פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 281

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: /B2B121/BI

י"ט כסלו תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 182 ביום רביעי תאריך 21/21/21 א' חשון, תשע"ו בשעה 21:11

השתתפו:

חברים:

ניב ויזל - חבר

יוסי משה - חבר

ראובן שמעון - חבר

אלון ורדי - חבר

שושני יניב -חבר

עובדיה יואב -חבר

שמואל שני - חבר

בראל רם - חבר

נציגים:

זאב הכהן - רשות הטבע והגנים

אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה

איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית

סגל:

מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה

עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה

מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר

מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי

נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית

פפויפר ברכה - רישוי פרויקטים

חסרים

חברים:

משה דדון - יו"ר הועדה המקומית

ממן יעקב -חבר

נציגים:

טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם

אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה

יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש

ציון גזל - נציג משרד החקלאות

דב גל - נציג משרד השיכון

זהבה סדן - משרד הבריאות

מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל

פבלו בצר - רשות העתיקות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

דביר בראל - נציג משטרת ישראל

שונות:

אישור פרוטוקול ישיבה מספר /-18 מאושר7

1. מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הגדלת בית עלמין אזורי במושב גבעת יערים: המועצה יוזמת מהלך לבניית

בית עלמין לאזור ההר , היוזמה עלתה מהעובדה שלמספר ישובים באזור ההר במועצה אין מענה לנושא זה7 המהלך נעשה בשיתוף פעולה עם המועצה המקומית מבשרת ציון, ייתן פתרון למושבים: בית מאיר, רמת רזיאל, אבן ספיר, עמינדב, בית זית ומבשרת ציון7

ניב ויזל: חשוב לציין שגבעת יערים מתנגדים לרעיון7

המלצת מהנדסת הוועדה: הוועדה רואה בחיוב את ההצעה להרחבת בית העלמין להגשת תכנית מפורטת,

ביחס לחלופות המוצעות המוגשות7

2. הארכת החלטה לצלפון -I.I (ראה2י סעיף )12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 18B בתאריך: B12B/2BI

רשימת נושאים תכנוניים

B BIB-/B2B/28 מי//521ב מושב תעוז הסדרת תכנית אב I

לתיירות והוספת יח"ד בנחלות

1 מי2תצ"ר2תמ"א21B תכנית לצרכי רישום כביש 6 חוצה ישראל I1/5 B1 B1 .

אB2

1 מי2בינוי2.B/2 B ספורט ונופש תכנית בינוי מתחם הבריכה 8

בבית זית

1 מי2תשר"ח21//2א2 עין ראפא תשריט חלוקה גוש 19962 חלק 12251 B B 2

11 מחלקה 2

I מי2תשר"ח21//2א2 עין ראפה תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 2 /B

11 מגרשים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 212-1292198	ת		סעיף: 2	ס
תכנית מפורטת: 212-1292198
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI				פס

מס' דף:4

שם: מי2.BI2ב מושב תעוז הסדרת תכנית אב לתיירות והוספת יח"ד בנחלות נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: ///2/2,///7 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי מי1//2

שינוי מי2תגפ1512

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מושב תעוז

• מתכנן: אילנה הדר

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

תכנית הסדרה למושב תעוז הכולל גבולות, תכנית אב לתיירות, תעסוקה, דיור מיוחד, תוספת יח"ד למגורים, גן ארועים ומבני ציבור7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

למושב תעוז אין תכנית מתאר מפורטת7

התכנית מציעה להסדיר את הנחלות ביישוב, להוסיף זכויות בניה ליח"ד שלישית בנחלה והטמעת תכנית אב לתיירות בנחלות7 כמו כן התכנית מציעה להגדיר יעודים של תעסוקה, דיור מוגן, דיור מיוחד, משקי עזר וחקלאות במסגרת הקו הכחול של התכנית7 התכנית נבדקה ועומדת במסגרת הקיבולת של תמ"א 1I ל- //1 יח"ד ביישוב7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :152 שנערכה ב:BB2/52B1 התכנית מובאת לדיון נוסף לחידוש החלטה לאחר השלמת הדרישות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניותהערות על גבי /82B/2BI מסמכי התכנית יוחזר לאחר התיקונים. /82B/2BI

- יש לאפשר בתכנית ביעוד חקלאי את עיבוד התוצרת החקלאית עפ"י מסמך משרד /82B/2BI החקלאות ורשות מקרקעי ישראל עפ"י מסמך מדיניות7 /82B/2BI - הגדרת תכסית עפ"י הנחיות מהנדסת הוועדה עד %/1 משטח של 17I דונם7 /82B/2BI - הוועדה מנחה את היישוב עפ"י הנחיות רשות מקרקעי ישראל לסימון מגרש של /82B/2BI עד 17I דונם למגורים ביישוב כפרי והשאר בשטח בייעוד חקלאי7 /82B/2BI - יש להטמיע בתכנית תחנת סניקה למערכת הביוב7 /82B/2BI - חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7 /82B/2BI

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

- חסר נספח פרוגרמה של מבני ציבור7 /82B/2BI

- יש להטמיע הוראות שימור בתקנון7 /82B/2BI

- יש להטמיע בתכנית גודל מבנים לכל שימוש עפ"י תכנית אב לתיירות בלבד7 /82B/2BI - יש לסמן בתשריט סימון עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות7 /82B/2BI - יש לצרף נספח בינוי7 /82B/2BI

- יש לצרף נספח תנועה7 /82B/2BI

- יש לצרף נספח טבלת שטחים7 /82B/2BI

- יש לצרף נספח נופי תיירותי המלווה ביועץ תיירות7 /82B/2BI - יש לצרף נספח עצים בוגרים ואישור פקיד היערות7 /82B/2BI - חוות דעת חברת חשמל7 /82B/2BI

- חוות דעת רשות העתיקות7 /82B/2BI

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב7 /82B/2BI - הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7 /82B/2BI

- חוות דעת קרן קיימת לישראל7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /B8 ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תמ"א/22א29	ת		סעיף: 1	ס
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תמ"א/22א29
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI				פס

מס' דף:6

שם: תכנית לצרכי רישום כביש 5 חוצה ישראל

סמכות:ועדה מקומית

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

אזור תל מקנה

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: חברת כביש חוצה ישראל

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

גושים חלקות:

גוש: I1/5

,B1 ,B5 ,B8-11 1I-18 ,

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

תכנית לצרכי רישום בקטע כביש 5 באזור תל מקנה שבתחום מועצה אזורית מטה יהודה7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

במסגרת הליכי הרישום של כביש 5 בקשת חברת חוצה ישראל לבצע רישום בקטע כביש שנמצא בתחום מטה יהודה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה מאשרת את התצ"ר החלקי שמספרו BB25.B2I עפ"י תמ"א 21Bא7B22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית בינוי: מי/בינוי//521 2	ת		סעיף: 2	ס
תכנית בינוי: מי/בינוי//521 2
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI				פס

מס' דף:7

שם: ספורט ונופש תכנית בינוי מתחם הבריכה בבית זית

שטח התוכנית: ///B8,///7 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי.B/2

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מושב בית זית

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

בית זית

גושים חלקות:

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

תכנית בינוי במתחם הבריכה ביישוב שייעוד ספורט ונופש7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

מושב בית זית מבקש לבנות ולשדרג את מתחם הבריכה הנמצא בתחום נופש וספורט לצורך כך התב"ע מחייבת לאשר נספח בינוי בוועדה המקומית והמחוזית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יניב שושני יוצא מאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מאשרת את נספח הבינוי בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- חוות דעת האגף לשיפור פני הכפר, איכות הסביבה והחקלאות7 - חוות דעת מחלקת הפיתוח הכפר והתיירות של המועצה7 - עריכת מסמכי נספח הבינוי בליווי ואישור מהנדס הוועדה2בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים מקוריים וחתומים לצורך חתימה ואישור7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /B8 ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//211א/21	ת		סעיף: 1	ס
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//211א/21
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI				פס

מס' דף:8

שם: עין ראפא תשריט חלוקה גוש 12251 חלק מחלקה B סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי21//2א

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: רפי ברהום

• בעלים: רפי ברהום

• עזאם בהרום

• בהא ברהום

הישובים הכלולים בתכנית:

עין רפה

גושים חלקות:

גוש: 12251

B

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

חלוקת חלק מחלקה ל- 1 מגרשים חדשים7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יניב שושני חוזר לאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה מאשרת את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- הוכחת בעלות על השטח המוצע7

- השלמת פרטים2בעלים2 וחתימות בתשריט7

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות77 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /B8 ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//211א/22	ת		סעיף: 1	ס
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//211א/22
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI				פס

מס' דף:9

שם: עין ראפה תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 1 מגרשים

שטח התוכנית: ///1,1127 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי21//2א

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: ברהום קייס

• בעלים: ברהום קייס

• ברהום עומר

הישובים הכלולים בתכנית:

עין רפה

גושים חלקות:

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 1 מגרשים חדשים7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית7

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מאשרת תשריט חלוקה ובתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- הוכחת בעלות על השטח המוצע7

- השלמת פרטים וחתימות2בעלים בתשריט התכנית7

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /B8 ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		כתובת	כ		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
B1			בית נקופה 111			[הושמט]			111			18			1B12B			B2/111			1/BI//11			B
.B			זכריה 85			[הושמט]			85									1./85			1/BI/1/I			1
B2			צור הדסה הר סנסן 1B1			קוטלר עדיקא חברה לבניין בע"מ			1B1			/1			1/.81			B//./1B1			1/BI/B/1			1
11			צור הדסה הר סנסן 1B1			קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ			1B1			/1			1/.81			B//./1B1			1/BI/B/1			1
11			צור הדסה הר סנסן /11			וקנין עמרם ובניו בע"מ			/11			12			1/.81			/B//./11			1/BI/5/1			I
15			צור הדסה הר סנסן /11			וקנין עמרם ובניו בע"מ			/11			12			1/.81			/B//./11			1/BI/5/1			5
18			צור הדסה הר סנסן /11			וקנין עמרם ובניו בע"מ			/11			12			1/.81			/B//./11			1/BI/5/1			.
/1			צור הדסה הר סנסן 11B			וקנין עמרם ובניו בע"מ			11B			1I			1/.81			B//./11B			1/BI/5/I			8
11			צור הדסה הר סנסן 11B			וקנין עמרם ובניו בע"מ			11B			1I			1/.81			B//./11B			1/BI/5/5			2
11			צור הדסה הר סנסן 111			וקנין עמרם ובניו בע"מ			111			15			1/.81			B//./111			./1/BI/5			/B
15			צור הדסה הר סנסן 111			וקנין עמרם ובניו בע"מ			111			15			1/.81			B//./111			1/BI/5/8			BB
18			צור הדסה הר סנסן 111			וקנין עמרם ובניו בע"מ			111			15			1/.81			B//./111			1/BI/5/2			B1
/1			צור הדסה הר סנסן B/8			וקנין עמרם ובניו בע"מ			B/8			11			1/.81			B//./B/8			/1/BI/5B			B1
11			צור הדסה הר סנסן ./B			אייל פרץ			./B			/B			1/.81			./B//./B			1/BI/III			B1
11			צור הדסה הר סנסן 11B			אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ			11B			BB			1/.81			B//./11B			1/BI/I28			BI
15			צור הדסה הר סנסן 11B			אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ			11B			BB			1/.81			B//./11B			1/BI/I22			B5
18			צור הדסה הר סנסן 11B			אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ			11B			BB			1/.81			B//./11B			//1/BI/5			.B
/I			צור הדסה הר סנסן 11B			אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ			11B			BB			1/.81			B//./11B			1/BI/5/B			B8
I1			לוזית .BI			גורן מתן			.BI									.15/BI			/1/B1/11			B2
I1			מבוא ביתר 111			קרדשב בנימין אנדריי			111			B2			/.122			1./111			1/B1/811			/1
I5			עמינדב .1			אזרן שמעון			.1			.1						.I1/1			/1/BI//1			1B
I8			בקוע /11			אדיר איציק ואסתי			/11						18I1			/1//11			1/BI/I21			11
I2			יד השמונה			מושב יד השמונה			.			/BB			12I1B			./11			1/B1/8/2			11
5B			רוגלית 1/I			דהן אלי			1/I			B			1118I			5B/1/I			1/BI//I2			11
51			רוגלית 1/B			דהן רפאל			1/B			B			1118I			5B/1/B			1/B1/512			1I
5I			רוגלית 1B8			דהן עמירם			1B8			B			1118I			5B/1B8			/1/BI//5			15
55			נס-הרים B/B1			אפרים הרצל ואילנה			B/B1									12/B/B1			1/B1/.II			.1
58			הר טוב ב' 15			בראל שיק			15						.125B			B/5/15			.1/B1/1I			18
/.			צלפון I.I			כהן אליהו ולבנת			I.I			11			12I5			I./I.I			1/B1/112			12

מס' דף:10

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 18B בתאריך: תאריך: /B2B121/BI B12B/2BI

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B2/111	ת		מספר בקשה: 1/BI//11	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: B2/111			מספר בקשה: 1/BI//11
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		B		//87		//B5/7	מגורים
				//87		//B5/7

מס' דף:11

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט] הגשה 21/12/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שאולי ישראל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית נקופה 111

גוש וחלקה: גוש: 22192 חלקה: 18 מגרש: 111 יעוד: מגורים א'

תכנית: במ1/82

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים עבודות פיתוח7

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

עבודות עפר,חיזוק יסודות ובנית גדרות בגבולות המגרש.

סה"כ: //B5/7 //87 %בניה: %///7

מתנגדים

• באדר משה בית הדפוס B1 ירושלים

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

>

עבודות עפר, חיזוק יסודות ובנית גדרות בגבולות המגרש7 הוגשה התנגדות ע"י השכן, המבקש והשכן הוזמנו לשעה B1:BI 7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: עבודות עפר, חיזוק יסודות ובנית גדרות בגבולות המגרש בבית נקופה ,111 לפני מספר חודשים הומצאו לוועדה אישור קונסטרוקטור שאכן נדרשים חיזוקי היסודות7 התקבלה התנגדות של השכן הגובל בנכס שטוען שהעבודות מסוכנות ומפריעות וכו', הפיקוח יצא לשטח7 נזמין את השכן להצגת התנגדותו ואת המבקש7

נכנסים לאולם הישיבות:

אהוד אזולאי המבקש

אברהם אזולאי , אביו של המבקש

גלעד אזולאי, האח של המבקש

עו"ד יהושוע ראובן, מטעם המבקש

עו"ד מיכל מישל, מטעם המבקש

ישראל שאולי ,עורך הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

עו"ד משה באדר, המתנגד

משה באדר: יש לכם את עיקרי הדברים בכתובים7 באוקטובר 1/B1 הופיעו בשטח משפחת אזולאי וטענו שרכשו את

מגרש 111 בשכנות למגרש 118 ששייך לביתי ולנחלה שלי שכיום מספרה 55 והחלו בפעולות הרס וחורבן שלא יתוארו7 הנחלה שלי מעובדת עד הפינה האחרונה בצמחיית חורש בבוסתן7 השכנים הכניסו טרקטורים והחלו להחריב את הגדרות ואת הצמחייה בחול המועד סוכות להערכתי מתוך מודעות שמשרדי הוועדה בחופשה מרוכזת, ובית המשפט בפגרה, והספיקו לעשות את החורבן כפי שעשו7 יש את דו"חות הפיקוח שלכם בתמונות תראו שרוקנו כל מה שניתן מתחת לביתו ובנה לול7 הבאתי לכם את התכנית של היסודות7 הבית נבנה על קלונסאות, קידוחים של כ-2 וחצי מטר, מתוכם 1 וחצי מטר בתוך הסלע, הבאתי חוות דעת של המהנדס שתכנן את הקלונסאות7 בין המגרש למגרש של ביתי ההפרשי גובה מינימום 1 וחצי מטר, בין המגרש לבין הנחלה שלי מעל 8 מטר7 בבית המשפט ישנו צו מניעה אשר מצורף להתנגדות7 וכן תצלום אויר שתיראו את הצמחייה שהייתה שם7

ניב ויזל: האם העבודות מתבצעות בשטח שלך?

משה באדר: כן7בשטח שלי המצאתי לכם גם תמונות של הטרקטורים והכלים7 בשטח של ביתי חתכו את מערכת הגז

וזרקו אותה, היום הם באים לוועדה ומבקשים להכשיר עבריינות שנעשתה שם7 אתמול קיבלתי הודעה מהתובע בשם הוועדה המקומית על טיוטת כתב אישום שהוא מגיש נגדם7 התכנית מראה שלשיטתם הם חרגו7 לא יכולים לבנות קיר כמו שבנה השכן בצד הצפוני שלהם? הם צריכים יותר מקום כי הם לא רוצים לבנות את המסלעה על חשבונם אלא לבנות על חשבון השכנים בחוות דעתו של המהנדס שקיבלתי המסלעה חורגת מכל תקן ומהווה ממש סכנה7 אני מבקש מכם לא לאשר את הבקשה ולתת לדברים להתנהל במישור המשפטי , גם בבית משפט השלום וגם בתביעה הפלילית שנמצאת בצינור7

ישראל שאולי: בצד הצפוני של המגרש קיימת מסלעה ובוצעה חפירה בשטח עפ"י התכנית הקודמת לפי המפלסים

שבהיתר בנייה7 תחת לבית צריך חיזוק היסודות הקיימים וטיפול בגדר, תחילה גדר מבטון ואח"כ תוספת של גובה בגדר7 בנוסף, לפי ההיתר הקודם המסלעות היו קיימות אנחנו רק רוצים לחזק את המבנה ואת הגדרות ולבנות להם קירות תמך7

ניב ויזל: איפה השטח מסתיים? איפה מתבצעות העבודות בדיוק?

ישראל שאולי: בדיוק על הגבול7

ניב ויזל: העבודות מתבצעות בשטח של מישהו אחר?

ישראל שאולי: לצורך העבודות כדי להחזיר את המצב לקדמותו7

ניב ויזל: נדרש אישור של השכן, באם נעשות עבודות בשטחו7

ישראל שאולי: /5/-8 ס"מ כי אי אפשר אחרת7

עו"ד ראובן יהושוע: אני רוצה להתייחס למסמך ההתנגדות שקיבלתי, ראשית, הטענה של מר באדר שיש לו חלקה או

נחלה מספר 55 שגובלת בחלקת המבקש לא נכונה 7 הטענה השנייה שיש לו זכויות במגרש B1B שזהו שטח ציבורי אין לה שום בסיס7 מדובר כאן בהסגת גבול במקרקעי ציבור שלא מקנה לו שום זכות להגשת התנגדות בפני הוועדה7 הבקשה להיתר למעשה חופפת בעיקרה מבחינת הגבולות, הגדרות שהתבקשו בבקשה להיתר הקודמת שאושרה ע"י הוועדה בשנת 25 באותו תוואי, בשעתו לא בוצעה ע"י רוכש הזכויות7 השטח במפלסים שונים ותלולים שחייבת השקעה גדולה ליכולתו ולכן הסתפק בבניית בית7 מש' אזולאי רכשו את החלקה במצב מוזנח ולכן מבצעים חיזוק גדרות7 הבקשה להיתר מתייחסת לעבודות בתוך תחום החלקה7

ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות7

שמואל שני: היה פיקוח בשטח?

מיכל נאור ורניק: הפיקוח היה בשטח לפחות שלוש פעמים וכל הצילומים שהוצגו כאן הם של פיקוח הוועדה7 אכן

מדובר על פינוי של עפר מתחת למבנה, יש דו"ח קונסטרוקטור שטוען שמדובר על חיזוק יסודות ושאחרי החיזוק העפר יחזור לקדמותו וכך גם המסלעה ויהיה פיקוח תוך כדי עבודה7 כעת הבקשה מתמהמהת מספר חודשים וכל זמן שהיא מתעכבת ישנה סכנה באתר הבנייה7 כרגע אין עבודה באתר, מבחינה הנדסית יש היגיון לסיים את העבודות, לסגור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

ולהחזיר את המצב לקדמותו מסיבות בטיחותיות7 לעניין בחינת הבקשה להיתר אבקש מעו"ד איל מאמו לתת התייחסותו7

שמואל שני: המסלעה שם?

מיכל נאור ורניק: המסלעה קיימת משנת 1//8 עם היתר7

עו"ד איל מאמו: קודם כל לא ראיתי שהמתנגד הגיש ראיות שמישהו עובד בשטח שלו, לגביי הזכויות, הטענה שהם

עובדים בשטח שלו לא הוכחה7 שנית, אני מבין שהבקשה להיתר תואמת תב"ע אני לא חושב שאפשר לסרב לבקשה להיתר שתואמת תב"ע שכן טענתו של השכן קניינית7 טענות קנייניות לא מקומן להתברר פה אלא בבתי משפט7 לגבי עבודות שנעשו בחריגות הפיקוח יבדוק וגם התביעה7

מיכל נברו אדלמן: אם יצטרכו לעבוד בשטח של השכן?

עו"ד איל מאמו: אנחנו לא מתירים בהיתר להיכנס לשטח השכן, ההיתר הוא תכנוני בלבד7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגדים ואף ביחס למותר עפ"י התב"ע שכן הבקשה אינה

חורגת מהמותר בתב"ע ומאשרת את הבקשה לעבודות עפר,חיזוק יסודות ובנית גדרות

בגבולות המגרש,להסיר ספק אין באמור החלטה זו כדי להכריע בזכויות קניין וכל טענות

הצדדים שמורות בעניין זה והם רשאים להעלותן בפני הערכאות המוסמכות. ההיתר ינתן

לאחר שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7B:B - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - פתיחת תיק מידע והגשת 1 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לעדכן את מפת מדידה ע"ג הבקשה7

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- התחייבות המבקש שמצב פני הקרקע יחזור לקדמותו (עפ"י ההיתר)7 - יש להוסיף לבקשה 1 חתכים אורך ורוחב דרך המבנה בהתאם למצב עדכני של פני הקרקע7 - יש להוסיף חתכים דרך מדרגות פיתוח מוצעות7

- יש לפרט מפלסי פיתוח בתכנית הפיתוח7

- יש לדרג קירות תמך לגובה מקסימלי 1 מ'7

- יש לציין את שטחי המבנה הקיימים בטבלת השטחים בהתאם להיתר7 - יש להוסיף מעקה תקני בכל מקום נדרש בתכניות, חתכים וחזיתות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1./85	ת		מספר בקשה: 1/BI/1/I	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: 1./85			מספר בקשה: 1/BI/1/I
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
						//BI.7	חקלאי
						//BI.7

מס' דף:14

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט] הגשה 21/16/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שאולי ישראל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: זכריה 86

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 86 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: במ81/2

שימוש עיקרי תאור בקשה

חקלאי תוכנית שינויים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים - שינוי מיקום בית אריזה חקלאי בהיתר מס' 1282 - ללא תוספת שטח.

סה"כ: //BI.7 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים - שינוי מיקום בית אריזה חקלאי בהיתר מס' 1B81 - ללא תוספת שטח7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יוסי משה יוצא מאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים - שינוי מיקום בית אריזה חקלאי בהיתר ללא תוספת שטח7

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה להסדרת מצב קיים - שינוי מיקום בית אריזה חקלאי בהיתר מס' 1282 -

ללא תוספת שטח לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ //7B:B - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - התייחסות2חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי תעודת זהות על גבי תכנית העמדה7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להסדיר את המשק במקביל לבקשה זו7

- יש לציין את השימושים ע"ג המבנים ובקשות שמוגשות במקביל לציין "מוגש בבקשה נפרדת"7 - יש לציין את את כל שטחי המבנים במשק עפ"י היתרים ובקשות המוגשות במקביל לציין בטבלת השטחים "מוגש בבקשה נפרדת"7

- יש לתקן את מהות הבקשה: שינוי מיקום בית אריזה חקלאי בהיתר מס' 1B81 - ללא תוספת שטח7 - יש לסמן מקומות חניה לכל יח"ד דיור ולמבנה בית האריזה עפ"י התקן בתכנית העמדה ופיתוח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./1B1	ת		מספר בקשה: 1/BI/B/1	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: B//./1B1			מספר בקשה: 1/BI/B/1
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
/15.71	BI		II57I8		B181711		מגורים
			II57I8		B181711

מס' דף:16

BAKPIRUT00003

מבקש:

• קוטלר עדיקא חברה לבניין בע"מ הגשה 21/11/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שטרנשין לארי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 221

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 11 מגרש: 221 יעוד: מגורים ב'

תכנית: /2I1ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה B181711 II57I8 BI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין מגורים 21 יח"ד טיפוס B בניין .6

סה"כ: B181711 II57I8 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1 בניין 75

הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת 1 יח"ד במגרש 1B1 מ-51 ל-55 ללא תוספת זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי

בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף )B1 צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 1B1 מ-. ל-,5 לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף 7)B1לשינוי מסעיף 117I בתקנון התב"ע,%/8 ממקומות החניה יהיו מקורים עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 1 סעיף קטן ()8 לקומה נוספת, תוספת מ-1 קומות ל-I קומות, מעבר למותר בתב"ע בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %/B מקו בניין מ-//17 מ' ל-/175 מ', לשינוי מסעיף BB ב'

בתקנון התב"ע, דרוג לאורך %1B מחזית של יחידת הדיור במקום %/5 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

- הואיל ונפל פגם בפרסום, בשלב זה מאושרת הבקשה עד I קומות על מנת שהיזם יוכל להתחיל בקידום התנאים, ובישיבה הקרובה יובא לדיון פרסום מתוקן להקלה מI קומות המותרות עפ"י תב"ע ל5 קומות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: /18 מ: /22/22BI הוחלט:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:לתוספת 1 יח"ד במגרש 1B1 מ-51 ל-55 ללא תוספת זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף )B1 צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 1B1 מ-. ל-,5 לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף 7)B1לשינוי מסעיף 117I בתקנון התב"ע,%/8 ממקומות החניה יהיו מקורים, בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %/B מקו בניין מ-//17 מ' ל-/175 מ', לשינוי מסעיף BB ב' בתקנון התב"ע, דרוג לאורך %1B מחזית של יחידת הדיור במקום %/5 ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס B בניין 5 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת הדיון:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

פרסום מתוקן לעניין הקלה מ I קומות המותרות ע"פ תב"ע ל 5 קומות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יוסי משה חוזר לאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1 בניין 5 בשכונת הסנסן בצור הדסה מגרש ,1B1 תיקון לפרסום מוועדה קודמת7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: עפ"י תקנות סטייה ניכרת )8(1 לקומה נוספת, תוספת מ

1 קומות ל6 קומות, מעבר למותר בתב"ע ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים 21 יח"ד

טיפוס B בניין 6 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חתימת מודד מוסמך ע"ג מדידה מצבית7

- יש להגיש טבלת תכסית לכל קומה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

- גובה המחסנים לא יעלה על 171 מ'7

- יש לשייך מחסן מוצע לכל יח"ד7

- יש לסמן קו בניין מוצע להקלה ע"ג תכניות7

- יש להגיש תכנון לניצול יתרת זכויות בעתיד7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./1B1	ת		מספר בקשה: 1/BI/B/1	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: B//./1B1			מספר בקשה: 1/BI/B/1
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
/15.71	BI		I.57B1		B1.8781		מגורים
			I.57B1		B1.8781

מס' דף:19

BAKPIRUT00004

מבקש:

• קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ הגשה 21/11/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שטרנשין לארי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 221

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 11 מגרש: 221 יעוד: מגורים ב'

תכנית: /2I1ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה B1.8781 I.57B1 BI

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין מגורים 21 יח"ד טיפוס B2 בניין .2

סה"כ: B1.8781 I.57B1 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1B בניין 71

הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת 1 יח"ד במגרש 1B1 מ-51 ל-55 ללא תוספת זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי

בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף ,)B1צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 1B1 מ-. ל-,5לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף 7)B1לשינוי מסעיף 117I בתקנון התב"ע,%/8 ממקומות החניה יהיו מקורים, עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 1 סעיף קטן ()8 לקומה נוספת, תוספת מ-1 קומות ל-I קומות, מעבר למותר בתב"ע, פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7 - הואיל ונפל פגם בפרסום, בשלב זה מאושרת הבקשה עד I קומות על מנת שהיזם יוכל להתחיל בקידום התנאים, ובישיבה הקרובה יובא לדיון פרסום מתוקן להקלה מI קומות המותרות עפ"י תב"ע ל5 קומות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: /18 מ: /22/22BI הוחלט:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת 1 יח"ד במגרש 1B1 מ-51 ל-55 ללא תוספת זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף ,)B1צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 1B1 מ-. ל-,5לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף 7)B1לשינוי מסעיף 117I בתקנון התב"ע,%/8 ממקומות החניה יהיו מקורים ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס B1 בניין 1 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת הדיון:

פרסום מתוקן לעניין הקלה מ I קומות המותרות ע"פ תב"ע ל 5 קומות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1B בניין 1 בסנסן צור הדסה מגרש ,1B1 תיקון פרסום מוועדה קודמת7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: עפ"י תקנות סטייה ניכרת )8(1 לקומה נוספת, תוספת מ

1 קומות ל6 קומות, מעבר למותר בתב"ע. ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים 21

יח"ד טיפוס B2 בניין 2 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חתימת מודד מוסמך ע"ג מדידה מצבית7

- יש להגיש טבלת תכסית לכל קומה7

- גובה המחסנים לא יעלה על 171 מ'7

- יש לשייך מחסן מוצע לכל יח"ד7

- יש לסמן קו בניין מוצע להקלה ע"ג תכניות7

- יש להגיש תכנון לניצול יתרת זכויות בעתיד7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /B//./11	ת		מספר בקשה: 1/BI/5/1	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: /B//./11			מספר בקשה: 1/BI/5/1
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
5..7.1	BB		5IB711		BB127.1		מגורים
			5IB711		BB127.1

מס' דף:21

BAKPIRUT00005

מבקש:

• וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ח7כהן+י7ליפשיץ אגריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 29 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה BB127.1 5IB711 BB

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין בן 6 קומות 22 יח"ד (בניין 211-2 )12

סה"כ: BB127.1 5IB711 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין בן 5 קומות BB יח"ד (בניין 11/-1 )1B הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש ,11Bלמגרשים /11 (יח"ד )B ו- 111 (. יח"ד) יותר מ%/B המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין בן 5 קומות BB יח"ד (בניין 11/-1 )1B בסנסן צור הדסה מגרש /711

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על

זכויותיהם ממגרש ,212למגרשים 211 (יח"ד )2 ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ%21 המותרים עפ"י

תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה להקמת בניין בן 6 קומות 22

יח"ד (בניין 211-2 )12 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבןאטליאני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף 7BBה7

- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7 - יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך7 - יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים7 - יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /B//./11	ת		מספר בקשה: 1/BI/5/1	מ		סעיף:6	ס
תיק בניין: /B//./11			מספר בקשה: 1/BI/5/1
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
/I8175	BB		5I1712		BB1.72I		מגורים
			5I1712		BB1.72I

מס' דף:23

BAKPIRUT00006

מבקש:

• וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ח7כהן+י7ליפשיץ אגריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 29 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה BB1.72I 5I1712 BB

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניין בן 6 קומות 22 יח"ד (211-1 )11

סה"כ: BB1.72I 5I1712 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

בניין בן 5 קומות BB יח"ד (11/-1 )11

הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש ,11B למגרשים /11 (יח"ד )B ו- 111 (. יח"ד), יותר מ%/B המותרים עפ"י תב"ע ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בניין בן 5 קומות BB יח"ד (11/-1 )11 בסנסן צור הדסה מגרש /711

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על

זכויותיהם ממגרש ,212 למגרשים 211 (יח"ד )2 ו- 211 (5 יח"ד), יותר מ%21 המותרים עפ"י

תב"ע ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה לבניין בן 6 קומות 22 יח"ד

(211-1 )11 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף 7BBה7

- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7 - יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך7 - יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים7 - יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /B//./11	ת		מספר בקשה: 1/BI/5/1	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: /B//./11			מספר בקשה: 1/BI/5/1
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
/11175	BB		5/.782		BB15782		מגורים
			5/.782		BB15782

מס' דף:25

BAKPIRUT00007

מבקש:

• וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ח7כהן+י7ליפשיץ אגריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 29 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה BB15782 5/.782 BB

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין בן 6 קומות 22 יח"ד (211-2 )12

סה"כ: BB15782 5/.782 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין בן 5 קומות BB יח"ד (11/-B 7)11

הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש ,11Bלמגרשים /11 (יח"ד )B ו- 111 (. יח"ד) יותר מ%/B המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין בן 5 קומות BB יח"ד (11/-B )11 בסנסן צור הדסה מגרש /711

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על

זכויותיהם ממגרש ,212למגרשים 211 (יח"ד )2 ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ%21 המותרים עפ"י

תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד ומאשרת את הבקשה להקמת בניין בן 6 קומות 22 יח"ד

(211-2 )12 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף 7BBה7

- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7 - יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך7 - יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים7 - יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./11B	ת		מספר בקשה: 1/BI/5/I	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: B//./11B			מספר בקשה: 1/BI/5/I
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
1BI711	2		1227/5		21871B		מגורים
			1227/5		21871B

מס' דף:27

BAKPIRUT00008

מבקש:

• וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ח7כהן+י7ליפשיץ אגריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 212

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 21 מגרש: 212

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 21871B 1227/5 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין 1 קומות 9 יח"ד (212-2 )11

סה"כ: 21871B 1227/5 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין I קומות 2 יח"ד (11B-B )11

הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש ,11Bלמגרשים /11 (יח"ד )B ו- 111 (. יח"ד) יותר מ%/B המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם בניית חדר מדרגות אחד במקום 1 פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין I קומות 2 יח"ד (11B-B )11 בסנסן צור הדסה מגרש 711B

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על

זכויותיהם ממגרש ,212למגרשים 211 (יח"ד )2 ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ%21 המותרים עפ"י

תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם בניית חדר מדרגות אחד במקום 1 ומאשרת את

הבקשה להקמת בניין 1 קומות 9 יח"ד (212-2 )11 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

- אישור תשר"ח7

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי איטליאני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף 7BBה7

- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7 - יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך7 - יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים7 - יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./11B	ת		מספר בקשה: 1/BI/5/5	מ		סעיף:9	ס
תיק בניין: B//./11B			מספר בקשה: 1/BI/5/5
	ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	1		/.127		1/8722		מגורים
			/.127		1/8722

מס' דף:29

BAKPIRUT00009

מבקש:

• וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ח7כהן+י7ליפשיץ אגריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 212

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 21 מגרש: 212

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 1/8722 /.127 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 1 מבני מגורים בני 1 קומות 2 יח"ד (212-1 )89-88

סה"כ: 1/8722 /.127 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת 1 מבני מגורים בני 1 קומות 1 יח"ד (11B-1 7)82-88 הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש ,11Bלמגרשים /11 (יח"ד )B ו- 111 (. יח"ד) יותר מ%/B המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם בניית חדר מדרגות אחד במקום 2 פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת 1 מבני מגורים בני 1 קומות 1 יח"ד (11B-1 )82-88 בסנסן צור הדסה מגרש 711B

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבן אטליאנ עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7 - יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך7 - יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים7 - יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע7

- יש להשלים חתך לרוחב כל המגרש ולהוסיף חתך 1-1 לאורך המגרש כולו7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./111	ת		מספר בקשה: ./1/BI/5	מ		סעיף:21	ס
תיק בניין: B//./111			מספר בקשה: ./1/BI/5
	ספרועטיוקףו:ל1 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
1BI711	2		I1/7I1		212712		מגורים
			I1/7I1		212712

מס' דף:31

BAKPIRUT00010

מבקש:

• וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ח7כהן+י7ליפשיץ אגריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 26 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 212712 I1/7I1 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין מגורים בן 1 קומות 9 יח"ד (211-2 )11

סה"כ: 212712 I1/7I1 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין מגורים בן I קומות 2 יח"ד (111-B )1I הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש ,11Bלמגרשים /11 (יח"ד )B ו- 111 (. יח"ד) יותר מ%/B המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים בן I קומות 2 יח"ד (111-B )1I בסנסן צור הדסה מגרש 7111

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על

זכויותיהם ממגרש ,212למגרשים 211 (יח"ד )2 ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ%21 המותרים עפ"י

תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים בן 1

קומות 9 יח"ד (211-2 )11 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף 7BBה7

- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7 - יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך7 - יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים7 - יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./111	ת		מספר בקשה: 1/BI/5/8	מ		סעיף:22	ס
תיק בניין: B//./111			מספר בקשה: 1/BI/5/8
	ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
1.17B1	B8		8B87.2		BI1.721		מגורים
			8B87.2		BI1.721

מס' דף:33

BAKPIRUT00011

מבקש:

• וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ח7כהן+י7ליפשיץ אגריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 26 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה BI1.721 8B87.2 B8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין בן 1 קומות 28 ()H

סה"כ: BI1.721 8B87.2 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין בן I קומות B8 ()H

הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש ,11Bלמגרשים /11 (יח"ד )B ו- 111 (. יח"ד) יותר מ%/B המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין בן I קומות B8 ()H

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על

זכויותיהם ממגרש ,212למגרשים 211 (יח"ד )2 ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ%21 המותרים עפ"י

תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה להקמת בניין בן 1 קומות 28

()H לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף 7BBה7

- על המחסנים להיות בקומת החניה, מסד או כניסה סעיף 7BBה - יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7 - יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך7 - יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים7 - יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./111	ת		מספר בקשה: 1/BI/5/2	מ		סעיף:21	ס
תיק בניין: B//./111			מספר בקשה: 1/BI/5/2
	ספרועטיוקףו:ל1 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
1/.7I5	8		1117I1		.11711		מגורים
			1117I1		.11711

מס' דף:35

BAKPIRUT00012

מבקש:

• וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ח7כהן+י7ליפשיץ אגריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 26 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה .11711 1117I1 8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין בן 1 קומות 8 יח"ד ()T

סה"כ: .11711 1117I1 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין בן I קומות 8 יח"ד ()T

הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש ,11Bלמגרשים /11 (יח"ד )B ו- 111 (. יח"ד) יותר מ%/B המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין בן I קומות 8 יח"ד ()T בסנסן צור הדסה מגרש 7111

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד

על זכויותיהם ממגרש ,212למגרשים 211 (יח"ד )2 ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ%21 המותרים עפ"י

תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה להקמת בניין בן 1 קומות 8

יח"ד ()T לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף 7BBה7

- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7 - יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך7 - יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים7 - יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./B/8	ת		מספר בקשה: /1/BI/5B	מ		סעיף:22	ס
תיק בניין: B//./B/8			מספר בקשה: /1/BI/5B
	ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	B5		111781		1B./7/1		מגורים
			111781		1B./7/1

מס' דף:37

BAKPIRUT00013

מבקש:

• וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ח7כהן+י7ליפשיץ אגריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 218

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 21 מגרש: 218 יעוד: מגורים א'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 1B./7/1 111781 B5

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 8 מבנים בני 1 קומות סה"כ 26 יח"ד

סה"כ: 1B./7/1 111781 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת 8 מבנים בני 1 קומות סה"כ B5 יח"ד7

הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש ,11Bלמגרשים /11 (יח"ד )B ו- 111 (. יח"ד) יותר מ%/B המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת 8 מבנים בני 1 קומות סה"כ B5 יח"ד בסנסן צור הדסה מגרש 7B/8

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על

זכויותיהם ממגרש ,212למגרשים 211 (יח"ד )2 ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ%21 המותרים עפ"י

תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה להקמת 8 מבנים בני 1 קומות

סה"כ 26 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבןאיטליאנ עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7 - יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך7 - יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים7 - יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע7

- יש להוסיף חתך 1-1 לאורך המגרש כולו7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: ./B//./B	ת		מספר בקשה: 1/BI/III	מ		סעיף:21	ס
תיק בניין: ./B//./B			מספר בקשה: 1/BI/III
	ספרועטיוקףו:ל1 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
			/8.7I		./2187		מגורים
			/8.7I		./2187

מס' דף:39

BAKPIRUT00014

מבקש:

• אייל פרץ הגשה 12/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שרון דניאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 215

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 21 מגרש: 215

תכנית: /2I1ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה ./2187 /8.7I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 5 בתים פרטיים בני קומה אחת.

סה"כ: ./2187 /8.7I %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת . בתים פרטיים בני קומה אחת7

הודעה בדבר פרסום ניוד יח"ד אחת על זכויותיה סה"כ /BI מ"ר שטח עיקרי ממגרש ./B למגרש 711B ניוד יתרת שטח עיקרי ממגרש ./B למגרש 11B סה"כ //B מ"ר שטח עיקרי פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת . בתים פרטיים בני קומה אחת בסנסן צור הדסה מגרש ./7B

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד יח"ד אחת על זכויותיה סה"כ 211 מ"ר שטח עיקרי

ממגרש 215 למגרש 222 ניוד יתרת שטח עיקרי ממגרש 215 למגרש 222 סה"כ 211 מ"ר שטח

עיקרי ומאשרת את הבקשה להקמת 5 בתים פרטיים בני קומה אחת לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י /.1I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להראות סימון חתכים ותאי אשפה בתכנית פיתוח //7B:B - יש להראות חצרות צמודות בתכנית קומת קרקע7

- יש להראות פרגולה בשטח מינימלי של 5 מ"ר בחצרות צמודות לפי תב"ע סעיף 71B7B - יש להראות סימון תאי אשפה בפריסות פיתוח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./11B	ת		מספר בקשה: 1/BI/I28	מ		סעיף:21	ס
תיק בניין: B//./11B			מספר בקשה: 1/BI/I28
	ספרועטיוקףו:ל1 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
/271	1		18781		.11/72		מגורים
			18781		.11/72

מס' דף:41

BAKPIRUT00015

מבקש:

• אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ הגשה 11/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שרון דניאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 222

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 22 מגרש: 222 יעוד: מגורים ב'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה .11/72 18781 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס')2

סה"כ: .11/72 18781 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס')B

הודעה בדבר פרסום ניוד יח"ד אחת על זכויותיה סה"כ /BI מ"ר שטח עיקרי ממגרש ./B למגרש 711B ניוד יתרת שטח עיקרי ממגרש ./B למגרש 11B סה"כ //B מ"ר שטח עיקרי פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס')B בסנסן צור הדסה מגרש 11B

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:פרסום ניוד יח"ד אחת על זכויותיה סה"כ 211 מ"ר שטח

עיקרי ממגרש 215 למגרש 222 ניוד יתרת שטח עיקרי ממגרש 215 למגרש 222 סה"כ 211 מ"ר

שטח עיקרי ומאשרת את הבקשה להקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס')2 לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

- אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י /.1I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להגיש תכנית /B:1I מעודכנת עם פתרון אשפה טמונה7 - יש להראות פרגולה בחצר צמודה לדירה לפי תב"ע סעיף /7117B - יש לתכנן גומחא לתליית כביסה לפי תב"ע סעיף 71B72 - יש להשלים בתכנית פיתוח //B:B מיכל אטשפה מוטמן, מפלסי פיתוח חסרים ופילרים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./11B	ת		מספר בקשה: 1/BI/I22	מ		סעיף:26	ס
תיק בניין: B//./11B			מספר בקשה: 1/BI/I22
	ספרועטיוקףו:ל6 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
/B.75	1		.817B		11.728		מגורים
			.817B		11.728

מס' דף:43

BAKPIRUT00016

מבקש:

• אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ הגשה 11/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שרון דניאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 222

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 22 מגרש: 222 יעוד: מגורים ב'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 11.728 .817B 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )1

סה"כ: 11.728 .817B %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )1

הודעה בדבר פרסום ניוד יח"ד אחת על זכויותיה סה"כ /BI מ"ר שטח עיקרי ממגרש ./B למגרש 711B ניוד יתרת שטח עיקרי ממגרש ./B למגרש 11B סה"כ //B מ"ר שטח עיקרי פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )1 בסנסן צור הדסה מגרש 711B

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד יח"ד אחת על זכויותיה סה"כ 211 מ"ר שטח עיקרי

ממגרש 215 למגרש .222 ניוד יתרת שטח עיקרי ממגרש 215 למגרש 222 סה"כ 211 מ"ר שטח

עיקרי ומאשרת את הבקשה להקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )1 לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י /.1I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להגיש תכנית /B:1I מעודכנת עם פתרון אשפה טמונה7 - יש להראות פרגולה בחצר צמודה לדירה לפי תב"ע סעיף /7117B - יש לתכנן גומחא לתליית כביסה לפי תב"ע סעיף 71B72 - יש להשלים בתכנית פיתוח //B:B מיכל אטשפה מוטמן, מפלסי פיתוח חסרים ופילרים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./11B	ת		מספר בקשה: //1/BI/5	מ		סעיף:25	ס
תיק בניין: B//./11B			מספר בקשה: //1/BI/5
	ספרועטיוקףו:ל5 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
B.7B5	1		..755		1.1728		מגורים
			..755		1.1728

מס' דף:45

BAKPIRUT00017

מבקש:

• אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ הגשה 11/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שרון דניאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 222

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 22 מגרש: 222 יעוד: מגורים ב'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 1.1728 ..755 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )2

סה"כ: 1.1728 ..755 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )1

הודעה בדבר פרסום ניוד יח"ד אחת על זכויותיה סה"כ /BI מ"ר שטח עיקרי ממגרש ./B למגרש 711B ניוד יתרת שטח עיקרי ממגרש ./B למגרש 11B סה"כ //B מ"ר שטח עיקרי פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )1 בסנסן צור הדסה מגרש 711B

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד יח"ד אחת על זכויותיה סה"כ 211 מ"ר שטח עיקרי

ממגרש 215 למגרש 222 ניוד יתרת שטח עיקרי ממגרש 215 למגרש 222 סה"כ 211 מ"ר שטח

עיקרי ומאשרת את הבקשה להקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )2 לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י /.1I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להגיש תכנית /B:1I מעודכנת עם פתרון אשפה טמונה7 - יש להראות פרגולה בחצר צמודה לדירה לפי תב"ע סעיף /7117B - יש לתכנן גומחא לתליית כביסה לפי תב"ע סעיף 71B72 - יש להשלים בתכנית פיתוח //B:B מיכל אטשפה מוטמן, מפלסי פיתוח חסרים ופילרים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B//./11B	ת		מספר בקשה: 1/BI/5/B	מ		סעיף:28	ס
תיק בניין: B//./11B			מספר בקשה: 1/BI/5/B
	ספרועטיוקףו:ל8 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
B.7B5	1		..755		11.728		מגורים
			..755		11.728

מס' דף:47

BAKPIRUT00018

מבקש:

• אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ הגשה 11/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שרון דניאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 222

גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 22 מגרש: 222 יעוד: מגורים ב'

תכנית: מי2I1/2ט

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 11.728 ..755 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )1

סה"כ: 11.728 ..755 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )1

הודעה בדבר פרסום ניוד יח"ד אחת על זכויותיה סה"כ /BI מ"ר שטח עיקרי ממגרש ./B למגרש 11B ניוד יתרת שטח עיקרי ממגרש ./B למגרש 11B סה"כ //B מ"ר שטח עיקרי פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )1 בסנסן צור הדסה מגרש 711B

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד יח"ד אחת על זכויותיה סה"כ 211 מ"ר שטח עיקרי

ממגרש 215 למגרש 222 ניוד יתרת שטח עיקרי ממגרש 215 למגרש 222 סה"כ 211 מ"ר שטח

עיקרי ומאשרת את הבקשה להקמת בניין חדש בן 1 יח"ד (בניין מס' )1 לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1

- אישור תשר"ח7

- אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7

- אישור מפקח מתאם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך חניות2

מפלסי פיתוח2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י /.1I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להגיש תכנית /B:1I מעודכנת עם פתרון אשפה טמונה7 - יש להראות פרגולה בחצר צמודה לדירה לפי תב"ע סעיף /7117B - יש לתכנן גומחא לתליית כביסה לפי תב"ע סעיף 71B72 - יש להשלים בתכנית פיתוח //B:B מיכל אטשפה מוטמן, מפלסי פיתוח חסרים ופילרים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .15/BI	ת		מספר בקשה: /1/B1/11	מ		סעיף:29	ס
תיק בניין: .15/BI			מספר בקשה: /1/B1/11
	ספרועטיוקףו:ל9 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	B		/B872		BI.7.1		מגורים
			/B872		BI.7.1

מס' דף:49

BAKPIRUT00019

מבקש:

• גורן מתן הגשה 29/11/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• לביא שני

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: לוזית 215

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 215 יעוד: מגורים א'

תכנית: מיI.12 ב'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה BI.7.1 /B872 B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: BI.7.1 /B872 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין אחורי כולל פתחים עד %/B מקו בניין מ- I מ' ל- /17I מ',

בקו בניין צדדי לא כולל פתחים עד %/1 מקו בניין מ- 1 מ' ל- /178 מ', להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של B17B2 מ"ר+ חדר מכונות לבריכה, לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 271 ה'

מההוראות ש- %/. משטח הגג יהיה גג רעפים לשימוש ברעפי מתכת במקום רעפי חרס, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין אחורי כולל פתחים עד %21 מקו בניין מ- 1

מ' ל- 1.11 מ',בקו בניין צדדי לא כולל פתחים עד %21 מקו בניין מ- 1 מ' ל- 1.81 מ', להקמת

בריכת שחייה פרטית בשטח של 21.29 מ"ר+ חדר מכונות לבריכה, לגג שטוח במקום גג

רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 9.1 ה' מההוראות ש- %51 משטח הגג

יהיה גג רעפים לשימוש ברעפי מתכת במקום רעפי חרס,ומאשרת את הבקשה להקמת בית

מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל B7I מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו2או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7B:B - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש לשנות את מיקום חדר המכונות לצד השני של הבריכה (במקביל) בתכניות וחתכים7 - חוות דעת ואישור לאי סינוור גג מתועש היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1./111	ת		מספר בקשה: 1/B1/811	מ		סעיף:11	ס
תיק בניין: 1./111			מספר בקשה: 1/B1/811
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
1/711	B		II782		B21712		מגורים
			II782		B21712

מס' דף:51

BAKPIRUT00020

מבקש:

• קרדשב בנימין אנדריי הגשה 19/21/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שאלתיאל ציון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מבוא ביתר 221

גוש וחלקה: גוש: 19951 חלקה: 29 מגרש: 221 יעוד: מגורים א'

תכנית: במ8B82

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה B21712 II782 B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: B21712 II782 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: הגבהת גובה גג רעפים מ- //27 מ' ל- 2711 מ' סה"כ הגבהת המבנה ב- 11 ס"מ, הגבהת

גובה גג שטוח מ- /.7I מ' ל- /.72 מ' סה"כ הגבהת המבנה ב- /1 ס"מ והגבהת מפלס ה- //+/7 מ- //+.I17 ל- +.I171I סה"כ הגבהת המפלס ב- 1I ס"מ, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: הגבהת גובה גג רעפים מ- 9.11 מ' ל- 9.21 מ' סה"כ

הגבהת המבנה ב- 21 ס"מ, הגבהת גובה גג שטוח מ- 5.11 מ' ל- 5.91 מ' סה"כ הגבהת המבנה

ב- 11 ס"מ והגבהת מפלס ה- +1.11 מ- +511.11 ל- +511.11 סה"כ הגבהת המפלס ב- 11 ס"מ

ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל B7I מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו2או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7B:B - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש לסמן קונטור המבנה+להציג קומת קרקע, לציין מפלס ///7 אבסולוטי קווי בניין ומידות7 - יש לסמן ניקוז בתכנית גג שטוח7

- יש לתקן את הכותרות: תכנית מפלס ///7 הינה קומת קרקע מעלייה קומה א' ובהתאם7 - יש לציין את השימושים בתכניות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .I1/1	ת		מספר בקשה: /1/BI//1	מ		סעיף:12	ס
תיק בניין: .I1/1			מספר בקשה: /1/BI//1
	ספרועטיוקףו:ל2 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					//2/7		בתי קייט
		B	/B175		817IB	B/.71I	מגורים
		B		/871	1.7I2	2872I	מגורים		B
		B			/II7B		מגורים		1
			/B175	/871	/1.I71	/1/571

מס' דף:53

BAKPIRUT00021

מבקש:

• אזרן שמעון הגשה 21/12/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• עובדיה חגי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עמינדב 25

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 25 מגרש: 25 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: /81

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים הסדרת מצב קיים /1.I71 /B175

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים - בית לבעל משק, בית לבן ממשיך ויחידת הורים.

סה"כ: /18B71 /1/78 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים - בית לבעל משק, בית לבן ממשיך ויחידת הורים7 הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (חזית דרומית ומערבית) ללא פתחים עד %/1 מקו בניין מ- //17 מ' ל- /171 מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות7

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (חזית דרומית ומערבית) ללא פתחים עד

%21 מקו בניין מ- 1.11 מ' ל- 2.11 מ', ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים - בית לבעל

משק, בית לבן ממשיך ויחידת הורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה לאחר הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך7 - אישור הג"א7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ //7B:B - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להסדיר את התוספת בבית לבן ממשיך בבקשה זו7 - יש לתקן את טבלת השטחים ולציין שטחים עיקרים עפ"י היתר7 - יש לאחד את הבקשה של בתי הקייט עם הבקשה הנ"ל7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /1//11	ת		מספר בקשה: 1/BI/I21	מ		סעיף:11	ס
תיק בניין: /1//11			מספר בקשה: 1/BI/I21
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	B		.1872		B217I5		מגורים
			.1872		B217I5

מס' דף:55

BAKPIRUT00022

מבקש:

• אדיר איציק ואסתי הגשה 11/18/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• נכט מתן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בקוע 121

גוש וחלקה: גוש: 1811 חלקה: מגרש: 121 יעוד: מגורים

תכנית: מיIB/2 ד'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה B217I5 .1872 B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: B217I5 .1872 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלה לבניית גג שטוח במקום %/I גג רעפים משופע7 הקלה בניוד שטח מקומת קרקע לשטח קומת מרתף ל-/Iמ' במקום /1מ'7 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות7

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בניית גג שטוח במקום %11 גג רעפים משופע

הקלה בניוד שטח מקומת קרקע לשטח קומת מרתף ל-11מ' במקום 11מ' ומאשרת את

הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: ./11	ת		מספר בקשה: 1/B1/8/2	מ		סעיף:12	ס
תיק בניין: ./11			מספר בקשה: 1/B1/8/2
	ספרועטיוקףו:ל2 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		B		117I1	B/171I	1B.7I1	מגורים
						//BB8.7	מגורים		B
				117I1	B/171I	B1/17I1

מס' דף:56

BAKPIRUT00023

מבקש:

• מושב יד השמונה הגשה 21/21/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• רומן נעמי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: יד השמונה

גוש וחלקה: גוש: 19112 חלקה: 221 מגרש: 5 יעוד: מגורים

תכנית: מי2מק2BI12ג', מק2BI12ג

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת שטח B/171I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת לבית מגורים קיים

סה"כ: BI/5782 117I1 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תוספת לבית מגורים קיים7

הודעה בדבר פרסום הקלות: לקומה נוספת מ-1 קומות ל-1 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 1

סעיף קטן (,)8 הגבהת גובה גג רעפים מ-/87I מ' ל-.27I מ' וגובה מסתור דודים ל-.B/75 מ', פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:קומה נוספת מ-1 קומות ל-2 קומות עפ"י תקנות סטייה

ניכרת סעיף 1 סעיף קטן (,)8 הגבהת גובה גג רעפים מ-8.11 מ' ל-9.15 מ' וגובה מסתור דודים

ל-21.65 מ' ומאשרת את הבקשה לתוספת לבית מגורים קיים לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ולחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7B:B - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 1 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 7B - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש למחשב את טבלת השטחים7

- יש לסמן קווי בנין+מידות, קונטור אדום לתוספת המוצעת ומפלס ///7 אבסולוטי (למחשב)7 - יש להסיר קירות ולהשאיר עמודים בלבד בתכנית קומת קרקע באזור המילוי חזית צפונית7 - יש לציין את כל השטחים הקיימים במגרש בהיתרים בטבלת השטחים (למחשב)7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 5B/1/I	ת		מספר בקשה: 1/BI//I2	מ		סעיף:11	ס
תיק בניין: 5B/1/I			מספר בקשה: 1/BI//I2
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
			157/8		1B1721		מגורים
			157/8		1B1721

מס' דף:58

BAKPIRUT00024

מבקש:

• דהן אלי הגשה 16/12/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שי וקנין+שלפצ'נקו אלכסנדר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רוגלית 111

גוש וחלקה: גוש: 21181 חלקה: 2 מגרש: 111 יעוד: מגורים א'

תכנית: במ21112א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1B1721 157/8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: 1B1721 157/8 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הגבהת גובה גג שטוח מ- /.7I מ' ל- 27B1 מ' סה"כ הגבהת המבנה B751 מ'7 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הגבהת גובה גג שטוח מ- 5.11 מ' ל- 9.21 מ' סה"כ הגבהת

המבנה 2.61 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - אישור קק"ל - פקיד יערות7

- יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל B7I מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו2או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //7B:B - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות2גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 7B

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש לתקן את טבלת ההקלות7

- יש לציין את השימוש ומידות חיצוניות בקומת המרתף7 - יש לבטל דלת כניסה נוספת לחדר המדרגות בתכניות, חתכים וחזיתות7 - יש להעביר חתך דרך המרפסת בקומה העליונה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 5B/1/B	ת		מספר בקשה: 1/B1/512	מ		סעיף:11	ס
תיק בניין: 5B/1/B			מספר בקשה: 1/B1/512
	ספרועטיוקףו:ל1 וע1דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	B		..725		/BII7I		מגורים
			..725		/BII7I

מס' דף:60

BAKPIRUT00025

מבקש:

• דהן רפאל הגשה 11/21/1121

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• וקנין שי + שלפצ'ניקו אלכסנדר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רוגלית 112

גוש וחלקה: גוש: 21181 חלקה: 2 מגרש: 112 יעוד: מגורים א'

תכנית: מי2במ1112 א'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה /BII7I ..725 B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים חדש בהרחבה.

סה"כ: /BII7I ..725 %בניה: %///7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים חדש7

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (צפוני) כולל פתחים עד %/B מקו בניין מ- //17 מ' ל- /175 מ',בקו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד %/B מקו בניין מ- //17 מ' ל- /175 מ',בניוד שטח עיקרי לשרות, סה"כ 1I725 מ"ר,הנמכת מפלס ה- ///7 מ- /1I/7I ל- //+1I/7 סה"כ הנמכת המפלס ב- /7I מ',הנמכת מפלס הפיתוח מ- /1I/7I ל- //,1187 סה"כ הנמכת מפלס הפיתוח ב- 17I מ'

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (צפוני) כולל פתחים עד %21 מקו בניין

מ-1.11 מ' ל- 2.61 מ',בקו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד %21 מקו בניין מ- 1.11 מ' ל-

2.61 מ',בניוד שטח עיקרי לשרות, סה"כ 11.96 מ"ר,הנמכת מפלס ה- 1.11 מ- 211.11 ל-

+211.11 סה"כ הנמכת המפלס ב- 1.1 מ',הנמכת מפלס הפיתוח מ- 211.11 ל- ,218.11 סה"כ

הנמכת מפלס הפיתוח ב- 1.1 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים חדש בהרחבה

לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ