פרוטוקול מליאה מס' 34 · צפייה בפרוטוקול

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכז אזורי הרטוב שמשון 9970000

וי בתמוז, תשפ"ב

5 ביולי 2022

סימוכין: 259539

פרוטוקול מס' 34/13/22 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה-

שלא מן המניין -

צו המיסים.

שהתקיימה ביום רביעי,ב''ג סיון | 22.6.2022 בבית העם מושב זכריה.

נכחו: | חסרו:

בני אלירז | סגן ומיימ ראש המועצה, טל שחר | ניב | ראש המועצה שלומי מגנזי | סגן ראש מועצה, צור הדסה | אשתאול | אלמוג בן שלום נחשון | דן נאמן | רמת רחל | דוד דרומלביצ

מסילת ציון | רוני דוד | קרית ענבים | אלקון איוידור בית נקופה | בן אבו דוד | שדות מיכה | אורי בן ברוך מבוא ביתייר | אלעד גולדנברג | גבעת ישעיהו | נורית יעקובוביצ מוצא עילית | ראובן | בר גיורא | דוד בוזגלו

גיזו | אביחיל רביב | נווה אילן | יפעת ארמווה

בית וּית | יניב שושני | צור הדסה | גיא חן

מטע | אברהם ברששת | כסלון | בן ברוך שמעון

לוזית | אברהם גנון | שריגים | יהושע משה בובי

יד השמונה | בר דוד יוסף | צור הדסה | רובי ליאון אדרת | איציק ואדה | מעלה החמישה | יואב ויצמן

אבן ספיר | ראובן שמעון | נווה שלום | סמאח סלאימה אורה | שאול נהרי | בקוע | ישראל אלוני

הראל | אבי פליישמן | צלפון | משה פר\

עגור | אלדד דוד | רמת רזיאל | מתי קליגר

גבעת יערים | בן יהודה אהרון | תירוש | גבאי דוד נחם | לולאי יפתח | צובה | דוד מלול

עין נקובה | אחמד עבדאללה | צפרירים | קאחו רויאלה בית מאיר | בן עבו יצחק

וכריה | אילנה דוד

זנוח | חיים כהן | משתתפים נוספים :

כפר אוריה | סיידוף רוסי | רחלי משה | מנכ"לית המועצה נחושה | ימימה אליסיאן | משה אוחיון | גובר המועצה נטף | קוקי אסתר לחמן | יואל ינון | מבקר המועצה גפן | גבריאל דהן | ניב בר גיא | ראש מנהל חינוך שורש | טובול אפרת שלף | רונן קליין | מנכ"ל החברה הכלכלית שואבה | צחי ששון | פיני תורן | ראש המועצה

תעוז | בני שמואל | עו"ד ורד כהן | יועמ"ש

צרעה | רן כוחן אברהם | עמרי מנשה | דובר המועצה אביעור | מרדכי רחמים | סיוון כהן טופל | מנהל אגף שירות ואסטרטגיה נתיב הלייה | שני רביב כהן | עו"ד רועי הלר | לשכה משפטית נוה מיכאל | ירמי דוד | יובל רובין | עורך עיתון בקיצור ישעי | ורדי אלון | רו חן | מוכירת אגף מחשוב

מחסיה | נתן מדינה | רחלי יצחק | מוכירה באגף אסטרטגיה עמינדב | שמעון קינן | רועי גולדברג | עוזר גובר עין ראפה | ברהום יוסף

נס הרים | רחל אלון מרגלית

תרוס | דניאל אברהם

מטהיהודה.

לשרותכם

מובילים באיכות החיים.

מטה יהודה

8

המועצה האזורית מטה יהודה

אזורי הרטוב דג. שמשון 9970000

סדר יום

1. אישור צו הארנונה/מיסים לשנת 2023.

צו ארנונה לשנת 2023

מתוק

ף סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנייב- 1992 ובהתאם להחלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיום 22/06/2022 מודיעה המועצה כי הארנונה הכללית לשנת הכספים 2023 תהיה כמפורט

להלן:

פרק א'- מבוא:

עקרונות כלליים

4 תעריפי הארנונה לשנת 2023 עלו בשיעור של 1.37% לעומת תעריפי שנת 2022 בהתאם לחוק ולהנחיות משרד הפנים.

32 תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסים, שבתחום שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע לפי העניין, בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס | כמפורט בהודעה

3 למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה וה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת ועד מקומי ו/או כל חיוב אחר.

הגדרות

4 = בצוזה יהיו למונחיס שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות [נוסח חדש] ובצו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות)

התשיייח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להם בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות ההסדרים במשק המדינה

והמונחיס המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתס ובמובן כמבואר לצדס:

-- אדם לרבות תאגיד, או חבר אנשים (בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד על פי דין, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות היהודית ישראל, המחזיק בפועל או הוכאי להחזיק גס אס אינו | בפועל, במקרקעין.

חקלאית'' | - קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה | - 1965, או כל דין שקדם לו, היינו לתקלאות, או שהוכרוה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים צינור ו/או תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזליס אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או טלגרף.

- מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה | - 1965, אילו נבנה ביום קבלת החלטה זו.

''"קרקע תפוסה'' | - קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחזּקת או שמשתמשיסם בה או מנצלים אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי הוולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסיס ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונם אחד המוחזק יחד עס הבנין המשמש למגורים.

''אדמת בנין'' | - נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרם הסתיימו או שטרם ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36 חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוסה).

3 מטהיהודה. | לשרותכם

מובילים באינות החיים.

המועצה האזורית

ו

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכז אזורי הרטוב שמשון 9970000

פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:

5 | חישוב שטחם של נכסים שהם בנין יחושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבנין, | בכפוף לאמור להלן:

א. | קירות חיצוניים שעובייס מעל 30 סיימ, יחויבו עד 30 סיימ בלבד.

ב | חדר הסקה בשטת של עד 10 מ"ר לא יחויב בארנונה.

3 | יחידת שטח במבנה המשמש למגורים שגובה התקרה בה הוא עד 180 סיימ, ולא נעשה בו כל שימוש | - פטורה.

ואולם אס נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי השימוש בפועל.

6. | בגין שטחים משותפים יתווסף לכל שטח יחידה, חלק יחסי מהשטח המשותף, הן הבנוי והן בקרקע, כיחס שבין שטח

היחידה בה הוא מתזיק לכלל שטחי היחידות בבנין.

7 | היה שטח משותף, בשימוש מעורב | - למגורים ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח הכולל של יחידות המגורים לשטח הכולל של יתרת היחידות.

פרק ג' - תעריפי הארנונה:

8 | הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגיס שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן מבטאים את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מייר, למעט אס נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתונים הקבועים בצו וּה.

9 כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.

פרק ד' | - אזורים:

אזור א': | נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.

אזור בי: | נכסיסם שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.

אזור ג: | שטתי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה- בית שמש,

פרק ה'- סיווגים:

אזור | סוג נכס. | אזור ב/ סוג | אזור גי | סוג נכס נכט

תעריף | תעריף | תעריף

4 | מבני מגורים

1 | מבנה המשמש

3 ₪ | 8 | ₪5677 | 159

2 | | המשמש לבית | 1 ₪ | 5 | 2 | 5356

אבות; | |

13 | מבנה המשמש

למחסן ביתי ו/או

בת | ₪064 | 40% | 3 | | 49 | 9875 ₪ | 417

מגורים;

ינס

: | 2 | =

שב | -

0. | ה | אל

|

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכז אזורי הרטוב שמשון 9970000

2.1

תעשיה

241

בניין המשמש

לתעשייה לרבות

₪ | 3

₪ | 8

+0

41

11

₪ | 0

ומגדלי

מים;

2.0

יקביס

₪ | 4

5

₪ | 5

106

מלאכה

22

מלאכה לרבות

21

מחסנים ;

₪ | 0

₪ | 8

200

201

₪

23

משרדים, שירותים

ומסחר

מבנה כלשהו, כולל

241

סככות, המשמש

למשרד, לעסק,

שירותים או מסחר,

21

₪ | 9

20

₪ | 0

₪ | 5

256

לרבות מחסנים,

מסעדות, מזנונים,

אולמי שמחות.

253

מבנה המשמש

לתחנת דלק ו/או

מבנה הנמצא בשטח

תחנת דלק, לרבות

₪ | 53

26

₪ | 0

5

שטחים מקורים

ושטחי שירות

במתחם תחנת דלק ;

2.4

בנקים וחברות

41

₪ | 9

00

5

₪ | 6

2

ביטוח;

5

מוסדות חינוך,

₪ | 9

₪ | 9

1

520

תרבות, סיעוד

ובריאות וכו';

26

מבנים המשמשים

למכוניס רפואיים

₪ | 7

₪ | 5

41

₪ | 7

12

וכדי לרבות מחסנים.

בנינים כלשהם

₪ | 13

מטהיהודה.

לשרותכם

מובילים באיכות החיים.

88

המועאה האזזרית

מטה יהודה

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכז אזורי הרטוב דנ. שמשון 9970000

ונופש וכדי כולל

מחסנים וחדרי אוכל

מבנים לחקלאות

24

שירותים חקלאיים

2.11

20

21

₪ | 1

₪ | 2

לרבות מחסנים

22

בנין המשמש

לחקלאות וגידול

בעלי חיים, לרבות

106

5

₪ | 5

₪ | 8

רפתות, מתבנים,

לולים, מחסנים

שאינם עפ"י סעיף

1, חממות וכוי

אזור א'

אזור גי

סוג

סוג

סוג

אזור ב'

נכי

תעריף

תעריף

תעריף

בניינים כלשהם

23

המשמשים למפעלים

₪ | 1

₪ | 4

1

100

חקלאיים ;

2.464

בניינים המשמשים

₪ | 12

100

11

₪

כממגרות ואסמיס ;

25

תשתיות

251

מבנים המשמשים

לתחנת מיתוג ו/או

3

4

5

₪ | 6

לתחנות כות

לחשמל;

22

תחנת ממסר, תחנת

₪ | 8

₪ | 6

כח ו/או

טרנספורמציה;

2.6

מבנים שונים

21

בריכות שחיה

₪ | 0

₪ | 9

100

בתשלום;

בריכות שחיה שלא

22

5

6

₪ | 5

₪ | 5

בתשלום (עד 40

מייר);

בריכות שחיה שלא

23

5

₪ | 5

₪5

6

בתשלום (מעל 40

מייר לכל מייר נוסף);

מבנים המשמשים

10

₪ | 3

מטהיהודה.

לשרותכם

מובילים באיכות החיים.

88

המועצה האזורית

מטה יהודה

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכז אזודי הרטוב דג. שמשון 9970000

25

בריכות אגירה

| | 9

₪ | 0

10

הבנויות מבטון;

מבנים למכוני מים,

26

₪ | 9

₪ | 8

בארות וסכריםס;

27

חניונים

21

שטחים המשמשים

1

6

₪ | 7

00

₪ | 7

₪ | 9

לחניית רכב לצורכי

עסקים ללא תשלום ;

22

שטחים המשמשים

3

72

₪ | 4

₪ | 4

לחניית רכב

בתשלום;

28

נכסים אחרים

כל בניין אשר לא

2.1

₪ | 7

₪ | 8

103

119

4164

₪ | 6

פורט בסעיפים -2.1

7 לעיל;

קרקעות

מערכת סולארית הממוקמת על גג נכסי

29

לכל מייר שמעל 0.2

"20

2.1

8

09

דונם ועד דונם 1

₪

₪

₪

לכל מייר שמעל 1

7

22

|

.08

מ

דונם ועד ? דונם

₪

₪

₪

לכל מייר שמעל 2

3

3

04

25

09

דונם

₪

₪

₪

מערכת סולארית

24

שאינה ממוקמת על

גג נכס

בשטח של עד 10

205

00

דונם ( למייר )

₪

7

6

₪

₪

לכל מייר שמעל 10

284

8

12

14

דונם ועד 300 דונם

₪ | 6

מ

₪

₪

לכל מייר שמעל 300

2.9.5

266

0

ל | |

דונם ועד 750 דונם

₪

(7

₪

₪

לכל מייר שמעל 750

7

מטהיהודה.

לשרותכם

מובילים באיכות החיים.

88

המועצה האזורית

מטה יהודה

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכז אזורי הרטוב דנ. שמשון 9970000

2.07 קרקע תפוסה

המשמשת למערכת

סולארית

2.08 | בשטח של 10 דונם ( | 0.627 | 8 | 0-00 | 09 | 1%6 | 0 למייר ) | ₪ | ₪ | ₪

2.9 לכל מ'ייר שמעל 10 | 5 | 58 | 0-00 | -

דונם ועד 300 דונם | ₪ | ₪ | ₪

0 | לכל מ"ר שמעל 300 | 0.157 | 22 | 20

דונם ועד 750 דונם | ₪ | - | ₪ | - | ₪ | 1020

1 | לכל מ"ר שמעל 750 | 0.078 | / | 5 | 9 | 08| | 200 דונם | ₪ | ₪

41 | שטחים המשמשים

לחציבה ו/או לכריה

לפי רישיון החציבה | 7 ₪ | 41 | 0 ₪ 4210

ו/או שטחי החציבה

ו/או שטחי הכריה

בפועל;

אזור א' | סוג נכס | אזור ב' סיוג | אזור גי | סוג נכטי נכס

תעריף | תעריף | תעריף

2 | קרקע תפוסה לכריה

5 | ₪ | 5 | 56 | ₪ | 5

וחציבה לפי רישיון

החציבה או

23 | תחנת דלק (למעט

המבנים שחויבו | 7 ₪ | 216 | 0 ₪ | 220 | 7 ₪ | 2|8 עפ"י סעיף 2.3.3

לעיל);

שטחים המשמשים

לשמחות, אירועים, | 6 ₪ | 12 | 9 ₪ | 164 | 4 ₪ | 6 מופעים, תצוגות

5 | שטחים המשמשים

לקיט ונופש, למעט | 3 ₪ | 06 | 3 ₪ | 5

שטח הבניינים

והחניה;

126 | קרקע תפוסה

במבנים ו/או בציוד

כלשהו, לרבות

מתקנים ודרכים

209 | ₪ | 7 | 200 | ₪ | 12 | 1 | ₪ | 5

ותעלות של שירות

בגין חשמל, טלפון,

מים, ביוב, נפט, גז,

אגירת שפכי מפעלים

ואחרים ;

שטחי אגמים,

מטהיהודה. | לשרותכם

מובילים באיכות החיים.

8

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכז אזורי הרטוב דג. שמשון 9970000

8 | שטחים שאינם

בנויים המשמשים

0 | ₪ | 1 | 9 | ₪ | 7

לצרכים של הסרטה

ו/או הקלטה ו/או

שידורי תקשורת;

39 | קרקע תפוסה במפעל | 5 ₪ | 1 | 2 ₪ | 2

עתיר שטח;

0 | אדמה חקלאית :

1 | אדמה חקלאית מכל

סוג שהוא ; | 8 ₪ | 000 | 3 ₪ | 01

12 | אדמת מרעה;

8 ₪ | 5 | 0 | | 606

2.11 | שטחים אחרים אשר

לא פורטו בסעיפים

1 לעיל (למעט

שטחים שהם אדמת

0 | ₪ | 7 | 5 | ₪ | 2 | 206 | ₪ | 7

בניין ושטחים

המשמשים

לחקלאות, וכולל

שטחים המשמשים

למובלות)

פרק ו' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים מועדי תשלום

0. המועד החוקי לתשלום ארנונה כללית לשנת הכספים 2023 הינו: 01/01/2023

1. לנוחות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים בתאריכים :15/01/2023,

3 ,15/05/2023, 15/07/2023, 15/09/2023, 15/11/2023 (להלן: | תשלומיסי).

2. אי פירעון שני תשלומים במועדס, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת התשלום השנתית

בתוספת תשלום | בהתאסם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התשיים-

0 (להלן: ''חוק ריבית והצמדהי).

3. כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולס בתוספת הפרשי הצמדה, בהתאם

לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תשיים-1980.

הנחות

4. הנחה למשלמים מראש את מלוא הארנונה

א. | למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליום 31 בינואר 2023 , תינתן הנחה של 2% משיעור הארנונה

השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתס חובות ארנונה קודמים.

ב. למשלמים בהסדרי תשלום (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה. ביטול הוראת

הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.

מטהיהודה.

מובילים באיכות החיים.

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכז אזודי הרטוב דג. שמשון 9970000

5. הנחות אחרות

א. | המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה), בשיעורן המרבי,

למעט סעיף 13 (א) (3) לפרק ה' לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה.

ב | תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשם האוכלוסין במשרד הפנים.

ג. | שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלום בתוך הישובים יהיה 1/3 מהתעריף הקבוע

בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח וה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור.

1 | תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה ההנחה שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.

פטורים

6. מבני ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלום ושהנס ללא כוונת רווח, וכן כניסות מקורות,

מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממייד) פטוריסם מתשלום ארנונה.

מכולות וצרכניות בבעלות הישובים ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מ"ר פטורות מארנונה. השטח מעל 150 מייר יחויב בסיווג עסקים ומסחר.

מתן אישורים/תעודות

8. בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין, או

לכל צורך אחר, יחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן | אשר יחולו עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש.

פרק ז' - השגה וערר:

החולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת | השנתית, להשיג עליה לפני

מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות :

א. הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום.

ב נפלה בהודעת התשלוסם טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.

ג. | הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.

היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנייג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס.

0 הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.

הוחלט לאשר.

רחלי משה | ניב זיול

מנכ"לית המועצה | ראש המועצה

מטה יהודה. | לשרותכם

מובילים באינות החיים.

:1:1