פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 286

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 115Ix5BI11

ג' אייר תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 682 ביום רביעי תאריך 31/40/32 ה' ניסן, תשע"ו

השתתפו:

חברים:

ניב ויזל - מ"מ יו"ר הוועדה

ראובן שמעון - חבר

אלון ורדי - חבר

יניב שושני -חבר

יואב עובדיה -חבר

שמואל שני - חבר

רם בראל - חבר

נציגים:

אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה

איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית

סגל:

מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה

עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה

מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר

נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית

קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה

חסרים

חברים:

משה דדון - יו"ר הועדה המקומית

יוסי משה - חבר

יעקב ממן -חבר

נציגים:

זאב הכהן - רשות הטבע והגנים

טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם

אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה

יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש

ציון גזל - נציג משרד החקלאות

דב גל - נציג משרד השיכון

ענבל זרחין - נציגת קק"ל

זהבה סדן - משרד הבריאות

מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל

אנה רייך - רשות העתיקות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

דביר בראל - נציג משטרת ישראל

סגל:

מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי

ברכה פויפר - רישוי פרויקטים

שונות:

1. אישור פרוטוקול -B8x מאושר7

2. מי50II5א' שימור הרפת בקריית ענבים - פרשנות משפטית לטבלה 871 "הגבלות בניה"7

מיכל נאור ורניק מסבירה: הבהרה שהוועדה רוצה לעשות בנושא הפרשנות המשפטית לתקנון של תב"ע

מי50II5א' שעוסקת בשימור הרפת ההיסטורית בקריית ענבים7 ישנה טבלה בתב"ע הקרויה הגבלת בנייה המפרטת את זכויות הבנייה שיש לבניין הקיים7 ניתן לראות שבשורה הראשונה מתואר אזור מבנה היסטורי לשימור לפי מצב קיים, קומה אחת וגלריה, xx1 מטר7 נתקלנו במצב ששטח הגלריה לא נמנה מספרית אלא מילולית, כעת אנו מבקשים לפרש את הטבלה כשהגלריה נמנית בשטחים מכיוון שהיא קיימת במבנה וזאת לצורך קידום היתר בנייה7

החלטה: הוועדה מחליטה לפרש את טבלת השטחים של התב"ע מי50II5א, כך ששטח הגלריה הקיימת והבנויה במבנה הקיים לשימור נכלל בטבלת השטחים (כמצוין "גלריה –קיים בפועל)7 ומבחינה משפטית אין, לדעת הוועדה, צורך בעדכון5תוספת של טבלת השטחים בנושא הגלריה7

3. בקשה לבית מגורים בהרחבה - נחושה B01 (ראה5י סעיף 7)11

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B81 בתאריך: 115I0511

רשימת נושאים תכנוניים

1 1x1-I11.1B8 יצירת דרך למרכז תרבות ICA B4x0x B0 B0 x

B .1x1-IB4111 מי//241א/3/6 - קיט והסעדה במושב נחם, B4.x0 1 1 .

משק 88

1 .1x1-I01x.1 רמת רזיאל, הרחבת רח' ברוש 111Bx .1 .1 4 0 מי5תשר"ח5xBI5ט45 צור הדסה הר-סנסן תשריט חלוקה מגרש 1I.8B B1 B1 11

110

x מי5תצ"ר1I.5 תכנית לצרכי רישום במוצא עלית גוש 14132 1I111 41 4B 1B

חלקה 13,16

1 מי5תצ"ר5xBI5ט.5 צור הדסה הר סנסן מגרש 134 תכנית לצרכי 1I.81 08 08 11

רישום משכן אליהו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 353-4128368	ת		סעיף: 3	ס
תכנית מפורטת: 353-4128368
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11				פס

מס' דף:4

שם: יצירת דרך למרכז תרבות IC0

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 4817III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות מי5מיBII5

כפיפות מי5מי5מק1I1.5

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: ועדה מקומית מטה יהודה

• מתכנן: נתן גולדשמידט

• ראובן אלסטר

• משה אלבוחר

גושים חלקות:

גוש: B4x0x

,B0 B4

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הסדרה סטאטוטורית לדרך קיימת7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הוועדה המקומית מטה יהודה מגישה תכנית מפורטת על פי המלצת הוועדה המחוזית לצורך הסדרה סטטוטורית של דרך קיימת (מטרוקה) והפיכתה לדרך מאושרת7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B8x שנערכה ב:7115I1511 להמליץ לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים:

לאחר בדיקה מחודשת לעניין סמכות התכנית עם צוות התכנון בוועדה מחוזית, התכנית מוגשת בשנית כתכנית בסמכות מקומית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרה סטטוטורית לדרך קיימת במרכז תרבות ACIליד אבו גוש7 המלצנו לאשר בדיון קודם את התכנית לוועדה המחוזית ולאחר מכן הוחלט להוריד את התכנית בחזרה לסמכות ועדה מקומית מכיוון שלפי תיקון לחוק תכנון ובניה אנחנו מוסמכים לאשר תב"ע להארכת דרך7

אבי בן צור: מה אורך הדרך?

עו"ד איל מאמו: בערך .I מטר7

מיכל נאור ורניק: מדובר בדרך קצרה למוסד הציבורי הנמצא במקום7

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- לתקן הערות כתובות על גבי סט התכניתיוחזר לוועדה לאחר התיקונים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה5בודק תכניות7 - יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות7 - אישור חברת נתיבי ישראל7

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7

- אישור רשות העתיקות7

- חוות דעת חברת חשמל7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 18I ימים תהא ההחלטה בטלה7

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	שינוי תכנית מתאר מקומית: 353-4613238	ש		סעיף: 6	ס
שינוי תכנית מתאר מקומית: 353-4613238
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11				פס

מס' דף:6

שם: מי51I15א15B5 - קיט והסעדה במושב נחם, משק .8 נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 1,..17III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי 1x1-II.x.x0

שינוי מי5מיBII5

שינוי מי5מי51I15א

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

נחלה מס' ,.8 מושב נחם, ,448I1 בתחום המועצה האזורית מטה יהודה

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: חיים ורוזה חברוני

• מתכנן: סרגיי טלפה

• אבנר מלכוב

הישובים הכלולים בתכנית:

נחם .8

גושים חלקות:

גוש: B4.x0

1

גוש: B4.1I

1

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

קייט והסעדה7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

על שטח התכנית חלה תכנית נקודתית מס' 71x1-II.x.x0I התכנית המוגשת כעת, מס' .1x1-IB4111 מבקשת לשנות את משקלם היחסי של רכיבי הפרוגרמה התיירותית, זאת-

מבלי לשנות את סך השטחים בכל יעוד, השימושים וסך זכויות הבניה- המאושרים בתכנית מס' 71x1-II.x.x0I הסיבה שגרמה לשינוי המבוקש היא: השתנות התנאים והצרכים התיירותיים שהיו בבסיס הגשת התכנית המאושרת מס' 71x1-II.x.x0I

השינוי המבוקש מבוסס על פרוגרמה תיירותית מעודכנת המצורפת כנספח לתכנית המוגשת מס'

.71x1-IB4111

פרוגרמה זו מתבססת על הנחיות "תכנית האב לתיירות במטה יהודה", ותואמה עם משרד התיירות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: קייט והסעדה במושב נחם משק ,.8 תכנית שנמצאת במסגרת תכנית אב לתיירות במועצה7 נציגת משרד הבריאות זהבה סדן לא הגיעה היום אך ביקשה לברר על נושא הביוב במושב, כיון שמדובר בפרויקט שדורש חיבור לביוב היות ומתוכננים 1I בתי קייט בנחלה7

ניב ויזל: יש אישור מהמושב?

מיכל נאור ורניק: המושב מתואם7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומיתיש להגיש מקור7 - קבלת חוות דעת משרד הבריאות בנושא פתרונות מים וביוב7 - קבלת חוות דעת סביבתית, כולל הסדרה של מפגעי אסבסט7 - קבלת חוות דעת חברת חשמל7

- קבלת חוות דעת יועץ תנועה של המועצה7

- קבלת חוות דעת משרד התיירות7

- בנספח הבינוי יסומן להריסה כל הבניה מחוץ לגבולות המגרש7 - יש להוריד5לסמן להריסה בכל מקום בתכנית את מבנה האומגה7 - יש לקבל חוות דעת אקוסטית לפעילות המבוקשת7

- הוספת נספח נופי הכולל תכנית גינון שיכלול פתרונות הסתרה לפעילות7 - הוספת סעיף שיפוי בהוראות התכנית7

- יש להוסיף בהוראות התכנית בסעיף "תנאים למתן היתר":

71 הריסה ופירוק בפועל של משטח העץ שמסומן להריסה בנספח הבינוי7 7B קבלת חוות דעת משרד החקלאות והמשרד להגנת הסביבה כי השימושים המוצעים לא יהוו מטרד חזותי, בטיחותי, רעש, לשימושים העיקריים7 71 הסדרה כל הבינוי הקיים בשטח התכנית והסרת עבירות הבניה הקיימות7 - עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה5בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 18I ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 353-4035818	ת		סעיף: 1	ס
תכנית מפורטת: 353-4035818
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11				פס

מס' דף:8

שם: רמת רזיאל, הרחבת רח' ברוש

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: BI,1B07III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי5מי5במ.115

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

נחלות מס' x1-1I ורח' ברוש במושב רמת רזיאל

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: רמת רזיאל, כפר שיתופי של תנועת חירו • מתכנן: אבנר מלכוב

• ברני גטניו

גושים חלקות:

גוש: 111Bx

.,1 ,18 ,14 ,.I ,.1 .B ,,.1 ,.0 ,1.1 B1I

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הרחבת דרך7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

על שטח התכנית חלה תכנית מס' מי5במ.115 על שינוייה7 התכנית המוגשת כעת, מס' .,1x1-I01x.1 מבקשת להרחיב קטע כביש מרח' ברוש לכיוון צפון ע"י שינוי יעוד של רצועה מתוך מגרשים x1-1I (כולל) שיעודם "חקלאי ב'" לפי התכנית בתוקף, ל"דרך מוצעת" לצורך הרחבת דרך קיימת ובהתאם למצב הקיים בפועל בשטח7 זכויות הבניה של מגרשים x1-1I לא משתנות7 על התכנית יחולו כל הוראות תכנית מי5במ.115 בתוקף7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הרחבת דרך ברמת רזיאל7 תיקון תב"ע בסמכות מקומית, מדובר בדרך קיימת, התיקון נדרש לשם הסדרת הגבולות7

שמואל שני: המושב והנחלות מעודכנים?

מיכל נאור ורניק: כן, היזם הוא הישוב, הם יוזמים את תיקון הדרך כשלב ראשון לקראת התב"ע שהם עורכים, ובגלל

הדחיפות של הנושא מגישים בנפרד7

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מחליטה לאשר פרסום בדבר הכנת תכנית עפ"י סעיף ,..,.8 לחוק התכנון והבניה וקביעת כללים בדבר מתן היתר בניה, כך שלא ינתנו היתרי בניה בתחום הרחבת הדרך עד לאחר אישור התכנית7

- בנוסף מחליטה הוועדה להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- לתקן הערות כתובות על גבי סט התכניתיוחזר לוועדה לאחר תיקונים7 - אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- הגשת נספח בינוי ופיתוח המראה את הדרך כולל המדרכות7 - חוות דעת מחלקת הפיתוח של המועצה7

- חוות דעת יועץ תנועה של המועצה7

- חסר נספח איחוד וחלוקה הכולל טבלאות7

- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים ואישור פקיד היערות7 - יש לקבל הרשאת תכנון מהמנהל5חוזי חכירה עדכני7 - בעת הפקדת התכנית יש לשלוח הודעה לכל בעלי המשקים5מגרשים שבתוך הקו הכחול של התכנית והגובלים בתכנית7

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 18I ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//564ט/1	ת		סעיף: 0	ס
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//564ט/1
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11				פס

מס' דף:10

שם: צור הדסה הר-סנסן תשריט חלוקה מגרש 110

שטח התוכנית: 1,.x17III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי5xBI5ט

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: עמותת נופי צור הדסה

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

צור הדסה הר סנסן

גושים חלקות:

גוש: 1I.8B

B1 ,

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

חלוקת מגרש 110 ל-B מגרשים חדשים7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית היא לצרכי רישום עפ"י תשריט חלוקה מאושר שמספרו תשר"ח5xBI5ט7.5

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת מגרש 110 ל-B מגרשים חדשים בסנסן צור הדסה7

ה ח ל ט ו ת:

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 18I ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/248	ת		סעיף: 5	ס
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/248
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11				פס

מס' דף:11

שם: תכנית לצרכי רישום במוצא עלית גוש 1I111 חלקה 41,4B

שטח התוכנית: .,1407III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות מי1I.5

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: נורית ואליהו מזרחי

• בעלים: נורית וליהו מזרחי

הישובים הכלולים בתכנית:

מוצא

גושים חלקות:

גוש: 1I111

41-4B ,

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

תכנית לצרכי רישום עפ"י תכנית מי71I.5

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום עפ"י תכנית מי1I.5 במוצא עלית7

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר שמספרו 111181x בהתאם לתכנית מי71I.5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר//564ט/8	ת		סעיף: 2	ס
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר//564ט/8
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11				פס

מס' דף:12

שם: צור הדסה הר סנסן מגרש 11I תכנית לצרכי רישום משכן אליהו

שטח התוכנית: 0,1I47III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: חברת משכן אליהו

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

צור הדסה הר סנסן

גושים חלקות:

גוש: 1I.81

08 ,

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

תכנית לצרכי רישום עפ"י תשר"ח5xBI5ט7.5

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום עפ"י תשר"ח5xBI5ט.5 בסנסן צור הדסה7

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר שמספרו 01-10 בהתאם לתשר"ח5xBI5ט7.5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ	ע		כתובת	כ		פרטי המבקש	פ		מגרש	מ		חלקה	ח		גוש	ג		תיק בניין	ת		בקשה	ב	סעיף
1x			הר טוב ב' 0B			מגדלי נעימי בע"מ			,0B,01,08 04			1			.B411			1I10B010804			BI10I.44			1
.1			מסילת ציון 10			[הושמט]						10						01I10			BI10Ix4I			B
18			צלפון xB			אבוקרט שלמה			xB									x.IxB			BI10I118			1
BI			בית נקופה 14			[הושמט]			14			0			1I084			14I14			.BI1xI80			0
B1			הראל			קיבוץ הראל						B			0x18			B1I0x18			BI11IIIB			x
B0			נתיב הל"ה			קיבוץ נתיב הל"ה						.1			10B41			.xII10B411			BI1xI8B1			1
B1			נתיב הל"ה			קיבוץ נתיב הל"ה						.1			10B41			.xII10B411			.BI1xI81			.
B4			לוזית 1B8			[הושמט]			1B8			x1			10xI0			11I1B8			BI1xIB14			8
11			צור-הדסה .BB			[הושמט]			.BB			0I			B4881			.x1BB			BI1xII00			4
11			מבוא ביתר xI0			[הושמט]			xI0			1			B44.I			1.IxI0			BI1xII8x			1I
1x			אורה .0			[הושמט]			.0						B4401			.1xI0			BI1xI1B1			11
.1			אורה .0			[הושמט]			.0						B4401			.1xI0			BI1xI1BB			1B
14			תעוז 11			[הושמט]			11						x1B1			18I11			BI1BI4x4			11
0B			טל-שחר B8			[הושמט]			B8						04xB			1IIB8			BI10I144			10
00			נס-הרים 111			[הושמט]			111						B4.81			04I111			BI10I0.0			1x
01			נחושה B01			ונחוצקר גילה ומשה			B01			B			10111			0xIB01			.BI11IIx			11

מס' דף:13

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B81 בתאריך: תאריך: 115Ix5BI11 115I0511

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1I10B010804	ת		מספר בקשה: BI10I.44	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: 1I10B010804			מספר בקשה: BI10I.44
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
			0IBx7x0		.1.B1078		תעשיה
			0IBx7x0		.1.B1078

מס' דף:14

BAKPIRUT00001

מבקש:

• מגדלי נעימי בע"מ הגשה 33/36/6430

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אפריאון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הר טוב ב' 06

גוש וחלקה: גוש: 61238 חלקה: 3 מגרש: 06,01,08,01 יעוד: תעשיה קלה ומלאכה

תכנית: תשר"ח 1xI ו' 1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה .1.B1078 0IBx7x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

מבנה תעשיה למפעל אלקטרוניקה.

סה"כ: .1.B1078 0IBx7x0 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

מבנה תעשיה למפעל אלקטרוניקה7

בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: BI1x11 מ: B05I851x הוחלט:

מבנה תעשיה למפעל אלקטרוניקה7

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת דיון:

ביטול5התלייה של היתר הבנייה בגין אי תשלום בפועל7 המבקש קיבל היתר בניה אחרי שמסר שיק לתשלום היטל ביוב , השיק לא כובד ונותר חוב של 0.I,xII ₪7 המבקש הוזמן לדיון לשעה 710:1x

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: מבנה תעשיה למפעל אלקטרוניקה בהר טוב, היזם קיבל היתר בניה ויומיים לאחר מכן

ביטל צ'ק שמסר לנושא היטל הביוב, הצ'ק לא כובד ונותר חוב ע"ס 0.I אלף ₪ למועצה7 בדיון זה אנו מבקשים לבטל או להתנות את היתר הבנייה בשל כך7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

עו"ד איל מאמו: זימנו את היזם לדיון כדי לשמוע את הסברו, הוא לא הגיע ולא שלח נציג מטעמו7 המועצה פנתה אליו

מס' פעמים על מנת לגבות את החוב ולא קיבלה תשובה מהותית אלא רק טענות על כך ששילם מספיק כספים למועצה7 כל עוד החוב לא הוסדר אין סיבה שיהיה לו היתר בתוקף7

ניב ויזל: יש צורך ביציאת פיקוח לשטח לבדוק מה קורה בשטח בדיוק7

עו"ד איל מאמו: אם יש התייחסות לעבירות מן הראוי להפנות לצוות הפיקוח7

מיכל נאור ורניק: הפיקוח יוצא לשטח על בסיס קבןוע בעיקר בחודש האחרון לנושא שפיכות העפר שגרם, בנוסף יש

פעילות אכיפה מוגברת של החברה הכלכלית לעניין7

עו"ד איל מאמו: קיבל צו הפסקות עבודה?

מיכל נאור ורניק: כן, מס' פעמים7

עו"ד איל מאמו: בנוסף להתליית היתר הבנייה יש לשקול ניתוק חשמל ומים, ע"י ביטול הטופס B שניתן במעמד

ההיתר7

ה ח ל ט ו ת:

התליית היתר הבנייה עד להסדרת החוב הכספי בגין אגרות והיטלים. על המבקש להפסיק

את העבודות. לידיעת המבקש כי כל עבודה שתבוצע בזמן שההיתר מותלה מהווה עבודה ללא

היתר על כל הכרוך בכך.

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 01I10	ת		מספר בקשה: BI10Ix4I	מ		סעיף:6	ס
תיק בניין: 01I10			מספר בקשה: BI10Ix4I
	ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							ספ

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					BB.74x		אורווה
					BB.74x

מס' דף:16

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט] הגשה 68/46/4830

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• סבג נסים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מסילת ציון 20

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 20 יעוד: חקלאי

תכנית: מיx115

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

אורווה הסדרת מצב קיים BB.74x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מבנה אורווה קיים.

סה"כ: BB.74x %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים - הסבת לול קיים לאורווה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: הסדרת מבנה אורווה קיים במסילת ציון, בתוך הקו הכחול של המושב, בשטח חקלאי7 יש

תגובה של הוועדה המחוזית לבקשה זו, הוצאנו פיקוח לשטח, וכרגע אנחנו מבקשים להוריד את הסעיף מסדר היום על מנת לבחון בשנית את ההתאמה של המבנים והשימושים הקיימים לבקשה ולאחר מכן תובא לדיון חוזר7

ה ח ל ט ו ת:

יורד מסדר היום.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: x.IxB	ת		מספר בקשה: BI10I118	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: x.IxB			מספר בקשה: BI10I118
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
						1.x711	חקלאי
					0IB71x		נגריה
					0IB71x	1.x711

מס' דף:17

BAKPIRUT00003

מבקש:

• אבוקרט שלמה הגשה 34/41/6430

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אייל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צלפון 56

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 56 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: 5.40ב

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מחסן חקלאי שימוש חורג 0IB71x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל- 5 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 046.15 מ"ר לנגריה.

סה"כ: x..7x1 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל- x שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 0IB71x מ"ר לנגריה7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של כ-0IB מ"ר לנגריה, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות7 המבקש והמתנגדים הוזמנו לשעה 1x:II 7

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B81 מ: I15I1511 הוחלט:

יציאת פיקוח לשטח וקבלת חוות דעת סביבתית ולאחר מכן יובא לדיון חוזר7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג ל- x שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 0IB71x מ"ר

לנגריה, נידון בעבר עם מתנגדים, הוחלט על יציאת פיקוח לשטח לקבל חוות דעת סביבתית ולאחר מכן הבאה לדיון חוזר7 הפיקוח היה בשטח וקיבלנו חוות דעת מאבי ברכה שלא לגמרי פסל את הבקשה אך גם לא אישר בעקבות הממצאים המטרידים בשטח7 המלצת הוועדה באופן עקרוני לא לאשר את הבקשה7

עו"ד איל מאמו: כל החלק הצהוב הוא חריגות מקו בניין, ויש שפיכה של מי נגר עילי לתוך החלקה הסמוכה7

מיכל נאור ורניק: ניתן בשלב ראשון להרוס את החריגה ורק אח"כ לשוב ולדון ביתר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

ניב ויזל: אם השכן היה מקבל את הפתרון הייתה משתנה חוות הדעת שלך?

מיכל נאור ורניק: כן7 לא מדובר בבעיה תכנונית אלא של שימוש7

יניב שושני: לא ניתן לנסות לגשר בין הצדדים?

אלון ורדי: אפשר לנסות לגשר לדעתי7

יניב שושני: אני ממליץ שאני ואלון נעשה גישור בין הצדדים7

ניב ויזל: מקובל7 אך יש להגביל בזמן7

עו"ד איל מאמו: יובא לדיון בישיבה הבאה לאחר ניסיון הגישור7

ה ח ל ט ו ת:

גישור ביו הצדדים ויובא לאחר מכן לדיון חוזר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 14I14	ת		מספר בקשה: .BI1xI80	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: 14I14			מספר בקשה: .BI1xI80
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					1x170x		סדנת אומן
					1I17II		אחסנה		1
					0x070x

מס' דף:19

BAKPIRUT00004

מבקש:

• [הושמט] הגשה 38/36/6435

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אפרת אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית נקופה 11

גוש וחלקה: גוש: 14081 חלקה: 0 מגרש: 11 יעוד: חקלאי א' מיוחד

תכנית: במ1I85

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול הסבת מבנה חקלאי 0x070x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג לשנתיים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה) והסבת לול לאחסנת ציוד מזגנים

לחקלאות.

סה"כ: 0x070x %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג לשנתיים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה) והסבת לול לאחסנת ציוד מזגנים לחקלאות7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג לשנתיים מלול קיים באישור סוכנות לסדנת אומן (נגריה) בשטח של 1x1 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B8x מ: 115I1511 הוחלט:

יובא לדיון חוזר לאחר תיאום עם וועדה מחוזית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג לשנתיים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה) והסבת לול לאחסנת ציוד מזגנים

לחקלאות בבית נקופה7 מדובר במשק 14 הנמצא בתחומי המושב, שלחנו פיקוח לאור בקשת הוועדה המחוזית במסגרת תיאום עימם מדיון קודם7 הבקשה אכן תואמת את המצב בפועל, בדקנו שמה שקיים זה מה שמבוקש ואין חריגות נוספות או עבירות אחרות7 קיבלנו את ההתייחסות של הוועדה המחוזית שלא רוצה לדבר בכלל על שימושים חורגים בבית נקופה אבל אנחנו מעוניינים לערער על קביעה זו שגורפת ולא הוגנת כלפי משקים הנמצאים בתחום המושב ולא בוואדי הבעייתי7 במקביל אנחנו מתקדמים עם התב"ע של בית נקופה שתוגש בקרוב, בנוסף המושב ממשיך עם הסרת מפגעים ולכן אנחנו ממליצים לאשר את הבקשה7

איתי אוהב ציון: למה לא להסדיר במסגרת התב"ע?

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

מיכל נאור ורניק: על מנת לא לעכב7 הכנת תב"ע לוקחת זמן7

איתי אוהב ציון: עמדתנו לא השתנתה7 אנחנו עדיין חושבים שהבקשה לא תואמת את השימושים הקיימים, ישנה

ראייה כוללת לכלל המחסנים במושב7

עו"ד איל מאמו: אפשר לתת אישור לשימוש לשנתיים במקום חמש שנים ואם יהיה כלול בתב"ע ניתן יהיה להאריך

את השימוש עד שהתב"ע תאושר7

ניב ויזל: מה עמדת המושב?

מיכל נאור ורניק: המושב מאוד תומך בבקשה7

איתי אוהב ציון: ההתעקשות שלנו היא עקרונית, לא הוגשה תב"ע7 לפי הבנתי היא נמצאת בשלבי גישוש ראשוניים7

מיכל נאור ורניק: היא נמצאת בשלבי עריכה לקראת הצגה לוועדה המקומית7

ניב ויזל: אני מציע לאשר לשנה מעכשיו ולראות אם יש התקדמות בתב"ע7

עו"ד איל מאמו: שהמושב יציין בתב"ע את השימוש7

מיכל נאור ורניק: כל המושב נמצא בהסדרה או פירוק מפגעים7

איתי אוהב ציון: עמדת המחוז היא לא להתגמש7

ניב ויזל: ההחלטה היא לשנתיים7

עו"ד איל מאמו: המחוז יכול לשקול אם להגיש ערר או לא7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- שנתיים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה) והסבת לול לאחסנת

ציוד מזגנים לחקלאות. אם השימוש יהיה כלול בתכנית שתוגש ניתן יהיה להאריך אותו.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש5מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש5ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 71

- יש לתקן את מהות הבקשה ל: "שימוש חורג ל-שנתיים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה)

והסבת לול לאחסנת ציוד מזגניםלחקלאות"7

- יש ללהוסיף תכנית העמדה ולציין את השימושים7

- יש לציין את המבנים המוגשים בבקשה נפרדת בתכנית העמדה ובטבלת השטחים7 - יש לסמן להריסה בצהוב את כל הבנוי מחוץ לגבולות המגרש7 - השלמת חתכים חזיתות מקצה לקצה לרבות התייחסות לסביבות המגרש7 - יש לתקן פתחים במבנה כפי שבנוי בפועל7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: B1I0x18	ת		מספר בקשה: BI11IIIB	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: B1I0x18			מספר בקשה: BI11IIIB
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					1BI17.1		אחסנה		1
					1BI17.1

מס' דף:22

BAKPIRUT00005

מבקש:

• קיבוץ הראל הגשה 40/43/6432

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• א7 גבור אדריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הראל

גוש וחלקה: גוש: 0528 חלקה: 6 יעוד: חקלאי א'

תכנית: BII

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 1BI17.1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל-6 שנים מלול לאחסנת כלי בית.

סה"כ: 1BI17.1 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל-B שנים מלול לאחסנת כלי בית7

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- B שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים בשטח של 1BII מ"ר פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג ל-B שנים מלול לאחסנת כלי בית7 קיבלנו תגובה מהועדה המחוזית7 יש סיפור

היסטורי של ועדת ערר שדנה במחסני קיבוץ הראל והתקבלה החלטה שיאושרו שימושים חורגים למשך שנתיים7 אנחנו מבקשים להוריד את הסעיף מסדר היום כרגע על מנת לבדוק את הסטטוס של התב"ע בקיבוץ הראל, היא עדיין לא הגיעה לדיון ולא הוגשה, אנחנו מעדיפים לוודא שסיכומי וועדת ערר מקוימים לפני שנאשר בקשות מסוג זה7

ה ח ל ט ו ת:

יורד מסדר היום.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .xII10B411	ת		מספר בקשה: BI1xI8B1	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: .xII10B411			מספר בקשה: BI1xI8B1
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					10x70I		מסגריה
					.47xx		אחסנה		1
					BB074x

מס' דף:23

BAKPIRUT00006

מבקש:

• קיבוץ נתיב הל"ה הגשה 48/36/6435

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נתיב הל"ה

גוש וחלקה: גוש: 10611 חלקה: 28 יעוד: מבני משק

תכנית: 1x1-II1x4x1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מבני משק שימוש חורג BB074x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה קיים באזור מבני משק למסגריה ולאחסנת ציוד לגינון.

סה"כ: BB074x %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור מבני משק למסגריה ולאחסנת ציוד לגינון7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור מבני משק למסגריה בשטח 101 מ"ר ולאחסנת ציוד לגינון בשטח של 8I מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בבקשה הנ"ל מדובר בהסדרת מצב קיים באזור מבני משק, הואיל ובתכנית החלה במקום בייעוד מבני משק מצוין שניתן להקים בתי מלאכה אנחנו ממליצים לאשר את הבקשה7 הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה, כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל, הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שהוקם בסוף שנות ה- 7xI

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

ניב ויזל יוצא מאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור מבני משק למסגריה ולאחסנת ציוד לגינון7

הבקשות מובאות לדיון כי הקיבוץ צריך לערוך עסקה עם המנהל וזה נדרש מכיוון שהשימוש לא תואם תב"ע של מבני משק לצורכי הקיבוץ אלא לצרכים שונים כמו שמוגדר בתב"ע לשימושי הקיבוץ7 ולכן הגדרת בקשות אלו זה שימוש חורג אף על פי שמבחינת השימוש והייעוד כן תואם את מבני המשק7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

עו"ד איל מאמו: עיקר הדרישה היא בעקבות עסקה עם המנהל היות והמבנה בתחום מבני משק בשימוש לגיטימי7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה קיים באזור למבני משק למסגרייה בשטח

302 מ"ר ולאחסנת ציוד לגינון בשטח של 84 מ"ר. ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש5ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את מספר הבקשה ולתקן את התכנית החלה במקום בטופס 71 - יש לעדכן חתימת מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לציין ע"ג המבנה הסמוך 'מוגש בבקשה נפרדת' ולציין השימוש ע"ג המבנה המוצע בתכנית העמדה7

- יש לציין את שטחי המבנה הסמוך בעמודת מוצע ולציין 'מוגש בבקשה נפרדת'7 - יש למחשב את טבלת ההקלות7

- יש להציג דרכי גישה לכלי רכב ולסמן מקומות חניה, פריקה, טעינה וגישה להולכי רגל מצב קיים5 מוצע עפ"י תקן בתכנית העמדה ופיתוח7

- יש לסמן בתרשים הסביבה את המיקום המדוייק של המבנה המוצע7 - יש להשלים מידות בתכנית גגות7

- יש לכלול במניין השטחים שטחים מקורים מעל בליטות של I7.x מ' עפ"י תקנות חישובי שטחים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .xII10B411	ת		מספר בקשה: .BI1xI81	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: .xII10B411			מספר בקשה: .BI1xI81
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					1.874x		מוסך
					.074x		מסגריה		1
					1x87xx		מסגריה		B
					x178x		מלאכה		1
					01071I

מס' דף:25

BAKPIRUT00007

מבקש:

• קיבוץ נתיב הל"ה הגשה 35/36/6435

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נתיב הל"ה

גוש וחלקה: גוש: 10611 חלקה: 28 יעוד: מבני משק

תכנית: 1x1-II1x4x1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מבני משק שימוש חורג 01071I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה קיים באזור למבני משק למוסך, מסגריה ובית מלאכה לייצור

מסגרות לתמונות.

סה"כ: 01071I %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור למבני משק למוסך, מסגריה ובית מלאכה לייצור מסגרות לתמונות7

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור למבני משק למוסך בשטח של 1.4 מ"ר, מסגריה 1 בשטח של .x מ"ר+ מסגריה B בשטח של 1x4 מ"ר ובית מלאכה לייצור מסגרות לתמונות בשטח xB מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בבקשה הנ"ל מדובר בהסדרת מצב קיים באזור מבני משק, הואיל ובתכנית החלה במקום בייעוד מבני משק מצוין שניתן להקים בתי מלאכה אנחנו ממליצים לאשר את הבקשה7 הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה, כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל, הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שהוקם בסוף שנות ה- 7xI

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור למבני משק למוסך, מסגריה ובית מלאכה

לייצור מסגרות לתמונות, הבקשות מובאות לדיון כי הקיבוץ צריך לערוך עסקה עם המנהל וזה נדרש מכיוון שהשימוש לא תואם תב"ע של מבני משק לצורכי הקיבוץ אלא לצרכים שונים כמו שמוגדר בתב"ע לשימושי הקיבוץ7 ולכן הגדרת בקשות אלו זה שימוש חורג אף על פי שמבחינת השימוש והייעוד כן תואם את מבני המשק7

עו"ד איל מאמו: עיקר הדרישה היא בעקבות עסקה עם המנהל היות והמבנה בתחום מבני משק בשימוש לגיטימי7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה קיים באזור למבני משק, למוסך בשטח של

381 מ"ר, מסגריה 3 בשטח של 85 מ"ר+ מסגריה 6 בשטח של 351 מ"ר ובית מלאכה לייצור

מסגרות לתמונות בשטח 56 מ"ר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשומאישורים וימולאו

התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש5ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את מספר הבקשה ולתקן את התכנית החלה במקום בטופס 71 - יש לעדכן חתימת מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לציין ע"ג המבנה הסמוך 'מוגש בבקשה נפרדת' ולציין השימוש ע"ג המבנה המוצע בתכנית העמדה7

- יש לציין את שטחי המבנה הסמוך בעמודת מוצע ולציין 'מוגש בבקשה נפרדת'7 - יש למחשב את טבלת ההקלות7

- יש להציג דרכי גישה לכלי רכב ולסמן מקומות חניה, פריקה, טעינה וגישה להולכי רגל מצב קיים5 מוצע עפ"י תקן בתכנית העמדה ופיתוח7

- יש לסמן בתרשים הסביבה את המיקום המדוייק של המבנה המוצע7 - יש להסדיר את הסככות המקיפות את המבנה המוצע ולכלול בחישובי השטחים ובטבלת השטחים7 - יש להסיר את שטח המחסן הקיים מטבלת השטחים מאחר ואינו שייך לבקשה זו7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 11I1B8	ת		מספר בקשה: BI1xIB14	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: 11I1B8			מספר בקשה: BI1xIB14
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	1		B87.8		11B7x1		מגורים
			B87.8		11B7x1

מס' דף:27

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט] הגשה 68/40/6435

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• גולדנטל מלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: לוזית 368

גוש וחלקה: גוש: 10540 חלקה: 51 מגרש: 368 יעוד: מגורים

תכנית: 5x.Bא

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 11B7x1 B87.8 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: 11B7x1 B87.8 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %1I מקו בניין מ- 07II מ' ל- 171I מ', בקו בניין

צדדי (מערבי) כולל פתחים עד %1I מקו בניין מ- 07II מ' ל- 171I מ', בקו בניין אחורי (דרומי) כולל פתחים עד %1I מקו בניין מ- x7II מ' ל- 07xI מ', לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 47B ה'

מההוראות ש- %.I משטח הגג יהיה גג רעפים, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

ניב חוזר לאולם ישיבות7

מיכל נאור ורניק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %34 מקו בניין מ-

0.44 מ' ל- 1.24 מ', בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד %34 מקו בניין מ- 0.44 מ' ל- 1.24

מ', בקו בניין אחורי (דרומי) כולל פתחים עד %34 מקו בניין מ- 5.44 מ' ל- 0.54 מ', לגג שטוח

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 1.6 ה' מההוראות ש- %84

משטח הגג יהיה גג רעפים, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש5מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 17x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו5או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 71:1II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות5גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 71

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .x1BB	ת		מספר בקשה: BI1xII00	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: .x1BB			מספר בקשה: BI1xII00
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		1	1B701		BI718	1017BI	מגורים
			1B701		BI718	1017BI

מס' דף:29

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט] הגשה 31/43/6435

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור-הדסה 668

גוש וחלקה: גוש: 61881 חלקה: 04 מגרש: 668 יעוד: מגורים א'

תכנית: 5xBIא

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים הסדרת מצב קיים BI718 1B701

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים בבית מגורים.

סה"כ: 1117x8 1B701 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים בבית מגורים7

הודעה בדבר פרסום הקלה לגג שטוח במקום גג רעפים ע"ג תוספת שינוי לסעיף (8יב)B "כל תוספת בניה תכוסה בגג רעפים בהתאם להוראות תכנית זו", פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: הסדרת מצב קיים בבית מגורים7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:גג שטוח במקום גג רעפים ע"ג תוספת שינוי לסעיף (8יב)6

"כל תוספת בניה תכוסה בגג רעפים בהתאם להוראות תכנית זו", ומאשרת את הבקשה

להסדרת מצב קיים בבית מגורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש5מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 71:1II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 0 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 71

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש לתקן את צביעת תכנית וחתכים עפ"י מצב קיים אפור ומסגרת אדומה7 - יש להעביר חתך נוסף בין תוספת למבנה קיים7

- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות (למחשב)7

- יש לתקן טבלת שטחים (למחשב)7

- יש לעדכן חתימת מודד ע"ג הבקשה ולציין ע"י המודד מהיכן נלקחו גבולות המגרש והתכנית החלה7 - יש לסמן B מקומות חניה בתכנית הפיתוח7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1.IxI0	ת		מספר בקשה: BI1xII8x	מ		סעיף:34	ס
תיק בניין: 1.IxI0			מספר בקשה: BI1xII8x
	ספרועטיוקףו:ל4 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	1		1B7II		.BI87x		מגורים
			1B7II		.BI87x

מס' דף:31

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט] הגשה 41/46/6435

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מבוא ביתר 540

גוש וחלקה: גוש: 61184 חלקה: 2 מגרש: 540 יעוד: מגורים

תכנית: מי5 במ5 818

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה .BI87x 1B7II 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: .BI87x 1B7II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד %1I מקו בניין מ-07II מ' ל-171I מ', הגבהת

מפלס ה- +I7II מ- +.0.7.I ל- +.08781 סה"כ הגבהת המפלס ב- 1711 מ', הנמכת מפלס הפיתוח מ-+.0.7.I ל-

+.0x7x4 בחזית צפונית סה"כ הנמכת המפלס ב- B711 מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות: בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד %34 מקו בניין מ-

0.44 מ' ל-1.24 מ', הגבהת מפלס ה- +4.44 מ- +808.84 ל- +808.82 סה"כ הגבהת המפלס ב-

3.32 מ', הנמכת מפלס הפיתוח מ-+808.84 ל- +805.51 בחזית צפונית סה"כ הנמכת המפלס

ב- 6.33 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש5מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 17x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו5או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 71:1II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות5גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 71 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש לדרג גדר מזרחית עד 1 מטר בתכנית פיתוח, פריסת גדר וחתכים7 - יש לסגור את הפתח בגדר מערבית בתכנית פיתוח ופריסת גדר7 - יש לציין את סה"כ שטחי שירות בטבלת השטחים7

- יש למחשב את טבלת ההקלות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .1xI0	ת		מספר בקשה: BI1xI1B1	מ		סעיף:33	ס
תיק בניין: .1xI0			מספר בקשה: BI1xI1B1
	ספרועטיוקףו:ל3 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		1			40701	417II	מגורים
		1			1II711	10171I	מגורים		1
					1407.4	B1.71I

מס' דף:33

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט] הגשה 32/46/6435

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• מרציאנו שרית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אורה 08

גוש וחלקה: גוש: 61102 חלקה: מגרש: 08 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: במ,...5 ...5א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים הסדרת מצב קיים 1407.4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית לבן ממשיך.

סה"כ: 01B714 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית לבן ממשיך7

הודעה בדבר פרסום הקלות: קומה נוספת מ- B קומות ל- 1 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף B סעיף קטן ,8

בבית לבן ממשיך, הקלה מהוראות התכנית סעיף 1I ב' ()x להגבהת תחילת גג רעפים מ- 17x מ' ל- 87I מ' בבית לבן ממשיך, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: הסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית לבן ממשיך7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:קומה נוספת מ- 6 קומות ל- 1 קומות עפ"י תקנות סטייה

ניכרת סעיף 6 סעיף קטן ,8 בבית לבן ממשיך, הקלה מהוראות התכנית סעיף 34 ב' ()5

להגבהת תחילת גג רעפים מ- 2.5 מ' ל- 8.4 מ' בבית לבן ממשיך, ומאשרת את הבקשה

להסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית לבן ממשיך לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש5מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 71:1II - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 71

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לעדכן חתימת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה7

- יש להוסיף סימוני צפון בתכניות7

- יש להגדיל טקסטים בתרשימי חישובי השטחים7

- יש להטמיע צילומים של המבנים הקיימים - 0 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש לתקן את צביעת הבקשה תכניות וחתכים עפ"י דרישות הסדרת מצב קיים אפור ומסגרת אדומה7 - יש להוסיף תכנית פיתוח ומפלסי פיתוח בקומת המרתף בבית בעל משק ובית לבן ממשיך7 - יש להעביר חתך דרך חצר אנגלית בבית לבן ממשיך7 - יש למחשב את טבלת ההקלות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .1xI0	ת		מספר בקשה: BI1xI1BB	מ		סעיף:36	ס
תיק בניין: .1xI0			מספר בקשה: BI1xI1BB
	ספרועטיוקףו:ל6 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
			1171I		1xB7II		אחסנה
			1171I		1xB7II

מס' דף:35

BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט] הגשה 32/46/6435

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• מרציאנו שרית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אורה 08

גוש וחלקה: גוש: 61102 חלקה: מגרש: 08 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: במ,...5 ...5א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

לול קיים7 הסבת מבנה חקלאי 1xB7II 1171I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסבת לול קיים ותוספת למבנה הקיים לאחסנת רהיטים ומוצרי טקסטיל ואחסנת ציוד

אינסטלציה.

סה"כ: 1xB7II 1171I %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסבת לול קיים ותוספת למבנה הקיים לאחסנת רהיטים ומוצרי טקסטיל ואחסנת ציוד אינסטלציה - עפ"י פעילות לא חקלאית עד xII מ"ר - תואם תב"ע7

הודעה בדבר פרסום הקלה במיקום מבנה לתעסוקה לא חקלאית במגרש ההקלה הינה מהוראות תכנית מי...5 א נספח מגבלות תכנוניות לחלקות א' סעיף 8 "מרחק המבנה לתעסוקה לא חקלאית מכל מבנה אחר לא יפחת מ- Bx מ'", פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: הסבת לול קיים ותוספת למבנה הקיים לאחסנת רהיטים ומוצרי טקסטיל ואחסנת ציוד

אינסטלציה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:במיקום מבנה לתעסוקה לא חקלאית במגרש ההקלה

הינה מהוראות תכנית מי/888 א נספח מגבלות תכנוניות לחלקות א' סעיף 8 "מרחק המבנה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

לתעסוקה לא חקלאית מכל מבנה אחר לא יפחת מ- 65 מ' ומאשרת את הבקשה להסבת לול

קיים ותוספת למבנה הקיים לאחסנת רהיטים ומוצרי טקסטיל ואחסנת ציוד אינסטלציה

לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 71:1II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים7

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום ח7פ של המבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 0 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש להגיש דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- יש להראות מעקות בטיחות בכל מקום בו נידרש עפ"י תקן7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 71

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש למחשב את טבלת ההקלות7

- יש לסמן חניות ודרך הגישה בתכנית פיתוח7

- יש להגדיל טקסטים ומפלסים בתכנית העמדה ופיתוח7 - יש לתקן את מהות הבקשה: הסבת לול קיים ותוספת למבנה הקיים לאחסנת רהיטים ומוצרי טקסטיל ואחסנת ציוד אינסטלציה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 18I11	ת		מספר בקשה: BI1BI4x4	מ		סעיף:31	ס
תיק בניין: 18I11			מספר בקשה: BI1BI4x4
	ספרועטיוקףו:ל1 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
					14478B		אחסנה ומשרדים
					1II7II		גלריה לאמנות
					04478B

מס' דף:37

BAKPIRUT00013

מבקש:

• [הושמט] הגשה 34/36/6436

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שאולי ישראל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תעוז 33

גוש וחלקה: גוש: 5363 חלקה: מגרש: 33 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: מיBII5

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 04478B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים בשטח של

311.86 מ"ר ולגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 144 מ"ר סה"כ כ- 544

מ"ר.

סה"כ: 04478B %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל-x שנים מלול קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים בשטח של 14478B מ"ר ולגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 1II מ"ר סה"כ כ- xII מ"ר7 הודעה בדבר פרסום לשימוש חורג ל-x שנים מחלק ממבנה חקלאי קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים בשטח של 14478B מ"ר ושימוש חורג ל-x שנים מחלק ממבנה חקלאי לגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 1II מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B.B מ: B451I510 הוחלט:

הוועדה מאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת דיון:

הארכת החלטה עד תאריך B451I511 בלבד7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

מיכל נאור ורניק מסבירה: הארכת החלטה לשימוש חורג ל-x שנים מלול קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני

ומשרדים בשטח של 14478B מ"ר ולגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 1II מ"ר סה"כ כ- xII מ"ר7

איתי אוהב ציון: לפי פרשנות של היועצת המשפטית של המחוז לא ניתן להוציא היתרים לשימוש חורג מתוקף מי7BII5

עו"ד איל מאמו: מדובר במבנה עם היתר זאת הארכת בקשה שנידונה בעבר7 הבנייה נעשתה לפני שנים רבות, לפני

הנחיית המחוזית לעניין בניה מתוקף מי7BII5 לכן אין מניעה לאשר מבנים שנבנו בהיתרים וקיימים בשטח7 לא מדובר בהיתר סוכנותי אלא במבנה עם היתר7

איתי אוהב ציון: זאת סוגיה שדיברנו עליה בעבר, ובהתאם להנחיית יועצת משפטית אין פה שיקול דעת7 לא ניתן

להוציא היתרים מתוקף מי7BII5

עו"ד איל מאמו: כשמדובר במבנים חדשים ולא בקיימים7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת הארכת החלטה לשימוש חורג ל-5 שנים מחלק ממבנה חקלאי קיים

בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים בשטח של 311.86 מ"ר ושימוש חורג ל-5 שנים

מחלק ממבנה חקלאי לגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 144 מ' ומאשרת

את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- הארכת החלטה עד תאריך B451I5BI11 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש5מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 71:1II - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש5ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את התכנית החלה במקום בטופס 71

- יש לציין מבני מגורים ושימוש חורג בטבלת השטחים ולמחשב אין לציין לול קיים בטבלת השטחים7 - יש לציין את מספר השנים לשימוש החורג במהות הבקשה ובטבלת השטחים7 - יש לסמן דרכי גישה לכלי רכב שבילים להולכי רגל, חניות וכ'ו בתכנית הפיתוח7 - יש לסמן סכמה של תרשים5סכמה של המבנה בסמוך לחישובי השטחים7 - יש לצבוע חתכים בהתאם לתכנית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1IIB8	ת		מספר בקשה: BI10I144	מ		סעיף:30	ס
תיק בניין: 1IIB8			מספר בקשה: BI10I144
	ספרועטיוקףו:ל0 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
			1B7II		x17II		קפיטריה		1
					10I7II		חנות בגדים		B
					xI7II		מטבח		1
					1Bx70I		מחסן מתפרה		0
			1B7II		1.170I

מס' דף:40

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט] הגשה 46/33/6430

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• נכט מתן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טל-שחר 68

גוש וחלקה: גוש: 0156 חלקה: מגרש: 68 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: במ..I5

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

שינוי שימוש במבנה תוכנית שינויים 1.170I 1B7II קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה.

סה"כ: 1.170I 1B7II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B.0 מ: 1151B510 הוחלט:

חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת הדיון:

הארכת החלטה עד תאריך 71151B5BI11

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מסבירה: הארכת החלטה לחלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה

קפיטריה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת הארכת החלטה לחלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים

ושימוש נילווה קפיטריה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- הארכת החלטה עד תאריך 1151B5BI11 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 71:1II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש5ים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 04I111	ת		מספר בקשה: BI10I0.0	מ		סעיף:35	ס
תיק בניין: 04I111			מספר בקשה: BI10I0.0
	ספרועטיוקףו:ל5 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
.17.I	1		1.7II		1887BI		מגורים
			1.7II		1887BI

מס' דף:42

BAKPIRUT00015

מבקש:

• [הושמט] הגשה 31/48/6430

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נס-הרים 233

גוש וחלקה: גוש: 61882 חלקה: מגרש: 233 יעוד: מגורים א'

תכנית: מי580x5א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 1887BI 1.7II 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: 1887BI 1.7II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות הגבהת מפלס ה-+I7II מ-+1x17xI ל-+1x.71I סה"כ הגבהת המפלס ב-8I ס"מ, בניוד שטחים עיקריים 187.B מ"ר לקומת המרתף מ-Bx מ"ר ל-017.B מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B.4 מ: BB5I.51x הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת הדיון:

תיקון טבלת שטחים7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: הגבהת מפלס ה-+4.44 מ-+252.54 ל-+258.14 סה"כ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

הגבהת המפלס ב-84 ס"מ, בניוד שטחים עיקריים 38.86 מ"ר לקומת המרתף מ-65 מ"ר ל-

01.86 מ"ר, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש5מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 17x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו5או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 71:1II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 71

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לציין מפלס +I7II אבסולוטי לאחר הקלה בתכנית העמדה7 - יש להראות את קיר הפיתוח כפי שמשורטט בתכנית בחזית המזרחית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 0xIB01	ת		מספר בקשה: .BI11IIx	מ		סעיף:32	ס
תיק בניין: 0xIB01			מספר בקשה: .BI11IIx
	ספרועטיוקףו:ל2 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך: 115I05BI11							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	1		BB74I		14I710		מגורים
			BB74I		14I710

מס' דף:44

BAKPIRUT00016

מבקש:

• ונחוצקר גילה ומשה הגשה 40/46/6432

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• מנקין אסנת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נחושה 603

גוש וחלקה: גוש: 10132 חלקה: 6 מגרש: 603 יעוד: מגורים

תכנית: מי0845ב'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 14I710 BB74I 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים מדו-משפחתי בהרחבה.

סה"כ: 14I710 BB74I %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים מדו-משפחתי בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %1I מקו בניין מ- 17II מ' ל- B7.I מ',

בתכסית קומת קרקע מ- 1Ix מ"ר ל- 1BB70x מ"ר7 שינוי מתכנית ב- 11 טבלת אזורים ושימושים זכויות ומגבלות בניה7

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מסבירה: הקמת בית מגורים מדו-משפחתי בהרחבה7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות:בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %34 מקו בניין

מ- 1.44 מ' ל- 6.84 מ', בתכסית קומת קרקע מ- 345 מ"ר ל- 366.05 מ"ר. שינוי מתכנית ב- 31

טבלת אזורים ושימושים זכויות ומגבלות בניה ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים

מדו-משפחתי בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל5יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש5מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()CC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 17x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו5או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 71:1II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות5גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 71

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 --------------- -----------------------

מיכל נאור ורניק ניב ויזל

מהנדסת הועדה מ"מ יו"ר הועדה המקומית

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך: 31/40/32

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ