פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 282
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 4124B2BI4x
ב' טבת תשע"ו
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 282 ביום רביעי תאריך 22/55/52 י"ג כסלו, תשע"ו בשעה 50:11
השתתפו:
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
ניב ויזל - חבר
יוסי משה - חבר
ראובן שמעון - חבר
שושני יניב -חבר
עובדיה יואב -חבר
שמואל שני - חבר
בראל רם - חבר
נציגים:
פרי טל - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה7
זרחין ענבל - נציגת קק"ל
זהבה סדן - משרד הבריאות
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
פפויפר ברכה - רישוי פרויקטים
חסרים
חברים:
ממן יעקב -חבר
אלון ורדי - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות7
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
שונות:
1. אישור פרוטוקול -B84 מאושר7 לפי בקשת נציגת משרד הבריאות אנו מוסיפים לפרוטוקול הקודם בסעיף מס'
3 בתכניות (נספח בית זית) את סעיף משרד הבריאות7
2. תביעות פיצויים לפי סעיף .49 כביש מס' 4 : הוזמנו לוועדה לשעה 41:II נציגי מע"צ ונציגי התובעים, לדיון
עפ"י סעיף .749
יניב שושני יוצא מאולם הישיבות7
עו"ד איל מאמו: מדובר בB תביעות פיצויים של B חלקות לפי סעיף .49 לחוק תכנון ובנייה בגין אישור תכנית הרחבת
כביש מס' 74 חלקה אחת לא קרובה לקו הכחול של התכנית והשניה אמנם נמצאת בקו הכחול אך התכנית לא מבצעת שינוי מהותי בתכנון7 ע"פ חוק תכנון והבנייה בתכנית של דרך יש שיפוי של %.I שצריכה נתיבי ישראל לשלם ו%3I הוועדה המקומית אם בכלל7 נציגי התובעים הוזמנו ונציגי נתיבי ישראל, נשמע את טיעונם ונחליט7 נכנסים לאולם הישיבות:
ביטון רוני, שמאי מקרקעין
עו"ד דליה שחורי
אינה נויה, שמאית נתיבי ישראל
עו"ד לירון בן דור
יוסף חביב, שמאי מקרקעין
ביטון רונן: הויכוח העיקרי הוא אם קיימת עילה לתביעה7 ע"פ תגובת הוועדה לשמאית מטעם נתיבי ישראל לא קיימת
ירידת ערך7
משה דדון: מה ייעוד הקרקע?
ביטון רונן: חלקה חקלאי וחלקה ייעור7
אינה נויה: חלקה 18 היא חלקה שחלק ממנה הוא במגבלות הבניה וחלק מחוץ7 ייעוד החלקה ייעור ובהיבט התכנוני
אנו לא רואים פגיעה מהתקרבות הכביש ואין השפעה של מגבלות בנייה כל עוד הייעוד הוא ייעור, וחלקה 4x בכלל לא חלק מתכנית כביש מס' 4 ולכן יש לדחות את B התביעות7 החוות דעת שלי מפרטת במדויק מדוע אין מקום לתביעה ע"פ ההיבט התכנוני וההיבט העסקי7
עו"ד דליה שחורי: חשוב לציין שבעלי קרקעות אלו הם בבעלות היסטורית שנרכשו לפני קום המדינה שרצו לקנות
אדמות קרוב לירושלים ובמשך הזמן הייתה להם ציפייה שהקרקעות בסופו של דבר תיועדנה לבנייה7
עו"ד לירון בן דור: פגיעה בפוטנציאל תכנוני לא נשענת על ציפייה לזה שיום אחד הקרקע שיועדה לחקלאות או ייעור
יבנו בניינים, זה ברור לתובעים שאין כאן תכנית מופקדת להפיכת ייעור למגורים, הפסיקה לא מכירה בציפיות אלו7 משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות7
עו"ד איל מאמו: המלצתי היא לדחות את B התביעות מנימוקי נתיבי ישראל, היות וחלקה 4x לא גובלת בקו הכחול
וחלקה 18 חלקה גובלת בתכנית כקרקע עם מגבלות בנייה ואין השפעה כתוצאה מתכנית זו של ירידת ערך לקרקע חקלאית או יער והכביש לא שינה ולא פגע בתכונות ובזכויות שבחלקה ולכן מומלץ לדחות תביעות אלו7
החלטה:
הוועדה המקומית שמעה את טענות הצדדים ומחליטה לדחות את 2 התביעות מנתיבי ישראל:
1. חלקה 52 אינה גובלת בקו הכחול של התכנית והתכנית אינה משנה את ייעודה, או פוגעת בה.
2. חלקה ,08 חלק מהחלקה נמצא בייעוד מגבלות בנייה, אך התכנית אינה משנה את התכונות או הזכויות
בחלקה ואינה פוגעת בה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B8B בתאריך: Bx24424x
רשימת נושאים תכנוניים
4 4x4-I346.91 מכינת אדרת 313I8 3 3 6
B 4x4-I49B44B מושב נחם הסדרת גבולות ומגרשים B9.x1 3 3 .
מי/מק//316ד
3 4x4-IB1I.6B מי//255ב'- הרחבת בניה למסעדת אתר יד 13BI .3 .3 9
לשיריון, לטרון
1 4x4-I44838I מחצבת הרטוב-תכנית העמקה xBB4 B B 44 x 4x4-I3xx3x1 הקמת גשר למטיילים מעל נחל שורק B96.I 3 3 43 6 4x4-I4I4391 בריכת שדות מיכה -מקורות 313B8 1 1 41 . מי2תצ2תשרח2xBI2 תכנית לצרכי רישום הר-סנסן מגרשים -511 3I.8B 4B 43 46
ט32 551 , 623-621
8 מי2תצ"ר..B2 תכנית לצרכי רישום למושב בית מאיר .4
וסביבותה
9 מי2תשר"ח23II2א2 עין ראפה תשריט חלוקה 48
3I
4I מי2תשר"ח23II2א2 תשריט חלוקה חלק מגוש 21136 B9963 4 4 49 3x
44 מי2תשר"ח23II2א2 תשריט חלוקה בית קברות בעין ראפה BI 36
4B מי2תשר"ח23II2א2 תשריט חלוקה בעין רפא בגוש 21128 מחלק B99x8 . . B4
B3 מחלקה 3 ל- 0 מגרשי מגורים
43 מי2בינוי249B2ג42 נווה שלום תכנית בינוי להרחבה הצפונית 13B6 6B BII BB
והדרומית
41 מי2בינוי2..I2 B נספח בינוי לאזור מלאכה במושב טל שחר x9x4 4B 4B B3 4x מי2תשר"ח2.4I2 4 חלוקת מגרש למבני ציבור למגרשים נוספים 3I3x8 49 49 B1
46 מי2בינוי299I2 4 גבעות עדן נספח בינוי באזור המגורים Bx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 525-1653310 | ת | סעיף: 5 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 525-1653310 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:5
שם: מכינת אדרת
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 46,89x7III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי2מיBII2
ביטול מי2מיx332
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב אדרת
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מועצה אזורית מטה יהודה
• מתכנן: רועי אלרואי
• מתי רוזנשיין אד' בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 313I8
3
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת מוסד חינוך
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה מתחם עבור מכינה קדם צבאית בצמוד למושב אדרת7 הפרויקט נסמך על עקרונות תכנוניים ומתייחס לטופוגרפיה המקומית ומהטרסות המסורתיות שבאזור שפלת יהודה7 מבני המכינה יבנו וישתלבו במדרון הוואדי, בשילוב עם הטרסות הקיימות תוך שימוש מושכל במשאבי הטבע7 היישוב אדרת מתנגד לתכנית, כאשר הכניסה למכינה תהיה דרך היישוב מה שישפיע על תשתיות היישוב, העומסים וכו'7
נציגי היישוב ונציגי המכינה זומנו לישיבת הוועדה בשעה 741:4x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
משה דדון יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לתכנון מתחם עבור המכינה הקדם צבאית שצמודה למושב אדרת, התכנית ראויה מהבחינה התכנונית אך ישנה התנגדות מצד המושב, שני הצדדים הוזמנו לדיון7 נכנסים לאולם הישיבות:
פרי,אסף ראש המכינה
בן פזי שמריהו, ראש המכינה
עו"ד דוניץ ירון, מייצג את המושב
דוד בנימין, מזכיר המושב
זדה יצחק, חבר ועד המושב
אלמליח אהרון, חבר ועד המושב
גבאי מוטי, יו"ר האגודה
מוטי גבאי: חבל לנו כמושב שנושא כזה יפגע במרקם החברתי של המושב היות ואנו, התושבים הוותיקים והחדשים
חיים בהרמוניה טובה שנים רבות, ואי הסכמות כאלו יכולות להוות השפעה רבה על המושב7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
עו"ד דוניץ ירון: כפי שציין מוטי הטענות שלנו פחות מההיבט התכנוני, את התכנית עוד לא למדנו לעומק, אלא יותר
מההיבט הנורמטיבי ומרקם החיים, שנוגע במקצת בחלק התכנוני7 התכנית המוצעת כפי שניתן לראות צמודת דופן למשבצת המושב, במידה והתכנית תאושר הדבר יוביל להסתמכות על תשתיות קיימות של המושב כמו ביוב, שימוש בכבישים ובדרכים וכו'7 דבר נוסף לגבי ההיבט הנורמטיבי שמוטי ציין אכן הוקמה עמותה בשנת BII4 אבל יש להם עם המושב הרבה מחלוקות במישור החינוכי והבטיחותי וסיכומים שהעמותה לא עמדה בהם7
עו"ד איל מאמו: מה הדרך למכינה, המושב?
עו"ד דוניץ ירון: דרך ההרחבה של המושב7
המושב נמצא בשלבים התחלתיים של שינוי תב"ע לצורך הגדלת תקן נחלה במושב, הדבר צריך לקחת בחשבון שמא בעקבות אישור תכנית זו לא יוגבלו אפשרויות של המושב7
בן פזי שמריהו: אנחנו איגוד חינוכי העוסק במנהיגות יהודית ציונית ומחנכים אנשים להיות בעתיד מפקדי צה"ל7
בחרנו להקים את המכינה במושב אדרת בעקבות יוזמת תושבים מאדרת, ורצינו לקחת חלק בפיתוח האזור, אדרת מקום מוכר ומגיעים אלינו תושבים מרחוק למכינה7 הועד המקומי בירך אותנו בתחילת הדרך על הקמת המכינה בתחום המושב, לפני 4x שנים הוקמה המכינה ומאז אנו שוכרים מבנים ארעיים במושב והגיע הזמן שיוקם מקום קבע למגורי המכינה כראוי למוסד חינוכי ותיק שכזה7 אנו מבקשים מהמועצה לאשר בהקדם את הקמת המבנה, לאחר ניסיונות משא ומתן בן 4I שנים לקבלת קרקע מהמושב עם הועד החקלאי נושא הכסף עלה תמיד, הציעו שנשלם 1I אלף ₪ בחודש7 בסופו של דבר לא הגענו להסכמות כי לוועד היו רצונות משלהם לגבי הקרקע וסוכם על מבנים למגורי המכינה שהם לא ראויים למגורים7 לאחר הצעת ראש המועצה ומנכ"ל המנהל שנלך על קרקע צמודה למושב ולא בתוך המושב הגענו עם ההצעה לוועד, הם קיבלו את ההצעה ואישרו שהמכינה תמוקם בין גדר בטחון לבין הקו הכחול מאחר והשטחים החומים והירוקים בתב"ע מצומצמים7 השקענו הרבה כספים בתכנון שהוצע7 הבעיה העיקרית הירא הכספים שדורשים מאתנו לשלם ,אנחנו ניזונים מכספי ציבור, כספי מדינה, העמותה מתקיימת בדוחק מתקציב משרד הביטחון ותרומות אין לנו דרך אחרת להתקיים והוועד מגיע עם דרישות כספיות שהן בלתי אפשריות עבורנו7
מוטי גבאי: לעניין הכסף אנחנו הצענו למכינה לשלם 1I אלף ₪ שזה היה פחות ממה ששילם במהלך השנים למושב7
רם בראל: נעשה ניסיון לגישור ביניכם אי פעם?
בן פזי שמריהו: כן, מס' פעמים אך הדרישה החוזרת היא כסף, אנחנו מוצגים כמטרד רעש וכדי למנוע זאת אנחנו בעד
להתמקם רחוק ממרכז המושב7
עו"ד איל מאמו מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות7
רם בראל: צריך להבדיל בין הנושא התכנוני שלא דובר עליו דבר לבין הנושא החברתי7
מיכל נאור ורניק: אין התנגדות לעניין התכנוני ההתנגדות היא עקרונית האם תהיה מכינה או לא7
עו"ד איל מאמו: כעת זה שלב מוקדם להתנגד תכנונית היות ולא הוחלט אם להפקיד את התכנית כלל, אני בעד ניסיון
לגישור, גם לתאם את הנושאים שעלו כמו התשתיות7
ה ח ל ט ו ת:
- יובא לדיון חוזר לאחר ישיבה שתתקיים בין צוותי הוועדה המקומית, וועד האגודה והמכינה הקדם
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 525-1512552 | ש | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 525-1512552 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:7
שם: מושב נחם הסדרת גבולות ומגרשים מי2מק26I32ד נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 196,8x97III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי2מיBII2
שינוי מי2מי26I32א
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב נחם
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד מושב נחם
• מתכנן: רויטל בכר שכטר
• רנן שחורי
• ברני גטניו
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: B9.x1
,3 ,1 ,x 41
גוש: B9.xx
4
גוש: B9.x9
,x ., ,8 ,9 44 ,,6 4I
גוש: B9.64
4
גוש: 3438I
4
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד וחלוקה של מגרשים, מגורים בנחלה, חקלאי וכן זיקת הנאה7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מבקשת להסדיר גבולות בהסכמה בין מגרשי נחלות, חלוקה ושיוך חלקי של שטחי החקלאות למשקים וכן מתווה דרכים חקלאיות ומסדירה גישה לכל החלקות החקלאיות7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :262 שנערכה ב:41/40/10 התכנית מבקשת להסדיר גבולות בהסכמה בין מגרשי נחלות, חלוקה ושיוך חלקי של שטחי החקלאות למשקים וכן מתווה דרכים חקלאיות ומסדירה גישה לכל החלקות החקלאיות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית איחוד וחלוקה של מגרשים, מגורים בנחלה, חקלאי וכן זיקת הנאה במושב נחם, חידוש החלטה להפקדה7
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7 B924I24x
- חתימת והסכמים של כל בעלי הנחלות הכלולים בחלוקה החדשה7 B924I24x - יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות7 B924I24x - יש לרשום בהוראות התכנית כי זיקת הנאה תהיה דרוכה בלבדלא סלולה7 B924I24x - הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7 B924I24x
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון7 B924I24x
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7 B924I24x
- הוספת סעיף תשתיות7 B924I24x
- הוספת סעיף חלוקה ורישום7 B924I24x
- הוספת סעיף היטל השבחה7 B924I24x
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות הוועדה7 B924I24x - יש לתקן את סט התכנית הערות ע"ג התכניות יש להחזיר לאחר התיקון7 B924I24x - אישור רשות העתיקות7 B924I24x
- חוות דעת יועץ תנועה7 B924I24x
- חוות דעת המחלקת לפיתוח והכפר7 B924I24x
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 525-1201332 | ש | סעיף: 6 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 525-1201332 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:9
שם: מי2B442ב'- הרחבת בניה למסעדת אתר יד לשיריון, לטרון נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 4,84.7III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי2מי2B442א
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
אתר יד לשיריון לטרון
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: ענבר מנשה עמותת יד לשריון
• מתכנן: שרון כהן שנצר
• שרון כהן - שנצר
• אביגדור מזור
• צחי קרנדל
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 13BI
.,3 ,38 39
מגרשים לתכנית: xII בשלמותו מתכנית : מי2 2B44 א
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קביעת תוספת בינוי במבנה עבור שימוש למסעדה וחדר אוכל לחיילים באתר יד לשריון לטרון7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שטח התכנית ממוקם בתחום אתר יד לשיריון בלטרון, אתר חינוכי-היסטורי להנצחת זכרם של כ-xIII חללי חיל השריון במערכות ישראל7 מפעל של זיכרון חי והוקרה מתמדת של רוחם ומעשיהם של נופלי חיל השריון7 מטרת התכנית הינה לאשר את הרחבת הקומה הראשונה של המסעדה המאושרת על פי תב"ע מי2 2B44 א' (תב"ע כוללת לאתר יד לשיריון)7 הקומה השניה, הקיימת במבנה כיום, סומנה בתב"ע הנ"ל להריסה והותירה שטח מצומצם בלבד עבור קומת הקרקע של המסעדה7 שטח זה להערכתנו, לא נבחן כראוי ואינו מספק לקיומה התקין של מסעדת יד לשיריון, המשמשת כחדר אוכל לכ-BxI חיילים מקריית החינוך הסמוכה באתר ונותנת שירותי הסעדה לאלפי חיילים ומבקרים המגיעים לפעילויות באתר7 מטרת התכנית הינה קביעת הבינוי בהרחבת קומת הקרקע ובקומה השניה על מנת לאפשר פתרון הולם להסעדת החיילים במקום ואת המשך פעילותה התקינה של קריית החינוך הנמצאת במתחם מוזיאון יד לשיריון לטרון7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית נקודתית לקביעת תוספת בינוי במבנה עבור שימוש למסעדה וחדר אוכל לחיילים באתר יד לשריון לטרון7
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב7
- הגשת "תסקיר השפעה על הסביבה" באישור המשרד לאיכות הסביבה7 - הגשת נספח נופי לתוספת המוצעת הכולל הדמיות7
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות2מהנדסת הוועדה7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 525-1558681 | ת | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 525-1558681 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:11
שם: מחצבת הרטוב-תכנית העמקה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 13B,I.x7III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי2מי24992א
כפיפות מי2תמא412x2
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
שטח המחצבה מצוי בשיפולים המערביים של הרי ירושלים, כ- B ק"מ דרומית מזרחית למושב נוחם, כ-47x ק"מ דרומית לנחל שורק, כ-3 ק"מ מזרחית לצומת משטרת בית שמש על כביש מס' ,38 כ- 47x ק"מ דרומית למחצבת נשר, כ- B ק"מ מזרחית לבי"ח למלט "נשר", כ-4 ק"מ ממערב לכביש מס' 3866 (מחסיה-נס הרים)7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מחצבות הר טוב בע"מ
• מתכנן: שרון כהן
• סברי בדארנה
גושים חלקות:
גוש: xBB4
44 ,,B ,3 ,6 ,8 ,4B 43
גוש: xBBB
,B ,3 ., 4I ,,4 ,1 ,6 ,8 4B
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי מפלס חציבה בשטח המיועד לחציבה עפ"י תכנית מאושרת מ7י4997 א' עד ל +3II מ7מ7י7 ושינוי נספח חיצוב הנדסי ותכנית הסדרת פני השטח בהתאם7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית זו באה לשנות את עומק החציבה בלבד על פי תכנית ההנדסית המוצגת ולא בא לשנות יועדים או שימושים שחלים על פי תכנית מס' מ7י24997א' המאושרת במקום מ-7B62442BII9 עומק החציבה נקבע עפ"י הסקר הגיאולוגי ל- +3II מ'{מתכנית מי24992א} במקום +33I בתכנית המוצעת7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לשינוי מפלס חציבה בשטח המיועד לחציבה עפ"י תכנית מאושרת ושינוי נספח חיצוב הנדסי ותכנית הסדרת פני השטח בהתאם7 התכנית מציעה העמקה למחצבה הפעילה הקיימת, בתנאים הוספנו כל מה שנדרש מבחינת בדיקות וסקרים סביבתיים7
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- יש לתקן הערות כתובות על גבי סט התכניות [יוחזר לוועדה לאחר התיקונים]7 - הגשת טופס תנאי סף להגשת תכנית בסמכות מקומית7 - הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות2מהנדס הוועדה7 - חסר נספח נופי חציבה והסדרה שטח7
- חסר נספח הדמיות וכן פרטים עקרוניים למדרגות חציבה7 - הגשת נספח סביבתי באישור המשרד לאיכות הסביבה7 - הכנת כל התסקירים, האישורים והמסמכים הנדרשים לפי תמ"א 41 ו2או כל דין בהנחיית צוות הוועדה7
- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות7 - חוות דעת רשות הטבע והגנים הלאומיים7
- אישור קק"ל7
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- אישור רשות העתיקות7
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון7
- הוספת סעיף תשתיות7
- הוספת סעיף היטל השבחה7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 525-1622620 | ש | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 525-1622620 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:13
שם: הקמת גשר למטיילים מעל נחל שורק
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 4,84x7III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי2מיBII2
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
על נחל שורק, ממזרח לנוחם ומדרום למערת שמשון7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קרן קיימת לישראל
• מתכנן: רם בן חיים
• נינה אלומות עמיר
גושים חלקות:
גוש: B96.I
,3 ,x 8
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת גשרון למעבר מטיילים (הולכי רגל ורוכבי אופניים) מעל לנחל שורק7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית זו באה להוסיף להוראות התכנית העיקרית (מי)BII2 החלה בשטח , סעיף המאפשר לוועדה המקומית לתת היתר בניה ללא הכנת תכנית מפורטת7 זאת עבור הקמת גשר מעל לנחל השורק עבור מעבר הולכי רגל ורוכבי אופניים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית להקמת גשרון למעבר מטיילים, רוכבי אופניים בעיקר, מעל לנחל שורק7 קק"ל עורכים את התכנית היות והמחוזית לא אישרו להוציא היתר ע"פ תכנית מי7BII2
ענבל זרחין: התקבל אישור של רשות הניקוז7 לגבי הדרישה לכתב שיפוי קק"ל לא נוהגת לתת כתב שיפוי אבקש
להוריד תנאי זה7
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 525-1515610 | ת | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 525-1515610 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:14
שם: בריכת שדות מיכה -מקורות
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: 3,.B87III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי2מיBII2
כפיפות מי2מי9812
אישור ע"פ תמ"א מי2תמאBB2
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
ממערב למושב שדות מיכה, מצפון לדרך איזורית 383
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מקורות בע"מ מרחב מרכז
• אהרון קוטה
• אלקנה מרדכי
• מתכנן: אד' חווה רון
• עמי אלקבץ
• ציון פוסטי
• דורון רגב
• חוה רון
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 313B8
1 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הריסה והקמת בריכת מים חדשה7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במסגרת תכנית לאספקת מים באזור מטה יהודה, נמצא צורך להגדיל את נפח האיגום בבריכת שדות מיכה7
לצורך מטרה זו חברת מקורות מבקשת להרוס את הבריכה הישנה ולבנות בריכת מים חדשה בגודל של 4I,III מ"ק7
הצורך בהריסת הבריכה הקיימת ובניית בריכה חדשה במקומה נוצר מאחר ונסיונות לבנות בריכה נוספת לצד הבריכה הקיימת לא צלחו7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B.I שנערכה ב:B32I.241 להפקיד את התכנית בתנאים:
בעקבות שינויים בהסדרי תנועה שמבוצעים ע"י מע"צ נדרשת גם התייעצות עם חברת נתיבי ישראל לתכנית7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B.9 שנערכה ב:BB2I.24x להפקיד את התכנית בתנאים:
התכנית פורסמה להפקדה בשלושה עיתונים, בשלט, לוחות מודעות, הודעות ביישוב ובאתר המועצה7 לא הוגשו התנגדויות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית להריסה והקמת בריכת מים חדשה בשדות מיכה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את התכנית לאחר שיוגשו אישורים ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- חוות דעת נתיבי ישראל החברה הלאומית לדרכים7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה2בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ/תשרח//221ט/6 | ת | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ/תשרח//221ט/6 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:16
שם: תכנית לצרכי רישום הר-סנסן מגרשים 4I9-44I , 3B.-3B9 סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי2xBI2ט
כפיפות מי2תשר"ח2xBI2ט32
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: 3I.8B
,4B-43 ,BI ,34 33 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום במתחם אזורים בצור-הדסה הר-סנסן7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
חברת אזורים מבקשת לאשר תכנית לצרכי רישום, התואם תשריט חלוקה שאושר ע"י הוועדה המקומית תשר"ח2xBI2ט732
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
עו"ד איל מאמו יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום במתחם אזורים בצור-הדסה הר-סנסן7
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר שמספרו 36-IB-41 עפ"י תשר"ח2xBI2ט732
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/332 | ת | סעיף: 8 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/332 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:17
שם: תכנית לצרכי רישום למושב בית מאיר וסביבותה סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי..B2
כפיפות מי2משיB62
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מנהל מקרקעי ישראל
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
• מושב בית מאיר
הישובים הכלולים בתכנית:
בית מאיר
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום עפ"י תכניות מי..B2 ותכנית משי7B62
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית לצרכי רישום לישוב בית מאיר עפ"י תכנית מי..B2 ואדמות חקלאיות עפ"י תכנית משיB62 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
עו"ד איל מאמו חוזר לאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום עפ"י תכניות מי..B2 ותכנית משיB62 בבית מאיר7
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי עפ"י תכנית מי..B2 ותכנית משיB62 שמספרם:
- 3332BI44
- 3312BI44
- 33x2BI44
- 3362BI44
- 33.2BI44
- 3382BI44
- 3392BI44
- 31I2BI44
- 3142BI44
- 31B2BI44
- 3132BI44
- 3112BI44
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//611א/61 | ת | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//611א/61 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:18
שם: עין ראפה תשריט חלוקה
שטח התוכנית: B,69B7III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי23II2א
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
ביישוב עין ראפה תא שטח בגוש B9663 שאינו מוסדר עפ"י תכנית מי23II2א7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: רבחי ברהום
• בעלים: רבחי ברהום
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת תא שטח בגוש B9663 ל- x מגרשים חדשים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקרקע שייכת לתושב עין ראפה שמבקש לחלק את תא השטח השייך לו, ל- x מגרשים למגורים לצורך חלוקה לילדיו7 התשריט פורסם ואושר ע"י האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לחלוקת תא שטח בגוש B9663 ל- x מגרשים חדשים בעין רפא7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל2אישור בעלויות7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך אישורם7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//611א/62 | ת | סעיף: 51 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//611א/62 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 1דת5 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:19
שם: תשריט חלוקה חלק מגוש B9963
שטח התוכנית: 3,.447III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי23II2א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: יאסר אחמד ברהום
• בעלים: יאסר אחמד ברהום
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: B9963
4 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלק מגוש B9963 ל-1 מגרשי מגורים חדשים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הבעלים מבקש לחלק, חלק מגוש B9963 {שבבעלותו} ל- 1 מגרשי מגורים חדשים7 התשריט אושר ע"י האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לחלוקת חלק ל-1 מגרשי מגורים חדשים בעין רפא7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל2אישור בעלויות7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך אישורם7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//611א/63 | ת | סעיף: 55 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//611א/63 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 5דת5 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:20
שם: תשריט חלוקה בית קברות בעין ראפה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי23II2א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד היישוב עין ראפה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
התשריט מציעה לבצע חלוקת שטחים בהסכמת רשות מקרקעי ישראל עפ"י תכנית מי23II2א ותכנית מי79992
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תשריט החלוקה המוצע מבקש לחלק שטח שייעודו בית עלמין, למגרשים חדשים7 לצורך הקמת מתחם חניה לבאי בית העלמין7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תשריט חלוקת שטחים בהסכמת רשות מקרקעי ישראל עפ"י תכנית מי23II2א ותכנית מי9992 בבית העלמין בעין רפא7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל2אישור בעלויות7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי בודק תכניות77
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך אישורם7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//611א/26 | ת | סעיף: 52 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//611א/26 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 2דת5 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:21
שם: תשריט חלוקה בעין רפא בגוש B99x8 מחלק מחלקה . ל- 1 מגרשי מגורים
שטח התוכנית: B,.837III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי23II2א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: סמיר סאלח רומאן
• בעלים: סמיר סאלח רומאן
• שרוק נצראללה
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: B99x8
.
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלק מחלקה . ל-1 מגרשי מגורים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התשריט מציע לחלק חלק מגוש B99x8 {לא רשום}ל- x מגרשי מגורים, הודעה בדבר פרסום התשריט פורסמה בעיתונים ולא הוגשו התנגדויות7
התשריט חתום ע"י היישוב ואגף הפיתוח של המועצה7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B.B שנערכה ב:B924I241 לאשר את התשריט7
לצוות הוועדה הגיע דיווח מסגן מנהל מרחב ירושלים ברמ"י, אשר חלקה זאת הינה בבעלות
המדינה ונדרשת חובה להסכמת בעלים.
בנוסף המודד הציג מדידה שאיננה נכונה, בעוד שחלק מהחלקה המוצג נמצא בתחום בית העלמין
של היישוב.
המודד והאדריכל העבירו מכתבים המסירים את אחריותם על התשריט, כתוצאה של הטעות במדידה וכן המידע של
רמ"י על השטח שבבעלותם ומבקשים מהוועדה לבטל את התשריט.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: ביטול תשריט חלוקה שאושר בעבר, נעשה הליך לא תקין מבחינת מגישי התשריט, המודד והעורך הסירו אחריות וכעת אנחנו מבטלים את התשריט7
ה ח ל ט ו ת:
- לאור העובדה שהחלקה המוצעת נמצאת בבעלות רשות מקרקעי ישראל7 - ולאור העובדה שהמדידה וההגשה נעשתה "בטעות" ע"י המודד והאדריכל7 - הוועדה המקומית מחליטה לבטל את ההחלטה מיום ה- B974I7BI41 לאישור התשריט ולבטל את התשריט7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית בינוי: מי/בינוי//512ג/5 | ת | סעיף: 56 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית בינוי: מי/בינוי//512ג/5 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 6דת5 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:22
שם: נווה שלום תכנית בינוי להרחבה הצפונית והדרומית סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי249B2ג
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
המועצה אזורית מטה יהודה ביישוב נווה שלום אזור ההרחבה הצפונית והדרומית7
הישובים הכלולים בתכנית:
נוה שלום
גושים חלקות:
גוש: 13B6
6B-BII ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית בינוי למתחם ההרחבה למגורים שלב ב' של היישוב7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
היישוב נווה שלום מבקש לבצע את ההרחבה שלב ב' של היישוב7 תכנית המתאר של היישוב מחייבת לאשר נספח בינוי באישור הוועדה המקומית, קודם הוצאת היתר7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית בינוי למתחם ההרחבה למגורים שלב ב' של היישוב נווה שלום ע"פ תב"ע מאושרת7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את נספח הבינוי ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות של המועצה7 - חוות דעת האגף לאיכות הסביבה של המועצה7
- חוות דעת יועץ תנועה7
- חוות דעת משרד הבריאות7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך אישורם7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית בינוי: מי/בינוי//331 2 | ת | סעיף: 50 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית בינוי: מי/בינוי//331 2 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 0דת5 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:23
שם: נספח בינוי לאזור מלאכה במושב טל שחר
שטח התוכנית: 6,46x7III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפיפות מי2במ..I2
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד מושב טל שחר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
טל-שחר
גושים חלקות:
גוש: x9x4
4B ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
נספח בינוי לאזור המלאכה במושב טל שחר7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מושב טל שחר מבקש לאשר נספח בינוי לאזור שייעודו מלאכה ותעשיה בתחום המושב7 עפ"י הנחיות תכנית המתאר של היישוב תכנית הבינוי תאושר ע"י הוועדה המקומית והמחוזית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: נספח בינוי לאזור המלאכה במושב טל שחר, המושב נדרש להגיש נספח ע"פ התב"ע7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את נספח הבינוי לאחר שיאושרו וימולאו התנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור לשכת התכנון המחוזית7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה7 - יש להוסיף נספח תנועה ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת קק"ל7
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
- חוות דעת האגף לשיפור פני הכפר והסביבה7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//351 5 | ת | סעיף: 52 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//351 5 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 2דת5 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:24
שם: חלוקת מגרש למבני ציבור למגרשים נוספים
שטח התוכנית: 44,8.67III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי.4I2
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב בית זית
• מועצה אזורית מטה יהודה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
בית זית
גושים חלקות:
גוש: 3I3x8
49 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
התשריט מציע לחלק את המגרש למגרשים לצורך בניית מבני גן ילדים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מושב בית זית מבקש להקים גן ילדים חדש7 לצורך כך מוגש תשריט חלוקה חדש למגרש מיועד, עפ"י הנחיות של רמ"י בכדי לבצע עסקה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יניב שושני יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תשריט חלוקת מגרש למגרשים לצורך בניית מבני גן ילדים בבית זית7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות2 מהנדס הוועדה7 - אישור מושב בית זית7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך אישורם7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 48I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית בינוי: מי/בינוי//111 5 | ת | סעיף: 53 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית בינוי: מי/בינוי//111 5 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 3דת5 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:25
שם: גבעות עדן נספח בינוי באזור המגורים
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי99I2
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: הרי עדן בע"מ
הישובים הכלולים בתכנית:
הרי עדן
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
העברת יח"ד ממגורים א' למגורים ב' ללא הגדלת זכויות הבניה7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בקשת היזם לבצע העברת יח"ד מייעוד לייעוד לצורך ניצול זכויות הבניה שיאפשרו איזון בשטחי הבניה למגורים בין הייעודים השונים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יניב שושני חוזר לאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית להעברת יח"ד ממגורים א' למגורים ב' ללא הגדלת זכויות הבניה בישוב החדש גבעות עדן, זוהי תכנית ישנה שאושרה לפני שנים והיא מגבילה מבחינת זכויות בנייה ויחידות דיור, התכנית מגיעה לידי מימוש לאחר הסכם פיתוח מול המועצה לקראת הגשת בקשות להיתרי בנייה בישוב7ביקשנו מהיזמים להכין תכנית בינוי מעודכנת ומפורטת הם יבקשו הקלות שונות בגלל ההגבלות שלח התכנית המקורית, כשנגיע לשלב של היתרי הבניה יהיה היתר כולל לכל המתחם עם היטלי השבחה, שינויים וכל מה שנדרש ע"פ חוק7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את המתווה המוצג לתכנון הישוב הרי עדן עפ"י הדרישות הבאות:
- תוגש בקשה להקלה לניוד יח"ד בין המגרשים 4II-4I1 למגרשים 744I-446 - תוגש בקשה להיתר פיתוח בקנ"מ 4:BxI על כל נספחיה לפי דרישות התב"ע7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | כתובת | כ | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B9 | אבן ספיר 44 | [הושמט] | 44 | 3I386 | 43I44 | BI41I.4B | 4 | |||||||||||||||||
| 34 | ארזה מוצא | אזורים בנין ()496x בע"מ | 4 | 3I | .3I34 | 4IB3II1 | BI4xIxx8 | B | ||||||||||||||||
| 33 | קרית ענבים | קרית ענבים מרכזים לוגיסטיים בע"מ | 4B | B9xxB | 1BB9xxB4B | BI4xI.38 | 3 | |||||||||||||||||
| .3 | צלפון 44 | [הושמט] | 44 | x.I44 | BI41I39x | 1 | ||||||||||||||||||
| 39 | גפן 3 | אברגי'ל אריה ואתי | 3 | BxI3 | BI4xIB48 | x | ||||||||||||||||||
| 14 | עין נקובא 4 | חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ | 4 | 8 | 3I194 | xB3I19484 | BI41I694 | 6 | ||||||||||||||||
| 13 | עין נקובא B | חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ | 4I2B | 8 | 3I194 | xB3I1948B | BI41I689 | . | ||||||||||||||||
| 1x | עין נקובא 3 | חברה א7א הובלות ואיסוף בע"מ | 4I23 | 8 | 3I194 | xB3I19483 | BI41I69I | 8 | ||||||||||||||||
| .1 | עין נקובא 1 | חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ | 4I21 | 8 | 3I194 | xB3I19481 | BI41I688 | 9 | ||||||||||||||||
| 19 | עין נקובא 4I2x | חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ | 4I2x | 8 | 3I194 | xB3I19484Ix | .BI41I68 | 4I | ||||||||||||||||
| x4 | עין נקובא 6 | בדואן נעמה | 6 | 6 | 3I19B | xB3I19B64 | .BI4xIB1 | 44 | ||||||||||||||||
| x3 | עין רפה 424 | ברהום וסים | 424 | B9963 | x3B996344 | BI4xI4xB | 4B | |||||||||||||||||
| xx | נתיב הל"ה | קיבוץ נתיב הל"ה | 83 | 31B84 | xI31B8483 | BI4xI.x1 | 43 | |||||||||||||||||
| xx | צרעה | קיבוץ צרעה | 3 | x481 | x9Ix481 | BI4xI6.I | 41 | |||||||||||||||||
| .x | זכריה 46 | מושב זכריה עבור יצחק מנשה | 46 | B | 31461 | B.I46 | BI4xI643 | 4x | ||||||||||||||||
| x9 | מסילת ציון xI | מסילת ציון עבור אליהו אברהם ורחל | xI | B961x | 14IxI | BI4xIxII | 46 | |||||||||||||||||
| 64 | כסלון . | מושב כסלון | . | B9.Bx | .31I | BI4xIx3I | .4 | |||||||||||||||||
| 63 | רמת רזיאל . | מושב רמת רזיאל עבור נעים מאיר | . | 343Bx | .6BII | BI4xIB.I | 48 | |||||||||||||||||
| 6x | שדות מיכה xx | דדון שמעון | xxא' | xI.8 | 61Ixx | BI41II.B | 49 | |||||||||||||||||
| .6 | בר-גיורה 39 | דעבול אפרים | 39 | 39 | B9..x | B4I39 | BI4xI193 | BI | ||||||||||||||||
| 69 | אורה .43 | אורה בשם וועד האגודה | .43 | 66 | 3I..8 | .4x43 | BI4xIx3x | B4 | ||||||||||||||||
| .4 | צור הדסה הר סנסן 33I | משכן אליהו חברהלבניה והשקעות בע"מ | 33I | 8 | 3I.8B | 4II.I33I | BI4xIx.9 | BB | ||||||||||||||||
| .3 | צור הדסה הר סנסן 33I | משכן אליהו חברהלבניה והשקעות בע"מ | 33I | 8 | 3I.8B | 4II.I33I | BI4xIx8I | B3 | ||||||||||||||||
| .x | צור הדסה הר סנסן 33I | משכן אליהו חברהלבניה והשקעות בע"מ | 33I | 8 | 3I.8B | 4II.I33I | BI4xIx.8 | B1 | ||||||||||||||||
| .. | צור הדסה הר סנסן 33B | בת דור בניה לפיתוח בע"מ | 33B | B3 | 3I.8B | 4II.I33B | BI4xIB3x | Bx | ||||||||||||||||
| .9 | צור הדסה הר סנסן 33B | בת דור בניה לפיתוח בע"מ | 33B | B3 | 3I.8B | 4II.I33B | BI4xI19I | B6 | ||||||||||||||||
| 84 | צור הדסה הר סנסן 33B | בת דור בניה לפיתוח בע"מ | 33B | B3 | 3I.8B | 4II.I33B | BI4xI189 | .B | ||||||||||||||||
| 83 | צור הדסה הר סנסן 349 | אי של שפיות בע"מ | 349 | xB | 3I.8B | 4II.I349 | BI4xIxxI | B8 | ||||||||||||||||
| 8x | צור הדסה הר סנסן 349 | אי של שפיות בע"מ | 349 | xB | 3I.8B | 4II.I349 | BI4xIxx4 | B9 | ||||||||||||||||
| .8 | צור-הדסה B94 | פלד גיל ומעיין | B94 | 9x | B9883 | x6IB94 | BI41II.3 | 3I | ||||||||||||||||
| 89 | נס-הרים B3x | בוכמן שינדל עמרי | B3x | 88 | B9.83 | 19IB3x | BI4xII.1 | 34 | ||||||||||||||||
| 94 | לוזית 6BI | בורא גלית ועופר | 6BI | B3 | 31xI1 | 36I6BI | BI4xI41B | 3B | ||||||||||||||||
| 93 | לוזית 411 | ביטון תהילה | 411 | .4 | 31xI1 | 36I411 | BI4xIB86 | 33 |
מס' דף:26
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B8B בתאריך: תאריך: 4124B2BI4x Bx24424x
רשימת הבקשות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| 9x | לוזית 41x | ביטון ברכה | 41x | .B | 31xI1 | 36I41x | BI4xIB8x | 31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| .9 | לוזית 446 | סויסה ערן ואסנת | 446 | 1I | 31xI1 | 36I446 | BI4xIB63 | 3x |
| 99 | לוזית 46x | סיבוני ישראל ומלי | 46x | x | 31339 | 36I46x | BI4xIIB9 | 36 |
| 4I4 | נחושה 431 | פרידלר חגי ודבורה | 431 | 31346 | 1xI431 | BI4xII64 | .3 | |
| 4I3 | אשתאול BxI | ברבי יניב | BxI | 13 | B9666 | 46IBxI | BI4xIB66 | 38 |
| 4Ix | אשתאול B4x | בביאן אפרים | B4x | 4x | .B966 | 46IB4x | BI41I639 | 39 |
| .4I | בית מאיר x | הלפרין פנינה ויעקב | x | B9663 | 48Ix | BI4xI166 | 1I | |
| 4I9 | מבוא ביתר 3B9 | עשור ניסים | 3B9 | 41 | B99.I | 3.I3B9 | BI4xIB34 | 14 |
| 444 | תרום 436 | פלורסיהם יזהר ואלה | 436 | 8 | B9641 | 69I436 | BI4xIIB1 | 1B |
| 443 | תרום 414 | חוברי יחיאל והדר | 414 | 8 | B9641 | 69I414 | BI4xII4x | 13 |
| 44x | עמינדב .I | בן שוען אסתי ומאיר | .I | x1I.I | BI4xI181 | 11 | ||
| .44 | גבעת יערים 13 | חזן אמן | 13 | x8 | 34B86 | BBI13 | BI4xIIIx | 1x |
| 449 | אבן ספיר x8 | יצחק שמעון | x8 | 4 | 3I8x8 | 43Ix8 | BI41I.19 | 16 |
| 4B4 | מטע BB8 | שולמן אביתר | BB8 | B98II | 1IIBB8 | BI4xII84 | .1 | |
| 4B3 | רוגלית Bx3 | וינברג יצחק | Bx3 | . | 31B86 | 64IBx3 | BI4xI31I | 18 |
| 4Bx | טל-שחר .x | עבדי גלעד ואילנה | .x | .3 | x919 | 3II.x | .BI41IB8 | 19 |
| .4B | אשתאול 19 | חדד שאלתיאל | 19 | B3 | B9634 | 46I19 | ..BI43I4 | xI |
| 4B9 | שער הגיא | רכבת ישראל באמצעות אלקטרה בוגל | 4 | x..4 | 4IIIII4 | BI41Ix68 | x4 | |
| 434 | לוזית 46B | מיכאל דוד ורינת | 46B | 31338 | 36I46B | BI41I4.I | xB | |
| 433 | יד השמונה | מושב יד השמונה | BI | 4B3 | B9x14 | 3BIBI | BI41I11I | x3 |
| 43x | אשתאול | עובד ורד | .B6 | B3 | B9666 | .46IB6 | BI43I144 | x1 |
| .43 | תעוז .. | מושב תעוז עבור נחמיה יוסף | .. | x4B1 | ..68I | BI43Ix39 | xx |
מס' דף:27
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 43I44 | ת | מספר בקשה: BI41I.4B | מ | סעיף:5 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 43I44 | מספר בקשה: BI41I.4B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 4 | 67.I | 6x7BI | .7xI | 4x3739 | מגורים | ||||
| 4 | 417x6 | .7xx | 41.763 | מגורים | 4 | ||||
| 4 | .I7II | מגורים | B | ||||||
| 67.I | .97.6 | 8x7Ix | 3I47IB |
מס' דף:28
BAKPIRUT00001
מבקש:
• [הושמט] הגשה 13/55/2150
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אבן ספיר 55
גוש וחלקה: גוש: 61683 חלקה: מגרש: 55 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 838
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים 8x7Ix 67.I 4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים- בית בעל משק, בית לבן ממשיך,תוספת יחידת הורים וממ"ד, מסלעה
ופינוי מכולות.
סה"כ: .3867I 86716 %בניה: %I7II
מתנגדים
• דויטש טובה אבן ספיר 4I
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים- בית בעל משק, בית לבן ממשיך, תוספת יחידת הורים וממ"ד, מסלעה ופינוי מכולות7 הודעה בדבר פרסום הקלה לתוספת שטח ליח"ד הורים מ-xx מ"ר ל-.I מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מהשכנה משק 74I
שכן גובל (משק )4B עיין בבקשה להיתר ואינו מתנגד להקלה7 השכן דרש כי ()4 תיסגר דלת הכניסה בחזית המזרחית של המבנה הגובל למגרשו7 ()B הקמת גדר משותפת בגבול המגרשים מעץ7 דרישות אלו על מנת ליצור פרטיות7
המבקש והמתנגדת הוזמנו לשעה 741:1x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שמעון ראובן יוצא מאולם הישיבות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים- בית בעל משק, בית לבן ממשיך, תוספת יחידת הורים וממ"ד, מסלעה ופינוי מכולות, התקבלה התנגדות מהשכנה, משק 4I והתייחסות בכתב ממשק 74B הוזמנו לדיון7 נכנסים לאולם הישיבות:
[הושמט], המבקש משק 44
טובה וייס, מתנגדת משק 4I
עו"ד חיים מן, מייצג את המתנגדת
עו"ד חיים מן: הסכסוך בין שני המשקים התחיל בשאלה של גבולות, מרדכי ביצע פעולות של השגת גבול, הצבה של
מתקני דלק וגז, בניית חניה על שטח מגרשה, הצבת קונטיינר על מגרשה7 לנו ניתן פסק דין הקובע שיש להחזיר את המצב לקדמותו למה שהיה לפני פעולות ההסגה ואת קו הגבול למקורו7 במהלך הכנת התב"ע החדשה לא הצלחנו להגיע להסדרה ברורה של איפה הגבול בין המשקים עובר היו ניסיונות גישור עם גורם שלישי וכו' וכאשר הגענו לרגע החתימה מרדכי ניסוג מהסכמתו ונותרנו עם מצב של גבול לא מוסדר וכל עוד הגבול לא מוסדר אין הרשאה להוצאת היתרים7 לפסק הדין שניתן היה אלמנט כספי שלא קוים עד היום ואלמנט מעשי של החזרת המקום לקדמותו שקוים בחלקו, מיכלי הגז הוסרו עקב הבעיה הבטיחותית שבכך7 אנחנו מבקשים את התערבות המועצה לסיוע בפתירת נושא הגבולות ורק אח"כ לשוב ולדון בהתנגדות7 יש לציין שלא קיבלנו העתק מהתכנית לעיון ולמיטב הבנתי מדובר בתכנית שנועדה להכשיר עבירות בניה שבוצעו לפני שנים ללא היתרים7 [הושמט]: ידידי לא בדק את הבקשה שהגשתי ומסלף את העובדות7 ראשית ע"פ תב"ע מיBII2 יש לטובה מבנה שנמצא בחלקה שלי, החניה שלה בחלקה שלי , את שני הדברים האלו סיכמנו כשעשינו הסדר גבולות הזזתי את הגבול ונסוגתי במטר ממנה אבל לטובה זה לא הספיק7 את המבנה שבנתה עם הזמן הפכה מ-BI מ"ר ל-.I מ"ר7 בשנת 499B הגשתי תכניות בגלל המרחק מהשטח שלי לשלה שהיה 37.I מ"ר בעוד שהיה צריך להיות 1 מ"ר, ובשנת 4999 הגשתי בקשה ליחידת הורים xx מ"ר וזה כל עבירת הבנייה שלי שעו"ד חיים ציין7
עו"ד חיים מן: הגבול שמסומן בתב"ע החדשה הוגדר ע"י עורכי התב"ע ובעת שעשו אותה זומנו וניסו לקבוע קו גבול
והוא נשאר במחלוקת, בתב"ע הגבול לא מסומן אלא מוגדר שנמצא במחלוקת בין הצדדים7 המחלוקת לצערי נובעת מזה שמפסק הדין שמחייב את מרדכי להחזיר את המצב לקדמותו, ובית המשפט השמיט בשל טעות את מפת המדידה שצורפה ואת זה מרדכי מנצל בכדי לטעון שבית האימון השייך לטובה לטענתו לא חוקי ונמצא בשטח שלו, ברור על פניו שעשו את חלוקת המגרשים נכונה בין שני המגרשים שלא מצליחים להגיע להבנה בית האימון שהוא המבנה המקורי שנבנה יחד עם הלול לא נמצא בשטח השכן אלא בשטח של טובה7 לענייין החניה שבנה בשטח של טובה הוא קיבל פסיקה מבית משפט המחייב אותו לפרק את החניה והוא לא עושה זאת7
משה דדון: למה לדעתך לא ניתן להגיע להסכם לגבי הגבולות?
עו"ד חיים מן: מרדכי אדם קשה עורף, היה לנו הסכם שכלל את כל התוואי, באנו לקראתו בהרבה מובנים והוא לא
הסכים7 אמרנו למרדכי שינקוב בכל שם כגורם שלישי שישמע את וענות שני הצדדים ויכריע, ואני מבקש גם ממכם שגורם מקצועי מהוועדה ישמע את הטענות ויפסוק, אחרת לא ניעתר לבקשתו7 משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות7
עו"ד איל מאמו: עד שלא יהיה קו גבול ברור שני הצדדים יסבלו7
משה דדון: יוסי משה ייצא לאבן ספיר ויבדוק את הטענות של שני הצדדים7
ה ח ל ט ו ת:
יובא לדיון חוזר לאחר גישור בין הצדדים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 4IB3II1 | ת | מספר בקשה: BI4xIxx8 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 4IB3II1 | מספר בקשה: BI4xIxx8 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 43I | 419I971I | 4.I69748 | מגורים | ||||||
| ..Ix76 | ספא | 4 | |||||||
| 419I971I | 4...178x |
מס' דף:30
BAKPIRUT00002
מבקש:
• אזורים בנין ()5132 בע"מ הגשה 16/18/2152
בעל הנכס:
• אזורים בנין ()496x בע"מ
עורך:
• ביטמן - בן צור
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ארזה מוצא
גוש וחלקה: גוש: 61653 חלקה: 61 מגרש: 5 ; חלקה: 65 מגרש: 2 ; חלקה: 62 מגרש:
3 ; חלקה: 33 מגרש: 1 יעוד: מגורים
תכנית: 8.6
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 4...178x 419I971I 43I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מתחם מגורים בעל 21 מבנים 561 יח"ד, חניה תת קרקעית וספא
סה"כ: 4...178x 419I971I %בניה: %I7II
מתנגדים
• ועד מוצא עילית מוצא עילית
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מתחם מגורים בעל BI מבנים 43I יח"ד, חניה תת קרקעית וספא7
הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת 3 יח"ד במגרש מספר 3 מ- 39 ל-1B יח"ד וללא תוספת שטחי בניה, בקו בניין
אחורי עבור מרפסת זיזית עד % 1I או B7II מטר עפ"י הקטן מבניהם בניינים 8,9 במגרש ,1 ובניין 41 במגרש ,3 בקו בנין צדדי עד % 4I מהמרווח בבניינים 4B,44 ו-,48 במסעות החניה במגרש 4I בקו בניין תת קרקעי בקומת החניה7 שילוב ספא ובריכה בקומת החניון לתושבי המתחם בלבד, תכסית העולה על %1x המותרים בקומות החניון7 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים, התקבלה התנגדות מוועד המושב7 המבקשים והועד מושב הוזמנו לשעה 4x:Ix
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ראובן שמעון חוזר לאולם הישיבות7
עו"ד איל מאמו יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מתחם מגורים בעל BI מבנים 43I יח"ד, חניה תת קרקעית וספא, היו ישיבות עבודה עם היזם, המתכננים ואדריכל הנוף על כל ההיבטים המורכבים של התכנית, ועד המושב הגיש התנגדות, שני הצדדים הוזמנו7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
נכנסים לאולם הישיבות:
גרינבאום ראובן, ועד המושב
רכס אלי, אדריכל הישוב
עו"ד פולמן עמי, מייצג את הישוב
ביטמן בועז, עורך הבקשה
ללוש אלי, יזם
גורל דרור, מנהל הפרויקט
עו"ד פולמן עמי: אציין מס' נקודות עקרוניות לאו דוקא תכנוניות, כביש . אחיות טרם הושלם כאשר הסברנו לוועדה
ולמועצה שהכביש ואכלוס שלב א' של הפרויקט אמורים היו להסתיים במקביל מה שנכון להיום עבודות הכביש לא החלו כלל ועוד מעט יתחיל להיות מאוכלס שלב א' מה שאומר שעוד הרבה מכוניות יחלו לנסוע החוצה ופנימה לישוב7 דבר נוסף, השצ"פ להיתר לא אושר והדבר מהווה בעיה לתכנית הבינוי של שלב ב' המבוקש עם ההקלות7 לא ברור איך אפשר לאשר כניסה לבניין בהיתר שהגישה אליו דרך השצ"פ או המעבר התת קרקעי וידוע שלא יהיה תת קרקעי ויהיה כנראה בדרך עוקפת המצריכה גדיעת עצים רבים7 מבוקשות הקלות בשטחים שהם מחוץ לקו הכחול של התב"ע, אלו שטחים שהתב"ע קבעה כשטחים לפיתוח גם בשצ"פ וגם בצד שבין שלב ב' לבין כביש 4 ולכן לא ברור איך מבקשים לפתח ולטפל בשטחים נוספים להנמיך שטחים שמסתירים בשלב ב' את הנוף זה בסדר אבל זה מחוץ לקו הכחול7 העניין העיקרי שיש להתייחס אליו מדובר בפרויקט גדול של BB1 דירות ומה שבסוף יקרה אם תאושר הבקשה שמוצא יישארו עם שכונה צפופה, כביש לא גמור וכניסה ויציאה לישוב בעייתים7
משה דדון: הנושא האחרון שציינת באחריות המועצה ולא ועד הישוב7
ראובן גרינבאום: התבקשנו להיפגש עם המהנדסת ונציגי היזם על מנת למסות למצוא פתרונות, התהליך לא המשיך
יומיים אח"כ ראינו מודעות עם פרסומי ההקלות שביקשו7 יש לי תחושה שמזלזלים בנו, מדובר בפרויקט גדול, ואני מצפה לקבל תשובות על כל הנושאים שמטרידים אותנו7
רכס אלי: מכיון שהיה דיון ואני מבין שחלק מהדברים אכן נלקחו בחשבון אבל על חלק אחר טרם קיבלנו תשובות,
ארחיב ואסביר את ההתנגדות בשנית, יש מעבר תת קרקעי לחניון הזה ובעצם התכנית שמוגשת מייתרת את הכניסה הזאת למעבר תת קרקעי ומשתמשת כביכול בזכות הדרך הזאת, שהיא זכות מעבר לדרך שירות לטובת כניסה לחניון ברמה עלית7 ויש עבודות פיתוח בשצ"פ התב"ע זה השטח הירוק הזה שהוא בעצם שצ"פים מופקעים, השצ"פים מופקעים לטובת מטה יהודה7 הפיתוח הזה צריך להיות לטובת הישוב ואם הוא צריך להיות לטובת הישוב לא יכול להיות ששיקול הדעת של מה לעשות פה יהיה רק לטובת הבתים7 מדובר בעבודות מאוד מסיביות שיהרסו חורשות ונטיעות ואני לא יודע אם הוועדה יכולה לאשר כי זה מחוץ לקו המגרש7
משה דדון: האם היו ישיבות עם נציגי הישוב לפני הוועדה?
ראובן גרינבאום: השמענו את הטענות שלנו לא קיבלנו תשובות מלאות7
רכס אלי: יש פה שיקול דעת של אינטרס ציבורי לגבי השטח בתכנית זו, היה תנאי בתב"ע שתכנית הבינוי והפיתוח
תאושר בוועדה המחוזית לדעתי לא בוצע7
משה דדון: הייתי ממליץ לדחות את הדיון לוועדה הבאה ובזמן הזה לקיים ישיבה של נציגי מוצא עם המהנדסת על
מנת לבחון היטב את כל הטענות שהוזכרו7
בועז ביטמן: חלק מהטענות המקצועיות התקבלו והוטמעו בתכנית7
ה ח ל ט ו ת:
יובא לדיון חוזר לאחר ישיבה עם הצדדים וצוות הוועדה.
ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 1BB9xxB4B | ת | מספר בקשה: BI4xI.38 | מ | סעיף:6 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 1BB9xxB4B | מספר בקשה: BI4xI.38 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3337II | סטודיו להתעמלות | ||||||||
| 3337II |
מס' דף:32
BAKPIRUT00003
מבקש:
• קרית ענבים מרכזים לוגיסטיים בע"מ הגשה 23/51/2152
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קרית ענבים
גוש וחלקה: גוש: 21222 חלקה: 52 יעוד: מבני משק
תכנית: 1II
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
סטודיו שימוש חורג 3337II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-2 שנים ממתקן להחלפה, אחסנה וטעינת סוללות לסטודיו ליוגה ופילאטיס
ושלט.
סה"כ: 3337II %בניה: %I7II
מתנגדים
• שלום אסף
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-x שנים ממתקן להחלפה, אחסנה וטעינת סוללות לסטודיו ליוגה ופילאטיס ושלט7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-x שנים ממתקן להחלפה, אחסנה וטעינת סוללות בהיתר לסטודיו ליוגה ופילאטיס ושלט בשטח של כ-333 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלה התנגדות מתושב7 המבקש והמתנגד הוזמנו לשעה 74x:4x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
עו"ד איל מאמו חוזר לאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-x שנים ממתקן להחלפה, אחסנה וטעינת סוללות לסטודיו ליוגה ופילאטיס, קרית ענבים חתומים על הבקשה, התקבלה התנגדות מפרויקט סמוך למבנה7 הצדדים הוזמנו לדיון7 נכנסים לאולם הישיבות:
עו"ד אברהם דניאל ועו"ד חגי דניאל, מייצגים את המבקשים רותם,טלי ו[הושמט]וך, המבקשים
עו"ד שוורץ אהרון, מייצג את המתנגד
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
שלום אסף ומורן, המתנגדים
עו"ד שוורץ אהרון: אסף ומורן הקימו עסק של פילאטיס ויוגה על בסיס ידיעה שיהיו העסק היחידי במתחם בעיסוק
זה7
משה דדון: מדובר בהסתמכות או ידיעה?
עו"ד שוורץ אהרון: בדיקה שנעשתה במועצה מבחינת היתרים למקום, השטח הצמוד מיועד ללוגיסטיקה בלבד ולא
לשימוש מסחרי7 למעשה בפועל יש ניסיון להכשיר שרץ הרי המבקשים ידעו שמדובר במבנה לוגיסטי ולמרות זאת החלו עבודות במקום והמשיכו לאחר צו הפסקת העבודה שקיבלו מהמועצה7 לעניין השימוש החורג אותו מבקשים קבע בית המשפט שהשימוש הוא חריג זאת אומרת ניתן בצמצום וישנם שיקולים רבים שהוועדה צריכה לשקול טרם אישור שימוש חורג7
עו"ד איל מאמו: את השיקולים לשימושים חורגים אנחנ מכירים היטב7 השאלה היא מדוע אתם מתנגדים מעבר
לעובדה שמדובר בתחרות עסקית?
עו"ד שוורץ אהרון: הדבר פוגע בזכות הקניינית שלהם שקבועה בחוק יסוד כבוד האדם וחירותו7
עו"ד איל מאמו: איזו זכות קניין יש להם?
עו"ד שוורץ אהרון: עצם הזכות לבנות את העסק שלהם שהקימו עם ידיעה שאין להם אפשרות להתחרות7
עו"ד איל מאמו: איפה בדיוק העסק שלהם ממוקם?
עו"ד שוורץ אהרון: בקרקע שיעודה לוגיסטיקה בלבד, המבנה נקרא בטר פלייס, הלקוחות שלנו נמצאים במתחם
הרפת ובטר פלייס נמצא מאחורה בסמיכות7
עו"ד חגי דניאל: אני מייצג את החברה שהשכירה את המבנה מהקיבוץ לצורך הקמת המבנה ליוגה ופילאטיס, יש
הסכם עם הקיבוץ על פתיחת העסק והקיבוץ ידע בדיוק איזה עסק עומדים לפתוח במקום, ההתנגדות היחידה לבקשה הייתה מעסק מתחרה, הוא פעל רבות והציף את מחלקת הפיקוח בלנות ועשה הכל כדי להימנע מתחרות עסקית7 מדובר בפגיעה בחופש העיסוק של מרשתי7 המבקשים פעלו בתום לב כאשר ידעו שהמבנה נבנה כדין ושלנבנה יש אישור לשימוש חורג לתחנת דלק ועל בסיס זה סברו שבקשה לשימוש ליוגה לא טעון אישור ושניתן אישור ממח' העסקים במועצה בלבד7 המתנגד טען שמקום הבקשה מיועד ללוגיסטיקה בלבד, הדבר לא נכון, כי כשהמתנגד הקים את העסק שלו הוא ידע שבסמיכות אליו ממוקמת תחנת דחק שזה לא מחסן לוגיסטי, תחנת דלק זה מפגע הרבה יותר סביבתי מעסק ליוגה7 העבודות שבוצעו לכאורה ללא היתר היו עבודות מינוריות, הוספת גלריה שלגביה סברה המבקשת שמדובר בשינויים פנימיים שאינם טעונים היתר ומרגע שנודע לה שלא כך הדבר פעלה במהירות להסדרת הבקשה7
עו"ד איל מאמו: מה ההתייחסות שלכם בקשה של עו"ד רוני דובר לדחיית הדיון מטעם נופש פלוס?"
עו"ד חגי דניאל: לא קיבלנו את בקשתו לידינו, הבקשה נמסרה באופן אישי לגובלים ונופש פלוס לא גובלים על העסק7
מורן שלום: אני בעד תחרות בריאה אני עובדת מאוד קשה לפרנסה שלי, השקעתי את מיטב כספי בידיעה שאני מגיעה
למתחם שהוא מוסדר ואני מקימה את העסק שלי ע"פ חוק7 בעוד שאחרים עוברים על החוק ולא מתייחסים אליו7 שיפצו את המקום מצוין לשם הפילאטיס7
משה דדון: אני מכיר את המבנה, החליפו שם תריסים לא שיפצו את החזית7
מורן שלום: מי שעובר ליד המתחם היום יודע שזה סטודיו לפילאטיס, אני לא חברה אני בן אדם פרטי שרוצה
להתפרנס אני ואחי השקענו המון כספים בשביל לפתוח את העסק הזה7
משה דדון: למה את חושבת שמועדון נוסף יפגע בפרנסה שלך ולא יצור תחרות בריאה כמו בבתי קפה לדוגמא?
מורן שלום: כי פילאטיס זה לא כמו בתי קפה מי שבוחר להתאמן במקום מסוים ואהב אותו לא ילך למקום אחר אלא
ידבוק באותו מקום7 פה מדובר באותו מתחם ואות חנייה בניגוד למקומות במרכז ששם יש מס' מועדונים לפילאטיס7
מורדוך יעקב: אנחנו לא רוצים לפגוע בפרנסה של אף אחד, יש בישובים בסביבה עוד מס' מועדונים לפילאטיס, וכל
אחד יבחר לאן ללכת7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
רותם מורדוך: אני הקמתי את העסק, יש מקום לכולם7 אנחנו מהרגע הראשון עושים את כל הבירורים על מנת לעשות
את הדברים על פי תקן, ואף אחד פה לא עובר על החוק7 משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק: אחרי שראינו שמדובר בשינויים מינוריים והם מיד התגייסו להסדיר את הבקשה ולא המשיכו
לעבוד, אין סיבה לעכב את הבקשה7
ה ח ל ט ו ת:
מדובר במבנה שנותר ללא שימוש לאחר שחברת בטר פלייס התפרקה.הוועדה אינה רואה
מקום לדחות הדיון ואינה רואה פגיעה במתנגד וסבורה שאין בשימוש חורג משום סטייה
משמעותית מהוראת התב"ע ולפיכך מאשרת את השימוש חורג ל-2 שנים ממתקן להחלפה,
אחסנה וטעינת סוללות בהיתר לסטודיו ליוגה ופילאטיס ושלט בשטח של כ-666 מ"ר
ומאשרת את
הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 44 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש2ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את מתכנין שלד המבנה, מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 74 - יש לתקן את חישובי השטחים וטבלת השטחים (למחשב)7 - יש לתקן את מהות הבקשה ע"ג הבקשה7
- יש למחשב את טבלת ההקלות7
- יש להשלים תרשים סביבה ומפת תכנית מי1II2 ע"ג הבקשה7 - יש לעדכן חתימת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
- יש לציין את חומרי הגמר ע"ג החזיתות7
- יש לתקן צביעה באזור של השלמה יציקת בטון בתכנית קומת קרקע7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x.I44 | ת | מספר בקשה: BI41I39x | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x.I44 | מספר בקשה: BI41I39x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 417.9 | 41171B | מגורים | I7II | ||||||
| 4B76I | x97IB | 4.9736 | מגורים | ||||||
| B.739 | BI3711 | 4.9736 |
מס' דף:36
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט] הגשה 55/13/2150
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עובדיה חגי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 55
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 55 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 2.91ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים BI3711 B.739
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בבית לבעל משק והסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך והריסת מבנים.
סה"כ: 38B78I B.739 %בניה: %I7II
מתנגדים
• משפחת דרעי צלפון 4B
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת בבית לבעל משק והסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך והריסת מבנים7 הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (חזית צפונית) ללא פתחים עד %3I מקו בניין מ-17II מ' ל-B78I מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלה התנגדויות7 המבקש והמתנגד הוזמנו לשעה 74x:Bx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לתוספת בבית לבעל משק והסדרת מצב קיים בבית לבית לבן ממשיך והריסת מבנים, התקבלה התנגדות מהשכן משק ,4B הוזמנו לדיון7 נכנסים לאולם הישיבות:
[הושמט], המבקש
דרעי רחל, מתנגדת
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
רחל דרעי: לא יידעו אותנו כשעשו שינוי בתב"ע ואני מעוניינת שקו הגבול יחזור לקדמותו7
[הושמט]: שינוי גבולות נעשה בעקבות הרפת שנבנתה7 משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד וסבורה שאין בהקלה משום סטייה משמעותית מהוראת
התב"ע ולפיכך מאשרת את ההקלה הבאה: בקו בניין צדדי (חזית צפונית) ללא פתחים עד
%61 מקו בניין מ-0.11 מ' ל-2.81 מ',ומאשרת את הבקשה לתוספת בבית לבעל משק והסדרת
מצב קיים בבית לבן ממשיך והריסת מבנים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 74:4II - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 74
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף למהות הבקשה: והריסת מבנים7
- יש לתקן צביעה להריסה והעתקה לצהוב במקום ורוד בתכניות7 - יש לתקן פונטים במפת המדידה ותכנית העמדה ופיתוח7 יש להוסיף כותרות לחתכים בהתאם לסימונם בתכניות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: BxI3 | ת | מספר בקשה: BI4xIB48 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: BxI3 | מספר בקשה: BI4xIB48 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 4 | .x7II | מגורים | |||||||
| 4 | 387BI | 4.87B1 | מגורים | 4 | |||||
| 1I7II | בריכת שחיה פרטית | B | |||||||
| 387BI | Bx37B1 |
מס' דף:38
BAKPIRUT00005
מבקש:
• אברגי'ל אריה ואתי הגשה 61/16/2152
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גפן 6
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 6 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 2xI1א
שימוש עיקרי תאור בקשה
גדר תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת גדרות בתחום הנחלה-ללא תוספת שטח.
סה"כ: Bx37B1 387BI %בניה: %I7II
מתנגדים
• כהן בנימין גפן B
• עמר דוד גפן 1
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת גדרות בתחום הנחלה-ללא תוספת שטח7
התקבלו התנגדויות משני השכנים הגובלים, המבקש והמתנגדים הוזמנו לשעה 741:4x בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B.8 מ: IB2I624x הוחלט:
הצדדים יוזמנו לגישור בוועדה ולאחר מכן יובא לדיון חוזר7 מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאחר סיור בשטח והצגת מסקנות הוועדה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת גדרות בתחום הנחלה-ללא תוספת שטח7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
הבקשה נידונה לפני מס' חודשים עם מתנגדים משני הצדדים, סוכם שהצוות המקצועי ייצא לסיור, הושגה פשרה אך משק B חזר בו7 הוגשה תכנית מתוקנת המקובלת על הוועדה7
משה דדון: הושגה פשרה אותה אנו מקבלים7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגדים וסבורה שאין בבקשה להקמת גדרות בתחום הנחלה
ללא תוספת שטח משום סטייה משמעותית מהוראת התב"ע ולפיכך מאשרת את הבקשה
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 74:4II - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 1 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 74
- יש להסיר את ההקלה מטבלת ההקלות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: xB3I19484 | ת | מספר בקשה: BI41I694 | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: xB3I19484 | מספר בקשה: BI41I694 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 1 | 6.7xx | 3BB73I | מגורים | ||||||
| 6.7xx | 3BB73I |
מס' דף:40
BAKPIRUT00006
מבקש:
• חברת א.א הובלות ואיסוף בע"מ הגשה 28/51/2150
בעל הנכס:
• חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא 5
גוש וחלקה: גוש: 61015 חלקה: 8 מגרש: 5 יעוד: מגורים ב'
תכנית: 23IIא, תשר"ח 23IIאB12א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 3BB73I 6.7xx 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים - 0 יח"ד.
סה"כ: 3BB73I 6.7xx %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים - 1 יח"ד7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מבנה בעל שתי קומות - סה"כ 1 יח"ד7
עו"ד איל מאמו: בעין רפא ועין נקובא ישנה תב"ע מי3II2 שבמשך זמן רב ניתנו היתרים לפי צפיפות שפורשה בקריאה
לא נכונה של התב"ע, זאת אומרת בקריאה אופקית במקום בקריאה אנכית ונתנו צפיפות של יחידות דיור, גבוהה יותר ממה שאנחנו חושבים היום שהתב"ע התכוונה7 הואיל והפרשנות היום לגבי הצפיפות היא פרשנות שעלולה לפגוע במי שכבר התחיל בהליכים והסתמך על כך שבמשך עשור ניתנו כך היתרים7 אנו מציעים שלגבי הבקשות שכבר הוגשו, בקשות שלפני שנה קיבלו תיק מידע, יש להתייחס לפרשנות הישנה7 מעתה ואילך כל בקשה חדשה שתוגש תהיה ע"פ הפרשנות העדכנית, ולכן את הבקשות הבאות סעיפים 6-4B נאשר ע"פ הפרשנות הישנה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת בניין מגורים - 0 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים7 - אישור הג"א7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור "בזק"7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 74:4II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- אישור רשות העתיקות7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' 7)B+4 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - התייחסות2 חתימת שכנים מכל צידי המגרש באישור עורך דין לאימות חתימת השכנים7 - תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש7
- הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש7
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח7 - יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי, אי פגיעה בתשתיות7 (טופס מס' )1+3 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להסיר ריהוט ולהגדיל מידות לקווי בניין בתכנית העמדה7 - יש לקצר מרפסת החורגת מקו בניין קד' בחזית צפ' מקס' חריגה עד 47BI מ' בתכניות,חתכים וחזיתות
- יש לבקש בהקלה חריגה מקווי בניין צידיים בחזית מזרחית ומערבית7 - אישור יועץ תנועה לעניין החניות וכן הכניסה והיציאה - קיים בתיק7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: xB3I1948B | ת | מספר בקשה: BI41I689 | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: xB3I1948B | מספר בקשה: BI41I689 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 1 | 66733 | 3BB73I | מגורים | ||||||
| 66733 | 3BB73I |
מס' דף:42
BAKPIRUT00007
מבקש:
• חברת א.א הובלות ואיסוף בע"מ הגשה 28/51/2150
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא 2
גוש וחלקה: גוש: 61015 חלקה: 8 מגרש: 51/2 יעוד: מגורים ב'
תכנית: 23IIא
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 3BB73I 66733 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים- 0 יח"ד.
סה"כ: 3BB73I 66733 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים- 1 יח"ד7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מבנה בעל שתי קומות - סה"כ 1 יח"ד7
עו"ד איל מאמו: בעין רפא ועין נקובא ישנה תב"ע מי3II2 שבמשך זמן רב ניתנו היתרים לפי צפיפות שפורשה בקריאה
לא נכונה של התב"ע, זאת אומרת בקריאה אופקית במקום בקריאה אנכית ונתנו צפיפות של יחידות דיור, גבוהה יותר ממה שאנחנו חושבים היום שהתב"ע התכוונה7 הואיל והפרשנות היום לגבי הצפיפות היא פרשנות שעלולה לפגוע במי שכבר התחיל בהליכים והסתמך על כך שבמשך עשור ניתנו כך היתרים7 אנו מציעים שלגבי הבקשות שכבר הוגשו, בקשות שלפני שנה קיבלו תיק מידע, יש להתייחס לפרשנות הישנה7 מעתה ואילך כל בקשה חדשה שתוגש תהיה ע"פ הפרשנות העדכנית, ולכן את הבקשות הבאות סעיפים 6-4B נאשר ע"פ הפרשנות הישנה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת להקמת בניין מגורים- 0 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
ת. השלמה
- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים7 - אישור הג"א7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור "בזק"7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 74:4II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- אישור רשות העתיקות7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' 7)B+4 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - חתימת שכנים מכל צידי המגרש באישור עורך דין לאימות חתימת השכנים7 - תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש7
- הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש7
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח7 - יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי, אי פגיעה בתשתיות7 (טופס מס' )1+3 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להסיר ריהוט ולהגדיל מידות לקווי בניין בתכנית העמדה7 - יש לבקש בהקלה חריגה מקווי בניין בחזית צפונית ומערבית7 - אישור יועץ תנועה לעניין החניות וכן הכניסה והיציאה - קיים בתיק7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: xB3I19483 | ת | מספר בקשה: BI41I69I | מ | סעיף:8 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: xB3I19483 | מספר בקשה: BI41I69I | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 1 | 6.7xx | B9178I | מגורים | ||||||
| 6.7xx | B9178I |
מס' דף:44
BAKPIRUT00008
מבקש:
• חברה א.א הובלות ואיסוף בע"מ הגשה 28/51/2150
בעל הנכס:
• חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא 6
גוש וחלקה: גוש: 61015 חלקה: 8 מגרש: 51/6 יעוד: מגורים ב'
תכנית: 23IIא, תשר"ח 23IIאB12א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה B9178I 6.7xx 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים- 0 יח"ד.
סה"כ: B9178I 6.7xx %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים- 1 יח"ד7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מבנה בעל שתי קומות - סה"כ 1 יח"ד7
עו"ד איל מאמו: בעין רפא ועין נקובא ישנה תב"ע מי3II2 שבמשך זמן רב ניתנו היתרים לפי צפיפות שפורשה בקריאה
לא נכונה של התב"ע, זאת אומרת בקריאה אופקית במקום בקריאה אנכית ונתנו צפיפות של יחידות דיור, גבוהה יותר ממה שאנחנו חושבים היום שהתב"ע התכוונה7 הואיל והפרשנות היום לגבי הצפיפות היא פרשנות שעלולה לפגוע במי שכבר התחיל בהליכים והסתמך על כך שבמשך עשור ניתנו כך היתרים7 אנו מציעים שלגבי הבקשות שכבר הוגשו, בקשות שלפני שנה קיבלו תיק מידע, יש להתייחס לפרשנות הישנה7 מעתה ואילך כל בקשה חדשה שתוגש תהיה ע"פ הפרשנות העדכנית, ולכן את הבקשות הבאות סעיפים 6-4B נאשר ע"פ הפרשנות הישנה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת הקמת בניין מגורים- 0 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
ת. השלמה
- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים7 - אישור הג"א7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור "בזק"7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 74:4II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- אישור רשות העתיקות7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' 7)B+4 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - חתימת שכנים מכל צידי המגרש באישור עורך דין לאימות חתימת השכנים7 - תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש7
- הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש7
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח7 - יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי, אי פגיעה בתשתיות7 (טופס מס' )1+3 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להסיר ריהוט ולהגדיל מידות לקווי בניין בתכנית העמדה7 - יש לקצר מרפסות החורגות מקו בניין קד' בחזית צפ' ומז' מקס' חריגה עד 47BI מ' בתכניות, חתכים וחזיתות7
- יש לבקש בהקלה חריגה מקו בניין צידי בחזית מערבית7 - אישור יועץ תנועה לעניין החניות וכן הכניסה והיציאה - קיים בתיק7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: xB3I19481 | ת | מספר בקשה: BI41I688 | מ | סעיף:1 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: xB3I19481 | מספר בקשה: BI41I688 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 1 | 6.7xx | B887BB | מגורים | ||||||
| 6.7xx | B887BB |
מס' דף:46
BAKPIRUT00009
מבקש:
• חברת א.א הובלות ואיסוף בע"מ הגשה 28/51/2150
בעל הנכס:
• חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא 0
גוש וחלקה: גוש: 61015 חלקה: 8 מגרש: 51/0 יעוד: מגורים ב'
תכנית: 23IIא, תשר"ח 23IIאB12א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה B887BB 6.7xx 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים -0 יח"ד.
סה"כ: B887BB 6.7xx %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים -1 יח"ד7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מבנה בעל שתי קומות - סה"כ 1 יח"ד7
עו"ד איל מאמו: בעין רפא ועין נקובא ישנה תב"ע מי3II2 שבמשך זמן רב ניתנו היתרים לפי צפיפות שפורשה בקריאה
לא נכונה של התב"ע, זאת אומרת בקריאה אופקית במקום בקריאה אנכית ונתנו צפיפות של יחידות דיור, גבוהה יותר ממה שאנחנו חושבים היום שהתב"ע התכוונה7 הואיל והפרשנות היום לגבי הצפיפות היא פרשנות שעלולה לפגוע במי שכבר התחיל בהליכים והסתמך על כך שבמשך עשור ניתנו כך היתרים7 אנו מציעים שלגבי הבקשות שכבר הוגשו, בקשות שלפני שנה קיבלו תיק מידע, יש להתייחס לפרשנות הישנה7 מעתה ואילך כל בקשה חדשה שתוגש תהיה ע"פ הפרשנות העדכנית, ולכן את הבקשות הבאות סעיפים 6-4B נאשר ע"פ הפרשנות הישנה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת הקמת בניין מגורים -0 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:47
- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים7 - אישור הג"א7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור "בזק"7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 74:4II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- אישור רשות העתיקות7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' 7)B+4 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - התייחסות2 חתימת שכנים מכל צידי המגרש באישור עורך דין לאימות חתימת השכנים7 - תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש7
- הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש7
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח7 - יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי, אי פגיעה בתשתיות7 (טופס מס' )1+3 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להסיר ריהוט ולהגדיל מידות לקווי בניין בתכנית העמדה7 - יש לבקש בהקלה חריגה מקו בניין צידי בחזית דרומית7 - יש לקצר מרפסת החורגת מקו בניין קד' בחזית מע' מקס' חריגה עד 47BI מ' בתכניות,חתכים וחזיתות
- אישור יועץ תנועה לעניין החניות וכן הכניסה והיציאה - קיים בתיק7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: xB3I19484Ix | ת | מספר בקשה: .BI41I68 | מ | סעיף:51 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: xB3I19484Ix | מספר בקשה: .BI41I68 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 6.7Bx | 3BB73I | מגורים | |||||||
| 6.7Bx | 3BB73I |
מס' דף:48
BAKPIRUT00010
מבקש:
• חברת א.א הובלות ואיסוף בע"מ הגשה 28/51/2150
בעל הנכס:
• חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא 51/2
גוש וחלקה: גוש: 61015 חלקה: 8 מגרש: 51/2 יעוד: מגורים ב'
תכנית: 23IIא, תשר"ח 23IIאB12א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 3BB73I 6.7Bx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים- 0 יח"ד.
סה"כ: 3BB73I 6.7Bx %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים- 1 יח"ד7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מבנה בעל שתי קומות - סה"כ 1 יח"ד7
עו"ד איל מאמו: בעין רפא ועין נקובא ישנה תב"ע מי3II2 שבמשך זמן רב ניתנו היתרים לפי צפיפות שפורשה בקריאה
לא נכונה של התב"ע, זאת אומרת בקריאה אופקית במקום בקריאה אנכית ונתנו צפיפות של יחידות דיור, גבוהה יותר ממה שאנחנו חושבים היום שהתב"ע התכוונה7 הואיל והפרשנות היום לגבי הצפיפות היא פרשנות שעלולה לפגוע במי שכבר התחיל בהליכים והסתמך על כך שבמשך עשור ניתנו כך היתרים7 אנו מציעים שלגבי הבקשות שכבר הוגשו, בקשות שלפני שנה קיבלו תיק מידע, יש להתייחס לפרשנות הישנה7 מעתה ואילך כל בקשה חדשה שתוגש תהיה ע"פ הפרשנות העדכנית, ולכן את הבקשות הבאות סעיפים 6-4B נאשר ע"פ הפרשנות הישנה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת הקמת בניין מגורים- 0 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:49
ת. השלמה
- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים7 - אישור הג"א7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור "בזק"7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 74:4II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- אישור רשות העתיקות7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' 7)B+4 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - חתימת שכנים מכל צידי המגרש באישור עורך דין לאימות חתימת השכנים7 - תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש7
- הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש7
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח7 - יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי, אי פגיעה בתשתיות7 (טופס מס' )1+3 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להסיר ריהוט ולהגדיל מידות לקווי בניין בתכנית העמדה7 - יש לקצר מרפסת החורגת מקו בניין קד' בחזית דר' מקס' חריגה עד 47BI מ' בתכניות,חתכים וחזיתות
- יש לבקש בהקלה חריגה מקו בניין אחורי בחזית צפונית לעמודים דקורטיבים7 - אישור יועץ תנועה לעניין החניות וכן הכניסה והיציאה - קיים בתיק7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: xB3I19B64 | ת | מספר בקשה: .BI4xIB1 | מ | סעיף:55 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: xB3I19B64 | מספר בקשה: .BI4xIB1 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | x1764 | 13B7BB | מגורים | ||||||
| x1764 | 13B7BB |
מס' דף:50
BAKPIRUT00011
מבקש:
• בדואן נעמה הגשה 21/10/2152
• בדואן מריהאן
בעל הנכס:
• בדואן מריהאן
• בדואן נעמה
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא 3
גוש וחלקה: גוש: 61012 חלקה: 3 מגרש: 3 יעוד: מגורים
תכנית: 23IIא
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 13B7BB x1764 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים - 6 יח"ד.
סה"כ: 13B7BB x1764 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים - 3 יח"ד7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים - 3 יח"ד7
עו"ד איל מאמו: בעין רפא ועין נקובא ישנה תב"ע מי3II2 שבמשך זמן רב ניתנו היתרים לפי צפיפות שפורשה בקריאה
לא נכונה של התב"ע, זאת אומרת בקריאה אופקית במקום בקריאה אנכית ונתנו צפיפות של יחידות דיור, גבוהה יותר ממה שאנחנו חושבים היום שהתב"ע התכוונה7 הואיל והפרשנות היום לגבי הצפיפות היא פרשנות שעלולה לפגוע במי שכבר התחיל בהליכים והסתמך על כך שבמשך עשור ניתנו כך היתרים7 אנו מציעים שלגבי הבקשות שכבר הוגשו, בקשות שלפני שנה קיבלו תיק מידע, יש להתייחס לפרשנות הישנה7 מעתה ואילך כל בקשה חדשה שתוגש תהיה ע"פ הפרשנות העדכנית, ולכן את הבקשות הבאות סעיפים 6-4B נאשר ע"פ הפרשנות הישנה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת בניין מגורים - 6 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:51
הבאים:
ת. השלמה
- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים7 - אישור הג"א7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור "בזק"7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 74:4II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- אישור רשות העתיקות7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' 7)B+4 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - חתימת שכנים מכל צידי המגרש באישור עורך דין לאימות חתימת השכנים7 - תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש7
- הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש7
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח7 - יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי, אי פגיעה בתשתיות7 (טופס מס' )1+3 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 74
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לציין מגרש 6 בלבד בטופס 74
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x3B996344 | ת | מספר בקשה: BI4xI4xB | מ | סעיף:52 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x3B996344 | מספר בקשה: BI4xI4xB | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| x | 46874B | .I67.9 | מגורים | ||||||
| 46874B | .I67.9 |
מס' דף:52
BAKPIRUT00012
מבקש:
• ברהום וסים הגשה 12/16/2152
בעל הנכס:
• ברהום וסים
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין רפה 5/5
גוש וחלקה: גוש: 21136 חלקה: מגרש: 5/5 יעוד: מגורים ב'
תכנית: תשר"ח3IIא,B92 23IIא
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה .I67.9 46874B x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים-2 יח"ד.
סה"כ: .I67.9 46874B %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים-x יח"ד7
הודעה בדבר פרסום הקלות בתוספת יח"ד דיור מ- 1 ל-x יח"ד, במספר יח"ד מ-376 בשטח של 9II מ"ר ל-x יח"ד, בקו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד %4I מקו בניין מ- 37II מ' ל- B7.I מ',ב קו בניין אחורי (מערבי) כולל פתחים עד %4I מקו בניין מ- 37II מ' ל- B7.I מ' פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בית מגורים-x יח"ד7
עו"ד איל מאמו: בעין רפא ועין נקובא ישנה תב"ע מי3II2 שבמשך זמן רב ניתנו היתרים לפי צפיפות שפורשה בקריאה
לא נכונה של התב"ע, זאת אומרת בקריאה אופקית במקום בקריאה אנכית ונתנו צפיפות של יחידות דיור, גבוהה יותר ממה שאנחנו חושבים היום שהתב"ע התכוונה7 הואיל והפרשנות היום לגבי הצפיפות היא פרשנות שעלולה לפגוע במי שכבר התחיל בהליכים והסתמך על כך שבמשך עשור ניתנו כך היתרים7 אנו מציעים שלגבי הבקשות שכבר הוגשו, בקשות שלפני שנה קיבלו תיק מידע, יש להתייחס לפרשנות הישנה7 מעתה ואילך כל בקשה חדשה שתוגש תהיה ע"פ הפרשנות העדכנית, ולכן את הבקשות הבאות סעיפים 6-4B נאשר ע"פ הפרשנות הישנה7
ה ח ל ט ו ת:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:53
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בתוספת יח"ד דיור מ- 0 ל-2 יח"ד, במספר יח"ד מ-6.3
בשטח של 111 מ"ר ל-2 יח"ד, בקו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד %51 מקו בניין מ- 6.11
מ' ל- 2.31 מ',ב קו בניין אחורי (מערבי) כולל פתחים עד %51 מקו בניין מ- 6.11 מ' ל- 2.31 מ'
ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים-2 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים7 - אישור הג"א7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור "בזק"7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 74:4II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- אישור רשות העתיקות7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' 7)B+4 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש7
- הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש7
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח7 - יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי, אי פגיעה בתשתיות7 (טופס מס' )1+3 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 74
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף את שטחי המרפסות המקורות בטבלת השטחים וטבלת מאזן מרפסות7 - אישור יועץ תנועה לעניין החניות וכן הכניסה והיציאה - קיים בתיק7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: xI31B8483 | ת | מספר בקשה: BI4xI.x1 | מ | סעיף:56 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: xI31B8483 | מספר בקשה: BI4xI.x1 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
מס' דף:54
BAKPIRUT00013
מבקש:
• קיבוץ נתיב הל"ה הגשה 12/55/2152
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ברן זאב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה
גוש וחלקה: גוש: 60285 חלקה: 86 יעוד: חקלאי
תכנית: BII
שימוש עיקרי תאור בקשה
אנדרטה בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת אנדרטה להנצחה "נצחון דוד".
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת אנדרטה להנצחה "נצחון דוד"7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ניב ויזל יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת אנדרטה להנצחה "נצחון דוד", המבקשים הם קיבוץ נתיב הל"ה, קיימנו ישיבות עם היזמים, נעשו תאומי תכנון ותיאומי ציפיות , זהו פרויקט ייחודי שמצריך לדון בו בכובד ראש7 הסתבר שהיו כבר פגישות קודמות בוועדה המחוזית והם דחו את הבקשה7 כרגע ישנה התנגדות מרט"ג ומהוועדה המחוזית לפרויקט7 לפיכך נוכח ההתנגדויות הנחרצות אנו ממליצים לדחות את הפרויקט במתכונתו הנוכחית ולהציע פרויקט נופי שמשתלב בפיתוח הנופי של עמק האלה המתוכנן7
ה ח ל ט ו ת:
לדחות את הבקשה להקמת אנדרטה להנצחה "נצחון דוד". מאידך הוועדה ממליצה להגיש
בקשה לתכנון פיתוח שטח נופי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x9Ix481 | ת | מספר בקשה: BI4xI6.I | מ | סעיף:50 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x9Ix481 | מספר בקשה: BI4xI6.I | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 4x417II | לול | ||||||||
| 4x417II |
מס' דף:55
BAKPIRUT00014
מבקש:
• קיבוץ צרעה הגשה 52/51/2152
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חדאד מרי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צרעה
גוש וחלקה: גוש: 2580 חלקה: 6 יעוד: מבני משק
תכנית: משי32
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול בניה חדשה 4x417II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת לול קיים והקמת לול מבוקר לגידול הודונים.
סה"כ: 4x417II %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הריסת לול קיים והקמת לול מבוקר לגידול הודונים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ניב ויזל חוזר לאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להריסת לול קיים והקמת לול מבוקר לגידול הודונים7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להריסת לול קיים והקמת לול מבוקר לגידול הודונים לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:56
- אישור חב' חשמל על הבקשה (קו עילי)7
- אישור תשתיות מהקיבוץ7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 74:4II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 44 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 74
- יש לעדכן חתימת מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לתקן בתכנית המלצות תברואה (הודפס ע"ג מפת המדידה)7 - יש להגדיל תכניות, חתכים וחזיתות לקנ"מ 74:4Bx - יש לסמן בצהוב מבנה להריסה בתכנית העמדה7
- יש לסמן מסגרת צהובה מבנה להריסה ומסגרת אדומה ללול ומתקנים מוצעים ולציין מפלס +I7II אבסולוטי7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B.I46 | ת | מספר בקשה: BI4xI643 | מ | סעיף:52 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B.I46 | מספר בקשה: BI4xI643 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 1I9B7II | חממה | ||||||||
| 1I9B7II |
מס' דף:57
BAKPIRUT00015
מבקש:
• מושב זכריה עבור יצחק מנשה הגשה 20/18/2152
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אבוהדנה לינוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה 53
גוש וחלקה: גוש: 60530 חלקה: 2 מגרש: 53 יעוד: חקלאי א'
תכנית: 981
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חממה בניה חדשה 1I9B7II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת חממה לגידולים חקלאיים.
סה"כ: 1I9B7II %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת חממה לגידולים חקלאיים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת חממה לגידולים חקלאיים במושב זכריה החממה בשטח של 1,III מ' והיא נמצאת בשטחים החקלאיים של המושב בחלקה ג'7
זהבה סדן: האם ממוקם באזור הקידוח?
מיכל נאור ורניק: הנושא ייבדק, ובתנאים נדרוש אישור משרד הבריאות7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת חממה לגידולים חקלאיים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:58
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה7 - אישור "בזק"7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 74:4II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 44 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 74
- יש לעדכן חתימת מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - תרשים המקום בקנ"מ 4:xIII בתכנית העמדה7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 14IxI | ת | מספר בקשה: BI4xIxII | מ | סעיף:53 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 14IxI | מספר בקשה: BI4xIxII | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8B בתאריך: Bx2442BI4x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 64B7xI | B8I79x | דיר כבשים | |||||||
| 64B7xI | B8I79x |
מס' דף:59
BAKPIRUT00016
מבקש:
• מסילת ציון עבור אליהו אברהם ורחל הגשה 21/13/2152
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסילת ציון 21
גוש וחלקה: גוש: 21302 חלקה: מגרש: 21 יעוד: חקלאי א'
תכנית: במ2x442א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול הסבת מבנה חקלאי 64B7xI
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסבת לול קיים ותוספת בניה לדיר כבשים הקיים בשטח והסדרת מבנה שומר הקיים בשטח.
סה"כ: 89371x %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסבת לול קיים ותוספת בניה לדיר כבשים הקיים בשטח7 צמוד דופן לנחלה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה חוזר לאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסבת לול קיים ותוספת בניה לדיר כבשים הקיים בשטח והסדרת מבנה שומר הקיים בשטח במסילת ציון 7xI
זהבה סדן: אבקש אישור משרד הבריאות7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להסבת לול קיים ותוספת בניה לדיר כבשים הקיים בשטח והסדרת מבנה
שומר הקיים בשטח צמוד דופן לנחלה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל2יש לקבל הפניה מהוועדה לאחר הסדרת מבנה שומר וטבלת השטחים7 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:60
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה7 - אישור "בזק"7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 74:4II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 143 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש2מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 44 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 74
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן מבנה שומר במסגרת אדומה בתכנית העמדה לכלול במהות הבקשה והסדרת מבנה שומר ולכלול בטבלת השטחים ולהחתים את משרד החקלאות ע"ג בקשה שתכלול את הסדרת מבנה השומר7
- יש להשלים את צביעת הבקשה עפ"י קיים מוצע7
- יש להטמיע צילומים של המבנים הקיימים במתחם המוצע חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 282 בתאריך: 22/55/52
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ