פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 293
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 3/3//3./3x
ט"ו אדר תשע"ז
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 392 ביום רביעי תאריך 33/23/22 כ"ו שבט, תשע"ז
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - מ"מ יו"ר הוועדה
ראובן שמעון - חבר
רם בראל - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
דקל גד - רשות הטבע והגנים
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
זהבה סדן - משרד הבריאות
יואב לקטוש - קק"ל
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
יעקב ממן -חבר
אלון ורדי - חבר
יניב שושני -חבר
שמואל שני - חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
ענבל זרחין - נציגת קק"ל
עדי נוי - מ"מ נציג קק"ל
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
אנה רייך - רשות העתיקות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
שונות:
1. אישור פרוטוקול ועדה מס' .-.9 מאושר2
2. תביעה עפ"י סעיף 39x אהוד גוט - הוזמנו לדיון נציגי התובעים ונציגי חברת נתיבי ישראל2
מיכל נאור מציגה ומסבירה: תביעה לפי סעיף ,39x הוזמנו הצדדים לדיון2
נכנסים לאולם הישיבות:
אהוד גוט, התובע משק / בית נקופה
גיא צדיק, שמאי מטעם התובע
יוסף חביב, שמאי מטעם נתיבי ישראל הנתבעים
לירון בן דור, עו"ד מטעם נתיבי ישראל
פנינה נוי, שמאית מטעם נתיבי ישראל
אהוד גוט: הגשנו בקשה מפורטת עם חוות דעת שמאי כתובה ולא אחזור עליה שוב אלא אפנה אתכם למכתב שלנו
לנתיבי ישראל שכתבנו ב./35 וקיבלנו תגובה ב,./32 בלי לבקש אורכה ולכן אני חושב שיש לדחות את תגובתם היות והוגשה שנתיים מאוחר יותר2
עו"ד איל מאמו: התביעה היא תביעה 39x שטוענת לפגיעה כתוצאה מתת"ל 32 שזאת תכנית לכביש 3 שמתבצעת היום2
לטובת חברי הוועדה בוא תראה לנו מה הקשר בין תת"ל 32 למקרקעין שבגינם הוגשה התביעה2
אהוד גוט: התת"ל גובל במשק שלי, זאת תביעה לפי סעיף 39x ולא הפקעה2 מסרתי חוות דעת מפורטת לעניין ירידת
ערך המשק, ואני רוצה להתייחס בקצרה לתגובה שלהם שלדעתי צריך לדחות בגלל האיחור שהוגשה2 אנחנו חיים מעל ל/ שנים באתר בניה, רעש במהלך היום הבית רועד בגלל החפירות שמתבצעות, המקום התארגנות של כל הכלים נמצא במרחק של כ/34 מטר מהבית שלנו אנחנו שומעים את תזוזת הכלים יום יום ונושמים את האבק מהם2 לפי התכנית ניתן היה לעשות מקום התארגנות של הכלים באופן זמני אבל גם אם זה זמני עדיין נגרם נזק והדבר בר פיצוי2 נתיבי ישראל טוענים שיש מיגונים אקוסטיים, הדבר לא נכון כי אין שום מיגון אקוסטי שמונע את הרעש שמגיע לבית שלי2
עו"ד איל מאמו: גם במצב הקיים לפני התת"ל לא היה מיגון אקוסטי, התנועה לא אמורה להשתנות מבחינת התוואי
שלה באזור שלכם2
אהוד גוט: התנועה אמורה לגדול בצורה משמעותית בגלל הכביש, זה גם התחזיות של נתיבי ישראל2
עו"ד איל מאמו: היקפי התנועה לא נגזרים מהתכנית , אלא מגורמים אחרים כמו אם תהיה רכבת או לא, כי אם תהיה
רכבת התנועה תפחת2
אהוד גוט: יש לכך התייחסות וניתוח בחוות דעת השמאי שלי2 לפני שפתחו את הכביש היינו יוצאים מהבית ומגיעים
למרכז ללא פקקים2
שמעון ראובן: אתה יודע מה מפלס הרעש?
אהוד גוט: בחוות הדעת השמאי שלי הסתמך על חוות דעת אקוסטית, לגבי האספלט השקט, בגלל הפיח והשמן של
המכוניות אחראי חצי שנה הוא כבר לא מורגש, וגם בלי קשר לתכנית כל פעם שמשפצים אספלט עושים אותו שקט2 עוד טענה של נתיבי ישראל היא שהפקקים יופחתו וכך גם זיהום האויר, זה לא נכון גם לגבי הכביש וגם לגבי המחלף2
עו"ד איל מאמו: הפקקים גדלו בכל הארץ, לומר שבגלל שפה עובדים פתאום נהיה יותר אנשים שנוסעים בכביש לא
נכון2
אהוד גוט: כל האוטובוסים שהיו במחלף הראל עברו למחלף חמד, ועכשיו המחלף הזה עמוס מאוד2
עו"ד איל מאמו: וזה בגלל דבר שנובע מהתת"ל?
אהוד גוט: בוודאי2 התת"ל סגר את האופציה שאוטובוסים יכנסו למחלף הראל ולכן הועברו2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
עו"ד איל מאמו: לא התת"ל קבע את זה אלא תכניות אחרות שאושרו מאוחר יותר באזור מבשרת וגם זה עניין זמני2
אהוד גוט: ברגע שפתחו את המנהרות לא הייתה אופציה אחרת ולכן הועברו2
גיא צדיק: יש דבר שהתת"ל קובע כחובה ויש דבר שנוצר מהשלכה ממשהו2 לכן אם התת"ל יוצר חסימה וכתוצאה
מכך אין ברירה אלא להעביר את האוטובוסים אז זה מצב שנוצר2
גיא צדיק: החוות דעת התבססה בעיקר על דו"ח אקוסטי שמציג עלייה של .22 דציבלים בגין המחלף וכ-32 דציבלים
בעקבות כל הכביש2 ברגע שהתת"ל הרחיק את כל הכביש ויצר ביטול של חלקים שהיו לפני כן אפילו בחיבור למטה חלק ירוק, הוא יצר כביש מאוד גדול שכמובן ההשלכה היא שתהיה יותר תנועה באופן טבעי2 כך מקובל להעריך בירידת ערך בעקבות רעש שנמדד בדו"ח אקוסטי וכך פעלנו2 נתיבי ישראל בתגובתם טענו שיש לנו טעות במספר החלקה זה לא נכון כי אין חלקות במושב אלא משקים, ומספר / הוא לפי היתר אז לפי טענה זו הם אומרים שחוות הדעת לא נכונה כי מדובר בחלקה 25 השאלה המרכזית כאן האם התת"ל יוצרת נזק או לא ולטענתנו היא אכן יוצרת, וכל מה שהם טוענים לאלמנטים משביחים כמו שיפור נופי שיבוצע בהמשך כלל לא נכון, שכן הטבעי הואנוף הרי ירושלים2 לעניין הפגיעה הזמנית צריך להבין שיש את ריכוז הכלים הכבדים קרוב לבית ונטען שיש להגיש תביעת נזיקין, הדבר לא נכון שכן הנזק נגרם בעקבות תת"ל 232
עו"ד לירון בן דור: לעניין מחיקת תגובת נתיבי ישראל בעקבות איחור בהגשתה אני לא מכירה בתקנות תכנון והבניה
סעיף הקובע זאת2 לגבי זיהוי הנכס לא טענו שיש למחוק את התביעה בגלל בלבול במספר החלקה, אך יש לנו מסמך מרשות מקרקעי ישראל המראה אילו חלקות נמצאות בגוש הספציפי הזה ו-/ כל לא מופיע2 העניין המרכזי פה כמו בכל תביעה לפיצויים הוא שהתובע צריך להוכיח את הנזקים שהוא טוען להם ולא רק לטעון לשינוי תכנוני שכן גם אם היה, על התובע להוכיח אילו מטרדים נגרמו בעקבות שינוי זה2 ישנו תסקיר השפעה סביבתית שהומצא במסגרת תת"ל 32 שמפורסם ונמצא ב-4 ועדות מקומיות שונות שלא מצביע על שום נזק אלא רק שיפורים כמו האספלט השקט הפחתה בפקקים וכו'2
פנינה נוי: יש להתמקד רק בסעיף 39x ובמה שנובע ממנו בלבד ולא בדברים נוספים שליבי עם התובעים אבל מקומם
לא בתביעה שלנו2 לגבי הנחלה היא מורכבת משני מפלסים, במפלס העליון יש . מבנים ובמפלס התחתון יש בריכה טיפולית והשטח של הנחלה כולל אזור שהיה לפני זה שטח חקלאי ועל פי התת"ל הוא שימוש זמני שבגינו יש פיצוי הפקעה על הזמן שמנוצל ואחרי זה השטח חוזר לשימוש הקודם, זאת אומרת שהנחלה ממשיכה להיות גובלת בשטח החקלאי שמעבר לו כל האזור הוא טיפול נופי2 כרגע לא נעשה טיפול הנופי בפועל אבל מטרתו ליצור הפרדה ככל הניתן בין הכביש לבין כל הסביבה2 טענו עוד שבמקום השטח הירוק הפך להיות מחלף אנחנו לא מצאנו שום השפעה למה שקורה כאן לנחלה, היא לא גובלת ולא מושפעת כלל2 התת"ל נעשה עם המון יועצים מכל התחומים ומלווה בתסקיר השפעה מפורטת עם יועצים אקוסטיים ויועצי תנועה2 הטענות שהועלו לא הוכחו , ואת הדו"ח האקוסטי שהשמאי ציין לא קיבלנו לידינו ולכן חובת ההוכחה היא על התובעים2
עו"ד לירון בן דור: אנחנו נצטרך להגיב אם יש דו"ח חדש שלא צורף לתביעה2
עו"ד איל מאמו: היה פתרון אקוסטי חוץ מהכביש?
מיכל נאור ורניק: הנושא נבדק ונמצא שאין צורך בקיר אקוסטי2
אהוד גוט: זה לא נכון כי אני קיבלתי הצעה לפיצוי בסך ///,4 ₪ לשם התקנת מזגנים בבית כמיגון אקוסטי, לגבי
הטיפול הנופי מדובר במספר עצי ברוש במקום החורש הטבעי שהיה ולכן אין שום דבר שחוסם את הרעש וזיהום האוויר בין כביש 3 לבין הבית שלי2
גיא צדיק: המרחקים שמוצגים כאילו הבית מאוד רחוק מהמחלף לא נכונים, כל התנועה מתקרבת לבית גם אם
לכאורה זה נראה רחוק המרחקים מאוד פתוחים2
עו"ד לירון בן דור: לעניין השימוש הזמני להיערכות לעבודות לא מחשב לשינוי ייעוד, הייעוד נותר בעינו2
אהוד גוט: מדובר אמנם בנזק זמני אבל גם על זה אנחנו תובעים2
פנינה נוי: בגין השימוש הזמני במסגרת פיצויי הפקעה משלמים על זה2
אהוד גוט: לא לי2 משלמים למושב2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
פנינה נוי: תלוי איך השטח מוגדר2 לפי בדיקתנו השטח בשימוש הזמני הקודם היה אחסון של חומרי בניין והיום מדובר
באבני חציבה כך שהשימוש לא גורם נזק2
אהוד גוט: כל מי שנוסע היום בכביש רואה כלים כבדים, אנחנו כל היום שומעים אותם וסובלים מהאבק, בעבר היה
שם מחסן שגבל עם הבריכה הטיפולית שלי2
ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות2
החלטה: "הועדה סבורה כי אין בתכנית הנדונה משום פגיעה ביחס לתכנית התקפה עובר לאישורה, לכביש 2
וסבורה כי שדרוג הכביש יפחית את המטרדים של רעש וזיהום אויר ככל שקיימים. כך או כך נמצא הנכס בסמיכות
לכביש 2 והועדה אינה סבורה כי מטרדים הנטענים נובעים מהתכנון החדש. הועדה מאמצת את נימוקי נתיבי ישראל
בתשובתה ובחוות דעת השמאית התומכת בה ודוחה את התביעה".
3. בקשת המועצה להקמת שערי הכניסה למועצה כדלקמן:
א. שער לטרון2
ב. שער הנשיא
ג. שער שורק2
ד. שער חרובית2
ה. שער לוז2
ו. שער עדולם (אושר בישיבה הקודמת)2
ז. שער האלה2
ח. שער קטלב2
ט. שער המעיינות2
י. שער סטף2
יא. שער ההר2
יב. שער הר-טוב2
מיכל נאור מציגה ומסבירה: בדיון הקודם הבאנו לאישור עקרוני את השלט הראשון, שלט "עדולם", ומכיוון שנדרשת
לשם אישור יתר השלטים וועדה מיוחדת בוועדה המחוזית יתר השלטים מובאים לאישור2 קיימנו סיור עם מחלקת התיירות וקבענו מיקום לכל .3 השלטים החדשים של הכניסות החדשות2
החלטה: הוועדה מאשרת את שערי הכניסה ובתנאי אישור וועדה מחוזית.
4. הארכת היתר בניה לבית הכנסת בבית נקופה (ראה3י סעיף 2)32
5. הארכת החלטה בעג'ור xx (ראה3י סעיף 2)39
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.33x
רשימת נושאים תכנוניים
3 343-//2x/22 תכנית להקמת מבנים חקלאיים ותיירות x
כפרית במטה יהודה
. .343-/5/5.2 שכונה ב-3 בצור הדסה .9225 2 2 33
/ .34.-/5/2/2 תכנית מתאר כוללנית למבשרת ציון /3
5 343-/5x94.x קביעת זכויות לתיירות ומגורים במושב תרום .9234 3 3 34
02
4 343-/593xx9 גרין פוינט 4943 . . 32
2 ////343-//2 תל מקנה נחל תמנה .//3 34 34 32
x מי3בינוי33x23ב33 נספח בינוי קריית התקשורת נווה אילן /.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-2202230 | ש | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-2202230 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
מס' דף:7
שם: תכנית להקמת מבנים חקלאיים ותיירות כפרית במטה יהודה נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ************** מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי3מי.//3
שינוי מי3מי3.//3ב
כפיפות מי3תממ33//3
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מועצה אזורית מטה יהודה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מועצה אזורית מטה יהודה
• מתכנן: ארי כהן
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
א2 יצירת תשתית סטטוטורית גמישה ומאפשרת לפיתוח תיירות כפרית וחקלאות2 ב2 שמירה על קרקע עידית הראויה לעיבוד חקלאי והגנתה משימושי קרקע בלתי הפיכים, שמירה על רזרבות של קרקעות לדורות הבאים2
ג2 הרחבת הייצור החקלאי ועיבוד התוצרת החקלאית כמקור לזהותו ולייחודו של המרחב הכפרי מטה יהודה2
ד2 ביסוס וחיזוק היישובים הכפריים ע"י משיכת אוכלוסייה ופיתוח מקורות תעסוקה ופרנסה כפריים2 ה2 פיתוח התיירות הכפרית והחקלאות תוך שמירה על שטחים פתוחים וריאות ירוקות בראייה של איזון אקולוגי ופיתוח בר קיימא2
ו2 הוספת יחידה שלישית בנחלות במושבים בהתאם להנחיות תמ"א /4 3ב'2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
חזון התוכנית
מיצוב מרחב מטה יהודה על מפת התיירות של ישראל כ"לב הירוק", מוקד תיירות, נופש ופנאי של המרחב הבין - מטרופוליני ירושלים תל אביב. התיירות, לצד יצור ועיבוד תוצרת חקלאית, תשמש מנוף לחיזוק כלכלי, כלי לשימור השטחים הפתוחים והפעילות החקלאית ומקור להגדרת זהות ושייכות של תושבי היישובים הכפריים.
מטרות התכנית:
א. יצירת תשתית סטטוטורית גמישה ומאפשרת לפיתוח של תיירות כפרית ותוצרת חקלאית.
ב. שמירה על קרקע עידית הראויה לעיבוד חקלאי והגנתה משימושי קרקע בלתי הפיכים, שמירה על
רזרבות של קרקעות לדורות הבאים.
ג. הרחבת הייצור החקלאי ועיבוד התוצרת החקלאית כמקור לזהותו ולייחודו של המרחב הכפרי מטה
יהודה.
ד. ביסוס וחיזוק היישובים הכפריים ע"י משיכת אוכלוסייה ופיתוח מקורות תעסוקה ופרנסה כפריים.
ה. פיתוח התיירות הכפרית והחקלאות תוך שמירה על שטחים פתוחים וריאות ירוקות בראייה של איזון
אקולוגי ופיתוח בר קיימא.
מדיניות תיירות כפרית (מקור : תכנית האב לפיתוח ושיווק תיירות מטה יהודה/ 2112 ):
התיירות הכפרית הינה פעילות עסקית במרחב הכפרי, הקשורה לחקלאות ולמרחב הכפרי- חקלאי כפעילות נלווית ומשלימה לחקלאות. התיירות הכפרית מאופיינת בעסקים קטנים המנוהלים ברובם על ידי בעלי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
נחלות במושבים או חברי קיבוצים ויישובים קהילתיים קטנים במרחב הכפרי. עסקי התיירות הכפרית המתפתחים יאפשרו מחד, לתת מענה לביקושים לתיירות באזור, ללינה כפרית , לבילוי בשעות הפנאי, ללימוד על החקלאות ועל אופן הגידול החקלאי ולטיול בחיק הטבע, ומאידך ולשמר את האופי החקלאי והמרחב הפתוח. בנוסף לשמירה על האופי החקלאי והמרחבים הפתוחים, הערכים המוספים של התיירות
לאזור הינם רבים: פיתוח חקלאות לשם תיירות, תועלות כלכליות וחברתיות, התפתחות מגוון תעסוקות
ומקורות פרנסה במרחב הכפרי ושמירה על צביונו הכפרי.
מדיניות התיירות הכפרית מטרתה להגדיל ולהעשיר את שימושי היזמות הכפרית במשק המשפחתי, על קרקעות משותפות במושבים וביישובים משותפים, בישובים שיתופיים ובישובים קהילתיים.
פריסת מבנים של תיירות כפרית ומבנים חקלאיים:
השטחים הפתוחים במרחב הם המשאב התיירותי המרכזי של מטה יהודה. לכן מכוון פיתוח המבנים לתיירות כפרית ומרבית המבנים החקלאיים לתחום הישובים הכפריים בלבד. מקצתם של המבנים החקלאיים ימוקם בשטחים הפתוחים מחוץ לישובים, משיקולים ווטרינרים, סביבתיים, בריאותיים, או בהעדר פתרון אחר.
הקמת מבנים חקלאיים מכוחה של תכנית זו תהא לפי סדר העדיפות המפורט להלן:
א. בתחום היישובים הכפריים.
ב. במרחב חיפוש צמוד דופן.
ג. במרחב חיפוש לבניית מבנים לגידול צמחי.
הקמת מבנים חקלאיים תהיה כפופה לאישור משרד החקלאות, הן ברמת תכנית והן ברמת היתר הבנייה .
בנוסף על תכניות מאושרות (ארציות, מחוזיות ומקומיות), מתבססת התכנית על מספר תכניות אב ומסמכי מדיניות שנערכו בשנים האחרונות :
א. מסמך מדיניות לפיתוח התיירות במטה יהודה ("הלב הירוק" שהוכן ע"י חברת תיק פרויקטים ומלצר
איגרא כהן אדריכלים, ,)2112 מסמך אשר אומץ ע"י הועדה המחוזית כמסמך מדיניות סטטוטורית במטה יהודה לקידום תיירות כפרית וחקלאית.
ב. תכנית אב לחקלאות למטה יהודה (חב' צנובר, .)2112
ג. תכנית אב לטיפול ולמחזור פסולת חקלאית (דר' רחלי עינב, .)2111
ד. פרוגראמה חקלאית למטה יהודה, במסגרתה נבדק היקף הפעילות החקלאית במועצה וכמות המבנים
החקלאיים. נמצא כי יש לשמר את המשך היצור החקלאי, מאחר ויש לספק בקצב עולה מזון לתושבי מדינת ישראל בהיקף התואם לפחות את גידול האוכלוסייה (%2 שנתי).
ה. מדיניות ארצית של משרד החקלאות ופיתוח הכפר (:)2114 גיבוש מדיניות ארצית למבנים חקלאיים,
בדגש על גודל ומיקום (מסמך "מדיניות, הנחיות וקריטריונים לתכנון מבנים חקלאיים").
השרות התכנוני:
מיום אישורה של תכנית זו, ייזום ופיתוח שימושי תיירות כפרית בנחלה ובהרחבות הקהילתיות ייעשה באמצעות היתר בנייה בלבד. יחסך הצורך בהגשת תכנית מפורטת נקודתית לכל מיזם ומיזם לאשור הוועדה המחוזית .יהא הכך להקל מהותית על היזמות הכפרית לסוגיה מבחינת השקעת משאבי זמן והון, אך חשוב מכך, תשופר היכולת להגיב להזדמנויות עסקיות בזמן אמת ללא השיהוי הכרוך בהתארכות הליכי אשור תכנית נקודתית.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית להקמת מבנים חקלאיים לתיירות כפרית במטה יהודה, התחלנו לדון בתכנית בדיון קודם והיום היא מובאת לדיון רשמי2 כפי שהצגנו בדיון קודם ונציג גם היום מדובר בתכנית חלקית מתכנית כוללנית למטה יהודה שכוללת / נושאים עיקריים מתוך התכנית הכוללנית, ההוראות של התכנית הופצו לחברי הוועדה, הם נמצאים בשלבי גיבוש דיי סופיים, קיבלנו הערות באופן חלקי והטמענו אותם, יש לנו הערות נוספות שקשורות לשמאות וייעוץ המשפטי לקראת הדיון בוועדה המחוזית להפקדה שאמור להתקיים בחודש מרץ2
ניב ויזל: אפשר לעשות תיקונים בשלב מאוחר יותר?
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
מיכל נאור ורניק: כן, תיקונים נוכל להכניס במילוי התנאים להפקדה, במקביל התכנית מגדירה גם בתחום המבנים
החקלאיים זכויות בניה לפי אישור משרד החקלאות ובסדר עדיפויות, זאת אומרת המבנים ייבנו קודם כל בתוך הנחלות, ועדיפות שניה בתוך הקו הכחול של הישוב ובעדיפות שלישית בשטחים שהם צמודי דופן, צמודים לישוב אבל לא בקו הכחול2 הרשימה של השטחים החיצוניים מתגבשת בימים אלו עם צוות של הוועדה המחוזית, קראנו להם פוליגונים שנמצאים מחוץ לקו הכחול של הישוב , כל ישוב יקבל את האיתורים שמצאנו עבורו, בשאיפה שיתבצע עד הדיון במרץ2 בחודש הקרוב יופצו נתונים לישובים וכל ישוב יוכל להגיב לאחר שראה את השטחים המוצעים לישוב2
זהבה סדן: אני מבקשת להוסיף לתנאים הטמעת מגבלות בפוליגנים בהם נמצאו רדיוסי מגן של קידוח מי השתייה
ונספח הוראות ביוב מפורט לכל הישוב2 יש ישובים שאין בהם ביוב2
מיכל נאור ורניק: לתכנית יהיה נספח תחבורה ונספח ביוב2
רם בראל: לגבי הפוליגנים מדובר בשטחים החיצוניים או גם מרחבי חיפוש פנימיים?
מיכל נאור ורניק: רק החיצוניים לא מדובר בפנימיים2
רם בראל: יש בתכנית משהו שקובע שהמבנים החקלאים והגדלים שלהם יהיו בהתאם לנספח מדיניות משרד
החקלאות, אני חושב שצריך להוסיף את המשפט כפי שיעודכן מעת לעת כי זה נספח לתכנית2
מיכל נאור ורניק: הרעיון הוא שבתוך הוראות התכנית לא נחזור על דברים שמופיעים במסמכים אחרים כדי לא ליצור
סתירות לכן בהחלט נכתוב שיעודכן מעת לעת2
עו"ד איל מאמו: בוודאי כי ייתכן בעוד מספר שנים שיהיה מסמך אחר במשרד החקלאות2
רם בראל: דבר נוסף שראיתי בשיתוף ציבור שהייתי בו שהתחושה שחלק מהאנשים קיבלו שהתכנית מחליפה את
הפל"ח לקבלת היתרים למבנים מהסוג הזה ויש להבהיר שזה במקום שלא הייתה תכנית מפורטת למעשה התכנית לא תאפשר הוצאת היתרי בניה2
מיכל נברו אדלמן: התכנית מאפשרת להוציא היתרי בניה2
רם בראל: אני מוצא סתירה בין מה שכתוב בתכנית לבין מה נאמר כאן2 כי כתוב שניתן להוציא היתרים במבנים
חקלאים במקום שחלה תכנית מתאר או תכנית מפורטת, זאת אומרת בשטח חקלאי שאין בו תכנית מפורטת או תכנית מתאר לבניה של מבנים חקלאים לא ניתן יהיה להוציא היתרים2
מיכל נאור ורניק: מדובר בשטחים עם ייעוד קרקע חקלאי2
רם בראל: בכל מקום שהוא עם ייעוד קרקע חקלאי אתם אומרים שניתן להוציא היתר, וזאת הסתירה2
מיכל נברו אדלמן: זה יהיה בתוך מרחב החיפוש שאנחנו החלטנו שזה בעצם הפוליגון שפורץ את הקו הכחול2
רם בראל: ואז הבעיה נפתרת במקומות ללא תכנית מפורטת2
עו"ד איל מאמו: השאלה היא רק על ישובים ללא תכנית מתאר2
רם בראל: במקרה של הפוליגנים ברור שלהם אין תכנית מתאר לבניית מבנה משק ולא תכנית מפורטת2
מיכל נברו אדלמן: נכון וזאת התכנית מתאר שבעצם מאפשרת2
מיכל נאור ורניק: אז יש פה תיקון2 כתוב שניתן להוציא היתרים מכוחה של תכנית זו למבנים חקלאיים במקום שבו
ייעוד הקרקע בתכנית המאושרת הוא חקלאי2
רם בראל: זה לא מופיע בגרסה שהפצתם לחברים2
מיכל נאור ורניק: אנחנו כל הזמן עובדים ומתקנים את התכנית, נפיץ שוב לאחר התיקונים2
שמעון ראובן: הפוליגנים כוללים גם מרכזים לרוכלות שיהיה אפשר להגיע בסופי שבוע?
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
מיכל נאור ורניק: לא2 מדןבר רק במבנים חקלאיים2
עו"ד איל מאמו: ניתן להמליץ לוועדה המחוזית בכפוף להטמעת ההערות שהועלו היום2
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- יוטמע סעיף המאפשר "הפרדת מגרש מנחלה" בתכנית מפורטת בסמכות וועדה מקומית2
- יוטמע סעיף בהוראות התכנית, התייחסות לזכויות הבניה ל"תיירות כפרית"
וליחידת הדיור השלישית בנחלה
- מפת הפוליגנים של מרחבי החיפוש אשר מוצעים בתכנית יועברו ע"י צוות הוועדה לעיון ביישובים2
- יש להטמיע בהוראות התכנית הערות היועץ המשפטי לוועדה2 - יש להטמיע בהוראות התכנית הערות שמאי הוועדה2 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר / סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /32 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 252-2424303 | ת | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 252-2424303 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
מס' דף:11
שם: שכונה ב-. בצור הדסה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///32.,4.32 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי.//3
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: משרד הבינוי והשיכון משרד הבינוי והש • מתכנן: דניאלה פלסנר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
גושים חלקות:
גוש: .9225
,2 ,35 ,34 ,.2 ./
גוש: .9929
,5 4
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת שכונת מגורים בהיקף של /43 יחידות דיור ושירותים נלווים- שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים2
תכנון השטחים הפתוחים, שטחי הציבור ומערך התנועה של השכונה תוך התייחסות והתחשבות בסביבה ובערכיה2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שכונה ב'., הינה חלק מתכנית מס' 343-///42/3 - תכנית מתאר צור הדסה שהוכנה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון וזאת כנגזרת מהוראת תמ"מ 33 //, אשר קבעה כי תנאי להגשת תכניות מפורטות בישוב צור הדסה יהא אישור תכנית מתאר לישוב כולו2
התכנית שמה לה כמטרה ראשית להביא לגיבוש הישוב, המתוכנן ברוב שטחו, לכדי ישות אורבנית אחת, תוך יצירת חיבור בין חלקיו השונים, והוכנה בהתאמה לתמ"א 2/4 יש לציין שהתכנית תואמה עם צוות התכנון של הוועדה המקומית כללי:
23 שטח התכנון נמצא באזור דרום מזרח של הישוב צור הדסה2
2. גבולות התכנית: מצפון כביש ,/x4 מדרום ואדי פוכין, מזרח קו אורך //,.3/5 ממערב שכונה ב'23
/2 תכנית המתאר מס' 343-///42/3 קבעה אזור זה כשכונת מגורים2 תכנית המתאר המחוזית תמ"מ //33 קובעת את יעוד השטח כשטח לפיתוח פרברי2 25 התכנית המוצעת יוצרת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים הכוללת יחידות דיור בהיקף של /43 יח"ד בגדלים ורמות צפיפות שונות2
בנוסף לשטחי המגורים מקצה התכנית שטח למסחר, למבני ציבור, לשטחים פתוחים אינטנסיביים (שצ"פ, פארק וכו') ואקסטנסיביים (יער, שטחים פתוחים וכו') ומתקנים הנדסיים2 24 תכנון השכונה מבוסס על העקרונות:
א2 פיתוח ופרישת הבינוי בהתאם לטופוגרפיה ומאפייניה2 ב2 יצירת מערכת ירוקה אקסטנסיבית ואינטנסיבית המקשרת בין מפלסי השכונה השונים בהתאם לטופוגרפיה הקיימת2
ג2 ערכי נוף- שימור ערכים נופיים, אקולוגיים וארכיאולוגיים ואיזון במפגש בין הפתוח לפיתוח2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
ד2 מערכת דרכים המורכבת מכבישים מקומיים בשיפועים מתונים ככל הניתן2 ה2 פיזור יעיל של הפונקציות הציבוריות אשר יהיה נגיש לכולם במוקד ראשי ומשני בשכונה2 ו2 טיפוסי הבינוי מותאמים למיקומם הטופוגרפי ומורכבים בעיקר מבניה מדורגת ז2 הקטנה ככל הניתן של גובה קירות התמך בשכונה כך שמרבית החניות יהיו תת-קרקעיות2 ח2 חיבור לישוב הקיים ושכונה ב'3 הגובלת ממערב, באמצעות מערכת של כבישים, שבילי הולכי רגל, שביל אופניים ושצ"פים2
ט2 הנגשת השכונה לשטחים הפתוחים בגבול התכנית ומחוצה לה2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית להקמת שכונת מגורים בהיקף של /43 יחידות דיור ושירותים נלווים- שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים2 תכנון השטחים הפתוחים, שטחי הציבור ומערך התנועה של השכונה תוך התייחסות והתחשבות בסביבה ובערכיה בישוב צור הדסה2 אנחנו ליוינו את תהליך התכנון באפן די רציף היינו שותפים בקידום התכנית, התכנית נבחנה נעשו לה נספחי בינוי פתוח בקנה מידה //3:4 אנחנו רוצים להמליץ להפקדה למחוזית למעט הסייגים שאפרט כרגע2 ידוע לנו שיש החלטת מועצה ארצית מלפני שנים רבות שהתנתה אישור כל תכנית מתאר מפורטת בצור הדסה באישור תכנית מתאר כללית לישוב ולכן אני בספק אם ניתן לתת תוקף לתכנית הזאת בלי שתכנית המתאר קיבלה תוקף וטרם הופקדה2 בנוסף, אנחנו רוצים להמליץ על התניה של תשתיות בתכנית וקידום היתרי הבניה רק לאחר פתרון קצה ביוב שכרגע לא קיים עבור צור הדסה וגם פתרון בעיה תחבורתית של הישוב2
זהבה סדן: מה הלו"ז להקמת השכונה והקיבולת של קו המאסף שיכול לשאת את זה?
מיכל נאור ורניק: היום אין מבחינתנו אפשרות לשווק יחידת דיור אחת נוספת עד לפתרון קצה ביוב, התכנית למט"ש
כפי שאת יודעת לא מאושרת ולא נבחרה עדיין חלופה2
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- קידום התכנית יהיה בכפיפות לאישור תכנית המתאר של צור הדסה, זאת עפ"י החלטת מועצה ארצית בנידון2
- יש להוסיף לתכנית הוראות ותנאים, שהיתר הבניה ינתן לאחר פתרון קצה לביוב2
- יש להוסיף לתכנית הוראות ותנאים שהיתר הבניה ינתן לאחר פתרון להסדרים תחברותיים לצורך ביצוע הפרוייקט2
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר / סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /32 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 253-2423203 | ש | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 253-2423203 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
מס' דף:13
שם: תכנית מתאר כוללנית למבשרת ציון
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///2,4/4,49x2 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי.//3
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מנהל התכנון משרד האוצר
• מתכנן: אד' עדנה לרמן
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל ואחרים
הישובים הכלולים בתכנית:
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קביעת עקרונות תכנון עבור תכניות מפורטות, התחדשות עירונית במרקמים ותיקים, מתן פתרונות לשטחים לצורכי ציבור, פארקים ערוניים, פתרונות תחבורתיים וכו'2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה יעד אוכלסייה של ///,/5 תושבים יעד לשנת /./5 תוספות יח"ד הדיור מוצעת כהתחדשות עירונית ובשכונות חדשות וכו'2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית מתאר כוללנית של מבשרת ציון2 למטה יהודה יש חלק קטן בתוך התכנית ולכן נתבקשנו לדון בתכנית2 אין לנו בעיה עקרונית יש לנו רק הסתייגות אחת שקשורה לדיון בעבר לגבי הכביש שמוביל ממחלף עין חמד ומתחבר לחלק הדרומי של שכונת המגרסה החדשה במבשרת2 לא כללו אותו בתוך תכנית המתאר כמו שהוא לא כלול גם בתכנית המגרסה הכביש נמצא כרגע בבדיקת חלופות שעוד לא ברור לנו מה תהיה החלופה וההשלכות שלה כיון שהיא לא הוצגה ולכן אנחנו ממליצים על הגשת התכנית בכפוף להצגת כל המידע לגבי הכביש למטה יהודה2
יואב לקטוש: הכביש מקודם בתכנית נפרדת?
מיכל נאור ורניק: כנראה כי הוא תנאי, אחרי /x4 יחידות דיור בשכונת המגרסה חייבים את הכביש הזה2
ניב ויזל: מבחינתנו אם נאשר את התכנית, יהיה חייב כביש2
עו"ד איל מאמו: את המגרסה כבר אישרו, מדובר כרגע בתכנית מתאר כללית לכל מבשרת2
ניב ויזל: לא יפגע בעין נקובא?
מיכל נאור ורניק: אנחנו לא יודעים להגיד2 בלשכת התכנון ביקשנו הבהרות ואמרתי שאם מדובר בכביש אזורי נשמח
להיות שותפים ולסייע בתכנון אבל לא הציגו לנו את התכנון2
ניב ויזל: אז למה שנמליץ לאשר?
עו"ד איל מאמו: לא יהיה הצגה לכביש בקרוב לדעתי והקשר בין הכביש לשכונה קיים בלי קשר לתכנית מתאר של
מבשרת, ולפי מה שראיתי מהחלטות הוועדה המחוזית היא דחתה את ההתנגדות של מבשרת וקבעה שאת מספר היחידות הראשונות יהיה אפשר לבנות ללא תנאים כי היו שם פקקים נוראיים היה לחץ לייצר יחידות דיור2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
מיכל נאור ורניק: אנחנו יכולים לקבל החלטה שלא להמליץ זה בכל מקרה לא בסמכותנו2
עו"ד איל מאמו: למיטב ידיעתי יש היום / או 5 חלופות לכביש אני לא יודע מה מהם נבחר, בכל מקרה יוקם כביש
לכיוון הזה2
רם בראל: החלופה שתיבחר תהיה פתוחה להתנגדויות2
מיכל נאור ורניק: בוודאי2 אנחנו נמליץ להפקיד בכפוף להצגת המידע לגבי חלופות הכביש2
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- יש להציג למועצה אזורית מטה יהודה חלופות תכנון, של כביש "עין חמד- מבשרת" לכיוון פרוייקט המגרסה2
- גבולות הקו הכחול של תכנית המתאר פ"י הסכמות שנקבעו בין הרשויות מבשרת ציון ומטה יהודה2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /32 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-2429532 | ש | סעיף: 4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-2429532 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
מס' דף:15
שם: קביעת זכויות לתיירות ומגורים במושב תרום /2 נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ////,2/.2 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפיפות מי3מי.//3
כפיפות מי3מי3.//3ב
כפיפות מי3מי4.23
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב תרום בכניסה לישוב
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: נחמיה דניאל
• מתכנן: משה קנז
הישובים הכלולים בתכנית:
תרום /2
גושים חלקות:
גוש: .9234
3
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קביעת שימושי תיירות ומגורים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית זו מבקשת לערוך מחדש את זכויות ויעודי הבניה במשק /2 במושב תרום במסגרת תכנית זו מבקשים להקנות למשק זכויות על פי תכנית אב לתיירות והגדרת זכויות בניה ליחידה השלישית בנחלה2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית נקודתית לקביעת שימושי תיירות ומגורים במשק /2 בתרום2
זהבה סדן: איפה המיקום ביחס לצומת?
מיכל נאור ורניק: בכניסה לישוב2
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה2 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר / סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /32 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 252-2492229 | ת | סעיף: 5 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 252-2492229 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
מס' דף:16
שם: גרין פוינט
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///3/,..22 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי3מי.//3
כפיפות מי3תממ33//3
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
בכניסה המובילה מכביש / לתחנת דלק אלון 3צומת נחשון2
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אופקטרא נדל"ן והשקעות בע"מ • מתכנן: אבי חינקיס
גושים חלקות:
גוש: 4943
.
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הרחבת שטחי מסחר לתחנת דלק קיימת
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה הקמת מתחם מסחר בסמוך לתחנת הדלק הסמוכה למושב טל שחר2 עפ"י דברי היזם הפרויקט הינו במגמה "ירוקה" כלומר שרותי ספורט ונופש לסביבה, מרכז בריאות, וחנויות לממכר מוצרי טבע, כל זאת תוך השענות על מערך התנועה הקיים, ובשילוב עם האופי של המקום2 התכנית הנ"ל כבר נדונה בוועדה המקומית בתאריך ..2/22./32 והוחלט:
- הוועדה המקומית דנה בתכנית ומחליטה לדחות את התכנית מהנימוקים הבאים:
2. השטח המבוקש נמצא בייעוד "אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח" עפ"י תמ"מ/,22/2 דבר המנוגד
למדיניות התכנון המחוזית.
3. השטח המבוקש נמצא "באזור רגישות נופית סביבתית גבוהה" עפ"י תמ"א 25 ועומדת בסתירה עם
מדיניות התכנון הארצית.
2. התכנית נמצאת בסמוך לכניסה הראשית של המושב טל שחר, השימוש המסחרי יפגע במרקם
הכפרי, התיירותי והסביבתי של המושב, המתנגד נחרצות לתכנית זו.
התכנית המוצעת אינה שונה בהרבה מקדמותה שטח הייעוד, נשאר שטח מסחרי, המיקום נשאר אותו מיקום ומושב טל שחר מתנגד גם לתכנית זו2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית להרחבת שטחי מסחר לתחנת דלק קיימת בטל שחר מטעם מושב תרום , הוגשה בעבר בגרסה אחרת ודחינו אותה, מוגשת שוב בגרסה אחרת, קיבלנו התנגדות מישוב טל שחר וגם מלשכת התכנון ואנחנו עדיין סבורים גם בגלל ההתנגדויות וגם כי התכנית לא ראויה שיש לדחות אותה2
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית דנה בתכנית למסחר בשטח הנ"ל בתאריך ..2/22./32 והחליטה לדחותה2 הוועדה לא מצאה נימוקים או טיעונים אחרים לקידום תכנית חדשה למסחר באותו מיקום2 ולכן מחליטה הוועדה לחזור על החלטתה הקודמת ולדחות את התכנית הנ"ל עפ"י הנימוקים הבאים :
23 2 השטח המבוקש נמצא בייעוד "אזור חקלאי3נוף כפרי פתוח" עפ"י תמ"מ,//333 דבר המנוגד למדיניות התכנון המחוזית2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
2. השטח המבוקש נמצא "באזור רגישות נופית סביבתית גבוהה" עפ"י תמ"א /4 ועומדת בסתירה עם
מדיניות התכנון הארצית2
/2 התכנית נמצאת בסמוך לכניסה הראשית של המושב טל שחר, השימוש המסחרי יפגע במרקם הכפרי, התיירותי והסביבתי של המושב, המתנגד נחרצות לתכנית זו2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-2202222 | ש | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-2202222 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
מס' דף:18
שם: תל מקנה נחל תמנה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///424,.x52 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי3מי.//3
שינוי מי3משי323
כפיפות מי3תמא3/53ב/3
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
השטח המוצע נמצא מזרחית לקיבוץ רבדים2 הוא משתרע ממאגר ענות במזרח לאורך נחל ענות, דרך נקודת המפגש עם נחל תמנה, תל מקנה, וממשיך מערבה לאורך נחל תמנה עד מעט לפני חצייתו את כביש מספר /2
הקטע המזרחי של השטח המוצע נמצא בתחום המוניציפלי של המועצה אזורית מטה יהודה2
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: רשות הטבע והגנים
• מתכנן: נינה אלומות עמיר
גושים חלקות:
גוש: .//3
,34 ,32 /., ,.3 /4
גוש: 5//4
,.2 ./
גוש: 4/93
,2 /,3 /,3 54 ,., /, ,/2 ,59 .,4 ,44 42
גוש: 45/2
,3 ., ,32 ,39 ,.3 .., /., ,.5 .4
גוש: 45/x
/,3 .,3 /3
גוש: 45/2
,2 /3
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
23 לייעד שטח לשמורת טבע ע"פ חוק גנים לאומיים , שמורות טבע אתרים לאומיים ואתרי הנצחה2
2. לשמור על החי, הצומח והדומם בשטח התכנית במצבם הטבעי2
/2 שיקום ופיתוח אתר עתיקות בתל מקנה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
נחל תמנה מאופיין בחישות קנים צפופות המגיעות לרוחב מרבי של /.x מטר, ומסביבם פטל צפוף היוצרים חגור בולט2 האזור כולל בתוכו מגוון בתי גידול שונים כולל בתי גידול לחים בעונת היובש2 מגוון רחב זה של בתי גידול מאפשר למגוון רחב של בעלי חיים למצוא את מקומם2 הנחל הוא בעל מורכבות מבנית ונופית, עם צמחיית מים הטרוגנית וחברת חסרי חוליות מגוונת, בנוסף הנחל מהווה בית גידול עבור לבנון הירקון והוא מהווה אחד מהאתרים בהם מנסים לשמר את המין האנדמי בסכנת הכחדה2 האתר הארכאולוגי תל מקנה נכלל בתוך התכנית המוצעת2 תל מקנה שוכן בקצה המזרחי של שפלת החוף, על גבולן הטבעי וההיסטורי של פלשת ויהודה2 הוא חולש על רשת הדרכים המובילות צפונה מזרחה מאשדוד לגזר ולפנים הארץ עד בית שמש2 תל מקנה הוא מן התילים הגדולים בארץ מתקופת הברזל2 התל מזוהה עם עקרון (אחת מחמשת ערי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
הפלשתים)2 עקרון היא אחת מחמשת ערי הפלישתים, היא נזכרת לראשונה במקרא במסגרת תיאור "הארץ הנשארת"
ובהמשך היא מופיעה כחלק מגבולה הצפוני של יהודה וכאחת מערי שבט יהודה.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית של שמורת טבע בתל מקנה, יזמות של רשות הטבע והגנים, הכניסה אליו נמצאת בתוך שטח מטה יהודה המטרה לייעד שטח לשמורת טבע לשמר ולשקם אתר עתיקות2 זאת תכנית בסמכות מחוזית ואנחנו נקיים סיור במקום בימים הקרובים כדי להכיר את המקום לעומק ואת פרטי התכנית אבל בשלב זה אין סיבה שלא נמליץ להפקיד2
גד דקל: יש תנאים לתכנית?
מיכל נאור ורניק: כן התנאים הרגילים וגם תנאי של כתב שיפוי2
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית2
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר / סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /32 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית בינוי: מי/בינוי//220ב/2 | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית בינוי: מי/בינוי//220ב/2 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
מס' דף:20
שם: נספח בינוי קריית התקשורת נווה אילן
שטח התוכנית: ///2/,5/5,///2 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי33x23ב
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קרן ראליטי
• מתכנן: דוד קנפו תגית כלימור אד'
הישובים הכלולים בתכנית:
אזור צומת נווה אילן
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית בינוי בחלק ממתחם קרית התקשורת2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
נספח בינוי בחלק ממתחם התקשורת נווה אילן2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית בינוי בחלק ממתחם קרית התקשורת, היזם הם ריאלטי , התכנית תואמה עם צוות הוועדה2
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תכנית הבינוי ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הגשת תכנית בינוי ופיתוח מפורטת, כוללשיפוץ ושיפור המבנים הקיימים2 - הגשת נספח תנועה וחניה וחתום ע"י יועץ תנועה של המועצה2 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר / סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /32 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | כתובת | כ | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| .. | טל-שחר | מושב טל שחר | ///// | ./34/222 | 3 | |||||||||||||||||||
| .5 | מסילת ציון 25 | מושב מסילת ציון עבור אלין בני | 25 | 53/25 | /./35/49 | . | ||||||||||||||||||
| .2 | נס-הרים /. | מושב נס הרים-רפאל צפרירה | /3 | .9x2x | /./59 | ./32//53 | / | |||||||||||||||||
| .2 | ישעי /3 | [הושמט] | /3 | //3/3 | /./32/.x | 5 | ||||||||||||||||||
| // | אורה | מושב אורה | .5 | .9932 | ///34 | .///./32 | 4 | |||||||||||||||||
| ./ | מסילת ציון | ועד מושב מסילת ציון | ///53 | ./3x//44 | 2 | |||||||||||||||||||
| /5 | נס-הרים 2/x | [הושמט] | 2/x | 25 | .9x22 | 59/2/x | ./32/./4 | x | ||||||||||||||||
| /2 | כפר אוריה .2 | [הושמט] | .2 | 3 | 45x5 | .///2 | ./32//54 | 2 | ||||||||||||||||
| /2 | כפר אוריה .54 | [הושמט] | .54 | 3 | 45x5 | ///.54 | ./34/324 | 9 | ||||||||||||||||
| /5 | טל-שחר 34 | [הושמט] | 34 | 2 | 495x | ///34 | ./34/325 | /3 | ||||||||||||||||
| .5 | זנוח x5 | [הושמט] | x5 | .2/x5 | //./3./x | 33 | ||||||||||||||||||
| 55 | צלפון /9 | דרעי מסעודה | /9 | 4x//9 | ./34/x52 | .3 | ||||||||||||||||||
| 52 | זכריה | מושב זכריה עבור יצחק מנשה | /5 | .x//5 | /./34/23 | /3 | ||||||||||||||||||
| 52 | אבן ספיר .x | ששון אבנר | .x | 3 | ///22 | 3//.x | ./35/553 | 35 | ||||||||||||||||
| /4 | כסלון x4 | מושב כיסלון עבור אוחנה אבנר | x4 | /5/x4 | //./34/4 | 34 | ||||||||||||||||||
| .4 | אורה // | מושב אורה עבור צברי חיים | // | // | ///34 | ./34/2/4 | 32 | |||||||||||||||||
| 45 | מבוא ביתר /.4 | בן חמו יוסף יגאל | /.4 | 2 | /.99x | /./x/4 | ./3x///4 | 3x | ||||||||||||||||
| 44 | בית נקופה | מושב בית נקופה | 3/x | 39/3/x | ./3x//29 | 32 | ||||||||||||||||||
| 4x | עגור xx א | מושב עג'ור עבור ג'אמו דוד ומזל | xx | . | /5//5 | 43/xx | /./35//3 | 39 |
מס' דף:21
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /.9 בתאריך: תאריך: 3/3//3./3x ..3/.33x
רשימת הבקשות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ///// | ת | מספר בקשה: ./34/222 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ///// | מספר בקשה: ./34/222 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //3.2/2 | לול | ||||||||
| //3.2/2 |
מס' דף:22
BAKPIRUT00001
מבקש:
• מושב טל שחר הגשה 20/22/3225
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טל-שחר
תכנית: במxx/3
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול //3.2/2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת לול מבוקר
סה"כ: //3.2/2 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת לול מבוקר, קיים משרד אישור החקלאות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה של המושב להקמת לול מבוקר, קיים אישור משרד החקלאות2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת לול מבוקר, לאחר שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - התקבל - אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה2 - התקבל - אישור "בזק"2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
- אישור רשות העתיקות2
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק2 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות2 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב2 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי2
- אישור אגף לפיתוח במועצה2
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 53/25 | ת | מספר בקשה: /./35/49 | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 53/25 | מספר בקשה: /./35/49 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| ..x294 | אורווה | ||||||||
| ..x294 |
מס' דף:24
BAKPIRUT00002
מבקש:
• מושב מסילת ציון עבור אלין בני הגשה 30/23/2224
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• סבג נסים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסילת ציון 34
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 34 יעוד: חקלאי
תכנית: 433
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אורווה בניה חדשה ..x294
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת אורוות סוסים ושירותים לשימוש האורווה + הריסת סככות.
סה"כ: ..x294 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת אורוות סוסים ושירותים לשימוש האורווה + הריסת סככות2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .22 מ: 3/3/5332 הוחלט:
יורד מסדר היום2
מטרת הדיון:
מובא לדיון בשנית לאחר בדיקת דו"ח פיקוח ביחס לבקשה המתוקנת שהתקבלה בוועדה לאחר החלטה מדיון מתאריך 23/35332
הבקשה יורדת מסדר היום
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .22 מ: ..3/2332 הוחלט:
ירד מסדר היום2
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאחר יציאת הפיקוח לשטח ותכנית מתוקנת שהתקבלה לוועדה בהתאם למסקנות2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת אורוות סוסים ושירותים לשימוש האורווה במסילת ציון 25 והריסת סככות2 ירד מסדר היום בוועדה קודמת, ומובא היום לאחר בחינה מחדש אכיפה ותיאום מול הוועדה המחוזית2
זהבה סדן: אבקש להוסיף אישור משרד הבריאות2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת בקשה להקמת אורוות סוסים ושירותים לשימוש האורווה + הריסת סככות
לאחר שיוגשו וימולאו התנאים מהבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה2 - התקבל - אישור "בזק"2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
- אישור רשות העתיקות2
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק2 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות2 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב2 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי2
- אישור אגף לפיתוח במועצה2
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 23
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ //23:3 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש לפרט בפרטי הבקשה עבור מי המושב מבקש את הבקשה2 - יש לסמן בגרפיקה מתאימה את כל החניות, שבילים ודרכי הגישה2 - יש לציין "פינת חי" ולא "כלוב ציפורים" ע"מ להתאים לאישור משרד החקלאות2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /./59 | ת | מספר בקשה: ./32//53 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /./59 | מספר בקשה: ./32//53 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /49/25 | סדנת אומן | ||||||||
| /49/25 |
מס' דף:26
BAKPIRUT00003
מבקש:
• מושב נס הרים-רפאל צפרירה הגשה 32/22/3223
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 32
גוש וחלקה: גוש: 39202 חלקה: 22 יעוד: חקלאי א'
תכנית: במ2543
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג /49/25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים באישור סוכנות לסדנת מלאכה לתפילין וסדנה למזוזות
עור.
סה"כ: /49/25 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- 4 שנים מלול קיים באישור סוכנות לסדנת מלאכה לתפילין וסדנה למזוזות עור.
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 4 שנים מלול קיים באישור סוכנות לסדנת מלאכה בשטח של //.942 מ"ר לתפילין וסדנה למזוזות עור בשטח של //.942 מ"ר ,פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות2 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר שנמצא בתוך היישוב בהתאמה לשימוש שקשור לפעילות תיירותי ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור2 הבקשה עברה תאום מול לשכת התכנון המחוזית2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים מלול קיים באישור סוכנות לסדנת מלאכה לתפילין וסדנה למזוזות עור, הבקשה תואמה עם לשכת התכנון2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים באישור סוכנות לסדנת מלאכה בשטח של
395.22 מ"ר לתפילין וסדנה למזוזות עור בשטח של 395.22 מ"ר לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה2
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה2
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות2
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - התחייבות המבקש3ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג2 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג2
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 23
- יש להסדיר את כל הבנוי בנחלה כולל מבני מגורים2 - יש לסמן את המבנה להריסה גם בתכנית העמדה2
- יש לתקן מהות בקשה ל: שימוש חורג מלול קיים לסדנת מלאכה לתפילין ומזוזות עור2 - יש לתת פתרון תכנוני בחתך ב-ב להפרשי הגובה בחזית הצפונית2 - יש לצבוע את החתכים באפור עם קו היקפי אדום2
- יש לצרף לבקשה שיקום וטיפול נופי סביב המבנה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: //3/3 | ת | מספר בקשה: /./32/.x | מ | סעיף:4 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: //3/3 | מספר בקשה: /./32/.x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /.5392 | לול | ||||||||
| /.5392 |
מס' דף:28
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט] הגשה 22/23/3223
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ישעי 22
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 22 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: במx.43
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג /.5392
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מלול למחסן כלי עבודה.
סה"כ: /.5392 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- 4 שנים מלול למחסן כלי עבודה2
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 4 שנים מלול למחסן כלי עבודה2 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים מלול למחסן כלי עבודה, בישעי מותרים שימוש מסוג זה ע"פ התב"ע, ולמרות זאת הבקשה פורסמה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 5 שנים מלול למחסן כלי עבודה ומאשרת את הבקשה לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה2
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה2
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות2
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - התחייבות המבקש3ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג2 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג2
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 23
- יש להציג חניה מבוקשת ולסמן באדום בתכניות, חתכים וחזיתות כולל מפלסים וחיבור לדרךגישהקיימת
- יש לכתוב ע"ג מבנים נוספים :מוגש בבקשה נפרדת2 - יש למלא בטבלת השטחים את כל השטחים הקיימים בהיתר בנחלה, וכל הקיים ללא היתר יש להסדיר2
- יש להסדיר את כל הבנוי בנחלה2
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ///34 | ת | מספר בקשה: .///./32 | מ | סעיף:5 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ///34 | מספר בקשה: .///./32 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| ...5242 | //.5//2 | אחסנה | |||||||
| ...5242 | //.5//2 |
מס' דף:30
BAKPIRUT00005
מבקש:
• מושב אורה הגשה 22/23/3223
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מרציאנו שרית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה
גוש וחלקה: גוש: 39920 חלקה: 34 יעוד: מלאכה
תכנית: 3xxxט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג ...5242
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 5 שנים משני לולים מבוקרים לאחסנת תכולת רהיטים.
סה"כ: ..52242 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- 4 שנים משני לולים מבוקרים לאחסנת תכולת רהיטים2 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג מתכנית ל- 4 שנים משני לולים מבוקרים לאחסנת תכולת רהיטים בשטח של כ-
...5242 מ"ר2
פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות2
לאחר בדיקה נוספת של הבקשה ניתן לאשר את השימוש חורג לשנתיים בלבד.
הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות2 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר שנמצא בתוך היישוב ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים משני לולים מבוקרים לאחסנת תכולת רהיטים, הבקשה
תרד כרגע מסדר היום ונדון בה שוב לאחר תיאום עם לשכת התכנון2
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר תיאום עם לשכת התכנון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ///53 | ת | מספר בקשה: ./3x//44 | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ///53 | מספר בקשה: ./3x//44 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
מס' דף:31
BAKPIRUT00006
מבקש:
• ועד מושב מסילת ציון הגשה 24/23/3222
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסילת ציון
גוש וחלקה: גוש: חלקה יעוד: ציבורי
תכנית: //., 433
שימוש עיקרי תאור בקשה
פיתוח הישוב עבודות פיתוח2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
פיתוח, ריצוף מדרכות, חניות וכניסות לבתים וחצרות.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פיתוח, ריצוף מדרכות, חניות וכניסות לבתים וחצרות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לפיתוח, ריצוף מדרכות, חניות וכניסות לבתים וחצרות במסילת ציון, הבקשה נבדקה ונבחנה מכל ההיבטים2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה לפיתוח, ריצוף מדרכות, חניות וכניסות לבתים וחצרות לאחר
שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
- אישור אגף לפיתוח במועצה2
- אישור "בזק"2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - אישור רשות העתיקות2
- יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - חוות דעת ואישור יועץ תנועה2
- חוות דעת ואישור יועץ ניקוז2
- חוות דעת קק"ל2
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 23
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות2 - מפת מדידה עדכנית וחתומה ע"י מודד מוסמך2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 59/2/x | ת | מספר בקשה: ./32/./4 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 59/2/x | מספר בקשה: ./32/./4 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | 3/224 | 9234 | 3.252 | .32222 | מגורים | ||||
| 3/224 | 9234 | 3.252 | .32222 |
מס' דף:32
BAKPIRUT00007
מבקש:
• [הושמט] הגשה 32/22/3223
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• וקנין שי+תורג'מן דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 322
גוש וחלקה: גוש: 39203 חלקה: 34 מגרש: 322 יעוד: מגורים
תכנית: במ2543
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 3.252 3/224
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים- שינויים בבית מגורים בהרחבה.
סה"כ: 3992.2 //./2 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים- שינויים בבית מגורים בהרחבה2
הודעה בדבר פרסום פרטי ההקלות: לגג שטוח במקום גג רעפים משופע, ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ז-3 מההוראה ש- %/4 משטח הגג יהיה גג רעפים משופע2 הגבהת גובה גג שטוח מ- /x24 מ' ל- 92x2 מ' עבור מדרגות ליציאה לגג2 ניוד שטח שירות /. מ"ר מקומת המרתף למעל הקרקע , ההקלה הינה מהוראות התכנית (923א)2 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2 לאחר בדיקה נוספת לא ניתן לאשר ניוד שטח מרתף מזכויות המיועדות למרתף2 אך ניתן לאשר בהקלה תוספת של %4 שטחי שירות לצרכי נגישות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:לגג שטוח במקום גג רעפים משופע, ההקלה הינה
מהוראות התכנית סעיף ז-2 מההוראה ש- %52 משטח הגג יהיה גג רעפים משופע. הגבהת
גובה גג שטוח מ- 2.52 מ' ל- 9.23 מ' עבור מדרגות ליציאה לגג, תוספת של %5 שטחי שירות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
לצורכי נגישות ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים- שינויים בבית מגורים בהרחבה
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש להראות בחתכים את החדר המוצע ולצבוע בהתאם2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .///2 | ת | מספר בקשה: ./32//54 | מ | סעיף:0 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .///2 | מספר בקשה: ./32//54 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /x253 | .3/24 | 3x.239 | מגורים | ||||||
| 5/2x3 | ./225 | //.322 | מגורים | 3 | |||||
| /5232 | /22259 |
מס' דף:34
BAKPIRUT00008
מבקש:
• [הושמט] הגשה 30/22/3223
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אוריה 33
גוש וחלקה: גוש: 5424 חלקה: 2 מגרש: 33 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 439
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה /22259 /5232
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים והקמת שני מבנים למגורים והקמת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות.
סה"כ: /22259 /5232 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הריסת מבנה קיים והקמת שני מבנים למגורים והקמת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות2
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צידי (מזרחי) כולל פתחים עד %/3 מקו בניין מ- ///2 מ' ל- /.2x מ',
להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 5/2x3 מ"ר +חדר מכונות בשטח של /.3/2 מ"ר ובריכת שחייה פרטית נוספת לבן ממשיך בשטח של /x235 מ"ר + חדר מכונות בשטח של 9232 מ"ר החורגת מקו בניין, הקלה נקודתית למבנה עבור מסתור דוודים מגובה גג שטוח מ- /x24 מ' ל- /225 מ', בקו בניין צידי (מזרחי) ללא פתחים עד %// מקו בניין מ- ///2 מ' ל- /.23 מ'2 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צידי (מזרחי) כולל פתחים עד %22 מקו בניין
מ- 2.22 מ' ל- 3.22 מ', להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 42.22 מ"ר +חדר מכונות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
בשטח של 22.32 מ"ר ובריכת שחייה פרטית נוספת לבן ממשיך בשטח של 22.24 מ"ר + חדר
מכונות בשטח של 9.20 מ"ר החורגת מקו בניין, הקלה נקודתית למבנה עבור מסתור דוודים
מגובה גג שטוח מ- 2.52 מ' ל- 0.42 מ', בקו בניין צידי (מזרחי) ללא פתחים עד %22 מקו בניין
מ- 2.22 מ' ל- 3.22 מ', ומאשרת את הבקשה להריסת מבנה קיים והקמת שני מבנים למגורים
והקמת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור "בזק"2
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור רשות העתיקות2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב2 - בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך2 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש לסמן בחיפוי של הגדרות מצידן השני בטיח שפריץ במקרה והמגרש הצמוד טרם נמכר2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //23:3 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 23
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדה2 - יש להציג בתכנית העמדה את הבריכות המבוקשות ואת חדר המכונות2 - יש להציג חתך עבור כל בריכה2
- יש להוסיף לחישוב הפרגולה את הפרגולה בחזית דום מערבית2 - יש לתת לקוי החתך התאמה לחתכים המוצעים2
- יש לתת מידות ומפלסים לחניות החדשות ולהראות חיבור עם דרך קיימת2 - יש לציין מפלסים בכל הגדרות בנחלה2
- יש להנמיך3לדרג קירות תמך העולים על //2 מ'2
- יש להוסיף חתך דרך הגג המשופע בבית בן ממשיך2 - יש להוסיף מפלסים ופונקציות בקומת מרתף בבית בעל משק2 - יש להציג מפלסים ושיפועי מרפסת בבית בעל משק2 - יש להציג בחתכים וחזיתות את החניות2
- יש לתת מפלסי פיתוח ומידות לכל הקירות פיתוח המבוקשים2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ///.54 | ת | מספר בקשה: ./34/324 | מ | סעיף:9 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ///.54 | מספר בקשה: ./34/324 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | .9292 | ..22 | 5x2x3 | 3.32.3 | מגורים | ||||
| .9292 | ..22 | 5x2x3 | 3.32.3 |
מס' דף:36
BAKPIRUT00009
מבקש:
• [הושמט] הגשה 23/22/3225
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אוריה 345
גוש וחלקה: גוש: 5424 חלקה: 2 מגרש: 345 יעוד: מגורים א'
תכנית: 3439ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים ת' שינויים ותוספת2 5x2x3 .9292
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים ותוספת בבית מגורים.
סה"כ: .32229 /2232 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים ותוספת בבית מגורים2
הודעה בדבר פרסום הקלה לגג שטוח במקום גג רעפים משופע2 ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ה'3 מההוראות שלפחות %/4 משטח הגג יהיה גג משופע2
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:גג שטוח במקום גג רעפים משופע,ההקלה הינה
מהוראות התכנית סעיף ה'2 מההוראות שלפחות %52 משטח הגג יהיה גג משופע ומאשרת
את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת בבית מגורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש לשפר גרפיקה בתכנית העמדה2
- יש לצבוע בכחול מעקות וגדרות חדשות2
- יש להציג בתכנית פיתוח את המוצע בצבע2
- יש לתקן בתכנית פיתוח את החריגה בקובניין צפוני צידי או לבקש בהקלה2 - יש להוסיף למרפסת גג חניה מפלסי מדרגות ומעקות2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ///34 | ת | מספר בקשה: ./34/325 | מ | סעיף:22 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ///34 | מספר בקשה: ./34/325 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | //2/2 | מגורים | |||||||
| 3 | /3429 | 3/x2.3 | מגורים | 3 | |||||
| /3429 | 3/x2.3 | //2/2 |
מס' דף:38
BAKPIRUT00010
מבקש:
• [הושמט] הגשה 23/22/3225
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טל-שחר 25
גוש וחלקה: גוש: 5942 חלקה: 3 מגרש: 25 יעוד: חקלאי ב' מיוחד
תכנית: במxx/3
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים ת' שינויים ותוספת2 3/x2.3 /3429 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים נוסף בהקלה והריסות מבנים קיימים לא בהיתר.
סה"כ: 32x2.3 /3429 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים נוסף בהקלה והריסות מבנים קיימים לא בהיתר2 הודעה בדבר פרסום הקלה ליח"ד נוספת במבנה נפרד ע"פ תקנות התכנון והבניה - סטייה ניכרת מתכנית, לפי סך זכויות הקיימות בתב"ע2
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:יח"ד נוספת במבנה נפרד ע"פ תקנות התכנון והבניה -
סטייה ניכרת מתכנית, לפי סך זכויות הקיימות בתב"ע ומאשרת את הבקשה להקמת בית
מגורים נוסף בהקלה והריסות מבנים קיימים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור "בזק"2
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור רשות העתיקות2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך2 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש לסמן בחיפוי של הגדרות מצידן השני בטיח שפריץ במקרה והמגרש הצמוד טרם נמכר2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //23:3 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 23
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדה2 - יש להגיש לוועדה התחייבות להריסת המבנה המוצע להריסה תוך פרק זמן קצוב2 - יש לציין במהות הבקשה: הקמת בית נוסף בהקלה2
- יש להטמיע בבקשה להיתר צילומים של כל הבנוי בנחלה, 5 חזיתות לכל מבנה2 - יש להציג חתכים וחזיתות מקצה לקצה כולל התייחסות לטופוגרפיה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .2/x5 | ת | מספר בקשה: //./3./x | מ | סעיף:22 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .2/x5 | מספר בקשה: //./3./x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| ///x2 | 3 | /4/24 | 3/3225 | מגורים | |||||
| //4/2 | 3 | /x24 | /35/22 | 32x224 | מגורים | 3 | |||
| /4/24 | /x24 | /35/22 | .992.9 |
מס' דף:40
BAKPIRUT00011
מבקש:
• [הושמט] הגשה 22/29/3223
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• תורג'מן דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זנוח 24
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 24 יעוד: מגורים
תכנית: 34/4ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים /35/22 /4/24
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לבעל משק ותוספת לבן ממשיך והריסת מבנים.
סה"כ: .5/929 //422 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת לבעל משק ותוספת לבן ממשיך והריסת מבנים2 הודעה בדבר פרסום ניוד שטח מרתף מבית לבן ממשיך לבית בעל משק בשטח של /./24 מ"ר2 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: ניוד שטח מרתף מבית לבן ממשיך לבית בעל משק
בשטח של 32.52 מ"ר ומאשרת את הבקשה לתוספת לבעל משק ותוספת לבן ממשיך והריסת
מבנים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
- אישור הג"א2
- אישור בזק2
- אישור רשות העתיקות2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש לסמן בקונטור אדום את הפרגולה המוצעת2
- יש להוסיף את שטח הפרגולה המוצעת לטבלת השטחים בשטחים לא מקורים2 - יש לתקן בטבלת ההקלות את ההקלה כפי שפורסמה2
- יש להוסיף מפלסים בחניה2
- יש להוסיף לבקשה פרגולה בחזית המערבית ולסמנה בקונטור אדום2 - יש להציג פתח תפעולי לחלל הגג בבית בן ממשיך2 - יש להתאים מילוי אדמה + סימון חלל אטום הנראה בחתכים לתכנית מפלס /2-.29 - יש להתאים את חתך ב-ב אינו תואם לתכנית קומה תחתונה2 - יש להביא התחייבות המבקשים שהמרתף לא ישמש כיחידת מגורים2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 4x//9 | ת | מספר בקשה: ./34/x52 | מ | סעיף:23 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 4x//9 | מספר בקשה: ./34/x52 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | 35299 | x22/x | 3/325x | מגורים | |||||
| 3 | ./245 | /./.22 | מגורים | 3 | |||||
| //522 | בתי קייט | . | |||||||
| //424 | //.22x | 3/325x |
מס' דף:42
BAKPIRUT00012
מבקש:
• דרעי מסעודה הגשה 33/22/3225
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קנז משה+אלעזרי אסנת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 29
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 29 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 3x95ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים //.22x //424 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים- תוספת בניה לבית בעל משק, הקמת בית לבן ממשיך, הסדרת צימר,
הקמת בריכת שחייה והריסת מבנים.
סה"כ: 5.223x //424 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים- תוספת בניה לבית בעל משק, הקמת בית לבן ממשיך, הסדרת צימר, הקמת בריכת שחייה והריסת מבנים2
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של /4 מ"ר + חדר מכונות לבריכה בשטח של 3 מ"ר2
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 52 מ"ר + חדר
מכונות לבריכה בשטח של 2 מ"ר, ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים- תוספת בניה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
לבית בעל משק, הקמת בית לבן ממשיך, הסדרת צימר,הקמת בריכת שחייה והריסת מבנים.
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור "בזק"2
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור רשות העתיקות2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב2 - בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- התייחסות3חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת2ז על גבי תכנית העמדה2 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך2 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש לסמן בחיפוי של הגדרות מצידן השני בטיח שפריץ במקרה והמגרש הצמוד טרם נמכר2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //23:3 - יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות3גדרות הפונים לשטחים ציבוריים2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 23
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדה2 - יש להוסיף שטח חלל מונמך למיזוג לטבלת השטחים בבית בעל משק2 - יש להציג במעבר בין . אגפי מבנה מס' 3 מעקות בטיחות2 - יש לסמן פירוק רעפים במרפסת מקורה ולהציג גג רעפים חדש שאינו בולט יותר מ/2x4מ' מקו בניין להראות בתכניות ובחתכים + מידות2
- יש להוסיף חתך ג-ג2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .x//5 | ת | מספר בקשה: /./34/23 | מ | סעיף:22 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .x//5 | מספר בקשה: /./34/23 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //5/9.2 | חממה | ||||||||
| //5/9.2 |
מס' דף:44
BAKPIRUT00013
מבקש:
• מושב זכריה עבור יצחק מנשה הגשה 34/20/3225
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אבוהדנה לינוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 24 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חממה בניה חדשה //5/9.2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת חממה לגידולים חקלאיים.
סה"כ: //5/9.2 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת חממה לגידולים חקלאיים2
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: ..2 מ: .4333334 הוחלט:
לאשר את הבקשה להקמת חממה לגידולים חקלאיים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו תנאים2
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך 2.43333./3x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה לבקשה להקמת חממה לגידולים חקלאיים לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
- מאושרת הארכת החלטה עד תאריך .43333./3x בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת2 - אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי2
- אישור אגף לפיתוח במועצה2
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה2 - אישור "בזק"2
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ //23:3 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - אישור רשות העתיקות2
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות2 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 23
- יש לעדכן חתימת מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - תרשים המקום בקנ"מ ///3:4 בתכנית העמדה2
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 3//.x | ת | מספר בקשה: ./35/553 | מ | סעיף:24 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 3//.x | מספר בקשה: ./35/553 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | 5/232 | /.3452 | מגורים | ||||||
| 3 | 324244 | מגורים | 3 | ||||||
| /5429 | בית קייט | . | |||||||
| 5/232 | /5429 | /392x2 |
מס' דף:46
BAKPIRUT00014
מבקש:
• ששון אבנר הגשה 22/23/3224
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אבן ספיר 32
גוש וחלקה: גוש: 22032 חלקה: 2 מגרש: 32 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 2/2
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
בתי קייט מחסן חקלאי2 /5429
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסבת מחסן קיים ליחידת קייט.
סה"כ: /24222 5/232 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסבת מחסן קיים ליחידת קייט2
הודעה בדבר פרסום הקלה להגדלת שטח ליחדת קייט במבנה אחד, ההקלה הינה מהוראות התכנית מסעיף .92 סעיף קטן (ד),הקלה בגודל יחידת קייט מ- /5 מ"ר ל- /5429 מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: .x2 מ: 333//334 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הגדלת שטח ליחידת קייט במבנה אחד הינה מהוראות התכנית מסעיף .92 סעיף קטן (ד),הקלה בגודל יחידת קייט מ- /5 מ"ר ל- /5429 מ"ר ומאשרת את הבקשה להסבת מחסן קיים ליחידת קייט לאחר שיוגשו אישורים וימולאו תנאים.
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך 2333/3./3x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:47
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה ואת ההקלה הבאה:הגדלת שטח ליחידת קייט במבנה אחד
הינה מהוראות התכנית מסעיף 9.3 סעיף קטן (ד),הקלה בגודל יחידת קייט מ- 42 מ"ר ל-
45.92 מ"ר ומאשרת את הבקשה להסבת מחסן קיים ליחידת קייט לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
-מאושרת הארכת החלטה עד תאריך 333/3./3x בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת2 - אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה לאחר הסדרת הנחלה2 - אישור הג"א2
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ //23:3 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש לצרף חזית קדמית בחיפוי אבן עפ"י פרט פיתוח הכוללת גדר לרחוב2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - פתיחת תיק מידע והגשת . מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה2 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - יש להסדיר תוספות בבית בעל משק שאינן כלולות בהיתר מס' 3/322 משנת /2399 - יש להסדיר מבנה הסמוך למבנה יחידת הקייט או לסמן להריסה2 - יש לסמן חניות עפ"י תקן לכל המבנים בתכנית העמדה ופיתוח2 - יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות2 - יש לתקן את מהות הבקשה: הסבת מחסן קיים ליחידת קייט2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /5/x4 | ת | מספר בקשה: //./34/4 | מ | סעיף:25 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /5/x4 | מספר בקשה: //./34/4 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //xx92 | //-4xx2 | לול | |||||||
| //xx92 | //-4xx2 |
מס' דף:48
BAKPIRUT00015
מבקש:
• מושב כיסלון עבור אוחנה אבנר הגשה 32/22/3225
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גאון אורן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כסלון 25
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 25 יעוד: חקלאי
תכנית: //.
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול בניה חדשה //xx92
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת לול קיים ובניית לול מטילות.
סה"כ: //./.2 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הריסת לול קיים ובניית לול מטילות2
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: /.2 מ: /93/9334 הוחלט:
לאשר את הבקשה הריסת לול קיים ובניית לול מטילות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו תנאים2
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך 9393./3x
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה להריסת לול קיים ובניית לול מטילות לאחר שיוגשו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:49
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- מאושרת הארכת החלטה עד תאריך 9393./3x בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת2 - אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי2
- אישור אגף לפיתוח במועצה2
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ //23:3 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - התייחסות3חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי תעודת זהות על גבי תכנית העמדה2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות2 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב2 - קיים בתיק2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 23
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 - קיים בתיק2 - יש לתקן את מהות הבקשה: הריסת לול קיים ובניית לול מטילות2 - יש לתקן צביעת הבקשה (קיר קיים במילוי אפור) עובי קירות וחומרי הבניה2 - יש להוסיף תכנית העמדה לבקשה בקנ"מ /3:.4 ולמסגר באדום מבנה מוצע2 - יש להשלים חתכים וחזיתות מקצה לקצה והתייחסות לסביבה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ///34 | ת | מספר בקשה: ./34/2/4 | מ | סעיף:23 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ///34 | מספר בקשה: ./34/2/4 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /9.252 | |||||||||
| /9.252 |
מס' דף:50
BAKPIRUT00016
מבקש:
• מושב אורה עבור צברי חיים הגשה 22/22/3225
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חסידים יוסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 22
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 22 מגרש: 22 יעוד: חקלאי א'
תכנית: במxxx3
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי הסדרת מצב קיים /9.252
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסים.
סה"כ: /9.252 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסים2
לא ניתן לחדש את ההחלטה מאחר ותם זמן החידוש ולכן בקשה חדשה2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: /.2 מ: /23/3332 הוחלט:
לאשר את הבקשה להסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו תנאים2
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך 22333./32
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
ה ח ל ט ו ת:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:51
הוועדה מאשרת הארכת החלטה לבקשה להסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסים
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- מאושרת הארכת החלטה עד תאריך 2333./32 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת2 - אישור מינהל מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור משרד החקלאות - יש להתאים הבקשה עפ"י דרישות משרד החקלאות2 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי2
- אישור הג"א2
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקנ"מ //23:3 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב - בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל2 - אישור חב' חשמל על הבקשה2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - אישור רשות העתיקות2
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות 2 - פתיחת תיק מידע והגשת . מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 2 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -2FCP
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה2 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה2
- חוות דעת משרד הבריאות2
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 2 - אישור יועץ בטיחות2
- חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - אישור וחוות דעת יועץ נגישות ושירות2
- אישור וחוות דעת יועץ תנועה2
- התחייבות להסדרת דרך גישה דרך הלולים הקיימים וללא שימוש בדרך הזמנית הקיימת2 - יש לעדכן חתימות: מבקש, עורך ומודד ע"ג הבקשה2 - יש לציין גבהי מבנה ופיתוח בחתכים וחזיתות2
- יש לסמן ולציין קק"ט קק"ס בחתכים וחזיתות2
- יש לתקן תרשים המקום ופרטי המקום בתכנית המדידה לקנ"מ /3:.4 ולסמן המגרשים עפ"י תב"ע מי3במxxx3 ולהחתים מודד2
- יש לסמן גבול תכנית מי3במxxx3 צד מזרח בתכנית המדדיה2 - יש למסגר באדום את כל מבנים המוצעים בתכנית העמדה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /./x/4 | ת | מספר בקשה: ./3x///4 | מ | סעיף:22 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /./x/4 | מספר בקשה: ./3x///4 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3 | //4/2 | //.//2 | מגורים | ||||||
| //4/2 | //.//2 |
מס' דף:52
BAKPIRUT00017
מבקש:
• בן חמו יוסף יגאל הגשה 22/22/3222
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• סרי-לוי נעם
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מבוא ביתר 532
גוש וחלקה: גוש: 39922 חלקה: 3 מגרש: 532 יעוד: מגורים א'
תכנית: במ2323
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה //.//2 //4/2 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הארכת היתר להקמת בית מגורים בהרחבה.
סה"כ: //.//2 //4/2 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הארכת היתר להקמת בית מגורים בהרחבה (הארכת היתר ל- . שנים נוספות על פי סמכות הוועדה על פי התקנות)2 הארכת היתר עד תאריך 333.339
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת היתר2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת היתר עד תאריך 22/3/29 להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר
שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
- יש להמציא לוועדה את התוכנית הכוללת את חתימות ההיתר, על מנת לקבל ההארכה2 - אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 39/3/x | ת | מספר בקשה: ./3x//29 | מ | סעיף:20 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 39/3/x | מספר בקשה: ./3x//29 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל0 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 4x229 | /3x322 | //222 | ציבור | ||||||
| 4x229 | /3x322 | //222 |
מס' דף:53
BAKPIRUT00018
מבקש:
• מושב בית נקופה הגשה 23/23/3222
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• למל אורלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית נקופה
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 222 יעוד: ציבורי
תכנית: מי3מק//23 ו'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית כנסת בניה חדשה /3x322 4x229
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים והקמת בית כנסת .
סה"כ: /.4922 4x229 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הארכת היתר להריסת מבנה קיים והקמת בית כנסת (הארכת היתר ל- . שנים נוספות על פי סמכות הוועדה על פי התקנות)2
הארכת היתר עד תאריך ./33339
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת היתר2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת היתר עד תאריך32/2/29 להריסת מבנה קיים והקמת בית כנסת
לאחר שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
- יש להמציא לוועדה את התוכנית הכוללת את חתימות ההיתר, על מנת לקבל ההארכה2 - אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים 2
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 43/xx | ת | מספר בקשה: /./35//3 | מ | סעיף:29 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 43/xx | מספר בקשה: /./35//3 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל9 וע2דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: /.9 בתאריך: ..3/.3./3x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //2252 | דיר כבשים | ||||||||
| //2252 |
מס' דף:54
BAKPIRUT00019
מבקש:
• מושב עג'ור עבור ג'אמו דוד ומזל הגשה 23/22/3224
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עגור 22 א
גוש וחלקה: גוש: 24224 חלקה: 3 מגרש: 22 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: //.
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי דיר צאן //2252
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינוי בשימוש המבנה מלול לדיר כבשים ובניית מתבן.
סה"כ: //2252 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שינוי בשימוש המבנה מלול לדיר כבשים ובניית מתבן2
מטרת הדיון:
המבקש והמתנגד הוזמנו לשעה 235:34
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: /.x מ: .2333335 הוחלט:
יש להמציא מפת מדידה מצבית עדכנית של שטח המשקים ,xx x2 שתכלול את כל המבנים וחוות דעת ואישור משרד החקלאות ולאחר מכן יובא לדיון נוסף2
התקבלו בוועדה אישור משרד החקלאות ומפת מדידה מעודכנת2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: /.2 מ: /23/3332 הוחלט:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד וסבורה שאין בבקשה משום סטייה משמעותית מהוראת התב"ע ולפיכך מאשרת את הבקשה הבאה:שינוי בשימוש המבנה מלול לדיר כבשים ובניית מתבן לאחר שיוגשו וימולאו האישורים2
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך 2233332
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:55
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה לבקשה לשינוי בשימוש המבנה מלול לדיר כבשים ובניית
מתבן לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- מאושרת הארכת החלטה עד תאריך 233332 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת2 - אישור רשות מקרקעי ישראל3יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי2
- אישור אגף לפיתוח במועצה2
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה - קיים בתיק2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ //23:3 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי /53 והצהרת מהנדס2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 3 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - אישור רשות העתיקות2
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש3מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות2 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 23
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 --------------- -----------------------
מיכל נאור ורניק ניב ויזל
מהנדסת הועדה מ"מ יו"ר הועדה המקומית
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 392 בתאריך: 33/23/22
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ