פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 283
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: B.1I71BI72
י"ז שבט תשע"ו
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 382 ביום רביעי תאריך 10/16/60 כ"ה טבת, תשע"ו בשעה 60:11
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - חבר
יוסי משה - חבר
ראובן שמעון - חבר
יעקב ממן -חבר
יניב שושני -חבר
שמואל שני - חבר
רם בראל - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
נינה עמיר - נציגת הירוקים - קרן קיימת לישראל
חן פרנקל - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
אלון ורדי - חבר
יואב עובדיה -חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
ענבל זרחין - נציגת קק"ל
זהבה סדן - משרד הבריאות
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פבלו בצר - רשות העתיקות7
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
שונות:
1. אישור פרוטוקול מס' -B8B מאושר7
2. תביעת פיצויים עפ"י סעיף .79 ירידת ערך כתוצאה מתכנית מי79991
מוזמנים לדיון לשעה 71:7x להציג את תביעתם עורכי הדין המייצגים והמבקש7 יניב שושני יוצא מאולם הישיבות7
עו"ד איל מאמו מסביר: התביעה נוגעת לתכנית של קק"ל7
נכנסים לאולם הישיבות: מטעם התובעים עו"ד יצחק כץ עו"ד אלעד סוקולוב והשמאי אריק לב7
עו"ד אלעד סוקולוב: התביעה הוגשה בתאריך ה- ,I97I87BI7x מדובר על כ- 7II דונם שנמצאים בשטחי
המועצה, שכתוצאה מתכנית מי9991 ישנה ירידת ערך דרסטית מהותית של למעלה מ- %9I מערך הקרקע7 תכנית מי9991 הפכה קרקעות שהיו בייעוד חקלאי לקרקע בייעוד יער, כאשר קרקע בייעוד חקלאי מאפשרת
שימושים כגון: משתלות, חממות, מחסנים, בתי אריזה וכו'7
בעקבות שינוי זה לא ניתן להקים מבנים חקלאיים, כך שהקרקע שונתה באופן מהותי7 אני מניח שהוועדה שקיבלה את החלטתה לאשר את התכנית לקחה זאת בחשבון7 אני רק רוצה לציין שעפ"י סעיף BII לחוק התכנון והבניה מדובר בפגיעה מהותית שהיא אינה בתחום הסביר, ובוודאי שיש לפצות את התובעים בגין ירידת ערך הקרקע7
עו"ד איל מאמו: תודה רבה7
חן פרנקל: שאלה לשמאי, איך בדיוק קבעת שמדובר בירידת ערך של %79I
אריק לב שמאי: המצב הקודם בפועל היה קרקע חקלאית, שבה היה ניתן להוציא היתרי בניה למבנים
חקלאיים וזה הרף התחתון, כאשר שווי שוק למסחר בקרקעות יער עומד כיום על בין xIII -7I,III דולר לדונם וזה בעיקר לתושבי חוץ לצורך קניית קרקע בארץ ישראל7
עו"ד איל מאמו: אם זה עניין אידיאולוגי לקניית קרקע בארץ ישראל7 אז כל שכן הרי הם לא חקלאיים נהפוך
הוא יש כאן יער7
אריק לב שמאי: קרקע בייעוד יער אין לה כל ערך מסחרי, המסחר היחידי בקרקעות האלו הם לתושבי חוץ,
כדי שיהיה להם קרקע בארץ ישראל7 המחיר של קרקע בייעוד יער נע בין xIII-7I,III דולר לדונם, כאשר קרקע בייעוד חקלאי שווה BII,III שקלים לדונם, גם לפי שמאי הפקעות ופיצויים של מע"צ, עפ"י הפקעות שנעשו לחקלאיים באזור7
עו"ד כץ: יש פה שטר מכר של אדון שלמה בן ניסים שקנה את הקרקע שלו {B71 דונם}
במחיר של דירה וחצי בירושלים, בהתבסס על זה שלקרקע יש ערך ממשי7 למעשה התובעים שאני מייצג הופתעו גם לגלות שאותה קרקע שהם רכשו במיטב כספם בזמנו, אין לה כל ערך כיום7
התובעים יצאו מאולם הישיבות7
עו"ד איל מאמו: התביעות שהוגשו כנגד הוועדה נבחנו ע"י צוות של שני שמאי הוועדה7
בבדיקה נמצאו הרבה טעויות במיקום החלקות השונות7 בבדיקה נמצא כי לחלקות נשוא התביעות, אין פוטנציאל לשינוי ייעוד למגורים, יישוב, פרויקטים תיירותיים, ספק אם ניתן להשתמש בהם בכלל לחקלאות בגלל התוואי הטופוגרפי, האזור הינו הררי מאוד ומיוער גם ככה הם כבר יועדו ליער בתמ"א 7BB מביא בפני חברי הוועדה את עיקרי חוות הדעת7
החלטה: לדחות את התביעות בהתאם לחוות דעת שמאי הוועדה ומנימוקיהם, חוות הדעת תימסר לתובעים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
3. בקשה להקמת מבנה לוגיסטי הר טוב 77II-7I1 (ראה1י סעיף )18
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B82 בתאריך: I21I7172
רשימת נושאים תכנוניים
7 מי1תשר"ח12II1א1 עין נקובא תשריט חלוקה גוש 21003 חלקה 2I19B B2 B2 2
2. 32
B 7x7-I2Ix227 תכנית מתאר צור הדסה B9.98 2 2 8 2 7x7-I2x2I89 יער נחשון - הרחבה 18x2 77 77 77 1 .7x7-I21.1B רמת רחל 2IB72 1 1 7B
x 7x7-I7xB1.I מי//084ג-מחסיה הסדרת xBB1 7 7 71
נחלות,מגרשים,הטמעת תכנית אב לתיירות
2 7x7-I227881 הפרדת מגרש ממשק 00 מסילת ציון B922I 7 7 72 . 7x7-I2129B7 מתחם מבני ציבור וחינוך במושב בית זית 2I2x8 79 79 .7
מי//461יא'
8 7x7-I2I18.2 שינוי קווי בניין במושב בית נקופה 612 2I182 7 7 78
והוראות לשימור מבנה קיים
9 מי1תשר"ח112B1ד תשריט חלוקה גן ילדים מעלה החמישה B9xx1 7 7 BI 7I מי1תשר"ח1xBI1טx1 תשריט חלוקה למגרש 233 ו-230 צור הדסה 2I.8B B1 B1 B7
הר-סנסן
77 מי1תשר"ח12II1א1 תשריט איחוד מגרשים גוש 21006 חלקה 62 2I197 72 72 BB 712
7B מי1תצ"ר1תש1xBI1ט תכנית לצרכי רישום צור הדסה הר סנסן גוש 2I.87 1x 1x B2
B1 21486 חלקות 30,32,03
72 מי1תצ"ר1משי1.911 תכנית לצרכי רישום למושב צלפון B1 ב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//211א/24 | ת | סעיף: 6 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//211א/24 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:6
שם: עין נקובא תשריט חלוקה גוש 2I19B חלקה B2
נושא: דיון בהתנגדויות
שטח התוכנית: .2B7III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי12II1א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: סמיר מוסא זעאטרה
• בעלים: סמיר מוסא זעאטרה
• וליד ואצפי ג'מאל
הישובים הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 2I19B
B2 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלקה B2 ל-B מגרשים חדשים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
חלקה B2 נמכרה ל-B בעלים, אך אינה חולקה למגרשים7 התשריט המוצע מבקש לחלק את החלקה ל-B מגרשים, כאשר אין הסכמה על גודל השטח של כל מגרש7 התקבלו מסמכים משני הבעלים7
התשריט פורסם בעיתונים ובלוחות מודעות ביישוב ונמסרה הודעה ל -B בעלי החלקה7 המבקש והמתנגד זומנו לישיבה בשעה 771:2I
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת חלקה B2 ל-B מגרשים חדשים בעין נקובא יש מתנגד לתשריט7 נכנסים לאולם הישיבות:
ג'מל ואליד המתנגד,
סמיר זעטרא ועארף מוסא אחמד זעיתר מטעם המבקשים 7
ווליד ג'אמל: הסיבה שאני מתנגד לתשריט היא מכיוון שאני קניתי את המגרש בשנת .BII בגודל שטח של 1II מ"ר
(מראה את חוזה הקניה)7
במהלך הזמן היה סכסוך ביני עארף זעיתר שהחלקה הייתה בבעלותו, בסופו של דבר חילקנו את השטח ביננו, אני קיבלתי 1II מ"ר והוא קיבל 22B מ"ר בהסכם חתום ביננו, על סמך זה הכנתי תכנית מדידה שבה מופיע טבלה שמראה את גודל השטח הנ"ל קיבלתי חתימה של השכן וכך אישרו לי את הבקשה וקיבלתי היתר בניה7 כעת הוא מבקש שאני יאשר לו תשריט חלוקה שבו מופיע גודל השטח שלי 28I מ"ר ולסמיר 28B מ"ר7 אני לא מסכים לחלוקה זו ומתנגד לה7
עארף זעיתר: בשנת BIIx רכשתי את הקרקע מהבעלים המקוריים של השטח, בעקבות קשיים כלכליים הוספנו את
המתנגד כשותף7
בשלב זה אחי (סמיר זעאטרה המבקש) ביקש להוסיף לחלקה כ-BI מטר על מנת ליישר את הגבול7 פנינו לבעלים והוא הסכים לתקן את הגבול ולפצות את השכן במקום אחר וככה הוסכם והתקדמנו7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
ניב ויזל: כאן זה לא בית משפט אנחנו דנים בעניינים תכנוניים7
עארף זעיתר: על מנת לשים דברים על דיוקם, הבית של אחי היה קיים והגדר נבנתה, לפני שהוא קנה את החלקה ובנה
את הבית שלו7 המצב הזה קיים כולל נטיעת עצים גדר בטון וגדר קלה שהוא בנה7
עופר אליהו: אתם מבקשים שהגבול יהיה בדיוק איפה שהגדר ?
עארף זעיתר: כן עפ"י הגדר הקיים7
סמיר זעטרא המבקש: יש לי תשריט חלוקה משנת BII8 שאושר ע"י הבעלים שמכר לנו{סולימן עוודאללה} וזה גם
אושר בהיתר הבניה שלי, לא חל שום שינוי בגבולות האלו וכך נבנה הבית והגדר הקיימים7
ווליד ג'אמל: אני אומר שיש לי חוזה ל-1II מ"ר ובתשריט יש 28I מ"ר, הוא לקח לי BI מ"ר ואני לא יודע איך הוא
לקח אותם ואני מתנגד7
עו"ד איל מאמו: אתם מבינים שאנחנו מתווכחים על BI מ"ר ? אם נחליט להסיט את הגבול, אזי הגדר תזוז אולי ב- x
ס"מ7
ווליד ג'אמל: אין לי בעיה אני מוכן להוריד את הגדר, אני רוצה לחזור לגבולות שלי7 אני באמת מעוניין לגמור את
הסכסוך ביננו7
עארף זעיתר: לא מקובל שלאחר הסכמות שאושרו לפני 8 שנים שהוא היה נוכח בהם ולא התנגד
להם, הוא יחזור בו זה לא מקובל7
המבקשים והמתנגדים יוצאים מאולם הישיבות7
עו"ד איל מאמו: אין לוועדה אפשרות להחליט בשאלות הקנייניות והחוזיות ביניהם7
אם החלוקה מבחינה תכנונית היא נכונה ואני חושב, שאם יש היתרי בניה שכבר ניתנו וכבר יש גדר קיימת, ואני לא יודע אם הגדר קיימת בהיתר ואם לא יש היום פטור מהיתר לגדרות7 אזי החלוקה היא סבירה בהחלט7
רמי בראל: מה הייתה הסיבה להגשת תשריט החלוקה ?
מיכל נאור: מכיוון שישנם היתרי בניה נוספים מצד המבקשים הוועדה דרשה תשריט חלוקה, גם לצורך חישוב זכויות
הבניה וגם לצורך רישום7
עו"ד איל מאמו: אני מציע לקבל החלטה לפי שיקול דעת ונמתין 2I יום לאחר ההחלטה7 כמובן שמי שחושב שהדבר
יכול לפגוע בו יוכל לבקש סעדים בערכאות המוסכמות7
ה ח ל ט ו ת:
- לאחר שמיעת ההתנגדות הוועדה המקומית מחליטה לאשר את התשריט כך שגבולות החלוקה יהיו בהתאם לגדר הגבול הקיימת7
- אין הוועדה המקומית דנה בעניינים קניניים וחוזיים, בין הרוכשים והבעלים על כן תמתין הוועדה 2I יום למתן תוקף לתשריט, על מנת לאפשר למי מן הצדדים לפנות לערכאות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 636-1213026 | ש | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 636-1213026 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:8
שם: תכנית מתאר צור הדסה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 1,I12,7227III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי1מיBII1
שינוי מי1מיB7x1
שינוי מי1מי1xBI1א
שינוי מי1מי1xBI1ט
שינוי מי1מי2871
שינוי מי1מי8.21
שינוי מי1מי1במ1xBI1ג
שינוי מי1מי1במ1xBI1ה
שינוי מי1מי1במ1xBI1ו
שינוי מי1מי1במ1..71א
שינוי מי1משיx1
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
התכנית כוללת את שטח הישוב צור הדסה, וחלק קטן משטח הישוב מבוא ביתר7 הישובים נמצאים מדרום מערב לירושלים, צמודים לכביש 72.x
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: איתי אהרונסון
• יוסי קליק
• לואיס בר-ניר
• מתכנן: קליגר אילן
• שגיא שרייבר
• רננה ירדני
גושים חלקות:
גוש: B9.98
,8 77 ,,2 ,7I ,72 7x
גוש: B9.99
7
גוש: B98I2
,7I ,71 7x
גוש: B981x
,2 ,1 x
גוש: B982I
,79 ,B7 ,BB ,B1 ,2B ,21 2x ,,2 ., ,8 ,9 ,78 ,B8 ,27 ,22 22 גוש: B9827
,1 78 ,,71 ,7x ,79 BI
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
גוש: B982B
,2 ,78 ,B7 ,Bx ,B9 ,2B ,22 ,21 ,2x ,22 .,2 ,28 ,29 ,1I ,17 ,1B ,12 ,11 ,1x ,12 .,1 ,18 ,19 ,xI ,x7 ,xB ,x2 ,x1 ,xx ,x2 .,x ,x8 ,x9 ,2I ,27 ,2B ,22 ,21 ,2x ,22 .,2 ,28 ,29 ,.I ,.7 ,.B ,.2 ,.1 ,.x ,.2 .., ,.8 ,.9 ,8B ,82 .8 ,,7x .7
גוש: B982x
7
גוש: B9822
9
גוש: B9928
,2 ,8 72
גוש: B9929
,1 ,x ,9 B7 ,,8 ,B2 22
גוש: B99.I
B22 ,,.2 ,92 ,78I ,B2x ,B29 B8x
גוש: B99.7
1
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת מסגרת כוללנית להמשך התפתחות הישוב צור הדסה כיישוב פרברי סמוך לירושלים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
המטרות העיקריות של התכנית הן:
77 הכנת תכנית מתאר כוללנית למרחב עפ"י השטח ויעד האוכלוסייה לישוב צור הדסה בהתאמה לתמ"א 2x ותמ"מ 7712I
7B יצירת מסגרת להמשך התפתחות הישוב צור הדסה כיישוב פרברי סמי עירוני הסמוך לירושלים7 72 מתן מענה לצורכי הציבור וצרכים כלכליים וחינוכיים של היישוב ע"פ גודלו המרבי כפי המתוכנן בתכניות הארציות והמחוזית7
71 איחוד וקישור בין מספר רב של תכניות מפורטות מאושרות מזה שנים בתחום תכנית זו, תוך מתן פתרון לבעיות תכנון בתפרים בין התכניות7
7x קביעת מנגנונים והוראות לפיתוח בר קיימא בכל שלב בתכנית7 72 קביעת מנגנונים לשמירת אזורי הטבע והיער העוטפים את תחום הישוב7
7. השלמת חוסרים פרוגרמטיים ותכנוניים- ומציאת הפתרונות להם בתחום הישוב 7
78 התכנית כוללת כ-x,.II יח"ד בהתאם להוראות תמא ,2x ובעיקרה מסדירה את המצב המאושר ומוסיפה יח"ד וכול המערכות הנדרשות כדי לממש את יעדי תמ"א 2x ותמ"מ 7712I משרד השיכון שהוא היזם, הוזמן לדיון להצגת התכנית בשעה 771:1I
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית ליצירת מסגרת כוללנית להמשך התפתחות הישוב צור הדסה כיישוב פרברי סמוך לירושלים7 התכנית מקודמת ע"י משרד השיכון, התבקשנו ממשרד השיכון ומהוועדה המחוזית לשבץ את התכנית לחודש ינואר מכיוון שעתידיים לדון בהפקדה בפברואר7 אתמול קיבלנו פניה ממשרד השיכון להוריד את התכנית מסדר יום זה ולדחות לדיון הבא בפברואר, הסכמנו לדחות בתנאי שהוועדה המחוזית תדחה גם את הדיון למרץ במקום פברואר7
אבי בן צור: אפשר עדכון על השתלשלות האירועים בתכנית זו?
מיכל נאור ורניק: ביקשנו ואכן קיבלנו אורכה של מספר חודשים לניהול משא ומתן תכנוני לעניין שיפור התכנית ביחס
לתכנית המוצעת7 משרד השיכון לא נענה לחלופות שביקשנו ולפני שבוע התקיימה פגישה בלשכת התכנון שבה הציגו את החלופות ומתקדמים עם התכנית כפי שהיא7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
אבי בן צור: מה החלופות שהוצעו?
מיכל נאור ורניק: אציג את החלופות כשנדון בתכנית באופן מלא7
אבי בן צור: פנו אליי מתכננים שייתכן שיש במקביל B תכניות נפרדות בעלות משמעות כחלק מהישוב7
מיכל נאור ורניק: ישנן תכניות מפורטות שמקודמות במקביל7
אבי בן צור: האם אלו תכניות מאושרות שדנים בהם מחדש?
מיכל נאור ורניק: התכנית היחידה שמאושרת זו המקב"ת, תכנית שעפ"י סיכום עם לשכת התכנון המחוזית תעבור סוג
של תכנון מחדש7
ה ח ל ט ו ת:
- לבקשת משרד השיכון שנציגהם לא יכלו להגיע לדיון, הוועדה המקומית דוחה את הדיון בתכנית לישיבה הבאה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 636-1230180 | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 636-1230180 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:11
שם: יער נחשון - הרחבה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: BI2,B9I7III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי1מיBII1
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
ממערב למושב בקוע, בגזרה הצפון מזרחית של צומת הכבישים 2 ו-7B1
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קרן קיימת לישראל
• מתכנן: רמי בן חיים
• אלרם שחר
גושים חלקות:
גוש: 18x2
,77 ,7B ,72 ,79 .,B ,B8 ,B9 ,2I ,27 ,2B ,22 ,21 ,2x 22 גוש: 18x1
,79 ,BI ,B7 ,BB ,B2 ,B1 ,Bx ,B2 .,B ,B8 B9
גוש: 18x8
,72 2I
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
ניצול שטחים פתוחים שאינם מתאימים לעיבוד ואינם בשימוש חקלאי למטרת יער7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
האתר נמצא בגבעות השפלה הנמוכות, בסמוך למושב בקוע והינו חלק מרצף יערות צרעה, צלפון וישעי, בקוע-נחשון ושרת7 השטח טרשי, לא מעובד והיווה מוקד להשלכת פסולת7 סביבו שטחי חקלאות בעיבוד שלחין7 בשנת BI77 ניתנה הרשאה מרשות מקרקעי ישראל להשתמש בשטח למטרות שמירת מקרקעין, על ידי נטיעת עצים בתכנית שנקראת "טע עץ"7 מטרת התכנית לאפשר נטיעת עצים לצרכי הסברה וחינוך, בעיקר על ידי תיירים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: ניצול שטחים פתוחים שאינם מתאימים לעיבוד ואינם בשימוש חקלאי למטרת יער בקיבוץ נחשון7
ה ח ל ט ו ת:
- לאור התנגדות קק"ל להגשת כתב שיפוי עבור הוועדה המקומית, הוועדה ממליצה לדחות את התכנית7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 636-1204034 | ת | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 636-1204034 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:12
שם: רמת רחל
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 289,8927III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי1יג1x1
שינוי מי1מי79x1
שינוי מי1מי179x1א
שינוי מי1מי179x1ב
שינוי מי1מי179x1ג
שינוי מי1מי91.1
שינוי מי1מק1מי179x1ב71
שינוי מי1משיB1
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ רמת רחל עבור דני בן שושן • רון לשם
• דני בן שושן
• מתכנן: אדריכל יורם בר סיני
• דני בר-קמה
• מירה יהודאי
• יורם בר-סיני
• יורם בר סיני
• גיורא סולר
• ז'אק טבול
• אינה פרוסקורוב
• יצחק בלנק
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 2IB72
,x ,2 ., ,9 ,72 ,71 ,7x ,72 .,7 78 ,,1 ,8 ,7I ,77 ,7B 79 גוש: 2IB89
98
מגרשים לתכנית: 7 בשלמותו מתכנית : מי1מק179x1ה
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
מסגרת תכנונית חדשה לקיבוץ רמת רחל7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B2I שנערכה ב:B21I2172
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית החדשה לקיבוץ רמת רחל7
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
הנדרשים בתוך 78I ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 636-1633041 | ת | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 636-1633041 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:14
שם: מי118.1ג-מחסיה הסדרת נחלות,מגרשים,הטמעת תכנית אב לתיירות נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 119,BII7III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי1מיBII1
שינוי מי1מי18.1
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב מחסיה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: ועד אגודה מושב מחסיה
• מושב מחסיה מושב עובדים
• מתכנן: אדריכלית אילנה הדר
• אילנה הדר
• ברני גטניו
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: xBB1
,7 79
גוש: xBBx
8 ,,B ,x ,9 ,77 ,71 .7
גוש: xBB2
,B .
גוש: xBB8
,2 ,x ,2 ,9 ,77 7B ,,7 ,B ,1 ., ,8 72
גוש: xBB9
B7 ,,7 ,B ,1 ,B1 28
גוש: xB2I
72
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרת מגרשים, נחלות - הגדלת אזור המגורים ל - B7x ד' ,הוספת זכויות בניה ליח"ד שלישית בנחלה ושיוך השטח החקלאי הצמוד לנחלה וכן הוספת שימושי תכנית אב לתיירות מטה יהודה7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית זו מבקשת הסדרת מגרשים, נחלות - הגדלת אזור המגורים ל - B7x ד' ,הוספת זכויות בניה ליח"ד שלישית בנחלה ושיוך השטח החקלאי הצמוד לנחלה וכן הוספת שימושי תכנית אב לתיירות מטה יהודה7 הישוב הקיים כולל 2I נחלות ומשק עזר אחד7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מגרשים, נחלות - הגדלת אזור המגורים ל - B7x ד' ,הוספת זכויות בניה ליח"ד שלישית בנחלה ושיוך השטח החקלאי הצמוד לנחלה וכן הוספת שימושי תכנית אב לתיירות מטה יהודה במושב מחסיה7
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- חוות דעת יועץ תנועה7
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 636-1226880 | ת | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 636-1226880 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:16
שם: הפרדת מגרש ממשק 11 מסילת ציון
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 7,2x87III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפיפות מי1מיBII1
כפיפות מי1מי1במ1x771א
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
המקום נמצא בישוב הותיק
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אליהו חי משה
• מתכנן: משה קנז
גושים חלקות:
גוש: B922I
7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הפרדת מגרש מנחלה וקביעת זכויות בניה7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במשק 11 בישוב מסילת ציון קיים משק עם שתי יחידות דיור7 הבעלים מבקשים להפריד מגרש מהמשק שעליו קיים בית לבן ממשיך, כך שהבית העיקרי יישאר עם כל הזכויות הקיימות למשק7 ואילו המגרש המופרד יוותר עם זכות לבית מגורים אחד בלבד
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הפרדת מגרש מנחלה וקביעת זכויות בניה במסילת ציון7
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 636-1202036 | ת | סעיף: 4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 636-1202036 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:17
שם: מתחם מבני ציבור וחינוך במושב בית זית מי1.7I1יא'
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 77,8.B7III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי1מיBII1
כפיפות מי1מי.7I1
שינוי מי1מק1מי1.7I1ה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב בית זית
• מתכנן: חגית טל-אור
• אהוד קראוס
גושים חלקות:
גוש: 2I2x8
79 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד וחלוקה במתחם מבני ציבור7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית איחוד וחלוקה למטרת קביעת ייעוד קרקע של מבנים ומוסדות ציבור וחינוך , עבור תא שטח מתוך סך כל השטח המיועד עבור מבנים ומוסדות ציבור אחרים כלשהם7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יניב שושני יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: איחוד וחלוקה במתחם מבני ציבור בבית זית7
ה ח ל ט ו ת:
- להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניות7 - יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 636-1210842 | ת | סעיף: 8 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 636-1210842 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:18
שם: שינוי קווי בניין במושב בית נקופה 7I2 והוראות לשימור מבנה קיים נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: 1287III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי1מיBII1
כפיפות מי1מי1במ2I81
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
בכניסה לישוב הוותיק סמוך למכולת
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: יעקב חיוני
• מתכנן: משה קנז
גושים חלקות:
גוש: 2I182
7 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
77 שינוי קווי בניין במגרש ושימור מבנה קיים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במגרש 7I2 שבבית נקופה קיים בית ערבי בשטח של כ-2I מ"ר המבנה משיק לגבול בצד הדרום מזרחי של המגרש ולקוי הבניין הקיימים, יש צורך בהקטנת קווי הבניין על מנת לאפשר גמישות תכנונית רחבה יותר לבניית בית המגורים7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B.9 שנערכה ב:BB1I.17x להפקיד את התכנית בתנאים7
התכנית פורסמה להפקדה בעיתונים, בלוחות מודעות, בשלט ובאתר המועצה7 לא הוגשו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יניב שושני חוזר לאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי קווי בניין במגרש ושימור מבנה קיים בבית נקופה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
- תכנית הטעונה אישור עפ"י סעיף 7I9 א לחוק התכנון והבניה אישור השר7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//003ד | ת | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//003ד | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:20
שם: תשריט חלוקה גן ילדים מעלה החמישה
שטח התוכנית: 12,29B7III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי12B1
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ מעלה החמישה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
מעלה החמישה
גושים חלקות:
גוש: B9xx1
7 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מגרש 1IB בגודל של 12,29B מ"ר ל-B תאי שטח של 1.I מ"ר לטובת גן ילדים בקיבוץ 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
לצורך הקמת גן ילדים בתחום הקיבוץ נדרש לבצע תשריט חלוקה, כך שאת המגרש ניתן להפקיע ולרשום על שם המועצה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת מגרש 1IB בגודל של 12,29B מ"ר ל-B תאי שטח של 1.I מ"ר לטובת גן ילדים בקיבוץ מעלה החמישה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך אישורם7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//331ט/3 | ת | סעיף: 61 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//331ט/3 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 1דת6 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:21
שם: תשריט חלוקה למגרש 2Bx ו-2B2 צור הדסה הר-סנסן
שטח התוכנית: x,B817III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי1xBI1ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: י7ד7 בראזני בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: 2I.8B
,B1 2I ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריט איחוד וחלוקה מחדש של שני מגרשים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
היזם מבקש לחלק את B המגרשים בחלוקה שונה עפ"י תכנון מוצע לפרוייקט7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יעקב ממן יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תשריט איחוד וחלוקה מחדש של שני מגרשים בסנסן צור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//211א/6/2 | ת | סעיף: 66 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//211א/6/2 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 6דת6 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:22
שם: תשריט איחוד מגרשים גוש 2I197 חלקה 72
שטח התוכנית: 8,9x17III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי12II1א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: עוודאללה עבד אלעזיז
הישובים הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 2I197
72 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
התשריט מאחד מגרשים קיימים למגרש אחד7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בגוש 2I197 חלקה 72 קיים תשריט חלוקה שמספרו תשר"ח12II1א21 שאושר ע"י הוועדה המקומית ל- 7I מגרשים7 התשריט החדש מציע לאחד את המגרשים למגרש אחד שחלק ממנו מתוכנן להקמת מסגד7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: התשריט מאחד מגרשים קיימים למגרש אחד בעין נקובא7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט האיחוד ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תש//331ט/3 | ת | סעיף: 63 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תש//331ט/3 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 3דת6 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:23
שם: תכנית לצרכי רישום צור הדסה הר סנסן גוש 2I.87 חלקות x1,x2,1x
שטח התוכנית: 8,BB17III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי1xBI1ט
כפיפות מי1תשר"ח1xBI1טB1
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: שיכוי ובינוי נדל"ן בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: 2I.87
,1x x2-x1 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום עפ"י תשריט מאושר תשר"ח1xBI1ט7B1
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום עפ"י תשריט מאושר תשר"ח1xBI1טB1 בשכונת סנסן בצור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי שמספרו 7I79B עפ"י תשר"ח1xBI1ט7B1
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/משי//400ב | ת | סעיף: 62 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/משי//400ב | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 2דת6 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:24
שם: תכנית לצרכי רישום למושב צלפון
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי1.911ב
כפיפות מי1משי2x1
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מנהל מקרקעי ישראל
• בעלים: וועד אגודה צלפון
הישובים הכלולים בתכנית:
צלפון
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום בשטחים חקלאיים ובמושב צלפון7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית לצרכי הרישום למושב צלפון ושטחי עיבוד חקלאיים של מושב צלפון7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יעקב ממן חוזר לאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום בשטחים חקלאיים ובמושב צלפון7
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי עפ"י תכנית מי1.911ב' ומשי2x1 שמספרם:
- ,B8217x ,B8117x ,B8x17x ,B8217x ,B8.17x ,B8817x ,B8917x ,B9I17x ,B9717x ,B9B17x ,B9217 ,B9117x ,B9x17x ,B9217x ,B9.17x ,B9817x ,B9917x ,2II17x ,2I717x 72IB17x
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- יש לציין בכל הגליונות שהתכנית הוכנה עפ"י תכנית מי1.911ב' ומשי2x1
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | כתובת | כ | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| .B | צלפון xB | אבוקרט שלמה | xB | x.IxB | BI71I278 | 7 | ||||||||||||||||||
| B9 | צלפון xB | אבוקרט שלמה | xB | x.IxB | .BI7xIIx | B | ||||||||||||||||||
| 27 | עגור .. א | מושב עג'ור עבור ג'אמו דוד ומזל | .. | B | 21221 | ..x7I | BI71II72 | 2 | ||||||||||||||||
| 22 | אבן ספיר 77 | [הושמט] | 77 | 2I282 | 72I77 | BI71I.7B | 1 | |||||||||||||||||
| 22 | צלפון | צלפון מושב עובדים להתישבות שיתופית בע"מ | 1829 | x.IIIII | BI7xI828 | x | ||||||||||||||||||
| 28 | רמת רזיאל xx | [הושמט] | xx | 2BIxx | BI72II12 | 2 | ||||||||||||||||||
| 1B | אורה 2I | מושב אורה עבור צברי חיים | 2I | 2I | 7xI2I | BI7xI8Ix | . | |||||||||||||||||
| 11 | זכריה B2 | [הושמט] | B2 | B.IIB2 | BI71I1B1 | 8 | ||||||||||||||||||
| 12 | צור הדסה הר סנסן 2B1 | י7ד7 ברזאני בע"מ | 2B1 | .B | 2I.8B | 7II.I2B1 | .BI7xI2B | 9 | ||||||||||||||||
| 19 | צור הדסה הר סנסן 2Bx | י7ד7 ברזאני בע"מ | 2Bx | B1 | 2I.8B | 7II.I2Bx | BI7xI2B8 | 7I | ||||||||||||||||
| xB | צור הדסה הר סנסן 2Bx | י7ד7 ברזאני בע"מ | 2Bx | B1 | 2I.8B | 7II.I2Bx | BI7xI2B9 | 77 | ||||||||||||||||
| x1 | צור הדסה הר סנסן 2Bx | י7ד7 ברזאני בע"מ | 2Bx | B1 | 2I.8B | 7II.I2Bx | BI7xI22I | 7B | ||||||||||||||||
| .x | צור הדסה הר סנסן 2B2 | י7ד7 ברזאני בע"מ | 2B2 | 2I | 2I.8B | 7II.I2B2 | BI7xI22B | 72 | ||||||||||||||||
| 2I | צור הדסה הר סנסן 2B2 | י7ד7 ברזאני בע"מ | 2B2 | 2I | 2I.8B | 7II.I2B2 | BI7xI222 | 71 | ||||||||||||||||
| 22 | צור הדסה הר סנסן 278 | יצחק עופר הנדסה בניה ופיתוח בע"מ | 278 | x1 | 2I.8B | 7II.I278 | BI7xI8B8 | 7x | ||||||||||||||||
| 22 | צור הדסה הר סנסן 278 | יצחק עופר הנדסה בניה ופיתוח בע"מ | 278 | x1 | 2I.8B | 7II.I278 | .BI7xI8B | 72 | ||||||||||||||||
| 28 | צור הדסה הר סנסן .27 | יצחק עופר הנדסה בניה ופיתוח בע"מ | .27 | x1 | 2I.8B | .7II.I27 | BI7xI8B2 | .7 | ||||||||||||||||
| .7 | צור הדסה הר סנסן 2B2 | יהודה רחמים חברה לבניין בע"מ | 2B2 | 28 | 2I.8B | 7II.I2B2 | BI7xI877 | 78 | ||||||||||||||||
| .1 | צור הדסה הר סנסן 2B2 | יהודה רחמים חברה לבניין בע"מ | 2B2 | 28 | 2I.8B | 7II.I2B2 | BI7xI87I | 79 | ||||||||||||||||
| .. | צור הדסה הר סנסן 2B2 | יהודה רחמים חברה לבניין בע"מ | 2B2 | 28 | 2I.8B | 7II.I2B2 | BI7xI87B | BI | ||||||||||||||||
| 8I | ליאון B1 | שמואל רז | B1 | .9 | 21B99 | 2xIB1 | BI7xIx28 | B7 | ||||||||||||||||
| 8B | מוצא 779 | אלה רחל ודני | 779 | BB | 2I272 | 28I2I272BB | .BI7xIB2 | BB | ||||||||||||||||
| 81 | נוה אילן 122 | לוי לינור וגיא | 122 | B9x1B | 12I122 | BI71Ix2x | B2 | |||||||||||||||||
| 82 | לוזית 278 | שרמן אמיר וקורן עירית | 278 | 7B7 | 21xI1 | 22I278 | BI7xIB72 | B1 | ||||||||||||||||
| 88 | לוזית 717 | בן לולו אביעד וריין | 717 | 28 | 21xI1 | 22I717 | BI7xI299 | Bx | ||||||||||||||||
| 9I | צור-הדסה 227 | זוהר אמיר | 227 | .2 | B98.9 | x2I227 | BI7xIB1B | B2 | ||||||||||||||||
| 9B | צור-הדסה 278 | פפייפר רון ודבורה | 278 | 72 | B98.8 | x2I278 | BI7xIx.B | .B | ||||||||||||||||
| 91 | נחושה 712 | זגדון כפיר ואיריס | 712 | B | 21272 | 1xI712 | BI7xI177 | B8 | ||||||||||||||||
| 92 | רוגלית BB2 | ספרא נח ושרית | BB2 | B | 21B8x | 27IBB2 | BI71I217 | B9 | ||||||||||||||||
| 98 | כפר אוריה .B7 | ברוורמן ארד ומיכל | .B7 | B | x1.2 | .22IB7 | BI7xI2IB | 2I | ||||||||||||||||
| 7II | עין נקובא x | אמין מוניר | x | 8 | 2I197 | xB2I1978x | BI71I.x2 | 27 | ||||||||||||||||
| 7IB | עין נקובא 7 | חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ | 7 | 8 | 2I197 | xB2I19787 | BI71I297 | 2B |
מס' דף:25
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B82 בתאריך: תאריך: B.1I71BI72 I21I7172
רשימת הבקשות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| 7I1 | עין נקובא 7I1x | חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ | 7I1x | 8 | 2I197 | xB2I19787Ix | .BI71I28 | 22 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7I2 | עין נקובא 2 | חברה א7א הובלות ואיסוף בע"מ | 7I12 | 8 | 2I197 | xB2I19782 | BI71I29I | 21 |
| 7I8 | עין נקובא B | חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ | 7I1B | 8 | 2I197 | xB2I1978B | BI71I289 | 2x |
| 77I | עין נקובא 1 | חברת א7א הובלות ואיסוף בע"מ | 7I11 | 8 | 2I197 | xB2I19781 | BI71I288 | 22 |
| 77B | צרעה 781 | קיבוץ צרעה | 781 | x788 | x9I781 | BI71I221 | .2 | |
| 771 | נתיב הל"ה x9x | קיבוץ נתיב הל"ה עבור תמר שחר | x9x | 21 | 21B92 | xIIx9x | .BI72I29 | 28 |
| 772 | מבוא ביתר 112 | פלדמן קרן | 112 | 2I7 | B99.I | 2.I112 | BI7xI2I2 | 29 |
| 778 | תרום 727 | שוורץ נורית ואילון | 727 | 8 | B9271 | 29I727 | BI7xI17B | 1I |
| 7BI | אבן ספיר xB | יחזקאל יששכר | xB | 72IIxB | BI71I87B | 17 | ||
| 7BB | מטע 7I1 | טרנר אלעד והילה | 7I1 | .2 | B98IB | 1II7I1 | BI71I298 | 1B |
| 7B1 | בקוע B78 | סאלם אסתר ויצחק | B78 | 18x2 | BIIB78 | BI72I722 | 12 | |
| 7B2 | בית זית 77I | חפצדי חביב | 77I | 2B | .2I17 | 7.I77I | BI7BI92B | 11 |
| 7B8 | צלפון .x7 | לוי משה והילה | .x7 | 1x21 | .x.Ix7 | BI72I28I | 1x | |
| 72I | נוה שלום 72I | ואחת-אלסלאם נווה שלום עבור אדלונד | 72I | 12B2 | 11I72I | BI72Ix.8 | 12 | |
| 72B | כפר אוריה 1B | דורון עמית ורונה | 1B | 7 | x1.7 | 22I1B | BI72II1B | .1 |
| 721 | הר טוב ב' 7II | אלון אמיר נכסים בע"מ | 7II-7I1 | B9.x2 | 7I2I7II | BI7xI878 | 18 |
מס' דף:26
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x.IxB | ת | מספר בקשה: BI71I278 | מ | סעיף:6 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x.IxB | מספר בקשה: BI71I278 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7.x772 | חקלאי | ||||||||
| 1IB72x | נגריה | ||||||||
| 1IB72x | 7.x772 |
מס' דף:27
BAKPIRUT00001
מבקש:
• אבוקרט שלמה הגשה 61/12/3160
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 33
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 33 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 1.91ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מחסן חקלאי שימוש חורג 1IB72x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 3 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 013.23 מ"ר לנגריה.
סה"כ: x..7x7 %בניה: %I7II
מתנגדים
• אבוקרט מרדכי צלפון x7
• אבוקרט משה צלפון x2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- x שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 1IB72x מ"ר לנגריה7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של כ-1IB מ"ר לנגריה, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות7 המבקש והמתנגדים הוזמנו לשעה 7x:II 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- x שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 1IB72x מ"ר לנגריה הבקשה פורסמה והתקבלו התנגדויות משני השכנים הגובלים7 נכנסים לאולם הישיבות:
מרדכי, יפה וחננאל מתנגדים ממשק x7
אבוקרט אברהם, מתנגד ממשק x2
(המבקש לא הגיע)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
חננאל: ההתנגדות שלנו נובעת מכמה סיבות עיקריות אחת מהן היא שהגג של משק xB נכנס לשטח שלנו וכל המים שנשפכים מהגג זורמים לשטח שלנו7 בעיה נוספת היא חוסר התאמה בין מפת המדידה שלנו שבה מופיע הגג לבין מפת המדידה שלהם שהגג לא מופיע מדובר בזיוף מפה7 לעניין הנגרייה המבוקשת הקיימת שנים רבות ממנה אנחנו סובלים היות ויש ריח חריף, אבק לבן וזהו דבר שלא ניתן לחיות איתו ומפריע לאיכות החיים7
יפה אבוקרט: הריח חזק מאוד קשה לשבת בבית בין השעות 71:II ל-79:II בערב7
אברהם אבוקרט: הנגרייה של משק xB פולשת ב772I מטר למשק 7x2 בעיה נוספת היא שמשק xB פנו למנהל ורשמו את
הנגרייה שלהם על משק ,x2 התנגדתי לכך בכל תוקף7 ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות7
עו"ד איל מאמו: שימוש חורג זה לא זכות מוקנית ואם אכן הנגרייה כל כך קרובה למגורים ויוצרת מטרדים יש לצאת
לשטח לבדוק את הנושא ולבקש חוות דעת סביבתית אין סיבה לאשר שימוש חורג בשטח כפרי אם גורם למטרדים רבים7
ה ח ל ט ו ת:
יציאת פיקוח לשטח וקבלת חוות דעת סביבתית ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x.IxB | ת | מספר בקשה: .BI7xIIx | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x.IxB | מספר בקשה: .BI7xIIx | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7 | B87B7 | .B1972 | מגורים | ||||||
| 7 | 7778I | 79.7II | מגורים | 7 | |||||
| 1I7I7 | .11272 |
מס' דף:29
BAKPIRUT00002
מבקש:
• אבוקרט שלמה הגשה 30/16/3163
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 33
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 33 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 1.91ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים .11272 1I7I7 7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנים, הקמת בית לבן ממשיך והסדרת מצב קיים בבית בעל משק.
סה"כ: .11272 1I7I7 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הריסת מבנים, הקמת בית לבן ממשיך והסדרת מצב קיים בבית בעל משק7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים - בבית בעל משק ובית לבן ממשיך7
עו"ד איל מאמו: בהמשך לבקשה בסעיף הקודם של אותו משק , אם בקשה זו אכן תואמת תב"ע אני לא רואה סיבה
לא לאשר כפוף לסימון להריסה כל מה שבחריגה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה הריסת מבנים, הקמת בית לבן ממשיך והסדרת מצב קיים
בבית בעל משק לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה לאחר תיקון טבלת השטחים7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 77x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לעניין גג הנגריה7 - יש לסמן להריסה את החורג מגבולות הנחלה מקווי בניין, כחלק מתנאי ההיתר7 - יש לתקן את מהות הבקשה: הריסת מבנים+ הקמת בית לבן ממשיך והסדרת מצב קיים בבית בעל משק7
- יש לסמן את את המבנים להריסה בצהוב בתכנית העמדה7 - יש לסמן מילוי אדמה בקומת המרתף בתכניות ובחתכים7 - יש לתקן את טבלת השטחים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ..x7I | ת | מספר בקשה: BI71II72 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ..x7I | מספר בקשה: BI71II72 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7xI7II | מתבן | ||||||||
| 82172I | דיר כבשים | ||||||||
| 7I7172I |
מס' דף:31
BAKPIRUT00003
מבקש:
• מושב עג'ור עבור ג'אמו דוד ומזל הגשה 10/16/3160
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עגור 44 א
גוש וחלקה: גוש: 20220 חלקה: 3 מגרש: 44 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: BII
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי דיר צאן 7I7172I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי בשימוש המבנה מלול לדיר כבשים ובניית מתבן.
סה"כ: 7I7172I %בניה: %I7II
מתנגדים
• משה דני עגור .2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שינוי בשימוש המבנה מלול לדיר כבשים ובניית מתבן7
מטרת הדיון:
המבקש והמתנגד הוזמנו לשעה 771:7x
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B.2 מ: B2177171 הוחלט:
יש להמציא מפת מדידה מצבית עדכנית של שטח המשקים .., .2 שתכלול את כל המבנים וחוות דעת ואישור משרד החקלאות ולאחר מכן יובא לדיון נוסף7
התקבלו בוועדה אישור משרד החקלאות ומפת מדידה מעודכנת7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי בשימוש המבנה מלול לדיר כבשים ובניית מתבן במושב עג'ור7 מובא לדיון לאחר המצאת המסמכים שדרשנו בדיון מתאריך B21771BI71 : מפת מדידה מעודכנת בין משק .. ל.2 ואישור משרד החקלאות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד וסבורה שאין בבקשה משום סטייה משמעותית מהוראת
התב"ע ולפיכך מאשרת את הבקשה הבאה:שינוי בשימוש המבנה מלול לדיר כבשים ובניית
מתבן לאחר שיוגשו ויומלאו האישורים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה - קיים בתיק7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 77:7II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 72I77 | ת | מספר בקשה: BI71I.7B | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 72I77 | מספר בקשה: BI71I.7B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7 | 27.I | 2x7BI | .7xI | 7x2729 | מגורים | ||||
| 7 | 717x2 | .7xx | 71.722 | מגורים | 7 | ||||
| 7 | .I7II | מגורים | B | ||||||
| 27.I | .97.2 | 8x7Ix | 2I77IB |
מס' דף:33
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט] הגשה 10/66/3160
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אבן ספיר 66
גוש וחלקה: גוש: 21280 חלקה: מגרש: 66 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 828
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים 8x7Ix 27.I 7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים- בית בעל משק, בית לבן ממשיך,תוספת יחידת הורים וממ"ד, מסלעה
ופינוי מכולות.
סה"כ: .2827I 82712 %בניה: %I7II
מתנגדים
• דויטש טובה אבן ספיר 7I
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים- בית בעל משק, בית לבן ממשיך, תוספת יחידת הורים וממ"ד, מסלעה ופינוי מכולות7 הודעה בדבר פרסום הקלה לתוספת שטח ליח"ד הורים מ-xx מ"ר ל-.I מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מהשכנה משק 77I
שכן גובל (משק )7B עיין בבקשה להיתר ואינו מתנגד להקלה7 השכן דרש כי ()7 תיסגר דלת הכניסה בחזית המזרחית של המבנה הגובל למגרשו7 ()B הקמת גדר משותפת בגבול המגרשים מעץ7 דרישות אלו על מנת ליצור פרטיות7
המבקש והמתנגדת הוזמנו לשעה 771:1x
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B8B מ: Bx17717x הוחלט:
יובא לדיון חוזר לאחר גישור בין הצדדים7
מטרת הדיון:
מובא לדיון לאחר גישור בין הצדדים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים- בית בעל משק, בית לבן ממשיך, תוספת יחידת הורים וממ"ד, מסלעה ופינוי מכולות באבן ספיר 77 הבקשה נדונה בוועדה קודמת הוחלט על ניסיון גישור בין הצדדים ע"י יוסי משה 7
יוסי משה: מדובר בשני מגרשים בתב"ע ללא חלוקה ביניהם, ההתנגדות נובעת מאי הסכמה על חלוקת הגבול,
נפגשתי עם הצדדים כמעט שהייתה הסכמה אולם אחד הצדדים דרש שהשכן יותר לו על החובות שנגמרו במשך השנים בהוצאה לפועל עקב הסכסוך בין המשקים, ולכן אין הסכמה מוחלטת בין הצדדים מאחר והנושא בעיקר קנייני ופחות תכנוני אני ממליץ לאשר את הבקשה7
עו"ד איל מאמו: אין מניעה תכנונית לאשר את הבקשה והטיעונים לא תכנוניים, ניתן יהיה לדרוש תנאים בהתאם
למהות הבקשה7
מיכל נאור ורניק: חלק מהתנאים יהיה הגשת תשריט חלוקה ואישורו7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להסדרת מצב קיים- בית בעל משק, בית לבן ממשיך, תוספת יחידת הורים
וממ"ד, מסלעה ופינוי מכולות. אין האמור בהחלטה זו כדי להכריע בזכויות קניין חזקה או
שימוש והיא ניתנת מן ההיבט התכנוני בלבד, ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - הגשת תשריט חלוקה למגרשים 7I ו77 ואישורו7
- אישור הג"א7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסגור את דלת הכניסה בחזית המזרחית של המבנה הגובל למשק 7B 7 - הקמת גדר עץ משותפת בגבול עם משק 77B
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x.IIIII | ת | מספר בקשה: BI7xI828 | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x.IIIII | מספר בקשה: BI7xI828 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
מס' דף:36
BAKPIRUT00005
מבקש:
• צלפון מושב עובדים להתישבות שיתופית בע"מ הגשה 38/63/3163
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון
גוש וחלקה: גוש: 0800 חלקה:
גוש: 19x2 חלקה:
גוש: 1x2x חלקה:
גוש: 1x21 חלקה:
תכנית: 1.91ב
שימוש עיקרי תאור בקשה
עבודות פיתוח תוכנית שינויים
ותשתיות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
התרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס/ת ועדה מקומית עפ"י תקנות התכנון והבניה
לפי סעיף 2 (א') ()6 (:)3
- הארכת תוקפו של ההיתר.
- שינויים במפלסי הפיתוח.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס1ת ועדה מקומית עפ"י תקנות התכנון והבניה לפי סעיף 2 (א') ()7 (:)B
- הארכת תוקפו של ההיתר עד לתאריך 217I172 7
- שינויים במפלסי הפיתוח במגרשים: ,x7.,x78 ,x72 ,x7x ,x71 x72 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינויים טכניים בהיתר פיתוח בהרחבה במושב צלפון, מדובר ב2 מפלסים שאנחנו מבקשים לשנות את מפלס הI7II בהתאם לתנאי הפיתוח ושיפור התכנית הקיימת, בסמכות מהנדס וועדה לאשר תיקון כזה7 מתואם מול הישוב ומול מחלקת פיתוח7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להתרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס/ת ועדה מקומית עפ"י תקנות
התכנון והבניה לפי סעיף 2 (א') ()6 (:)3 - הארכת תוקפו של ההיתר - שינויים במפלסי
הפיתוח לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- יש להמציא לוועדה את התוכנית הכוללת את חתימות ההיתר, על מנת לקבל ההארכה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2BIxx | ת | מספר בקשה: BI72II12 | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 2BIxx | מספר בקשה: BI72II12 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7B7II | .x.79 | .77879 | מגורים | ||||||
| .B.72 | מחסן | ||||||||
| 7B7II | .x.79 | 712721 |
מס' דף:38
BAKPIRUT00006
מבקש:
• [הושמט] הגשה 63/16/3162
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רמת רזיאל 33
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 33 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: במ.221
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוספת שטח .x.79 7B7II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לבית הורים קיים חיזוק מבנה חקלאי קיים להנחת מערכת פוטוולטאית, הריסת
מסלעה קיימת והקמת מסלעה חדשה בתוך תחום המגרש.
סה"כ: BI1727 7B7II %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת לבית הורים קיים חיזוק מבנה חקלאי קיים להנחת מערכת פוטוולטאית, הריסת מסלעה קיימת והקמת מסלעה חדשה בתוך תחום המגרש7
מטרת הדיון:
בירור בשל אי הסכמת מושב לחתימה ע"ג הבקשה7
המבקש, שכן גובל בנכס וועד הישוב הוזמנו לשעה 7x:II 7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: Bx9 מ: B91Ix172 הוחלט:
הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר חתימת היישוב7
נידרשת בקשה מתוקנת הכוללת את המסלעה המבוקשת וע"פ הערות הוועדה7 לאלתר יש לפעול ע"פ הוראות הוועדה והמחלקה המשפטית לעניין המסלעה הבנוייה לאורך כביש 29x ולהנמיכה עד לגובה 77x מטר עד לקבלת היתר7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B2B מ: B81I8172 הוחלט:
ירד מסדר היום7
מטרת הדיון:
עפ"י החלטת ועדת ערר מובא לדיון למתן החלטה7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B22 מ: 2I17I172 הוחלט:
א7 חרף בקשות חוזרות, העביר מבקש ההיתר לעיונה של הועדה אישור בדבר "העברת זכות שכירות" במגרש, ממנה לא ניתן ללמוד על טיב זכויותיו7 התנהלות זו אינה ברורה, במיוחד מאחר שהנושא מצוי במחלוקת בפני ערכאות שיפוטיות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
מכל מקום ואך ורק לצורך הבקשה דנן, סבורה הועדה שקיימים בידי מבקש ההיתר "תימוכין קנייניים" מספקים לצורך הגשת בקשה להיתר, ואין בהשגות הקנייניות שהועלו כדי לעכב את הבקשה להיתר בנייה7
ב7 בהתאם לדו"ח פיקוח שערכה הועדה, במקרקעין בוצעו חריגות בנייה רבות וניכרות ללא היתר7 חריגות אלו כוללות: הקמת מסלעה על גבול מגרש בגובה של 1 מטרים ובאורך של Bx מטרים; עבודות חפירה, חציבה, מילוי ויישור בשטח של כ- 7 דונם; הריסת מבנה שהוקם על-ידי שכן ובמקומו הקמת מבנה בלוקים בשטח של Bx מ"ר; סלילת חניה בשטח של 8I מ"ר; הריסת מבנה מחסן בעל היתר בניה; הגבהת גג מבנה קיים; חציבה והקמה של קומת מרתף בשטח של כ- Bx מ"ר7
ג7 הועדה מבקשת להדגיש כי לא ניתן להפריז בחומרתן הרבה של חריגות הבנייה הנ"ל אשר בוצעו בפועל, וביתר שאת שעה שבחלקן בוצעו החריגות בניגוד לצו הפסקה מנהלי וכן בניגוד לצו הפסקה שיפוטי מיום 7B2717BI72
בהקשר זה מוצאת הועדה ליתן משקל גם למכתבה של רשות מקרקעי ישראל מיום ,2I797BI72 שעניינו ב"חריגות בניה" במקרקעין7 במכתב זה נדרש מבקש ההיתר על-ידי הרשות "להרוס ולפנות השימוש בתוך 2I ימים"7
כן תציין הועדה את ההתנגדות שהגישה רמת רזיאל כפר שיתופי של תנועת חירות בית"ר-
בעלת זכות במשבצת המושב, כנגד הבקשה להיתר7 בהתנגדות זו הובהרה ההלכה המחייבת את הועדה המקומית להתייחס לחריגות הבניה במסגרת הליכי רישוי7 ד7 בהתאם, לאחר שהועדה שקלה בכובד ראש את הנושא, והביאה כדי חשבון גם את עמדת המחלקה המשפטית, הוחלט שאין לקבל את ההתעלמות החמורה שבוצעה מדיני התכנון והבניה ומשלטון החוק, ולפיכך דין הבקשה להיתר להדחות7 הועדה קובעת כי תנאי למתן היתר במקרקעין, יהא הריסת כל חריגות הבניה הקיימות ושיקום המקרקעין למצבם בהתאם להיתרים שניתנו7 רק לאחר מכן יהא מבקש ההיתר רשאי להגיש בקשה חדשה אשר תבחן לגופה7
ה7 בנוסף מובהר, כי הועדה המקומית מסרבת לקבל את "התכתיב" האדריכלי-נופי שנקבע דה-פקטו במקרקעין (כאמור ללא היתרים ובניגוד לצווים מנהליים ושיפוטיים), אשר חורג מהנורמות המקובלות במושב רמת רזיאל7
הועדה קובעת כי ככל שתוגש בקשה חדשה להיתר, ידאג מבקש ההיתר לנושאים הבאים:
77 גובה הגדרות בחזית המגרש לכיוון כביש ,29x לא יעלו על 77x מטרים ממפלס הקרקע הנמוך ביותר7
7B לא יתאפשר חיבור בין המגרש לבין כביש ,29x אלא בדרכים סטטוטוריות7 72 הבקשה החדשה להיתר תועבר לחתימת רשות מקרקעי ישראל כתנאי לדיון בבקשה7 ו7 לצורך הריסת חריגות הבניה ושיקום המקרקעין למצבם הקודם, יגיש מבקש ההיתר בקשה חדשה בה יסומנו כל עבודות ההריסה והשיקום הדרושות7 בקשה זו תובא לדיון בפני הועדה המקומית לצורך מתן היתר7
מטרת הדיון:
מובא לדיון בהתאם להחלטת בית משפט7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה תוספת לבית הורים קיים חיזוק מבנה חקלאי קיים להנחת מערכת פוטוולטאית, הריסת מסלעה קיימת והקמת מסלעה חדשה בתוך תחום המגרש7
עו"ד איל מאמו: בקשה שנדונה כאן וחוזרת לאחר דיונים בוועדת ערר, בית משפט מחוזי ובית משפט עליון7 פסק הדין
של בית משפט העליון קבע שלמבקשים, משפחת גרנות, יינתן היתר בנייה בכל הנוגע למבנים הקיימים ע"פ החלטת וועדת ערר, כמו כן תאושר הבקשה להיתר למסלעה לפי בקשה שהוגשה על ידם תוך 2I יום מיום מתן פסק דין ובכך יש לקוות שהסכסוך בין הצדדים יבוא לקיצו7 לאחר פסק הדין של בית המשפט העליון אותו אנו נדרשים לקיים, הצעת
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
צוות הוועדה המקומית בהתאם לפסק דינו של בית המשפט ולאור החלטת וועדת הערר הינה כי תאשר הוועדה המקומית את הבקשה להיתר בכפוף להסתייגויות ולתנאים הבאים: לעניין היתר הבנייה למסלעה שהוקמה ללא היתר בנייה לאורך כביש ,29x תאשר הוועדה את הבקשה בכפוף להנחיות שניתנו ע"י וועדת הערר7 לעניין הגדר שבנויה על המדרכה המלצתנו לדחות את הבקשה הואיל והיא פוגעת במדרכה קיימת שמשרתת את הציבור שנים רבות, יש תכנית בתהליך של אישור שהוכנה ע"י האגודה ובתאום והמלצה של רשות מקרקעי ישראל, ולכן את הגדר שהתחילו לבנות, לא יודע אם סיימו לבנות אותה, על המדרכה אנו לא ממליצים לאשר7 לגבי שאר התנאים יהיו ככל תנאי מקובל לקבלת היתר כגון חתימת רשות מקרקעי ישראל שהתנגדה בשעתו לבקשה, ולאור החלטת בית המשפט העליון ייתכן ויתנו את חתימתם7 חידוש חתימות אנשי המקצוע השונים כמו מודד, מהנדס וכו' וכן כל האישורים הנדרשים ע"פ דין7 לצורך קבלת היתר על מבנים נוספים אשר אינם כלולים בבקשה הנוכחית להיתר והוקמו בשטח נדרשים המבקשים להגיש בקשה חדשה ועדכנית ככל שיהיו תואמי תב"ע נדון בהם ונאשר7 נושא נוסף שמציעים לכלול בהחלטה נובע מהתנגדות השכן משק x2 ששלח לנו מכתב לפיו טוען שמתנהל בינו לבין משק xx הליך משפטי מעל לשנתיים בבית משפט השלום שעניינו התווית קו הגבול בין משקים xx ל-,x2 הדיון טרם הוכרע בבית המשפט השלום7 משק x2 צירף צו מניעה מבית משפט השלום הקובע להימנע מלתת היתרים בשטח הגובל לאורך שני המשקים7 אנחנו אמנם לא יודעים לגבי תוקף הצו מכיוון שלא הציגו אותו בבית משפט העליון, ולכן אנחנו ממליצים להמתין עם הוצאת ההיתר 2I יום מיום ההחלטה ובזמן הזה אם השכן יפנה לבית משפט השלום הוא יוכל לעשות זאת ואם בית המשפט יורה לנו לעכב את הוצאת ההיתר כך נעשה7 אנו סבורים שהצעת החלטתנו תואמת להחלטת בית המשפט העליון7
ה ח ל ט ו ת:
6. בהתאם לפסק דינו של כבוד בית המשפט העליון ולאור החלטת כבוד ועדת הערר אשר
הושבה על כנה, מאשרת בזאת הועדה המקומית את הבקשה להיתר.
3. לגבי היתר בניה למסלעה אשר הוקמה ללא היתר לאורך כביש ,203 תאשרה הועדה
המקומית בכפוף להנחיות שניתנו ע"י כבוד ועדת ערר. לגבי הגדר הבנויה על המדרכה, הועדה
דוחה את הבקשה לגדר הואיל והיא פוגעת במדרכה קיימת ציבורית ותשתיות קיימות במשך
שנים וכן נמצאת תכנית אישור בתהליך.
2. ככל בקשה אחרת, תנאי לקבלת היתר הבניה בפועל, בין השאר, הינו חתימת רשות
מקרקעי ישראל אשר התנגדה בשעתו לבקשה, וכן יתר הרשויות הרלוונטיות. בנוסף נדרשות
חידוש החתימות של בעלי המקצוע השונים על הבקשה שהוגשה.
0. יודגש, למען הסר ספק, כי לצורך קבלת היתר בניה לגבי מבנים נוספים אשר אינם
מסומנים בבקשה הנוכחית להיתר ואשר הוקמו בשעתו במקרקעין, נדרשים המבקשים
להגיש בקשה חדשה ועדכנית.
3. ביום 60.63.3163 פנו לוועדה המקומית בעלי זכות במגרש הגובל למגרש נשוא הבקשה
להיתר (אשר היו צד להליך בפני כבוד בית משפט העליון), בטענה כי קיים צו בית משפט
שלום המונע מתן היתר. לפניה זו צורפה החלטת כבוד בית משפט השלום בירושלים בת"א
66230-13-60 מיום .31.3.3160
למיטב ידיעת הוועדה המקומית, החלטה זו לא אוזכרה בהליכים השונים אשר התקיימו
בנוגע להיתר הבניה שנתבקש דנא, ובכך קיים טעם לפגם. בנוסף, פסק דינו של בית המשפט
העליון ברור ויש לקיימו.
עם זאת למען הזהירות והסר ספק תמתין הועדה המקומית עם הוצאת ההיתר למשך של 21
ימים ממועד החלטה זו ( במהלכם ממילא נדרשים המבקשים בקיומם של תנאים שונים טרם
הפקת ההיתר), על מנת לאפשר לבעלי הזכות במגרש הגובל ליזום - ככל שרצונם בכך -פניה
בנושא לכבוד בית המשפט השלום.
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה לאחר הסדרת כל הבנוי בנחלה7 - אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון חתימות מעודכנות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף סימוני חתכים בתכנית הפיתוח7
- יש למחוק "דרך שרות" ולסגור את הגישה מכביש 29x בתכנית הפיתוח ובכל מקום שמופיע בבקשה7 - יש להסיר את הצביעה מהגדר לרחוב בתכניות, חתכים וחזיתות7 - אישור מהנדס חשמל7כולל חתימה על גבי הבקשה7צילום רישיון מהנדס חשמל - חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה(7דף מקור) עם תאריך הבקשה7 - אישור אי סינוור מערכת פוטוולטאים(7דף מקור) חתימה עם תאריך הבקשה7 - חישובים סטטיים ע"י קונסטרוקטור,חתימה ע"ג הבקשה עם תאריך הבקשה7צילום רישיון מהנדס קונסטר'
- התחיבות לפירוק המתקן בתום תוקף הרישיון ממבקש ההיתר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7xI2I | ת | מספר בקשה: BI7xI8Ix | מ | סעיף:4 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7xI2I | מספר בקשה: BI7xI8Ix | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 29B712 | |||||||||
| 29B712 |
מס' דף:42
BAKPIRUT00007
מבקש:
• מושב אורה עבור צברי חיים הגשה 21/66/3163
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חסידים יוסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 21
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 21 מגרש: 21 יעוד: חקלאי א'
תכנית: במ...1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי הסדרת מצב קיים 29B712
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסים.
סה"כ: 29B712 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסים7
לא ניתן לחדש את ההחלטה מאחר ותם זמן החידוש ולכן בקשה חדשה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסים במושב אורה, החלטה שאושרה בעבר בדיון ותם תוקפה ולכן הוגשה מחדש7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסים לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור מינהל מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור משרד החקלאות - יש להתאים הבקשה עפ"י דרישות משרד החקלאות7 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
- אישור הג"א7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקנ"מ 77:7II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל7 - אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות 7 - פתיחת תיק מידע והגשת B מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -7FCP
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת משרד הבריאות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7 - אישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - אישור וחוות דעת יועץ נגישות ושירות7
- אישור וחוות דעת יועץ תנועה7
- התחייבות להסדרת דרך גישה דרך הלולים הקיימים וללא שימוש בדרך הזמנית הקיימת7 - יש לעדכן חתימות: מבקש, עורך ומודד ע"ג הבקשה7 - יש לציין גבהי מבנה ופיתוח בחתכים וחזיתות7
- יש לסמן ולציין קק"ט קק"ס בחתכים וחזיתות7
- יש לתקן תרשים המקום ופרטי המקום בתכנית המדידה לקנ"מ 7:BxI ולסמן המגרשים עפ"י תב"ע מי1במ...1 ולהחתים מודד7
- יש לסמן גבול תכנית מי1במ...1 צד מזרח בתכנית המדדיה7 - יש למסגר באדום את כל מבנים המוצעים בתכנית העמדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B.IIB2 | ת | מספר בקשה: BI71I1B1 | מ | סעיף:8 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B.IIB2 | מספר בקשה: BI71I1B1 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7.71I | BB9721 | מוסך | |||||||
| 7.71I | BB9721 |
מס' דף:44
BAKPIRUT00008
מבקש:
• [הושמט] הגשה 60/10/3160
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קנז משה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה 32
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 32 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי1במ,81I1 במ81I1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מחסן חקלאי שימוש חורג BB9721 7.71I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-3 שנים ממחסן חקלאי למוסך לכלי רכב ולטרקטורים.
סה"כ: BB9721 7.71I %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-x שנים ממחסן חקלאי למוסך לכלי רכב ולטרקטורים7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-x שנים ממחסן חקלאי למוסך לכלי רכב ולטרקטורים, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-x שנים ממחסן חקלאי למוסך לכלי רכב ולטרקטורים בזכריה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-3 שנים ממחסן חקלאי למוסך לכלי רכב ולטרקטורים
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה, לאחר הסדרת כל המבנים בנחלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 77 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש1ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לתקן את צביעת תכניות וחתכים אפור ומסגרת אדומה7 - יש לתקן את השימוש מס' 1 בסכמת השטחים בחישובי השטחים ובטבלת השטחים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7II.I2B1 | ת | מספר בקשה: .BI7xI2B | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7II.I2B1 | מספר בקשה: .BI7xI2B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 22B7I2 | 72 | x78721 | 71.97.8 | מגורים | |||||
| x78721 | 71.97.8 |
מס' דף:46
BAKPIRUT00009
מבקש:
• י.ד. ברזאני בע"מ הגשה 14/10/3163
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 230
גוש וחלקה: גוש: 21483 חלקה: 34 מגרש: 230 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי1xBI1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 71.97.8 x78721 72
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים בן 3 קומות, 60 יח"ד (בניין מס' 6 טיפוס )A
סה"כ: 71.97.8 x78721 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים בן x קומות, 72 יח"ד (בניין מס' 7 טיפוס 7)A
הודעה בדבר פרסום הקלות: במרחק בין בנינים מבוקש .x7 מ' במקום 2 מ', בעומק נסיגה בדירוג הנדרש ע"פ תב"ע 77x
מ' במקום B מ' פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה חוזר לאולם הישיבות7
יעקב ממן יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים בן x קומות, 72 יח"ד (בניין מס' 7 טיפוס )A בסנסן צור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:במרחק בין בנינים מבוקש 3.4 מ' במקום 0 מ', בעומק
נסיגה בדירוג הנדרש ע"פ תב"ע 6.3 מ' במקום 3 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בניין
מגורים בן 3 קומות, 60 יח"ד (בניין מס' 6 טיפוס )A לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:47
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- אישור רשות העתיקות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- אישור מפקח מטעם המועצה7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 1 שיוך חניות1
מפלסי פיתוח1 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 1x.I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש להראות בתכנית ק7 כניסה ותכנית ק7 קרקע פיתוח צמוד7 - יש לתת כותרות לחזיתות לדוגמא חזית צפונית וכו'7 - יש להשלים הקלות מבוקשות בטבלת ההקלות7
- יש להציג מסתור מלא לקולטים ודודי שמש על הגג7 - יש לתת קווי מידה בין בניינים ע"ג תכנית העמדה7 - יש להסדיר מרפסות שלא יחרגו מעבר ל77Bמ' מקו בניין קדמי7 - י שלהראות הנמכה מבטון במחסנים7
- יש להראות תכנון פרגולות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
- יש להסדיר קירות תמך שגובהם לא יעלה על 1 מ'7 - יש להוסיף לבקשה טבלת חישוב תכסית7
- יש להוסיף קווי בניין בתכניות, חתכים וחזיתות7 - יש להוסיף פרטי פיתוח לבקשה7
- יש להשלים חתכים וחזיתות עד גבול מגרש7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7II.I2Bx | ת | מספר בקשה: BI7xI2B8 | מ | סעיף:61 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7II.I2Bx | מספר בקשה: BI7xI2B8 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7..727 | 8 | 28B7Ix | .12798 | מגורים | |||||
| 28B7Ix | .12798 |
מס' דף:49
BAKPIRUT00010
מבקש:
• י.ד. ברזאני בע"מ הגשה 14/10/3163
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 233
גוש וחלקה: גוש: 21483 חלקה: 30 מגרש: 233 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי1xBI1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה .12798 28B7Ix 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים חדש בן 3 קומות 8 יח"ד (בניין מס' 3 )23
סה"כ: .12798 28B7Ix %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים חדש בן x קומות 8 יח"ד (בניין מס' B 7)2B
הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת קומה מ 1 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל x קומות, למרפסות מעבר לקו בניין
קדמי עד B מ' או %1I מהמרווח עפ"י הקטן ביניהם, במרחק בין בנינים מבוקש x7B מ' במקום 2 מ',בקו בניין צידי עד %2I ללא פתחים פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים חדש בן x קומות 8 יח"ד (בניין מס' B )2B בסנסן צור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת קומה מ 0 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל 3
קומות, למרפסות מעבר לקו בניין קדמי עד 3 מ' או %01 מהמרווח עפ"י הקטן ביניהם,
במרחק בין בנינים מבוקש 3.3 מ' במקום 0 מ',בקו בניין צידי עד %21 ללא פתחים
ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים חדש בן 3 קומות 8 יח"ד (בניין מס' 3 )23 לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- אישור רשות העתיקות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- אישור מפקח מטעם המועצה7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 1 שיוך חניות1
מפלסי פיתוח1 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 1x.I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש להראות בתכנית ק7 כניסה ותכנית ק7 קרקע פיתוח צמוד7 - יש לתת כותרות לחזיתות לדוגמא חזית צפונית וכו'7 - יש להשלים הקלות בטבלת ההקלות7
- יש להציג מסתור מלא לקולטים ודודי שמש בגג7
- יש לתת קווי מידה בין בניינים ע"ג תכנית העמדה7 - יש להראות הנמכה מבטון במחסנים7
- יש להראות תכנון פרגולות7
- יש להסדיר קירות תמך שלא יעלו על 1 מ'7
- יש להסדיר מרפסות בהקלה מקו בניין קדמי שלא יעברו את ה%1I או B מ' מקו בניין לפי הקטן בינהם7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:51
- יש להוסיף לבקשה טבלת חישוב תכסית7
- יש להוסיף קווי בניין בתכניות, חתכים וחזיתות7 - יש להוסיף פרטי פיתוח לבקשה7
- יש להשלים חתכים וחזיתות עד גבול מגרש7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7II.I2Bx | ת | מספר בקשה: BI7xI2B9 | מ | סעיף:66 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7II.I2Bx | מספר בקשה: BI7xI2B9 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7..727 | 8 | .2x87x | .12798 | מגורים | |||||
| .2x87x | .12798 |
מס' דף:52
BAKPIRUT00011
מבקש:
• י.ד. ברזאני בע"מ הגשה 14/10/3163
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 233
גוש וחלקה: גוש: 21483 חלקה: 30 מגרש: 233 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי1xBI1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה .12798 .2x87x 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים חדש בן 3 קומות, 8 יח"ד (בניין 2 )2
סה"כ: .12798 .2x87x %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים חדש בן x קומות, 8 יח"ד (בניין 2 )2
הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת קומה מ 1 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל x קומות, במרחק בין בנינים מבוקש 179
מ' במקום 2 מ', בקו בניין צידי עד %7I פורסמה בשלושה עיתונים, ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים חדש בן x קומות, 8 יח"ד (בניין 2 )2 בסנסן צור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:תוספת קומה מ 0 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל 3
קומות, במרחק בין בנינים מבוקש 0.0 מ' במקום 0 מ', בקו בניין צידי עד %61 ומאשרת את
הבקשה להקמת בניין מגורים חדש בן 3 קומות, 8 יח"ד (בניין 2 )2 לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:53
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- אישור רשות העתיקות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- אישור מפקח מטעם המועצה7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 1 שיוך חניות1
מפלסי פיתוח1 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 1x.I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש להראות בתכנית ק7 כניסה ותכנית ק7קרקע פיתוח צמוד7 - יש לתת כותרות לחזיתות לדוגמא חזית צפונית וכו'7 - יש להשלים הקלות מבוקשות בטבלת ההקלות7
- יש להציג מסתור מלא לקולטים ודודי שמש בגג7
- יש לתת קווי מידה בין ביינים ע"ג תכנית העמדה7 - יש להראות הנמכה מבטון במחסנים7
- יש להראות תכנון פרגולות7
- יש להסדיר קירות תמך שגובהם לא יעלה על 1 מ'7 - יש להוסיף לבקשה טבלת חישוב תכסית7
- יש להסדיר מרפסות בקו בניין קדמי לא יותר מ77B מ'7 - יש להוסיף קווי בנין בתכניות חתכים וחזיתות7
- יש להוסיף פרטי פיתוח לבקשה7
- יש להשלים חתכים וחזיתות עד גבול מגרש7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7II.I2Bx | ת | מספר בקשה: BI7xI22I | מ | סעיף:63 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7II.I2Bx | מספר בקשה: BI7xI22I | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7..727 | 8 | .2x87x | .12798 | מגורים | |||||
| .2x87x | .12798 |
מס' דף:54
BAKPIRUT00012
מבקש:
• י.ד. ברזאני בע"מ הגשה 14/10/3163
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 233
גוש וחלקה: גוש: 21483 חלקה: 30 מגרש: 233 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי1xBI1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה .12798 .2x87x 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים חדש בן 3 קומות , 8 יח"ד (בניין 0 )2
סה"כ: .12798 .2x87x %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים חדש בן x קומות , 8 יח"ד (בניין 1 7)2
הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת קומה מ 1 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל x קומות, למרפסות מעבר לקו בניין
קדמי עד B מ' או %1I מהמרווח עפ"י הקטן ביניהם, במרחק בין בנינים מבוקש 179 מ' במקום 2 מ'7פורסמה בשלושה עיתונים, ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים חדש בן x קומות , 8 יח"ד (בניין 1 )2 בסנסן צור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:תוספת קומה מ 0 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל 3
קומות, למרפסות מעבר לקו בניין קדמי עד 3 מ' או %01 מהמרווח עפ"י הקטן ביניהם,
במרחק בין בנינים מבוקש 0.0 מ' במקום 0 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים
חדש בן 3 קומות , 8 יח"ד (בניין 0 )2 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:55
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- אישור רשות העתיקות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- אישור מפקח מטעם המועצה7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 1 שיוך חניות1
מפלסי פיתוח1 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 1x.I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש להראות בתכנית ק7 כניסה ותכנית ק7 קרקע פיתוח צמוד7 - יש לתת כותרות לחזיתות לדוגמא: חזית צפונית וכו'7 - יש להשלים הקלות מבוקשות בטבלת ההקלות7
- יש להציג מסתור מלא לקולטים ודודי שמש על הגג7 - יש לתת קווי מידה בין בניינים ע"ג תכנית העמדה7 - יש להראות הנמכה מבטון במחסנים7
- יש להראות תכנון פרגולות7
- יש להסדיר קירות תמך שגובהם לא יעלה על 1 מ'7 - יש להוסיף לבקשה טבלת חישוב תכסית7
- יש להוסיף קווי בניין בתכניות, חתכים וחזיתות7 - יש להוסיף פרטי פיתוח לבקשה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:56
- יש להשלים חתכים וחזיתות עד גבול מגרש7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7II.I2B2 | ת | מספר בקשה: BI7xI22B | מ | סעיף:62 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7II.I2B2 | מספר בקשה: BI7xI22B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 788771 | 9 | 22I79I | 82I7B7 | מגורים | |||||
| 22I79I | 82I7B7 |
מס' דף:57
BAKPIRUT00013
מבקש:
• י.ד. ברזאני בע"מ הגשה 14/10/3163
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 230
גוש וחלקה: גוש: 21483 חלקה: 21 מגרש: 230 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי1xBI1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 82I7B7 22I79I 9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים חדש בן 3 קומות, 0 יח"ד (בניין 3 )26
סה"כ: 82I7B7 22I79I %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים חדש בן x קומות, 9 יח"ד (בניין x 7)27
הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת קומה מ 1 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל x קומות, למרפסות מעבר לקו בניין
קדמי עד B מ' או %1I מהמרווח עפ"י הקטן ביניהם, במרחק בין בנינים מבוקש x78 מ' במקום 2 מ', פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים חדש בן x קומות, 9 יח"ד (בניין x )27 בסנסן צור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: תוספת קומה מ 0 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל 3
קומות, למרפסות מעבר לקו בניין קדמי עד 3 מ' או %01 מהמרווח עפ"י הקטן ביניהם,
במרחק בין בנינים מבוקש 3.8 מ' במקום 0 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים
חדש בן 3 קומות, 0 יח"ד (בניין 3 )26 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:58
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- אישור רשות העתיקות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- אישור מפקח מטעם המועצה7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 172 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 1 שיוך חניות1
מפלסי פיתוח1 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 1x.I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש להראות בתכנית ק7 כניסה ותכנית ק7 קרקע פיתוח צמוד7 - יש לתת כותרות לחזיתות לדוגמא חזית צפונית וכו'7 - יש להשלים הקלות מבוקשות בטבלת ההקלות7
- יש להציג מסתור מלא לקולטים ודודי שמש על הגג7 - יש לתת קווי מידה בין בניינים ע"ג תכנית העמדה7 - יש להראות הנמכה מבטון במחסנים7
- יש להראות תכנון פרגולות7
- יש להסדיר קירות תמך שגובהם לא יעלה על 1 מ'7 - יש להסדיר בתכנית חריגה של המבנה מקו בניין קדמי7 - יש להוסיף לבקשה טבלת חישוב תכסית7
- יש להוסיף קווי בניין בתכניות, חתכים וחזיתות7 - יש להוסיף פרטי פיתוח לבקשה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:59
- יש להשלים חתכים וחזיתות עד גבול מגרש7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7II.I2B2 | ת | מספר בקשה: BI7xI222 | מ | סעיף:60 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7II.I2B2 | מספר בקשה: BI7xI222 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע6דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B82 בתאריך: I21I71BI72 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| B127I1 | 9 | .2xB7x | 82I727 | מגורים | |||||
| .2xB7x | 82I727 |
מס' דף:60
BAKPIRUT00014
מבקש:
• י.ד. ברזאני בע"מ הגשה 14/10/3163
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 230
גוש וחלקה: גוש: 21483 חלקה: 21 מגרש: 230 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי1xBI1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 82I727 .2xB7x 9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים בן 3 קומות, 0 יח"ד (בניין 0 )C
סה"כ: 82I727 .2xB7x %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים בן x קומות, 9 יח"ד (בניין 2 )D הודעה בדבר פרסום הקלה לתוספת קומה מ 1 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל x קומות, למרפסות מעבר לקו בניין קדמי עד B מ' או %1I מהמרווח עפ"י הקטן ביניהם, במרחק בין בנינים מבוקש x78 מ' במקום 2 מ'7 פורסמה בשלושה עיתונים, ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים בן x קומות, 9 יח"ד (בניין 2 )D בסנסן צור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:תוספת קומה מ 0 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל 3
קומות, למרפסות מעבר לקו בניין קדמי עד 3 מ' או %01 מהמרווח עפ"י הקטן ביניהם,
במרחק בין בנינים מבוקש 3.8 מ' במקום 0 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים בן
3 קומות, 0 יח"ד (בניין 0 )C לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 382 בתאריך: 10/16/60
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ