניים בחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחתי למשפחתון בשטח 77.25 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדיות מהשכנים.
המבקש והשכן הוזמנו לשעה 15 :14.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 268 מ: 14/05/14 הוחלט:
הצדדים יוזמנו לפגישה בשטת עם צוות הוועדה ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.
מטרת הדיון:
עדכון לאחר פגישת הצדדים ומהנדסת הועדה בשטח.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים מחלק מיחידת דיור דירת
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20130657 בדף 16 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130657 מסי דף: 16
מגורים מדו משפחתי למשפחתון בצור הדסה,דנו בבקשה בדיון קודם והוחלט שצוות הוועדה יצא לשטח בכדי לבדוק את העזריס הטכניים על מנת שנוכל לאשר את הבקשה. חוות דעתי לאחר ביקורי בשטח, הבקשה במבנה דו משפחתי באיזור מגורים צפוף מאוד ויוקרתי,החניות צמודות אחת לשנייה ,אין אזורי הורדה ולכן ההורים חוסמים את החניות למשך 6-8 דקות בבוקר ואחהייצ.
שעות פעילות הפעוטון משבע ורבע בבוקר ועד ארבע אחהייצ בימים א-ו כולל חגים.
הפעילות מתקיימת בקומה העיקרית,במרפסת,ובגינה האחורית.
הילדים שוהים במרפסת בשעות 8:00-11:00 ובגינה האחורית ובשעות 30-16:00 :14.
בביקורי נכחו 12 ילדים בשעה 15:00 ,נאמר ע"י השכנים כי חלק מהילדים הולכים בחצי היום הביתה.הרעש הבוקע מהפעוטון מהקיר המשותף,הרצפה מקבלת ויברציות ומעבירה רעשים.
יוסי משה: פעוטון בישוב דבר אלמנטרי.
חגית טרופיאנסקי: אכן, לא בסדר גודל כזה גדול הרבה מעבר לפעוטון. באם הפעוטון היה
מתקיים בוילה פרטית ולא דו משפחתי היתה פוחתת ההפרעה לשכנים הגובלים.
כרגע לא ניתן לאשר את הפעוטון אלא אס יפחיתו את מספר הילדים הבקשה תיבחן בשנית.
נימי פה: צריך לתת זמן התארגנות לעבור למקום אחר.
חגית טרופיאנסקי: בוודאי,ניתן להם זמן התארגנות עד אחרי התגיס בחודש אוקטובר.
החלטות:
לא לאשר את הבקשה לשימוש חורג בחלק מיח'יד לפעוטון.הפעוטון יפעל עד סוף אוקטובר 4 לצרכי התארגנות ומעבר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 17
סעיף: 2 מספר בקשה: 20130260 תיק בנין: 370539
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
= כהן סבן מירי הגשה 02/05/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מבוא ביתר
גוש וחלקה: | גוש: 29970 חלקה: מגרש: 539 יעוד: מגורים
תכנית : מי/במ/818
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תוכנית שינויים 15 1200
מהות הבקשה:
תוכנית שינויים לבית מגורים קיים בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר מגורים 15 1200 1
175 12000
סה'יב: 175 1200 %בניה:
העורות בדיקה:
תוכנית שינויים לבית מגורים קיים בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הנמכת מפלס ה-0.00+ מ-740.40+ ל-740.00+ סה'יכ הנמכת המפלטי ב-40 סיימ ושינוי בפני פיתוח המגרש ממפלס 740.40+ ל-737.09+ הנמכה של 3.31 מי בחלקו הצפוני של המגרש, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות והוסרה אולם נדרש ניקוז מי גשמים מחזית אחורית כלפי הכביש.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לתוכנית שינויים לבית קייסם בהרחבה.התקבלה
התנגדות בוועדה כשהוסברה למתנגד מהות ההקלה הסיר התנגדותו אולם דרש ניקוז מי גשמים מחלק אחורי צפוני של המגרש כלפי הכביש.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הנמכת מפלס ה-0.00+ מ-740.40+ ל-740.00+ סה'יב הנמכת המפלס ב-40 ס''מ ושינוי בפני פיתוח המגרש ממפלס 740.40+ ל-737.09+ הנמכה של 1 מ' בחלקו הצפוני של המגרש ומאשרת את הבקשה לתוכנית שינויים לבית מגורים קיים
בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20130260 בדף 18 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130260 מסידף: - 18
- אישור הג''א.
- אישור ייבזקיי.
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים).
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכת ו-6/ופ.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר.
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.
- יש לנקז מי גשמים מחזית אחורית כלפי הכביש בתכנית פיתוח.
- יש לסמן קונטור מבנה בהיתר בצהוב בתכנית העמדה.
- יש לתקן את מהות הבקשה: תוכנית שינויים לבית קיים בהרחבה.
- יש למחשב תיקונים מפלסים ביטול גדר וחלק ממסלעה עפ"י דרישות הועדה בתכנית פיתוח.
- יש לתקן, לפרט ולמחשב את ההקלה בטבלת ההקלות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 19
סעיף: 3 מספר בקשה: 20140342 תיק בנין: 27341625 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
* ביצי עמק האלה/משה יוסי הגשה 20/05/2014
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* ופרני ירון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: זכריה
גוש וחלקה: | גוש: 34162 חלקה: 5
תכנית : מי/במ/840
שימוש עיקרי תאור הבקשה
לול מתקן הנדסי
מהות הבקשה:
מתקן הנדסי צמוד ללול קיים בהיתר.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר לול 100 0
110 00
סה''ב: 10 20 %בניה:
העורות בדיקה:
מתקן הנדסי צמוד ללול קיים בהיתר, פחות מגובה גג הלול לייצור חשמל.
מהלך הזיו
יוסי משה יוצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה למתקן הנדסי צמוד ללול קיים בהיתר. הלול
נמצא מחוץ לקו הכחול של מושב זכריה,המתקן ההנדסי עומד בחזית הלול עם קלופלות מאוורר גדול,המתקן קולט את האויר החם של מיזוג הלול ומייצר אנרגיה חדשה מהחוס והאויר היוצא מהלול.התקבלה הערה מחן פרנקל אך אנו טוענים שמדובר בסהייכ במתקן הנדסי ולא טורבינת רוח כפי שהציגו במהות הבקשה.
החלטות:
לאשר את הבקשה למתקן הנדסי צמוד ללול קיים בהיתר לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
- שתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים.
- אישור מהנדס חשמל.כולל חתימה על גבי הבקשה.צילום רישיון מהנדס חשמל - אישור ועד האגודה.כולל חתימה על גבי הבקשה .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.(דף מקור) עס תאריך הבקשה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20140342 בדף 20 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140342 מסי דף:
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- חישובים סטטיים ע"י קונסטרוקטור,חתימה עייג הבקשה עס תאריך הבקשה.צילום רישיון מהנדס קונס - יש לציין את מספר ההיתר ללול הקיים עייג הבקשה.
- יש לסמן בחזית דרומית את האלמנטים למתקן הנדסי.
- יש להראות בתכניות חתכים וחזיתות את המעי הסולארית על גג המבנה שאושרה בהיתר.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.
- יש לתקן את מהות הבקשה: מתקן הנדסיי צמוד ללול קיים בהיתר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
20
21 :ףדיסמ
סעיף: 4 מספר בקשה: 20140383 תיק בנין: 13076
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
= זוהר קציר הגשה 08/06/2014
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
= מטלון דני
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אבן ספיר 76
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 76 מגרש: 76 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/838
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
חקלאי מבנה חקלאי 164
מהות הבקשה:
הקמת גן ירק והסבת מבנה קיים לממכר תוצרת חקלאית.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר חקלאי 64
164
סה''ב: 14 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת גן ירק והסבת מבנה קיים לממכר תוצרת חקלאית בתחומי הנחלה.
מהלך הזיו
יוסי משה חוזר לאולם הישיבות.
ראובן שמעון יוצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להקמת גן ירק והסבת מבנה קיים לממכר תוצרת
חקלאית בתחומי נחלה,המבנה הוא חלל הנמצא ליד גן ירק אורגני שמיועד לארגזיס שמונחים על הארצ ואנשים מגיעים לרכוש את המוצרים.
החלטות:
לאשר את הבקשה להקמת גן ירק והסבת מבנה קיים לממכר תוצרת חקלאית לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.
- טעון פירסום לשימוש חורג לעניין הממכר.
- אישור אגף לפיתוח במועצה.
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית עייג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20140383 בדף 22 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140383 מסי דף: 2
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילוסם תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכת ו-6/ופ.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת גן ירק ושימוש חורג ל-3 שנים ממבנה קיים לממכר תוצרת חקלאית.
- יש למספר מבנים ולציין את שימושם בתכנית העמדה ובבקשות במקביל לציין ילא מוגש בבקשה זוי.
- יש לציין בטבלת השטחים את כל הבנוי בנחלה וכן שטחים של בקשות שמוגשות במקביל.
- יש לסמן דרכי גישה למבנה וחניות.
- יש לפרט את התוצרת החקלאית במהות הבקשה.
- יש להוסיף מפלסים בתכניות חתכים וחזיתות.
- יש להוסיף לבקשה תכנית גג.
- אישור אגף רישוי עסקים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 5 מספר בקשה: 20130616 תיק בנין: 62000
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
* רמת רזיאל הגשה 07/11/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
= גרינברג-נוביצקי ארנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: רמת רזּיאל
גוש וחלקה: גוש: 31325 חלקה יעוד: פרטי פתוח
תכנית : מי/במ/766
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מסלעה עבודות פיתוח.
מהות הבקשה:
הסדרת מסלעה בגובה כ- 2 מטר בתחומי שפ''פ בתוך הישוב.
העוות בדיקה:
הסדרת מסלעה בגובה כ- 2 מטר בתחומי שפייפ בתוך הישוב.
מהלך הזיו
ראובן שמעון חוזר לאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מסלעה בגובה כ- 2 מטר בתחומי שפייפ
בתוך ישוב רמת רזיאל שימנע דרדרת.
החלטות:
לאשר את הבקשה להסדרת מסלעה בגובה כ- 2 מטר בתחומי שפ'/פ בתוך הישוב לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס למסלעה.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילום תעודת ת.פ. של המבקשים.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסץ ו-ג)אופ.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- יש לתקן את מהות הבקשה: הסדרת מסלעה בגובה כ- 2 מטר בתחומי שפייפ בתוך הישוב.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
3
סעיף: 6 מספר בקשה: 20140364 תיק בנין: 69001
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
= מושב תרוס הגשה 28/05/2014
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
= אינג' א. פיסמן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: תרום
תכנית : מי/526
שימוש עיקרי תאור הבקשה
קוי ביוב קו ביוב
מהות הבק שה:
רשת ביוב ציבורית בישוב הותיק.
העורות בדיקה:
רשת ביוב ציבורית בישוב הותיק.
התוכנית אושרה ע"י האגף לפיתוח במועצה.
תנאי להיתר: חתימה על הסכם לרכישת הביוב ע"י המועצה מול אגף הפיתוח.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 235 מ: 01/06/11 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
לא ניתן לחדש את ההחלטה מאחר ותם זמן החידוש ולכן בקשה חדשה.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לרשת ביוב ציבורית בישוב הותיק במושב תרוס
רשת הביוב מתחברת לרשתות ביוב קיימות במושב תרוס למאסף לתחנת הסניקה הקיימים.
זהבה סדן: מצב קיים!
חגית טרופיאנסקי: מצב קיים והסדרה של הישוב הותיק.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לרשת ביוב ציבורית בישוב הותיק לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור 'יבזק'י.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20140364 בדף 25
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
4
המשך בקשה 20140364 מסי דף: 55
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה - קיים בתיק.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין - קיים בתיק.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק.
- יש לצרף צילום תעודת ח.פ. של המבקשים.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -7כ ו-0/וכ - קיים בתיק.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- חוות דעת ואישור רשות הכבלים (הוט) - קיים בתיק.
- חוות דעת ואישור סלקום - קיים בתיק.
- חוות דעת ואישור מימי מבואות ירושלים - קיים בתיק.
- חוות דעת ואישור משרד הבריאות - קיים בתיק.
- חוות דעת ואישור מקורות - קיים בתיק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 26
סעיף: 7 מספר בקשה: 20120168 תיק בנין: 1000001 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
= רכבת ישראל באמצעות שפיר הנדסה בע'ימ הגשה 15/02/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= אבי בן גור
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: שער הגיא
גוש וחלקה: | גוש:5771 חלקה: 1 יעוד: חקלאי
שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי
שימוש חורג שימוש חורג 202.12
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 3 שנים להקמת מחנה ל- 500 עובדים עפ''י תמ''א מאושרת 23/ 1/16א/1
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | 'חייד | | במייר 1 שימוש חורג 10.06
2 שימוש חורג 00
3 שימוש חורג 86
212
סהייב: 212 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת מחנה ל- 500 עובדים עפ"י תמייא מאושרת 23/ 1/16א/1
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 247 מ: 22/02/12 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 253 מ: 30/10/12 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
דיון חוזר לאישור מיקום מחנה עובדים ברכבת ישראל עפ"י תמי'א מאושרת 23/ 1/16א/1
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 255 מ: 25/12/12 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
שימוש חורג ל-3 שנים להקמת מחנה ל- 500 עובדים עפ"י תמייא מאושרת 23/ 1/16א/1 כחלק מהחלטת וועדת ערר מתאריך 26/2/13 והחלטה כי ניתן לקבל כשימוש זמני וחורג מאת מינהל התכנון בתאריך 25/12/13 הודעה בדבר פרסום הקלה לשימוש חורג ל- 3 שנים להקמת מחנה פועלים לכ- 500 עובדים בייעוד ייאתר התארגנות'יי, פורסמה בשלושה עיתונים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20120168 בדף 27 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120168 מסידף: 27
מהלך הזיו
עו'יד איל מאמו יוצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 3 שנים להקמת מחנה ל- 500
עובדים עפ"י תמייא מאושרת 23/ 1/16א/1 כרגע נמצאים כ-300 עובדים השימוש התבקש לפני שנתיים הכריוו על 4 שנים ומבקשים שימוש חורג ל-3 שנים אנו חושבים שעד שייגמרו הדיונים בבקשה זו יסתיים הפרויקט.אנו ממליצים על הבקשה ובתנאים מבקשים את אישור המועצה הארצית בשל התנגדות הוועדה המחוזית.
החלטות:
לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל- 3 שנים להקמת מחנה ל- 500 עובדים עפ''י תמ''א
מאושרת 23/ 1/16א/1 לאחר שלוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- טעון אישור של המועצה הארצית עפ"י סעיף 149 (4) לחוק.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילום תעודה של המבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- הגשת תכנית כללית לדרכים זמניות מדרך קיימת ראשית אך מתחם ההתארגנות.
- הגשת נספח לשיקום נופי בתום העבודות ובפירוק המחנה עפ"י דרישות תמיא 23.
תמייא 23/ 1/16א/1
-פרוגרמה של פעילות האתר והתחייבות מטעם המפעיל בגין אחריותו,לבקרה למתחם העובדים.
- אישור קקייל.
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת יועצ תנועה.
- חוות דעת יועץ בטיחות.
-אישור משרד העבודה.
-אישור אגף תברואה במועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 28
סעיף: 8 מספר בקשה: 20140106 תיק בנין: 31040
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
= גמליאל אוז הגשה 10/02/2014
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: ישעי 40
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 40 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/ במ/ 725 אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול קיים. שימוש חורג 3
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מלול באישור סוכנות למחסן לאחסנת צמחייה ודשא סנטטי.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר שימוש חורג 13
193
סה'יב: 13 %בניה:
העורות בדיקה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מלול באישור סוכנות למחסן לאחסנת צמחייה ודשא סנטטי.
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 5 שנים מסוללה באישור סוכנות למחסן לאחסנת צמחייה ודשא סנטטי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיון:
עו"ד איל מאמו חוזר לאולם הישיבות.
אלון ורדי יוצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים מסוללה באישור סוכנות
למחסן לאחסנת צמחייה ודשא סנטטי ללא ולקחשייפ.
החלטות:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 5 שנים מסוללה באישור סוכנות למחסן לאחסנת צמחייה ודשא סנטטי ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20140106 בדף 29 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140106 מסי דף: 29
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכת ו-6/ופ.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה.
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- התחייבות המבקש/ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג.
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג.
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.
- יש לקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל- 5 שניסם מסוללה באישור סוכנות למחסן לאחסנת צמחייה ודשא סנטטי.
- יש לתקן את ההקלה הנדרשת בטבלת ההקלות.
- יש לעדכן מפת מדידה.
- יש למספר את המבנים לציין את השימושים.
- יש להסדיר את כל הבנוי בנחלה.
- יש לציין בטבלת השטחים את כל הבנוי בנחלה בהיתר.
- יש לסמן להריסה את כל הבנוי מחוץ לגבולות הנחלה.
- יש לתקן את צביעת התכנית לשימוש חורג בהתאם לדרישות הועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 9 מספר בקשה: 20120709 תיק בנין: 590000001 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
= יקבי טפרברג-קיבוץ צרעת
* קבוץ צרעה
בעל הנכס :
= רשות מקרקעי ישראל
עורך :
= שטיינברג חיים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: צרעה
גוש וחלקה: גוש: 5189 חלקה: 1 ; יעוד: תעשיה
תכנית : מי/245, מי/מק/245/מ
שימוש עיקרי תאור הבקשה
יקב ת' שינויים ותוספת.
מהות הבקשה:
תכנית ש'נויים ותוספת ליקב בהיתר למרכז מבקרים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר
חלקה |קומה קיים מבוקש
מרכז מבקרים 532 || 1081.27
1081.27 | 3
סת'יב: 120
העוות בדיקה:
תכנית שינויים ותוספת ליקב בהיתר למרכז מבקרים.
מסידף: | 30
הגשה 03/09/2012
שטת עיקרי | שטח שירות
1.07 112
שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
קיים || מבוקש | *חייד | = במייר
9 | 113162
12 9
11 %בניה:
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת קומה שלישית למבנה מרכז מבקרים בהתאם לתקנה 4 לחישוב השטחים כאשר הכניסה לבניין הינה מקורה אך פתוחה מכל צדדיה וגובה הקירוי הינו 2 קומות ויותר ואין מביאים אותו במניין חישוב השטחים, פורסמה בארבעה
עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 255 מ: 25/12/12 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך 25/12/14
תוספת שטחים למרכז מבקרים והגדלת שטחי שירות ועיקרי 20% מהשטח.
התכנית מי/מק/245/ג' משנת 2001 ובשל הזכות שנישאבת מתכנית מי/200
בסמכות הוועדה המקומית לייתן הקלה לתוספת שטחי שירות.
מהלך הזיו
אלון ורדי חוזר לאולם הישיבות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120709 בדף 31
המשך בקשה 20120709 מסידף: | 31
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: הארכת החלטה לתכנית שינויים ותוספת ליקב קיים
בהיתר.
החלטות:
לאשר את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת ליקב בהיתר למרכז מבקרים לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 25/12/14 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסיים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה ותאום שלט.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת מורשה נגישות ושירות.
- חוות דעת יועץ תנועה דרכי גישה וחניות למרכז מבקשרים.
- יש לערוך תרשים המקום ותרשים סביבה עפ"י פרצלציה בתבייע.
- יש לסמן מעקות בטיחות בכל מקום בו נדרש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 32
סעיף: 10 מספר בקשה: 20130292 תיק בנין : 38303166 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
= זמרו אברהם הגשה 13/05/2013
= ומרו יוסף
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
= מ.רימון לירם
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מוצא
גוש וחלקה: גוש: 30316 חלקה: מגרש: 6 יעוד: מגורים
תכנית : מי/200
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות
מגורים תוכנית שינויים 00
מהות הבקשה:
תכנית שינויים - פיצול ל-2 יח''ד ניפרדות והריסה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר מגורים 11 6 20000 1
1 מגורים 1.04 6 20000 1
5 2.2 00
סת'יב: 5 12 %בניה:
העורות בדיקה:
תכנית שינויים - פיצול ל-2 יחייד ניפרדות והריסה.
תשר"ח 6/800 .
הודעה בדבר פרסום הקלה עד 6% מצכויות הבניה משטח מגרש 1,125 מ"ר, סה"כ הקלה של 67.50 מ"ר ובתוספת יחייד ע"י פיצול דירה קיימת, לפי תקנות סטיה ניכרת סעיף 2, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לתכנית שינויים לפיצול ל-2 יחייד ניפרדות
והריסה.מבנה קיים משנת 1979 בהיתר,מתוקף תכנית קודמת למי/200,:ג/116 המבנה אושר ל-207 מ"ר ומשמש בפועל כדו משפחתי ל-2 אחים.האחים ביקשו לפצל את החלקה לפני 5 שנים והגישו תשריט חלוקה שאושר מעל לשנה.בקשה להיתר לפיצול לשתי יחידות דיור ולהוסיף 60 מי מרתף.
עו"ד איל מאמו: ניתן לאשר פיצול משתי סיבות שהן הוראת השעה,והוראה של תקנות סטייה
ניכרת לגביי מגרשים חקלאיים שניתן להוסיף בהם יחידה בהקלה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20130292 בדף 33 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130292 מסידף: | 33
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: עד 6% מזכויות הבניה משטח מגרש 1,125 מ"ר, סה'ייב הקלה של 67.50 מ''ר ובתוספת יח''ד ע''י פיצול דירה קיימת, לפי תקנות סטיה ניכרת סעיף 2, ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים - פיצול ל-2 יח'יד ניפרדות והריסה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזקיי.
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוסם תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכת ו-6/ופ.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח.
- יש להשלים חתכים וחזיתות מקצה לקצה.
- יש לסמן מילוי אדמה בחתכים וחזיתות.
- יש להציג פתרונות תמך קיימים מוצעים בתתכים ובחזיתות.
- יש להוסיף מעקות בטיחות עפ"י תקן בכל מקום בו נדרש.
- יש לתקן טבלת שטחים ולמחשב.
- יש למחשב את ההקלה בטבלת ההקלות.
- יש לצרף צילומים של המבנים הקיימים - 4 חזיתות מלאות.
- יש לסמן 2 חניות לכל יחייד בתכנית העמדה ופיתוח.
- יש לציין את התכנית החלה במקום ותשריט חלוקה למגרש בטופס 1.
- יש לסמן להריסה מחסן בגבול מערבי לציין במהות הבקשה והריסה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20130292 בדף 34 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130292 מסידף: | 34
- יש לתקן צביעת הבקשה קיים/מוצע עפ"י דרישות הוועדה.
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 11 מספר בקשה: 20140024 תיק בנין: 330214 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
מסידף: - 35
= פייג ארז ורויטל הגשה 15/01/2014
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
= סיון ציון+משה קנז
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: כפר אוריה 214
גוש וחלקה: | גוש: 5474 חלקה: מגרש: 214 יעוד: מגורים
תכנית : מי/מק/519 בי
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים תוכנית שינויים
מהות הבקשה:
תכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחייה פרטית בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש
מגורים 11.07 02|
1 בריכת שחיה פרטית
1.2 10.07
סה''ב: 10.07 גו
העורות בדיקה:
תכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחייה פרטית בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 40 מ"ר וחדר מכונות, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיוףה
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 40 מ"ר וחדר מכונות,ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחייה פרטית
בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס לבריכה.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
מספר
יחייד
%בניה:
שטח אחר
במי'ר
10000
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20140024 בדף 36
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140024 מסי דף: 6
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילוסם תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עכת ו-3)/ופ.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה.
התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד.
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה יישורקיי לעניין הבריכה.
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות.
- יש לעדכן מפת מדידה חתימה וחותמת מודד.
- יש לסמן במסגרת אדומה את המוצע בבקשה זו בתכנית העמדה.
- יש לסמן את שינוי הפתחים בתכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
37 :ףדיסמ
סעיף: 12 מספר בקשה: 20140002 תיק בנין: 660302 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
= שורש מושב שיתופי להתישבות חקלאית בע הגשה 01/01/2014
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: שורש
גוש וחלקה: | גוש: 29700 חלקה: 6 מגרש: 302 יעוד: מגורים אי
תכנית : מי/843 בי
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 113 153
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר מגורים 13 ל
13 1743
סה''ב: 13 ל %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בית מגורים.
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-4.00 מי ל-3.60 מי ובקו בניין אחורי וצדדי למרפסת עד 10% מקו בניין מ-4.00 מי ל-3.60 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיוףה
רס בראל יוצא מאולם חישיבות.
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-4.00 מ' ל-3.60מ' ובקו בניין אחורי וצדדי למרפסת עד 10% מקו בניין מ-4.00 מ' ל-3.60 מ', ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- הפקדת תוכניות במינהל תנאי לקבלת טופס 4 /יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזק".
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20140002 בדף 38 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140002 מסי דף: 38
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוסם תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים).
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכת ו-6/ופ.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח.
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.
- יש לבטל כניסה נוספת למגרש מחצית קדמית לרחוב.
- יש לכלול כניסה מקורה ושטח מקורה מקומה מעל במניין שטחי השירות.
- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים.
- יש להראות פתרון ניקוז מרפסת גג ושיפועי גג רעפיםם.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 39
סעיף: 13 מספר בקשה: 20130411 תיק בנין: 160267 פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 269 בתאריך: 11/06/2014
מבקש :
= עובד ורד הגשה 11/07/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* אלל בלה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אשתאול
גוש וחלקה: | גוש: 29666 חלקה: 23 מגרש: 267 יעוד: מגורים אי
תכנית : מי/במ/590 בי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תוספת שטתח 06 19
מהות הבקשה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר מגורים 110 1.06 00 1-9 1
9 0 1.06 110
סת'יב: 06| 9 %בניה:
העורות בדיקה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים.
הודעה בדבר פרסום ההקלות לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ז' מההוראות ש-50% משטח הגג יהיה גג רעפים משופע והגבהת גובה גג שטות מ-7.00 מי ל-7.55 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
רס בראל חוזר לאולם הישיבות.
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :ההקלות לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ז' מההוראות ש-50% משטח הגג יהיה גג רעפים משופע והגבהת גובה גג שטוח מ-7.00מ' ל-7.55מ', ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית מגורים
קיים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 המשך בקשה 20130411 בדף 40 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130411 מס' דף:
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזקיי.
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים).
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכת ו-6/ופ.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר.
- פריסת גדרות מהחוף לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה להוסיף קקייט וקקייס.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתות.
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.
- התחייבות המבקשים לקומת 2.50-.
- יש לסמן פרגולה עד 40% מקו בניין ומחומר קל בלבד בתכניות חתכים וחזיתות.
- יש למסגר באדום פרגולה מוצעת בתכניות חתכים וחזיתות.
- יש למסגר באדום מדרגות מוצעות למבנה בתכניות חתכים וחזיתות.
- יש להוסיף קווי בנין ומידות בתכנית העמדה.
- יש לציין שטח עיקרי קיים עפ"י היתר בטבלת השטחים.
- יש לציין מפלס למעקה מרפסת בתכנית חתכים וחזיתות.
- יש לסמן קקייט קקייס ומדרגות בפריסת גדרות מהחו לפנים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 269 בתאריך 11/06/14 גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
0