פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 287

עיר: מטה יהודה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובנייה
תאריך: 25/05/2016
מקור: הקובץ המקורי באתר מטה יהודה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 316I16BI31

ז' סיון תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 782 ביום רביעי תאריך 70/50/52 י"ז אייר, תשע"ו

השתתפו:

חברים:

ניב ויזל - חבר

ראובן שמעון - חבר

יניב שושני -חבר

רם בראל - חבר

נציגים:

זאב הכהן - רשות הטבע והגנים

טל פרי - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה7

זהבה סדן - משרד הבריאות

איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית

סגל:

מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה

עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה

מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר

מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי

נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית

ברכה פויפר - רישוי פרויקטים

קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה

חסרים

חברים:

משה דדון - יו"ר הועדה המקומית

יוסי משה - חבר

יעקב ממן -חבר

אלון ורדי - חבר

יואב עובדיה -חבר

שמואל שני - חבר

נציגים:

טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם

אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה

יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש

ציון גזל - נציג משרד החקלאות

דב גל - נציג משרד השיכון

אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

ענבל זרחין - נציגת קק"ל

מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל

אנה רייך - רשות העתיקות

דביר בראל - נציג משטרת ישראל

שונות:

1. אישור פרוטוקול מס' -B81מאושר7

מחוץ לסדר היום:

2. תכנית מס' 3x3-II.B300 "הסדרת יעודים קיבוץ נחשון" חידוש החלטה {ראה סעיף x בתכניות}7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix631

רשימת נושאים תכנוניים

3 3x3-I3I8.18 מושב ישעי משק 85 - הפרדת מגרש מנחלה x080 .7 .7 x B 3IB-I1778x1 מפעל "נשר הר טוב" xB11 7 7 1

1 .3x3-I7I838 רמת רזיאל, שינוי והסדרת מערך היישוב B0.38 BI BI 8

כולל הרחבה ושרותי תיירות

7 3x3-I33818I מחצבת הרטוב-תכנית העמקה xBB3 B B 3I x 3x3-II.B300 קיבוץ נחשון מק//255ג - הסדרת ייעודים 781B B0 B0 3B

ע"י איחוד וחלוקה

1 מי6תשר"ח671B6ב36 תשריט איחוד וחלוקה של מגרשים -72/5 37

72/2

. מי6תשר"ח63Ix6 Bx מוצא עלית תשריט חלוקה חלקה 70 בגוש 1I7II Bx Bx 3x

05255 לשני מגרשים

8 מי6תשר"ח6xBI6ט6 תשריט חלוקה למגרש 007 הר סנסן 1I.8B B1 B1 31 3I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 505-5558208	ת		סעיף: 5	ס
תכנית מפורטת: 505-5558208
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31				פס

מס' דף:4

שם: מושב ישעי משק 83 - הפרדת מגרש מנחלה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: .03.x7III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי מי6מיBII6

שינוי מי6מי6במ.Bx6

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

מושב ישעי משק 83

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: פלטיאל עוקשי

• מתכנן: אילנה הדר

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: x080

0.7 .1

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הפרדת מגרש מגורים חדש מנחלה7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית מציעה להפריד מגרש של xII מ"ר מנחלה מס' 83 במושב ישעי עפ"י תכנית מי6במ7.Bx6

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הפרדת מגרש מגורים חדש מנחלה במושב ישעי0 תכנית בסמכות מחוזית7

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה7 - הגשת נספח בינוי מפורט של כל הנחלה7

- יש להוסיף נספחים לתכנית עפ"י דרישת טופס הגשת תנאי סף7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 557-5022800	ת		סעיף: 7	ס
תכנית מפורטת: 557-5022800
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31				פס

מס' דף:5

שם: מפעל "נשר הר טוב"

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 171031x7III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

ביטול מי6בש36

ביטול מי6בשBII6

ביטול מי6בש6בת3BI6

ביטול מי6ת7.61B6x6

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

מפעל הר טוב0 מצפון לבית שמש ומדרום לנוחם7

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: נשר מפעלי מלט ישראלים בע"מ • מתכנן: אבי בן גור

גושים חלקות:

גוש: xB11

גוש: B0.xx

07 x 0B0 01 1

גוש: B0.x8

01 01I 011 .1

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הסדרת מצב סטטוטורי קיים ומתן זכויות בניה0 קביעת הוראות בנושאים של בינוי 0 נוף0 ניקוז 0הסדרת תנועה0 איכה"ס0 וחוק אוויר נקי7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

כללי:

מפעל המלט של "נשר" מפעלי מלט ישראליים בע"מ קיים ופועל באזור הר טוב למעלה מ- 05 שנה. המפעל מייצר כ- %10 מכמות המלט השנתית הנצרכת ע"י השוק המקומי.

מיקומו הגיאוגרפי נקבע בשל סמיכותו לחומרי הגלם הנמצאים במחצבות הר טוב.

מצפון למפעל קיים- מושב נחם, מבני המועצה האזורית מטה יהודה ומחצבות הר טוב, ממזרח- שטחים חקלאיים, מחצבות המהפך,

מדרום- נחל שורק, כביש 15 בית שמש, קו הרכבת ותחנת הרכבת לירושלים, אזור תעשיה צפוני בית שמש, ממערב- אזור תעשיה בית שמש, משטרת בית שמש, כביש .83 רקע סטטוטורי:

התכניות החלות על שטח המפעל הן: תכנית המתאר לבית שמש ב"ש ,1 ותכנית המתאר המחוזית תמ"מ .1 ייעוד הקרקע עפ"י תכניות אלו הוא לתעשייה. בתכנית מס' ת/ 0/82//5 המאושרת מצוין כי שטח המפעל מיועד למתקני ייצור. תכנית תמ"מ 1/85 החדשה מייעדת את השטח כחלק מפוליגון המיועד לפיתוח העיר בית שמש.

היתרים ושימושים קיימים:

על שטח המתחם לא הוכנה בעבר תכנית מפורטת והפעילות במקום התנהלה במשך השנים מתוקף התכניות הנ"ל. בשטח המפעל קיימים מבנים שהוקמו לפני (1690 כ-25555 מ"ר ), חלק מהמבנים נבנה עפ"י היתרי בניה שהוצאו ע"י הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בית שמש ( כ- 6555 מ"ר) וחלק מהמבנים והמתקנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

נבנה ללא היתר (כ-10555 מ"ר). פעילות המפעל היא עפ"י רישיון עסק והיא מבוקרת ומפוקחת ע"י היחידה הסביבתית והמשרד להגנת הסביבה.

מטרת התכנית:

מטרת התכנית זו 152-58//308 להסדיר את הפעילות הקיימת במפעל, הסדרת מערך התנועה בתוך ובסמוך למפעל, הסדרת המבנים והשימושים הקיימים והתאמת מתקני הייצור הקיימים לחוק אוויר נקי.

הקלות וחריגות: נקבע בתכנית כי לא ניתן יהיה להקים מבנים חדשים בשטח המפעל באזורים העשויים

להיות מושפעים מקשת ההצפה של נחל שורק וממעבר אקולוגי.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה7 הסדרת מצב סטטוטורי קיים ומתן זכויות בניה0 קביעת הוראות בנושאים של בינוי 0 נוף0 ניקוז0 הסדרת תנועה0 איכות הסביבה0 וחוק אוויר נקי7 התכנית יורדת מסדר היום היות ולא עמדו בדרישות תנאי הסף שהוועדה דרשה0 ולוועדה המחוזית יש סמכות לדון בתכנית גם ללא המלצתינו7

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מחליטה להוריד את התכנית מסדר היום0 לאחר אי עמידה בדרישות הוועדה לפני הדיון בתכנית7

73הוועדה המקומית ביקשה להראות את הסדרת התנועה לכיכר הכניסה למפעל שמהווה כניסה מסוכנת מאוד כבר היום ובתיאום ואישור חברת נתיבי ישראל7 7B הוועדה המקומית ביקשה חוות דעת אקוסטית0 חוות דעת סביבתית ומנגנון ניטור7 71 הוועדה מבקשת תיאום תכנון עם עריית בית שמש7 77 הוועדה דורשת הגשת כתב שיפוי עבור הוועדה המקומית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	שינוי תכנית מתאר מקומית: 505-5258582	ש		סעיף: 0	ס
שינוי תכנית מתאר מקומית: 505-5258582
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31				פס

מס' דף:7

שם: רמת רזיאל0 שינוי והסדרת מערך היישוב כולל הרחבה ושרותי תיירות נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 30B7x00317III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי מי6מיBII6

שינוי מי6מי6במ.116

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מושב רמת רזיאל כפר שיתופי בע"מ • מתכנן: אבנר מלכוב

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: B0.38

גוש: B0.BI

0B7 B1

גוש: B0.1x

031 30

גוש: B0.11

037 031 .03 11

גוש: B08B3

גוש: B08BB

0BI 0BB 0B1 0B7 B1 03B0 .03 0B3 0Bx .0B 0B8 1I גוש: 131Bx

031 .03 038 030 0BI 0B3 0BB 0B1 0B7 0Bx 0B1 .0B 0B8 0B0 01I 013 01B 011 017 01x 011 .01 018 010 07I 073 07B 071 077 07x 071 .07 078 070 0xI 0x3 0xB 0x1 0x7 0xx 0x1 .0x 0x8 0x0 01I 013 01B 011 017 01x 011 .01 018 010 0.I 0.3 0.B 0.1 0.7 0.x 0.1 ..0 0.8 0.0 08I 083 08B 081 087 08x 081 .08 088 080 00I 003 00B 001 007 00x 001 .00 008 000 03II 03I3 03IB 03I1 03I7 03Ix 03I1 .03I 03I8 03I0 033I 0333 033B 0331 0337 033x 0331 .033 0338 0330 03BI 03B3 03BB 03B1 03B7 03Bx 03B1 .03B 03B8 03B0 031I 0313 031B 0311 0317 031x 0311 .031 0318 0310 037I 0373 037B 0371 0377 037x 0371 .037 0378 0370 03xI 03x3 03xB 03x7 03xx 03x1 .03x 03x8 03x0 031I 0313 031B 0311 0317 031x 0311 .031 0318 0310 03.I 03.3 03.B 03.1 03.7 03.x 03.1 ..03 03.8 03.0 038I 0383 038B 0381 0387 038x 0381 .038 0380 030I 0303 030B 0301 0307 030x 0301 .030 0308 0300 0BII 0BI3 0BIB 0BI1 0BI7 0BIx 0BI1 0BI8 0BI0 0B3I 0B33 0B3B 0B31 0B37 0B3x 0B31 .0B3 B38 03x10 0388 .BI גוש: 131B1

03 00 037 03x 031 0BI 0B3 0BB 0B1 0B7 0Bx .B 03.0 038 030 0B1 0B8 B0

מגרשים לתכנית: 3 בשלמותו מתכנית : מי6 במ6 .11

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי והסדרת מערך היישוב לצרכי שימושי תיירות ושרותי תיירות כולל הגדלת מס' יח"ד בנחלות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

על מושב רמת רזיאל חלה כיום תכנית מס7 מי6במ.116 המאושרת מיום 7B8-x-BIII עפ"י התכנית המאושרת נכללים בישוב:11 נחלות 0 .1 יחידות הרחבה0 וכמו כן :שטחים חקלאיים0 שטחים פתוחים פרטיים0 שטחים למבני ציבור וספורט 0דרכים0 ומתקנים הנדסיים7 עם חלוף הזמן מאז ועד היום התעורר הצורך בשינויי גבולות מגרשים ובשינויי ייעוד וזכויות כתוצאה ממצב הקיים בפועל בשטח ובעקבות צרכים משתנים7 כמו כן חלו שינויים במדיניות התכנון בוועדות התכנון בעקבות אישורן של תכניות: ת7מ7א01x7 ת7מ7מ01I637 המלצות תכנית האב לתיירות במטה יהודה והנחיות משרד החקלאות מיום 78-.-BI3B

להלן עיקריה של התכנית המוגשת :3x3-I3BIB13

* שינוי יעוד חלק מהשטחים החקלאיים לתיירות ושירותי תיירות תוך התאמה להמלצות תכנית האב לתיירות במטה יהודה ולצורכי הישוב7

* תוספת 33 מגרשים בשטח כ-7II מ"ר כ"א למגורים חד-משפחתיים7 (השלמה להרחבה)7 * תוספת זכויות בניה ושימושים בחלק ממגרשי ההרחבה7 * תוספת 3 יח"ד לכל אחד ממגרשי נחלות א' בייעוד: "מגורים בישוב כפרי"0 סה"כ כ-11 יח"ד7 * סך כל מספר יחידות המגורים בישוב עפ"י התכנית המוגשת: 17I יח"ד0 מתוכן 11 יחידות הורים בשטח xI מ"ר כ"א7 מספר יח"ד לפי תמ"א :1x 1II יח"ד7 * קביעת דרכים 0שבילים ודרכים משולבות7

* תוספת שימושים וזכויות בניה בקרקע חקלאית ובמבני משק בהתאם להנחיות משרד החקלאות7 * שינוי יעוד מאזור מלאכות לדיור מיוחד0 תעסוקה ותיירות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי והסדרת מערך ישוב רמת רזיאל לצרכי שימושי תיירות ושרותי תיירות כולל הגדלת מס' יח"ד בנחלות7 תכנית בסמכות מחוזית ביוזמת הישוב0 מוגשת פעם שלישית לוועדה המקומית7 זוהי תכנית ראשונית המוגשת בנושא יחידה שלישית ויישום תכנית אב לתיירות7 אנו מקווים שהתכנית תאושר במחוזית ותתקדם7 התקבל מכתב בוועדה מתושב הישוב לעניין התכנית7

עו"ד איל מאמו: מדובר בתושב שנמצא בסכסוך משפטי עם ועד הישוב0 אשר מתנגד לתוכנית

ביקש זימון לדיון0 אך לדעתנו אין קשר בין חילוקי הדעות שלו עם ועד האגודה לבין אישור תכנית זו7 כמובן שאם ירצה להגיש בהמשך התנגדות לתכנית יוכל להגישה לוועדה המחוזית7

רם בראל: האם ניתן לאפשר פיזור שטחי התיירות המופיעים בתכנית במסגרת 1I הדונם?

מיכל נאור ורניק: כן0 ובנוסף התכנית מוסיפה במסגרת היחידה השלישית חריגה מטבלה B בתמ"א 71x

זהבה סדן: אבקש להסדיר נספח מים וביוב7

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- חוות דעת משרד הבריאות7

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 38I ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תכנית מפורטת: 505-5558085	ת		סעיף: 2	ס
תכנית מפורטת: 505-5558085
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31				פס

מס' דף:9

שם: מחצבת הרטוב-תכנית העמקה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 71B0I.x7III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות מי6מי63006א

כפיפות מי6תמא376x6

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

שטח המחצבה מצוי בשיפולים המערביים של הרי ירושלים0 כ- B ק"מ דרומית מזרחית למושב נוחם0 כ-37x ק"מ דרומית לנחל שורק0 כ-1 ק"מ מזרחית לצומת משטרת בית שמש על כביש מס' 018 כ- 37x ק"מ דרומית למחצבת נשר0 כ- B ק"מ מזרחית לבי"ח למלט "נשר"0 כ-3 ק"מ ממערב לכביש מס' 1811 (מחסיה-נס הרים)7

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מחצבות הר טוב בע"מ

• מתכנן: שרון כהן

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: xBB3

33 0B0 01 01 08 03B 31

גוש: xBBB

0B 01 .0 3I 030 07 01 08 3B

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי מפלס חציבה בשטח המיועד לחציבה עפ"י תכנית מאושרת מ7י3007 א' עד ל +1II מ7מ7י7 ושינוי נספח חיצוב הנדסי ותכנית הסדרת פני השטח בהתאם7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תכנית זו באה לשנות את עומק החציבה בלבד על פי תכנית ההנדסית המוצגת ולא בא לשנות יועדים או שימושים שחלים על פי תכנית מס' מ7י63007א' המאושרת במקום מ-7B16336BII0 עומק החציבה נקבע עפ"י הסקר הגיאולוגי ל- +1II מ'{מתכנית מי63006א} במקום +11I בתכנית המוצעת7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B8B שנערכה ב:7Bx63363x להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

חב' המהפך מבקשים להאריך את החלטת הוועדה בשלב זה נמצאים בהשלמת הדרישות מול המשרד לאיכות הסביבה ורשות מקרקעי ישראל7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי מפלס חציבה בשטח המיועד לחציבה במחצבת הר טוב עפ"י תכנית מאושרת מ7י3007 א' עד ל +1II מ7מ7י7 ושינוי נספח חיצוב הנדסי ותכנית הסדרת פני השטח בהתאם. התכנית נידונה בעבר והייתה החלטה להפקדה מובאת לדיון חוזר להארכת ההחלטה למילוי התנאים7

זהבה סדן: האם מדובר במחצבה הצמודה למערת הנטיפים?

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

מיכל נאור ורניק: כן7

זהבה סדן: אם כך יש לתאם את נושא קו הביוב מול משרד הבריאות7

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- יש לתקן הערות כתובות על גבי סט התכניות [יוחזר לוועדה לאחר התיקונים]7 - הגשת טופס תנאי סף להגשת תכנית בסמכות מקומית7 - הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות6מהנדס הוועדה7 - חסר נספח נופי חציבה והסדרה שטח7

- חסר נספח הדמיות וכן פרטים עקרוניים למדרגות חציבה7 - הגשת נספח סביבתי באישור המשרד לאיכות הסביבה7 - הכנת כל התסקירים0 האישורים והמסמכים הנדרשים לפי תמ"א 37 ו6או כל דין בהנחיית צוות הוועדה7

- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות7 - חוות דעת רשות הטבע והגנים הלאומיים7

- אישור קק"ל7

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- אישור רשות העתיקות7

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון7

- הוספת סעיף תשתיות7

- הוספת סעיף היטל השבחה7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	שינוי תכנית מתאר מקומית: 505-5527500	ש		סעיף: 0	ס
שינוי תכנית מתאר מקומית: 505-5527500
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31				פס

מס' דף:11

שם: קיבוץ נחשון מק61I36ג - הסדרת ייעודים ע"י איחוד וחלוקה נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: x3703717III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי6מי61I36א

שינוי מי6מק6מי61I36א36

שינוי מי6מק6מי61I36אB6

שינוי מי6משי336

כפיפות מי6תמא1x6

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

נחשון הוא קיבוץ צפונית לבית שמש השייך למועצה אזורית מטה יהודה - על כביש מס' 71

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ נחשון

• דרור ניסן

• מתכנן: אדריכל ערן מבל

• ערן מבל

• איילון פרייברג

• ברנרד גטניו

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 781B

גוש: 7811

גוש: x718

08 3I 0.0 033 03B 031 .3

גוש: x7.I

1. 0B70 017 18

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הסדרת יעודים ע"י איחוד וחלוקה7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

קיבוץ נחשון מבקש להסדיר את הייעודים במסגרת תכנית בסמכות וועדה מקומית עפ"י צרכי הקיבוץ כולל הגדרת הקיבוץ כישוב במרקם כפרי עפ"י תמ"א 1x שמאפשר הקמת 1xI יח"ד7

התכנית אינה מוסיפה זכויות בניה ואינה משנה את סה"כ שטחי הייעודים בהחלפת השטחים עפ"י תכנית מי61I36א ולכן ניתן לקדמה במסגרת של תכנית בסמכות וועדה מקומית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B1x שנערכה ב:3863B631 להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

התכנית מובאת לדיון להארכת החלטה7

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :B.I שנערכה ב:B16I.637 חלק מדרישות הוועדה הושלמו במהלך מאי BI31 התכנית מוצגת בוועדה המקומית לצורך החלטה חדשה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת יעודים ע"י איחוד וחלוקה בקיבוץ נחשון7 תכנית בסמכות מקומית0 מובאת לדיון לשם הארכת החלטה7

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7

- חוות דעת משרד הבריאות 7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 38I ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//227ב/5	ת		סעיף: 2	ס
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//227ב/5
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31				פס

מס' דף:13

שם: תשריט איחוד וחלוקה של מגרשים B163-B167

שטח התוכנית: 1.01II7III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי71B6

שינוי מי6תשר"ח671B6ב

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ מעלה החמישה

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

מעלה החמישה

גושים חלקות:

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

איחוד וחלוקה מחדש שעפ"י תשר"ח671B6ב שאושרה ב-0B07Ix7BI31 התשריט מגדיל את מגרש B16B מ -07.B מ"ר ל- 1II מ"ר7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

קיבוץ רמת רחל מבקשים לבצע תיקון לתשריט חלוקה מאושר0 לצורך ביצוע עסקה עם רשות מקרקעי ישראל7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: איחוד וחלוקה מחדש בקיבוץ מעלה החמישה שעפ"י תשר"ח671B6ב שאושרה ב-

0B07Ix7BI31 התשריט מגדיל את מגרש B16B מ -07.B מ"ר ל- 1II מ"ר7

ה ח ל ט ו ת:

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//550 70	ת		סעיף: 2	ס
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//550 70
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31				פס

מס' דף:14

שם: מוצא עלית תשריט חלוקה חלקה Bx בגוש 1I7II לשני מגרשים

שטח התוכנית: 30x.I7III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי3Ix6

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מזל אלבוחר

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

מוצא

גושים חלקות:

גוש: 1I7II

Bx 0

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

חלוקת חלקה Bx לשני מגרשים חדשים7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

במוצא עלית בגוש 1I7II חלקה Bx מציעים לחלק את החלקה לשני מגרשים בכדי לאפשר גישה לכל מגרש7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת חלקה Bx לשני מגרשים חדשים במוצא עלית0 בסמכות ועדה מקומית וע"פ התב"ע הקיימת של מוצא עלית7

ה ח ל ט ו ת:

- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//075ט/55	ת		סעיף: 8	ס
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//075ט/55
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31				פס

מס' דף:15

שם: תשריט חלוקה למגרש 11B הר סנסן

שטח התוכנית: 10.137III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי6xBI6ט

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: חברת בת דור הנדסה בע"מ

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

צור הדסה הר סנסן

גושים חלקות:

גוש: 1I.8B

B1 0

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

חלוקת מגרש 11B לשני מגרשים7

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התשריט מציע לחלק את המגרש ל-B חלקים מגרש 3 כמגרש המסחרי0 ומגרש B כמגרש מגורים7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת מגרש 11B לשני מגרשים בשכונת הסנסן בצור הדסה7

ה ח ל ט ו ת:

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל7

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

								סעיף
38	שואבה x8	[הושמט]	x8		.B0.I	1xIx8	BI31IIB1	3
B3	שואבה 17	יורשי בלילי פרלה באמצעות עו"ד שימשי יעקב	17	.	.B0.I	1xI17	..BI3xI3	B
B1	צרעה	קיבוץ צרעה		0	x380	x0Ix380	BI31I310	1
Bx	טל-שחר 17	מושב טל שחר עבור קיסר אריאל	17		x0xB	1II17	BI31IIIx	7
.B	נס-הרים 7x	[הושמט]	3I7x			70I7x	BI3xIB10	x
B0	ארזה מוצא	אזורים בנין ()301x בע"מ	3	1I	.1I13	3IB1II7	BI3xIxx8	1
1B	ליאון 0I	[הושמט]	0I	03	171II	1xI0I	BI31IIBx	.
17	נוה אילן 7I0	[הושמט]	7I0	10	B0.I8	71I7I0	BI3xI78x	8
11	נוה אילן 78x	[הושמט]	78x			71I78x	BI37I101	0
18	נס-הרים B33	[הושמט]	B33	17	B0.81	70IB33	BI31II18	3I
7I	לוזית 1I7	[הושמט]	1I7	.3I	17173	11I1I7	BI3xI..x	33
7B	צור-הדסה 377x	סולומון וולטר ג'רלד	377x	B0	..B08	x1I377x	.BI37I10	3B
77	נחושה 311	ידיד-עם גילה וצפריר	311	B	17131	7xI311	BI31II13	31
71	נתיב הל"ה x71	קיבוץ נתיב הל"ה - גיני יגאל	x71	17	17B01	xIIx71	.BI3xI.7	37
78	מבוא ביתר 7Bx	שליט צבי	7Bx	30x	B00.I	1.I7Bx	BI3xI130	3x
xI	אורה xI	נהרי יחיאל ושושנה	xI	1x	1I.8I	3xIxI	.BI3xI7I	31
xB	ישעי 3I	צנעני לאה	3I	73	x080	13II3I	BI37Ix80	.3
x7	ישעי BB7	עוקשי יוסף חיים	BB7	3II	x080	13IBB7	BI3xI8.B	38
x1	אביעזר 308	דוד בנימין	308		17B88	3BI308	BI3xI117	30
x8	אדרת .0	בן דוד אסתר וחיים	.0		17131	37I.0	BI3xI.xx	BI
1I	אשתאול .0	מדויל שאול	.0	B1	B0113	31I.0	BI31I10I	B3
1B	עמינדב 70	חכמון אילן וויואן	70			x7I70	BI3xII10	BB
17	אבן ספיר 71	ארד ציון	71			31I71	BI3II.xB	B1

מס' דף:16

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: .B8 בתאריך: תאריך: 316I16BI31 Bx6Ix631

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1xIx8	ת		מספר בקשה: BI31IIB1	מ		סעיף:5	ס
תיק בניין: 1xIx8			מספר בקשה: BI31IIB1
	ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	3	x371I		3137II	3x37.I	מגורים
3		B171I		7I7II		מגורים	3
		.x7BI		BI37II	3x37.I

מס' דף:17

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט] הגשה 52/55/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ברק דניאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שואבה 08

גוש וחלקה: גוש: 70252 חלקה: מגרש: 08 יעוד: מגורים

תכנית: במ08316 מק68316א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים BI37II .x7BI 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים.

סה"כ: 1xB7.I .x7BI %בניה: %I7II

מתנגדים

• ועד מושב שואבה שואבה

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים7

הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת קומה נוספת (מבנה קיים) מ-B קומות ל-1 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 7 סעיף קטן 8 וניוד שטחים מיחידת דיור אחת לשנייה סה"כ 3xI מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים0 התקבלה התייחסות מהשכן משק .x שביקש שנקריא בדיון7 הועד לא חתם על התכנית הוזמנו הצדדים לשעה 37:3x

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים במושב שואבה 7x8 הבקשה נידונה בוועדת ערר ובהחלטה נדרשו לסמן את הגדר החורגת מגבול המגרש להריסה7 נכון להיום הבקשה שהתקבלה בוועדה ללא הסימון7 מובא לדיון חוזר ובהתאם להחלטת ועדת ערר הגדר החורגת לתחומי השצ"פ תסומן להריסה7 יש לציין שהתקבלה התנגדות מועד הישוב לבקשה והוזמנו לדיון שני הצדדים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

עו"ד איל מאמו: בתביעה מטעם המועצה סוכם עם המבקש שכתב האישום הפלילי ימחק כנגד התחייבות המבקשת

שבמהלך שנה גדר האבן באורך 1 מטר מהחלק המזרחי תתוקן לגדר מתכת7 לדעתי המבקשת לא עמדה בהסכם הנדרש וכתב האישום לא נמחק למרות זאת מנסים להיאחז בהסכם זה7 הועדה פועלת ע"פ הנחיות ועדת ערר לסימון הגדר בתחומי השצ"פ7

נכנסים לאולם הישיבות:

אבי לוי0 הבן של המבקשת שואבה 7x8

ברק דניאל0 עורך הבקשה

ציפי ישראלי0 מזכירת מושב שואבה

אבי ששון: יו"ר ועד שואבה

עו"ד ענת סהר0 מטעם המושב

עו"ד ענת סהר: הבקשה להיתר כוללת גדר החורגת מגבול מגרש ופולשת כמטר לשצ"פ כביש ששייך לאגודה7 בהחלטת

ועדת הערר בתכנית מתוקנת שתועבר לוועדה המקומית חובה לסמן את הגדר להריסה והוועדה תקבע את התנאים להריסה7 הבקשה המוצגת כאן לא תואמת להחלטת ועדת הערר0 הגדר לא נהרסה וגם לא מסומנת להריסה7 הועד מתנגד למתן ההיתר היות והגדר גורמת להפרעה משמעותית בכביש ולסיכון חיי התושבים7

אבי לוי: הגדר נבנתה בהיתר בניה ע"פ תב"ע מי8316 שאושרה והגדר תאמה לה7 המושב לקח את השטח מאבי ז"ל

מבלי לשאול ולהחתים אותו והעבירו לשכנים0 המודד בטעות סימן בתב"ע מי8316 א' קו שלא תואם לתב"ע מי78316 ניגשנו לוועדת ערר אחרי שוועד המושב התנגד להחלטת הועדה המקומית ושם הפנו אותנו לבתי משפט7

עו"ד איל מאמו: ועדת ערר המליצה שהבקשה להיתר לא תפוצל אלא תוגש בקשה אחת להכשרת הבניה המבוקשת

בבית0 והגדר על סמך מפת מדידה שמשקפת את גבולות התכנית7 הגדר נמצאת מחוץ לתחומי המגרש ותסומן בצבע צהוב להריסה7 הבקשה המתוקנת מובאת לדיון היות ולא סימנתם את הגדר להריסה כפי שנתבקשתם7 ואף הצדדים הסכימו להחלטת וועדת ערר7

אבי לוי: אני לא הגעתי לדיון היום בליווי עורך דיני שייצג אותי בעבר7 הנושא נידון בבית משפט לפני כשנה וחצי ובפסק

דין הוועדה חתומה בהסכמה7 הצגנו לבית המשפט שהגדר נבנתה ע"פ היתר בניה ותואמת את תב"ע מי78316 היה ספק לגביי 1 מטר גדר בצד המזרחי שסוכם עם מהנדסת הוועדה לשעבר הריסה ובנייה והדבר בוצע0 קיים מכתב מהאדריכל והמודד המעידים על כך7

עו"ד איל מאמו: בהסדר עם התובע מטעם המועצה שיימחק כתב האישום במידה ויבוצע השינוי של 1 מטר7 ההסדר

קבע שתוחלף הגדר מהפינה הצפון מזרחית של המגרש מערבה לאורך 1 מטר ובמקומה תוקם גדר מברזל ומעקה מתכת בגובה של 37BI מטר לביצוע תוך שנה7 אני לא יודע האם בוצע ובכפוף לעמידת הנאשמת תנאי זה יבוטל בכתב האישום7

אבי לוי: יש תוספת לפסק הדין7

עו"ד איל מאמו: זה הפסק דין המובא לפניי7 הסדר במישור הפלילי והתובע אמר באיזה תנאים הוא מוכן למחוק או

לבטל את כתב האישום אך עדיין זה לא פותר אתכם מההסדר שיש לו צד נוסף שהוא האגודה7 וועד האגודה הוא לא צד להליך פלילי אך הגעתם להסכמה עם האגודה7 וועדת ערר קיבלה תוקף של ההחלטה שלאחר שיוסדר כל השטח הגדר תסומן להריסה7 אתם לא יכולים לעמוד בהסדר מול האגודה בסיכום בהליך פלילי7

אבי לוי: המהנדסת לשעבר הציעה פשרה שחתם עליו עו"ד מטעם הוועדה0 שהגדר לא תוחלף ולא תיהרס7 עותק

מפשרה זו הועברה למושב7

עו"ד איל מאמו: ייתכן שלא תורשע בהליך פלילי כי בנית בהיתר אבל זה לא תואם לתכנית אחרת שאושרה מאוחר

יותר7 הועדה לא יכולה להתיר דברים שסותרים את התב"ע כלומר אני לא יכול להתיר בניית גדר שפולשת לכביש7 האם הסכמת עם האגודה בוועדת הערר לסימון הריסת הגדר?

אבי לוי: היה לי עו"ד שליווה אותי בכל ההליך חבל שלא הבאתי אותו היום7 הדיון לא היה על הגדר אלא על דרישת

המושב שלא יינתן היתר לבית עד שלא יוסדר נושא הגדר7 מהנדסת הוועדה השתכנעה שהגדר נבנתה על פי היתר בשנת 30.7 והכביש זז ולא הגדר7 לאחר מכן סוכם על הריסת גדר באורך 1 מטר שנהרסו וששאר הגדר לא תיהרס7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

עו"ד ענת סהר: כידוע אין קשר בין הליך פלילי להליך שבפנינו7 ההליך הפלילי עוסק בעבירות של שימוש ובנייה ללא

היתר וכאן אנו מעלים טענות קנייניות7 בעבר הוועדה החליטה להפריד את הבקשה הבית והגדר שהוגשה לוועדת ערר והוחלט שאי אפשר לעשות הפרדה כזאת אלא חייבים להגיש בקשה מתוקנת לגבי הגדר והבית יחד7 בהסכמה של סימון הגדר להריסה תוך סימון הגבולות של תב"ע מי78316

אבי לוי: הוזמנתי לדיון לפני שבוע ולא אמרו לי לבוא בליווי עו"ד7 אני מבקש מוועדה זו לבוא לדיון חוזר בליווי העו"ד

שלי שיטען משפטית לטענות שהועלו כאן7

עו"ד ענת סהר: בחרת להגיע לבד לדיון 0 לנו אין אינטרס אישי אלא האינטרס שיהיה לתושבים כביש בטיחותי שניתן

לעבור בו0 חריגה זו גורמת לסכנת חיי אדם ואנחנו כבר כ- 3I שנים מתריעים על כך7

עו"ד איל מאמו: הגיעה התייחסות בכתב משכן משק .x המציין שאין לו התנגדות לאשר את התכנית כפי שהיא חוץ

מעניין הגבול המזרחי בין .x ל-x8 כפי שמופיע במפת המודד7 המדרגות שמשמשות את החלק התחתון של מגרש x8 נמצא בשטח של מגרש .x הוא מבקש להסדיר את הנושא ולהחזיר את השטח ששייך לו בנוסף נציין שישנו כבל חשמל שנמצא בשטח ושייך למגרש x8 והדבר מסכן אותו7

אבי לוי: כאשר בעל מגרש .x הגיש בקשה להיתר ניגשנו לוועדת ערר בנושא הגבולות7 הגבול שלו לטעמי פולש לגבול

שלי7

ניב ויזל: לדעתי המבקש לא קרה את מכתב ההתנגדות ואני הייתי מאפשר לעו"ד שלו להגיב7

ה ח ל ט ו ת:

לשוב ולדון לאחר המצאת ההתנגדויות למבקש על מנת שיוכל להשיב ע"י בא כוחו

ולזמן את הצדדים לדיון נוסף.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1xI17	ת		מספר בקשה: ..BI3xI3	מ		סעיף:7	ס
תיק בניין: 1xI17			מספר בקשה: ..BI3xI3
	ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							ספ

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	3	x37BB		3I3711	1.718	מגורים
3				.17.I		מגורים	3
		x37BB		3.87I1	1.718

מס' דף:20

BAKPIRUT00002

מבקש:

• יורשי בלילי פרלה באמצעות עו"ד שימשי יעקב הגשה 57/50/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שאולי ישראל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שואבה 02

גוש וחלקה: גוש: 70252 חלקה: 2 מגרש: 02 יעוד: מגורים א'

תכנית: במ8316

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים 3.87I1 x37BB 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

להסדרת מצב קיים – מבנה אחד לשתי יח"ד, הוספת חדר מדרגות המחברות את יח"ד 5

והריסת סככה, בית אימון ומחסן.

סה"כ: B7x7.7 x37BB %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים – מבנה אחד לשתי יח"ד0 הוספת חדר מדרגות המחברות את יח"ד מספר 3 והריסת סככה0 בית אימון ומחסן7

הודעה בדבר פרסום הקלה לקומה נוספת מ- B קומות ל- 1 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף B סעיף קטן (0)8 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות אולם התקבלה התייחסות ועד המושב לבקשה להיתר לנושא חניות שיסומנו בתכנית ההיתר בתחומי המגרש ושגבולות המגרש צריכים להיות חופפים לגבולות הקיימים בפועל7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: להסדרת מצב קיים – מבנה אחד לשתי יח"ד0 הוספת חדר מדרגות המחברות את יח"ד 3 והריסת סככה0 בית אימון ומחסן במושב שואבה7 התקבל מכתב התייחסות של מוועד שואבה ביקשו להקריא את התייחסותם7 בתחילה התנגדו למתן הקלה למגרש זה משתי סיבות: הראשונה שבתוך המגרש לא מסומנת חנייה ליחידות הדיור אנחנו וידאנו שאכן מסומנת חנייה כך שנושא זה הוסדר7 הסיבה השנייה ביקשו שנשים לב לציון גבולות המגרש שצריכים להיות חפופים לגבולות הקיימים בפועל בשטח7 הגבולות הסטטוטוריים הם הקו האדום והגבול בפועל הוא דווקא קטן יותר והם ביקשו שנכניס את החנייה לפי גבול זה7 אנו חושבים שמאחר ומדובר בגבול סטטוטורי של המגרש והוא יכול להגיש בקשה להיתר שמסמנת את החנייה לפי הגבול הסטטוטורי שיש לו ולכן אנו מוצאים לנכון לאשר את הבקשה במתכונת זו7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:קומה נוספת מ- 7 קומות ל- 0 קומות עפ"י תקנות סטייה

ניכרת סעיף 7 סעיף קטן (,)8 ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים – מבנה אחד לשתי

יח"ד, הוספת חדר מדרגות המחברות את יח"ד 5 והריסת סככה, בית אימון ומחסן לאחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לתקן את שם המבקש יורשי בלילי פרלה באמצעות עו"ד שימשי יעקב בטופס 73 - יש לתקן את בעל הזכות בנכס לרשות מקרקעי ישראל בטופס 73 - יש לתקן את מהות הבקשה: הסדרת מצב קיים – מבנה אחד לשתי יח"ד0 הוספת חדר מדרגות המחברות את יח"ד מספר 3 והריסת סככה0 בית אימון ומחסן7 - יש לציין את השימוש ע"ג המבנה יח"ד 3 ויח"ד B בתכנית העמדה7 - יש להגיש תכנית ממוחשבת כולל צביעת התכנית7

- יש להעביר חתך דרך המדרגות מקביל לחתך ב-ב7

- יש להסיר את הקלה מספר B מטבלת ההקלות7

- יש להוסיף מפלס רצפה למרפסת המקורה בפרגולה בתכנית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: x0Ix380	ת		מספר בקשה: BI31I310	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: x0Ix380			מספר בקשה: BI31I310
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
				3x3B7II		לול
				3x3B7II

מס' דף:22

BAKPIRUT00003

מבקש:

• קיבוץ צרעה הגשה 50/50/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צרעה

גוש וחלקה: גוש: 0580 חלקה: 0 יעוד: חקלאי

תכנית: BII

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול בניה חדשה 3x3B7II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת לול הודים (ביניים).

סה"כ: 3x3B7II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת לול הודים (ביניים)7

לא ניתן לחדש את ההחלטה מאחר ותם זמן החידוש ולכן בקשה חדשה7 מולאו כל דרישות הוועדה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת לול הודים (ביניים) בקיבוץ צרעה7 בקשה למבנה חקלאי שאושרה בעבר ופג תוקף ההחלטה7 לא ניתן היה להגיש בקשה להארכה נוספת7 כל התנאים מולאו7

איתי אוהב ציון: מבקש לציין שוב את עמדתנו לעניין תכניות מתוקף מי7BII6

מיכל נברו אדלמן: מבקשת להדגיש שבהחלטה הקודמת אתם כן אישרתם7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת לול הודים (ביניים) לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

- אישור מינהל מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה-קיים בתיק7 - אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה-קיים בתיק7 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי- קיים בתיק7 - אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק7

- אישור "בזק"-קיים בתיק7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס-קיים בתיק7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון-קיים בתיק7

- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתוח-קיים בתיק7 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - תשלום היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל7 - אישור חב' חשמל על הבקשה-קיים בתיק7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין-קיים בתיק7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית-קיים בתיק7 - אישור רשות העתיקות-קיים בתיק7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות0חניות0כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'-

קיים

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקשים-קיים בתיק7 - יש לציין חומרי גמר : בתוכניות 0בחתכים וחזיתות-קיים בתיק7 - פתיחת תיק מידע והגשת B מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה-קיים בתיק7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב --FCPקיים בתיק7 - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון-קיים בתיק7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב-קיים בתיק7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות0גדרות0גבהים בקנ"מ -3:3IIקיים בתיק7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"-קיים בתיק7 - חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות-קיים בתיק7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות -קיים בתיק7

- חוות דעת יועץ בטיחות-קיים בתיק7

- חוות דעת מרישוי עסקים במועצה-קיים בתיק7

- יש לציין בטופס 3 את התכנית החלה על החלקה מי-BII6קיים בתיק7 - יש להוסיף מפלס I7II אבסולוטי בחתכים ובחזיתות-קיים בתיק7 - יש לציין מפלס I7II אבסולוטי0 גבהי מבנה ופיתוח בחתכים וחזיתות-קיים בתיק7 - יש לסמן קווי מגרש0 קק"ט וקק"ס בחתכים וחזיתות-קיים בתיק7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1II17	ת		מספר בקשה: BI31IIIx	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: 1II17			מספר בקשה: BI31IIIx
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
				.13I7II		לול
				.13I7II

מס' דף:24

BAKPIRUT00004

מבקש:

• מושב טל שחר עבור קיסר אריאל הגשה 50/55/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• נכט מתן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טל-שחר 02

גוש וחלקה: גוש: 0007 חלקה: מגרש: 02 יעוד: חקלאי א'

תכנית: במ..I6

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול בניה חדשה .13I7II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 לולים.

סה"כ: .13I7II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת 7 לולים

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת 7 לולים בטל שחר המבקש הם המושב0 נמצא בתוך הקו הכחול של הישוב עם שטח חקלאי7 הבקשה כוללת שטחים וזכויות בנייה ומאושרת על ידי משרד החקלאות7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת 2 לולים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה -קיים בתיק7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה בקנ"מ 73:3II - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 73

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להשלים את תכנית הפיתוח כולל דרכי גישה מהכביש כניסה ויציאת משאיות0 חניות0 מפלסי פיתוח וגדרות בקנ"מ 73:BxI

- יש להסיר סימוני קווי בניין מהתכנית7

- יש להוסיף לחתכים ולחזיתות קק"ט0 קק"ס7

- יש להוסיף לבקשה חתך רוחבי דרך הלולים והתייחסות למפלסי הפיתוח7 - יש להוסיף קנ"מ לכותרות7

- יש לתקן את צביעת הבקשה עפ"י דרישות הוועדה בטון-כחול ופח-כתום7 - חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 70I7x	ת		מספר בקשה: BI3xIB10	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: 70I7x			מספר בקשה: BI3xIB10
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
				1I87II		אחסנה
				1I87II

מס' דף:26

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט] הגשה 52/52/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נס-הרים 20

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 5520 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: במ87x6

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 1I87II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל- 0 שנים מסוללה קיימת למחסן עבור בית אריזה לקטניות.

סה"כ: 1I87II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל- x שנים מסוללה קיימת למחסן עבור בית אריזה לקטניות7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מסוללה קיימת באישור סוכנות למחסן עבור בית אריזה לקטניות0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בית אריזה לקטניות מוגש בבקשה נפרדת בבקשה מספר .BI3xI.I 7 הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה0 כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל0 הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות7 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה היסטורי הנמצא בתוך הנחלה ומסומן במדידה שבתב"ע ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל- x שנים מסוללה קיימת למחסן עבור בית אריזה לקטניות במושב נס הרים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 0 שנים מסוללה קיימת באישור סוכנות למחסן עבור בית

אריזה לקטניות, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש6ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 73

- יש לעדכן חתימת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה7

- יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל- x שנים מסוללה קיימת למחסן עבור בית אריזה לקטניות7

- יש לציין בטבלת ההקלות שהמחסן עבור בית אריזה לקטניות7 - יש לסמן מבני מכולות להריסה7

- תנאי להיתר הסדרת הבנוי בנחלה7

- יש לאטום פתחים בחזית דרומית החורגת מקו בניין בתכנית0 חתכים חזיתות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 3IB1II7	ת		מספר בקשה: BI3xIxx8	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: 3IB1II7			מספר בקשה: BI3xIxx8
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
31I		370I077I		3.I10738		מגורים
				..Ix71		ספא	3
		370I077I		3...778x

מס' דף:28

BAKPIRUT00006

מבקש:

• אזורים בנין ()5020 בע"מ הגשה 50/58/7550

בעל הנכס:

• אזורים בנין ()301x בע"מ

עורך:

• ביטמן - בן צור

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ארזה מוצא

גוש וחלקה: גוש: 05052 חלקה: 05 מגרש: 5 ; חלקה: 05 מגרש: 7 ; חלקה: 07 מגרש:

1 ; חלקה: 11 מגרש: 7 יעוד: מגורים

תכנית: 8.1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 3...778x 370I077I 31I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מתחם מגורים בעל 75 מבנים 505 יח"ד, חניה תת קרקעית וספא

סה"כ: 3...778x 370I077I %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת מתחם מגורים בעל BI מבנים 31I יח"ד0 חניה תת קרקעית וספא7

הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת 1 יח"ד במגרש מספר 1 מ- 10 ל-7B יח"ד וללא תוספת שטחי בניה0 בקו בניין

אחורי עבור מרפסת זיזית עד % 7I או B7II מטר עפ"י הקטן מבניהם בניינים 800 במגרש 07 ובניין 37 במגרש 01 בקו בנין צדדי עד % 3I מהמרווח בבניינים 3B033 ו-038 במסעות החניה במגרש 3I בקו בניין תת קרקעי בקומת החניה7 שילוב ספא ובריכה בקומת החניון לתושבי המתחם בלבד0 תכסית העולה על %7x המותרים בקומות החניון7 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים0 התקבלה התנגדות מוועד המושב7 המבקשים והועד מושב הוזמנו לשעה 3x:Ix

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B8B מ: Bx63363x הוחלט:

יובא לדיון חוזר לאחר ישיבה עם הצדדים וצוות הוועדה7

מטרת הדיון:

הודעה בדבר פרסום ביטול השימוש בגגות כמרפסות לדירות הקומות העליונות כנדרש לפי תכנית מס' מי8.16 סעיף 738 ד - "טיפול במשטחי גגות שטוחים":

"בבניינים בני שלוש קומות בהם לא נבנה גג רעפים תחול חובת שימוש בגגות כמרפסות לדירות הקומות העליונות"

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

עו"ד איל מאמו: יוצא מאולם הישיבות7

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת מתחם מגורים בעל BI מבנים 31I יח"ד0 חניה תת קרקעית וספא בארזה מוצא עילית7 מדובר בפרויקט גדול בנייה רוויה בתוך מוצא שלב א נמצא לפני סיום בנייה ושלב ב' מוגש כעת7 הבקשה נידונה בדצמבר עם התנגדות הוועד כיוון שהייתה בקשה להקלה של תוספת שלוש יחידות דיור והקלות נוספות כדוגמת קווי בניין7 הוחלט בדיון לקיים ישיבות גישור ותיאום בין ארזה לבין וועד הישוב0 נעשו סדרה ארוכה של ישיבות תיאום שכללה הרבה נושאים7 הנושאים טופלו ונבחנו7 ישיבה מסכמת סופית של הפרויקט יחד עם וועד הישוב תתקיים בשבוע הבא ואנו בהתאם לכך מבקשים לאשר את הבקשה ובתנאים כמו שנמצא לנכון לפרט אותם בהחלטה עם תיאום וועד הישוב ולשביעות רצון כל הצדדים הנוגעים בדבר7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת 0 יח"ד במגרש מספר 0 מ- 00 ל-27 יח"ד וללא

תוספת שטחי בניה, בקו בניין אחורי עבור מרפסת זיזית עד % 25 או 7.55 מטר עפ"י הקטן

מבניהם בניינים 8,0 במגרש ,2 ובניין 52 במגרש ,0 בקו בנין צדדי עד % 55 מהמרווח בבניינים

57,55 ו-,58 במסעות החניה במגרש 55 בקו בניין תת קרקעי בקומת החניה. שילוב ספא

ובריכה בקומת החניון לתושבי המתחם בלבד, תכסית העולה על %20 המותרים בקומות

החניון. לביטול השימוש בגגות כמרפסות לדירות הקומות העליונות כנדרש לפי תכנית מס'

מי/822 סעיף .58 ד - "טיפול במשטחי גגות שטוחים": "בבניינים בני שלוש קומות בהם לא

נבנה גג רעפים תחול חובת שימוש בגגות כמרפסות לדירות הקומות העליונות" ומאשרת את

הבקשה להקמת מתחם מגורים בעל 75 מבנים 505 יח"ד, חניה תת קרקעית וספא לאחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 7

- אישור תשר"ח7

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- אישור אגף לפיתוח במועצה7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- אישור רשות העתיקות7

- אישור משרד העבודה לצובר גז7

- אישור מפקח מטעם המועצה7

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7

- חוות דעת ואישור יועץ ניקוז7

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 6 שיוך חניות6

מפלסי פיתוח6 קירות תמך וגדרות0 דרכי גישה0 ניקוז מי גשמים0 פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 73

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 7x.I - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - אישור וחוו"ד מפקיד יערות לעניין עקירת6העתקת עצים7 - חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - תחילת ביצוע שיפורים בכביש . האחיות7

- אישור וחוו"ד היחדה לאיכות הסביבה לעניין עודפי עפר7 - אישור וחוו"ד יועץ קרקע7

- אישור וחוו"ד יועץ ניקוז7

- במגרשים 107 יש להתאים גובה מבנה שלא יעלה על 3I7x מ' מלבד מקומות מסתור דודי שמש7 - יש להתאים קירות תמך שגובהם לא יעלה על 1 מ'7 - יש לסמן ע"ג תכנית העמדה6פיתוח בקנ"מ 3:BxI עצים לשימור בהתאם לסקר עצים מאושר בתכנית היתר פיתוח (נספח)7

- יש להראות פרגולות במרפסות גג ובחצרות המוצמדות לדירות7 - יש להקצות לכל יח"ד מתקן ומסתור לתליית כביסה7 - יש להראות בתכניות 3:3II חצרות צמודות לדירות7 - יש להוסיף לטבלת שטחים מרפסות לא מקורות7

- יש להשלים טבלת שטחים בטופס 3 עם פירוט לפי מגרש7 - יש לכלול במנין שטח עיקרי מרפסות מקורות מעל 37 מ"ר7 - יש לצרף לבקשה טבלת תכסית לכל קומה מוצעת במגרש7 - יש להראות שיוך חניות ליח"ד7

- יש להראות מיקום תאי אשפה0 פילרים0 חדר שנאים וכו'

- יש להשלים קוי מידה ומפלסים בחתכים ובחזיתות7 - יש לשמר את הפיל בוקס במתחם ולהראותו בתכנית פיתוח7 - ביצוע רישום הערת אזהרה בטאבו לBx חניות נוספות ע"ש מועצה אזורית מטה יהודה7 - תאום עם מהנדסת הוועדה לגבי כל הסוגיות שעלו במהלך התיאום עם ועד הישוב0 ומילואן לשביעות רצונה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1xI0I	ת		מספר בקשה: BI31IIBx	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: 1xI0I			מספר בקשה: BI31IIBx
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	3		10773	117x7	3B370x	מגורים
			10773	117x7	3B370x

מס' דף:31

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט] הגשה 52/55/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ליאון 05

גוש וחלקה: גוש: 02055 חלקה: 05 מגרש: 05 יעוד: מגורים

תכנית: 613Iב

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים ת' שינויים ותוספת7 117x7

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת קומה למבנה מגורים קיים והריסת מחסן.

סה"כ: 3x8770 10773 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תוספת קומה למבנה מגורים קיים והריסת מחסן7

הודעה בדבר פרסום הקלה להגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי התכנית עד %1 משטח המגרש 7x1 מ"ר סה"כ הקלה של B.738 מ"ר מזכויות הבניה לפי תקנות סטייה ניכרת סעיף 0 (א)0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

עו"ד איל מאמו: חוזר לאולם הישיבות7

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: הגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי התכנית עד %2

משטח המגרש 200 מ"ר סה"כ הקלה של 72.58 מ"ר מזכויות הבניה לפי תקנות סטייה ניכרת

סעיף 0 (א), ומאשרת את הבקשה לתוספת קומה למבנה מגורים קיים והריסת מחסן לאחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 7 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 73

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להסיר את הקלה מספר 3 מטבלת ההקלות7

- יש לסמן בצהוב גדר כניסה לחניות בתכנית פיתוח ופריסת גדר לרחוב7 - יש להוסיף למהות הבקשה: והריסת מחסן או להסדיר בהליך רישוי עצמי (ובתנאי שעומד בדרישות)7 - יש לסמן מסגרת אדומה לתוספת הקומה בתכנית העמדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 71I7I0	ת		מספר בקשה: BI3xI78x	מ		סעיף:8	ס
תיק בניין: 71I7I0			מספר בקשה: BI3xI78x
	ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		3	370I		11717	B707.7	מגורים
BI78I							בריכת שחיה פרטית	3
			370I		11717	B707.7

מס' דף:33

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט] הגשה 50/52/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אוברזון דנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נוה אילן 250

גוש וחלקה: גוש: 70258 חלקה: 20 מגרש: 250 יעוד: מגורים ג'

תכנית: מק63116ד36

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים ת' שינויים ותוספת7 11717 370I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחיה פרטית+חדר מכונות.

סה"כ: B81718 370I %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים הקמת בריכת שחיה פרטית+ חדר מכונות7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפוני מערבי) כולל פתחים עד %3I מקו בניין מ- 17II מ' ל- B7.I מ'0 בקו

בניין צדדי (דרומי מזרחי) כולל פתחים עד %3I מקו בניין מ- 17II מ' ל- B7.I מ'0 להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של BI78 מ"ר + חדר מכונות בשטח של B7B מ"ר בחזית דרומית מזרחית בקו אפס בגבול מגרש שכן מספר 07I8 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין צדדי (צפוני מערבי) כולל פתחים עד %55

מקו בניין מ- 0.55 מ' ל- 7.25 מ', בקו בניין צדדי (דרומי מזרחי) כולל פתחים עד %55 מקו

בניין מ- 0.55 מ' ל- 7.25 מ', להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 75.8 מ"ר + חדר מכונות

בשטח של 7.7 מ"ר בחזית דרומית מזרחית בקו אפס בגבול מגרש שכן מספר ,258 ומאשרת

את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחיה פרטית+חדר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

מכונות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת ולסמן קווי בניין בתכנית העמדה 7 - יש להוסיף לבקשה מפת מדידה ללא נגיעה7

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 73

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להסיר הקלה מספר 7 מטבלת ההקלות7

- יש לסמן חלל אטום ולסמן מילוי אדמה בחללבתכנית קומת מרתף7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 71I78x	ת		מספר בקשה: BI37I101	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: 71I78x			מספר בקשה: BI37I101
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
3		xB7.8		B7I78I		מגורים
		xB7.8		B7I78I

מס' דף:35

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט] הגשה 05/55/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נוה אילן 280

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 280 יעוד: מגורים ג'

תכנית: מק63116ד36

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה B7I78I xB7.8 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: B7I78I xB7.8 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %3I מקו בניין מ- 17II מ' ל- B7.I מ'0 הגבהת

מפלס הפיתוח התחתון מ- +17I71I ל- +17B7BI סה"כ הגבהת המפלס ב- 370 מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %55 מקו

בניין מ- 0.55 מ' ל- 7.25 מ', הגבהת מפלס הפיתוח התחתון מ- +225.05 ל- +227.75 סה"כ

הגבהת המפלס ב- 5.0 מ', ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 37x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 73

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש לתקן את טבלת ההקלות7

- יש למחשב גובה קומת המבואה בחתך ב-ב7

- יש לציין מפלסי הקומות בטבלת השטחים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 70IB33	ת		מספר בקשה: BI31II18	מ		סעיף:55	ס
תיק בניין: 70IB33			מספר בקשה: BI31II18
	ספרועטיוקףו:ל5 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							ספ

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
3		707Ix		3.x7I3		מגורים
		707Ix		3.x7I3

מס' דף:37

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט] הגשה 70/55/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נס-הרים 755

גוש וחלקה: גוש: 70280 חלקה: 22 מגרש: 755 יעוד: מגורים א'

תכנית: מי6במ87x6

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 3.x7I3 707Ix 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: 3.x7I3 707Ix %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מערבי) ללא פתחים עד %1I מקו בניין מ- 17xI מ' ל- B7.I מ'0 בקו בניין

צדדי (מזרחי) ללא פתחים עד %1I מקו בניין מ- 17xI מ' ל- B7.I מ'0 בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %3I מקו בניין מ- 17xI מ' ל- 173x מ'0 בקו בניין אחורי (צפוני) כולל פתחים עד %3I מקו בניין מ- x7II מ' ל- 77xI מ'0 שינוי במיקום החניה מפינה דרומית מזרחית לפינה דרומית מערבית0 לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 077 סעיף קטן ז-3 מההוראות ש- %xI משטח הגג יהיה גג רעפים משופע0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (מערבי) ללא פתחים עד %05 מקו בניין

מ- 0.05 מ' ל- 7.25 מ', בקו בניין צדדי (מזרחי) ללא פתחים עד %05 מקו בניין מ- 0.05 מ' ל-

7.25 מ', בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %55 מקו בניין מ- 0.05 מ' ל- 0.50 מ', בקו

בניין אחורי (צפוני) כולל פתחים עד %55 מקו בניין מ- 0.55 מ' ל- 2.05 מ', שינוי במיקום

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

החניה מפינה דרומית מזרחית לפינה דרומית מערבית, לגג שטוח במקום גג רעפים משופע

ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 0.2 סעיף קטן ז-5 מההוראות ש- %05 משטח הגג יהיה

גג רעפים משופע, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות0 תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 37x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות6גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש להציג קומת קרקע בתכנית העמדה7

- יש לתקן גובה חצר אנגלית -37xI בתכנית חתכים

- יש לסמן מילוי אדמה בחלל לצרכי הנדסה בחתך ב-ב7 - יש לתקן צביעת גדרות פיתוח עפ"י קיים6 מוצע בתכניות וחתכים7 - יש להנמיך גובה מעקה גג למסתור מערכות בתאום עם צוות הרישוי7 - יש לסמן חלון ממ"ד עפ"י תקן בתכנית7

- יש למחשב כיתום הפינות בתכנית0 חתכים וחזיתות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 11I1I7	ת		מספר בקשה: BI3xI..x	מ		סעיף:55	ס
תיק בניין: 11I1I7			מספר בקשה: BI3xI..x
	ספרועטיוקףו:ל5 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
3		187IB		31B71I		מגורים
		187IB		31B71I

מס' דף:39

BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט] הגשה 57/55/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: לוזית 252

גוש וחלקה: גוש: 02025 חלקה: 552 מגרש: 252 יעוד: מגורים א'

תכנית: 6x.Bב

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 31B71I 187IB 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: 31B71I 187IB %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלה לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 07B ה' מההוראות ש- %.I משטח הגג יהיה גג רעפים0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:גג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות

התכנית סעיף 0.7 ה' מההוראות ש- %25 משטח הגג יהיה גג רעפים ומאשרת את הבקשה

להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות6גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש לתקן את מספר החלקה והמגרש בטופס 73

- יש להציג קומת קרקע בתכנית העמדה7

- יש לסמן ולציין לפרגולה החורגת מקו בניין חומר קל בלבד7 - יש לסמן חיפוי אבן לגרות הפונים לרחוב ולנוף בתכנית פיתוח0 חתכים וחזיתות7 - יש לכלול בשטחים עיקריים את שטח מבואת הכניסה המקורה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: x1I377x	ת		מספר בקשה: .BI37I10	מ		סעיף:57	ס
תיק בניין: x1I377x			מספר בקשה: .BI37I10
	ספרועטיוקףו:ל7 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	3	x701		3777I	33170B	מגורים
3			77x8	.3773	1177I	מגורים	3
		x701	77x8	.B87x	38171B

מס' דף:41

BAKPIRUT00012

מבקש:

• סולומון וולטר ג'רלד הגשה 57/52/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• זהבית בלומנפלד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור-הדסה 5220

גוש וחלקה: גוש: 70822 חלקה: 70 מגרש: 5220 יעוד: מגורים

תכנית: במ6xBI6ו0 6xBIיג

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים ת' שינויים ותוספת7 .B87x x701 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בבית מגורים ובקשה לפיצול לשתי יחידות דיור מהיתר מספר .70008

סה"כ: B33780 3I7x7 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תוספת בבית מגורים ובקשה לפיצול לשתי יחידות דיור מהיתר מספר 7B1118

הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת יח"ד ע"י פיצול דירה קיימת "לפי תקנות סטייה ניכרת סעיף B (0א) ע"פ צו

הוראת השעה" ומתכנית מיxBI6 י"ג סעיף 0 גודל מגרש ששטחו xII מ"ר למגרש בגודל 717 מ"ר0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת יח"ד ע"י פיצול דירה קיימת "לפי תקנות

סטייה ניכרת סעיף 7 (0א) ע"פ צו הוראת השעה" ומתכנית מי/075 י"ג סעיף 0 גודל מגרש

ששטחו 055 מ"ר למגרש בגודל 222 מ"ר, ומאשרת את הבקשה לתוספת בבית מגורים ובקשה

לפיצול לשתי יחידות דיור מהיתר מספר 70008 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה והתכניות החלות במקום בטופס 73 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 7 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - בתכנית פיתוח יש לסמן 1 מקומות חניה עפ"י תקן לציין מידות לחניה יש לסמן את תא האשפה בצהוב להריסה ולסמנו בתחומי המגרש7

- יש להציג ע"ג התכנית את החלוקה ליחידות הדיור7 - יש לתקן את מהות הבקשה: תוספת בבית מגורים ובקשה לפיצול לשתי יחידות דיור מהיתר מספר B1118 7

- יש להסדיר מחסן קיים בצמוד לבית בהליך רישוי עצמי (ובתנאי שעומד בדרישות)7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 7xI311	ת		מספר בקשה: BI31II13	מ		סעיף:50	ס
תיק בניין: 7xI311			מספר בקשה: BI31II13
	ספרועטיוקףו:ל0 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
3		3B7II		38.713		מגורים
		3B7II		38.713

מס' דף:43

BAKPIRUT00013

מבקש:

• ידיד-עם גילה וצפריר הגשה 52/57/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• גולדשמידט שגית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נחושה 522

גוש וחלקה: גוש: 02052 חלקה: 7 מגרש: 522 יעוד: מגורים

תכנית: מי7806 ב'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 38.713 3B7II 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: 38.713 3B7II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הקלות: בתכסית קומת קרקע מ- 3.xמ"ר ל- BII מ"ר0 שינוי מתכנית ב-31 טבלת אזורים

שימושים זכויות ומגבלות בניה מהיתר פיתוח מחניה מקבילה בפינה דרומית מערבית של המגרש לחניה טורית0 הגובלת עם מגרש 030I פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בתכסית קומת קרקע מ- 520מ"ר ל- 755 מ"ר, שינוי

מתכנית ב-50 טבלת אזורים שימושים זכויות ומגבלות בניה מהיתר פיתוח מחניה מקבילה

בפינה דרומית מערבית של המגרש לחניה טורית, הגובלת עם מגרש ,505 ומאשרת את

הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות6גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לתקן את מספר הבקשה ולהוסיף את הגוש והחלקה בטופס 73 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש להנמיך גדר פיתוח צפונית בתכנית חזתכים חזיתות ובפריסת הגדר7 - יש לתקן מספר ת7ז7 של מתכנן שלד הבניין בטוס 73 - יש לתקן את הקלה מספר 3 בטבלת ההקלות7

- יש יש להציג קומת קרקע בתכנית העמדה7

- יש לבטל שער אחורי ושביל אחורי מתכנית הפיתוח ומפריסת הגדר את השער7 - בפריסת הגדר הקדמית יש להוסיף את חזית המבנה7 - יש להציג פיתרון לתליית הכביסה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: xIIx71	ת		מספר בקשה: .BI3xI.7	מ		סעיף:52	ס
תיק בניין: xIIx71			מספר בקשה: .BI3xI.7
	ספרועטיוקףו:ל2 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
3		3x711		3.77.x		מגורים
		3x711		3.77.x

מס' דף:45

BAKPIRUT00014

מבקש:

• קיבוץ נתיב הל"ה - גיני יגאל הגשה 72/55/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נתיב הל"ה 022

גוש וחלקה: גוש: 02700 חלקה: 22 מגרש: 022 יעוד: מגורים

תכנית: 3x3-II1x0x1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 3.77.x 3x711 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בשכונת מג"ב.

סה"כ: 3.77.x 3x711 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בשכונת מג"ב7

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין אחורי (מערבי) כולל פתחים עד %3I מקו בניין מ- 77IIמ' ל- 171Iמ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

ניב ויזל יוצא מאולם הישיבות7

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין אחורי (מערבי) כולל פתחים עד %55 מקו בניין

מ- 2.55מ' ל- 0.25מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בשכונת מג"ב לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

- אישור הג"א7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - יש לציין את מספר הבקשה ולתקן את התכנית החלה במקום בטופס 73 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להציג קומת קרקע בתכנית העמדה7

- יש לסמן פתיחת שער כניסה ושער חניה בתכנית הפיתוח7 - יש לסמן מעקה בטיחות בחתך ב-ב7

- יש למחוק את הקלה מספר B מטבלת ההקלות7

- יש להנמיך מסתור למערכות טכניות עד לגובה .7x מטר7 - יש לצבוע את עמודי הפרגולה בכתום בתכנית0 חתכים וחזיתות7 - יש לסמן מילוי אדמה בחזית דרומית7

- אישור תשתיות מהקיבוץ7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1.I7Bx	ת		מספר בקשה: BI3xI130	מ		סעיף:50	ס
תיק בניין: 1.I7Bx			מספר בקשה: BI3xI130
	ספרועטיוקףו:ל0 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
3		3170I		3x770x		מגורים
		3170I		3x770x

מס' דף:47

BAKPIRUT00015

מבקש:

• שליט צבי הגשה 05/58/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מבוא ביתר 270

גוש וחלקה: גוש: 70025 חלקה: 500 מגרש: 270 יעוד: מגורים א'

תכנית: במ8386

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 3x770x 3170I 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: 3x770x 3170I %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הנמכת מפלס ה- +I7II מ- +.7B7xI ל- +.7B7II סה"כ הנמכת המפלס ב- I7x מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

ניב ויזל חוזר לאולם הישיבות 7

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:פרסום הנמכת מפלס ה- +5.55 מ- +227.05 ל- +227.55

סה"כ הנמכת המפלס ב- 5.0 מ', ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

- אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש למחשב את טבלת ההקלות7

- יש לסמן מעקות בטיחות בכל מקום נדרש7

- יש להוסיף לבקשה פריסת גדרות מהחוץ כלפי פנים ובגדר לרחוב יש להציג את המבנה המוצע7 - יש לסמן ולצבוע לביצוע גדרות פיתוח בתכניות0 חתכים וחזיתות7 - יש לתכנן מסתור דוד וקולטי שמש על גג המבנה ולהציג פיתרון למסתור בתכנית0 חתכים וחזיתות7 - יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בהרחבה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 3xIxI	ת		מספר בקשה: .BI3xI7I	מ		סעיף:52	ס
תיק בניין: 3xIxI			מספר בקשה: .BI3xI7I
	ספרועטיוקףו:ל2 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		3	BI7II	1.711		3.x7BB	מגורים
	3		B37BI		.B717B		מגורים	3
	3				xx7II		מגורים	B
B.711							בריכת שחיה פרטית	1
			737BI	1.711	.1I37B	3.x7BB

מס' דף:49

BAKPIRUT00016

מבקש:

• נהרי יחיאל ושושנה הגשה 52/52/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• יפרח אלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אורה 05

גוש וחלקה: גוש: 05285 חלקה: 00 מגרש: 05 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: מי6מב...6

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים .1I37B 737BI B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים - יח' הורים (דור שלישי), תוספת ממ"ד בבית בעל משק, הקמת בית לבן

ממשיך ובריכת שחייה פרטית.

סה"כ: 7.1770 .8781 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים - יח' הורים (דור שלישי)0 תוספת ממ"ד בבית בעל משק0 הקמת בית לבן ממשיך ובריכת שחייה פרטית7

הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של B.711 מ"ר0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 72.02 מ"ר

ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים - יח' הורים (דור שלישי), תוספת ממ"ד בבית בעל

משק, הקמת בית לבן ממשיך ובריכת שחייה פרטית לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה7

- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה7 - התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד7

- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות7 - יש לתקן את מהות הבקשה: הסדרת מצב קיים-יח' הורים (דור שלישי)0 תוספת ממ"ד בבית בעל משק0

הקמת בית לבן ממשיך ובריכת שחייה פרטית7

- יש לתקן כותרת קומת כניסה בבית לבן ממשיך7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 13II3I	ת		מספר בקשה: BI37Ix80	מ		סעיף:52	ס
תיק בניין: 13II3I			מספר בקשה: BI37Ix80
	ספרועטיוקףו:ל2 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	3	3B7II		B873I	3II7.I	מגורים
	3	3B7II		3x070x		מגורים	3
		B77II		3887Ix	3II7.I

מס' דף:51

BAKPIRUT00017

מבקש:

• צנעני לאה הגשה 52/50/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ישעי 55

גוש וחלקה: גוש: 0080 חלקה: 25 מגרש: 55 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: מי6מק.Bx6

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים הסדרת מצב קיים 3887Ix B77II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה חיבור שני מבנים קיימים והסדרתם לבית לבן ממשיך+ הוספת ממ"ד לבית לבן

ממשיך, הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק ופינוי קראוון.

סה"כ: B887.x B77II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תוספת בניה חיבור שני מבנים קיימים והסדרתם לבית לבן ממשיך+ הוספת ממ"ד לבית לבן ממשיך והסדרת מצב קיים בבית לבעל משק ופינוי קראוון7

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %3I מקו בניין מ- 77I מ' ל- 171 מ' ובקו בניין צדדי (מזרחי) לא כולל פתחים עד %1I מקו בניין מ- 77I מ' ל- B78 מ' בבית לבן ממשיך0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %55 מקו בניין

מ- 2.5 מ' ל- 0.2 מ' ובקו בניין צדדי (מזרחי) לא כולל פתחים עד %05 מקו בניין מ- 2.5 מ' ל-

7.8 מ' בבית לבן ממשיך, ומאשרת את הבקשה לתוספת בניה חיבור שני מבנים קיימים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

והסדרתם לבית לבן ממשיך+ הוספת ממ"ד לבית לבן ממשיך, הסדרת מצב קיים בבית לבעל

משק ופינוי קראוון לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות6גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה ולתקן את מהות הבקשה בטופס 73 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לציין מידה לקו בניין בהקלה בתכנית העמדה ופיתוח7 - יש להפוך דלת כניסה לחלון ולסמן מדרגות להריסה בבית לבן ממשיך7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 13IBB7	ת		מספר בקשה: BI3xI8.B	מ		סעיף:58	ס
תיק בניין: 13IBB7			מספר בקשה: BI3xI8.B
	ספרועטיוקףו:ל8 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
3		.I7II		3007.I		מגורים
		.I7II		3007.I

מס' דף:53

BAKPIRUT00018

מבקש:

• עוקשי יוסף חיים הגשה 78/57/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• הלוי יצחק + ישראל שאולי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ישעי 772

גוש וחלקה: גוש: 0080 חלקה: 555 מגרש: 772 יעוד: מגורים א'

תכנית: 6.Bxו

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 3007.I .I7II 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

סה"כ: 3007.I .I7II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה7

הודעה בדבר פרסום הנמכת מפלס פיתוח בפינה הדרומית מערבית מ- +BII7II ל- 0+30877I סה"כ הנמכת המפלס ב- 371I מ' פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הנמכת מפלס פיתוח בפינה הדרומית מערבית מ- 755.55

+ ל- ,+508.25 סה"כ הנמכת המפלס ב- 5.25 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים

בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות6גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 73 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש לתקן את ההקלה בטבלת ההקלות7

- יש למסגר באדום ולהסיר ריהוט למחשב תיקונים מתכנית העמדה7 - יש למחשב גדרות ומפלסי פיתוח בתכנית הפיתוח0 בתכניות0 חתכים וחזיתות7 - יש לסמן מילוי אדמה בקומת המרתף בתכנית0 חתכים וחזיתות7 - יש לתקן את השימוש בחלל בקומת המרתף7

- יש לסכום את שטחים עיקרים ושטחי שירות בטבלת השטחים7 - יש לסמן קווי בניין בכל התכניות7

- יש להוסיף פריסת גדרות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 3BI308	ת		מספר בקשה: BI3xI117	מ		סעיף:50	ס
תיק בניין: 3BI308			מספר בקשה: BI3xI117
	ספרועטיוקףו:ל0 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	3	B7711		3.x770		מגורים
		B7711		3.x770

מס' דף:55

BAKPIRUT00019

מבקש:

• דוד בנימין הגשה 58/55/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שאולי ישראל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אביעזר 508

גוש וחלקה: גוש: 02788 חלקה: מגרש: 508 יעוד: מגורים

תכנית: במBx16

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים ת' שינויים ותוספת7 3.x770 B7711

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים בבית מגורים ותוספת ממ"ד וקומה א'.

סה"כ: 3.x770 B7711 %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים בבית מגורים ותוספת ממ"ד וקומה א'.

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפון מזרחי) כולל פתחים עד %3I מקו בניין מ- 77II מ' ל- 171I מ'0 בקו

בניין צדדי (דרום מערבי) כולל פתחים עד %3I מקו בניין מ- 77II מ' ל- 171I מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (צפון מזרחי) כולל פתחים עד %55 מקו

בניין מ- 2.55 מ' ל- 0.25 מ', בקו בניין צדדי (דרום מערבי) כולל פתחים עד %55 מקו בניין מ-

2.55 מ' ל- 0.25 מ', ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים בבית מגורים ותוספת ממ"ד

וקומה א' לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים7

- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 7 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש למחשב במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 73

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש למחשב צביעת תכניות וחתכים7

- יש למחשב צביעת פרגולה מחומר קל החורג מקו בניין7 - יש למחשב קווי בניין צדדיים 7 מ' מגבול המגרש לפי הוראות התכנית7 - יש לסמן מילוי אדמה בכל מקום נדרש7

- גובה המבנה ימדד מפני הקרקע יש לתקן מפלסים בהתאם7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 37I.0	ת		מספר בקשה: BI3xI.xx	מ		סעיף:75	ס
תיק בניין: 37I.0			מספר בקשה: BI3xI.xx
	ספרועטיוקףו:ל5 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

שטח אחר במ"ר	מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	תת חלקה
	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		3				.3.773	מגורים
	3		3.7II		31I77I		מגורים	3
	B				1371x		מגורים	B
1178x							בריכת שחיה פרטית	1
			3.7II		BBB7Ix	.3.773

מס' דף:57

BAKPIRUT00020

מבקש:

• בן דוד אסתר וחיים הגשה 50/55/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אדרת 20

גוש וחלקה: גוש: 02050 חלקה: מגרש: 20 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: 6x11א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים BBB7Ix 3.7II 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים לבית בעל משק וחלוקתו לבית בעל משק ולבית לבן ממשיך ותוספת בניה

לבית לבן ממשיך והסדרת מצב קיים בבריכת שחייה פרטית פריקה.

סה"כ: 1017BB 3.7II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים בבית בעל משק וחלוקתו לבית בעל משק ולבית לבן ממשיך ותוספת בניה לבית לבן ממשיך והסדרת מצב קיים בבריכת שחייה פרטית פריקה7 הודעה בדבר פרסום הקלה לבריכת שחייה פרטית (פריקה) בשטח של 1178x מ"ר החורגת מקו בניין צידי (מערבי)

מ-x7II מ' ל-170B מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בריכת שחייה פרטית (פריקה) בשטח של 00.80 מ"ר

החורגת מקו בניין צידי (מערבי) מ-0.55 מ' ל-0.07 מ' ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב

קיים לבית בעל משק וחלוקתו לבית בעל משק ולבית לבן ממשיך ותוספת בניה לבית לבן

ממשיך והסדרת מצב קיים בבריכת שחייה פרטית פריקה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות7 - יש למסגר באדום את הבריכה בתכנית העמדה7

- יש לכלול בשטחי השירות שטח מס' 8 ושטח מקורה ע"י גג הרעפים סמוך למס' x בטבלת השטחים7 - יש לסמן את קו גג הרעפים בקו מרוסק בצכנית קומה א'7 - יש לתקן את מהות הבקשה: הסדרת מצב קיים בבית בעל משק וחלוקתו לבית בעל משק ולבית לבן ממשיך ותוספת בניה לבית לבן ממשיך והסדרת מצב קיים בבריכת שחייה פרטית פריקה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 31I.0	ת		מספר בקשה: BI31I10I	מ		סעיף:75	ס
תיק בניין: 31I.0			מספר בקשה: BI31I10I
	ספרועטיוקףו:ל5 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .B8 בתאריך: Bx6Ix6BI31							פס

מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
	3			31.7B1	37I7B8	מגורים
3		3B7II		.3I87I		מגורים	3
		3B7II		B7x711	37I7B8

מס' דף:59

BAKPIRUT00021

מבקש:

• מדויל שאול הגשה 50/57/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• סעדון אסף

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אשתאול 20

גוש וחלקה: גוש: 70205 חלקה: 70 מגרש: 20 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: מי6במx0I6ב'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בית לבן ממשיך B7x711 3B7II 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים בבית בעל משק, הקמת בית לבן ממשיך והריסת מבנים.

סה"כ: 18x713 3B7II %בניה: %I7II

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים בבית בעל משק0 הקמת בית לבן ממשיך והריסת מבנים7 הודעה בדבר פרסום בגובה מבנה גג רעפים מ- 87xI מ' ל- 870x מ' סה"כ הגבהת המבנה ב- I77x מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B.1 מ: 336I163x הוחלט:

הסדרת מצב קיים - חלוקה מחלק ממבנה קיים בהיתר מס' 31IB ל-B יחידות קייט0 הקמת בית לבן ממשיך והריסת מבנים לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7

מטרת הדיון:

תיקון מהות הבקשה וטבלת שטחים מאחר והמבקשים החליטו להסיר מהבקשה את B יחידות קייט והארכת החלטה עד תאריך .733717BI3

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה: הארכת החלטה ותיקון מהות הבקשה7

ה ח ל ט ו ת:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

הוועדה מאשרת הארכת החלטה ואת ההקלה הבאה: גובה מבנה גג רעפים מ- 8.05 מ' ל- 8.00

מ' סה"כ הגבהת המבנה ב- 5.20 מ', ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים בבית בעל

משק, הקמת בית לבן ממשיך והריסת מבנים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

ת. השלמה

- הארכת החלטה עד תאריך .33717BI3 בלבד ולאחר מכן לא ניתן לחדש את ההחלטה7 - אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7

- אישור "בזק"7

- אישור חב' חשמל על הבקשה7

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים7

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 73:3II - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך7 - אישור קק"ל פקיד היערות7

- יש לסמן חניות עפ"י תקן בתכנית העמדה7

- יש לתקן את צביעת התכניות והחתכים בלוק וגבס בירוק7 - יש לציין את השימושים ע"ג המבנים בתכנית העמדה7 - יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה ע"ג הבקשה7

- יש לסמן רעפים בתכניות גגות7

- יש למסגר באדום מסלעה מוצעת בסמוך לבית לבן ממשיך בתכניות0 חתכים וחזיתות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך: 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ