פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 274

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 0I1/I10/Ix

א' שבט תשע"ה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 472 ביום רביעי תאריך 41/14/12 ט' טבת, תשע"ה בשעה 12:11

השתתפו:

חברים:

משה דדון - יו"ר הועדה המקומית

נימי יפה - חבר

יוסי משה - חבר

ראובן שמעון - חבר

שושני יניב -חבר

עובדיה יואב -חבר

שמואל שני - חבר

נציגים:

זאב הכהן - רשות הטבע והגנים

זהבה סדן - משרד הבריאות

סגל:

מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה

עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה

מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר

מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי

נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית

חסרים

חברים:

ממן יעקב -חבר

אלון ורדי - חבר

בראל רמי - חבר

נציגים:

טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם

אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה

יורי לדיז'נסקי נציג כיבוי אש

ציון גזל - נציג משרד החקלאות

דב גל - נציג משרד השיכון

אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה

חן פרנקל - נציג ועדה מחוזית

מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל

פבלו בצר - רשות העתיקות7

דביר בראל - נציג משטרת ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' -0.2 מאושר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.2 בתאריך 2I1I01I2

רשימת נושאים תכנוניים

I מיIxI-/I.I7001 מק//422ב//4 1 - מושב גבעת ישעיהו הסדרת 22200 0 0 2

גבולות בין מגרש 24 למגורים למגרש מבני

ציבור

0 מיIxI-/Ix/7I01 מי//011יג מוצא עלית גוש 41413 חלקה 44 2/2I0 02 02 0

שינוי קווי בניין

2 מיIxI-/I007101 מי/1121 נחם בריכת מקורות להובלת xI0x xx xx 1

המערכת החמישית לי-ם

2 מיIxI-/I7222/1 /771יב' מושב טל שחר תכנית אב לתיירות /.21 22 22 7

והוספת יח"ד בנחלה

x מיIxI-//072201 מושב מסילת ציון יצירת מסגרת תכנונית 07022 x x II

לתיירות, וקביעת מגרשי השלמה לנחלות

0 מיIxI-/I/2/221 מתקן לטיפול שפכים בקיבוץ נתיב הל"ה 2201I .. .. I2 . מי1תשר"ח12//1א1 עין נקובא תשריט חלוקה גוש 49934 לא 07702 I I I2

0. מוסדר

1 מי1תצ"ר1../1יד תצ"ר טל שחר משק 29 x727 20 20 Ix 7 מי1תצ"ר1תת"ל021 תכנית לצרכי רישום חברת מקורות כפר x71I x x I0

אוריה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: מי/141-1171943	ת		סעיף: 1	ס
תכנית מפורטת: מי/141-1171943
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2				פס

מס' דף:4

שם: מק1x221ב101 I - מושב גבעת ישעיהו הסדרת גבולות בין מגרש 20 למגורים למגרש מבני ציבור

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: ///I70.xI7 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי1במ1x221ב

משתנה ע"י

שינוי ל- מי1מק1x221ב01

משתנה ע"י

בעלי עניין :

• יזם התכנית/מגיש: דורון בן נתן

• מתכנן: אדריכלית אילנה הדר

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

גבעת ישעיהו 20

גושים חלקות:

גוש: 22200

00 .

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי גבולות בין מגרש מגורים למגרש למבנים ומוסדות ציבור7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת גבולות בין מגרש 20 לבין שטח מבני ציבור ע"י החלפת שטחים0 ללא שינוי גודל שטח הייעודים ושינוי קווי הבניין והכל בתכנית בסמכות וועדה מקומית7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' .:00 שנערכה ב:/71/21I2 להפקיד את התכנית בתנאים :

התכנית פורסמה להפקדה לא הוגשו התנגדויות במהלך תקופת ההפקדה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות של הוועדה7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /I1 ימים תהא ההחלטה בטלה7

- אישור רשות העתיקות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: מי/141-1141914	ת		סעיף: 4	ס
תכנית מפורטת: מי/141-1141914
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2				פס

מס' דף:5

שם: מי11//1יג מוצא עלית גוש 2/2I0 חלקה 02 שינוי קווי בניין נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: ///I000I7 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי0//1

משתנה ע"י

בעלי עניין :

• יזם התכנית/מגיש: משה אפל

• מתכנן: אד' אליעזר רכס

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

• משה אפל

הישובים הכלולים בתכנית:

מוצא

גושים חלקות:

גוש: 2/2I0

02 0

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

קביעת קווי בניה לחלקה 02 בגוש 72/2I0

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית מציעה לבצע שינויי קווי בניה בלבד במוצא עלית גוש 2/2I0 חלקה 002 עפ"י מצב מבני המגורים הקיים7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :0.0 שנערכה ב:071I/1I2 התכנית מובאת לדין נוסף לבקשת המבקש בכדי לדחות את אישור הבעלות לתכנית0 לעת מתן תוקף7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

תוקף לתכנית7

- הוועדה מחליטה לקבל את בקשת המבקש ודוחה את חתימת1אישור רשות מקרקעי ישראל כתנאי למתן

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- חוות דעת חברת חשמל7

- חוות דעת רשות העתיקות7

- הוספת סעיף תשתיות7

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /I1 ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: מי/141-1134904	ת		סעיף: 4	ס
תכנית מפורטת: מי/141-1134904
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2				פס

מס' דף:6

שם: מיI/2I1 נחם בריכת מקורות להובלת המערכת החמישית לי-ם נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: ///I00I2/7 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי0//1

משתנה ע"י

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

השטח הינו בתחום המועצה אזורית מטה יהודה צפונית לבית שמש בין היישוב תרום ליישוב אשתאול בשטח יער נטע אדם קיים(יער הנשיא)7

בעלי עניין :

• יזם התכנית/מגיש: מקורות מרחב מררכז בע"מ

• מתכנן: נתי לייזרוביץ תה"ל תכנון ומים בע"מ

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

גושים חלקות:

גוש: xI0x

xx

גוש: 070I2

I2

גוש: 07000

0I-0 x

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הקמת בריכת מים כחלק ממערכת המים החמישית לי-ם7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

כחלק ממערכת המים החמישית לי-ם מבקשת חברת מקורות להקים בריכת מים צפונית ליישוב בית שמש בין היישוב תרום לאשתאול {יער הנשיא} בריכה זו תספק מים תשרת את אזור התעשייה הר טוב ואת העיר בית שמש7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

ירד מסדר היום7

ה ח ל ט ו ת:

ירד מסדר היום

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית שינוי מתאר: מי/141-1192421	ת		סעיף: 2	ס
תכנית שינוי מתאר: מי/141-1192421
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2				פס

מס' דף:7

שם: /..1יב' מושב טל שחר תכנית אב לתיירות והוספת יח"ד בנחלה נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: ///00221070I7 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי0//1

משתנה ע"י

שינוי ל- מי1../1א

משתנה ע"י

שינוי ל- מי1../1ה

משתנה ע"י

שינוי ל- מי1../1ו

משתנה ע"י

שינוי ל- מי1../1ז

משתנה ע"י

שינוי ל- מי1במ../1

משתנה ע"י

שינוי ל- מי1מק1../1ט

משתנה ע"י

בעלי עניין :

• יזם התכנית/מגיש: מושב טל שחר אגודה שיתופית

• מתכנן: בן גור אדריכלים

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

טל-שחר

גושים חלקות:

גוש: /.21

22-22

גוש: 21.0

001-20 22 0I-20 0I2-02 022-2x 022 0x1 02

גוש: 27xI

0I-I0 20-22 0I2-070 2I

גוש: 27x0

0I-20 027-.1 01I-12 10-11 02.-210 /0.7-1 1x

גוש: 27x2

/07-2 .-010

גוש: 27xx

I-2

גוש: 27x1

0I 0I2-2x .2 00-I20 020 /21-2

גוש: xI22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

. 0I-00 02-0 0I0 .0I 0I-00

גוש: xI2x

2-1 I-00

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הסדרה ותכנון ליישוב טל שחר הכולל0 הטמעת תכנית אב לתיירות0 הוספת יח"ד בנחלה0 תיירות0 תעסוקה ועיבוד התוצר החקלאית7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תכנית זו נועדה ליצור מסגרת תכנונית ליישוב טל שחר0 בתכנית יש התייחסות מקיפה ומלאה לאופן ההקמה וההפעלה של תעסוקה לא חקלאית ביישובים במסגרת אופיו הכפרי של היישוב ובמסגרת ההנחיות של תכנית אב לתיירות במטה יהודה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- חוות דעת חברת חשמל7

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7

- הוספת סעיף תשתיות7

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב7

- חסר נספח תנועה7

- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7

- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות7 - אישור רשות העתיקות7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /I1 ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: מי/141-1139443	ת		סעיף: 4	ס
תכנית מפורטת: מי/141-1139443
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2				פס

מס' דף:9

שם: מושב מסילת ציון יצירת מסגרת תכנונית לתיירות0 וקביעת מגרשי השלמה לנחלות

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: ///0120Ix.7 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי0//1

משתנה ע"י

שינוי ל- מיxII1

משתנה ע"י

שינוי ל- מי1במxII1 א

משתנה ע"י

בעלי עניין :

• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב מסילת ציון • מתכנן: אדריכל רוזנטל גיל

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

מסילת ציון

גושים חלקות:

גוש: 07022

0x 0.-1 I0-I2

גוש: 07022

0-1 0I-00 0x 1-7

גוש: 0702x

.-I

גוש: .0702

01 0Ix 0I7 02-I20 0I0 02-x 0I/-I2 .0I0-I /00 00 גוש: /0700

I 0

גוש: 07000

0I 02 .-00 /I

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

יצירת מסגרת תכנונית לתיירות וקביעת מגרשי השלמה לנחלות7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

יישוב מסילת ציון מגיש תכנית לפיתוח תיירותי במושב0 על בסיס תכנית תמ"מ1I1 /02 תכנית אב לתיירות של המועצה וכן החלטות מנהל מקרקעי ישראל המאפשרות לבצע ייזום בתחום המושב בשטח של כ-/0 דונם7

המושב רואה בתיירות הכפרית והחקלאית מנוף לחיזוק הכלכלי של המושב התחדשות חקלאית תוך גיבוש והדגשת האיכויות הנופיות של המושב7 עוד מציע התכנית תוספת מגרשי השלמה לנחלות במושב0 כתוצאה מגודל מגרשי הנחלות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :0x1 שנערכה ב:I.1/21I2 התכנית מוצגת בוועדה המקומית פעם נוספת לאחר אישור תנאי סף בוועדה המחוזית וכאשר נערכו בה שינויים והגדלת הנחלות היכן שניתן לכ-07x דונם לכל נחלה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניותהערות ע"ג סט התכניות7 - יש לשייך את המגרשים החדשים כמגרשי השלמה של הנחלות7 - יש לבטל דרך נופית בין אזור מסחר תעסוקה ותיירות לבין האירוח הכפרי7 - אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- חוות דעת חברת חשמל7

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון7

- הוספת סעיף תשתיות7

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב7

- הגשת נספח נופי לתכנית7

- הגשת נספח תיירותי לתכנית7

- הגשת נספח בינוי לתכנית7

- אישור רשות העתיקות7

- חוות דעת יועץ תנועה77

- אישור מע"צ7

- חוות דעת האגף לפיתוח של המועצה7

- חוות דעת האגף לתיירות כפרית7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /I1 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: מי/141-1112142	ת		סעיף: 3	ס
תכנית מפורטת: מי/141-1112142
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2				פס

מס' דף:11

שם: מתקן לטיפול שפכים בקיבוץ נתיב הל"ה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: ///x0.I17 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי0//1

משתנה ע"י

בעלי עניין :

• יזם התכנית/מגיש: מועצה אזורית מטה יהודה

• מתכנן: אבי חינקיס

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

עמק האלה

גושים חלקות:

גוש: 2201I

..0 10

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הגדלת מכון לטיהור בשפכים7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית מבקשת להגדיל את מט"ש נתיב הל"ה המשמש מספר יישובים במועצה ההגדלה הינה מ- //. מ"ק ל- ///2 מ"ק התכנית חיונית בעקבות הרחבות היישובים שמשתמשים במט"ש זה7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :022 שנערכה ב:021/21II להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

התכנית מובאת לדיון נוסף להארכת החלטה ועידכון התכנית לפי נוהל מבא"ת מכוון7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' /:00 שנערכה ב:001/01I2 התכנית מובאת לדיון לאחר חוות דעת היועץ המשפטי לשינוי סמכות התכנית ל"מקומית" עפ"י תיקון I/I לחוק התכנון והבניה7

עפ"י החוק מוסמכת הוועדה המקומית להגדיל שטחים שנקבעו בתכנית לצרכי ציבור כאשר היא כוללת כיום גם "מתקני תשתיות מקומיים"7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

ירד מסדר היום7

ה ח ל ט ו ת:

ירד מסדר היום7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//411א/47	ת		סעיף: 7	ס
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//411א/47
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2				פס

מס' דף:12

שם: עין נקובא תשריט חלוקה גוש 07702 לא מוסדר

שטח התוכנית: ///00Ix17 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי12//1א

משתנה ע"י

בעלי עניין :

• יזם התכנית/מגיש: מוסא מוסטפא ברהום

הישובים הכלולים בתכנית:

עין רפה

גושים חלקות:

גוש: 07702

I

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

התכנית מציעה לחלק תא שטח אחד לשני מגרשים כולל זיקת הנאה למגרש החדש7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית מציעה לחלק תא שטח בגודל של //00 מ"ר לשני מגרשים כולל זיקת הנאה למגרש החדש7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים :

- אישור והתחייבות וועד היישוב לדרך המובילה למגרשים בכך שהדרך הינה ציבורית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר//771יד	ת		סעיף: 0	ס
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר//771יד
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2				פס

מס' דף:13

שם: תצ"ר טל שחר משק 27

שטח התוכנית: ///701.07 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

מושב טל חשר משק 27 הנמצא בתחום מטה יהודה

הישובים הכלולים בתכנית:

טל-שחר

גושים חלקות:

גוש: x727

20 0

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הבקשה היא לאשר תצ"ר עפ"י תכנית מי1../1יד'7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תכנית לצרכי רישום במשק 27 בטל שחר7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר שמספרו x0/x7 עפ"י תכנית מי1../1יד'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תת"ל/42	ת		סעיף: 9	ס
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תת"ל/42
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2				פס

מס' דף:14

שם: תכנית לצרכי רישום חברת מקורות כפר אוריה

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין :

• יזם התכנית/מגיש: חברת מקורות בע"מ

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

גושים חלקות:

גוש: x71I

0x .-1 0

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

תכנית לצרכי רישום בשטח השייך לברת מקורות סמוך לבית הקברות האזורי7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חברת מקורת מבקשת לבצע רישום של הקרקע שבבעלותם הנמצא בסמוך לבית העלמין האזורי בכפר אוריה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי שמספרו ע7עx71I-01 עפ"י תת"ל 7021

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		כתובת	כ		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
I7			גבעת יערים 0I0			[הושמט]			0I0						07.20			000I0			0/I2/xxI			I
0I			הר כתרון x0			[הושמט]			II2						07122			I/1/II2			0/I2/0.I			0
02			אשתאול			מושב אשתאול						1			07022			I0/07022			0/I2/.02			2
02			טל-שחר 01			[הושמט]			01						27x0			2//01			0/I2/077			2
0x			הראל			קיבוץ הראל									2x0I			00/2x0I			0/I2/x/I			x
.0			הראל			קיבוץ הראל									2x0I			00/2x0I			0/I2/022			0
07			בית זית			ועד בית זית						/I			2/2x1			/I.2/2x1I			0/II/000			.
20			מחסיה			מושב מחסיה עבור אמויאל שלום			22						x007			27/22			0/I2/x21			1
22			אורה I27			מושב אורה (עבור [הושמט])												IxI27			0/I2/x.0			7
2x			ישעי .0			[הושמט]			.0						x717			.2I/0			0/I2/xI1			/I
.2			שדות מיכה 22			[הושמט]			22									02/22			/0/I2/xx			II
27			צור-הדסה 010			[הושמט]			010			I/x			07112			x0010			0/I2/070			I0
2I			רוגלית 000			ג'קובס אליוט			000						22010			0I/000			0/I2/I00			I2
22			רוגלית 02I			[הושמט]			02I									0I/02I			/0/I2/x2			I2
2x			רוגלית 020			[הושמט]			020			0			2201x			0I/020			0/I0/I/I			Ix
.2			בית נקופה 0/I			הרצל מיכאל			0/I			.			2I07I			I70/I			0/I2/270			I0
27			אשתאול x2			מדוול מזל			x2									I0/x2			0/I2/0Ix			.I
xI			תרום /.I			מושקוביץ מנחם ורותי			/.I			1			070I2			/.07/I			0/I2/2xI			I1
x2			תרום I.I			אלדובי עופר ודורית			I.I			1			070I2			07/I.I			0/II/.07			I7
xx			אבן ספיר 22			ארד ציון			22									I2/22			0/I//.x0			/0
.x			צלפון .x2			אדלמן רונן			.x2			2I			27x0			.x./x2			0/I2/0.0			0I
x7			נחם .x			לולאי יעקב			.x						07.x7			20/.x			0/I2/017			00
0I			נטף I7			יהודה ידידיה			I7			2			07110			2./I7			0/II/x.x			02
02			מוצא 0			זמרו אברהם			0						2/2I0			212/2I00			0/I2/070			02
00			ישעי .0			יוסף זכריה			.0									2I/.0			0/I//0/0			0x
01			בית זית 27			רודן סטיוארט וביאנקה			27						.2/2x			I./27			0/I0//01			00

מס' דף:15

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.2 בתאריך תאריך: 0I1/I10/Ix 2I1I01I2

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 000I0	ת		מספר בקשה: 0/I2/xxI	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: 000I0			מספר בקשה: 0/I2/xxI
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		I	I27/0		077.2	I12720	מגורים
			I27/0		077.2	I12720

מס' דף:16

BAKPIRUT00001

מבקש :

• [הושמט] הגשה 13/11/4114

• [הושמט]

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גבעת יערים 414

גוש וחלקה: גוש: 49723 חלקה: מגרש: 414 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: מי000/1 מי1במ00/1

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים ת' שינויים ותוספת7 077.2 I27/0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים - סגירת מרפסת, תוספת בקומת גג הקמת גשר כניסה ושינויים בפיתוח.

סה"כ: 0I27/0 I27/0 %בניה: %///7

מתנגדים

• ויטון דלית פלח הרימון 0I2 גבעת יערים

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

>

תכנית שינויים-סגירת מרפסת0 תוספת קומת גג 0גשר כניסה ושינויים בפיתוח7 הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת גשרון בחזית קדמית דרום מזרחית עד גבול מגרש עבור דייר נכה, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים 0 התקבלה התנגדות7 המבקש והמתנגדת הוזמנו לשעה /7I2:0

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לסגירת מרפסת0 תוספת בקומת גג הקמת גשר כניסה ושינויים בפיתוח בגבעת יערים

0I0 0 התקבלה התנגדות מהשכנה הגובלת0 הוזמנו לדיון7 נכנסים לאולם הישיבות:

[הושמט] המבקש

ויטון דלית0 שכנה מתנגדת

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

ויטון דלית: ירון רכש את הבית בשנת 0/I2 ומודע למצב הקיים7 מבקש להרוס הגדר שנבנתה על ידי ישנה סטיית בנייה

מותרת עד אחוז מסוים שאינה מצדיקה את הריסת הגדר ואף יהווה פגיעה בקניין הנכס שלי7 הפרגולה המוצעת בבקשה עוברת את קו הבניין לכיוון הבית שלי ואני מתנגדת להקמתה7

ירון חן: כשרכשתי את הבית בשנת 0/I2 אכן הייתי מודע לבעיות הקיימות7 הבית של דלית חורג ב-/. ס"מ לכיוון

הבית שלי7 דלית חפרה ובנתה את הגדר ללא אישורם של הבעלים הקודמים בעת ששהו בחו"ל כרגע הנושא בהליך משפטי7 בהגשה הסופית הגדר לא סומנה להריסה מאחר שהחלטתי שלא להרוס והפרגולה המוצעת תוקטן לתוך תחומי בקווי הבניין7

משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מהאולם7

משה דדון: את הגדר המבקש מוכן לא להרוס7

עו"ד איל מאמו: אין סיבה שלא לאשר את הבקשה מכיוון שהמבקש מוכן לא להרוס את הגדר ומוותר על הפרגולה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת גשרון בחזית קדמית דרום מזרחית עד גבול מגרש

עבור דייר נכה והפרגולה תמוקם במקום אחר, סוגיית הגדר תיבדק ע"י הצוות המקצועי

ותובא לדיון חוזר בישיבה הבאה ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים - סגירת מרפסת,

תוספת בקומת גג הקמת גשר כניסה ושינויים בפיתוח לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I/1/II2	ת		מספר בקשה: 0/I2/0.I	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: I/1/II2			מספר בקשה: 0/I2/0.I
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
				II71x	/0.77	//Ix/7	מגורים
				II71x	/0.77	//Ix/7

מס' דף:18

BAKPIRUT00002

מבקש :

• [הושמט] הגשה 42/12/4112

בעל הנכס :

• [הושמט]

עורך :

• בלומנפלד זהבית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הר כתרון 43

גוש וחלקה: גוש: 49024 חלקה: מגרש: 114 יעוד: מגורים

תכנית: מי..I1א'

תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת שטח /0.77

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת שטח לבית מגורים

סה"כ: /I..77 II71x %בניה: %///7

מתנגדים

• בן אוליאל אורי ולינור הר כתרון צור הדסה

• מאנהייט שבתאי ואנט הר כתרון x2 ב צור הדסה הר כתרון >

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

>

תוספת שטח לבית מגורים

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: /0/I2I מ: I21/.1I2 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת הדיון:

הסרת חתימת שכנים7

המבקש והשכנים הוזמנו לשעה /7I2:2

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לתוספת שטח לבית מגורים0 השכנים סירבו לחתום על הבקשה והוזמנו לדיון7

נכנסים לאולם הישיבות:

לרנר ולדימיר המבקש

בן אוליאל אורי0 מתנגד

עו"ד כהן יוחנן0 מייצג את מאנהייט שבתאי ואנט המתנגדים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

עו"ד יוחנן כהן: מדובר בבית משותף שנבנה על סלע7 המבקש חפר ביסודות של מרשתי והרס אותם ומבקש לתמוך

ביסודות חדשים7 אנו סבורים שהמבקש יציג בפנינו התחייבות של המהנדס שלו שכל העבודות שביצע בתאום ובאחריותו וכן על יסודותיה של ביתה מרשתי0 לאחר מכן תוסר ההתנגדות7

בן אוליאל אורי: הבקשה להיתר אינה תואמת את המציאות0 בוצעו עבודות בשטח וחפירות אותם ביצע בקומה

התחתונה ויש לכך השלכות משפטיות7 החשש שלנו שיהפוך את הקומה ליחידת דיור ויהיו דיירים נוספים שתגרום למחסור במקומות החניה שגם היום מאוד צפוף ברחוב ומצוקת חניה7

עו"ד יוחנן: במידה והמבקש ירצה להקים בקומה התחתונה עסק1 קליניקה שיגיש בקשה התואמת להקמת עסק7

לרנר ולדימיר: רכשתי את הדירה ולאחר מכן הוסבר לי שהקבלן חפר ביסודות יותר ממה שהיה צריך0 כשהשכנה

ראתה את הטעות שעשה ביקשה שיחפור גם בביתה0 הקבלן סירב7 אני לא מתכנן להקים עסק או להפוך ליחידת דיור כמו שנאמר7

משה דדון: מה תעשה בקומה שנחפרה?

לרנר ולדימיר: אחסון7

משה דדון: שמענו את ההתנגדויות0 אנחנו נשלח פיקוח לשטח ונדון שנית בבקשה7

משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות7

ה ח ל ט ו ת:

צוות הפיקוח יצא לשטח, ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I0/07022	ת		מספר בקשה: 0/I2/.02	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: I0/07022			מספר בקשה: 0/I2/.02
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					//x///7		לול
					//x///7

מס' דף:20

BAKPIRUT00003

מבקש :

• מושב אשתאול הגשה 11/11/4112

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• דני מטלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אשתאול

גוש וחלקה: גוש: 49344 חלקה: 0 יעוד: חקלאי

תכנית: //0

תאור בקשה שטח עיקרי

לול בניה חדשה //x///7

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 לולים מבוקרים.

סה"כ: //x///7 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

ירד מסדר היום7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

ירד מסדר היום7

ה ח ל ט ו ת:

ירד מסדר היום

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 2//01	ת		מספר בקשה: 0/I2/077	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: 2//01			מספר בקשה: 0/I2/077
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					/I2.72		קפיטריה		I
					//II07		חנות בגדים		0
					//./7		מטבח		2
					//x/7		מחסן מתפרה		2
					/21272

מס' דף:21

BAKPIRUT00004

מבקש :

• [הושמט] הגשה 14/11/4112

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• נכט מתן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טל-שחר 40

גוש וחלקה: גוש: 2944 חלקה: מגרש: 40 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: במ../1

תאור בקשה שטח עיקרי

שינוי שימוש במבנה תוכנית שינויים /21272

קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה.

סה"כ: /21272 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

משה דדון יוצא מאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לחלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה7

ה ח ל ט ו ת:

חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה לאחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה בקנ"מ //7I:I - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1ים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה II א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 00/2x0I	ת		מספר בקשה: 0/I2/x/I	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: 00/2x0I			מספר בקשה: 0/I2/x/I
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					//I0/7		משרד1ים
					.27I70		אחסנה		I
					.0xI70

מס' דף:23

BAKPIRUT00005

מבקש :

• קיבוץ הראל הגשה 43/10/4114

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• קנז משה + ציון סיון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הראל

גוש וחלקה: גוש: 2431 חלקה יעוד: חקלאי ב'

תכנית: מי0//1

תאור בקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג .0xI70

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל-4 שנים מחלק מלול (מספר )1 קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני

למשרדים.

סה"כ: .0xI70 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל-x שנים מחלק מלול (מספר )I קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מלול קיים בהיתר בחלקו הצפוני מערבי לאחסנה בשטח של .27I70 ובחלקו הדרומי מערבי למשרדים בשטח של /I0 מ"ר סה"כ .0xI70 מ"ר0 פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

משה דדון חוזר לאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג ל-x שנים מחלק מלול קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני

למשרדים7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים מלול (מס' )1 קיים בהיתר בחלקו הצפוני מערבי

לאחסנה בשטח של 291.47 ובחלקו הדרומי מערבי למשרדים בשטח של 131 מ"ר סה"כ

341.47 מ"ר לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית לאישור אגף פיתוח7

- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - פתיחת תיק מידע והגשת 0 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -7FCP

- יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה בקנ"מ //7I:I - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה II א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש1ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש למחשב את ההקלה בטבלת ההקלות7

- יש לסמן בצהוב מבנה שע"ג צויין להריסה בתכנית העמדה7 - יש לתקן צביעת תכנית בהתאם לדרישות הועדה לשימוש חורג7 - יש לציין את ההקלות הנדרשות בטבלת ההקלות7

- יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל-x שנים מחלק מלול (מספר )I קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים7

- יש לתקן את טבלת השטחים ולציין את השטחים בעמודת המוצע7 - יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 7I - יש למסגר באדום את המבנה המוצע ולציין את השימוש ע"ג המבנה בתכנית העמדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 00/2x0I	ת		מספר בקשה: 0/I2/022	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: 00/2x0I			מספר בקשה: 0/I2/022
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					1207/0		אחסנה		I
					1207/0

מס' דף:25

BAKPIRUT00006

מבקש :

• קיבוץ הראל הגשה 11/11/4112

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• קנז משה + ציון סיון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הראל

גוש וחלקה: גוש: 2431 חלקה יעוד: חקלאי ב'

תכנית: מי0//1

תאור בקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 1207/0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל-4 שנים מלול (מספר )3 לאחסנת תכולת מגורים.

סה"כ: 1207/0 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל-x שנים מלול (מספר )0 לאחסנת תכולת מגורים7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-x שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים בשטח של 120 מ"ר ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-x שנים מלול הקיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-4 שנים מלול (לול מס' )3 קיים בהיתר לאחסנת תכולת

מגורים בשטח של 044 מ"ר לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה בקנ"מ //7I:I - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה II א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש1ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 7I - יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל-x שנים מלול (מספר )0 לאחסנת תכולת מגורים7 - יש למחשב את ההקלות בטבלת ההקלות7

- יש למסגר באדום את המבנה המוצע ולציין את השימוש ע"ג המבנה בתכנית העמדה7 - יש לתקן את טבלת השטחים ולציין את השטחים בעמודת המוצע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /I.2/2x1I	ת		מספר בקשה: 0/II/000	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: /I.2/2x1I			מספר בקשה: 0/II/000
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					I0I720		מסעדה		I
					I0I720

מס' דף:27

BAKPIRUT00007

מבקש :

• ועד בית זית הגשה 11/17/4111

בעל הנכס :

• מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

• בן גור אבי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית זית

גוש וחלקה: גוש: 41440 חלקה: 11 יעוד: ציבורי

תכנית: /.I

תאור בקשה שטח עיקרי

שימוש חורג שימוש חורג I0I720

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים ותוספת במבנה מועדון קיים ובקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים לבית קפה

ומסעדה.

סה"כ: I0I720 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תכנית שינויים ותוספת במבנה מועדון קיים ובקשה לשימוש חורג ל- 2 שנים לבית קפה ומסעדה7

הודעה בדבר פרסום לשימוש חורג ל- x שנים ממועדון נוער קיים לבית קפה מסעדה בשטח של I0I720 מ"ר7 התקבל מכתב מהשכן משפחת בירן7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 02x מ: 011I01II הוחלט:

הוועדה מברכת על שימוש זה כחלק מפיתוח התיירות במטה יהודה כמו כן נבקש כי המושב יקדם תב"ע ליזום משותף ב-I1 חודשים הקרובים על מנת להשאיר שימוש זה מתוקף תב"ע ללא שימוש חורגהוועדה מאשרת את השימוש החורג ל- 2 שנים לבית קפה ומסעדה ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת הדיון:

עיון חוזר בבקשה ובנימוקים להחלטה7

בסיס להחלטת הועדה לשימוש חורג זה הינו בשל מיצוי מספר יחידות הדיור בישוב בהתאם לתמ"א 2x ומכיון שאין צפי לדרישה נוספת לשטחי ציבור מעבר לקיים7 להלן נתוני הוועדה בנושא שטחי ציבור ביישוב בית זית7 בתחומי השטח הציבורי מבנים פעילים:

בית כנסת0 צרכנייה0 בית תרבות0 ספריה0 מזכירות היישוב0 סניף דואר0 מועדון נוער0 מקבץ גני ילדים0 קופת חולים ובריכה נפתחת7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

ביישוב ישנם :

נחלות 0*70 = I70 0 משקי עזר Ix*0= /2 והרחבות I2x = I2x סה"כ .2x המהווה מיצוי של תמ"א 2x

שלושה אזורי חנייה נרחבים:

ליד הצרכנייה כ-/00 ליד בית תרבות כ-/0 ו- ליד גני ילדים כ-/70 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 021 מ: I21/21I0 הוחלט:

לאשר הבקשה לשימוש חורג ל- 2 שנים לבית קפה ומסעדה ע"פ הנימוקים הבאים:

בסיס להחלטת הועדה לשימוש חורג זה הינו בשל מיצוי מספר יחידות הדיור בישוב בהתאם לתמ"א 2x ומכיוון שאין צפי לדרישה נוספת לשטחי ציבור מעבר לקיים7 להלן נתוני הוועדה בנושא שטחי ציבור ביישוב בית זית7 בתחומי השטח הציבורי מבנים פעילים:

בית כנסת0 צרכנייה0 בית תרבות0 ספריה0 מזכירות היישוב0 סניף דואר0 מועדון נוער0 מקבץ גני ילדים0 קופת חולים ובריכה נפתחת7

ביישוב ישנם :

נחלות 0*70 = I70 0 משקי עזר Ix*0= /2 והרחבות I2x = I2x סה"כ .2x המהווה מיצוי של תמ"א 2x

שלושה אזורי חנייה נרחבים:

ליד הצרכנייה כ-/00 ליד בית תרבות כ-/0 ו- ליד גני ילדים כ-/70 ולאחר שימולאו התנאים7

מטרת הדיון:

הארכת החלטה עד לתאריך 7I21210/I2

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 002 מ: 0.1II1I2 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת הדיון:

מובא לדיון נוסף היות והתקבלה חתימת מנהל7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יניב שושני יוצא מאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לתכנית שינויים ותוספת במבנה מועדון קיים ובקשה לשימוש חורג ל- x שנים לבית

קפה ומסעדה0 השלימו אישור מנהל ולכן מובא שוב לדיון7 בסמיכות לתב"ע שתסדיר מצב7 ותוך שנה התחייבות מצדם לסיים את תהליך התב"ע7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת במבנה מועדון קיים ובקשה לשימוש חורג ל- 4

שנים לבית קפה ומסעדה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

-התחייבות המבקש לבדיקת אקוסטיקה בחודשי הקיץ מבית משפחת בירן ופתרון אקוסטי בהתאם להמלצות היועץ7

- פרוגרמה לשטחי ציבור בישוב וחוות דעת אגף פיתוח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

- אישור מינהל מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א - קיים בתיק7

- אישור "בזק" - קיים בתיק7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות0גדרות0גבהים0 אשפה וצביעה תקנית בקנ"מ //7I:I - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס - קיים בתיק7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתוח7

- אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים7

- תשלום היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל7 - אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין - קיים בתיק7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7 - קיים בתיק7

- יש לצרף צילום תעודת המבקשים7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות0חניות0כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'7 - יש לציין חומרי גמר : בתוכניות 0בחתכים וחזיתות 7 - פתיחת תיק מידע והגשת 0 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -7FCP

- יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה II א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות - קיים בתיק7

- חוות דעת יועץ בטיחות7

- חוות דעת משרד הבריאות קיים בתיק7

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה לנושא כניסות למתחם והתייחסות בכניסה לישוב לרבות: כניסות ויציאות רכב לפריקת סחורה0 חניות עפ"י תקן חניה ועפ"י מקומות אירוח מרביים במקום7 - תוכנית פיתוח מלאה הכולל תכנית מערך ריהוט למקומות ישיבה ואירוח מרביים כולל הרחבה המרוצפת מחוץ למבנה7

- חוות דעת יועץ אקוסטיקה - קיים בתיק7

- תוכנית גגות על רקע תכנית פיתוח מוצעת7

- יש להפריד תוספת למבנה הקיים ותוספת מבני עזר בטבלת השטחים בבקשה להיתר0 לכלול את כל השטחים בשימוש חורג כשטח מוצע7

- יש לתקן במהות הבקשה: בשימוש חורג ל- 2 שנים7 - יש להוסיף למהות הקשה: כולל הריסת מחסן קיים7 - חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה1 תאום נושא שלט לרישוי עסקים7 - אישור משרד הבריאות7

- בדיקה אקוסטית בחודשי הקיץ מבית משפחת בירן7

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה7

- תאום נושא שלט לרישוי עסקים7

- התחייבות המבקש1ים להחזרת המבנה ליעודו בתום השימוש החורג7 - יש לעדכן חתימה וחותמת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 27/22	ת		מספר בקשה: 0/I2/x21	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: 27/22			מספר בקשה: 0/I2/x21
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							ספ

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					/I.07x		בריכת שחיה פרטית
					222710		הסבת מבנה חקלאי		I
					xI.720

מס' דף:30

BAKPIRUT00008

מבקש :

• מושב מחסיה עבור אמויאל שלום הגשה 11/10/4112

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• שולמן ולדימיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מחסיה

גוש וחלקה: גוש: 4449 חלקה: מגרש: 22 יעוד: חקלאי

תאור בקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג xI.720

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל- 4 שנים מלול קיים בהיתר לבריכת שחיה פרטית, חדרי הלבשה, מחסן ומשרד

סה"כ: xI.720 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל- x שנים מלול קיים בהיתר לבריכת שחייה פרטית0 חדרי הלבשה0 מחסן ומשרד7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מלול קיים בהיתר לבריכת שחיה פרטית0 חדרי הלבשה0 מחסן ומשרד0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- x שנים מלול קיים בהיתר לבריכת שחיה פרטית0 חדרי הלבשה0

מחסן ומשרד בשטח חקלאי7 הוועדה המחוזית מסתייגת לאישור בקשה זו0 יובא לדיון חוזר לאחר אישורם ואישור וולקחש"פ7

ה ח ל ט ו ת:

יובא לדיון חוזר לאחר אישור וולקחש"פ וועדה מחוזית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: IxI27	ת		מספר בקשה: 0/I2/x.0	מ		סעיף:9	ס
תיק בניין: IxI27			מספר בקשה: 0/I2/x.0
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					/20/7I		מסגריה
					/20/7I

מס' דף:31

BAKPIRUT00009

מבקש :

• מושב אורה (עבור [הושמט]) הגשה 11/19/4112

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• חסידים יוסף

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אורה 129

גוש וחלקה: גוש: חלקה יעוד: חקלאי

תאור בקשה שטח עיקרי

מפטמה שימוש חורג /20/7I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל-4 שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל.

סה"כ: /20/7I %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל-x שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-x שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל0 פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-x שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל7

יידרש אישור וולקחש"פ ווועדה מחוזית7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל-4 שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל ומאשרת את הבקשה

לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הוולקחש"פ7

- אישור וועדה מחוזית7

- אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה בקנ"מ //7I:I - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה II א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש1ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 7I - יש לעדכן חתימה וחותמת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה7 - יש לציין את מהות הבקשה: שימוש חורג ל-x שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל7 - יש לציין עפ"י איזו תכנית1הוראות סומנו קווי בניין ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דרכי גישה להולכי רגל וכלי רכב למבנה0 חניות וחנית פריקה1טעינה בתכנית העמדה ופיתוח - יש למחשב את ההקלה הנדרשת בטבלת השטחים7

- יש לציין את השימוש ע"ג המבנה המוצע בתכנית העמדה7 - יש לתקן את טבלת השטחים ולציין את השטחים בעמודת המוצע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .2I/0	ת		מספר בקשה: 0/I2/xI1	מ		סעיף:11	ס
תיק בניין: .2I/0			מספר בקשה: 0/I2/xI1
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					I/I7I0		משרד1ים		I
					.0/x72		אחסנה		0
					2/0727

מס' דף:33

BAKPIRUT00010

מבקש :

• [הושמט] הגשה 14/19/4114

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• וקנין שי + קנז משה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ישעי 37

גוש וחלקה: גוש: 4909 חלקה: מגרש: 37 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: מי1במ.0x1

תאור בקשה שטח עיקרי

שימוש חורג שימוש חורג 2/0727

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל- 4 שנים ממבנה חקלאי קיים למשרד ושימוש חורג ל- 4 שנים ממבנה חקלאי

למחסן לחלקי חילוף.

סה"כ: 2/0727 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל- x שנים ממבנה חקלאי קיים למשרד ושימוש חורג ל- x שנים ממבנה חקלאי למחסן לחלקי חילוף7

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים ממבנה חקלאי קיים למשרד ושימוש חורג ל- x שנים ממבנה חקלאי למחסן לחלקי חילוף0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- x שנים ממבנה חקלאי קיים למשרד ושימוש חורג ל- x שנים

ממבנה חקלאי למחסן לחלקי חילוף7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 4 שנים ממבנה חקלאי קיים למשרד ושימוש חורג ל- 4 שנים

ממבנה חקלאי למחסן לחלקי חילוף, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה בקנ"מ //7I:I - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה II א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש1ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - חוות דעת רשות הניקוז7

- יש לאטום פתחים בחזית מערבית במבנה 2 בתכניות0 חתכים וחזיתות7 - יש להציג קורות פרגולה למבנה 2 בת' ק7 כניסה וגג ובאם סככה יש לכלול בחישובי השטחים7 - יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 2 חזיתות מלאות וכן תמונות על פינוי המכוניות סמוך לנחל7 - יש לעדכן חתימה וחותמת מודד במפת המדידה ע"ג הבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 02/22	ת		מספר בקשה: /0/I2/xx	מ		סעיף:11	ס
תיק בניין: 02/22			מספר בקשה: /0/I2/xx
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
						7.7.I	מגורים
					.7270		מגורים		I
					.7270	7.7.I

מס' דף:35

BAKPIRUT00011

מבקש :

• [הושמט] הגשה 14/11/4114

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדות מיכה 24

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 24 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: מיxI11א'

תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים הסדרת מצב קיים .7270

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים הסבת מבנה חקלאי לבית לבן ממשיך, חיבור שני מבנים בקיר משותף בקו

מגרש 1 בהסכמת שכן.

סה"כ: I7I721 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים הסבת מבנה חקלאי לבית לבן ממשיך0 חיבור שני מבנים בקיר משותף בקו מגרש / בהסכמת שכן7 הודעה בדבר פרסום הקלה מקו מגרש / בהסכמת שכן0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:מקו במגרש 1 בהסכמת שכן, ומאשרת את הבקשה

הסדרת מצב קיים הסבת מבנה חקלאי לבית לבן ממשיך, חיבור שני מבנים בקיר משותף בקו

מגרש 1 בהסכמת שכן, לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש למחשב שם המבקש אלון שרה ת7ז וכתובת בטופס I ולהחתימה ע"ג הבקשה7 - יש לציין את השימושים ע"ג המבנים ולסמן חניות לכל מבנה עפ"י תקן בתכנית העמדה7 - יש לתקן את המלל ע"ג מבנה בחזיתות ובחישוב השטחים7 - יש לסמן פרגולה בתכנית הכניסה7

- יש להסיר מידות חיצוניות ופנימיות מתכנית הפיתוח7 - יש לציין כותרת לתכנית קומת קרקע ותכנית גג7

- יש לתקן את צביעת הבקשה להיתר להסדרת מצב קיים אפור ומסגרת אדומה7 - יש להוסיף מפלסים בתכנית גג7

- יש לעדכן מפת מדידה חתימה וחותמת מודד ע"ג הבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: x0010	ת		מספר בקשה: 0/I2/070	מ		סעיף:14	ס
תיק בניין: x0010			מספר בקשה: 0/I2/070
	ספרועטיוקףו:ל4 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					1772	I117/0	מגורים
22710							בריכת שחיה פרטית
					1772	I117/0

מס' דף:37

BAKPIRUT00012

מבקש :

• [הושמט] הגשה 44/14/4114

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• כהן אלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור-הדסה 403

גוש וחלקה: גוש: 49004 חלקה: 114 מגרש: 403 יעוד: מגורים

תכנית: מיx0/1 א'

תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת שטח 1772

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת שטח לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחיה פרטית והריסת סככה.

סה"כ: I7077x %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תוספת שטח לבית מגורים קיים0 הקמת בריכת שחיה פרטית והריסת סככה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: להקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 22 מ"ר0 בקו בניין צדדי מזרחי כולל פתחים עד

%/I מקו בניין מ-//27מ' ל-/270מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 42 מ"ר, בקו

בניין צדדי מזרחי כולל פתחים עד %11 מקו בניין מ-2.11מ' ל-4.31מ' ומאשרת את הבקשה

לתוספת שטח לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחיה פרטית והריסת סככה לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה7

- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה7 - התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד7

- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות7 - יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 2 חזיתות מלאות7 - יש לסמן קו קומה מעל בקומת הכניסה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 0I/000	ת		מספר בקשה: 0/I2/I00	מ		סעיף:14	ס
תיק בניין: 0I/000			מספר בקשה: 0/I2/I00
	ספרועטיוקףו:ל4 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					027711		מגורים
					027711

מס' דף:39

BAKPIRUT00013

מבקש :

• ג'קובס אליוט הגשה 11/14/4114

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רוגלית 443

גוש וחלקה: גוש: 42403 חלקה: מגרש: 443 יעוד: מגורים א'

תכנית: מי1במ2221א'

תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים בניה חדשה 027711

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: 027711 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלה בהנמכת מפלס ה-//+/7 מ-//+2027 ל-//+2027 סה"כ הנמכת מפלס ב-//I7מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בהנמכת מפלס ה-+1.11 מ-+432.11 ל-+434.11 סה"כ

הנמכת מפלס ב-1.11מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות0 תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 7I - יש לסמן חיפוי אבן בגדרות הפונים לרחוב ולנוף בחתכים בחזיתות - יש להתאים מדרגות פיתוח בחזית האחורית בתכניות0 חזיתות וחתכים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 0I/02I	ת		מספר בקשה: /0/I2/x2	מ		סעיף:12	ס
תיק בניין: 0I/02I			מספר בקשה: /0/I2/x2
	ספרועטיוקףו:ל2 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	I		//77		//02I7		מגורים
			//77		//02I7

מס' דף:41

BAKPIRUT00014

מבקש :

• [הושמט] הגשה 41/19/4114

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רוגלית 421

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 421 יעוד: מגורים א'

תכנית: מי1במ2221 א'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור

מגורים בניה חדשה //02I7 //77 I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: //02I7 //77 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: להנמכת מפלס ה- //+/7 בקומת הקרקע מ-/+2x27 ל- +2x070I סה"כ הנמכת המפלס ב-

/7.x מ'0 להנמכת מפלס ה- //-27 בקומה תחתונה מ-/+2x/7 ל- //+2277 סה"כ הנמכת המפלס ב- //I7 מ'0 בקו בניין אחורי כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ- //07 מ' ל- /x72 מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:להנמכת מפלס ה- +1.11 בקומת הקרקע מ-+444.1 ל-

+444.41 סה"כ הנמכת המפלס ב- 1.74 מ', להנמכת מפלס ה- -4.11 בקומה תחתונה מ-441.1

+ ל- +429.11 סה"כ הנמכת המפלס ב- 1.11 מ', בקו בניין אחורי כולל פתחים עד %11 מקו

בניין מ- 3.11 מ' ל- 4.21 מ', ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות0 תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לתקן רמפת כניסה סמוך למבנה בתכניות חתכים וחזיתות7 - יש לציין את חומר הגמר במעקה קל0 רפרפות הצללה וגג ההצללה בתכניות0 חתכים וחזיתות7 - יש לציין ולסמן מילוי אדמה בחצר העליונה מתחת למטבח בתכנית הפיתוח7 - יש לציין מידות לקווי בנין כולל הקלה נדרשת בתכנית העמדה7 - יש למחוק את המלל כניסה משנית מהבקשה להיתר7

- יש לתקן את המלל ולעדכן חתימה וחותמת מודד במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להציג קומת כניסה0 להוסיף מפלסי פיתוח0 לסמן גדרות לביצוע (עפ"י פרטי פיתוח) בתכ' פיתוח7 - יש לסמן תא אשפה בתכנית פיתוח ובפריסת הגדר לרחוב7 - יש להחתים שכנים לעניין גדרות בלבד סמוך לפריסת הגדר הגובלת עם השכן7 - יש לציין את בעל הזכות בנכס0 מספר בקשה בטופס 7I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 0I/020	ת		מספר בקשה: 0/I0/I/I	מ		סעיף:14	ס
תיק בניין: 0I/020			מספר בקשה: 0/I0/I/I
	ספרועטיוקףו:ל4 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	I		II7xx		I.07xI		מגורים
			II7xx		I.07xI

מס' דף:43

BAKPIRUT00015

מבקש :

• [הושמט] הגשה 41/11/4114

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• כהן אלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רוגלית 443

גוש וחלקה: גוש: 42404 חלקה: 4 מגרש: 443 יעוד: מגורים

תכנית: מי1מב221א'0 במ2221 א'0 מי1במ2221 א'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור

מגורים בניה חדשה I.07xI II7xx I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: I.07xI II7xx %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ- //x7 מ' ל- /27x מ'

ושינוי מיקום חניה מחזית מערבית לחזית צפונית0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות והוסרו7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד %11

מקו בניין מ- 4.11 מ' ל- 2.41 מ' ושינוי מיקום חניה מחזית מערבית לחזית צפונית ומאשרת

את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות0 תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בהרחבה7 - אישור יועץ תנועה לעניין מיקום החניה7

- יש לעדכן את טבלת ההקלות7

- יש לעדכן חתימה וחותמת מודד במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לדרג קירות פיתוח מעל 2 מטר בתחומי המגרש בתכנית פיתוח0 חתכים וחזיתות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I70/I	ת		מספר בקשה: 0/I2/270	מ		סעיף:13	ס
תיק בניין: I70/I			מספר בקשה: 0/I2/270
	ספרועטיוקףו:ל3 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	I		.0770		I77777		מגורים
/xI77							בריכת שחיה		I
			.0770		I77777

מס' דף:45

BAKPIRUT00016

מבקש :

• הרצל מיכאל הגשה 44/17/4112

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• מיכאל מיכאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית נקופה 411

גוש וחלקה: גוש: 41491 חלקה: 7 מגרש: 411 יעוד: מגורים א'

תכנית: מי1במ2/11

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור

מגורים בניה חדשה I77777 .0770 I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים ובריכת שחייה פרטית.

סה"כ: I77777 .0770 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים ובריכת שחייה פרטית7

הודעה בדבר פרסום הקלות: הגבהת מפלס ה-//+/7 מ- /+0717 ל- +0717x סה"כ הגבהת המפלס

ב- /7x מ'0 הגבהת מפלס הפיתוח מ- /+07x7 ל- /+0707 סה"כ הגבהת המפלס ב- //I7 מ'0 הגבהת גג שטוח (חלקי) בצד המזרחי מ- /.7x מ' ל- 1720 מ'0 הגבהת תחילת שיפוע גג הרעפים מ07x מ' ל-.7x1 מ' סה"כ הגבהה I7/1 מ'0 קו בניין צדדי (חזית צפונית) כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ- /27x מ' ל- 27Ix מ'0 הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של xI77 מ"ר+חדר מכונות לבריכה בשטח של 772x מ"ר0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הגבהת מפלס ה-+1.11 מ- +390.1 ל- +390.4 סה"כ

הגבהת המפלס ב- 1.4 מ', הגבהת מפלס הפיתוח מ- +394.1 ל- +393.1 סה"כ הגבהת המפלס

ב- 1.11 מ', הגבהת גג שטוח (חלקי) בצד המזרחי מ- 7.41 מ' ל- 0.43 מ', הגבהת תחילת שיפוע

גג הרעפים מ3.4 מ' ל-7.40 מ' סה"כ הגבהה 1.10 מ', קו בניין צדדי (חזית צפונית) כולל

פתחים עד %11 מקו בניין מ- 4.41 מ' ל- 4.14 מ', הקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 41.9

מ"ר+חדר מכונות לבריכה בשטח של 9.24 מ"ר, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים

ובריכת שחייה פרטית לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות0 תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה7

- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה7 - התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד7

- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות7 - יש לציין את שטח הבריכה בטבלת השטחים7

- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה /:I:0xסימון קווי בנין ומידות כולל ההקלה הנדרשת0 מבנה ובריכת

שחיה פרטית מוצעים למסגר באדום ומפלס ///7 7

- יש לתקן מיקום חניות להעביר לקדמית המגרש בתכנית ק7 קרקע ופיתוח ופסריסת הגדר להציג פתח7 - יש לתקן את טבלת ההקלות7

- יש לדרג קירות פיתוח מעל 2 מטר בתחומי המגרש7 - יש לסמן חיפוי אבן לגדר כלפי הרחוב ולנוף בפריסת גדרות0 תכניות0 חתכים וחזיתות7 - יש לסמן מעקה בטיחות בכל מקום בו נדרש עפ"י תקן7 - יש לסמן תא אשפה0 פילרים( עפ"י מפת מדידה) בתכנית פיתוח ובפריסת הגדר הפונה לרחוב7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I0/x2	ת		מספר בקשה: 0/I2/0Ix	מ		סעיף:17	ס
תיק בניין: I0/x2			מספר בקשה: 0/I2/0Ix
	ספרועטיוקףו:ל7 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		I			x27.0	1I7/x	מגורים
	I				/x277		מגורים		I
	I				..x27		מגורים		0
					I00727	1I7/x

מס' דף:47

BAKPIRUT00017

מבקש :

• מדוול מזל הגשה 42/14/4112

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• שאולי ישראל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אשתאול 42

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 42 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: מי1במx7/1 ב'

תאור בקשה שטח עיקרי יחדות דיור

מגורים בניה חדשה I00727 0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית לבן ממשיך איחוד שני מבנים וחלוקתו לבית לבעל משק ויחידת הורים (דור

שלישי) והריסת מבנים.

סה"כ: 022722 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית לבן ממשיך איחוד שני מבנים וחלוקתו לבית לבעל משק ויחידת הורים (דור שלישי) והריסת מבנים7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ- //27 מ' ל- /270 מ' ובקו

בניין צדדי (חזית מזרחית) ללא פתחים עד %/2 מקו בניין מ- //27 מ' ל- /071 מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד %11

מקו בניין מ- 2.11 מ' ל- 4.31 מ' ובקו בניין צדדי (חזית מזרחית) ללא פתחים עד %41 מקו

בניין מ-2.11 מ' ל- 4.01 מ', ומאשרת את הבקשה להקמת בית לבן ממשיך איחוד שני מבנים

וחלוקתו לבית לבעל משק ויחידת הורים (דור שלישי) והריסת מבנים, לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לתקן את טבלת השטחים קיים1 מוצע7

- יש למחשב טבלת שטחים וטבלת הקלות7

- יש לכתוב בבירור את השימוש בבית לבן ממשיך ומפלס ///7 אבסולוטי בתכנית העמדה7 - יש להוסיף במהות הבקשה והריסת מבנים7

- יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 2 חזיתות מלאות7 - יש לצבוע קירות בתכנית בבית לבן ממשיך7

- יש להוסיף מפלסי פיתוח לחניות0 לשבילים למדרגות וכד' בתכנית פיתוח7 - יש לסמן חניות עפ"י תקן לכל יח"ד בתכנית העמדה ופיתוח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /.07/I	ת		מספר בקשה: 0/I2/2xI	מ		סעיף:10	ס
תיק בניין: /.07/I			מספר בקשה: 0/I2/2xI
	ספרועטיוקףו:ל0 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	I		27717		Ix77x0		מגורים
			27717		Ix77x0

מס' דף:49

BAKPIRUT00018

מבקש :

• מושקוביץ מנחם ורותי הגשה 11/13/4114

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• שלו מירי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תרום 171

גוש וחלקה: גוש: 49312 חלקה: 0 מגרש: 171 יעוד: מגורים

תכנית: מי1במx001 א'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור

מגורים בניה חדשה Ix77x0 27717 I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

סה"כ: Ix77x0 27717 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ-//27 מ' ל- /270 מ'0 בקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ-//27 מ' ל- /270 מ'0 להגבהת מפלס ה-//+/7 מ- /+0.07x ל- //7+0..7 סה"כ הגבהת המפלס ב- /7x מ' פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד %11

מקו בניין מ-2.11 מ' ל- 4.31 מ', בקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד %11 מקו

בניין מ-2.11 מ' ל- 4.31 מ', להגבהת מפלס ה-+1.11 מ- +473.41 ל- .+477.11 סה"כ הגבהת

המפלס ב- 1.4 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות0 תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לעדכן חתימה וחותמת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה7 - יש לבטל סימון הריסת גדר לרחוב בתכנית העמדה ולסמן גדר קיימת (אפור) עפ"י מפת מדידה בתכנית פיתוח0 חתך א-א ובכל מקום שהגדר מופיעה7 - יש לסמן מילוי אדמה משמעותי בכל מקום נדרש7

- יש לסמן דודי שמש וקולטים להציג מסתור בתכנית גגות0 חתכים וחזיזות7 - יש להציג כניסה אחת מהרחוב בתכנית הפיתוח כפי שמופיע בפריסת הגדר לרחוב7 - יש לתקן צביעת תכנית וחתכים בהתאם לחזיתות בחיפוי אבן7 - יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בהרחבה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 07/I.I	ת		מספר בקשה: 0/II/.07	מ		סעיף:19	ס
תיק בניין: 07/I.I			מספר בקשה: 0/II/.07
	ספרועטיוקףו:ל9 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	I		27712		Ix77I1		מגורים
			27712		Ix77I1

מס' דף:51

BAKPIRUT00019

מבקש :

• אלדובי עופר ודורית הגשה 11/10/4111

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• שלו מירי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תרום 171

גוש וחלקה: גוש: 49312 חלקה: 0 מגרש: 171 יעוד: מגורים

תכנית: מי1במx001 א'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור

מגורים בניה חדשה Ix77I1 27712 I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

סה"כ: Ix77I1 27712 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (בחזית מזרחית) כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ- //27 מ' ל- /270 מ'0הקלה בקו בניין צדדי (בחזית מערבית) כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ- //27 מ' ל- /270 מ'0להגבהת מפלס ה-

//+/7 מ- //+0..7 ל- /+0..7x סה"כ הגבהת המפלס ב- /7x מ'0הקלה לשינוי מיקום החניה מפינה צפונית מערבית הגובלת במגרש /.I לפי נספח בינוי לפינה צפונית מזרחית הגובלת במגרש 0I.0פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (בחזית מזרחית) כולל פתחים עד %11

מקו בניין מ- 2.11 מ' ל- 4.31 מ',הקלה בקו בניין צדדי (בחזית מערבית) כולל פתחים עד %11

מקו בניין מ- 2.11 מ' ל- 4.31 מ',להגבהת מפלס ה-+1.11 מ- +477.11 ל- +477.41 סה"כ

הגבהת המפלס ב- 1.4 מ',הקלה לשינוי מיקום החניה מפינה צפונית מערבית הגובלת במגרש

171 לפי נספח בינוי לפינה צפונית מזרחית הגובלת במגרש ,174ומאשרת את הבקשה להקמת

בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות0 תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לעדכן חתימה וחותמת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה7 - יש לבטל סימון הריסת גדר לרחוב בתכנית העמדה ולסמן גדר קיימת (אפור) עפ"י מפת מדידה בתכנית פיתוח0 חתך ב-ב ובכל מקום שהגדר מופיעה7 - יש לסמן מילוי אדמה משמעותי בכל מקום נדרש7

- יש להדגיש צביעת חיפוי אבן (אדום) בתכנית7

- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בהרחבה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: I2/22	ת		מספר בקשה: 0/I//.x0	מ		סעיף:41	ס
תיק בניין: I2/22			מספר בקשה: 0/I//.x0
	ספרועטיוקףו:ל1 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
			I2/702	20700	Ix/702	/2I17I	מגורים
			I2/702	20700	Ix/702	/2I17I

מס' דף:53

BAKPIRUT00020

מבקש :

• ארד ציון הגשה 13/19/4111

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• וקנין שי + קנז משה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אבן ספיר 24

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 24 יעוד: מגורים

תכנית: מי1211

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תוכנית שינויים Ix/702 I2/702

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים - תוספת למבנה קיים בית ההורים והוספת מרתף לבית בן ממשיך +

חניות מקורות

סה"כ: 201722 /I.077 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים - תוספת למבנה קיים בית ההורים והוספת מרתף לבית בן ממשיך + חניות מקורות.

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין אחורי כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ-//27מ' ל-/270מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין אחורי כולל פתחים עד %11 מקו בניין מ-2.11

מ' ל-4.31מ' ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים - תוספת למבנה קיים בית ההורים

והוספת מרתף לבית בן ממשיך +חניות מקורות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לתקן צביעה הריסה1פירוק0 תוספות מוצעות והסדרת מצב קיים עפ"י דרישות הוועדה7 - יש להדגיש את צביעת צבע הצהוב להריסה ופירוק ע"ג הבקשה7 - יש לציין את התכנית החלה במקום ומספר בקשה בטופס I 7 - יש לתקן צביעת כניסה מקורה בקומת הכניסה7

- יש לצרף צילומים של כל המבנים בנחלה - 2 חזיתות מלאות7 - יש לצבוע בצהוב הריסת מחסן בתכניות בקצה הצפוני של המגרש7 - יש לצבוע בצהוב הריסה פרגולה בסמוך לבית הורים7 - יש להציג תוספת מוצעת בקומת הכניסה עד לקו הבניין בבית הורים - יש לתקן שטח מרתף למבנה עד /2 מ"ר לבעל משק ובן ממשיך7 - יש לכלול שטחים במניין השטחים העיקריים במפלס -272x בבית לבן ממשיך עפ"י הנחיות הועדה7 - יש לציין כותרות לתכניות0 חתכים וחזיתות לבית בעל משק ובן ממשיך7 - יש להעביר חתך נוסף דרך המחסן הקיים הסמוך לבית הורים7 - יש לסמן מסגרת אדומה לתוספות מוצעות בחזיתות7 - יש לסמן חניות עפ"י תקן לכל מבנה בתכנית העמדה ופיתוח7 - יש לתקן את מהות הבקשה: הסדרת מצב קיים - תוספת למבנה קיים בית ההורים והוספת מרתף לבית בן ממשיך +חניות מקורות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .x./x2	ת		מספר בקשה: 0/I2/0.0	מ		סעיף:41	ס
תיק בניין: .x./x2			מספר בקשה: 0/I2/0.0
	ספרועטיוקףו:ל1 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	I		017I7		0I.772		מגורים
			017I7		0I.772

מס' דף:55

BAKPIRUT00021

מבקש :

• אדלמן רונן הגשה 47/11/4114

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• נכט מתן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צלפון 447

גוש וחלקה: גוש: 2943 חלקה: 41 מגרש: 447 יעוד: מגורים א'

תכנית: מי.721 ב'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור

מגורים 0I.772 017I7 I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: 0I.772 017I7 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ- /27x מ' ל- 27Ix מ'0 בקו

בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ- /27x מ' ל- 27Ix מ'0 הגבהת גובה גג שטוח מ- /.7x מ' ל- 172x מ' והנמכת מפלס ה- //+/7 מ- /Ix271 מ' ל- /Ixx7 מ' סה"כ /0 ס"מ0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד %11

מקו בניין מ- 4.41 מ' ל- 4.14 מ', בקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד %11 מקו

בניין מ-4.41 מ' ל- 4.14 מ', הגבהת גובה גג שטוח מ- 7.41 מ' ל- 0.24 מ' והנמכת מפלס ה- 1.11

+ מ-142.01 מ' ל- 144.1 מ' סה"כ 41 ס"מ, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים

בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות0 תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש למחשב את טבלת ההקלות7

- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בהרחבה7 - יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה ע"ג הבקשה7

- יש להגדיל טקסט למידות לקווי בנין בתכנית העמדה7 - יש לסמן חיפוי אבן בתכניות בהתאם לחזיתות7

- יש לתקן כותרת לגדרות: גדר777

- יש לסמן חיפוי אבן לגדרות כלפי הרחוב 1הנוף בחתכים וחזיתות - יש לסמן ניקוז במרפסות בתכניות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 20/.x	ת		מספר בקשה: 0/I2/017	מ		סעיף:44	ס
תיק בניין: 20/.x			מספר בקשה: 0/I2/017
	ספרועטיוקףו:ל4 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					.727	.1072	מגורים
			I1700		.7071	/./7I	מגורים		0
			I1700		I//700	.Ix072

מס' דף:57

BAKPIRUT00022

מבקש :

• לולאי יעקב הגשה 40/12/4112

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• שאולי ישראל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נחם 74

גוש וחלקה: גוש: 49749 חלקה: מגרש: 74 יעוד: מגורים א'

תכנית: מי0/21 א'

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים הסדרת מצב קיים I//700 I1700

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים - פיצול מבנה קיים לבית בעל משק ובן ממשיך ותוספת לבית לבן

ממשיך.

סה"כ: 0x07.2 I1700 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים - פיצול מבנה קיים לבית בעל משק ובן ממשיך ותוספת לבית לבן ממשיך7

הודעה בדבר פרסום הקלה ליחידת דיור נוספת עפ"י סטייה ניכרת סעיף 0 (7א')0 בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %/I מקו בניין מ- //27 מ' ל- /270 מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:יחידת דיור נוספת עפ"י סטייה ניכרת סעיף 4 (9א'),

בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %11 מקו בניין מ- 2.11 מ' ל- 4.31 מ' ומאשרת את

הבקשה להסדרת מצב קיים - פיצול מבנה קיים לבית בעל משק ובן ממשיך ותוספת לבית לבן

ממשיך לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות 0גדרות0 מפלסים0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7I:I

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח0חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש למחשב את מהות הבקשה0 טבלת שטחים וטבלת ההקלות ע"ג הבקשה7 - יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה ע"ג הבקשה7

- יש לסמן בצהוב להריסה בינוי החורג מגבולות המגרש בתכנית העמדה7 - יש לסמן מחסן בתחומי קו בניין בלבד בתכנית הפיתוח7 - יש למחוק את המלל בית לבן ממשיך מהתכנית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 2./I7	ת		מספר בקשה: 0/II/x.x	מ		סעיף:44	ס
תיק בניין: 2./I7			מספר בקשה: 0/II/x.x
	ספרועטיוקףו:ל4 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
				0270x	I/I770	/1.72	מגורים
				0270x	I/I770	/1.72

מס' דף:59

BAKPIRUT00023

מבקש :

• יהודה ידידיה הגשה 19/13/4111

בעל הנכס :

• רשות מקרקעי ישראל

עורך :

• קופרשטוק אדריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נטף 19

גוש וחלקה: גוש: 49004 חלקה: 4 מגרש: 19 יעוד: מגורים

תכנית: //1xד

תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים בניה חדשה I/I770

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים למבנה מגורים קיים.

סה"כ: I17720 0270x %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תוכנית שינויים למבנה מגורים קיים7

הודעה בדבר פרסום הקלות ב- %0 מ- 0 דונם באחוזי הבניה ולהקמת מבנה נוסף במגרש סה"כ הקלה /I0 מ"ר0 מקו בניין אחורי עד %/I מ- //07 מטר ל- /x72 מטר ומקו בניין אחורי עד %/2 ללא פתחים מ- //07 מטר ל- /270 מטר0 פורסמה בארבעה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: /0x מ: I21/01I0 הוחלט:

תוכנית שינויים למבנה מגורים קיים7

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הקלה ב- %0 מ- 0 דונם באחוזי הבניה ולהקמת מבנה נוסף במגרש 7 סה"כ הקלה /I0 מ"ר 0הקלה עד %/I מקו בניין אחורי מ-//07 מטר ל - /x72 מטר 0הקלה עד %/2 ללא פתחים מקו בניין אחורי //07 מטר ל - /270 מטר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת הדיון:

הארכת החלטה עד לתאריך 7I2101I2

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 002 מ: 0.1II1I2 הוחלט:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: ב- %0 מ- 0 דונם באחוזי הבניה ולהקמת מבנה נוסף במגרש 7 סה"כ הקלה /I0 מ"ר0עד %/I מקו בניין אחורי מ-//07 מטר ל - /x72 מטר0עד %/2 ללא פתחים מקו בניין אחורי //07 מטר ל - /270 מטר0ומאשרת את הבקשה תוכנית שינויים למבנה מגורים קיים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

הודעה בדבר פרסום הקלה ב- %0 מ- 0 דונם באחוזי הבניה ולהקמת מבנה נוסף במגרש7 סה"כ הקלה /I0 מ"ר7 הקלה עד %/I מקו בניין אחורי מ-//07 מטר ל - /x72 מטר7 הקלה עד %/2 ללא פתחים מקו בניין אחורי //07 מטר ל - /270 מטר7 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

מיכל נאור ורניק מציינת התייחסות ועדה המחוזית בנוגע לזכויות הבניה שכן ניתן להוסיף ע"פ סטייה ניכרת יחידת דיור נוספת7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: ב- %3 מ- 4 דונם באחוזי הבניה ולהקמת מבנה

נוסף במגרש סה"כ הקלה 141 מ"ר, בקו בניין עד %11 מקו בניין אחורי מ-3.11 מטר ל - 4.21

מטר, בקו בנין עד %41 ללא פתחים מקו בניין אחורי 3.11 מטר ל - 2.41 מטר, ומאשרת את

הבקשה לתוכנית שינויים למבנה מגורים קיים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

ת. השלמה

- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות0גדרות0גבהים0 אשפה וצביעה תקנית בקנ"מ //7I:I - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - תשלום היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל7 - אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות0חניות0כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות 0בחתכים וחזיתות 7 - פתיחת תיק מידע והגשת 0 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -7FCP

- יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז'

מכיוון הגדר השכן מעל I7x מטר7

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- יש להוסיף במהות הבקשה והריסת מחסן7

- יש לתקן את סכמת חישובי השטחים יחושבו עפ"י הנחיות ודרישות לעניין חישוב מסגרת וכיוצ"ב7 - יש לכלול מדרגות בקומת המרתף בשטח עיקרי7

- יש להוסיף חתך מקצה לקצה דרך משטח מרוצף במפלס -/7Ix ופינת אוכל7 (מקביל לחתך A-A )7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12

גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ