פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 284
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: I.3I/3BI70
כ"ז אדר א תשע"ו
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 482 ביום רביעי תאריך 71/24/71 ח' אדר א, תשע"ו בשעה 72:22
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - חבר
יוסי משה - חבר
ראובן שמעון - חבר
שמואל שני - חבר
רם בראל - חבר
נציגים:
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
ענבל זרחין - נציגת קק"ל
זהבה סדן - משרד הבריאות
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
יעקב ממן -חבר
אלון ורדי - חבר
יניב שושני -חבר
יואב עובדיה -חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
סגל:
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
שונות:
1. אישור פרוטוקול מס' /B8 – מאושר7
2. תכנית מתאר כוללנית לעין ראפה עין נקובא 77x7-I70B6BI
3. מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: מובא לדיון בתור נושא עקרוני בלבד, התכנית בשלב קליטה רשמית
למערכת המבא"ת ומשרד הפנים וכעת אנחנו רוצים להציג את התכנית עקרונית ולהראות את שלבי ההתקדמות שלנו בתכנית7 המועצה יזמה תכנית כוללת חדשה לפני / שנים כדי לתת זכויות בנייה מתאימות יותר ושימושים מתאימים7 מתכנן התכנית אבי בן גור, התכנית מציעה תוספת שטחי מגורים, גישה חדשה לעין רפא שעוקפת את עין נקובה בגלל הבעיות הקיימות, ציר משמעותי חדש המלווה את הוודאי שבתוך שני הישובים שמוסיפים לאורכו שימושים משולבים, קצת תוספת של הקצאות למוסדות ציבור, ושטחים ירוקים7 התכנית נעשית בתהליכים מורכבים של שיתוף ציבור שני הישובים, רוב הבעלויות הן פרטיות ולכן ההתמודדות עם התכנית לא פשוטה7 במקביל יש קידום של תכנית נפרדת שכרגע לא בסדר היום אבל מקודמת ביוזמת מימון ממשלתי לתוספת 0II יח"ד בעין רפא שזאת עתודת הבניה הגדולה של עין רפא לשנים הבאות7 כרגע התשתיות הציבוריות של הישוב בעין נקובה נמצאות בפיתוח המועצה יש מימון של משרד התחבורה למימון הכבישים וחשוב לנו ולישובים לקדם את התכנית כדי לאפשר לישובים להתפתח ולגדול כי היום מצוקת הקרקע מאוד גדולה7 התכנית נמצאת כעת בשלבים של הכנת נספחי בינוי, ותאום מול הוועדה המחוזית7
זהבה סדן: זו הזדמנות לבקש נספח מים וביוב7
מיכל נאור ורניק: כל הנספחים נמצאים בהכנה7 אנו מקווים שבשלושה חודשים הקרובים נביא את התכנית
לדיון להפקדה באופן פורמלי7
אבי בן צור: מה הפרוגראמה?
מיכל נאור ורניק: מדובר בתוספת זכויות הבניה ולא ביחידות הדיור העלייה היא מ%7II ל%7BI ותוספת
שימושים מעורבים7
שמואל שני: נוסף שטח?
מיכל נאור ורניק: יש שטחים של בית נקופה שגם השינוי שלהם בתיאום מול הישוב וישנם הסכמות בין
הישובים ליעודים של מלונאות ומסחר7 חלק משטח בית נקופה עובר לטובת עין נקובא לצורך מוסדות ציבור ובית נקופה מקבלים שטח לטובת מלונאות ותיירות, כמובן שהכל בתיאום בין הישובים7
ענבל זרחין: יש גריעה של יערות?
מיכל נאור ורניק: לא, זה בתוך הקו הכחול7
החלטה: לקדם את התכנית ולהביא לדיון בקרוב7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB370
רשימת נושאים תכנוניים
7 7x7-I/Ix0/7 תכנית מתאר צור הדסה B9.98 0 0 x
B 7x7-II0x97B נווה מיכאל - רוגלית חלוקה מחדש של נחלות /6B86 7 7 77
המושב
/ 7x7-IB8I878 מק42' מושב צלפון חדר טרנספורמציה 69x0 /B /B 76
6 7x7-I769xx9 גבעות עדן- חיבור למערכת הביוב האזורית /6B80 B B 70
x מי3תשר"ח3/xI3ז.3 תשריט איחוד מגרשים פארק צרעה מגרשים x79I 6 x 78
74-72
0 מי3תשר"ח3/xI3ז03 תשריט איחוד מגרשים פארק צרעה מגרשים x79I x x 79
41-02
. מי3תשר"ח3xBI3ט03 תשריט חלוקה מגרשים ,777 072 ו-073 צור /I.8B /6 /6 BI
הדסה הר סנסן
8 מי3תשר"ח3xBI3ט.3 תשריט חלוקה למגרש 072 בצור הדסה הר- /I.87 B0 B0 B7
סנסן
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 737-2023107 | ש | סעיף: 7 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 737-2023107 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
מס' דף:4
שם: תכנית מתאר צור הדסה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 6,I6/,70/7III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי3מיBII3
שינוי מי3מיB7x3
שינוי מי3מי3xBI3א
שינוי מי3מי3xBI3ט
שינוי מי3מי0873
שינוי מי3מי8./3
שינוי מי3מי3במ3xBI3ג
שינוי מי3מי3במ3xBI3ה
שינוי מי3מי3במ3xBI3ו
שינוי מי3מי3במ3..73א
שינוי מי3משיx3
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
התכנית כוללת את שטח הישוב צור הדסה, וחלק קטן משטח הישוב מבוא ביתר7 הישובים נמצאים מדרום מערב לירושלים, צמודים לכביש 7/.x
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: איתי אהרונסון
• יוסי קליק
• לואיס בר-ניר
• מתכנן: קליגר אילן
• שגיא שרייבר
• רננה ירדני
גושים חלקות:
גוש: B9.98
,8 77 ,,0 ,7I /,7 7x
גוש: B9.99
7
גוש: /B98I
,7I ,76 7x
גוש: B986x
/, ,6 x
גוש: B980I
,79 ,B7 ,BB ,B6 ,/B ,/6 /x ,,0 ., ,8 ,9 ,78 ,B8 ,/7 //, /0 גוש: B9807
,6 78 ,,76 ,7x ,79 BI
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
גוש: B980B
,0 ,78 ,B7 ,Bx ,B9 ,/B //, ,/6 ,/x ,/0 ./, ,/8 ,/9 ,6I ,67 ,6B /,6 ,66 ,6x ,60 .,6 ,68 ,69 ,xI ,x7 ,xB /,x ,x6 ,xx ,x0 .,x ,x8 ,x9 ,0I ,07 ,0B /,0 ,06 ,0x ,00 .,0 ,08 ,09 ,.I ,.7 ,.B /., ,.6 ,.x ,.0 .., ,.8 ,.9 ,8B ,80 .8 ,,7x .7
גוש: B980x
7
גוש: B9800
9
גוש: B9908
,0 ,8 /7
גוש: B9909
,6 ,x ,9 B7 ,,8 ,B0 //
גוש: B99.I
B00 ,/., /,9 ,78I ,B0x ,B09 B8x
גוש: B99.7
6
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת מסגרת כוללנית להמשך התפתחות הישוב צור הדסה כיישוב פרברי סמוך לירושלים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
המטרות העיקריות של התכנית הן:
77 הכנת תכנית מתאר למרחב עפ"י השטח ויעד האוכלוסייה לישוב צור הדסה בהתאמה לתמ"א /x ותמ"מ 773/I
7B יצירת מסגרת להמשך התפתחות הישוב צור הדסה כיישוב פרברי סמי עירוני הסמוך לירושלים7 /7 מתן מענה לצורכי הציבור וצרכים כלכליים וחינוכיים של היישוב ע"פ גודלו המרבי כפי המתוכנן בתכניות הארציות והמחוזית7
76 איחוד וקישור בין מספר רב של תכניות מפורטות מאושרות מזה שנים בתחום תכנית זו, תוך מתן פתרון לבעיות תכנון בתפרים בין התכניות7
7x קביעת מנגנונים והוראות לפיתוח בר קיימא בכל שלב בתכנית7 70 קביעת מנגנונים לשמירת אזורי הטבע והיער העוטפים את תחום הישוב7
7. השלמת חסרים פרוגרמטיים ותכנוניים- ומציאת הפתרונות להם בתחום הישוב 7
78 התכנית כוללת כ-x,.II יח"ד בהתאם להוראות תמ"א ,/x ובעיקרה מסדירה את המצב המאושר ומוסיפה יח"ד וכול המערכות הנדרשות כדי לממש את יעדי תמ"א /x ותמ"מ 773/I משרד השיכון הוזמן לדיון להציג את התכנית
עוד הוזמנו לדיון נציגי ועד הישוב7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק: תכנית המתאר של צור הדסה מקודמת ע"י משרד השיכון כבר למעלה מ- 7I שנים7
התכנית המוצעת כבר נבדקה בלשכת התכנון המחוזית, נקלטה במערכת המקוונת ועברה תנאי סף7 נציגי צוות משרד השיכון, ביקשו להגיע ולהציג את התכנית7
יוסי משה: רציתי להעיר שפנו אליי נציגי מבוא ביתר שביקשו להשתתף בדיון והם לא נענו7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
מיכל נאור ורניק: הדיון הינו על תכנית מתאר צור הדסה7 הייתה פנייה בנושא המקב"ת והוא אינו נשוא הדיון7
אילון : שמי אילון, אדריכל מחוז ירושלים במשרד הבינוי והשיכון7 למעלה מעשר שנים הוטל על משרד הבינוי והשיכון להכין תכנית מתאר שתאחד את כל השכונות של צור הדסה7 עפ"י תמ"מ373 /I צור הדסה אמורה לגדול לכ-BI,III נפש שווה ערך ל- x.II יח"ד7 למעשה רוב התכניות כבר אושרו כגון: צור הדסה הוותיקה, שכונת ה-,7II שכונת העמק, הסנסן, הר- כתרון והמקב"ת ולמעשה מה שנותר זה לאגד את כולם לתכנית אחת7
התכנית מבקשת גם להסדיר את היציאות והכניסות ליישוב, מוסדות ציבור, ואת כל המערכת הפנימית של היישוב בכדי ליצור תכנית שתהווה בסיס למהלך של רשות נפרדת בצור הדסה7
רננה ירדני גולן: התכנית הוצגה כבר כמה פעמים ברמה מקומית בשלוש וועדות ובפני כבר שלושה מהנדסי וועדה
ומתכנני מחוז וחילופים וכמובן של מספר וועדים של צור הדסה7 מסבירה את מהלך העיכובים שגרמו לאי קידום התכנית וכן שכל הפעולות בתכנית נעשו בהוראות של מנהל התכנון הקודם כולל חלופות שהוצעו במשך השנים, מדברת על כ-78 חלופות7 מראה מצגת של התכנית כולל קומפלציה וכו'7
זהבה סדן: אמרו שהתכנית לא כוללת את המקב"ת ועכשיו אמרת שזה כולל7
רננה ירדני גולן: בוודאי שזה כולל מראה על המצגת7
מיכל נאור וורניק: המקב"ת כלול כחלק מתכנית המתאר של צור הדסה7
רננה ירדני גולן: מושב מבוא-ביתר אינו חלק מהתכנית {מראה במצגת}, אך הוא צמוד גאוגרפית7
מראה את תוואי כביש /.x ומסבירה את הבעייתיות שבו 7 החלופה שהוצעה ע"י מהנדסת הוועדה להטיית כביש /.x נבדקה לעומק, אך התבררה כבעייתית מאוד ע"י המחוז7 בסופו של דבר המחוז החליט להישאר עם התוואי הקיים עם שיפורים והרחבת הכביש, מבלי להתייחס לכביש /9 המתוכנן7
יש כאן רשימה שלמה של . מסמכים שהם חלק מכל תכנית המתאר הכוללת, כולל מסמך פרוגרמה וכו7
זהבה סדן: מה עם נספח מים וביוב ?
רננה ירדני גולן: בשלב זה עדיין לא הכנסנו נספח מים וביוב, מכיוון שזאת תכנית מתארית, ולא ניתן
להוציא מכוחה היתרי בניה7 בכדי להוציא היתרי בניה חייבים להכין תכניות מפורטות
מיכל נאור וורניק: לשאלתך זהבה אין תכנית אב למים וביוב7
זהבה סדן: הוגשה אלינו תכנית אב למים ראשונית ליישוב צור הדסה, אך תכניות ביוב לא הוגשו7
אילון: תכנית מים וביוב הוכנה ע"י רן ברזי'ק יועץ שהמועצה המליצה עליו7 כרגע התכנית נמצאת בשלב שיפוט מתקדם במשרד הבינוי, נדרשנו להשלים כמה הערות, התכנית תוגש לקראת הדיון בוועדה מחוזית וכבר תוגש למוסדות התכנון וכמובן גם למועצה7
רננה ירדני גולן: ממשיכה להסביר את התכנית ע"ג המצגת7
ניב ויזל: אתם מדברים על הצעה לתעסוקה של .I,III מ"ר ביישוב צור הדסה כאשר צור הדסה לא אמורה לגדול לפי
תכנית המתאר ליותר מ-BI,III תושבים כך שבעצם זה בסדר גודל של עיר ולא מועצה7 לואיס : לגבי הפרוגראמה הכלכלית עשינו חישוב כאשר ברקע יש B תכניות שהיו ייעודים מניבים יותר אך הם בוטלו7 הפרוגראמה נבנתה כך שלא נסתור את עיקרון מדיניות של תמ"מ73 /I שלא ניתן יהיה לפגוע בעיר ירושלים כתוצאה מתעסוקה מרחבית בפירפריה7 בסופו של דבר יצרנו פרוגרמה בשביל יישוב של BI,III נפש שהם כ-.I,III מ"ר תעסוקה מניבה7 כיום כבר סטטוטורית יש קרוב ל-Bx,III מ"ר שלא מנוצל, ולכן התוספת היא לא משמעותית7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
רם בראל: אתה מדבר מעולם הפרוגראמה7 אני רוצה להבין משהו באופן עקרוני7 צור הדסה זה יישוב קהילתי בתוך
המועצה, ורחוק מאוד מהצירים המרכזים של המועצה מאיפה אתה לוקח את המטרים לתעסוקה, הרי אזורי התעסוקה במועצה מרוכזים באזורים שנגישים ולא ניתן להרחיק אותם מהצירים המרכזיים7 לואיס: נכון להיום המועצה מממנת את היישוב צור הדסה, והמועצה צריכה יעודים מניבים בכדי לייצר אותם7
רם בראל: בתפיסת המועצתית אין שום הגיון של אזור תעסוקה במקום כזה7
לואיס: היום השיקולים הם יותר איכותיים לדוגמא, מדברים על תעסוקה מקומית, על עסקים קטנים שהם פחות מ-
7I עובדים, כך שיש יתרונות וחסרונות7
רננה ירדני גולן: אני עד היום לא שמעתי ביקורת לעצם עניין התעסוקה, או הכמות של גודל התעסוקה בכל מקרה
דברים גמישים ואפשר להחליט לפזר אותם בתוך היישוב7 הרעיון היא ליצור חוזק פנימי ואזורי שלא מנותק מהמועצה אזורית מטה יהודה, ולשמור גם לעתיד את האפשרות במקרה הצורך7 צריך לחשוב גם לא להעמיס יותר על אזור התעשייה הר-טוב, דבר שיצור עומס תחבורתי7 אילון: חלק מהפרוגרמה התייחסה לתכנית המתאר של המועצה שדיברה על אשכולות7 צור הדסה הוגדרה כמוקד אשכולי ולכן גם הגדרנו את הפרוגראמה לצרכי ציבור עבור יישובי המזלג7 לואיס: כשהגשנו את התכנית גם לנו נראה שכמות המסחר המוצעת היא גדולה והקטנו את כמות שטחי המסחר, כשהגשנו את התכנית לשכת התכנון המחוזית הנחתה אותנו לתכנן עפ"י יועץ הפרוגראמה וזאת מכיוון שאם היישוב יגדל לכדי BI,III נפש אזי הוא עומד בתנאי סף להקמת ישות מוניציפלית נפרדת7
רם בראל: זה בדיוק מה שחשבתי מההתחלה7
ניב ויזל: השאלה שלי עד כמה זה קשור למה שרם אמר, עד כמה שיתפתם את היישוב ואת המועצה בכל פרט וכל דרך,
כי נראה לי שאתם מבקשים להפוך לישות מוניציפלית נפרדת7 אילון: התכנית הזאת בטיפול כבר 7I שנים, הקמנו צוות לשיתוף ציבור7 הוקמו מספר ועדות שלומי מגנזי שיושב פה יכול לאשר, לואיס ריכז וארגן את הודעות שיתוף הציבור7 משרד השיכון מימן יועץ נוסף עבור תושבי צור הדסה שיבקר את ההליך של שיתוף ציבור7 התכנית לא שונתה ברמה המהותית כולל כביש הטבעת והמע"ר7 איילון: המועצה הייתה שותפה, אבל היו נושאים שנויים במחלוקת לאורך הדרך, שעדיין נשארו שנויים במחלוקת7 כגון העתקת כביש /.x צפונה, שעלה בתקופת מהנדסת הוועדה לשעבר ומהנדסת הוועדה הנוכחית7 אך הצעה זאת לא התקבלה והוחלט להשאיר את הכביש במקומו7 זכותכם כמובן להיאבק על דעתכם אבל מבחינתנו כמגישי התכנית התקבלה החלטה ואנחנו מתקדמים עם החלופה המוצעת, כך שלמעשה החלופה לא השתנתה ב-8 השנים האחרונות7 התכנית מתקדמת לאט, ולצערנו הרב זה פוגע בפיתוח של צור הדסה7 ולכן אנחנו כמשרד הבינוי והשיכון רואים את צור הדסה כחלק מהמאמץ הלאומי לייצר יחידות דיור באזור ירושלים אנחנו נאבקים במהלך זה ומבקשים להגיש את התכנית כפי שהיא7
ניב ויזל: יש עוד שאלות של חברי ונציגי הוועדה ?
נציגי משרד השיכון יצאו מאולם הישיבות7
ניב ויזל: שלומי נציג היישוב יש לך מה להגיד ?
שלומי מגנזי יו"ר הוועד: אני מתואם לחלוטין עם מהנדסת הוועדה ומה שהיא אומרת מקובל עליי7
רם בראל: שלומי ומה שרננה אמרה מקובל עליך ?
שלומי מגנזי: אנחנו עובדים הרבה זמן ביחד אנחנו מתואמים לחלוטין, דעתה של מיכל מקובלת עלינו, מיכל מציגה את
העמדה המקצועית וכל מה שנאמר על ידה זאת העמדה שלנו זה הכול7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
ניב ויזל: יש עוד שאלות ?
שלומי מגנזי יו"ר וועד צור הדסה יוצא מאולם הישיבות7
מיכל נאור ורניק: אני אציג בראשי פרקים את המלצת הצוות המקצועי של הוועדה7
המטרה של התכנית הזאת הייתה אמורה להיות יצירת חיבור בין הישוב הקיים דרומית לכביש /.x לבין המתוכנן צפונה לכביש ,/.x התכנית המוצעת קובעת שכביש /.x יורחב ל-B נתיבים לכל כיוון, מה שעוד יותר יצור נתק בין הדרום לצפון7
החלופות שרננה דיברה עליהם ושאנחנו ניסינו לקדם מול משרד השיכון, לא הוצגו בפניכם מכיוון שהן לא בשלות לכך, היו חלופות של משא ומתן שנדחו ע"י משרד השיכון7 משרד השיכון בחר לדחות החלופה האחרת שיתכן והייתה יותר טובה ליישוב ובחר להמשיך עם התכנית כמו שהיא7 תכנית זאת יש בה יותר מגרעות כגון:
1. התוכניות המפורטות שאמורות להיגזר מהתכנית ומקודמות במקביל אינן יכולות להיות מתואמות ביניהן
כתוצאה ממגרעות התכנית7
2. כביש הטבעת המוצע לא מייצר שום חיבור מבחינת היישוב, גשרים ומחלפים שאינם ידידותים להולכי רגל לא
מהווים רחוב ראשי עירוני7
3. הרחוב העירוני המצוין בתשריט לא מאפשר פיתוח ובינוי על למילוי של /7 מטר ומעלה7
מה שהתכנית מציעה זה קומפילציה של תכניות7 אין בה בשורה ליישוב7 הכביש המחבר את היישוב לא יוצר מרכז יישוב כפי שמוצג כאן7 החיבור שכביכול יוצרים, אינו חיבור כלל7 מוצע קירוי סכמתי של /II מ"ר שאין לו התכנות כלכלית ולא הנדסית, זה גם מה שנאמר בלשכת התכנון המחוזית7 התכנית מציעה מע"ר של .I,III מ"ר של תעסוקה ומסחר, ערכתי נייר עמדה שהוצג בפני הממונה על המחוז, שבו בחנתי פרוגראמות של יישובים בסדר גודל דומה ושנמצאים במקומות בעלי מאפיינים דומים לצור-הדסה, והוכחתי שסדר גודל של התעסוקה גבוה מדי7 הצענו להעביר כמחצית מהשטחים המוצעים לאזור התעשייה הר-טוב שיש בו סיכוי מימוש וודאי7 כמובן שהמועצה יכולה להתפרנס משטחים אלו ולהשקיע בפיתוח היישוב צור הדסה, שעדיין שייך למועצה כיישוב פרברי7
שמואל שני: אם זה שטח של מטה יהודה אני לא מבין על מה ההתנגדות שלנו ?
מיכל נאור ורניק: ההתנגדות לתכנית כוללת מספר נושאים, לדוגמא אזור התעשייה הצפוני המוצג בתכנית, נמצא
בתחום של ערכי נוף גבוהים7 ישנם מעיינות בשטח זה ואין שום הגיון תכנוני למקם שם אזור תעשייה7 בנוסף אין
התייחסות לשטחי חירום כגון: כיבוי אש, מגן דוד אדום, משטרה וכו'7
לתכנית אין תכנית אב לביוב ומים, בית עלמין אזורי, שטחים לתנועות נוער וכו'7 הנתק בין האזור הצפוני והדרומי יחמיר, כאשר ירחיבו וישדרגו את הכביש ויהפכו אותו ליותר אינטנסיבי7 אנחנו מודעים לכך שהוועדה המחוזית מעוניינת לקדם את התכנית למרות שעברו כבר 7I שנים, אך מבחינתנו התכנית חוזרת על עצמה, אינה בשלה וגם לא תבשיל7
אין שום חזון בתכנית שמבצעת קומפילציה של תכניות מאושרות ומותירה לתכנן תכנון מפורט של שכונה אחת ואת אזור המע"ר 7 על האמירה שהמועצה רוצה להסיט את כביש /.x צפונה אין קשר בין ההצעות הקודמות שהיו, לבין הרעיון שאנחנו העלינו בחצי שנה האחרונה, שלא נחל הצלחה מכיוון שהממונה על המחוז החליטה שלא לאשר אותו { מסבירה את החלופה שהוצעה} כמו כן יש לציין כי הסטת כביש נס הרים מצומת הכניסה המערבי היה רעיון של צוות המועצה על מנת למנוע את הכיכר הדו מפלסית שהוצעה בתכנית המקורית ככניסה המערבית לצור הדסה7 ענבל זרחין (קק"ל): האם יש קשר לתכנית בת הרים?
מיכל נאור ורניק: תכנית בת הרים חולשת על מרחב הרבה יותר גדול, היא מדברת על /I,III יח"ד ולא הוצגה
במועצה7
ניב ויזל: האם המועצה קיימה דיון והתייחסה להגדלה של BI,III נפש7
מיכל נאור ורניק: ההגדלה נבעה מתכנית תמ"א /x המאפשרת הרחבת צור הדסה ל-x.II יח"ד, קרי BI,III נפש7
שמואל שני: האם בתכנית זאת ישנה התייחסות למבני ציבור ? האם נבדק ע"י המועצה ?
מיכל נאור ורניק: מה שלא הוצג כאן זה הפרוגראמה של מבני ציבור שהיא חלק מתכנית המתאר
והיא בוודאי עומדת בכל הקריטריונים, כמובן שהיא לא מפרטת את ההקצאות לצרכי ציבור
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
מה שיהיה ניתן לבצע בתכניות מפורטות7
שמואל שני: אני חושב שכן האינטרס של המועצה שאזור התעסוקה המוצע כאן יאושר ולא להעבירו
לאזור התעשייה הר-טוב, אנחנו לא יודעים מה יקרה באזור זה עוד 7x-BI שנה ובטח לא להקטין את השטח המוצע7
מיכל נאור ורניק: המספרים נבחנו עם יועץ פרוגראמה חיצוני והכמות המוצעת גבוהה מדי עבור סדר גודל של BI,III
תושבים7 יש עוד מספר דוגמאות שאפשר לבחון אותם7 יש לציין כי ביקשנו מרשות מקרקעי ישראל לקבל הרשאה לתכנון של צור הדסה, במקום משרד השיכון ובינתיים זה לא קרה, לא ייתכן שמשרד ממשלתי יתכנן בניגוד לדעות של המועצה המקומית וללא הסכמה, בשמונה השנים האחרונות החלופה לא עודכנה לבקשות המועצה7
ניב ויזל: בניגוד למה שהוצג כי היה שיתוף ציבור7
עו"ד איל מאמו: הוועדה צריכה להצביע היום האם ממליצים להפקיד את התכנית עם הסתייגויות או לדחות את
התכנית בכלל7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה לא השתכנעה כי התכנית המוצעת מהווה בסיס תכנוני טוב להמשך פיתוחה של צור הדסה ולכן מחליטה לדחות את התכנית מהנימוקים הבאים:
77 התכנית מהווה קומפילציה של תכניות קיימות מאושרות ולא תורמת מבחינה תכנונית ליישוב7 יש נתק בין היישוב הקיים לבין הפיתוח העתידי מצפון, מלבד גשרון הולכי רגל מוצע וקירוי סכמטי שמימושו ההנדסי והכלכלי מוטל בספק, כביש הטבעת המוצע אינו מייצר את החיבור הנדרש ואין בו פוטנציאל לייצר רחוב ראשי או מרכז ישוב7 7B התכנית מציעה מע"ר עם זכויות בניה לתעסוקה ומסחר שלדעת המועצה אין לו סיכויי מימוש, יש לבחון מחדש את הפרוגראמה לתעסוקה ומסחר לישוב7 /7 הוועדה מתנגדת לאזור התעשיה הצפוני כפי שהוגש7 יש למקם אם בכלל במקום אחר במתחם7 76 יש להוסיף שטח לתנועת נוער ליד הפארק העירוני7 7x עתודת פיתוח המוצעת מצפון למקב"ת בלתי מקובלת מבחינה נופית, קיימים מעיינות וערכים נופיים שהתכנית מתעלמת מהם7
70 כביש . המוצע מתוכנן על מילוי גבוה שמונע פיתוח ובינוי מצידיו, לא ניתן לפתח אותו כרחוב עירוני ראשי ליישוב7
7. התכנית לא מייעדת שטח לחירום כגון: מד"א, כיבוי אש וכו'7
78 לא הוצגה למועצה תכנית אב לביוב ותכנית אב למים7 79 אין סימון לייעוד בית עלמין לישוב בתכנית המתאר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 737-2213474 | ת | סעיף: 4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 737-2213474 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
מס' דף:10
שם: נווה מיכאל - רוגלית חלוקה מחדש של נחלות המושב נושא: דיון בהתנגדויות
שטח התוכנית: B6x,/x.7III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מיBII3
שינוי מי6663
שינוי מי3במ36663א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב נווה מיכאל
• מתכנן: אבי חינקיס
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
רוגלית
גושים חלקות:
גוש: /6B86
,7 .-0 ,,B x
גוש: /6B8x
7-6 ,
גוש: /6B80
/I ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרת מגרשי המגורים והנחלות בהתאמה למצב קיים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית המוצעת באה להסדיר את גבולות המגרשים והכבישים בכל תחום המושב7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :Bx6 שנערכה ב:B737737B להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
התכנית מובאת לדיון נוסף לעדכון החלטה7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B08 שנערכה ב:763Ix376 להפקיד התכנית בתנאים הבאים:
התכנית הופקדה ופורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לכל תושבי המושב, פורסם באתר המועצה, בשלט ובלוחות מודעות7
לתכנית הוגשו 77 התנגדויות המבקשים והמתנגדים זומנו לישיבה בשעה 776:II הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B.9 שנערכה ב:BB3I.37x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור מציגה ומסבירה: תכנית להסדרת מגרשי המגורים והנחלות בהתאמה למצב קיים במושב נווה מיכאל, היה
בדיון עם מס' משקים שהתנגדו לתכנית7 הוחלט על ניסיון לגישור והסרת ההתנגדויות7 הצלחנו להגיע לפשרה עם 7I
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
משקים מתוך 7B שהתנגדו וכעת אפרט את כל מה שסוכם עם 7I המשקים ואת הB הנותרים שאיתם לא הצלחנו להגיע לפשרה מובאים לדיון כעת7
משק :8 במהלך הגישור הגיעו משקים 8 ו-. להסכמה בעניין הגבול ביניהם ע"י המודד ובאישור הוועדה וכך הוסרה ההתנגדות7
משק :77 משקים 77 ו-.6 הגיעו להסכם ביניהם בעקבות הצעת הפשרה שסוכמה ואושרה בין המשקים7 משק :Bx ההתנגדות נדחית היות ולא התנגד לתכנית הנוכחית אלא לתכנית עתידית בסמכות וועדה מחוזית לכשתוגש וכיוון שההתנגדות איננה בסמכותנו ולא רלוונטית לתכנית זו, ההתנגדות הוסרה7 משק :/0 ההתנגדות לגבי משק /x התקבלה והוחלט על גבול חדש בין המשקים, לגבי הגבול עם משק ./ ההתנגדות לא התקבלה היות ולא רלוונטית מכיוון שאין שינוי בגבולות ביניהם ועל כן נדחית7 מגרש :7IB מדובר במגרש ולא משק, התנגדותו הייתה לתכנית מי36663א' שאושרה כדין בשנת .799 והוועדה לא רשאית לדון שוב בתכנית זו, הוסבר לתושב שלא ניתן להתנגד לתכנית לאחר כל כך הרבה שנים ובנוסף הוסבר לו שהתכנית הנוכחית מטיבה עמו היות ומוצע לו שטח של ..B מ"ר במקום xB6 מ"ר הקיים7 משק :60 ההתנגדות נדחתה היות ואין בסמכות הוועדה המקומית להוסיף שטח שפ"פ לשטח הנחלה כמו שביקש לצורך הגדלת השטח, הוסבר לתושב והוא הסיר את ההתנגדות7 משק /:x אין בסמכות הוועדה המקומית להגדיל את שטח הנחלה עם תוספת שפ"פ ולכן ההתנגדות נדחית7 משק :x6 ההתנגדות נדחית היות ולא התנגד לתכנית הנוכחית אלא לתכנית עתידית בסמכות וועדה מחוזית לכשתוגש וכיוון שההתנגדות איננה בסמכותנו ולא רלוונטית לתכנית זו, ההתנגדות הוסרה7 משק :x9 : ההתנגדות נדחית היות ולא התנגד לתכנית הנוכחית אלא לתכנית עתידית בסמכות וועדה מחוזית לכשתוגש וכיוון שההתנגדות איננה בסמכותנו ולא רלוונטית לתכנית זו, ההתנגדות הוסרה7 לגבי משק 7I שאיתו לא הגענו לפשרה, היו מס' נסיונות לגישור אך ללא הצלחה היות ומשק 7I טען שאמור להיות לו /7B דונם, אולם לא סיפק עד היום מסמך המוכיח זאת7 המנהל והאגודה טוענים שלעולם לו היו לו /7B דונם אלא B7x דונם כמו לשאר השכנים שלו7 ההצעה של המודד הייתה לאזן בין שני המגרשים ואין אסמכתא לשום בעלות אחרת שיכולה לתמוך באחד הצדדים ולכן אנו ממליצים לדחות את ההתנגדות7 ולגבי משק 68 התכנית המוצעת באה להסדיר תחיום קיים בין משקים 68 69 ו7IB ומחסירה למעשה ממשק 68לטובת אלו אך משלימה את החסר בחלק האחורי של המשק על חשבון שטח מבני ציבור ולכן ההתנגדות שלו נדחית7
ניב ויזל: היה דיון עם הרבה מתנגדים ואפשרנו להם להציג את ההתנגדות שלהם, ע"פ בקשת משה דדון נעשה גישור
שהצליח ברובו ולמי שעדיין מתנגד למה שהוצע יוכל לגשת לערר7
רם בראל: התכנית תוקנה ע"פ ההסכמות?
מיכל נאור ורניק: כן, לאחר עבודה מאומצת של צוות הוועדה7
ה ח ל ט ו ת:
לאחר שמיעת ההתנגדויות ונסיונות הגישור מחליטה הווועדה לאשר את התכנית בהתאם לכך:
77משק :8הוועדה מחליטה לאשר את גבולות מגרשים 8 ו-. המוסכמים בהתאם לישיבה שהתקיימה בתאריך .77I7BI7x המתנגד, מנשורי ראובן, הסיר את התנגדותו לאחר הסכמה על גבולות המוצעים עם משק .7 התייחסות לצמצום גודל הנחלה נובע מסטייה מותרת בהתאם לתקנות המודדים7 7Bמשק :7Iבישיבת גישור שהתקיימה במשרדי הוועדה המקומית שני הצדדים לא היו מוכנים להגיע לפשרה7בנוסף ולאחר מכן הוועדה המקומית העבירה לעורך התכנית, הצעת פשרה סכמתית לצורך התדיינות נוספת בין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
הצדדים, אך גם כאן לא הצליחו הצדדים להגיע להסכמות7 בנוסף דרשה הוועדה את חוזה החכירה של משק 7I שלטענתו קיים חוזה לגודל השטח הקיים/7BB דונם עד היום לא ניתנה הוכחה מצד המתנגד 7I לבעלות3 חוזה חכירה עם המנהל, לגודל שטח נחלה של /7BB ולכן: מחליטה הוועדה לדחות את ההתנגדות מצד בעלי משק 7I ולאשר את הגבולות עפ"י התכנית המופקדת המוצעת7
/7משק :77הוועדה מחליטה לדחות ההתנגדות ולקבל את ההתנגדות העצמית של האגודה בהתאם להצעת פשרה שסוכמה ואושרה בין משק 77 למשק .76
התייחסות לצמצום גודל הנחלה נובע מסטייה מותרת בהתאם לתקנות המודדים7 76משק :Bxהוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות לעניין הגדלת המגרש ל-B7x דונם7 הגדלה זאת אינה בסמכות הוועדה המקומית 7התייחסות לצמצום גודל הנחלה נובע מסטייה מותרת בהתאם לתקנות המודדים7 7xמשק :/0הוועדה המקומית מחליטה לקבל את ההתנגדות בחלקה לנושא גבול עם משק 7/x ביטול זיקת הנאה בין המשקים ()/x,/0 וקביעת גבול חדש שסוכם בין משק /x למשק 7/0 (ישנה הסכמה בפועל)7ההתנגדות לגבולות החדשים עם נחלה מס' ./ אינה רלוונטית מכיוון שאין שינוי בגבולות המוצעים ועל כן היא נדחית7התייחסות לצמצום גודל הנחלה נובע מסטייה מותרת בהתאם לתקנות 70מגרש :7IBתכנית מי36663א' תכנית מאושרת כדין ע"י וועדה מחוזית משנת .,799 ואין הוועדה המקומית יכולה לדון שוב בתכנית זו7הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות בעל משק עזר 77IB התכנית הנ"ל מטיבה עם מגרש ,7IB כך שבמקום שטח של xB6 מ"ר קיים, מוצע שטח של ..B מ"ר7 התייחסות לצמצום גודל הנחלה נובע מסטייה מותרת בהתאם לתקנות המודדים7 .7משק :60הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות משק ,60 וזאת מכיוון ששטח הנחלה אינו שונה ממצב קיים למצב חדשסה"כ 77.IB מ"ר7 אין בסמכות הוועדה המקומית להוסיף שטח שפ"פ לשטח הנחלה לצורך הגדלה התייחסות לצמצום גודל הנחלה נובע מסטייה מותרת בהתאם לתקנות המודדים7 78משק :68 הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות7התכנית המוצעת באה להסדיר תיחום קיים בפועל בין מגרשים 68,69 ו-7IB בכך שהיא מקטינה שטח ממגרש ,68 לטובת מגרשים 69 ו-,7IB אך משלימה את השטח החסר בחלק האחורי של מגרש 68 על חשבון שטח מבני ציבור, כך שהשטח של משק 68 המוצע בתכנית אינו נגרע כלל מהשטח הקיים בתכנית המאושרת7
התייחסות לצמצום גודל הנחלה נובע מסטייה מותרת בהתאם לתקנות המודדים7 79משק /:xהוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות לעניין הגדלת המגרש ל- B7x דונם7 אין בסמכות הוועדה המקומית להגדיל את שטח הנחלה על חשבון שפ"פ המצוי בשטח האגודה7 התייחסות לצמצום גודל הנחלה נובע מסטייה מותרת בהתאם לתקנות המודדים7 77Iמשק :x6הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות לעניין הגדלת המגרש ל-B7x דונם, הגדלה זו אינה בסמכות הוועדה המקומית7 אין בסמכות הוועדה המקומית להוסיף שטח השפ"פ המבוקש לשטח הנחלה7 התייחסות לצמצום גודל הנחלה נובע מסטייה מותרת בהתאם לתקנות המודדים7 777משק :x9הוועדה מחליטה לדחות את ההתנגדות לעניין הגדלת המגרש ל- B7x דונם, הגדלה זו אינה בסמכות הוועדה המקומית7 התייחסות לצמצום גודל הנחלה נובע מסטייה מותרת בהתאם לתקנות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 737-2482878 | ש | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 737-2482878 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
מס' דף:13
שם: מק96' מושב צלפון חדר טרנספורמציה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 067III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי3מיBII3
ביטול מי3מי3.963ב
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב צלפון , בצמוד להרחבה החדשה7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב צלפון
• משה פרץ
• מתכנן: אדריכל אילן אפרת
• אלישע אדלמן
• אילן אפרת
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צלפון
גושים חלקות:
גוש: 69x0
/,B ,B6 ,/B /.
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת מבנה טרנספורמציה7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה לבצע שינוי יעוד מדרך ליעוד מתקנים הנדסיים עבור חדר טרנספורמציה 7 שיספק חשמל למתחם ההרחבה7
החדר בנוי וממוקם בשטח על פי תאום עם חברת החשמל7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור מציגה ומסבירה: תכנית להקמת מבנה טרנספורמציה במושב צלפון7 מדובר במבנה שנבנה על זכות דרך עם
היתר בנייה, הגיעה הצעה לתכנית שתשנה את הייעוד מדרך למתקנים הנדסיים ואנחנו מציעים הצעה חלופית שתוסיף לזכות הדרך אפשרות להקים מתקנים הנדסיים לטובת המושב ובלבד שלא פוגעים במדרכה, במיסעה או בכל שימוש אחר בדרך, מתאים לסעיף 0B א' לחוק התכנון והבניה7
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בשינוי הוראותיה כך שלא יהיה שינוי ייעוד אלא תוספת אפשרות לשימוש מתקנים הנדסיים בתחום דרך ובלבד שאינם פוגעים במדרכה או בשימוש במיסעה של הדרך וכן בתנאים
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה3בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 737-2724334 | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 737-2724334 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
מס' דף:15
שם: גבעות עדן- חיבור למערכת הביוב האזורית
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: B6,B.77III מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפיפות מי3מיBII3
כפיפות מי3מי99I3
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
במורדות הדרום מערביים של חבל עדולם7
ממערב ליישוב המתהווה גבעות עדן, לאורך הגדה הדרומית של נחל האלה7 מדרום למושב נווה מיכאל ומצפון למושב אדרת7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: הרי עדן
• מתכנן: יערה בר
• רם בן חיים
• אברהם בלאו
• מעין דונסקי וינברגר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: /6B80
,B ,76 ,7x ,70 .,7 ,B6 ,Bx .,B ,B9 //
גוש: /6/IB
/, x
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הנחת קו ביוב לחיבור הישוב למערכת הביוב האזורית
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
גבעות עדן הנו ישוב חדש המוקם בימים אלה ע"פ תב"ע מאושרת מס' מ7י,99I7 במדרונות הדרום מערביים של חבל עדולם, בסמוך לישוב נווה מיכאל שבמטה יהודה7
תכנית זאת נערכה לשם הסדרה סטטוטורית של חיבור היישוב לרשת הביוב האזורית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור מציגה ומסבירה: תכנית להנחת קו ביוב לחיבור הישוב למערכת הביוב האזורית בישוב גבעות עדן שמתחיל
את תהליך הפיתוח במועצה7 התב"ע מציעה קו ביוב תת קרקעי המחבר את הישוב למערכת הביוב האזורית7 המועצה מוכנה להיות יזם התכנית, מתואם עם הישובים הסמוכים7
זהבה סדן: אבקש להוסיף חוות דעת משרד הבריאות7
ה ח ל ט ו ת:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- חתימת ועד מושב רוגלית ואדרת7
- יש לשנות את שם יזם התכנית ל-"מועצה אזורית מטה יהודה"7 - חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
- חוות דעת משרד הבריאות7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר / סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית איחוד מגרשים: מי/תשר"ח//032ז/1 | ת | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית איחוד מגרשים: מי/תשר"ח//032ז/1 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
מס' דף:17
שם: תשריט איחוד מגרשים פארק צרעה מגרשים 7B-76
שטח התוכנית: 9,IBx7III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי3/xI3ז73
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: פארק תעשיות צרעה בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
פארק תעשיה צרעה
גושים חלקות:
גוש: x79I
6-x
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד מגרשים ,7B /7 ו-76 למגרש אחד7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פארק צרעה מבקש לאחד את מגרשים ,7B /7 ו-76 למגרש אחד לבניית אולם אירועים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור מציגה ומסבירה: תכנית לאיחוד מגרשים ,7B /7 ו-76 למגרש אחד בפארק צרעה שם מתכוונים לעשות
אולם אירועים ומבקשים לאחד7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט איחוד המגרשים ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה3בודק תכניות - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//032ז/1 | ת | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//032ז/1 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
מס' דף:18
שם: תשריט איחוד מגרשים פארק צרעה מגרשים B.-/I
שטח התוכנית: 76,97.7III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי3/xI3ז73
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: פארק תעשיות צרעה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
פארק תעשיה צרעה
גושים חלקות:
גוש: x79I
x
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד מגרשים B.-/I למגרש אחד7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פארק צרעה מבקש לאחד את מגרשים .,B ,B8 B9 ו-/I למגרש אחד לבניית מחסן לוגיסטי7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור מציגה ומסבירה: תכנית לאיחוד מגרשים B.-/I למגרש אחד בפארק צרעה , מדובר במגרשים קטנים ולא
ניתן להקים בהם מבנים לוגיסטיים7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט איחוד המגרשים ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה3בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//342ט/1 | ת | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//342ט/1 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
מס' דף:19
שם: תשריט חלוקה מגרשים ,777 /76 ו-/7x צור הדסה הר סנסן
שטח התוכנית: /,0x/7III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי3xBI3ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: פנינת הרכס צור הדסה בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: /I.8B
/,6 ,66 60 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקה למגרשים חדשים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התשריט המוצע הינו תשריט איחוד וחלוקה לשינוי מגרשים ,777 /76 ו-/7x ל- 6 מגרשים חדשים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור מציגה ומסבירה: תשריט איחוד וחלוקה לשינוי מגרשים ,777 /76 ו-/7x ל- 6 מגרשים חדשים7 היזם פנינת
הרכס נדרש להגיש תשריט חלוקה שיתאים במדויק לתכנית הבינוי שהציג ואושר ע"י הוועדה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט איחוד וחלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה3בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//342ט/1 | ת | סעיף: 8 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//342ט/1 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
מס' דף:20
שם: תשריט חלוקה למגרש /7I בצור הדסה הר-סנסן
שטח התוכנית: 6,/I97III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי3xBI3ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: משכן אליהו בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: /I.87
B0 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מגרש /7I לשני מגרשים חדשים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התשריט הינו לחלוקת מגרש /7I לשני מגרשים חדשים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור מציגה ומסבירה: התשריט הינו לחלוקת מגרש /7I לשני מגרשים חדשים7
מדובר במגרש שנמצאה בו מערת נטיפים ולכן נדרשת חלוקה מחדש של המגרש7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה3בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 78I ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | כתובת | כ | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B6 | נחושה 7xI | [הושמט] | 7xI | /67Bx | 6xI7xI | BI7/I//x | 7 | |||||||||||||||||
| B0 | לטרון | מועצה אזורית מטה יהודה | B6 | 68B9 | 9.B6BxB0 | .BI70II0 | B | |||||||||||||||||
| B8 | נתיב הל"ה | מקורות מרחב מרכז בע"מ | .0 | //6B9 | xI/6B9/09 | /BI7xI0x | / | |||||||||||||||||
| /I | אורה 7 | [הושמט] | 7 | 67 | /I.8I | 7xI7 | BI7xI8xI | 6 | ||||||||||||||||
| /B | אורה /0 | מושב אורה -אטיאס שמעון | /0 | 8 | B9960 | 7xI/0 | BI7/IB88 | x | ||||||||||||||||
| /6 | צור הדסה הר סנסן 77B | מוריס אלון בע"מ | 77B | .6 | /I.8B | 7II.I77B | BI7xI8BI | 0 | ||||||||||||||||
| /0 | צור הדסה הר סנסן /70 | מוריס אלון בע"מ | /70 | .6 | /I.8B | 7II.I/707 | BI7xI866 | . | ||||||||||||||||
| /9 | צור הדסה הר סנסן /70 | מוריס אלון בע"מ | /70 | 68 | /I.8B | 7II.I/70B | BI7xI8BB | 8 | ||||||||||||||||
| 67 | צור הדסה הר סנסן /79 | אי של שפיות בע"מ | /79 | xB | /I.8B | 7II.I/79 | BI7xIxxI | 9 | ||||||||||||||||
| /6 | הר טוב /B A | ש7ח7ן כרמלי בע"מ | /B | 6 | B9.x0 | 7IxIB/7 | BI7xII80 | 7I | ||||||||||||||||
| 6x | הר טוב ב' 8I | מוסך איציק ודיצר | 8I | 7 | .B9.x | 7I0I8I | BI7xIx86 | 77 | ||||||||||||||||
| 68 | הר טוב ב' 88 | דרך המשי שיווק מזון בע"מ | 88,89,9I | B9.x0 | 7I0I88 | BI7xI886 | 7B | |||||||||||||||||
| x7 | נס-הרים 7I/I | אליהו זכאי וחנה | 7I/I | .B9.8 | 69I7I/I | BI76I.B7 | /7 | |||||||||||||||||
| /x | צור-הדסה /7x7 | חן קיי דבורה | /7x7 | 69 | B980B | /x0I7x7 | BI7xI7.B | 76 | ||||||||||||||||
| xx | נחושה 7I6 | מינץ אברהם ונחמה | 7I6 | B | /67Bx | 6xI7I6 | BI7BII09 | 7x | ||||||||||||||||
| .x | נחושה 7BB | הרצברג שירי ושמואל | 7BB | B | /67Bx | 6xI7BB | BI7xI8/I | 70 | ||||||||||||||||
| x9 | רוגלית B66 | פרץ אהרון | B66 | 07IB66 | BI7xI/.I | .7 | ||||||||||||||||||
| 07 | הר כתרון 60 א | כזרי אהרון ושגית | 60 א' | 69 | B986B | 7I8I607 | BI7xI.B9 | 78 | ||||||||||||||||
| /0 | רמת רזיאל /70 | סולר שחר ויעל | /70 | 76B | /7/Bx | /0BI70 | BI7BI8.B | 79 | ||||||||||||||||
| 0x | מחסיה B9 | בן יאיר גבריאל ורחל | B9 | /9IB9 | BI7xIBIB | BI | ||||||||||||||||||
| .0 | אבן ספיר x | אליהו חביבה ודוד | x | x | 7/IIx | BI76I.68 | B7 | |||||||||||||||||
| 09 | גבעת יערים .7I | מזרחי ורד ויוסי | .7I | .BBI7I | BI7xI..6 | BB | ||||||||||||||||||
| .7 | אביעזר /79 | רונן אופיר ודבורה | /79 | 6I | /6B98 | /7BI79 | BI76I/87 | /B | ||||||||||||||||
| .B | אביעזר 770 ב | גוטמן אורנה | 770 2 | /6 | //6xI | 7B770 | BI7xIx8B | B6 | ||||||||||||||||
| .6 | אזור תעשיה אשתאול 7I7 | פארק מסחר ותעשיה אשתאול בע"מ | 7I7 | B90/B | 7I6I7I7 | BI76II67 | Bx | |||||||||||||||||
| .0 | אזור תעשיה אשתאול 7I7 | פארק מסחר ותעשיה אשתאול בע"מ | 7I7 | B90/B | 7I6I7I7 | /BI7/IxI | B0 | |||||||||||||||||
| .9 | גבעת יערים 90 | עוזרי יפת | 90 | 99 | /7B80 | BBI90 | .BI76I.B | .B | ||||||||||||||||
| 87 | גבעת יערים 90 | מושב גבעת יערים | 90 | 99 | /7B80 | BBI90 | BI76I.B0 | B8 | ||||||||||||||||
| /8 | נוה שלום .76 | ואחת-אלסלאם נווה שלום-מש' שינמן | .76 | 6/B0 | .66I76 | BI76IB60 | B9 | |||||||||||||||||
| 8x | מטע 7I6 | טרנר אלעד והילה | 7I6 | /. | B98IB | 6II7I6 | BI76I098 | /I | ||||||||||||||||
| .8 | צלפון 77 | חוטר דוד | 77 | x.I77 | BI76I/9x | /7 |
מס' דף:21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B86 בתאריך: תאריך: I.3I/3BI70 7.3IB370
רשימת הבקשות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 6xI7xI | ת | מספר בקשה: BI7/I//x | מ | סעיף:7 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 6xI7xI | מספר בקשה: BI7/I//x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7 | 67II | 87II | /x7IB | 7BI770 | מגורים | ||||
| 67II | 87II | /x7IB | 7BI770 |
מס' דף:22
BAKPIRUT00001
מבקש:
• [הושמט] הגשה 23/21/4270
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נחושה 732
גוש וחלקה: גוש: 02743 חלקה: מגרש: 732 יעוד: מגורים
תכנית: מי6893ב'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוכנית שינויים /x7IB 67II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית מגורים בהרחבה.
סה"כ: 7xx778 7B7II %בניה: %I7II
מתנגדים
• בהרב הרצל ושמרית נחושה 769
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים לבית מגורים בהרחבה7
בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: BI76IB מ: I/3IB376 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך B93/370 7
בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: BI7xIx מ: B/3I/37x הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכן7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לתכנית שינויים לבית מגורים בהרחבה במושב נחושה הבקשה תואמת תב"ע7 מובא לדיון חוזר לשם הסרת חתימת שכן, בעקבות תלונת השכנה לעניין מיקום הגדר בין המגרשים, נשלח צוות פיקוח לשטח והגדר ממוקמת כדין7 השכנה המתנגדת לא הסכימה להגיע לדיון משום שתאריך הוועדה והשעה לא
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
התאימה לה, הוסבר לה שלא ניתן לשנות, כתבה לנו את ההתנגדות שעיקרה היא על כך שהיא בנתה את הגדר המפרידה בין המגרשים ומגרש 7xI משתמש בה ללא רשותה, לא מעוניינת בתשלום כספי אלא מבקשת שיבנו גדר נוספת מקבילה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד וסבורה שאין בבקשה משום סטייה מהוראת התב"ע
ולפיכך מאשרת את הבקשה הבאה: תכנית שינויים לבית מגורים בהרחבה לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך B93/370 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה-7קיים בתיק7 - אישור הג"א-7קיים בתיק7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון-7קיים בתיק7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין-7קיים בתיק7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים-7קיים בתיק7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -7FCP
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - התייחסות3 חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי תעודת זהות על גבי תכנית העמדה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - יש לצרף צילומים של המבנים הקיימים - 6 חזיתות מלאות-7קיים בתיק7 - תכנית הפיתוח תהיה בנוסף לתכנית העמדה ולסמן בה קווי בנין,מידות ומפלסים7 - כל חומר שהינו עץ יהיה בגוון אבן7
- יש לצרף פרטי פיתוח לבקשה7
- יש לשנות את מהות הבקשה:"ביטול היתר בניה מס' BxBI7 והקמת בית מגורים בהרחבה"7 - יש להחתים מודד מוסמך במפת מדידה7
- יש לתקן את טבלת השטחים ולציין את השטחים כמוצע7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 9.B6BxB0 | ת | מספר בקשה: .BI70II0 | מ | סעיף:4 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 9.B6BxB0 | מספר בקשה: .BI70II0 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
מס' דף:24
BAKPIRUT00002
מבקש:
• מועצה אזורית מטה יהודה הגשה 21/24/4271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: לטרון
גוש וחלקה: גוש: 2844 חלקה: מגרש: 42 , 43 , 41 יעוד: יער
תכנית: BII
שימוש עיקרי תאור בקשה
אנדרטה בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחם אנדרטת אלכסנדרוני.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחם אנדרטת אלכסנדרוני7 לא ניתן לחדש את ההחלטה מאחר ותם זמן החידוש ולכן בקשה חדשה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחם אנדרטת אלכסנדרוני מובא לדיון לחידוש החלטה שאושרה בעבר והיות ועבר הזמן מובא לאישור חוזר7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחם אנדרטת אלכסנדרוני
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ואישור מהנדס7 - אישור מנהל אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק7
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -7FCP
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - אישור וחתימת המועצה לשימור אתרי מורשת בישראל קיימת - נתקבל ע"ג הבקשה7 - חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
- אישור יועץ בטיחות7
- אישור וועדה מחוזית - נתקבל וקיים בתיק7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: xI/6B9/09 | ת | מספר בקשה: /BI7xI0x | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: xI/6B9/09 | מספר בקשה: /BI7xI0x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
מס' דף:26
BAKPIRUT00003
מבקש:
• מקורות מרחב מרכז בע"מ הגשה 71/24/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה
גוש וחלקה: גוש: 02440 חלקה: 11 ; 14 יעוד: חקלאי
תכנית: BII
שימוש עיקרי תאור בקשה
קוי מים מתקן הנדסי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הנחת קו מים תת קרקעי באורך כולל של 7.272 מ' המחבר את קידוח עגור 2 לבריכות נתיב
הל"ה.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הנחת קו מים תת קרקעי באורך כולל של 77I7I מ' המחבר את קידוח עגור 6 לבריכות נתיב הל"ה7 הודעה בדבר פרסום הקלה ע"פ סעיף B9 לעניין יידוע הציבור לפי תמ"א /6 ב'x להנחת קו מים תת קרקע באורך כולל של 77I7I מ' המחבר את קידוח עגור 6 לבריכות נתיב הל"ה, פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להנחת קו מים תת קרקעי באורך כולל של 77I7I מ' המחבר את קידוח עגור 6 לבריכות נתיב הל"ה, הבקשה פורסמה לעניין יידוע הציבור7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ע"פ סעיף 44 לעניין יידוע הציבור לפי תמ"א 02 ב'3
להנחת קו מים תת קרקע באורך כולל של 7.272 מ' המחבר את קידוח עגור 2 לבריכות נתיב
הל"ה ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור "בזק"7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים7
- אישור מועצה אגף פיתוח לענין הכבישים7
- פתיחת תיק מידע והגשת B מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - תנאים עפ"י תמ"א /6
- אישור קק"ל7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7xI7 | ת | מספר בקשה: BI7xI8xI | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7xI7 | מספר בקשה: BI7xI8xI | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| x77BI | חממה | ||||||||
| B/7.I | חממה | 7 | |||||||
| 7678I | מחסן חקלאי | B | |||||||
| 7678I | משרד3ים | / | |||||||
| B/7x9 | קירוי | 6 | |||||||
| 7B87I9 |
מס' דף:28
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט] הגשה 71/74/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חסידים יוסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 7
גוש וחלקה: גוש: 02182 חלקה: 27 מגרש: 7 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי3במ,...3 במ...3
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי הסדרת מצב קיים 7B87I9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים - הריסת מבנים, חממה, מחסן חקלאי ומשרד משתלה.
העתקת חממה לתחום קווי הבניין.
סה"כ: 7B87I9 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - הריסת מבנים, חממה, מחסן חקלאי ומשרד משתלה7 העתקת חממה לתחום קווי הבניין7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים - הריסת מבנים, חממה, מחסן חקלאי ומשרד משתלה, העתקת חממה לתחום קווי הבניין במושב אורה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להסדרת מצב קיים - הריסת מבנים, חממה, מחסן חקלאי ומשרד
משתלה,העתקת חממה לתחום קווי הבניין לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 77:7II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים למבנים בהסדקה7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לציין את כל השטחים המוגשים בבקשה נפרדת בשטחים עיקרים3שירות בעמודת מוצעים בטבלת השטחים (בן ממשיך יש להציג את החיבור והשטחים כמבנה אחד) ולציין 'מוגש בבקשה נפרדת"
- יש לתקן את מהות הבקשה: הסדרת מצב קיים - הריסת מבנים, חממה, מחסן חקלאי ומשרד משתלה
והעתקת חממה לתחום קווי הבניין7
- יש לתקן את צביעת החתכים א-א ו- ב-ב להסדרת מצב קיים (ריצפה וקירות באפור)7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7xI/0 | ת | מספר בקשה: BI7/IB88 | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7xI/0 | מספר בקשה: BI7/IB88 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /I076x | משתלה | ||||||||
| 7678I | שרותים | 7 | |||||||
| 7807xx | בית קפה | B | |||||||
| 7807xx | /B77Bx |
מס' דף:30
BAKPIRUT00005
מבקש:
• מושב אורה -אטיאס שמעון הגשה 24/23/4270
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 01
גוש וחלקה: גוש: 44421 חלקה: 8 מגרש: 01 יעוד: חקלאי א'
תכנית: במ...3
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
משתלה שימוש חורג 7807xx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-3 שנים ממשתלה לבית קפה.
סה"כ: xI.78I %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-x שנים ממשתלה לבית קפה7
הודעה בדבר פרסום לשימוש חורג ל- x שנים ממשתלה בהיתר לבית קפה בשטח של 780 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-x שנים ממשתלה לבית קפה באורה 7/0
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל- 3 שנים ממשתלה בהיתר לבית קפה בשטח של 781
מ"ר, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור ועדה מחוזית7
- אישור וולקחש"פ7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 77 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש3ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 77 - יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7 - יש לתאם את איטום הקומה התחתונה בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה7 - יש להוסיף מפלסים ומפלסי פיתוח בכל מקום נדרש7 - יש להעביר חתך נוסף במקביל לחתך ב-ב שיעבור דרך מחסן, מטבח, שטח מגונן וכו'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7II.I77B | ת | מספר בקשה: BI7xI8BI | מ | סעיף:1 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7II.I77B | מספר בקשה: BI7xI8BI | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 6/77.0 | 70 | BxI70I | B7II706 | מגורים | |||||
| BxI70I | B7II706 |
מס' דף:32
BAKPIRUT00006
מבקש:
• מוריס אלון בע"מ הגשה 21/74/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 774
גוש וחלקה: גוש: 02184 חלקה: 21 מגרש: 774 יעוד: מגורים
תכנית: 3xBIט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה B7II706 BxI70I 70
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבני מגורים בני 2 יח"ד סה"כ 71 יח"ד .
סה"כ: B7II706 BxI70I %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת 6 מבני מגורים בני 6 יח"ד סה"כ 70 יח"ד 7
הודעה בדבר פרסום הקלות: קווי בניין צדדיים של %7I כולל פתחים, מבוקש /70מ' במקום 6מ', ניוד זכויות בין
מגרשים מעבר ל %7I המותרים עפ"י תב"ע, ממגרש 77B למגרשים //7 ו/70 , פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת 6 מבני מגורים בני 6 יח"ד סה"כ 70 יח"ד בסנסן צור הדסה 7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:קווי בניין צדדיים של %72 כולל פתחים, מבוקש 0.1מ'
במקום 2מ', ניוד זכויות בין מגרשים מעבר ל %72 המותרים עפ"י תב"ע, ממגרש 774
למגרשים 070 ו071 ומאשרת את הבקשה להקמת 2 מבני מגורים בני 2 יח"ד סה"כ 71 יח"ד
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- אישור רשות העתיקות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- אישור מפקח מטעם המועצה7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 3 שיוך חניות3
מפלסי פיתוח3 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 6x.I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש לסמן קווי בניין בכל התכניות7
- יש לציין שיפוע גג רעפים בין B/-/I מעלות7
- יש להוסיף למניין שטח עיקרי שטח בעליית גג בגובה מעל 778 מ'7 - יש להראות שיוך חניות7
- יש להוסיף לבקשה טבלת תכסית לק7 קרקע7
- יש להוסיף לבקשה עצים בתכנית פיתוח לפי דרישות התב"ע סעיף 7BB777 - יש להוסיף פריסות ופרטי פיתוח לבקשה7
- יש להראות מיקום פילרים7
- יש להראות תכנון פרגולות בחצרות ובמרפסות7
- יש להוסיף לבקשה חתכים וחזיתות לאורך ולרוחב המגרש כולו העוברים דרך כל המבנים המבוקשים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7II.I/707 | ת | מספר בקשה: BI7xI866 | מ | סעיף:1 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7II.I/707 | מספר בקשה: BI7xI866 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| B9x7xB | 76 | x9/7B8 | 7///709 | מגורים | |||||
| x9/7B8 | 7///709 |
מס' דף:34
BAKPIRUT00007
מבקש:
• מוריס אלון בע"מ הגשה 71/74/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 071
גוש וחלקה: גוש: 02184 חלקה: 21 מגרש: 071 יעוד: מגורים
תכנית: 3xBIט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 7///709 x9/7B8 76
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה מגורים בן 1 קומות 72 יח"ד (בניין .)24
סה"כ: 7///709 x9/7B8 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מבנה מגורים בן 0 קומות 76 יח"ד (בניין 7)2B
הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת קומה מ -x קומות המותרים עפ"י תב"ע ל 0 קומות, שינוי חלקי בחומר חיפוי חוץ
לחזיתות המבנה מאבן מסותתת לטיח צבעוני, בדירוג צמצום הנסיגה לכ-%xI במקום %0I לאורך החזית של יחידת הדיור בקומה א', בדירוג בקומה עליונה לצמצום הנסיגה ב-%/7 במקום %/I מתכסית הקומה שמתחתיה , פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת מבנה מגורים בן 0 קומות 76 יח"ד בניין 2B בסנסן צור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת קומה מ -3 קומות המותרים עפ"י תב"ע ל 1
קומות, שינוי חלקי בחומר חיפוי חוץ לחזיתות המבנה מאבן מסותתת לטיח צבעוני, בדירוג
צמצום הנסיגה לכ-%32 במקום %12 לאורך החזית של יחידת הדיור בקומה א', בדירוג
בקומה עליונה לצמצום הנסיגה ב-%70 במקום %02 מתכסית הקומה שמתחתיה ומאשרת
את הבקשה להקמת מבנה מגורים בן 1 קומות 72 יח"ד (בניין )24 לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 6
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- אישור רשות העתיקות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- אישור מפקח מטעם המועצה7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 3 שיוך חניות3
מפלסי פיתוח3 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 6x.I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש לערוך סכימת חישוב שטחים מחדש באופן ברור7 - יש להוסיף למניין שטחי שירות אזור מקורה בכניסה לבניין7 - יש להראות שיוך חניות7
- יש להסדיר מחסנים לגודל B-8 מ"ר לפי דרישות התב"ע7 - יש להסדיר קירות תמך שלא יעלו על גובה 6 מ'7
- יש להסדיר תכנית ק7 כניסה ולהראות כניסה לבניין7 - יש להוסיף פרגולות בכל מקום נדרש עפ"י תב"ע7
- יש להוסיף מפלסי פיתוח בתכניות, חתכים וחזיתות7 - יש להראות עצים בת7 פיתוח כנדרש בתב"ע סעיף 7BB777 - יש להוסיף את המבנים בפריסות הפיתוח7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
- יש להוסיף לבקשה פרטי פיתוח7
- יש להראות הנמכת תקרה במחסנים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7II.I/70B | ת | מספר בקשה: BI7xI8BB | מ | סעיף:8 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7II.I/70B | מספר בקשה: BI7xI8BB | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 8I770 | 8 | 6687I6 | 776879B | מגורים | |||||
| 6687I6 | 776879B |
מס' דף:37
BAKPIRUT00008
מבקש:
• מוריס אלון בע"מ הגשה 21/74/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 071
גוש וחלקה: גוש: 02184 חלקה: 28 מגרש: 071 יעוד: מגורים
תכנית: 3xBIט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 776879B 6687I6 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבנים בני 4 יח"ד סה"כ 8 יח"ד למגרש .071
סה"כ: 776879B 6687I6 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת 6 מבנים בני B יח"ד סה"כ 8 יח"ד למגרש 7/70
הודעה בדבר פרסום הקלות: ניוד זכויות בין מגרשים מעבר ל %7I המותרים עפ"י תב"ע ממגרש 77B למגרשים //7 ו
,/7 תוספת יח"ד אחת ללא זכויות, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת 6 מבנים בני B יח"ד סה"כ 8 יח"ד למגרש /70 בסנסן צור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: ניוד זכויות בין מגרשים מעבר ל %72 המותרים עפ"י
תב"ע ממגרש 774 למגרשים 070 ו ,07 תוספת יח"ד אחת ללא זכויות ומאשרת את הבקשה
להקמת 2 מבנים בני 4 יח"ד סה"כ 8 יח"ד למגרש 071 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 6
- אישור תשר"ח7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- אישור רשות העתיקות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- אישור מפקח מטעם המועצה7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 3 שיוך חניות3
מפלסי פיתוח3 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 6x.I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש לסמן קווי בניין בכל התכניות7
- יש לציין שיפוע גג רעפים בין B/-/I מעלות7
- יש להוסיף למניין שטח עיקרי שטח בעליית גג בגובה מעל 778 מ'7 - יש להראות שיוך חניות7
- יש להוסיף לבקשה טבלת תכסית לק7 קרקע7
- יש להוסיף לבקשה בתכנית פיתוח עצים לפי דרישות התב"ע סעיף 7BB777 - יש להוסיף פריסות ופרטי פיתוח לבקשה7
- יש להראות מיקום פילרים7
- יש להראות תכנון פרגולות בחצרות ובמרפסות7
- יש להוסיף לבקשה חתכים וחזיתות לאורך ורוחב המגרש כולו העוברים דרך כל המבנים המבוקשים7 - יש להוסיף לבקשה ת7 פיתוח בקנ"מ 77:7II
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7II.I/79 | ת | מספר בקשה: BI7xIxxI | מ | סעיף:4 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7II.I/79 | מספר בקשה: BI7xIxxI | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /.7887 | 9 | 0x87B7 | 9I77/0 | מגורים | |||||
| 0x87B7 | 9I77/0 |
מס' דף:39
BAKPIRUT00009
מבקש:
• אי של שפיות בע"מ הגשה 02/21/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• רוני פרידמן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 074
גוש וחלקה: גוש: 02184 חלקה: 34 מגרש: 074 יעוד: מגורים
תכנית: 3xBIט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 9I77/0 0x87B7 9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים-4 יח"ד בנין .E
סה"כ: 9I77/0 0x87B7 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים-9 יח"ד בנין 7E
הודעה בדבר פרסום הקלה למרפסות החורגות מעבר לקו בניין קדמי ואחורי עד B מ' או %6I לפי הקטן ביניהם פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B8B מ: Bx37737x הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:שינוי מסעיף 777ה בתקנון התב"ע, למיקום המחסנים בכל קומות המגורים ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים-9 יח"ד בנין E לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
תוספת הקלה מדיון קודם7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים-9 יח"ד בנין E בסנסן צור הדסה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:מרפסות החורגות מעבר לקו בניין קדמי ואחורי עד 4 מ'
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
או %22 לפי הקטן ביניהם. ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים-4 יח"ד בנין E לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 6
- אישור תשר"ח7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- אישור רשות העתיקות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- אישור מפקח מטעם המועצה7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 77 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 3 שיוך חניות3
מפלסי פיתוח3 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 6x.I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - יש להוסיף תכנית ק7 קרקע עם פיתוח צמוד7
- יש לסמן קווי בנין בתכניות 7:7II
- יש להתאים כמות מחסנים ליח"ד מוצעות7
- יש להראות שיוך חניות ומחסנים7
- יש להסדיר גובה מחסנים לB7B מ'7
- יש לסדר חתך א-א , לא תואם תכנית7
- יש להסדיר גבולות בנין עם קוי בנין מותרים7
- יש להוסיף לבקשה פריסות בקנ"מ ,7:BxI את חזיתות המבנה יש להראות ללא קירות תמך וגדרות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7IxIB/7 | ת | מספר בקשה: BI7xII80 | מ | סעיף:72 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7IxIB/7 | מספר בקשה: BI7xII80 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| BBx7/8 | B8BB7.I | תעשיה | |||||||
| BBx7/8 | B8BB7.I |
מס' דף:41
BAKPIRUT00010
מבקש:
• ש.ח.ן כרמלי בע"מ הגשה 24/24/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אלרם שחר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר טוב 40 A
גוש וחלקה: גוש: 44131 חלקה: 2 מגרש: 40 יעוד: תעשיה
תכנית: 3/xIד
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה בניה חדשה B8BB7.I BBx7/8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה לתעשיה ומלאכה.
סה"כ: B8BB7.I BBx7/8 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מבנה לתעשייה ומלאכה7
הודעה בדבר פרסום הקלה לתוספת שטחי שירות, עפ"י הנחיות האגף לתכנון במשרד הפנים סה"כ הקלה של 7,0B8 מ"ר שטחי שירות, במספר קומות הבניין מ- / קומות ל-x קומות, בגובה הבניין מ-7B מטר ל-BI מטר, בקו בניין צדדי עד % 7I מקו בניין B7.I מטר במקום /7II מטר, בקו בניין אחורי בק7 קרקע עד % /I מקו בניין /7xI מטר במקום 67II מטר7 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מבנה לתעשיה ומלאכה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: תוספת שטחי שירות, עפ"י הנחיות האגף לתכנון
במשרד הפנים סה"כ הקלה של 7,148 מ"ר שטחי שירות, במספר קומות הבניין מ- 0 קומות
ל-3 קומות, בגובה הבניין מ-74 מטר ל-42 מטר, בקו בניין צדדי עד % 72 מקו בניין 4.12 מטר
במקום 0.22 מטר, בקו בניין אחורי בק. קרקע עד % 02 מקו בניין 0.32 מטר במקום 2.22
מטר.ומאשרת את הבקשה להקמת מבנה לתעשיה ומלאכה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום ח7פ של המבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 77 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חתימה מעודכנת של מנכ"ל החברה הכלכלית לאחר אישור תשתיות בזק,חשמל,ניקוז ואיכות הסביבה7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח7 - אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חוות דעת ואישור מחלקת תברואה במועצה7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- יש להטמיע מפלסי כביש סופיים בבקשה7
- חוות דעת יועץ קרקע7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז7
- יש לציין במהות הבקשה את מהות המבנה7
- יש להביא אישור זכויות7
- יש לצרף לבקשה פרטי פיתוח7
- יש להראות קו בניין עפ"י תב"ע וקו בניין מבוקש בהקלה7 - יש להוסיף לבקשה טבלת מאזן חניה7
- יש להוסיף לבקשה תכית פיתוח בקנ"מ ,7:BxI ולהראות פיתוח ומפלסים סביב המגרש7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7I0I8I | ת | מספר בקשה: BI7xIx86 | מ | סעיף:77 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7I0I8I | מספר בקשה: BI7xIx86 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל7 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /B9B7/7 | 78067.8 | תעשיה | |||||||
| /B9B7/7 | 78067.8 |
מס' דף:43
BAKPIRUT00011
מבקש:
• מוסך איציק ודיצר הגשה 71/28/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חדידה משה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר טוב ב' 82
גוש וחלקה: גוש: 44131 חלקה: 7 מגרש: 82 יעוד: תעשיה
תכנית: 3/xIו
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה בניה חדשה 78067.8 /B9B7/7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
מבנה תעשייה למכשירים מדויקים הכולל 0 קומות + מרתף חניה פריקה וטעינה.
סה"כ: 78067.8 /B9B7/7 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מבנה תעשייה למכשירים מדויקים הכולל / קומות + מרתף חניה פריקה וטעינה7
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין אחורי %7I מבוקש .7B מ' במקום 8 מ', בדירוג קירות התמך בגובה של 0
מ' ו6 מ' במקום / מ' ובעומק הנסיגה של 7 מ' במקום B מ', לשינוי מהוראות התב"ע סעיף 7B0א לעניין הגינון בחזית המגרש, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
במקביל הוגשה בקשה לשלב א' ע"פ הוראות התב"ע לעבודות עפר וקירות תומכים.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה למבנה תעשייה למכשירים מדויקים הכולל / קומות + מרתף חניה פריקה וטעינה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין אחורי %72 מבוקש 1.4 מ' במקום 8 מ',
בדירוג קירות התמך בגובה של 1 מ' ו2 מ' במקום 0 מ' ובעומק הנסיגה של 7 מ' במקום 4 מ'
לשינוי מהוראות התב"ע סעיף .41א לעניין הגינון בחזית המגרש. ומאשרת את הבקשה
למבנה תעשייה למכשירים מדויקים הכולל 0 קומות + מרתף חניה פריקה וטעינה לאחר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום ח7פ של המבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 77 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חתימה מעודכנת של מנכ"ל החברה הכלכלית לאחר אישור תשתיות בזק,חשמל,ניקוז ואיכות הסביבה7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח7 - אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חוות דעת ואישור מחלקת תברואה במועצה7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- יש להטמיע מפלסי כביש סופיים בבקשה7
- יש להראות פירוט אזורי גינון בתכנית פיתוח כולל תכנית שתילה בדירוג הגדרות7 - חוות דעת יועץ קרקע7
- יש להפריד את הבקשה ל:שלב א'-תכנית פיתוח למבנה, ב'-היתר למבנה7 - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - תכנון כולל לחזית הרחוב כולל פרטי פיתוח, וגינון בתיאום מול צוות הוועדה להגשת נספח פרטים7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז7
- יש להגיש נספח בינוי ופיתוח למגרש7
- יש להוסיף לבקשה טבלת מאזן חניה7
- יש לסדר גרפיקה בתכניות 7:BxI 7
- יש להראות תכנון כולל לחזית הרחוב כולל פרטי פיתוח, גינון וכו בתיאום מול צוות הוועדה להגשת
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
נספח פרטים
- יש להוסיף לבקשה טבלת תכסית לכל קומה מוצעת7
- יש להגיש דו"ח אפיון מפעל7
- לא ינתן היתר בנייה לפני ביצוע היתר שלב א - עבודות עפר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7I0I88 | ת | מספר בקשה: BI7xI886 | מ | סעיף:74 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7I0I88 | מספר בקשה: BI7xI886 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7/I677x | 9.0I766 | תעשיה | |||||||
| 7/I677x | 9.0I766 |
מס' דף:46
BAKPIRUT00012
מבקש:
• דרך המשי שיווק מזון בע"מ הגשה 07/74/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אורבך הלוי אדריכלים ומהנדסים בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר טוב ב' 88
גוש וחלקה: גוש: 44131 חלקה: מגרש: 88,84,42 יעוד: תעשיה
תכנית: 3/xIו
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה בניה חדשה 9.0I766 7/I677x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מתחם הכולל מרכז לוגיסטי - מפעל, אחסנה ומשרדי החברה.
סה"כ: 9.0I766 7/I677x %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מתחם הכולל מרכז לוגיסטי - מפעל, אחסנה ומשרדי החברה7
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין אחורי של %/I ללא פתחים מבוקש x70 מ' במקום 87I מ', לגובה מבנה מבוקש
707I מ' במקום 7B7I מ', לגובה קומה מבוקש 7670 מ' במקום 07I מ', לביתן שומר מחוץ לקווי בניין לפי תקנות סטייה ניכרת סעיף ()7(6ב), ניוד שטח עיקרי מעל מפלס הI7II למתחת הI7II פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מתחם הכולל מרכז לוגיסטי - מפעל, אחסנה ומשרדי החברה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין אחורי של %02 ללא פתחים מבוקש 3.1 מ'
במקום 8.2 מ', לגובה מבנה מבוקש 71.2 מ' במקום 74.2 מ', לגובה קומה מבוקש 72.1 מ'
במקום 1.2 מ', לביתן שומר מחוץ לקווי בניין לפי תקנות סטייה ניכרת סעיף ()7(2ב), ניוד
שטח עיקרי מעל מפלס ה2.22 למתחת ה2.22 ומאשרת את הבקשה להקמת מתחם הכולל
מרכז לוגיסטי - מפעל, אחסנה ומשרדי החברה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:47
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום ח7פ של המבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 77 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חתימה מעודכנת של מנכ"ל החברה הכלכלית לאחר אישור תשתיות בזק,חשמל,ניקוז ואיכות הסביבה7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח7 - אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חוות דעת ואישור מחלקת תברואה במועצה7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- יש להטמיע מפלסי כביש סופיים בבקשה7
- יש להראות פירוט אזורי גינון בתכנית פיתוח כולל תכנית שתילה בדירוג הגדרות7 - חוות דעת יועץ קרקע7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - תכנון כולל לחזית הרחוב כולל פרטי פיתוח, וגינון בתיאום מול צוות הוועדה להגשת נספח פרטים7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז7
- אישור החברה הכלכלית
- יש לצרף לבקשה טבלת תכסית לכל קומה מוצעת7
- יש לצרף לבקשה טבלת מאזן חניה7
- יש לצבוע את כל הקירות והתקרות המוצעים בתכניות ובחתכים7 - יש להוסיף קווי מידה ומפלסים בחתכים ובחזיתות7 - יש להגיש תשר"ח7
- יש לסמן מפלסי פיתוח בתכנית סביב המגרש המבוקש7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
- יש להראות חניה מוצעת וכניסה לחניה בקומת המרתף7 - יש להראות פיתוח צמוד בתכנית ק7 כניסה + כניסה למגרש7 - יש למחוק קווים מיותרים בתכנית מילוי וחפירה7 - חתך /-/ אינו תואם תכנית, יש לתקן7
- יש להוסיף לבקשה פריסות ופרטי פיתוח7
- יש להסדיר בחתכים את קירות התמך לתוך גבולות המגרש7 - יש להסדיר תאום בין החתכים לחזיתות לעניין גובה המבנה7 - יש לכתוב רצועת גינון על אזור הגינון המוצע וכן להראותו בחתכים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 69I7I/I | ת | מספר בקשה: BI76I.B7 | מ | סעיף:70 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 69I7I/I | מספר בקשה: BI76I.B7 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7 | 7B7II | 7687BI | מגורים | ||||||
| 7 | 0I7II | B8I7II | מגורים | 7 | |||||
| .B7II | 6B87BI |
מס' דף:49
BAKPIRUT00013
מבקש:
• אליהו זכאי וחנה הגשה 72/77/4272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 7202
גוש וחלקה: גוש: 44181 חלקה: מגרש: 7202 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: במ86x3
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בית לבן ממשיך 6B87BI .B7II B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק, הקמת בית לבן ממשיך והריסת לול ומחסן קיים.
סה"כ: 6B87BI .B7II %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים בבית בעל משק, הקמת בית לבן ממשיך והריסת לול ומחסן קיים7
הודעה בדבר פרסום הקלות: ניוד שטחי שרות בקומת המרתף /I מ"ר מבית לבן ממשיך לבית בעל משק, בקו בניין
צדדי (מזרחי) ללא פתחים עד %/I מקו בניין מ-67II מ' ל-B78I מ' בבית לבעל משק, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים בבית לבעל משק, הקמת בית לבן ממשיך והריסת לול ומחסן
קיים7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: ניוד שטחי שרות בקומת המרתף 02 מ"ר מבית לבן
ממשיך לבית בעל משק, בקו בניין צדדי (מזרחי) ללא פתחים עד %02 מקו בניין מ-2.22 מ' ל-
4.82 מ' בבית לבעל משק ומאשרת את הבקשה הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק, הקמת
בית לבן ממשיך והריסת לול ומחסן קיים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 77x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו3או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 6 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש למחשב את טבלת ההקלות7
- יש לתקן את מהות הבקשה:הסדרת מצב קיים בבית בעל משק,הקמת בית לבן ממשיך והריסת לול ומחסן7
- יש להתאים תכנית ק"ק לתכנית העמדה ופיתוח בבית לבעל משק7 - יש לצבוע בצהוב להריסה קירוי מרפסות בתכניות ק"ק3העמדה3פיתוח או לכלול במניין השטחים7 - יש להתאים את סכמת חישובי השטחים לטבלת השטחים ולתכניות7 - יש להתאים חזית מזרחית בהתאם למפת מודד בבית בעל משק7 - יש להדגיש בצהוב את המבנים להריסה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /x0I7x7 | ת | מספר בקשה: BI7xI7.B | מ | סעיף:72 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /x0I7x7 | מספר בקשה: BI7xI7.B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7 | /.770 | 7I786 | 79788 | BII77B | מגורים | ||||
| /.770 | 7I786 | 79788 | BII77B |
מס' דף:51
BAKPIRUT00014
מבקש:
• חן קיי דבורה הגשה 72/20/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה 7370
גוש וחלקה: גוש: 44814 חלקה: 24 מגרש: 7370 יעוד: מגורים ב'
תכנית: במ3xBI3ו
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים ת' שינויים ותוספת7 79788 /.770
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בנייה לבית מגורים קיים.
סה"כ: BBI7II 687II %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת בנייה לבית מגורים קיים7
הודעה בדבר פרסום הקלות: קו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד %7I מקו בניין מ- 67II מ' ל- /70I מ' ובקו בניין
צדדי (צפון מזרח) ללא פתחים עד %/I מקו בניין מ- 67II מ' ל- B78I מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: תוספת בנייה לבית מגורים קיים7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: קו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד %72 מקו בניין
מ- 2.22 מ' ל- 0.12 מ' ובקו בניין צדדי (צפון מזרח) ללא פתחים עד %02 מקו בניין מ- 2.22 מ'
ל- 4.82 מ', ומאשרת את הבקשה לתוספת בנייה לבית מגורים קיים לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:52
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 6 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש למסגר באדום את חדר המשפחה ופינת העבודה בתכניות ובחזיתות7 - יש להתאים שטחים בין טבלת השטחים לחישובי השטחים ושטחים בהיתר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 6xI7I6 | ת | מספר בקשה: BI7BII09 | מ | סעיף:73 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 6xI7I6 | מספר בקשה: BI7BII09 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 6.7BI | 7 | 7077I | 7.676I | מגורים | |||||
| 7077I | 7.676I |
מס' דף:53
BAKPIRUT00015
מבקש:
• מינץ אברהם ונחמה הגשה 74/27/4274
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ארלנק מאירה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נחושה 722
גוש וחלקה: גוש: 02743 חלקה: 4 מגרש: 722 יעוד: מגורים
תכנית: 3689ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 7.676I 7077I 7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
סה"כ: 7.676I 7077I %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה7
הודעה בדבר פרסום הקלה בתכסית קומת קרקע מ- 7.x7I מ"ר ל- 79I7xI מ"ר שינוי מתכנית ב-/7 טבלת אזורים ושימושים זכויות ומגבלות בניה, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בתכסית קומת קרקע מ- 713.2 מ"ר ל- 742.32 מ"ר שינוי
מתכנית ב-70 טבלת אזורים ושימושים זכויות ומגבלות בניה, ומאשרת את הבקשה להקמת
בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:54
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 77x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו3או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש להגדיל סימון I7II ומפלס אבסולוטי ורקע קומת קרקע סימון חניות בתכנית העמדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 6xI7BB | ת | מספר בקשה: BI7xI8/I | מ | סעיף:71 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 6xI7BB | מספר בקשה: BI7xI8/I | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7 | 7x796 | 7.07BI | מגורים | ||||||
| 7x796 | 7.07BI |
מס' דף:55
BAKPIRUT00016
מבקש:
• הרצברג שירי ושמואל הגשה 72/74/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מנקין אסנת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נחושה 744
גוש וחלקה: גוש: 02743 חלקה: 4 מגרש: 744 יעוד: מגורים
תכנית: 3689ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 7.07BI 7x796 7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
סה"כ: 7.07BI 7x796 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה7
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפוני) כולל פתחים עד %7I מקו בניין מ- /7II מ' ל- B7.I מ', בקו
בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד %7I מקו בניין מ- /7II מ' ל- B7.I מ', בקו בניין אחורי (מערבי) כולל פתחים עד %7I מקו בניין מ- 67II מ' ל- /70I מ', בתכסית קומת קרקע מ- 7.x מ"ר ל- 79B776 מ"ר, שינוי מתכנית סעיף ב-/7 טבלת אזורים ושימושים זכויות ומגבלות בניה,פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (צפוני) כולל פתחים עד %72 מקו בניין
מ- 0.22 מ' ל- 4.12 מ', בקו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד %72 מקו בניין מ- 0.22 מ' ל-
4.12 מ', בקו בניין אחורי (מערבי) כולל פתחים עד %72 מקו בניין מ- 2.22 מ' ל- 0.12 מ',
בתכסית קומת קרקע מ- 713 מ"ר ל- 744.72 מ"ר, שינוי מתכנית סעיף ב-70 טבלת אזורים
ושימושים זכויות ומגבלות בניה, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:56
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 77x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו3או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש למחשב את טבלת ההקלות7
- יש לציין אחוזי בניה בטבלת השטחים (עיקרי ושירות)7 - יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה ע"ג הבקשה7
- יש להסיר את הריהוט וצביעת הקירות להוסיף מסגרת אדומה למבנה המוצע בתכנית העמדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 07IB66 | ת | מספר בקשה: BI7xI/.I | מ | סעיף:71 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 07IB66 | מספר בקשה: BI7xI/.I | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7 | /9798 | .79979 | מגורים | ||||||
| /9798 | .79979 |
מס' דף:57
BAKPIRUT00017
מבקש:
• פרץ אהרון הגשה 24/21/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קנז משה+אלעזרי אסנת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רוגלית 422
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 422 יעוד: מגורים א'
תכנית: במ36663א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה .79979 /9798 7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
סה"כ: .79979 /9798 %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה7
הודעה בדבר פרסום הקלה הנמכת מפלס ה- I7II בחזית צפונית (חלק אחורי) מ- +/6B7xI ל- +//97xI סה"כ הנמכת המפלס ב- /7II מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הנמכת מפלס ה- 2.22 בחזית צפונית (חלק אחורי) מ-
+024.32 ל- +004.32 סה"כ הנמכת המפלס ב- 0.22 מ', ומאשרת את הבקשה להקמת בית
מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:58
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 77x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו3או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש לתקן חישובי שטחים ולתאם מול מח' רישוי7
- יש לתקן גובה חצרות אנגליות -77xI מ' ממפלס I7II בתכניות ובחתכים (למחשב)7 - יש לסמן אדמה בתכנית וחתכים בקומת מרתף7
- יש להוסיף חדר נוסף מקביל לחתך א-א והתייחסות למפלסי השכנים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 7I8I607 | ת | מספר בקשה: BI7xI.B9 | מ | סעיף:78 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 7I8I607 | מספר בקשה: BI7xI.B9 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל8 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B86 בתאריך: 7.3IB3BI70 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 7 | 60779 | מגורים | |||||||
| 7 | /7687x | מגורים | 7 | ||||||
| 7967.B |
מס' דף:59
BAKPIRUT00018
מבקש:
• כזרי אהרון ושגית הגשה 44/72/4273
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אבואדנה כהן ליאת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר כתרון 21 א
גוש וחלקה: גוש: 44824 חלקה: 24 מגרש: 21 א' יעוד: מגורים
תכנית: במ3..73א
שימוש עיקרי תאור בקשה יח"ד
מגורים בניה חדשה 7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
פיצול בית מגורים קיים בהיתר מספר 41820 ל- 4 יח"ד.
סה"כ: 7967.B %בניה: %I7II
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פיצול בית מגורים קיים בהיתר מספר /B086 ל- B יח"ד7 הודעה בדבר פרסום הקלה לתוספת יח"ד ע"י פיצול דירה קיימת לפי תקנות סטייה ניכרת סעיף B (9א') מהוראת השעה, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: פיצול בית מגורים קיים בהיתר מספר /B086 ל- B יח"ד7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:תוספת יח"ד ע"י פיצול דירה קיימת לפי תקנות סטייה
ניכרת סעיף 4 (4א') מהוראת השעה ומאשרת את הבקשה לפיצול בית מגורים קיים בהיתר
מספר 41820 ל- 4 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:60
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /67 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 77:7II - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 6 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 77
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש למספר את מספר יח"ד בתכניות ובטבלת השטחים7 - יש למסגר באדום את המבנה המוצע לפיצול בתכנית העמדה7 - יש למחשב את טבלת ההקלות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 482 בתאריך: 71/24/71
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ