פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 288
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 2I7/.7I/21
ו' תמוז תשע"ו
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 822 ביום רביעי תאריך 88/62/22 ט"ז סיון, תשע"ו
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - מ"מ יו"ר הוועדה
ראובן שמעון - חבר
אלון ורדי - חבר
יניב שושני -חבר
שמואל שני - חבר
רם בראל - חבר
נציגים:
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
חן פרנקל - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
יוסי משה - חבר
יעקב ממן -חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
ענבל זרחין - נציגת קק"ל
זהבה סדן - משרד הבריאות
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אנה רייך - רשות העתיקות
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
שונות:
1. אישור פרוטוקול מס' .-I8 מאושר7
2. אישור הנחיות מרחביות לאחר פרסום7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: מתוקף הרפורמה לחוק התכנון והבנייה התבקשנו להכין הנחיות מרחביות שיכנסו עם הרישוי המקוון7 כל וועדה בוחרת נושאים ומגדירה להם הנחיות מרחביות שיוטמעו באתר המועצה7 מטרת ההנחיות ליצור אחידות, שקיפות ולפשט נושאים שנמצאים בסמכות ו7או שיקול דעת מהנדס וועדה או גורמים אחרים בוועדה7
ההנחיות המרחביות כוללות בניית צמודי קרקע, בנייה רוויה, אזורי תעשייה ומבנים חקלאיים7 הנחיות אלו עוסקות בבינוי, חומרי גמר וכו'7 אנו מחויבים לפרסם את ההנחיות למשך /0 ימים באתר המועצה ולקבל תגובות בהתאם, ולאשר את ההנחיות באופן סופי7
אבי ברכה: על סמך מה נקבעו הקריטריונים?
מיכל נאור ורניק: על סמך ניסיון מצטבר של ועדות אחרות ויישמנו נושאים שמתאימים למטה יהודה7
החלטה: ע"פ סעיף 24x ד' לחוק על הוועדה המקומית לפרסם /0 יום באתר האינטרנט המועצה לידיעת הציבור7 בסיום מועד הפרסום ההנחיות המרחביות יכנסו לתוקפן7
3. מחוץ לסדר היום בתכניות7
א. תכנית מס' -2x2-/0x./08 מושב תרום מרכז מסחרי בכניסה ליישוב טל שחר(ראה סעיף )x
ב. תשר"ח70//7א-007 תשריט חלוקה ביישוב עין ראפה חלק מגוש (I991Iקייס ברהום)
חלוקה ל- x מגרשי (ראה7י סעיף )1
ג. תת"ל287 שער הגיא – תצ"ר באזור שער הגיא למתחם "מתקן חשמול הרכבת" עפ"י
תמ"א(287ראה7י סעיף )2I
מחוץ לסדר היום בקשות:
4. תיקון טבלת שטחים בנוה אילן 4/9 (ראה7י סעיף )II
5. הקמת קו ביוב מצור הדסה עד עמק האלה (ראה7י סעיף )I0
6. פיצול לשתי יחידות דיור מהיתר צור הדסה 2x20 (ראה7י סעיף )I4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: I88 בתאריך: II7/1721
רשימת נושאים תכנוניים
2 2/2-/I12I89 המגרסה- מבשרת ציון I99xx I I x
I 2x2-/0x.9I2 גבעות עדן - שינוי בהוראות בינוי בחלק 040/I 0 0 .
משטח הישוב
0 2x2-/4/I2x1 מק//226ד גבעת יערים 62 שינוי קווי בנין 02I81 .. .. 9 4 2x2-/I8/828 מק49' מושב צלפון חדר טרנספורמציה 49x1 I0 I0 /2 x 2x2-/0x./08 טל-שחר מרכז מסחרי .x94 .I .I 2I
1 מי7תשר"ח70//7א7 עין ראפה תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 3 20
00 מגרשים
. מי7תשר"ח70//7א7 תשריט חלוקה עין נקובא גוש 84428 חלקה 2 I991I 2 2 24 08
8 מי7תשר"ח70//7א7 עין ראפה תשריט חלוקה חלק מגוש 84423 I9910 2 2 2x
09 ל-3 מגרשים חדשים
9 מי7תשר"ח70//7א7 עין ראפה תשריט חלוקה חלק מגוש 84423 I9910 2 2 21
/4 ל-9 מגרשים חדשים
/2 מי7תצ"ר71/27א7 תכנית לצרכי רישום כביש 3 נחשון חטיבה 6 .2
//.
22 מי7תצ"ר7תמ"מ7 תכנית לצרכי רישום תחמ"ש אבן ספיר I994I 2 2 28 2172
2I מי7תשר"ח7תת"ל7 תשריט חלוקה עפ"י תת"ל/22 תה"ר שער x.41 4 1 29
28 הגיא
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 262-6822824 | ש | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 262-6822824 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:4
שם: המגרסה- מבשרת ציון
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///I88,/897 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי 2xI-/2/01xx
שינוי מי7י7מי27
שינוי מי7מיIx/7
כפיפות מי7מי0I97
שינוי מי7מי704/7ד
שינוי מי7מי09.7
שינוי מי7מי4.27
שינוי מי7משי2/7
כפיפות מי7תמא0x7
כפיפות מי7תממ270/7
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
צמוד לשד' החוצבים ומערבית לשכונת מעוז ציון ב'
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: רמ"י מחוז ירושלים
• מתכנן: אביב יער
גושים חלקות:
גוש: I99xx
x ,,I ,0 ,4 ,1 ,9 2I
גוש: I99x1
,4 1
גוש: 0/41x
29
גוש: /.0/4
2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קביעת הוראות והנחיות לשכונת מגורים הכוללת אזור לתעסוקה ומסחר7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
עפ"י תכנית המתאר ליישוב מבשרת ציון מוצו עתודות הקרקע לצורך התרחבותו של היישוב7 במטרה להגדיל את הצע הדירות ביישוב מגישה רשות מנהל מקרקעי ישראל בשיתוף היישוב תכנית המשנה ייעוד מאזור חציבה למגורים7 שכונת המגורים המוצעת מערבית לשכונת מעוז ציון ב', מתוכננת לכ-///2 יח"ד ואזור מסחר ותעסוקה לאורך שדרת החוצבים, בהמשך לציר המסחרי הקיים ביישוב7 הבינוי שם דגש על פיתוח בהתאם לטופוגרפיה הקיימת, תוך ניצול נקודות תצפית לנוף, שילוב שטחי הטבע הפתוח בהיקף ויצירת רשת ירוקה של שצ"פים ומבני ציבור המתחברים ליישוב הקיים7 התכנית מוגשת לוועדה המקומית מטה יהודה, מכוון שחלק ממתחם המסחר והתעסוקה נמצא בתחום התכנוני של מטה יהודה7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני :I.9 שנערכה ב:II7/.72x
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
התשריט מציע לחלק את המגרש ל-I חלקים מגרש 2 כמגרש המסחרי, ומגרש I כמגרש מגורים7 התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר הגשת התנגדויות של מבשרת ציון לתכנית עד לאחר בניית כביש כניסה חדש נוסף למתחם שכולו יעבור בשטחי מטה יהודה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: קביעת הוראות והנחיות לשכונת מגורים הכוללת אזור לתעסוקה ומסחר7 מדובר במגרסה מבשרת ציון ,התקיים דיון בתכנית זו לפני כשנה ואישרנו שאין לנו התנגדות, אך היזם ערך בדיקת היתכנות תחבורתית והגיע למסקנה שללא כביש נוסף לא יהיה ניתן לבנות שכונה זאת7 הוצגו 0 חלופות לכביש החדש בלשכת התכנון ומסתבר שמתכנני הכביש לא מצאו לנכון לכלול את תחומי הבעלות, הישובים, תכניות של מטה יהודה7 הם בחנו את החלופות מבחינה כלכלית והנדסית אך לא את גישה דרך מטה יהודה7 נכון להיום לא קיבלנו עותק מהקומפילציה המסבירה את החלופות הנמצאות על קרקעות מטה יהודה7 ולכן התכנית מובאת לדיון חוזר לנושא הכביש אשר היה התנאי לתכנון השכונה7 הוועדה מסתייגת מהתכנית7
ה ח ל ט ו ת:
- לאחר הצגת התכנית והצגת החלופות המוצעות לכביש הכניסה לפרוייקט, ממערב ליישוב מבשרת ציון, בשטחים שסמוכים לישובים עין נקובא,עין ראפה ועין חמד הנמצאים בתחום מטה יהודה7 הוועדה המקומית מחליטה לבטל את החלטתה להמלצה מיום II7/.7I/2x ודוחה את התכנית עד לאחר קבלת נתונים תכנוניים מלאים לחלופה הנבחרת לכביש הגישה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-6356482 | ש | סעיף: 8 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-6356482 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:6
שם: גבעות עדן - שינוי בהוראות בינוי בחלק משטח הישוב נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ************** מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי7מי99/7
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
היישוב גבעות עדן ממוקם מול היישוב נווה מיכאל במועצה האיזורית מטה יהודה7 התכנית מתייחסת לשכונת "מתחם הקארדו"
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: פרויקט גבעות עדן
• מתכנן: מעין דונסקי וינברגר
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל ירושלים
גושים חלקות:
גוש: 040/I
,0 ,1 ., 9
מגרשים לתכנית: //2 בשלמותו מתכנית : מי7 /99
/22 בשלמותו מתכנית : מי99/7
//0 בשלמותו מתכנית : מי7 /99
/42 בשלמותו מתכנית : מי7 /99
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
מטרת התכנית לתת הנחיות בינוי למתחמי המגורים בתחום התכנית, קביעת קווי בניין, מספר יח"ד, פתרונות חניה7
בנוסף, מניידת התכנית שטחי ציבור בתחומה ומגדירה זיקת הנאה7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית קובעת שינויים במגרשים בייעודי מגורים שונים אשר נקבעו בתכנית מאושרת מ7י7 /99 לישוב גבעות עדן7 התכנית באה לאזן בין ייעודי המגורים השונים, כך שהצפיפות בשני מתחמי המגורים תהיה כ- I-0 יח"ד לדונם7 הדבר יאפשר אוכלוסייה הומוגנית יותר ללא הבדלים משמעותיים ברמת המגורים7 בנוסף, על מנת לאפשר שטחי ציבור נגישים וזרימת תנועה, מנוידים שטחי ציבור בתוך שטח התכנית7 כל זאת, ללא שינוי בשטחי הבניה שנקבעו בתכנית מ7י7 /799
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הנחיות בינוי למתחמי המגורים בתחום התכנית, קביעת קווי בניין, מספר יח"ד, פתרונות חניה7 בנוסף, מניידת התכנית שטחי ציבור בתחומה ומגדירה זיקת הנאה7 גבעות עדן ישוב חדש ומורכב בלתי ניתן ליישום מבחינת זכויות בנייה, לבקשת היזם לערוך שינויים בתכנית ,לשנות את המגרשים לפזר אחרת את יחידות הדיור, עורכת מתווה חדש לבינוי7 הוועדה ממליצה להפקיד את התכנית בסמכות מקומית7
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- חוות דעת חברת חשמל7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון וכן חתימה על כתב שיפוי לוועדה ולמועצה7 - חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב7
- אישור רשות העתיקות7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה7 - חוות דעת יועץ תנועה7
- חוות דעת מחלקת הפיתוח הכפר והתיירות של המועצה7 - חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה של המועצה7
- לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות7 - חוות דעת רשות הטבע והגנים7
- חוות דעת קרן קיימת לישראל7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /28 ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-6968252 | ש | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-6968252 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:8
שם: מק711/7ד גבעת יערים .1 שינוי קווי בנין
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///I,8.x7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי7מיI//7
שינוי מי7מי7במ11/7
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
ישוב גבעת יערים, רחוב על כנפי נשרים, מגרש מס' .1 חלקה מס' .. גוש 702I81
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אבשלום סריאל
• מתכנן: שרון כהן - שנצר
הישובים הכלולים בתכנית:
גבעת יערים .1
גושים חלקות:
גוש: 02I81
.. ,
מגרשים לתכנית: .1 בשלמותו מתכנית : מי7 במ7 /11
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי בקווי בנין והסדרת בינוי קיים ללא תוספת שטחים7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מבקשת שינוי בקו בנין קדמי לשם הסדרת הבינוי הקים בשטח7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי בקווי בנין והסדרת בינוי קיים ללא תוספת שטחים7
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- השלמת כלל הדרישות מדף תנאי סף מיום /07/47I/21 וחתימה על כתב שיפוי7 - עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה7בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /28 ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-6826222 | ש | סעיף: 9 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-6826222 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:9
שם: מק94' מושב צלפון חדר טרנספורמציה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///147 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי7מיI//7
ביטול מי7מי7.947ב
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב צלפון , בצמוד להרחבה החדשה7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב צלפון
• מתכנן: אלישע אדלמן
• אילן אפרת
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צלפון
גושים חלקות:
גוש: 49x1
,I0 ,I4 ,0I .0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת מבנה טרנספורמציה7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה לבצע שינוי יעוד מדרך ליעוד מתקנים הנדסיים עבור חדר טרנספורמציה 7 שיספק חשמל למתחם ההרחבה7
החדר בנוי וממוקם בשטח על פי תאום עם חברת החשמל7 הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' :I84 שנערכה ב:2.7/I721 להפקיד התכנית בתנאים הבאים:
מבדיקה נוספת מול רשות מקרקעי ישראל, מבקשים שיקבע מגרש בייעוד "מתקן הנדסי" ולכן התכנית תוקנה כך שהמגרש שונה לייעוד "מתקן הנדסי" התכנית מובאת לדיון בסמכות מחוזית7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת מבנה טרנספורמציה7 חדר טרנספורמציה הקיים בשטח בנוי על זכות דרך ומבצעים שינוי תבע בסמכות מחוזית ולהפוך את המגרש עצמו למתקן הנדסי7
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית7
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה7בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /28 ימים תהא ההחלטה בטלה7
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 252-6356632 | ת | סעיף: 5 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 252-6356632 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:11
שם: טל-שחר מרכז מסחרי
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///20,x//7 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי7מיI//7
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
בכניסה למושב טל שחר
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אופקטרא נדל"ן והשקעות בע"מ • מתכנן: אבי חינקיס
• בעלים: מושב תרום
• מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
טל-שחר
גושים חלקות:
גוש: .x94
.,I x0
גוש: x9x2
I
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי ייעוד מקרקע חקלאית למסחר
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה מרכז מסחרי בשטח של //0x מ"ר, הצמוד לתחנת הדלק הקיימת בכניסה למושב טל -שחר, זאת ללא צורך בהסדרי תנועה שונים מהקיים היום, תוך התייחסות לדרישות הסביבתיות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי ייעוד מקרקע חקלאית למסחר7 מרכז מסחרי חדש ליד הכניסה לטל שחר7 הבקשה נבחנה ובוצע תיאום מול וועדה מחוזית והיא נמצאה לא מתאימה מהסיבות הבאות: אי התאמה לתמ"א ולתמ"מ, חוסר הסכמה של הישוב לפרויקט ומבחינת מדיניות של הוועדה המחוזית7
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית דנה בתכנית ומחליטה לדחות את התכנית מהנימוקים הבאים:
72 השטח המבוקש נמצא בייעוד "אזור חקלאי7נוף כפרי פתוח" עפ"י תמ"מ,0/727 דבר המנוגד למדיניות התכנון המחוזית7
7I השטח המבוקש נמצא "באזור רגישות נופית סביבתית גבוהה" עפ"י תמ"א 0x ועומדת בסתירה עם מדיניות התכנון הארצית7
70 התכנית נמצאת בסמוך לכניסה הראשית של המושב טל שחר, השימוש המסחרי יפגע במרקם הכפרי, התיירותי והסביבתי של המושב, המתנגד נחרצות לתכנית זו7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//366א/33 | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//366א/33 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:12
שם: עין ראפה תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 0 מגרשים
שטח התוכנית: ///0,II97 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי70//7א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: ברהום קייס
• מתכנן: אד' עוודאללה מחמוד
• בעלים: ברהום קייס
• ברהום עומר
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 0 מגרשים חדשים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 0 מגרשים חדשים בעין ראפה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- הוכחת בעלות על השטח המוצע7
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
- השלמת פרטים וחתימות7בעלים בתשריט התכנית7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /28 ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//366א/32 | ת | סעיף: 6 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//366א/32 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד6ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:13
שם: תשריט חלוקה עין נקובא גוש I991I חלקה 2
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי70//7א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: יוסף וסעיד מוחמד עותמאן
• בעלים: יוסף סעיד מוחמד עותמאן
הישובים הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: I991I
2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת תא שטח בחלק מחלקה 2 ל- 9 מגרשים חדשים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת תא שטח בחלק מחלקה 2 ל- 9 מגרשים חדשים בעין נקובה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- בדיקה מול אדריכל היישוב7
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /28 ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//366א/34 | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//366א/34 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:14
שם: עין ראפה תשריט חלוקה חלק מגוש I9910 ל-0 מגרשים חדשים
שטח התוכנית: ///I,2//7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי70//7א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מואיד עומר ברהום
• בעלים: מאויד עומר ברהום
• טקש הנאא עומר חליל
• איאד עומר ברהום
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: I9910
2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלק מגוש I9910 ל- 0 מגרשים חדשים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת חלק מגוש I9910 ל- 0 מגרשים חדשים עין ראפה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים :
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- בדיקה מול אדריכל היישוב7
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
- יש לשנות רוחב כביש פנימי לפחות ל-רוחב של x מטר7 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /28 ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//366א/96 | ת | סעיף: 4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//366א/96 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:15
שם: עין ראפה תשריט חלוקה חלק מגוש I9910 ל-4 מגרשים חדשים
שטח התוכנית: ///0,0./7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי70//7א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אמאל ברהום שנינה
• מתכנן: אד' מחמוד עוודאללה
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: I9910
2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוק חלק מגוש I9910 ל- 4 מגרשים חדשים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוק חלק מגוש I9910 ל- 4 מגרשים חדשים בעין ראפה7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
- בדיקה מול אדריכל היישוב7
- השלמת חתימת המודד על התשריטים7
- השלמת שמות בעלי המגרשים בתשריט החלוקה7
- אין התאמה בין בעלי המגרשים החתומים לבין מסמך "הבעלויות"7 - חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /28 ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר//262א/666 | ת | סעיף: 26 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר//262א/666 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 6דת2 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:16
שם: תכנית לצרכי רישום כביש 0 נחשון חטיבה .
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי71/27א
כפיפות מי.//7
בעלי עניין:
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
נחשון
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הכנת תצ"ר לקטע כביש 0 כחלק מ-29 קטעים שאושרו7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הכנת תצ"ר לנחשון קטע כביש 0 כחלק מ-29 קטעים שאושרו7
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי עפ"י תכנית מי71/27א ותכנית מי.//7 שמספרם:
2070x078 , 72070x079
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תמ"מ/22/2 | ת | סעיף: 22 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תמ"מ/22/2 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 2דת2 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:17
שם: תכנית לצרכי רישום תחמ"ש אבן ספיר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
אבן ספיר
גושים חלקות:
גוש: I994I
2 ,
גוש: I9940
,I ,2x .,2 ,I1 I9 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום במתחם החשמל הסמוך ליישוב אבן ספיר7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום במתחם החשמל הסמוך ליישוב אבן ספיר7
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי עפ"י תכנית תמ"מ21727 שמספרם :
,217274/I0 7217I74/I0
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תכנית לצרכי רישום: מי/תשר"ח/תת"ל/22 | ת | סעיף: 28 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית לצרכי רישום: מי/תשר"ח/תת"ל/22 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 8דת2 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:18
שם: תשריט חלוקה עפ"י תת"ל287 תה"ר שער הגיא
שטח התוכנית: ///x,04x7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: חץ הצפון מיפוי והנדסה בע"מ • בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
שער הגיא
גושים חלקות:
גוש: x.41
4-1 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריט חלוקה בשער הגיא בהתאם לתת"ל7287
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תשריט חלוקה בשער הגיא בהתאם לתת"ל7287
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת את התשריט חלוקה עפ"י תת"ל7287
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /28 ימים תהא ההחלטה בטלה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | כתובת | כ | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| II | הר כתרון //2 | [הושמט] | //2 | 04 | I9840 | //2/8/2 | I/24/.41 | 2 | ||||||||||||||||
| I0 | עין רפה 224 | [הושמט] | 27I | . | I99x8 | x0/224 | I/24/.82 | I | ||||||||||||||||
| I4 | שואבה x8 | [הושמט] | x8 | ./.I9 | 1x/x8 | I/21//I0 | 0 | |||||||||||||||||
| .I | מסילת ציון 14 | מושב מסילת ציון עבור אלין בני | 14 | 42/14 | /I/24/x9 | 4 | ||||||||||||||||||
| I9 | כסלון | מקורות מרחב מרכז בע"מ | I9100 | 8x9/I9100 | .I/21/I2 | x | ||||||||||||||||||
| 02 | כסלון | מקורות מרחב מרכז בע"מ | I9100 | 8x9/I9100 | .I/21/I0 | 1 | ||||||||||||||||||
| 00 | צור הדסה הר סנסן 0/1 | מ7אביב מפעלי בניה בע"מ | 0/1 | .2 | I9814 | 2//./0/10 | I/21/II8 | . | ||||||||||||||||
| 0x | צור-הדסה I1I | גואל יואב ועירית | I1I | 10 | I9880 | x1I1I | I/2x/./9 | 8 | ||||||||||||||||
| .0 | נס-הרים .2/4 | [הושמט] | .2/4 | 0 | .I9.8 | .49/2/4 | I/2x/1II | 9 | ||||||||||||||||
| 09 | צלפון x00 | [הושמט] | x00 | 49x1 | x./x00 | I/2x/.x2 | /2 | |||||||||||||||||
| 42 | גבעת ישעיהו 2/I | [הושמט] | 2/I | x | 0/811 | I0/2/I | I/24/x40 | 22 | ||||||||||||||||
| 40 | נתיב הל"ה 2/28 | קיבוץ נתיב הל"ה עבור טרגן ליאור | 2/28 | 14 | 04I90 | x//2/28 | I/2x/418 | 2I | ||||||||||||||||
| 4x | נתיב הל"ה 2/29 | קיבוץ נתיב הל"ה עבור טרגן רוני | 2/29 | 14 | 04I90 | x//2/29 | I/2x/4.2 | 20 | ||||||||||||||||
| .4 | נתיב הל"ה | קיבוץ נתיב הל"ה | .1 | 04I90 | x/04I902 | /I/24/14 | 24 | |||||||||||||||||
| 49 | אביעזר 298 | דוד בנימין | 298 | 04I88 | 2I/298 | I/2x/114 | 2x | |||||||||||||||||
| x2 | נוה אילן x/4 | ברינזה דויד | x/4 | /20 | I9x40 | 40/x/4 | I/2x/.11 | 21 | ||||||||||||||||
| x0 | צרעה | קיבוץ צרעה | 1 | x288 | x9//x288 | I/24/.08 | .2 | |||||||||||||||||
| xx | בית מאיר | מקורות מרחב מרכז | 24 | I9x09 | 28I9x0924 | I/24/1.9 | 28 | |||||||||||||||||
| .x | בקוע IIx | צור רונן ודגניה | IIx | 9 | 48x0 | I//IIx | I/24/I81 | 29 | ||||||||||||||||
| x9 | קרית ענבים | קרית ענבים-קבוצת פועלים להתיישבות שיתופית בע" | I9xxI | 1/I9xI829 | I/21/I.x | /I | ||||||||||||||||||
| /1 | הר טוב Ix | שוען אמנון | Ix | 2 | .I912 | 2/x/Ix | .I/2x/4x | I2 | ||||||||||||||||
| 1I | נוה אילן 4/9 | יצחק שאול ועוזיאל סיגל מרים | 4/9 | 19 | I9./8 | 40/4/9 | I/2x/48x | II | ||||||||||||||||
| 14 | עמק האלה | מועצה אזורית מטה יהודה | 911//2 | I/21/I81 | I0 | |||||||||||||||||||
| 11 | צור-הדסה 2x20 | חן קיי דבורה | 2x20 | 49 | I981I | x1/2x20 | I/21/I88 | I4 |
מס' דף:19
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: I88 בתאריך: תאריך: 2I7/.7I/21 II7/1721
רשימת הבקשות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: //2/8/2 | ת | מספר בקשה: I/24/.41 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: //2/8/2 | מספר בקשה: I/24/.41 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| I | //1/7 | 0.97I0 | מגורים | ||||||
| //1/7 | 0.97I0 |
מס' דף:20
BAKPIRUT00001
מבקש:
• [הושמט] הגשה 86/22/8629
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר כתרון 266
גוש וחלקה: גוש: 84293 חלקה: 39 מגרש: 266 יעוד: מגורים
תכנית: במ7..27א
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת גג רעפים לבית מגורים.
סה"כ: 0.97I0 //1/7 %בניה: %///7
מתנגדים
• מוריס פרנקו בשמת I דירה 2 צור הדסה
• משפחת אילון בשמת 4 דירה I צור הדסה
• משפחת גולן בשמת 4 דירה 2 צור הדסה
• משפחת גליק בשמת 1 דירה 2 צור הדסה
• משפחת ריקין בשמת 1 דירה I צור הדסה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת גג רעפים לבית מגורים7
הודעה בדבר פרסום הקלות: הגבהת גובה תחילת גג רעפים מ- 17x מ' ל- .7x מ' סה"כ הגבהת המבנה ב- 2 מ'
ההקלה מהתכנית סעיף 8 ז' והנמכת מפלס ה-///7 מ-/.I178 ל-/.Ix74 סה"כ הנמכת המפלס ב274 מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות מצד x השכנים הגובלים7 המבקשים והמתנגדים הוזמנו לדיון לשעה 724:2x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תוספת גג רעפים לבית מגורים בהר כיתרון צור הדסה7 בניין הדורש תכנית שינויים, הוזמנו מתנגדים לדיון7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
נכנסים לאולם הישיבות:
איציק עמר, המבקש7
ליליאן ורונן גולן, מתנגדים7
דורון איילון- מזרחי, מתנגד7
נועם ומאירה גליק, מתנגדים7
ריקין ארז, מתנגד7
איציק עמר: הקבלן עשה לנו בעיות במשך 4 שנים, מכיוון שהוא כבר בנה מעקה אף על פי שהתב"ע מגדירה שהגג צריך
להתחיל מ-17x מ' ומאחר והמעקה נבנה ביקשתי לבנות גג רעפים7 אני לא מבקש להגביה את הגג7
רונן גולן: לאחר בדיקה שלי ושל דורון השכן מצאנו שהתכנית המקורית שלו הייתה לבצע גג עגול מפח הגשנו התנגדות
על כך מהסיבה שזה יעשה רעש, רוח וסנוורים 7 הבאנו חוות דעת של אדריכל, ששינה את התכניות והוחלט שהגג יהיה שטוח עם מעקה7 חתמנו על התכנית וזאת הייתה התכנית המקורית, וכעת הם מציגים תכנית אחרת7
דורון איילון- מזרחי: אני השכן שנמצא מעל המבנה המדובר7 המבנה עם חריגות בקווי בניין, בשטחים ובמספר
הקומות, הגשתי לוועדה חוות דעת של אדריכל שמתייחס לכל חריגות אלה7 הגג נבנה ללא היתר בנייה7
מאירה גליק: אני השכנה המתגוררת באלכסון מהמבנה7 הגשתי התנגדות לבניית המבנה ולצמוד אליו מגרש 799 אני
לא מקבלת את דבריו של מר איציק עמר, שהקבלן בנה ללא ידיעתו מבחינה מוסרית וכספית אני לא רואה שום סיבה לאישור הקלות אלו7 איכות החיים שלנו נהרסה וערך הדירות שלנו ירד7
ארז ריקין: אני גר בדו משפחתי של מאירה ונועם גליק7 ההתנגדות שלי נובעת מכך שנעשה לי חושך בסלון שלי ואיכות
החיים שלנו ירדה7
איציק עמר: אני לא מבקש משהו שהוא לא מותר7 השכנים צריכים להבין שייבנו בתים מולם וייחסם הנוף , אין חריגת
בנייה7 הדבר היחיד שנעשה זה בניית המעקה7
ניב ויזל: מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות7
עו"ד איל מאמו: על פניו הבקשה להקלה מתייחסת לתחילת גג רעפים, כל השאר תואם תב"ע7
ניב ויזל: הוצאת פיקוח לשטח למגרש //2 ויובא לדיון חוזר7
ה ח ל ט ו ת:
יציאת פיקוח לשטח ויובא לדיון חוזר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x0/224 | ת | מספר בקשה: I/24/.82 | מ | סעיף:8 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x0/224 | מספר בקשה: I/24/.82 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:22
BAKPIRUT00002
מבקש:
• [הושמט] הגשה 62/28/8629
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין רפה 229
גוש וחלקה: גוש: 84452 חלקה: 6 מגרש: 2/8 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי0//7א'
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים 8 יח"ד + 2 יח"ד בהקלה ו- 2 יחידת קייט.
מתנגדים
• רשות מקרקעי ישראל
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים I יח"ד + 2 יח"ד בהקלה ו- 2 יחידת קייט7
הודעה בדבר פרסום הקלות: במספר יח"ד דיור מ- 4 יח"ד בשטח 2 דונם ל- ,I74 בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל
פתחים עד %/2 מקו בניין מ- //07 מ' ל- /.I7 מ',בקו בניין צדדי (מערבי) ללא פתחים עד %/0 מקו בניין מ- //07 מ' ל- /I72 מ', בקו בניין אחורי (צפוני) כולל פתחים עד %/2 מקו בניין מ- //07 מ' ל- /.I7 מ'7 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מרשות מנהל מקרקעי ישראל7 המבקש והמתנגד הזמנו לדיון לשעה /724:0
הבקשה יורדת מסדר היום
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הבקשה ירדה מסדר היום
ה ח ל ט ו ת:
ירד מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 1x/x8 | ת | מספר בקשה: I/21//I0 | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 1x/x8 | מספר בקשה: I/21//I0 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | /x271 | //2127 | /.2x27 | מגורים | |||||
| 2 | /I071 | //4/7 | מגורים | 2 | |||||
| /.x7I | //I/27 | /.2x27 |
מס' דף:23
BAKPIRUT00003
מבקש:
• [הושמט] הגשה 29/62/8622
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ברק דניאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שואבה 52
גוש וחלקה: גוש: 84666 חלקה: מגרש: 52 יעוד: מגורים
תכנית: במ,8217 מק78217א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים //I/27 /.x7I 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים.
סה"כ: /.0xI7 /.x7I %בניה: %///7
מתנגדים
• ועד מושב שואבה שואבה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים7
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת קומה נוספת (מבנה קיים) מ-I קומות ל-0 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 4 סעיף קטן 8 וניוד שטחים מיחידת דיור אחת לשנייה סה"כ /2x מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים, התקבלה התייחסות מהשכן משק .x שביקש שנקריא בדיון7 הועד לא חתם על התכנית הוזמנו הצדדים לשעה 24:2x בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .I8 מ: Ix7/x721 הוחלט:
לשוב ולדון לאחר המצאת ההתנגדויות למבקש על מנת שיוכל להשיב ע"י בא כוחו ולזמן את הצדדים לדיון נוסף7
מטרת הדיון:
בהתאם להחלטה קודמת מובא לדיון חוזר7
הצדדים הוזמנו לשעה 724:4x
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים בשואבה 7x8 היה בדיון קודם והוחלט להביא לדיון נוסף מכיוון שהמבקש ביקש לזמן את עורך דינו לדיון7 נכנסים לאולם הישיבות:
אבי לוי, המבקש7
עו"ד אלרועי קנבל מייצג את המבקש7
עו"ד אורי בנקי , מייצג את המבקש7
עו"ד רועי נבות, מייצג את המבקש7
הרצל ששון, חבר ועד שואבה
ציפי ישראלי, מזכירת הישוב שואבה7
עו"ד לירון רז מייצגת את ועד שואבה7
עו"ד איל מאמו: הטענה המרכזית היא לעניין הגדר הנמצאת בתוך תחום דרך7 ישנן שתי החלטות האחת של וועדת
ערר והשנייה של בית משפט7
עו"ד אלרואי קנבל: אין לנו בעיה של דרך אלא של גדר7 היה דיון שאפשר להפריד בין הבקשה לבית ולבקשה לגדר,
וועדת ערר קבעה שלא ניתן להפריד ונתנה לכם את הסמכות להחליט שהגדר שנמצאת מחוץ לתחומי המגרש תסומן בבקשה המתוקנת בצבע צהוב להריסה ותובא לדיון בפני הוועדה7 הגדר לא שינתה את מקומה אלא הדרך שונתה והתרחבה7 במסגרת ההחלטה המבוקשת יוחלט באילו תנאים ומתי תבוצע הריסת הגדר ולאחר מכן הוגש בהסכמה בין הצדדים בקשה נוספת לתיקון פסק הדין שהפך לחלק מפסק הדין בעצמו7 בפסק דין זה נקבעה הבהרה ש- 1 מ' ייהרסו ובמקומם תיבנה גדר מתכת ולחלקה של הגדר אשר תוחלף לא תיהרס7 הנימוק העיקרי לאישור הגדר הוא בטיחותי שכן הגדר מהווה מפגע בטיחותי7
"ד איל מאמו: לא רק7 נטען שהגדר נמצאת בתחום דרך7
עו"ד אלרואי קנבל: לעניין הבטיחותי בעקבות הערר שהגיש המושב שם נכתב בסעיף /0 תגובה שחתומה ע"י עו"ד איל
שרון מטעם הוועדה המקומית לרבות מהנדסת הוועדה שביקרו במקום פעמים רבות וברור כי לא מדובר בעניין בטיחותי כפי שדרשו לטעון7 אני יכול להציג בפניכם תמונות שבזמנו הייתה דרך וגדרות משני צידי הדרך7 נכון להיום חלק מהגדר הוחלפה בגדר מתכת לפי החלטת בית משפט, הגדר לא שינתה את מקומה משנת .4 למעט החלק של ה1 מ'
שנהרסו והפכו להיות מתכת7 הדרך שינתה את מקומה והתרחבה מבחינת הסלילה שלה7 אנו מבקשים לדחות טענה זו7
עו"ד אורי בנקי: לא הייתה פה הודאה באשמה ולא הסדר טיעון7 ישבנו עם הוועדה והבאנו את כל ההוכחות הנחוצות
כדי להוכיח שטעות בידיה7 תב"ע 821 ששרטטה את הגדר בדיוק כפי שהיא קיימת היום7 לאחר מכן תב"ע 7821א'
הגיעה להתוות את הגדר בין השכנים7 התב"ע לא הייתה אמורה להתעסק בגדר ברחוב אבל מישהו ביד גסה שרטט את הגדר הצידה7 בית המשפט לא היה נותן תוקף להסדר שהוא הסדר של עבירה על החוק7
עו"ד לירון רז: לעניין הליך פלילי ותכנוני בית משפט השלום הוא לא מוסד לתכנון ולא יכול להכתיב הסדרי רישוי7 מי
שיש לו סמכות תכנונית זה לוועדה המקומית ולוועדת הערר7 הליך פלילי לא יכול לשנות החלטות של וועדת ערר7 וועדת ערר עוסקת בגדר7 החלטת וועדת הערר גוברת על החלטת וועדה מקומית וקובעת לסמן את הגדר להריסה7
עו"ד אלרואי קנבל: השאלה הנשאלת היא האם המבקש יכול להרוס גדר שלא נמצא בשטח שלו?
עו"ד לירון רז: מלכתחילה הם לא רשאים לקבל היתר על שטח שהוא בפלישה מהמגרש שלהם, שהוא שטח ציבורי
ובעיקר כשקיימת בעיה בטיחותית7
הרצל ששון: הגדר נבנתה משנת ///I ולא משנת .4 על שטח ציבורי7
ניב ויזל: אנחנו וועדה תכנונית ולא נפתח בו דיון משפטי7
ניב מודה לכולם ויוצאים מאולם הישיבות7
עו"ד איל מאמו: אני מציע ניסיון גישור בין הצדדים והחזרה לדיון חוזר7
ניב ויזל: פיקוח יצא לשטח ולאחר מכן ניסיון לגישור7
ה ח ל ט ו ת:
יציאת פיקוח לשטח ,גישור בין הצדדים ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 42/14 | ת | מספר בקשה: /I/24/x9 | מ | סעיף:9 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 42/14 | מספר בקשה: /I/24/x9 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| II.79x | אורווה | ||||||||
| II.79x |
מס' דף:25
BAKPIRUT00004
מבקש:
• מושב מסילת ציון עבור אלין בני הגשה 82/68/6629
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• סבג נסים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסילת ציון 29
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 29 יעוד: חקלאי
תכנית: x22
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אורווה בניה חדשה II.79x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת אורוות סוסים ושירותים לשימוש האורווה + הריסת סככות.
סה"כ: II.79x %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת אורוות סוסים ושירותים לשימוש האורווה + הריסת סככות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: I81 מ: 207/4721 הוחלט:
יורד מסדר היום7
מטרת הדיון:
מובא לדיון בשנית לאחר בדיקת דו"ח פיקוח ביחס לבקשה המתוקנת שהתקבלה בוועדה לאחר החלטה מדיון מתאריך 72074721
הבקשה יורדת מסדר היום
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: ירד מסדר יום 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
ה ח ל ט ו ת:
ירד מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8x9/I9100 | ת | מספר בקשה: .I/21/I2 | מ | סעיף:5 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 8x9/I9100 | מספר בקשה: .I/21/I2 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| I482719 | מתקן הנדסי | ||||||||
| I482719 |
מס' דף:27
BAKPIRUT00005
מבקש:
• מקורות מרחב מרכז בע"מ הגשה 26/69/8622
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כסלון
גוש וחלקה: גוש: 84233 חלקה יעוד: מגבלות בניה ופיתוח
תכנית: תת"ל7I47א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי בניה חדשה I482719
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מתקן מים - תחנת כסלון, הכוללת: מבנה חשמל, תחנת שאיבה, שוחות, יסודות
לשנאים, תחמ"ש, מבנה דיגום, מבנה הכלרה, יסודות לצנרת, גדרות ודרכי גישה ופיתוח.
סה"כ: I482719 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מתקן מים - תחנת כסלון, הכוללת: מבנה חשמל, תחנת שאיבה, שוחות, יסודות לשנאים, תחמ"ש, מבנה דיגום, מבנה הכלרה, יסודות לצנרת, גדרות ודרכי גישה ופיתוח7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת מתקן מים - תחנת כסלון, הכוללת: מבנה חשמל, תחנת שאיבה, שוחות, יסודות לשנאים, תחמ"ש, מבנה דיגום, מבנה הכלרה, יסודות לצנרת, גדרות ודרכי גישה ופיתוח7 מדובר בפרויקט תשתיות גדול של הקו החמישי לירושלים ,בונים מרכז בקרה7 נעשו ישבות עבודה מולם7
אבי ברכה: מתואמים עם איכות הסביבה ויגישו חוות דעת סביבתית7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת מתקן מים - תחנת כסלון, הכוללת: מבנה חשמל, תחנת
שאיבה, שוחות, יסודות לשנאים, תחמ"ש, מבנה דיגום, מבנה הכלרה, יסודות לצנרת, גדרות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
ודרכי גישה ופיתוח לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור "בזק"7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור רשות העתיקות7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - אישור מע"צ7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - חתימת אדריכל התת"ל - ארי כהן7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 22 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור רשות הטבע והגנים7
- חוות דעת קק"ל7
- חוות דעת רשות הניקוז7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה7
- יש לציין מספר בקשה בטופס 72
- יש לצרף נספח לשיקום נופי אשר יכלול סוגי עצים, צמחיה וכו כולל פרטים + התחייבות לביצוע - יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה בקנ"מ /72:Ix
- יש להראות תכנית פיתוח עם פירוט מלא ולהוסיף 0 חתכים7 - יש להראות גידור סביב המתחם + פריסות גדרות7
- יש להוסיף מפלסים אבסלוטים בתכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להציג כניסה ויציאה מהמתחם כולל סימוני חיצים7 - יש לתקן גרפיקה וטקסטים7
- יש לציין במהות הבקשה שלב ב7
- יש להוסיף חישוב שטח הקרקע המבוקשת לשימוש + אורך הגדר7 - יש להוסיף לבקשה יעודי קרקע ע"ג מפת הסביבה7
- יש להראות תנוחה וחתכים של דרכי גישה הקבועות למתקנים וכל הנדרש לביצוע הדרכים הזמניות7 - נספח עצים בוגרים בהתאם לחוק התו"ב7
- חוות דעת ואישור יועץ קרקע7
- נספח אקוסטי7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 8x9/I9100 | ת | מספר בקשה: .I/21/I0 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 8x9/I9100 | מספר בקשה: .I/21/I0 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| ./0497 | מתקן הנדסי | ||||||||
| ./0497 |
מס' דף:29
BAKPIRUT00006
מבקש:
• מקורות מרחב מרכז בע"מ הגשה 22/65/8622
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חברת חשמל לישראל ע"י ימוני קובל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כסלון
גוש וחלקה: גוש: 84233 חלקה יעוד: מגבלות בניה ופיתוח
תכנית: תת"ל7I47א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי מתקן הנדסי ./0497
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
יסודות למתקני חשמל, משטח אספלט, גדר רשת ושערים מוצעים, שוחות ניקוז, שוחות
כבלים ותעלת ניקוז.
סה"כ: ./0497 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
יסודות למתקני חשמל, משטח אספלט, גדר רשת ושערים מוצעים, שוחות ניקוז, שוחות כבלים ותעלת ניקוז7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: יסודות למתקני חשמל, משטח אספלט, גדר רשת ושערים מוצעים, שוחות ניקוז, שוחות כבלים ותעלת ניקוז7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה ליסודות למתקני חשמל, משטח אספלט, גדר רשת ושערים
מוצעים, שוחות ניקוז, שוחות כבלים ותעלת ניקוז לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
- אישור "בזק"7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור רשות העתיקות7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - אישור מע"צ7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - חתימת אדריכל התת"ל - ארי כהן7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 22 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור רשות הטבע והגנים7
- חוות דעת קק"ל7
- חוות דעת רשות הניקוז7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה7
- יש לציין מספר בקשה בטופס 72
- יש לצרף נספח לשיקום נופי אשר יכלול סוגי עצים, צמחיה וכו כולל פרטים + התחייבות לביצוע - יש להראות תכנית פיתוח עם פירוט מלא ולהוסיף חתכים7 - יש להראות גידור סביב המתחם + פריסות גדרות7
- יש להוסיף מפלסים אבסלוטים בתכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להציג כניסה ויציאה מהמתחם כולל סימוני חיצים7 - יש להוסיף חישוב שטח הקרקע המבוקשת לשימוש + אורך הגדר7 - יש להוסיף לבקשה יעודי קרקע ע"ג מפת הסביבה7
- יש להראות תנוחה וחתכים של דרכי גישה הקבועות למתקנים וכל הנדרש לביצוע הדרכים הזמניות7 - יש להוסיף בתכנית העמדה את המתחם כולו ומה שמוגש ע"י אחרים לכתוב - לא כלול בהיתר זה - נספח עצים בוגרים בהתאם לחוק התו"ב7
- יש להוסיף לבקשה מפת מדידה עדכנית וחתומה
- חוות דעת ואישור יועץ קרקע7
- נספח אקוסטי7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2//./0/10 | ת | מספר בקשה: I/21/II8 | מ | סעיף:6 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 2//./0/10 | מספר בקשה: I/21/II8 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 087x4 | 4 | 201794 | 09.74I | מגורים | |||||
| 201794 | 09.74I |
מס' דף:31
BAKPIRUT00007
מבקש:
• מ.אביב מפעלי בניה בע"מ הגשה 63/65/8622
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 362
גוש וחלקה: גוש: 84229 חלקה: 26 מגרש: 362 יעוד: מגורים
תכנית: /7xIט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 09.74I 201794 4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים בן 9 יח"ד.
סה"כ: 09.74I 201794 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים בן 4 יח"ד7
הודעה בדבר פרסום צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 0/1 מ-1 ל-,x לפי טבלת מגרשים היקפי בניה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' סעיף 2I פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים בן 4 יח"ד בסנסן מור הדסה של מ7 אביב המתחם בנוי על היתר חוץ מהבניין הפינתי שטרם נבנה ומבוקש בו הקלה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 362 מ-2 ל-,5 לפי טבלת
מגרשים היקפי בניה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' סעיף 28 ומאשרת את הבקשה להקמת
בניין מגורים בן 9 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור תצ"ר - תנאי לטופס 4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- אישור רשות העתיקות7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים7
- אישור מפקח מטעם המועצה7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 22 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת מחלקת תברואה במועצה7
- בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 7 שיוך חניות7
מפלסי פיתוח7 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות7גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 72
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י /.4x - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - תנאי לטופס I יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן7 - חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית7 - יש לכתוב הקלה מבוקשת בטבלת ההקלות7
- יש להראות אשפה מוטמנת בתוך גבולות מגרש7
- יש להרחיב חתכים וחזיתות עד גבול מגרש7
- יש לצרף לבקשה טבלת מאזן חניה7
- יש לצרף לבקשה תכנית פיתוח בקנ"מ /,2:Ix ובקנ"מ //2:2 רק את המבנה המבוקש7 - יש להראות חצר צמודה בתכנית ק7 קרקע7
- יש להסדיר גובה מחסנים לI7I מ'7
- יש להראות שיוך חניות ומחסנים7
- יש להוסיף קווי בניין בין הבניינים ע"ג תכנית העמדה7 - יש להוסיף עצים לתכנית פיתוח לפי דרישות התב"ע7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x1I1I | ת | מספר בקשה: I/2x/./9 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x1I1I | מספר בקשה: I/2x/./9 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | //I/7 | /879 | 28.7/9 | מגורים | |||||
| //I/7 | /879 | 28.7/9 |
מס' דף:33
BAKPIRUT00008
מבקש:
• גואל יואב ועירית הגשה 25/26/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בלומנפלד זהבית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה 828
גוש וחלקה: גוש: 84223 חלקה: 23 מגרש: 828 יעוד: מגורים
תכנית: /7xIא
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
מגורים ת' שינויים ותוספת7 //I/7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת ממ"ד לבית מגורים קיים.
סה"כ: 28.7/9 /I879 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת ממ"ד לבית מגורים קיים7
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין אחורי (צפוני) ללא פתחים עד %/0 מקו בניין מ- //47 מ' ל- /I78 מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין אחורי (צפוני) ללא פתחים עד %36 מקו בניין
מ- 9.66 מ' ל- 8.26 מ', ומאשרת את הבקשה לתוספת ממ"ד לבית מגורים קיים לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש7מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 4 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 72
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לציין סה"כ שטחי שירות בטבלת השטחים7
יש לסמן בצהוב קיר להריסה בקיר החיבור בין קיים למוצע בתכנית7 - יש לסמן קווי בניין + מידות ואת ההקלה הנדרשת בתכנית העמדה7 - יש להסדיר מחסן קיים בהליך רישוי עצמי (ובתנאי שעומד בדרישות)7 - יש לסמן I מקומות חניה בתחומי המגרש בתכנית הפיתוח7 - יש להוסיף פריסת גדר לרחוב כולל המבנה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .49/2/4 | ת | מספר בקשה: I/2x/1II | מ | סעיף:4 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .49/2/4 | מספר בקשה: I/2x/1II | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | //0/7 | 2xx7.1 | 127.8 | מגורים | |||||
| 2 | //0/7 | 2/.71I | x47/x | מגורים | 2 | ||||
| //1/7 | I10708 | 22x780 |
מס' דף:35
BAKPIRUT00009
מבקש:
• [הושמט] הגשה 63/64/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 2696
גוש וחלקה: גוש: 84626 חלקה: 3 מגרש: 2696 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: במ84x7
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים I10708 //1/7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים בבית בעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנה וסככה.
סה"כ: 0.97I2 //1/7 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים בבית בעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנה וסככה7
הודעה בדבר פרסום הקלות: הגבהת גובה מירבי של מבנה גג משופע מ- 87x מ' מפני קרקע טבעית או סופית סמוכה עד
לרום גג הרעפים ל- 2/7Ix מ' ולקומה נוספת מ-I קומות ל-0 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף I סעיף קטן (,)8 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הגבהת גובה מירבי של מבנה גג משופע מ- 2.5 מ' מפני
קרקע טבעית או סופית סמוכה עד לרום גג הרעפים ל- 26.85 מ' ולקומה נוספת מ-8 קומות ל-
3 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 8 סעיף קטן (,)2 ומאשרת את הבקשה להסדרת
מצב קיים בבית בעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנה וסככה לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש7מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 72
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לתקן את מהות הבקשה:הסדרת מצב קיים בבית בעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנה וסככה7
- יש להדגיש את המידות לקווי הבניין בתכנית העמדה ולציין מידות בתכנית הפיתוח7 - יש לסמן להריסה מבנה קירוי רעפים בחזית מזרחית וסככות בחזית מערבית בתכנית העמדה ופיתוח7
- יש להתאים את השטחים בין חישובי השטחים וטבלת השטחים7 - יש לתקן את טבלת ההקלות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x./x00 | ת | מספר בקשה: I/2x/.x2 | מ | סעיף:26 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x./x00 | מספר בקשה: I/2x/.x2 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | /2I71 | 29.7.x | מגורים | ||||||
| /2I71 | 29.7.x |
מס' דף:37
BAKPIRUT00010
מבקש:
• [הושמט] הגשה 68/22/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עובדיה חגי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 533
גוש וחלקה: גוש: 9452 חלקה: מגרש: 533 יעוד: מגורים א'
תכנית: 7.94ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 29.7.x /2I71 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
סה"כ: 29.7.x /2I71 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה7
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפון מזרח) כולל פתחים עד %/2 מקו בניין מ- /07x מ' ל- 072x מ',
בקו בניין צדדי (דרום מערב) כולל פתחים עד %/2 מקו בניין מ- /07x מ' ל- 072x מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (צפון מזרח) כולל פתחים עד %26 מקו
בניין מ- 3.56 מ' ל- 3.25 מ', בקו בניין צדדי (דרום מערב) כולל פתחים עד %26 מקו בניין מ-
3.56 מ' ל- 3.25 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
- אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש7מבקשים7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 27x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו7או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות7גדרות הפונים לשטחים ציבוריים7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 72
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - יש לסמן ולציין לעמודי הפרגולה+הפרגולה מחומר קל חריגה מקו בניין עד %/4 לציין מידות לחריגה - יש להנמיך גדרות מוצעים לשכנים ממפלס //+/7 /272 מטר בתכניות חתכים וחזיתות7 - יש לסמן ולציין קק"ט וקק"ס בחתכים, חזיתות ובפריסות הגדר7 - יש להתייחס למפלסי שכנים בחתכים ובחזיתות מהיתר הפיתוח או מהיתר למבנה הקיים7 - יש להוסיף מעקה בטיחות במדרגות של החניה7
- יש להוסיף את המבנה בפריסת הגדר לרחוב7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I0/2/I | ת | מספר בקשה: I/24/x40 | מ | סעיף:22 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I0/2/I | מספר בקשה: I/24/x40 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | /2I7x | 2217/x | מגורים | ||||||
| /2I7x | 2217/x |
מס' דף:39
BAKPIRUT00011
מבקש:
• [הושמט] הגשה 22/62/8629
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גבעת ישעיהו 268
גוש וחלקה: גוש: 36222 חלקה: 5 מגרש: 268 יעוד: מגורים א'
תכנית: במ7x447ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 2217/x /2I7x 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
סה"כ: 2217/x /2I7x %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה7
הודעה בדבר פרסום הקלה הנמכת מפלס ה- //+/7 מ- //+0I27 ל- //+0I/7 סה"כ הנמכת המפלס ב- //27 מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הנמכת מפלס ה- +6.66 מ- +382.66 ל- +386.66 סה"כ
הנמכת המפלס ב- 2.66 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש7מבקשים7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 27x מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו7או תביעות עתידיות7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה7 - אישור קק"ל פקיד יערות7
- יש להתאים מפלס ///7 בית תכנית העמדה לתכניות, חתכים וחזיתות7 - יש למחשב את טבלת ההקלות7
- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בהרחבה7 - יש להסיר מידות כלליות ולהציג תכנית קומת קרקע בתכנית העמדה7 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הקמין7 - יש להעביר חתך נוסף דרך מבואת הכניסה מקביל לחתך ב-ב 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x//2/28 | ת | מספר בקשה: I/2x/418 | מ | סעיף:28 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x//2/28 | מספר בקשה: I/2x/418 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל8 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | //2I7 | /24.79 | מגורים | ||||||
| //2I7 | /24.79 |
מס' דף:41
BAKPIRUT00012
מבקש:
• קיבוץ נתיב הל"ה עבור טרגן ליאור הגשה 62/66/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה 2622
גוש וחלקה: גוש: 39843 חלקה: 29 מגרש: 2622 יעוד: מגורים
תכנית: 2x2-//1x9x0
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה /24.79 //2I7 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בשכונת הכרם.
סה"כ: /24.79 //2I7 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בשכונת הכרם7
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין / עם מגרש גובל מספר ,2/29 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין 6 עם מגרש גובל מספר ,2624 ומאשרת את
הבקשה להקמת בית מגורים בשכונת הכרם לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש7מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 2 7 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בשכונת הכרם7 - יש להציג את קומת קרקע בתכנית העמדה7
- יש להוסיף תכנית קומת קרקע ללא סימוני פיתוח שטח ולתקן כותרת לתכנית פיתוח7 - יש לציין מפלסים למעקות בתכנית הגג7
- יש לציין ולסמן קווי בניין בחתכים וחזיתות7
- יש להשלים את פריסת הגדרות הגדר הפונה לרחוב יש להציג את המבנה7 - יש לתקן את צביעת הגדרות המוצעים עפ"י דרישות הועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x//2/29 | ת | מספר בקשה: I/2x/4.2 | מ | סעיף:23 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x//2/29 | מספר בקשה: I/2x/4.2 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | //2I7 | 24.7Ix | מגורים | ||||||
| //2I7 | 24.7Ix |
מס' דף:43
BAKPIRUT00013
מבקש:
• קיבוץ נתיב הל"ה עבור טרגן רוני הגשה 62/66/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה 2624
גוש וחלקה: גוש: 39843 חלקה: 29 מגרש: 2624 יעוד: מגורים
תכנית: 2x2-//1x9x0
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 24.7Ix //2I7 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בשכונת הכרם.
סה"כ: 24.7Ix //2I7 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בשכונת הכרם7
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין / עם מגרש גובל מספר ,2/28 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין 6 עם מגרש גובל מספר 2622 ומאשרת את
הבקשה להקמת בית מגורים בשכונת הכרם לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור "בזק"7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש7מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 2 7 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בשכונת הכרם7 - יש להציג את קומת קרקע בתכנית העמדה7
- יש להוסיף תכנית קומת קרקע ללא סימוני פיתוח שטח ולתקן כותרת לתכנית פיתוח7 - יש לציין מפלסים למעקות בתכנית הגג7
- יש לציין ולסמן קווי בניין בחתכים וחזיתות7
- יש להשלים את פריסת הגדרות הגדר הפונה לרחוב יש להציג את המבנה7 - יש לתקן את צביעת הגדרות המוצעים עפ"י דרישות הועדה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x/04I902 | ת | מספר בקשה: /I/24/14 | מ | סעיף:29 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x/04I902 | מספר בקשה: /I/24/14 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל9 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 9171I | 944749 | סדנאות וחוגים | |||||||
| 9171I | 944749 |
מס' דף:45
BAKPIRUT00014
מבקש:
• קיבוץ נתיב הל"ה הגשה 86/26/8629
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה
גוש וחלקה: גוש: 39843 חלקה: 26 יעוד: מבני משק
תכנית: מק71847ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
לול שימוש חורג 944749 9171I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר בשטח של כ-2696 מ"ר למבנה סדנאות וחוגים.
סה"כ: 944749 9171I %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-x שנים מלול קיים בהיתר בשטח של כ-/2/4 מ"ר למבנה סדנאות וחוגים7 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מלול קיים בהיתר בשטח של כ- /2/4 מ"ר למבנה סדנאות וחוגים, פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: I.x מ: I87/272x הוחלט:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- x שנים מלול קיים בהיתר בשטח של כ-/2/4 מ"ר למבנה סדנאות וחוגים ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך .I8727I/2
הסרת מאגר מי גשמים מהבקשה והסרת תנאים בהתאם7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה הארכת החלטה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הארכת החלטה לשימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים בהיתר בשטח של כ-
2696 מ"ר למבנה סדנאות וחוגים ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:46
התנאים הבאים:
- הארכת החלטה עד תאריך .I8727I/2 בלבד, ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש7מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 22 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - התחייבות המבקש7ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג7 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג7
- יש לציין בתכניות בחתכים ובחזיתות, חומר קירות ותקרת מבני השרותים7 - יש להעביר חתך דרך מבני השרותים7
- גובה קומת המסד הנוצרת מתחת למרפסת הנובעת מהטופוגרפיה במקום,לא יעלה על /278 מ' מפני קרקע טבעית7
- יש להראות את רחבת כיבוי אש בתכנית העמדה7
- יש לתקן תרשים סביבה המצורף לתכנית המדידה,אינו ברור7 - יש להציג את תכנית הגג (רכס גג ומפלסים) התואם את חתך א'-א',להוסיף מפלס וחומר הגגות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2I/298 | ת | מספר בקשה: I/2x/114 | מ | סעיף:25 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 2I/298 | מספר בקשה: I/2x/114 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | I4710 | 2.x749 | מגורים | ||||||
| I4710 | 2.x749 |
מס' דף:47
BAKPIRUT00015
מבקש:
• דוד בנימין הגשה 62/26/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שאולי ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אביעזר 242
גוש וחלקה: גוש: 39822 חלקה: מגרש: 242 יעוד: מגורים
תכנית: במIx07
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים ת' שינויים ותוספת7 2.x749 I4710
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים בבית מגורים ותוספת ממ"ד וקומה א'.
סה"כ: 2.x749 I4710 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים בבית מגורים ותוספת ממ"ד וקומה א'.
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפון מזרחי) כולל פתחים עד %/2 מקו בניין מ- //47 מ' ל- /071 מ', בקו
בניין צדדי (דרום מערבי) כולל פתחים עד %/2 מקו בניין מ- //47 מ' ל- /071 מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .I8 מ: Ix7/x721 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
תיקון טבלת השטחים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: תיקון טבלת השטחים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (צפון מזרחי) כולל פתחים עד %26 מקו
בניין מ- 9.66 מ' ל- 3.26 מ', בקו בניין צדדי (דרום מערבי) כולל פתחים עד %26 מקו בניין מ-
9.66 מ' ל- 3.26 מ', ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים בבית מגורים ותוספת ממ"ד
וקומה א' אחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש7מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 4 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר7 - יש למחשב במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 72 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש למחשב צביעת תכניות וחתכים7
- יש למחשב צביעת פרגולה מחומר קל החורגת מקו בניין7 - יש למחשב קווי בניין צדדיים 4 מ' מגבול המגרש לפי הוראות התכנית7 - יש לסמן מילוי אדמה בכל מקום נדרש7
- גובה המבנה ימדד מפני הקרקע יש לתקן מפלסים בהתאם7 - יש למחשב את טבלת השטחים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 40/x/4 | ת | מספר בקשה: I/2x/.11 | מ | סעיף:22 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 40/x/4 | מספר בקשה: I/2x/.11 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | /1074 | /0478 | 4x7I2 | /4Ix72 | מגורים | ||||
| /1074 | /0478 | 4x7I2 | /4Ix72 |
מס' דף:49
BAKPIRUT00016
מבקש:
• ברינזה דויד הגשה 64/22/8625
• זיכרי אביבית
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אוברזון דנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה אילן 569
גוש וחלקה: גוש: 84593 חלקה: 236 מגרש: 569 יעוד: מגורים א'
תכנית: 7200ד
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוכנית שינויים 4x7I2 /1074
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים בהיתר (בתהליך בניה).
סה"כ: 4./702 /987I %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים בהיתר (בתהליך בניה)7 פורסמו הקלות ואושרו בדיון בעבר ללא מתנגדים: הקלה עד %/2 מקו בניין אחורי //x7 מטר לקו בניין /47x מטר, הקלה עד %/0 ללא פתחים מקווי בניין צדדים //47 מטר לקו בניין /I78 מטר, להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של כ - 4.7Ix מ"ר ,במיקום בניית בריכת השחייה במגרש, במרחק של כ- /1 ס"מ מגבול המגרש, בקו בניין צדדי ולבניה בקו - / בגבול מגרש בהסכמת שכן ובצמוד למגרש הגובל מצד צפון מזרח7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: I8x מ: 217/0721 הוחלט:
לאשר את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית מגורים בהיתר (בתהליך בניה) לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
תיקון טבלת שטחים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: תיקון טבלת שטחים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית מגורים בהיתר (בתהליך בניה)
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון - קיים בתיק7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש7מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 72
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש לתקן ולהתאים חתך 0-0 (חצר איוורור מקורה) בהתאם לתכנית קומת המרתף7 - יש להנמיך את גובה המבנה ל- /.7x מטר בתכניות, חתכים וחזיתות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: x9//x288 | ת | מספר בקשה: I/24/.08 | מ | סעיף:26 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: x9//x288 | מספר בקשה: I/24/.08 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /2II7x | I081791 | רפת | |||||||
| /2II7x | I081791 |
מס' דף:51
BAKPIRUT00017
מבקש:
• קיבוץ צרעה הגשה 26/22/8629
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• לוינסון ברי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צרעה
גוש וחלקה: גוש: 5222 חלקה: 2 יעוד: מבני משק
תכנית: מיI4x7
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
רפת הריסה מבנה קיים ובניה I081791 /2II7x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת סככה והקמת סככת חולבות.
סה"כ: I081791 /2II7x %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הריסת סככה והקמת סככת חולבות7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: I.x מ: I87/272x הוחלט:
לאשר את הבקשה להריסת סככה ישנה, תוספת סככת חולבות וסככת איחסון זבל יבש לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
תיקון טבלת השטחים ומהות הבקשה להריסת סככה והקמת סככת חולבות והארכת החלטה עד תאריך .7I8727I/2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: תיקון טבלת שטחים והארכת החלטה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה לבקשה להריסת סככה והקמת סככת חולבות לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:52
- הארכת החלטה עד תאריך .I8727I/2 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה7 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי7
- אישור אגף לפיתוח במועצה7
- אישור "בזק"7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ //72:2 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור חב' חשמל על הבקשה7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - אישור רשות העתיקות7
- יש לצרף צילום תעודת ח7פ של המבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - פתיחת תיק מידע והגשת I מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 22 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7 - חוות דעת ואישור יועץ תנועה7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש להשלים שטחים קיימים ומוצעים בטבלת שטחים וסה"כ בנוי בטבלת השטחים7 - יש לתקן תכנית העמדה-מצב קיים באפור ומצב מוצע באדום7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 28I9x0924 | ת | מספר בקשה: I/24/1.9 | מ | סעיף:22 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 28I9x0924 | מספר בקשה: I/24/1.9 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:53
BAKPIRUT00018
מבקש:
• מקורות מרחב מרכז הגשה 86/26/8629
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• וינברג ירון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית מאיר
גוש וחלקה: גוש: 84534 חלקה: 29 יעוד: מתקנים הנדסיים
תכנית: תמ"א 704בx7
שימוש עיקרי תאור בקשה
קוי מים מתקן הנדסי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
קו מים לבית מאיר צינור תת קרקעי אורך 828 מ"א.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
קו מים לבית מאיר צינור תת קרקעי אורך I8I מ"א7 הודעה בדבר פרסום הקלה ע"פ סעיף I9 לעניין יידוע הציבור לפי תמ"א 704ב'x7 להנחת קו מים לבית מאיר הנחת קו "2I לאספקת מים והנחת קו ניקוז 21", פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: I.1 מ: 227/072x הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך .722707I/2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: הארכת החלטה7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה ואת ההקלה הבאה:ע"פ סעיף 84 לעניין יידוע הציבור לפי
תמ"א /39ב'/5 להנחת קו מים לבית מאיר הנחת קו "28 לאספקת מים והנחת קו ניקוז 22",
לבקשה לקו מים לבית מאיר צינור תת קרקעי אורך 828 מ"א לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
- הארכת החלטה עד תאריך .22707I/2 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:54
- אישור מועצה אגף פיתוח לענין הכבישים7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - יש לצרף תכנית לשיקום נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע - חוות דעת קק"ל פקיד היערות7
- אישור ות"ל7
- תנאי בהיתר ותנאי לביצוע עבודות על פיו הוא מינוי אחראי לביצוע שלד בהתאם לתקנות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: I//IIx | ת | מספר בקשה: I/24/I81 | מ | סעיף:24 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: I//IIx | מספר בקשה: I/24/I81 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | .4/7x | 047/1 | /2.478 | מגורים | |||||
| II70I | בריכת שחיה פרטית | 2 | |||||||
| .4/7x | 047/1 | /2.478 |
מס' דף:55
BAKPIRUT00019
מבקש:
• צור רונן ודגניה הגשה 84/69/8629
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• צור רונן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בקוע 885
גוש וחלקה: גוש: 9253 חלקה: 4 מגרש: 885 יעוד: מגורים
תכנית: מיx2/7 ד'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים תוכנית שינויים 047/1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחיה פרטית בהרחבה.
סה"כ: I/8781 .4/7x %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחיה פרטית בהרחבה7 הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של כ-Ix מ"ר וחדר מכונות לבריכה בשטח של 1 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: I.2 מ: 2/7/9724 הוחלט:
מאשרת את ההקלה ואת הבקשה לתכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחיה פרטית בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך 72/79721
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: הארכת החלטה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:56
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה ואת ההקלה הבאה:הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של
כ-85 מ"ר וחדר מכונות לבריכה בשטח של 2 מ"ר, ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים
בבית מגורים והקמת בריכת שחיה פרטית בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- הארכת החלטה עד תאריך 2/79721 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת7 - אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק7 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות7 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה7 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו7או תביעות עתידיות - קיים בתיק7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח - קיים בתיק7 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך7 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה7
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה7 - התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד7
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות7 - יש לסמן מילוי אדמה בתכנית קומת מרתף7
- יש לסמן ולבצע טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מגרש III 7 - יש להגדיל את מלל הכותרות7
- יש למחשב את טבלת ההקלות7
- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה /2:Ix ולסמן את כל השינוים המוצעים במסגרת אדומה7 - יש לציין את מפלס הבריכה בתכניות ובחתכים7
- יש לציין בטבלת השטחים את שטח הבריכה7
- יש להוסיף תכנית הבריכה כולל מידות בסמוך לחתכי הבריכה7 - חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות7 - יש לציין שטחי שירות קיימים בהיתר בטבלת השטחים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 1/I9xI829 | ת | מספר בקשה: I/21/I.x | מ | סעיף:86 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 1/I9xI829 | מספר בקשה: I/21/I.x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל6 וע8דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
מס' דף:57
BAKPIRUT00020
מבקש:
• קרית ענבים-קבוצת פועלים להתיישבות שיתופית בע" הגשה 29/62/8622
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קרית ענבים
גוש וחלקה: גוש: 84558 חלקה יעוד: מגורים;
גוש: I9xI8 חלקה:
תכנית: מי4//7ג'
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים הארכת היתר
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לעבודות פיתוח הריסה ובינוי - הארכת היתר משנת 8623 .
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים לעבודות פיתוח הריסה ובינוי - הארכת היתר משנת I/20 7 הארכת היתר עד לתאריך I97.7I/28 (הארכת היתר ל- I שנים נוספות על פי סמכות הוועדה על פי התקנות)7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: הארכת היתר7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת היתר עד תאריך 84/6/8622 לתכנית שינויים לעבודות פיתוח הריסה
ובינוי לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- יש להמציא לוועדה את התוכנית הכוללת את חתימות ההיתר, על מנת לקבל ההארכה7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2/x/Ix | ת | מספר בקשה: .I/2x/4x | מ | סעיף:82 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 2/x/Ix | מספר בקשה: .I/2x/4x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע8דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //I8/7 | Ix2x720 | תעשיה | |||||||
| //I8/7 | Ix2x720 |
מס' דף:58
BAKPIRUT00021
מבקש:
• שוען אמנון הגשה 68/66/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קנז משה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר טוב 85
גוש וחלקה: גוש: 84226 חלקה: 2 מגרש: 85
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה הארכת היתר Ix2x720 //I8/7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה למפעל נעליים - הארכת היתר משנת 8622 .
סה"כ: Ix2x720 //I8/7 %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מבנה למפעל נעליים - הארכת היתר משנת I/22 7 הארכת היתר עד לתאריך 2I747I/21 (הארכת היתר ל- I שנים נוספות על פי סמכות הוועדה על פי התקנות)7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: I.9 מ: II7/.72x הוחלט:
הוועדה מאשרת הארכת היתר עד לתאריך 2I747I/21 לבקשה להקמת מבנה למפעל נעליים -
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
הארכת היתר לשנה נוספת, עד תאריך .72I747I/2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה: הארכת היתר7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת היתר להקמת מבנה למפעל נעליים - עד תאריך 28/9/8626
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- יש להמציא לוועדה את התוכנית הכוללת את חתימות ההיתר, על מנת לקבל ההארכה7 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב7 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- אישור רשות העתיקות7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 40/4/9 | ת | מספר בקשה: I/2x/48x | מ | סעיף:88 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 40/4/9 | מספר בקשה: I/2x/48x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל8 וע8דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2 | //247 | I079I | 2.7.8 | II4789 | מגורים | ||||
| //I07 | בריכת שחיה פרטית | 2 | |||||||
| //247 | I079I | 2.7.8 | II4789 |
מס' דף:59
BAKPIRUT00022
מבקש:
• יצחק שאול ועוזיאל סיגל מרים הגשה 23/66/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אוברזון דנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה אילן 964
גוש וחלקה: גוש: 84662 חלקה: 24 מגרש: 964 יעוד: מגורים ג'
תכנית: מק72007ד27
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים ת' שינויים ותוספת7 2.7.8 //247
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחיה פרטית+חדר מכונות.
סה"כ: .I4I71 0.79I %בניה: %///7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים הקמת בריכת שחיה פרטית+ חדר מכונות7
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפוני מערבי) כולל פתחים עד %/2 מקו בניין מ- //07 מ' ל- /.I7 מ', בקו
בניין צדדי (דרומי מזרחי) כולל פתחים עד %/2 מקו בניין מ- //07 מ' ל- /.I7 מ', להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של I/78 מ"ר + חדר מכונות בשטח של I7I מ"ר בחזית דרומית מזרחית בקו אפס בגבול מגרש שכן מספר ,4/8 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות7 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .I8 מ: Ix7/x721 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלות ואת הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחייה +חדר מכונות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים7
מטרת הדיון:
תיקון טבלת שטחים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה תיקון טבלת שטחים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:60
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (צפוני מערבי) כולל פתחים עד %26
מקו בניין מ- 3.66 מ' ל- 8.66 מ', בקו בניין צדדי (דרומי מזרחי) כולל פתחים עד %26 מקו
בניין מ- 3.66 מ' ל- 8.66 מ', להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 86.2 מ"ר + חדר מכונות
בשטח של 8.8 מ"ר בחזית דרומית מזרחית בקו אפס בגבול מגרש שכן מספר 962 ומאשרת
את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחיה פרטית+חדר
מכונות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל7יש לקבל הפניה מהוועדה7 - אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס7 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח7 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים7
- בדיקת היטל השבחה 7 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל7 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית7 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש7מבקשים7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות7 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-7CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון7 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //72:2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת ולסמן קווי בניין בתכנית העמדה 7 - יש להוסיף לבקשה מפת מדידה ללא נגיעה7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 72
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה7 - יש להסיר הקלה מספר 4 מטבלת ההקלות7
- יש לסמן חלל אטום ולסמן מילוי אדמה בחלל בתכנית קומת מרתף7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך: 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ