פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 297
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: /I8//80/BI
כ' אב תשע"ה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 972 ביום רביעי תאריך 99/77/22 ו' אב, תשע"ה בשעה 20:77
השתתפו:
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
ניב ויזל - חבר
יוסי משה - חבר
אלון ורדי - חבר
שושני יניב -חבר
עובדיה יואב -חבר
שמואל שני - חבר
בראל רמי - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
זהבה סדן - משרד הבריאות
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד אייל שרון - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
חסרים
חברים:
ראובן שמעון - חבר
ממן יעקב -חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות7
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
סגל:
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
שונות:
אישור פרוטוקול מס' /.-0 מאושר7
מחוץ לסדר היום:
1. קיבוץ קריית ענבים - תשריט חלוקה באזור המגורים (ראה8י סעיף / בתכניות)
2. קיבוץ נתיב הל"ה – איחוד וחלוקה תכנית למתן תוקף(ראה8י סעיף . בתכניות)
3. מקורות קו מים אורה-עמינדב (ראה8י סעיף 34 בבקשות להיתר)
4. נחושה 03I בית מגורים בהרחבה (ראה8י סעיף 33 בבקשות להיתר)
5. צלפון 3B תכנית שינוים לאורווה (ראה8י סעיף 3I בבקשות להיתר)
6. קו מאסף ביוב נווה שלום – עדכון תוואי לקו בהיתר (ראה8י סעיף 34 בבקשות להיתר)
7. טל שחר /0 בקשה לפל"ח לשימוש בעלי הנחלה ל- BI שנים (ראה8י סעיף .3 בבקשות להיתר)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.8BI
רשימת נושאים תכנוניים
B BIB-//4I2B0 נווה מיכאל - רוגלית חלוקה מחדש של נחלות 430/3 B B I
המושב
0 BIB-/B/B423 בריכת שדות מיכה -מקורות /4340 3 3 2 4 B/B-/04B0/2 המגרסה- מבשרת ציון 022II 0 0 BB 3 BIB-//I22BI מי/ /777 2 מושב אורה 022B4 /B /B B4 I BIB-/4/3/.4 שינוי קווי בניין במושב בית נקופה 271 4/3/4 B B B4
והוראות לשימור מבנה קיים
4 B/B-//4/422 מק//007יא' מסחר הסעדה וארועים במושב /43B4 I I .B
זכריה באזור המסחרי
. BIB-//4I2I4 קיבוץ נתיב הל"ה איחוד וחלוקה אזור 430/B 44 44 B2
מגורים,ספורט,מבני משק וחקלאי
/ מי8תשר"ח8מק83//8 קיבוץ קרית ענבים תשריט חלוקה באזור 0B
ג המגורים
2 מי8תשר"ח84//8א8 תשריט חלוקה עין נקובא גוש 17022 חלקה 0 4/32B / / 00 03א
/B מי8תשר"ח8I0/8טB8 תשריט חלוקה במגרשים 229 ו-123 צור 4/./0 .3 /3 03
הדסה הסנסן
BB מי8תשר"ח8I0/8ט08 תשריט חלוקה מגרשים 177/170/172 0I B0 מי8תשר"ח8I0/8ט48 צור הדסה הר סנסן תשריט חלוקה למגרשים 4/./0 B0 B4 04
272-227,197-192
B4 מי8תשר"ח8I0/8ט38 צור הדסה הר-סנסן תשריט חלוקה 4/./0 4I 4I .0
למגרשים 197-199
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 222-7732229 | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 222-7732229 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:4
שם: נווה מיכאל - רוגלית חלוקה מחדש של נחלות המושב נושא: דיון בהתנגדויות
שטח התוכנית: ///03I.4I.7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי0//8
שינוי מי3338
שינוי מי8במ83338א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב נווה מיכאל
• מתכנן: אבי חינקיס
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
רוגלית
גושים חלקות:
גוש: 430/3
.B .-4 ..0 I
גוש: 430/I
B-3 .
גוש: 430/4
/4 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרת מגרשי המגורים והנחלות בהתאמה למצב קיים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית המוצעת באה להסדיר את גבולות המגרשים והכבישים בכל תחום המושב7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :0I3 שנערכה ב:0B8BB8B0 להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
התכנית מובאת לדיון נוסף לעדכון החלטה7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' /:04 שנערכה ב:B38/I8B3 להפקיד התכנית בתנאים הבאים:
התכנית הופקדה ופורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לכל תושבי המושב. פורסם באתר המועצה. בשלט ובלוחות מודעות7
לתכנית הוגשו BB התנגדויות המבקשים והמתנגדים זומנו לישיבה בשעה //:7B3
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מגרשי המגורים והנחלות בהתאמה למצב קיים במושב נווה מיכאל.
התקבלו התנגדויות מהתושבים לתכנית7
המתנגדים. הועד והמודד שהכין את התכנית הוזמנו לדיון7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
נכנסים לאולם הישיבות:
התושבים המתנגדים (BB משקים)
המודד ברני גטניו
ברני גטניו: נעשתה הכנה של ועד האגודה לקראת חתימת חוזה חכירה7 במושב זה אין פרצלציה גושים וחלקות
והסדרה של הפרצלציה זהו תנאי הכרחי של המנהל לחתימה על חוזה החכירה7 בתב"ע הקיימת משנת B222 התגלו גבולות שלא תואמים את המציאות. ובתב"ע בחדשה ניתן לראות את תיקוני הגבולות כולל הגושים והחלקות החדשים7 התחשבנו עד כמה שניתן בשטחים של כל נחלה היות והסטייה המותרת היא עד %74
מיכל נאור ורניק: אציין שהשטחים החדשים נשארו זהים למצב הקיים7
מנשורי ראובן. משק /: אני לא מבין בתכנית החדשה מה השתנה בשטח שלי7 ואני מתנגד ללקיחת שטח שלי לטובת משק .7
עו"ד בוטבול המייצג את עופר שלום ושושנה. משק /:B ע"פ התכנית החדשה יילקח ממרשיי .04 מ"ר מתוך /4.00 מ"ר שבבעלותם לטובת משק 7B4 ברצוני להפנות אתכם להחלטת המנהל /04 הקובעת שנחלה א' ובמקרה היא של מרשיי משק /B תהיינה זכויות חכירה ל-3 תקופות כאשר כל תקופה בת 32 שנים. ומאחר ואנו עוסקים בחכירה לדורות הרי שמדובר על זכות קניינית ולכן לא ניתן לפגוע בזכות קניינית של אף אדם7 הייתי מבין אם חברי ועד המושב היו מגישים שינוי תכנוני ראוי עם איחוד וחלוקה שווים ולא לקחת מאחד ולתת לשני7 אני מפנה אתכם לפסק דין שושני שם בית המשפט פסק שאין לגעת בזכות קניינית7
דניאלי ברוך. משק: BB אני מתנגד לחזיתות המוצעות בתכנית החדשה. פוגעת בכניסה לבית שלי ובכניסה לרכבים.
פניתי לברני המודד שלא ישנה את הגבולות וישאיר בקווים ישרים7 עו"ד אהרוני המייצג את משה דוד .משק :0Iאני חוזר על כל טיעוניי שהיו בתצהיר שמסרתי לוועדה7 הטענה העיקרית היא לעקרון איזון הנחלות במושב שע"פ ההחלטה של האסיפה הכללית של המושב7 השטח שלי מרשי הוקטן ב///.B מ"ר לעומת מה שהובטח שיאוזן7 אם עושים תכנית מן הראוי שישלימו את התיקון שהובטח לכל אחד מהמשקים7 ברצוני לציין שעצם התנגדותם של כמות התושבים מעידה על ליקויים בתכנית ומסיבה הזו אין לאשר את התכנית7
יוסי משה: אתה אמרת שלוקחים למשק 0I ///.B מ"ר אבל למעשה המצב החדש ביחס למצב הקודם לא השתנה כלל7
משה דדון: הוחלט שלכל משק יהיה 07I דונם ולמשק 0I לא השלימו כך שהמצב היום הוא פחות מ07I דונם7
יעקובי ראובן. משק: 44 ברצוני לציין בפני הוועדה כשהחתימו את אבא שלי הוא היה אחרי אירוע קשה. אין לנו
התנגדות לעניין הגבולות אלא לעניין גודל השטחים. אבא שלי חתם על תכנית של הגדלה ל07I דונם והתכנית המוצגת כאן לא מראה את זה7
משה דדון: אנו דנים רק על מה שמוצג כאן בלבד7
יעקובי ראובן: מצוין7 המפות שקיבלנו אחרות מהמוצג כאן7
עו"ד מישל חזן המייצג את מאיר ורחל אלבס משק. :B/0 התושבים שנמצאים כאן מעידים על ליקויי התכנית. יש אנשים שקיבלו זכות קניינית אם זה בירושה ואם זה בהסכם7
משה דדון: הוועדה מתעסקת בעניינים תכנוניים בלבד ולא קניינים7
עו"ד מישל חזן: ב/B22 מאיר ורחל אלבס רכשו את בית מקצועי מס' .)B/0(3 מאגודת המושב7 במפות לא מופיעים
הגבולות הישנים של המגרש שהיו שונים מהמצב המאושר והמצב המוצע7 בגבולות הישנים השטח היה בגודל B7I דונם וכבר בתכנית שאושרה בB224 הוקטן השטח ושונה לבית מקצועי7 מרשיי כבר קבעו את גבולות המגרש ע"י בניית קירות וע"פ התכנית הישנה7 איך ייתכן שמרשי רכש B7I דונם בשנת /B22 מהמושב ובשנת .B22 גרעו לו דונם ומדברים פה על שיווין7
משה דדון: ע"פ התכנית החדשה מגדילים לכם את השטח לעומת התכנית הקודמת7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
מאיר אלבס: הוא לא הגדיל. השטח היה שייך לי7
ברני גטניו: בתב"ע התקפה השטח הינו //I מ"ר ובתכנית החדשה יוגדל השטח ל//. מ"ר וזאת על מנת לאזן בין
השטחים ולכן בית B/0 זכה מן ההפקר7
עו"ד מישל חזן: אני מבין שהמושב מגיש תב"ע חדשה נוספת ואני מציע שבתכנית זו ישנו למרשיי את גודל המגרש כפי
שרכש ולאור ההתנגדויות הרבות אבקש לא לאשר את התכנית7 עו"ד אלדד צברי המייצג את יוכבד דוד. משק /:3 ההתנגדות שלנו נובעת מטעות שנפלה לעניין השטחים. ניתן לראות בתכנית כי המגרש עם הגבולות הישנים והמגרש עם הגבולות החדשים לא זהים בשטחים7 הבהרתי זאת למר גטניו והוא הסכים שאכן צריך לתקן את השטחים7 אנחנו פתוחים לשיח 7 דוד כהן הבן של אסתר כהן. משק :I4 התנגדות שלנו נובעת מלקיחת וצמצום מגודל השטח החקלאי שלנו אותו אנו מעבדים מעל ל-/3 שנה. גם בשנת B2/4 וגם בשנת B224 לקחו לנו מהשטח7 לפני הגשת התנגדותי פניתי לוועד כדי להגיע לפשרה והם סירבו לכך7
משה דדון: אנחנו מבינים שהנתונים המוצגים הוצגו גם באסיפה הכללית והוסברו לתושבים7
נציג מועד השוב: אכן ישבנו עם כל תושב7
דוד כהן: אתנו לא ישבו7
עו"ד מישל חזן: גם מרשיי טוענים שלא ישבו איתם7
שי כהן. משק: 34 אנחנו חתמנו על התכנית שהוא הציג לנו ולא התנגדנו7אבל התכנית שהוגשה למועצה. היא לא תכנית
האיזון7 בתכנית הזו אנחנו רואים שיש שינויים שלא יידעו אותנו עליהם7 ההסכמה שלנו הייתה על התכנית אחרת7 מה שאנחנו חתמנו7 אנחנו משק .34 ולפי התב"ע הקיימת יש לנו /7B..I נכון שמר אלבז השתלט על הרבה שטחים ציבוריים. כולל השתלטות על השטח שלנו ע"י חומה שנבנתה לפני הרבה שנים7 התכנית הזאת מדברת על הגבול הכחול והגבול האדום7 התב"ע הנוכחית זה הגבול הכחול. בגבול הזה אנחנו הבנו שברני לא רוצה לא להוריד ולא להוסיף ולכן אנחנו הסכמנו7 כרגע נושא ההשתלטות נדון בבית המשפט זה יוחזר7 בנוסף. לפי הבנתי לא מוסיפים לאף אחד שטח7 בתכנית הזו ולפי מה שאתם רואים פה בתכנית הזאת מוסיפים למאיר אלבז פה שטח ונותנים לו גם פה שטח. מוסיפים לו שטח ציבורי7 ולכן לא יוכלו להוסיף לי שטחים בתכנית איזון הנחלות מכיוון שהשטח עובר למגרש B/0 ע"י הגדלת המגרש שלו ולכך אני מתנגד7
עו"ד אליהו המייצג את ציון דוד. משק :I3אני חוזר על הטיעונים בתצהיר שמסרתי לוועדה7 ישנה פגיעה קניינית בתכנית בכללותה והיא מהווה פגיעה בחוק יסוד של המדינה ובנוסף התב"ע המוצגת כאן היא בניגוד להחלטת האסיפה הכללית7 והיא פסולה מיסודה כי לא יכול להיות שהמושב יכין תכנית בניגוד להחלטת האסיפה הכללית7 יש לציין שעם מרשיי הועד לא ישב לגביי התכנית7
עו"ד אליהו המייצג את ירמיהו דוד. משק :I2 אני חוזר על הטיעונים שהתב"ע המוצגת כאן בניגוד למה שהוחלט באסיפה הכללית7 בנוסף יש פגיעה קניינית. השטח של מרשי הוקטן ב/0 מ"ר לעומת השטח הקודם7 יש לתקן את הגבולות ע"פ גבול מוסכם7
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מהאולם7
ברני גטניו: אני חוזר ומדגיש היה שיתוף ציבור מוחלט עם כל התושבים והיו כאלה שכלל לא הגיעו7
רוב ההתנגדויות לא רלוונטית כי מתייחסות לתב"ע עתידית. חלק מהאנשים לא דיברו אמת7
יוסי משה: האם התכנית אכן אושרה באסיפה כללית?
ניסן נציג הועד: אכן אושרה7
ברני גטניו: אושר ונעשה כתב שיפוי7
המודד ברני גטניו ונציגי הועד יוצאים מהאולם7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
משה דדון: ממליץ לדון בשנית לאחר העמקה בהבנת החומר7
ה ח ל ט ו ת:
- לאחר שמיעת ההתנגדויות התכנית תובא לדיון חוזר לאחר בירור עם כל אחד מהמתנגדים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 222-7272120 | ת | סעיף: 9 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 222-7272120 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:8
שם: בריכת שדות מיכה -מקורות
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///4..0/7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי8מי0//8
כפיפות מי8מי2/38
אישור ע"פ תמ"א מי8תמא008
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
ממערב למושב שדות מיכה. מצפון לדרך איזורית 4/4
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מקורות בע"מ מרחב מרכז
• אהרון קוטה
• אלקנה מרדכי
• מתכנן: אד' חווה רון
• עמי אלקבץ
• ציון פוסטי
• דורון רגב
• חוה רון
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: /4340
3 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הריסה והקמת בריכת מים חדשה7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במסגרת תכנית לאספקת מים באזור מטה יהודה. נמצא צורך להגדיל את נפח האיגום בבריכת שדות מיכה7
לצורך מטרה זו חברת מקורות מבקשת להרוס את הבריכה הישנה ולבנות בריכת מים חדשה בגודל של ///./B מ"ק7
הצורך בהריסת הבריכה הקיימת ובניית בריכה חדשה במקומה נוצר מאחר ונסיונות לבנות בריכה נוספת לצד הבריכה הקיימת לא צלחו7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' /.:0 שנערכה ב:048/.8B3 להפקיד את התכנית בתנאים:
בעקבות שינויים בהסדרי תנועה שמבוצעים ע"י מע"צ נדרשת גם התייעצות עם חברת נתיבי ישראל לתכנית7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הריסה והקמת בריכת מים חדשה7
ה ח ל ט ו ת:
- להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
- התייעצות וחוות דעת נתיבי ישראל החברה הלאומית לדרכים7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- חוות דעת היישוב שדות מיכה7 /28/.8BI
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7 /28/.8BI - חוות דעת חברת חשמל7 /28/.8BI
- יש להוסיף נספח סביבתי7 /28/.8BI
- חוות דעת היחידה הסביבתית או המשרד להגנת הסביבה7 /28/.8BI - חוות דעת רשות הטבע והגנים7 /28/.8BI
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7 /28/.8BI
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון7 /28/.8BI
- חוות דעת משרד הבריאות7 /28/.8BI
- אישור רשות העתיקות7 /28/.8BI
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים /28/.8BI מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7 /28/.8BI
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים /28/.8BI הנדרשים בתוך //B ימים תהא ההחלטה בטלה7 /28/.8BI
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 272-7932902 | ש | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 272-7932902 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:10
שם: המגרסה- מבשרת ציון
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///0//.//27 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי BI0-/B/44II
שינוי מי8י8מיB8
שינוי מי8מי0I/8
כפיפות מי8מי4028
שינוי מי8מי843/8ד
שינוי מי8מי42.8
שינוי מי8מי3.B8
שינוי מי8משיB/8
כפיפות מי8תמא4I8
כפיפות מי8תממB84/8
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
צמוד לשד' החוצבים ומערבית לשכונת מעוז ציון ב'
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: עוזי זלצמן
• יאיר קורנברג
• נמרוד אמדו
• זאב ברקאי
• חמי שטורמן
• מתכנן: אביב יער
• אלדב נטוביץ
• מתי סין - קרונה
• אמיר טיקטין
גושים חלקות:
גוש: 022II
I ..0 .4 .3 .4 .2 B0
גוש: 022I4
3. 4
גוש: 4/34I
B2
גוש: /.4/3
B
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קביעת הוראות והנחיות לשכונת מגורים הכוללת אזור לתעסוקה ומסחר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
עפ"י תכנית המתאר ליישוב מבשרת ציון מוצו עתודות הקרקע לצורך התרחבותו של היישוב7 במטרה להגדיל את הצע הדירות ביישוב מגישה רשות מנהל מקרקעי ישראל בשיתוף היישוב תכנית המשנה ייעוד מאזור חציבה למגורים7 שכונת המגורים המוצעת מערבית לשכונת מעוז ציון ב'. מתוכננת לכ-///B יח"ד ואזור מסחר ותעסוקה לאורך שדרת החוצבים. בהמשך לציר המסחרי הקיים ביישוב7 הבינוי שם דגש על פיתוח בהתאם לטופוגרפיה הקיימת. תוך ניצול נקודות תצפית לנוף. שילוב שטחי הטבע הפתוח בהיקף ויצירת רשת ירוקה של שצ"פים ומבני ציבור המתחברים ליישוב הקיים7 התכנית מוגשת לוועדה המקומית מטה יהודה. מכוון שחלק ממתחם המסחר והתעסוקה נמצא בתחום התכנוני של מטה יהודה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שמואל שני יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: קביעת הוראות והנחיות לשכונת מגורים הכוללת אזור לתעסוקה ומסחר7
ה ח ל ט ו ת:
- להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 222-7722222 | ש | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 222-7722222 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:12
שם: מי8 ...8 B מושב אורה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///232...I7 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפיפות מיBB.B/8
שינוי מי8מי8...8א
כפיפות מי8מי8...8ז
כפיפות מי8מי8...8ט
כפיפות מי8מי2328
שינוי מי8מי8במ...8
כפיפות מי8מי8מק8...8ד
שינוי מי8משי048
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב אורה- תחום הבינוי של הישוב
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אורה מושב עובדים בע"מ
• יגאל אבדר
• מתכנן: אדריכל אבי בן גור
• אברהם בן גור
• ראובן אלסטר
• אברהם גיאלצינסקי
• משה אלבוחר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
אורה
גושים חלקות:
גוש: 022B4
/.B B3
גוש: .022B
0. I
גוש: /022B
.B3 .03 04 ..B4 .B4 ..B .00 4I
גוש: 022B2
B
גוש: 0220B
/4
גוש: 0223I
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
..0 .4B .40 ./4 ./I ./4 ./. // ..04 .IB .4I ..I ./3 /2 גוש: 02234
/B
גוש: 4/423
.B0 .B4 .B3 .BI .B4 ..B /.B .B2 /.0 .0B .00 .04 .03 .0I .04 ..0 /.0 .02 /.4 .4B .40 .44 .43 .4I .44 ..4 /.4 .42 /.3 .3B .30 .34 .33 .3I .34 ..3 /.3 .32 /.I .IB .I0 .I4 .I3 .II .I4 ..I /.I .I2 /.4 .4B
40. .44 .43 .4I .44 ..4 /.4 .42 /.. ..B ..0 ..4 ..3 ..I ..4 ... /.. ..2 //. ./B ./0 ./4 ./3 ./I ./4
./. //. ./2 /.2 .2B .20 .24 .23 .2I .24 ..2 /.2 .22 //.B .B/B .B/0 .B/4 .B/3 ./.B .BB0 .BBI ..BB BB2 .//B
גוש: 4/..2
0. .4 .3 .I .4 .. /. .2 /.B .BB .B0 .B4 .B3 .BI .B4 ..B /.B .B2 .0B .00 .04 .03 .0I .04 ..0 /.0 .02 /.4
.4B .40 .44 .43 .4I .44 ..4 /.4 .42 /.3 .3B .30 .34 .33 .3I .34 ..3 /.3 .32 /.I .IB .I0 .I4 .I3 .II .I4 ..I /.I .I2 /.4 .4B .40 .44 .43 .4I .44 ..4 /.4 42 .
גוש: //./4
0. .4 .3 .I .4 .. /. .2 /.B .BB .B0 .B4 .B3 .BI .B4 ..B /.B /.0 .0B .00 .04 .03 .0I .04 ..0 /.0 .02 /.4
.4B .40 .44 .43 .4I .44 ..4 /.4 .42 /.3 .3B .30 .34 .33 .3I .34 ..3 /.3 .32 /.I .IB .I0 .I4 .I3 .II .I4 ..I /.I .I2 /.4 .4B .40 .44 .43 .4I .44 ..4 /.4 .42 /.. ..B ..0 ..4 ..3 .I .
גוש: /4B40
.I 4 ..0 .4 .3 .. 2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
מערך חדש ביישוב אורה למגורים בנחלות . תיירות ונופש7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מושב אורה השלים את פרוייקט הרחבת היישוב שכלל /I יח"ד7 במקביל לפיתוח השכונה בוצע פיתוח של התשתיות היישוב הוותיק הכולל הקמת בתי כנסת. מקווה. גני ילדים וכו' כמו כן הוסדרו הפעילויות הלא חקלאית בתכנית נפרדת מי8...8א'7
המטרה העיקרית של תכנית זאת היא הוספת יח"ד נוספת ונפרדת בנחלות. תוך מיצוי הבניה המותרת. עפ"י תמ"א 4I וכן שינוי יעוד של שטחים חקלאיים לתיירות. אטרקציות תיירותיות. חוות רכיבה. יקב. בית בד. בריכות שחיה והסעדה7
לאחר בדיקה של צוות התכנון עדיין חסרים השלמות תכנוניות כגון: זכויות בניה לשימושים המבוקשים. השלמה ורישום הנחלות המבוקשות אישור מודד לגבולות המגרשים וכן בקשה במסגרת התב"ע. השלמה בהקלה מהתמ"א של תוספת /0 יחידות דיור מעבר למוגדר בתוכנית7 הוחלט בישיבת הועדה המקומית לתכנון ובניה מס' :0BI שנערכה ב:008/.8/2 - הוועדה רואה בחיוב את קידום התכנית אך עם זאת קיימות הערות ותיקונים נוספים של צוות התכנון לאחר תיקון התכנית בהתאם תובא התכנית לדיון להמלצת הוועדה7 התכנית מוחזרת לדיון לאחר תיקונים7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :0B4 שנערכה ב:/28/28/2 התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר עדכון גרסאות ועמידה בתנאי הסף של הוועדה מחוזית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שמואל שני חוזר לאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: מערך חדש ביישוב אורה למגורים בנחלות . תיירות ונופש במושב אורה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה להפקדת התכנית לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא החלטה זו בדבר ההמלצה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 222-7170071 | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 222-7170071 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:15
שם: שינוי קווי בניין במושב בית נקופה B/4 והוראות לשימור מבנה קיים נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///34/7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי8מי0//8
כפיפות מי8מי8במ4//8
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
בכניסה לישוב הוותיק סמוך למכולת
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: יעקב חיוני
• מתכנן: משה קנז
גושים חלקות:
גוש: 4/3/4
B .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
7B שינוי קווי בניין במגרש ושימור מבנה קיים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במגרש B/4 שבבית נקופה קיים בית ערבי בשטח של כ-/4 מ"ר המבנה משיק לגבול בצד הדרום מזרחי של המגרש ולקוי הבניין הקיימים. יש צורך בהקטנת קווי הבניין על מנת לאפשר גמישות תכנונית רחבה יותר לבניית בית המגורים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: 7 שינוי קווי בניין במגרש ושימור מבנה קיים במושב בית נקופה7
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- חוות דעת חברת חשמל7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
- חוות דעת הוועדה לשימור של המועצה7
- אישור רשות העתיקות7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 272-7737322 | ת | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 272-7737322 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:16
שם: מק8/3/8יא' מסחר הסעדה וארועים במושב זכריה באזור המסחרי נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///0.4B47 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי0//8
שינוי מי8במ/3/8
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב זכריה זכית בע"מ
• מתכנן: אדריכל אבנר אופק
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
גושים חלקות:
גוש: /43B4
I
מגרשים לתכנית: ./0 בשלמותו מתכנית : במ/3/8
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
מסחר הסעדה וארועים ביעוד מסחרי7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מושב זכריה מעוניין להקים בכניסה ליישוב באזור שייעודו מסחרי. מקום להסעדה ארועים ומסחר7
לצורך מוגשת תכנית מפורטת בסמכות מקומית להגדרת השימושים והוראות הבניה המחוייבת עפ"י תכנית מי7/3/8
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :044 שנערכה ב:4/8B/8B4 בתכנית מתאר מי8במ8 //3 ייעוד "אזור מסחרי" כיפפו את ההוראות והשימושים לתכנית מי70//8 השימושים המסחריים בתכנית מי0//8 הינם בייעוד מלונאות כך שזכויות הבניה נקבעו ל- % 0I משטח המגרש שאלה הזכויות הנמוכות ביותר למסחר ב מי70//8בהתאם לכך מחליטה הוועדה המקומית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
התכנית מובאת לדיון נוסף לדרישת היזמים לשינוי הדרישה מהכנת תסקיר השפעה על הסביבה.
לחוות דעת סביבתית שתתיחס להיבטים מטרדיים של רעש. זיהום אויר וריחות ותפרט את הממצאים והדרישות להפחתתם7 בין השאר תתיחס חוות הדעת לנושא השמעת מוזיקה. ריחות וזיהום אויר מהמטבחים ומחניית הרכבים7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' .:04 שנערכה ב:/28/38B3
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: מסחר הסעדה וארועים ביעוד מסחרי במושב זכריה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- יש לתקן הערות ע"ג סט התכניות7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות7 - הוספת סעיף תשתיות7
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- חוות דעת חברת חשמל7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה7
- אישור רשות העתיקות7
- נספח תנועה +חוות דעת יועץ תנועה7
- חוות דעת סביבתית7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 222-7732221 | ת | סעיף: 7 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 222-7732221 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:18
שם: קיבוץ נתיב הל"ה איחוד וחלוקה אזור מגורים.ספורט.מבני משק וחקלאי נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: ///.//..//7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מיB//28
שינוי מי0//8
שינוי מי4/38
שינוי מי8מק84/38ב
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ נתיב הל"ה
הישובים הכלולים בתכנית:
נתיב הל"ה
גושים חלקות:
גוש: 430/B
44. .42 ..4 ./4 /4
גוש: 43024
/.B .B0 .42 .34 /.3 40-.4 .
גוש: 43023
.B4 .0I /.0 /4 ..B3 .04-0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד וחלוקה באזור התעשיה7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה להסדיר בתכנית את אזור המגורים. שטחי הספורט ואזור מבני משק7 התכנית מהווה תכנית איחוד וחלוקה בסמכות הוועדה המקומית. אשר אינה משנה את השטח הכולל של כל ייעוד וייעוד במסגרת הקו הכחול הקיים של התכנית7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :032 שנערכה ב:/08/I8B0 להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
התכנית מובאת לדיון נוסף לקבלת החלטה חדשה7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' /.:0 שנערכה ב:048/.8B3 7 להפקיד את התכנית בתנאים:
התכנית פורסמה להפקדה ונקבעה כטעונה אישור השר ע"י לשכת התכנון המחוזית7 התכנית נדונה גם בוועדה המחוזית וגם בולקחש"פ ותוקנה בהתאם להחלטותיהן7 התכנית מובאת לדיון לאישור הוועדה המקומית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה חוזר לאולם הישיבות7
ניב ויזל יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: איחוד וחלוקה באזור התעשיה בקיבוץ נתיב הל"ה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף7
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/מק//077ג | ת | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/מק//077ג | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:20
שם: קיבוץ קרית ענבים תשריט חלוקה באזור המגורים סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי8מק83//8ג
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ קריית ענבים
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
קרית ענבים
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קיבוץ קרית ענבים מבקש. לבצע חלוקה באזור המגורים בשטחי הקיבוץ למגרשי מגורים חדשים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התשריט מוגש בהתאם לתכנון הקיבוץ המתחדש ומחייב את אישורו לקידום בקשות להיתר7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ניב ויזל חוזר לאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: קיבוץ קרית ענבים מבקש. לבצע חלוקה באזור המגורים בשטחי הקיבוץ למגרשי מגורים חדשים בקיבוץ קרית ענבים7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא ההחלטה בטלה7
- עריכת מסמכי התשריט באישור מהנדסת הוועדה8בודק תכנית7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//177א/90א | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//177א/90א | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | ספ |
מס' דף:21
שם: תשריט חלוקה עין נקובא גוש 4/32B חלקה /
שטח התוכנית: ///...407 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי84//8א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: עוודאללה עיצאם מחמד אחמד
• בעלים: עוודאללה עיצאם מחמד אחמד
• אמין מוניר
• הייכל שאהר
• אבו סנינה אשרף
• מחמוד פאטמה
• רזק ג'בר מוסא
• א7א7 הובלות ואיסוף בע"מ
הישובים הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 4/32B
/ .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלקה / לדרכים ול- B0 מגרשי מגורים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התשריט המוצע הינו בגוש 4/32B חלקה / לחלוקה של מגרש / מתכנית תשר"ח84//8א038 לשישה מגרשים חדשים7
וועד היישוב מתנגד לתכנית מהסיבה שהיזם מתכנן להקים כ- /3 יח"ד כך שהבינוי המוצע יפגע בתשתיות היישוב.
כולל חוסר בחניות7 בנוסף הכניסה למתחם אינה בטיחותית כלל ונמצאת ברדיוס של מעגל תנועה מתוכנן7 מחלקת הפיתוח והביוב חתומות על התשריט7
התשריט פורסם בעיתונות ונשלחו הודעות לשכנים כולל לוועד יישוב עין נקובה7 וועד היישוב מתנגד לתכנית והוזמן לישיבה כולל המבקשים בשעה 7B3:BI הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' ..:0 שנערכה ב:028/38BI "לאחר הסכמת המבקשים לדרישות המתנגדים7
הוועדה מנחה את המבקשים לתקן את תשריט החלוקה בהתאם להנחיות ואישור מהנדסת הוועדה7 הוועדה תשוב ותדון בתשריט לאחר הסכמת וועד היישוב ולאחר אישור יועץ תנועה"7 התשריט מובא לדיון לאחר הסכמת וועד היישוב ותיקון התשריט ואישורו ע"י יועץ תנועה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת חלקה / לדרכים ול- B0 מגרשי מגורים בעין נקובא7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//297ט/2 | ת | סעיף: 27 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//297ט/2 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 7דת2 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:23
שם: תשריט חלוקה במגרשים BB0 ו-4B4 צור הדסה הסנסן
שטח התוכנית: ///4..B37 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי8I0/8ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור-הדסה
גושים חלקות:
גוש: 4/./0
/3.-3 .
מגרשים לתכנית: BB0 בשלמותו מתכנית : /8I0ט
4B4 בשלמותו מתכנית : /8I0ט
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת 0 המגרשים BB0 ו-4B4 לשלושה מגרשים חדשים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תשריט החלוקה הינו לחלוקת שני מגרשים BB0 ו- 4B4 לשלושה מגרשים חדשים7 פרויקט המגורים במגרשים אלו הוצג בפני צוות הליווי של המועצה ושל משרד השיכון ואושר עקרונית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת 0 המגרשים BB0 ו-4B4 לשלושה מגרשים חדשים בשכונת הסנסן בצור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- חתימה על נוסח התחייבות ושיפוי בעריכת היועץ המשפטי לוועדה7 - רישום הערת הזהרה7
- התחייבות להכנה ואישור תצ"ר לאחר אישור תשריט החלוקה7 - היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//297ט/9 | ת | סעיף: 22 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//297ט/9 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 2דת2 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:24
שם: תשריט חלוקה מגרשים 4/.84//84/2
שטח התוכנית: ////.0037 מ"ר
יחס לתכנית
שינוי מי8I0/8ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מגרשים 4/..4//.4/2 ל- 3 מגרשים חדשים בצור הדסה שכונת הר סנסן7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שיכון ובינוי מבקשים לבצע חלוקה חדשה במגרשים 4/..4//.4/2 ע"י תשריט חלוקה וחלוקת שלושת המגרשים לארבע מגרשים חדשים7
התשריט פורסם בעיתונים ביישוב ובאתר המועצה ולא הוגשו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת מגרשים 4/..4//.4/2 ל- 3 מגרשים חדשים בשכונת הסנסן בצור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- התחייבות להכנה ואישור תצ"ר לאחר אישור תשריט החלוקה7 - היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//297ט/1 | ת | סעיף: 29 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//297ט/1 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 9דת2 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:25
שם: צור הדסה הר סנסן תשריט חלוקה למגרשים B/2-BB/.40.-402
שטח התוכנית: ///B4./4/7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי8I0/8ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אודן יזמות וביצוע בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: 4/./0
.B0-B4 /.0 .4B 44 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תשריט החלוקה הינו לחלוקת I מגרשים ל- B2 מגרשים חדשים7 פרויקט המגורים במגרשים אלו הוצג בפני צוות הליווי של המועצה ושל משרד השיכון ואושר עקרונית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים /B/2-BB .40.-402 בשכונת הסנסן בצור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- התחייבות להכנה ואישור תצ"ר לאחר אישור תשריט החלוקה7 - היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//297ט/0 | ת | סעיף: 21 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//297ט/0 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 1דת2 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
מס' דף:26
שם: צור הדסה הר-סנסן תשריט חלוקה למגרשים 40/-400
שטח התוכנית: ///I..327 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי8I0/8ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: חברת א7ש7 ועקנין
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: 4/./0
.4I 42 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת 4 מגרשים ל- 4 מגרשים חדשים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תשריט החלוקה הינו לחלוקת 4 מגרשים ל- 4 מגרשים חדשים7 פרויקט המגורים במגרשים אלו הוצג בפני צוות הליווי של המועצה ושל משרד השיכון ואושר עקרונית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת 4 מגרשים ל- 4 מגרשים חדשים במגרש 40/-400 בשכונת הסנסן בצור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך //B ימים תהא ההחלטה בטלה7
- התחייבות להכנה ואישור תצ"ר לאחר אישור תשריט החלוקה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | כתובת | כ | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| /4 | רוגלית 04 | [הושמט] | 04 | B | 430/3 | 4B/04 | ////0/B3 | B | ||||||||||||||||
| 40 | הר כתרון BB4 | [הושמט] | BB4 | 02/34 | B///BB4 | 0/B3/0.B | 0 | |||||||||||||||||
| 43 | אדרת /B | [הושמט] | /B | 4 | 434B0 | /B3/B | /0/B3//B | 4 | ||||||||||||||||
| 44 | זכריה | מושב זכריה- ביצי עמק האלה | I | 43B40 | 0.43B40I | .0/BI/44 | 3 | |||||||||||||||||
| /4 | זכריה | [הושמט] | 0.43B43B | 0/BI/400 | I | |||||||||||||||||||
| /3 | זכריה 34 | [הושמט] | 34 | 43B42 | 0./34 | //0/B3/B | 4 | |||||||||||||||||
| 30 | הראל | קיבוץ הראל | 3I4B | 04/3I4B | 0/B4/I/B | . | ||||||||||||||||||
| 33 | אבן ספיר I4 | [הושמט] | I4 | B4/I4 | 0/B3/444 | / | ||||||||||||||||||
| 34 | ישעי I2 | מחפוד יחיא | I2 | 22 | I2/2 | 4B/I2 | /0/B4/44 | 2 | ||||||||||||||||
| /3 | תעוז B4 | קליין רוברטו ויעל | B4 | IB04 | 4//B4 | 0/B/B/04 | /B | |||||||||||||||||
| /I | תעוז I0 | אליאס דניאל | I0 | 4//I0 | 0/B3/I/I | BB | ||||||||||||||||||
| I0 | תעוז /. | נחמיה דוד | /. | /.//4 | .0/B3/32 | B0 | ||||||||||||||||||
| I3 | נתיב הל"ה | קיבוץ נתיב הל"ה | .4 | .4 | 43024 | ////I | ./0/B3/I | B4 | ||||||||||||||||
| I4 | מעלה החמישה .0 | קיבוץ מעלה החמישה | 0.80 | 02II4 | .3002II40 | 0/B3/.30 | B3 | |||||||||||||||||
| /I | אדרת .3 | אטיאס עזר | .3 | .B3/3 | 0/B3/3/3 | BI | ||||||||||||||||||
| /4 | צור הדסה הר סנסן 4B4 | מוריס אלון בע"מ | 4B4 | 44 | 4/./B | B//./4B4 | 0/BI//B0 | B4 | ||||||||||||||||
| 40 | צור הדסה הר סנסן 4B4 | מוריס אלון בע"מ | 4B4 | 44 | 4/./B | B//./4B4 | 0/BI//B4 | .B | ||||||||||||||||
| 43 | צור הדסה הר סנסן 4B3 | עמותת פנינת הרכס | 4B3 | 0I | 02/43 | B//./4B3/0 | 0/BI/B4I | /B | ||||||||||||||||
| 44 | צור הדסה הר סנסן 4BI | עמותת פנינת הרכס | 4BI | 0I | 02/43 | B//./4BI/B | 0/BI/B44 | B2 | ||||||||||||||||
| /4 | צור הדסה הר סנסן ./4 | שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ | ./4 | I3 | 4/./B | ./B//./4 | 0/BI/0I4 | /0 | ||||||||||||||||
| /. | צור הדסה הר סנסן ./4 | שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ | ./4 | I3 | 4/./B | ./B//./4 | 0/BI/43B | 0B | ||||||||||||||||
| .0 | צור הדסה הר סנסן //4 | שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ | //4 | 3I | 4/./B | //B//./4 | 0/BI/430 | 00 | ||||||||||||||||
| .3 | צור הדסה הר סנסן //4 | שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ | //4 | 3I | 4/./B | //B//./4 | 0/BI/0II | 04 | ||||||||||||||||
| .4 | צור הדסה הר סנסן 4/2 | שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ | 4/2 | I4 | 4/./B | B//./4/2 | /0/BI/0I | 03 | ||||||||||||||||
| /. | ליאון 42 א | פרי עמרי ואיילת | 42 א' | .B | //434 | 4I/42B | 0/B4/444 | 0I | ||||||||||||||||
| // | לוזית /B3 | נוימן נמרוד וליאת | /B3 | I | 43442 | /44/B3 | 0/B4/3/I | 04 | ||||||||||||||||
| /0 | צור-הדסה 4I4 | וידר אילנה | 4I4 | .4 | 02//3 | I4/4I4 | 0/B3/4I0 | .0 | ||||||||||||||||
| /3 | צור-הדסה 0/B | שוקרון שלומי ואילנה | 0/B | BI | 02//3 | I4/0/B | //./0/B3 | /0 | ||||||||||||||||
| /4 | כפר אוריה 40 | הראל יריב וליפז | 40 | B | I3.3 | 44/40 | 0/BI/04B | 02 | ||||||||||||||||
| // | תרום BI3 | עובד יהודה ושירה | BI3 | 42/BI3 | 0/B0//.I | /4 | ||||||||||||||||||
| /2 | תרום /B4 | רוט דורון ויעל | /B4 | / | 024B3 | /42/B4 | 0/BI/0/4 | 4B | ||||||||||||||||
| 20 | אביעזר 0/4 | אליהו שייקה ורונית | 0/4 | /4302 | B0/0/4 | 0/BI/BI3 | 40 | |||||||||||||||||
| 23 | עין נקובא 2 | עוודאללה זוהיר | 2 | B3 | /4/32 | I04/32/B32 | 0/B0/2.B | 44 | ||||||||||||||||
| 24 | תעוז /. | נחמיה דוד | /. | /.//4 | /0/B0/IB | 43 | ||||||||||||||||||
| /2 | תעוז 4I | שמואל דינה | 4I | IB0B | 4//4I | .0/B4/42 | 4I | |||||||||||||||||
| //B | נס-הרים 4BB | לוברבאום מיכאל ויעל | 4BB | 02./4 | 32/4BB | 0/B3/3.3 | 44 | |||||||||||||||||
| B/0 | נס-הרים 044 | דנציגר ישראל | 044 | B00 | 02./4 | 32/044 | 0/B3/43I | .4 |
מס' דף:27
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.2 בתאריך: תאריך: /I8//80/BI 008/.8BI
רשימת הבקשות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| B/3 | נתיב הל"ה | קיבוץ נתיב הל"ה | .4 | 43024 | I/43024B | /0/B3//0 | /4 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B/4 | מחסיה /3 | בן חמו אהרון | /3 | 42//3 | 0/B4/I0I | 42 | ||
| //B | זכריה B44 | אליהו שעיה | B44 | .0 | 43I/0 | 0./B44 | 0/B0/3/4 | /3 |
| /BB | הר טוב 0I | שוען אמנון | 0I | B | .024B | B/I/0I | .0/BI/3I | 3B |
| BBB | זכריה 00 | שמואל יצחק ושושנה | 00 | 0 | 43B42 | 0./00 | /0/BB/24 | 30 |
| BB4 | אורה | [הושמט] בע"מ | /B | //./4 | 4/.//B//B | //./0/B3 | 34 | |
| BBI | נחושה 03I | אמיתי רוסט ומאיר סלם | 03I | 0 | 43B0I | 3I/03I | /0/BI/B3 | 33 |
| .BB | צלפון 3B | אבוקראט יצחק | 3B | I./3B | 0/BI/444 | 3I | ||
| BB2 | נוה שלום | מועצה אזורית מטה יהודה | 3404 | 33/3404 | 0/BI/4.4 | 34 | ||
| B0B | טל-שחר /0 | סבוראי שחר ושירן | /0 | 32I0 | /4//0 | /0/B//4I | .3 |
מס' דף:28
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 4B/04 | ת | מספר בקשה: ////0/B3 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 4B/04 | מספר בקשה: ////0/B3 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3/704 | 4B7/2 | //4B7 | מגורים | ||||||
| //B07 | B/I704 | מגורים | B | ||||||
| 4/704 | 03474I | //4B7 |
מס' דף:29
BAKPIRUT00001
מבקש:
• [הושמט] הגשה 79/72/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רוגלית 93
גוש וחלקה: גוש: 10900 חלקה: 2 מגרש: 93 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי8במ3338 א'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בית לבן ממשיך 03474I 4/704
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית לבן ממשיך, הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק והריסת סככה.
סה"כ: 4/.74I 4/704 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית לבן ממשיך.הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק והריסת סככה7 בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 0/B3/I מ: 0I8/48B3 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך 0I848B4 והסרת חתימת שכן7 המבקש והשכן הוזמנו לשעה B3:3I
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בית לבן ממשיך. הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק והריסת סככה. במושב נווה מיכאל משק .04 השכן סירב לחתום על התכנית ושניהם הוזמנו לדיון7 נכנסים לאולם הישיבות:
המבקש ראם כהן ודודו אלי כהן7
השכן משה דוד
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
משה דוד: התכנית החדשה תגרע מהשטח שלי ולזה אני מתנגד7
משה דדון: התנגדותך רלוונטית לתכנית החדשה שעליה אתה מתנגד ודבריך נשמעו בדיון ההתנגדויות לתכנית7 בקשה
זו לבנייה חדשה מתייחסת לגבולות המצב המאושר .בגבולות הקיימים7 האם במתווה המצב המאושר אתה מתנגד?
משה דוד: לגבולות המצב הקיים איני מתנגד7
משה דדון מודה להם והם יוצאים מאולם הישיבות7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת בית לבן ממשיך, הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק
והריסת סככה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 0I848B4 בלבד. לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה-7קיים בתיק7 - אישור הג"א-7קיים בתיק7
- אישור "בזק"-7קיים בתיק7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7B:B - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס-7קיים בתיק7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון-7קיים בתיק7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק-7קיים בתיק7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח-7קיים בתיק7 - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור חב' חשמל על הבקשה-7קיים בתיק7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין-7קיים בתיק7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב --7FCPקיים בתיק7 - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב-7קיים בתיק7
- יש למספר את המבנים ולציין את שימושם בפועל בתכנית העמדה7 - יש לצרף צילומים של המבנים הקיימים - 3 חזיתות מלאות7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך7 - יש לתקן את מהות הבקשה:"הקמת בית לבן ממשיך.הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק והריסת סככה"7
- יש להכניס מבנה החניה לתחומי קוי בניין7
- יש להראות פריסת קיר פיתוח דרומי מכיוון השכן7 - יש לתקן חישובי שטחים:שטחים מס' 0.4 מקורים יכללו במניין שטחי השרות7 - יש לצבוע בצהוב ולסמן להריסה סככות7
- יש לציין חומר עמודי הפרגולה מחומר קל מלבד7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B///BB4 | ת | מספר בקשה: 0/B3/0.B | מ | סעיף:9 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B///BB4 | מספר בקשה: 0/B3/0.B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| BB7/I | /47I | //BI/7 | מגורים | ||||||
| BB7/I | /47I | //BI/7 |
מס' דף:31
BAKPIRUT00002
מבקש:
• [הושמט] הגשה 90/70/9720
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• בלומנפלד זהבית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר כתרון 221
גוש וחלקה: גוש: 92001 חלקה: מגרש: 221 יעוד: מגורים
תכנית: מי..B8א'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים תוספת שטח /47I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מחסן לבית מגורים
סה"כ: /BI47I BB7/I %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת מחסן לבית מגורים
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: /0/B3B מ: B38/.8B3 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכנים7
המבקש והשכנים הוזמנו לשעה /7B3:4
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.3 מ: 4B8B08B3 הוחלט:
צוות הפיקוח יצא לשטח. ולאחר מכן יובא לדיון חוזר7
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאחר ביקור בשטח7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ: 0/8/B8BI הוחלט:
לדחות את הבקשה לתוספת שטח לבית מגורים היות ואין זכויות בנייה. התוספת שנבנתה טרם ההיתר תיאטם ותיסגר7
מטרת הדיון:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
מובא לדיון חוזר התכנית תוקנה בהתאם לזכויות הבנייה בתב"ע.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לתוספת מחסן לבית מגורים בהר כתרון .BB4 צור הדסה.
הבקשה נידונה בעבר עם מתנגדים .הוועדה לא אישרה את הבקשה עקב חריגה מזכויות הבנייה7 כעת מגיש בקשה לכ-I מ' המותרים לו לשימוש של מחסן7
ה ח ל ט ו ת:
מאחר שתוקנה הבקשה ומבוקש 2 מ' מחסן בלבד בהתאם למותר בתב"ע הוועדה מאשרת
את הבקשה לתוספת מחסן לבית מגורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- 0 תכניות סופיות להיתר7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 3 חזיתות מלאות7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /B3/B | ת | מספר בקשה: /0/B3//B | מ | סעיף:1 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /B3/B | מספר בקשה: /0/B3//B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| B37/0 | מחסן | ||||||||
| B37/0 |
מס' דף:33
BAKPIRUT00003
מבקש:
• [הושמט] הגשה 29/72/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אדרת 20
גוש וחלקה: גוש: 10129 חלקה: 1 מגרש: 20 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מיI448 א'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
חקלאי מבנה חקלאי B37/0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
פירוק מבנה חקלאי מפח ובניית מחסן חקלאי
סה"כ: B37/0 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פירוק מבנה חקלאי מפח ובניית מחסן חקלאי7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לפירוק מבנה חקלאי מפח ובניית מחסן חקלאי באדרת /7B
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה לפירוק מבנה חקלאי מפח ובניית מחסן חקלאי לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה7 - אישור "בזק"7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ //7B:B - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B
- יש לציין במהות הבקשה את מהות האחסון החקלאי המבוקש7 - בתכנית העמדה ע"ג המבנים במגרש /B יש לכתוב "לא כלול בבקשה זו"7 - יש לתקן את טבלת השטחים שטח המבנה המוצע יכלל במניין השטחים העיקריים ויש להוסיף את עובי
קירות המבנה7
- יש לסמן בצהוב בתכנית העמדה את פרוק המבנה החקלאי מפח7 - יש להציג חתכים וחזיתות מקצה לקצה.כולל מפלסי מפלסי פיתוח7 - יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה ולסמן את המבנה המוצע7 - יש לתקן טקסטים בכל מסמכי התכנית7
- יש להגיש בקשה להיתר לתוספות הבניה במגרש /7B
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 0.43B40I | ת | מספר בקשה: .0/BI/44 | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 0.43B40I | מספר בקשה: .0/BI/44 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //3/7 | /000/70 | לול | |||||||
| //3/7 | /000/70 |
מס' דף:35
BAKPIRUT00004
מבקש:
• מושב זכריה- ביצי עמק האלה הגשה 71/73/9722
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה
גוש וחלקה: גוש: 10239 חלקה: 2
תכנית: //0
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
חקלאי בניה חדשה /000/70 //3/7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת לול מטילות.
סה"כ: /000/70 //3/7 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת לול מטילות7
בצמידות דופן למושב זכריה בצמוד ללול מטילות בהיתר7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת לול מטילות במושב זכריה צמוד ללול קיים7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת לול מטילות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - תיאום מול וועדה מחוזית7
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה7 - אישור "בזק"7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ //7B:B - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף סימוני חתכים בתכניות7
- יש להשלים חתכים וחזיתות מקצה לקצה לרבות התייחסות לסביבות המגרש7 - יש להגיש בקשה לתוספות הבניה במבנה בית האריזה הקיים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 0.43B43B | ת | מספר בקשה: 0/BI/400 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 0.43B43B | מספר בקשה: 0/BI/400 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| I/70I | מתקן הנדסי | ||||||||
| //0//7 | קו ביוב |
מס' דף:37
BAKPIRUT00005
מבקש:
• [הושמט] הגשה 20/72/9722
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה
תכנית: //0
שימוש עיקרי תאור בקשה
מתקן הנדסי מתקן הנדסי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
קו ניקוז קידוח עג'ור .1
סה"כ: %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
קו ניקוז קידוח עג'ור 74
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לקו ניקוז קידוח עג'ור 74
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה לקו ניקוז קידוח עג'ור 1 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור "בזק"7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
- חוות דעת רשות הכבלים7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - חוות דעת רשות הניקוז7
- חוות דעת קק"ל - פקיד יערות7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - השלמת כל התנאים עפ"י תמ"א 44 א'7
- התחייבות כתב שיפוי7
- נספח נופי לשיקום לאחר ביצוע העבודות לאישור מהנדסת הועדה7 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 0./34 | ת | מספר בקשה: //0/B3/B | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 0./34 | מספר בקשה: //0/B3/B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| .42470 | אחסנה | ||||||||
| .42470 |
מס' דף:39
BAKPIRUT00006
מבקש:
• [הושמט] הגשה 27/79/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• וקנין שי+תורג'מן דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה 03
גוש וחלקה: גוש: 10232 חלקה: מגרש: 03 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי8במ/3/8ג'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול קיים7 שימוש חורג .42470
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 2 שנים משני לולים קיימים לאחסנת ריהוט גן.
סה"כ: .42470 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- I שנים משני לולים קיימים לאחסנת ריהוט גן7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים משני לולים קיימים באישור סוכנות לאחסנת ריהוט גן בשטח של 0/4 מ"ר ו-/B2 מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ: 0/8/B8BI הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר. הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר שנמצא בתוך הנחלה ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור7 אישור השימוש ל-I שנים ללא הארכה נוספת7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- I שנים משני לולים קיימים לאחסנת ריהוט גן7 לשכת התכנון הגישה ערר ומשכה חזרה את הערר. כאשר סוכמו כללים מנחים7 השימוש פה הוא לחמש שנים בלבד וללא הארכה נוספת כיון שנדרשת הכנת תכנית שתסדיר את הנושא על מנת שלא יהיה במסגרת שימוש חורג7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 2 שנים בלבד משני לולים קיימים לאחסנת ריהוט גן לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ //7B:B - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש8ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין בתכנית העמדה ע"ג מבנים מוצעים את השימושים7 - יש להוסיף ע"ג הבקשה אזור תפעול ופריקה7
- יש להנמיך גדרות פיתוח בתכניות בחתכים ובחזיתות7 - יש לתקן צביעת הבקשה עפ"י דרישת שימוש חורג7
- יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 04/3I4B | ת | מספר בקשה: 0/B4/I/B | מ | סעיף:7 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 04/3I4B | מספר בקשה: 0/B4/I/B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //B4/7 | משרד8ים | ||||||||
| 3I3704 | אחסנה | B | |||||||
| 4B3704 |
מס' דף:41
BAKPIRUT00007
מבקש:
• קיבוץ הראל הגשה 93/70/9721
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קנז משה + ציון סיון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הראל
גוש וחלקה: גוש: 0232 חלקה יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי0//8
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 4B3704
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-2 שנים מחלק מלול (מספר )2 קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני
למשרדים.
סה"כ: 4B3704 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-I שנים מחלק מלול (מספר )B קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים מלול קיים בהיתר בחלקו הצפוני מערבי לאחסנה בשטח של .32B70 ובחלקו הדרומי מערבי למשרדים בשטח של /B4 מ"ר סה"כ .4IB70 מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.3 מ: 4B8B08B3 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר. הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה משק שנמצא בתוך הקיבוץ בהתאמה לשימוש שקשור לפעילות במשק ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור 7 אישור השימוש לשנתיים בלבד7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה חוזר לאולם הישיבות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-I שנים מחלק מלול (מספר )B קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים7 לשכת התכנון הגישה ערר ומשכה חזרה את הערר. כאשר סוכמו כללים מנחים7 ובמקרה הזה הוועדה המליצה לקצר את השימוש מחמש שנים לשנתיים היות ומוגשת תכנית חדשה לקיבוץ שתסדיר את הנושא7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג לשנתיים בלבד מחלק מלול (מספר )2 קיים בהיתר לאחסנת
תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית לאישור אגף פיתוח7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -7FCP
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ //7B:B - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש8ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש למחשב את ההקלה בטבלת ההקלות7
- יש לסמן בצהוב מבנה שע"ג צויין להריסה בתכנית העמדה7 - יש לתקן צביעת תכנית בהתאם לדרישות הועדה לשימוש חורג7 - יש לציין את ההקלות הנדרשות בטבלת ההקלות7
- יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל-0 שנים בלבד מחלק מלול (מספר )B קיים בהיתר לאחסנת
תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים7
- יש לתקן את טבלת השטחים ולציין את השטחים בעמודת המוצע7 - יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 7B - יש למסגר באדום את המבנה המוצע ולציין את השימוש ע"ג המבנה בתכנית העמדה7 - יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B4/I4 | ת | מספר בקשה: 0/B3/444 | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B4/I4 | מספר בקשה: 0/B3/444 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //2/7 | בתי קייט | ||||||||
| 0/3744 | אחסנה ומשרדים | ||||||||
| 023744 |
מס' דף:43
BAKPIRUT00008
מבקש:
• [הושמט] הגשה 77/27/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אבן ספיר 23
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 23 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי/4/8
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול קיים7 שימוש חורג 023744
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסבת חלק מלול קיים לשתי יחידות קייט בשטח של 27 מ"ר ושימוש חורג ל-2 שנים למשרד
ואחסנת כלי עבודה לבניה.
סה"כ: 023744 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסבת חלק מלול קיים לשתי יחידות קייט בשטח של /2 מ"ר ושימוש חורג ל-I שנים למשרד ואחסנת כלי עבודה לבניה7
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים מלול קיים בהיתר למשרד ואחסנת כלי עבודה לבניה בשטח של 0/3 מ"ר.
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ: 0/8/B8BI הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר. הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר שנמצא בתוך הנחלה ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור7 אישור השימוש ל-I שנים ללא הארכה נוספת7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסבת חלק מלול קיים לשתי יחידות קייט בשטח של /2 מ"ר ושימוש חורג ל-I שנים למשרד ואחסנת כלי עבודה לבניה7 לשכת התכנון הגישה ערר ומשכה חזרה את הערר. כאשר סוכמו כללים מנחים. אישור השימוש לחמש שנים בלבד וללא הארכה נוספת7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הסבת חלק מלול קיים לשתי יחידות קייט בשטח של 27 מ"ר ושימוש
חורג ל-2 שנים בלבד למשרד ואחסנת כלי עבודה לבניה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7B:B - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש8ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - אישור רשות העתיקות7
- יש להפריד את הבקשה של בתי הקייט מבקשה זו7
- יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 4B/I2 | ת | מספר בקשה: /0/B4/44 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 4B/I2 | מספר בקשה: /0/B4/44 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //B07 | B.2722 | מגורים | |||||||
| IB/7/I | אחסנה | ||||||||
| //B07 | /.B347 | מגורים | B | ||||||
| //037 | IB/7/I | ..4047 |
מס' דף:45
BAKPIRUT00009
מבקש:
• מחפוד יחיא הגשה 20/22/9721
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• וקנין שי+תורג'מן דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ישעי 22
גוש וחלקה: גוש: 2202 חלקה: 22 מגרש: 22 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי8במ.0I8
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול הסבת מבנה חקלאי IB/7/I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסבה מסוללה וסככה לאחסנת כלי בית וצעצועים.
סה"כ: /3I740 //037 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-I שנים מסוללה וסככה לאחסנת כלי בית וצעצועים7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-I שנים מסוללה וסככה שהוקמו ע"י הסוכנות לאחסנת כלי בית בשטח של //0I27 מ"ר ואחסנת צעצועים בשטח של 0I27/I מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ: 0/8/B8BI הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאישור הבקשה .היות ותכנית מי8במ.0I8 מאפשרת שימושים חורגים ושימוש אחסנה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
אלון ורדי יוצא מאולם הישיבות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:46
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-I שנים מסוללה וסככה לאחסנת כלי בית וצעצועים. לשכת התכנון הגישה ערר ומשכה חזרה את הערר. במקרה הזה התב"ע בישעי מאפשרת שימושים חורגים ולכן אנו מביאים לדיון חוזר על מנת לאשר את הבקשה ללא הסתייגויות7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הסבה מסוללה וסככה לאחסנת כלי בית וצעצועים עפ"י תכנית מי/במ/792
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - לתקן את מהות הבקשה "להסבה" במקום שימוש חורג וללא ציון מס' שנים7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7B:B - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש8ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - אישור רשות העתיקות7
- יש להוסיף לבקשה תרשים המקום במפת המדידה7
- יש לכלול בטבלת השטחים את כל הבנוי בנחלה עפ"י המספור בתכנית העמדה7 - יש לתקן את צביעת התכנית לשימוש חורג עפ"י דרישות הועדה7 - יש למספר את המבנים ולציין השימושים בתכנית העמדה7 - יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 4//B4 | ת | מספר בקשה: 0/B/B/04 | מ | סעיף:27 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 4//B4 | מספר בקשה: 0/B/B/04 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל7 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| .B037B | גלריה לאמנות | ||||||||
| .B037B |
מס' דף:47
BAKPIRUT00010
מבקש:
• קליין רוברטו ויעל הגשה 97/29/9727
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בנחמו עופר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תעוז 23
גוש וחלקה: גוש: 2291 חלקה: מגרש: 23 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי0//8
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי שימוש חורג .B037B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 2 שנים מבנה חקלאי לגלריה וסדנת אומנות,הריסת מבנה קיים והחלפת גג
אסבסט.
סה"כ: .B037B %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- I שנים מבנה חקלאי לגלריה וסדנת אומנות. הריסת מבנה קיים והחלפת גג אסבסט7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים מבנה חקלאי באישור סוכנות לגלריה וסדנת אומנות בשטח של B03 מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ: 0/8/B8BI הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר. הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר שנמצא בתוך הנחלה בהתאמה לשימוש שקשור לפעילות תיירותי ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
אלון ורדי חוזר לאולם הישיבות7
יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- I שנים מבנה חקלאי לגלריה וסדנת אומנות. הריסת מבנה קיים והחלפת גג אסבסט7 לשכת התכנון הגישה ערר ומשכה חזרה את הערר7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 2 שנים ממבנה חקלאי לגלריה וסדנת אומנות,הריסת מבנה
קיים והחלפת גג אסבסט לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7B:B - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש8ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש להעביר את השטחים לעמודת עיקרי בטבלת השטחים7 - יש להוסיף מפלס //+/7 אבסולוטי בתכנית העמדה7 - יש להוסיף למהות הבקשה "הריסת מבנה קיים והחלפת גג אסבסט"7 - יש להראות חיבור בין המבנים בבית לבן ממשיך כפי שאושר בהיתר מס' /04.4 בתכנית העמדה7 - אישור היחידה לאיכות הסביבה "שורק" לצורך פינוי גג האסבסט הקיים7 - יש לצבוע קונטור הקירות הקיימים בחתכים באדום.בהתאם לתכנית7 - יש לציין בתכנית העמדה ע"ג הסככה הקיימת (מבנה מס')4 "לא שייך לבקשה זו"7 - יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 4//I0 | ת | מספר בקשה: 0/B3/I/I | מ | סעיף:22 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 4//I0 | מספר בקשה: 0/B3/I/I | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| B43744 | לול | ||||||||
| //32/7 | גלריה לאמנות | ||||||||
| //32/7 | B43744 |
מס' דף:49
BAKPIRUT00011
מבקש:
• אליאס דניאל הגשה 90/77/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קנז משה + ציון סיון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תעוז 29
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 29 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: //0
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג //32/7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-2 שנים מחלק מלול לגלריה לתמונות.
סה"כ: 440744 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-I שנים מחלק מלול לגלריה לתמונות7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-I שנים מחלק מלול קיים באישור סוכנותי בשטח של /32 מ"ר לגלריה לתמונות פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ: 0/8/B8BI הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר. הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר הנמצא בתוך הנחלה בהתאמה לשימוש שקשור לפעילות תיירותי ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-I שנים מחלק מלול לגלריה לתמונות לשכת התכנון הגישה ערר ומשכה חזרה את הערר. כאשר סוכמו כללים מנחים. אישור השימוש לחמש שנים בלבד וללא הארכה נוספת7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל-2 שנים בלבד מחלק מלול לגלריה לתמונות לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש להשלים תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ //7B:B - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש8ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לתקן את ההקלה בטבלת ההקלות:שימוש חורג ל-I שנים מחלק מלול לגלריה לתמונות7 - יש לציין את השימוש למבנה המוצע בתכנית העמדה ובחלק שלא בשימוש לציין "לא נכלל בבקשה זו"7
- יש לציין מספר היתר למערכת פוטוולטאים7
- יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /.//4 | ת | מספר בקשה: .0/B3/32 | מ | סעיף:29 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /.//4 | מספר בקשה: .0/B3/32 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל9 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| BI3700 | מתפרה | ||||||||
| BI3700 |
מס' דף:51
BAKPIRUT00012
מבקש:
• נחמיה דוד הגשה 90/77/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ציבולבסקי מרק
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תעוז 70
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 70 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: //0
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
סככה חקלאית שימוש חורג BI3700
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-2 שנים מסככה באישור סוכנות למתפרה.
סה"כ: BI3700 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-I שנים מסככה באישור סוכנות למתפרה7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-I שנים מסככה באישור סוכנות למתפרה. בשטח של BII מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר סוכנותי הנמצא בתוך הנחלה ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-I שנים מסככה באישור סוכנות למתפרה בתיאום עם לשכת התכנון יהיה ניתן להאריך את השימוש7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל-2 שנים מסככה באישור סוכנות למתפרה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:52
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש8ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B
- יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7 - יש לתקן צביעת התכנית לשימוש חורג עפ"י דרישות הועדה7 - יש לכלול את שטח הגלריה בחישובי השטחים וטבלת השטחים7 - יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה ולסמן קווי בניין+מידות 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ////I | ת | מספר בקשה: ./0/B3/I | מ | סעיף:21 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ////I | מספר בקשה: ./0/B3/I | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| ./00/7 | מפעל טחינה | ||||||||
| 4/3744 | מפעל קרמיקה | ||||||||
| /I0I7I |
מס' דף:53
BAKPIRUT00013
מבקש:
• קיבוץ נתיב הל"ה הגשה 90/77/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה
גוש וחלקה: גוש: 10921 חלקה: 37 מגרש: 37 יעוד: מבני משק
תכנית: מי8מק84/38ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול קיים7 שימוש חורג /I0I7I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל 2 שנים ממחלבה למפעל לייצור טחינה ולמפעל קרמיקה.
סה"כ: /I0I7I %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל I שנים ממחלבה למפעל לייצור טחינה ולמפעל קרמיקה7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים ממחלבה למפעל לייצור טחינה בשטח של 00B מ"ר ולמפעל קרמיקה בשטח של 4/I מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ: 0/8/B8BI הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר. הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה משק שנמצא בתוך הקיבוץ בהתאמה לשימוש שקשור לפעילות תיירותית ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות7
ניב ויזל יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל I שנים ממחלבה למפעל לייצור טחינה ולמפעל קרמיקה7 לשכת התכנון הגישה ערר ומשכה חזרה את הערר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:54
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל 2 שנים ממחלבה למפעל לייצור טחינה ולמפעל קרמיקה
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ //7B:B - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש8ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש למחשב את השימושים בתכנית ובתכנית העמדה7
- יש למחשב את טבלת השטחים7
- יש לסמן בתכנית קומת קרקע:חלק מיועד למפעל קרמיקה וחלק המיועד למפעל טחינה7 - יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .3002II40 | ת | מספר בקשה: 0/B3/.30 | מ | סעיף:20 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .3002II40 | מספר בקשה: 0/B3/.30 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //4/407 | גן ארועים | ||||||||
| //4/407 |
מס' דף:55
BAKPIRUT00014
מבקש:
• קיבוץ מעלה החמישה הגשה 27/22/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ברק דניאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מעלה החמישה 97
גוש וחלקה: גוש: 92221 חלקה: מגרש: 97/9 יעוד: ספורט ונופש
תכנית: 340
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
ספורט ונופש שימוש חורג //4/407
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 2 שנים משטח המיועד לספורט ונופש עבור גן אירועים ופינוי קונטינר.
סה"כ: //4/407 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- I שנים משטח המיועד לספורט ונופש עבור גן אירועים7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים משטח המיועד לספורט ונופש עבור גן אירועים פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל- I שנים משטח המיועד לספורט ונופש עבור גן אירועים7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה לשימוש חורג ל- 2 שנים משטח המיועד לספורט ונופש עבור גן
אירועים ופינוי קונטינר לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור אגף פיתוח במועצה7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:56
- יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות7
- הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש8ים להחזרת המתחם לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המתחם המוצע טרם השימוש חורג7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B
- אישור וחוות דעת יועץ אקוסטיקה7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש להראות בתכנית פיתוח גינון.חומרי ריצוף ומפלסים לפיתוח השטח7 - יש להוסיף תכנית גגות ולהציג קירוי קל בעמדות7 - יש להוסיף למהות הבקשה ופינוי קונטינר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .B3/3 | ת | מספר בקשה: 0/B3/3/3 | מ | סעיף:22 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .B3/3 | מספר בקשה: 0/B3/3/3 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| B | /B3/73 | מגורים | |||||||
| B | /BB272 | מגורים | B | ||||||
| B/373I | מחסן | 0 | |||||||
| B/373I | /04/74 |
מס' דף:57
BAKPIRUT00015
מבקש:
• אטיאס עזר הגשה 23/73/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אדרת 07
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 07 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מיI448
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול קיים7 שימוש חורג B/373I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 2 שנים ממחסן חקלאי קיים באישור סוכנותי לאחסון חלקי חילוף לרכבים
של החברה.
סה"כ: 4.07/4 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- I שנים ממחסן חקלאי קיים באישור סוכנותי לאחסון חלקי חילוף לרכבים של החברה7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים ממחסן חקלאי קיים באישור סוכנותי לאחסון חלקי חילוף לרכבי החברה בשטח של כ-B/I מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר שנמצא בתוך הנחלה ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור7 האישור ל-I שנים ללא הארכה נוספת7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל- I שנים ממחסן חקלאי קיים באישור סוכנותי לאחסון חלקי חילוף לרכבים של החברה בתיאום עם לשכת התכנון7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:58
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 2 שנים ממחסן חקלאי קיים באישור סוכנותי לאחסון חלקי
חילוף לרכבים של החברה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש8מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש8ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B
- יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7 - היחחדה לאיכות הסביבה לעניין החלפת גג אסבסט7 - יש לסמן בצהוב את המבנים להריסה בכל התכניות ובתכנית העמדה7 - יש לציין ע"ג המבנה המוצע את השימוש המבוקש7
- יש להכשיר את כל הבנוי בנחלה7
- יש לתקן דלת בתכנית בחזיתות דרומית וצפונית7
- יש לסמן סככה להריסה בצהוב בתכנית וחזיתות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B//./4B4 | ת | מספר בקשה: 0/BI//B0 | מ | סעיף:23 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B//./4B4 | מספר בקשה: 0/BI//B0 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 0/.74B | B3 | 4/B7B2 | B444742 | מגורים | |||||
| 4/B7B2 | B444742 |
מס' דף:59
BAKPIRUT00016
מבקש:
• מוריס אלון בע"מ הגשה 73/72/9722
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 121
גוש וחלקה: גוש: 17702 חלקה: 13 מגרש: 121 יעוד: מגורים
תכנית: /8I0ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה B444742 4/B7B2 B3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים 20 יח"ד בנין 29
סה"כ: B444742 4/B7B2 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים B3 יח"ד בנין 20
הודעה בדבר פרסום 7 הקלות: עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 3 סעיף קטן (/) לקומה נוספת. תוספת מ-I קומות ל-4 קומות. מתחת למפלס ה-///7 מעבר למותר בתב"ע. בשינוי חלקי בחומר חיפוי חוץ לחזיתות המבנה מאבן מסותתת לטיח צבעוני(7סעיף BB יא'). בדירוג. צמצום הנסיגה לכ-%/I במקום לפחות %/4 לאורך החזית של יחידת הדיור בקומה א'(7סעיף BB ב'). בדירוג נוסף לצמצום הנסיגה של קומה עליונה כ-%B4 במקום %/4 מתכסית של הקומה שמתחתיה(7סעיף BB ג')7 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים .התקבלה התנגדות מטעם תושבים והוסרה טרם דיון7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: בקשה להקמת בית מגורים B3 יח"ד בנין 20 במגרש 4B4 בשכנות הסנסן בצור הדסה התקבלה
התנגדות מהתושבים והוסרה טרם הדיון7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים 20 יח"ד בנין 29 לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל8יש לקבל הפניה מהוועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:60
- אישור תצ"ר7
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות7 - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח.חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7B:B - חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- אישור מפקח מתאם המועצה7
- תנאי לטופס 0 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף לבקשה מפלסי //+/7 אבסולוטיים7
- יש להוסיף לבקשה טבלת מאזן חניות7
- יש לכלול שטח מקורה ע"י מרפסות קומה מעל במניין השטחים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ