פרוטוקול הנהלה מס' 4
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו | הרטוב דג. שמשון 5970000
פרוטוקול מס' 4/14/24 של ישיבת הנהלת המועצה האזורית מטה יהודה שהתקיימה ביום רביעי, באייר תשפ'יד 22/05/2024 בחדר הישיבות במועצה.
ישיבה שלא מן המניין לאישור צו מיסים 2025
נוכחים:
אבישי כהן - ראש המועצה
שמעון בטאט- מנכ"ל המועצה
אפרת טובול שלף- סגנית ומיימ ראש המועצה
אסנת ורטמן ברוכים- סגנית ראש המועצה
דגנית אבדר-אורה
מוריה שוקר- גבעת יערים
גל שוורצ- גבעת ישעיהו
אילנה דוד -1 כריה
חנניה יפרח- זנוח
ראובן צמח- מוצא עילית
איאס שביטה- נווה שלום
ראיד עוודאלה- עין נקובה
דוד מלול | - צובה
איזּי אלקון- קריית ענבים
דוד דרמולוביץ-רמת רחל
מוטי ועקנין -שואבה
חיים גבאי = תירוש
סדר יום:
מועצה האזורית מטה יהודה
צו ארנונה לשנת 2025
מתוקף סמכותה בחוק ההטדרים במשק המדינה (תיקוני תקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנייב- 1992 להתלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיום | מודיעה המועצה כי הארנונה
הכללית לשנת הכספים 2025 תהיה כמפורט להלן:
ב | ווו ו,וזיינן.
| | | 2% <:
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הרטוב דנ. שמשון 9970000
פרק א'- מבוא:
עקרונות בלליים
תעריפי הארנונה לשנת 2025 עלו בשיעור של 5.29% לעומת תעריפי שנת 2024 בהתאם לחוק ולהנחיות 1
משרד הפנים.
תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסים, שבתחום שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע לפי העניין, בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה זו.
למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה זה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת ועד מקומי ו/או כל חיוב אחר.
הגדרות
בצו זה יהיו למונחיס שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות [נוסח חדש] ובצו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות) התשיייח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להם בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות ההסדרים במשק המדינה והמונתים המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתם ובמובן כמבואר | :
= אדם לרבות תאגיד, או חבר אנשים (בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד על פי דין, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות היהודית ישראל, המחזיק בפועל או הזכאי להחזיק גם אס אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.
ייקרקע חקלאיתיי - קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה = 1965, או כל דין שקדם לו, היינו לחקלאות, או שהוכרזה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים צינור ו/או תעלה להולכת | מי ביוב או נוזלים אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או טלגרף.
מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה = 1965, אילו נבנה ביום קבלת החלטה זו.
ייקרקע תפוסה'י קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחזקת או שמשתמשים בה או מנצלים אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי הזולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוטיסם ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונם אחד המוחזק יחד עם הבנין המשמש למגורים.
ייאדמת | - נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרם הסתיימו או שטרם (יתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36 חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתתושב כקרקע תפוסה).
פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:
חישוב שטחם של נכסים שהם בנין יתושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבנין, וזאת בכפוף לאמור
א. קירות חיצוניים שעוביים מעל 30 סיימ, יחויבו עד 30 סיימ בלבד.
ב. | חדר הסקה בשטח של עד 10 מ"ר לא יחויב בארנונה.
ג. | יחידת שטח במבנה המשמש למגורים שגובה התקרה בה הוא עד 180 סיימ, ולא נעשה בו כל
שימוש - פטורה. ואולם אס נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יתידה ייקבע על פי השימוש בפועל.
בגיו שטחים משותפים יתווסף לכל שטח יחידה, חלק יחסי מהשטת המשותף, הן הבנוי והן בקרקע ו
כיחס שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטחי היחידות בבנין.
וזוג'י;'ינ]
-וו] שש עתר
המועצה האזורית מטה יהודה
מרבז אזורי הרטוב דנ. שמשון 9970000
7. | היה שטח משותף, בשימוש מעורב | - למגורים ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין
הכולל של יחידות המגורים לשטח הכולל של יתרת היחידות.
פרק ג' - תעריפי הארנונה:
8 | הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגים שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן מבטאים את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מייר, למעט אס נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתונים הקבועים בצו
9 | כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.
פרק ד' - אזורים :
א': | נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטתי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור ב': | נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.
אזורג | : | שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה- בית שמש.
פרק ה'- סיווגים:
אזור א' סוג | אזור בי סוג | אזור ג' סוג
גבס | נכט
תעריף | תעריף | תעריף
1 | מבני מגורים:
1 | מבנה המשמש | -102
4 ₪ | 158 | 7 ₪ 19
2 | מבנה המשמש
לבית אבות ; | 9 ו | 5 | 3 ₪ 56
3 | מבנה המשמש
למחסן ביתי | 10.77
. | . | 7
ו/או בצמוד | 1 ₪ | 4+ | 4 ₪ 115 | ₪ | 1
למבנה מגורים ;
2 | מבנים שאינם משמשים למגורים:
1 | תעשיה:
בניין המשמש
לתעשייה לרבות | 18
2.151 מחסנים ומגדלי | 0 ₪ | 410 | 0 ₪ 121 | ₪ | 1 מים ;
2 | יקבים | 1 ₪ | 5 7 ₪ 156
22 מלאכה:
לנטרותכם
ר:נזייו: | 1
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו | הרטוב שמשון
- | ך
מלאכה לרבות | 165
2.21 מחסנים ; | 4 ₪ | 201 | 200 | ₪ | 27
2 | 7.
2.3 משרדים, שירותים ומסחר:
מבנה כלשהו,
כולל סבכות,
המשמש
1ג למשרד, לעסס,
0- שירותים או | 110 | 27
מסחר, לרבות | 8 ₪ | 1 | ₪ | 200 | ₪ | %6
מחסנים,
מסעדות,
מזנונים, אולמי
שמחות.
מבנה המשמש
לתחנת דלק
ו/או מבנה
הנמצא בשטח
3 | תתנת דלק, | 3 ₪ | 54 - | 5
לרבות שטחים
מקורים ושטתי
שירות במתתם
תחנת דלק ;
בנקים וחברות | ₪0 | | 0 2004
₪
24
ביטוח; | ₪ | ₪
5 3 2 | מוסדות תינוך,
תרבות, סיעוד | 4 ₪ | 20 4 ₪ 51
ובריאות וכו';
מבנים
6 ; | המשמשים | 177
למכוניס | 8 ₪ | ₪ | 8 ₪ | 12
רפואיים וכדי
לרבות
בנינים כלשהם
המשמשים
₪ | 3
2257
למלונאות, קיט
215 | 211 | ₪ | 7
ונופש וכד' כולל
מחסנים וחדרי
אוכל
24 | מבנים לחקלאות :
בצכוו; "והוז
ב-אאיניוו! ר;וזיי!!.
המועצה האזורית מטה יהודה
אזורי הרטוב דנ. שמשון 9970000
| 246.1 שירותים
חקלאיים לרבות | 4 ₪ | 220 | 7 ₪ | 331
מחסנים
המשמש
לחקלאות וגידול
בעלי חיים,
לרבות רפתות,
2 | מתבנים, לולים, | ₪4 | 5 | ₪9 6
מחסנים שאינם
עפ"י סעיף
1, חממות
וכוי
בניינים כלשהם
המשמשים
3 | למפעלים | 3 ₪ | 0 | ₪73.42 | 461
חקלאיים ;
4 | בניינים
המשמשים
11 | ₪ | 8 | 0 | ₪ | 7
כממגרות
ואסמים;
מו
5 | תשתיות:
1 | מבנים
המשמשים
204
לתחנת מיתוג | 5 ₪ | 3 - | 4
ו/או לתחנות
כוח לחשמל;
2 | תחנת ממסר, | 1834
תחנת כת ו/או | 8 ₪ | 9 ₪
טרנספורמציה ;
26 | מבנים שונים:
1 | בריכות שחיה | |
בתשלום ; | 7 ₪ | 5 | | 860
: | 0
2 | בריכות שחיה
שלא בתשלום | 9 ₪ | 6 | 9 ₪ 5
(עד 50 מ"ר);
3 | בריכות שתיה
שלא בתשלום
(מעל %0 מ"ר | ₪0 | 6 | 0 ₪ 5
לכל מייר נוסף) ; | 1
4 | מבנים | 12
המשמשים | 1 ₪ | 12 | 20 | 0
לאולפני הסרטה | ₪
ורז ר: וו'ינו].
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אוורי הרטוב דנ. עומששון 9970009
ו/או שידור ו/או
הקלטה ;
19
5
בריכות אגירה
120
₪ | 5
₪
הבנויות מבטון;
מבנים למכוני
ו
1512
₪ | 5
3
₪ | 1
מים, בארות
וסכרים ;
27
חניונים:
221
שטתים
המשמשים
4
| ₪ | 2
00
₪ | 8
(1
₪3
לחניית רכב
לצורכי עסקים
ללא תשלום ;
22
שטחים
המשמשים
3
₪ | 9
2
₪ | 3
לחניית רכב
בתשלום ;
28
נכסים אחרים:
כל בניין אשר
13
לא פורט
19
3
₪ | 56
4164
2-1
₪
₪
בסעיפים -2.1
7 לעיל;
מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס:
לכל מייר שמעל
07
07 | 0-24
9
2 דונם ועד
₪
₪
₪
דונם 1
לכל מייר שמעל
607 | 212
.08
1 דונם ועד 2
₪
₪
₪
דונם
2134
0000
לכל מייר שמעל
07 | 007
09
08
₪
₪
2 דונם
₪
מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכסי:
16
12
7
בשטח של עד 10
₪
117
56
דונם ( למייר )
₪
₪
לנוורותכם
נזכוו:
3 | :21
וזוב 'לינן] 1
המועצה האזורית מטה יהודה
אוורי הרטוב שמשון 9970000
29 לכל מ"ר שמעל | 7
16
4 | 10 דונם ועד 00 | 9 | 16 . | 17
|58
₪
דונם
לכל מ'יר שמעל | 5
07
₪ | 29.
[8
5 | 0 דונם ועד | ₪ | 6 | 17
₪
0 דונם
19
29
9. | ככל מ"ר שמעל 12 | ₪
|88
6 | 0 דונם | ₪ | 7
₪
9 | קוקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית:
12
9 | בשטת של 10 | 7 | 16
510
8 | דונם ( למייר ) | ₪ | ₪ | 0
₪
לכל מייר שמעל
16
0 דונם ועד 300 | 58 | 9
₪
דונם
לכל מייר שמעל
07
0 דונם ועד - 08 8 | 9
20
₪
0 דונם
9. | לכל מ"ר שמעל | 14
510
23
11 | 0 דונם | ₪ | ₪
3 קרקעות:
שטחים
המשמשים
לחציבה ו/או
לכריה לפי
120
1 רישיון החציבה | 5 ₪ | 41 | 9 ₪
| | ו/או שטחי
התציבה ו/או
שטתי הכריה
בפועל;
2 קרקע תפוסה | 7
לכריה וחציבה
15
לפי רישיון | 1 ₪ | 56 8 ₪
החציבה או
הכריה ;
נזכור:
וווזייות.
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הדטוב דנ. שמשון
[3.3 | תחנת דלק ה
(למעט המבנים
שחויבו עפ"י | 2 ₪ | 26 | 3 ₪ | 2 ₪ | 8[
סעיף 2.3.3
לעיל) ;
| 34 | שטחים
המשמשים
לשמחות,
16 | ₪ | 8 | 14 | ₪ | 7 | 2 | ₪ | 2
אירועים,
מופעים, תצוגות
וכו';
25 | שטחים
המשמשים
לקיט ונופש,
5 | ₪ | 8 | 0
למעט שטח
הבניינים
והתניה ;
6 קרקע תפוסה
במבנים ו/או
בציוד כלשהו,
לרבות מתקנים
ודרכים ותעלות
של שירות בגין | 01 | 4 | 700 | 20.72 ₪ 09
חשמל, טלפון,
מים, ביוב, נפטו,
גז, אגירת שפכי
מפעלים
ואחרים ;
7 | | שטחי אגמים,
בריכות החדרה | 2 ₪ | 8| | 2 ₪ 219
וכדומה;
8 | שטחים שאינם
בנויים
המשמשים
של
730 | ₪ | 1136 | | | 9 | ₪ | 9
הסרטה ו/או
הקלטה ו/או
שידורי
תקשורת;
39 קרקע תפוסה
במפעל עתיר | 5 ₪ | 1 | 4 ₪ | 2
שטח;
0 | אדמה חקלאית :
0 | אדמה חקלאית
1 | מכל סוג שהוא ; | ₪5 | 00 | 5 | 1
₪
| | ם
עש | - .₪] 1 3%
= | ד | זובריליו] ב
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אוורי הרטוב דנ. שמשון 9910000
0. | אדמת מרעה;
606 | | 99% | | 5 | ₪ | 5 | 2
₪
1 | שטחים אחרים
אשר לא פורטו
בסעיפים -3.1
1 לעיל
(למעט שטחים
שהם אדמת
10 | ₪ | 2 | 55 | ₪ | 3 | 206 | ₪1
בניין ושטחים
המשמשים
לחקלאות,
וכולל שטתים
המשמשים
למזבלות)
פרק ו' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים:
מועדי תשלום
01/01/2025 | המועד החוקי לתשלום ארנונה כללית לשנת הכספים 2025 הינו: | .0
1. לנוחות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים
בתאריכים :15/01/2025, 15/03/2025 ,15/05/2025, 5, 15/09/2025, 15/11/2025 (להלן:
'יהסדר תשלומיםי).
2. אי פירעון שני תשלומים במועדס, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת
התשלום השנתית בתוספת תשלום פיגורים, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התשיים- 1980 (להלן : ייחוק ריבית והצמדהיי).
3 כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולם בתוספת הפרשי הצמדה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תשיים-1980.
הנחות
4 הנחה למשלמים מראש את מלוא הארנונה
א. למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליום 31 בינואר 2025 , תינתן הנתה של 2%
משיעור הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתס חובות ארנונה קודמים.
ב. | בהסדרי תשלוט (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה.
ביטול הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.
5. הנחות אחרות
א | המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה), בשיעורן המרבי, למעט סעיף 13 (א) (3) לפרק הי לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה.
ב | תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשם האוכלוסין במשרד הפנים.
נזכוו: | לנוורותכם
1: | שת | שער | 3 0
רזוביי;לינן 1
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אוורי הרטוב דנ. שמעוון 9970000
ג. | שיעור הארנונה שיחול על שטת הקרקע בבריכות שחיה בתשלוט בתוך הישובים יהיה 1/3
מהתעריף הקבוע בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור.
ד. | תושב הוכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה
ההנחה שנקבעה לו בטלה ותניווסף ליתרת הארנונה.
פטורים
6 | | ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלום ושהנם ללא כוונת רווח, וכן כניסות מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממייד) פטורים מתשלום ארנונה.
מכולות וצרכניות בבעלות הישובים ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מ"ר פטורות מארנונה.
השטח מעל 150 מ"ר יחויב בסיווג עסקים ומסחר.
מתן אישורים/תעודות
8 בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין, או לכל צורך אחר, יחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיובים אשר יחולו עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש.
פרק זי - השגה וערל.
9. החתולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום השנתית,
להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות :
א. | הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום.
ב | נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
ג. | הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.
ד. | היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה
להשגת יעדי התקציב), התשנייג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס.
הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.
שמעון מטאט | אבישי כהן
מנכ"ל המועצת | ראש המועצה
נזכור. | לטשרותכם
| | | | 3 1[ 5 ==
ן