פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 295
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 546//6./5x
כ"א סיון תשע"ז
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 592 ביום רביעי תאריך 51/52/42 כ"ח אייר, תשע"ז
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - מ"מ יו"ר הוועדה
ראובן שמעון - חבר
יניב שושני -חבר
שמואל שני - חבר
רם בראל - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
זהבה סדן - משרד הבריאות
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד אייל שרון - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
יעקב ממן -חבר
אלון ורדי - חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
ענבל זרחין - נציגת קק"ל
עדי נוי - מ"מ נציג קק"ל
יואב לקטוש - קק"ל
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אנה רייך - רשות העתיקות
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
סגל:
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
שונות:
1. אישור פרוטוקול ועדה מס' -.95 מאושר2
2. מחוץ לסדר היום – תכנית בינוי פיתוח מתחם "חאן שער-הגיא" {ראה סעיף 9 בתכניות}2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ. | ע | עד חלקה | ע | מחלקה | מ | גוש | ג | שם התכנית/נושא תכנוני | ש | מספר | מ | סעיף | ס | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עמ. | עד חלקה | מחלקה | גוש | שם התכנית/נושא תכנוני | מספר | סעיף |
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: .94 בתאריך: .56/465x
רשימת נושאים תכנוניים
5 545-/3539.5 מתחם מבני ציבור וחינוך במושב בית זית 3/343 59 59 4
מי//245יא'
. 545-/4/4/35 מי/245ג הפרדת מגרש מנחלה והוספת יחידת /4/3 5 5 /
מגורים בשדות מיכה 4
3 545-/.//5.5 מי/4515 קידוח עג'ור 5 תחנת שאיבה בשדות 4/x3 5 5 x
מיכה
5 545-/595549 מטע 52 - שינוי קווי בנין .9354 94 94 9 4 545-/4/.5/5 נס הרים 541 - הוספת זכויות בניה .9x33 /x /x /5 / 545-/554x3x רמת רזיאל, הרחבת רח' ברוש 353.4 /x /x 55 x מי6תשר"ח6.3/6ג.6 תשריט חלוקה אזור מגורים מגרשים -454 .9949 5 5 53
451 קיבוץ צובה
3 מי6תשר"ח6.546ה56 תשריט חלוקה במגרש 91 קיבוץ צרעה 4533 93 93 55
9 מי6בינוי63.36ב תכנית בינוי למתחם חאן שער-הגיא 54
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 424-5313954 | ת | סעיף: 4 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 424-5313954 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד4ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
מס' דף:4
שם: מתחם מבני ציבור וחינוך במושב בית זית מי6x5/6יא'
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: ///5503x.2 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי6מי.//6
כפיפות מי6מיx5/6
שינוי מי6מק6מי6x5/6ה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב בית זית
• מתכנן: חגית טל-אור
• אהוד קראוס
גושים חלקות:
גוש: 3/343
59 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד וחלוקה במתחם מבני ציבור2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה איחוד וחלוקה מייעוד של מבנים ומוסדות ציבור וחינוך0 למבנים ומוסדות ציבור 0 ללא שינוי בסך שטח של כל יעוד2
התכנית פורסמה להפקדה0 בזמן תקופת ההפקדה לא הוגשו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לאיחוד וחלוקה במתחם מבני ציבור בבית זית0 התכנית פורסמה לא התקבלו התנגדויות2
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל2
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה6בודק תכניות2 - יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות2 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /53 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5252554 | ש | סעיף: 5 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5252554 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
מס' דף:5
שם: מי4536ג הפרדת מגרש מנחלה והוספת יחידת מגורים בשדות מיכה 5 נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///.05532 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
ביטול מי6מי.//6
ביטול מי6מי6.//6ב
ביטול מי6מי4536
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
בכניסה לישוב הותיק
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אסתר אלבז
• מתכנן: קנז משה
הישובים הכלולים בתכנית:
שדות מיכה 5
גושים חלקות:
גוש: /4/3
05 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הפרדת מגרש מנחלה0יצירת מגרש מגורים חדש והוספת זכויות בניה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במושב שדות מיכה משק מספר 5 קיימים . מבנים למגורים בית לבעל משק ובית לבן ממשיך2 תכנית זו מבקשת להוסיף יחידת מגורים שלישית ולהפריד יחידה זו ע"י הפרדת מגרש מנחלה2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית להפרדת מגרש מנחלה0 יצירת מגרש מגורים חדש והוספת זכויות בניה בשדות מיכה משק 25
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה6בודק תכניות2 - הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית2
- השלמת מסמכי הצהרות חסרים2
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /53 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5555454 | ש | סעיף: 3 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5555454 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
מס' דף:6
שם: מי5/5.6 קידוח עג'ור . תחנת שאיבה בשדות מיכה נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///404532 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי6מי.//6
שינוי מי6מי9356
כפיפות מי6תמא..6
כפיפות מי6תמא6356ב46
כפיפות מי6תמא346
כפיפות מי6תממ563/6
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
צפון מערבית לישוב שדות מיכה0 סמוך מדרום לכביש 333
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מקורות מרחב מרכז בע"מ
• מקורות
• מתכנן: עדי אסיף גוטמן אסיף אדריכלים
• עדי אסיף
• יצחק בוקצ'ין
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 4/x3
5
גוש: 4/x9
4
גוש: /4/3
3
גוש: 353.9
0x 03 09 55
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת מסגרת תכנונית לקידוח עג'ור . והסדרת דרך גישה לתחנת שאיבה חדשה2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בסמוך וצפון מערבית לישוב שדות מיכה קיים קידוח עג'ור .0 שמספק מים למערכת האזורית2 בצמוד לקידוח זה0 תוקם תחנת שאיבה שתקבל מים מתחנת כפר מנחם ומקידוח עג'ור 5 ותשאב אותם לכיוון בריכה שתוקם בקיבוץ נתיב הל"ה2 תחנת השאיבה המתוכננת תחליף את תחנת השאיבה הקיימת בתוך יישוב שדות מיכה2 תכנית זו באה להסדיר את החצר של קידוח עג'ור . הקיים ולאפשר את הקמת תחנת השאיבה החדשה0 תוך הסדרת דרך גישה מתאימה ושמירה על ערכי הנוף והסביבה הקיימים באתר2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית בסמכות מחוזית ליצירת מסגרת תכנונית לקידוח עג'ור . והסדרת דרך גישה לתחנת שאיבה חדשה בצפון מערבית לשדות מיכה2
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה6 בודק תכניות2 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /53 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5194429 | ש | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5194429 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
מס' דף:8
שם: מטע .4 - שינוי קווי בנין
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///3034x2 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי6מי.//6
כפיפות מי6מי6במ6.x36א
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב מטע .4
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: עידית בן שושן
• מתכנן: אילנה הדר
הישובים הכלולים בתכנית:
מטע .4
גושים חלקות:
גוש: .9354
94 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי קווי בנין והתאמתם למבנים הקיימים2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שינוי קווי בניין והתאמתם למבנים הקיימים2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית בסמכות מקומית לשינוי קווי בנין והתאמתם למבנים הקיימים במטע 2.4
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור רשות מקרקעי ישראל2
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה6בודק תכניות2 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /53 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5255414 | ש | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5255414 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
מס' דף:9
שם: נס הרים .55 - הוספת זכויות בניה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///44/2 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי6מי6במ3546
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נס הרים מגרש .55
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אלעזר בן ימין
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: אלעזר בן ימין
גושים חלקות:
גוש: .9x33
/x 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הוספת זכויות למגרש .55 בנס הרים בסמכות ועדה מקומית2 עפ"י תיקון 5/5 לחוק התכנון והבניה סעיף ./ א (א) 0 %x משטח המגרש שהם 34 מ"ר2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הוספת זכויות למגרש .55 בנס הרים בסמכות ועדה מקומית2 עפ"י תיקון 5/5 לחוק התכנון והבניה סעיף ./ א (א) 0 %x משטח המגרש שהם 34 מ"ר2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית בסמכות מקומית להוספת זכויות למגרש .55 בנס הרים בסמכות ועדה מקומית2 עפ"י תיקון 5/5 לחוק התכנון והבניה סעיף ./ א (א) 0 %x משטח המגרש שהם 34 מ"ר בנס הרים 2.55
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור רשות מקרקעי ישראל2
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה6בודק תכניות2 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /53 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית מפורטת: 424-5142232 | ת | סעיף: 1 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית מפורטת: 424-5142232 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד1ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
מס' דף:10
שם: רמת רזיאל0 הרחבת רח' ברוש
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ///./05.52 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי6מי6במx//6
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נחלות מס' //-43 ורח' ברוש במושב רמת רזיאל
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: רמת רזיאל0 כפר שיתופי של תנועת חירו • מתכנן: אבנר מלכוב
• ברני גטניו
גושים חלקות:
גוש: 353.4
0/x 0/3 0/9 /0x 0x5 .x 0x30 0x5 05x5 /.5
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הרחבת דרך2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
על שטח התכנית חלה תכנית מס' מי6במx//6 על שינוייה2 התכנית המוגשת כעת0 מס' 0545-/554x3x תכנית בסמכות מקומית מבקשת להרחיב קטע מרחוב ברוש לכיוון צפון0 ע"י שינוי יעוד של רצועה מתוך מגרשים //-43 (כולל) מייעוד "חקלאי ב'"0 ל"דרך מוצעת" לצורך הרחבת דרך קיימת ובהתאם למצב הקיים בפועל בשטח2
התכנית הנ"ל נדונה בתאריך /532/52./5 והוחלט להפקידה בתנאים:
במקביל מוגשת למושב ומקודמת0 תכנית בסמכות וועדה מחוזית0 אשר כוללת בתוכה גם את שינוי רצועת הדרך המוצעת בתכנית הנ"ל2 התכנית מתקדמת בקצב איטי מאוד מול רשויות התכנון ורמ"י2 המושב מבקש מהוועדה לקדם את התכנית המקומית בכדי להרחיב את הדרך על מנת לא לפגוע באפשרות0 לנזקים למדרכות ולתשתיות הציבוריות2 לאור זאת מבקש המושב להאריך את תוקף ההחלטה להפקיד את התכנית2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הארכת תוקף החלטה לתכנית להרחבת דרך ברמת רזיאל שנידונה ואושרה בעבר2
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- לתקן הערות כתובות על גבי סט התכניתיוחזר לוועדה לאחר תיקונים2 - אישור מנהל מקרקעי ישראל2
- הגשת נספח בינוי ופיתוח המראה את הדרך כולל המדרכות2 - חוות דעת מחלקת הפיתוח של המועצה2
- חוות דעת יועץ תנועה של המועצה2
- חסר נספח איחוד וחלוקה הכולל טבלאות2
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה6בודק תכניות2 - עדכון חתימות ודפי הצהרה לבעלי מקצוע לתכנית2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים ואישור פקיד היערות2 - יש לקבל הרשאת תכנון מהמנהל6חוזי חכירה עדכני2 - בעת הפקדת התכנית יש לשלוח הודעה לכל בעלי המשקים6מגרשים שבתוך הקו הכחול של התכנית והגובלים בתכנית2
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית2
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /53 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//535ג/5 | ת | סעיף: 2 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//535ג/5 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד2ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
מס' דף:12
שם: תשריט חלוקה אזור מגורים מגרשים //5/5-5 קיבוץ צובה
שטח התוכנית: ///5/305/32 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי6מק6.3/6ג
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ צובה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צובה
גושים חלקות:
גוש: .9949
5
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריט חלוקת מגרשים באזור המגורים2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בקשת קיבוץ צובה לחלק את שטחי המגורים למגרשים חדשים0 לצורך תכנון שכונה חדשה לבנים חוזרים2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תשריט חלוקה למגרשים באזור המגורים בצובה2
זהבה סדן: איפה זה במתווה הכללי?
מיכל נאור ורניק: באמצע הקיבוץ2
זהבה סדן: קרוב למט"ש?
מיכל נאור ורניק: זה לא קרוב0 אלא נמצא בכתם המגורים2
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור רשות מקרקעי ישראל2
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה6בודק תכניות2 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /53 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//512ה/4 | ת | סעיף: 5 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תשריט חלוקה: מי/תשר"ח//512ה/4 | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד5ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
מס' דף:13
שם: תשריט חלוקה במגרש 95 קיבוץ צרעה
שטח התוכנית: ///.0/532 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי6מק6.546ה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ צרעה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צרעה
גושים חלקות:
גוש: 4533
93
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מחדש של מגרש 295-93
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
קיבוץ צרעה מבקש לחלק מחדש את מגרשים 93 ו-95 כך שיתאימו לתכנון העתידי של הקיבוץ2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה חלוקה מחדש של מגרש 95-93 בקיבוץ צרעה2
זהבה סדן: אין שינוי בבינוי?
מיכל נאור ורניק: לא0 מדובר בתשריט בלבד2
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור רשות מקרקעי ישראל2
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה6בודק תכניות2 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /53 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תכנית בינוי: מי/בינוי//353ב | ת | סעיף: 9 | ס | ||
|---|---|---|---|---|---|
| תכנית בינוי: מי/בינוי//353ב | |||||
| ספרועטיוקףו:ל ו ע ד9ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
מס' דף:14
שם: תכנית בינוי למתחם חאן שער-הגיא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי63.36ב
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: רשות הטבע והגנים
• מתכנן: א' איתי אהרונסון
הישובים הכלולים בתכנית:
שער הגיא
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
רשות הטבע והגנים מבקשים לקדם את פיתוח "חאן שער-הגיא"2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
רשות הטבע והגנים מבקשים לבצע את פיתוח מתחם "חאן שער-הגיא"2 תכנית הבינוי מוגשת בהתאם להוראות תכנית מי63.36ב0 כתנאי לקבלת היתר בניה לעבודות הפיתוח2
יש לציין שחלק מעבודות הפיתוח שכוללות בתוכם הסדרי חניה0 נמצאות בתחום תכנית מי635/6א "כביש 33 החדש"0 כך שיש לבצע תיאום מלא עם נתיבי ישראל כתנאי לאישור נספח הבינוי0 והיתר הפיתוח2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: נספח בינוי שמוגשת לנו כתנאי למתן היתר בניה ראשון0 קיבלנו את נספח הבינוי לעיון ישנן דרישות כמו תיאום עם נתיבי ישראל אבל מעבר לכך הבקשה ותכנית הבינוי מאושרים מבחינתנו2
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את נספח הבינוי ובתנאים :
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- חוות דעת ואישור נתיבי ישראל2
- חוות דעת מחלקת הפיתוח הכפר והתיירות של המועצה2 - חוות דעת ונספח תנועה2
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה6בודק תכניות2 - לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים מקוריים וחתומים לצורך האישור2
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים הנדרשים בתוך /53 ימים תהא ההחלטה בטלה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| עמ | ע | כתובת | כ | פרטי המבקש | פ | מגרש | מ | חלקה | ח | גוש | ג | תיק בניין | ת | בקשה | ב | סעיף | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5x | בית נקופה 45 | [הושמט] | 45 | 3/533 | 59/45 | ./54/344 | 5 | |||||||||||||||||
| /. | נוה שלום // | ואחת-אלסלאם נווה שלום- שבתאי | // | /4 | /.53 | ///55 | ./5//5/9 | . | ||||||||||||||||
| .3 | שדות מיכה 55 | [הושמט] | 55 | /5/55 | ./5//5.5 | 3 | ||||||||||||||||||
| /. | צור-הדסה | [הושמט] | .55 | 559 | .93xx | 4///55.4 | ./55/x55 | 5 | ||||||||||||||||
| .3 | מבוא ביתר 453 | [הושמט] | 453 | / | /.99x | 3x/453 | ./54//39 | 4 | ||||||||||||||||
| 35 | עין נקובא | [הושמט] | 5x | .9435 | 4./.94355x | ./5///5x | / | |||||||||||||||||
| .3 | צלפון .4 | אבוקרט שלמה | .4 | .4x/4 | ./55//53 | x | ||||||||||||||||||
| 35 | נתיב הל"ה | קיבוץ נתיב הל"ה | /x | 35.93 | 4/35.93/x | ./5///34 | 3 | |||||||||||||||||
| /3 | נס-הרים //9 | [הושמט] | //9 | 4 | /.9x3 | 59///9 | ./5//5/3 | 9 | ||||||||||||||||
| 33 | מסילת ציון /55 | [הושמט] | /55 | /55/55 | //./5//3 | /5 | ||||||||||||||||||
| /5 | נס-הרים /x | [הושמט] | /x | . | .9x33 | 59//x | ./54/3.5 | 55 | ||||||||||||||||
| .5 | עין רפה 543 | [הושמט] | 543 | .99/3 | 43/543 | ./5//553 | .5 | |||||||||||||||||
| 55 | תעוז /5 | [הושמט] | /5 | 45.3 | //3/5 | ./5//.35 | 53 | |||||||||||||||||
| /5 | טל-שחר ./3 | [הושמט] | ./3 | 3/./3 | /./5//.5 | 55 | ||||||||||||||||||
| 53 | בקוע ..4 | [הושמט] | ..4 | 9 | 5343 | .//..4 | /./5x//9 | 54 | ||||||||||||||||
| /4 | צרעה | קיבוץ צרעה | 3 | 4535 | 49/4535 | /./54//x | /5 | |||||||||||||||||
| .4 | זכריה /4 | בוזגלו רפאל | /4 | /.x/4 | ./54/445 | 5x | ||||||||||||||||||
| 45 | צור-הדסה .95 | פלד גיל ומעיין | .95 | 94 | .9333 | 4//.95 | ./55//x3 | 53 | ||||||||||||||||
| /4 | רוגלית ..3 | ספרא נח ושרית | ..3 | . | 35.34 | /5/..3 | ./55//55 | 59 | ||||||||||||||||
| 43 | מסילת ציון /4 | מסילת ציון עבור אליהו אברהם ורחל | /4 | .9/54 | /55/4 | //./54/4 | /. | |||||||||||||||||
| // | בית נקופה 53 | שטיין לודביק | 53 | 5 | 3/533 | 59/53 | ./5///55 | .5 | ||||||||||||||||
| ./ | רמת רזיאל 5/3 | סולר שחר ויעל | 5/3 | .55 | 353.4 | /./5/3 | ../5./3x | .. |
מס' דף:15
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: .94 בתאריך: תאריך: 546//6./5x .56/465x
רשימת הבקשות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 59/45 | ת | מספר בקשה: ./54/344 | מ | סעיף:4 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 59/45 | מספר בקשה: ./54/344 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| .352.4 | חממה | ||||||||
| //5x2 | משפחתון | . | |||||||
| //5x2 | .352.4 |
מס' דף:16
BAKPIRUT00001
מבקש:
• [הושמט] הגשה 55/52/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית נקופה 24
גוש וחלקה: גוש: 35153 חלקה: מגרש: 24 יעוד: מגורים
תכנית: במ3/36
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
בית אימון //5x2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 2 שנים מבית אימון למשפחתון.
סה"כ: 3352.4 %בניה: %///2
מתנגדים
• אפשטיין אהוד בית נקופה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- 4 שנים מבית אימון למשפחתון2
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 4 שנים מבית אימון באישור סוכנות למשפחתון בשטח של 5x מ"ר0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מהשכן2 הוזמנו לדיון לשעה /.:55
עבר תיאום עם ועדה מחוזית2
הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות2 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר שנמצא בתוך היישוב בהתאמה לשימוש ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים מבית אימון למשפחתון2 בבית נקופה 045 הבקשה פורסמה והתקבלה התנגדות 0 הוזמנו לדיון2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
נכנסים לאולם הישיבות:
יוסי פלדמן0 המבקש
יערה טל0 הבת של המבקש
המתנגד לא הגיע
מיכל נאור ורניק: המתנגד לא הגיע אך הגיש התנגדות בכתב ובה כתב כדלקמן: מתנגד שמבנה חקלאי שנועד לאכלוס
בעלי חיים יהפוך למבנה לגן ילדים0 מר פלדמן אינו איש חינוך ולכן המקום יושכר למטרות רווח2 המועצה לא אמורה לאשר פעילות לא חקלאית במקום שמוגדר חקלאי2
יערה טל: מדובר במבנה שהיה בית אימון בעבר ובגלל שאין יותר מכסות לגידול תרנגולות הפכנו אותו למשפחתון
שאחותי מפעילה2 מס' הילדים במשפחתון הוא בסה"כ .5 0 המבנה נמצא צמוד לבית2
מיכל נאור ורניק: איפה גר המתנגד?
יערה טל: המתנגד גר במרכז הישוב הוא לא בשכנות לבית ואין לו שום נגיעה לשטח שלנו2
זהבה סדן: מדובר במבנה קל?
יערה טל: זהו בית אימון שבנוי מבלוקים ובטון0 במבנה אין אסבסט2
ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד ומאשרת את הבקשה לשימוש חורג ל- 2 שנים מבית
אימון באישור סוכנות למשפחתון בשטח של 12 מ"ר, לאחר שיוגשו וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 55 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה מטעם הוועדה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות2
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - התחייבות המבקש6ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג2 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג2
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 25
- יש לציין ע"ג שאר המבנים: "לא כלול בבקשה זו"2 כמו כן תנאי למתן היתר יהיה הכשרתם2 - יש לסמן להריסה ולצבוע בצהוב כל הבנוי מחוץ לגבולות המגרש2 ולתכנן גדרות פיתוח אחרות במקום
- חסרה תכנית פיתוח יש להציג דרך גישה למבנים המוצעים0 כולל פתרון חניה0 מפלסים0 גדרות מוצעות
- יש להטמיע בבקשה צילומים של כל הבנוי בשטח הנחלה – 5 חזיתות מלאות2 - יש להוסיף מידות לתרשימי השטחים2
- יש להמציא לוועדה היתר לחממה היות והחממה אינה מופיעה באישור הסוכנות2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: ///55 | ת | מספר בקשה: ./5//5/9 | מ | סעיף:5 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: ///55 | מספר בקשה: ./5//5/9 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | 55295 | /.5x92 | מגורים | ||||||
| 55295 | /.5x92 |
מס' דף:19
BAKPIRUT00002
מבקש:
• [הושמט] הגשה 52/44/5541
בעל הנכס:
• ואחת-אלסלאם נווה שלום
עורך:
• זכרוביץ אליאב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה שלום 11
גוש וחלקה: גוש: 1351 חלקה: 12 מגרש: 11 יעוד: מגורים א' 4
תכנית: .659ג
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים - שינויים פנימיים ובפתחים ללא תוספת שטח למבנה קיים בהיתר.
סה"כ: /.5x92 55295 %בניה: %///2
מתנגדים
• מונייר אלכס וסוהר נווה שלום
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים - שינויים פנימיים ובפתחים ללא תוספת שטח למבנה קיים בהיתר2 הודעה בדבר פרסום הקלה להגבהת חלק ממפלס עליון של גג שטוח מ/24מ' לx24מ' וחלק ממפלס עליון של מעקה גג שטוח מ/29מ' ל x29מ'2
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מהשכן2 הוזמנו לדיון לשעה /255:3
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית שינויים - שינויים פנימיים ובפתחים ללא תוספת שטח למבנה קיים בהיתר במושב נווה שלום 0 בהיתר המקורי שקיבלו לבית הוגש כשהגג שטוח 0 בפועל היום בנו את התקרה עם הגבהה0 לאחר דו"ח פיקוח שלנו הגישו בקשה לתכנית שינויים ופורסמה הקלה להגבהה זו ולאחר מכן קיבלנו התנגדות מהשכן שטוען לחריגה בגובה המבנה2 היינו בשטח מס' פעמים ולא ראינו שינוי בגובה האבסולוטי של המבנה0 מה שהשתנה למעשה זה מיקום התקרה2 השכן והמבקש הוזמנו לדיון2
נכנסים לאולם הישיבות:
יעל יצחקי עידן0 המבקשת
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
אליאב זכרוביץ'0 עורך הבקשה
מונייר אלכס0 השכן המתנגד
איאס שביטה0 נציג מטעם הישוב (מתנגד)
מונייר אלכס: אני גר מול הבית של המבקש0 הוא בנה את הבית בשונה מהתקנון ובגבהים שונים0 תוספת לגובה שאמור
להיות2
איאס שביטה: המושב לעולם לא התנגד לבקשה שהוגשה במושב2 את תכנית ההרחבה של הישוב לקח לנו הרבה זמן
לתכנן בשביל שלא נגיע למצב שאחד מסתיר נוף לשני0 יש תקנון לישוב מאוד ברור וחד משמעי0 הם קיבלו תכנית עם היתר ובנו לפי תכנית אחרת עם חריגה בגובה הגג0 המושב מבקש שהתושבים ייצמדו לתקנון ולא יחרגו2
ניב ויזל: יצא פיקוח לשטח וראה שזה תקין0 עדיין נוגד את התקנון?
איאס שביטה: לפי המדידות בשטח הגובה מגיע ל3 מטר כשמותר /24 מטר עם מעקה שיכול להיות מסוגים שונים
וארובה2
רמי בראל: התכנית שהוגשה נחתמה ע"י המושב?
איאס שביטה: כן0 בתכנית ההיתר המקורי חתמנו אבל בפועל הבניה לא תואמת להיתר2
אליאב זכרוביץ': לדעתי יש פה אי הבנה מצד המתנגדים0 אין שינו בחזיתות מההיתר המקורי במיל' מה שעשינו
בסה"כ הגבהנו את התקרה כדי להכניס את הדודים שביקשו בתקנון להסתיר0 הגבהנו את פנים הבית2
יעל יצחקי עידן: אחרי שקיבלנו צו הפסקת עבודה מהוועדה הבאנו מודד לשטח כי ידענו שאין חריגה בגובה
האבסולוטי של הבית כך שההתנגדות היא בכלל על ההיתר המקורי שהועד חתום עליו2 כל השינוי שביקשנו הוא אפילו לטובת השכן כי הדודים יהיו בפנים והוא לא יצטרך לראות אותם2 נפגשנו עם אלכס וניסינו להסביר לו את זה2 ההתנגדות עצמה היא בסה"כ בלבול כי אין שום הגבהה2
איאס שביטה: אני לא מבין אם אין שינוי למה מבקשים תכנית שינויים?
מיכל נברו אדלמן: יש שינוי בבינוי של הגבהת התקרה בתוך המסתור2
איאס שביטה: התב"ע מאוד ברורה נכון שיש מסתור שיכול להיות מחומרים שונים אבל לא להגביה את כל התקרה2
יעל יצחקי עידן: בפועל לא חל שום שינוי בחזיתות0 לא ידענו שצריך לבקש הקלה להגבהת תקרה פנימית ולכן עצרו לנו
את הבניה2
ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות2
מיכל נאור ורניק: הבקשה היא שינוי בתקרה הפנימית בתוך מעטפת המסתור שאושר בהיתר המקורי של הבית2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגדים וסבורה שאין בהקלה משום סטייה משמעותית
מהוראת התב"ע ומאשרת את ההקלות הבאות:הגבהת חלק ממפלס עליון של גג שטוח מ1.2
מ' ל2.2מ' וחלק ממפלס עליון של מעקה גג שטוח מ1.9מ' ל 2.9מ' למען הסר ספק השינוי
בגובה הוא בתקרה הפנימית ואין שינוי בגובה חיצוני התואם את ההיתר המקורי. ומאשרת
את הבקשה לתכנית שינויים - שינויים פנימיים ובפתחים ללא תוספת שטח למבנה קיים
בהיתר לאחר שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /5/55 | ת | מספר בקשה: ./5//5.5 | מ | סעיף:3 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /5/55 | מספר בקשה: ./5//5.5 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | ./2/3 | /54.25 | מגורים | ||||||
| 5 | ./243 | /92.9 | /53.23 | מגורים | 5 | ||||
| //9/2 | בתי קייט | . | |||||||
| 432.5 | 3552/9 | /53.23 |
מס' דף:22
BAKPIRUT00003
מבקש:
• [הושמט] הגשה 49/59/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדות מיכה 11
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 11 יעוד: חקלאי ב';
חלקה: מגרש: 55א' יעוד: חקלאי א'
תכנית: במ64536א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים 3552/9 432.5 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים לבית לבן ממשיך, הסדרת קייט, תוספת בניה בבית בעל משק ובריכת
שחייה.
סה"כ: 555259 432.5 %בניה: %///2
מתנגדים
• קדוש חנה שדות מיכה 54
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים לבית לבן ממשיך0 הסדרת קייט0 תוספת בניה בבית בעל משק ובריכת שחייה2
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של ./2/4 מ"ר החורגת מקו בניין צדדי (מזרחי)
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .95 מ: ..6/365x הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של ./2/4 מ"ר החורגת מקו בניין צדדי (מזרחי) ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים לבית לבן ממשיך0 הסדרת קייט0 תוספת בניה בבית בעל משק ובריכת שחייה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים2
מטרת הדיון:
התקבלה התנגדות לבקשה ממשק 54 והוזמנו לדיון לשעה /55:5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים לבית לבן ממשיך0 הסדרת קייט0 תוספת בניה בבית בעל משק ובריכת שחייה במושב שדות מיכה 055 הבקשה נידונה בוועדה קודמת אך אחרי מס' ימים התקבלה התנגדות משכנה ששהתה באילת כשנשלחו המכתבים לשכנים ולא הספיקה להגיב ולפנים משורת הדין הסכמנו לשמוע את ההתנגדות שלה היום0 המבקשת והמתנגדת הוזמנו לדיון2 נכנסים לאולם הישיבות:
שרה אלון0 המבקשת
חנה קדוש0 השכנה המתנגדת
חנה קדוש: אני מתנגדת לכך שהבריכת שחיה תהיה בשטח שלי 0 היא לקחה מהשטח שלי /.52 מ' והבריכה מופנית
אליי וכל הרעש שמגיע משם מפריע לי2
שרה אלון: /4 שנים אנחנו בסכסוך ויש לנו ויכוחים איתה כל הזמן0 ניסיתי לדבר איתה היא לא מעוניינת2 אני לא
לקחתי לה שטח יש מדידה ואפילו השארתי לה חלק מהגבול שלי2 ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מהאולם ישיבות2
מיכל נאור ורניק: אנחנו מתמודדים בשדות מיכה עם בערך 54 משקים שונים שיש בהם תופעה של השכרת מבנים או
צימרים לאירועים וכו' ואין לנו כלים נגד זה2 המקרים האלה נמצאים בבדיקה של משרד הפנים2 מבחינת הבקשה הנוכחית היא אושרה בדיון הקודם ואין לנו סיבה לחזור בנו ולא לאשר0 אפשר לבקש בתנאים בדיקות רעש2
אבי ברכה: פעם ראשונה שאני נדרש לבעיות רעש מסוג זה0 עקב הפעילות מהצימרים שכוללים מסיבות ורמקולים יש
להגביל גם בשעות הרעש וגם בגובה הרמקולים2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד וסבורה שאין בהקלה משום סטייה משמעותית
מהוראת התב"ע ומאשרת את ההקלות הבאות:הקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 51.12
מ"ר החורגת מקו בניין צדדי (מזרחי) ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים לבית לבן
ממשיך, הסדרת קייט, תוספת בניה בבית בעל משק ובריכת שחייה לאחר שיוגשו וימולאו
התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- התייחסות6חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת2ז על גבי תכנית העמדה2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - אישור רשות העתיקות2
- אישור בזק2
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 55 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק2 - התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד2
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות2 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה2
- חוות דעת ואישור היחידה לאיכות הסביבה 'שורק' לעניין הבריכה2 - יש לציין את שטח הבריכה + חדר מכונות בטבלת השטחים ולהראות חישוב בסכמת השטחים2 - יש להציג את קומת העמודים והממ"ד שהיו קיימים בקומה התחתונה ולציין סגירת קומת העמודים2 - יש לצבוע תכנית פיתוח ולהציג את כל האלמנטי פיתוח החדשים2 - יש לציין את המסלעה להריסה בתכניות0 חתכים וחזיתות - יש להציג גרפיקה מתאימה לחיפוי עץ בחזיתות הבתי קיט2 - יש לצרף צילומי 5 חזיתות בית בן ממשיך2
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 - התחייבות לשעות פעילות בבריכה עפ"י חוק2
- חוות דעת ואישור איכות הסביבה לעניין מטרדי רעש2 - השלמת כל דרישות מהנדסת הוועדה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 4///55.4 | ת | מספר בקשה: ./55/x55 | מ | סעיף:1 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 4///55.4 | מספר בקשה: ./55/x55 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
מס' דף:25
BAKPIRUT00004
מבקש:
• [הושמט] הגשה 59/44/5541
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה
גוש וחלקה: גוש: 59522 חלקה: 419 מגרש: 445 יעוד: מגורים 5
תכנית: מי64./6ו'0 מק64./6ו56
שימוש עיקרי תאור בקשה
גדר הסדרת מצב קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש.
מתנגדים
• חזן שחר טללים צור הדסה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש2
מטרת הדיון:
התקיימה בוועדה פגישת גישור בין הצדדים ומאחר שהצדדים לא הגיעו להסכמה הבקשה מובאת לדיון2 המבקש והשכן המתנגד הוזמנו לשעה /255:3
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .xx מ: .96/5654 הוחלט:
צוות הוועדה ייצא לשטח לבדיקת סוגיית החניה ואסתטיקת הגדר ולאחר מכן יובא לדיון חוזר2
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאחר סיור של המהנדסת בשטח לעניין החנייה ומיקום הגדר2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .x3 מ: /.6//654 הוחלט:
הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגדים ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים2
מטרת הדיון:
יורד מסדר היום2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הבקשה ירדה מסדר היום ונדחית לדיון הבא2
ה ח ל ט ו ת:
יורד מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 3x/453 | ת | מספר בקשה: ./54//39 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 3x/453 | מספר בקשה: ./54//39 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | /.552 | /53/23 | מגורים | ||||||
| /.552 | /53/23 |
מס' דף:26
BAKPIRUT00005
מבקש:
• [הושמט] הגשה 52/55/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בלומנפלד זהבית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מבוא ביתר 213
גוש וחלקה: גוש: 59925 חלקה: 1 מגרש: 213 יעוד: מגורים
תכנית: במ3536
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים בניה חדשה /53/23 /.552 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
סה"כ: /53/23 /.552 %בניה: %///2
מתנגדים
• אייזנברג גל ואורית מבוא ביתר /43
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה2
בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: ./5453 מ: .56/3654 הוחלט:
הקמת בית מגורים בהרחבה2
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו תנאים2
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך 2.5636./5x
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: ././5x מ: /96/.65x הוחלט:
הקמת בית מגורים בהרחבה2
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים .
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכנים0 הוזמנו לדיון לשעה //:254
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בית מגורים בהרחבה במבוא ביתר 453 0 מובא לדיון בשל שכן שמסרב לחתום0 הוזמנו לדיון שני הצדדים2
נכנס לאולם הישיבות:
רז לוין0 המבקש
השכן לא הגיע
מיכל נאור ורניק: יש לך מושג למה השכן מסרב לחתום על הבקשה?
רז לוין: יש בינינו ויכוח לגבי תשלום על קיר התמך בין המגרשים אני לא חושב שהנושא קשור לוועדה2
מיכל נברו אדלמן: ביקשנו מהמתנגד מס' פעמים שיפרט למה מסרב לחתום על הבקשה0 שלחונו מכתבים אליו והוא עד
לרגע זה לאר חזר אלינו0 לכן ראינו צורך בקיום דיון זה2
מיכל נאור ורניק: הקיר התומך קיים?
רז לוין: הקיר קיים ונבנה על ידו0 אני קניתי את המגרש מהבעלים הקודמים והם סיכמו ביניהם בזמנו שאם הוא
יסכים לו לבנות בריכה הוא יבנה את הקיר על חשבונו2 ניב ויזל מודה לו והוא יוצא מהאולם2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד שכן סיבתה היא קניינית ולא תכנונית ומאשרת את
הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
- מאושרת הארכת החלטה עד תאריך .5636./5x ולאחר מכן לא תינן הארכה נוספת2 - אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור "בזק"2
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק2 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב2 - בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - אישור רשות העתיקות2
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות0 תא אשפה פלרים)2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 524 מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר2
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6או תביעות עתידיות2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //25:5 - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח2 יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות6גדרות הפונים לשטחים ציבוריים2 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 25
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש לבטל כניסה נוספת למגרש בתכניות ובפריסת הגדר2 - יש למנות מהנדס ולציין את פרטיו בטופס 25
- יש להראות את הפרגולה ועמודיה בתכנית קומת הכניסה והפיתוח בחתכים ובתכניות הגג2 - יש להכניס לתוך תחום קווי הבניין את הפרגולה החורגת מקו בניין דרומי2 - יש לבטל כניסה נוספת למגרש בצידו המערבי של המגרש2 (בצמוד לשצ"פ)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 4./.94355x | ת | מספר בקשה: ./5///5x | מ | סעיף:1 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 4./.94355x | מספר בקשה: ./5///5x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| x9.244 | נגריה | ||||||||
| x9.244 |
מס' דף:29
BAKPIRUT00006
מבקש:
• [הושמט] הגשה 44/54/5541
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• סלמה שאדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא
גוש וחלקה: גוש: 59234 חלקה: 42 יעוד: מלאכה ומסחר
תכנית: //63א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
נגריה הסדרת מצב קיים x9.244
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים נגריה.
סה"כ: x9.244 %בניה: %///2
מתנגדים
• ועד עין נקובא עין נקובא
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים נגריה2
יורד מסדר היום2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הבקשה ירדה מסדר היום0 בשל גישור שנעשה לפני מס' ימים שם נדרש המבקש להגיש
בקשה חדשה שתעובר לאישור הוועד2
ה ח ל ט ו ת:
יורד מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .4x/4 | ת | מספר בקשה: ./55//53 | מ | סעיף:2 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .4x/4 | מספר בקשה: ./55//53 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| /5x425 | חקלאי | ||||||||
| 5/.234 | נגריה | ||||||||
| 5/.234 | /5x425 |
מס' דף:30
BAKPIRUT00007
מבקש:
• אבוקרט שלמה הגשה 45/53/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 25
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 25 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: 6x95ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מחסן חקלאי שימוש חורג 5/.234
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל2 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 155.32 מ"ר לנגריה.
סה"כ: 4xx245 %בניה: %///2
מתנגדים
• אבוקרט מרדכי צלפון 45
• אבוקרט משה צלפון 43
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל 4 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 5/.234 מ"ר לנגריה2 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 4 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של כ-./5 מ"ר לנגריה0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות2 המבקש והמתנגדים הוזמנו לשעה //:54 2
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .33 מ: ///6/565 הוחלט:
יציאת פיקוח לשטח וקבלת חוות דעת סביבתית ולאחר מכן יובא לדיון חוזר2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: /.3 מ: /536/565 הוחלט:
גישור ביו הצדדים ויובא לאחר מכן לדיון חוזר2
מטרת הדיון:
חוזר לדיון לאחר גישור שלא צלח להחלטת הוועדה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות לנגריה0 היו .
שכנים מתנגדים שבאו לדיון0 סוכם על גישור שלא צלח0 לדיון של היום לא זימנו אותם שוב כי החלטנו לשמוע על הגישור שהיה ולנסות להגיע להחלטה2
יניב שושני: אכן נעשה ניסיון גישור 0ממשק 043 אברהם אבוקרט לא רצה להיפגש איתנו בכלל2 נפגשנו רק עם יפה
אבוקרט ממשק 45 0 הבעיה שלה זה דרך הגישה והמטרדים מהנגרייה 0 יש לה במשק מקלט ציבורי ללא שימוש אותו ביקשו להזיז אותו משם כי יש שם קרוואן ואז יסירו את ההתנגדות0 משק .4 הסכים לכך וסגר את החיבור שהיה ביו .
המשקים0 אח"כ חזרו ואמרו שזה לא מקובל0 לדעתי יש פה רקע משפחתי בעייתי זה הרבה יותר מסובך ממה שחשבנו2
רם בראל: הם התנגדו בגלל הקרבה של הקרוואן לגבול?
יניב שושני: לא0 הם התנגדו בגלל שהיה חלון של הנגרייה לכיוון הגבול שמפריע להם בגלל הריח והרעש0 משק 43 בכלל
מתנגד לעצם קיומה של נגרייה שם2 משק .4 באמת סגר את חור האוורור שהיה וכבר אין בעיה של ריח ורעש2
מיכל נאור ורניק: הייתה גם בעיה של גגון שפלש שהורידו אותו2
יניב שושני: משק .4 ביצכע כל מה שביקשו ממנו לדעתי זה ריב של המון שנים2
מיכל נברו אדלמן: בצלפון חלה תכנית תמ"מ 56.3 על הנחלות וניתן לעשות פל"ח ופעילות יצרנית2
ניב ויזל: יש חידוש בהתנגדות שלהם?
מיכל נאור ורניק: לא0 יש את עניין הנגרייה והריח שמגיע משם2
איתי אוהב ציון: כעיקרון אין לנו בעיה עם השימוש ככל שהם רוצים לאשר שימוש חורג2
מיכל נאור ורניק: זה לא שימוש חורג אלא שימוש חורג מהיתר2
איתי אוהב ציון: זה מה שציינתם בבקשה0 זה צריך להיות תואם לפעילות של פל"ח וצריך את היחידה הסביבתית2
מיכל נברו אדלמן: התב"ע מאפשרת2
יניב שושני: אני חושב שצריך שוב לגשת ולדבר עם יפה ממשק 45 0 אני אגש לשם שוב יכול לחסוך ריבים בעתיד2
עו"ד איל שרון: יש מקום לשקול בחיוב את אישור הבקשה לשימוש חורג חרף זאת נעשה תיאום נוסף להסדרת
ההבנות בין הצדדים2
רמי בראל: השאלה אם זה היתר בתנאים2
עו"ד איל שרון: עוד אין החלטה לתת היתר אבל יש לבקשה היתכנות תכנונית2
ה ח ל ט ו ת:
בעקבות הדיון שהתקיים בבקשה, ונסיונות תיאום שנערכו מול המבקשים והמתנגדים,
סבורה הוועדה כי מבחינה תכנונית מדובר בבקשה ראויה ובשלב זה ייעשה ניסיון נוסף
להשגת הסכמות הצדדים ולאחריו תינתן החלטה סופית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 4/35.93/x | ת | מספר בקשה: ./5///34 | מ | סעיף:5 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 4/35.93/x | מספר בקשה: ./5///34 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //54/2 | /.555/2 | מסחרי | |||||||
| //54/2 | /.555/2 |
מס' דף:32
BAKPIRUT00008
מבקש:
• קיבוץ נתיב הל"ה הגשה 44/55/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה
גוש וחלקה: גוש: 31593 חלקה: 12 יעוד: ספורט ונופש
תכנית: מק6/356ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
שימוש חורג //54/2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-2 שנים לחלק מחדר האוכל למכירת אוכל מוכן.
סה"כ: /.549/2 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-4 שנים לחלק מחדר האוכל למכירת אוכל מוכן2 הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-4 שנים לחלק מחדר האוכל שבהיתר למכירת אוכל מוכן2 פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות2
הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות2 ואולם בנסיבות המיוחדות של המקרה המדובר במבנה שבהיתר שנמצא בתוך היישוב בהתאמה לשימוש שקשור לפעילות תיירותי ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור2 הבקשה עברה תאום מול לשכת התכנון המחוזית2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-4 שנים לחלק מחדר האוכל למכירת אוכל מוכן שהקיבוץ ימכור2
זהבה סדן: זה בעייתי למכור לצריכה בחוץ יש מסעדה שמוכרת %/3 מהשטח 0 אם רוצים למכור אוכל מוכן הוא חייב
להיות קייטרינג2
מיכל נאור ורניק: לכן זה שימוש חורג לא מסעדה0 מדובר באוכל קיים שרק נמכר2
זהבה סדן: מהות הבקשה לא כל כך ברורה לי2
מיכל נברו אדלמן: לכן הם יגיעו אליכם כחלק מהתנאים ויגדירו את הצורך שלהם2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה לשימוש חורג ל-2 שנים לחלק מחדר האוכל שבהיתר למכירת
אוכל מוכן לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 55 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה2
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה2
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות2
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - התחייבות המבקש6ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג2 - צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג2
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 25
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 59///9 | ת | מספר בקשה: ./5//5/3 | מ | סעיף:9 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 59///9 | מספר בקשה: ./5//5/3 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל9 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | 3x245 | ./259 | .5/x29 | מגורים | |||||
| 3x245 | ./259 | .5/x29 |
מס' דף:34
BAKPIRUT00009
מבקש:
• [הושמט] הגשה 52/44/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 159
גוש וחלקה: גוש: 59251 חלקה: 2 מגרש: 159 יעוד: מגורים
תכנית: 6354א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים ת' שינויים ותוספת2 ./259
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ותכנית שינויים ותוספת שטח
סה"כ: 533255 3x245 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים ותכנית שינויים ותוספת שטח2
הודעה בדבר פרסום בקשה לניוד ./23 מ' שירות ממרתף לקומת כניסה לטובת חלל למערכות טכניות2 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:לניוד 1.35 מ' שירות ממרתף לקומת כניסה לטובת חלל
למערכות טכניות ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים ותכנית שינויים ותוספת שטח
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- התייחסות6חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת2ז על גבי תכנית העמדה2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - חתימה וחותמת ועד הישוב2
- יש לתקן את ההקלה המבוקשת כפי שפורסמה2
- חתימה על התחייבות למינוי קבלן רשום2
- יש לצבוע את כל המבוקש להסדרה באפור עם קו הקפי אדום2 - יש להוסיף לבקשה פריסות גדר2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /55/55 | ת | מספר בקשה: //./5//3 | מ | סעיף:45 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /55/55 | מספר בקשה: //./5//3 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | ./245 | 55/2.9 | מגורים | ||||||
| .32x4 | בריכת שחיה פרטית | ||||||||
| ./245 | 55/2.9 |
מס' דף:36
BAKPIRUT00010
מבקש:
• [הושמט] הגשה 52/55/5541
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסילת ציון 415
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 415 יעוד: מגורים א'
תכנית: במ64556א
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות.
סה"כ: 55/2.9 ./245 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות2
הודעה בדבר פרסום הקלה לבריכת שחייה פרטית החורגת מקו בניין בשטח של .32x4 מ"ר פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בריכת שחייה פרטית החורגת מקו בניין בשטח של 55.22
מ"ר ומאשרת את הבקשה להקמת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - התקבל - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - התקבל - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2 - התקבל - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - התקבל - התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד2 - התקבל - חוות דעת ואישור היחידה לאיכות בסביבה 'שורק' לעניין הבריכה2 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה2 - התקבל - התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות2 - התקבל - יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 59//x | ת | מספר בקשה: ./54/3.5 | מ | סעיף:44 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 59//x | מספר בקשה: ./54/3.5 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | //5.2 | .323x | 5492/x | מגורים | |||||
| 5 | .323x | ./x52 | מגורים | 5 | |||||
| 3423x | 95239 | 5492/x |
מס' דף:38
BAKPIRUT00011
מבקש:
• [הושמט] הגשה 55/45/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 12
גוש וחלקה: גוש: 59255 חלקה: 5 מגרש: 12
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים 95239 3423x 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית בן ממשיך הזזת מבנה יביל לתחומי קווי הבניין.
סה"כ: //.452 3423x %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית בן ממשיך הזזת מבנה יביל לתחומי קווי הבניין2 הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין אחורי (חזית דרומית) ללא פתחים עד %/3 מקו בניין מ- ///2 מ' ל- /.52 מ'.
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין אחורי (חזית דרומית) ללא פתחים עד %35
מקו בניין מ- 1.55 מ' ל- 1.55 מ' ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים - בית בעל משק
ובית בן ממשיך הזזת מבנה יביל לתחומי קווי הבניין לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- התייחסות6חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת2ז על גבי תכנית העמדה2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש למלא את כל הפרטים בטופס 5 כולל אחוזי הבניה2 - יש לסמן בתכנית הפיתוח שיפועי ניקוזים ומשטחים מרוצפים2 - יש להסיר קו הקפי אדום מהמרפסת הקיימת בבית בעל משק בפריסת גדר מזרחית0 בגג ובכל מקום רלוונ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 43/543 | ת | מספר בקשה: ./5//553 | מ | סעיף:45 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 43/543 | מספר בקשה: ./5//553 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | 5/293 | 34x2/9 | /3523 | 3/3233 | מגורים | ||||
| 5/293 | 34x2/9 | /3523 | 3/3233 |
מס' דף:40
BAKPIRUT00012
מבקש:
• [הושמט] הגשה 52/53/5541
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין רפה 423
גוש וחלקה: גוש: 59913 חלקה: מגרש: 423 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי3//6א'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים /3523 5/293
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים.
סה"כ: 5542/3 3932/x %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים2
הודעה בדבר פרסום הקלה מקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד %/5 מקו בניין מ- //32 מ' ל- /.2x מ'
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:קו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד %45 מקו
בניין מ- 3.55 מ' ל- 5.25 מ' ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור הג"א2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
- אישור "בזק"2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור רשות העתיקות2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים2 - הוכחת בעלות על הנכס2
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' 2).+5 - חתימת שכנים מכל צידי המגרש באישור עורך דין לאימות חתימת השכנים2 - הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש2
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת2
- יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי0 אי פגיעה בתשתיות2 (טופס מס' )3 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //25:5 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש2
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 25
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש להוסיף ע"ג הבקשה טבלת מאזן מרפסות לכל יחידת דיור2 - אישור רישום בעלות בטאבו2
- בתכנית העמדה יש להציג רק את קונטור המבנה מפלס ///2 גבול בניין וקו מגרש2 - יש להשאיר קיטום בפינה בקו בניין קדמי0 לא ניתן לחרוג2 - יש להציג כניסה רגלית לחניה לדיירי החלק המזרחי של הבניין2 - יש להציג מעקה קל תקני למדרגות בחזית המזרחית2 - יש לסמן להריסה את הפתח בגדר בחזית הצפונית2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: //3/5 | ת | מספר בקשה: ./5//.35 | מ | סעיף:43 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: //3/5 | מספר בקשה: ./5//.35 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל3 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | .4233 | //.42 | 3//2x5 | ||||||
| 5 | /3x24 | /5.529 | מגורים | ||||||
| /.233 | //.42 | /5.529 | 3//2x5 |
מס' דף:42
BAKPIRUT00013
מבקש:
• [הושמט] הגשה 55/51/5541
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תעוז 41
גוש וחלקה: גוש: 2453 חלקה: מגרש: 41 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי.//6
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים ת' שינויים ותוספת2 /5.529 /.233 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת למבנה קיים - תוספת מרתף וחיבור מבנים קיימים למבנה בית בן ממשיך.
סה"כ: 5352/x 3x233 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת למבנה קיים - תוספת מרתף וחיבור מבנים קיימים למבנה בית בן ממשיך2 הודעה בדבר פרסום ניוד שטחים עיקריים לשטחי שרות במרתף בית בעל משק פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה0 תוספת למבנה קיים פורסמה הקלה ללא מתנגדים2
מיכל נברו אדלמן: תעוז זהו ישוב ללא תב"ע ואנחנו מוציאים היתרים חדשים והסדרות מצב קיים לנחלות מתוקף
תכנית סוכנותית2
איתי אוהב ציון: התכנית מאפשרת להוציא היתרים?
מיכל נברו אדלמן: אנחנו מאפשרים להוציא היתרים כי גרים שם אנשים ואין מה לעשות ואם יש צורך בהסדרה אנחנו
מאפשרים את זה מתוקף תכנית סמכותית2
איתי אוהב ציון: מה עם קידום תב"ע?
מיכל נברו אדלמן: מקודמת תב"ע לתעוז0 נמצא כרגע בשלב התכנון2
עופר אליהו: התכנית מעומדת להיות בתנאי סף של המחוזית מקווים שתעבור את תנאי הסף2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
עו"ד איל שרון: הבקשה תואמת את התכנית המומלצת?
מיכל נאור ורניק: כן2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד שטחים עיקריים לשטחי שרות במרתף בית בעל
משק ומאשרת את הבקשה לתוספת למבנה קיים - תוספת מרתף וחיבור מבנים קיימים
למבנה בית בן ממשיך לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2 - התקבל - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - התקבל - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- התייחסות6חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת2ז על גבי תכנית העמדה2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - התקבל - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 3/./3 | ת | מספר בקשה: /./5//.5 | מ | סעיף:41 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 3/./3 | מספר בקשה: /./5//.5 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //3.2 | //4/2 | 5.323x | //52 | ||||||
| //3.2 | //4/2 | 5.323x |
מס' דף:44
BAKPIRUT00014
מבקש:
• [הושמט] הגשה 51/51/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מתן נכט
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טל-שחר 513
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 513 יעוד: מגורים
תכנית: מיxx/6
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים ת' שינויים ותוספת2 //4/2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לבית קיים והריסות.
סה"כ: 5x323x //3.2 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת לבית קיים והריסות2
הודעה בדבר פרסום העברת /. מ"ר שרות ממעל הקרקע למתחת לקרקע0 הקלה בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %/5 מקו בניין מ- //52 מ' ל- //32 מ'2
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:העברת 55 מ"ר שרות ממעל הקרקע למתחת לקרקע,
בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %45 מקו בניין מ- 1.55 מ' ל- 3.15 מ' ומאשרת את
הבקשה לתוספת לבית קיים והריסות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: .//..4 | ת | מספר בקשה: /./5x//9 | מ | סעיף:42 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: .//..4 | מספר בקשה: /./5x//9 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | 5.2/4 | 5/24x | /5x523 | מגורים | |||||
| ...23 | בריכת שחיה פרטית | 5 | |||||||
| 5.2/4 | 5/24x | /5x523 |
מס' דף:46
BAKPIRUT00015
מבקש:
• [הושמט] הגשה 55/53/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בקוע 552
גוש וחלקה: גוש: 1523 חלקה: 9 מגרש: 552 יעוד: מגורים
תכנית: מי45/6 ד'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
מגורים תוכנית שינויים 5.2/4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחיה פרטית בהרחבה.
סה"כ: /5x523 ./4.2 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחיה פרטית בהרחבה2 הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של כ- .4 מ"ר וחדר מכונות בשטח של כ- / מ"ר2 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של כ- 52 מ"ר וחדר
מכונות בשטח של כ- 1 מ"ר ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים בבית מגורים והקמת
בריכת שחיה פרטית בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:47
- אישור הג"א2
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק2 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב2 - בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - הגשת דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה2 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6או תביעות עתידיות - קיים בתיק2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //25:5 - אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח - קיים בתיק2 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך2 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה2
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה2 - התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד2
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות2 - יש לסמן מילוי אדמה בתכנית קומת מרתף2
- יש לסמן ולבצע טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מגרש ... 2 - יש להגדיל את מלל הכותרות2
- יש למחשב את טבלת ההקלות2
- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה /5:.4 ולסמן את כל השינוים המוצעים במסגרת אדומה2 - יש לציין את מפלס הבריכה בתכניות ובחתכים2
- יש לציין בטבלת השטחים את שטח הבריכה2
- יש להוסיף תכנית הבריכה כולל מידות בסמוך לחתכי הבריכה2 - חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 - יש לציין שטחי שירות קיימים בהיתר בטבלת השטחים2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 49/4535 | ת | מספר בקשה: /./54//x | מ | סעיף:41 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 49/4535 | מספר בקשה: /./54//x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל1 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //54552 | לול | ||||||||
| //54552 |
מס' דף:48
BAKPIRUT00016
מבקש:
• קיבוץ צרעה הגשה 45/45/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צרעה
גוש וחלקה: גוש: 2451 חלקה: 3 יעוד: מבני משק
תכנית: משי36
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול בניה חדשה //54552
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת לול קיים והקמת לול מבוקר לגידול הודונים.
סה"כ: //54552 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הריסת לול קיים והקמת לול מבוקר לגידול הודונים2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: ..3 מ: .4655654 הוחלט:
לאשר את הבקשה להריסת לול קיים והקמת לול מבוקר לגידול הודונים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים2
מטרת הדיון:
הארכת החלטה2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה לבקשה להריסת לול קיים והקמת לול מבוקר לגידול
הודונים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- מאושרת הארכת החלטה עד תאריך .465565x בלבד ולא תינתן הארכה נוספת2 - אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי2
- אישור אגף לפיתוח במועצה2
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:49
- אישור חב' חשמל על הבקשה (קו עילי)2
- אישור תשתיות מהקיבוץ2
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה בקנ"מ //25:5 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 55 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות2 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 25
- יש לעדכן חתימת מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 - יש לתקן בתכנית המלצות תברואה (הודפס ע"ג מפת המדידה)2 - יש להגדיל תכניות0 חתכים וחזיתות לקנ"מ 25:5.4 - יש לסמן בצהוב מבנה להריסה בתכנית העמדה2
- יש לסמן מסגרת צהובה מבנה להריסה ומסגרת אדומה ללול ומתקנים מוצעים ולציין מפלס //+/2 אבסולוטי2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /.x/4 | ת | מספר בקשה: ./54/445 | מ | סעיף:42 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /.x/4 | מספר בקשה: ./54/445 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל2 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | 92.3 | 3.2/4 | /59/24 | מגורים | |||||
| 5 | //5.2 | /55/25 | מגורים | 5 | |||||
| //5.2 | 92.3 | 5532/4 | /59/24 |
מס' דף:50
BAKPIRUT00017
מבקש:
• בוזגלו רפאל הגשה 35/52/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• סבג נסים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה 25
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 25 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: במ35/6
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים 5532/4 //5.2 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך + הקמת בית בעל משק והריסת סככה ומחסן.
סה"כ: 3392/5 .52.3 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך + הקמת בית בעל משק והריסת סככה ומחסן2 הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (צפוני) בבית לבן ממשיך ללא פתחים עד %/3 מקו בניין מ- //52 מ' ל- /.23 מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .34 מ: /5/6/365 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (צפוני) בבית לבן ממשיך ללא פתחים עד %/3 מקו בניין מ- //52 מ' ל- /.23 מ' ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך + הקמת בית בעל משק והריסת סככה ומחסן לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים2
מטרת דיון:
הארכת החלטה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה ואת ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (צפוני) בבית לבן ממשיך
ללא פתחים עד %35 מקו בניין מ- 1.55 מ' ל- 5.55 מ' ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב
קיים בבית לבן ממשיך + הקמת בית בעל משק והריסת סככה ומחסן לאחר שיוגשו אישורים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:51
וימולאו התנאים הבאים:
- מאושרת הארכת החלטה עד תאריך 5/63653 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת2 - אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור "בזק"2
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק2 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב2 - בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - אישור רשות העתיקות2
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 524 מטר במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר2
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //25:5 - יש להציג חיפוי אבן בפריסת קירות6גדרות הפונים לשטחים ציבוריים2 - תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה0שמות0תעודות זהות ותאריך2 - יש לציין את מספר הבקשה בטופס 25
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש לסמן חניות לכל מבנה עפ"י תקן בתכנית העמדה ובתכנית פיתוח2 - יש לסמן מילוי אדמה בחתכים2
- יש לציין מידה לקו בניין בהקלה בתכנית העמדה ופיתוח2 - יש לתקן צביעת חדר משפחה בבית לבן ממשיך להסדרה עפ"י דרישות הוועדה בתכנית0חתכים וחזיתות2
- יש לסמן בצהוב את הריסת הקיר בתכניות0 חתכים וחזיתות2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 4//.95 | ת | מספר בקשה: ./55//x3 | מ | סעיף:45 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 4//.95 | מספר בקשה: ./55//x3 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | /3523 | ///29 | 549293 | מגורים | |||||
| /3523 | ///29 | 549293 |
מס' דף:52
BAKPIRUT00018
מבקש:
• פלד גיל ומעיין הגשה 35/54/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• זהבית בלומנפלד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה 594
גוש וחלקה: גוש: 59553 חלקה: 92 מגרש: 594 יעוד: מגורים
תכנית: /.64א0 /.64יג
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים הסדרת מצב קיים ///29
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה בבית מגורים.
סה"כ: ../233 /3523 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה בבית מגורים2
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (מערבי) ללא פתחים עד %/3 מקו בניין מ-//52 מ' ל-/.23 מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: ..3 מ: .4655654 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (מערבי) ללא פתחים עד %/3 מקו בניין מ-//52 מ' ל-/.23 מ'0 ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים ותוספת בניה בבית מגורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים2
מטרת הדיון:
הארכת החלטה2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה ואת ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (מערבי) ללא פתחים עד
%35 מקו בניין מ-1.55 מ' ל-5.55 מ', ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים ותוספת בניה
בבית מגורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:53
- מאושרת הארכת החלטה עד תאריך .46556./5x בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת2 - אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //25:5 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 25
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש לתקן בכל התכניות0 חתכים וחזיתות את סימון ההריסה בצד המערבי2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /5/..3 | ת | מספר בקשה: ./55//55 | מ | סעיף:49 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /5/..3 | מספר בקשה: ./55//55 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל9 וע4דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | //5.2 | 5/.2/x | מגורים | ||||||
| //5.2 | 5/.2/x |
מס' דף:54
BAKPIRUT00019
מבקש:
• ספרא נח ושרית הגשה 55/45/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• תורג'מן דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רוגלית 553
גוש וחלקה: גוש: 31552 חלקה: 5 מגרש: 553 יעוד: מגורים א'
תכנית: במ65556א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
מגורים תוכנית שינויים //5.2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים בבית מגורים בהרחבה.
סה"כ: 5/.2/x //5.2 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים בבית מגורים בהרחבה2
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד %/5 מקו בניין מ- //52 מ' ל- 32x5 מ' פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .33 מ: ///6/565 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד %/5 מקו בניין מ- //52 מ' ל- 32x5 מ' ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים בבית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים2
מטרת הדיון:
הארכת החלטה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:55
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה ואת ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד
%45 מקו בניין מ- 1.55 מ' ל- 3.21 מ' ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים בבית מגורים
בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- מאושרת הארכת החלטה עד /656./53 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת2 - אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ //25:5 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 25
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש לתקן פרגולה החורגת מקו בנין עד %/5 ומחומר קל בלבד2 - יש להראות פריסת גדרות מהחוץ לפנים2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /55/4 | ת | מספר בקשה: //./54/4 | מ | סעיף:55 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /55/4 | מספר בקשה: //./54/4 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| //5.24 | .3/294 | דיר כבשים | |||||||
| //5.24 | .3/294 |
מס' דף:56
BAKPIRUT00020
מבקש:
• מסילת ציון עבור אליהו אברהם ורחל הגשה 55/52/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסילת ציון 25
גוש וחלקה: גוש: 59112 חלקה: מגרש: 25 יעוד: חקלאי א'
תכנית: במ64556א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול הסבת מבנה חקלאי //5.24
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסבת לול קיים ותוספת בניה לדיר כבשים הקיים בשטח והסדרת מבנה שומר הקיים בשטח.
סה"כ: 393254 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסבת לול קיים ותוספת בניה לדיר כבשים הקיים בשטח2 צמוד דופן לנחלה2
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: ..3 מ: .4655654 הוחלט:
לאשר את הבקשה להסבת לול קיים ותוספת בניה לדיר כבשים הקיים בשטח והסדרת מבנה שומר הקיים בשטח צמוד דופן לנחלה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים2
מטרת הדיון:
הארכת החלטה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה לבקשה להסבת לול קיים ותוספת בניה לדיר כבשים הקיים
בשטח צמוד דופן לנחלה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:57
- מאושרת הארכת החלטה עד תאריך .465565x בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת2 - אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה לאחר הסדרת מבנה שומר וטבלת השטחים2 - אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי2
- אישור אגף לפיתוח במועצה2
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה2 - אישור "בזק"2
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה0חניות0גדרות0מפלסים0תא אשפה בקנ"מ //25:5 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- אישור חב' חשמל על הבקשה2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - אישור רשות העתיקות2
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להגיש דיסק ()DC כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-2CWD - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 55 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות2 - חוות דעת ואישור יועץ בטיחות2
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות2 - חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2 - חתימה על התחייבות לעניין הביוב2
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 25
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש לסמן מבנה שומר במסגרת אדומה בתכנית העמדה לכלול במהות הבקשה והסדרת מבנה שומר ולכלול בטבלת השטחים ולהחתים את משרד החקלאות ע"ג בקשה שתכלול את הסדרת מבנה השומר2
- יש להשלים את צביעת הבקשה עפ"י קיים מוצע2
- יש להטמיע צילומים של המבנים הקיימים במתחם המוצע חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 59/53 | ת | מספר בקשה: ./5///55 | מ | סעיף:54 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: 59/53 | מספר בקשה: ./5///55 | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל4 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5/254 | 5 | 92x4 | /325 | /x.23 | מגורים | ||||
| 5 | /5.25 | 542.5 | 54/235 | מגורים | 5 | ||||
| 5 | 4/254 | מגורים | . | ||||||
| ..254 | //5/52 | ..32/5 |
מס' דף:58
BAKPIRUT00021
מבקש:
• שטיין לודביק הגשה 52/54/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אפרת אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית נקופה 15
גוש וחלקה: גוש: 35153 חלקה: 1 מגרש: 15 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: במ3/36
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד מגורים הסדרת מצב קיים //5/52 ..254 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים - בית לבן ממשיך, בית בעל משק והסדרת שטחים, יחידת הורים והחזרת
הלול לקדמותו ע"י הריסת קירות הבלוקים.
סה"כ: 33.2/x ..254 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - בית לבן ממשיך0 בית בעל משק והסדרת שטחים0 יחידת הורים והחזרת הלול לקדמותו ע"י הריסת קירות הבלוקים2
הודעה בדבר פרסום הקלה ל: קומה נוספת מ-. קומות ל-3 קומות0 הסדרה בקומת המרתף בבית לבן ממשיך ע"פ תקנות סטייה ניכרת סעיף . סעיף קטן (2)3
פורסמה בשלושה עיתונים0 נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2 בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .95 מ: /5/65565 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:קומה נוספת מ-. קומות ל-3 קומות0 הסדרה בקומת המרתף בבית לבן ממשיך ע"פ תקנות סטייה ניכרת סעיף . סעיף קטן (2)3 ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים - בית לבן ממשיך0 בית בעל משק והסדרת שטחים0 יחידת הורים והחזרת הלול לקדמותו ע"י הריסת קירות הבלוקים2 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים .
מטרת הדיון:
תיקון שטחים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:59
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- תיקון שטחים2
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:קומה נוספת מ-5 קומות ל-3 קומות, הסדרה בקומת
המרתף בבית לבן ממשיך ע"פ תקנות סטייה ניכרת סעיף 5 סעיף קטן (.)5 ומאשרת את
הבקשה להסדרת מצב קיים - בית לבן ממשיך, בית בעל משק והסדרת שטחים, יחידת הורים
והחזרת הלול לקדמותו ע"י הריסת קירות הבלוקים. לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל6יש לקבל הפניה מהוועדה2 - אישור הג"א2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין2
- אישור מועצה למיסים0אגרות0והיטלים2
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל2 - הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח2 - יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש6מבקשים2
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס2 - יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0מהנדס המבנה ומודד התוכנית2 - יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות2 - יש לציין חומרי גמר: בתוכניות0חתכים וחזיתות2 - יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר2 - יש להחתים את המבקש0 עורך הבקשה0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון2 - יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות2 - יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה2 - יש להציג היתר ללולים קימים בנחלה2
- יש להציג בתכנית את כל המבנים המבוקשים להסדרה בהיתר והפיתוח סביב כולל חניות ודרכי גישה2
- יש לשנות קומת מרתף לקומה תחתונה2
- יש לתת מידות לכל החללים בתכניות2
- יש להתאים אגף מערבי בבית בעל משק להיתר קודם2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: /./5/3 | ת | מספר בקשה: ../5./3x | מ | סעיף:55 | ס | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תיק בניין: /./5/3 | מספר בקשה: ../5./3x | |||||||
| ספרועטיוקףו:ל5 וע5דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: .94 בתאריך: .56/46./5x | פס |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 5 | //32 | 34235 | //5342 | מגורים | |||||
| //32 | 34235 | //5342 |
מס' דף:60
BAKPIRUT00022
מבקש:
• סולר שחר ויעל הגשה 45/44/5545
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• המרמן יעל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רמת רזיאל 413
גוש וחלקה: גוש: 34352 חלקה: 415 מגרש: 413 יעוד: מגורים א'
תכנית: במx//6
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים ת' שינויים ותוספת2 34235
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים ותוספת לבית חד משפחתי.
סה"כ: ../235 //32 %בניה: %///2
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים ותוספת לבית חד משפחתי2
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %/5 מקו בניין מ- //52 מ' ל- //32 מ'0 בקו בניין
צדדי (מערבי) כולל פתחים עד %/5 מקו בניין מ- //52 מ' ל- //32 מ' פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות2
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: .35 מ: /5x6/.65 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד %/5 מקו בניין מ- //52 מ' ל- //32 מ'0 בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד %/5 מקו בניין מ- //52 מ' ל- //32 מ' ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית חד משפחתי לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים2
מטרת הדיון:
הארכת החלטה2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה- הארכת החלטה2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך: 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ