פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 290
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: /B13315/30
ב' חשון תשע"ז
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 092 ביום שלישי תאריך 01/29/72 כ"ד אלול, תשע"ו בשעה 70:22
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - מ"מ יו"ר הוועדה
ראובן שמעון - חבר
יעקב ממן -חבר
יניב שושני -חבר
שמואל שני - חבר
רם בראל - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
ענבל זרחין - נציגת קק"ל
זהבה סדן - משרד הבריאות
יעקב אנוקה - נציג וועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
אלון ורדי - חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
אנה רייך - רשות העתיקות
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
שונות:
אישור פרוטוקול מס' -582 מאושרx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /52 בתאריך: 571/2130
רשימת נושאים תכנוניים
3 323-//75322 קיבוץ נחשון מק//227ג - הסדרת ייעודים 28B5 52 52 2
ע"י איחוד וחלוקה
5 323-/523583 מי//111י מושב אורה שינוי גבולות בין מעבר /B/78 2B 2B 8
ציבורי למשקים 70 ו-70
B 323-/552327 מי/מק//790ג/0 שינוי גבולות מגרשים 7,0 עם 2B50 B7 B7 2
שצ"פ בנוה שלום
2 323-/232805 איחוד וחלוקה אזור ספורט ונופש ומבני משק B2583 BB BB /3
בקיבוץ נתיב הל"ה
2 323-//02BB0 מי//177י מסילת ציון - תכנית תיירות ופיתוח 52022 5 5 35
0 323-/20B57B מי//171ב תעוז הסדרת 2222 32 32 32
נחלות,מגרשים,הטמעת תכנית אב לתיירות
7 323-/228B02 מי//081ג-מחסיה הסדרת 2552 3 3 30
נחלות,מגרשים,הטמעת תכנית אב לתיירות
8 323-/22/B20 מי//222י שינוי גבולות מגרשים 71-721-72 B3580 23 23 38
בגבעת יערים
2 מי1תשר"ח18//1 22 מוצא עלית תשריט חלוקה גוש 72772 חלקה B/B30 22 22 32
91
/3 מי1בינוי13BB1ג31 תכנית בינוי במתחם היישוב הוותיק /5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2210799 | ש | סעיף: 7 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2210799 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:5
שם: קיבוץ נחשון מק10/31ג - הסדרת ייעודים ע"י איחוד וחלוקה נושא: דיון בהתנגדויות
שטח התוכנית: ///232.320x מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי1מי10/31א
שינוי מי1מק1מי10/31א31
שינוי מי1מק1מי10/31א51
שינוי מי1משי331
כפיפות מי1תמאB21
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נחשון הוא קיבוץ צפונית לבית שמש השייך למועצה אזורית מטה יהודה - על כביש מס' xB
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ נחשון
• מתכנן: אדריכל ערן מבל
גושים חלקות:
גוש: 28B5
52
גוש: 28BB
32
גוש: 2208
8. /3 ..7 .33 .35 .3B 37
גוש: /227
B7 ..52 .B2 B8
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרת יעודים בקיבוץ ע"י איחוד וחלוקהx
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
נחשון הוא קיבוץ צפונית לבית שמש השייך למועצה אזורית מטה יהודהx הקיבוץ הוקם בשנת /322 על ידי אנשי "השומר הצעיר" מחו"ל ומהארץx שמו של הקיבוץ הוא כשמו של מבצע נחשון שהוביל לפריצת המצור על ירושלים במלחמת העצמאותx הקיבוץ מונה היום 352 בתי אבx
על פי תמ"א B2 הקיבוץ מוגדר ישוב במרקם כפרי כדגם ישוב מס' x0 תמ"א B2 מאפשרת סה"כ /B2 יח"ד בצפיפות מינימלית של 5x2 יח"ד1דונםx במהלך השנים לקיבוץ הוגשו מספר תכניות והגדולה מבניהם תכנית מפורטת מאושרת מי10/31אx שאר התוכניות הן תכניות נקודתיות קטנותx
מטרת התכנית הסדרה של החלפת שטחים לקיבוץ נחשון. לצורך הצמדת אזור מגורים חדש כהמשך להתפתחות מרקם המגורים הקיים והסדרת ייעודי שטחים בהתאם לקיים ובהתאם לתכנון עתידיx התכנית פורסמה להפקדה והוגשו שלוש התנגדויות של תושבי הקיבוץx המבקשים והמתנגדים הוזמנו לדיון בשעה x32:32
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת יעודים בקיבוץ ע"י איחוד וחלוקה בקיבוץ נחשוןx התכנית מבצעת הסדרה מצומצמת של אזור התעשייה והחלפה בין שטח חקלאי לשטח מגוריםx
עופר אליהו: {מראה על המפה} את אזור התעשייה של הקיבוץ ואת ההחלפה בין השטחים החקלאים ושטחי
המגוריםx
מיכל נאור ורניק: בעל מגרש /52 מתנגד לחנייה כפי שמופיע בנספח התנועה{נספח התנועה תוקן לפני הדיון כך
שהחניות הורחקו מהבית עוד יותר}x
וההתנגדות השנייה ושל המתנגדים האחרים היא על עצם ההחלפה בין השטח החקלאי לשטחי המגורים כך שבעתיד המגורים יהיו בקרבתםx
ניב ויזל: האם הפרצלציה רשומה או שזו תכנית צל?
מיכל נאור ורניק: בקיבוץ אין תכנית פרצלציהx תכנית התנועה המוגשת כאן. מראה כרקע את מגרשי המגוריםx
אמיר דב מגרש /52 המתנגד: ההתנגדות היא באופן עקרוני על נספח התנועה כפי שהוגש ועל גודל מגרש מינימלי של עד //2 מ"ר כפי שמופיע בהוראות התכנית ועל החלפת אזור חקלאי המלא בחורש טבעי לאזור מגוריםx
ניב ויזל: ההתנגדות היא על הורדת עצים?
אמיר דב המתנגד: ההתנגדות היא גם על הכוונה העתידית לבניית מגורים באזור הזה. לפתרון החניה המוצע בנספח
התנועה שבו החניון נכנס קרוב מאוד לחלון ביתי מטרים בודדיםx
ניב ויזל: האם התנגדות היא שתקום לכם שכונה מעבר לכביש?
הילה אליאס: כן. השטח והנוף נפגעיםx
עו"ד משה לוי: אנחנו ניצלנו את הזכות שהתקנות נותנות לנו להגיש תגובה בכתב. ולידיעה ההתנגדויות הוגשו ללא
תצהיריםx
עופר אליהו: להתנגדויות כן הוגשו תצהיריםx
עו"ד גולדברג: להתנגדות זאת יש מספר עילותx הנספח מציג חלופה למגרשים אך היא מטעה כי התכנית שאנו דנים בה
איננה מחלקת את מתחם המגורים למגרשיםx
בקיבוץ נחשון ישנה תכנית צל שמתייחסת לאפשרות של פרצלציה. השטח נמצא במסגרת של הסכם חכירה כאשר הבעלים הוא ממ"י או רמ"י ובעלי זכות החכירה הוא קיבוץ נחשוןx יתר על כן יש לנו את כל ההסכמים גם עם המתנגדים כשהם התקבלו לקיבוץx ההחלטות הם במסגרת התכנית על גודל מקסימאליx לגבי החניות -נספח התנועה הוא נספח מנחה בלבד ולכן החניות כפי שהן מופיעות איננו בהכרח התצורה הסופית{הוגשה נספח תנועה מתוקן}x
אמיר דב: בטבלת הזכויות והוראות בנייה{טבלה 2} נקבע גודל מגרש מינמלי של //2 מ"רx
עו"ד חנדלי: ניתן לראות בתשריט מצב מוצע שיעוד המגורים בקיבוץ. נשאר כמגרש אחד בכל תחום יעוד המגורים ולא
משתנה. לא הייתה חלוקה למגרשים ויותר מזה לא נעשתה תכנית פרצלציהx
ענבל עטיה: כל נושא ה-//2 מ"ר שנזכר בתב"ע. צויין מתוך סיכומי פגישות שהיו עם מהנדסת הוועדה הקודמת בעבר.
על מנת להראות שזכויות הבניה נשמרות מהתכנית המאושרת מי10/31אx
מיכל נאור ורניק: התכנית לא עוסקת בחלוקה למגרשים. העמודה שנכללת בתקנון בטעות מציינת גודל מגרש כללי של
//2 מ"ר. אנחנו נוריד עמודה זאת מהתקנוןx
כמובן שהפרצלציה העתידית לא תחול על המגרשים שכבר קיבלו היתר לעניין החנייה אנו נכלול את התנאים של פקיד היערות על פי כל דין שנדרש בשלב קבלת ההיתריםx
שמואל שני: כאשר תגיע תכנית בנושא החנייה לאזרחים תהיה אפשרות לבוא ולהתנגד לתכנית?
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
מיכל נאור ורניק: החנייה היא חלק מפרצלציה שכרגע לא קיימת זה תכנית בינוי מנחה. הכינו חלוקה עקרונית
למגרשים עם פתרונות חנייה ציבורית למגרשים אבל כרגע אין על מה להתנגדx
ה ח ל ט ו ת:
- לאחר שמיעת המתנגדים מחליטה הוועדה לאשר את התכנית מהנימוקים הבאים:
x3 לדחות את התנגדות מגרשים 523 ו- .525 הוועדה המקומית רואה בשינוי יעוד אזור החקלאי לאזור מגורים כשינוי ראוי תכנונית לפיתוח הקיבוץ במסגרת תמ"א B2 ותמ"מx31B/1 x5 הוועדה מקבלת חלקית את התנגדות מגרש /52 (עפ"י נספח בינוי לא מאושר) לעניין הוראות טבלה 2 ומחיקת העמודה שבו כתוב "מגרש כללי עד //2 מ"ר"x - לעניין התנגדות לנספח החניה. הוועדה המקומית דוחה את ההתנגדות לאור שינוי שהתבצע בנספח התנועה כתוצאה מנספח לשימור עצים הסמוך למגרש של המתנגדx - הוועדה דוחה את ההתנגדות לשינוי יעוד של האזור החקלאי לאזור מגורים הוועדה רואה בשינוי זה. שינוי ראוי תכנונית לפיתוח הקיבוץ במסגרת תמ"א B2 ותמ"מx31B/1
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית מוכרזת הוולקחש"פx - עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניותx - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקףx
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /38 ימים תהא ההחלטה בטלהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2007087 | ש | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2007087 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:8
שם: מי17771י מושב אורה שינוי גבולות בין מעבר ציבורי למשקים 35 ו-32 נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: ///B.782x מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי1מי1במ7771
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מעבר ציבורי בין משק 35 ו-32
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב אורה
• מתכנן: גיאו בן גור אדריכלות בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
אורה
גושים חלקות:
גוש: /B/78
.2B .22 22 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי גבולות בין שצ"פ לשני מגרשי מגוריםx
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית מוצעת זאת באה להסדיר ולדייק את גבולות מעבר קיים בין מגרשים 2B ו-22 במושב אורהx תיקון והסדרה זאת נדרשים לאור העובדה שתכנית מאושרת מי1במ7771 סימנה את גבולות המעבר (מגרש )22 על גבי גדרות ומבנים קיימיםx
התכנית פורסמה להפקדה ולא הוגשו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי גבולות בין שצ"פ לשני מגרשי מגורים באורהx תכנית שהופקדה לשינוי גבולות בין משקים 35 ו-32 הסתיים זמן ההפקדה והתכנית מובאת למתן תוקף x
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראלx
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניותx - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /38 ימים תהא ההחלטה בטלהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2000701 | ש | סעיף: 7 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2000701 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד7ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:9
שם: מי1מק13251ג51 שינוי גבולות מגרשים 3.5 עם שצ"פ בנוה שלום נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: ///2.232x מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי1מי13251ג
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נוה שלום
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: נווה שלום כפר שיתופי בע"מ
• מתכנן: אד' אילנה הדר
• עבד אלעזיז סמארה
• אילנה הדר
• בעלים: נווה שלום כפר שיתפי בע"מ
גושים חלקות:
גוש: 2B50
/37 ..B7 .32B 322
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי גבולות בין מגרשיםx
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שינוי גבול בין מגרש מס' 3 ו - 5 ושצ"פ מס' /37 בנוה שלום. כדי להגדיל את שטח מגרש מס' 5 ל -
//2 מ"רx ללא שינוי השטח הכולל של כל ייעוד קרקעx בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 05 א(א) סעיף קטן 3 ו- B לחוק התכנון והבניהx הודעה בדבר הפקדת התכנית פורסמה ולא הוגשו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי גבולות בין מגרשים בנווה שלוםx שינוי בגבולות בין מגרשים לבין שצ"פ x התכנית הופקדה ומובאת לדיון למתן תוקףx
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניותx - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקףx
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /38 ימים תהא ההחלטה בטלהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2070820 | ש | סעיף: 0 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2070820 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:10
שם: איחוד וחלוקה אזור ספורט ונופש ומבני משק בקיבוץ נתיב הל"ה נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///7/B.327x מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 323-//0222B
כפיפות מי1מי3//21
שינוי מי1מי5//1
שינוי מי1מי0821
שינוי מי1מי1מק10821ב
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
קיבוץ נתיב הל"ה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ נתיב הל"ה
• מתכנן: אלעד מלמד
גושים חלקות:
גוש: B2583
.BB .02 .70 .8B 80
גוש: B258B
23
גוש: B252B
/.3 .35 .B2 .28 .05 .0B .02 .02 .00 .07 .08 .02 .75 7B ./.7 73 גוש: B2522
30. .52 .58 /B ..32 .50 57
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
החלפת שטחים מאזור מגורים. ספורט ונופש ומבני משק בקיבוץ נתיב הל"הx
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במסגרת שדרוג התשתיות בקיבוץ נתיב הל"ה. נסלל כביש והונחו תשתיות המאפשרים מגרשי מגורים עתידיים מצפון לאזור בריכת השחייהx
כוונת תכנית זו היא להכשיר מגרשי מגורים מדרום לכביש זה. העושים שימוש בתשתיות הללו. באמצעות החלפת שטחים עם שטחי מגורים באזור מגרש הכדורסל של הקיבוץ המשמש למעשה אזור ספורטx כמו כן. התכנית כוללת החלפת שטחים בין שטחי ספורט ונופש לבין שטחי משק בדרום הקיבוץx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: החלפת שטחים באזור המגורים. ספורט ונופש ומבני משק בקיבוץ נתיב הל"הx התכנית כוללת איחוד וחלוקה בסמכות מקומיתx
זהבה סדן: חשוב לדעת מה עם נושא הקידוחx
מיכל נאור ורניק: הנושא ייבחן x
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראלx
- אישור רשות העתיקותx
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניותx - חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביובx
- חוות דעת יועץ תנועה לתכניתx
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירותx
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך הפקדהx
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /38 ימים תהא ההחלטה בטלהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2229772 | ש | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2229772 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:12
שם: מי12331י מסילת ציון - תכנית תיירות ופיתוח נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///023.3//x מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי1מי12331ב
שינוי מי1מי12331ז
שינוי מי1מי1במ12331א
שינוי מי1מי1מק12331ו
שינוי מי1מק1מי12331ח
שינוי מי1משי581
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
תחום הפיתוח של מושב מסילת ציון ושטחי "המשבצת החקלאית" הצמודים אליו כפי שמופיעים בתכניות מי.2331 משי.581 מי1במ2331 א' ומי2331 ב'x
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב מסילת ציון • מתכנן: גיל רוזנטל
גושים חלקות:
גוש: 52022
5. .B .2 .0 .7 .8 2
גוש: 52022
3. .5 .B .2 0
גוש: 52027
8. .32 .52 .52 .50 .57 .58 .52 /.B .B3 .B5 .BB .B2 .B2 .B0 .B7 .B8 .B2 /.2 .23 .25 .2B .22 .22 .20 .27
28. .22 /.2 .23 .25 .2B .22 .22 .20 .27 .28 .22 /.0 .03 .05 .0B .02 .02 .00 .07 .08 .02 /.7 .73 .75
.7B .72 .72 .70 .77 .78 .72 /.8 .83 .85 .8B .82 .82 .80 .87 .88 .82 /.2 .23 .25 .2B .22 .22 .20 .27
28. .22 //.3 .3/3 .3/5 .3/B .3/2 .3/2 .3/0 .3/7 .3/8 .3/2 /.33 .333 .335 .33B .332 .332 .330
.337 .338 .332 /.35 .353 .355 .35B .352 .352 .350 .357 .358 .352 /.3B .3B3 .3B5 .3BB .3B2 .3B2 3B0 ..3 .2 .2 /.3 .33 .35 .3B .32 .32 .37 /.5 55 גוש: 52022
2
גוש: /5200
3
גוש: 52005
7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת והסדרת המסגרת התכנונית למושב הקיים. קביעת ייעודים. שימושים ותנאים למתן היתרי בניה למטרת מיצוי זכויות המגורים בנחלות והגדלתן הפיסית ברצף היכן שניתן. פיתוח היבטי התיירות.
הנופש והתעסוקה בישובx
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
האסיפה הכללית של מושב מסילת ציון קיבלה החלטה לפעול לפיתוח תיירותי במושב על בסיס קווי היסוד של תמ"מ 3 שינוי /B והחלטות מנהל מקרקעי ישראל המאפשרות פיתוח יזמי בתחום המושב בשטח של /0 דונם נטוx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
המושב רואה בתיירות הכפרית והחקלאית מנוף לחיזוק כלכלי. התחדשות החקלאות ושיקום השטחים הפתוחים שבליבת הישוב. תוך גיבוש והדגשת האיכויות הנופיות ומורשת הישובx במהלך חודשי התכנון הראשונים. אישר בג"צ את החלטות ממ"י 272 ו- 33/3 בדבר בניה למגורים בחלקות המגורים בנחלות (חלקות א') ומתן אפשרות לשימושים שאינם חקלאייםx כמו כן. במקביל לתהליכים אלו מקדמת המועצה האזורית מטה יהודה. בשיתוף משרד הפנים.
את תכנית האב לתיירות מטה יהודהx
תהליכים אלו ואחרים עומדים בבסיס התכנית. המאמצת את חזון התיירות והנופש הכפריים כאפיק לפיתוח המושב. ביסוסו. שיקומו החזותי וגיוון אפשרויות התעסוקה וחיי הקהילה במקוםx
התכנית מניחה את המתווה לפיתוח מדורג של שימושים תיירותיים בעלי זיקה לפעילות החקלאית ותבנית הנוף המקומיתx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: יצירת והסדרת המסגרת התכנונית למושב הקיים. קביעת ייעודים. שימושים ותנאים למתן היתרי בניה למטרת מיצוי זכויות המגורים בנחלות והגדלתן הפיסית ברצף היכן שניתן. פיתוח היבטי התיירות. הנופש והתעסוקה בישוב מסילת ציוןx תכנית העוסקת בהטמעת תכנית אב לתיירות והגדלת הנחלות ל- 5x2 דונם בהקצאה של 5 מגרשים קטנים למסחר ותיירות והסדרת היישוב x
זהבה סדן: הם קיבלו הערות והם צריכים לחזור אלינו להמשך בדיקהx
מיכל נאור ורניק: הייתה התכתבות רבה בנושא רדיוסי מגןx
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניותהערות ע"ג סט התכניותx - יש לוודא הטמעת התכניות הנקודתיות בתכנית הכוללתx - יש לשנות בהוראות התכנית בטבלה 2 את האפשרות לחלופה א' או חלופה ב'x - יש להשלים עריכת נספח תאי שטח1טבלת שטחים בכל התכניתx - לוודא השלמת שימושים והוראות החסרים בטבלת הייעודיםx - יש להתאים מספרי תאי השטח המשלימים נחלות ביישוב הוותיקמגרשי לוצאטוx - יש לסמן קווי בנין בכל תאי השטח בתשריט המוצעx - יש להתאים קווי הבניה הקדמיים בישוב הוותיק ל-2 מטרx - אישור מנהל מקרקעי ישראלx
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומיתx
- הוספת סעיף שיפוי לתקנוןx
- חוות דעת משרד הבריאות x
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר B סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזיתx
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /38 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2027017 | ש | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2027017 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:14
שם: מי17321ב תעוז הסדרת נחלות.מגרשים.הטמעת תכנית אב לתיירות נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ************** מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי1מי5//1
כפיפות מי1מי2//1
שינוי מי1תגפB0B1
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב תעוז
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב עובדים להתישבות חקלאית שיתופית • וועדה מקומית לתכנון ובניה מטה יהודה
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 2222
32. .30 .37 .53 .55 5B
גוש: /235
3. .5 .B .2 .2 .32 .32 .30 .37 .38 .32 /.5 .52 .50 .57 .58 .52 /.B .B3 70
גוש: 2353
2. .2 .0 .7 .8 .2 /.3 .33 .35 .3B .32 .30 .37 .38 .32 /.5 .53 .55 .5B .52 .52 .50 .57 .58 .52 .B2 .B0
.B7 .B8 .B2 /.2 .23 .25 .2B .22 .22 .20 .27 28 ..3 .5 .B .32 /.B .B3 .B5 .BB .B2 .22 /2 גוש: 2355
3. .5 /.5 .53 .55 .52 /.B .B3 .B2 .B8 .B2 /.2 .23 2B
גוש: 235B
2. .35 .3B .32 .32 .30 .37 .38 .32 /.5 .53 .55 .5B .52 .52 .50 .57 .58 .52 .B2 .B7 .B8 /.2 .23 .25 .2B
22. .22 .02 00 ..7 .8 /.3 .33 /.B .B5 .BB .B2 .B0 .B2 .20 .27 02
גוש: 2352
3. .B .2 .0 .7 /.3 .33 .35 .3B .32 32 ..5 .2 .8 .2 .30 .37 .38 .32 /.5 .55 .5B .52 .2B .22 .22 .22 /0
גוש: 2358
5. B ..3 .2 57
גוש: /23B
5B
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרה ליישוב הכולל: הסדרת נחלות.מגרשים.הטמעת תכנית אב לתיירות של מטה יהודה.הוספת זכויות
ליחידה שלישית בנחלה. הוספת אזור מלונאות.מבנים ומוסדות ציבור לחינוך.דיור מוגן.שפ"פ ודרכיםx
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
תכנית זו מבקשת הסדרה ליישוב הכולל: הסדרת נחלות. מגרשים. הטמעת תכנית אב לתיירות של מטה יהודה. הוספת זכויות ליחידה שלישית בנחלה. הוספת אזור מלונאות. מבנים ומוסדות ציבור לחינוך. דיור מוגן. שפ"פ ודרכיםx קביעת הוראות והגבלות בניה. קביעת קווי בניה. קביעת אחוזי בניה וקביעת תנאים למתן היתר בניהx מושב תעוז יושב בין כביש 22 לדרך בורמה. בלב המושב קיים אתר ארכיאולוגי וסביב המושב שיטחי מטעים ושלחיןx
על מושב תעוז חלה כיום תכנית בתוקף מס' תגפB0B1 שאושרה בשנת x3225 תכנית זו אינה משקפת את הקיים בשטחx על תעוז גם חלה תכנית מתאר מטה יהודה מס' מxי1x //x5 הקיבולת שלו עפ"י תמ"א B2 היא //B יח"דx הישוב הקיים כולל 73 נחלות חקלאיות . 0 יח"ד משקי עזרx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרה ליישוב הכולל: הסדרת נחלות. מגרשים. הטמעת תכנית אב לתיירות של מטה יהודה. הוספת זכויות ליחידה שלישית בנחלה. הוספת אזור מלונאות. מבנים ומוסדות ציבור לחינוך. דיור מוגן.
שפ"פ ודרכים בתעוזx התכנית עוסקת בהטמעת תכנית אב לתיירות. הגדלת נחלות. ופיתוח תכנית בינוי כוללת של מרכז הישוב מבחינת שטחים ציבורייםx
זהבה סדן: הם התחילו בטיפול בורות סופגים ועדיין לא סיימו. יש לאשר תכנית ביובx
עדי: יש קושי להסביר את החשיבות ביצירת אזורי חיץ בין בינוי חדש לבין יערות קיימים. זוהי הערה גורפת לכל התכניות במטה יהודה x
מיכל נאור ורניק: נפנה את המתכננים ואת הישובx
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומיתx
- חוות דעת קרן קיימת לישראלx
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר B סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזיתx
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /38 ימים תהא ההחלטה בטלהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2018720 | ש | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2018720 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:16
שם: מי12871ג-מחסיה הסדרת נחלות.מגרשים.הטמעת תכנית אב לתיירות נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ************** מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי1מי5//1
שינוי מי1מי2871
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב מחסיה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: ועד אגודה מושב מחסיה
• מטה יהודה
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 2552
3. 32
גוש: 2552
8 ..5 .2 .2 .33 .32 37
גוש: 2550
5. 7
גוש: 2558
.B .2 .0 .2 .33 35 ..3 .5 .2 .7 .8 3B
גוש: 2552
53 ..3 .5 .2 .52 B8
גוש: /25B
30
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרת מגרשים. נחלות - הגדלת אזור המגורים ל - 5x2 ד' .הוספת זכויות בניה ליח"ד שלישית בנחלה ושיוך השטח החקלאי הצמוד לנחלה וכן הוספת שימושי תכנית אב לתיירות מטה יהודהx
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית זו מבקשת הסדרת מגרשים. נחלות - הגדלת אזור המגורים ל - 5x2 ד' .הוספת זכויות בניה ליח"ד שלישית בנחלה ושיוך השטח החקלאי הצמוד לנחלה וכן הוספת שימושי תכנית אב לתיירות מטה יהודהx הישוב הקיים כולל /0 נחלות ומשק עזר אחדx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מגרשים במחסיה. נחלות - הגדלת אזור המגורים ל - 5x2 ד' .הוספת זכויות בניה ליח"ד שלישית בנחלה ושיוך השטח החקלאי הצמוד לנחלה וכן הוספת שימושי תכנית אב לתיירות מטה יהודהx תכנית העוסקת בהטמעת תכנית אב לתיירות . הגדלת נחלות והסדרת מצבx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
אבי בן צור: בעבר קודמה תכנית כוללת ליישוב והוקפאה בשל תנאי של משרד השיכוןx
מיכל נאור ורניק: למחסיה יש תכנית יותר גדולה שכוללת אזורים מחוץ לקו הכחול וזאת כנראה לא מקודמת . אבל
כרגע התכנית הזאת מיועדת להסדרהx
זהבה סדן: יש תכנית שאושרה בנושא הביוב ואנו מבקשים קידום בפועלx
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראלx
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומיתx
- חוות דעת יועץ תנועהx
- חוות דעת קרן קיימת לישראל
- חוות דעת רשות הטבע והגנים
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירותx
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניותx - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר B סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזיתx
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /38 ימים תהא ההחלטה בטלהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2012702 | ש | סעיף: 8 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2012702 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד8ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:18
שם: מי100/1י שינוי גבולות מגרשים B7-3/7-B0 בגבעת יערים נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///0./82x מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי1מי1במ00/1
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
גבעת יערים
בעלי עניין:
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: B3580
25 ..23 .337 350
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי גבולות בין מגרשי מגורים B7.3/7.B0 ללא שינוי השטח הכולל של כל ייעוד קרקעx
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת גבולות בין מגרשים .B0.B7.3/7 ע"י החלפת שטחים. ללא שינוי גודל שטח ייעודי הקרקעx התכנית המוצעת הינה בסמכות הועדה המקומיתx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי גבולות בין מגרשי מגורים B7.3/7.B0 ללא שינוי השטח הכולל של כל ייעוד קרקע בגבעת יעריםx
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראלx
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומיתx
- אישור וועד האגודה מושב גבעת יעריםx
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניותx - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדהx
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /38 ימים תהא ההחלטה בטלהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//822 91 | ת | סעיף: 9 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//822 91 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:19
שם: מוצא עלית תשריט חלוקה גוש B/B30 חלקה 22
שטח התוכנית: ///5.252x מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי5//1
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: יהודה אסרף
• מתכנן: אדריכל אבי בן גור
הישובים הכלולים בתכנית:
גושים חלקות:
גוש: B/B30
22 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקה חלקה 22 לשלושה מגרשים חדשיםx
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
היזם מבקש לחלק את חלקה 22 ל-B מגרשים חדשיםx
עפ"י תכנית המתאר מי.5//1 בחלקה הנ"ל מותר להקים יח"ד אחת בלבד. בשטח מגרש מינימלי של /72 מ"ר ליח"דx התשריט המוצע מבקש לחלק את החלקה ל-B מגרשים חדשים. כאשר אין זכויות בניה עבור 5 יח"ד נוספותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקה חלקה 22 לשלושה מגרשים חדשים במוצא עיליתx
עו"ד איל מאמו: בקשה לאשר תשריט חלוקה שבעבר הוועדה דנה וסירבה מהסיבה שמדובר בתקדים שישפיע על תכנון
הישוב כולו. בימים אלה מאושר תקציב להכנת תכנית מפורטת כוללת לישובx לבקשה יש השלכות תחבורתיות ותכנוניות קשות לישוב ולכן הוועדה המחוזית סירבה לקבל תכניות נקודתיות במוצאx הבקשה הגיעה לוועדת ערר שנתנה החלטות אחת מהם היא שוועדת הערר מוכנה לאשר את התשריט במידה והם יתאמו הפרשה מהחלקה לצורכי הרחבת הדרךx התשריט הוגש שוב לאחר 2 שנים ללא הפרשה לצורכי דרך ואין עמידה בדרישות וועדת הערר ולכן אנו ממליצים לחזור על אותה החלטה ולא לאשר את התשריטx
ה ח ל ט ו ת:
- התשריט נדון בוועדת ערר בשנת .5/3B התשריט שמוצג אינו מתואם עם צוות הוועדה המקומית מה שהתחייב ע"י וועדת הערר. ולכן מחליטה הוועדה לדחות את התכנית מהנימוקים הבאים :
x3 מדובר בתקדים שישפיע על תכנון היישוב כולו. אשר מכין תכנית מפורטת כוללת ליישוב.
על כן אין זה ראוי לאשר חלוקה זו מהטעמים הנ"ל ולהלןx x5 אף הוועדה המחוזית מסרבת לקבלת תכניות נקודתיות במוצא עלית בשל העדר תכנון כולל ליישובx xB לבקשה השלכות תחבורתיות ותכנוניות קשות על היישוב. ולבקשות שיבואו אחריהןx x2 בתשריט החלוקה מוצעת דרך בתוך החלקה. ברוחב של B מטר בניגוד להוראות התקנות בעניין דרך גישה מינימלית של 2 מטר לפחותx
x2 התשריט אינו תואם להחלטת וועדת ערר ואינו מפרט הפקעה לדרךx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית בינוי: מי/בינוי//777ג/7 | ת | סעיף: 72 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית בינוי: מי/בינוי//777ג/7 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע 2דת7 משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:20
שם: תכנית בינוי במתחם היישוב הוותיק
שטח התוכנית: ///72.082.///x מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי13BB1ג
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב נווה אילן
• מתכנן: אד' אבי בן גור
הישובים הכלולים בתכנית:
נוה אילן
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית בינוי עפ"י תכנית מי13BB1ג' ותשר"ח13BB1ג' מאושרx
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית הבינוי המוצעת. הינה שינוי עדכון לתכנית בינוי13BB1ג שאושרהx תכנית הבינוי מראה את יח"ד הדיור הקיימות ואת מס' יח"ד הנוספות החדשות {57 יח"ד} שאושרו עפ"י התב"ע התקפהx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית בינוי עפ"י תכנית מי13BB1ג' ותשר"ח13BB1ג' מאושר בנווה אילןx הישוב מבקש לקדם תכנית היתרים לפיתוח ופרצלציה של מגרשים במתחם הישובx זוהי תכנית מפורטת ומתואמת ויש בה מתנגדx ההתנגדות היא למתווה של התכנית בינוי הצמודה לתב"ע תקפהx בהמשך לטענת המתנגד הצענו בתאום עם הישוב שהמקום עליו המתנגד מתלונן תוסדר במסגרת שינוי תב"ע שהישוב יגיש. כיוון שהיום במסגרת התב"ע הקיימת אנו מחויבים לאשר בינוי תואםx
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה שמעה את המתנגדים ומחליטה לאשר את תכנית הבינוי ובתנאים הבאים:
- הוועדה המקומית מנחה את היישוב להכין תכנית שתסדיר סטטוטורית ליקויים הנובעים מהתכנית התקפהx
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הכנת נספח תנועה באישור יועץ התנועה של המועצהx - אישור יועץ נגישות לנספח הבינויx
- אישור מחלקת איכות הסביבה לעניין מיקומי פחי אשפה וכו'x - אישור האגף לפיתוח הכפר והתיירותx
- הוועדה המקומית מנחה את היישוב להכין תכנית שתסדיר סטטוטורית ליקויים הנובעים מהתכנית התקפהx
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה1בודק תכניותx - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר B סטים מקוריים וחתומים לצורך האישורx
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /38 ימים תהא ההחלטה בטלהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | כתובת | כ | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 | נוה אילן 2B7 | [הושמט] | 2B7 | 32 | 5222B | 2B/2B7 | 5/30//2B | 3 | ||||||||||||||||
| 52 | שואבה 28 | [הושמט] | 28 | 527/7 | 02/28 | 5/30//5B | 5 | |||||||||||||||||
| 50 | עין נקובא | [הושמט] | 8 | 2 | B/223 | 25B/2232 | 5/30/370 | B | ||||||||||||||||
| 57 | צלפון 02 | [הושמט] | 02 | 27/02 | 5/30/3B0 | 2 | ||||||||||||||||||
| 52 | נוה שלום | [הושמט] | 22/2B50B | 5/30//85 | 2 | |||||||||||||||||||
| B3 | רמת רזיאל | מושב רמת רזיאל | B52 | 5B | 52855 | 05/320 | 5/30/30B | 0 | ||||||||||||||||
| B2 | צור הדסה הר סנסן B32 | אי של שפיות בע"מ | B32 | 25 | B/785 | 3//7/B32 | 5/32/223 | 7 | ||||||||||||||||
| B0 | צור הדסה הר סנסן B32 | אי של שפיות בע"מ | B32 | 25 | B/785 | 3//7/B32 | /5/32/22 | 8 | ||||||||||||||||
| B8 | נס-הרים 585 | [הושמט] | 585 | 52780 | 22/585 | 5/32/728 | 2 | |||||||||||||||||
| /2 | רוגלית 5/B | [הושמט] | 5/B | 3 | B2582 | 03/5/B | 5/30/325 | /3 | ||||||||||||||||
| 25 | בית מאיר 88 | [הושמט] | 88 | 38/88 | /5/30/32 | 33 | ||||||||||||||||||
| 22 | מחסיה 82 | [הושמט] | 82 | B2/82 | 5/30/B78 | 35 | ||||||||||||||||||
| 20 | עמינדב 2 | [הושמט] | 2 | 2 | 52237 | 22/2 | 5/32/588 | 3B | ||||||||||||||||
| 28 | גבעת יערים | שיאחי אהרון | 03 | 02 | B3580 | 55/03 | 5/32/355 | 32 | ||||||||||||||||
| /2 | צרעה | יקבי טפרברג-קיבוץ צרעה | 3 | 2382 | 22//////3 | 5/32/322 | 32 | |||||||||||||||||
| 25 | ליאון B2 א | פרי עמרי ואיילת | B2 א' | 37 | //B2B | B2/B23 | 5/3B/B0B | 30 | ||||||||||||||||
| 22 | בר-גיורה 22 | ועקנין יוסי | 22 | 52772 | 53/22 | 5/32/B0B | 37 | |||||||||||||||||
| 20 | צור-הדסה /52 | אייזנברג איגור | /52 | 27 | 5288B | /2052 | 5/32/328 | 38 | ||||||||||||||||
| 28 | אורה 323 | מושב אורה עבור נהרי שי | 32 | 52222 | 32323 | /5/32/85 | 32 | |||||||||||||||||
| /0 | נוה אילן B70 | שיין רכבי תמר | B70 | 52027 | 2B/B70 | 5/30/250 | /5 |
מס' דף:21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /52 בתאריך: תאריך: /B13315/30 571/2130
רשימת הבקשות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2B/2B7 | ת | מספר בקשה: 5/30//2B | מ | סעיף:7 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 2B/2B7 | מספר בקשה: 5/30//2B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | 58x27 | 320x27 | מגורים | ||||||
| 58x27 | 320x27 |
מס' דף:22
BAKPIRUT00001
מבקש:
• [הושמט] הגשה 08/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה אילן 071
גוש וחלקה: גוש: 09107 חלקה: 70 מגרש: 071 יעוד: מגורים ג'
תכנית: מק13BB1ד31
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 320x27 58x27 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
סה"כ: 320x27 58x27 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבהx
הודעה בדבר פרסום הקלות: לקומה נוספת מ- 5 קומות ל- B קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 5 סעיף קטן (.)8
הגבהת גובה גג שטוח מ- 7x2 מ' ל- /2x מ' חלק מהמבנה ולארובה לגובה /3/x מ'. שינוי במפלס הפיתוח התחתון מ-
022x72 ל- /005xB מ' סה"כ הגבהת המפלס ב- 5x22 מ'. פורסמו בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויותx
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 582 מ: 3/1/8130 הוחלט:
לבקשת המבקשת והמתנגדים הדיון נדחה לוועדה הקרובה ולכן ירד מסדר היוםx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה בנווה אילןx בקשה שהייתה בדיון בעבר הוחלט על גישור בין המתנגדים למבקש עדיין לא הגיעו להסכמותx ימשיך הליך של גישורx
ה ח ל ט ו ת:
לאחר ניסיונות גישור לא הגענו למסקנות והבקשה נדחית לוועדה הבאה ולכן הבקשה יורדת
מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 02/28 | ת | מספר בקשה: 5/30//5B | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 02/28 | מספר בקשה: 5/30//5B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | /23x0 | //303x | /323x7 | מגורים | |||||
| 3 | /5Bx0 | //2/x | מגורים | 3 | |||||
| /72x5 | //5/3x | /323x7 |
מס' דף:23
BAKPIRUT00002
מבקש:
• [הושמט] הגשה 70/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ברק דניאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שואבה 18
גוש וחלקה: גוש: 09121 חלקה: מגרש: 18 יעוד: מגורים
תכנית: במ.8301 מק18301א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים //5/3x /72x5 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים.
סה"כ: /B25x7 /72x5 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימיםx
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת קומה נוספת (מבנה קיים) מ-5 קומות ל-B קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 2 סעיף קטן 8 וניוד שטחים מיחידת דיור אחת לשנייה סה"כ /32 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים. התקבלה התייחסות מהשכן משק 27 שביקש שנקריא בדיוןx הועד לא חתם על התכנית הוזמנו הצדדים לשעה 32:32 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 587 מ: 521/2130 הוחלט:
לשוב ולדון לאחר המצאת ההתנגדויות למבקש על מנת שיוכל להשיב ע"י בא כוחו ולזמן את הצדדים לדיון נוסףx
מטרת הדיון:
בהתאם להחלטה קודמת מובא לדיון חוזרx
הצדדים הוזמנו לשעה x32:22
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 588 מ: 551/0130 הוחלט:
יציאת פיקוח לשטח .גישור בין הצדדים ולאחר מכן יובא לדיון חוזרx
מטרת הדיון:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
לאחר סיור בשטח של מיכל נאור ורניק. ניב ויזל. ויניב שושני מובא לדיון חוזרx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים בשואבה x בקשה שהייתה בדיון בעבר.
המתנגדים הם וועד הישוב הוחלט להוציא גישור וסיור למקוםx וועד הישוב מבקש הסדרה של כל הסטיות של המצב הקיים בתב"ע המאושרת של שואבהx קיימים מקרים שהמצב הקיים לא חופף את התכנית המאושרת ולכן הם מתחייבים לצאת לתהליך של תב"ע מקומית או לחילופין תצ"ר שיסדיר את הגבולותx יש בעיה של גבולותx
ניב ויזל: מציע לערוך ביקור וגישור x
ה ח ל ט ו ת:
לאחר סיור בשטח יבוצע גישור בין המבקש למתנגדים ולכן הבקשה יורדת מסדר היום עד
לדיון הבא.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 25B/2232 | ת | מספר בקשה: 5/30/370 | מ | סעיף:7 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 25B/2232 | מספר בקשה: 5/30/370 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל7 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //23x | חניה | ||||||||
| //23x |
מס' דף:25
BAKPIRUT00003
מבקש:
• [הושמט] הגשה 00/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא
גוש וחלקה: גוש: 72097 חלקה: 1 מגרש: 8
תכנית: //1Bא
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
חניה בניה חדשה //23x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת חנייה מקורה למבנה מגורים קיים.
סה"כ: //23x %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת חנייה מקורה למבנה מגורים קייםx
ללא חתימת הישובx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת חנייה מקורה למבנה מגורים קיים בעין נקובהx תואמת תב"ע .וועד הישוב מתנגד לחתום על התכנית ולכן החלטנו להביא את הנושא בפני הוועדה . אנו סבורים שלא כדאי לעכב מבקש המגיש בקשה תואמת תב"ע שיכלה לעבור ברשות רישויx
ניב ויזל: אני מבקש להזמין את נציגי הוועד על מנת לשמוע אותםx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה תחזור לדון בבקשה בדיון הבא , נדרש להזמין את נציג הוועד לדיון הבא.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 27/02 | ת | מספר בקשה: 5/30/3B0 | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 27/02 | מספר בקשה: 5/30/3B0 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //325x | סדנת אומן | ||||||||
| //B/8x | מחסן | 3 | |||||||
| //2//x |
מס' דף:26
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט] הגשה 27/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אילן אפרת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 29
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 29 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 722
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול הסדרת מצב קיים //2//x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים - הסבה חלק מלול לנגריית אומן והסבת לול למחסן לציוד גידור ע"פ
שימושים התואמים תמ"מ 7/08 והריסת סככות.
סה"כ: //2//x %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - הסבה חלק מלול לנגריית אומן והסבת לול למחסן לציוד גידור ע"פ שימושים התואמים תמ"מ 3158 והריסת סככותx
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (מזרחי) ללא פתחים עד %/B מקו בניין מ- //2x מ' ל- /5x8 מ'. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 582 מ: 3/1/8130 הוחלט:
יובא לדיון חוזר לאחר בדיקה ותאום מול הוועדה המחוזיתx יורד מסדר יום לאחר פיקוח בשטח ע"י הועדה המקומית. הנושא יובא לדיון עם נציג הועדה המחוזיתx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים - הסבה חלק מלול לנגריית אומן והסבת לול למחסן לציוד גידור ע"פ שימושים התואמים תמ"מ 3158 והריסת סככות. ירד מסדר היום עקב תאום שנדרש עם לשכת התכנון ובדיקה חוזרת בשטחx
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה ירדה מסדר היום מאחר ונדרש תיאום ובדיקה בשטח בין הוועדה המקומית ולשכת
התכנון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 22/2B50B | ת | מספר בקשה: 5/30//85 | מ | סעיף:1 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 22/2B50B | מספר בקשה: 5/30//85 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //B20B8x | פיתוח |
מס' דף:27
BAKPIRUT00005
מבקש:
• [הושמט] הגשה 77/20/0272
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה שלום
תכנית: מי3251 ג'
שימוש עיקרי תאור בקשה
עבודות פיתוח עבודות פיתוחx
ותשתיות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת ישוב קיים (הרחבה דרום מזרח והרחבה צפונית).
סה"כ: %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הרחבת ישוב קיים (הרחבה דרום מזרח והרחבה צפונית)x הודעה בדבר פרסום הקלה לשינוי בגובה מפלסי ה///x במגרשים הכלולים בנספח הבינוי וכן הקלה לשינוי מפלסי הכבישים. פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הרחבת ישוב קיים (הרחבה דרום מזרח והרחבה צפונית) בנווה שלוםx הייתה בדיון בעבר .הדיון הוא על סעיף בתוך תכנית הבינוי שמדבר על הקלה בגובה מפלס //x/x בדיון הקודם דנו באופן כללי בתכנית והיום אנו מפרסמים את השינויים במפלסים. הנושא שעולה לדין הוא רק ההקלה ללא מתנגדיםx
זהבה סדן: היכן נמצא התכנון? לא ניתן לאכלס עד שהמט"ש יפונה x
ניב ויזל: נגמר התכניות ונדרש להעביר לרשות המים. בטיפולx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: לשינוי בגובה מפלסי ה2.22 במגרשים הכלולים בנספח
הבינוי ולשינוי מפלסי הכבישים ומאשרת את הבקשה להרחבת ישוב קיים נווה שלום
(הרחבה דרום מזרח והרחבה צפונית) ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
- הוכחת בעלות בנכס + אישור רשות מקרקעי ישראלx - אישור צוות ההרחבותx
- אישור "בזק"x
- אישור חב' חשמל על הבקשהx
- אישור רשות העתיקותx
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאותx - חוות דעת רשות הטבע והגניםx
- חוות דעת קק"לx
- חוות דעת ואישור יועץ תנועהx
- חוות דעת רשות הניקוזx
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטליםx
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - אישור האגף לפיתוח מועצה אזורית מטה יהודה
- אישור האגף תברואה מועצה אזורית מטה יהודהx
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוחx - חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאותx - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - יש לצרף צילום חxפ של המבקשיםx
- יש לשנות מגרש 73 כמגורים תואם תב"עx
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - כתב שיפויx
- יש להסדיר מגרש 72 תואם תב"עx
- יש לשפר עריכה גרפיתx
- יש להוסיף פריסות פיתוחx
- יש להוסיף פרט גדר פיתוח הכוללת כניסה למגרשx -
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 05/320 | ת | מספר בקשה: 5/30/30B | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 05/320 | מספר בקשה: 5/30/30B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //2/x | תחנת תדלוק | ||||||||
| /5B2x0 | /250x8 | מסחר | |||||||
| /5B2x0 | /270x8 |
מס' דף:29
BAKPIRUT00006
מבקש:
• מושב רמת רזיאל הגשה 71/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רמת רזיאל
גוש וחלקה: גוש: 09800 חלקה: 07 מגרש: 709 יעוד: שרותי דרך
תכנית: מי1במ7001
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תחנת דלק בניה חדשה /270x8 /5B2x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת תחנת דלק ומרכז שרותי דרך הכולל מסעדה ותחנת מידע.
סה"כ: /270x8 /5B2x0 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת תחנת דלק ומרכז שרותי דרך הכולל מסעדה ותחנת מידעx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת תחנת דלק ומרכז שרותי דרך הכולל מסעדה ותחנת מידע ברמת רזיאלx פורסמה הקלה בגובה של /7 ס"מ ללא מתנגדיםx
יעקב אנוקה: האם זה על בסיס מי1במ7001?
מיכל נאור ורניק: כן
יעקב אנוקה: לדעתי קיימת מגבלה לגבי גובה .קיימת סטייה ניכרתx מה עמדת היועמ"ש? בנוסף קיימת הגבלה לגבי
שימושים למסחר יש הגבלה למסעדה והתאמת תכנית התב"ע x
עו"ד איל מאמו: האם הבעיה רק בגובה?
יעקב אנוקה: הגובה ונושא שימושים במסחרx
מיכל נאור ורניק: השימושים תואמים תחנת דלקx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
יעקב אנוקה: שימושים של מסחר במגרש BB2 תותר הקמת מרכז מידע ומסעדה. יש לראות שהשימושים המסחריים
תואמים להוראות x
מיכל נאור ורניק: הנושא יועבר לבדיקהx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת תחנת דלק ומרכז שרותי דרך הכולל מסעדה ותחנת
מידע ברמת רזיאל ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - חוות דעת רשות הניקוזx
- אישור מע"צx
- אישור הג"אx
- אישור "בזק"x
- אישור חב' חשמל על הבקשהx
- אישור רשות העתיקותx
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאותx - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"x - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- חוות דעת השירות ההידרולוגי
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירותx
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחותx
- אישור רשות הגנים הלאומייםx
- חוות דעת פקיד היערותx
- אישור התאמה לתמ"א x38 מאדריכל המבנהx
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטליםx
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - חוות דעת ואישור יועץ תנועהx
- אישור מחלקת תברואה של המועצהx
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצהx
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצהx
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - יש לצרף צילום חxפ של המבקשיםx
- יש לצרף הסכם בעלות על הקרקעx
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשהx - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלדx
- הגשת תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות. גדרות גבהים בקxמx //x3:3 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לתקן גובה מבנה מירבי ל /7xמ'x
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 3//7/B32 | ת | מספר בקשה: 5/32/223 | מ | סעיף:1 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 3//7/B32 | מספר בקשה: 5/32/223 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 33/x20 | 2 | B73x38 | 708x05 | מגורים | |||||
| B73x38 | 708x05 |
מס' דף:31
BAKPIRUT00007
מבקש:
• אי של שפיות בע"מ הגשה 72/21/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• רוני פרידמן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 779
גוש וחלקה: גוש: 72180 חלקה: 10 מגרש: 779 יעוד: מגורים
תכנית: /125ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 708x05 B73x38 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים-9 יח"ד/בנין .W
סה"כ: 708x05 B73x38 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים-2 יח"ד1בנין xW
הודעה בדבר פרסום הקלה: לשינוי מסעיף x33יא לחיפוי חלקי של חזיתות המבנה בחיפוי טיח במקום באבן. פורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים-2 יח"ד1בנין W צור הדסהx בקשה לחיפוי חלקי של חזיתות המבנה בטיח במקום באבן ללא מתנגדיםx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:לשינוי מסעיף .77יא לחיפוי חלקי של חזיתות המבנה
בחיפוי טיח במקום באבן,ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים-9 יח"ד/בנין W בצור
הדסה ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 2
- אישור תשר"חx
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטליםx
- תנאי לטופס 5 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורןx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 3//7/B32 | ת | מספר בקשה: /5/32/22 | מ | סעיף:8 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 3//7/B32 | מספר בקשה: /5/32/22 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל8 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 388x7B | 2 | 028x53 | 2/3xB0 | מגורים | |||||
| 028x53 | 2/3xB0 |
מס' דף:32
BAKPIRUT00008
מבקש:
• אי של שפיות בע"מ הגשה 72/21/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• רוני פרידמן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 779
גוש וחלקה: גוש: 72180 חלקה: 10 מגרש: 779 יעוד: מגורים
תכנית: /125ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 2/3xB0 028x53 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים-9 יח"ד בנין .E
סה"כ: 2/3xB0 028x53 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים-2 יח"ד בנין xI
הודעה בדבר פרסום הקלה: לשינוי מסעיף x33יא לחיפוי חלקי של חזיתות המבנה בחיפוי טיח במקום באבן. פורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים-2 יח"ד בנין I בצור הדסהx חיפוי חלקי של חזיתות המבנה בטיח במקום באבן ללא מתנגדיםx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: לשינוי מסעיף .77יא לחיפוי חלקי של חזיתות המבנה
בחיפוי טיח במקום באבן,ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים-9 יח"ד בנין E בצור
הדסה ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 2
- אישור תשר"חx
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטליםx
- תנאי לטופס 5 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורןx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 22/585 | ת | מספר בקשה: 5/32/728 | מ | סעיף:9 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 22/585 | מספר בקשה: 5/32/728 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | //2x | 328x78 | מגורים | ||||||
| //2x | 328x78 |
מס' דף:33
BAKPIRUT00009
מבקש:
• [הושמט] הגשה 02/77/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 080
גוש וחלקה: גוש: 09182 חלקה: מגרש: 080 יעוד: מגורים
תכנית: מי1במ8221
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה 328x78 //2x 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
סה"כ: 328x78 //2x %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבהx
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפון מזרחי) כולל פתחים עד %/3 מקו בניין מ- /Bx2 מ' ל- Bx32 מ'. בקו
בניין צדדי (דרום מערבי) כולל פתחים עד %/3 מקו בניין מ-/Bx2 מ' ל- Bx32 מ'. הקלה מגג רעפים משופע לגג מפח מגולוון מקומר בצבע אפור מט. מגובה מרבי של בניין עם גג משופע מ- 8x2 מ' ל- /3/x מ' מפני קרקע סופית סמוכה סעיף 2x5 ה' והגבהת מפלס ה- //+/x מ-//+02/x ל- //+023x סה"כ הגבהה ב- 3 מ'. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירהx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין צדדי (צפון מזרחי) כולל פתחים עד %72
מקו בניין מ- 7.12 מ' ל- 7.71 מ', בקו בניין צדדי (דרום מערבי) כולל פתחים עד %72 מקו
בניין מ-7.12 מ' ל- 7.71 מ', הקלה מגג רעפים משופע לגג מפח מגולוון מקומר בצבע אפור
מט, מגובה מרבי של בניין עם גג משופע מ- 8.1 מ' ל- 72.2 מ' מפני קרקע סופית סמוכה סעיף
9.0 ה' והגבהת מפלס ה- +2.22 מ-+212.22 ל- +217.22 סה"כ הגבהה ב- 7 מ', ומאשרת את
הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור הג"אx
- אישור "בזק"x
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוקx - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביובx - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלדx
- אישור חב' חשמל על הבקשהx
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - אישור רשות העתיקותx
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולותx - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשיםx
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות. תא אשפה פלרים)x - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 3x2 מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכרx
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיותx - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //x3:3 - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוחx - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבורייםx - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריךx - יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשהx - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדהx -חוות דעת ואישור קק"ל פקיד היערותx
- יש לכלול שטח רצפת ארובת איוורור בחישובי השטחיםx - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הקמיןx - יש לתקן גובה קיר תומך עד לגובה /5x8 מטר מעל ידרש קיר נוסף במרחק שלא יקטן ב-3 מטרx - יש לציין לפרגולה מחומר קל עד %/2 מקו בניין בתכניות. חתכים וחזיתותx - יש לתקן מפלסים בכותרות לתוכניותx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 03/5/B | ת | מספר בקשה: 5/30/325 | מ | סעיף:72 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 03/5/B | מספר בקשה: 5/30/325 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| B8x0B | //35x | 322x38 | מגורים | ||||||
| //35x | 322x38 |
מס' דף:35
BAKPIRUT00010
מבקש:
• [הושמט] הגשה 27/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רוגלית 027
גוש וחלקה: גוש: 70081 חלקה: 7 מגרש: 027 יעוד: מגורים א'
תכנית: במ12221א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 322x38 //35x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
סה"כ: 322x38 //35x %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבהx
הודעה בדבר פרסום הקלה הגבהת מפלס ה- //+/x מ- //B22x מ' ל- /B22xB מ"ר סה"כ הגבהת המפלס ב- /B ס"מ.
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירהx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הגבהת מפלס ה- +2.22 מ- 709.22 מ' ל- 709.72 מ"ר
סה"כ הגבהת המפלס ב- 72 ס"מ, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה
ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור הג"אx
- אישור "בזק"x
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוקx - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביובx - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלדx
- אישור חב' חשמל על הבקשהx
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - אישור רשות העתיקותx
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולותx - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשיםx
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 3x2 מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכרx
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיותx - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //x3:3 - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוחx - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריךx - יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשהx - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדהx - יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בהרחבהx - יש להסיר מידות פנימיות. לסמן קונטור בצבע אדום למבנה המוצע ולציין כותרת לתכנית העמדהx - יש לסמן חיפוי אבן עפ"י פרט פיתולגדר הפונה לשצ"פ בתכנית פיתוח. חתכים. חזיתות ופריסת הגדרx - יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות. תא אשפה פלרים)x - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבורייםx - יש להציג את המדרגות לקומה התחתונה בחתך ב-בx - יש להוסיף חתך מקביל לחתך א-א דרך המדרגות לקומה התחתונהx - יש לציין בבירור מידות. מפלסים ומלל שימוש בתכנית קומה תחתונהx - יש לתקן תכנון מדרגות פנימיות ל- 30 מדרגות במהלך אחד בתכניות. חתכים וחזיתותx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 38/88 | ת | מספר בקשה: /5/30/32 | מ | סעיף:77 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 38/88 | מספר בקשה: /5/30/32 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל7 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | 2Bx22 | 32x02 | 08x33 | /3B2x3 | מגורים | ||||
| 2Bx22 | 32x02 | 08x33 | /3B2x3 |
מס' דף:37
BAKPIRUT00011
מבקש:
• [הושמט] הגשה 08/27/0272
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• מזרחי ארז
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית מאיר 88
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 88 יעוד: מגורים
תכנית: מי7751
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 08x33 2Bx22
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית מגורים וסידור שטחים.
סה"כ: 5/Bx53 0Bx3B %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית מגורים וסידור שטחיםx
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפון מערב) כולל פתחים עד %/3 מקו בניין מ- //2x מ' ל- /Bx0 מ' ובקו
בניין צדדי (צפון מערב) ללא פתחים עד %/B מקו בניין מ- //2x מ' ל- /5x8 מ'. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירהx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (צפון מערב) כולל פתחים עד %72 מקו
בניין מ- 0.22 מ' ל- 7.22 מ' ובקו בניין צדדי (צפון מערב) ללא פתחים עד %72 מקו בניין מ-
0.22 מ' ל- 0.82 מ', ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית מגורים
וסידור שטחים ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור הג"אx
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוקx - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביובx - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלדx
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולותx - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשיםx
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיותx - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //x3:3 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבורייםx - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריךx - יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשהx - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדהx - יש למחשב קומה תחתונה בכותרת התכנית ובחתךx
- יש לתקן את צביעת הבקשה להסדרת מצב קיים 1 מוצע בהתאם לדרישות הועדה בתכניות ובחתכיםx - יש למסגר באדום שטחים בהסדרת מצב קיים 1 מוצע בחזיתותx - יש למחשב את תיקוני חישובי השטחים וטבלת השטחיםx - יש להעביר חתך דרך המזווה1חדר כביסה בגובה /5x5 מטרx - יש לתקן את המלל 'קיים בהיתר' ל'קיים' בתכניתx - יש להסיר צביעת קיר אדנית (במבט) לציין מפלס לאדנית בתכנית קומה תחתונהx - יש לכלול בשטחים עיקריים שטח אחסנה ביתית בקומה אx - יש לציין את שטח השירות והאחסנה 32x02 מ"ר לחלק לכל מפלס בנפרדx - יש להציג בסכמת הקומה העל' את כל שטחי הקומה כולל החלל הכפול וחלל האחסנה מתחת ל-/3x8 מ'
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B2/82 | ת | מספר בקשה: 5/30/B78 | מ | סעיף:70 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B2/82 | מספר בקשה: 5/30/B78 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | //3B5x | מגורים | |||||||
| /5Bx0 | 3 | 22xB3 | /3/x8 | 02x58 | 328x20 | מגורים | 3 | ||
| 22xB3 | /3/x8 | 02x58 | 58/x20 |
מס' דף:39
BAKPIRUT00012
מבקש:
• [הושמט] הגשה 00/21/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מזרחי ארז
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מחסיה 80
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 80 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי5//1ב'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 02x58 22xB3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית לבן ממשיך.
סה"כ: B22x52 22x33 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית לבן ממשיךx
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (דרום) כולל פתחים עד %/3 מקו בניין מ-//2xמ' ל-/Bx0מ' ובקו בניין
צדדי (דרום) ללא פתחים עד %/B מקו בניין מ-//2xמ' ל-/5x8מ'. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירהx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין צדדי (דרום) כולל פתחים עד %72 מקו בניין
מ-0.22מ' ל-7.22מ' ובקו בניין צדדי (דרום) ללא פתחים עד %72 מקו בניין מ-0.22מ' ל-0.82מ',
ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית לבן ממשיך ולאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור הג"אx
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוקx - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייםx
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביובx - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלדx
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולותx - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשיםx
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 3x2 מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכרx
- חתימה על התחייבות לעניין הביובx
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //x3:3 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבורייםx - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריךx - יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשהx - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 22/2 | ת | מספר בקשה: 5/32/588 | מ | סעיף:77 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 22/2 | מספר בקשה: 5/32/588 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל7 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | /2x2 | 0/x20 | 35/x50 | מגורים | |||||
| 3 | 8x73 | 73x52 | 02x22 | מגורים | 3 | ||||
| 27x72 | בריכת שחיה פרטית | 5 | |||||||
| 8x73 | /2x2 | 3B3x72 | 382x82 |
מס' דף:41
BAKPIRUT00013
מבקש:
• [הושמט] הגשה 20/21/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• דני מטלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עמינדב 9
גוש וחלקה: גוש: 09971 חלקה: 1 מגרש: 9 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: /85
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 3B3x72 8x73
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת סגירת קומת עמודים בבית לבעל משק, הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך ובריכת
שחייה פרטית + חדר מכונות והריסת מבנה.
סה"כ: /B53x0 38x53 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת סגירת קומת עמודים בבית לבעל משק. הסדרת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות והריסת מבנהx הודעה בדבר פרסום הקלה להסדרת בריכת שחייה פרטית בשטח של 27x72 מ"ר + חדר מכונות לבריכה בשטח של 8x73 מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירהx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:להסדרת בריכת שחייה פרטית בשטח של 11.11 מ"ר +
חדר מכונות לבריכה בשטח של 8.17 מ"ר, ומאשרת את הבקשה תוספת סגירת קומת עמודים
בבית לבעל משק, הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך ובריכת שחייה פרטית + חדר מכונות
והריסת מבנה ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור הג"אx
- אישור "בזק"x
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוקx - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביובx - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלדx
- אישור חב' חשמל על הבקשהx
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - אישור רשות העתיקותx
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולותx - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשיםx
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות. תא אשפה פלרים)x - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 3x2 מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכרx
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיותx - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //x3:3 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות1גדרות הפונים לשטחים ציבורייםx - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריךx - יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשהx - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדהx - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכהx
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכהx - התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבדx
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילותx - יש לסמן מסגרת אדומה סגירת קומת העמודים בחזית מזרחית של בית בעל משקx - יש לסמן מסגרת אדומה להסדרה בבית לבן ממשיך. בריכת שחייה וחדר מכונות בתכנית העמדהx - יש לסמן מסגרת אדומה שטח ההסדרה בבית לבן ממשיך בחזיתות (למחשב)x - יש לתקן צביעת תכנית וחתכים הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיךxx - יש לתקן את חישובי השטחים וטבלת השטחים קיים עפ"י היתר ומוצע בבית לבן ממשיך (למחשב)x - יש לציין כותרת לבריכת השחיב הפרטית ולציין קנ"מ //3:3 x
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 55/03 | ת | מספר בקשה: 5/32/355 | מ | סעיף:70 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 55/03 | מספר בקשה: 5/32/355 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 302x25 | /52/x3 | מגורים | |||||||
| 302x25 | /52/x3 |
מס' דף:43
BAKPIRUT00014
מבקש:
• שיאחי אהרון הגשה 77/20/0270
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אלל בלה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גבעת יערים
גוש וחלקה: גוש: 77082 חלקה: 21 מגרש: 27 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי.00/1 מי1במ00/1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה /52/x3 302x25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנים, הקמת בית לבעל משק, הקמת בריכת שחייה פרטית+ חדר מכונות והקמת
מחסן חקלאי.
סה"כ: /52/x3 302x25 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הריסת מבנים. הקמת בית לבעל משק. הקמת בריכת שחייה פרטית+ חדר מכונות והקמת מחסן חקלאיx
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של //B5x מ"ר + חדר מכונות לבריכה בשטח של Bx25 מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירהx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 70.22 מ"ר +
חדר מכונות לבריכה בשטח של 7.90 מ"ר,ומאשרת את הבקשה להריסת מבנים, הקמת בית
לבעל משק, הקמת בריכת שחייה פרטית+ חדר מכונות והקמת מחסן חקלאי ולאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
- אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאיx
- אישור אגף לפיתוח במועצהx
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדהx - אישור "בזק"x
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ //x3:3 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטליםx
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלדx
- אישור חב' חשמל על הבקשהx
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - אישור רשות העתיקותx
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשיםx
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאותx - חוות דעת ואישור יועץ בטיחותx
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"x - חתימה על התחייבות לעניין הביובx
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשהx - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכהx
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכהx - התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבדx
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילותx - יש להמציא לועדה התחייבות המבקש שלא יעשה שימש בחלל המוצג כאטום חתום ע"י עו"דx - יש לציין מפלס של הערוגה הבנוייה בחזית המערבית 3x72 מ' וצמחיה עפ"י סיכום בועדה ולציין בכל מקום בבקשה בתכנית. חתכים וחזיתותx
- תנאי בהיתר הבנייה: הריסת מבנים המסומנים בבקשה להיתר להריסה עד חודש מיום קבלת ההיתרx
- כתנאי להיתר: יש להגיש לוועדה מכתב התחייבות מהמבקש להריסת המבניםx - יש להמציא לוועדה מכתב משכן מגרש 05 חלקה 00 כי יש הסכמה לגבולות המגרש - קייםx - יש להוסיף לבקשה תכנית מפורטת לבריכה. כולל מפלסים. מידות וכ'ו. חתכים לאורכה ולרוחבהx - יש לתקן מידות לקווי בניין. להגדיל מפלס ///x אבסולוטי בתכנית העמדהx - יש להטמיע צילומים של המבנים הקיימים - 2 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתרx - יש לתקן בבקשה להיתר פרגולות עד %/2 מקו בניין ומחומר קל בלבדx - יש לתקן את טבלת ההקלות בבקשה להיתרx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 22//////3 | ת | מספר בקשה: 5/32/322 | מ | סעיף:71 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 22//////3 | מספר בקשה: 5/32/322 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 2352x78 | 3322x23 | B70Bx27 | יקב | ||||||
| 02x32 | 3322x0B | משרד1ים | 3 | ||||||
| 2352x78 | 3322x23 | 02x32 | /2228x5 |
מס' דף:45
BAKPIRUT00015
מבקש:
• יקבי טפרברג-קיבוץ צרעה הגשה 28/27/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גושן אריאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צרעה
גוש וחלקה: גוש: 1789 חלקה: 7 ; יעוד: תעשיה
תכנית: מי.5221 מי1מק15221ג'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יקב בניה חדשה 02x32 2352x78
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הוספת קומת אחסנה ומשרדים ליקב קיים.
סה"כ: 2/57xB2 2B53x32 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הוספת קומת אחסנה ומשרדים ליקב קייםx
הודעה בדבר פרסום הקלות: להגבהת גובה מבנה מ-//35x מ' ל-/32x5 מ' סה"כ הגבהה של 5x5 מ'. לתוספת זכויות
בניה לשטחי שרות בייעוד תעשיה עפ"י קובץ ההנחיות לתוספת שטחי שירות של משרד הפנים סה"כ תוספת 2352x72 מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 578 מ: /51/0132 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה ומאשרת את הבקשה להוספת קומת אחסנה ומשרדים ליקב קיים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיםx
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך /51/015/37 x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה הארכת החלטהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:46
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה עד לתאריך 20/22/0271 ואת ההקלות להגבהת גובה מבנה
מ-70.22 מ' ל-70.02 מ' סה"כ הגבהה של 0.0 מ', לתוספת זכויות בניה לשטחי שרות בייעוד
תעשיה עפ"י קובץ ההנחיות לתוספת שטחי שירות של משרד הפנים סה"כ תוספת 0701.11
מ"ר ומאשרת את הבקשה להוספת קומת אחסנה ומשרדים ליקב קיים ולאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך /51/015/37 בלבד. לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספתx - אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור הג"אx
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //x3:3 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלדx
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוקx - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטליםx
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"x - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולותx - יש לצרף צילום חxפ של המבקשיםx
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצהx
- יש לצרף חזית קדמית בחיפוי אבן עפ"י פרט פיתוח הכוללת גדר לרחובx - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאותx - חוות דעת ואישור יועץ בטיחותx
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאותx - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1או תביעות עתידיותx - חוות דעת ואישור יועץ תנועהx
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירותx
- יש להראות מעקות בטיחות בכל מקום בו נידרש עפ"י תקןx - יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה על גבי הבקשהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: B2/B23 | ת | מספר בקשה: 5/3B/B0B | מ | סעיף:72 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: B2/B23 | מספר בקשה: 5/3B/B0B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | //52x | 22x27 | 352xB3 | מגורים | |||||
| //52x | 22x27 | 352xB3 |
מס' דף:47
BAKPIRUT00016
מבקש:
• פרי עמרי ואיילת הגשה 77/22/0277
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קנה יוספי מירב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ליאון 79 א
גוש וחלקה: גוש: 70722 חלקה: 71 מגרש: 79 א' יעוד: מגורים
תכנית: //.5 //15ב'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוספת שטח 22x27 //52x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים והוספת קומה ראשונה ו-7 מרפסות.
סה"כ: 38Bx78 //52x %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים והוספת קומה ראשונה ו-B מרפסותx
הודעה בדבר פרסום הקלה ב-%0 מ-288 מ"ר (שטח המגרש) באחוזי הבניה ולתוספת למבנה הקיים סה"כ הקלה כ- B2 מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 572 מ: 551/7132 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים והוספת קומה ראשונה ו-
B מרפסות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיםx
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך 551/715/37 x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה הארכת החלטהx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה עד לתאריך 00/21/0271 ואת ההקלה ב-%2 מ-188 מ"ר
(שטח המגרש) באחוזי הבניה ולתוספת למבנה הקיים סה"כ הקלה כ- 71 מ"ר, ומאשרת את
הבקשה לתכנית שינויים והוספת קומה ראשונה ו-7 מרפסות ולאחר שיוגשו אישורים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
וימולאו התנאים הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 551/715/37 בלבד. לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספתx - אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור הג"אx
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטליםx
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשיםx
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //x3:3 - יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- B חזיתות מלאותx - קיים בתיקx - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתותx - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלדx
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשהx - יש לתקן את מספר המגרש ל- B2 א' בטופס x3
- יש לתקן את התכנית החלה במקום מי5//1 בטופס x3 - יש למחשב את טבלת השטחיםx
- יש לציין את החומר ובהתאם לתקן צביעה. עץ1חום ופלדה1כתוםx - יש למסגר באדום את התוספת המוצעת בחזיתותx
- יש לתקן את מהות הבקשה:תכנית שינויים והוספת קומה ראשונה ו-B מרפסותx - יש לסמן להריסה גדר רשת מחוץ לגבולות המגרש ואת המבנה (מחסן) ולסמן גדר בתחומי המגרשx - יש לציין מהו שיעור ההקלה המוצע בשטחים במסגרת ההקלה המוצעתx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 53/22 | ת | מספר בקשה: 5/32/B0B | מ | סעיף:71 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 53/22 | מספר בקשה: 5/32/B0B | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /303x5 | בתי קייט | ||||||||
| /322x0 | לול | 3 | |||||||
| /303x5 | /322x0 |
מס' דף:49
BAKPIRUT00017
מבקש:
• ועקנין יוסי הגשה 02/21/0270
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בר-גיורה 00
גוש וחלקה: גוש: 09111 חלקה: מגרש: 00 יעוד: מגורים
תכנית: מי3281א'. 1328א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג /303x5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג מתכנית ל-1 שנים מלול קיים באישור סוכנותי לשתי יחידות קייט.
סה"כ: /B0/x8 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג מתכנית ל-2 שנים מלול קיים באישור סוכנותי לשתי יחידות קייטx הודעה בדבר פרסום שימוש חורג מתכנית ל-2 שנים מלול קיים באישור סוכנותי לשתי יחידות קייט. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 578 מ: /51/0132 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיםx
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך x/51/015/37
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה הארכת החלטהx
זהבה סדן: היכן נמצא החיבור בבר גיורא ?
ניב ויזל: עובדים על החיבור בין נס הרים למט"ש בר גיוראx
זהבה סדן: רציתי לרענן שמוסיפים יחידת דיור ועדיין אין חיבוריםx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה עד לתאריך 20/22/0271 ושימוש חורג מתכנית ל-1 שנים
מלול קיים באישור סוכנותי לשתי יחידות קייט, ומאשרת את הבקשה לשימוש חורג מתכנית
ל-1 שנים מלול קיים באישור סוכנותי לשתי יחידות קייט, לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך /51/015/37 בלבד. לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספתx - אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור הג"אx
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קייםx
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטליםx
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשיםx
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחותx
- חוות דעת ואישור יועץ תנועהx
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצהx
- חוות דעת מורשה נגישות ושרותx
- חתימה על התחייבות לעניין הביובx
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"x - התחייבות המבקש1ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורגx - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורגx
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאותx - יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ //x3:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /2052 | ת | מספר בקשה: 5/32/328 | מ | סעיף:78 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /2052 | מספר בקשה: 5/32/328 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל8 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 22x25 | /2x2 | /0/x8 | /322x5 | מגורים | |||||
| 52x7B | בריכת שחיה פרטית | ||||||||
| 22x25 | /2x2 | /0/x8 | /322x5 |
מס' דף:51
BAKPIRUT00018
מבקש:
• אייזנברג איגור הגשה 00/20/0270
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• נירקיס לאוניד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה 092
גוש וחלקה: גוש: 09887 חלקה: 91 מגרש: 092 יעוד: מגורים
תכנית: /125א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוספת שטח /0/x8 22x25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בנייה בבית מגורים והקמת בריכת שחייה פרטית.
סה"כ: //55/x 22x/5 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת בנייה בבית מגורים והקמת בריכת שחייה פרטיתx הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 52x7B מ"ר + חדר מכונות לבריכה בשטח של Bx0 מ"ר. בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד %/B מקו בניין מ- //2x מ' ל- /5x8 מ' פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 57B מ: 50133132 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 52x7B מ"ר + חדר מכונות לבריכה בשטח של Bx0 מ"ר. בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד %/B מקו בניין מ- //2x מ' ל- /5x8 מ' ומאשרת את הבקשה לתוספת בנייה בבית מגורים והקמת בריכת שחייה פרטית לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיםx
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך 5013315/30 x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה הארכת החלטהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:52
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה עד לתאריך 02/77/0272 ואת ההקלה להקמת בריכת שחייה
פרטית בשטח של 01.17 מ"ר + חדר מכונות לבריכה בשטח של 7.2 מ"ר, בקו בניין צדדי
(חזית מזרחית) כולל פתחים עד %72 מקו בניין מ- 0.22 מ' ל- 0.82 מ' ומאשרת את הבקשה
לתוספת בנייה בבית מגורים והקמת בריכת שחייה פרטית ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 5013315/30 בלבד. לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספתx - אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור הג"אx
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוקx - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביובx - בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלדx
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניןx
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - אישור רשות העתיקותx
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולותx - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשיםx
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-xCWD - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - חתימה על התחייבות לעניין הביובx
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //x3:3 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריךx - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכהx
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכהx - התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבדx
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילותx - יש לתקן את מהות הבקשה: תוספת בנייה בבית מגורים והקמת בריכת שחייה פרטיתx - יש לתקן גרפית סימון מילוי אדמהx
- יש להוסיף לטבלת ההקלות: חדר מכונות לבריכה בשטח של Bx0 מ"רx - יש לתקן את בעל הזכות בנכס בטופס x3
- יש לעדכן מפת מדידה חתימת וחותמת מודד ע"ג הבקשהx - יש לסמן לפירוק בצהוב פרגולה ומשטח מרוצף עם בתכנית העמדהx - יש להוסיף קווי בנין ומידות בתכנית העמדהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 32323 | ת | מספר בקשה: /5/32/85 | מ | סעיף:79 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 32323 | מספר בקשה: /5/32/85 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל9 וע7דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /2/2x5 | אחסנה | ||||||||
| /2/2x5 |
מס' דף:53
BAKPIRUT00019
מבקש:
• מושב אורה עבור נהרי שי הגשה 01/70/0270
• מושב אורה בשם וועד האגודה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חסידים יוסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 717
גוש וחלקה: גוש: 09901 חלקה: 70
תכנית: מי7771
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול קייםx שימוש חורג /2/2x5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 1 שנים מלול קיים לאחסנת ציוד לאירועים ולאירועי טבע ואחסנת שילוט
כבישים והריסת מבנים.
סה"כ: /2/2x5 %בניה: %///x
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- 2 שנים מלול קיים לאחסנת ציוד לאירועים ולאירועי טבע ואחסנת שילוט כבישים והריסת מבניםx הודעה בדבר פרסום הקלה לשימוש חורג מתכנית ל- 2 שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת ציוד לאירועים ולאירועי טבע ואחסנת שילוט כבישים ופירוק אספלט מדרך חקלאית. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx
הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינותx ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר סוכנותיx בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: /58 מ: /21/2132 הוחלט:
שימוש חורג ל- 2 שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת ציוד לאירועים ולאירועי טבע ואחסנת שילוט כבישים בלבד לא יוארך ההיתר אלא אם תוגש תכנית המבקשת שימוש לאחסנה לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיםx
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך /21/215/37 x
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:54
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה הארכת החלטהx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה עד לתאריך 29/29/0271 ושימוש חורג מתכנית ל- 1 שנים
מלול קיים בהיתר לאחסנת ציוד לאירועים ולאירועי טבע ואחסנת שילוט כבישים ופירוק
אספלט מדרך חקלאית ומאשרת את הבקשה לשימוש חורג ל- 1 שנים מלול קיים לאחסנת
ציוד לאירועים ולאירועי טבע ואחסנת שילוט כבישים והריסת מבנים ולאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך /21/215/37 בלבד. לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספתx - אישור רשות מקרקעי ישראל1יש לקבל הפניה מהוועדהx - אישור הג"אx
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קייםx
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוחx - אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטליםx
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראלx - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכניתx - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש1מבקשיםx
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתותx - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו--xCWD קיים בתיקx - יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשוןx - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחותx
- חוות דעת ואישור יועץ תנועהx
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצהx
- חוות דעת מורשה נגישות ושרותx
- חתימה על התחייבות לעניין הביובx
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"x - התחייבות המבקש1ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורגx - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורגx
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאותx - יש לציין את מספר הבקשה בטופס x3
- יש לתקן את מספר המגרש 37א' עפ"י היתר להקמת לול בטופס 3 וכן במפת המדידה ע"י המודדx - יש לסמן בצהוב קירות מחוץ לגבולות המגרש להריסהx - יש לסמן ע"ג הבקשה פירוק אספלט מדרך חקלאית וכן להמציא התחייבות לועדה לפירוק האספלט בתום 2 שנים של השימוש חורגx
- יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדהx
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 2B/B70 | ת | מספר בקשה: 5/30/250 | מ | סעיף:02 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 2B/B70 | מספר בקשה: 5/30/250 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /52 בתאריך: 571/215/30 | פס |
מס' דף:55
BAKPIRUT00020
מבקש:
• שיין רכבי תמר הגשה 02/29/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קרניאל שגית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה אילן 712
גוש וחלקה: גוש: 09291 חלקה: מגרש: 712 יעוד: מגורים
תכנית: מי13BB1ד'31
שימוש עיקרי תאור בקשה
הארכת היתר
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה - הארכת היתר משנת .0277
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה - הארכת היתר משנת x5/3B הארכת היתר עד לתאריך 521/815/38 (הארכת היתר ל- 5 שנים נוספות על פי סמכות הוועדה על פי התקנות)x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה הארכת החלטהx
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת היתר עד לתאריך 09/28/0278 (הארכת היתר ל- 0 שנים נוספות
על פי סמכות הוועדה על פי התקנות) ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה -
הארכת היתר משנת 0277 ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
--------------- -----------------------
מיכל נאור ורניק ניב ויזל
מהנדסת הועדה מ"מ יו"ר הועדה המקומית
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך: 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ