פרוטוקול מליאה מס' 4 · צפייה בפרוטוקול
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של פרוטוקול דיונים נגיש - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.
| נכחו | נכחו | ||
|---|---|---|---|
| סמי דדון | שדות מיכה | אבישי כהן | ראש המועצה |
| ועקנין מרדכי | שואבה | ירון מרדכי | אביעזר |
| אפרת טובול שלף | שורש | אבירם ששון | אבן ספיר |
| לוטם נגב | שריגים | יוסף דדון | אדרת |
| סמי דדון | שדות מיכה | דגנית דניאל אבדר | אורה |
| חיים גבאי | תירוש | אבירם בווני | אשתאול |
| נטלי מוזס | תעוז | שי סופר | בית זית |
| חיים עובד | תרום | דרור גליד | בית נקופה |
| ישראל אלוני | בקוע | ||
| תומר בוזגלו | בר גיורא | ||
| יחיעם בדיחי | גבעות עדן | ||
| לא נכחו: | מוריה שוקר רגב | גבעת יערים | |
| יצחק בן עבו | בית מאיר | אילן שוורץ גל | גבעת ישעיהו |
| אבי פליישמן | הראל | רחל תורן | גיזו |
| אסנת ורטמן ברוכים | טל שחר | רפאל דהן גבריאל | גפן |
| אריה חכמון | כסלון | אילנה דוד | זכריה |
| נפתלי דיוויס | לוזית | חנניה יפרח | זנוח |
| איאס שביטה | נווה שלום | יוסף בר דוד | יד השמונה |
| שי כהן שמעון | נחשון | חיים יוסף עוקשי | ישעי |
| אליהו אדרי | צלפון | עודד קצב | כפר אוריה |
| ששון סיידוף | מבוא ביתר | ||
| ראובן צמח | מוצא עלית | ||
| נתן מדינה | מחסיה | ||
| דוד סקלר פביו | מטע | ||
| משתתפים נוספים: | רענן אהרונסון | מסילת ציון | |
| מנכ"ל המועצה | שמעון בטאט | יעל אברמן טאובין | מעלה החמישה |
| גזבר המועצה | משה אוחיון | שוקי גרינבלט | נוה אילן |
| מבקר המועצה | יואל ינון | ירמי דוד | נוה מיכאל |
| לשכה משפטית | עו"ד אייל בוקובזה | ימימה אליאסיאן | נחושה |
| דובר המועצה | עומרי מנשה | יפתח לולאי | נחם |
| מנהלת לשכת מנכ"ל | קרן ברינדר | אסתר )קוקי( לחמן | נטף |
| מנהלת לשכת ראש מועצה | שושי כהן | יעקב )קובי( דדון | נס הרים |
| וטרינר המועצה | ד"ר גיל הכהן | אוולין רותם | נתיב הל"ה |
| שלומציון לולו | אליאור שמביק | עגור | |
| מנהל אגף שירות ואסטרטגיה | סיוון כהן טופל | ראיד עוודאללה | עין נקובה |
| יועמ"ש הוועדה המקומית | עו"ד איל מאמו | עאטף ברהום | עין ראפה |
| ראש מנהל החינוך | ארז אמבר | שמעון קינן | עמינדב |
| תקציבאית | אביטל מדמון | דוד מלול | צובה |
| עורך עיתון בקיצור | יובל רובין | רזיאלה קאחו | צפרירים |
| רן כוחן | צרעה | ||
| איזידור אלקון | קרית ענבים | ||
| מתי קליגר | רמת רזיאל | ||
| דוד דרומלביץ | רמת רחל |
פרוטוקול מס' 04/14/24 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה
שהתקיימה ביום רביעי ט' בניסן תשפ"ד, 29.05.2024 בבית העם במושב
כפר אוריה
סדר יום מליאה שלא מן המניין – צו המיסים 2025
מתוקף סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה )תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב(, התשנ"ב- 1992 ובהתאם להחלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיום ___________ מודיעה המועצה כי הארנונה הכללית לשנת הכספים 2025 תהיה כמפורט להלן:
פרק א'- מבוא:
עקרונות כלליים
1. תעריפי הארנונה לשנת 2025 עלו בשיעור של %5.29 לעומת תעריפי שנת 2024 בהתאם לחוק ולהנחיות
משרד הפנים.
2. תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסים, שבתחום שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר
רבוע לפי העניין, בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה זו.
3. למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה זה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת
ועד מקומי ו/או כל חיוב אחר.
הגדרות
4. בצו זה יהיו למונחים שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות ]נוסח חדש[ ובצו המועצות המקומיות
)מועצות אזוריות( התשי"ח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להם בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות ההסדרים במשק המדינה והמונחים המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתם ובמובן כמבואר לצדם:
"מחזיק" – אדם לרבות תאגיד, או חבר אנשים )בין מאוגד ובין בלתי מאוגד( ולרבות נושא תפקיד על פי דין, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות היהודית לארץ ישראל, המחזיק בפועל או הזכאי להחזיק גם אם אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.
"קרקע חקלאית" – קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – ,1965 או כל דין שקדם לו, היינו לחקלאות, או שהוכרזה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים צינור ו/או תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזלים אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או טלגרף.
"בנין" – מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – ,1965 אילו נבנה ביום קבלת החלטה זו.
"קרקע תפוסה" – קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחזקת או שמשתמשים בה או מנצלים אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי הזולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסים ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונם אחד המוחזק יחד עם הבנין המשמש למגורים.
"אדמת בנין" – נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרם הסתיימו או שטרם ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36 חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו )שתחושב כקרקע תפוסה(.
פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:
5. חישוב שטחם של נכסים שהם בנין יחושב לפי שטחו החיצוני )ברוטו( של הבנין, וזאת בכפוף לאמור
להלן:
א. קירות חיצוניים שעוביים מעל 30 ס"מ, יחויבו עד 30 ס"מ בלבד.
| סוג נכס | אזור ג' תעריף | סוג נכס | אזור ב' תעריף | סוג נכס | אזור א' תעריף | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבני מגורים : | .1 | ||||||
| 159 | 61.37 ₪ | -102 158 | 46.64 ₪ | מבנה המשמש למגורים; | 1.1 | ||
| 536 | 50.93 ₪ | 535 | 42.09 ₪ | מבנה המשמש לבית אבות; | 1.2 | ||
| 417 | 106.77 ₪ | 415 | 14.84 ₪ | 404 | 13.01 ₪ | מבנה המשמש למחסן ביתי ו/או בצמוד למבנה מגורים; | 1.3 |
| מבנים שאינם משמשים למגורים : | .2 | ||||||
| תעשיה: | 2.1 |
ב. חדר הסקה בשטח של עד 10 מ"ר לא יחויב בארנונה.
ג. יחידת שטח במבנה המשמש למגורים שגובה התקרה בה הוא עד 180 ס"מ, ולא נעשה בו כל
שימוש – פטורה. ואולם אם נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי השימוש בפועל.
6. בגין שטחים משותפים יתווסף לכל שטח יחידה, חלק יחסי מהשטח המשותף, הן הבנוי והן בקרקע,
כיחס שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטחי היחידות בבנין.
7. היה שטח משותף, בשימוש מעורב – למגורים ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח
הכולל של יחידות המגורים לשטח הכולל של יתרת היחידות.
פרק ג' - תעריפי הארנונה:
8. הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגים שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן
מבטאים את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מ"ר, למעט אם נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתונים הקבועים בצו זה.
9. כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.
פרק ד' – אזורים:
אזור א': נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור ב': נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.
אזור ג: שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה
יהודה- בית שמש.
פרק ה'- סיווגים:
| 451 | 155.68 ₪ | 441 | 80.30 ₪ | 440 | 38.20 ₪ | בניין המשמש לתעשייה לרבות מחסנים ומגדלי מים; | 2.1.1 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 486 | 32.37 ₪ | 485 | 28.91 ₪ | יקבים | 2.1.2 | ||
| מלאכה: | 2.2 | ||||||
| 317 | 156.05 ₪ | 300 | 94.49 ₪ | 301 | 70.47 ₪ | מלאכה לרבות מחסנים; | 2.2.1 |
| משרדים, שירותים ומסחר: | 2.3 | ||||||
| 356 | 266.97 ₪ | 350 | 139.90 ₪ | 351 | 109.28 ₪ | מבנה כלשהו, כולל סככות, המשמש למשרד, לעסק, שירותים או מסחר, לרבות מחסנים, מסעדות, מזנונים, אולמי שמחות. | 2.3.1 |
| 355 | 190.92 ₪ | 354 | 141.33 ₪ | מבנה המשמש לתחנת דלק ו/או מבנה הנמצא בשטח תחנת דלק, לרבות שטחים מקורים ושטחי שירות במתחם תחנת דלק; | 2.3.3 | ||
| 742 | 903.54 ₪ | 740 | 716.07 ₪ | 741 | 567.90 ₪ | בנקים וחברות ביטוח; | 2.3.4 |
| 531 | 79.34 ₪ | 530 | 79.34 ₪ | מוסדות חינוך, תרבות, סיעוד ובריאות וכו'; | 2.3.5 | ||
| 542 | 104.8 ₪ | 541 | 137.37 ₪ | 540 | 104.08 ₪ | מבנים המשמשים | 2.3.6 |
| למכונים רפואיים וכד' לרבות מחסנים. | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 215 | 58.83 ₪ | 211 | 47.27 ₪ | בנינים כלשהם המשמשים למלונאות, קיט ונופש וכד' כולל מחסנים וחדרי אוכל | 2.3.7 | ||
| מבנים לחקלאות: | 2.4 | ||||||
| 331 | 67.47 ₪ | 330 | 56.44 ₪ | שירותים חקלאיים לרבות מחסנים | 2.4.1 | ||
| 476 | 2.69 ₪ | 475 | 0.44 ₪ | בנין המשמש לחקלאות וגידול בעלי חיים, לרבות רפתות, מתבנים, לולים, מחסנים שאינם עפ"י סעיף ,2.4.1 חממות וכו' | 2.4.2 | ||
| 461 | 73.42 ₪ | 460 | 27.93 ₪ | בניינים כלשהם המשמשים למפעלים חקלאיים; | 2.4.3 | ||
| 481 | 32.38 ₪ | 480 | 27.57 ₪ | בניינים המשמשים כממגרות ואסמים; | 2.4.4 | ||
| תשתיות: | 2.5 | ||||||
| 724 | 203.41 ₪ | 723 | 151.85 ₪ | מבנים המשמשים לתחנת מיתוג ו/או לתחנות כוח לחשמל; | 2.5.1 |
| 830 | 136.84 ₪ | 829 | 98.68 ₪ | תחנת ממסר, תחנת כח ו/או טרנספורמציה ; | 2.5.2 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבנים שונים: | 2.6 | ||||||
| 860 | 79.35 ₪ | 861 | 52.87 ₪ | בריכות שחיה בתשלום; | 2.6.1 | ||
| 865 | 21.89 ₪ | 866 | 21.89 ₪ | בריכות שחיה שלא בתשלום )עד 40 מ"ר(; | 2.6.2 | ||
| 865 | 7.30 ₪ | 866 | 7.30 ₪ | בריכות שחיה שלא בתשלום )מעל 40 מ"ר לכל מ"ר נוסף(; | 2.6.3 | ||
| 720 | 149.52 ₪ | 722 | 129.01 ₪ | מבנים המשמשים לאולפני הסרטה ו/או שידור ו/או הקלטה; | 2.6.4 | ||
| 811 | 158.59 ₪ | 810 | 114.15 ₪ | בריכות אגירה הבנויות מבטון; | 2.6.5 | ||
| 812 | 79.35 ₪ | 813 | 53.71 ₪ | מבנים למכוני מים, בארות וסכרים; | 2.6.6 | ||
| חניונים: | 2.7 | ||||||
| 784 | 20.72 ₪ | 780 | 5.48 ₪ | 781 | 4.33 ₪ | שטחים המשמשים לחניית רכב לצורכי עסקים ללא תשלום; | 2.7.1 |
| 783 | 16.69 ₪ | 782 | 13.23 ₪ | שטחים המשמשים לחניית רכב בתשלום; | 2.7.2 | ||
| נכסים אחרים: | 2.8 |
| 419 | 124.83 ₪ | 403 | 57.36 ₪ | 414 | 29.71 ₪ | כל בניין אשר לא פורט בסעיפים -2.1 2.7 לעיל; | 2.8.1 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס: | 2.9 | ||||||||
| 609 | 0.507 ₪ | 608 | 0.395 ₪ | 607 | 0.224 ₪ | לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד דונם 1 | 2.9.1 | ||
| 609 | 0.259 ₪ | 608 | 0.169 ₪ | 607 | 0.112 ₪ | לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם | 2.9.2 | ||
| 609 | 0.134 ₪ | 608 | 0.090 ₪ | 607 | 0.057 ₪ | לכל מ"ר שמעל 2 דונם | 2.9.3 | ||
| מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס: | 2.9.4 | ||||||||
| 618 | 1.412 ₪ | 617 | 1.016 ₪ | 616 | 0.677 ₪ | בשטח של עד 10 דונם ) למ"ר ( | 2.9.5 | ||
| 618 | 1.106 ₪ | 617 | 0.791 ₪ | 616 | 0.451 ₪ | לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם | 2.9.4 | ||
| 618 | 0.507 ₪ | 617 | 0.395 ₪ | 616 | 0.225 ₪ | לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם | 2.9.5 | ||
| 618 | 0.259 ₪ | 617 | 0.169 ₪ | 616 | 0.112 ₪ | לכל מ"ר שמעל 750 דונם | 2.9.6 | ||
| קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית: | 2.9.7 | ||||||||
| 630 | 1.412 ₪ | 629 | 1.016 ₪ | 628 | 0.677 ₪ | בשטח של 10 דונם ) למ"ר ( | 2.9.8 | ||
| 630 | 1.016 ₪ | 629 | 0.541 ₪ | 628 | 0.361 ₪ | לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם | 2.9.9 | ||
| 630 | 0.507 ₪ | 629 | 0.283 ₪ | 628 | 0.169 ₪ | לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם | 2.9.10 |
| קרקעות: | 3 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 430 | 31.19 ₪ | 431 | 28.83 ₪ | שטחים המשמשים לחציבה ו/או לכריה לפי רישיון החציבה ו/או שטחי החציבה ו/או שטחי הכריה בפועל; | 3.1 | ||
| 435 | 19.08 ₪ | 436 | 18.11 ₪ | קרקע תפוסה לכריה וחציבה לפי רישיון החציבה או הכריה; | 3.2 | ||
| 318 | 20.72 ₪ | 310 | 61.73 ₪ | 316 | 51.42 ₪ | תחנת דלק )למעט המבנים שחויבו עפ"י סעיף 2.3.3 לעיל(; | 3.3 |
| 716 | 20.48 ₪ | 714 | 17.07 ₪ | 712 | 12.82 ₪ | שטחים המשמשים לשמחות, אירועים, מופעים, תצוגות וכו'; | 3.4 |
| 875 | 17.98 ₪ | 876 | 14.30 ₪ | שטחים המשמשים לקיט ונופש, למעט שטח הבניינים והחניה; | 3.5 | ||
| 709 | 20.72 ₪ | 700 | 10.94 ₪ | 701 | 0.40 ₪ | קרקע תפוסה במבנים ו/או בציוד כלשהו, לרבות מתקנים | 3.6 |
לכל מ"ר
0.084 0.134
2.9.11 שמעל 750 628 629 0.203 630
₪ ₪
דונם
| ודרכים ותעלות של שירות בגין חשמל, טלפון, מים, ביוב, נפט, גז, אגירת שפכי מפעלים ואחרים; | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 719 | 1.32 ₪ | 718 | 0.92 ₪ | שטחי אגמים, בריכות החדרה וכדומה; | 3.7 | ||
| 730 | 11.36 ₪ | 729 | 10.79 ₪ | שטחים שאינם בנויים המשמשים לצרכים של הסרטה ו/או הקלטה ו/או שידורי תקשורת; | 3.8 | ||
| 732 | 5.64 ₪ | 731 | 5.35 ₪ | קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח; | 3.9 | ||
| אדמה חקלאית: | 3.10 | ||||||
| 601 | 0.0575 ₪ | 600 | 0.0115 ₪ | אדמה חקלאית מכל סוג שהוא; | 3.10.1 | ||
| 606 | 0.0162 ₪ | 605 | 0.0115 ₪ | אדמת מרעה; | 3.10.2 | ||
| 710 | 20.72 ₪ | 705 | 10.93 ₪ | 706 | 8.61 ₪ | שטחים אחרים אשר לא פורטו בסעיפים -3.1 3.11 לעיל )למעט שטחים שהם אדמת בניין ושטחים המשמשים לחקלאות, וכולל שטחים המשמשים למזבלות( | 3.11 |
פרק ו' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים:
מועדי תשלום
10. המועד החוקי לתשלום ארנונה כללית לשנת הכספים 2025 הינו: 01/01/2025
11. לנוחות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים
בתאריכים:,15/01/2025 15/03/2025 ,,15/05/2025 ,15/07/2025 ,15/09/2025 15/11/2025 )להלן:
"הסדר תשלומים"(.
12. אי פירעון שני תשלומים במועדם, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת
התשלום השנתית בתוספת תשלום פיגורים, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות )ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה(, התש"ם- 1980 )להלן: "חוק ריבית והצמדה"(.
13. כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולם בתוספת הפרשי
הצמדה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות )ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה(, תש"ם-.1980
הנחות
14. הנחה למשלמים מראש את מלוא הארנונה
א. למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליום 31 בינואר 2025 , תינתן הנחה של %2
משיעור הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתם חובות ארנונה קודמים.
ב. למשלמים בהסדרי תשלום )הוראת קבע לבנק( תינתן הנחה בשיעור %2 על שיעורי הארנונה.
ביטול הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.
15. הנחות אחרות
א. המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה )הנחות מארנונה(,
בשיעורן המרבי, למעט סעיף 13 )א( )(3 לפרק ה' לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה.
ב. תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשם האוכלוסין במשרד הפנים.
ג. שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלום בתוך הישובים יהיה 1/3
מהתעריף הקבוע בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור.
ד. תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה
ההנחה שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.
פטורים
16. מבני ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלום ושהנם ללא כוונת רווח, וכן כניסות
מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט )למעט חדר ממ"ד( פטורים מתשלום ארנונה.
17. מכולות וצרכניות בבעלות הישובים ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מ"ר פטורות מארנונה.
השטח מעל 150 מ"ר יחויב בסיווג עסקים ומסחר.
מתן אישורים/תעודות
18. בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישום הנכס בלשכת רישום
המקרקעין, או לכל צורך אחר, יחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיובים אשר יחולו עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש.
פרק ז' - השגה וערר:
19. החולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום השנתית,
להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות:
א. הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום.
ב. נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
ג. הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.
ד. היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 )ג( לחוק ההסדרים במשק המדינה )תיקוני חקיקה
להשגת יעדי התקציב(, התשנ"ג- ,1992 שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס.
20. הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו
התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.
הוחלט לאשר פה אחד.
ראש המועצה מנכ"ל המועצה
מר כהן אבישי מר שמעון בטאט
הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הרטוב דנ. שמשון 9970060
פרוטוקול מס' 04/14/24 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה שהתקיימה ביום רביעי ט' בניסן תשפ"ד, 29.05.2024 בבית העם במושב
כפר אוריה
נכחו נכחו
ראש המועצה אבישי כהן שדות מיכה סמי דדון
אביעזר ירון מרדכי שואבה ועקנין מרדכי
אבן ספיר אבירס ששון שורש אפרת טובול שלף
אדרת יוסף דדון שריגים לוטט נגב
אורה דגנית דניאל אבדר שדות מיכה סמי דדון
אשתאול אבירס בווני תירוש חיים גבאי
בית זית שי סופר תעוז נטלי מוזטי
בית נקופה דרור גליד תרוס חיים עובד
בקוע ישראל אלוני
בר גיורא תומר בוזגלו 7
גבעות עדן יחיעם בדיחי
גבעת יערים מוריה שוקר רגב לא נכחו:
גבעת ישעיהו אילן שוורצ'גל בית מאיר יצחק בן עבו גיזו רחל תורן הראל אבי פליישמן
גפן רפאל דהן גבריאל טל שחר אסנת ורטמן ברוכים
זכריה אילנה דוד כסלון אריה תכמון
זנוח חנניה יפרח לוזית נפתלי דיוויס
יד השמונה יוסף בר דוד נווה שלום איאס שביטה
ישעי חיים יוסף עוקשי נחשון שי כהן שמעון
כפר אוריה עודד קצב צלפון אליהו אדרי
מבוא ביתר ששון סיידוף
מוצא עלית ראובן צמח
מחסיה נתן מדינה
מטע דוד סקלר פביו
מסילת ציון רענן אהרונסון משתתפים נוספים:
מעלה החמישה יעל אברמן טאובין שמעון בטאט מנכ"ל המועצה נוה אילן שוקי גרינבלט משה אוחיון גזובר המועצה נוה מיכאל ירמי דוד יואל ינון מבקר המועצה
נחושה ימימה אליאסיאן עו"ד אייל בוקובזה לשכה משפטית נחם יפתח לולאי עומרי מנשה דובר המועצה
נטף אסתר (קוקי) לתמן קרן ברינדר מנהלת לשכת מנכ"ל נס הרים יעקב (קובי) דדון שושי כהן מנהלת לשכת ראש מועצה נתיב חלייה אוולין רותם דייר גיל הכהן וטרינר המועצה עגור אליאור שמביק שלומציון לולו
עין נקובה ראיד עוודאללה סיוון כהן טופל מנהל אגף שירות ואסטרטגיה עין ראפה עאטף ברהום עו"ד איל מאמו יועמ"ש הוועדה המקומית עמינדב שמעון קינן ארז אמבר ראש מנהל החינוך
צובה דוד מלול אביטל מדמון תקציבאית
צפרירים רזיאלה קאחו יובל רובין עורך עיתון בקיצור צרעה רן כוחן
קרית ענבים איוידור אלקון
רמת רזיאל מתי קליגר
רמת רחל דוד דרומלביצ --
מטה
מובילים באיכות החיים.
לשרותכם
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אזורי הרטוב דנ. שמשזן 9620000
מטהיהודה
סדר יום מליאה שלא מן המניין - צו המיסים 2025
מתוקף סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנייב- 1992 ובהתאם להחלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיום מודיעה המועצה כי הארנונה
הכללית לשנת הכספים 2025 תהיה כמפורט להלן:
פרק א'- מבוא:
עקרונות כלליים
41 תעריפי הארנונה לשנת 2025 עלו בשיעור של 5.29% לעומת תעריפי שנת 2024 בהתאם לחוק ולהנחיות משרד הפנים.
2 תעריפי הארנונה יתולו על כל הנכסים, שבתחום שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע לפי העניין, בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה צו.
3 למען הסר ספק, התיוב על פי צו ארנונה +ה חנו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל תיוב בגין ארנונת ועד מקומי ו/או כל תיוב אחר.
הגדרות
4 בצו ה יהיו למונחים שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות [נוסת חדש] ובצו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות) התשלייח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להם בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות ההסדרים במשק המדינה והמונחיס המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתס ובמובן כמבואר לצדס :
'ימחזיקיי = אדם לרבות תאגיד, או תבר אנשים (בין מאוגד וביץ בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד על פי דין, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות היהודית לארץ ישראל, המחזיק בפועל או הזכאי להחציק גם אס אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.
ייקרקע חקלאית'י - קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965, או כל דין שקדם לו, היינו לתקלאות, או שהוכרזה כקרקע תקלאית על פי החוק האמור, למעט שטת קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד תחשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים צינור ו/או תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזליס אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או טלגרף.
*יבנין"י - מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965, אילו נבנה ביום קבלת החלטה זו.
ייקרקע תפוסיה'י -- קרקע שאינה קרקע תקלאית ואינה בנין המותזקת או שמשתמשים בה או מנצלים אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי הזולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסים ולמעט שטח קרקע עד לשטת של דונם אחד המוחזק יחד עם הבנין המשמש למגורים.
''אדמת בניןיי - נכס מקרקעין אשר הותל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרם הסתיימו או שטרם ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36 חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוסה).
פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:
5. חישוב שטחם של נכסים שהם בנין יתושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבנין, ואת בכפוף לאמור
להלן:
א. קירות חיצוניים שעובייס מעל 30 סיימ, יחויבו עד 30 ס'ימ בלבד.
מטהיהודה. לשרותכם
מובילים באיכות החיים.
:1 :₪
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אזורי הרטוב דג. שמשון 9970000
ב. חדר הסקה בשטח של עד 10 מ"ר לא יחויב בארנונה.
ג. יחידת שטח במבנה המשמש למגורים שגובה התקרה בה הוא עד 180 סיימ, ולא נעשה בו כל
שימוש - פטורה. ואולם אס נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי השימוש בפועל.
6. בגין שטחים משותפים יתווסף לכל שטת יחידה, חלק יחסי מהשטח המשותף, הן הבנוי והן בקרקעו
כיחס שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטתי היחידות בבנין.
7 היה שטח משותף, בשימוש מעורב - למגורים ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח הכולל של יחידות המגורים לשטח הכולל של יתרת היחידות.
פרק ג' - תעריפי הארנונה:
8 הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגים שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן מבטאים את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מייר, למעט אם נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתונים הקבועים בצו זה.
9 כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.
פרק ד' - אזורים:
אזור א': נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.
אזור בי: נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.
אזורג : שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה
יהודה- בית שמש.
פרק ה'- סיווגים:
אזור א' סוג | אחרב' | סג | אזרג' | סג
גכט גכ גבס
תעריף תעריף תעריף
1 מבני מגורים:
1 1 מבנה המשמש -107
. 1-77 9
7-5 ₪6 | ₪6137 | 15
2 | מבנה המשמ | | 42009 ₪ 5 | ₪5093 | 536
לבית אבות ;
13 מבנה המשמש
יתי
למחטן בית 1.7
ו/או בצמוד 1 | 46 | ₪148 | 415 . 17
למבנה
מגורים; 0
2. מבנים שאינם משמשים למגורים:
תעשיה:
מטהיהודה. לשרותכם
ל מובילים באיכות הזיים.
ו 8
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אזורי הרטוב הנ. שמשו| 5976666
: 7
בניין המשמש |
לתעשייה 18
1 | לרבות 0 ₪ 0 | ₪80.30 | 441 ₪ 1
מחסנים
ומגדלי מים;
2 | יקביס ₪1 5 | 32.37 ₪ | 486
+
22 מלאכה:
41 7 | 1 | ₪4 | 0 | 1%% | קג
23 משרדים, שירותים ומסחר:
מבנה כלשהו,
כולל סככות,
המשמש |
למשרד,
לעסק, |
שירותים או 8 ₪ 1 | 11.00 30 27 56
מסתר, לרבות ₪ ₪
מחסנים, |
מסעדות, | |
מונוניס, |
אולמי |
שמחות.
241
מבנה המשמש
לתחנת דלק
ו/או מבנה
הנמצא בשטת
ו 3 ₪ | 9975 | 355
לרבות שטחים ₪
מקורים
ושטחי שירות
במתחסם תחנת
דלק;
2.3
בנסים וחברות | = 56790 ₪ - 7 | ה | 90354 0
2.4
ביטוח; ₪ ₪
מוסדות
| 2335 | תכוך, תרבות,
ו סיעוד
ובריאות וכו';
1 ₪ 4 |20 ₪ 4
מטהיהודה. לשרותכם
צזובילים באיכות החיים.
| 8+
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אזורי הרטוב ד3. שמשון 3970000
המועצה האזוד
חטה
27
24
21
242
23
3
25
241
למכוניס
רפואיים וכדי
לרבות
מחסנים.
בנינים כלשהם
המשמשים
למלונאות,
קיט ונופש
וכדי כולל
מחסנים
וחדרי אוכל
מבנים לחקלאות :
שירותים ן
חקלאיים
לרבות
מחסנים
בנין המשמש
לתקלאות
וגידול בעלי
חייט, לרבות
רפתות,
מתבנים,
לולים,
מחסנים
שאינם עפ"י | |
סעיף 2.4.1,
חממות וכו
בניינים
כלשהם
המשמשים
למפעלים
חקלאיים;
בניינים
המשמשים
כממגרות
ואסמים;
תשתיות:
מבנים
המשמשים
לתחנת מיתוג
ו/או לתחנות
כוח לחשמל;
₪7
₪ 4
₪4
₪ 3
₪ 7
₪ 5
מטהיהודה.
מובילים באיכות החיים.
211
20
15
100
100
3
₪ 13
₪ 7?
₪19
₪ 2
₪ 8
1
215
21
16
41
+1
6
לשורותכם
+8
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכ! אוודי הרטוב ה1. שמשון 9970000
2 תחנת ממסר,
תחנת כח ו/או
טרנספורמציה
,
21 בריכות שחיה
בתשלום;
22 בריכות שחיה
שלא בתשלום
(עד 40 מ"ר);
3 בריכות שחיה
שלא בתשלום
(מעל 40 מ"ר
לכל מייר
נוסף);
2.4 מבנים
המשמשים
לאולפני
הסרטה ו/או
שידור ו/או
הקלטה ;
5 | בריכות אגירה
הבנוות
מבטון;
6 | מבנים למכוני
מים, בארות
וסכרי;
27 חניונים:
241 שטחים
המשמשים
לחניית רכב
לצורכי
עסקים ללא
תשלום;
22 שטחים
המשמשים
לחניית רכב
בתשלום ;
26 מבנים שונים:
₪ 686
₪ 7
₪ 9
₪ 0
1 ו
₪ 5
₪ 1
₪3
₪ 3
מטהיהודה.
מובילים באיכות החיים.
09
11
66
166
1
10
1.3
1
2
14
₪
₪ 5
₪ 9
₪ 0
152
₪
19
₪
₪ 5
₪ 6
₪ 9
ו
יב
5
5
20
511
ג
00
3
₪2
8
לשרותכם
8
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אזורי הרטוב 3. שמשון 9970000
כל בניין אשר
ו ₪1 4 | ₪5736 | 403 | 17785 | 419
בסעיפים -2.1 ₪
7 לעיל;
\
29 מערכת סולארית הממוקמת על גג נכסי:
לכל מייר
| שמעל 0.2 | קש | 0395 || 0507 0/0
דונם ועד דונם ₪ ₪ ₪
1
לכל מייר
2.2 שמעל 1 דונם = 07 ה 08 ו 09
₪ ₪ ₪
ועד 2 דונם
,= | לכל מייר | ל | 0090 6 | 01% -
שמעל 2 דונם ₪ ₪ ₪
20.4 מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס:
בשט של | 0677 9-ו 1-12
5 | 10 דונם ( 7( 66 - 17 \ 8
₪ ₪
למייר)
7 דד
לכל מייר
4 | שמעל 0 דונם | 9 | 416 | 0777 | קן) | 1106 8 ₪ ₪
ועד 300 דונם
לכל מייר 55|
שמעל 300 5 ₪ 0-7
| דונם ועד 750 ₪ 16 17 ₪ 8
דונם
₪ 0-12 8 259
6 | שמעל 750 "| 66 ₪ 17 \ 8
₪ ₪
דונם
ן 20.7 קרקע תפוטסה המשמשת למערכת סולארית:
בשטח של 10 | 0.677 16 | 1412
5 | דונם(למ"ר) | ₪ 8 ₪ 9 ₪ 10
לכל מייר ו -₪
9 | שמעלסן דונם | 95% | בב | 0581 | פֶבָ | 1016 10 ₪ ₪ ₪
ועד 300 דונם
לכל מייר 1
מעל 300
0 מובילים באיכות החיים.
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אזורי הרטוב הנ. שמשון 9970000
לכל מייר
1 | שמעל 750 0% ה | 0136 9 23 20
דונם ₪ ₪
3 | קר קעות:
שטתים
המשמשים
לחציבה ו/או
לכריה לפי
31 רישיון ₪53 41 9 | 430
החציבה ו/או |
שטחי החציבה
ו/או שטחי
לכריה וחציבה
לפי רישיון 1 ₪ 166 8 ₪ 5+
החציבה או
הכריה;
הכריה בפועל; [
32 קרקע תפוסה |
3 תחנת דלק
(למעטי
המבנים
שחולבו עפ"י
סעיף 2.3.3
לעיל);
28 ₪ 2 210 ₪ 3 216 ₪ 2
4 שטחים
המשמשים
לשמחות,
אירועים,
מופעים,
תצוגות וכו';
6 ₪ 8 64 ₪ 7 12 ₪ 2
5 שטחים
המשמשים
לקיט ונופש,
למעט שטח
הבניינים
והתניה;
5 ₪ 8 6 ₪ 0
6 קרקע תפוטה
במבנים ו/או
לשהו,
₪ 2 ₪ 8%
מטה יהודה. לשרותכם
מובילים באיכות החיים.
8
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אווו'יהרטוב הנ. שמשון 9970000
| ודרכים ן
ותעלות של
שירות בגין
חשמל, טלפון,
מים, ביוב,
נפטו, גד,
אגירת שפכי
מפעלים
ואחרים ;
37 שטחי אגמים,
בריכות
החדרה
וכדומה;
79 ₪ 2 |88 ₪ 2
8 שטחים
שאינם בנויים
המשמשיט
לצרכים של
הסרטה ו/או
הקלטה ו/או
שידורי
תקשורת;
730 | ₪ 6 9 ₪ 9
39 קרקע תפוסה
במפעל עתיר 5 ₪ 1 4 ₪ 1
שטח;
210 אדמה
חקלאית :
1 | אדמה
חקלאית מכל ₪5 000 5 1
סוג שהוא;
2 | אדמת מרעה ; 2
06 |55 ₪ 5
₪
211 שטתים
אחרים אשר
לא פורטו
בסעיפים -3.1
1 לעיל
(למעט שטחים
שהם אדמת 1 ₪ 6 3 ₪ 255 2 ₪ 210
בניין ושטחים
המשמשים
לחקלאות,
וכולל שטחים
המשמשים
למובלות)
מטהיהודה. לשרותכם
מובילים באינכות החיים
8+
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכ) אוודי הרטוב דנ. שמשון 9970000
מטהיהודה
פרק \' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים:
מועדי תשלום
0 המועד החוקי לתשלום ארנונה כללית לשנת הכספים 2025 הינו: 01/01/2025
1. לנוחות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים
בתאריכים :15/01/2025, 15/03/2025 5, 15/07/20255, 5, 15/11/2025 (להלן:
ייהסדר תשלומיטי).
2 אי פירעון שני תשלומים במועדם, במסגרות הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת התשלום השנתית בתוספת תשלום פיגורים, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית וחפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התשיים- 1980 (להלן: 'יחוק ריבית והצמדחי).
3. כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולס בתוספת הפרשי
הצמדה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תשייס-1980,
הנחות
14 הנתה למשלמים מראש את מלוא הארנונה
א' למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליום 31 בינואר 2025 , תינתן הנחה של 2% משיעור הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתם חובות ארנונה קודמים.
ב. למשלמיט בהסדרי תשלום (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה.
ביטול הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים,
5 תנחות אחרות
א המועצח מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה), בשיעורן המרבי, למעט סעיף 13 (א) (3) לפרק ה' לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים גּה.
ב. תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשם האוכלוסין במשרד הפנים.
ג. שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלום בתוך הישובים יהיה 1/3
מהתעריף הקבוע בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבר שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור.
ד תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה ההנחה שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.
פטורים
6 מבי ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלום ושהנם ללא כוונת רוות, וכן כניסות מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממייד) פטורים מתשלום ארנונה.
7 מכולות וצרכניות בבעלות חישובים ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מ"ר פטורות מארנונה השטח מעל 150 מ"ר יחויב בסיווג עטקים ומסתר,
לשרותכם
מובילים באיכות החיים.
| 8+
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אוורי הרטוב דנ. שמשון 9970000
מתן אישורים/תעודות
8 בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין, או לכל צורך אחר, יחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיובים אשר יחולו עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש,
פרק ז' - השגה וערר;
9. החולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום השנתית,
להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות :
א. הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום,
ב. | נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
ג. | הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.
ד היה הנכס עטק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנייג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל
אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס.
0. הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו
התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.
הוחלט לאשר פה אחד,
ומועצ מנכיי ה
מר כבישי מוקשמעון בטי
מטהיהודה. לשרותכם
מובילים באיכות החיים.
| 8+